Рынок жилья готовится к осени [Время новостей]
Похоже, динамика развития рынка жилой недвижимости может ввести в заблуждение не только потенциальных покупателей и продавцов, но и самих его участников. Статистика цен за июль, которую приводят аналитики, свидетельствует о противоположных тенденциях.
По данным аналитического центра IRN ("Индикаторы рынка недвижимости"), рост цен на недвижимость приостановился. "Индекс стоимости жилья снизился за июль на 0,7%, причем большая часть этого снижения пришлась на начало месяца. Последние недели этот показатель теряет не более чем по 0,1%, что приводит к выводу о завершении ценовой коррекции на московском рынке недвижимости и стабилизации цен", -- говорится в исследовании компании. Между тем руководитель пресс-службы риэлторской компании "Инком-Недвижимость" Антон Гололобов отмечает, что цены на вторичное московское жилье в среднем увеличились за июль на 1,2%. О росте в отдельных секторах рынка говорит и финансовый директор девелоперской компании "Новая площадь" Евгений Фетисов. Сильное повышение цен на новостройки в Центральном, Северном, Северо-Западном, Юго-Восточном и Юго-Западном административных округах столицы зафиксировал аналитический консалтинговый центр риэлторской компании "Миэль". Согласно исследованию компании, положительная динамика средней удельной цены в этих районах составила 1,4--7,1%. Однако средневзвешенная цена на новостройки, по оценке "Миэль", в июле равна 5565 долл. за кв. м, что на 0,7% меньше июньского показателя. Снижение средней стоимости жилья, причем как первичного, так и вторичного, отмечают и другие риэлторские компании.
Аналитики по-разному объясняют сложившуюся ситуацию на рынке. По мнению некоторых экспертов, рост спроса на жилье и дефицит нового предложения, вызванный как отсутствием свободных строительных площадок, так и ограниченным количеством новых проектов, способствуют повышению цен. По мнению директора департамента городской недвижимости Vesco Realty Ланы Волохиной, в подобных условиях девелоперы и частные инвесторы получают возможность искусственно завышать сто имость предложений, за счет чего и формируются статистические показатели роста стоимости объектов на московском рынке недвижимости. Кроме того, некоторые собственники намеренно придерживают ликвидные предложения до осени, рассчитывая заработать на сезонном пике деловой активности на рынке.
Не все аналитики согласны с оценками о повышении цен. Гендиректор информационно-аналитического агентства RWAY Александр Крапин считает: прежде чем делать выводы о росте цен на жилье, необходимо учесть, что средняя цена предложений лишь один из индикаторов состояния рынка. "Цены реальных сделок уже десять месяцев ниже цен предложений, и падали они быстрее цен предложения, особенно с учетом различных скидок, пересмотра курса валют. Это говорит об избытке предложения при недостаточном платежеспособном спросе. Конечно, есть исключения -- в некоторых сегментах московского рынка жилья явный рост цен. Речь идет в первую очередь о штучном товаре -- элитном жилье. Цены на рынке жилья эконом-класса снижались, в том числе и средние цены предложения. В июле зафиксировано их падение на 0,2%, хотя по сравнению с июнем оно и замедлилось", -- рассказал г-н Крапин.
В аналитическом центре IRN также предполагают, что зафиксированная в июле стабилизация рынка может оказаться лишь видимостью. "За июль доллар потерял около 1%, как и за июнь. Поэтому рублевый индекс стоимости жилья за счет этого фактора продолжает уверенно идти вниз, теряя в месяц уже не доли, а 1,5--2%. А это уже довольно существенная коррекция, соответствующая примерно 20% годовых. Так на самом ли деле коррекция цен на квартиры в Москве остановилась или же она просто спряталась за снижением курса доллара, что формально позволяет удерживать исходные суммы в долларах или у.е. на одном и том же уровне? Похоже, однозначного ответа на этот вопрос нет", -- говорится в сообщении центра.
Дополнительную сумятицу в статистику внесли и поправки к федеральному законодательству, согласно которым в рекламе товаров и услуг следует указывать рублевые цены. По мнению некоторых экспертов, новый скачок цен можно связывать именно с этим нововведением. По словам г-на Фетисова из "Новой площади", компании, которые хотели повысить цены на свои объекты, могли использовать этот фактор, ведь пересчитать стоимость квартир из долларов в рубли компания имела права по любому ею установленному курсу. Однако увеличение стоимости жилья г-н Фетисов связывает исключительно с ростом спроса.
Прогнозы неоднозначны, как и оценки прошедшего месяца. По мнению многих экспертов, осенью на рынок начнет воздействовать и отложенный спрос, и отложенное предложение, что приведет к повышению деловой активности на рынке и соответственно росту цен. В то же время некоторые из опрошенных аналитиков полагают, что отложенный спрос может оказаться не так велик, как ожидают продавцы. "В целом на московском рынке жилья есть достаточно предпосылок для дальнейшего снижения среднего уровня цен, как экономических, так и политических, -- повышение цен перед выборами невыгодно действующей власти, а суммарный потенциал снижения реальных цен составляет 15--20% от максимумов сентября 2006 года и пока отыгран менее чем наполовину", -- считает г-н Крапин. Специалисты IRN уверены в том, что стагнация на московском рынке недвижимости продолжается уже достаточно долго, и если бы существовали реальные предпосылки для более существенного снижения цен на квартиры, то оно уже произошло бы. Однако нынешняя экономическая ситуация, рост доходов и накоплений населения, а также увеличивающаяся доступность ипотеки не позволяют жилью подешеветь существенно.
07.08.2007 08:06:00 GMT

Росстрой: цены на жилье снова вырастут [Независимая газета]
Грядущей осенью нового витка цен на рынке жилья не будет, а по итогам года подорожание жилья в общероссийском масштабе не превысит инфляцию, зато в следующем году ситуация может измениться.
Грядущей осенью нового витка цен на рынке жилья не будет, а по итогам года подорожание жилья в общероссийском масштабе не превысит инфляцию, зато в следующем году ситуация может измениться. С таким заявлением вчера выступил глава Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстроя) Сергей Круглик. Впрочем, уточнять свой прогноз он не стал.
Вчера Сергей Круглик подводил итоги работы строительного комплекса России в первом полугодии. По его данным, за шесть месяцев текущего года введено в эксплуатацию 231,2 тыс. квартир общей площадью 21,2 млн. кв. метров. Это больше на 35% по сравнению с первым полугодием 2006 года и на 45% больше показателя первого полугодия 2005 года. Правда, из приведенных цифр присутствовавшим на мероприятии журналистам так и не стало ясно, насколько эти показатели соответствуют плановым и как соотносятся с поставленным президентом России Владимиром Путиным заданием довести к 2010 году объемы строительства жилья до 80 млн. кв. метров, а в среднесрочной перспективе - до 110-140 млн. кв. метров в год.
Не осталось незамеченным и другое недоразумение. В распространенных среди журналистов материалах сообщалось, что средняя по стране цена 1 кв. метра жилья на первичном рынке составила в первом полугодии 42,6 тыс. руб., а на вторичном - 43,3 тыс. руб. Наиболее высокие цены зафиксированы в Уральском федеральном округе, Москве, Санкт-Петербурге, Башкирии, Московской, Нижегородской и Ярославской областях, а также в Пермском крае. Минимальные цены отмечены в Южном федеральном округе, что согласно пресс-релизу обусловлено главным образом строительством частных жилых домов. Корреспондент "НГ" попытался уточнить у главы Росстроя эти цены и прогноз, на что Сергей Круглик сообщил, что эти цифры неверны, но уточнить их не смог. Не оказалось точных цифр и у представителя пресс-службы.
В то же время глава Росстроя сообщил о том, что в его ведомстве не ожидали столь резкого роста цен на недвижимость - свыше 40%, который наблюдался в январе. "Вероятно, это было связано с ростом цен на нефть и последующими премиальными выплатами работникам нефтяных компаний, - предположил чиновник. - Мы считаем, что осенью текущего года роста цен не будет. Сейчас лето, и ситуация стабилизировалась". При этом по итогам года, по мнению Круглика, рост цен на недвижимость не должен превысить инфляцию. Правда, в следующем году ситуация изменится, однако уточнять, насколько, чиновник не стал. Ранее, впрочем, он предсказывал возобновление роста цен, объясняя это цикличностью сдачи объектов госкомиссии (см. "НГ" от 19.04.07).
07.08.2007 08:13:00 GMT

Абрамович выводит свою недвижимость из оффшорных компаний [Газета.ru]
Роман Абрамович перевел часть своей недвижимости в Лондоне и Сассексе стоимостью в £60 млн ($120 млн) из оффшорных компаний на свое имя. По информации газеты The Telegraph, квартира российского олигарха в престижном районе Найтсбридж и поместье в Сассексе, общая стоимость которых оценивается в £30 млн ($60 млн), теперь будут официально принадлежать не карибским оффшорным компаниям, а непосредственно Абрамовичу. Эксперты по недвижимости полагают, что таким образом губернатор Чукотки решает вопросы с налогами. В настоящее время Абрамович располагает 6 квартирами и одним домом в Лондоне, некоторые из которых официально принадлежат оффшорным компаниям.
07.08.2007 08:47:00 GMT

Свердловская прокуратура возбудила 57 административных дел по нарушениям в сфере земельного законодательства [Накануне.ru]
Прокуратура Свердловской области выявила нарушения в исполнении земельного законодательства в деятельности органов местного самоуправления и государственной власти Свердловской области.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе прокуратуры Свердловской области, главы муниципальных образований Верхней Пышмы, Каменска-Уральского, Полевского, Асбеста, Ивделя и Сухого Лога ограничивают предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства или запрещают передачу земель в собственность, разрешая только аренду.
Нередко главы муниципальных образований строительным организациям предоставляют земельные участки под строительство без проведения аукционов или торгов. Например прокурор Екатеринбурга опротестовал постановление главы города о предоставлении в феврале 2007 года "Строительное управление Урал-Развитие" земельного участка в аренду под строительство 16-этажного жилого дома с подземной автостоянкой в центре города без проведения торгов.
По результатам проверок органы прокуратуры внесли 35 представлений, опротестовали 26 нормативно-правовых актов, направили в суды 20 исков, возбуждили 57 административных дел, предостерегли 9 должностных лиц о недопустимости наруше-ния закона.
Прокуратура области также внесла представления в адрес руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области и министру по управлению государственным имуществом Свердловской области.
Проверка установила, что министерство не принимаются надлежащие меры по вовлечению в оборот земель сельскохозяйственного назначения, что ведет к зарастанию сельхозугодий, развитию процессов эрозии и деградации почв. По данным на первое января 2007 года площадь неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения составляет более 180 тыс. га.
07.08.2007 10:03:00 GMT

Уфа намерена завершить снос ветхого жилья за 7 лет при ежегодном финансировании в 1 млрд руб. [Интерфакс]
Уфа. 7 августа. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Уфа рассчитывает за 6-7 лет завершить снос ветхого и аварийного жилья и жилья в районах, не пригодных для проживания, при ежегодном финансировании в размере 1 млрд рублей, сообщил первый заместитель главы администрации города Рамиль Халимов на пресс-конференции во вторник.
Источниками финансирования являются федеральный, республиканский и городской бюджеты. Р.Халимов выразил надежду на то, что финансирование программы сноса ветхого и аварийного жилья из федерального бюджета "будет увеличено на порядок". Пока речь идет о 104 млн рублей, отметил он.
В Уфе сносу подлежит 3,7% общего жилого фонда. Это более 700 тыс. кв. метров жилья в аварийных домах, а также в районах, непригодных для проживания.
Р.Халимов напомнил, что в 2008 году город планирует построить 100 тыс. кв. метров социального жилья.
На строительство жилья по социальному найму в текущем году из бюджета Уфы предполагается направить 150 млн рублей. В то же время, из-за большого объема сносимого жилья в преддверии 450-летия вхождения Башкирии в состав России, число квартир, предоставленных по социальному найму, сократилось на 50%. "Это вынужденная мера, и квартиры мы вернем", -подчеркнул Р.Халимов.
Заместитель главы администрации Уфы сообщил, что по итогам 7 месяцев построено уже 121 тыс. кв. метров индивидуального жилья, таким образом за год объем индивидуального строительства может составить 160 тыс. кв. метров. В то же время он выразил опасение по поводу сокращения многоэтажного строительства одной из крупных строительных компаний города - ОАО "КПД".
Ранее сообщалось, что в Уфе в 2007 году планируется построить 620 тыс. кв. метров жилья, из них 500 тыс. кв. метров составит многоэтажное жилье, 120 тыс. кв. метров - индивидуальное жилье. Финансирование жилищного строительства из различных источников достигнет более 18 млрд рублей.
В 2006 году в Уфе было построено 521,7 тыс. кв. метров жилья. Из них 415,5 тыс. кв. метров многоэтажного жилья.
В общем объеме построенного в Башкирии жилья на Уфу приходится 30,6%. В Уфе проживает более 1 млн человек.
07.08.2007 10:08:00 GMT

