Жители лишь 11 европейских городов довольны жилищными условиями [НИА Кузбасс]
Европейцы в целом удовлетворены условиями жизни в своих городах, хотя во многих из них остаются проблемы с жильем, трудоустройством и экологическим загрязнением. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного европейской службой изучения общественного мнения.
Согласно данным исследования, лишь в 11 из 75 европейских городов большинство опрошенных считают, что найти хорошее жилье за приемлемую цену легко. Среди этих городов — Лейпциг, Дортмунд, Овьедо, Берлин и Ньюкасл. С наибольшими проблемами в поисках жилья сталкиваются жители Парижа, Люксембурга, Дублина, Бухареста, Братиславы и Мюнхена.
Легче всего найти работу, по свидетельству горожан, в Праге, Копенгагене, Дублине, Ольборге, Антверпене, Кардиффе, Братиславе, Амстердаме и Манчестере. Сложнее всего — в Палермо, Франкфурте-на-Одере, Кошице, Берлине, Лейпциге, Дортмунде, Анкаре и Риме. В целом в рамках исследования было опрошено 500 респондентов из 70 городов Евросоюза и пяти городов Хорватии и Турции. Каждый из опрошенных ответил на 23 вопроса.
01.08.2007 04:02:00 GMT

"Доступное и комфортное жилье - гражданам России" под контролем [Голос Самары]
Прокуратурой Елховского района Самарской области проверено исполнение администрацией муниципального района законодательства при реализации приоритетного национального проекта 'Доступное и комфортное жилье - гражданам России'.
Проверкой выявлено, что в нарушение п. 17 Постановления Правительства РФ 'Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы 'Обеспечение жильем молодых семей' федеральной целевой программы 'Жилище' на 2002-2010 годы' администрация района принимала решение о признании, либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы с нарушением 10-дневного срока, исчисляемого с даты представления документов. О принятом решении молодая семья органом местного самоуправления письменно не уведомлялась. Некоторые учетные дела молодых семей, включенных в число участников на 2007 год, не содержали всех необходимых документов, предоставляемых в орган местного самоуправления для признания молодой семьи участницей подпрограммы. Также установлен факт незаконного признания семьи Фахертдиновых участницей подпрограммы, поскольку возраст одного из членов семьи превышал установленный 30-летний предельный возраст для участников подпрограммы.
По результатам проверки, прокурор района в адрес главы администрации муниципального района Елховский 25 июля 2007 года внес представление об устранении выявленных нарушений.
01.08.2007 05:59:00 GMT

Прокуратура Югры возбудила 13 уголовных дел о мошенничествах в жилищной сфере [Накануне.ru]
Прокуратура Югры проверила деятельность правоохранительных органов автономного округа по расследованию уголовных дел о мошенничествах в жилищной сфере в первом полугодии.
"С начала года в этой сфере возбуждено 13 уголовных дел", – сообщили Накануне.RU в пресс-службе прокуратуры Югры. Так, Нефтеюганской межрайонной прокуратурой возбуждено уголовное дело в отношении сотрудника отдела социально- экономических прогнозов департамента экономической политики администрации Нефтеюганска по ч.3 ст.160 УК РФ (присвоение чужого имущества с использованием своего служебного положения).
По версии следствия женщина, не была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Однако она незаконно приняла участие в долевом строительстве жилья для молодых семей в соответствии с губернаторской программой "Молодой семье – доступное жильё". Оплатив 40 % стоимости квартиры, и незаконно улучшив свои жилищные условия, сотрудник администрации присвоила 60 % стоимости квартиры, финансирование которой осуществлялось за счёт городского бюджета. Сумма ущерба около 500 тыс. рублей.
Отметим, что за этот период в суды направлено 6 уголовных дел, из которых рассмотрено 4, по всем вынесены обвинительные приговоры. Приговором Радужнинского городского суда директор ООО "Эдванс Плюс" признан виновным в совершении преступления, предусмотренного по ч.4 ст. 160 УК РФ. Директор похитил часть денежных средств, полученных от УМП "Капитальное строительство" на строительство жилого дома. Директор обналичил 2,5 млн рублей и включил в финансовый отчёт заведомо фиктивных чеков о приобретении строительных материалов, которые в действительности приобретены не были. Директора приговорили к пяти годам условно.
01.08.2007 06:52:00 GMT

В рамках "дачной амнистии" в Кузбассе зарегистрировано 2,8 тыс. объектов недвижимости [ИА REGNUM]
На государственную регистрацию прав собственности в упрощенном порядке в Кемеровской области с начала действия "дачной амнистии" поступило 3 176 заявлений, зарегистрировано право собственности на 2 895 объектов недвижимости, вынесено 34 отказа в регистрации. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 1 августа сообщили в пресс-службе администрации Кемеровской области.
Наибольшую активность проявили жители Кемерова, подавшие 1 337 заявлений на оформление собственности в рамках "дачной амнистии". Меньше всего заявлений от жителей Юрги, Мариинска и Прокопьевска.
Активней всего жители Кузбасса регистрируют свои права на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства.
01.08.2007 07:38:00 GMT

Дан старт олимпийской зачистке недвижимости [Независимая газета]
Городские власти поставлены перед необходимостью принимать жесткие меры по отношению к владельцам cамозастроя.
Борьба с самостроем в столице зимней Олимпиады 2014 года – Сочи – набирает обороты. В бюджете города впервые появилась статья финансирования работ по сносу самовольных построек. Одновременно в трех районах Сочи созданы комиссии по выявлению самостроя. Помимо собственно Сочи под угрозой сноса оказались тысячи построек, незаконно возведенных по всему Краснодарскому краю.
На это депутаты городского собрания выделили 2,2 млн. руб., которые будут использованы в третьем квартале 2007 года. Эту информацию вчера подтвердил «НГ» зампред комитета по управлению имуществом городской администрации Антон Шафиев. «Есть решение городского собрания. Выделение финансовых средств на эти цели предусмотрено в рамках бюджета текущего года», – сказал чиновник. По его мнению, ориентировочно в таких же объемах финансирование работ по сносу самовольно возведенных объектов недвижимости в Сочи будет производиться в четвертом квартале этого года и в 2008 году.
По данным краевой администрации, сегодня в Сочи насчитывается не менее 2,5 тыс. построек, причисленных к самозастрою. Причем многие из них расположены на землях, отведенных под строительство спортивных объектов и инфраструктуры зимней Олимпиады-2014. В этой связи городские власти объективно поставлены перед необходимостью принимать жесткие меры по отношению к владельцам такой недвижимости.
«Объекты, возведенные в Сочи с грубыми нарушениями градостроительных, экологических и санитарных норм и правил, должны быть снесены. Самозастрой в крае принял угрожающие объемы», – заявил первый вице-губернатор края Александр Ремезков. По его словам, муниципальные и краевой реестры объектов самовольного строительства уже насчитывают более 300 страниц, в которых фигурирует около 10 тыс. незаконно построенных объектов. «Каждое четвертое незаконно возведенное здание и сооружение приходится на долю Сочи», – отметил вице-губернатор.
Следует отметить, что эта работа и в масштабах Сочи, и в масштабах края только разворачивается. Например, до сих пор в Сочи удалось снести всего 14 объектов самостроя, еще по 31 объекту суд вынес решение о сносе. Схожая ситуация в Новороссийске, где благодаря главе города, лично возглавившему борьбу с самостроем, только за последние две недели снесли 22 самовольно построенных объекта – 16 металлических гаражей и шесть торговых павильонов и хозяйственных строений, владельцев восьми объектов привлекли к административной ответственности.
Губернатор Александр Ткачев приказал искоренять самострой не только бульдозерами, но и перенести центр тяжести в этом противостоянии на борьбу с чиновниками, которые покрывают нарушения закона. «Обещаю, что эта борьба будет беспощадной, невзирая на чины и должности», – заверил Александр Ткачев. Впрочем, пока громких отставок и передачи дел в прокуратуру и суд ни на уровне регионов, ни на уровне муниципальных образований не последовало.
Зато депутаты городского собрания Сочи определили приоритеты, заявив: чтобы эффективно вести борьбу с самостроем, нужны не только продуманные контролирующие мероприятия, но и дополнительные деньги. Пока удается обходиться без них. При администрациях районов Сочи – Центральном, Хостинском и Адлерском – созданы рабочие группы по проведению комплексных проверок соблюдения земельного и градостроительного законодательства на территории муниципального образования.
Управление государственного строительного надзора Краснодарского края проверило 96 организаций на предмет соблюдения градостроительного законодательства. Сумма штрафов по результатам проверки составила 3,2 млн. руб. К рассмотрению в суде готовятся материалы о сносе самовольно возведенных объектов, сообщил Александр Ремезков. Только с 16 по 27 июля Стройнадзор проверил 96 объектов, в том числе 16 – совместно с прокуратурой. По фактам выявленных нарушений градостроительного законодательства виновным лицам выдано 34 предписания, составлен 51 протокол.
Игорь Наумов
01.08.2007 07:46:00 GMT

Челябинские риэлторы организуют собственное СМИ [Накануне.ru]
Челябинские риэлторы, недовольные ценовой политикой, ушли из газеты "Из рук в руки" и перешли в "ProНедвижимость".
Последняя является довольно молодым изданием – работает три года – но, тем не менее, выиграла организованный тендер. За основу был взят опыт Екатеринбурга, Санкт-Петербурга и Перми, где издания о недвижимости также принадлежат риэлторам, и реклама в них стоит очень дешево, как для агентств, так и для частных лиц.
Как сообщили Накануне.RU в Южно-Уральской ассоциации риэлторов, газета "Из рук в руки" постоянно и значительно повышала цены на рекламу быстрее остальных СМИ, тоже работающих с недвижимостью, позиционируя себя в качестве монополиста на данном рынке. В результате 100 крупных челябинских агентств недвижимости решили организовать собственное профессиональное издание.
01.08.2007 08:00:00 GMT

Фонд Батуриной инвестирует в недвижимость $800 млн [Газета.ru]
Фонд "Континенталь апартамент", управляемый компанией "Альянс Континенталь" Елены Батуриной, собирается инвестировать в региональную жилую недвижимость порядка $800 млн, сообщает газета "Ведомости". По словам генерального директора "Альянс Континенталь" Алексея Чаленко, эти средства фонд планирует привлечь в течение года. Деньги инвестированы в строительство жилья в Санкт-Петербурге, Ростове, Уфе и Краснодаре. Участники рынка говорят, что на эти средства можно будет построить не менее 530 тыс. кв. м жилья.
ЗПИФ "Континенталь Апартамент" сформирован в июле этого года. Его размер сегодня составляет 1,1 млрд руб. Управляет фондом компания "Альянс Континенталь", бенефициаром которой является Елена Батурина. Пайщики фонда не раскрываются.
01.08.2007 07:59:00 GMT

Фондовые индексы США упали во вторник на новых данных о проблемах в ипотечной сфере [Интерфакс]
Нью-Йорк. 1 августа. ИНТЕРФАКС-АФИ - Американские фондовые индексы упали по итогам торгов во вторник вслед за котировками акций финансовых и технологических компаний, сообщило агентство Bloomberg.
Бумаги представителей финансового сектора подешевели после того, как ипотечная компания American Home Mortgage Investment объявила о нехватке наличности для финансирования ипотечных кредитов на общую сумму $300 млн, одобренных ранее. Перспективы того, что компания начнет ликвидировать активы, вызвали опасения падения стоимости ипотечных облигаций, что негативно для держателей этих бумаг.
Акции Goldman Sachs подешевели на $7,4 - до $188,34, Lehman - на $2,8 - до $62, Bear Stearns - на $6,03 - до $121,22.
Цена бумаг American Home упала на $9,43 - до $1,04.
"Проблемы на рынке ипотечного кредитования рискованных заемщиков далеки от решения, - считает Мэттью Кауфлер из Clover Capital Management. - Мы не думаем, что это ослабит экономику страны в целом, однако будет напоминать о себе инвесторам время от времени".
Стоимость акций MGIC Investment Corp., крупнейшего в США страховщика ипотечных кредитов, опустилась на $6,78 - до $38,66.
"Все, кто вкладывал в этот рынок, взволнованы теперь, поскольку инвестиционные портфели падают в цене, и никто не знает, как долго это продлится", - отмечает Сэм Рахман из Baring Asset Management в Бостоне.
Акции Apple упали в цене на $9,67 - до $131,76 - на опасениях того, что компания переоценила спрос на свой новый мобильный телефон iPhone и будет вынуждена сократить его производство.
Стоимость акций General Motors снизилась по итогам торгов на 21 цент - до $32,4, несмотря на публикацию сильной отчетности. Крупнейший в США производитель автомобилей получил во втором квартале чистую прибыль в размере $891 млн против чистого убытка в $3,4 млрд за аналогичный период прошлого года. Прошедший квартал стал третьим подряд прибыльным для компании. Прибыль без учета разовых расходов и поступлений достигла $2,48 на акцию, тогда как аналитики ожидали $1,11.
Падение цены бумаг по итогам торгов было вызвано опасениями того, что покупатели с высокой степенью риска не смогут выплатить взятые на покупку автомобиля кредиты.
Акции Sun Microsystems, четвертого по величине производителя серверов в мире, подорожали на 21 цент - до $5,1. Чистая прибыль компании в четвертом финансовом квартале превзошла ожидания аналитиков, составив $329 млн, или 9 центов на акцию, против убытка в $301 млн, или 9 центов на акцию, за аналогичный период предыдущего года. Эксперты прогнозировали прибыль в 5 центов на акцию.
Индекс Dow Jones Industrial Average снизился к закрытию рынка во вторник на 146,32 пункта (1,1%) - до 13211,99.
Standard & Poor's 500 упал на 18,64 пункта (1,26%), составив 1455,27.
Значение индекса Nasdaq Composite уменьшилось на 37,01 пункта (1,43%) - до 2546,27.
01.08.2007 08:10:00 GMT

