В Новгородской области нарушают законодательство при переселении из ветхого и аварийного жилья [Zaks.ru]
Прокуратурой Новгородской области выявлены нарушения законодательства при реализации областной Программы "Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2003 - 2010 годах" Об этом сообщает корреспондент ЗАКС.Ру.
Прокуратурой Новгородской области проведена проверка соблюдения органами местного самоуправления бюджетного и жилищного законодательства при реализации мероприятий, предусмотренных областной Программой "Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2003 - 2010 годах", утвержденной областным законом от 07 октября 2002 N 74-ОЗ.
Исполнителями основных мероприятий областной программы являются Администрация Новгородской области, а также Администрации городов и районов области.
Областной программой определены задачи Администраций городов и районов области: формирование адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, разбивка программы на составные части с учетом выполнения работ по строительству, реконструкции жилья; создание необходимой нормативной правовой базы (в том числе регламентирующей процедуру приобретения жилья для граждан, переселяющихся из аварийного жилищного фонда и т.д.), своевременное составление отчета о расходовании средств, консолидируемых на реализацию адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и предоставление его Администрации Новгородской области.
Проверка показала, что только органы местного самоуправления Батецкого, Демянского и Маловишерского района разработали и приняли муниципальные программы.
Несмотря на отсутствие муниципальных программ, в 2006 году целевым назначением на реализацию мероприятий, предусмотренных областной программой, из областного бюджета выделялись денежные средства Администрации Валдайского района в сумме 1 122 000 рублей, Администрации Демянского района в сумме 700 000 рублей, Администрации Окуловского муниципального района в сумме 2 000 000 рублей, Администрации Пестовского района в сумме 1 500 000 рублей.
При этом контроль со стороны Администрации области за целевым расходованием выделенных бюджетных средств не обеспечен.
Прокуратурой Пестовского района выявлено нарушение Администрацией Пестовского муниципального района положений областной программы, согласно которым орган местного самоуправления, получивший средства областного бюджета в рамках областной программы, обязан использовать их по назначению для достижения конечной цели последней - переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
Целью предоставления указанной субсидии из областного бюджета бюджету Пестовского муниципального района являлась достройка жилого дома для предоставления 7 муниципальных квартир в доме гражданам, проживающим в ветхом и аварийном жилищном фонде и подлежащим переселению из него. Указанные граждане определены областной программой в качестве единственной категории, которая имеет право на предоставление по договорам социального найма жилья, полученного муниципалитетом в новом строительстве или приобретенного на вторичном рынке жилищной недвижимости, или построенного муниципалитетом в качестве муниципального социального жилья за счeт выделенных в рамках областной Программы целевых средств.
Таким образом, используя целевые субсидии из областного бюджета на достройку жилого дома для исполнения мероприятий областной Программы, Администрация Пестовского муниципального района должна была предоставить 7 муниципальных квартир указанной категории граждан.
В нарушение изложенного Глава муниципального района включил распоряжениями эти муниципальные квартиры в разряд служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда и предоставил гражданам, не относящимся к указанной категории (муниципальным служащим и работникам муниципальных учреждений).
По данному факту прокуратурой района в настоящее время в отношении Главы муниципального района проводится проверка в порядке ст.ст.144 -145 Уголовно-процессуального кодекса РФ на предмет наличия в его действиях состава преступления. Кроме того, прокурор района обратился в суд с заявлением о восстановлении нарушенных жилищных прав граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде и состоящих на учeте нуждающихся в получении жилых помещений.
Прокуратурой Демянского района выявлен факт нецелевого использования Администрацией муниципального района выделенных в октябре 2005 года из областного бюджета средств, которые были затрачены на ремонт кровли жилого дома, не включeнного в перечень ветхого и аварийного жилищного фонда, и реконструкцию нежилого здания.
При этом здание, на реконструкцию которого затрачено 430 732 рублей, передано в муниципальную собственность только 15 февраля 2007г.
Прокурором района направлен в суд иск об обязании Администрации муниципального района возвратить денежные средства в суме 700 000 рублей в областной бюджет в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 78 Бюджетного кодекса РФ.
Прокурором Окуловского района выявлен факт длительного нераспределения Администрацией муниципального района жилых помещений после их ремонта за счeт выделенных в рамках областной программы средств областного бюджета. Кроме того, Администрацией муниципального района не приняты меры к эффективному целевому расходованию выделенных району денежных средств, несмотря на имеющийся ветхий и аварийный жилищный фонд, и, как следствие, эти средства в размере 330 918 рублей возвращены в областной бюджет.
По результатах проверки губернатору Новгородской области внесено представление с требованием принять конкретные меры к устранению выявленных нарушений федерального законодательства и к обеспечению контроля за целевым расходованием органами местного самоуправления выделенных бюджетных средств.
10.08.2007 14:42:00 GMT

50 тысяч вологжан стоят в очереди на получение жилья [ИА "СеверИнформ"]
К 2015 году на Вологодчине должна быть сокращена официальная очередь на получение жилья. Как заявил журналистам после совещания по вопросам реализации нацпроекта "Доступное жилье" в правительстве области губернатор
Вячеслав Позгалев , на данный момент нуждаются в получении квартир порядка 50 тысяч жителей области, сообщает корреспондент ИА СеверИнформ .
При этом, отметил глава региона, реальное количество вологжан, которые не могут за счет собственных доходов купить жилье, гораздо выше. В официальной очереди на поучение квартир стоят только определенные законодательством категории граждан. Десять лет назад в очереди нуждающихся вологжан числилось 75 тыс. семей. То есть за 10 лет было выделено порядка 25 тысяч квартир. Конечно, отметил губернатор, очередь за время реализации президентской программы к 2015 году на Вологодчине не исчезнет. Будут появляться новые люди, которым необходимо жилье. Задача на ближайшие восемь лет реализации нацпроекта - обеспечить жильем тех граждан, которые состоят в очереди на сегодняшний день.
"Мы говорим о том, что к 2015 году в области должно быть введено 2,5 млн. кв. метров жилья. Это должно обеспечить нуждающихся в жилье, но это не значит, что всех жителей области. Речь идет только о тех категориях, которые определены законом. На самом деле тех, кто на собственные доходы не может приобрести жилье, больше. На ближайшие восемь лет мы ставим локальную задачу. К 2015 году появятся новые вологжане, которые попадут в разряд нуждающихся", - отметил Вячеслав Позгалев.
10.08.2007 14:50:00 GMT

