Свыше 170 тыс. кв. метров жилья планируется сдать в 2007 году в Хабаровске [ИА REGNUM]
За первое полугодие 2007 года в Хабаровске введено в строй 19 649 квадратных метров жилья, что на 16,8% превышает показатели аналогичного периода 2006 года. Об этом 2 августа корреспонденту ИА REGNUM сообщил начальник пресс-службы мэрии Хабаровска Александр Горбунов .
Наиболее активно строительство велось в Северном округе, практически половина сданного жилья возведена именно здесь. "Несмотря на то, что по сравнению с годовыми прогнозами показатели января-июня невелики, строители планируют выполнить намеченное. Да и, если вспомнить опыт прошлых лет, пик введения в строй жилых домов почти всегда приходится на четвертый квартал года, с октября по декабрь", - отметили в пресс-службе.
02.08.2007 07:23:00 GMT

В Кузбассе с начала года построено 550 тысяч квадратных метров жилья [www.rian.ru]
КЕМЕРОВО, 2 августа - РИА Новости, Елена Попова. С начала 2007 года в Кузбассе введено в строй 547 тысяч квадратных метров жилья, что почти на четверть больше аналогичного периода 2006 года, сообщила в четверг РИА Новости начальник областного департамента строительства Мария Гуляева. "В новые квартиры переехали более 7,6 тысячи семей", - отметила она.
По словам Гуляевой, половина всего объема жилья, введенного в строй с января, - индивидуальное малоэтажное строительство. За счет него (в этом году) жилищные условия улучшили около 2,9 тысячи семей.
Она сказала, что всего в 2007 году в регионе планируется ввести в эксплуатацию не менее 1 миллиона квадратных метров жилья, жилищные условия при этом улучшат 15 тысяч семей.
На строительство жилья за год предполагается направить 18 миллиардов рублей из всех источников финансирования.
02.08.2007 07:34:00 GMT

В Зауралье выявлены многочисленные нарушения земельного законодательства муниципальными властями [Накануне.ru]
В Курганской области выявлены многочисленные нарушения земельного законодательства со стороны органов государственной власти и контроля.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе прокуратуры области, в Зауралье повсеместно нарушаются требования законодательства о предоставлении в собственность или в аренду земельных участков для жилищного строительства. Вскрыты факты необоснованного отказа в продлении договоров аренды земли, волокиты при рассмотрении соответствующих заявлений граждан, особенно для индивидуального жилищного строительства.
Так, в Кетовской районной администрации без движения находятся восемь заявлений граждан о предоставлении участков земли для строительства жилья, поданные ими еще в апреле текущего года. Еще больше "под сукно" положено обращений граждан, желающих самостоятельно построить свой дом в Щучанском районе.
Все в том же Кетовском районе пресечены факты незаконного взимания местными властями платы за оформление документов по предоставлению земельных участков, дифференциации стоимости земли в зависимости от проживания граждан на территории того или иного муниципалитета.
Зачастую органами местного самоуправления не соблюдается действующий порядок и сроки заключения договоров аренды земельных участков, принимаются решения с превышением компетенции, передаются земли, не прошедшие государственный учет и т.д.
Так, глава Введенского сельсовета Кетовского района, присвоив полномочия районной администрации, издал восемь постановлений о предоставлении земель для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. В Куртамышском районе главами поселений приняты 24 таких незаконных решений.
02.08.2007 07:32:00 GMT

На один бюджетный рубль, вложенный в строительство жилья на Вологодчине, приходится более 22 рублей частных инвестиций [ИА "СеверИнформ"]
Порядка 780 млн. рублей направлено в жилищную сферу Вологодской области с начала 2007 года года. При этом на один бюджетный рубль пришлось более 22 рублей частных инвестиций. По данным областного департамента финансов из бюджета за 6 месяцев на строительство жилья было направлено 33 млн. рублей, сообщает корреспондент ИА СеверИнформ . При этом граждане и различные финансовые организации вложили в жилищную сферу 747 млн. рублей. Из средств местных бюджетов ассигнования на инвестирование жилищного строительства составили 7 миллионов рублей.
02.08.2007 07:50:00 GMT

Ветераны и инвалиды в Алтайском крае получат на жилье 27 млн рублей [ИА REGNUM]
Почти 27 млн рублей направлено в Алтайском крае для обеспечения жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов. Сейчас эти средства из краевого бюджета уже распределены между семью городами региона. Об этом сегодня, 2 августа, корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе крайадминистрации.
Улучшить свои жилищные условия смогут ветераны, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, Барнаула, Белокурихи, Бийска, Заринска, Камня-на-Оби, Новоалтайска и Рубцовска. Самый большой объем средств - почти 8 млн рублей - направлен в краевую столицу, более 5,5 млн рублей получит Бийск, свыше 4,7 млн. рублей предусмотрено для Новоалтайска.
02.08.2007 07:55:00 GMT

Прокуратура: В Зауралье отсутствует земельный контроль. Выявляется слишком мало нарушений [Накануне.ru]
Прокуратура Курганской области отмечает недостаточную работу контролирующих органов в сфере исполнения земельного законодательства.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе прокуратуры, управление Росприроднадзора за два последних года выявило не многим более десяти нарушений. В ведомстве нет системы контроля за исполнением уже выданных правонарушителям предписаний. Игнорирование законных требований остаются у госинспекторов без должной оценки, виновные к административной ответственности не привлекаются.
Примечателен один факт, отметили в прокуратуре, когда с целью увеличения статистических показателей, создания видимости активной деятельности сотрудники управления только в апреле этого года, не выходя из стен учреждения, подготовили в адрес хозяйствующих субъектов 37 незаконных предписаний об устранении нарушений законодательства в сфере природопользования и охраны окружающей среды.
Территориальное подразделение Россельхознадзора вообще самоустранилось от исполнения обязанностей по осуществлению контроля за сохранением и воспроизводством плодородия земель сельскохозяйственного назначения. В течение двух лет проверки в указанной сфере им не проводились.
Особую тревогу, отметили в прокуратуре, вызывает отсутствие муниципального земельного контроля в регионе. Во многих районах области до сих пор не приняты нормативные правовые акты о порядке его проведения. По причине ненадлежащего сбора сведений о земельных участках областной департамент государственного имущества и промышленной политики не в силах обеспечить государственный контроль земельных ресурсов за сохранностью и использованию их по назначению.
Должностными лицами департамента не соблюдаются порядок и сроки приема, регистрации, рассмотрения ходатайств о переводе земель из одной категории в другую. Имеют место факты необоснованного затягивания сроков принятия решений по обращениям субъектов предпринимательской деятельности и граждан, что лишает последних возможности реализовать предоставленное им земельным и гражданским законодательством Российской Федерации право на обжалование действий должностных лиц департамента в судебном порядке.
Руководителям Росприроднадзора, Роснедвижимости, Росрегистрации, Кадастровой палаты, а также директору Департамента государственного имущества и промышленной политики по Курганской области внесены представления, от которых потребовано устранить нарушения закона и привлечь виновных к ответственности.
02.08.2007 08:02:00 GMT

Не все жилье, которое готовы продать по ипотеке, можно купить в кредит [Время новостей]
Рост спроса на ипотечные кредиты и политический статус ипотеки заставляют участников этого бизнеса сильнее подогревать рынок. Сейчас, когда столичный рынок недвижимости находится в состоянии ожидания на фоне традиционного летнего затишья, продавцы уже не рассматривают ипотечных покупателей как неизбежное зло. "Хотите продать быстро -- соглашайтесь на торг и ипотеку", -- настоятельно советуют риэлторы продавцам квартир. Риэлторские компании сообщают об увеличении объема предложения квартир в Москве, которые можно купить с помощью ипотечного кредита. Например, компания МИАН отмечает, что число ипотечных квартир составляет уже более половины всего выставленного на продажу жилья. С этой тенденцией согласны и другие ведущие агентства. Но на практике оказывается, что реально пригодных к ипотеке квартир становится все же меньше. А заемщикам, которые ищут дешевые квартиры, обольщаться не стоит. Под грифом "ипотека" в агентствах недвижимости может выставляться и такое жилье, которое не возьмет в залог большинство банков.
Банк, выдающий ипотечный кредит, обеспечивает себе его возврат залогом квартиры и потому крайне заинтересован в том, чтобы это жилье было качественным, по возможности не падало со временем в цене и не шло под снос. В общем, чтобы в случае неплатежей банк или заемщик легко могли бы продать квартиру без потерь. Поэтому банки, занимающиеся ипотекой, принимают в залог только удовлетворяющую определенным требованиям недвижимость. "В банках есть ограничения по году постройки дома, износу, качеству перекрытий и месту расположения (Москва или Московская область), -- рассказывает руководитель службы ипотечного кредитования компании "Инком-Недвижимость" Лев Плецельман. -- Например, панельные пятиэтажные дома в Москве должны быть построены не ранее чем в 1970 году". Немногие банки в принципе согласны брать в залог панельные и даже блочные пятиэтажные дома. От панельной хрущевки, которую готовы продать в кредит, отказались все наиболее активно кредитующие банки. Почти безнадежными с этой точки зрения продавцы называют и столичные квартиры так называемого гостиничного типа (без кухни), трудно оформить в кредит и малогабаритные квартиры (17--20 кв. м) с маленькой кухней (3--4 кв. м). Впрочем, это не мешает продавцам выставлять такие объекты на продажу в кредит.
Несколько таких предложений мы нашли в базе МИЭЛЬ. Агент, реализующий одну из таких квартир, расположенную в пятиэтажном панельном доме в районе метро "Аэропорт" по улице Планетной, сообщила, что, "к сожалению, объект больше не продается в кредит, так как панельные и блочные дома в Москве очень трудно аккредитовать". "Рано или поздно этот дом все равно снесут, а банки не хотят рисковать", -- объяснила она. Подобные предложения обнаружились у большинства агентств. На сайте группы компаний МИАН, к примеру, нашлись два панельных пятиэтажных дома в районе метро "Щелковская". "Все квартиры, размещенные в базе МИАН, уже аккредитованы банками", -- объяснила пресс-секретарь группы Светлана Фуфаева. Продавцы, консультировавшие обозревателя "Времени новостей", заверили, что ипотечный кредит на квартиру именно в этих домах можно получить практически в любом банке, с которым работает МИАН, упомянув при этом DeltaCredit и Москоммерцбанк. Но на деле все не так. Консультант DeltaCredit пояснил, что банк не работает с панельными пятиэтажными домами. Первый зампред правления Москоммерцбанка Альберт Хисаметдинов также отметил, что банк не берет в залог панельное и блочное жилье. Банк Москвы разместил требования к квартирам на своем сайте: он не кредитует малогабаритные квартиры и квартиры гостиничного типа, а также жилье в хрущевках (пятиэтажных панельных домах), расположенных в Москве и Московской области. Банк жестко следует этому правилу: как рассказал один из его заемщиков, несколько вариантов хрущевок, найденных в разных агентствах недвижимости, менеджер банка посоветовал даже не оценивать -- вероятность зря потратить деньги близка к 100%.
Возможности риэлторов или ипотечных брокеров, имеющих хорошие партнерские отношения с банками, тоже не безграничны. Некото рые риэлторы намекают покупателям на возможность особых отношений с банком, который может пойти им навстречу и принять в залог квартиру, под которую в обычных случаях не дал бы кредит. Но, как правило, ждать этого было бы весьма самонадеянно, признаются сами участники рынка недвижимости.
Управляющий партнер ипотечного агентства "Кредит Макс" Татьяна Буянова считает, что даже самые хорошие и дружеские отношения агента или брокера с банком не помогут, если квартира неинтересна в качестве залога: "При выдаче ипотечного кредита у банка в залоге оказывается приобретаемая недвижимость. И этот залог должен быть ликвидным. Квартиру в хрущевке под снос к таким отнести невозможно". Директор по работе со стратегическими партнерами Независимого бюро ипотечного кредитования Павел Комолов также считает, что возможность "договориться в таких случаях -- миф: ипотеку, то есть залог, оформляет банк, а не агентство". "Если клиент обратится к нам с желанием приобрести квартиру в старой панельной пятиэтажке (что само по себе не самое ликвидное приобретение), мы можем подобрать вариант. Но сразу предупредим его, что ипотеку на эту квартиру он, скорее всего, не получит -- ведь деньги выдаем не мы, а банки, с которыми мы сотрудничаем (хотя их более двух десятков)", -- говорит руководитель пресс-службы "Инком-Недвижимости" Антон Гололобов. В самом банке квартиру рассматривают кредитный и залоговый комитет, а затем еще и страховая компания, в которой нужно будет страховать недвижимость. И вероятность повлиять на решения всех этих инстанций низка.
В этой ситуации ипотечным покупателям можно посоветовать одно -- четко помнить требования к недвижимости вашего банка-кредитора. В противном случае все средства на оценку и подготовку документов могут быть потрачены впустую.
02.08.2007 08:06:00 GMT