Мошенник похитил 25 млн рублей из московской риэлторской фирмы [Газета.ru]
В центре Москвы накануне было совершено крупное мошенничество, сообщил в среду источник в правоохранительных органах столицы.
"В правоохранительные органы обратился директор компании, занимающийся торговлей недвижимостью, и сообщил, что в помещение офиса пришел неизвестный, который под видом оказания помощи в оформлении документов при приобретении здания и земельного участка мошенническим путем завладел 25 млн рублей", - рассказал источник.
Он также отметил, что в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий сотрудниками милиции по подозрению в совершении мошенничества был задержан 45-летний житель Екатеринбурга, который прибыл в Москву за день до этого.
01.08.2007 08:08:00 GMT

Подарки от застройщиков - Девелоперы пробуют подогреть спрос на жилье на стагнирующем рынке [Ведомости]
В июле цены на жилье в Новосибирске перестали расти. Цены столь высоки, что платежеспособный спрос исчерпал ресурсы для роста, полагают эксперты. Девелоперы пытаются стимулировать продажи, обещая покупателям подарки и призы.
Объем жилого фонда Новосибирска - 26 млн кв. м, население - 1,45 млн чел. Ввод жилья за 2006 г. составил 829 000 кв. м, в 2005-м - 530 000 кв. м, в 2004-м - 507 000 кв. м.
Последние годы цены на жилье стабильно росли. В прошлом году, по оценке директора по экономике компании "Сибакадемстройнедвижимость" Павла Смелова, был отмечен самый значительный рост цен на жилье за последние пять лет. Аналогичная ситуация складывалась и с начала текущего года. По данным аналитического центра "Сибакадемстройнедвижимости", в I квартале новостройки подорожали на 18% и стоимость 1 кв. м в среднем поднялась до 39 800 руб., цены на вторичку выросли на 19,7%, в среднем до 52 170 руб. за 1 кв. м.
По оценкам директора агентства Rid Analytics Елены Ермолаевой, по отношению к уровню декабря 2006 г. новостройки за полгода подорожали на 41%, вторичка - на 51%.
Но во II квартале рост замедлился, констатирует "Сибакадемстройнедвижимость". На первичном рынке темпы роста снизились до 16% (до 46 000 руб. за 1 кв. м в среднем по городу), вторичка подорожала лишь на 5,7% (до 55 250 руб. за 1 кв. м). "Продавцы квартир на вторичном рынке быстрее отреагировали на снижение спроса, в то время как строители по инерции продолжали повышать цены", - говорит аналитик "Сибакадемстройнедвижимости" Федор Голованов.
Цены встали
В июле цены встали как на первичном, так и на вторичном рынке, констатируют эксперты. По словам Голованова, по итогам июля можно говорить даже о скрытом снижении цен. Так, если в мае квартиры на вторичном рынке стоили в среднем по 55 250 руб., то в июне - 55 150 руб. за 1 кв. м.
Уменьшилось и число сделок. "Количество сделок сократилось на треть, продажи встали", - отмечает директор агентства недвижимости "Акрополь" Зафар Умаров.
Цены на квартиры столь высоки, что покупка жилья стала роскошью для большей части трудоспособного населения, считают эксперты. "Платежеспособный спрос исчерпал ресурсы для роста, доходы населения не успевают за ростом цен на жилье", - объясняет Ермолаева.
По данным Сибстата, по итогам первых месяцев 2007 г. средняя зарплата в Новосибирске составляла около 12 000 руб. в месяц.
Аренда дешевле ипотеки
Не спасает и ипотека, до сих пор выступавшая значимым фактором спроса. Платежи по ипотечным кредитам за небольшую квартиру составляют от 20 000 руб. в месяц и выше, что могут позволить себе не многие, отмечает специалист агентства недвижимости "Байт" Ольга Нагайцева.
Арендовать жилье снова стало выгоднее, чем покупать по ипотеке, разъясняет Умаров. Если взять небольшую типовую квартиру, то ее аренда обойдется в 15 000 руб. в месяц, а ежемесячные платежи по ипотечному кредиту составят не менее 22 000-25 000 руб. Для многих потенциальных покупателей это существенная разница, замечает Умаров. По его мнению, падение продаж отчасти обусловлено оттоком именно этой категории клиентов. По его оценке, на рынок аренды ушло около половины "ипотечников".
Александр Лубенец, вице-президент банка "Сибконтакт" (банк специализируется на выдаче ипотечных кредитов), отметил "спад по выданным кредитам в последнее время". "В то время как банки изощряются, предлагая новые, более дешевые продукты, рост цен на квартиры сводит наши усилия на нет", - говорит он. По словам Лубенца, с начала года из-за стремительного роста цен размер ипотечного кредита вырос на 30-50%, хотя формально ставки по ипотечным кредитам снизились на 1-2% до 11-12% годовых и даже 6-9% годовых (в валюте), поясняет банкир.
Инвестиции в жилье теряют свою привлекательность и как финансовый инструмент. Так, на вторичном рынке инвесторы, доля которых в период динамичного роста доходила до 20-30%, стремятся зафиксировать прибыль, отмечает Нагайцева. Они избавляются от ставших ненужными квартир, вкладывая средства в другие финансовые инструменты. При этом большинство из продавцов не готовы снижать цены и предпочитают мириться с увеличением сроков экспозиции.
Тем не менее если экономическая ситуация в стране будет благоприятной, то очередной всплеск спроса на недвижимость гарантирован, убежден Лубенец. Возможно, ситуация изменится уже в конце августа, когда будущие студенты, приехавшие из соседних регионов, озаботятся жилищной проблемой, надеется он.
Часы и квадратные метры в подарок
А пока строители подсчитывают масштабы снижения продаж и придумывают меры по их стимулированию.
Продажи упали примерно на 20%, говорит директор ПТК-30 Владимир Коновалов. Однако, по его словам, компания предвидела подобный сценарий и для увеличения продаж в мае запустила рекламную акцию "Купи квартиру - часы в подарок". В соответствии с ней каждому покупателю квартиры на объектах ПТК-30 будут подарены швейцарские часы стоимостью от 15 000 до 80 000 руб. - в зависимости от цены квартиры. Эффективность акции Коновалов оценить затруднился.
А компания "Строймастер" c начала мая до конца июля разыгрывала среди потенциальных покупателей бесплатную жилплощадь, рассказал коммерческий директор фирмы Михаил Остроменский. Каждый обратившийся в компанию получал право на бесплатные квадратные метры (от 1 до 7 кв. м), если в течение месяца заключал договор купли-продажи квартиры. "В июле количество сделок увеличилось на 20% в сравнении с предшествующими", - утверждает Остроменский.
Замдиректора по экономике и финансам инвестиционно-строительной компании "Эргоном" Александр Чиркунов считает подарки для приобретателей жилья малодейственными акциями. "Подарки не могут стимулировать спрос на жилье, - полагает Чиркунов. - Купля-продажа квартиры обычно очень крупная сделка для покупателя, поэтому на его решение могут влиять только серьезные факторы - цена квартиры и ее месторасположение".
МАССОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ВМЕСТО ТОЧЕЧНОГО
Чтобы снять остроту жилищной проблемы, необходимо переходить от точечной застройки к комплексному освоению жилмассивов, решили новосибирские власти и определили перспективные площадки под многоэтажное строительство. Это микрорайоны "Родники", "Береговой", "Ключ-Камышенский", "Плющихинский", "Весенний", "Стартовый-Горский", "Тихвинский", "Южно-Чемской" и "Акатуйский" суммарной площадью 518,1 га и общей емкостью более 4 млн кв. м жилья.
01.08.2007 08:07:00 GMT

В Сочи дан старт олимпийской зачистке недвижимости [Независимая газета]
Борьба с самостроем в столице зимней Олимпиады 2014 года - Сочи - набирает обороты. В бюджете города впервые появилась статья финансирования работ по сносу самовольных построек. Одновременно в трех районах Сочи созданы комиссии по выявлению самостроя.
Борьба с самостроем в столице зимней Олимпиады 2014 года - Сочи - набирает обороты. В бюджете города впервые появилась статья финансирования работ по сносу самовольных построек. Одновременно в трех районах Сочи созданы комиссии по выявлению самостроя. Помимо собственно Сочи под угрозой сноса оказались тысячи построек, незаконно возведенных по всему Краснодарскому краю.
На это депутаты городского собрания выделили 2,2 млн. руб., которые будут использованы в третьем квартале 2007 года. Эту информацию вчера подтвердил "НГ" зампред комитета по управлению имуществом городской администрации Антон Шафиев. "Есть решение городского собрания. Выделение финансовых средств на эти цели предусмотрено в рамках бюджета текущего года", - сказал чиновник. По его мнению, ориентировочно в таких же объемах финансирование работ по сносу самовольно возведенных объектов недвижимости в Сочи будет производиться в четвертом квартале этого года и в 2008 году.
По данным краевой администрации, сегодня в Сочи насчитывается не менее 2,5 тыс. построек, причисленных к самозастрою. Причем многие из них расположены на землях, отведенных под строительство спортивных объектов и инфраструктуры зимней Олимпиады-2014. В этой связи городские власти объективно поставлены перед необходимостью принимать жесткие меры по отношению к владельцам такой недвижимости.
"Объекты, возведенные в Сочи с грубыми нарушениями градостроительных, экологических и санитарных норм и правил, должны быть снесены. Самозастрой в крае принял угрожающие объемы", - заявил первый вице-губернатор края Александр Ремезков. По его словам, муниципальные и краевой реестры объектов самовольного строительства уже насчитывают более 300 страниц, в которых фигурирует около 10 тыс. незаконно построенных объектов . "Каждое четвертое незаконно возведенное здание и сооружение приходится на долю Сочи", - отметил вице-губернатор.
Следует отметить, что эта работа и в масштабах Сочи, и в масштабах края только разворачивается. Например, до сих пор в Сочи удалось снести всего 14 объектов самостроя, еще по 31 объекту суд вынес решение о сносе. Схожая ситуация в Новороссийске, где благодаря главе города, лично возглавившему борьбу с самостроем, только за последние две недели снесли 22 самовольно построенных объекта - 16 металлических гаражей и шесть торговых павильонов и хозяйственных строений, владельцев восьми объектов привлекли к административной ответственности.
Губернатор Александр Ткачев приказал искоренять самострой не только бульдозерами, но и перенести центр тяжести в этом противостоянии на борьбу с чиновниками, которые покрывают нарушения закона. "Обещаю, что эта борьба будет беспощадной, невзирая на чины и должности", - заверил Александр Ткачев. Впрочем, пока громких отставок и передачи дел в прокуратуру и суд ни на уровне регионов, ни на уровне муниципальных образований не последовало.
Зато депутаты городского собрания Сочи определили приоритеты, заявив: чтобы эффективно вести борьбу с самостроем, нужны не только продуманные контролирующие мероприятия, но и дополнительные деньги. Пока удается обходиться без них. При администрациях районов Сочи - Центральном, Хостинском и Адлерском - созданы рабочие группы по проведению комплексных проверок соблюдения земельного и градостроительного законодательства на территории муниципального образования.
Управление государственного строительного надзора Краснодарского края проверило 96 организаций на предмет соблюдения градостроительного законодательства. Сумма штрафов по результатам проверки составила 3,2 млн. руб. К рассмотрению в суде готовятся материалы о сносе самовольно возведенных объектов, сообщил Александр Ремезков. Только с 16 по 27 июля Стройнадзор проверил 96 объектов, в том числе 16 - совместно с прокуратурой. По фактам выявленных нарушений гр адостроительного законодательства виновным лицам выдано 34 предписания, составлен 51 протокол.
01.08.2007 08:14:00 GMT

