Сын замглавы Бураевского района Башкирии незаконно получил из бюджета субсидию на жилье [ИА REGNUM]
В ходе комплексной проверки исполнения федерального законодательства под руководством прокурора республики Сергея Хуртина в Бураевском районе Башкирии выявлены грубейшие нарушения, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в надзорном ведомстве.
Так, проверкой выявлено 53 незаконных правовых акта органов местного самоуправления Бураевского района, принятых в сферах гражданского, бюджетного, земельного, трудового законодательства, а также касающихся правового статуса органов местного самоуправления. Из указанного количества 44 незаконных правовых акта изданы главой администрации муниципального района Бураевский район. До настоящего времени не приведены в соответствие с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" правовые акты, регулирующие статус структурных подразделений администраций муниципального района. В нарушение ст. 41 Закона, учредительные документы управлений и отделов сельского хозяйства, отделов образования и культуры, комитета по физической культуре, спорту и туризму администрации муниципального района Бураевский район, являющихся юридическими лицами, утверждены не Советом муниципального образования, а главой администрации муниципального района Бураевский район.
Главой администрации муниципального района допускалось вмешательство в компетенцию органов государственной власти и самостоятельных хозяйствующих субъектов путем издания правовых актов с превышением полномочий. Комитетом по делам молодежи администрации района нарушены требования закона при реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей. В нарушение правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" ФЦП "Жилище" на 2002-2010 годы", список молодых семей, изъявивших желание получить субсидии в 2007 году, сформирован комитетом без истребования и проверки необходимых документов. В выписку из книги регистрации и учета участников республиканской программы государственной поддержки молодых семей, незаконно включены две семьи, фактически не нуждающиеся в улучшении жилищных условий (одна из них - сына заместителя главы администрации района). В результате они незаконно получили субсидии на приобретение и строительство жилья за счет средств федерального бюджета и бюджета республики на сумму свыше 300 тысяч рублей.
Выявлено, что при незначительном числе обращений граждан допускалось несоблюдение требований Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"- нарушения сроков разрешения обращений, по 47 из 65 обращений не даны письменные ответы. Неправомерные действия главы администрации муниципального района привели к неплатежеспособности МУП ПУЖКХ. Постановлением главы администрации был утвержден устав МУП ПУЖКХ, за данным предприятием муниципальное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения. В связи с тем, что ПУЖКХ имело большую кредиторскую задолженность, в том числе по налогам и сборам, глава администрации муниципального района всe ликвидное имущество унитарного предприятия передал в безвозмездное пользование ООО "Жилищник". В результате имущество было фактически изъято из ведения предприятия, что привело к прекращению его производственной деятельности. Прокуратура требует расторжения контракта с главой администрации района в связи с выявленными нарушениями.
Кроме этого, проверкой, проведенной прокуратурой республики в районном отделении Управления федеральной миграционной службы, выявлены нарушения миграционного законодательства, выразившиеся в незаконной регистрации иностранных граждан по месту пребывания, незаконном продлении сроков их пребывания, непринятии мер к лицам, совершившим нарушения административного законодательства. При проверке деятельности судебных приставов установлено, что судебными приставами-исполнителями Бураевского района допускаются многочисленные нарушения законодательства об исполнительном производстве. В ходе проверки выявлено более 700 исполнительных производств, по которым допущено нарушение установленных законом двухмесячных сроков исполнения. Судебными приставами-исполнителями в течение нескольких лет не принимались меры по реализации арестованного имущества на сумму более 3 млн. рублей. Проверкой, проведенной в отделе внутренних дел по Бураевскому району, выявлены многочисленные факты нарушения уголовно-процессуального законодательства и законности в сфере приема, регистрации и разрешения сообщений о преступлениях. Путем незаконных отказов в возбуждении уголовного дела в ОВД по Бураевскому району совершено укрытие восьми преступлений, из которых два относятся к категории тяжких преступлений.
В настоящее время прокуратурой республики решается вопрос о возбуждении уголовных дел по фактам выявленных нарушений в отношении должностных лиц. Отметим, что прокурорская проверка в районе спровоцирована крупным скандалом вокруг фигуры прокурора района Ильдара Яушева . Напомним, что 16 августа, отделом по расследованию особо важных дел прокуратуры Башкирии вынесено постановление о признании потерпевшими по уголовному делу о рабовладении 6 граждан Узбекистана, работавших в фермерском хозяйстве в Бураевском районе РБ. Ведет дело и.о. начальника отдела Азат Валеев . Остальные 6 гастарбайтеров уехали в Узбекистан, поэтому признать их потерпевшими и допросить не представляется возможным. Уголовное дело по статьям 322 (Организация незаконной миграции) и 127 (использование рабского труда) УК РФ возбуждено 13 августа в отношении главы крестьянского фермерского хозяйства "Подснежник", расположенного в Бураевском районе РБ Флюра Бикмурзина и его дочери Гульнары Яушевой - супруге районного прокурора. В тот же день прокурор Бураевского района Ильдар Яушев был отстранен от должности, а через день приказом Генерального прокурора уволен из рядов надзорного ведомства. "Проведенной проверкой установлено, что в декабре 2006 года глава крестьянского фермерского хозяйства "Подснежник" Флюр Бикмурзин совместно со своей дочерью Гульнарой Яушевой , работавшей там же в должности бухгалтера, организовали въезд и незаконное пребывание в Российской Федерации граждан республики Узбекистан, - говорится в пресс-релизе Генпрокуратуры РФ. - Являясь супругой прокурора Бураевского района, Яушева беспрепятственно зарегистрировала на территории района 12 иностранных граждан, прибывших из Узбекистана. Вопреки требованиям закона, она предоставила в отделение миграционной службы их заявления о регистрации сроком до марта 2007 года. Затем Бикмурзин и Яушева поселили прибывших на работу граждан республики Узбекистан в подсобном помещении, расположенном на территории тепличного хозяйства КФХ "Подснежник" в деревне Бикзяново. У рабочих отняли документы, лишив возможности свободно покинуть территорию хозяйства, и ежедневно принуждали к физическому труду под угрозой применения насилия. В период с декабря 2006 года по июль 2007 года иностранцы по 12 - 15 часов в сутки занимались строительством теплицы и выращиванием овощей. При этом Бикмурзин и Яушева, зная, что срок регистрации этих граждан на территории России истeк, продолжали незаконно удерживать их документы". Как ранее сообщало ИА REGNUM , в постановлении Бураевского райсуда от 26 июля 2007 года сказано, что 12 граждан Узбекистана работали в теплице, принадлежащей родственникам районного прокурора Ильдара Яушева, на положении рабов. Супруга прокурора Гульнара Яушева забрала их паспорта. Работали гастарбайтеры по 15 часов в день, жили тут же в доме при теплице, пояснил в суде Хаматов. "Он (Хамматов - ИА REGNUM ) пытался убежать, но был задержан прокурором Бураевского района Ильдаром Яушевым и молодым человеком крепкого телосложения, который сказал, что он является заместителем прокурора Бураевского района РБ, его сильно избили, били руками и ногами по различным частям тела, - говорится в постановлении суда. - Пригрозив убийством, прокурор сказал, что убьет и закопает в лесу в случае повторного побега, они в багажнике автомашины привезли его обратно в теплицу". Яушева оформила временную регистрацию своим работникам на 3 месяца. Когда этот срок истек, гастарбайтерами заинтересовались работники Федеральной миграционной службы. Информация о предполагаемых правонарушениях со стороны прокурора появилась во время рассмотрения в суде дела об отсутствии у Хаматова регистрации.
29.08.2007 06:24:00 GMT

Людей, пострадавших от "жилищных" мошенников, поселят в маневренном жилфонде. [Интернет дайджест Перми]
Вчера на пленарном заседании депутаты Пермской городской Думы приняли решение о маневренном жилищном фонде.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации и Уставом города Перми, в целях упорядочения использования маневренного жилищного фонда Пермская городская Дума утвердила Положение о маневренном жилищном фонде.
Игорь Шубин, комментируя принятое решение, отметил:
— Данное решение крайне важно для горожан. В старом положении не были предусмотрены права определенной категории жителей города на проживание в маневренном фонде. Сейчас мы этот пробел устранили и предоставили такое право гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации, не имеющим жилых помещений в собственности и в пользовании по договору социального найма и состоящих на жилищном учете в администрации города в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Право на проживание в маневренном жилфонде получили дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также граждане, лишившиеся жилых помещений в результате мошеннических действий. Помимо них, такое жилье будет предоставляться работникам муниципальных учреждений и органов внутренних дел города.
29.08.2007 06:30:00 GMT

В 2007 году в Волгограде сдано почти 150 тысяч квадратных метров жилья [ИА REGNUM]
146,6 тысячи квадратных метров жилья введено в Волгограде за семь месяцев 2007 года. Это на 22% больше, чем за аналогичный период 2006 года.
Как пояснили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе мэрии Волгограда, активнее всего строительство жилья развивалось в Советском районе города, где введено в эксплуатацию почти 37,7 тыс. кв. м. жилья. На втором месте по вводу жилья Ворошиловский район - сдано 32,19 тыс. кв. м. жилья. В Дзержинском районе введено 28,08 тыс. кв. м., в Центральном - 20 тыс. кв. м., в Тракторозаводском - 10,87 тыс. кв. м., в Кировском - 7,39 тыс. кв. м., в Краснооктябрьском - 7,98 тыс. кв. м. В Красноармейском районе сдано 2 тыс. кв. м.
По мнению городских властей, в городе отмечается динамика роста показателей жилищного строительства. Так, ввод жилья в эксплуатацию в 2005 году составил 322 тыс. 959 кв. м., в 2006 году - 387 тыс. кв.м. В 2007 году планируется завершение строительства 35 жилых домов, общей площадью более 400 тыс. кв. м. К 2011 году планируется выйти на среднегодовой объем нового жилищного строительства 480 тыс. кв.м, что позволит добиться обеспеченности жильем 27-29 кв.м. на одного человека.
В настоящее время в Волгограде в стадии строительства находятся 77 домов общей площадью 703,3 тыс.кв.м. Строительство развивается во всех районах города, но наибольший ввод жилых домов, как и в прежние годы, будет осуществляться в Дзержинском районе.
29.08.2007 06:39:00 GMT

Задержали вора, сознавшегося в совершении 20 квартирных краж [Лучший Город - Краснодар]
В Краснодаре сотрудники милиции задержали 49-летнего местного жителя, подозреваемого в совершении как минимум 20 квартирных краж, сообщает портал "Юга". Возбуждено уголовное дело по статье 158 УК РФ (кража), ведется следствие.
Как полагают оперативники, злоумышленник проникал в квартиры и частные дома граждан через открытые окна, форточки и двери и похищал золотые украшения, бытовую технику, мобильные телефоны. Он уже сознался в 20 кражах.
29.08.2007 06:39:00 GMT

За последний год численность жителей Ленобласти, желающих воспользоваться ипотечным кредитованием, выросла в 6 раз [СеверИнфо]
За первое полугодие 2007 года банки выдали жителям региона займов и кредитов на сумму более 500 млн. рублей. Филиалы ОАО "Жилищное агентство ипотечного кредитования" открыты не только в большинстве районных центров, но и в городских поселениях. Средняя сумма кредита составляет от 800 тысяч до одного миллиона рублей. Она зависит от приближенности муниципального образования к Санкт-Петербургу. Например, во Всеволожском, Гатчинском и Тосненском районах средний объем кредита равен одному миллиону рублей. В Волховском, Тихвинском и Лужском муниципальных образованиях он равен 860 тысяч рублей, а в Лодейнопольском, Сланцевском - 750 тысяч рублей. В настоящее время средняя процентная ставка по ипотечному кредитованию составляет 12 процентов, а срок погашения займа может колебаться от года до тридцати лет. Кредитами обеспечивается вновь построенное жилье и приобретенное на вторичном рынке. Как сообщает ИГ "СеверИнфо" пресс-служба областного правительства, одновременно выделяются кредиты и для строительства индивидуальных жилых домов. Средний срок кредитования в Ленинградской области - 15 лет. При средней заработной плате жителя в регионе 14 тысяч рублей, который обеспечивает для обычной семьи доходность в 28 тысяч рублей в месяц, и ежемесячных выплат по погашению кредита в размере 7 - 8 тысяч рублей, (при стоимости кв. метра жилья в области 1,0 - 1,5 тысяч долларов США) основная часть населения Ленинградской области способна пользоваться ипотечным кредитованием.
29.08.2007 07:27:00 GMT