Свыше 2,6 миллиона кв метров жилья построено в Москве с начала года [www.rian.ru]
МОСКВА, 1 августа - РИА Новости. В первом полугодии 2007 года в Москве построено 2,6 миллиона квадратных метров жилья из 5 миллионов квадратных метров, запланированных на год, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель стройкомплекса столицы Владимир Ресин.
"За полтора десятилетия, что город возглавляет Юрий Михайлович Лужков, в Москве построено 80 миллионов квадратных метров жилья - треть того жилищного фонда, что был построен за 860 лет существования Москвы", - отметил Ресин на встрече с журналистами в среду.
Он подчеркнул, что особенность нынешнего года - увеличение доли социального жилья - для очередников, переселенцев из сносимых пятиэтажек и ветхих домов, молодых семей и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если в прошлом году было построено почти 1,9 миллиона квадратных метров жилья по социальным программам, то в нынешнем году планируют возвести около 2,2 миллиона квадратных метров такого жилья, уточнил Ресин.
Он подчеркнул, что все новое строительство сопровождается возведением необходимой инфраструктуры - детских садов, поликлиник, дорог и гаражей.
Руководитель стройкомплекса признал, что только в микрорайоне Кожухово сейчас инфраструктура отстала от жилищного строительства, и объяснил это сжатыми сроками возведения жилья. Он пообещал, что вся необходимая инфраструктура в Кожухово будет построена до конца этого года.
Ресин отметил также, что на одну комнату в Москве приходится 1,3 человека, в то время как в Нью-Йорке - чуть больше 0,5 человека, в Париже и Риме - по 0,8 человека, в Токио - 0,9, а в Сеуле - почти 2 человека.
02.08.2007 08:18:00 GMT

600 вологодских семей улучшат жилищные условия в рамках Программы ипотечного жилищного кредитования [ИА "СеверИнформ"]
Улучшить жилищные условия с помощью ипотеки в настоящее время смогут жители 14 муниципалитетов Вологодской области. По данным областного департамента строительства в рамках областной Программы ипотечного жилищного кредитования за первое полугодие 2007 года инвестировалось строительство 12 жилых домов или 476 квартир, сообщает корреспондент ИА СеверИнформ . В эксплуатацию сдано 2 объекта строительства - 181 квартира общей площадью более 11, 5 тыс. кв. метров.
Предполагается, что в рамках Программы улучшат жилищные условия 600 вологодских семей. В соответствии с законом области "Об областном бюджете на 2007 год" на реализацию областной программы по ипотеке выделены ассигнования в размере 20 млн. рублей.
Что касается молодых семей, им с начала 2004 года по программе ипотечного жилищного кредитования оказана поддержка на сумму 76,1 млн. рублей. В общей сложности ее получили 375 молодых семей.
02.08.2007 08:21:00 GMT

600 вологодских семей улучшат жилищные условия с помощью ипотечной программы [ИА REGNUM]
Улучшить жилищные условия с помощью ипотеки в настоящее время смогут жители 14 муниципалитетов Вологодской области. По данным областного Департамента строительства, в рамках областной программы ипотечного жилищного кредитования за первое полугодие 2007 года инвестировалось строительство 12 жилых домов, или 476 квартир, сообщает корреспондент ИА REGNUM . В эксплуатацию сдано два объекта строительства - 181 квартира общей площадью более 11,5 тыс. кв. метров.
Предполагается, что в рамках программы улучшат жилищные условия 600 вологодских семей. В соответствии с законом области "Об областном бюджете на 2007 год" на реализацию областной программы по ипотеке выделены ассигнования в размере 20 млн рублей. Что касается молодых семей, им с начала 2004 года по программе ипотечного жилищного кредитования оказана поддержка на сумму 76,1 млн рублей. В общей сложности ее получили 375 молодых семей.
02.08.2007 08:24:00 GMT

Более 800 молодых семей в Пермском крае получили жилищные сертификаты [www.rian.ru]
ПЕРМЬ, 2 августа - РИА Новости. В Пермском крае с начала 2007 года сертификаты на приобретение жилья получили 837 молодых семей, сообщил РИА Новости сотрудник пресс-службы губернатора Пермского края.
"Общая сумма выданных свидетельств составила 269 миллионов рублей. Участниками краевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" в этом году стали 30 муниципалитетов. Больше всего свидетельств - 352 - выдано молодым семьям Перми", - сказал собеседник агентства.
По его словам, всего в этом году в Пермском крае количество молодых семей, улучшивших жилищные условия в рамках краевой программы должно составить порядка 900. На эти цели из федерального, краевого и муниципальных бюджетов направлено 363 миллиона рублей, уточнил сотрудник пресс-службы.
"С начала действия этой программы - сентября 2005 года - свидетельства на приобретения жилья выданы 2152 молодым семьям из 42 территорий региона. Причем половина из них - работники бюджетной сферы. Только в прошлом году количество молодых семей, улучшивших свои жилищные условия с помощью государственной программы, превысило план в 1,7 раза: сертификаты получили 1057 семей вместо намечавшихся 610", - добавил собеседник агентства.
02.08.2007 08:48:00 GMT

Земельный сбор [Портал региональных вещателей Авторадио]
Земельный налог должен поступать в бюджет своевременно и в полном объеме. Прокуроры городов и районов губернии регулярно проводят работу по созданию актуальной базы данных о земельных участках и их правообладателях. В ходе последних проверок выяснилось, что требования налогового законодательства выполняют далеко не все муниципалитеты. Напомним, ежегодно до 1 февраля необходимо сообщать в налоговые фискальные службы по месту жительства сведения о земельных участках, признаваемых объектами налогообложения. По данным областной прокуратуры, из 315 муниципальных образований данные предоставили в срок и в установленной форме только 100. В числе нарушителей Тольятти, Самара, Сызрань и ряд других городов и районов области. Всем градоначальникам вынесены соответствующие представления.
02.08.2007 09:04:00 GMT

Красноярским обманутым дольщикам дали квартиры [Сибирское Агентство Новостей]
Смотреть видео >>
Район обманутых дольщиков начал свою новую жизнь. Жители трех домов, наконец-то, по истечению семи лет, получили свои долгожданные квартиры. 311 апартаментов, в которые вложены огромные деньги, масса слез и нервов. Новоселы признаются, что испытывают ощущение, словно вышли из тюрьмы. По словам красноярцев, застройщик взял деньги с людей и скрылся, не достроив лом, попросту обманув людей. Строительство многоэтажек началось семь лет назад, за возведение взялась фирма "Стройкомцентр". Как оказалось, строили по схеме "пирамиды" - на деньги будущего здания возводили только предыдущий этап, так и прогорели, последним звеном цепи оказались сотни красноярцев, оставшихся и без жилья, и без денег. Нашлись фирмы, которые взяли на себя строительство и довели дома до ума, практически не получив от этого прибыли. Сегодня первые шаги в свои новые квартиры сделали первые семьи красноярцев. Некоторые квартиры еще опечатаны, а в одной из них сегодня новоселы отметили настоящий праздник. Этот дом - уже 15-ый, куда заехали обманутые дольщики. Обещают построить еще пять. Их обещают возвести уже через два года. Только страшно подумать об одном - что некоторые обманутые красноярцы в этой жизни так и не дождались своих квартир.
02.08.2007 09:54:00 GMT

Жилье для молодых [РИА "Самара"]
В рамках реализации подпрограммы обеспечения жильем молодых семей федеральной целевой программы "Жилище" в 2006 году тридцать три молодых семьи в Безенчукском районе получили свидетельства на приобретение жилья.
В первом полугодии 2007 года 20 молодых семей приобрели жилье по свидетельствам, перечислены средства на сумму 6042,532 тыс. рублей, приобретено 1070,2 кв.м. общей площади.
На 2007 год сделана заявка на 64 молодых семьи, общая площадь жилья составит 3246 кв.м., размер субсидии за счет средств федерального, областного и местного бюджетов составит 17125,906 тыс. рублей.
02.08.2007 10:05:00 GMT

Количество выдаваемых новгородцам ипотечных кредитов увеличилось в 2,5 раза [Новогородинформ.ру]
По сравнению с 2006 годом количество выдаваемых ипотечных кредитов в Новгородской области увеличилось в 2,5 раза и ежемесячно составляет не менее 35.
Как сообщили корреспонденту Новгородинформ в пресс-службе областной администрации, средний размер кредита составляет 600-750 тыс. руб. на срок 15-20 лет. Предоставление ипотечных кредитов производится не только под залог приобретаемого жилья, но и под имеющееся жилье.
На территории области с 2004 года действует Программа ипотечного жилищного кредитования. Ипотечные кредиты и займы по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию на общую сумму 412,7 млн. рублей получили 793 семьи.
По словам специалистов, это направление стало сегодня одним из наиболее востребованных. Новгородский областной Фонд по ипотечному жилищному кредитованию является региональным оператором ОАО "АИЖК" на территории области.
В настоящее время Фонд осуществляет сотрудничество по ипотечному кредитованию с Новгородским филиалом ОАО КБ "Севергазбанк" и Новгородским региональным филиалом "Россельхозбанк". На стадии подписания находится соглашение о сотрудничестве с КБ "Евротрастбанк", которое позволит увеличить количество выдаваемых кредитов, сократит срок рассмотрения документов и предоставит возможность заемщикам снижать процентную ставку в период погашения кредита. В 2007 году Фонд приступил к выдаче кредитов самостоятельно. Это позволяет сократить затраты заемщика. В рамках реализации программы Фонд осуществляет сотрудничество с рядом кредитных, страховых, строительных, оценочных компаний и риэлторских фирм.
В 2007 году планируется выдать не менее 670 ипотечных кредитов на сумму 450,0 млн.рублей.
С 2006 года Фонд осуществляет предоставление займов для приобретения жилья и на стадии строительства. В 2006 году кредитные средства были получены от АИЖК и от ОАО "Севергазбанк" под гарантию Администрации области. Покупатели, получив заем на период строительства, полностью выплачивают стоимость квартиры, а после ввода дома в эксплуатацию получают ипотечный кредит на длительный срок. Строители сразу получают денежные средства для нового строительства, а покупатели получают защиту от увеличения стоимости жилья и избегают дополнительных расходов за услуги посредников. За 2006 год выдано 103 займа на сумму 72,3 млн. рублей. В эксперименте участвовали шесть строительных организаций, строительство жилых домов в Великом Новгороде и Пестово завершено в 2006 году. Кредит погашен полностью в установленные сроки. В июне 2007 года финансирование на стадии строительства было продолжено. Кредитные средства в размере 53 млн.рублей под гарантию Администрации области были получены в ОАО "Промстройбанк".
Граждане, основным местом работы которых являются областные и муниципальные бюджетные организации, а также молодые семьи, имеют право на получение субсидии, в виде первоначального взноса в рамках областной Программы. Для получения субсидии необходимо признание гражданина и членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий, а совокупный доход семьи не должен превышать более чем в 2 раза прожиточный минимум на каждого члена семьи. За прошедшее время более 131 семьи получили субсидии и улучшили жилищные условия. Субсидии используются в виде первичного взноса для участия в ипотечной и ипотечно-накопительной программах. Поступило порядка 600 заявлений, 89% из которых - от молодых семей.
Кроме того, на льготных условиях (8% годовых на 10 лет) 15 семьям, проживающим в г. Валдай, Старая Русса, п. Парфино, Батецкий оказана финансовая помощь в приобретении жилья на сумму 6,2 млн. рублей. Учитывая, что доходы граждан в небольших населенных пунктах значительно ниже, чем у работающих в больших городах, а это является преградой в получении ипотечного кредита в необходимых размерах в кредитных организациях, гражданам предоставляется заем в размере до 70% стоимости жилья под низкий процент. Сроки предоставления займов максимально сокращены. Средства на льготное кредитование выделяются из областного бюджета, а поручителем становится администрация муниципального образования, по ходатайству которого предоставлен заем.
02.08.2007 10:14:00 GMT