По числу ипотечных сделок загородная недвижимость догоняет столицу [www.rian.ru]
Загородная ипотека сегодня развивается в Подмосковье благодаря активному строительству высококлассных коттеджных поселков и таунхаусов. На такую недвижимость банки охотнее дают кредиты - ведь она отвечает всем банковским требованиям, пишет в среду "Независимая газета".
Для столичных жителей ипотека уже не в диковинку. По данным риелторов, до 10% сделок в Москве совершается с помощью ипотеки. Как правило, приобретают жилье в новостройках или на вторичном рынке в черте города или в городах-спутниках. А вот покупка загородной недвижимости с помощью ипотечных кредитов до последнего времени была не особенно популярна. Прежде всего на нее не очень охотно шли банки - квартирный рынок для них более прогнозируемый, в то время как кредитование земельных участков и строящихся на них объектов связано с большими рисками. Ведь подмосковный рынок загородной недвижимости относительно молод, еще несколько лет назад не было понимания истинной стоимости объектов и перспективности инвестирования. Многие постройки не проходили по банковским требованиям, вставали проблемы и с их ликвидностью.
По мнению экспертов аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN.RU), сегодня ситуация изменилась. "За счет активного строительства организованных коттеджных поселков и таунхаусов около 30% загородных объектов потенциально подходят под требования банков, а это довольно значительная цифра", - считает руководитель аналитического центра Олег Репченко. Это подтверждает проведенное в этом году исследование рынка коттеджных поселков и таунхаусов, где активно ведутся продажи. По данным IRN.RU, практически на всех объектах предусмотрена ипотечная схема приобретения жилья. Это говорит о том, что почти вся самая дорогая и ликвидная часть загородной недвижимости может быть куплена в кредит еще на стадии застройки. По мнению Олега Репченко, количество сделок с использованием ипотечных кредитов на рынке загородной недвижимости приближается к столичному уровню.
Скорее всего спрос на ипотеку обусловлен общим подорожанием недвижимости. Сегодня средняя цена коттеджа вплотную приблизилась к 1 млн. долл. Людей, у которых есть живые деньги на такую покупку, становится все меньше. Одновременно заинтересованность в ипотеке проявляют и крупные застройщики. Как правило, они сотрудничают по загородной ипотеке сразу с несколькими банками. Многие компании создают специальные консультационные отделы, нацеленные на работу с ипотечными покупателями. Все чаще такие консультанты помогают собрать необходимые документы и оформить кредит совершенно бесплатно.
Серьезным стимулом для развития загородной ипотеки стало и снижение процентной ставки. По данным IRN.RU, размер процента по ипотечному кредиту на загородный дом снизился почти на четверть и не сильно отличается от столичной таксы - примерно 10,5-14% годовых. По оценкам экспертов, при таком положении дел количество ипотечных сделок по загородным объектам недвижимости догонит Москву уже в этом году.
01.08.2007 08:18:00 GMT

Строить жилье в Краснообске будет петербургская компания (Новосибирская область) [ИА REGNUM]
Администрация Новосибирской области приняла решение о поддержке программы комплексной застройки Краснообска санкт-петербургской компании "Трест-36", сообщили корреспонденту ИА REGNUM 1 августа в пресс-службе обладминистрации.
Проект микрорайона Невского предусматривает строительство 12 жилых домов от 9 до 16 этажей общей площадью 200 тысяч кв. м. Уже готовиться к сдаче первый дом и начато строительство второго.
"Трест-36" также намерен создать развитию инфраструктуру в микрорайоне. Застройщик уже заменил устаревший трансформатор на новый, более мощный. На территории строящегося микрорайона ведется установка соответствующего оборудования распределительной подстанции и двух трансформаторных подстанций, в ближайшее время начнется реконструкция котельной.
01.08.2007 08:23:00 GMT

"Мосэнерго" продаст группе "Гута" недвижимость для "Золотого острова" [www.rian.ru]
МОСКВА, 31 июля - РИА Новости. ОАО "Мосэнерго" продаст группе "Гута" четыре объекта недвижимости, расположенных на Софийской набережной в Москве, в рамках проекта многофункционального жилищно-общественного комплекса по программе "Золотой остров", сообщает пресс-служба энергокомпании.
Решение об одобрении заключения между ОАО "Мосэнерго" и группой "Гута" договоров купли-продажи недвижимого имущества, было принято на совете директоров энергокомпании во вторник.
Программой правительства Москвы "Золотой остров" предусматривается ликвидация объектов ОАО "Мосэнерго" на территории Софийсой набережной.
В состав генерирующей компании ОАО "Мосэнерго" входят 17 электростанций установленной электрической мощностью 10,6 тысяч МВт и тепловой мощностью 39 тысяч МВт. Электростанции ОАО "Мосэнерго" обеспечивают 75% потребностей г. Москвы в тепловой энергии и 85% потребностей Москвы и Московской области в электроэнергии. ОАО "Мосэнерго" является вторым по установленной мощности производителем электрической энергии в ОАО РАО "ЕЭС России", а также крупнейшей теплофикационной системой в мире.
01.08.2007 08:33:00 GMT

Более 6,8 тыс. жителей Свердловской области купили жилье в ипотеку [ИА REGNUM]
Сокращается срок регистрации квартиры, купленной в ипотеку. С 1 августа оформить документы на жилье можно будет всего за 10 дней. До этого срок регистрации договоров купли-продажи составлял 15 дней. В областной регистрационной службе корреспонденту ИА REGNUM отметили, что всего с начала года было зарегистрировано более шести тысяч восьмисот сделок о покупке жилья в ипотеку. Почти половина сделок была заключена в Екатеринбурге.
01.08.2007 08:38:00 GMT

В Алтайском крае добились равномерности ввода жилья в течение года [ИА REGNUM]
В этом году в строительном комплексе Алтайского края было зафиксировано специалистами две положительные тенденции. Во-первых, двухкратное увеличение ввода жилья по сравнению с уровнем прошлого года. Во-вторых, строителям удалось переломить негативную тенденцию по неравномерному вводу жилья в течение года. Если в предыдущие года 60% годового объема сдавались в 4 квартале, то теперь ввод жилья идет равномерно. Об этом сегодня, 1 августа, корреспонденту ИА REGNUM сообщил начальник краевого Управления по строительству и архитектуре Александр Мишустин .
В крае в этом году 3 тыс. 438 семей успели стать новоселами. Строительными компаниями и индивидуальными застройщиками в эксплуатацию введено более 294 тыс. кв. м. общей площади жилья, или 61% от годового задания. В Барнауле самый значительный вклад в достижение этих показателей внесли ОАО "Стройгаз", ООО "Жилищная инициатива", ООО "Горизонт", ООО "Алтайкоксахимстрой", ЗАО "БКЖБИ-2", ООО "Альфа-инвест" и ЗАО "Алтайэнергожилстрой".
"Если брать результаты по пяти месяцам, то мы занимали третье место по вводу жилья в Сибирском федеральном округе. Сейчас же нас будут теснить такие города как Омск, Новосибирск, Кемерово, Красноярск. Но пятое место по итогам года мы сохраним", - подчеркнул Мишустин.
По словам председателя правления Союза строителей и инвесторов края Михаила Фокина , долго держать такие высокие темпы строители не могут, так как почти исчерпан лимит свободных земельных участков, которые можно использовать под застройку. Это в основном касается Барнаула. На примере ООО "Алтайкоксахимстрой" он рассказал, что сейчас компания еще даже не готовит проекты по строительству жилья в 2009 году. "А если нет проектов, значит нечего будет строить. Но эта проблема, естественно, будет решаться", - отметил он.
Что касается коммунальной и инженерной инфраструктуры, строительство которой всегда было проблемным, то в 2007 году стимулировать эту сферу удается за счет участия Алтайского края в федеральной программе по открытой кредитной линии. В программу попали кварталы 2000, 2001 в Барнауле. Строительство инженерной, коммунальной инфраструктуры в данных кварталах, а также подъездных по улицам Малахова, Балтийской, Лазурной, Взлетной и пр. Северо-Власихинскому финансируется с помощью кредитных средств, процентная ставка по которым гасится из бюджетов разных уровней.
"В 2007 году предполагается получить субсидии на строительство инженерной и коммунальной инфраструктуры из федерального бюджета в объеме 19 млн руб. на погашение половины процентной ставки. Остальную половину процентной ставки погасит край. Сам кредит дается под 9,5 %. Первый транш в июне получили в объеме 800 тыс. рублей, в июле - в пределах 1 млн 300 тысяч. Также мы выиграли тендер на строительство подъездных дорог к этим кварталам. Постановление правительства страны будет опубликовано в середине августа. Из федерального бюджета будет выделено 43 млн рублей, еще 27 млн - из бюджета города", - пояснил начальник Управления края по строительству и архитектуре Александр Мишустин.
01.08.2007 09:09:00 GMT

На капремонт многоквартирных домов и переселение из аварийного жилья Новгородской области выделено около 70 млн. рублей [СеверИнфо]
Подписан Федеральный закон о внесении изменений в федеральный бюджет на 2007 год, по которым в Новгородской области выделяется около 70 млн. рублей на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение из аварийного жилья. Как сообщил заместитель главы Администрации области Сергей Лобач, эти деньги поступят в виде субсидий в районы области. Администрация области сейчас вырабатывает методику распределения этих средств и на внеочередном заседании Областной Думы 2 августа 2007 года выступит с наработанными предложениями. Как сообщает ИГ "СеверИнфо" пресс-служба администрации области, такая спешка объясняется необходимостью организации конкурса на проведение ремонтов и приобретение жилья, желанием приступить к работе до начала зимнего периода. Сергей Лобач сообщил, что при распределении средств в первую очередь ориентируются на численность района и процент в нем аварийного жилья.
01.08.2007 09:11:00 GMT

Жителей Тюменского района вовлекли в ипотеку: 195 семей ждут строительства целого поселка [Накануне.ru]
И.о. главы Тюменского района Андрей Линник встретился с будущими жителями поселка Молодежный, чтобы рассказать им об ипотеке. Они уже получили субсидии из бюджета и льготные займы. Теперь им осталось выплатить 30% стоимости жилья, и эту сумму молодые семьи хотят взять в ипотечный кредит.
Как сообщили Накануне.RU в отделе информационной политики администрации района, по программе прошлого года в поселок Молодежный решили переехать 195 семей с детьми. Из них 44 семьи сегодня уже полностью оплатили жилье. Оставшиеся обратились в банк и 78 семей уже получили положительное решение кредитного комитета. Но у некоторых при контакте с банком возникли трудности. Чтобы обсудить проблемы, участников программы пригласили на собрание.
Власти Тюменского района отработали схему ипотечного кредитования с Западно-Сибирским коммерческим банком: пока дома в Молодежном не сданы в эксплуатацию, молодые семьи оформляют документы на краткосрочный жилищно-ипотечный кредит под 12,5% годовых, чтобы рассчитаться с застройщиками. Сдача первой очереди поселка запланирована на конец года, и тогда дома можно будет оформлять в собственность. После этого семья берет ипотечный кредит на 20 лет под 11,5% годовых под залог дома.
Также Андрей Линник заверил жильцов в том, что для участников программы прошлого года цену на жилье зафиксировали, она уже не изменится и останется на уровне 21 тыс. руб. за кв.м, несмотря на рост цен.
На встрече будущие новоселы узнали, что детский сад в поселке будет заложен в следующем году, а школа не меньше, чем через три года, потому что детей школьного возраста пока слишком мало, и целесообразнее их возить на автобусе в соседние поселки. В следующем же году в Молодежном поселке появится фельдшерско-акушерский пункт и стадион.
01.08.2007 09:22:00 GMT