Популярность загородной недвижимости ближайшего Подмосковья растет [Коттедж.ru]
По мнению профессионалов, загородная недвижимость недооценена, особенно в ближайшем Подмосковье и в перспективе, цены на нее будут только расти.
"Фиксируемый статистикой на протяжении последних 6 месяцев темп изменения средней цены объектов загородной недвижимости на уровне 2-3% в месяц, может стать основанием для прогнозирования динамики до конца 2007 года. Наш прогноз на 2007 год - рост цен на уровне 19-20% к концу года (по отношению к декабрю 2006 года)", - сообщил Алексей Кудрявцев, руководитель аналитической службы МИАН-агентство недвижимости.
Заместитель генерального директора компании "Миэль - Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов, советует вкладывать деньги в строящиеся коттеджи и таунхаусы, то есть, в первичный рынок загорода, - тут цены растут быстрее по сравнению со вторичным рынком. Кроме того, "первичное" жилье отвечает всем современным требованиям.
Перспективными направлениями на сегодняшний день считаются: Варшавское, Каширское, Симферопольское, Калужское шоссе. На этот показатель ощутимо влияет состояние дорог может значительно повлиять на рост цен этим направлениям. Компания МИАН приводит список лидеров продаж по итогам 2006 года - 30% в структуре продаж северного направления, северо-западное и южное направления - по 20% каждое. В перспективе привлекательность северного направления сохранится, на второе место выйдет юго-запад и северо-запад.
Популярность направлений обусловлена сочетанием хорошей транспортной доступности, экологии и развитой инфраструктуры. Обеспечения всех этих факторов занимает значительное количество времени, это обуславливает планомерный рост цен на загородную недвижимость.
На сегодняшний день из 43 поселков таунхаусов, находящихся в активной продаже, 26% сконцентрированы в районе Новорижского направления. Если говорить о новых перспективных направлениях, таких как Симферопольское или Калужское, то раскрывать свой потенциал они будут постепенно.
07.08.2007 10:18:00 GMT

Интенсивное развитие ипотеки в Алтайском крае не приведет к ипотечному кризису [ИА REGNUM]
Алтайский край по-прежнему остается лидером среди регионов России по развитию ипотечного кредитования. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 7 августа, в ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию", за семь месяцев этого года агентство рефинансировало 3 тыс 105 кредитов на общую сумму 2 млрд 748 млн 837 тыс. 708 рублей . За весь 2007 год планируется обеспечить выдачу кредитов на сумму не менее 4,6 млрд рублей. Но этот показатель может быть намного превышен.
Такое интенсивное развитие ипотеки в регионе не может не вызывать у финансистов опасения, что на рынке ипотеки возможно повторение "американского сценария" ипотечного кризиса. Суть его заключается в том, что люди, переоценив свои возможности, берут кредиты, а потом не могут или отказываются их выплачивать. Но, по оценкам же риэлторов Алтайского края, в ближайшие годы об ипотечном кризисе по "американской модели" речи идти не может. По словам специалиста по ипотечному кредитованию компании " МИЭЛЬ-недвижимость " Татьяны Коршак , подобная ситуация маловероятна по двум основным причинам.
"Во-первых, российские банки с каждым годом ужесточают политику проверки документации для выдачи кредитов. Особенно это стало заметно после первых лет "ипотечного опыта", когда стали появляться первые неплатежеспособные клиенты. Сейчас ситуация изменилась: банки предпочитают перестраховаться и проверяют заемщиков более тщательно, чем три-четыре года назад. Во-вторых, каждый банк закладывает в план определенный процент вероятности невозврата по кредиту, предполагая, что некоторое количество заемщиков выплачивать кредит не сможет. Однако, по словам руководителей кредитных отделов банков, сейчас у нас процент неплательщиков по ипотечным кредитам даже ниже, чем банки рассчитывают для подстраховки. Скорее всего, это связано с тем, что нашим соотечественникам решения о взятии ипотечного кредита принять труднее, чем тем же американцам: сказываются общая экономическая ситуация и недостаток уверенности в завтрашнем дне. Зато если уж житель России решается на ипотеку, он в большинстве случаев тщательно рассчитывает свои финансовые возможности", - пояснила Коршак.
Кроме того, алтайские риэлторы констатируют, что внутренний анализ работы агентств с банками и клиентами показывает, что до отказов и полной неспособности выплачивать ипотечный кредит доходит редко.
07.08.2007 10:38:00 GMT

При строительстве жилья в Москве 30% территории надо озеленять [www.rian.ru]
МОСКВА, 7 августа - РИА Новости. При возведении новых жилых кварталов и строительстве новых объектов в Москве до 30% территорий должны уходить под озеленение, заявил и. о. мэра Москвы Владимир Ресин на заседании правительства столицы во вторник.
"Раньше при строительстве и разработке промышленных зон, железных дорог и других территорий мы старались выжать все для экономики. Сегодня мы можем позволить себе запланировать минимум 30% территорий под озеленение", - сказал Ресин в ходе обсуждения генеральной схемы озеленения Москвы до 2020 года.
Он пояснил, что до 30% территорий должны уходить при строительстве новых районов под парки, скверы и так далее.
Ресин также отметил, что необходимо следить за озеленением в городе и уделять этому должное внимание.
"Мы за эту работу не спрашиваем так, как спрашиваем, например, за жилищную программу. Никто так не беспокоится о 3,5 миллиардах рублей, которые выделены на программу по озеленению", - сказал он.
Как отметил руководитель департамента природопользования и охраны окружающей среды Леонид Бочин, до конца года 3,5 миллиарда рублей не будут израсходованы, так как очень долго идет подготовка проекта сметной документации под озеленяемые территории.
Председатель Москомархитектуры Александр Кузьмин в свою очередь отметил, что последняя схема озеленения столицы была утверждена исполкомом Моссовета в 1975 году."Схема озеленения Москвы до 2020 года - это важная работа, которая не выполнялась уже 30 лет", - сказал он.
По его словам, при разработке схемы, в первую очередь, стремились определить в городе потенциальные территории под озеленение и обратить внимание на рекреационную, историческо-культурную, светозащитную природоохранную функции озеленяемых территорий.
Кузьмин также отметил, что территории города очень разные, и при разработке схемы озеленения необходим специальный подход к озеленению, например, общественных центров, охранных и природных зон.
"Сегодня два основных элемента, которые требуют первоочередного сохранения и реставрации - это крупные лесные территории, такие как Лосиный остров, Битца, парк Москворецкий, а также реабилитация малых рек, которые могут превратить город в единую озелененную территорию", - сказал Кузьмин.
07.08.2007 10:48:00 GMT

Невельск говится к массовому жилищному строительству [www.rian.ru]
ЮЖНО-САХАЛИНСК, 7 августа - РИА Новости, Ирина Байбарза. В пострадавшем от мощного землетрясения Невельске, из-за которого погибли два человека и остались без крова свыше двух тысяч жителей, начались работы по подготовке к массовому жилищному строительству, сообщил РИА Новости сотрудник управления информацией администрации Сахалинской области.
По его словам, во вторник в Невельске губернатор Иван Малахов провел совещание со строителями. Перед ними была поставлена задача срочно организовать работу по вывозу остатков снесенных домов. Для их хранения экологи сейчас подыскивают место.
"На совещании принято решение, что новое жилье в Невельске должно быть трехэтажным. Помимо районов массовой застройки, будет практиковаться застройка домами, рассчитанными на две-три семьи", - сообщил сотрудник управления.
По его словам, также для решения жилищной проблемы решено использовать долгострой. "В городе есть три недостроенных дома, которые могут быть использованы", - сказал представитель администрации.
Он добавил, что площадки под строительство уже отведены.
Губернатор на совещании отметил, что новое жилье должно быть не только комфортным, но и современным с точки зрения дизайна.
"На совещании было объявлено, что четыре сахалинские строительные компании объявили о готовности предоставить проекты застройки. И сейчас в пострадавшем от землетрясения городе возводится городок для строителей", - сказал сотрудник управления информацией.
По его словам, Вологодский завод домостроения подтвердил готовность построить для Сахалина 10-15 тысяч квадратных метров жилья. Для Сахалина также будут работать еще четыре российских завода.
Он отметил, что дома, требующие капитального ремонта, распределены между подрядчиками. Работы на этих зданиях начинаются уже сегодня. Таким образом, возможно в короткие сроки восстановить 160 квартир, отметил представитель администрации области.
"В Невельск прибывают скалолазы для проведения работ на внешних швах домов, требующих ремонта. В городской системе теплоснабжения есть проблемы с обмуровкой котлов. Занимаются решением этой проблемы специалисты областного департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства", - добавил сотрудник управления информацией.
Восстановительные работы на Сахалине обойдутся в 4,5-5 миллиарда рублей, считает глава Минрегионразвития РФ Владимир Яковлев, побывавший в пострадавшем регионе. В понедельник на совещании президента с членами правительства министр сообщил, что подготовлен проект документа о выделении Сахалину бюджетного кредита на два миллиарда рублей.
Сильное землетрясение магнитудой 6,8 произошло на юге Сахалина 2 августа в 13.37 по местному времени (06.37 мск). Эпицентр располагался примерно в 60 километрах от Южно-Сахалинска, в районе Невельска. Новые подземные толчки в Невельске магнитудой 4,2 были отмечены 5 августа.
После землетрясения в городе не подлежат восстановлению 79 домов (1,601 тысячи квартир).
07.08.2007 11:03:00 GMT