Оренбургская область в июле резко увеличила ввод жилья, чтобы наверстать снижение темпов в июне [Интерфакс]
Оренбург. 10 августа. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Ввод жилья в Оренбургской области в январе-июле составил 302,8 тыс. кв. метров, что на 17,2% выше аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству "Интерфакс-Поволжье" в министерстве строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства региона.
В частности, индивидуальными застройщиками введено 240,1 тыс. кв. метров жилья (рост на 15%), сказал собеседник агентства.
"Ввод жилья резко возрос в июле, когда стало ясно, что график ввода объектов недвижимости в Оренбургской области не выполняется", - отметил он, пояснив, что до начала лета темпы роста ввода жилья были достаточно высокими, но в июне строительство резко сократилось, в результате чего ввод жилья за первое полугодие вырос лишь на 1% по сравнению с аналогичным периодом 2006 года.
10.08.2007 15:07:00 GMT

Оформление земельного участка по принципу "одного окна" [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
В Пензе с 15 августа оформление земельных участков будет происходить по принципу "одного окна".
"Этот проект позволит упростить и ускорить процесс предоставления земельных участков на территории города", - сообщает пресс-служба мэрии.
В штат нового подразделения администрации войдут специалисты комитета по управлению муниципальным имуществом и главного управления градостроительства и архитектуры города.
Помимо специалистов, осуществляющих прием документов, с посетителями будут работать консультанты. При необходимости они ответят на все интересующие вопросы, касающиеся арендных отношений, выкупа земельных участков, участия в торгах, говорится в сообщении.
На информационных стендах посетители смогут найти подробную информацию по всем земельным участкам, выставляемым на торги, нормативно-правовую базу и справочные материалы, отмечает пресс служба мэрии.
10.08.2007 15:21:00 GMT

Почти 400 тыс кв метров жилья возвели в регионах РФ строители Москвы [www.rian.ru]
МОСКВА, 10 августа - РИА Новости. Всего 393 тысячи квадратных метров жилья построили московские фирмы в регионах России и в зарубежных странах в первом полугодии этого года в рамках программы межрегионального сотрудничества правительства Москвы, сообщил РИА Новости представитель стройкомплекса города.
По его словам, в Центральном федеральном округе страны ввели в эксплуатацию 106,2 тысячи квадратных метров, в Южном - 81 тысячу квадратных метров, в Сибирском - 68,6 тысячи, в Северо-Западном - 57,7 тысячи, в Приволжском - 45,7 тысячи, в Уральском - 33,8 тысячи квадратных метров.
В текущем году московские строители намерены возвести в регионах России более 1 миллиона квадратных метров жилья.
Около 7 тысяч квадратных метров жилых площадей построено в столице Армении Ереване.
По данным собеседника агентства, сейчас в рамках межрегионального сотрудничества строительные компании Москвы возводят жилье в 57 российских городах и восьми зарубежных странах. При этом в программе участвуют около 40 инвестиционно-строительных компаний российской столицы.
За прошедшие пять лет в регионах России сдано в эксплуатацию более 2 миллиона квадратных метров жилья, построенного московскими компаниями, в том числе 800 тысяч квадратных метров - в 2006 году.
10.08.2007 15:18:00 GMT

50 тыс. вологжан стоят в очереди на получение жилья [ИА REGNUM]
К 2015 году на Вологодчине должна быть сокращена официальная очередь на получение жилья. Как заявил журналистам после совещания по вопросам реализации нацпроекта "Доступное жилье" в правительстве области губернатор Вячеслав Позгалев , на данный момент нуждаются в получении квартир порядка 50 тысяч жителей области, сообщает корреспондент ИА REGNUM .
При этом, отметил глава региона, реальное количество вологжан, которые не могут за счет собственных доходов купить жилье, гораздо выше. В официальной очереди на поучение квартир стоят только определенные законодательством категории граждан. Десять лет назад в очереди нуждающихся вологжан числилось 75 тыс. семей. То есть за 10 лет было выделено порядка 25 тысяч квартир. Конечно, отметил губернатор, очередь за время реализации президентской программы к 2015 году на Вологодчине не исчезнет. Будут появляться новые люди, которым необходимо жилье. Задача на ближайшие восемь лет реализации нацпроекта - обеспечить жильем тех граждан, которые состоят в очереди на сегодняшний день.
"Мы говорим о том, что к 2015 году в области должно быть введено 2,5 млн. кв. метров жилья. Это должно обеспечить нуждающихся в жилье, но это не значит, что всех жителей области. Речь идет только о тех категориях, которые определены законом. На самом деле тех, кто на собственные доходы не может приобрести жилье, больше. На ближайшие восемь лет мы ставим локальную задачу. К 2015 году появятся новые вологжане, которые попадут в разряд нуждающихся", - отметил Вячеслав Позгалев.
10.08.2007 15:23:00 GMT