Томские депутаты взяли под контроль предоставление муниципального жилья [Томский Обзор]
На 22 Собрании Думы города Томска парламентарии приняли решение о создании рабочей группы для разработки нормативной базы по вопросу о предоставлении жилья из муниципального жилищного фонда, сообщает пресс-служба гордумы. В состав рабочей группы войдут как депутаты, так и представители администрации города.
По словам депутата, председателя комитета по труду и социальной политике Алексея Федорова, сейчас распределение муниципального жилья "отдано на откуп главам администраций". Поэтому случается, что квартиры вместо очередников получают другие люди - к примеру, сотрудники жилищных организаций. "Поэтому нам необходимо создать орган, который бы контролировал движение жилого фонда, и сформировать реестр муниципального жилья", - пояснил Алексей Федоров.
29.08.2007 07:34:00 GMT

Прокуратура Архангельской области выявила многочисленные нарушения земельного законодательства [СеверИнфо]
Органами прокуратуры Архангельской области проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в ходе которой выявлены многочисленные нарушения. Так, установлено, что органами государственной власти и местного самоуправления при регулировании земельных правоотношений не всегда соблюдаются требования федеральных законов. Кроме этого нарушаются установленные сроки рассмотрения заявлений граждан о предоставлении земельных участков (г. Мирный), а также сроки принятия решения о передаче земельного участка в аренду (Устьянский район). Выявлены факты использования земельных участков индивидуальными предпринимателями без государственной регистрации прав. Допускаются случаи предоставления земельных участков без постановки их на государственный кадастровый учет. Имеют место факты предоставления земельных участков без проведения аукционов. Допускается самовольное занятие земельных участков. Прокурорами выявлены многочисленные факты неуплаты физическими лицами земельного налога, а также невнесения арендных платежей за пользование земельными участками. По всем таким случаям направлены заявления в суды. Допускаются нарушения при использовании земель лесного фонда.Как сообщает ИГ "СеверИнфо" пресс-служба прокуратуры, в 2007 году органами прокуратуры выявлено более 1300 нарушений земельного законодательства, внесено 117 представлений, к дисциплинарной ответственности привлечено 17 лиц, принесено 276 протестов на незаконные правовые акты, направлено в суд 302 иска, объявлено 116 предостережений, к административной ответственности привлечено 139 лиц, возбуждено 1 уголовное дело.
29.08.2007 07:42:00 GMT

На 0,6% выросли цены на квартиры в центре Екатеринбурге [ИА REGNUM]
Квартиры в центре Екатеринбурга снова подорожали. Как сообщили 29 августа корреспонденту ИА REGNUM в Уральской палате недвижимости, за август цены выросли на 0,6%. Сейчас квадратный метр в центре стоит 81 000 рублей. При этом в остальных районах города жилье становится все дешевле.
Например, в Верх-Исетском, Юго-Западном и Ботаническом районах, а также во Втузгородке и рядом с автовокзалом стоимость недвижимости снизилась на 0,2%, квадратный метр стоит там в среднем 69 000 рублей. Заметнее всего подешевели квартиры в Кольцово , на Изоплите и в районе Птицефабрики - там цены упали почти на 2%, и стоимость квадратного метра снизилась до 51 000 рублей.
При этом количество квартир, выставляемых на продажу, продолжает расти. В месяц объем предложения увеличивается примерно на 3%.
29.08.2007 07:55:00 GMT

Москоммерцбанк ужесточил оценку заемщиков при выдаче ипотечных кредитов [Время новостей]
Один из крупнейших игроков российского ипотечного рынка -- Москоммерцбанк продолжает ужесточать условия получения кредитов. Теперь банк стал строже оценивать платежеспособность заемщиков. Участники рынка полагают, что более тщательная проверка потенциальных клиентов связана с требованием материнского банка -- Казкоммерцбанка.
Вчера на рынке появилась информация, что "Москоммерц" до 15 сентября приостановил выдачу ипотечных кредитов по уже одобренным заявкам. "Мы сейчас не предлагаем своим клиентам ипотеку в Москоммерцбанке, потому что знаем: сейчас банк временно не предлагает кредиты заемщикам", -- заявил "Времени новостей" представитель одного из ведущих российских ипотечных брокеров. По словам собеседника издания, это связано с проблемами с ликвидностью на финансовых рынках. Как известно, в середине августа банк уже ужесточал свои требования к заемщикам, в частности повысил ставки по ипотеке для заемщиков с "серой" зарплатой.
В самом банке эту информацию категорически отрицают, утверждая, что займы выдаются ежедневно. "Мы работаем в обычном режиме, -- заявил "Времени новостей" первый зампред правления Москоммерцбанка Альберт Хисаметдинов. -- Другое дело, что сейчас мы стали строже оценивать заемщиков. Если прежде доля отказов по ипотеке составляла 20--25%, то сейчас уже около 40%". По его словам, банк стал более тщательно проверять данные, которые предоставляет о себе потенциальный заемщик. В частности, это касается достоверности информации по платежеспособности клиента. Ужесточение оценки связано как с общей нестабильностью финансовых рынков из-за ипотечного кризиса в США, так и с тем, что банк намерен сделать свой кредитный портфель более надежным.
Участники рынка отмечают, что Москоммерцбанк, один из ведущих участников ипотечного рынка, и до последнего времени выдавал кредиты на очень выгодных для клиентов условиях. А сейчас у банка возросла доля проблемных кредитов.
По данным на 1 июля 2007 года, Москоммерцбанк занимает третье место среди российских банков по объему выданных ипо течных кредитов (29,2 млрд руб.), уступая только Сбербанку и группе ВТБ. Ипотечные кредиты составляют более 70% активов банка (40,8 млрд рублей).
По мнению зампредправления Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, большинство российских банков работает сейчас в обычном режиме, правда некоторые финансовые институты корректируют свои условия по кредитованию. Соответственно оптимизируется и поток клиентов по этим продуктам. Это делается для того, чтобы в будущем формировать свои кредитные портфели исходя из уже новых условий кредитования. Возможно, что "Москоммерц" пошел именно по этому пути.
Как известно, Москоммерцбанк является дочерней компанией одного из крупнейших банков Казахстана -- Казкоммерцбанка. А казахстанские банки, которые гораздо активнее российских коллег занимали деньги на международном рынке, сейчас испытывают острый дефицит средств в связи с последствиями ипотечного кризиса США. Нестабильная ситуация отразилась и на условиях выдачи ипотечных кредитов. Размер первоначального взноса по ипотеке в казахских банках вырос с 15 до 30--40%, ставки -- с 10--11 до 15% и выше. Очевидно, что изменение политики "Москоммерца" связано именно с позицией материнского банка.
29.08.2007 08:05:00 GMT

Планы волгоградских властей: к 2011 году на каждого горожанина придется по 27-29 кв. м жилья [ИД "Все для Вас"]
146,6 тысячи квадратных метров - такова общая площадь введенного в эксплуатацию жилья за семь месяцев 2007 года. Как сообщает пресс-служба горадминистрации, это на 22 процента больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Активнее всего строительство жилья развивалось в Советском районе. Здесь введено в эксплуатацию почти 37,7 тыс. кв. м. жилья. На втором месте по вводу жилья Ворошиловский район сдано 32,19 тыс. кв. м. жилья. В Дзержинском районе введено 28,08 тыс. кв. м., в Центральном - 20 тыс. кв. м., в Тракторозаводском - 10,87 тыс. кв. м., в Кировском - 7,39 тыс. кв. м., в Краснооктябрьском - 7,98 тыс. кв. м. В Красноармейском районе сдано 2 тыс. кв. м.На сегодняшний день в городе отмечается устойчивая динамика роста показателей жилищного строительства. Так, ввод жилья в эксплуатацию в 2003 году составил 192 тыс. 510 кв. м., в 2004 году - 272 тыс. 930 кв.м., в 2005 году - 322 тыс. 959 кв. м., в 2006 году - 387 тыс. кв.м. В 2007 году будет завершено строительство 35 жилых домов, общей площадью более 400 тыс. кв. м. К 2011 году планируется выйти на среднегодовой объем нового жилищного строительства 480 тыс. кв.м. Это позволит добиться обеспеченности жильем 27-29 кв.м. на одного человека.В настоящее время в Волгограде в стадии строительства находятся 77 домов общей площадью 703,3 тыс.кв.м. Строительство развивается во всех районах города, но наибольший ввод жилых домов, как и в прежние годы, будет осуществляться в Дзержинском районе.
29.08.2007 08:10:00 GMT

Русский ипотечный банк запустил всероссийскую ипотеку [Время новостей]
Русский ипотечный банк (РИБ) презентовал вчера всероссийский проект "Русская ипотека". Универсальный стандарт выдачи ипотечных кредитов и их выкупа у банков-партнеров действует на всей территории страны. Особенно интересна "Русская ипотека" тем, что всю необходимую инфраструктуру для выдачи кредитов -- оценки заемщика и квартиры, ипотечное страхование и даже рекламную поддержку продукта -- предоставляет партнерам Русский ипотечный банк. Он же гарантирует 100-процентный выкуп у банка-партнера всех закладных, выданных по стандартам РИБ, и берет на себя все риски непогашения кредитов. Нестандартных кредитов в случае работы по этой программе быть не может -- решения по выдаче кредита и одобрению залога принимаются централизованно Русским ипотечным банком. Благодаря прямой онлайн-связи с партнерами процесс одобрения заемщика и квартиры и продажи закладной РИБу занимает не более двух суток.
Русский ипотечный банк -- сейчас 100-процентная дочерняя структура Собинбанка -- уже имеет неплохой опыт дистанционной продажи своих кредитов. Он начал ипотечный бизнес около трех лет назад с Москвы и Подмосковья, имея лишь один офис, и на 1 июля 2007 года его портфель ипотечных кредитов составил более 3,5 млрд руб. Схема работы была на тот момент новшеством для рынка -- наибольший поток клиентов РИБу привлекали агенты-партнеры. Сначала это была риэлторская компания МИАН, бывший акционер банка. Ее сотрудники рекомендовали Русский ипотечный банк клиентам, желавшим купить квартиру в кредит. Позже банк распространил такую форму работы на другие агентства недвижимости и ипотечных брокеров. А справиться с потоком заемщиков, имея один офис, помогли высокие технологии. Банк внедрил систему онлайн-транзакций с партнерами, благодаря которой агентство недвижимости или ипотечный брокер могли запросить у банка оценку клиента посредством электронной почты, до предоставления им документов.
С февраля этого года Русский ипотечный банк вместе с Собинбанком заявили о запуске совместной программы "Русская ипотека". Этот единый для всех партнеров стандарт предлагает заемщикам достаточно привлекательные условия (особенно это ощущают региональные клиенты): ставка по кредиту от 9,75% в долларах и от 10,75% в рублях, первоначальный взнос -- 10%, срок до 25 лет. Всего банк предлагает шесть стандартных программ: на покупку квартиры на вторичном рынке или загородного дома, кредиты под залог имеющейся недвижимости на приобретение или строительство другого объекта недвижимости, кредит на любые цели под залог недвижимости, а скоро в регионах будет предлагаться и перекредитование. Уже сегодня "Русскую ипотеку" можно получить в 46 городах. Банк сотрудничает с 42 партнерами, не считая филиалы Собинбанка, страховые и оценочные компании. К концу 2011 года в планах РИБа -- предоставлять кредиты по программе "Русская ипотека" в 163 городах России с населением свыше 100 тыс. человек.
"Главным преимуществом проекта для региональных операторов станет выход на рынок ипотечного кредитования без дополнительных затрат и рисков", -- пояснил директор департамента продаж и развития Русского ипотечного банка Алексей Дорош. "Привлечением клиента занимается первичный кредитор, то есть партнер проекта, он же выдает кредит, далее РИБ выкупает кредит, приемы платежей и обслуживание кредита осуществляет либо РИБ, либо первичный кредитор", -- рассказал член совета директоров Русского ипотечного банка Игорь Дуда. РИБ будет предоставлять партнерам централизованный андеррайтинг, возможность авансирования и подключение к сформированной инфраструктуре РИБ. В каждом городе выдачи Русский ипотечный банк имеет несколько оценочных и страховых компаний-партнеров. Благодаря такой процедуре одобрения клиента и залога РИБ может дать региональным операторам большие гарантии. "Все кредитные риски мы берем на себя в случае дефолта", -- сообщила глава РИБ Татьяна Вознесенская, пояснив, что банк не будет требовать у своих партнеров обратного выкупа долгов в случае неплатежей заемщика. "У нас имеются все необходимые инструменты и возможности взвешенной и качественной централизованной оценки наших заемщиков", -- уточнила Татьяна Вознесенская.
По словам г-на Дуды, после формирования портфеля однородных ипотечных ссуд РИБ будет проводить сделки по секьюритизации ипотечных закладных на международных рынках. "Сейчас портфель ипотечных кредитов Русского ипотечного банка составляет около 145 млн долл. Осенью 2008 года банк планирует провести сделку по секьюритизации пула ипотечных кредитов на сумму более 500 млн долл. Мы рассчитываем, что доля РИБ в секьюритизируемом пуле составит 60--80%, остальная доля -- Собинбанка", -- сказал он.
29.08.2007 08:06:00 GMT