По плану нацпроекта на Калужском шоссе за 25 лет построят более 12 млн. кв. м жилья [Коттедж.ru]
По плану "Проект А 101" нацпроекта "Доступное жилье" за 25-30 лет, на территории Калужского шоссе Московской области, будет построено более 12 млн. кв. м домов.
Проинвестирует строительство "Управляющая компания Масштаб" намерена за счет собственных и привлеченных средств, в общей сложности будет затрачено около 156 млрд. рублей.
В инфраструктуру объекта будут входить сети школ, поликлиник и других объектов социальной инфраструктуры, будет создано порядка 120 тыс. рабочих мест. Общая площадь застройки более 13 тыс. га.
Реализация инвестиционного проекта будет проходить в четыре этапа.
Министр строительства Подмосковья Евгений Серегин на заседании отметил, что комплекс по своим масштабам будет аналогичен проекту "Большое Домодедово".
01.08.2007 09:33:00 GMT

330 челябинцев получили жилищные сертификаты [Накануне.ru]
330 челябинцев улучшат свои жилищные условия. Как сообщили Накануне.RU в министерстве строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, по федеральной жилищной программе на эти цели выделено 575,6 млн руб. На сегодняшний день выдано 330 человек, среди которых 159 бывших военных и 167 чернобыльцев, получили государственные жилищные сертификаты.
01.08.2007 09:32:00 GMT

Сотрудница экономического департамента присвоила 60% квартиры (ХМАО) [ИА REGNUM]
Прокуратура Ханты-Мансийского автономного округа (ХМАО) проанализирована деятельность региональных правоохранительных органов по расследованию уголовных дел о мошенничествах в жилищной сфере в первом полугодии 2007 года. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM за шесть месяцев в этой сфере было возбуждено тринадцать уголовных дел.
Так, Нефтеюганской межрайонной прокуратурой было возбуждено уголовное дело в отношении Кориковой Натальи . В ходе следствия установлено, что Корикова, являясь сотрудником отдела социально-экономических прогнозов департамента экономической политики администрации Нефтеюганска, не была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Тем не менее, она приняла участие в долевом строительстве жилья для молодых семей в соответствии с губернаторской программой "Молодой семье - доступное жильe".
Оплатив всего 40% стоимости квартиры, Корикова незаконно улучшила свои жилищные условия. Остальные 60% стоимости оплатило муниципальное образование города. Сумма причинeнного ущерба составила около 500 000 рублей.
За анализируемый период в суды ХМАО для рассмотрения по существу было направлено шесть уголовных дел, из которых рассмотрено четыре. По всем четырем делам вынесены обвинительные приговоры.
Один из них вынесен Сухинину , бывшему директору ООО "Эдванс Плюс" . Следствие установило, что он похитил часть денежных средств, полученных от УМП "Капитальное строительство" на возведение жилого дома. Похищенную сумму в размере более двух с половиной млн рублей Сухинин обналичил и включил в фиктивный финансовый отчeт о приобретении строительных материалов. Он приговорен к пяти годам лишения свободы условно.
01.08.2007 09:39:00 GMT

Более 12 тысячи южноуральцев улучшили жилищные условия с помощью ипотечных кредитов [Урал-пресс]
За шесть месяцев 2007 года в Челябинской области выдано 12 тысяч 475 ипотечных кредитов на общую сумму более 11 миллиардов рублей. Из них 2,5 тысячи кредитов выдано по стандартом АИЖК, остальные – по собственным программам банков.
По сравнению с прошлым годом объем выдачи ипотечных кредитов в денежном выражении вырос в 4,2 раза. Об этом сообщил генеральный директор ОАО «Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Александр Кондрашов, на прошедшей сегодня, 1 августа, пресс-конференции. Планируется, что в этом году порядка 25 тысяч южноуральцев улучшат свои жилищные условия с помощью ипотечных кредитов. В 2006 году банками было выдано 14 тысяч 37 ипотечных кредитов на сумму 10,1 миллиарда рублей. В настоящее время в Челябинске и области более 40 банков предлагают более 100 программ ипотечного кредитования. В ЮУ АИЖК аккредитовано 12 банков, работающих на территории Челябинской области по федеральным стандартам. Остальные банки выдают кредиты на приобретение жилья по собственным программам. Банки упрощают процедуру кредитования, снижают требования по пакету документов, улучшают технологию принятия решений, сокращают сроки рассмотрения заявок, смягчают условия кредитования. На сегодня лидерами по количеству выданных кредитов являются Сбербанк, Челябинвестбанк, банк Снежинский, Уралпромбанк, активно работают Челиндбанк и Чеклябинвестбанк. Само агентство выдает ипотечные займы в тех городах и районах, где не работают аккредитованные им банки. С 1 июля 2007 года агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило процентные ставки по ипотечным кредитам, выданным на покупку жилья по федеральным стандартам. В зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса процентная ставка по ипотечному кредиту колеблется от 10,75 процента до 14 процентов годовых в рублях.
01.08.2007 10:11:00 GMT

Ярославлю не хватает инвестиций и жилья [Лучший Город - Ярославль]
Газета "Экономика и жизнь" опубликовала результаты исследования Росстата социально-экономического положения российских регионов в I квартале 2007 года. Наиболее динамично развивающейся отраслью экономики Ярославской области является потребительский рынок. Высокий темп роста оборота торговли вывел регион с 22 позиции по итогам прошлого года на 16 в федеральной "турнирной таблице", что соответствует пятому месту в ЦФО.
Заметный рывок вверх в рейтинге российских регионов - с 49 на 23 позицию (7 место в ЦФО) удалось осуществить промышленной индустрии области. Высокие показатели роста - 112,4% - были обеспечены в основном за счет обрабатывающих производств.
По уровню ежемесячных доходов населения в центральной России Ярославская область уступает только Москве и Московской области. При этом за три месяца этого года заметно увеличился разрыв в уровне доходов ярославцев по сравнению с ближайшим конкурентом - Липецкой областью. Если по итогам 2006 года разница составляла 3,4%, то уже в 1 квартале 2007 года - 14,5%.
Несмотря на некоторое укрепление своих позиций в общефедеральном списке, по индексу инвестиций в основной капитал Ярославская область оказалась на 17 месте среди регионов центральной России. Низкими показателями характеризуются и объемы строительных работ в области за первые три месяца этого года. Ситуация изменилась лишь во втором квартале. В итоге за первое полугодие в Ярославской области введено 100,2 тыс. кв м, что на 66% больше, чем за тот же период прошлого года. Однако сравнительные характеристики показывают, что потенциал строительной индустрии региона используется недостаточно. С нулевым результатом по строительству и вводу жилья закончили полугодие Некоузский, Первомайский, Рыбинский и Тутаевский муниципальные районы. При годовом плане 250 тыс. кв. м в Ярославле введено в строй 65,3 тыс. кв. м. По итогам анализа спрос на жилье в областном центре составляет 600 тыс. кв. м.
01.08.2007 10:35:00 GMT

330 челябинцев получили жилищные сертификаты [Regions.ru]
330 челябинцев улучшат свои жилищные условия. По сообщению "Накануне.ру", инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, по федеральной жилищной программе на эти цели выделено 575,6 млн руб.
На сегодняшний день выдано 330 человек, среди которых 159 бывших военных и 167 чернобыльцев, получили государственные жилищные сертификаты.
01.08.2007 10:50:00 GMT

Бюджетные займы на строительство жилья получат специалисты АПК Алтайского края [ИА REGNUM]
2,5 млн рублей выделены распоряжением главы администрации Алтайского края Александра Карлина в соответствии с краевой целевой программой "Кадровое обеспечение агропромышленного комплекса Алтайского края" на 2006-2010 годы. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 1 августа, в пресс-службе крайадминистрации, деньги распределяют в рамках реализации краевой адресной инвестиционной программы на 2007 год для строительства или приобретения жилья работникам АПК.
Программа осуществляется в виде выплаты безвозмездных разовых пособий в размере от 20 до 50 тыс. рублей в течение первых двух лет работы руководителей или специалистов, а также путем выделения бюджетных займов от 150 до 300 тысяч рублей на строительство (приобретение) жилья со сроком гашения до 10 лет под 4% годовых.
Таким образом, 300 тыс. рублей получит Владимир Брянский - директор ООО "Березовское" Красногорского района, 200 тыс. рублей предусмотрены для Яны Гросс - бухгалтера СПК "Альянс" Павловского района. По 150 тыс. рублей получат 11 молодых специалистов проработавших в хозяйства края менее 3 лет. Среди них ветеринарные врачи из Кулундинского и Павловского района, агрономы-семеноводы из Кытмановского и Егорьевского района, бригадиры колхозов из Завьяловского и Павловского района. 148 тыс. рублей выделено заведующему нефтебазой из Усть-Калманского района.
Всего, согласно распоряжению главы администрации края, улучшить свои жилищные условия смогут 16 специалистов АПК края из Алтайского, Егорьевского, Завьяловского, Красногорского, Кулундинского, Кытмановского, Мамонтовского, Павловского, Советского, Топчихинского, Усть-Калманского районов. В администрации отмечают, что реализация мероприятий программы позволит в 1,5-2 раза увеличить показатели по закреплению молодых специалистов на селе.
01.08.2007 10:54:00 GMT

Цены на жилье в Подмосковье в отличие от Москвы, регулирует исключительно рынок - министр строительства Серегин [Интерфакс]
Москва. 1 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Подмосковье, в отличие от Москвы, цены на жилье регулирует исключительно рынок, считает министр строительства Московской области Евгений Серегин.
"Не хочу никого обидеть, но могу сказать, что в Москве цены искусственно завышены, у нас же все регулируется рынком", - сказал он на пресс-конференции в среду.
"С начала года уровень продаж в Подмосковье упал и, естественно, строители тут же немного опустили цену. Если до конца года уровень продаж станет еще меньше, значит, цена на подмосковную недвижимость будет еще ниже", - отметил Е.Серегин.
"Очень сложно сказать о какой-то средней цене жилья в Подмосковье и о том, насколько она будет повышаться или понижаться, - заметил министр, пояснив, что в Московской области "есть районы, где цена квадратного метра равняется $1000 или $1200, например, в Серпухове и других городах, а в таких городах, как Серебряные пруды, Талдом она еще ниже, и в то же время есть Одинцово, где цена квадратного метра уже перевалила за $3000".
01.08.2007 11:07:00 GMT

Ликвидация ветхого жилья - одна из наиболее острых проблем стройкомплекса Подмосковья [Интерфакс]
Москва. 1 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Ликвидация ветхого и аварийного жилья является одной из наиболее острых проблем строительного комплекса Подмосковья, заявил министр строительства региона Евгений Серегин на пресс-конференции в среду.
"Всего в Московской области около 180 млн кв. метров жилья, из них официально признано аварийными 3,5 млн кв. метров. Нет сомнения, что они будут снесены, но для этого нам нужно время и мощности, а их не всегда хватает", - отметил он.
"По нашим оценкам, приблизительно 3,5 млн кв. метров жилья находится в предаварийном состоянии. Таким образом, сейчас нам нужно решить проблему с 7 млн кв. метров жилья", - отметил Е.Серегин.
Он добавил, что программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилфонда имеют 50 муниципальных образований. За первое полугодие переселено 578 семей.
"В первом полугодии для переселенцев за счет областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы мы приобрели около 308 тыс. кв. метров жилья", - отметил Е.Серегин.
Он уточнил, что в бюджете Московской области на 2008 год на финансирование под программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" запланировано выделить 1,362 млрд рублей.
01.08.2007 11:07:00 GMT

Подмосковье надеется предоставить жилье всем очередникам за 5-10 лет [Интерфакс]
Москва. 1 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Строительство социального жилья является одним из приоритетов для подмосковных строителей, заявил министр строительства Московской области Евгений Серегин на пресс- конференции в среду.
"В Московской области проблема социального жилья стоит остро. В очереди стоит 124 тыс. семей, ежегодно мы можем предоставить бесплатные квартиры только 10-11 тыс. семей", - отметил он.
Е.Серегин пояснил, что за счет роста строительства жилья, а ежегодно в Подмосковье намерены строить по 7 млн кв. м, проблема очередников должна решиться в ближайшие 5-10 лет.
01.08.2007 11:07:00 GMT