Парк имени Горького не будут застраивать жильем [Русская Служба Новостей]
Москва не будет застраивать жильем Парк имени Горького. Такую гарантию дал сегодня депутат Мосгордумы от фракции "Единая Россия", вице-спикер Андрей Метельский. "Город никогда не пойдет на то, чтобы застраивать жильем наш парк", - заявил он. Напомним, подобное заявление было вызвано сегодняшними публикациями в ряде некоторых СМИ о планах мэрии акционировать Горьковский парк, который занимает около 100 гектаров земли. Рыночная стоимость участка - 1 миллиард долларов. По мнению экспертов, в случае перевода земель парка из категории общего пользования на берегу Москвы-реки можно будет строить жилье стоимостью минимум в 20 тысяч долларов за квадратный метр. Вице-спикер Мосгордумы отметил, что сохранение всех исторических и культурных ценностей было всегда приоритетным в Москве, а парк Горького, можно назвать национальным достоянием.
10.08.2007 15:29:00 GMT

На рынке земельных участков Подмосковья продолжается рост цен [Коттедж.ru]
По данным аналитического центра финансово-строительной корпорации "Лидер" на рынке земельных участков Подмосковья продолжается стабильный рост цен. За первое полугодие 2007 года средняя стоимость сотки повысилась на 7-10%.
Было выявлено, что наибольшим покупательским спросом пользуются земельные участки размером 10-20 соток, в 10-30 км от Москвы. Предпочтения отдаются участкам, расположенным в организованных коттеджных поселках, без обязательного подряда на строительство.
Лидеры темпов роста цен по-прежнему Рублево-Успенское и Ново-Рижское шоссе. Средняя стоимость сотки земли на этих направлениях в июле составила порядка $45 000 и $7 500 соответственно. Наименьший прирост цен у Горьковского и Рязанского шоссе. Основной оборот земельного рынка на этих направлениях приходится на участки садовых товариществ и садоводческих кооперативов.
В последнее время были заявлено несколько новых проектов на Дмитровском шоссе, вблизи "большой воды", множества рекреационных зон и спортивно-развлекательных комплексов, это поспособствует увеличению покупательского спроса и позволит спрогнозировать более высокие темпы роста цен в течение 2007-2008 гг.
10.08.2007 15:33:00 GMT

370 тысяч кв. метров жилья на Вологодчине нигде не зарегистрированы [ИА "СеверИнформ"]
Оформлять в собственность жилье вологжанам будут помогать специалисты. Как заявил журналистам после проведения совещания по вопросам реализации нацпроекта "Доступное жилье" губернатор Вячеслав Позгалев , создание в районах специальных комиссий позволит решить ряд проблем, сообщает корреспондент ИА СеверИнформ . Распоряжение о создании подобных комиссий, состоящих из различных специалистов, уже существует.
Проблема оформления в собственность жилья особенно актуальна для муниципальных районов, в которых много индивидуальных домов. На данный момент на территории области после проведения проверок выявлено порядка 370 тысяч кв. метров жилья, которые нигде не оформлены. Вологжане не получают документы на дом по различным причинам. Это, по словам главы региона, и бюрократические преграды, и множество денежных сборов. В свою очередь, незарегистрированное жилье - это неуплата налогов и невозможность получения страховки недвижимости.
"Для получения прав и регистрации дома приходится платить собственные немалые деньги. Для того чтобы стать собственником, необходимо определять границы участка, провести межевание. Этим вопросам у нас долгое время не уделялось внимание. Не хватает грамотных специалистов", - сказал Вячеслав Позгалев. В состав комиссий войдут специалисты по праву, земельным и строительным вопросам, которые будут помогать людям на селе в решении вопросов регистрации жилья и оформления документов.
"Необходимо привести в порядок процедуру оформления документов на строящееся и вводимое жилье. Комиссии создаются для того, чтобы помочь тем людям, которые жилье строят сами. Закрывать глаза на существующую в области проблему нельзя. 370 тысяч кв. метров - это больше, чем годовая программа ввода жилья на Вологодчине", - отметил глава региона.
10.08.2007 15:35:00 GMT

Росгосстрах урегулировал претензии ФАС, расторгнув соглашения об ипотечном страховании с 3 банками [Интерфакс]
Москва. 10 августа. ИНТЕРФАКС-АФИ - ООО "Росгосстрах-Центр" добровольно расторгло соглашения по взаимодействию в сфере комплексного ипотечного страхования заемщиков с рядом банков, устранив таким образом претензии со стороны Федеральной антимонопольной службы, говорится в сообщении ФАС.
Ранее филиал "Росгосстрах-Центра" - "Управление по Воронежской области" - заключило соглашения об ипотечном страховании с Импэксбанком, "Уралсибом" и Газэнергопромбанком, что, по мнению ФАС, могло привести к установлению или поддержанию цены на услугу по страхованию, экономически или технологически необоснованному отказу от заключения договоров, созданию препятствий доступу на рынок.
В связи с этим Воронежское УФАС России приняло решение о проведении расследования. "Росгосстрах-Центр" воспользовался предусмотренной КоАПом программой освобождения от административной ответственности за согласованные действия, ограничивающие конкуренцию, добровольно предоставив в антимонопольное ведомство сведения о соглашениях и отказавшись от участия в них.
10.08.2007 16:07:00 GMT