Казань не справляется с планами строительства жилья [Независимая газета]
Выполнение планов строительства жилья в столице республики, намеченных на текущий год, отстает от предполагаемых сроков. На совещании с главами муниципальных образований министр строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана Марат Хуснуллин сообщил, что сейчас в Казани из запланированных 825 тыс. квадратных метров жилья построено только 25 тыс.
КАЗАНЬ Выполнение планов строительства жилья в столице республики, намеченных на текущий год, отстает от предполагаемых сроков. На совещании с главами муниципальных образований министр строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана Марат Хуснуллин сообщил, что сейчас в Казани из запланированных 825 тыс. квадратных метров жилья построено только 25 тыс. На треть от запланированного выполнили намеченное задание Бугульма и Азнакаевский район. Во многих городах и районах республики, включая Казань, не построено ни одного квадратного метра жилья по социальной ипотеке.
29.08.2007 08:12:00 GMT

В отношении руководства Фонда жилищного строительства Республики Алтай возбуждено уголовное дело [Regions.ru]
Прокуратура Республики Алтай возбудила уголовное дело по факту злоупотребления полномочиями руководством Фонда жилищного строительства при Правительстве Республики Алтай (ч.1 ст. 201 УК РФ).Основанием для возбуждения уголовного дела послужили материалы проверки финансово-хозяйственной деятельности фонда, проведенной специалистами Контрольно-счетной палаты республики. Проверкой установлены финансовые нарушения при расходовании средств Фонда в 2004-2006 годах на сумму около 87 млн. рублей.
Так, в 2004 году по указанию управляющего Фондом за счет резерв дольщиков было построено 14 гаражей без какого-либо правового основания. По состоянию на 15 августа 2007 года Фондом продано 10 гаражей, однако в кассу возвращено только 2010 тыс. рублей. До настоящего времени не возмещен остаток денежных средств - 832 тыс. рублей.
По мнению следствия, в нарушение устава этой организации за счет дольщиков содержался аппарат Фонда. По предварительным данным на данные цели было израсходовано более 7 млн. рублей.
Кроме того, сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе Генпрокуратуры РФ, установлено, что жилые дома, в строительстве которых граждане являются дольщиками, должны были быть введены в эксплуатацию в 2005 году. Вместо этого сотрудниками Фонда гражданам были направлены письма об удорожании стоимости строящегося жилья.
Таким образом, руководство Фонда неоднократно использовало свои полномочия вопреки законным интересам этой организации, что причинило существенный вред правам и законным интересам граждан - дольщиков Фонда.
Расследование уголовного дела поручено следователю Следственной части Следственного управления при МВД по Республике Алтай.
29.08.2007 08:21:00 GMT

Старейший доходный дом в Праге превратится в элитное жилье [The Czech Walker]
Еще одно пражское историческое здание будет реконструировано и превратится в элитное жилье. Столичный магистрат намерен провести капитальную реконструкцию северной части дворца Платыз (Platyz), который был построен еще во времена короля Карла IV. В нем будет сооружено десять квартир площадью примерно по 100 квадратных метров каждая. Городские власти инвестируют в проект 54 млн. крон (2 млн. евро) и подчеркивают, что хотят восстановить исторический облик здания, которое в 80-е годы было сильно изуродовано переделками. Дворец Платыз после реконструкции будет продолжать оставаться доходным домом: квартиры в нем будут сдаваться. По словам заместителя мэра Павла Клеги, желающих поселиться в самом центре Праги в историческом здании наверняка будет много, поэтому при выборе арендаторов будет применяться аукционный принцип: кто больше заплатит.
29.08.2007 08:21:00 GMT

В Екатеринбурге задержали подозреваемых в мошенничестве с недвижимостью [Накануне.ru]
Генпрокуратура РФ в УрФО вскрыла факты незаконного завладения мошенническим путем государственного имущества в крупном размере.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе Генпрокуратуры, в декабре 2003 года житель Екатеринбурга, являющийся родственником одного из руководителей областного учреждения по регистрации сделок с недвижимостью, на основании представленных им суду фиктивных документов о якобы самовольном возведении за счет собственных средств постройки в центре столицы Урала, зарегистрировал свои права на это недвижимое имущество, на самом деле являющееся государственной собственностью. Полученную обманным путем недвижимость он продал своему высокопоставленному родственнику, который перепродал его другому лицу по трехкратной цене, причинив государству крупный ущерб.
По данным фактам возбуждено уголовное дело по ч.3 ст.159 УК РФ "Мошенничество в крупном размере", наказание предусматривает лишение свободы на шесть лет. Ход расследования взят управлением Генпрокуратуры РФ в УрФО на контроль.
29.08.2007 08:20:00 GMT

В Матвеевском районе 3 семьям выданы сертификаты на жилье [Новости Оренбурга]
Почти тысяча квадратных метров жилья введено в Матвеевском районе в рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". По направлению "Повышение доступности жилья" из одиннадцати семей, получивших сертификаты с начала года, три уже реализовали свое право на приобретение жилья, другие завершают строительство домов. Выданы сертификаты на приобретение жилья трем молодым семьям. Пресс-служба Губернатора и Правительства Оренбургской области
29.08.2007 08:36:00 GMT

Кризис ликвидности возможно ударит по российской ипотеке [БИЗНЕС-ЖУРНАЛ]
Мировой ипотечный кризис коснулся России. Москоммерцбанк перестал выдавать кредиты. Хоть дирекция банка и заявляет, что ничего не было приостановлено, однако банк документы на получение кредитов принимает и выносит по ним решение, но денег не дает.
По заверению многих брокеров, банки снизили активность и стали опасаться выдавать ипотечные кредиты, особенно в регионах.
Александр Черняк, руководитель "АТТА Ипотеки", говорит о том, что мировой кризис, вероятно, еще даст о себе знать в России, но пока поводов для беспокойства не видно. Однако близок тот час, когда банки начнут ужесточать условия и отказывать большему числу клиентов ради уменьшения рисков.
29.08.2007 08:45:00 GMT

Киевский рынок недвижимости пребывает в ожидании [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
За неделю с 20 по 27 августа 2007 года индекс стоимости вторичной недвижимости Киева не изменился. Текущее значение индекса стоимости составляет 2411 $/кв.м.
Как сообщают в компании Канзас, за прошедшую неделю индекс стоимости вторичной недвижимости Киева остался на прежнем уровне и сейчас его значение, как и на предыдущей неделе, составляет 2411 $/кв.м. Можно отметить, что по мере приближения осени отмечается повышение активности со стороны покупателей.
Стоит отметить, что на рынке ипотеки в США, который стал причиной мирового финансового кризиса, наметились положительные сдвиги. Американский кризис на ипотечном рынке привлек внимание крупнейших инвесторов. На сегодняшний день известно о намерениях двух миллиардеров, которые решили вложить средства в ипотечные активы и приобрести в момент кризиса акции ипотечных компаний по низким ценам.
Напомним, что за период с 20 по 26 августа средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе (11 районов) снизилась на 0,05% ($3) и достигла 5 528 доллара за одну сотку.
29.08.2007 08:57:00 GMT

В нескольких муниципалитетах Архангельской области выявлены нарушения земельного законодательства [ИА REGNUM]
Органами прокуратуры Архангельской области проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в ходе которой выявлены многочисленные нарушения. Они были выявлены в городе Северодвинске, городе Мирный, Новодвинске, Архангельске в Устьянском и других районах области.
Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе прокуратуры Архангельской области, несмотря на то, что в 2007 году органами прокуратуры выявлено более 1300 нарушений земельного законодательства, внесено 117 представлений и к дисциплинарной ответственности привлечено 17 лиц, возбуждено всего одно уголовное дело. Кроме этого, прокуратура направила в суд 302 иска и привлекла к административной ответственности 139 человек. Прокуратура установила, что органами государственной власти и местного самоуправления при регулировании земельных правоотношений не всегда соблюдаются требования федеральных законов. Так, в Устьянском районе отменены постановления главы муниципального образования "Бестужевское" о расторжении договоров аренды и передаче земель, нарушающие преимущественное право арендаторов на заключение договоров аренды на новый срок. В муниципальном образовании "Северодвинск" не были установлены, как это предусмотрено федеральным законодательством, нормы предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, а также минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам бесплатно из муниципальных земель. Органами местного самоуправления нарушаются установленные сроки рассмотрения заявлений граждан о предоставлении земельных участков (г. Мирный), а также сроки принятия решения о передаче земельного участка в аренду (Устьянский район).
Имеют место факты предоставления земельных участков без проведения аукционов. Так, мэрией г. Архангельска заключен договор о совместной деятельности с ОАО "Строительно-монтажный трест N1" по строительству жилого дома. Вкладом мэрии в совместную деятельность являлось предоставление права на осуществление строительства на земельном участке. При этом в нарушение Земельного кодекса РФ торги по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды проведены не были. Арбитражным судом по заявлению прокуратуры области указанный договор признан недействительным. Мэром г. Новодвинска без проведения торгов по заниженной цене был предоставлен земельный участок в собственность ООО "Авгур". В связи с этим прокуратурой области возбуждено и расследуется уголовное дело по ч. 2 ст. 286 УК РФ.
Допускается самовольное занятие земельных участков. Решениями Пинежского районного суда удовлетворены иски прокурора района о признании возведенных без соответствующих разрешительных документов гражданами хозяйственных построек самовольными строениями и об обязании снести их. В отношении таких землепользователей возбуждены дела об административных правонарушениях по ст. 7.7 областного закона "Об административных правонарушениях" (самовольная установка объектов) и ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка). По искам Онежского межрайонного прокурора снесено 7 дачных строений, располагавшихся в водоохраной зоне. Аналогичные нарушения имели место в г. Северодвинске, Устьянском, Няндомском и других районах.
29.08.2007 08:56:00 GMT

Кировские мошенники наживаются на «квартирном вопросе» [Росбалт]
Октябрьский районный суд города Кирова вынес приговор в отношении "квартирного" мошенника, сообщили ИА "Росбалт-Приволжье" в облпрокуратуре.
В октябре 2006 года Олег Мочалов, представившись посредником между покупателем и продавцом, попросил покупателя передать ему в качестве задатка за покупку квартиры деньги в сумме 30 тыс. рублей. При этом мошенник до дня передачи аванса сообщил в два агентства недвижимости, занимающиеся продажей данной квартиры, что покупатель отказался от сделки. Квартира, тем не менее, была благополучно продана, а полученные деньги Мочалов потратил на свои нужды.
Суд назначил Мочалову наказание в виде 5 лет 3 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в колонии-поселении.
29.08.2007 09:03:00 GMT