В Вологде ввод жилья увеличился почти на 20 % [СеверИнфо]
, рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил почти 20 %.
На 29,8 % увеличилось индивидуальное жилищное строительство - за этот период введено в эксплуатацию 1600 кв. метров общей площади.
Объем работ, выполненный по виду деятельности "строительство", на одного жителя Вологды, составил 6,2 тыс.рублей, (за январь - июнь 2006 года 4,7 тыс.рублей). По значениям рейтинга среди территорий Вологодской области (без субъектов малого предпринимательства) город Вологда занимал - 5-е место (в январе - июне 2006 года - 5-е место).
02.08.2007 10:12:00 GMT

Новый 30- квартирный жилой дом для военнослужащих и сотрудников пограничной службы появится в Вологде [ИА "СеверИнформ"]
Трехэтажный жилой дом на 30 квартир общей площадью более 2, 2 тысяч квадратных метров строится для военнослужащих и сотрудников федеральной пограничной службы в Вологде на улице Псковской. Об этом рассказал генеральный директор завода дорожных машин Николай Докунихин во время осмотра губернатором области Вячеславом Позгалевым строящихся объектов в Вологде, сообщает корреспондент ИА СеверИнформ .
Дом будет состоять из восьми трехкомнатных, двенадцати двухкомнатных и десяти однокомнатных квартир. Строительство началось в мае этого года, и на сегодняшний день с помощью саморезного соединения уже полностью собрана коробка дома, монтаж которой прошел в течение 20 дней.
Сейчас ведутся внутренние отделочные работы, которые планируется закончить к 1 октября, чтобы 2-го дом можно было сдать.
По решению МЧС, рядом с новостройкой в перспективе появится второй точно такой же дом, а уже в следующем году микрорайон будет оснащен физкультурно-оздоровительным комплексом. По словам губернатора Вологодской области Вячеслава Позгалева, все условия для строительства такого масштаба в микрорайоне есть, а в ближайшее время, перед заселением жильцов, к новому дому необходимо проложить дорожное полотно.
02.08.2007 10:21:00 GMT

Вопросы жилищного строительства в Томске обсудят в администрации города [Томский Обзор]
Завтра в администрации города Томска состоится совещание под руководством и.о. Мэра города Томска Николая Николайчука по вопросу жилищного строительства. Планируется обсуждение перспективного плана строительства жилья в Томске на 2007 год, подготовка строительных площадок в условиях изменения законодательства, темпов строительства в Томске до 2012 года.
На совещание приглашены руководители строительных организаций и предприятий - застройщиков. В обсуждении примут участие представители главной инспекции ГСН Томской области, управления главной государственной экспертизы России по Томской области, департамента архитектуры и градостроительства администрации Томска, департамента строительства и архитектуры Томской области, сообщает комитет по информационной политике Администрации г. Томска.
02.08.2007 10:49:00 GMT

Городская комиссия по доходам разрабатывает комплекс мер эффективного использования земельных ресурсов [Томский Обзор]
Как сообщает комитет по информационной политике Администрации г. Томска, на заседании постоянно действующей комиссии по доходам администрации города был представлен анализ поступлений платежей от аренды и продажи земли в городской бюджет за первое полугодие 2007 года. Платежи за пользование землей - один из основных источников пополнения городского бюджета, поэтому администрацией города предпринимаются меры для более эффективного использования земельных ресурсов. За первое полугодие 2007 года от арендной платы и продажи земли получено всего 331,7 млн. рублей, в том числе в городской бюджет 209,6 млн. рублей. Выполнение плана - 111 процентов.
По информации заместителя начальника управления земельных отношений департамента недвижимости Анны Хованской, проводится системная работа по исполнению доходной части городского бюджета, по расширению и легализации налогооблагаемой базы. С этой целью совершенствуется схема обмена информацией с налоговой инспекцией, с управлением "Роснедвижимость" по Томской области, с ФГУ "Земельная кадастровая палата".
Задолженность по арендной плате за землю на 1 июля 2007 года составляла 158 млн. рублей. Причем наибольший объем долга приходится на залы игровых автоматов - 26 млн. рублей, на строительные организации - 25 млн. рублей. Для снижения дебиторской задолженности направлено 325 требований и 54 претензии к организациям и предприятиям, 34 материала подготовлены для суда.
Ежемесячные заседания комиссии департамента недвижимости по платежам за землю дают положительный эффект. Так, за первое полугодие на заседания комиссии были приглашены 112 землепользователей, из 113 млн. рублей рассмотренной суммы задолженности удалось взыскать 31 млн. рублей.
02.08.2007 10:48:00 GMT

Доступное жилье обрушилось на американцев [Газета.ru]
Крупная американская ипотечная компания American Home объявила сегодня о том, что не в состоянии больше предоставлять кредиты на покупку жилья и может ликвидировать свои активы. Компания сообщила, что ее кредиторы прекратили выдавать ей займы, что не позволило ей в понедельник профинансировать уже одобренные кредиты на $300 млн. Во вторник акции American Home упали более чем на 85%. Эта новость вызвала новую волну обеспокоенности инвесторов по поводу нестабильной ситуации в США и общее снижение на рынке акций в стране.
Таким образом, кризис неплатежеспособности на ипотечном рынке США, разразившийся зимой 2007 года, вошел в новую стадию.
Он был спровоцирован предшествующим бумом на рынке жилья. До 2006 года, когда цены на недвижимость росли, многие американцы брали кредиты, так как любые проценты можно было окупить, перепродав потом квартиру. В 2005 году дома часто находили покупателя через несколько дней после появления на рынке и по сильно завышенной цене. В погоне за клиентами банки упрощали условия кредитования и выдавали кредиты без первоначального взноса даже людям без кредитной истории и с низкими доходами. К лету 2006 года предложение как на первичном, так и на вторичном рынке увеличилось, однако спрос упал.
В результате цены на жилье снизились. Надежды американцев на сверхприбыль при перепродаже жилья не оправдались, и необеспеченные заемщики оказались не в состоянии платить по кредиту. В такой ситуации оказались около 1,5 млн человек. Объем непогашенной рисковой ипотеки достиг $1,3 трлн. В 2007 году нарыв лопнул. В феврале HSBC сообщил, что объем невозвращенных кредитов в банке составил $10,56 млрд.
"Это самый настоящий страх. Страх неизвестного, страх того, что спад на рынке высокорисковых ипотечных кредитов вызовет цепную реакцию", - прокомментировал партнер британского хеджевого фонда Synapse Investment Management Гэри Дженкинс агентству Bloomberg нарастающий кризис.
"Страху" сегодня подвержены не только инвесторы и банкиры, но и строители. По данным, которые опубликовал Департамент торговли на прошлой неделе, продажи новых домов в июне снизились на 22% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. А заявки на строительство снизились на 30-40%. На днях многие строительные компании опубликовали данные об убытках.
В будущем ситуация может усугубиться, полагает главный экономист Moody`s Марк Занди. По его оценке, в ближайшие два года не менее 2,5 млн домовладельцев объявят о своей неспособности дальше выплачивать долги по первичной ипотеке. Кроме того, по его мнению, еще 10% заемщиков с небезупречной кредитной историей объявят себя банкротами к середине следующего года.
Ипотечный американский кризис частично затронул и Европу.
По сообщению газеты Times, лондонская компания Cambridge Place недавно объявила о закрытии своего фонда Caliber Global Investment, управляющего средствами на сумму в $908 млн. В фонде, потерявшем за первый квартал 2007 года $8,8 млн, 60% средств приходилось на США. Большая часть этих денег была помещена в ипотечные пулы заемщиков с плохой кредитной историей. Теперь активы фонда будут распроданы. В понедельник о своих опасениях в связи с набирающим обороты кризисом в США заявил также второй по величине банк в Германии Commerzbank, выдающий ипотечные кредиты американцам.
Финансовое учреждение выделило на борьбу с ситуацией 80 млн евро.
По мнению экспертов, на российском рынке возможно повторение американского сценария. В погоне за клиентами банки сегодня часто выдают рискованные кредиты, высказал недавно свои опасения председатель правления банка "ДельтаКредит" Игорь Кузин.
Наиболее опасно, по мнению эксперта, получившее сегодня распространение кредитования без первоначального взноса. "За тот период, пока заемщик платит кредит, рынок недвижимости может "просесть" процентов на 20%, то есть квартира, которую приобрел в кредит заемщик, может подешеветь на этот процент.
Если по каким-то причинам заемщик отказывается в дальнейшем платить по кредиту, банк, реализуя ее, не окупит своих издержек", - описывает механизм возможного кризиса генеральный управляющий по розничным продуктам и услугам Международного Московского банка Алексей Аксенов.
"Правда, кризис в США произошел не одномоментно, он созревал четыре года. Надеюсь, российские банки, как и банки во всем мире, извлекут из этой ситуации урок", - успокаивает директор департамента продаж и развития Русского ипотечного банка Алексей Дорош.
02.08.2007 11:21:00 GMT

Обменные операции уступают место "чистым" продажам - риэлтеры [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Традиционно квартиры, реализуемые с помощью так называемых "чистых" продаж, стоят дороже "обменных", поскольку первая процедура ценится гражданами выше. На обмен же большинство соглашается от безвыходности. Падение спроса, утверждает заместитель директора АН "Диал" Александр Разбойников, привело к тому, что стало тяжело продать даже "чистые" квартиры: их количество растет, потому что предложение превышает спрос. "Давят" на рынок, кроме того, так называемые инвестиционные квартиры: в прошлом году инвесторов среди покупателей жилья было не меньше половины, и сейчас многие из них выходят на рынок, пытаясь вернуть деньги, которые иногда вносятся в качестве последних платежей за "долевку".
На количество "чистых" продаж влияет, по словам директора АН "Визит" Сергея Абрамова, еще одна тенденция: чтобы повысить вероятность продажи, люди стали разбивать цепочки и пытаться самостоятельно сначала продать, а потом купить нужное жилье. Одним словом, реальность сегодняшнего дня такова, что квартир, выставляемых как "чистые" продажи, стало больше, чем обменных. Аналитики подметили, что за июнь средняя цена квадратного метра квартир в "чистой" продаже понизилась до уровня цен предлагаемых месяц назад при обмене (на 9 июля соответственно 67,14 и 66,39 тысяч рублей) . Стоимость квартир в обменных цепочках снижается даже быстрее, чем при "чистой" продаже, что вполне объяснимо: если уж более привлекательные варианты не работают, то путь один - снижение цены.
Однако эксперты отмечают, что снижение - очень незначительное: 1 % за последний месяц, что можно принять за коррекцию. Исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев поясняет, что существенно снизить цену на свою квартиру граждане не могут, потому что, снизив и продав, они не купят другую на рынке, так как не снизилось в цене то, что они хотели купить. Продавцы же не снижают потому, что тоже хотят что-то купить. Возник замкнутый круг: все смотрят друг на друга и ждут друг от друга каких-то действий. Продолжаться это, по мнению Галеева, может достаточно долго: последний раз (а нынешняя ситуация резкого повышения цен с последующей затем стагнацией - уже третья по счету) затишье длилось полтора года. В этот раз, полагают риэлтеры, период будет короче - с учетом предстоящих выборов, реализации национальных проектов и увеличением денежной массы населения.
Специалист по недвижимости АН "Новосел" Герман Махов утверждает, что снижение цен на пресловутые 0,5 -1 % в месяц - есть ни что иное, как начало градации цен на квартиры, расположенные в разновозрастных домах. До недавнего времени "хрущевки", "брежневки" и "улучшенки" (квартиры улучшенной планировки) стоили примерно одинаково. Сейчас все встает на свои места. К осени, полагает Махов, коррекция завершится, и рынок плавно активизируется.
В пользу последней версии говорит то, что, несмотря на превышение предложения над спросом, продавцы, снизив цену на процент-полтора, уступать больше не хотят, справедливо полагая, что недвижимость со временем становится только дороже. Две предыдущие стагнации подтверждают данное правило.
"Прогнозы - дело неблагодарное, говорит Герман Махов, - но я выскажу свою личную точку зрения. Мне кажется, что осенью покупатели увидят, что рынок не падает, и выйдут из состояния ожидания - тогда и начнется работа".
© Владимир Терлецкий, АПИ
02.08.2007 11:21:00 GMT