Область поможет. Жилищные проблемы железнодорожников должны быть решены. [РИА "Самара"]
10 августа, в Самаре прошла рабочая встреча начальника Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО "РЖД" Анатолия Левченко и губернатора Самарской области Константина Титова.
Одним из основных вопросов, которые руководители Самарской области и Куйбышевской магистрали обсудили на рабочем совещании, стала компенсация регионом всех выпадающих доходов КбшЖД от перевозки пассажиров пригородными электропоездами.
Не менее важным вопросом, который рассмотрели Анатолий Левченко и Константин Титов, стало решение жилищных проблем сотрудников железной дороги. Принятая в компании "РЖД" ипотечная программа предоставляет самые широкие возможности для развития жилищного строительства, но, зачастую начать стройку бывает невозможно из-за отсутствия свободных площадок под застройку. Сегодня Куйбышевская железная дорога нуждается в земельных участках общей площадью около 8 тыс. кв. метров. Выделение областью земельных участков под строительство жилья для работников железной дороги в рамках ипотечной программы ОАО "РЖД" позволит решить данную проблему.
В декабре 2006 года на встрече губернатора Константина Титова с президентом компании ОАО "РЖД" Владимиром Якуниным был поднят вопрос о строительстве детского сада круглосуточного пребывания детей сотрудников Куйбышевской магистрали. Сегодня строительство данного детского учреждения при долевом участии области и дороги также обсуждалось на встрече.
Кроме того, руководители региона и магистрали обсудили возможность строительства, при материальной поддержке двух сторон, детской железной дороги. Сегодня Самара является одним из немногих городов-столиц железных дорог России, где отсутствует детская железная дорога.
10.08.2007 16:18:00 GMT

370 тыс. кв. метров жилья на Вологодчине нигде не оформлены [ИА REGNUM]
Оформлять в собственность жилье вологжанам будут помогать специалисты. Как заявил журналистам после проведения совещания по вопросам реализации нацпроекта "Доступное жилье" губернатор Вячеслав Позгалев , создание в районах специальных комиссий позволит решить ряд проблем, сообщает корреспондент ИА REGNUM . Распоряжение о создании подобных комиссий, состоящих из различных специалистов, уже существует.
Проблема оформления в собственность жилья особенно актуальна для муниципальных районов, в которых много индивидуальных домов. На данный момент на территории области после проведения проверок выявлено порядка 370 тысяч кв. метров жилья, которые нигде не оформлены. Вологжане не получают документы на дом по различным причинам. Это, по словам главы региона, и бюрократические преграды, и множество денежных сборов. В свою очередь, незарегистрированное жилье - это неуплата налогов и невозможность получения страховки недвижимости. "Для получения прав и регистрации дома приходится платить собственные немалые деньги. Для того чтобы стать собственником, необходимо определять границы участка, провести межевание. Этим вопросам у нас долгое время не уделялось внимание. Не хватает грамотных специалистов", - сказал Вячеслав Позгалев. В состав комиссий войдут специалисты по праву, земельным и строительным вопросам, которые будут помогать людям на селе в решении вопросов регистрации жилья и оформления документов.
"Необходимо привести в порядок процедуру оформления документов на строящееся и вводимое жилье. Комиссии создаются для того, чтобы помочь тем людям, которые жилье строят сами. Закрывать глаза на существующую в области проблему нельзя. 370 тысяч кв. метров - это больше, чем годовая программа ввода жилья на Вологодчине", - отметил глава региона.
10.08.2007 16:23:00 GMT

На жилье для детей-сирот в Омской области в 2007 году потратят более 100 млн рублей [ИА REGNUM]
В бюджете Омской области на 2007 год предусмотрены денежные средства в сумме 100 млн 269 тыс. 600 руб. на обеспечение жилой площадью детей-сирот. Как 10 августа рассказали корреспонденту ИА REGNUM в Главном управлении по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Омской области, информация об этом прозвучала на межведомственном совещании, посвященном теме профилактики бродяжничества.
Кроме того, на совещании были подведены итоги работы за 2006 год и первое полугодие 2007 года. Как было отмечено, в рамках организации деятельности по профилактике бродяжничества и противоправных деяний в среде несовершеннолетних активизируется деятельность службы психолого-педагогического сопровождения образовательного процесса. Так в 2006 - 2007 учебном году в образовательных учреждениях области работали 630 педагогов-психологов. Специалистами органов и учреждений профилактики безнадзорности проведены целевые оперативно-профилактические мероприятия "Дети улиц", "Подросток - Лето - Детям", "Подросток - Семья", "Забота".
Продолжается работа территориальных органов Министерства, государственных учреждений социального обслуживания на территории муниципальных районов Омской области и округов Омска по оказанию различных видов социальных услуг, направленных на социальную реабилитацию, трудоустройство, медицинскую и социальную помощь лиц без определенного места жительства, в том числе освободившихся из мест лишения свободы. В 2006 году различные виды социальных услуг получили 2 078 человек, находившихся в трудной жизненной ситуации, в том числе денежную и натурально-вещевую помощь. Осуществляется взаимодействие органов внутренних дел, социальной защиты, здравоохранения, занятости населения; регулярно проводятся целевые оперативно-профилактические мероприятия "Быт", "Жилой массив", "Мигрант".
Центрами занятости населения оказывается содействие в получении профориентационных услуг. В 2006 году в целях поиска работы обратились 277 лиц данной категории, из них 73 человека трудоустроены, в том числе по программе "Организация временного трудоустройства безработных граждан, особо нуждающихся в социальной защите" трудоустроены 17 человек.
10.08.2007 16:55:00 GMT

Ипотечный кризис в США негативно повлиял на DAX [Немецкая волна]
Финансовый обвал рынка недвижимости в США негативно отражается на немецком биржевом индексе DAX - уже в первые минуты торгов в пятницу, 10 августа, он упал на 2,1 процента. Европейский центральный банк (ЕЦБ) выделил в срочном порядке банкам еврозоны 94,8 миллиарда евро, чтобы предотвратить панику, вызванную продолжающимся ипотечным кризисом в США. 13 июля текущего года DAX достиг наивысшего показателя за всю историю своего существования.
10.08.2007 16:57:00 GMT