Вторичное жилье в Екатеринбурге снова подешевело [Regions.ru]
Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге снова снизилась.
Как сообщает РИА "Дейта.Ru", на 28 августа 2007 года средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 65 тысяч 769 рублей. За четыре недели она снизилась на 0,3%. За тот же период средняя цена предложения в Центре выросла на 0,6% и составила 81 тысячу 86 руб./кв. м. В остальных районах наблюдается снижение цен предложения. В первом поясе оно составило 0,2% с показателем 69 тысяч 348 руб./кв. м. Во втором 0,6%, средняя цена предложения здесь - 59 тысяч 955 руб./кв. м.
В третьем поясе за квадратный метр просят на 0,2% меньше, чем 4 недели назад - 57523 руб./кв. м). В четвертом поясе цены снизились больше всего - на 1,8%. Теперь средняя цена предложения здесь - 51 тысяча 296 руб./кв. м. На рынке по-прежнему наблюдается рост объемов предложения. В ближайшее время роста цен в городе по-прежнему не ожидается, говорят специалисты УПН.
29.08.2007 09:21:00 GMT

В Подмосковье с 1 июля по 1 августа выдано 243 ипотечных кредита [Коттедж.ru]
В июле этого года в Подмосковье выдано 243 кредита на сумму 486,3 млн. руб. аккредитованными участниками областной ипотечной программы подмосковного правительства "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области в 2005-2010 годах".
По официальным данным на 1 августа в рамках Московской областной ипотечной программы аккредитовано 117 организаций, в том числе: 15 банков, 8 ипотечных кредитных кооперативов, 27 оценочных организаций, 25 страховых компаний и их филиалов, 28 риэлторских компаний, 6 инвестиционно-строительных компаний.
Напомним, что Московская областная ипотечная программа реализуется на территории Подмосковья с 2002 года в соответствии с Законом МО "Об организации системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области". Для реализации этого закона создана специальная компания - "Ипотечная корпорация Московской области".
Учредителями Корпорации являются Правительство Московской области и 14 муниципальных образований, в числе которых районы: Одинцовский, Сергиево-Посадский, Луховицкий, Мытищинский, Истринский, Можайский, Зарайский, Шаховский, Егорьевский, Лотошинский, Ступинский; города: Подольск, Электросталь, Жуковский.
29.08.2007 09:19:00 GMT

Новый мегапроект Подмосковья претендует на участие в проекте "Доступное жилье" [Коттедж.ru]
Группа АСТ приобрела колхоз "Клинский" в Клинском районе Подмосковья несколько лет назад, рассказал президент компании Тельман Исмаилов. По его словам, на территории колхоза в 3500 га его компания планирует построить новый город на 1 млн. кв. м. Эту подтвердил и глава Клинского муниципального района Александр Постригань: "Проект находится в работе. Мы рассчитываем, что с его помощью удастся решить в том числе вопрос с очередниками и ветхим жильем".
Планируется, что это будет полностью жилье экономкласса, проект претендует на участие в национальном проекте "Доступное жилье", сообщил Т. Исмаилов. Представитель Росстроя, который занимается отбором инвестпроектов по нацпрограмме, сообщил, что такая заявка к ним не поступала. Начальник отдела по реализации нацпроекта Минрегионразвития Андрей Чибис сообщил, что планируется 2 этап отбора экспериментальных проектов с объемами строительства свыше 1 млн. кв. м, но сроки еще не определены.
Подробности проекта не сообщают, объясняя, что пока он находится на стадии проектирования. С 2008 года Группа будет строить по 330 000 кв. м жилья в год и в течение 3 лет планирует закончить строительство. Размер инвестиций также пока не определен. Артем Цогоев, директор по инвестициям Panorama Estate, считает, что с учетом необходимой инфраструктуры 1 кв. м обойдется инвестору в $900-1000. Таким образом, общий объем инвестиций может достичь $1 млрд.
Клинский район находится на значительном расстоянии от Москвы, около 90 км, но если компания будет строить жилье экономкласса, то оно будет пользоваться спросом и у жителей столицы, которые могут доехать туда как по Ленинградскому, так и по Новорижскому шоссе, считает Антон Фаталибеков, директор по маркетингу инвестиционной группы "Жилторг".
"Если компания попадет в программу "Доступное жилье", то 30% финансирования инфраструктуры должно взять на себя государство", - напоминает Цогоев. В число "доступных" уже попали проекты многих крупных компаний. Это, например, комплексы "Конная Лахта" и "Северная долин а" в Петербурге примерно на 5,5 млн. кв. м, компании Главстрой. Около 10 млн. кв. м возводит в подмосковном Домодедове компания Coalco, 16 млн. кв. м на территории бывшего колхоза "Коммунарка", а также проект "Рублево-Архангельское", предусматривающий строительство 2,7 млн. кв. м жилья премиум-класса.
29.08.2007 09:34:00 GMT

Молодые семьи Миасса получат жилищные субсидии [Урал-пресс]
Вчера, 28 августа, в Миассе (Челябинская область) 21 молодой семье глава администрации Виктор Ардабьевский вручил сертификаты на получение жилищных субсидий. В этом году планируется выдать свидетельства 43 миасским семьям.
Как сообщили агентству "Урал-пресс-информ" в пресс-службе миасской администрации, финансирование этой подпрограммы национального проекта составило четыре миллиона 700 тысяч рублей из бюджета округа, из областного бюджета – девять миллионов 600 тысяч, из федерального – четыре миллиона 800 тысяч рублей. Для реализации подпрограммы в прошлом году из федерального бюджета было выделено три миллиона 401 тысяча рублей, из областного – шесть миллионов 802 тысячи рублей, из местного – три миллиона 183 тысячи рублей. Всего подано более четырехсот заявлений от желающих участвовать в этой подпрограмме. В прошлом году было вручено 43 свидетельства молодым семьям, и 23 из них уже подтвердили реализацию сертификатов. Глава администрации Виктор Ардабьевский поздравил участников подпрограммы с получением свидетельств. Распорядиться полученными субсидиями участники подпрограммы должны до 28 мая будущего года.
29.08.2007 09:33:00 GMT

Юрий Трутнев доволен ходом строительства жилья для пострадавших от техногенной аварии в Березниках [Regions.ru]
Министр природных ресурсов РФ Юрий Трутнев провел во вторник, 28 августа, заседание правительственной комиссии по недопущению негативных последствий техногенной аварии, вызванной затоплением рудника в городе Березники (Пермский край).
Как сообщили Regions.Ru в пресс-службе Минприроды, Юрий Трутнев выразил удовлетворение процессом строительства жилья для нуждающихся в переселении граждан. "Развернута работа по строительству жилья, хотя остаются вопросы по срокам и объемам расселения", - отметил Ю.Трутнев. Комиссия прорабатывает механизм переселения всех находящихся в зоне аварии граждан, несмотря на то, что по предварительным оценкам ученых, некоторые многоквартирные дома и малоэтажные застройки могут быть сохранены. "Если ученые признают, что дома находятся в безопасной зоне, то решение об их сохранении будет приниматься только после неоднократных проверок подобных заключений", - подчеркнул министр.
По информации администрации Пермского края, из 29 многоквартирных домов 25 находятся в процессе расселения и выкупа. По 4 домам, построенным с 1998 по 2002 гг., идут консультации с учеными о признании их аварийными. Окончательный список аварийных зданий должен быть подготовлен к 17 сентября 2007 года, к следующему заседанию комиссии. Необходимость расселения малоэтажных домов также будет уточняться с экспертами.
К 1 декабря будет построено 47 тысяч квадратных метров жилья, к 1 января 2008г. - еще 5 тыс. кв. м, а к марту будущего года - еще 8 тыс. кв. м.
Ю.Трутнев назвал крайне медленной работу по определению источников финансирования строительства железнодорожной ветки в обход аварийного участка. На ее строительство предполагается затратить 8,9 млрд. рублей. При этом Минфин и Минрегион до сих пор не выработали согласованной позиции об источнике финансирования. Ю.Трутнев поручил к следующей неделе подготовить по данному вопросу протокол разногласий, который будет представлен на рассмотрение первого вице-премьера РФ Дмитрия Медведева.
29.08.2007 09:37:00 GMT

Минюст обвиняют в торможении рынка украинской ипотеки [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Разъяснение Министерством юстиции Инструкции о порядке осуществления нотариальных действий значительно тормозит ипотечный рынок Украины. Риски банков при ипотечном кредитовании увеличиваются, и, как следствие, могут вырасти цены на ипотечные кредиты и банки могут потерять часть клиентов. Об этом сегодня на пресс-конференции сообщили представители Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА), а также крупнейших украинских банков.Как передает корреспондент Л?ГАБЁзнес?нформ, по словам исполнительного директора УНИА Алексея Пилипца, несмотря на то, что данная инструкция существует уже 3 года, лишь 15 августа этого года Минюст издал разъяснения к ней, которыми практически затормозил рынок ипотечного кредитования.Согласно данному документу, по словам А.Пилипца, одновременное заключение договоров купли-продажи недвижимости невозможно, хотя это противоречит законам "Об ипотеке", "Об ипотечном кредитовании, операциях с консолидированным ипотечном долгом и ипотечных сертификатах" и закону "О нотариате". Следствием таких разъяснений могут стать огромные риски банков, ведь до заключения договора ипотечный кредит является практически необеспеченным. Кроме того, рассказал представитель "Укрсиббанка" Роман Тищенко, существует риск и неудобства для клиентов, которые вынуждены тратить время и деньги на оформление двух или трех договоров.По словам представителя "ОТП Банка" Александра Шребтиенко, сегодня в самом Минюсте двояко трактуют письмо от 15 августа, ведь по одному предписанию право собственности на недвижимость наступает с момента регистрации в государственном реестре, а согласно другому - с момента регистрации в бюро технической инвентаризации. "К сожалению, в Минюсте до сих пор не определились, какое из данных предписаний правильное, и каким должны руководствоваться юристы", - отмечает А.Шребтиенко.УНИА и представители крупнейших банков уже обращались в Минюст за разъяснениями и требовали искоренить данные несогласованности, однако Минюст ничего не предпринял. Финансисты планируют сделать э то еще раз, а также готовят письмо в Секретариат Президента с требованием разъяснить, как должен работать рынок ипотечного кредитования и чем он должен регулироваться. "Законодательство разрешает одновременно регистрировать договоры купли-продажи, но есть нормативные акты Минюста, которые это запрещают. Так что же важнее - закон или разъяснения?" - спрашивает А.Пилипец.
29.08.2007 09:57:00 GMT

Секретариат Ющенко обвиняет Киевсовет в спекуляциях на земельных вопросах [ИА REGNUM]
В результате проверок органами прокуратуры действий Киевского городского совета и администрации в вопросах выделения земли установлены неединичные факты отвода земельных участков для строительства с нарушением требований земельного кодекса Украины, законов Украины "О планировании и застройке территорий" и "Об основах градостроительства". Такое сообщение обнародовала пресс-служба президента в среду, 28 августа, со ссылкой на главную службу по вопросам деятельности правоохранительных органов секретариата президента Украины, - передаeт корреспондент ИА REGNUM .
Как отмечают в службе по вопросам деятельности правоохранительных органов многие факты нарушений землеотвода свидетельствуют о спекулятивном интересе должностных лиц Киевского городского совета при решении земельных вопросов. Такие безграмотные и непрофессиональные действия должностных лиц наносят значительный ущерб правам граждан. Руководитель Службы по вопросам деятельности правоохранительных органов Виктор Безкоровайный подчеркнул, что только в этом году прокуратурой г. Киева внесено два представления Киевскому городскому главе по поводу принятия организационных мер по устранению нарушений законов по вопросам обеспечения государственного контроля за соблюдением земельного и градостроительного законодательства.
В августе текущего года прокуратурой города внесено 5 протестов на решения Киевсовета, принятые с нарушением ст. 39, 114, 123 земельного кодекса Украины, ст. 17, 19 закона Украины "Об основах градостроительства", ст. 13 закона Украины "О планировании и застройке территорий" и ст. 9 закона Украины "О государственной экспертизе землеустроительной документации". Служба по вопросам деятельности правоохранительных органов также сообщает, что по поручению президента Украины проведена проверка соблюдения требований законодательства при передаче Киевским городским советом в долгосрочную аренду СГ ООО Агрокомбинат "Хотовский" (Голосеевский район) 1100 га земли и попыток изменения целевого назначения данной земли (зеленая территория заповедника в столице Украины). По данному факту прокуратурой города Киева возбуждено уголовное дело.
Всего по результатам прокурорских проверок соблюдения земельного законодательства прокуратурой г. Киева в суд подано 11 исков о признании противоправными и отмене решений Киевского городского совета о предоставлении земельных участков. Президент Украины неоднократно подчеркивал, что учет интересов граждан при выделении земель, планировании и застройке населенных пунктов должен происходить с суровым соблюдением требований действующего законодательства.
29.08.2007 10:11:00 GMT

