Первая волна ипотеки прошла. Нужно стимулировать строительство доступного жилья - эксперты [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Банки и застройщики делают сегодня ставку на более низкую стоимость жилья на первичном рынке и на выгодные условия предоставления ипотеки. По словам заместителя председателя правления ЖСК "Южный" Елены Абрамовой, при стоимости квадратного метра в 45-50 тысяч рублей ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру по ипотечному кредиту, предоставляемому Свердловским губернским банком, не будет превышать 18 тысяч рублей в месяц. При этом не требуется поручительство от заемщика и залога вторичного жилья.
Риски банк покрывает за счет более высокой процентной ставки: она, по словам заместителя председателя правления СГБ Константина Лазарева, до момента регистрации прав собственности на квартиру выше всего на 3-4 %, чем ставка Агентства ипотечного кредитования (АИЖК), которая, как известно, равняется сегодня 10,75 %. Кроме того, пытаясь расширить клиентскую базу, ЖСК освобождает (по крайней мере, пока) заемщиков от уплаты первоначального взноса в 10 %, на чем настаивает банк.
Схожие условия кредитования предлагает и СКБ-банк. Ставка по "долевке" отличается в зависимости от вида обеспечения кредита: 14,5%, если применяется залог имеющегося жилья, и 16% годовых - при отсутствии дополнительного обеспечения на этапе строительства. После сдачи объекта кредит трансформируется в стандартный ипотечный со ставкой от 10,75% до 14% годовых.
Примерно те же процентные ставки у банка "Северная казна": 14 % при предоставлении в залог имеющегося жилья и 15 % - при наличии поручительства физических либо юридических лиц.
Как же оценивают условия предоставления ипотеки членам ЖСК участники рынка?
Константин Лазарев уверен, что программа позволяет приобрести жилье по цене значительно меньшей, чем на вторичном рынке. По его расчетам, разница в ценах на первичном и вторичном рынках настолько значительна, что удорожание ипотеки на 3-4 % годовых или переплата 2,5 тысяч рублей в месяц с каждого заимствованного миллиона рублей в течение года - весьма несущественно для заемщика.
Генеральный директор КБ "Ярмарка" Дмитрий Гусев утверждает, что если застройщики возводят жилье по схеме ЖСК, то банки предпочитают работать с ними индивидуально. Любой финансовый риск - в том числе и значительный - можно застраховать, повышая процентные ставки. Задача, по мнению риэлтера, состоит в том, чтобы найти золотую середину между рисками и дополнительным бременем, ложащимся на заемщика.
Заместитель руководителя САИЖК Алексей Осинцев не считает, что переплата за кредит - главная проблема в кредитовании рынка первичного жилья. Банк, по его словам, заинтересован продать закладные и вернуть деньги как можно скорее, потому что он не может держать на балансе кредиты дольше среднего срока депозитных договоров. Риск кредитования на первичном рынке заключается в том, что при затягивании сроков строительства банк не может продать кредиты, поскольку нет объекта собственности.
Возможно, поэтому банки все же очень осторожно подходят к кредитованию ЖСК. Елена Абрамова говорит, что предложения кооператив разослал многим банкам, и лишь со Свердловским губернским удалось прийти к взаимоприемлемому решению - и то после долгих переговоров. Кооперативу пришлось поручиться за своих членов. Правда, расплачиваться членам кооператива своими квартирами в случае чьей-то неплатежеспособности все же не придется: был изменен типовой устав ЖСК, и хотя кооператив и выступает поручителем перед банком, последний не может претендовать на паи других членов ЖСК.
Специалист департамента розничного кредитования банка "СЕВЕРНАЯ КАЗНА" Игорь Лесников говорит, что банк также иногда предлагает организации внести корректировки в правоустанавливающиедокументы и предусматривает в договоре участия в строительстве обязательные пункты, связанные с частичной оплатой строительства за счeт кредитных средств.