Губернатор Ульяновской области поручил обеспечить детей-сирот жилищными сертификатами [Regions.ru]
10 августа Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов провёл совещание с главами муниципальных образований, на котором обсуждалась проблема реализации сертификатов для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе губернатора, из 49 сертификатов, выданных в декабре 2006 года, на настоящий момент не реализованы 6. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа, не имеющие закреплённого жилого помещения, обеспечиваются жильём за счёт средств областного, а с 2007 года и федерального бюджета в соответствии с законодательством.
Этим категориям населения выдаются жилищные сертификаты, стоимость которых определяется на основании норм площади жилого помещения и средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в муниципальном образовании и утверждается постановлением правительства Ульяновской области один раз в полугодие.
В обязанности муниципального образования входит учёт граждан указанной категории, оказание содействия в подборе жилого помещения и оформление соответствующих документов. Таким образом, основная ответственность за обеспечение жилыми помещениями детей-сирот лежит на главе муниципального образования, а областной бюджет только финансирует эти полномочия.
Ещё одним проблемным вопросом, по замечанию министра, является обеспечение сохранности закреплённого за детьми-сиротами жилого помещения. Это также является обязанностью органа опеки муниципального образования. По замечанию Тамары Девяткиной, меры по сохранности закреплённых жилых помещений не принимаются в Майнском, Николаевском, Старокулаткинском, Вешкаймском и Цильнинском районах.
Главам этих муниципальных образований было поручено до 20 августа обеспечить получение сертификатов детям-сиротам и отработать систему контроля за сохранностью жилых помещений, закреплённых за указанной категорией граждан.
10.08.2007 17:05:00 GMT

Запутанное "Общее дело": ПИКировки с ипотекой [dp.ru]
На московском рынке недвижимости появилась новая Социальная Инициатива. Неизвестная компания ПиК продает квартиры по цене ниже рыночных, с первичным залогом всего в 10% и с кредитом от 1 до 6 процентов в год.
Реализуя проект "Общее дело" , компания ПиК (не путать с ПИК), предлагает всем желающим чудо условия. Первый взнос, который платит клиент, составляет 10% от стоимости квартиры. Остальную сумму проплачивает сама организация, покупая при этом квартиру с собственность организации, но с пропиской будущего владельца жилья. Срок погашения ссуды от года до 15 лет. Клиент выбирает его сам, от чего зависит и годовой процент. Новый владелец квартиры может даже сдавать ее в аренду, только не сможет продать, так как не является собственником. И последнее условие - для заключения сделки необходим только паспорт и... первоначальный взнос.
Эту незатейливую речь скороговоркой произносят молодые операторы по телефону "горячей линии". И многозначительно добавляют: " Мы работаем во исполнение федеральной президентской программы "Доступное жилью населению". А кредитует нас Банк Москвы".
Выгодное предложение в виде дешевого жилья и маленького процента и хорошие гарантии - под эгидой Правительства Москвы. Прежде чем отдать задаток, корреспондент dp.ru все же решил проверить, насколько правдивы в своих "заманчивых речах" операторы компании ПиК.
Для начала корреспондент dp.ru позвонил в Банк Москвы, чтобы узнать, является ли их крупнейшим клиентом компания ПиК. Банк структура серьезная, поэтому им потребовалось некоторое время, чтобы ответить на наш вопрос.
"Банк Москвы не имеет никакого отношения к ипотечному кредитованию компании ПиК, - рассказал dp.ru pr-менеджер розничного блока Банка Москвы Олег Федорченко. -
Могу сказать, что у названной организации имеется счет в нашем банке. Мы не предоставляем компании ПиК никаких кредитов. Я специально позвонил в эту организацию. Мне давала справку юная оператор телефонной линия, которая с трудом смогла выговорить слово ипотека. Если компания ПиК и занимается ипотечным кредитованием, то не на средства Банка Москвы".
Если Банк Москвы не имеет отношение к этой компании, то, скорей всего, она не участвует и в президентской программе.
"Федеральной программы "Доступное жилье" просто не существует, - объяснил dp.ru пресс-секретарь Министерства регионального развития Евгений Харламов. -
Я считаю, что это недобросовестная реклама. Есть приоритетный национальный проект "Комфортное и доступное жилье гражданам России". Именно так он и называется. Никакой программы федеральное "Доступное жилье" или президентской программы с тем же названием не существует. Все механизмы реализации приоритетного национального проекта "Комфортное и доступное жилье гражданам России" прописаны в Федеральной целевой программе "Жилище". Вообще, когда какие-то объекты строятся, на щитах обычно висят эмблемы национального проекта. А если они просто продают жилью, то могу сказать, что риэлторы, ну никак в национальных проектах не участвуют. Наша задача строить, создавать рынок строительства, а не рынок перепродажи. Те, кто утверждают, что участвуют в подобных не существующих программах, просто занимаются надувательством клиентов".
Корреспондент dp.ru решил узнать мнение о проекте "Общее дело" компании ПиК у крупнейших компаний недвижимости, которые существуют на рынке столицы уже много лет.
"Я внимательно изучаю все программы и такой президентской программы не припоминаю, рассказала генеральный директор "Миэль-брокеридж" Наталья Кирпиченко. - Если мы говорим о том, что ее кредитует Банк Москвы, то речь идет о серьезной программе. То, что делает Правительство Москвы, предполагает, что квартира находится в собственности у этого гражданина, которому помогает государство. Таких вот нюансов, чтобы она при этом оставалась в собственности, фактически, продавца, не припоминаю. Если предполагать, что это ПИК, подозрений в каких-то нелегальных намерениях я не вижу. Но если речь идет о какой-то другой компании, к оторая как вы сказали, называется ПиК, то результаты могут быть плачевными. Чтобы неизвестная компания могла держать на балансе столько квартир, это настораживает. Похоже, что эта компания дутая. Можно арендуя подобным образом квартиру с правом выкупа и понимая, что Банк Москвы не имеет к этой компании никакого отношения, не получить этой квартиры. Думаю, покупать у этой компании квартиры достаточно опасно. Люди могут остаться с уплаченными деньгами и совершенно без возможности получить объект. Если эта компания работает на схожих именах, пытаясь привлечь клиентов, то это очередное дутое предприятие, возможно, типа Социальной инициативы. В любом случае, для того чтобы делать выводы или принимать решение о такой сделке, по сути, аренде с правом выкупа, нужно внимательно изучить самого продавца, его партнеров, и пакет документов, который вам предлагается подписать. И деньги не забудьте подсчитать, действительно ли это выгодное для вас предложение".
Мнение о компании ПиК корреспондент dp.ru спросил и у Группы Компаний ПИК. Возможно, воспользовавшись идентичным звучанием, ПиК "Общее дело" решили создать свою выгодную акцию под прикрытием крупной компании на рынке недвижимости.
"В связи со сложившейся ситуацией на рынке недвижимости, выявлением неблагонадежных и нечистоплотных риэлторов, Группа Компаний ПИК предупреждает, что все компании, имеющие в своем названии аббревиатуру "ПИК", но не входящие в структуру Группы, не имеют к деятельности ГК ПИК никакого отношения, - рассказали в пресс-служба компании ПИК. - Напоминаем, что реализацией квартир в Группе занимаются ООО "Первая Ипотечная Компания" и Компания ЗАО "ПИК-Регион". За деятельность иных компаний, имеющих в своем названии аббревиатуру "ПИК" и предлагающих к продаже жилье, Группа Компаний ПИК ответственности не несет. В частности, обращаем особое внимание на то, Группа Компаний ПИК не имеет никакого отношения к следующим компаниям: ПИК "Жилищная перспектива", ПИК "Общее дело", ПИК СТАН ТВОЙ ДОМ, ПИК "СТРОИМ ВМЕСТЕ" и т.п. Наряду с использованием аббревиатуры ПИК, вышеуказанные компании зачастую используют в своей рекламе фирменные цвета ГК ПИК - сочетание синего с рыжим".
Операторы на "Горячей линии" компании ПиК настойчиво приглашают принять участие в акции. Закончилась она сегодня, а ее преимущество было в том, что годовой процент на весь срок кредитования был бы равен всего трем процентам в год. Возможно, что именно после этой акции компания ПиК исчезнет с рынка недвижимости, прихватив с собой те 10% первоначального взноса, которые отдали ей доверчивые российские люди
10.08.2007 17:06:00 GMT