В Томской области за полгода постоено 171 тысяч квадратных метров жилья [Regions.ru]
По данным областного комитета статистики, за январь-июнь 2007 года рост ввода в эксплуатацию жилых домов в Томской области составил 10,6 процента. При этом в два раза больше введено индивидуальных домов.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе обладминистрации, в январе-феврале ввод в эксплуатацию жилья опередил уровень тех же месяцев прошлого года на 17,3 процента, а индивидуальных домов было введено больше в шесть раз. За полгода в эксплуатацию введено 171 тыс. квадратных метров жилья. Около 30 процентов введенного жилья - индивидуальное.
Наиболее динамично увеличиваются объемы ввода в эксплуатацию жилья в Асиновском и Верхнекетском районах, где рост составил 4,3 и 3 раза соответственно.
01.08.2007 11:50:00 GMT

За полгода в Новокузнецке заключено 213 договоров ипотеки (Кузбасс) [ИА REGNUM]
За шесть месяцев этого года на приобретение жилья жители Новокузнецка Кемеровской области взяли почти 1 млрд рублей ипотечных кредитов при годовом плане 552,5 млн рублей (в 2,4 раза больше предусмотренного объема на год). Как 1 августа сообщил корреспонденту ИА REGNUM заместитель главы города по строительству Владимир Дудин , через областное Агентство ипотечного жилищного кредитования заключено 213 ипотечных договора, в том числе 123 - с молодыми семьями. Через банковские учреждения новокузнечане взяли ипотечных кредитов на сумму 958,3 млн рублей.
Как отметил Дудин, растут и суммы, выделяемые на реализацию приоритетного национального проекта в сфере жилищного строительства: при годовом плане в 4 027,2 млн рублей за полгода выполнено 2 857,2 млн руб или 70,9% от предусмотренного на год плана.
В рамках обеспечения жильем социально незащищенных категорий граждан из областного и местного бюджетов профинансировано приобретение трех квартир: для двух детей-сирот и одной многодетной семьи, в которой 23 января родилась тройня. За счет средств, выделенных областным бюджетом, 30 семьям оформлены долгосрочный целевые займы на приобретение жилья, в том числе два договора с молодыми семьями. Проживающим в ветхом жилье 15 семьям оказано содействие в приобретении на вторичном рынке жилья взамен сносимого за счет средств федерального бюджета.
С начала года введено 117,1 тыс. квадратных метров жилья, из них 22,3 тыс. кв. м - за счет индивидуального жилищного строительства. 86 молодых семей получили субсидии при приобретении жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", федеральной целевой программы "Жилище". Для обеспечения жильем участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф в мае выделены сертификаты на приобретение двух квартир (владельцы пока не использовали их). Еще пять квартир приобретено для тех, кто уволен в запас.
01.08.2007 12:09:00 GMT

В Тамбовской области в первом полугодии введено в строй более 160 тыс. кв. метров жилья [Интерфакс]
Тамбов. 1 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Тамбовской области в первом полугодии введено в эксплуатацию 160,2 тыс. кв. метров жилья (1192 квартиры), что на 16,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили "Интерфаксу" в среду в областной службе госстатистики.
По словам собеседника агентства, 67,7% общего объема построенного жилья приходится на городскую местность.
"В областном центре введено в эксплуатацию 72,6 тыс. кв. метров или 45,4% общего ввода жилья по области, - рассказали в облстате. - Крупными и средними предприятиями-застройщиками здесь введено 11,3 тыс. кв. метров или 15,6% общего ввода по городу. Основную часть (86,7%) введенного по области жилья построили в январе-июне 2007 года индивидуальные застройщики, это 829 квартир общей площадью 138,8 тыс. кв. метров. Ими введено жилья больше, чем в соответствующем периоде 2006 года, на 10,3%".
Средняя фактически сложившаяся стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов в регионе составила 9285 рублей, в том числе для крупных и средних предприятий-застройщиков - 13153 рубля, добавил собеседник агентства.
01.08.2007 12:08:00 GMT

Deutsche Bank заработал миллиарды на ипотечном кризисе США [lenta.ru]
Второй квартал 2007 года оказался наиболее удачным вторым кварталом в истории крупнейшего немецкого банка Deutsche Bank, сообщает Reuters. Почти половину 8,8-миллиардной выручки банк заработал на торговле производными инструментами американского рынка ипотеки. Чистая прибыль Deutsche Bank выросла на 31 процент до 1,78 миллиарда евро, или 3,6 евро на акцию, обогнав ожидания аналитиков.
За последние две недели акции Deutsche Bank подешевели приблизительно на 10 процентов из-за опасений инвесторов, что банк может показать слабые финансовые результаты, сообщает Bloomberg. Негативные ожидания были связаны с ипотечным кризисом в США.
Темп роста прибыли оказался в Deutsche Bank выше, чем у конкурентов, включая среднюю доходность семи крупнейших банков США. Крупнейший французский банк BNP Paribas увеличил чистую прибыль на 20 процентов до 2,28 миллиарда долларов. Швейцарскому Credit Suisse аналитики предсказывают рост показателя приблизительно на 5 процентов.
01.08.2007 12:14:00 GMT

Ввод в эксплуатацию жилья вырос более чем на 10 процентов [Томский Обзор]
По данным областного комитета статистики, за январь-июнь 2007 года рост ввода в эксплуатацию жилых домов в Томской области составил 10,6 процента. При этом в два раза больше введено индивидуальных домов, сообщает пресс-служба Администрации Томской области.
В январе-феврале ввод в эксплуатацию жилья опередил уровень тех же месяцев прошлого года на 17,3 процента, а индивидуальных домов было введено больше в шесть раз. За полгода в эксплуатацию введено 171 тыс. квадратных метров жилья. Около 30 процентов введенного жилья - индивидуальное. Наиболее динамично увеличиваются объемы ввода в эксплуатацию жилья в Асиновском и Верхнекетском районах, где рост составил 4,3 и 3 раза соответственно.
01.08.2007 12:33:00 GMT

Более 575 миллионов рублей получила Челябинская область на обеспечение жильем отдельных категорий южноуральцев [Урал-пресс]
В 2007 году в Челябинскую область поступило 575,6 миллиона рублей из федерального бюджета на реализацию подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в министерстве строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства, на сегодняшний день выдано 330 государственных жилищных сертификатов. Из них 159 сертификатов получили граждане, уволенные с военной службы, 167 сертификатов - граждане, пострадавшие вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, четыре - граждане, признанные вынужденными переселенцами. Еще одна льготная категория, граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера на Южный Урал, в этом году пока сертификаты не получали. В первую очередь сертификат получают те, кто не имеет постоянного места жительства. Жилищный сертификат дает право гражданам самим найти квартиру. Правила не содержат никаких ограничений по типу жилья - можно приобрести и квартиру в новостройке, и на вторичном рынке, а также индивидуальный жилой дом или его часть. Срок действия сертификата – девять месяцев. По жилищному сертификату одиноко проживающие военнослужащие запаса могут купить квартиру площадью 33 квадратных метра, а семья из двух человек – 42 квадратных метра, семья из трех человек – по 18 квадратных метра на члена семьи. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, для некоторых категорий граждан предусмотрено предоставление дополнительной площади в размере 15 квадратных метров (например, для полковников). Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи сертификата, указывается в сертификате и является неизменным на весь срок действия сертификата. В первом квартале 2007 года минрегионразвития утвердил для Челябинской области стоимость "сертификатного" квадратного метра в размере 18 тысяч 500 рублей, на второй квартал – 19,5 тысячи рублей. Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии, удостоверяемой сертификатом, предоставляется только один раз.
01.08.2007 12:41:00 GMT

Южный Урал стал лидером жилищного строительства в УрФО [Накануне.ru]
Южный Урал стал лидером жилищного строительства в Уральском федеральном округе. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Челябинской области, за первое полугодие выдано 12,5 тыс. кредитов на общую сумму 11 млрд руб., что в три раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Также инвестировано строительство жилья в 23 муниципальных образованиях области в размере более 650 млн руб., что вдвое больше к уровню 2006 года. Всего в январе-июне сдано около 2,5 тыс. квартир общей площадью 150 тыс. кв. м. Причем, введенное при участии агентства жилье стоит на 5-15% дешевле, чем в среднем по городу или району. В прошлом году областное правительство назначило ипотечное агентство (АИЖК) координатором развития строительства малоэтажного жилья на Южном Урале. На сегодняшний день АИЖК работает уже в 12 городах и районах, среди которых Кыштым, Еманжелинск, Южноуральск, Чебаркуль и Сосновский район. Пилотным проектом стало строительство коттеджного поселка Нежный под Магнитогорском. Первая очередь в 64 дома сдана в декабре прошлого года, в июле введено в эксплуатацию еще 76 домов. Кроме того, агентству поручено выполнять функции заказчика по строительству поселка Новомуслюмово. На сегодняшний день в поселке строят 11 подрядчиков, уже заложено девять фундаментов.
01.08.2007 13:01:00 GMT

В Ярославле создано 360 товариществ собственников жилья [Интерфакс]
Ярославль. 1 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Ярославле создано 360 товариществ собственников жилья (ТСЖ), сообщили "Интерфаксу" в пресс- службе мэрии.
Многие ТСЖ сами управляют своими домами, что позволяет экономить средства и избегать лишних бюрократических препон при решении различных бытовых ситуаций, сказал представитель пресс-службы. Он также добавил, что в Ярославле заканчивается приватизация предприятий жилищно- коммунального комплекса.
"Это открывает путь к участию города в проектах федерального Фонда реформирования ЖКХ и получению финансовой поддержки, столь необходимой для содержания и ремонта жилых зданий и коммуникаций", - сказал собеседник агентства.
01.08.2007 13:07:00 GMT

Жилищно-коммунальное хозяйство Златоуста усилено новыми кадрами [Урал-пресс]
Распоряжением главы Златоустовского городского округа Челябинской области Дмитрия Мигашкина новым заместителем мэра по инфраструктуре назначен бывший заместитель главы Миасса по городскому хозяйству Григорий Савостицкий.
Как сообщил агентству «Урал-пресс-информ» пресс-секретарь главы Златоустовского городского округа Алексей Казанцев, прежний заместитель Дмитрия Мигашкина по инфраструктуре Дмитрий Иванов назначен директором муниципального унитарного предприятия «Комитет городского хозяйства». Опытный хозяйственник, Григорий Савостицкий будет курировать вопросы жилищно-коммунального хозяйства, строительства, транспорта и дорожного хозяйства Златоустовского округа. Перед новым руководителем поставлена задача ускорить возведение жилья и социально значимых объектов, улучшить обеспечение населения третьего по величине города Челябинской области качественными жилищно-коммунальными услугами.
01.08.2007 13:40:00 GMT

В центре Москвы проведут " жилищную зачистку": проверен будет каждый дом [Интернет-журнал Point.Ru]
В центре Москвы в ближайшее время пройдет комплексная проверка домов на предмет незаконного заселения квартир. Такую задачу оставил в среду на заседании коллегии Центрального административного округа (ЦАО) префект Сергей Байдаков, сообщает агентство Regnum. Ожидается, что проверка домов позволит выявить квартиры, собственники которых незаконно сдают жилье. "Такие сигналы периодически поступают, и мы должны оперативно разобраться с этими нарушениями", - цитирует префекта ЦАО РБК. О необходимости усилить контроль за сдачей в аренду жилья в апреле заявлял мэр Москвы Юрий Лужков. Он отметил, что в настоящее время большинство квартир сдается в аренду без оформления документов. Однако по его мнению этот вопрос должен решаться на федеральном уровне. При этом, по словам Лужкова, правительство Москвы уже обращалось к федеральным властям с предложением усилить ответственность за незаконную сдачу квартир.
Пристальное внимание арендодателям уделяет в последние годы и Федеральная налоговая служба (ФНС), которая все чаще заявляет, что среди приоритетов ее работы - сбор подоходного налога с арендодателей. По разным оценкам, сегодня в России сдается в наем от 10 до 30% квартир. При этом угрозы налоговиков приводят не только к повышению арендной платы. Также растет число граждан, в принудительном порядке выплативших налог со своих доходов.
Напомним, если ФНС докажет, что квартира сдавалась в аренду и имело место получение денежных средств, арендодателям придется заплатить штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Но возможны и уголовные санкции, когда невыплаченный налог представляет собой сумму крупного или особо крупного размера (ст. 198 УК РФ) - приблизительно $800 в месяц.
По мнению экспертов, от уплаты налогов арендодатели воздерживаются не только в силу традиционного "нежелания", но также и по причине сложности порядка заполнения декларации (3 НДФЛ). Эта декларация по доходам за год подается не позднее апреля следующего года, а сумма налога составляет 13%. К ней также прилагаются расписки о получении денег от арендаторов или выписки из банка в случае безналичного расчета (основание платежа прописывается в платежном поручении) и т.д. Налоговый орган проверяет данные документы в течение трех месяцев.
При этом сумма налога может быть сокращена: если арендодатель сдает более одной квартиры, он должен зарегистрироваться в качестве предпринимателя без образования юридического лица либо с образованием такового. Однако в этом случае он должен вести отчетность, а это услуги бухгалтера, которые также стоят денег. Кроме того, необходимо будет доказать, что сэкономленные средства требуются на развитие бизнеса - ведь минимизация налогов в стране запрещена в силу постановления о критериях необоснованности налоговой выгоды.
Как бы то ни было, сложности заполнения деклараций и отсутствие какого-либо серьезного наказания не стимулируют выплату налогов с доходов от аренды. Многие эксперты вообще не видят смысла связываться с налоговиками в данном случае, замечая, что работающему москвичу, сдающему более одной квартиры, дешевле не регистрироваться, а заплатить штраф или взятку.
01.08.2007 13:48:00 GMT