По мнению специалиста, кредитование участников строительства через ЖСК существенно повышает риски как физического лица - участника строительства, так и банка, прокредитовавшего его. В целях снижения рисков банк "Северная казна" разработал процедуру аккредитации партнеров - строительных организаций. Основная цель процедуры - проверка организации и схемы участия в строительстве на соответствие определeнного банком стандарта качества. В стандарт, в частности, включены следующие пункты: репутация организации (всех организаций - участников схемы строительства с привлечением средств физических лиц), ее руководителей и собственников, наличие всей необходимой разрешительной и правоустанавливающей документации, оценка финансового положения и т.п.
Директор департамента ипотечного кредитования СКБ-банка Анна Самуилова, несмотря на существующие риски, все же оптимистично оценивает перспективы выбранного направления: "Запуская программу с ЖСК, мы расширяем долю рынка и даем возможность членам ЖСК участвовать в федеральной ипотечной программе. Все взаимоотношения и технологии работы с застройщиками на рынке долевого строительства уже отработаны, и поэтому я уверена в успехе".
Алексей Осинцев, однако, отмечает, что ипотекой у нас охвачено пока не более 20 % россиян - в мире же в рассрочку приобретается до 90 % жилья. На Западе к тому же банки кредитуют не потребителя, а застройщика, отчего ипотека выдается исключительно на готовое жилье, что снижает риски. Впрочем, замруководителя САИЖК полагает, что мы все же идем в верном направлении: к безрисковому кредитованию мы все равно придем, поскольку застройщики уже сами стали предлагать работать по ипотечным схемам, чтобы быстрее продать жилье. Еще в 2006 году они и слышать не хотели об ипотеке на первичном рынке: нам, говорили они, хватает дольщиков. Поэтому ипотека будет отвоевывать все больше пространство.
Дмитрий Гусев, однако, настроен не столь оптимистично: по его расчетам, клиентов на рынке ипотечного кредитования осталось столько же, сколько было в прошлом году - при том, что банки заявляют об увеличении доли рынка, кредитного портфеля и т.д. Первая волна потеки прошла, и сейчас люди более разумно подходят к получению кредита. Безусловно, на рынке сформировался отложенный спрос, и он должен реализоваться по мере повышения доходов граждан.
Потенциально, полагает Гусев, люди с ростом доходов будут приходить на рынок. Но кардинального увеличения кредитов не произойдет: ежегодного двукратного роста, как в прошлом году, уже не будет, поскольку жилье уже не растет по 10 % в месяц. Поэтому подход, по мнению риэлтера, должен быть комплексный: "На мой взгляд, в первую очередь во главу угла надо ставить не выход с доступными ипотечными программами - те, которые есть, и так доступны для населения. Здесь нужно говорить об увеличении доступного жилья. А чтобы оно было доступным, нужны государственные программы. Застройщиков надо заинтересовать строить недорогое жилье: выделять земельные участки, предоставлять объемы работ и т.д. Возможно, государство должно компенсировать часть стоимости жилья".
© Владимир Терлецкий, АПИ
03.08.2007 05:05:00 GMT

Рынку офисной недвижимости нужны единые правила игры - эксперты [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Причины возникших проблем, по мнению руководителя проекта "Академический" компании "Ренова СтройГруп" Станислава Придвижкина, следует искать в особенностях самого рынка: профессиональных девелоперов, по его оценке, не более двадцати процентов. Непрофессионалам же, как правило, не хватает денег, чтобы построить качественный офисный центр, либо времени, чтобы подумать, как целесообразнее его возвести.
Не достает профессионализма и арендодателям, поскольку в эту нишу пришло много малых предпринимателей, воспользовавшихся банковским кредитом. Руководитель департамента ВУЗ-банка Дмитрий Попов утверждает, что с 2008 года коммерческая ипотека станет массовым явлением, потому что платежи по силам многим заемщикам (1300 долларов в месяц при сумме в 80 тысяч). Приведет это, естественно, к дальнейшему росту цен на офисную недвижимость, а рынок станет еще менее структурированным.