Нижегородцам подарят квартиры ко Дню города [Росбалт]
Мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов вручил 15 жилищных ордеров врачам и учителям города, передает корреспондент ИА «Росбалт-Приволжье».
«Жилищная проблема является одной из самых серьезных и сложных не только в Нижнем Новгороде, но и в целом по стране. Мы вручаем сертификаты и ордера по принципам, предусмотренным в законодательстве. То есть, очередность, нуждаемость и рабочий стаж», - подчеркнул мэр.
По его словам, ко Дню города бюджетникам будет вручено еще 46 ордеров и 61 сертификат на получение квартир. В 2007 году администрация города планирует выделить еще около 70 квартир для работников бюджетной сферы.
10.08.2007 17:32:00 GMT

Российский фондовый рынок споткнулся об американскую ипотеку [Российская Газета]
Вчера российский фондовый рынок, спровоцированный кризисом американской ипотеки, продолжил свое "крутое пике". За два последних дня индекс РТС потерял почти пять процентов и опустился до уровня 1900 пунктов. Хотя еще недавно он демонстрировал обнадеживающий рост, а инвесторы подсчитывали прибыль.
Фактически все мировые фондовые рынки стали заложниками американского ипотечного вируса. Около 2 процентов потеряли ведущие индексы в Европе, в США обвал основных индексов был еще сильнее - почти 3 процента. Азиатские биржи откатились предельно - на 2-4 процента.
Нынешний кризис, по мнению экспертов, был спровоцирован американскими рейтинговыми агентствами Standard and Poor s и Moody s и европейским агентством Fitch, которые ставили неоправданно высокие оценки облигациям, обеспеченным ненадежными ипотечными кредитами без первоначального взноса. И вовремя не снизили свои рейтинги, когда в начале года американские заемщики начали в массовом порядке отказываться от оплаты кредитов, взятых в конце 90-х годов, когда в Америке был ипотечный бум.
Между тем далеко не единичный случай, когда эти рейтинговые агентства дают неверные прогнозы на рынках. Можно вспомнить их неправильный рейтинг стран с формирующейся рыночной экономикой в 90-е годы или телекоммуникационных компаний в начале этого десятилетия, которые привели к масштабному кризису всей мировой финансовой системы. Тем не менее инвесторы по-прежнему "доверяют" им, поскольку альтернативы не существует.
Кроме того, некоторые инвесторы, например центробанки азиатских стран и пенсионные фонды, полагаются только на рейтинговые агентства при принятии решения об инвестициях в те или иные ценные бумаги. Таким образом, они не могут оперативно действовать, когда рынки приходят в движение, и вынуждены ждать, пока рейтинговые агентства признают, что качество облигаций действительно ниже, чем предполагалось ранее. И теряют огромные деньги, принадлежащие государству и пенсионерам.
Сейчас инвестиционные компании ведут судебные разбирательст ва с мировыми рейтинговыми монстрами, а тем временем ипотечный вирус распространяется по рынкам.
Дабы предупредить угрозу нехватки денег в финансовой системе зоны евро и не создать кризис неплатежей, Европейский центробанк провел крупнейшую за последние шесть лет интервенцию, открыв банкам кредитную линию в размере 94,8 миллиарда евро. Около 50 европейских банков воспользовались этими кредитами, и финансовая система Европейского сообщества несколько стабилизировалась.
Одновременно стало известно, что нынешняя кредитная помощь координировалась руководством других стран. Федеральная резервная система США также провела 24-миллиардное вливание. Экстренные кредиты выдал своим банкам ЦБ Канады. 1 триллион иен затратил на эти цели японский центральный банк.
Между тем, как отметила вчера лондонская газета Daily Telegraph, весь деловой мир насторожило заявление, сделанное главой немецкого агентства по наблюдению за финансовыми рынками Йохена Саньо. Он высказал свое мнение о том, что Германии грозит самый тяжелый банковский кризис после 1931 года. Тогда он привел к волне банкротств банков во всей Центральной Европе. Чем это обернется сейчас - неизвестно, и участники рынков тревожно ждут сообщений о новых проблемах.
компетентно
Андрей Пименов , биржевой трейдер:
На прошедшей неделе инвесторы вместо привычного стремления "как бы заработать" думают, "как бы не потерять". Ситуация находится на грани, за которой она может "выйти из-под контроля". Некоторые инвесторы близки к панике и готовы в любой момент нажать на кнопку "продать все".
Собственно, утро пятницы подтвердило худшие опасения: французский BNP Paribas объявил о проблемах у трех своих хедж-фондов, вкладывающихся во все те же американские ипотечные бумаги. Как итог - к открытию рынка фьючерсы на S&P500 стоят на уровне минус 2 процента к закрытию.
Олег Гладунов
10.08.2007 18:48:00 GMT