Минимущество Омской области проверило целевое использование земельных участков [ИА REGNUM]
В Министерстве имущественных отношений Омской области подвели итоги проверки целевого использования земельных участков, находящихся в областной собственности. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM 29 августа в Главном управлении по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций региона, всего специалисты министерства проверили 115 земельных участков в городе Омске, общей площадью более 1 814 000 кв. м и 75 земельных участков в районах области, общей площадью более 703 000 кв. м.
По результатам проверки в июле-августе выявлено 22 факта нецелевого использования земельных участков, в том числе 13 случаев несанкционированной установки гаражей, случаи размещения автостоянок, торговых павильонов, самовольный захват с установкой железобетонного ограждения и другие нарушения. По всем выявленным фактам региональным Министерством имущественных отношений проведен комплекс мероприятий, направленных на устранение выявленных нарушений.
Так, в адрес Управления Роснедвижимости по Омской области направлены обращения для принятия административных мер в отношении лиц, допустивших нецелевое использование земельных ресурсов. В отношении руководителей государственных учреждений даны предписания отраслевым министерствам для принятия дисциплинарных мер. Лицам, самовольно разместившим объекты на земельных участках, направлено пять требований об уплате неосновательного обогащения в виде размера арендной платы на общую сумму более 157 000 рублей. По трем случаям несанкционированного использования земельных участков уже проводятся мероприятия по их выделению для последующего предоставления на правах аренды гражданам и юридическим лицам.
Как отметили в управлении, в сентябре текущего года планируется провести еще 52 проверки земельных участков, предоставленных в постоянное бессрочное пользование государственным учреждениям образования, здравоохранения, культуры, спорта, а также земельных участков, закрепленных на условиях аренды за производственными предприятиями.
29.08.2007 10:39:00 GMT

Администрация Абакана уведомила предпринимателя Анатолия Матвеева о выделении ему земельного участка [ИА "Хакасия"]
Директор ООО "Грааль" Анатолий Матвеев получил письмо за подписью заместителя мэра, начальника департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства администрации Абакана Александра Кочеткова о предоставлении ему в аренду земельного участка по улице Игарская, 24А.
Предпринимателю сообщили, что ему необходимо подать заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании размещения объекта в порядке статьи 31 Земельного кодекса РФ. "Что касается земельного участка по улице Игарская, 26В, - говорится в письме, - то, в связи с наличием ранее поданного заявления на его приобретение от другого лица, право на заключение договора аренды этого земельного участка подлежит продаже на торгах".
Напомним, что в 2003 году администрация Абакана, не имея средств для содержания городского парка культуры и отдыха, передала его в аренду сроком на 25 лет предпринимателю Матвееву. В 2006 году этот договор был признан ничтожным, так как на момент заключения сделки городские власти юридически не имели права распоряжаться данным земельным участком. Обманутый предприниматель, вложивший в дело немало личных денежных средств, объявил голодовку, выражая тем самым протест против чиновничьего произвола. Он требовал от властей города компенсации всех затрат, связанных с содержанием и благоустройством территории парка в течение трех лет.
Спустя два месяца Анатолий Матвеев приостановил голодовку и лег в больницу, так и не добившись желаемого результата. И только сейчас стало известно, что по проблеме абаканского предпринимателя, возможно, будет найдено компромиссное решение.
29.08.2007 10:42:00 GMT

Почти 300 ростовских студентов забудут о жилищных проблемах [Росбалт]
Донской государственный технический университет откроет 31 августа новое студенческое общежитие.
Как сообщили ИА «Росбалт-Юг» в пресс-службе университета, «благодаря открытию общежития №5 будут решены жилищные проблемы 297 студентов ДГТУ. Молодым людям представится возможность проживания в комфортабельных однокомнатных квартирах, не только соответствующих высоким критериям технических требований, но и отвечающих современным представлениям о гармоничном дизайне интерьера».
Общая площадь каждой квартиры в среднем составляет 30 кв. м. Кухни оснащены качественной бытовой техникой и, как и санузлы, расположены в каждой квартире отдельно. Все комнаты меблированы.
Проект здания предполагает специально отведенные помещения, в которых в ближайшем будущем будут оборудованы пункты питания, спортивный и тренажерный залы, читальный зал, зоны отдыха и специальные помещения для занятий, оснащенные компьютерами с выходом в интернет, – добавили в пресс-службе университета.
29.08.2007 10:42:00 GMT

Пермский "Новомет" столкнулся с проблемами при продлении срока аренды земельного участка [Regions.ru]
Пермский "Новомет" столкнулся с проблемами при продлении срока аренды земельного участка. Не исключено, что сложности возникли из-за нежелания руководства компании вести переговоры о возможной продаже активов потенциальным покупателям
Руководство компании "Новомет", одного из ведущих в стране производителей погружных установок, центробежных насосов и другого оборудования для нефтедобычи, столкнулось со сложностями при попытках пролонгировать договор аренды земельного участка, на котором расположены производственные мощности предприятия.
В соответствии с постановлением главы города Перми от 26 марта 2003 г. земельный участок в Индустриальном районе города (шоссе Космонавтов, 395) был арендован "Новометом" сроком на 4 года 11 месяцев. В феврале 2008 г. договор аренды участка общей площадью более 5,5 тыс кв. м прекращает свое действие. Как сообщил источник в городской администрации, продление договорных отношений между городом и "Новометом" находится под большим вопросом. При этом формальных оснований для отказа в праве на пролонгацию аренды может найтись немало. Например, постановление 2003-го года подписано бывшим главой Перми Аркадием Каменевым, который два месяца назад был осужден за превышение служебных полномочий, в том числе по факту незаконной передачи хозяйствующему субъекту объектов госсобственности. По информации того же источника, на сегодняшний день правомерность передачи в аренду "Новомету" в 2003 г. земельного участка и находящегося на нем здания может стать предметом прокурорского расследования.
Не исключено, что трудности с арендой земельного участка возникли из-за нежелания руководства "Новомета" вести переговоры о возможной продаже активов потенциальным покупателям. Некоторые участники рынка полагают, что возможным решением проблемы может стать смена собственника компании или вхождение в состав учредителей крупного российского инвестора. По мнению экспертов, одним из наиболее вероятных покупателей могла бы стать компания "Газпром нефть", об интересе которой к "Новомету" уже сообщалось в российских СМИ. Пермский "Новомет" не первый год сотрудничает с дочкой "Газпрома", обслуживая ее месторождения и осуществляя поставки оборудования для добычи нефти. Так, уже в ближайшее время при участии ЗАО "Новомет-Пермь" на месторождениях "Газпром нефти" будет апробирован комплекс мероприятий, увеличивающих срок работы погружных установок в скважинах с различными видами осложнений, а также организован прокат полнокомплектных погружных установок.
По мнению экспертов, покупка такого перспективного актива, каким является "Новомет", может существенно укрепить сервисный дивизион "Газпром нефти". В последнее время компания активно расширяется: недавно "Газпром нефтью" были созданы сбытовые подразделения для продажи нефтепродуктов в Казахстане (11 нефтебаз) и Таджикистане (4 нефтебазы) , появилась информация о скором поглощении "Газпром нефтью" Московского НПЗ . В прошлом году компания увеличила количество своих автозаправочных станций с 657 до 762, реализация нефтепродуктов в "Газпром нефти" возросла на 22,5% и составила 1906 тыс. тонн .
Отметим, что среди клиентов "Новомета" есть и другие серьезные компании - "ЛУКОЙЛ" и ТНК-BP, "Роснефть" и "Сургутнефтегаз", "Славнефть" и "Русснефть".
29.08.2007 11:07:00 GMT

В преддверии осени: что будет с ценами на съемные квартиры в Киеве? [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Традиционно перед сентябрем растут цены на долгосрочную аренду квартир в связи с наплывом студентов и рабочих, которые расхватывают недорогие варианты как горячие пирожки. Но хотя спрос вырос, особого подорожания аренды сегодня не наблюдается, отмечает издание.
Причина проста - цены итак очень высокие. Далеко не каждый студент готов платить по $400 за обычную однокомнатную квартиру. Сегодня даже, чтобы сэкономить, все чаще под одной крышей селятся по несколько человек или по две семьи.
Как рассказал изданию Александр Андреев, директор АН Апартамент, хотя спрос вырос, особого подорожания аренды сегодня не наблюдается. Причина проста - цены и так высоки по отношению к доходам людей. Далеко не каждый студент готов платить по $400 за обычную однокомнатную квартиру. Чтобы сэкономить, все чаще под одной крышей селятся по несколько человек или по две семьи.
С другой стороны, пишет 15 минут, эксперты советуют: если средства позволяют снимать более комфортабельную квартиру за $700-800, то имеет смысл взять кредит и купить свое жилье. В этом случае арендная плата уже сопоставима с ежемесясными платежами по ипотеке.
В то же время, аренда жилья вряд ли подешевеет, поскольку предложений явно недостаточно. Рост цен в связи с выборами, по словам риелторов, может коснуться дорогого жилья в центре столицы. В целом же они прогнозируют незначительное - 5-10% до конца года - подорожание стоимости аренды и постепенную стабилизацию цен.
29.08.2007 11:27:00 GMT

Молодым семьям Прикамья станет проще приобрести жилье. [Интернет дайджест Перми]
Правительство РФ внесло коррективы в федеральную целевую программу "Жилище", которые, в частности, затрагивают подпрограмму "Обеспечение жильем молодых семей".
Теперь у молодых семей появится больше возможностей по погашению жилищных кредитов. Субсидии, полученные по программе, смогут расходоваться не только на погашение первоначального взноса, но и на выплату самой суммы долга и процентов по нему. Соответствующее постановление было принято федеральным правительством в августе и уже вступило в силу.
Кроме того, недавно были определены принципы федерального финансирования программы жилья для молодых семей, которое со следующего года будет зависеть от бюджетной обеспеченности региона, а дотации будут предоставляться из Федерального фонда финансовой поддержки субъектов РФ. Планируется, что в 2008 году на реализацию программы Пермский край получит около 110 млн рублей из федерального бюджета, еще 330 млн рублей будут направлены из региональной казны. В целом, законом о федеральном бюджете на 2007 год предусмотрено 50 858,4 млн рублей на реализацию нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в субъектах РФ, что на 24,8% выше плановых назначений 2006 года.
В Пермском крае с января по июль 2007 года свидетельства на покупку квартир на сумму около 269 млн рублей получили 837 молодых семей, всего с сентября 2005 года в программе были задействованы 2152 молодых семьи из 42 территорий региона.
29.08.2007 11:45:00 GMT

В области введено 302,8 тысячи квадратных метров жилья [Новости Оренбурга]
За январь - июль 2007 года в Оренбургской области объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство" составил 9,5 млрд. рублей (120% к январю - июлю 2006 года). За семь месяцев 2007 года в области введено 302,8 тысячи квадратных метров жилья, что составляет 117,2% к показателям 2006 года, в том числе индивидуальных застройщиков жилья 240,1 тысячи квадратных метров жилья - 115,5% к уровню 2006 года. Пресс-служба Губернатора и Правительства Оренбургской области
29.08.2007 11:51:00 GMT

ЗабЖД до 2010г планирует построить более 2 тыс. квартир для железнодорожников в рамках ипотеки [Интерфакс]
Чита. 29 августа. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Забайкальская железная дорога (ЗабЖД) до 2010 года планирует построить 2 065 ипотечных квартир для железнодорожников, сообщил агентству "Интерфакс-Сибирь" пресс-секретарь ЗабЖД Александр Левин.
По его словам, 736 квартир получат по ипотеке те семьи железнодорожников, которые проживают на малых станциях в районах области.
"Средняя стоимость одного квадратного метра составляет 24 тыс. рублей. В этом году ЗабЖД увеличила строительство ипотечного жилья более чем в 2 раза и рассчитывает до конца года сдать 126 квартир", - сказал собеседник агентства.
По его словам, срок ипотечного кредитования составляет до 25 лет, процентная ставка от 11%, из которых 9% субсидируется ОАО "РЖД".
"Молодые специалисты компании полностью освобождаются от уплаты первоначального взноса и начисленных процентов", - сказал собеседник агентства.
29.08.2007 12:07:00 GMT