Председатель совета директоров "Корин - холдинга" Андрей Бриль полагает, что малый бизнес, покупая офисы, совершает ошибку: вместо того, чтобы инвестировать в свое развитие, предприниматель в течение десяти лет выкачивает прибыль, обескровливая предприятие. Причем никакого экономического смысла, по мнению девелопера, в покупке офиса нет: платежи за кредит вполне сопоставимы с месячной арендной ставкой в офисном центре.
Станислав Придвижкин также считает, что упор надо делать на аренду помещений в деловых центрах, грамотно управляемых профессионалами. Это необходимо еще и в целях поддержания порядка в офисных зданиях. Практики говорят, что при наличии множества мелких собственников почти никогда не удается консолидировать собственность и наладить его обслуживание согласно современным стандартам. При существующей же нарезке по 50 квадратных метров здания очень быстро теряют свой товарный вид, а инженерные сети приходят в негодность.
Впрочем, у малого бизнеса имеются свои аргументы: по словам собственника центра недвижимости "МАН" Николая Савина, свой офис - это и имидж бизнеса, и страховка от безудержного роста арендных ставок, и дополнительные доходы от сдачи в аренду площадей. Предприниматели, купившие несколько лет назад офисы, заработали, по данным Савина, четыреста процентов прибыли.
Артур Сафаров, соглашаясь с девелоперами, что покупать недвижимость при нынешних ценах - безумие, в то же время отмечает, что малый бизнес подвигает на подобный шаг наша стабильная нестабильность: никто не знает, что будет завтра, никто не знает, что выкинет сосед справа либо контрагент по бизнесу.
Андрей Бриль утверждает, что нестабильность создают непрофессионалы: серьезные компании, пришедшие в бизнес надолго, хаотично арендные ставки не поднимают, потому что дорожат клиентами.
Стабильность же, полагают эксперты, возможна лишь при существовании признанной всеми культуры поведения на рынке. Артур Сафаров убежден, что участники рынка (риэлтеры, застройщики, инвестиционные компании, банки) должны выработать единые для всех правила игры: например, не брать плату за проход по коридору, арендные ставки поднимать строго на инфляционную составляющую и т.д. Правила должны формулироваться в межпрофессиональных объединениях, которые необходимо создавать.
Вышеназванные объединения, по мнению специалистов, должны также помогать бизнесу информационно: подсказывать, где чего не хватает и что следует строить, исходя из планов развития города, а главное, следить за соблюдением стандартов - как в ценообразовании, так и в классности объектов.
В части информирования и тем более определения строительных приоритетов, полагает соучредитель АН "БК_Недвижимость" Павел Кузнецов, ведущая роль должна принадлежать муниципалитету и государству: во всем цивилизованном мире процесс застройки городов регулируют власти, и нет оснований говорить о том, что у нас будет по-другому.
Руководитель земельного комитета мэрии Екатеринбурга Алексей Кожемяко подчеркнул, что с принятием правил регулирования застройки и землепользования, которое ожидается ближайшей осенью, любой предприниматель сможет определить сам, где и что в городе разрешено строить.
Андрей Бриль считает, что хаос на рынке офисной недвижимости можно преодолеть, решив четыре задачи. Во-первых, профессиональные участники рынка должны определиться, каким бизнесом они занимаются (риэлтерским, девелоперским, сервисным и т.д.). Во-вторых, заинтересованным сторонам следует создать инфраструктуру рынка (объединения профессиональных участников - наподобие Уральской палаты недвижимости, - а также межпрофессиональные структуры, о чем шла речь выше). В-третьих, бизнес должен научиться формулировать заказ властным органам в части регулирования процесса застройки (касается это и пресловутых отчислений в фонд развития инфраструктуры города, по поводу которых было сломано столько копий, но без которых, считает Бриль, все равно не обойтись). В-четвертых, участники рынка должны "надавить" на Уральский политехнический университет, чтобы он выпускал грамотных аналитиков и экономистов, способных минимизировать издержки входа на рынок.