Количество ипотечных кредитов в Новгородской области выросло в 2,5 раза [ИА REGNUM]
По сравнению с 2006 годом количество выдаваемых ипотечных кредитов в Новгородской области увеличилось в 2,5 раза и ежемесячно составляет не менее 35. Об этом сегодня, 2 августа, корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-центре администрации Новгородской области . Средний размер кредита составляет 600-750 тысяч рублей на срок 15-20 лет. Предоставление ипотечных кредитов производится не только под залог приобретаемого жилья, но и под имеющееся жилье.
Напомним, на территории Новгородской области с 2004 года действует Программа ипотечного жилищного кредитования. Ипотечные кредиты и займы по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию ( АИЖК ) на общую сумму 412,7 млн рублей получили 793 семьи. Новгородский областной Фонд по ипотечному жилищному кредитованию является региональным оператором ОАО "АИЖК" на территории области.
В настоящее время Фонд осуществляет сотрудничество по ипотечному кредитованию с Новгородским филиалом ОАО КБ "Севергазбанк" и Новгородским региональным филиалом " Россельхозбанк ". На стадии подписания находится соглашение о сотрудничестве с КБ "Евротрастбанк" , которое позволит увеличить количество выдаваемых кредитов, сократит срок рассмотрения документов и предоставит возможность заемщикам снижать процентную ставку в период погашения кредита. "В 2007 году Фонд приступил к выдаче кредитов самостоятельно. Это позволяет сократить затраты заемщика. В рамках реализации программы Фонд осуществляет сотрудничество с рядом кредитных, страховых, строительных, оценочных компаний и риэлторских фирм", - отметили в пресс-центре областной администрации. В 2007 году планируется выдать не менее 670 ипотечных кредитов на сумму 450 млн рублей.
02.08.2007 11:39:00 GMT

Сегодня при президенте Дагестана идет совещание, посвященное вопросам сноса ветхого жилья и расселение граждан из аварий... [РИА "Дагестан"]
Сегодня, 3 августа, в Махачкале проходит совещание, посвященное вопросам сноса ветхого жилья и расселение граждан из аварийного жилья, а также реализации республиканской целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда на 2002-2010 годы". Совещание проходит под председательством президента Дагестана Муху Алиева.
На сегодняшний день в республике количество ветхих и аварийных домов составляет около 26% от общего жилищного фонда.
Решить проблему должна была республиканская целевая программа "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда на 2002-2010 годы". Площадь ветхого жилья, подлежащего сносу, в Дагестане достигла угрожающих масштабов и составляет почти 3 млн. кв. метров. На реализацию программы требуется значительная сумма.
Из указанной площади ветхого жилья 1млн.3 тыс. кв. метров приходится на Махачкалу, столицу Дагестана.
Реализация республиканская целевая программа "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда на 2002-2010 годы" началась в 2003 году. Темпы реализации остаются малыми. Выделено и освоено всего 183,9 млн. руб. Из них из федерального бюджета 162 млн.руб., из республиканского - 20 млн.руб. из местных - всего бюджета 1,9 млн.рублей.
В 2003-2006 г.г. всего по Республике Дагестан из аварийного фонда переселены 955 чел (303 семьи).
02.08.2007 11:59:00 GMT

Более 800 новосибирских семей получили субсидии на приобретение жилья [ИА REGNUM]
Более 800 молодых семей Новосибирской области получили право воспользоваться государственной поддержкой на предоставление займов и субсидий для строительства или приобретения жилья. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM 2 августа в пресс-службе областной администрации, такое решение было принято в ходе общественных советов при областной администрации под руководством заместителя губернатора Андрея Филичева , в рамках реализации постановления губернатора области "О государственной поддержке граждан при кредитовании на строительство или приобретения жилья в Новосибирской области".
На сегодняшний день общая сумма выделяемых денежных средств гражданам составляет около 150 миллионов рублей. В 70% молодых семей возраст обоих супругов не достигает 30 лет, в остальном случае один из них старше.
02.08.2007 12:10:00 GMT

Ивановская Госжилинспекция рекомендует муниципалитетам вести согласование разрешений на перепланировку жилья в режиме ... [Интерфакс]
Иваново. 2 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - За семь месяцев в службу Государственной жилищной инспекции Ивановской области (Ивгосжилинспекцию) поступило 500 заявлений граждан о выполненных перепланировках и переоборудованиях жилых помещений, сообщили "Интерфаксу" в четверг в пресс-службе комплекса строительства и ЖКХ областного правительства.
Там пояснили, что, по мнению специалистов Ивгосжилинспекции, переустройства квартир в Иванове и области приняли массовый и стихийный характер. Госжилинспекция рекомендовала органам местного самоуправления организовать у себя в администрациях прием документов на согласование перепланировок и переоборудований в режиме "одного окна".
"Это позволит гражданам действовать в рамках закона, а не искать пути выхода из сложившейся ситуации, в том числе совершением противоправных действий. Только с 9 по 31 июля Госжилинспекцией региона принято и рассмотрено 68 дел об административных правонарушениях, связанных с незаконной перепланировкой. По многочисленным отзывам граждан, проще и быстрее быть привлеченными к административной ответственности в инспекции, чем проводить десятки часов в очередях и месяцами обивать пороги кабинетов чиновников, чтобы узаконить выполненные переустройства помещений", - отметил собеседник агентства.
В пресс-службе подчеркнули, что введение режима одного окна поможет органам местного самоуправления ликвидировать очереди и многочисленные нарекания граждан.
02.08.2007 12:09:00 GMT

В Ивановской области в этом году выдан 51 жилищный сертификат по федеральной программе "Жилище" [Интерфакс]
Иваново. 2 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Ивановской области по федеральной программе "Жилище" за семь месяцев выдан 51 жилищный сертификат, сообщили "Интерфаксу" в четверг в пресс-службе комплекса строительства и ЖКХ правительства Ивановской области.
Там пояснили, что в этом году из федерального бюджета в регион поступило 67,3 млн рублей на подпрограмму "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище".
Жителям региона, уволенным с военной службы в 2007 году для обеспечениях их жильем будут предоставлены сертификаты на общую сумму 13,6 млн рублей, участникам ликвидации последствий аварии на ЧАЭС - 45,7 млн рублей, вынужденным переселенцам - 7,2 млн рублей, а гражданам приехавшим из районов Крайнего Севера - 0,8 млн рублей. "В 2006 году из федеральной казны региону по было перечислено на реализацию этой подпрограммы 33,2 млн рублей, 29 жилищных сертификатов были вручены, 21 сертификат на сумм 17,5 млн рублей граждане в настоящее время уже использовали", - добавил собеседник агентства.
Как сообщил "Интерфаксу" в четверг начальник департамента строительства и архитектуры Ивановской области Андрей Попов, на начало августа выдан 51 жилищный сертификат на общую сумму 42,7 млн рублей, из них 39 сертификатов получили ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС, 8 - вынужденные переселенцы и 4 - граждане, уволенные с военной службы.
02.08.2007 12:09:00 GMT

Вологодский филиал Росгосстраха принял участие в круглом столе по вопросам развития ипотечного кредитования и страховани... [ИА "СеверИнформ"]
30 июля 2007 года в Агентстве городского развития в Череповце состоялся круглый стол, посвященный вопросам развития ипотечного кредитования и страхования. В обсуждении актуальной темы приняли участие представители Вологодского филиала страховой компании "Росгосстрах", Филиала N 3467 ВТБ 24 в г. Череповце, ООО "Альтаир-Аудит", а также представители крупных агентств недвижимости города Череповца.
Как сообщили корреспонденту ИА СеверИнформ сотрудники Волгодского филиала "Роскосстраха", наиболее важными оказались вопросы доступности ипотечных программ для череповчан и перспективы развития ипотечного рынка.
Заместитель руководителя Агентства в городе Череповце Вологодского филиала страховой компании Росгосстрах Наталия Белуничева познакомила участников круглого стола с программой ипотечного страхования и партнерскими проектами, реализуемыми Росгосстрахом. "Для тех, кто только собирается взять ипотечный кредит, я советую обратить внимание на условия, которые предлагает сегодня Росгосстрах, - отметила Белуничева. - За последнее время уровень и качество услуг, предлагаемых Росгосстрахом, существенно повысились. Кроме того, с конца прошлого года у нас внедрена новая тарифная политика, благодаря которой базовые тарифы значительно снизились. При этом, по-прежнему важным конкурентным преимуществом Росгосстраха на рынке ипотеки является условие, когда размер тарифа не увеличивается в течение всего срока действия договора страхования при переходе человека в другую возрастную категорию. Таким образом, по нашему договору ежегодные взносы по мере уменьшения остатка задолженности заемщика действительно снижаются".
В ходе беседы был поднят вопрос о перспективах сотрудничества и разработке совместных ипотечных программ. Все участники круглого стола пришли к единому мнению, что подобные встречи важны для установления высокого уровня взаимодействия и партнерских отношений.
Напомним, что на территории Вологодской области работает филиал ООО "РГС-Северо-Запад" - "Управление по Вологодской области", имеющий представительства на всей территории области. В составе филиала работают 5 агентств и 23 страховых отдела во всех городах и районах области.
Группа компаний "Росгосстрах" представляет собой вертикально интегрированный холдинг. Он состоит из ОАО "Росгосстрах", 3 региональных, 7 межрегиональных универсальных страховых компаний, ООО СК "РГС-Жизнь",
основными видами деятельности которой является страхование жизни, добровольное пенсионное страхование, страхование от несчастных случаев и болезней, а также ООО "РГС-Медицина", осуществляющей операции по обязательному медицинскому страхованию. В компании Группы входит порядка 3000 агентств, страховых отделов и центров урегулирования убытков. Общая численность работников системы Росгосстраха превышает 97 тыс. человек, в том числе более 60 тыс. агентов.
02.08.2007 12:37:00 GMT

Свердловское АИЖК за 7 месяцев почти удвоило объем выданных ипотечных кредитов [Интерфакс]
Екатеринбург. 2 августа. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - ОАО "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" (САИЖК) и банки, работающие на территории Свердловской области по федеральной программе агентства, в январе-июле 2007 года выдали ипотечные кредиты на 2,663 млрд рублей, что на 95% больше, чем за аналогичный период предыдущего года, сообщил агентству "Интерфакс-Урал" директор САИЖК Александр Комаров.
Число выданных по данной программе в регионе кредитов за указанный период увеличилось по сравнению с семью месяцами 2006 года на 29,6% - до 1 895 кредитов.
Опережающий рост стоимостного выражения выданных кредитов над количественным, пояснил А.Комаров, обусловлен значительным увеличением стоимости жилья в Екатеринбурге и других городах Свердловской области в прошлом году.
Всего с начала деятельности САИЖК (с конца 2003 года) по данным на 1 августа 2007 года по федеральной программе ипотечного кредитования в Свердловской области выдано 7 133 кредита на общую сумму 7,699 млрд рублей.
А.Комаров также сообщил, что агентство в январе-июле самостоятельно выдало 609 займов на сумму 602 млн рублей. Всего с момента, когда САИЖК начало самостоятельно выдавать ипотечные займы (апрель 2006 года), выдано 1 005 займов на сумму 939 млн рублей. При этом всего около 40% выданных САИЖК займов пришлось на Екатеринбург и близлежащие города, остальные агентство выдало через свои представительства в других городах Свердловской области.
Как сообщалось, для реализации федеральной программы ипотечного жилищного кредитования САИЖК заключило договоры с десятью банками Свердловской области, а также с филиалами Московского банка реконструкции и развития (МБРР), банка "Ак Барс" и "Мечел-банка" в Екатеринбурге. Кроме того, с апреля 2006 года агентство начало самостоятельно предоставлять ипотечные займы.
Трехстороннее соглашение о развитии в Свердловской области ипотечного жилищного кредитования было подписано между Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, САИЖК и правительством Свердловской области в августе 2003 года.
САИЖК зарегистрировано в августе 2003 года.
Уставный капитал АО составляет 200 млн 2 рубля, он разделен на обыкновенные акции номиналом 1 рубль. В настоящее время единственным акционером агентства является Свердловская область.
02.08.2007 13:09:00 GMT