Кто покупает "элитную недвижимость" в Петербурге? [allNW.ru]
За полгода в Петербурге построено более 1 млн. кв. м жилья — на 28% больше, чем годом раньше. По данным Петербургского агентства недвижимости, площадь строящегося жилья, находящегося в продаже, - 2,04 млн.кв. м, что составляет половину объема первичного рынка. При этом уровень цен в марте 2007 года достиг рекордной планки – больше $ 2200 за кв. метр на рынке первичного и жилья и $ 2700 на рынке вторичного. Однако, по прогнозам экспертов в 2007 году стагнации на рынке недвижимости ожидать не следует – несмотря на то, что доходы населения уже никак не соответствуют уровню цен. Сейчас, по словам Павла Медведева, руководителя отделения «Невское» компании «Петербургская недвижимость», либо продолжаются сделки, начатые в предыдущем году, либо совершают покупки те, кто успел набрать необходимую сумму для приобретения жилья. «Рано или поздно при растущем предложении цены начнут снижаться», — полагает Леонид Сандалов, заместитель директора агентства недвижимости «Бекар», и добавляет, что пока предложение не так велико, чтобы снизить цены. «Строить много при высоких ценах и низких продажах невыгодно, - объясняет он. - Строители будут затягивать ввод новых домов, и рост прибыли к концу года будет невелик». «Мы ожидаем удорожания до конца года, но не более чем на 3-5%, - комментирует ситуацию Елена Павловская, руководитель отдела жилой недвижимости «Центрального агентства недвижимости», - Фактически это означает стабилизацию рынка, связанную с тем, что предложение значительно превышает спрос. А спрос низкий, так как у населения недостаточно средств для покупки жилья». По словам Елены Павловской, стоимость квадратного метра за первый квартал выросла в среднем на 3,2% - правда, «если судить по цене предложений. Если говорить о ценах реальных сделок, то их стоимость, как правило, снижается прямо на объекте, - уточняет она. - При этом разрыв между ценой предложения и реальной стоимостью сделки постоянно расте т». Наиболее ярко несоответствие цены предложения и реальной стоимости проявляется на рынке так называемой «элитной недвижимости». Как пояснил AllNW.ru Леонид Салганов, точных критериев, позволяющих отнеси какой-либо дом к «элитному» не существует. «Существует некий общий набор понятий – вид из окон, паркинг, подъездные пути, социальное окружение, тип дома – многие не любят монолит, поскольку очень сложно впоследствии сделать перегородку квартиры, но это именно рекомендации, а не жестко прописанные требования», - рассказывает он. И, «можно сказать с определенностью только одно – в Санкт-Петербурге элитного жилья нет. Все дома, которые объявлены таковыми, обязательно не дотягивают по одному-двум параметрам». По словам Леонида Салганова, обычно требованиям «элитности» не отвечают паркинг, подъездные пути - почти повсеместно в Санкт-Петербурге - и социальное окружение. «Пожалуй, единственный район в городе, где население более или менее социально однородно, это – Крестовский остров. Да и то – не везде и не во всех его частях. К примеру, на набережной Мартынова вполне благоустроенные дома расположены рядом со старыми постройками», - комментирует эксперт. По оценкам экспертов, доля жилья, позиционирующегося как «элитное» составляет по площади 1-3% от количества всего строящегося жилья в Санкт-Петербурге. Определить объемы продаж и хоть как-то проанализировать спрос – почти невозможно. «Это – очень закрытый рынок, на нем очень много теневых сделок. Значительную часть квартир покупают прямо на объектах, очень большая доля жилья расходится по знакомым, - рассказывает Леонид Салганов – К тому же достаточно большой процент покупки жилья этой категории – вложения инвесторов, которые потом перепродают купленные квартиры. Отделить одно от другого – нереально». Невозможно и составь портрет покупателя «элитного» жилья – из-за закрытости целевой аудитории. Впрочем, анализируя характер рекламных предложений, можно выявить не только географическое происхождение, но и некоторые личностные характеристики потенциальных покупателей «элитного» жилья. Например, компания «Петербургская недвижимость» предлагает «Лучшие элитные дома Петербурга» - то, что «лучшими элитными» могут быть только племенные производители скота или сельскохозяйственных растений, не смущает ни продавцов, ни, видимо, покупателей. При этом купившим квартиры в доме на углу Ждановской улицы и Петровского переулка гарантирован «вид на исторический центр города» - о том факте. Что из окон южно будет увидеть только заводы «Бавария» и «Вулкан», а также стадион и кусочек застройки Петроградской стороны, продавцы умалчивают. Дом на Каменноостровском, 40 всё той же «Петербургской недвижимостью» тоже преподносится как «жилье в историческом центре», хотя Острова исторически центром города не считались никогда. Покупателям квартир в доме на ул. Вязовой, 10 (Крестовский остров) гарантируется благоустроенная территория - о том, что по соседству возводится не меньше 5 объектов, продавцы тоже молчат. Компания «Итака-недвижимость», предлагающая «Элитную недвижимость на любой вкус» реализует – в числе прочих – и некий комплекс под названием «Петроградский эталон». Какой смысл вложен в это название, в отделе продаж компании пояснить не сумели. У многих строителей и продавцов недвижимости сильна поэтическая жилка. К примеру, компания «Стройкомплект», предлагая «элитный жилой комплекс на Каменноостровском, 64» заявляет: «Комплекс строится на Каменноостровском проспекте – жемчужине Петроградской стороны, в объединенной охранной зоне памятников истории и культуры, в окружении воды и зелени». С каких пор Каменностровский проспект стал «жемчужиной Петроградской стороны» и как сочетается здание ультрасовре менной архитектуры с охранной зоной, а постоянно стоящий в автомобильных пробках Каменноостровский проспект с «водой и зеленью», в компании предпочитают не объяснять. Покупателям квартир в «Олимпийской деревне» на Крестовском острове – «элитном жилом комплексе» от компании «Еврострой» – гарантирована, как уверяют строители, «особая островная экология» - видимо та, из-за которой уже полгода бьют тревогу все экологи и озеленители города. Рекламное обещание «береговая линия подчеркивает индивидуальность комплекса» в компании объяснить не сумели. Рискованность предложения от компании «Строймонтаж» - «дом находится напротив крейсера «Аврора», могут оценить не только знатоки Петербурга, но и все, кто хоть сколько-нибудь знаком с историей страны – даже в объеме начальной школы, но, по всей видимости, не оценивают. Надо сказать, что невысокого мнения об уровне образования своей целевой аудитории придерживаются довольно многие продавцы недвижимости. К примеру, компания «Петротрест» предлагает многоэтажный дом под названием «Северный Palazzo», ни на секунду не задумываясь о том, что Palazzo едва ли может быть многоквартирным. Корпорация «Мегалит» реализует квартиры в комплексе «ГринЛандия» - сложно сказать, то ли продавцы оказались слишком большими любителями Александра Грина, то ли представители целевой аудитории не знают английского и производят прилагательное green от слова «грины». «Можно точно сказать одно – все строящиеся квартиры, которые преподносятся как элитные, рассчитаны на приезжих – из Москвы, из нефтяных или металлургических регионов, и на них же ориентирована реклама. Ни один житель Петербурга, хоть сколько-нибудь знающий город, этой рекламе не поверит», - комментирует Леонид Салганов. К примеру, едва ли жители Петербурга способны поверить в то, что из окон десятиэтажного дома на Крестовском острове мо жно будет увидеть Еву – хотя именно такая растяжка от компании SettlCity висит на одном из домов на набережной Малой Невки. Подтверждает его слова и Павел Медведев, отмечая, что значительную - и всё увеличивающуюся - долю среди покупателей недвижимости в Санкт-Петербурге составляют представители из других – главным образом, сырьевых регионов. «Мы рассчитываем на приход в Санкт-Петербург крупных компаний – «Газпрома», Сибнефти», «Тойоты», их топ-менеджерам надо будет где-то жить. Вот их мы и видим потенциальными покупателями жилья, - признается он. Таким образом, грядущий покупатель квартир «в историческом центре Санкт-Петербурга» - это человек, не знающий географии, истории и, по всей видимости, получивший самое примитивное школьное образование, привыкший выражать свои чувства и мысли исключительно на новоязе. Профессию, позволяющую ему покупать жилье стоимостью от $5 000 за кв. метр, каждый может подобрать ему сам – в меру своей фантазии. И заодно попробовать представить будущее бывшей культурной столицы страны. Правда, если учесть, что слово «элитный» по словарю Ушакова означает прилагательное от слово «элита» в значении «лучшие, отборные экземпляры каких-нибудь растений или животных, отличающиеся такими качествами, которые обеспечивают богатое воспроизводство», то получается, что вся представленная на рынке квартиры и дома, названные «элитными», обладают удивительной способностью скрещиваться с себе подобными и даже давать потомство. Видимо, надеждой на то, что жилищная проблема в Петербурге будет решена с помощью самовоспроизводства недвижимости, и объясняется столь настойчивое желание инвесторов возводить «элитные дома», а не строить доступное для широких слоев населения жилье – остается только набраться терпения и подождать.
07.08.2007 11:03:00 GMT

Жилье для молодых [РИА "Самара"]
В рамках реализации подпрограммы обеспечения жильем молодых семей федеральной целевой программы "Жилище" в 2006 году тридцать три молодых семьи в Безенчукском районе получили свидетельства на приобретение жилья.
В первом полугодии 2007 года 20 молодых семей приобрели жилье по свидетельствам, перечислены средства на сумму 6042,532 тыс. рублей, приобретено 1070,2 кв.м. общей площади.
На 2007 год сделана заявка на 64 молодые семьи, общая площадь жилья составит 3246 кв.м., размер субсидии за счет средств федерального, областного и местного бюджетов составит 17125,906 тыс. рублей.
07.08.2007 11:35:00 GMT

Прокуратура Марий Эл за полгода выявила 447 нарушений земельного законодательства [ИА REGNUM]
447 нарушений закона в сфере земельных правоотношений выявлено прокуратурой Марий Эл в I полугодии 2007 года. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в прокуратуре республики, чаще всего органы госвласти и местного самоуправления не приводят в установленные сроки в соответствие с требованиями федеральных законов свои правовые акты. Не отслеживаются органами местного самоуправления и изменения, вносимые в федеральное законодательство, регулирующее вопросы предоставления земельных участков, что в свою очередь приводит к незаконному нормотворчеству.
К примеру, в нарушение требований земельного законодательства органами местного самоуправления городских и сельских поселений повсеместно издавались правовые акты, предоставляющие на том или ином праве земельные участки, находящиеся на территории городских и сельских поселений. Только прокуратурой Звениговского района опротестовано 22 соответствующих акта.
К другим примерам незаконного нормотворчества можно отнести издание органами местного самоуправления правовых актов без принятия решений о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком при отказе от указанных прав, как того требует ст. 53 ЗК РФ (Мари-Турекский, Горномарийский, Волжский, Оршанский, Новоторъяльский, Звениговский, Килемарский районы); в нарушение требований ст.7 ЗК РФ предоставление земельных участков из несуществующей категории земель (Оршанский, Мари-Турекский районы).
В Оршанском и Сернурском районах органами местного самоуправления принимались решения о предоставлении земельных участков в собственность, которые ранее принадлежали гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, тогда как действующим законодательством принятие таких решений не предусмотрено.
Мерами прокурорского реагирования, принятыми в 2006 года, удалось добиться того, что в первом полугодии 2007 года органами местного самоуправления не представлялись земельные участки для жилищного строительства без проведения предусмотренного ст. 30.1 ЗК РФ аукциона (конкурса). Вместе с тем Волжской межрайонной прокуратурой и прокуратурами Советского и Медведевского районов были выявлены нарушения в части предоставления несформированных земельных участков для индивидуального жилищного строительства, выдачи разрешений на строительство без правоустанавливающих документов на землю, отсутствия сведений об имеющихся обременениях.
Проверка исполнения законодательства, регламентирующего упрощенный порядок регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимости, показала, что имеются неединичные факты нарушения прав граждан при регистрации указанных прав. К примеру, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл допускалось несвоевременное уведомление заявителей о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество либо отказе в его регистрации в установленные законом сроки.
В ФГУ " Земельная кадастровая плата" по Республике Марий Эл нарушались десятидневные сроки предоставления сведений государственного земельного кадастра. По результатам проверки руководителям управлений Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, Федеральной регистрационной службы, директору ФГУ "Земельная кадастровая плата", начальникам территориального отдела N 4 Роснедвижимости, Горномарийского филиала ФГУ, главам администраций Волжска и Йошкар-Олы внесены представления об устранении нарушений законов, которые находятся в стадии рассмотрения.
Как и прежде, выявлялись факты самовольного занятия земельных участков. По постановлениям прокуроров Звениговского, Советского, Мари-Турекского районов, г. Йошкар-Олы девять граждан привлечены к административной ответственности.
Отдельные нарушения законодательства выявлялись и в сфере охраны земель. Так, прокурором Медведевского района в отношении должностного лица ОАО "Верхневолжские магистральные нефтепроводы" возбуждено административное дело за уничтожение плодородного слоя почвы при ремонте нефтепровода, которое было рассмотрено с наложением штрафа.
07.08.2007 11:38:00 GMT

Ресин: 30 млн кв. метров жилья нуждается в ремонте [Газета.ru]
Капитальный ремонт ветхого жилого фонда столицы будет проходить за счет города, заявил первый заместитель мэра в
правительстве Москвы Владимир Ресин. "В Москве около 30 млн кв. метров жилья нуждается в ремонте. Цифра громадная. Но мэром принято решение, что капитальный ремонт будет проходить за счет городского бюджета, - заявил он во вторник. - И только потом отремонтированные дома будут передаваться в управление жителям".
Ресин подчеркнул, что состояние домов будут оценивать уполномоченные технические комиссии. "Существуют четкие критерии, по которым, в зависимости от степени износа, дом признается аварийным или нуждающимся в капитальном или ином ремонте", - добавил он.
07.08.2007 11:38:00 GMT