Эксперт о рынке недвижимости Алма-Аты: Сегодня наблюдается дефицит ипотеки [ИА REGNUM]
На рынке недвижимости Казахстана сегодня наблюдается парадоксальное явление, которое можно назвать дефицитом ипотеки. Об это сегодня, 29 августа, рассуждая о рынке недвижимости Алма-Аты, корреспонденту ИА REGNUM сказал вице-президент Национальной ассоциации риэлтеров (НАР) республики Олег Алферов .
"Для большинства наблюдателей на рынке недвижимости стало сюрпризом, что в связи со снижением привлекательности условий предоставления ипотечных займов ряд покупателей поспешил приобретать объекты с использованием банковских ипотечных программ на предоставляемых сейчас условиях, ожидая повышения ставок, сокращения сроков и повышения размера первоначального взноса. В этой связи сложилось такое несколько парадоксальное явление, не всеми ожидаемое, которое можно назвать дефицитом ипотеки", - сказал эксперт.
Алферов подчеркнул, что в связи со снижением объема спроса за пределы тренда, наметившегося еще во втором квартале этого года, ценовой рост стабилизировался и началось расслоение стоимости в разрезе сегментов. "То есть переоцененная в 2005 - 2006 годах недвижимость, в ходе ценового ажиотажа, начала корректироваться вниз - это наименее востребованное, низколиквидное жилье, ветхое, находящееся в отдаленных районах, а ликвидные жилые объекты демонстрировали свою ценовую устойчивость, и эта тенденция продолжает главенствовать на рынке, что поддерживается ажиотажем вокруг ограниченности ипотечных займов", - сказал он.
Олег Алферов отметил, что сегодня привлекательна ипотека того банка, который пока выдерживает прежние условия предоставления займов и не поднимал ставок. Рассуждая на тему, возможно ли снижение стоимости жилья, эксперт отметил, что на рынке в течение летних месяцев продолжалась стабилизация, начало которой было положено в апреле, и эта тенденция по-прежнему сильна.
"Она сохранилась, но сказать, что ограниченность ипотечных ресурсов, которая сейчас сложилась, оказала радикальное воздействие на покупательскую способность, сейчас нельзя. То есть нельзя сказать, что те волнения, которые имеют место в общественных массах, подвигли к конкретным шагам. К примеру, на земельном рынке наблюдается ситуация парадоксальная, там цены повышаются. Поэтому определенные опасения наличествуют, но пока они не конвертированы в реальные решительные шаги по снижению стоимости, выбросу недвижимости на рынок", - отметил эксперт.
Алферов сказал, что квадратный метр элитной недвижимости в центре Алма-Аты, в жилом высотном здании, возведенном в девяностые и двухтысячные годы, сегодня может достигать отметки 7-8 тысяч долларов. "В апреле ажиотажный ценовой рост замедлился. Первый квартал этого года характеризовался рекордными темпами роста, поэтому если сравнивать конец августа этого года и конец августа 2006 года, то рост превысил 60-ти процентную отметку", - сказал он.
29.08.2007 12:11:00 GMT

Лужков считает, что дороги в районах массовой застройки должны строиться раньше жилья [СеверИнфо]
Транспортная инфраструктура районов массовой застройки в Москве должна быть создана до возведения там жилья, заявил мэр столицы Юрий Лужков во вторник на заседании правительства, передает пресс-служба ведомства. "Транспортные решения должны быть выполнены опережающим по времени образом. Существующая транспортная инфраструктура позволяет дешевле строить жилье", - сказал он. По его словам, если техника будет доставлять к стройплощадкам необходимые материалы быстрее по удобным подъездным путям, строительство обойдется дешевле. Мэр Москвы отметил, что уже сейчас существует транспортная проблема, в связи с массовым строительством в поселке Северный, находящемся за МКАДом. "Там есть узкое горлышко. Там уже расположены объекты торговли, такие как "Метро", идет массовое строительство жилья. Нужно одновременно находить параллельные решения дорогам", - сказал мэр. Так, по его словам, необходимо строить транспортные развязки, в том числе в районе МКАДа. "Давайте это направление усилим", - подчеркнул Ю.Лужков. Кроме того, по его словам, необходимо уже сейчас решать проблему дорог в районе Люберец, где Москва совместно с областью намерена возвести большой жилой район.
29.08.2007 12:27:00 GMT

В Югре приемные родители смогут получить земельный участок [Накануне.ru]
На заседании правительства Югры одобрен законопроект, который внесет новые положения в окружной закон о регулировании земельных отношений.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Югры, в документе, который будет направлен на утверждение депутатов окружной думы, расширены рамки категорий граждан, которые имеют право на однократное и бесплатное приобретение земельных участков из муниципальной или государственной собственности для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества. Теперь таким правом могут наделяться также приёмные родители или усыновители детей, оставшихся без попечения.
29.08.2007 12:39:00 GMT

К началу зимы жилье получат не все жители проваливающихся под землю Березников [Российская Газета]
Город Березники Пермского края вот уже который месяц фигурирует в новостных сводках как зона "перманентного" ЧП. В городе, стоящем на калийных копях, земля в буквальном смысле уходит из-под ног. Вчера специальная правительственная комиссия под председательством министра природных ресурсов Юрия Трутнева вновь обсуждала вопросы, связанные с переселением местных жителей.
Напомним, что последнее обрушение произошло здесь совсем недавно - месяц назад. Земля обвалилась поблизости от ТЭЦ, которая снабжает теплом часть города. В результате обвала образовалась гигантская воронка, которая продолжает увеличиваться в размерах, постепенно сдвигаясь в сторону железной дороги. Сейчас поезда пущены по резервной ветке. Собственно провалы грунта прогнозировали еще с октября 2006 года. Именно тогда в результате аварии на руднике "Уралкалий" частично затопило шахту.
Хуже всего то, что, по расчетам ученых, уже начиная с 1 декабря, провалиться под землю может целый микрорайон, расположенный над старыми подземными выработками. В настоящее время в переселении нуждаются около 5 тысяч человек, считает губернатор Пермского края Олег Чиркунов. Взамен аварийного властям необходимо предоставить 109 тысяч квадратных метров жилья. Прежде, напомним, речь шла о переселении двух тысяч человек.
Как сообщил вчера губернатор, к началу зимы будет построено 80 процентов нового жилья. На данный момент строится 60 тысяч квадратных метров жилья. К намеченному сроку будет построено 47 тысяч квадратных метров жилья, а оставшаяся часть - около 13 тысяч квадратных метров - будет построена к 1 января следующего года. Часть жителей будут расселены на вторичном рынке жилья.
Однако говорить о том, что все проблемы жителей решены, нельзя. Пока из 29 домов, оказавшихся в опасной зоне, только 25 признаны нуждающимися в отселении. В отношении остальных ученые дают благоприятный прогноз. Между тем в полной готовности должно быть столько жилья, чтобы в 24 часа переселить всех людей. К тому же власти не спешат признавать аварийной всю малоэтажную застройку. Более того, уже сейчас речь идет о том, что сроки возможного начала проседания грунта под жилыми микрорайонами отодвигаются на конец зимы - начало весны следующего года.
Юрий Трутнев в свою очередь отметил, что сложным остается вопрос определения источников финансирования строительства новой железнодорожной ветки в обход места аварии, для которого требуется 8,9 миллиарда рублей. Так, по мнению Минфина России, финансировать это должны "Российские железные дороги", в то время как Минрегион России считает, что железнодорожники не смогут выделить такую большую сумму. Юрий Трутнев поручил ответственным за этот вопрос ведомствам к следующей неделе подготовить все необходимые документы, которые будут представлены на рассмотрение первого вице-премьера Дмитрия Медведева.
В ходе заседания министр природных ресурсов предложил чиновникам лично отправиться в Березники, чтобы на месте ознакомиться с ситуацией и проконтролировать ход работ.
Нина Егоршева
29.08.2007 12:37:00 GMT

В Донецке цены на недвижимость остались стабильными [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
За четвeртую неделю августа 2007 года цены на вторичную недвижимость в г.Донецке выросли на 0,00%, сообщил аналитический отдел "Финансовой компании "ГЕРЦ".Согласно сообщению, за последние 30 дней цены выросли на 1,1 %, а всего за текущий год рост составил 23,3 %. Аналитики подсчитали, что средняя цена 1 кв. м жилья состоянием на 26.08.2007 составила $1065,0 за кв. метр.При этом наиболее дорогое жилье в центральном Ворошилоском районе, где средняя цена зафиксирована на уровне $1668,7 за кв. метр, наиболее дешевое - в отдаленном Петровском районе, где средняя цена $683,1 за кв. метр.
29.08.2007 12:57:00 GMT

Краснодарские квартиры дорожают [Лучший Город - Краснодар]
Цены на жилье на вторичном рынке Краснодара продолжают расти, сообщает портал "Юга". Самые высокие цены на рынке вторичного жилья в Краснодаре в Центральном микрорайоне города. По состоянию на 22 августа, средняя стоимость одного квадратного метра здесь составляет 50,07 тыс рублей. На втором месте в рейтинге Фестивальный микрорайон - 47 тыс рублей, в тройке лидеров Черемушки - 45,4 тыс рублей за квадратный метр жилья, далее следует Юбилейный микрорайон - 45,2 тыс рублей, Комсомольский микрорайон - 44,8 тыс рублей, ЗИП - 44,1 тыс рублей, 40 лет Победы - 42,5 тыс рублей, Гидрострой - 41,5 тыс рублей, Славянский микрорайон - 38,1 тыс рублей.
29.08.2007 13:07:00 GMT

С начала года 180 сельских семей получили бюджетные займы на строительство жилья (Кузбасс) [ИА REGNUM]
С начала 2007 года на жилищное строительство на селе из бюджета Кемеровской области выделено 98,5 млн рублей. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе областной администрации.
Займы на строительство индивидуальных домов получили более 180 сельских семей. Ожидается, что всего в 2007 году в населенных пунктах будет введено в эксплуатацию более 370 домов общей площадью не менее 40 тыс. кв. м.
Заем это вида льготный: под 5% годовых с рассрочкой на 10-15 лет.
29.08.2007 13:24:00 GMT

ЮУ АИЖК активно ведет строительства жилья в Чебаркульском районе [Урал-пресс]
ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ЮУ АИЖК) ведет работы по возведению стен 21 коттеджа в поселке «Южный» Чебаркульского городского округа (Челябинская область). Заложен фундамент еще 10 домов.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в ЮУ АИЖК, строительство поселка было начато в мае текущего года. Проект застройки поселка рассчитан на три года. На площади 20 гектар будет возведено 250 коттеджей. Общая площадь одного дома составляет от 97 до 134 квадратных метров. Первую очередь, 30 домов, планируется ввести до конца года. Дома в поселке реализуются уже на стадии строительства с привлечением ипотечных кредитов. Стоимость квадратного метра коттеджа равнозначна стоимости квадратного метра первичного жилья в городе Чебаркуле. Поселок располагается в черте Чебаркуля, который считается курортной зоной Челябинской области. Его главная достопримечательность – обилие живописных пресных озер, таких как Кисегач, Еловое, Еланчик, Чебаркуль, Кундравы, Большой Теренкуль. Кроме того, город известен здравницами. На его территории расположено более 30 оздоровительных учреждений различного профиля (санатории, пансионаты, профилактории, базы отдыха, детские лагеря). Сюда приезжают люди не только из разных уголков Челябинской области, но и со всей территории России. Кроме комплексной малоэтажной застройки на территории Чебаркульского городского округа активно развивается и многоэтажное строительство. До конца года с участием Агентства здесь будут введены в эксплуатацию два многоэтажных жилых дома, начато строительство еще двух домов. В настоящее время ЮУ АИЖК ведет строительство 62 объектов в 23 муниципальных образованиях области. В этом году с участием Агентства планируется построить 250 тысяч квадратных метров жилья, в том числе собственными силами 100 тысяч квадратных метров. Объемы жилищного строительства с участием агентства вырастут по сравнению с прошлым годом на 30 процентов. В строительство объектов жилой недвижимости будет инвестировано 1,6 миллиардов рублей, из них 30 процентов будет направлено на малоэтажное строительство. Только за семь месяцев ЮУ АИЖК направило в стройку более 700 миллионов рублей, что в два раза больше аналогичного показателя прошлого года.
29.08.2007 13:42:00 GMT