Свыше 500 нарушений земельного законодательства выявлено за полгода в Курганской области [Интерфакс]
Курган. 2 августа. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Прокуратура Курганской области выявила многочисленные нарушения земельного законодательства со стороны органов государственной власти и контроля.
Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, в первом полугодии текущего года проверка исполнения в регионе законодательства о государственном регулировании земельных отношений выявила более 500 нарушений в обозначенной сфере.
Внесено 27 представлений, опротестовано 277 незаконных правовых актов, возбуждено 86 административных производств, 172 руководителя предостережены о недопустимости нарушения закона, в суды области направлено 74 иска.
В частности, установлены повсеместные нарушения требования законодательства о предоставлении в собственность или в аренду земельных участков для жилищного строительства.
"Вскрыты факты необоснованного отказа в продлении договоров аренды земли, волокиты при рассмотрении соответствующих заявлений граждан, особенно для индивидуального жилищного строительства", - говорится в сообщении.
Зачастую органами местного самоуправления не соблюдается действующий порядок и сроки заключения договоров аренды земельных участков, принимаются решения с превышением компетенции, передаются земли, не прошедшие государственный учет, отмечает прокуратура.
В сфере оборота земель сельхозназначения распространены нарушения предельных норм предоставления земли для ведения личного подсобного хозяйства, сроков их аренды.
При проверке порядка использования земель сельскохозяйственного фонда, повсеместно выявлены факты самовольного захвата участков, использования их не по назначению.
"На фоне многочисленных нарушений закона особую тревогу вызывает отсутствие муниципального земельного контроля в регионе. Во многих районах области до сих пор не приняты нормативные правовые акты о порядке его проведении", - говорится в сообщении.
По причине ненадлежащего сбора сведений о земельных участках департамент государственного имущества и промышленной политики обладминистрации не в силах обеспечить государственный контроль земельных ресурсов, за сохранностью и использованию их по назначению, отмечает прокуратура.
Кроме того, вскрыты многочисленные нарушения законодательства в деятельности контролирующих органов, неисполнения возложенных на них полномочий по осуществлению контроля в сфере земельных правоотношений.
Так, управление Росприроднадзора за два последних года выявило не многим более 10 нарушений. В ведомстве нет системы контроля над исполнением уже выданных правонарушителям предписаний.
"Территориальное подразделение Россельхознадзора вообще самоустранилось от исполнения обязанностей по осуществлению контроля над сохранением и воспроизводством плодородия земель сельскохозяйственного назначения. В течение двух лет проверки в указанной сфере им не проводились", - говорится в сообщении.
Руководителям Росприроднадзора, Роснедвижимости, Росрегистрации, Кадастровой палаты, а также директору департамента госимущества и промышленной политики области внесены представления об устранении нарушений закона, сообщает прокуратура.
02.08.2007 13:09:00 GMT

Объем введенного в Томской области жилья в I полугодии вырос почти на 11% [Интерфакс]
Томск. 1 августа. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Объем введенного в эксплуатацию жилья в Томской области вырос в первом полугодии 2007 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 10,6% и составил 171 тыс. квадратных метров, сообщили агентству "Интерфакс-Сибирь" в пресс-службе обладминистрации.
Около 30% вновь введенного жилья, отметили в пресс-службе, пришлось на индивидуальное строительство, объем которого в январе-июне вырос по сравнению с январем-июнем 2006 года в 2 раза.
Ранее сообщалось, что в 2007 году в Томской области планируется ввести в эксплуатацию 390 тыс. кв. метров жилья, начать строительство первого дома в статусе социального жилья в Томске и поселка на 2,5 тыс. домов в деревне Кудринка.
02.08.2007 13:08:00 GMT

Русификация жилья [allNW.ru]
Многие строительные материалы, не говоря уже об оборудовании для дома, поставляются к нам из-за рубежа. Но c приходом в регион новых игроков ситуация в некоторых сегментах кардинально меняется. Организовать производство на месте выгодно инвестору (упрощается логистика). Да и у потребителя появляется возможность выбора побогаче, чем недавняя альтернатива (либо дешевое-отечественное-некачественное, либо безумно «заряженный» посредниками импорт).
Позиции импортеров наиболее сильны на рынке отделочных материалов. Например, из-за рубежа к нам привозят до 75% сантехнического оборудования, 60% линолеума, 50% обоев. О слабых позициях отечественной бытовой техники и говорить не приходится. Но, как известно, свято место пусто не бывает: нашим рынком заинтересовались не только ведущие автомобильные концерны, но и производители стройматериалов и всемирно известные компании, изготавливающие товары для дома.
Импорт на дому
Одно дело — везти из-за рубежа обои, и совсем другое — утеплитель или газобетон. Понятно, что логистические расходы во втором случае будут выше. Именно поэтому запуск новых предприятий, изготавливающих материалы для устройства «коробки» дома, — всегда событие. Например, долгое время в Петербурге работал только один производитель газобетона — завод КЖБИ-211 в Сертолово. Этот материал очень востребован в малоэтажной застройке, и качественный газобетон многие строители покупали в основном в странах Балтии. Сегодня ситуация изменилась. Пару лет назад в Петербурге заработал крупный завод «Аэрок» (входит в Группу ЛСР) с первоначальным объемом инвестиций в проект на уровне $32 млн. А в этом месяце в Сланцах должен открыться еще один крупный завод по производству газобетона. Проект реализует ОАО АКБ «Еврофинанс Моснарбанк», которому принадлежит 65% акций строящегося предприятия. Инвестиции оцениваются минимум в $15 млн. Кроме обычных газобетонных блоков фирма рассчитывает выпускать плиты перекрытия, перемычки и стеновые па нели. Большая часть выпускаемых материалов будет поставляться на стройки Петербурга и области. Не лучше обстояли дела с гипсокартоном, который широко используется при отделке домов. Его также приходилось везти из-за рубежа. Основной спрос в этом сегменте обеспечивала компания Gyproc. Однако первой в Петербурге открыла производтсво другая известная фирма — немецкая Knauf. В прошлом году она запустила в Колпино завод по изготовлению гипсокартонных листов. На предприятии можно выпускать около 30 млн кв.м плит в год, что в значительной степени покрывает потребности местного рынка. Особую нишу на рынке занимают теплоизоляционные материалы. Спрос на них стабильно растет не меньше чем на 15% в год. Различные традиционные утеплители вроде пенопласта и стекловаты давно выпускались в России. Но покупать современные материалы, например на основе базальтового волокна, приходилось у дилеров европейских производителей. В прошлом году под Выборгом заработал один из крупнейших в России заводов по изготовлению минеральной каменной ваты. Проект стоимостью 60 млн евро реализовала датская компания Rockwool. Минеральная вата востребована почти во всех отраслях строительства. Например, ею утепляют стены и кровли жилых домов. Каменная вата стоит больше, чем изоляция на основе стекловолокна, которую делает URSA или Isover, зато обладает лучшими техническими характеристиками. На предприятии начали изготавливать некоторые материалы, которые являются ноу-хау для российского рынка, например плиты двойной плотности. Один слой жестче другого, что улучшает теплоизоляционные свойства материала и несколько снижает его расход. А за счет мягкого слоя «съедаются» неровности стены. В начале 2000 годов была патовая ситуация на рынке керамической плитки. К нам завозилось около 70% продукции. Но постепенно компании стали наращивать производства на местных площадках, и соотношение резко изменилось. Так, в прошлом году «Нефрит-Керамика» вывела производство керамической плитки в Тосно на полную мощность. Инвестиции в проект составили около $4,5 млн. Мощность линий — до 2,8 млн кв.м плитки в год.
Инвестиции на кухню и в уборную
Появляются очень крупные проекты в области обустройства и оборудования дома. Еще одним иностранным инвестором, который решил разместить свои мощности под Петербургом, стала всемирно известная компания Roca Group, выпускающая престижную сантехнику под марками Jika, Laufen, Roca и др. Испанцы основались в Тосно, где в прошлом году запустили производство фаянсовых унитазов, ванн, раковин. Этот проект обошелся им в 40 млн евро, а возможности первой линии составляют до 600 000 единиц продукции в год. Этот проект примечателен еще и тем, что завод Roca Group — первое в России иностранное предприятие по производству сантехники. Испанцы, как и некоторые другие инвесторы, не побоялись перенести в Россию самые современные технологии. Например, оборудование, установленное на заводе, позволяет сократить убытки от брака. Потрескавшиеся изделия перерабатывают, а затем направляют обратно в производство. Сейчас на предприятии выпускают сантехнику под маркой Jika, но в перспективе освоят и другие линейки продукции. Ценовой сегмент, в котором работает компания, начинается с эконом-класса и заканчивается редкими эксклюзивными моделями. К 2009 году планируется запустить вторую линию и удвоить количество выпускаемой сантехники. Одним из последних открылся завод немецкого концерна BSH Bosch und Siemens Hausgerate GmbH (торговые марки — Bosch, Siemens, Neff и Gaggenau), на котором наладили производство холодильников. Немцы пришли в наш город всерьез и надолго: уже через пару лет она начнут изготавливать стиральные машины, а потом запустят еще одну линию. Какую — пока не ясно. Возможно, здесь будут выпускать посудомоечные машины или кухонные плиты. Пока же в промзоне в Стрельне построили большой производственный комплекс мощностью до 500 000 холодильников в год. На это ушло ни много ни мало 47 млн евро. Всего на конвейер поставлено 11 моделей — с одним или двумя компрессорами. Руководс тво завода уверяет, что линию создавали с учетом предпочтений российских покупателей, а на заводе внедрены самые передовые технологии. Например, здесь будут выпускать холодильники с электронным управлением и ЖК-дисплеями, а вся линейка продукции отвечает требованиям повышенной экономичности, то есть лишнего киловатта электроэнергии холодильник не съест. Что касается стиральных машин Bosch und Siemens, то первая партия с клеймом «Сделано в Петербурге» сойдет с конвейера уже в 2009 году. Еще раньше на местный рынок вышел другой игрок с мировым именем: компания Merloni Termosanitari запустила во Всеволожском районе производство водонагревателей под маркой Ariston. Проектная мощность — около 1 млн автономных приборов в год. Вместительность баков составляет от 10 до 100 литров, а средняя мощность одного прибора — около 1,5 кВт. Особенно востребованы водогреи у жителей загородных поселков, а также у обладателей старых газовых колонок. Но — с учетом национальной традиции ежегодно отключать горячую воду —потенциальным покупателем автономных агрегатов становится любой петербуржец. С момента запуска завода линейка водогреев постоянно расширяется, а компания активно внедряет на наш рынок новые технологии. Например, разработала новый накопительный электрический водонагреватель TI SHAPE PLUS. Модель оснащена «интеллектуальной» системой управления и цифровым жидкокристаллическим дисплеем. Можно в считанные секунды задать все необходимые параметры, такие как время нагрева, температуру воды и т.д.
К сведению: Открывая местное производство, компания избавляется от множества издержек, в первую очередь — транспортных и таможенных. В конечном счете это приводит к сокращению стоимости товара. Однако не стоит ждать, что цена упадет в полтора-два раза. Многие производители говорят о разнице в стоимости привозных и местных материалов в 15%.0 Для некоторых петербуржцев и жителей области гораздо важнее не приобрести локальный товар, а поучаствовать в его производстве. Один зав од уровня Roca Group или Bosch und Siemens создает до 500 новых рабочих мест из расчета на одну линию, что особенно актуально для небольших областных городов.
Доля строительных материалов отечественного производства на рынке Петербурга и Ленобласти (по данным на 2007 год) Продукция Доля, % Краски в/э 35 Краски в/д 60 Клеи 64 Кирпич облицовочный 72 Черепица натуральная 30 Металлочерепица 35 Вата минеральная 75 Блоки газобетонные 65 Гипсокартон 83 Ковролин 40 Линолеум 38 Обои бумажные 40 Обои виниловые 18 Керамическая плитка 73 Потолки подвесные 25 Сухие смеси 70 Цемент 100 Герметики 36 Роман Денисов, «Недвижимость и cтроительство Петербурга»
Материал из серии совместных публикаций журнала "Пригород РТ" и AllNW.ru.
02.08.2007 13:06:00 GMT