Городская власть расширяет и легализует налогооблагаемую базу по земельным платежам [Томский Обзор]
В первом полугодии 2007 года комиссия управления земельных отношений департамента недвижимости администрации Томска обследовала 628 земельных участка. Цель проверки - расширение и легализация налогооблагаемой базы по земельным платежам.
Проверка проводится с целью ревизии действующих договоров аренды земельных участков и выявления нарушений земельного законодательства. В случае окончания срока действия договора направляются уведомления, готовятся документы на продление или расторжение арендных отношений.
По данным пресс-службы мэрии, в ходе проверок выявлено 172 нарушения, в том числе в 88 случаях установлено отсутствие правоустанавливающих документов (общая площадь этих участков - 122020 кв. м). На 45 участках общей площадью 243407 кв. м фактическое использование не соответствует разрешенному. 35 участков, занимающих 37591 кв. м, не используются вообще.
По материалам ревизий арендаторам направлены претензии, они приглашались на заседания комиссии департамента недвижимости. 22 материала направлено в Роснедвижимость для применения мер административного воздействия. Подготовлено 12 постановлений мэра о выявленных нарушениям земельного законодательства. Одно дело направлено мировым судьям.
07.08.2007 11:48:00 GMT

В Волгоградской области выявлены нарушения земельного законодательства [ИА REGNUM]
Многочисленные нарушения выявлены при предоставлении земельных участков в Волгоградской области. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе областной прокуратуры, так, в Кировском и Красноармейском районах Волгограда администрации районов предоставляли землю для индивидуального жилищного строительства, превышая свои полномочия. Администрации города Урюпинска и Урюпинского муниципального района нарушали форму проведения торгов: вместо предусмотренных законодательством аукционов проводился конкурс.
В Ольховском районе руководство СПК "Липовка" предоставило в аренду за плату земельный участок, правообладателем которого не являлось. Прокуратура опротестовала незаконные постановления, а в последнем случае возбудила уголовное дело по ч. 3 ст. 30 ч. 3 ст. 159 УК РФ (покушение на мошенничество). В числе других нарушений, неисполнение органами государственной власти и местного самоуправления требований законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения. В Урюпинском муниципальном районе такие земли предоставлялись без проведения торгов. Предложения о передаче в аренду земельных участков для выращивания сельскохозяйственных культур в Красноармейском районе Волгограда в средствах массовой информации не публиковались, однако по закону это было необходимо.
Установлены случаи нарушения прав граждан на бесплатное приобретение земельных участков. В апреле 2007 года постановлением администрации Камышинского муниципального района гражданам продан земельный участок площадью более 1 000 квадратных метров для индивидуального жилищного строительства. В ходе прокурорской проверки было установлено, что домовладение на земельном участке этим гражданам уже принадлежит на праве общей долевой собственности. Они стали собственниками недвижимости до вступления в силу Земельного кодекса РФ 2001 года, пользуются земельным участком и имели право на его предоставление в собственность бесплатно.
В ряде районов выявлены нарушения закона "Об охране окружающей среды" и других федеральных законов об ограничении прав на земли, в состав которых включены санитарно-защитные зоны. Места складирования отходов в селах Еланского района, а также полигон для размещения твердых бытовых отходов в Новониколаевском районе не соответствовали требованиям санитарно-эпидемиологического законодательства.
Нарушается и законодательство о защите особо охраняемых природных территорий. Так, в Дубовском районе области был продан земельный участок на территории месторождения минеральных вод. В районный суд направлены исковые заявления о признании недействительными торгов и заключенного договора купли-продажи.
В Кировском, Красноармейском, Дзержинском, Центральном, Краснооктябрьском районах Волгограда, а также Ленинском, Еланском, Жирновском, Даниловском, Дубовском, Руднянском, Николаевском, Кумылженском, Ольховском, Фроловском и Михайловском районах области выявлены факты, когда земельные участки занимались самовольно.
По результатам проверки прокуратурой опротестовано около 100 незаконных правовых актов, возбуждено 80 производств об административном правонарушении, направлено в суд 70 исковых заявлений, возбуждено одно уголовное дело.
07.08.2007 11:54:00 GMT

Около 30 млн кв. метров столичного жилья нуждается в ремонте - Ресин [Интерфакс]
7 августа. ИНТЕРФАКС - Капитальный ремонт ветхого жилого фонда столицы будет проходить за счет города, заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин в интервью, опубликованном в тематическом приложении "Город" газеты "Известия" во вторник.
"В Москве около 30 млн кв. метров жилья нуждается в ремонте. Цифра громадная. Но мэром принято решение, что капитальный ремонт будет проходить за счет городского бюджета, - заявил он. - И только потом отремонтированные дома будут передаваться в управление жителям".
В.Ресин подчеркнул, что состояние домов будут оценивать уполномоченные технические комиссии.
"Существуют четкие критерии, по которым, в зависимости от степени износа, дом признается аварийным или нуждающимся в капитальном или ином ремонте", - добавил он.
07.08.2007 12:07:00 GMT

Кипрская Aisi Realty привлекла $33 млн в ходе IPO для инвестиций в недвижимость Украины [Интерфакс]
Киев. 7 августа. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - Aisi Realty Public Limited (Кипр), созданная в 2005 году для инвестиций на рынке недвижимости Украины, привлекла $33,1 млн в ходе первичного публичного размещения (IPO) 30,2% акций на Альтернативной площадке Лондонской фондовой биржи (AIM LSE) на минувшей неделе.
Как говорится в материалах, размещенных на веб-сайте LSE, компания продала 50 млн 210,601 тыс. акций допэмиссии по цене $0,66 за бумагу. В результате чего общее количество эмитированных Aisi Realty Public акций возросло до 166 млн 191,829 тыс., а капитализация по цене размещения составила $109,7 млн.
Советником и брокером компании по осуществлению IPO выступила Libertas Capital (Великобритания), юридическими советниками - Lawrence Graham LLP (в Великобритании) и DLA Piper Ukraine LLC (на Украине).
По данным биржи, цена акций Aisi на закрытие торгов 6 августа составила 0,39 фунта стерлингов (около $0,8) за бумагу, что соответствует капитализации в $132,4 млн.
Согласно материалам Aisi Realty Public Limited, с момента создания она привлекла $67 млн (без учета средств от IPO), из которых $30 млн направила в шесть проектов в сфере недвижимости на Украине. В настоящее время в портфеле компании три проекта в сфере жилой недвижимости в Киеве. Помимо этого, компания осуществляет два проекта в сфере складской недвижимости.
Aisi Realty Public Limited намерена привлекать и заемный капитал, для чего ведет переговоры с банками, в частности, с Европейским банком реконструкции и развития, а также проводить предварительную продажу жилых площадей.
Управление активами компании осуществляет Aisi Realty Capital, LLC (США), также работающая в Киеве с 2005 года.
До IPO крупнейшими акционерами Aisi Realty Public Limited являлись Lansdowne Global Financial Fund Limited - 31,69%, John D. and Catherine T. Macarthur Foundation - 17,35%, The Tudor BVI Global Portfolio Limited -9,43%, Woodbourne Daybreak Global Master Fund Limited - 6,79%, Lansdowne Global Financials Fund LP - 6,04% и James Manley - 4,53%.
После IPO доля Lansdowne Global Financial Fund Limited составила 22,11%, John D. and Catherine T. Macarthur Foundation - 12,11%, Trafelet & Company UK LLP - 9,12%, Hansa Investeerimisfondid AS - 9,12%, The Tudor BVI Global Portfolio Limited - 6,58%, Fidelity International Discovery Fund - 6,03%, Woodbourne Daybreak Global Master Fund Limited - 4,74%, Lansdowne Global Financials Fund LP - 4,21% и James Manley - 3,16%.
07.08.2007 12:08:00 GMT

Прокуратура Белгородской области выявила нарушения в реализации программы "Доступное жилье" [Regions.ru]
Органами прокуратуры Белгородской области обобщена практика прокурорского надзора в сфере реализации приоритетных национальных проектов.
За прошедшее полугодие текущего года прокурорами выявлено 352 нарушения законов, для устранения которых опротестован 21 незаконный правовой акт, внесено 130 представлений, 57 должностных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности, в суды направлено 69 исковых заявлений. Должностным лицам объявлено 40 предостережений о недопустимости нарушений закона.
Наибольшее количество нарушений, потребовавших прокурорского вмешательства, выявлено при реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России".
Проверки показали, что одной из причин неисполнения программ реализации указанного проекта на территории области явилось отставание процесса нормативно-правового регулирования правоотношений в указанной сфере на уровне субъекта и муниципальных образований в развитие федерального законодательства.
Проверкой реализации подпрограммы "Обеспечение молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище на 2002 - 2010 годы" было установлено, что на территории Белгородской области не был принят нормативно-правовой акт об утверждении методики распределения субсидий, выделяемых за счет средств бюджета субъекта, между муниципальными образованиями, участвующими в реализации подпрограммы. По представлениям прокурора области, направленным Председателю областной Думы и губернатору Белгородской области, внесены изменения в законодательство Белгородской области.
В рамках реализации федеральных целевых программ "Жилище" и "Социальное развитие села до 2010 года" в Шебекинском районе допускались факты незаконных отказов районных администраций в постановке на учет, как нуждающихся в приобретении жилья, молодых семей и граждан, проживающих в сельской местности. По представлению прокурора, внесенному главе района, нарушения устранены, начальник комитета жилищной политики и развития ЖКХ привлечен к дисциплинарной ответственности, сообщает пресс-служба прокуратуры Белгородской области.
В целях реализации приоритетного национального проекта "Здоровье" в порядке гражданского судопроизводства прокурорами предъявлено в суды 36 исков на общую сумму 273 тыс. руб. Указанная работа включила в себя обращения прокуроров с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании в пользу ФОМС затрат на стационарное лечение граждан, пострадавших от виновных действий других лиц, а также иски о понуждении к выдаче лекарственных препаратов инвалидам.
Для восстановления законности в сфере реализации приоритетного национального проекта "Развитие агропромышленного комплекса" прокурорами 8 районов области предъявлены иски о взыскании бюджетных средств с лиц, создавших фиктивные потребительские общества и виновных в растрате денежных средств по собственному усмотрению.
Отдельные нарушения, выявленные в указанной сфере, повлекли меры уголовно-правового воздействия к лицам, их допустившим. В июне текущего года прокурором Яковлевского района направлено в суд для рассмотрения по существу уголовное дело в отношении двоих лиц, в результате преступного сговора которых была незаконно выдана безвозмездная субсидия в сумме более 200 тыс рублей на приобретение жилья в рамках реализации национального проекта в сфере развития АПК.
Работа по надзору за реализацией приоритетных национальных проектов продолжается.
07.08.2007 12:20:00 GMT

Семьям, пострадавшим от селя в КБР, будет выделено 19 млн руб на жилье [www.rian.ru]
НАЛЬЧИК, 7 августа - РИА Новости. На приобретение жилья семьям, пострадавшим во время схода селя в селении Булунгу Чегемского района Кабардино-Балкарии, будет выделено 19 миллионов рублей. Такое решение приняла правительственная комиссия, возглавляемая вице-премьером республики Ануаром Чеченовым.
"По предварительным расчетам, 15 семьям, чье жилье в результате сошедшего в ночь на 3 августа селя не подлежит восстановлению, будет выделено 19 миллионов рублей", - сообщила РИА Новости руководитель пресс-службы президента КБР Джамиля Хагарова.
По ее словам, на эти средства жители села смогут приобрести жилье в других населенных пунктах Чегемского района. "Сами местные жители не возражают против этого, так как не хотят больше жить в селеопасной зоне", - добавила собеседница агентства.
Она также уточнила, что средства на расселение, скорее всего, будут выделены из республиканского бюджета, для чего в него будут внесены соответствующие поправки.
"Вместе с тем, в качестве одного из вариантов рассматривается возможность выделения половины этой суммы из бюджета республики, а другой части - из средств, полученных на расселение граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилье, по соответствующей программе партии "Единая Россия", - добавила Хагарова.
Кроме того, она отметила, что 15 семей, лишившихся крова, единовременно получат от МЧС по 50 тысяч рублей, а еще 25 семей, чье жилье пострадало частично - по 25 тысяч.
"Материальная помощь уже оказана и родственникам погибшей 69-летней местной жительницы", - сказала Хагарова.
В ночь на 3 августа в результате схода селевых потоков в верхней части селения Булунгу 13 домов оказались полностью разрушены. Селевой поток также снес хозяйственные постройки, транспорт и скот. Из 11 пропавших жителей села десять были спасены, погибла 69-летняя местная жительница.
07.08.2007 12:33:00 GMT