Существует и еще одна проблема, на которую обратил внимание Станислав Придвижкин: за строительством коммерческой недвижимости нельзя забывать, что будущее - за промышленной инфраструктурой. Уже сегодня, по мнению эксперта, следовало бы озаботиться строительством ангаров с подведенными сетями, в которых можно разместить любое производство. Подобная недвижимость вовсю уже строится в Китае, что существенно помогает тамошним предпринимателям начать с нуля свое высокотехнологичное дело.
Бурный промышленный рост у соседей выглядит особенно угрожающе на фоне сырьевой направленности нашей экономики. Если не приступить к возведению промышленной недвижимости, считает Придвижкин, то через несколько десятилетий, с исчерпанием углеводородных ресурсов, не исключена ситуация, когда "все мы будем сидеть в своих избушках и ждать, когда кто-то придет их арендовать".
© Владимир Терлецкий, АПИ
03.08.2007 05:05:00 GMT

Прием документов на участие в программе ' Жилье для молодых семей' завершен в Томске и Северске [Портал региональных вещателей Авторадио]
С начала года её участниками признаны 124 молодые семьи, т.е. около 350 человек, проживающих на территории ЗАТО Северск. В настоящее время ведется обработка документов участников программы и формируется городской список. До 1 сентября т.г. он будет передан в департамент строительства и архитектуры Томской области. Кстати, сейчас в отделе по делам молодежи администрации ЗАТО Северск продолжается работа по выдаче свидетельств молодым семьям, признанным участниками программы в 2006 году.
03.08.2007 06:33:00 GMT

В Дзержинском районе за 3 года построят 500 тысяч кв. метров жилья [Лучший Город - Ярославль]
В самом густонаселенном районе Ярославля, Дзержинском (168,8 тыс жителей), за 3 года (2008-2010 годы) будет построено 500 тыс кв. метров жилья, сообщили в пятницу в пресс-службе мэрии ИА "Интерфакс". "500 тыс кв. метров жилой площади за 3 года - цифра реальная, обеспеченная площадками, инвесторами, подрядчиками", - рассказал собеседник агентства.
В Дзержинском районе в 2008-2010 годы планируется построить 33 объекта сферы обслуживания и торговли, 5 физкультурно-оздоровительных комплексов, в том числе 4 из них - силами инвесторов, 2 детских сада - один новый, а второй открыть после капитального ремонта, сообщили в пресс-службе.
По словам собеседника агентства, в планах развития Дзержинского района также разбивка Парка Победы, строительство перинатального центр, реконструкция культурно-развлекательного центра "Победа", строительство торгово-развлекательных комплексов "Фараон" и "Альтаир", оборудование многоуровневых гаражей и автостоянок, озеленение улиц и дворов.
03.08.2007 06:51:00 GMT

Администрация Северска объявляет торги на право аренды земельного участка для многоэтажного жилищного строительства [Томский Обзор]
Администрация Северска объявляет торги на право заключения договора аренды земельного участка для многоэтажного жилищного строительства, сообщает пресс-служба администрации ЗАТО. В микрорайоне (район Ледового корта) предполагается строительство жилых домов высотой до 10 этажей, оборудованных теплыми подземными и наземными парковками, суммарной численностью парковок не менее количества квартир в каждом доме, а также гостевыми стоянками численностью не менее количества квартир в каждом доме. Жилые дома должны быть выполнены с полной отделкой квартир "под ключ", включая современные окна со стеклопакетами, первые этажи должны быть отведены под размещение встроено-пристроенных помещений социально-бытового назначения. Расчетная численность проживающих в микрорайоне - не менее 3730 человек, общая площадь жилья - не менее 69 тыс. кв. метров, количество квартир - не менее 1070.
В микрорайоне также должны быть предусмотрено размещение и строительство детского сада на 160 мест (за счет средств городского бюджета), центрального теплового пункта, трансформаторных подстанций по расчету, выполнено современное благоустройство и оборудованные детские игровые комплексы. В результате в новой части города должен появиться современный район с развитой инфраструктурой, красивыми планировочными решениями и удобный для проживания граждан. Для администрации Северска это будет первый подобный опыт.