На строительство 530 тыс. кв. м региональной недвижимости направят $ 800 млн [Коттедж.ru]
Фонд "Континенталь апартамент" собирается инвестировать в региональную жилую недвижимость порядка $800 млн. для строительства 530 тыс. кв. м жилья в Санкт-Петербурге, Ростове, Уфе и Краснодаре.
Инвестировать через фонды выгодней, возможно сэкономить на налогах.
Оборот в 2006 году, по данным компании, составил $1 млрд. В феврале 2007 года Е.Батурина руководитель фонд передала свои 99% акций компании в ПИФ "Континенталь".
01.08.2007 13:48:00 GMT

ЮУ АИЖК рыночными методами воздействует на цену жилья [Урал-пресс]
Расширяющиеся масштабы деятельности Южно-Уральского агентства по ипотечному жилищному кредитованию (ЮУ АИЖК) позволяют ему устанавливать основные параметры строительства и ценовую политику на жилищном рынке Челябинской области.
На сегодня агентство уже распространило свое влияние на 23 муниципальных образования области. В строительство объектов недвижимости в этих территориях ЮУ АИЖК за полгода инвестировало 650 миллионов рублей. Стоимость «ипотечного» квадратного метра на 10-15 процентов ниже, чем рыночная цена. Этот факт и позволяет сдерживать цену жилья в районах и городах, в которые зашло агентство. Как пояснил журналистам генеральный директор ЮУ АИЖК Александр Кондрашов на состоявшейся сегодня, 1 августа, пресс-конференции, допустим, агентство профинансировало строительство половины дома и продает «ипотечные» квартиры по цене ниже рыночной и тогда сам застройщик вынужден продавать свои квартиры по более низкой цене (иначе никто их у него не купит). По словам вице-губернатора Владимира Дятлова, рост цен в крупных городах области сдерживает активно реализуемые агентством проекты по малоэтажному строительству в прилегающих к ним территориях. Так, рядом с Челябинском активно застраиваются Сосновский район, Еманжелинск, Копейск, Коркино. И уже один застройщик в областном центре снизил цены на свое жилье с 38 тысяч рублей до 32 тысяч рублей за квадратный метр. В Магнитогорске некоторые горожане продают свои квартиры и покупают дома вместе с земельными участками в поселке «Нежный», пилотном проекте ЮУ АИЖК по малоэтажному строительству.
01.08.2007 13:50:00 GMT

Более 60 организаций примет участие в выставке-ярмарке ипотечного кредитования в Челябинске 8 августа [Интерфакс]
Челябинск. 1 августа. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Более 60 организаций примет участие во второй областной выставке-ярмарке ипотечного кредитования 8 августа, сообщил генеральный директор ОАО "Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (ЮУ АИЖК) Александр Кондрашов на пресс-конференции в среду в пресс-центре агентства "Интерфакс-Урал" в Челябинске.
"Интерес к мероприятию высок, в прошедшей в июне выставке-ярмарке приняло участие 30 организаций, посетило мероприятие - 3,5 тыс. южноуральцев. Во второй выставке ожидаем еще больше посетителей", - сказал А.Кондрашов.
Он отметил, что в рамках выставки планируется провести для всех желающих круглый стол о действующих в регионе программах государственной поддержки молодых семей и работников бюджетной сферы, покупающих жилье.
ОАО "Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию" учреждено в 2003 году правительством Челябинской области и является региональным оператором АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (Москва). В настоящее время уставный капитал агентства составляет 1,508 млрд рублей.
01.08.2007 14:07:00 GMT

За полгода в Москве построено более 2,6 млн кв. метров жилья - Ресин [Интерфакс]
1 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - В первом полугодии 2007 года стройкомплекс столицы возвел более 2 млн 600 тыс. кв. метров жилья, сообщил исполняющий обязанности мэра Москвы Владимир Ресин на пресс- конференции в информационном центре правительства столицы в среду.
"За прошедшие полгода в Москве было построено более чем 2,6 млн кв. метров жилья. Параллельно с новыми домами строились запланированные объекты соцкультбыта, такие как детские сады, поликлиники, магазины, дороги, инженерные коммуникации", - сказал В.Ресин.
Он также отметил, что в последнее время в общем объеме строительства жилья возросла доля социального жилья.
"В 2006 году по программе социального жилья было построено 1,87 млн кв. метров жилья, в 2007 году эту цифру мы планируем увеличить до 2,23 млн кв. метров", - подчеркнул В.Ресин.
Он также обратил внимание на то, что за время нахождения Юрия Лужкова на посту мэра Москвы в столице построено около 80 млн кв. метров жилья, и это "более одной трети от жилого фонда, который был построен в Москве за всю ее 860-летнюю историю".
В.Ресин также отметил, что правительство Москвы уделяет большое внимание реализации приоритетного национального проекта "Доступное жилье -гражданам России".
Он сказал, что среди проблем, которые стройкомплекс должен решить в ближайшее время, - проблема обманутых соинвесторов. "Последний дом с квартирами для обманутых соинвесторов будет сдан в 2009 году. Такую задачу перед нами поставил мэр", - сказал В.Ресин.
01.08.2007 14:08:00 GMT

Ежегодно 11 тысяч семей-очередников в Подмосковье получают квартиры [www.rian.ru]
МОСКВА, 1 авг - РИА Новости. Каждый год до 11 тысяч семей-очередников в Московской области получают бесплатное жилье от государства, сообщил министр строительного комплекса правительства Подмосковья Евгений Серегин на пресс-конференции в РИА Новости в среду.
"Сейчас в Подмосковье в очереди на жилье стоит в общей сложности 124 тысячи семей", - сказал Серегин.
Ежегодно в Московской области строят около 6 миллионов квадратных метров жилья. За первое полугодие текущего года в эксплуатацию введено около 2,3 миллиона квадратных метров жилой площади.
Таким образом, те, кто встал в очередь на жилье в этом году, смогут получить новые квартиры через 10-12 лет.
Кроме того, в Подмосковье реализуется программа строительства жилья для военнослужащих.
Так, по данным стройкомплекса региона, в 2006-2007 годах в Подмосковье должны построить 4400 квартир для военных. В прошлом году построено почти 1,5 тысячи квартир, остальные планируют сдать уже к началу учебного года 2007-2008.
Кроме того, строители Подмосковья опережают планы строительства объектов социальной инфраструктуры в регионе.
Так, в этом году введут в эксплуатацию 13 школ, в которых всего будет в 1,5 раза больше учебных мест, чем в школах, сданных в прошлом году.
На строительство школ, детских садов и объектов инженерной инфраструктуры для обеспечения домов военнослужащих власти региона выделили в этом году 516 миллионов рублей, рассказали в стройкомплексе Подмосковья.
В 60 муниципальных образованиях области уже готовы собственные программы по обеспечению жильем молодых семей. На его строительство из областного и федерального бюджета выделяют 65,5 и 34,6 миллионов рублей соответственно. Сами муниципальные образования намерены потратить на расселение молодоженов более 90 миллионов рублей.
01.08.2007 14:18:00 GMT

За полгода в Москве построено более 2,6 млн кв. метров жилья [Газета.ru]
В первом полугодии 2007 года стройкомплекс столицы возвел более 2 млн 600 тыс. кв. метров жилья, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы, начальник градостроительного комплекса Владимир Ресин на пресс-конференции в среду.
"За прошедшие полгода в Москве было построено более чем 2,6 млн кв. метров жилья. Параллельно с новыми домами строились запланированные объекты соцкультбыта, такие как детские сады, поликлиники, магазины, дороги, инженерные коммуникации", - сказал Ресин.
Он также отметил, что в последнее время в общем объеме строительства жилья возросла доля социального жилья.
01.08.2007 14:38:00 GMT

Сезонное увеличение количества квартирных краж заставило милиционеров столицы Марий Эл прислушаться к горожанам [Новости республики Марий Эл]
Как сообщает пресс-служба Управления вневедомственной охраны при МВД Марий Эл, ведомство организовало специальную "горячую линию", посвященную этой проблеме. Завтра с 14 до 16 часов по телефону 68-05-49 на вопросы йошкаролинцев будет отвечать и.о. начальника Управления полковник милиции Виктор Полетаев. К слову, по данным пресс-службы республиканского МВД в Йошкар-Оле за последние полгода зарегистрирована 191 кража, раскрыта лишь четверть из них. ИА "МариМедиа". При использовании материала ссылка обязательна.
01.08.2007 14:56:00 GMT

Резкого роста цен на жилье в Москве в ближайшие три года не ожидается [www.rian.ru]
МОСКВА, 1 августа - РИА Новости. Резкого увеличения цен на жилье в Москве в ближайшие три года не ожидается, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. "Не вижу факторов, которые сегодня резко могли бы повлиять на увеличение цены жилья", - сказал Ресин журналистам в среду.
По его мнению, цены на жилье будут расти, прежде всего, в соответствии с инфляцией.
По словам Ресина, величину инфляции надо брать за основу расчетов стоимости жилья.
Он отметил, что сегодня активное жилищное строительство ведется не только в Москве, но и в Московской области и во многих регионах страны, особенно в центре.
"Люди, которые рвались в Москву из области, теперь покупают жилье там, где живут", - сказал Ресин.
Он подчеркнул, что резкий рост стоимости жилья в прошлом году был вызван, прежде всего, тем, что вся Россия "ринулась" в Москву покупать квартиры.
"Не москвичи создали этот ажиотаж", - отметил Ресин.
01.08.2007 15:03:00 GMT

Государство подогревает рост цен на недвижимость [Российская Газета]
Национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" вроде бы наконец начал давать первые результаты. Все больше квартир покупается через ипотеку. Начали строить больше и даже возводить целые микрорайоны для военнослужащих. Но не все так просто. Государство лишь подогревает безудержный рост цен на недвижимость.
Для 80 процентов населения, по оценкам отдельных экспертов, это означает невозможность ни при каких условиях купить себе жилье. Власти, со своей стороны, никаких квадратных метров никому бесплатно раздавать не собираются. При одном исключении: в течение нескольких лет государство намерено погасить все свои жилищные обязательства перед федеральными льготниками.
Перечень этих льготников представлен в программе Росстроя "Жилище", которая, к слову, является основой нацпроекта. Это шесть категорий российских граждан: военнослужащие, уволенные из рядов Вооруженных сил, увольняемые военнослужащие, вынужденные переселенцы, "чернобыльцы", граждане, переселяемые из районов Крайнего Севера, а также жители города Байконур.
Как сообщил вчера на пресс-конференции начальник объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ Росстроя Анатолий Мишанов, к 2010 году будет обеспечено жильем примерно 60 процентов граждан, уволенных с военной службы, около 45 процентов "чернобыльцев", порядка 12 процентов вынужденных переселенцев, 100 процентов жителей закрывающихся городов и поселков Крайнего Севера, а также проживающих на Крайнем Севере инвалидов первых двух групп.
Между тем власти не скрывают, что всем льготникам, участвующим в программе жилищных сертификатов, вряд ли удастся решить свой квартирный вопрос в ближайшие три года. До 2010 года в рамках программы предусмотрено бюджетное финансирование жилищных субсидий гражданам, перед которыми государство имеет обязательства, порядка 157 миллиардов рублей. Ранее представители Росстроя уже называли цифру 457 миллиардов рублей. Именно столько необходимо для обеспечения жильем всех граждан льготных категорий.
По словам Анатолия Мишанова, во второй половине этого года стоимость сертификата будет рассчитана, исходя из цены квадратного метра в 22 460 рублей. По мнению чиновника, этого достаточно для того, чтобы во многих регионах обладатели сертификата могли приобрести квартиру. Те, у кого есть собственные средства, могут доплатить недостающую сумму, чтобы купить недвижимость большего размера. Так, за первое полугодие этого года граждане из личных средств доплатили 610 миллионов рублей, это 6 процентов от стоимости всей недвижимости, приобретенной в рамках программы. Всего за 2007 год запланировано выдать 24 тысячи жилищных сертификатов.
Анатолий Мишанов озвучил еще одну цифру: с начала этого года Росстрой выявил 552 случая грубых нарушений при выдаче жилищных сертификатов. Проверки прошли в 30 регионах. Наиболее типичные нарушения: двойные выдачи сертификатов, то есть одному и тому же человеку сертификат выдавался дважды; также жилье получали военнослужащие, уволившиеся по собственному желанию, а не по выслуге лет. Кроме того, сертификаты получали военнослужащие, уволенные из Вооруженных сил других стран (например, Украины, Белоруссии), а также те, у кого выслуга менее 10 лет.
Сейчас в бюджет уже возвращено около 25 миллионов рублей, или 20 процентов средств, незаконно полученных псевдольготниками.
Нина Егоршева
01.08.2007 15:03:00 GMT