Количество выдаваемых ипотечных кредитов в Новгородской области увеличилось в 2,5 раза [СеверИнфо]
По сравнению с 2006 годом количество выдаваемых ипотечных кредитов увеличилось в 2,5 раза и ежемесячно составляет не менее 35. Средний размер кредита составляет 600-750 тыс. рублей на срок 15-20 лет. Предоставление ипотечных кредитов производится не только под залог приобретаемого жилья, но и под имеющееся жилье. На территории области с 2004 года действует Программа ипотечного жилищного кредитования. Ипотечные кредиты и займы по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию на общую сумму 412,7 млн. рублей получили 793 семьи. Это направление стало сегодня одним из наиболее востребованных. Новгородский областной Фонд по ипотечному жилищному кредитованию является региональным оператором ОАО "АИЖК" на территории области. В 2007 году планируется выдать не менее 670 ипотечных кредитов на сумму 450 млн.рублей. С 2006 года Фонд осуществляет предоставление займов для приобретения жилья и на стадии строительства. В 2006 году кредитные средства были получены от АИЖК и от ОАО "Севергазбанк" под гарантию Администрации области. Покупатели, получив заем на период строительства, полностью выплачивают стоимость квартиры, а после ввода дома в эксплуатацию получают ипотечный кредит на длительный срок. Строители сразу получают денежные средства для нового строительства, а покупатели получают защиту от увеличения стоимости жилья и избегают дополнительных расходов за услуги посредников. За 2006 год выдано 103 займа на сумму 72,3 млн. рублей. В эксперименте участвовали шесть строительных организаций, строительство жилых домов в Великом Новгороде и Пестово завершено в 2006 году. Кредит погашен полностью в установленные сроки. В июне 2007 года финансирование на стадии строительства было продолжено. Кредитные средства в размере 53 млн.рублей под гарантию Администрации области были получены в ОАО "Промстройбанк". Граждане, основным местом работы которых являются областные и муниципальные бюджетные организации, а также молодые семьи, имеют право на получение субсидии, в виде первоначального взноса в рамках областной Программы. Для получения субсидии необходимо признание гражданина и членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий, а совокупный доход семьи не должен превышать более чем в 2 раза прожиточный минимум на каждого члена семьи. За прошедшее время более 131 семьи получили субсидии и улучшили жилищные условия, сообщает ИГ "СеверИнфо" пресс-центр администрации области. Субсидии используются в виде первичного взноса для участия в ипотечной и ипотечно-накопительной программах. Поступило порядка 600 заявлений, 89% из которых - от молодых семей. Кроме того, на льготных условиях (8% годовых на 10 лет) 15 семьям, проживающим в г. Валдай, Старая Русса, п. Парфино, Батецкий оказана финансовая помощь в приобретении жилья на сумму 6,2 млн. рублей. Учитывая, что доходы граждан в небольших населенных пунктах значительно ниже, чем у работающих в больших городах, а это является преградой в получении ипотечного кредита в необходимых размерах в кредитных организациях, гражданам предоставляется заем в размере до 70% стоимости жилья под низкий процент. Сроки предоставления займов максимально сокращены. Средства на льготное кредитование выделяются из областного бюджета, а поручителем становится администрация муниципального образования, по ходатайству которого предоставлен заем.
02.08.2007 13:27:00 GMT

По данным Росстата, вторичное жилье в Москве за первое полугодие подорожало почти на 2,5% [Русская Служба Новостей]
Вторичное жилье в Москве за первое полугодие подорожало почти на 2,5%, а в среднем по России - на 10,7%. Об этом говорится в докладе Федеральной службы госстатистики. По сведениям Росстата, самые высокий рост цен на жилье наблюдался в Калининградской, Ивановской и Смоленской областях, а также в Адыгее. В январе-июне в России было введено более 22 миллионов квадратных метров нового жилья.
02.08.2007 14:00:00 GMT

В Курганской области выявлено свыше 500 нарушений земельного законодательства [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
За полгода прокуратурой Курганской области выявлено более 500 нарушений в сфере земельного законодательства со стороны органов государственной власти и контроля, сообщает ИА "Интерфакс".
По данным ведомства, возбуждено 86 административных производств, в суды области направлено 74 иска.
Кроме этого, "вскрыты факты необоснованного отказа в продлении договоров аренды земли, волокиты при рассмотрении соответствующих заявлений граждан, особенно для индивидуального жилищного строительства", - заявили в пресс-службе.
Зачастую органами местного самоуправления не соблюдался действующий порядок и сроки заключения договоров аренды земельных участков, отметили в прокуратуре.
В сфере оборота земель сельхозназначения распространены нарушения предельных норм предоставления земли для ведения личного подсобного хозяйства, сроков их аренды.
При проверке порядка использования земель сельскохозяйственного фонда, повсеместно выявлены факты самовольного захвата участков, использования их не по назначению.
"На фоне многочисленных нарушений закона особую тревогу вызывает отсутствие муниципального земельного контроля в регионе. Во многих районах области до сих пор не приняты нормативные правовые акты о порядке его проведении", - говорится в сообщении.
По причине ненадлежащего сбора сведений о земельных участках департамент государственного имущества и промышленной политики обладминистрации не в силах обеспечить государственный контроль земельных ресурсов, за сохранностью и использованию их по назначению, отмечает прокуратура.
Кроме того, вскрыты многочисленные нарушения законодательства в деятельности контролирующих органов.
Так, управление Росприроднадзора за два последних года выявило не многим более 10 нарушений. В ведомстве нет системы контроля над исполнением уже выданных правонарушителям предписаний.
"Территориальное подразделение Россельхознадзора вообще самоустранилось от исполнения обязанностей по осуществлению контроля над сохранением и воспроизводством плодородия земель сельскохозяйственного назначения. В течение двух лет проверки в указанной сфере им не проводились", - заявили в прокуратуре.
Руководителям Росприроднадзора, Роснедвижимости, Росрегистрации, Кадастровой палаты, а также директору департамента госимущества и промышленной политики области внесены представления об устранении нарушений закона, сообщили в ведомстве.
По данным ИА "Интерфакс"
02.08.2007 14:07:00 GMT

У россиян осталось два года, чтобы бесплатно приватизировать жилье [Российская Газета]
Возможно, у россиян осталось чуть больше двух с половиной лет, чтобы бесплатно приватизировать собственное жилье.
Согласно планам минрегионразвития, с 1 марта 2010 года для оформления в собственность квартиры или дома необходимо будет заплатить в казну от 50 до 70 процентов их рыночной стоимости. Соответствующий документ, регламентирующий эту процедуру, планируется представить в правительство осенью этого года. Впрочем, пока это только планы, а каким получится закон "на выходе", никто не знает.
Продолжаются корректировки закона об ОСАГО. Верховный суд решил, что помимо компенсации стоимости ремонта владелец транспортного средства, пострадавшего в аварии, вправе получить и компенсацию за утрату товарной стоимости машины. Учитывая, что теперь страховщики обязаны и замененные детали оплачивать без учета износа самого авто, можно сказать, что ОСАГО постепенно поворачивается лицом к автолюбителям. В это же время штрафные санкции по отношению к ним же стали намного строже.
Не исключено, что инфляция в этом году может превысить 8 процентов. Такие выводы можно сделать из слов главы Экспертного управления президента РФ Аркадия Дворковича, который заявил, что за 23 июльских дня этот показатель составил 0,8 процента. Это дает основания полагать, что по итогам второго летнего месяца инфляция составит 1 процент, а с начала 2007 года этот рост выразится в цифре 6,7 процента. Стоит отметить, что такие цифры очень близки к пороговому значению инфляции - 8 процентам - и который может быть превышен вследствие обычного к концу года покупательского бума. Однако, как заявляют в минэкономразвития, министерство не собирается менять прогноз инфляции. Финансовые власти страны уверены, что рост цен все-таки удастся удержать в заданных рамках.
Тарас Фомченков
02.08.2007 14:04:00 GMT

В текущем году в РФ построят 60 млн. квадратных метров жилья [Русская Служба Новостей]
В России в нынешнем году будет построено 60 млн. квадратных метров жилья. Об этом сообщил на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС президент Российского союза строителей Виктор Забелин. Он напомнил, что за весь прошлый год был построено около 50 млн. квадратных метров жилой площади. Среди недостатков в отрасли Забелин отметил неравномерность строительства по регионам. Половина объема вводимого в строй жилья приходится на 10 субъектов федерации. Речь идет о Москве и области, Петербурге, Белгородской и Ростовской областях, республиках Татария и Башкирия.
02.08.2007 14:45:00 GMT

Процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в Марий Эл по-прежнему считается самой высокой в Приволжском федераль... [Новости республики Марий Эл]
По данным республиканского Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ, на сегодняшний день эта цифра достигает 13,2%, в то время как средний показатель по ПФО - 11,6%. Тем не менее, количество жителей республики, желающих воспользоваться жилищной ипотекой, с каждым годом растет. Если за весь прошлый год кредит получило 744 человека, то только за первые полгода 2007-го - 742. Общая сумма займов уже превысила общегодовые показатели 2006-го и составила 690,7 млн. рублей. ИА "МариМедиа". При использовании материала ссылка обязательна.
02.08.2007 14:43:00 GMT

На решение проблем ветхого и аварийного жилья выделено в 5 раз меньше денег, чем требуется [Аргументы Неделi]
Жилье в России ветшает намного быстрее, чем строится новое. По оценкам экспертов, около 80% населения живет сегодня в домах аварийных или требующих капитального ремонта. В федеральном бюджете этого года на капремонт и снос аварийного жилья заложено 10 млрд. рублей. Еще 240 млрд. рублей в течение 4 лет на эти цели должен распределить Фонд содействия реформированию ЖКХ. На днях президент подписал закон о том, как будет действовать Фонд. Однако, по мнению депутата Госдумы Галины Хованской , закон этот кабальный как для регионов, так и для собственников жилья, которым тоже придется значительно раскошелиться на ремонт домов.
Невыполнимые условия
НА ПЕРВЫЙ взгляд идея замечательная - государство впервые выделяет огромные средства на капитальный ремонт домов, снос аварийного жилья и переселение из них людей. Но, чтобы получить эти деньги, местные власти должны выполнить 13 условий . О некоторых из них, самых жестких и противоречивых, расскажем подробнее.
Первые два практически невыполнимы для бедных регионов. Местным властям надо предоставить программу капитального ремонта домов и смету расходов. А также перечень граждан, живущих в аварийных домах. " Регионы оказались в пикантном положении. Потому что эти программы должны быть датированы не позднее 1 января 2007 года. Те муниципалитеты, у которых программы появились после этой даты, денег не получат , - поясняет абсурдность ситуации Галина Хованская. - Учитывая, что 90% муниципальных образований России дотационные и средства на капремонт обычно там выделяются минимальные, то такой программы попросту нет. Что касается аварийного жилья, то власти, как правило, стараются искусственно тормозить процесс признания дома аварийным. Потому что по закону, если дом аварийный, согласно Жилищному кодексу, его надо срочно расселять и сносить. Но из-за того, что муниципальное жилье практически не строится, то людей расселять некуда ".
Третье. Обязательное софинансирование из мест ных бюджетов. Дотационные муниципалитеты вряд ли смогут найти на это достаточно средств.
Четвертое. Запрет предоставления дотаций предприятиям - поставщикам жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Это неминуемо приведет к росту платежей населения.
Пятое. Ликвидация перекрестного субсидирования. Она затронет богатые регионы. Сейчас там тарифы для промышленных предприятий, допустим, на электроэнергию, существенно выше, чем для населения. Таким образом, предприятия софинансируют население по оплате за ЖКУ. После ликвидации перекрестного субсидирования тарифы для предприятий снизят, а для населения повысят.
Шестое. К определенному сроку в регионе должно быть создано не менее 5% товариществ собственников жилья (ТСЖ). Сделать это будет сложно, поскольку в "гнилых" домах жильцы не спешат создавать ТСЖ, боясь, что после этого ремонтировать дом им придется за свой счет. "Более того, если люди все же соберут деньги на капитальный ремонт, то им придется заплатить налог на прибыль и налог на добавленную стоимость", - предупреждает депутат.
Седьмое. Наличие графика межевания, то есть определения границ земельного участка под домом и вокруг него. Проводить межевание должны местные власти. Но дело это затратное и хлопотное, поэтому они не спешат с определением земельных границ. Сегодня только 20% земель прошли межевание и имеют кадастровый номер. Однако как можно создавать ТСЖ, если в доме не определено имущество? Кроме подвалов и чердаков в общее имущество входит еще и земля вокруг дома. Поэтому, создавая ТСЖ в ветхом доме, люди могут попасть в ловушку, выбраться из которой будет очень сложно.
Ремонт за свой счет
ВОСЬМОЕ. Приватизация локальных монополий. Европейский опыт показывает, что как только там начали приватизировать предприятия, поставляющие воду, ее качество заметно ухудшилось, а платежи населения резко выросли.
Девятое. "Монетизация" льгот по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В этом случае на персональный банковский счет льготника власти должны перечислить часть средств. К примеру, инвалиду второй группы положена 50%-ная скидка по оплате ЖКУ. Значит, на счет ему перечислят 50% денег, а остальные 50% он должен добавить и заплатить уже 100% за коммунальные услуги. Пока на оплату натуральных льгот деньгами перешли только 8 субъектов РФ. Процесс этот длительный, поэтому успеют ли регионы в спешном порядке провести "монетизацию" льгот, еще под вопросом.
Десятое. Собственники ветхих домов должны внести единовременный взнос в размере 5% от общей суммы, необходимой для проведения капитального ремонта. Обычно около 2/3 жильцов в таких домах - это малоимущие граждане и пенсионеры. Не многие собственники смогут выкроить из семейного бюджета значительную сумму на ремонт дома. Ситуация осложняется еще и тем, что чем в более плачевном состоянии дом, тем дороже жителям обойдется его ремонт.
Галина Хованская говорит, что богатые регионы, у которых бюджетная обеспеченность хорошая, не смогут выполнить эти условия, потому что дотируют коммунальщиков и до сих пор не ликвидировали перекрестное субсидирование. А бедные - потому что у них нет денег на выполнение многих условий. Депутат заявила, что как только закон будет подписан президентом и вступит в силу, она сразу же внесет ряд поправок, смягчающих эти условия. Но примет ли их осенью Дума?
02.08.2007 15:07:00 GMT