Можно ли заработать, покупая квартиру с помощью ипотеки? [Интернет-журнал "Личные Деньги"]
По мнению экспертов, Москва – одна из самых дорогих столиц мира. Стоимость одного квадратного метра жилья в пределах $4,5 – 8 тыс. уже никого не удивляет. И, несмотря на это, желающих купить квартиру именно в Москве не становится меньше.
Социологи, комментируя этот факт, отмечают, что за последние два года в столице наблюдается заметный рост заработной платы. Вкладывать деньги в недвижимость, по мнению большинства, выгоднее, чем иметь депозит в банке. Так уж сложилось, что в России проценты по вкладам давно уже не покрывают инфляцию. А цены на квартиры растут, увеличивается и арендная плата.
"У меня есть свободные денежные средства, которых не хватит на покупку жилья. Могу ли я взять ипотечный кредит на покупку квартиры, а пока дети маленькие сдавать ее", такие вопросы, адресованные экспертам Национальной ипотечной компании - не редкость.
Не все банки положительно относятся к вопросу сдачи ипотечной квартиры в аренду. Порой кредиторы запрещают, чтобы квартира, находящаяся у них в залоге, использовалась третьими лицами - арендаторами. Такова политика "Банка Москвы", "Райффайзенбанка", "УралСиба" и других кредитных организаций. По их мнению, заемщик ни в коем случае не должен допускать ухудшения состояния предмета залога. Жилье, купленное с привлечением кредитных средств, необходимо использовать исключительно по назначению, не сдавать, а проживать в нем самому. Банки отмечают, что при сдаче квартиры в аренду увеличиваются риски, так как временные жильцы могут размесить в ней офис или склад.
Другие же игроки ипотечного рынка допускают, чтобы заемщик сдавал в аренду квартиру, приобретенную с помощью кредита. К таким действиям клиентов они относятся с пониманием. "Для нас важно, чтобы договор найма жилого помещения был согласован с банком. В этом случае никаких препятствий кредитор чинить не будет", - отмечает президент Национальной ипотечной компании Сергей Постнов. По его словам "интересы банка в данном случае защищены кредитным договором, по условиям которого, клиент банка обязуется не сдавать жилье в наем, не передавать в безвозмездное пользование и не предоставлять третьим лицам право пользования квартирой без письменного согласия кредитора". Если заемщик нарушает эти условия, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. И банк вправе потребовать досрочного погашения задолженности по кредиту.
Итак, если Вы планируете сдавать в аренду жилье, приобретенное с привлечением заемных средств, необходимо получить разрешение Вашего кредитора и обязательно заключить с арендаторами договор найма жилого помещения. Например, Национальная ипотечная компания, которая реализует ипотечные программы Национального резервного банка, оговаривает ряд условий. А именно, срок аренды не должен превышать один год, платежи за аренду квартиры должны зачисляться на счет заемщика в банке.
Страховые компании, работающие на рынке ипотечного кредитования, отмечают, что нет ничего страшного в том, что в квартире, находящейся в залоге у банка, будут проживать арендаторы, а не сам залогодержатель. Как нам пояснил сотрудник страховой компании "Пари": "в договоре страхования указано, что отделка квартиры не входит в страховку. Получается, что страхуются только стены". Такого же мнения придерживаются и в компании "Альфастрахование". Специалисты поясняют, что ответственность за сохранность недвижимости несет человек, на которого оформлен ипотечный кредит. Согласно кредитному договору, если даже на момент несчастного случая или порчи имущества залогодержателя не было в квартире, ответственность лежит на нем. Страховые компании уверяют, что совершенно не верно утверждение, о том, что при сдаче квартиры в аренду, страховой тариф может быть повышен на 50% от начального.
По мнению экспертов рынка недвижимости, окупить за счет аренды типовую московскую квартиру, купленную по ипотеке, не удастся быстрее, чем за 10 лет, элитная же недвижимость при грамотном управлении может окупиться быстрее, лет за 6-7.
Таким образом, согласовав с банком свои планы, клиент может получать дополнительный доход, сдавая в аренду ипотечную квартиру, а вырученные деньги могут быть направлены на погашение задолженности по кредиту. Получается, что и такой способ инвестиций в недвижимость выгоден.
29.08.2007 15:40:00 GMT

Жилищная высотка имеет 37 этажей [Газета по-украински]
Строительный холдинг Киевгорстрой сдал новый офисно-жилищный комплекс на столичной ул. Княжий Затон ( жилмас сив Позняки). В трех секциях на 24-37 этажей спроектированы 533 квартиры общей площадью 54,8 тыс. кв. м.
- Перегородки между комнатами можно передвигать как угодно, - комментирует Василий Можар, старший вице-президент Киевгорстроя. - В каждом подъезде - по четыре бесшумных скоростных лифта.
Свободных квартир уже нет. Часть получили депутаты Верховной Рады. Остались места в подземной стоянке - по 200 тыс. грн за каждое. Всего 441 место. Нижние этажи отдадут под офисы. На последнем будут художественные мастерские. Наивысшую жилую высотку сооружали три года. Еще одну 37-этажку возводят на ул. Срибнокильской, недалеко от стан ции метро Позняки. Там будет 686 квартир. Продают их в среднем по 8 тыс. грн/кв. м.
Раньше наивысшим в столице был офисный комплекс на углу бульв. Леси Украинка и ул. Мечникова - 35 этажей.
29.08.2007 14:09:00 GMT

Прокуратура расследует дело о финансовых нарушениях, выявленных в Фонде жилищного строительства в Республике Алтай [Интерфакс]
Барнаул. 29 августа. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Уголовное дело по факту злоупотребления полномочиями руководством Фонда жилищного строительства при республиканском правительстве возбуждено в Республике Алтай.
Уголовное дело возбуждено по ч.1 ст.201 УК РФ (злоупотребление полномочиями), сообщает прокуратура республики.
Согласно сообщению, основанием для возбуждения уголовного дела послужили материалы проверки финансово-хозяйственной деятельности Фонда, проведенной специалистами Контрольно-счетной палаты республики по заданию прокуратуры.
"Проверкой установлены финансовые нарушения при расходовании средств фонда в 2004-2006 годах на сумму 86 млн 647,6 тысячи рублей", - отмечает прокуратура.
Так, в 2004 году по указанию управляющего Фондом за счет средств дольщиков было построено 14 гаражей без какого-либо правового основания. По состоянию на 15 августа 2007 года, Фондом реализовано 10 гаражей. Однако денежные средства в сумме 832 тысячи рублей до настоящего времени в кассу не поступили.
Кроме того, в период с 2004 по 2006 годы в нарушение Устава Фонда жилищного строительства за счет дольщиков содержался аппарат Фонда. На данные цели истрачено более 7 млн рублей.
Опрошенные в ходе проверки дольщики пояснили, что с ними не согласовывались расходы ни на строительство гаражей, ни на содержание аппарата Фонда за счет их средств, говорится в сообщении.
29.08.2007 14:08:00 GMT

Москоммерцбанк планирует в 2007г увеличить ипотечный портфель в 2,8 раза [Интерфакс]
Нижний Новгород. 29 августа. ИНТЕРФАКС - Москоммерцбанк планирует по итогам 2007 года увеличить ипотечный кредитный портфель до $1,7 млрд, сообщил председатель правления банка Алексей Годованец в среду в Нижнем Новгороде на пресс-конференции, посвященной открытию нижегородского филиала.
Он пояснил, что имеется в виду и ипотечный портфель банка, находящийся на балансе, и секьюритизированный.
По итогам 2006 года ипотечный кредитный портфель Москоммерцбанка превысил 15,5 млрд рублей ($598 млн). Таким образом, банк планирует за 2007 год увеличить кредитный портфель по ипотеке в 2,8 раза.
Как сообщалось ранее, в июле 2007 года Москоммерцбанк завершил сделку по секьюритизации ипотечного портфеля в размере $179 млн.
А.Годованец сообщил, что, по оценкам некоторых специалистов, ипотечный рынок в России на начало 2007 года составлял $10-15 млрд. "Рынок ипотеки в России быстро растет и ежегодно почти удваивается", - сказал он. А.Годованец отметил, что когда российский рынок преодолеет пик роста, он составит порядка $200-300 млрд. "И мы хотим занять достойную нишу на этом рынке", - добавил он.
Кроме того, А.Годованец сообщил, что во II полугодии текущего года Москоммерцбанк планирует привлечь синдицированные займы от консорциума иностранных банков в размере $150 млн.
29.08.2007 14:08:00 GMT

Александр Филипенко: Необходимо увеличивать долю социального жилья до 30% от общего объема [Накануне.ru]
Сегодня правительство Югры рассмотрело прогноз социально-экономического развития округа.
Говоря о реализации в 2008-2010 годах национального проекта "Доступное жилье", Александр Филипенко подчеркнул, что необходимо увеличивать долю социального жилья, которое будет передаваться людям на условиях социального найма. Его, по мнению главы региона, должно быть не менее 30% от общего объема вводимого жилья, сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Югры.
Сейчас же доля социального жилья составляет лишь 10%. Александр Филипенко также отметил, что особое внимание нужно уделить расширению государственной поддержки, направленной на создание коммунальной инфраструктуры, инженерных сетей на земельных участках, предназначенных для жилищного строительства.
29.08.2007 14:14:00 GMT

Белгородская область - В области выдано 175 жилищных сертификатов [Мир Белогорья]
По данным Департамента строительства, транспорта и ЖКХ Белгородской области, в начале года 4 008 белгородских семей состояли на учeте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Это граждане, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жильeм за счeт средств федерального бюджета. Сейчас решение этой проблемы осуществляется в рамках подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильeм категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы.
Как сообщил пресс-центр губернатора Белгородской области, основная задача здесь - финансовая поддержка граждан путeм предоставления им субсидий на приобретение жилья. Право на получение субсидии удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
В текущем году выдано 175 сертификатов на сумму 153 405,77 тысяч рублей. Среди получивших сертификаты 79 граждан, уволенных с военной службы, 54 участника ликвидации последствий радиационных аварий, один человек, выехавший из района Крайнего Севера и 41 человек со статусом "вынужденный переселенец".
В настоящее время органами местного самоуправления области проводится работа по формированию сводных списков получателей сертификатов в 2008 году по всем четырeм категориям граждан. До 1 октября 2007 года областные сводные списки граждан с разбивкой по категориям будут представлены государственному заказчику подпрограммы - Росcтрою.
29.08.2007 14:24:00 GMT