Губернатор одобрил шаги руководства Томска по внедрению новых подходов при проведении капремонта жилищного фонда [Томский Обзор]
Сегодня на совещании у губернатора Виктора Кресса руководство Томска отчиталось о проведении капитального ремонта жилищного фонда города и о готовности вхождения в федеральную программу по реформированию ЖКХ. Как сообщила пресс-служба мэрии, по оценке губернатора Томск в наибольшей степени готов к освоению 193 млн. рублей, поступивших в область по линии Фонда содействия реформированию ЖКХ.
При этом глава региона потребовал от руководителей профильных департаментов области увеличить темпы работы по подготовке необходимых документов для реализации областного плана по капремонту жилья, сносу ветхого и аварийного жилья и новому строительству. Как подчеркнул Виктор Кресс, область должна максимально эффективно использовать деньги, выделенные из Фонда содействия реформированию ЖКХ, чтобы и в дальнейшем получать федеральные средства.
Заместитель мэра Сергей Панасюк рассказал о новых подходах администрации Томска по организации капитального ремонта жилищного фонда. В этом году выделено 64 млн. рублей бюджетных средств на субсидирование капитального ремонта и 40 млн. рублей на содержание и ремонт ветхого и аварийного жилья. Субсидирование на капремонт жилья дает положительный эффект и находит поддержку у населения, доля софинансирования которого выросла до 13 процентов. Жильцы готовы вкладывать деньги в капитальный ремонт своего дома, когда видят реальный результат. В 2007 году субсидии на капитальный ремонт получили 60 домов, а заявок было подано в пять раз больше - на 300 млн. рублей. Сегодня на 2008 год заявок на субсидии по капремонту домов собрано уже на 500 млн. рублей. Сергей Панасюк предложил создать агентство для проведения капитального ремонта жилищного фонда, что даст возможность привлекать дополнительные кредитные средства.
По информации руководства города, Томск практически по всем позициям соответствует требованиям, обозначенным в федеральном законе "О фонде содействия реформированию ЖКХ": в жилищно-коммунальной сфере работают частные компании, образованы ТСЖ, разработан механизм жилищных субсидий и адресной социальной поддержки населения, есть программа по капремонту и расселению ветхого и аварийного жилья. Слабым звеном является оформление паспортов домов и земельных участков под ними. Сейчас предпринимаются меры, чтобы эта работа активизировалась, подготовлен проект постановления.
На совещании была поставлена задача откорректировать областную и городскую программу по переселению из ветхого и аварийного жилья, так как ранее порядок цифр диктовался дефицитом бюджетных средств на снос жилья. Поэтому указанное количество аварийных домов далеко от истинного положения дел. Так, в Томске значится 54 аварийных дома, а фактически их в 10 раз больше.
Исполняющий обязанности мэра Николай Николайчук выступил с предложением реализовать механизм строительства нового социального жилья для расселения, что позволит увеличить темпы строительства и при этом сдерживать цены на жилье на рынке. Сегодня городская власть совместно с Томской домостроительной компанией работает над проектом строительства 10-этажного дома для расселения томичей из ветхих и аварийных домов.
07.08.2007 13:03:00 GMT

В рамках подпрограммы "Жилье для молодых семей" из федерального бюджета уже выделено 8 млн. рублей [Томский Обзор]
Как сообщил заместитель губернатора по строительству, ЖКХ, дорожному комплексу, ГО и ЧС Игорь Шатурный, в настоящее время в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье" в области ведется разработка документов, которые станут основой программы "Миллион квадратных метров".
Если Томская область продемонстрирует способность построить жилой массив на 1 млн. квадратных метров, то федерация готова выделить средства на инженерное обустройство площадки, сообщает пресс-служба обладминистрации. По мнению губернатора Виктора Кресса, таких микрорайонов должно быть два - один в Томске ("Восточный") и один - в Томском районе.
Игорь Шатурный отметил, что в рамках подпрограммы "Жилье для молодых семей" из федерального бюджета уже выделено 8 млн. рублей. Оставшиеся 9 млн. рублей пока не поступили в область. Однако федеральные власти сообщили, что готовы рассмотреть возможность выделения дополнительных средств на условиях софинансирования с областью. Для этих целей в областном бюджете надо найти 5,5 млн. рублей. Виктор Кресс пообещал выделить эти деньги. "Жилье для молодых - это самое главное, - отметил губернатор, - деньги найдем, даже в ущерб другим статьям".
07.08.2007 13:03:00 GMT

В Ейске Краснодарского края выявляют граждан, незаконно сдающих жилье [Regions.ru]
В Ейске (Краснодарский край) проводят специальные рейды по выявлению граждан, незаконно оказывающих услуги по сдаче жилья.
С начала сезона проведено 32 рейда, в ходе которых проверено более 540 частных домовладений. Выявлено порядка 80 лиц, незаконно оказывающих услуги по сдаче жилья.
Списки недобросовестных бизнесменов направляются в налоговую инспекцию, сообщает ИА "Юга.ру".
Для большей эффективности организовываются массовые рейды, в ходе которых в частном секторе работают сразу несколько мобильных групп совместно с представителями краевого департамента по курортам и туризму, сотрудниками силовых ведомств.
Всего в Ейске в налоговых органах зарегистрировано 164 человека сдающих жилье отдыхающим, через курортные бюро официально работает 278 человек.
07.08.2007 13:05:00 GMT

ХМАО в I полугодии увеличил объем ввода жилья в 1,8 раза [Интерфакс]
Ханты-Мансийск. 7 августа. ИНТЕРФАКС - Объем введенного в Ханты- Мансийском автономном округе (ХМАО) жилья в январе-июне 2007 года увеличился в 1,82 раза по сравнению с аналогичным периодом 2006 года - до 204,9 тыс. кв. метров, говорится в сообщении Госстроя РФ.
В частности, в июне текущего года в ХМАО введено в эксплуатацию 49,5 тыс. кв. метров жилья.
Индивидуальными застройщиками за 6 месяцев введено в эксплуатацию 73 тыс. кв. метров, что в 2,6 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Как сообщалось, ввод жилья в округе в 2006 году достиг 620,4 тыс. кв. метров, увеличившись на 6,6% по сравнению с 2005 годом. При этом в 2007 году планируется ввести в эксплуатацию более 1 млн кв. метров жилья.
07.08.2007 13:07:00 GMT

В 2007-2008 г. Москва построит в Севастополе жилье для моряков-черноморцев [ИА REGNUM]
Согласно распоряжению правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 1633-РП "О строительстве жилья для моряков-черноморцев", столичными властями решено принять предложение командования Краснознаменным Черноморским флотом Российской Федерации и департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы о строительстве и вводе в эксплуатацию в 2007-2008 годов типового жилья улучшенной планировки для моряков-черноморцев, сообщает корреспондент ИА REGNUM . Жилье будет возведено в целях приведения сроков реализации строительства жилья для моряков-черноморцев в соответствие с реальными возможностями бюджета Москвы, отмечается в документе.
Госзаказчиком по проектированию и строительству жилых домов по адресам: Севастополь, улица Лазаревская, проспект генерала Острякова, д.248, улица Степаненко стал департамент градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы. Департамент экономической политики и развития Москвы взял на себя функции государственного заказчика по проектированию и строительству жилых домов по адресам: Севастополь, бухта Казачья. До 15 сентября 2007 года должен состояться открытый конкурс по выбору заказчика на проектирование и строительство объектов и генерального проектировщика.
Согласно графику строительства и ввода в эксплуатацию возводимого жилья для Краснознаменного Черноморского флота Российской Федерации в Севастополе, в 2007 году запланировано строительство дома на 50 квартир по улице Лазаревской, ввод 99 квартир в д. 248 по проспекту генерала Острякова, дома на 27 квартир на улице Степаненко, дома на 120 квартир в бухте Казачья, и еще 150 квартир в бухте Казачья - в 2008 году
07.08.2007 13:08:00 GMT

До конца года в столичном поселке Бутово на месте снесенных домов будет построено 90 тыс. кв. метров социального жилья ... [Интерфакс]
Москва. 7 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - До конца 2007 года в московском поселке Бутово на месте снесенных частных домов будет построено около 90 тыс. кв. метров социального жилья, которое достанется московским очередникам, сообщает тематическое приложение газеты "Известия" "Город" во вторник.
По словам заместителя главы управы района Южное Бутово Георгия Чумакова, слова которого приводит издание, "в рамках второй очереди строительства на территории поселка Бутово предполагается снести 86 частных жилых домов".
Г.Чумаков рассказал, что большинство из 86 домов уже снесено. "На освободившейся территории размеров в 2 гектара сегодня началось строительство шести жилых корпусов на 1500 квартир. Владельцам снесенных домов по желанию предоставляются квартиры в этом же районе, хотя многие граждане высказали желание переехать в другие районы. Правительство Москвы идет на это. Люди получают квартиры в разных точках столицы по их желанию", - сказал заместитель главы управы района Южное Бутово.
В то же время, по его словам, с хозяевами нескольких частных домов до сих пор ведутся переговоры. "Но эти переговоры ведутся в конструктивном русле", - отметил Г.Чумаков.
Глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин в свою очередь сказал в интервью изданию, что жители и власти "договариваются к обоюдному удовольствию". "Мы находим общий язык. Мы со своим народом воевать не станем. Пока не будут решены все правовые вопросы, никто никого силой заставлять ничего делать не будет", - отметил В.Ресин.
Поскольку строящиеся дома в Бутове в основном предназначены для участников городской программы "Молодой семье - доступное жилье", отмечает издание, власти города позаботились о соответствующей инфраструктуре. Так, до конца года в поселке появятся магазины шаговой доступности, рестораны, кафе и прочее. В ближайшее время планируется сдать в эксплуатацию типовой детский сад, рассчитанный на 125 мест. В декабре в Бутове откроется новая школа. На конец 2007 года планируется завершение работ по строительству городских инженерных коммуникаций: водостоков, теплосетей, канализации и водопровода.
07.08.2007 13:08:00 GMT

Пермский край рассчитывает привлечь в 2008 году более 100 млн рублей федеральных средств для обеспечения жильем молодых ... [Интерфакс]
Пермь. 7 августа. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Пермский край вошел в число победителей - участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2008 год.
"Это позволит привлечь в следующем году в регион для обеспечения жильем молодых семей порядка 110 млн рублей. Еще 330 млн рублей составляют обязательства региона на 2008 год", - сообщает пресс-служба департамента информационной политики администрации губернатора края во вторник.
В срок до 1 октября 2007 года в Федеральное агентство по строительству и ЖКХ (Росстрой) будут направлены все необходимые документы, после этого в начале 2008 года будет подписано соглашение с Росстроем о привлечении федеральных средств, говорится в сообщении.
Всего в списке победителей участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2008 год 74 субъекта Федерации.
"Это те регионы, где реализуются собственные программы по поддержке и обеспечению жильем молодых семей", - отмечает пресс-служба.
По ее данным, в январе-июле 2007 года в рамках краевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" свидетельства на приобретение жилья на сумму порядка 269 млн рублей получили 837 молодых семей.
В целом с начала действия программы (с сентября 2005 года) свидетельства на приобретения жилья выданы 2 тыс. 152 молодым семьям из 42 территорий региона, говорится в сообщении.
07.08.2007 13:08:00 GMT

В Кировской области объем строительства жилья вырос в 2,4 раза [www.rian.ru]
КИРОВ, 7 августа - РИА Новости, Вадим Братухин. В Кировской области в первом полугодии 2007 года в рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" введено в строй 97,7 тысячи квадратных метров жилья, сообщил во вторник РИА Новости глава областного департамента строительства и архитектуры Владимир Гребенкин.
"Это в 2,4 раза больше показателя соответствующего периода прошлого года, когда было введено в строй 40,7 тысяч квадратных метров жилья", - сказал глава департамента. По его словам, всего 2007 году планируется сдать в эксплуатацию 345 тысяч квадратных метров жилья.
"При этом, уже к 2010 году кировские власти намерены довести ежегодный объем жилищного строительства до 600 тысяч квадратных метров. Это предполагает концепция областной целевой программы развития жилищного строительства на 2008-2010 годы", - заключил Гребенкин.
07.08.2007 13:18:00 GMT