Мурманская область выиграла конкурс по обеспечению жильем молодых семей [Росбалт]
Мурманская область признана победителем конкурсного отбора среди субъектов РФ для участия в реализации федеральной программы по обеспечению жильем молодых семей в 2008 году. Об этом ИА «Росбалт-Север» сообщили в пресс-службе правительства Мурманской области.
Мурманская предоставила заявку, соответствующую условиям и требованиям отбора. Как отметили в пресс-службе, второй год участия в этой программе позволяет региону привлекать дополнительные федеральные средства, которые направляются на цели улучшения жилищных условий молодых семей.
Отметим, государственную поддержку молодые северяне могут получить в виде субсидии на приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита. Списки молодых семей, желающих улучшить жилищные условия, формируют уполномоченные органы местного самоуправления.
10.08.2007 18:52:00 GMT

ЦПКиО имени Горького не будут застраивать жильем [Русская Служба Новостей]
Москва не будет застраивать жильем Парк имени Горького. Такую гарантию дал сегодня депутат Мосгордумы от фракции "Единая Россия", вице-спикер Андрей Метельский. Замглавы Росприроднадзора Олег Митволь тоже пообещал не допустить застройки территории знаменитого парка в центре Москвы. Напомним, в ряде СМИ сегодня появились сообщения о планах столичной мэрии акционировать Центральный парк культуры и отдыха имени Горького. Рыночная стоимость участка - 1 миллиард долларов. Против акционирования парка высказалась и член Общественной палаты, председатель центрального совета Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Галина Маланичева. Об этом она заявила в прямом эфире Русская служба новостей.
Маланичева:
"Я лично против акционирования. Это огромная территория, это 100 гектаров в центре Москвы, красивое место, замечательное, там есть памятники природы, и там есть памятники истории и культуры. Застройка связана с именами известных московских архитекторов - и Щусева, и других. Вообще, в целом, это объект эпохи конструктивизма. Если не будет государственного финансирования, никакая акционерная компания, никакой частный владелец не обеспечит должную сохранность и использование в интересах москвичей и жителей страны этого объекта".
10.08.2007 19:14:00 GMT

Американская ипотека бьет по мировому карману [© Вести.Ru]
Уже вторая неделя подряд заканчивается резким снижением мировых фондовых индексов. Инвесторы в панике: кризис в ипотечном секторе США распространяется на другие отрасли и страны. Крупнейшие европейские корпорации объявляют о закрытии фондов, многие инвесторы в спешке выводят деньги из акций. Что будет дальше, аналитики прогнозируют с большой осторожностью. Они едины лишь в том, что развитие кризиса чревато падением мировых валют. Что будет с рублем? И каковы риски для России? Все началось в Америке. В последние годы, когда ставки по жилищным кредитам были низкими, банки США раздавали их направо и налево. В результате деньги на покупку дома или квартиры получили немало людей, которые еще недавно о подобном не могли и мечтать.
Видеоматериал ©Вести.ru
Однако с тех пор ставки, а с ними и ежемесячные выплаты, подросли, и многим ипотека стала не по карману. Процент невозврата и просроченных платежей постепенно увеличивался. Уже весной стало понятно, что добром это не кончится.
Дело в том, что 90 процентов жилья в Америке покупается в кредит. Речь идет о сотнях миллиардов долларов, и любые потрясения на этом рынке докатываются до всех уголков мира.
Сначала убытки начали нести американские банки и ипотечные компании. Их потери - миллиарды долларов. Дальше проблемы возникли у европейских и азиатских кредитных организаций, работающих в США, а потом кризис начал нарастать как снежный ком. Заклинания финансовых властей о том, что все будет хорошо, не помогали.
Банки начали скрывать друг от друга свои проблемы, уровень доверия упал, а вместе с ним и рынок межбанковского кредитования. Американские биржевые индексы пошли вниз и потянули за собой европейские. Сегодня они снизились в среднем на 2 процента. Так же и накануне.
К примеру, акции французского BNP Paribas за минувшие сутки подешевели на 3,5 процента. Этот банк заморозил средства инвесторов в трех фондах. Узнав об этом, американские финансовые титаны такие как "СитиГрупп", "Голдман Сакс", "Джей-пи Морган" еще потеряли в весе. Вслед за этим сегодня обрушились азиатские биржи.
Российская экономика - часть мировой, и значит все глобальные процессы затрагивают и ее. Впрочем, по мнению экспертов, рядовому гражданину ничего не грозит. "Обычному человеку, если он не играет на бирже, на рынке Forex, не занимается валютными спекуляциями, нечего беспокоиться. Что должно беспокоить, так это цены в магазинах. Если мы видим, что в ценниках цифры меняются на новые, более высокие, надо беспокоиться", - отметил Александр Хандруев, первый вице-президент Ассоциации региональных банков России.
Волноваться пока не о чем. Благодаря ипотечному кризису худеют и доллар, и евро. Накануне европейская валюта стала дешевле на 6 копеек, а по отношению к японской йене установила рекорд падения за последние 6 лет. Это автоматически означает дальнейшее укрепление рубля. Хорошо это или плохо? Как посмотреть.
С одной стороны, крепкая денежная единица - это дешевый импорт, возможность покупать за границей больше оборудования и технологий и снижать инфляцию. Но есть и оборотная сторона медали. Слишком дорогой рубль - это снижение прибыли экспортеров и удорожание отечественного производства. Так что пройти нужно между Сциллой и Харибдой. Пока Центробанк России проводит политику умеренного укрепления рубля. А возможно ли у нас нечто подобное американскому ипотечному кризису? В правительстве считают, что нет. Даже отдаленно. "Слишком разный масштаб. Я боюсь даже сопоставлять, но, думаю, по ипотеке мы примерно на 4 порядка отстаем от Соединенных Штатов. Совершенно ясно, что ипотека у нас будет только развиваться, и в ближайшие 10 лет станет главным инструментом решения жилищного вопроса", - пояснил министр экономического развития и торговли РФ Герман Греф.
В любом случае, как заверяет глава Минэкономразвития, негативный опыт Америки Россия учтет.
Фоторепортаж ©Вести.ru
10.08.2007 19:57:00 GMT