Эксперты прогнозируют оживление рынка жилой недвижимости Киева с сентября [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Эксперты прогнозируют постепенное оживление рынка жилой недвижимости Киева, начиная с сентября.
"Можно спрогнозировать оживление рынка с конца сентября. Постепенное увеличение количества сделок, увеличение спроса по сравнению с нынешней ситуацией, что приведет к корректировке цен", - сказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Александр Бондаренко.
Однако, по его мнению, потенциальные покупатели не готовы приобретать квартиры по завышенным ценам.
"В позиционной борьбе между покупателем и продавцом чувствуется явное преимущество покупателя, он диктует условия, и цена реальной продажи существенно отличается от цены предложения, которое мы фиксируем в прайсах", - сказал Бондаренко.
Он также отметил, что в этом году рынку не свойственен фактор сезонности, поскольку затишье летних месяцев является лишь продолжением данной тенденции, которая наметилась еще в начале года.
"Сезонное оживление наступает после сезонного затишья - летом, а если у нас затишье с зимы, то это уже не сезонное оживление", - подчеркнул Бондаренко.
Исполнительный директор группы компаний "Планета Оболонь" Алексей Котенко отмечает повышение деловой активности на рынке жилья с середины августа.
"Как мы и прогнозировали, деловая активность повышается, с середины августа мы зафиксировали увеличение количества заявок на приобретение недвижимости, просмотров и соответственно количества сделок", - сказал он.
Котенко считает, что при сохранении такой тенденции, а также при увеличении деловой активности следует ожидать увеличения цен предложения жилья.
"В случае же, если спрос не возобновится, а начнет уменьшаться, то безусловно продавцам ничего не останется делать как сохранять задекларированные цены, и в дальнейшем, если ситуация не изменится, то и снижать", - сказал он.
Котенко согласен с Бондаренко в том, что в июне-августе покупатели могли повлиять на продавца в вопросе снижения цены квартиры.
"Мы на сегодняшний день видим некоторое оживление, и если ситуация будет меняться в эту сторону, то конечно, рынок из стадии покупателя перейдет в стадию продавца. Когда цены растут, то не сильно с продавцом поторгуешься. Хотя конечно торг останется, но уже не в тех объемах, в которых он был раньше", - сказал он.
По словам Котенко, на протяжении последних месяцев, несмотря на стагнацию, покупательский спрос увеличивался в среднем на 20% ежемесячно.
В свою очередь, генеральный директор киевского представительства "Украинского риэлторского альянса" Сергей Клименко прогнозирует, что нормальную работу рынок жилья возобновит после выборов Рады, в том случае, если коммерческие банки пересмотрят свои условия выдачи ипотечных кредитов.
"Можно предположить, что банки после окончания выборов пересмотрят свою позицию по ипотечному кредитованию", - сказал он.
Стагнация рынка, по его мнению, связана, в первую очередь, с ограничением выдачи кредитов на покупку жилья банками из-за увеличения процента невозврата кредитных ресурсов населением.
"Жилье очень сильно завязано на кредитовании, из 10 квартир 8-9 покупается в кредит. Учитывая то, что банки сейчас хуже принимают решение о выдаче кредита, количество покупателей резко уменьшилось", - отметил Клименко.
Он считает, что даже если осенью произойдет снижение активности рынка, то это не приведет к повышению покупательской способности.
Как сообщало агентство, стагнация на киевском рынке жилья началась еще в январе, весной эксперты отмечали его некоторое оживление, но, начиная с мая, застой усугубился.
29.08.2007 15:12:00 GMT

Ипотечное кредитование может подорожать [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Одновременное заверение у нотариуса договора купли/продажи недвижимости и договора об ипотечном кредитовании отныне становится невозможным.Об этом говорится в письме-разъяснении Министерства Юстиции, распространенном 15 августа.По мнению экспертов, такая мера отрицательно скажется на объеме рынка ипотечного кредитования, а также приведет к удорожанию стоимости кредита.Как отметил начальник управления ипотечного кредитования Райффайзен Банк Аваль Евгений Демьянов, подобные меры толкают украинский рынок недвижимости в каменный век.Закон Украины "Об ипотеке" позволяет одновременное заверение этих документов, однако подзаконные акты Минюста блокируют данные процедуры.
29.08.2007 15:27:00 GMT

Цены на недвижимость в Украине в ближайшее время не будут существенно снижаться [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Цены на недвижимость в Украине в ближайшей перспективе существенно не снизятся, считает заместитель председателя правления Укрсоцбанка (Киев) Ирина Князева.
"Качественное жилье на первичном рынке не будет падать в цене, хотя, возможно, и не будет дорожать прежними темпами, поскольку прилично зарабатывающих людей становится все больше, и рано или поздно они захотят улучшить свои жилищные условия, переехать в новую, более просторную квартиру, иметь паркинг и пр.", - приводит пресс-служба банка ее слова.
Эксперт аргументирует свое мнение все еще недостаточным предложением на первичном рынке жилья страны, а также снижением рентабельности строительства из-за быстрого удорожания стройматериалов и земельных участков, в то время как разрешительные процедуры остаются сложными и непрозрачными.
Комментируя ситуацию на рынке жилья в Киеве, И.Князева отметила, что спрос на жилье в центральной части города продолжает превышать предложение. В то же время она не исключила возможности определенной корректировки цен на старые квартиры низкого качества, в частности, на "малосемейки" и "хрущевки", а также снижения спроса на такое жилье.
По мнению И.Князевой, также не стоит ожидать существенного падения цен на жилье в регионах. "В других городах, за исключением Одессы, сумасшедшего повышения и не было, а рентабельность строительства и ранее была весьма невысокой. И цены на жилье там, на мой взгляд, абсолютно адекватны, а во многих случаях еще и занижены", - сказала эксперт.
Кроме того, по мнению банкира, в Украине, кроме недвижимости, не существует альтернативы вложения средств. "Найдите, куда вложить. Если не ипотека, тогда что? В землю? Ситуация на этом рынке еще более непрозрачна, чем на рынке столичной недвижимости, а нынешний галопирующий рост ее стоимости имеет куда больше спекулятивных признаков, чем цены на киевское жилье", - сказала И.Князева.
Укрсоцбанк основан в 1990 году. По данным банка, на 1 июля 2007 года его крупнейшим акционером являлось ЗАО "Ферротрейд Интернешнл" (86,15%). Согласно данным Fitch Ratings, 88,55% акций Укрсоцбанка косвенно находятся в собственности Виктора Пинчука, владеющего корпорацией "Интерпайп".
По данным Нацбанка Украины, к 1 апреля 2007 года по размеру активов (20,218 млрд грн) Укрсоцбанк занимал 4-е место среди 173 действовавших в стране банков.
29.08.2007 15:27:00 GMT

АИЖК с 1 октября вводит новый порядок сбора платежей заемщиков по выданным ипотечным кредитам [Интерфакс]
Москва. 29 августа. ИНТЕРФАКС-АФИ - ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) с 1 октября вводит новый порядок сбора платежей заемщиков по выданным в соответствии с федеральным ипотечным стандартом кредитам. Этот порядок будет действовать на всей территории России, сообщается в пресс-релизе агентства.
Новый порядок предусматривает расширение возможностей заемщика по оплате ежемесячных платежей как в безналичной, так и в наличной формах, а также позволит сократить сроки прохождения платежа от заемщика к кредитору.
Введение в действие АИЖК нового порядка сбора платежей заемщиков обусловлено, в том числе, потребностью партнеров агентства повысить скорость и качество обработки информации поступающих платежей по погашению ипотечных кредитов, отмечается в сообщении.
29.08.2007 16:07:00 GMT

Администрация Тверской области взяла под контроль ситуацию на рынке долевого жилищного строительства региона [Интерфакс]
Тверь. 29 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Администрация Тверской области взяла под контроль ситуацию на рынке долевого жилищного строительства региона, сообщили в среду "Интерфаксу" в пресс-службе обладминистрации.
"Во многих регионах России очень острой является проблема защиты прав граждан, являющихся участниками долевого строительства жилья. Чтобы защитить их от действий недобросовестных застройщиков администрация области начала анализ ситуации на строительном рынке региона", - отметил собеседник агентства.
По его словам, эти обязанности возложены на контрольно-аналитический комитет Тверской области.
"С недавнего времени полномочия по контролю и надзору за ситуацией на рынке жилищного строительства перешли на уровень субъектов федерации. В этой связи контрольно-аналитическим комитетом уже вручены уведомления всем руководителям фирм об изменениях в законодательстве и необходимости предоставления регулярной отчетности в администрацию области", - рассказали в пресс-службе.
29.08.2007 16:07:00 GMT

ВТБ 24 намерен снизить ставки по ипотечным кредитам [Интерфакс]
Москва. 29 августа. ИНТЕРФАКС-АФИ - ВТБ 24 намерен снизить ставки по ипотечным кредитам, сообщил зампред правления ВТБ Василий Титов в среду в эфире радиостанции "Эхо Москвы".
"Мы увеличили срок кредитования (по ипотеке - прим. ИФ-АФИ) и думаем о том, чтобы ставки снижать. Они у нас пока, к сожалению, в целом в стране, не только в ВТБ, продолжают оставаться довольно высокими. И мы будем идти к тому, чтобы эти ставки снижать", - заявил он.
"Наш дочерний банк ВТБ - ВТБ 24 - активно выдает кредиты. Сейчас наш ипотечный портфель превысил 50 млрд рублей", - сказал В.Титов.
Ранее сообщалось, что за первое полугодие 2007 года портфель ипотечных кредитов ВТБ 24 достиг $1,5 млрд.
29.08.2007 16:07:00 GMT

Масштабные перспективы жилищного строительства [Администрация Волгоградской области]
К 2015 году Волгоградская область должна выйти на объемы вводимого жилья из расчета 1 кв. м на одного человека.
Такую задачу ставит перед нашим регионом приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции заместитель главы администрации Волгоградской области по жилищно-коммунальному комплексу и строительству Лев Алферов.
Ежегодное увеличение объемов вводимого жилья на 18-20 процентов - непременное условие участия каждого региона в приоритетном национальном проекте. Волгоградская область четко выполняла его в 2006 году и соблюдает взятые на себя обязательства в 2007 году. Мало того, показатель роста объемов вводимого жилья в регионе на 10-15 процентов выше среднего по России.
Однако рассчитывать на резкое увеличение объемов жилищного строительства можно только при наличии градостроительной документации. Уже с 1 января 2010 года любая застройка на территории, не имеющей схемы планирования, будет считаться незаконной. В настоящее время большинство муниципальных образований серьезно взялись за разработку градостроительных документов.
Не осталась без внимания на пресс-конференции тема социального жилья. Его строительство за счет бюджетных средств предполагается уже в ближайшие годы. В 2008 году соответствующие структуры администрации региона приступят к разработке нормативно-правовой базы, способствующей воплощению этой идеи в жизнь.
Большой интерес проявили журналисты к новому федеральному закону "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
- Если Волгоградской области удастся получить предполагаемые 4,5 млрд. рублей на капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение из аварийного жилья, - сказал Лев Алферов, - это будет большим подспорьем для муниципалитетов в их стремлении создать своим жителям достойные условия проживания. Конечно, придется немало потрудиться над тем, чтобы составить отвечающую требованиям Фонда региональную программу. Но дело того стоит: такой большой суммы на капитальный ремонт жилого фонда нашей области никогда еще не выделялось.
29.08.2007 16:12:00 GMT

Российскому рынку ипотеки не угрожают проблемы, как в США - Медведев [www.rian.ru]
ТАМБОВ, 29 августа - РИА Новости. Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев считает, что российскому рынку ипотечного кредитования удастся миновать проблемы, возникшие на аналогичном рынке в США.
"Устройство нашего ипотечного рынка отличается от американского. Надеюсь, что при умелой организации работы на ипотечном рынке в России сложности, которые переживает американский рынок, нас минуют", - сказал Медведев в среду в Тамбове на встрече с журналистами Центрального федерального округа.
Он также подтвердил, что снижение ипотечных ставок в России будет продолжено.
"Даже несмотря на неблагоприятные тенденции мирового финансового рынка, мы эту тенденцию (снижения ставок по ипотечным кредитам) собираемся закрепить и будем двигаться в заявленном направлении", - сказал первый вице-премьер.
29.08.2007 16:33:00 GMT

Прокуратура проверит руководство Фонда жилищного строительства на факт злоупотребления полномочиями [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
В Республике Алтай прокуратура возбудила уголовное дело по факту злоупотребления полномочиями руководством Фонда жилищного строительства.
Как сообщили в ведомстве, основанием для возбуждения уголовного дела послужили материалы проверки финансово-хозяйственной деятельности Фонда, проведенной специалистами Контрольно-счетной палаты республики.
"Проверкой установлены финансовые нарушения при расходовании средств фонда в 2004-2006 годах на сумму 86 млн 647,6 тысячи рублей", - отмечает прокуратура.
Так, в 2004 году по указанию управляющего Фондом за счет средств дольщиков было построено 14 гаражей без какого-либо правового основания. По состоянию на 15 августа 2007 года, Фондом реализовано 10 гаражей. Однако денежные средства в сумме 832 тысячи рублей до настоящего времени в кассу не поступили.
Кроме того, в период с 2004 по 2006 годы в нарушение Устава Фонда жилищного строительства за счет дольщиков содержался аппарат Фонда. На данные цели истрачено более 7 млн рублей.
Опрошенные в ходе проверки дольщики пояснили, что с ними не согласовывались расходы ни на строительство гаражей, ни на содержание аппарата Фонда за счет их средств, пишет "Интерфакс".
29.08.2007 16:51:00 GMT