В Челябинске презентуют проект «Город - Сад» на три с половиной миллиона квадратных метров жилья [Урал-пресс]
В Челябинске завтра, 8 августа, в региональном выставочном центре «ЮжУралЭкспо» состоится презентация проекта комплексного освоения территории «Город-Сад». Презентация пройдет в рамках областной выставки-ярмарки ипотечного кредитования.
Проект КОТ «Город-сад» был разработан при поддержке Челябинского регионального объединения работодателей «Промасс» в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России». Как сообщили агентству "Урал-пресс-информ" в отделе по связям с общественностью "Промасса", будущий город-спутник расположится на территории Сосновского района. Жилая площадь составит не менее трех с половиной миллионов квадратных метров для проживания порядка 120 тысяч человек в квартирах, малоэтажных домах с приусадебными участками и полноценной городской инфраструктурой. Жилая застройка включает в себя 14 компактно расположенных микрорайона. Ядром застройки станут комплексы из 3-6-этажных многоквартирных зданий с прилегающими к нему территориями, а в центре будут находится дендропарк, магазины, детские сады и университет. Кроме этого, проект «Город-сад» предусматривает строительство экологически безопасных производственных и коммерческих объектов. В частности, центр оптово-розничной торговли, бизнес-парк, комбинат строительной индустрии с супермаркетом стройматериалов, логистический комплекс и сеть отраслевых технопарков. Благодаря проекту, Челябинская область получит более 15 тысяч новых рабочих мест, а жители города легко найдут себе работу недалеко от дома. По словам президента ЧРОР "Промасс", депутата Госдумы Валерия Панова, для Челябинской области реализация проекта такого масштаба – это уникальная возможность на деле продемонстрировать механизмы частно-государственного партнерства. Выгода здесь очевидна: государство получает дополнительный объем квадратных метров и возможность остановить рост цен на рынке жилья, а бизнес – долгосрочные проекты с гарантией их реализации.
07.08.2007 13:23:00 GMT

За последнюю неделю в Югре зарегистрировано 72 квартирные кражи [Накануне.ru]
Чтобы обезопасить жителей от воров-домушников югорские милиционеры проводят операцию "Безопасный дом".
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе УВД по Югре, участковые обходят квартиры, информируют жителей о том, как защитить свое жилье и сделать его недоступным для злоумышленников. С начала проведения операции в Югре под вневедомственную охрану было поставлено 428 квартиры. Кроме этого, 66 аудиодомофонов и 9 кодовых замочных устройств защищают теперь свыше тысячи квартир югорчан. Еще порядка девятисот владельцев обезопасили свои квадратные метры, установив металлические входные двери в квартирах и подъездах.
Помимо этого специалисты вневедомственной охраны призывают граждан соблюдать элементарные меры предосторожности: не оставлять открытыми входные двери, даже выходя из дома на несколько минут – по статистике кражи путем свободного доступа составляют половину от всех совершенных краж. Не прятать ключи в условленных местах, не допускать скапливания корреспонденции в почтовых ящиках в ваше отсутствие и не распространяться среди случайных людей о намерении выехать за пределы города.
07.08.2007 13:35:00 GMT

Нарушения при предоставлении земельных участков были выявлены в Волгоградской области [ИД "Все для Вас"]
Прокуратурой Волгоградской области проведена проверка исполнения требований земельного законодательства. Многочисленные нарушения были выявлены при предоставлении земельных участков.
В Кировском и Красноармейском районах, например, земельные участки предоставлялись для индивидуального жилищного строительства в превышение делегированной администрациям районов г. Волгограда компетенции. Администрациями г. Урюпинска и Урюпинского муниципального района нарушалась форма проведения торгов: вместо предусмотренных в таких случаях законодательством аукционов проводился конкурс. В Ольховском районе руководство СПК "Липовка" предоставило в аренду за плату земельный участок, правообладателем которого не являлось. Незаконные постановления прокуратурой опротестованы, а в последнем случае возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 30 ч. 3 ст. 159 УК РФ (покушение на мошенничество).В числе других нарушений, выявленных прокурорами неисполнение органами государственной власти и местного самоуправления требований законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения.Так, в Урюпинском муниципальном районе такие земли предоставлялись без проведения торгов (ЗАО "8 Марта", ООО "Красное", ЗАО "Откормсовхоз "Урюпинский" и СПК "Болылинский"). Предложения о передачи в аренду земельных участках в порядке, определeнном ст. 9 Закона Волгоградской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Волгоградской области", в средствах массовой информации не публиковались. Без предварительного опубликования соответствующей информации предоставлялись земли для выращивания сельскохозяйственных культур и в Красноармейском районе.27 незаконных правовых актов, связанных с передачей в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, было выявлено в Руднянском муниципальном районе. Администрация района не обеспечивала исполнение требований п. 4 ст. 34 Земельного кодекса РФ об изготовлении в месячный срок проекта границ земельного участка.Прокурорами Быковского, Даниловского районов выявлены факты незаконного предоставления земельных участков без присвоения кадастровых номеров.Неверно применялось земельное законодательство, регулирующее установление сервитутов (право ограниченн ого пользования чужим земельным участком). Например, постановлением главы администрации городского округа города Михайловка для доступа к трассам электролинии, телефонной канализации, напорной канализации был установлен частный сервитут на пользование земельным участком по ул. Промышленной, 1. Однако указанный сервитут по сути является публичным. Для него законодательством предусмотрены дополнительные требования: проведение публичных слушаний, публикация постановления в средствах массовой информации, прохождение процедуры государственной регистрации сервитута. Всего Михайловской межрайпрокуратурой выявлено 11 аналогичных незаконных постановлений.Имели место случаи нарушения прав граждан на бесплатное приобретение земельных участков. Например, в апреле 2007 года постановлением администрации Камышинского муниципального района гражданам в собственность за плату предоставлен земельный участок площадью 1 152 кв. м. для индивидуального жилищного строительства. Однако в ходе прокурорской проверки установлено, что домовладение на земельном участке этим гражданам уже принадлежат на праве общей долевой собственности. Они стали собственниками недвижимости до вступления в силу Земельного кодекса РФ 2001 года, фактически пользуются земельным участком и имеют право на его предоставление в собственность бесплатно.Ряд выявленных прокурорами нарушений действующего законодательства касается требований ст. 56 Земельного кодекса РФ, Федерального закона "Об охране окружающей среды", других федеральных законов об ограничении прав на земли, в состав которых включены санитарно-защитные зоны и иные зоны с особыми условиями использования земель.Так, не соответствовали требованиям санитарно-эпидемиологического законодательства места складирования отходов, расположенные в с. Торяное, с. Бабинкино, с. Волково Еланского района, полигон для размещения твердых бытовых отходов МУП "Новониколаевское МПОКХ" Новониколаевского района. Вокруг объектов была недостаточная санитарно-защитная зона, отсутствовали санитарно-эпидемиологические заключен ия, либо имелись иные нарушения.Некоторыми прокурорами выявлены нарушения требований законодательства, направленного на защиту особо охраняемых природных территорий.Например, постановлением главы администрации Михайловского муниципального района в частную собственность за плату предоставлен земельный участок площадью 10 468 кв. метров, относящийся к категории земель особо охраняемых природных территорий. Между тем в силу ст. 27 Земельного кодекса РФ эти земли ограничены в обороте и не могут предоставляться в частную собственность.Аналогичный факт выявлен прокурором Дубовского района при проверке законности торгов по продаже земельного участка, относящегося к территории горно-санитарного округа Дубовского месторождения минеральных вод. В районный суд направлены исковые заявления о признании недействительными торгов и заключенного на их основе договора купли продажи земельного участка.Нарушения закона, связанные с самовольным занятием земельных участков выявлены прокурорами Кировского, Красноармейского, Дзержинского, Центрального, Краснооктябрьского, Ленинского, Еланского, Жирновского, Даниловского, Дубовского, Руднянского, Николаевского, Кумылженского, Ольховского районов, Фроловским и Михайловским межрайпрокурорами. По данным фактам возбуждены производства об административном правонарушении, а прокурором Центрального района направлены в суд исковые заявления о демонтаже мобильных объектов и освобождении самовольно занятых земельных участков.Случаи длительного неиспользования земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, выявлены в Светлоярском районе. В отношении нарушителей возбуждены производства об административном правонарушении по ст. 8.8 КоАП РФ.Факты порчи земель установлены прокурорами Новоаннинского и Жирновского районов (самовольное снятие плодородного слоя земли и пролив нефтепродуктов), ими возбуждены производства об административном правонарушении, предусмотренном ст. 8.6 КоАП РФ.
07.08.2007 13:39:00 GMT

В Карелии подведены промежуточные итоги реализации нацпроекта: "Жилье" [ИА REGNUM]
Итоги реализации национального приоритетного проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" за первое полугодие подвели 6 августа на оперативном совещании в Правительстве республики.
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе правительства РК, с начала года стройкомплекс Карелии возвел 53 тысяч кв. м общей площади жилых домов. Это в 1,6 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В два раза больше построено в республике индивидуального жилья. В целом же за этот год в Карелии должна быть введена 121 тыс. кв. метров жилья.
По информации первого заместителя министра строительства Александра Ефимова , хорошо развивается в нашем регионе ипотека. Годовой показатель по выдаче ипотечных жилищных кредитов уже перевыполнен на 10 процентов. С использованием ипотеки улучшили свои жилищные условия и 93 молодые семьи. Для этого из республиканского бюджета во все районы Карелии перечислено 56 млн. рублей, из федерального - 19 млн. рублей.
Предусмотрены средства и на оказание молодым специалистам на селе государственной поддержки в строительстве и приобретении жилья в сельской местности. На эти цели в виде субсидий из федерального бюджета выделено 12 млн. рублей и еще 10 млн. рублей из республиканской казны.
Проблемы в реализации проекта тоже есть. Например, пока не будет механизмов активизации малоэтажного строительства и развития пригородных зон населенных пунктов, существенного увеличения объемов жилищного строительства в районах не произойдет. В связи с этим Министерством строительства республики ведется разработка региональной целевой подпрограммы "Развитие малоэтажного индивидуального строительства в Республике Карелия" на 2007-2010 годы.
Еще одна трудность - предоставление земельных участков под жилищное строительство. Этот процесс тормозит отсутствие средств в местных бюджетах на формирование участков для продажи на аукционах и их необеспеченность инженерной инфраструктурой. Сегодня в республике имеется больше тысячи земельных участков. А за первое полугодие застройщикам передано 233.
Мероприятия национального проекта финансируются за счет средств республиканской Адресной инвестиционной программы и федерального бюджета. С начала года из этих источников на реализацию проекта направлено 200 млн. рублей. Однако, как считает председательствовавший на планерном совещании Премьер-министр Правительства Карелии Павел Чернов , формулировка "доступное жилье" пока далека от истины, поскольку стоимость квадратного метра жилья в республике колеблется от 35 до 48 тысяч рублей. По сравнению с прошлым годом цены выросли на 25-30 процентов. Как считает Премьер-министр, остановить этот рост смогут увеличенные объемы строительства жилья. Кроме того, решить жилищный вопрос жителям поможет строительство каркасных карельских домов стоимостью не выше 400 долларов за квадратный метр. Разработкой проекта такого дома должен заняться республиканский Минстрой.
07.08.2007 13:38:00 GMT