Накануне праздника амурским строителям напомнили о новых планах сдачи жилья [ИА REGNUM]
28 тысяч амурских строителей 12 августа отметят профессиональный праздник. В его преддверии в областном правительстве подвели итоги работы отрасли. Как 10 августа рассказали корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации Амурской области, по результатам 2006 года областной бюджет получил от строительных организаций 840 миллионов рублей налогов. На территории области было построено более 138 тысяч квадратных метров жилья. На душу населения больше на Дальнем Востоке возвели только в Якутии.
Исполняющий обязанности губернатора Приамурья Николай Швец назвал и ряд основных проблем, которые предприятиям отрасли предстоит решать в ближайшее время, большую изношенность производственных фондов, острую нехватку специалистов, медленные темпы строительства жилья, предназначенного для переселения людей из ветхого жилого фонда и другие.
Губернатор Николай Колесов поставил строителям задачу в 2008 году выйти на уровень сдачи 600 тысяч квадратных метров жилья, а в 2009-м увеличить этот показатель до 860-ти тысяч. "Этот рубеж обязательно должен быть взят!", - подчеркнул на собрании Николай Швец, пообещав предприятиям отрасли помощь и поддержку правительства области.
10.08.2007 20:08:00 GMT

До конца года в Невельске планируют построить до 45 тыс. кв. м жилья (Сахалин) [ИА REGNUM]
По последним данным в Невельском районе Сахалинской области, где 2 августа произошло разрушительное землетрясение, ликвидации подлежат 214 домов, 3 500 квартир, занимающие общую площадь около 150 тысяч квадратных метров. Пострадали в меньшей степени 57 домов, 1 850 квартир, общей площадью 85 тысяч квадратных метров - это жилье второй категории повреждений и подлежит ремонту. Как 10 августа рассказали корреспонденту ИА REGNUM в управлении информации аппарата администрации Сахалинской области, такие данные на оперативном совещании озвучил вице-губернатор Виктор Альперович .
В управлении информации отметили, что на совещании прозвучали доклады, касающиеся восстановления систем жизнеобеспечения района, предстоящей подготовки к зиме, расселения жителей, потерявших свои квартиры, вопросы сноса и ремонта домов, генеральной застройки города. В совещании под руководством главы региона Александра Хорошавина приняли участие ряд вице-губернаторов и заместитель министра регионального развития Юрий Тыртышов .
Вице-губернатор Виктор Альперович добавил, что обследования домов продолжаются и данные будут уточнены дополнительно. Сносу подлежат также 14 социальных объектов, из них три уже ликвидированы - здание ФСБ, Дом культуры и школа. "Перед нами поставлена ответственная задача - сохранить населенный пункт с его жителями", - подчеркнул на совещании губернатор.
В управлении информации добавили, что Александр Хорошавин сохранил функцию координатора всех восстановительных работ в Невельске за первым вице-губернатором Сергеем Шередекиным . Глава области также потребовал ускорения сноса аварийных домов (в настоящее время снесено 10 домов) и предложил для этой цели использовать тяжелую технику - бульдозеры и экскаваторы, отказавшись от применения взрывов. Он также рекомендовал привлекать силы проектных институтов страны для составления плана застройки Невельска - ввиду того, что многие здания в центре города будут снесены. "Сейчас важно расселить людей до наступления холодов, затем уже вплотную решать вопрос с застройкой Невельска", - отметил глава региона.
По предварительным оценкам, прозвучавшим на совещании, в черте города до конца года можно возвести 40-45 тысяч квадратных метров жилья, как на свободных площадках, так и на местах снесенных домов. Кроме того, рассматриваются варианты строительства на площадках города Анивы и поселка Троицкого. Часть населения получит так называемые государственные жилищные сертификаты.
Сегодня губернатор также попросил присутствующих совместными усилиями завершить работу с расселением людей из палаточного лагеря Невельска до конца следующей недели.
Как было отмечено на совещании, существующие денежные компенсации для двух категорий населения - полностью и частично лишившихся имущества (соответственно по 50 и 20 тысяч рублей) недостаточны. В 2004 году эти суммы были утверждены МЧС и в настоящее время нуждаются в корректировке в сторону увеличения. По этому поводу решено обратиться в правительство.
10.08.2007 22:23:00 GMT