В Тобольске принята жилищная программа стоимостью 1,9 миллиарда рублей [Regions.ru]
Программа "Переселение граждан из непригодного для проживания жилищного фонда муниципального образования город Тобольск на 2008 - 2010 годы" была вынесена на заседание городской думы 31 июля. На то, чтобы подготовить программу стоимостью более полутора миллиардов рублей, городским чиновникам хватило недели. А депутатам хватило 40 минут, чтобы обнаружить в ней многочисленные ошибки и одобрить ее.
Открывая заседание, заместитель председателя Тобольской городской думы Сергей Слинкин назвал опрос принятия этой программы "архиважным". Программой предусмотрено до 2010 года расселение почти 6 тысяч тоболяков, проживающих в ветхих домах до 1 января 2007 года. Общая площадь такого фонда оценена в программе в 104 тыс. 100 квадратных метров. А общий объем финансирования программы предусмотрен в размере 1 миллиарда 908,8 миллиона рублей. При чем из средств тобольского бюджета предусмотрено лишь чуть более 3 миллионов рублей. После подготовки соответствующих программ муниципалитетами должна быть сформирована областная программа.
Однако принятие столь важного документа вызвало многочисленные возражения со стороны депутатов, которые касались даже не самой программы, а обстоятельств ее принятия, сообщает УралПолит.Ru. Программа не прошла оценку счетной палаты, не была проработана на депутатской комиссии и, по словам депутата Николая Зольникова, у законодателей не было времени даже внимательно прочитать ее. Представлявшие программу переселения граждан городские чиновники объяснили, что "поступило поручение губернатора о принятии в муниципальных образованиях Тюменской области данных программ". Причем программу нужно принять до 1 августа, иначе "финансирования город Тобольск не получит".
Во время заседания думы, тут же читающие представленные им программные бумаги депутаты высказывали многочисленные замечания по поводу усмотренных ими в программе неточностей и ошибок. Игорь Сутягин, первый заместитель главы администрации г. Тобольска так объяснил ситуацию: "Задание о подготовке этой программы мы получили буквально неделю назад. В кратчайшие сроки была проделана очень большая работа. Приходилось просчитывать площади всех квартир находящихся в домах признанных ветхими и аварийными. Формировался реестр, прописывалась очередность и просчитывались суммы, необходимые для переселения граждан из этих домов. Мы постарались составить программу так, чтобы на территории города ликвидировать весь тот ветхий и аварийный жилой фонд, который был признан таковым на первое января 2007 года". Несмотря на все возражения и недоумения депутатов они проголосовали "за" принятие программы, при одном воздержавшемся.
01.08.2007 15:05:00 GMT

Семинар по вопросам управления многоквартирным домом пройдет в Тюмени [Накануне.ru]
2 августа в администрации Тюмени пройдет семинар по вопросам управления многоквартирным домом. Семинар организован городской администрацией и областной ассоциацией собственников жилья и обслуживающих организаций.
Как сообщили Накануне.RU департаменте информационной политики правительства области, на семинаре пойдет речь о роли общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, о его компетенции и порядке проведения. Обучающиеся рассмотрят основные положения договора управления многоквартирным домом, познакомятся с требованиями к содержанию общего имущества, изучат виды коммунальных услуг, формирование платежных документов, порядок перерасчета платы за коммунальные услуги, найдут ответы на многие другие вопросы.
Участники семинара прослушают курс лекций на темы: "Управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме", "Договор управления многоквартирным домом", "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением правительства РФ от 13.08.06 г. ~ 491", "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу" и другие.
Как отмечает департамент, на семинар приглашаются все желающие, начало обучения – в 10.00 в актовом зале администрации Тюмени.
01.08.2007 15:11:00 GMT

Глава стройкомплекса не видит причин для резкого подорожания жилья в столице [Интерфакс]
1 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Глава стройкомплекса столицы Владимир Ресин не видит факторов, которые могут привести к резкому росту цен на жилье в Москве в ближайшие три года.
"Темпы строительства жилья растут. Поток покупателей московского жилья при этом падает", - отметил В.Ресин на пресс-конференции в информационном центре правительства Москвы в среду.
Он добавил, что в Московской области также растут объемы строительства жилья. "Теперь жители Подмосковья не рвутся в Москву, как раньше. И москвичи в том числе покупают жилье в Подмосковье", - отметил В.Ресин.
Он добавил, что себестоимость домов, которые будут построены в ближайшее время в столице, уже известна на ближайшие несколько лет. "Поэтому в ближайшие три года резкого подорожания цен на жилье в Москве не должно быть, но инфляция есть инфляция - она будет", - сказал В.Ресин.
Глава стройкомплекса подчеркнул, что определенный уровень инфляции заложен в планах, и если других изменений не будет, то она не должна определять цены на жилье в ближайшие годы.
"Если говорить чисто интуитивно, то я не вижу факторов, которые бы сегодня резко могли бы повлиять на рост цен на жилье в Москве", - сказал В.Ресин.
Вместе с тем, по его словам, в столице существует дефицит жилья.
"В Москве сейчас на одну комнату приходится 1,3 человека. Мы еще пока не достигли такого положения, когда на каждого человека будет приходиться одна комната", - отметил В.Ресин.
По его словам, в Нью-Йорке на одну комнату приходится 0,51 человека, а в Сеуле этот показатель 1,95.
"Нам еще нужно поработать над тем, чтобы на одного москвича в столице мы имели одну комнату", - заключил В.Ресин.
01.08.2007 15:08:00 GMT

ЮУ АИЖК и банки-партнеры в 2007г намерены выдать 25 тыс. ипотечных кредитов [Интерфакс]
Челябинск. 1 августа. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - ОАО "Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (ЮУ АИЖК) и банки-партнеры в текущем году планируют выдать в Челябинской области 25 тыс. ипотечных кредитов, сообщил первый вице-губернатор региона Владимир Дятлов на пресс-конференции в пресс-центре агентства "Интерфакс-Урал" в среду в Челябинске.
Он подчеркнул, что объемы ипотечного кредитования растут и свидетельствуют об увеличении доходов населения, а также позволяют рассчитывать на решение проблемы дефицита жилья в среднесрочной перспективе.
"Только за этот год мы планируем выдать около 25 тыс. кредитов, однако это только 2% южноуральских семей, которые получили возможность улучшить жилищные условия", - сказал В.Дятлов, отметив, что при таких объемах кредитования среднестатистическая семья может покупать ипотечное жилье раз в 50 лет. Фактически семья должна улучшать жилищные условия в среднем один раз в 10 лет.
Таким образом, объемы ипотечного кредитования и доходы населения необходимо увеличить в 5 раз. В год нужно выдавать по 100-120 тыс. ипотечных кредитов. Кроме того, в год необходимо строить по 50-60 тыс. квартир. Тогда доходы людей будут позволять брать кредиты на покупку жилья, а объем жилищного строительства будет удовлетворять спрос. На это потребуется примерно пять лет, сказал В.Дятлов.
Как сообщил принимавший участие в пресс-конференции генеральный директор ЮУ АИЖК Александр Кондрашов, агентство и банки-партнеры в январе-июне 2007 года выдали 12,5 тыс. кредитов на сумму более 11 млрд рублей, что в денежном выражении в 4,2 раза больше показателя первого полугодия 2006 года.
По его словам, инвестиции ЮУ АИЖК в строительство жилья в первом полугодии выросли по сравнению с показателем января-июня прошлого года в 2,5 раза - до 700 млн рублей.
"Мы ведем строительство жилья, в том числе малоэтажного, в 24 муниципалитетах области. Из них в 12 территориях реализуются проекты по возведению малоэтажных поселков, на что в текущем году будет направлено примерно треть от общего объема инвестиций в строительство жилья", - сказал генеральный директор ЮУ АИЖК.
По его словам, с участием агентства за отчетный период реализовано 2,5 тыс. квартир общей площадью 150 тыс. кв. метров, из них 296 квартир, принадлежащих непосредственно ЮУ АИЖК.
А.Кондрашов подчеркнул, что участие ЮУ АИЖК в строительстве жилья в регионе позволяет в отдельных муниципалитетах сдерживать рост цен на жилье.
"Наши квартиры мы реализуем по цене ниже рыночной на 10-15%. Если в доме половина квартир выставляется по определенной цене, то остальные квартиры застройщик не может продать дороже. Таким образом, нашу участие позволяет стабилизировать ценовую ситуацию на жилищном рынке", - пояснил он.
01.08.2007 15:08:00 GMT

К региону проявил интерес крупный застройщик жилья [Администрация Волгоградской области]
ЗАО "РЕНОВА-СтройГрупп" рассматривает возможность вхождения в Волгоградскую область с масштабным строительным проектом. Об этом сегодня шла речь на встрече губернатора Николая Максюты с членом наблюдательного комитета группы компаний "РЕНОВА" Александром Зарубиным.
По словам Зарубина (он также возглавляет компанию "РЕНОВА-Оргсинтез"), пока выбор площадки и конкретные детали реализации проекта не определены. Но по предварительным данным в планах ЗАО "РЕНОВА-СтройГрупп" - возвести в Волгоградской области не менее 2 млн. кв. метров жилья при плотности застройки не более 5500 кв. м/га. Это позволит облегчить решение жилищной проблемы в регионе. "Намерения у нас есть и мы рады, что губернатор Николай Максюта это приветствует", - сказал Александр Зарубин.
Отметим, что "РЕНОВА-СтройГрупп" - один из ведущих застройщиков в России. К примеру, в Екатеринбурге компания приступила к возведению крупного жилого комплекса с "нуля". Это массив размером, с г.Волжский и общей площадью застройки 16 млн. кв. метров, рассчитанный на 320 тыс. человек.
01.08.2007 15:26:00 GMT

Гарвардский университет погорел на ипотеке [lenta.ru]
Гарвардский университет, который выпускает одних из лучших в мире финансистов, лишился 350 миллионов долларов из-за ипотечного кризиса в США, сообщает The Wall Street Journal. Средства инвестфонда университета были вложены в ценные бумаги фонда Sowood Capital Management, который за последнее время потерял более половины своей стоимости. В ипотечные фонды вложено около 18 процентов инвестиционных активов американских университетов.
Объем эндаумент-фонда Гарвардского университета составляет 29 миллиардов долларов. Его доходность считается одной из самых высоких в США. За последние 10 лет его инвестиции приносили 15,2 процента в год, в то время как в среднем университетские фонды получают около 8,9 процентов годового дохода.
Во главе эндаумент-фонда Гарварда ранее стоял нынешний глава Sowood Capital Management Джефри Ларсон (Jeffrey Larson). Ему пришлось уйти из университета после того, как клуб выпускников Гарварда выразил возмущение гонораром в 17,3 миллиона долларов, который он получил в 2003 году.
Выпускники университета считают, что менеджеры эндаумент-фонда получают неадекватно высокую зарплату и плохо выполняют свою работу. По их мнению, в университете, в отличие от паевого инвестиционного фонда, необходимо регламентировать вознаграждение управляющих инвестициями.
Эндаумент-фонд - это фонд, получающий средства компаний-партнеров университета и управляющий этими активами. Прибыль от управления направляется на благотворительность. Недавно первый эндаумент-фонд в России был создан в Финансовой академии при правительстве РФ.
В начале 2007 года в США резко увеличилось число невозвратов ипотечных кредитов. Из-за этого многие ипотечные компании вынуждены были закрыться или признать себя банкротом. Различные фонды, подобные Sowood Capital Management, покупавшие ценные бумаги ипотечных компаний, значительно подешевели, поскольку доходность инвестиций резко упала. По оценкам правительства США, общие потери инвесторов от кризиса могут достичь 100 миллиардов долларов.
01.08.2007 15:29:00 GMT