Русификация жилья [allNW.ru]
Многие строительные материалы, не говоря уже об оборудовании для дома, поставляются к нам из-за рубежа. Но c приходом в регион новых игроков ситуация в некоторых сегментах кардинально меняется. Организовать производство на месте выгодно инвестору (упрощается логистика). Да и у потребителя появляется возможность выбора побогаче, чем недавняя альтернатива (либо дешевое-отечественное-некачественное, либо безумно «заряженный» посредниками импорт).
Позиции импортеров наиболее сильны на рынке отделочных материалов. Например, из-за рубежа к нам привозят до 75% сантехнического оборудования, 60% линолеума, 50% обоев. О слабых позициях отечественной бытовой техники и говорить не приходится. Но, как известно, свято место пусто не бывает: нашим рынком заинтересовались не только ведущие автомобильные концерны, но и производители стройматериалов и всемирно известные компании, изготавливающие товары для дома.
Импорт на дому
Одно дело — везти из-за рубежа обои, и совсем другое — утеплитель или газобетон. Понятно, что логистические расходы во втором случае будут выше. Именно поэтому запуск новых предприятий, изготавливающих материалы для устройства «коробки» дома, — всегда событие. Например, долгое время в Петербурге работал только один производитель газобетона — завод КЖБИ-211 в Сертолово. Этот материал очень востребован в малоэтажной застройке, и качественный газобетон многие строители покупали в основном в странах Балтии. Сегодня ситуация изменилась. Пару лет назад в Петербурге заработал крупный завод «Аэрок» (входит в Группу ЛСР) с первоначальным объемом инвестиций в проект на уровне $32 млн. А в этом месяце в Сланцах должен открыться еще один крупный завод по производству газобетона. Проект реализует ОАО АКБ «Еврофинанс Моснарбанк», которому принадлежит 65% акций строящегося предприятия. Инвестиции оцениваются минимум в $15 млн. Кроме обычных газобетонных блоков фирма рассчитывает выпускать плиты перекрытия, перемычки и стеновые па нели. Большая часть выпускаемых материалов будет поставляться на стройки Петербурга и области. Не лучше обстояли дела с гипсокартоном, который широко используется при отделке домов. Его также приходилось везти из-за рубежа. Основной спрос в этом сегменте обеспечивала компания Gyproc. Однако первой в Петербурге открыла производтсво другая известная фирма — немецкая Knauf. В прошлом году она запустила в Колпино завод по изготовлению гипсокартонных листов. На предприятии можно выпускать около 30 млн кв.м плит в год, что в значительной степени покрывает потребности местного рынка. Особую нишу на рынке занимают теплоизоляционные материалы. Спрос на них стабильно растет не меньше чем на 15% в год. Различные традиционные утеплители вроде пенопласта и стекловаты давно выпускались в России. Но покупать современные материалы, например на основе базальтового волокна, приходилось у дилеров европейских производителей. В прошлом году под Выборгом заработал один из крупнейших в России заводов по изготовлению минеральной каменной ваты. Проект стоимостью 60 млн евро реализовала датская компания Rockwool. Минеральная вата востребована почти во всех отраслях строительства. Например, ею утепляют стены и кровли жилых домов. Каменная вата стоит больше, чем изоляция на основе стекловолокна, которую делает URSA или Isover, зато обладает лучшими техническими характеристиками. На предприятии начали изготавливать некоторые материалы, которые являются ноу-хау для российского рынка, например плиты двойной плотности. Один слой жестче другого, что улучшает теплоизоляционные свойства материала и несколько снижает его расход. А за счет мягкого слоя «съедаются» неровности стены. В начале 2000 годов была патовая ситуация на рынке керамической плитки. К нам завозилось около 70% продукции. Но постепенно компании стали наращивать производства на местных площадках, и соотношение резко изменилось. Так, в прошлом году «Нефрит-Керамика» вывела производство керамической плитки в Тосно на полную мощность. Инвестиции в проект составили около $4,5 млн. Мощность линий — до 2,8 млн кв.м плитки в год.
Инвестиции на кухню и в уборную
Появляются очень крупные проекты в области обустройства и оборудования дома. Еще одним иностранным инвестором, который решил разместить свои мощности под Петербургом, стала всемирно известная компания Roca Group, выпускающая престижную сантехнику под марками Jika, Laufen, Roca и др. Испанцы основались в Тосно, где в прошлом году запустили производство фаянсовых унитазов, ванн, раковин. Этот проект обошелся им в 40 млн евро, а возможности первой линии составляют до 600 000 единиц продукции в год. Этот проект примечателен еще и тем, что завод Roca Group — первое в России иностранное предприятие по производству сантехники. Испанцы, как и некоторые другие инвесторы, не побоялись перенести в Россию самые современные технологии. Например, оборудование, установленное на заводе, позволяет сократить убытки от брака. Потрескавшиеся изделия перерабатывают, а затем направляют обратно в производство. Сейчас на предприятии выпускают сантехнику под маркой Jika, но в перспективе освоят и другие линейки продукции. Ценовой сегмент, в котором работает компания, начинается с эконом-класса и заканчивается редкими эксклюзивными моделями. К 2009 году планируется запустить вторую линию и удвоить количество выпускаемой сантехники. Одним из последних открылся завод немецкого концерна BSH Bosch und Siemens Hausgerate GmbH (торговые марки — Bosch, Siemens, Neff и Gaggenau), на котором наладили производство холодильников. Немцы пришли в наш город всерьез и надолго: уже через пару лет она начнут изготавливать стиральные машины, а потом запустят еще одну линию. Какую — пока не ясно. Возможно, здесь будут выпускать посудомоечные машины или кухонные плиты. Пока же в промзоне в Стрельне построили большой производственный комплекс мощностью до 500 000 холодильников в год. На это ушло ни много ни мало 47 млн евро. Всего на конвейер поставлено 11 моделей — с одним или двумя компрессорами. Руководс тво завода уверяет, что линию создавали с учетом предпочтений российских покупателей, а на заводе внедрены самые передовые технологии. Например, здесь будут выпускать холодильники с электронным управлением и ЖК-дисплеями, а вся линейка продукции отвечает требованиям повышенной экономичности, то есть лишнего киловатта электроэнергии холодильник не съест. Что касается стиральных машин Bosch und Siemens, то первая партия с клеймом «Сделано в Петербурге» сойдет с конвейера уже в 2009 году. Еще раньше на местный рынок вышел другой игрок с мировым именем: компания Merloni Termosanitari запустила во Всеволожском районе производство водонагревателей под маркой Ariston. Проектная мощность — около 1 млн автономных приборов в год. Вместительность баков составляет от 10 до 100 литров, а средняя мощность одного прибора — около 1,5 кВт. Особенно востребованы водогреи у жителей загородных поселков, а также у обладателей старых газовых колонок. Но — с учетом национальной традиции ежегодно отключать горячую воду —потенциальным покупателем автономных агрегатов становится любой петербуржец. С момента запуска завода линейка водогреев постоянно расширяется, а компания активно внедряет на наш рынок новые технологии. Например, разработала новый накопительный электрический водонагреватель TI SHAPE PLUS. Модель оснащена «интеллектуальной» системой управления и цифровым жидкокристаллическим дисплеем. Можно в считанные секунды задать все необходимые параметры, такие как время нагрева, температуру воды и т.д.
К сведению: Открывая местное производство, компания избавляется от множества издержек, в первую очередь — транспортных и таможенных. В конечном счете это приводит к сокращению стоимости товара. Однако не стоит ждать, что цена упадет в полтора-два раза. Многие производители говорят о разнице в стоимости привозных и местных материалов в 15%.0 Для некоторых петербуржцев и жителей области гораздо важнее не приобрести локальный товар, а поучаствовать в его производстве. Один зав од уровня Roca Group или Bosch und Siemens создает до 500 новых рабочих мест из расчета на одну линию, что особенно актуально для небольших областных городов.
Доля строительных материалов отечественного производства на рынке Петербурга и Ленобласти (по данным на 2007 год) Продукция Доля, % Краски в/э 35 Краски в/д 60 Клеи 64 Кирпич облицовочный 72 Черепица натуральная 30 Металлочерепица 35 Вата минеральная 75 Блоки газобетонные 65 Гипсокартон 83 Ковролин 40 Линолеум 38 Обои бумажные 40 Обои виниловые 18 Керамическая плитка 73 Потолки подвесные 25 Сухие смеси 70 Цемент 100 Герметики 36 Роман Денисов, «Недвижимость и cтроительство Петербурга»
Материал из серии совместных публикаций журнала "Пригород РТ" и AllNW.ru.
07.08.2007 13:51:00 GMT

В 2007 году в Новосибирской области введено почти 400 тыс. кв. метров жилья [ИА REGNUM]
Новосибирская область демонстрирует один из лучших показателей среди регионов России по количеству введенного жилья в 2007 году. Как сообщил 7 августа корреспонденту ИА REGNUM вице-губернатор, руководитель Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Новосибирской области Владимир Анисимов , с начала года в области введено почти 400 тысяч квадратных метров жилья.
Владимир Анисимов отметил, что с 2000 по 2006 год в Новосибирской области было построено 4,4 млн кв. метров жилья, в 2007 году запланировано построить 1,25 млн кв. метров. "Нет сомнений, что этот план будет выполнен", - подчеркнул Владимир Анисимов.
В перспективе с 2007 до 2010 года будет освоено 156 участков общей площадью 500 га, на которых построят около пяти млн кв. метров жилья. Вице-губернатор отметил основную тенденцию строительства - с 2007 года, который будет являться переломным, значительно возрастет доля жилья, сдаваемого "под ключ". Он подчеркнул, что это будет касаться всего жилого фонда Новосибирской области.
07.08.2007 13:54:00 GMT

Снизился объем предложения на офисную недвижимость в Москве [Arendator.ru]
В прошлом месяце снизился объем предложения в сегменте офисной недвижимости. Так, в течение месяца к продаже предлагалось 805 тыс. кв.м. офисных площадей, что на 14% меньше, чем в июне. Также на 5% снизилось количество экспонирующихся объектов. Объем предложения в финансовом эквиваленте снизился почти пропорционально суммарной площади предложения (на 13%) и составил $4,5 млрд.
07.08.2007 13:59:00 GMT

На выплату жилищных субсидий жителям Красноярского края выделят более 7 млрд. рублей [ИА REGNUM]
В 2007 году на финансирование отрасли социальной защиты населения в Красноярском крае выделено 13,2 млрд. рублей. В последующие годы эта цифра будет расти. Об этом 7 августа на пресс-конференции сообщила руководитель агентства социальной защиты населения администрации края Роза Зубкова.
По ее словам, эти деньги пойдут на выплаты разного характера социально незащищенным гражданам, куда входит нетрудоспособное население, пенсионеры, дети, а также малоимущие семьи. "При этом, мы добились того, что меры социальной поддержки на территории края оказываются всем категориям, нуждающимся в этом", - подчеркнула Роза Зубкова.
Она добавила, что из общей суммы выделенных на сферу соцзащиты средств, более 7 млрд. рублей будет потрачено на выплату населению субсидий для оплаты услуг ЖКХ. Кроме того, будут сохранены все виды соцподдержки для вдов ветеранов, малообеспеченных семей и пенсионеров по возрасту. "В частности, для последних мы сохраняем возможность приобретения социальных проездных на все виды автобусного сообщения по цене 70 рублей. А в некоторых магазинах пенсионеры могут приобрести хлеб по более низким ценам", - рассказала Роза Зубкова.
Она подчеркнула, что в 2008 году на финансирование мероприятий социальной защиты населения в крае будет направлено около 15 млрд. рублей.
07.08.2007 14:38:00 GMT

Более 140 млн кв метров жилья построено в Подмосковье за 50 лет [www.rian.ru]
МОСКВА, 7 августа - РИА Новости. Более 140 миллионов квадратных метров жилья построено в Московской области за 50 лет, сообщил губернатор региона Борис Громов на торжественном собрании, посвященном Дню строителя и 50-летию стройкомплекса Московской области, которое состоялось в международном выставочном центре "Крокус-Экспо" во вторник.
"Этот год - особый для нашей страны, так как 50 лет назад образовался стройкомплекс Московской области. За это время в Подмосковье было введено 140 миллионов квадратных метров жилья и более 20 миллионов квадратных метров производственных площадей", - рассказал Громов.
В свою очередь, министр регионального развития РФ Владимир Яковлев сообщил, что за указанный период в Подмосковье построен 71 новый город, 111 поселков городского типа и образовано 6 тысяч новых сельских поселений.
Громов поблагодарил строителей за работу, поздравил их с Днем строителя и пожелал им дальнейших успехов.
Губернатор отметил, что благодаря хорошей работе строителей, за шесть лет объем строительства в Подмосковье увеличился вдвое, и если в 2000 году по области было введено 2,6 миллиона квадратных метров жилья, то в 2006 году этот показатель достиг 6,4 миллиона квадратных метров.
"Таким образом, мы почти достигли общеевропейских стандартов, предполагающих строительство одного квадратного метра жилья на душу населения в год. В этом году наши показатели достигнут уровня 0,98 квадратного метра на одного человека, а уже в следующем мы выполним норматив", - добавил он.
Сейчас на каждого жителя Подмосковья приходится 30 квадратных метров жилья.
07.08.2007 14:51:00 GMT