В Ивановской области за полгода введено в эксплуатацию более 35 тыс. квадратных метров жилья [Интерфакс]
Иваново. 2 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - За полгода, по данным государственной службы статистики, в Ивановской области введено в эксплуатацию 35,2 тыс. кв. метров жилья, сообщили "Интерфаксу" в четверг в пресс-службе комплекса строительства и ЖКХ правительства Ивановской области.
Там пояснили, что, снижение темпов ввода жилья в регионе, в сравнении с 2006 годом, когда за полгода было сдано 44,8 тыс. кв. метров, связано с возведением многоэтажных объектов. Их строительство началось в прошлом году, а сроки окончания работ и ввода в эксплуатацию этих объектов приходятся, в соответствии с планами инвесторов-застройщиков, на четвертый квартал этого года.
"Среди крупных инвестпроектов, за счет которых до 2010 года будут увеличены объемы вводимого в эксплуатацию жилья, строительство в Иванове микрорайона "Московский" на 190 тыс. кв. метров, Сухово-Дерябихский микрорайон - 2 на 86 тыс. кв. метров и в Ивановском районе в деревне Беляницы жилой малоэтажный комплекс на 31 тыс. кв. метров", - добавил собеседник агентства.
02.08.2007 15:09:00 GMT

Более 800 молодых семей в Новосибирской области получили господдержку для приобретения жилья [Интерфакс]
Новосибирск. 2 августа. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - В Новосибирской области господдержку на предоставление займов и субсидий для строительства или приобретение жилья с начала года получили более 800 молодых семей.
Как сообщает пресс-служба администрации региона в четверг, на эти цели из областного бюджета с начала года было выделено 150 млн рублей.
Поддержка молодых семей, где средний возраст супругов не превышает 30 лет, осуществляется по решению губернатора Новосибирской области Виктора Толоконского, отмечается в сообщении.
02.08.2007 15:08:00 GMT

В Кузбассе 147 млн рублей из Фонда содействия реформированию ЖКХ направят на капремонт жилья [ИА REGNUM]
В Кемеровскую область поступило 608 млн рублей из федерального бюджета - средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, в котором до 2011 года будет заложено 95 млрд рублей на переселение кузбассовцев из аварийного жилья и 145 млрд - на капитальный ремонт жилья, 10 млрд рублей выделено в этом году. Как 2 августа передает корреспондент ИА REGNUM , на совещании в кузбасской администрации с участием заместителей глав территорий заместитель губернатора по жилищно-коммунальному комплексу Александр Наумов сообщил, что 147 млн из этих денег направят на капитальный ремонт жилого фонда области, а остальные средства - на снос аварийного жилья.
Наумов рассказал, что при распределении этих средств по городам и районам учитывалось три момента: общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, которые требуют капремонта; справки о стоимости ремонта одного квадратного метра и бюджетная обеспеченность муниципалитета (уровень его дотационности).
Исходя из этих показателей, большую часть средств - 25,6 млн рублей - получит город Прокопьевск, Кемерово - почти 21,6 млн рублей, 13 млн направят в Ленинск-Кузнецкий; 12,2 млн - в Киселевск, Новокузнецк получит 11,9 млн рублей, более 7 млн - Анжеро-Судженск, в Осинники придет 5,8 млн и почти столько же - в Юргу, более 4 млн - в Белово и Калтан, в Березовский направят более 2,5 млн; около 2 млн - в Полысаево, по 1 млн - в Междуреченск и Тайгу. Районы получат от 100 тыс. до 4 млн рублей.
"Ни разу федеральный бюджет не выделял средства на капремонт, и, по моему мнению, распределены они справедливо, обид быть не должно", - отметил замгубернатора и сказал, что в среднем ремонт крыши обычной "хрущевки" обойдется в 1,5 млн рублей. "То есть, мы можем отремонтировать порядка 100 крыш и обеспечить примерно 300 тыс. кузбассовцев надежным кровом", - сказал Александр Наумов.
По его словам, многие территории Кузбасса уже подготовили реестры жилого фонда на проведение ремонта, сделали сметы и провели тендеры. Теперь, как подчеркнул Наумов, главное - работать четко по объектам, которые указали в заявках, чтобы у проверяющих (счетной палаты, например) не возникло вопросов. Он также рекомендовал муниципалитетам опубликовать реестры объектов в местных СМИ и для контроля привлечь контрольно-ревизионное управление мэрий и депутатский корпус.
02.08.2007 15:11:00 GMT

Российский Земельный Союз поздравляет Сочи с победой [Российский земельный союз]
Российский Земельный Союз поздравляет Сочи с избранием столицей XXII Зимних Олимпийских игр, которые пройдут в 2014 году.
Ожидается, что зимняя Олимпиада-2014 окажет положительное влияние на развитие экономики и спорта, как в масштабах региона, так и страны в целом. Важно, что проведение Олимпиады поддерживается правительством Российской Федерации, и после Олимпийских игр хорошее наследие останется как у Сочи, так и у всей России.
Стоит отметить, что в Краснодарском крае открылось региональное отделение РЗС, в чьи функции входит обеспечение законодательных земельных отношений, борьба с коррумпированными чиновниками и обеспечение контроля над соблюдением экологических норм.
"Решение о проведении XXII Зимних Олимпийских игр в 2014 году в Сочи - это, безусловно, важная и заслуженная победа всей России", - прокомментировал решение МОК заместитель председателя Российского Земельного Союза Антон Беляков, - "Развитие инфраструктуры в Сочи является важным шагом в развитии всей страны. Это наконец-то позволит россиянам иметь свой собственный курорт мирового уровня.
Спортсмены же получат реальную возможность тренироваться у себя на родине уже на новом уровне.
Однако необходимо помнить о том, что подготовка к проведению Олимпиады не должна негативно сказаться на общей ситуации в Краснодарском крае. В свою очередь, Российский Земельный Союз будет внимательно следить за тем, чтобы при создании инфраструктуры и строительстве олимпийских объектов не было нарушений в законодательной и экологической сфере".
02.08.2007 15:16:00 GMT

Российский земельный союз отдает дань памяти царской семье [Российский земельный союз]
17 июля Русская Православная Церковь отмечает один из праздников, который с самого своего появления занял важное место в жизни страны. В 1918 году в этот день был казнен последний император Николай II с женой и пятью детьми. В 2000 году Николай и его семья были канонизированы, а 17 июля в православном календаре стало официальным днем поминовения царского семейства.
Руководство Российского земельного союза выражает глубокую скорбь по поводу трагедии, разыгравшейся 89 лет назад в доме инженера Николая Ипатьева. Обстоятельства цареубийства до сих не выяснены полностью - слишком уж противоречивы свидетельства немного численных очевидцев тех событий.
Николай II - один из самых противоречивых государей и историческое значение этой личности до сих пор в полной мере не оценено. Многие обвиняли его в безвольности, но еще больше современников свидетельствуют о небывалом патриотизме последнего императора и его искренней любви к России.
Именно в его царствование страна вышла на демократический путь развития, именно Николай II видел будущее России в качестве конституционной монархии. Именно на его плечи легли заботы о последствиях отмены крепостного права, которые выразились в столыпинских преобразованиях. Николай был царем-реформатором, но вместе с тем он старался сохранить культурную самобытность России, столпом которой была и остается православная вера.
"На наш взгляд, сейчас даже не столь принципиальны такие факты, как, например, отсутствие останков царевича Алексея и Великой княжны Марии, - сообщил заместитель председателя РЗС Геннадий Чуркин. - Сами по себе эти и другие загадки очень интересны, но в первую очередь важен тот символический смысл, который приобрела казнь царской семьи в русской истории".
"Этот церковный праздник имеет для всех нас огромное значение. Расстрел царской семьи не только заставляет нас скорбеть по невинноубиенным, но и показывает всем православным людям беспримерную веру в Бога. Канонизация царской семьи - это и признание наших собственных ошибок. Мы хотим выразить глубокое уважение Русской православной церкви, потому что этот праздник напоминает нам о нашей ответственности за прошлое и будущее нашей Родины. Нужно обладать большой смелостью, чтобы показать нам степень этой ответственности и Православная церковь эту смелость на себя взяла".
02.08.2007 15:16:00 GMT

В Челябинской области ввод жилья отстает от плана [ИА REGNUM]
Областная программа капитального строительства в Челябинской области вводится с отставанием, заявил 2 августа в своем докладе в администрации региона первый заместитель министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства области Виктор Тупикин . Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора, по данным замминистра, в муниципальных образованиях области отмечается низкое освоение средств по основным направлениям реализации программы.
За истекший период введено в эксплуатацию 474 тысячи квадратных метров жилья, что составляет только 31% от годового плана. Снесено 7,7 тысяч квадратных метров непригодного для проживания жилья, переселено 175 семей - это лишь 13% от запланированного. Что касается газификации, то за 6 месяцев 2007 года в области подключено к газу лишь 4 тысячи квартир из 63 тысяч запланированных. При этом ни одной квартиры не подключено в Снежинске, Верхнеуральске, а также в Кизильском и октябрьском муниципальном районах.
Как отметил первый заместитель губернатора Челябинской области Владимир Дятлов , причина задержек кроется в низкой исполнительской дисциплине руководства муниципалитетов, непрофессионализме их замов и соответствующих специалистов.
В 2007 году из областного бюджета министерству было направлено 12,2 млрд. рублей. Эта сумма в 2,2 раза превышает объем финансирования прошлого года и на 30% - использованные в 2006 году областные средства. Из общего объема направленных денег на капитальное строительство выделено 4,8 млрд. рублей (40%), на дорожное хозяйство - 6,6 млрд. рублей (54%). Кроме того, 61% или 6,6 млрд. рублей составляет финансовая помощь муниципалитетам.
02.08.2007 15:24:00 GMT

Новгородские антимонополисты займутся ипотекой [ИА REGNUM]
Управление Федеральной антимонопольной службы России по Новгородской области ( ФАС РФ ) начало изучение рынка ипотечного кредитования в регионе. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , об этом сегодня, 2 августа, на пресс-конференции в Великом Новгороде заявила руководитель управления Ольга Виниченко .
Виниченко отметила, что с 2004 года, когда в Новгородской области начала работать программа ипотечного жилищного кредитования, число финансовых организаций, занимающихся выдачей ипотечных кредитов, выросло с четырех до 13. "Задача антимонопольной службы в данной сфере - проконтролировать, чтобы все финансовые организации, действующие в этой сфере, имели равные возможности для своей работы, чтобы информация для потребителей была максимально открыта и доступна", - пояснила Виниченко. Она также заявила, что пока развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в Новгородской области "не вызывает опасений".
02.08.2007 16:09:00 GMT