В Москве мошенник похитил у риэлторской фирмы 25 млн рублей [Regions.ru]
31 августа в центре Москвы накануне было совершено крупное мошенничество. В правоохранительные органы обратился директор компании, занимающийся торговлей недвижимостью, и сообщил, что в помещение офиса пришел неизвестный, который под видом оказания помощи в оформлении документов при приобретении здания и земельного участка мошенническим путем завладел 25 млн. рублей.
В ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий сотрудниками милиции по подозрению в совершении мошенничества был задержан 45-летний житель Екатеринбурга, который прибыл в Москву за день до этого.
По данному факту было возбуждено уголовное дело. Ведется расследование.
(REGIONS.RU с использованием материалов изданий "Интерфакс" и NEWSru.com)
01.08.2007 15:35:00 GMT

Жители Львовской области задолжали за жилищно-коммунальные услуги $62 млн. (Украина) [ИА REGNUM]
Жители Львовской области Украины с начала года задолжали за жилищно-коммунальные услуги около 310 млн грн ($62 млн.). Об этом сегодня, 1 августа, корреспонденту ИА REGNUM сообщили в Главном управлении статистики во Львовской области.
В общей сумме задолженности наибольший удельный вес составляет задолженность населения за отопление (114 млн. грн., или 36,8%), водоснабжение (63,4 млн грн, или 20,4%) и газоснабжение (44,1 млн грн, или 14,2%). Значительная часть квартиросъемщиков области не платят своевременно за жилье и коммунальные услуги. Более трех месяцев не платили квартирную плату 32,5% квартиросъемщиков области, за водоотвод - 10,4%, водоснабжение - 16,7%, отопление - 31,5%, подогрев воды - 27,7% и за газоснабжение - 12,5%. В целом часть неоплаченных личных счетов, которые имели задолженность за жилищно-коммунальные услуги за три и больше месяцев, составляла 19,5 %.
01.08.2007 15:38:00 GMT

"Ренова" намерена построить в Волгоградской области 2 млн кв. метров жилья [ИА REGNUM]
Крупный застройщик жилья ЗАО " Ренова - СтройГрупп " рассматривает возможность вхождения в Волгоградскую область с масштабным проектом. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе областной администрации, в планах компании возвести в регионе не менее 2 млн. кв. метров жилья при плотности застройки не более 5 500 кв. м/га.
По словам члена наблюдательного комитета группы компаний "Ренова" главы компании "Ренова-Оргсинтез" Александра Зарубина , пока выбор площадки и конкретные детали реализации проекта не определены.
"Ренова-СтройГрупп" - один из ведущих застройщиков в России. К примеру, в Екатеринбурге компания приступила к возведению крупного жилого комплекса с "нуля". Это массив размером с город Волжский и общей площадью застройки 16 млн кв. метров, рассчитанный на 320 тыс. человек.
01.08.2007 15:54:00 GMT

Деньги Гарвардского университета сгорели из-за ипотечного кризиса [Общая газета]
В результате ипотечного кризиса в США Гарвардский университет потерял $350 млн. Средства университетского инвестфонда были вложены в бумаги ипотечного фонда, стоимость которого упала вдвое.
Объем эндаумент-фонда Гарвардского университета, который выпускает одних из лучших в мире финансистов, составляет $29 млрд. Его доходность считается одной из самых высоких в США, отмечает Lenta.ru.
Между тем, выпускники университета считают, что менеджеры эндаумент-фонда получают неадекватно высокую зарплату и плохо выполняют свою работу. По их мнению, в университете, в отличие от паевого инвестиционного фонда, необходимо регламентировать вознаграждение управляющих инвестициями.
01.08.2007 16:08:00 GMT

Кировская область в I полугодии увеличила ввод жилья в 2,4 раза [ИА REGNUM]
Кировская область в I полугодии 2007 года увеличила ввод жилья в 2,4 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (АППГ) - до 100 тыс. кв. м. Об этом сообщили ИА REGNUM в пресс-службе правительства области.
За I полугодие в области введено в эксплуатацию более 1,3 тыс. квартир.
Жилые дома сданы в 41 муниципальном районе и городских округах. Наибольший ввод жилья отмечен в Кирове и Вятских Полянах.
В пресс-службе отметили, что при увеличении строительства жилья ввод жилых квартир в области недостаточный. Причиной этого является, в том числе, отсутствие земельных участков с развитой инфраструктурой.
Для решения данной проблемы разработана и одобрена консультативным советом при правительстве концепция целевой программы "Развитие жилищного строительства в Кировской области" на 2008 - 2010 годы.
По предварительной оценке специалистов департамента строительства и архитектуры Кировской области, эта концепция позволит уже в 2010 году довести объем жилищного строительства до 600 тыс. кв. метров, обеспеченность населения жильем - до 22,61 кв. метров на человека.
01.08.2007 16:23:00 GMT

Медработникам Ульяновской области помогли с жильем [ИРА "Мозаика"]
Средства на эти цели были выделены генеральным директором ООО «ВИСМОС»Александром Майером, членом партии «Единая Россия».
Проблемный вопрос о ситуации с семьями медсестeр освещался практически вовсех областных СМИ, а недавно вопрос был поднят и на расширенной «прямой линии»губернатора и Правительства Ульяновской области, где Сергей Морозов пообещалоказать всю возможную помощь.
В настоящий момент 72 семьи из 79, проживающих в гостинице «Советская» ужепереехали в новые собственные квартиры, приобретeнные ими на льготныхусловиях. Однако не все смогли найти средства на покупку новой квартирыдаже на льготных условиях.
В помощь «проблемным» семьям Департамент социальной защиты населения Ульяновской области выделил адресную материальную помощь, а благодаря поддержкеУРО ВПП «Единая Россия», особо нуждающимся семьям была оказанадополнительная финансовая помощь. Соответствующие сертификаты им были вручены 31 августа на совместном заседании Правительства Ульяновскойобласти и Президиума Политсовета Ульяновского регионального отделения ВПП«Единая Россия».
01.08.2007 16:29:00 GMT

Львовяне обустраивают жилье и офисы на чердаках [Газета по-украински]
Супруги 30-летние Игорь и Елена Кравцовы оборудовали двухъярусную квартиру на последнем этаже дома по улице Коновальца во Львове. У Кравцовых была однокомнатная квартира общей площадью 35 кв. м. После того как они оборудовали второй этаж на чердаке, помещение увеличилось до 70 квадратов.
- Это старый польский дом, вход в квартиру был по балкону, - рассказывает Елена. - С балкона попадаешь сразу в кухню, тут же были отгорожены ванна и туалет. Из кухни вели двери в комнату. До перепланировки мы называли квартиру вагоном.
В однокомнатной квартире Кравцовы жили три года. После рождения ребенка решили увеличить жилье за счет чердака.
- Сначала пошли к соседям спросить, не против ли они, что мы займем чердак, - добавляет Игорь. - К счастью, никто не возражал. Соседи раньше им не пользовались, а нас хорошо знали. Мы за это больше всего переживали, потому что знали: если кто-то из соседей откажет - ничего не выйдет.
После перепланировки на первом этаже оборудовали кухню-гостиную с камином, ванную и туалет. На 30 квадратных метрах нет стен, отгорожена только ванная. Справа от входных дверей наверх ведет немного закрученная деревянная лестница. На втором этаже коридор, из которого, - двери в детскую, спальню и еще один санузел. Площадь - 35 кв. м. К тому же в квартире появился балкон.
Проект квартиры заказывали в архитекторском бюро Дизайн.
Надстраивать мансарды можно и без согласия соседей
- Это обязательно должна была быть лицензированная организация, - говорит Елена. - Нам распланировали площадь, посчитали, сколько нужно материалов.
Перепланировка с ремонтом обошлась Кравцовым в $20 тыс. Игорь рассказывает, что сэкономили только на мастерах - все сделал со своим братом.
Чердаки во львовских домах переделывают не только под жилье. По словам Богдана Петраша, 51 год, начальника городского отдела эксплуатации жилищного фонда, крыши чаще всего превращают в офисы.
- Чтобы обустроить мансарду на чердаке во Львове, не нужно стопроцентное согласие соседей, - говорит чиновник. - А то бывает, что все согласились, а один возражает. Теперь вопросы выносят на межведомственную и конкурсную комиссии. Они принимают решение, давать разрешение или нет.
Новые правила по переоборудованию чердаков в мансардные этажи или надстройки в жилых домах во Львове действуют с 6 июля этого года.
Чиновники говорят, что для любителей увеличить таким образом свое жилье упростили процедуру. Отныне надстраивать мансарды в ч ет ыр ех- и пятиэтажных домах можно и без согласия всех жителей. Вместо этого нужно сделать ремонт в доме - отремонтировать крышу, лестничную клетку, канализацию или провести благоустройство - по договору.
- Сейчас во Львове рассматриваем восемьдесят проектов по обустройству чердаков под жилье и офисы, - рассказывает Богдан Петраш. - Владельцам квартир, желающим расширить жилье, нужно подать в районную администрацию заявление, документы о праве собственности на помещение, план этажа, где размещена квартира, план нижнего этажа, акт обследования дома, проектные предложения и выводы управления архитектуры. Если дом является памяткой архитектуры, нужны выводы управления охраны исторической среды.
Каждый проект в мэрии будут изучать индивидуально.
- Если жители дома категорически против обустройства чердака соседями, они имеют право подавать в суд, - добавляет Богдан Петраш. - Если суд запретит строить, то мы ничего не сделаем.
01.08.2007 16:54:00 GMT

В Ярославле создано 360 товариществ собственников жилья [ИА REGNUM]
На начало августа в Ярославле создано 360 товариществ собственников жилья (ТСЖ). Об этом корреспонденту ИА REGNUM 1 августа сообщила заместитель директора департамента городского хозяйства мэрии Ирина Нигматулина .
"В городе создано уже 360 товариществ собственников жилья, многие из которых сами управляют своими домами, что позволяет экономить средства и избегать лишних бюрократических препон при решении различных бытовых ситуаций. Опыт показывает эффективность работы ТСЖ как для самих жильцов, так и для поддержания порядка в этой сложной сфере городского хозяйства", - заметила Нигматулина.
Мэр Ярославля Виктор Волончунас добавил, что в Ярославле заканчивается акционирование предприятий жилищно-коммунального комплекса. Это открывает путь к участию города в проектах федерального фонда реформирования ЖКХ и получению финансовой поддержки, необходимой для содержания и ремонта жилых зданий и коммуникаций. "Нужно тщательно проанализировать эффективность работы всех задействованных в жилищно-коммунальной сфере структур и предприятий, чтобы на основе этого анализа найти оптимальную схему управления и содержания ЖКХ города", - заявил Виктор Волончунас.
01.08.2007 17:08:00 GMT

Обнаружено более 500 нарушений при выдаче жилищных сертификатов [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Росстрой обнаружил 552 случая нарушений при выдаче жилищных сертификатов льготникам, сообщает РИА "Новости" со ссылкой на заявление руководителя Объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ Росстроя Анатолия Мишанова.
По данным lenta.ru, проверки были проведены в 30 регионах России.
В частности, речь идет о повторном получении сертификатов теми гражданами, которым они уже были выданы. Кроме того, документы на жилье неправомерно выдавались военнослужащим других государств.
В связи с этим, к настоящему моменту в российский бюджет возвращено около 25 миллионов рублей, или 20 процентов ранее выделенных средств.
Напомним, жилищные сертификаты предусмотрены в рамках федеральной программы "Жилище". Они дают право на получение субсидии из федерального бюджета для приобретения жилья и выдаются в первую очередь льготным категориям граждан, в том числе военнослужащим.
В первом полугодии текущего года было выпущено 18,6 тысяч сертификатов на сумму 17,92 миллиарда рублей. 9,1 тысяча сертификатов на сумму 9,6 миллиарда рублей уже оплачены.
01.08.2007 17:50:00 GMT