Калининградские власти обещают решить проблему аварийного жилья к 2010 году [КНИА]
К 2010 году в Калининградской области не останется аварийного жилья. Как передало ИА «Росбалт», об этом было заявлено во вторник на заседании регионального правительства в ходе обсуждения областной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда».
По данным министерства ЖКХ и строительства Калининградской области, на сегодняшний день более 270 домов признаны аварийными и подлежат сносу. На эти цели, а также на переселение их жителей в новостройки понадобится более 1,36 млрд рублей. Финансирование программы будет проводиться как за счет бюджетов всех уровней, так и частных инвестиций, которые, по мнению разработчиков программы, покроют четверть расходов.
Всего в регионе насчитывается 63 тыс. единицы жилья, из которых 12% построены до 1970 года. Около 0,4% жилищного фонта признано аварийным, при том что в среднем по России этот показатель составляет 0,35%.
07.08.2007 14:57:00 GMT

В Ярославле за год средняя цена за квадратный метр жилья увеличилась в 1,7 раза [Интерфакс]
Ярославль. 7 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Ярославле средняя цена за квадратный метр жилья за 12 месяцев увеличилась в 1,7 раза, сообщили "Интерфаксу" во вторник в департаменте строительства Ярославской области.
"По данным на 1 июля 2007 года средняя цена квадратного метра жилья на рынке Ярославля составила 42 308 рублей. По данным на 1 июля 2006 года - 25 512 рублей", - уточнил собеседник агентства.
Он рассказал, что по состоянию на 1 июля 2007 года цена за квадратный метр квартир типового качества составил 34 854 рубля против 19 877 рублей на 1 июля прошлого года.
В департаменте добавили, что стоимость квадратного метра элитного жилья составила на начало июля текущего года 65 817 рублей против 38 911 рублей на тот же период прошлого года.
07.08.2007 15:07:00 GMT

Семь компаний готовы участвовать в воронежском проекте строительства быстровозводимого жилья [ИА REGNUM]
Семь крупных строительных компаний Воронежской области готовы представить образцы быстровозводимого, экологически чистого жилья, в создании которого будут использоваться стройматериалы нового поколения. Такая информация, как сообщила ИА REGNUM пресс-секретарь губернатора Ирина Плотникова , прозвучала на еженедельном совещании в администрации области.
Как уже сообщалось ИА REGNUM , презентация новой инновационной технологии модульного деревянно-каркасного домостроения прошла в Воронеже 1 августа, в рамках визита в регион спикера Совета Федерации Сергея Миронова . В ее рамках был представлен двухэтажный дом проекта "Ольга", полностью готовый для проживания, который был возведен всего за три дня. Модульные технологии, как было заявлено организаторами презентации, актуальны не только для жилищного строительства - таким методом можно с успехом возводить здания любых социально-бытовых объектов.
"Это жилье должно быть доступно для жителей нашей области и областного центра", - подчеркнул губернатор Владимир Кулаков , добавив, что цена квадратного метра жилья в городе Воронеже не должна превышать 10- 15 тысяч рублей - вдвое меньше, чем сложившаяся сегодня цена на жилищном рынке региона.
07.08.2007 15:08:00 GMT

В Подмосковье за пятьдесят лет построено более 140 млн кв. метров жилья -Громов [Интерфакс]
Красногорск (Подмосковье). 7 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - За 50 лет, прошедшие со дня образования стройкомплекса Московской области, в регионе было построено более 140 млн кв. метров жилья, сообщил губернатор Подмосковья Борис Громов во вторник на торжественном собрании в выставочном комплексе "Крокус Экспо", посвященном 50-летию образования стройкомплекса.
"За пятьдесят лет в Московской области было построено более 140 млн кв. метров жилья и более 20 млн кв. метров производственных площадей, а также большое количество больниц, поликлиник, детских садов и яслей", - отметил Б.Громов.
Он подчеркнул, что "хороших результатов подмосковное строительство добивается и в последнее время, так, начав в 2000 году с 2,6 млн кв. метров, в 2006 году подмосковные строители построили 6,4 млн кв. метров и стали лидерами по жилищному строительству в России".
"17 городов и районов Московской области в прошлом году построили свыше 100 тыс. кв. метров. Всего в прошлом году в пересчете на одного человека в Московской области было построено 0,98 кв. метра. В этом году мы выполним поручение президента и доведем этот показатель до 1 кв. метра на человека, что соответствует мировому уровню", - рассказал Б.Громов.
"Некоторые наши муниципальные образования уже давно превзошли эту намеченную нами планку. Так, по итогам 2006 года в Красногорске было построено 5,7 кв. метров на человека, в Одинцовском районе - 2,2 кв. метра на человека, а в Ленинском районе - 2,3 кв. метра на человека", - сообщил губернатор.
По его словам, начиная с 2000 года в Подмосковье построено уже 30,5 млн кв. метров жилья, что является одним из самых лучших показателей в России.
"Подмосковье одним из первых регионов в стране утвердило генеральный план развития до 2020 года и схему территориального планирования, что позволило подмосковным строителям работать четко и слаженно", - отметил Б.Громов.
Касаясь планов подмосковного стройкомплекса, Б.Громов сообщил, что одними из главных направлений работ станет реализация национального проекта "Доступное жилье". В рамках этого проекта предполагается строительство трех больших поселений - "Большое Домодедово", где будет построено около 12 млн кв. метров жилья; "Рублево-Архангельское", где будет построено 3 млн кв. метров жилья и проекта "А-101", предусматривающего застройку вдоль Калужского шоссе, тут будет построено 13 млн кв. метров жилья.
Б.Громов также отметил, что в ближайшее время в Московской области начнется строительство центральной кольцевой автомобильной дороги, вокруг которой будет построено около 50 млн кв. метров жилья и создано порядка 200 тыс. рабочих мест.
07.08.2007 15:08:00 GMT

Правительство Нижегородской области обещает предоставить квартиры обманутым дольщикам [Regions.ru]
Дольщики, пострадавшие от недобросовестных застройщиков в Нижегородской области, получат квартиры в 2008 году. Об этом сообщает НИА "Нижний Новгород" со ссылкой на министра жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области Виталия Крючкова 7 августа.
На данный момент уже утвержден реестр граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. В него вошли 494 человека, в том числе 298 человека - клиенты "Социальной инициативы" по четырем многоквартирным домам.
Крючков отметил, что полностью утвержден алгоритм по предоставлению жилья дольщикам. Во втором, третьем и четвертом кварталах 2008 года будет закончено строительство четырех домов по улице Медицинской, в первом квартале - по улицам Декабристов и Чкаловской.
По словам министра, финансироваться строительство будет из областного и городского бюджетов. Из городского бюджета будет выделено 200 миллионов рублей, 60 миллионов рублей уже выделено из бюджета области.
Напомним, что в начале 2003 года корпорация "Социальная инициатива" открыла свое представительство в Нижнем Новгороде. Свою работу филиал начал с реализации одного инвестиционного контракта - застройки жилого комплекса в Советском районе Нижнего Новгорода. Компания стала строить жилой дом по договору с министерством обороны РФ на Медицинской.
. В первичное строительство в Нижнем Новгороде вложились 348 человек.В ряде регионов России против "Социальной инициативы" возбуждены уголовные дела. Всего по России от деятельности компании пострадали около 50 000 вкладчиков. В январе 2006 года по обвинению в мошенничестве был арестован глава СИ, депутат Госдумы Николай Карасев.
07.08.2007 16:20:00 GMT

До 30% построенного в Подмосковье жилья покупают москвичи [www.rian.ru]
Жители Москвы покупают от 25% до 30% построенных в Подмосковье квартир, сообщил министр строительства Московской области Евгений Серегин на пресс-конференции во вторник.
"Из тех квартир, что мы строим, 60% скупают жители Подмосковья, а 25-30% - жители столицы", - рассказал Серегин.
Он отметил, что 10-15% квартир приобретают военные и мигранты.
По данным Серегина, в 2006 году в Подмосковье было построено 6 миллионов 485 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 12,8% - наибольшая доля в общем объеме строительства по России.
07.08.2007 16:18:00 GMT

Число квартирных краж в Кирове в I полугодии снизилось на 31% [ИА REGNUM]
В Кирове в I полугодии 2007 года зарегистрировано 257 квартирных краж, что на 31% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (АППГ). Об этом ИА REGNUM сообщили в УВД Кировской области.
В том числе 65 краж совершено путем подбора ключей, 50 - путем взлома входной двери, 35 - путем проникновения через окно.
Остальные преступления данной категории совершены путем свободного доступа - через незапертые двери.
33% квартирных краж совершено ранее судимыми лицами, 12% - несовершеннолетними.
07.08.2007 16:39:00 GMT

Предложение на рынке аренды элитного жилья уменьшилось [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
В 2007 году предложение на рынке аренды элитного жилья уменьшилось на 37%, сообщает lenta.ru. В то же время спрос на высококлассные квартиры возрос в среднем на 11%.
Наибольшей популярностью пользуются помещения стоимостью от 12 тысяч долларов в месяц. Спрос на такие квартиры возрос на 87% по сравнению с предыдущим годом. В основном, арендаторы предпочитают снимать жилье в Подмосковье, у станции метро "Краснопресненская" и на Тверской улице.
Эксперты ожидают повышения арендных ставок на элитную недвижимость. Кроме того, сдача квартир в аренду может вновь стать привлекательной для инвесторов. Сейчас доходность аренды достигает 7,5-8% годовых, тогда как в 2006 году этот показатель составлял 4-5% в год. Напомним, в начале июля текущего года доходность от аренды жилья находилась на уровне 5-6 %.
07.08.2007 16:51:00 GMT

Объем кредитов на покупку жилья на 1 июля составил 347 млрд рублей, из них ипотека - 203 млрд рублей - ЦБ РФ [Интерфакс]
Москва. 7 августа. ИНТЕРФАКС-АФИ - Объем выданных в России банками кредитов физическим лицам на покупку жилья на 1 июля 2007 года составил 241,77 млрд рублей, из которых на долю ипотечных кредитов пришлось 203,1 млрд рублей, свидетельствуют данные ЦБ РФ, опубликованные на его сайте в Интернете.
За второй квартал объем выданных кредитов на покупку жилья по сравнению с первым вырос на 41% - до 141,38 млрд рублей со 100,39 млрд рублей. При этом объем ипотечных кредитов увеличился на 46% - до 120,78 млрд рублей с 82,3 млрд рублей.
В рублях банки за первое полугодие выдали кредиты на покупку жилья на сумму 187,69 млрд рублей, из них по ипотеке - на 153,26 млрд рублей; в иностранной валюте - на 54,08 млрд рублей и 49,87 млрд рублей соответственно.
По рублевым кредитам на покупку жилья средневзвешенная процентная ставка снизилась до 13,3% с 14% на начало года, по ипотечным кредитам до 13% с 14% на начало года, по валютным кредитам на покупку жилья - до 11,3% с 12% и по ипотечным кредитам - выросла до 11,2% с 11%.
Всего банки за первую половину текущего года выдали кредиты физическим лицам на 1,52 трлн рублей (из них в рублях - 1,33 трлн рублей).
Объем задолженности по кредитам частным лицам на покупку жилья на 1 июля 2007 года составил 503,05 млрд рублей против 350,17 млрд рублей на начало 2007 года, из них по ипотеке - 374,4 млрд рублей против 233,89 млрд рублей на начало года. На рублевую задолженность по жилью приходится 359,6 млрд рублей, из которых 250,68 млрд рублей - по ипотеке, на валютную задолженность - 143,4 млрд рублей, из них - 123,76 млрд рублей по ипотеке.
Общий объем задолженности по кредитам физлицам на 1 июля оценивается в 2,33 трлн рублей (из них 1,977 трлн рублей в рублях), что на 24% больше, чем на начало года (1,877 трлн рублей, из которых 1,58 трлн рублей - кредиты в рублях).
07.08.2007 17:08:00 GMT