"Хоум Кредит энд Файнанс Банк" запустил ипотечную программу в Нижнем Новгороде [Интерфакс]
Нижний Новгород. 2 августа. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Ипотечную программу в Нижнем Новгороде запустил 2 августа "Хоум Кредит энд Файнанс Банк".
Как сообщил на пресс-конференции в четверг директор департамента ипотечного кредитования "ХКФ Банка" Владимир Гасяк, банк до конца года планирует занять 4% местного рынка.
Кредиты будут предоставляться на сумму от $10 000 до $500 000 без первоначального взноса на срок до 25 лет под 9,5% в валюте и от 11,5% в рублях.
По словам В.Гасяка, до конца 2007 года банк планирует выдать ипотечных кредитов на сумму свыше 150 млн руб.
"ХКФ Банк" начал осваивать ипотеку в декабре 2006 года и сейчас развивает ее в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Екатеринбурге, Краснодаре, Волгограде, городском округе Тольятти. За I квартал 2007 года портфель ипотечных кредитов составил 343 млн руб.
"Хоум Кредит энд Финанс Банк"- член Home Credit Group, работает на российском рынке с 2002 года, в Нижнем Новгороде с 2004 года, специализируется на потребкредитовании. По собственным данным компании, чистая прибыль за I квартал 2007 года - 204 млн руб., общий кредитный портфель банка - 40,285 млрд руб.
По данным областного правительства, в Нижнем Новгороде в 2006 году было выдано 1790 ипотечных кредитов на сумму 1,014 млрд руб. По данным ГК "Триумф", ипотеку в Нижнем Новгороде предлагают 25 банков, лидеры - Сбербанк РФ, Альфа-банк, Райффайзенбанк, "Уралсиб", "Ак Барс".
02.08.2007 17:07:00 GMT

В Крыму в целях преодоления земельного хаоса объявлен международный конкурс на составление карты Южного Берега [Интерфакс]
Симферополь. 2 августа. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - Правительство Крыма объявило международный конкурс на составление карты-плана Южного побережья Крыма (ЮБК) от Судака до мыса Сарыч, сообщил спикер крымского парламента Анатолий Гриценко в четверг на пресс-конференции в Симферополе.
"Это (карта-план ЮБК - ИФ) будет тем юридическим документом, который положит конец тому земельному хаосу, который долгие годы был в Автономной республике Крым. В частности, когда выделялись земельные участки под строительство разных объектов без учета развития инфраструктуры", - отметил А.Гриценко.
По его словам, задачей участников международного конкурса по развитию ЮБК является "оптимизация инженерной инфраструктуры с учетом природно-климатической и ландшафтной обстановки на Южном берегу".
При этом А.Гриценко подчеркнул, что Южный берег Крыма власти не рассматривают как промышленный или аграрный регион. "Это отдых, это туризм, это лечение. Вот основные постулаты будущей карты-плана этой территории", - подчеркнул он.
А.Гриценко подчеркнул, что вся территория Южного берега Крыма является природной заповедной территорией, поэтому "очень сложно сегодня решать проблемы строительства".
Однако, по его словам, на ЮБК еще есть свободные участки. В качестве примера спикер назвал зону от Алушты до Судака. "Эта территория еще не застроена, и ее можно использовать под инвестиционные проекты", - сказал он.
Крымский спикер отметил, что составление карты-плана ЮБК поможет и местным советам, поскольку многие из них из-за отсутствия бюджетных средств до сих пор не разработали и не утвердили генеральных планов застройки.
А.Гриценко отметил, что разработка карты-планы ЮБК позволит впоследствии выделить из бюджета Крыма средства местным советам, чтобы разработать генпланы застройки.
Спикер сообщил, что до 1 сентября уже будут получены заявки от потенциальных участников конкурса.
02.08.2007 17:07:00 GMT

С начала года в новое жилье переехали более 7,6 тыс. кузбасских семей [ИА REGNUM]
По предварительным данным, с начала года на территории Кемеровской области введено в строй 547 тысяч квадратных метров жилья. В новые квартиры переехали более 7,6 тыс. семей. Как 2 августа сообщила корреспонденту ИА REGNUM начальник департамента строительства Кузбасса Мария Гуляева , это почти на 24% больше по сравнению с показателями аналогичного периода 2006 года.
Половина всего объема жилья, введенного в строй с начала года, приходится на индивидуальное малоэтажное строительство - 272 тыс. квадратных метров. За счет него в этом году жилищные условия улучшили 2 864 семьи.
Всего в 2007 году в регионе планируется ввести в эксплуатацию не менее 1 млн квадратных метров жилья, жилищные условия улучшат 15 тыс. семей. На строительство жилья за год предполагается направить 18 млрд рублей из всех источников финансирования.
02.08.2007 17:09:00 GMT

Из-за землетрясения в Невельске без жилья осталось около 240 семей (Сахалин) [ИА REGNUM]
В городе Невельске Сахалинской области, где 2 августа произошло землетрясение, продолжаются работы по установке палаточных городков для временного размещения населения. На центральных площадях и стадионе созданы шесть пунктов сбора людей, куда пострадавшим горожанам подвозят продукты и воду, развeрнуты полевые кухни, выдаются тeплая одежда, матрасы и одеяла. Как рассказали корреспонденту ИА REGNUM в управлении информации аппарата администрации Сахалинской области, в целях обеспечения безопасности все жители города Невельска выведены из своих домов. Часть людей отселилась на личные приусадебные участки и в пригородные санатории.
Продолжается работа по визуальному осмотру зданий. По предварительным подсчeтам, пять жилых 40-квартирных домов уже не подлежат восстановлению, в результате без жилья оказалось около 240 семей. В остальных домах наблюдаются полное или частичное повреждение балконов, козырьков и труб печного отопления, трещины в стенах и потолках. Оценка степени разрушений зданий продолжается.
По последним данным, в результате землетрясения пострадало 12 человек и 2 человека погибли. Все пострадавшие с переломами различной степени тяжести доставлены в больницу, трое из них эвакуированы в Южно-Сахалинск.
Напомним, землетрясение на побережье Сахалина произошло 2 августа в 13:36 местного времени (06:36 мск). В Невельске толчки ощущались силой 4-5 баллов. В Невельске продолжает работать совместная оперативная группа МЧС России. В Главном управлении МЧС России по Сахалинской области для населения действует телефон горячей линии (4242) 498-556, по которому можно получить уточнeнные данные о ситуации в Невельском районе Сахалинской области. В соответствии с решением комиссии по чрезвычайным ситуациям, в Невельском районе действует режим чрезвычайной ситуации.
02.08.2007 17:10:00 GMT

Новгородская областная Дума распределила субсидии на переселение из ветхого жилья [ИА REGNUM]
Первый заместитель губернатора Новгородской области Александр Бойцов сегодня, 2 августа, на заседании Новгородской областной Думы , представил поправки в областной бюджет на 2007 год. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре областной администрации, необходимость внесения изменений в областной бюджет связана с тем, что федеральным законом от 17 июля распределены субсидии бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Для Новгородской области эта сумма составила 69 929,4 тысячи рублей. Напомним, поправки в федеральный закон были инициированы партией " Единая Россия ".
Расчет субсидий между муниципальными образованиями в представленном проекте производился по нескольким параметрам: пропорционально общей площади жилых домов, по доле ветхого и аварийного жилья к общей площади жилых домов. Отвечая на вопросы депутатов, Бойцов сообщил, что пока не во всех районах области есть сметы на запланированные работы, утверждение распределенных субсидий поможет им в короткие сроки определиться и сделать расчет на выделяемые суммы, кроме того, это приблизит и начало проведения конкурсов на выполнение работ. Поправки в бюджет были одобрены депутатами и приняты единогласно.
Всего в области насчитывается общем фонде жилья более 16 млн кв. м, из них 4,4% - 722 тыс. кв. м - ветхое и аварийное жилье. По районам доля ветхого и аварийного жилья колеблется от 0,3% до 18 %.
02.08.2007 17:24:00 GMT

В Северске завершен прием документов на участие в программе " Жилье для молодых семей" в 2008 году [Томский Обзор]
По информации отдела по делам молодежи администрации Северска, за семь месяцев т.г., пока велся прием, участниками программы признаны 124 молодые семьи, т.е. около 350 человек, проживающих на территории ЗАТО Северск. Среди них: 50 работников СХК, 15 сотрудников правоохранительных органов, 12 военнослужащих, 51 работник бюджетной сферы и около 90 представителей коммерческих структур.
В настоящее время ведется обработка документов участников программы и формируется городской список. До 1 сентября т.г. он будет передан в департамент строительства и архитектуры Томской области (областному куратору программы) для формирования сводного областного списка участников программы. О принятом областным департаментом решении молодые семьи-участники программы будут дополнительно уведомлены.
Сейчас в отделе по делам молодежи администрации ЗАТО Северск продолжается работа по выдаче свидетельств молодым семьям, признанным участниками программы в 2006 году, сообщает администрация города.
02.08.2007 17:34:00 GMT

Результаты реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в 2006 году [РИА "Дагестан"]
В четверг, 2 августа, Президент РД Муху Алиев провел заседание Совета при Президенте РД по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике с повесткой дня "О ходе реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Республики Дагестан".
В работе заседания приняли участие Председатель Правительства РД Шамиль Зайналов, руководитель Администрации Президента РД Гамид Шихахмедов, 1-й зам. Председателя Правительства РД Низами Казиев, руководители некоторых министерств и ведомств республики, главы муниципальных образований районов и городских округов, а также ректоры некоторых дагестанских вузов.
С информацией о ходе выполнения приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Республики Дагестан выступил министр строительства и ЖКХ РД Низам Даудов.
Он отметил, что в рамках реализации нацпроекта в 2006 году 340 семей улучшили свои жилищные условия, в том числе 26 семей - с использованием механизма предоставления государственных жилищных сертификатов на сумму 28 млн. рублей. Для обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны и приравненных к ним категорий , инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выделены бюджетные средства в сумме 105 млн. рублей. Получили квартиры 48 молодых семей. Кроме того, из федерального бюджета на предоставление молодым семьям субсидий по рождению детей было выделено 6,15 млн рублей, которые получили 35 молодоженов. 38 семей дагестанцев улучшили жилищные условия за счет выданных ОАО "Дагипотека" ипотечных кредитов на сумму 24 млн рублей.
Н. Даудов заметил, что по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда Республики Дагестан освоено 183,9 млн рублей и переселено 955 человек (303 семьи). В 2006 году, по словам министра, введено в эксплуатацию 704 тыс. квадратных метров жилья, что на 12% больше, чем в 2005 году.
Вместе с тем, как отметил Низами Даудов, проблем в реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Республики Дагестан все еще много. Основными из них являются несовершенство федеральной законодательной базы в области градостроительства; отсутствие у подавляющего большинства муниципальных образований перспективных планов развития территорий и генеральных планов городов и сельских поселений; дефицит инженерно подготовленных территорий; грубые нарушения чиновниками порядка предоставления, а точнее, продажи земельных участков под жилую застройку; высокий уровень дотационности республиканского и муниципального бюджетов.
Президент РД Муху Алиев указал министру строительства и ЖКХ на необходимость разработки ясной программы реализации строительной, жилищной политики на территории Республики Дагестан. В условиях отсутствия подобной программы более 15 тысяч дагестанцев, стоящих в очереди на получении жилья, в ближайшие годы не будут иметь возможности его получить. Особое внимание министерству необходимо уделить вопросу строительства социального жилья, которое впоследствии может быть передано на основе договора социального найма малообеспеченным категориям дагестанцев. М. Алиев также отметил, что более 20% всего жилого фонда республики подпадает под категорию ветхое и аварийное жилье.
Он указал на необходимость ликвидации данной категории жилья и переселения граждан в благоустроенные квартиры. Президент РД высказал ряд замечаний в отношении тех глав муниципальных образований, которые препятствуют демонополизации городского жилищно-коммунального хозяйства. М. Алиев подчеркнул, что каждая глава муниципального образования городских округов должен понимать, что с учетом 80-ти процентного износа коммунальных сетей они доставляют только беспокойство. Поэтому администрациям городов надо решительней избавляться от бремени содержания инженерных коммуникаций, привлекать в эту отрасль частных инвесторов, создавая в ней конкурентную среду. Кроме того, главам администраций, министерству строительства и ЖКХ, а также соответствующим контрольно-надзорным органам следует усилить контроль за качеством возводимого в республике жилья.
Президент отметил, что только в Махачкале боле 20 многоэтажных домов были признаны не соответствующими строительным нормам и правилам, следовательно, не пригодными для проживания. Часть жителей из этих домов переселена. Однако до сих пор решения по многим из этих многоэтажек не приняты, и они по-прежнему представляют собой реальную опасность для жизни махачкалинцев.
В ходе заседания были также заслушаны выступления министра труда и социального развития РД Исмаила Эфендиева, заместителя министра образования, науки и молодежной политики РД Муслима Телякавова, заместителя главы администрации г.Махачкалы Альдера Мирзеханова, главы МО "город Буйнакск" Гусейна Гамзатова и гендиректора ОАО "Дагипотека" Навруза Мехтиханова.
По итогам заседания Совета при Президенте РД по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике был принят протокол.
02.08.2007 18:09:00 GMT