Торги состоятся 5 сентября т.г. в 14.00 в помещении малого зала администрации Северска. Подробная информация - на официальном сайте администрации Северска.
03.08.2007 07:03:00 GMT

Более 2,5 тысяч жителей Невельска остались без жилья [РИА "Новый Регион"]
Комиссия, созданная для уточнения ущерба, нанесенного землетрясением, установила, что в городе Невельске 14 жилых 40-квартирных домов не подлежат восстановлению, в результате без жилья оказались более 600 семей. В остальных зданиях наблюдается трещины в стенах, из них 15 домов требуют капитального ремонта, сообщает пресс-служба Дальневосточного регионального центра МЧС РФ. 20 домам требуется косметический ремонт. Разрушения есть также в частном секторе. Восстановлению не подлежат здание ПТУ, районного Дома культуры и детского сада "Солнышко", сообщил вице-губернатор Сахалинской области Виктор Альперович.
В течение дня планируется начать работу специальных бригад, которые с помощью тяжелой техники будут снимать поврежденные козырьки и печные трубы, представляющие опасность дальнейшего обрушения. Уточнение ущерба, нанесенного зданиям в результате землетрясения, продолжается.
Выездная комиссия по чрезвычайным ситуациям Сахалинской областной администрации решила эвакуировать из города Невельска детей и тяжелобольных жителей, сообщил губернатор Иван Малахов. По его словам, больных планируется разметить в городах Южно-Сахалинск и Анива, а детей - в загородных лагерях Сахалинской области. "Дети будут находиться там весь август, до решения всех проблем в городе", - сказал губернатор.
По его словам, из города с населением в 18 тысяч человек необходимо переселить в общей сложности свыше 2,5 тысяч жителей, передает РИА Новости.
Для предотвращения возникновения пожаров и несчастных случаев подача электроэнергии в городе Невельск ограничена, больницы и лагеря обеспечиваются резервными источниками электричества. Также в целях санитарно-эпидемиологической безопасности временно прекращено централизованное водоснабжение.
В ликвидации последствий землетрясения привлечено более 440 человек и 38 единицы техники.
По данным Сахалинского территориального центра медицины катастроф, в результате землетрясения погибли два человека, 12 человек получили травмы различной степени тяжести, в том числе 10 человек - переломы конечностей, 2 человека - ушибы. 34 человека обратились за медицинской помощью с нарушением работы сердечно-сосудистой системы.
Сейсмостанцией "Южно-Сахалинск" зарегистрированы 14 повторных толчков. Специалистами Сахалинского филиала геофизической службы РАН проведен анализ ситуации и сделан вывод, что в районе ЧС происходит уменьшение мощности сейсмических событий. Тревога цунами по западному побережью Сахалина не объявлялась. Однако имеется информация о небольшой волне цунами до 20 сантиметров по побережью муниципального образования, сообщает пресс-служба Главного управления МЧС России по Сахалинской области.
03.08.2007 07:09:00 GMT

Жители Среднего Урала в 2008 году могут остаться без жилья и дорог [Regions.ru]
Запрет на операции с земельными участками начнет действовать с 1 января 2008 года Сегодня, 3 августа, руководители субъектов Уральского федерального округа отчитаются перед Москвой, как идет подготовка схем территориального планирования. Министерство регионального развития РФ совместно с контрольным управлением президента проводит видео-совещание "О ходе разработки документов территориального планирования субъектов и поселений Российской Федерации".
В настоящее время на рассмотрение в Минрегионе России представлены схемы территориального планирования 11 субъектов Российской Федерации (Астраханская, Липецкая, Московская, Ростовская, Рязанская, Самарская, Смоленская, Тверская области, Республики Карелия и Марий Эл). Шесть схем территориального планирования прошли процедуру согласования (Астраханская, Липецкая, Московская, Ростовская, Самарская, Смоленская области) в Минрегионе России. Однако, как видите, Свердловской области среди них нет.
Как сообщает УралПолит.RU, , основная причина заключается в том, что сегодня необходимо доработать и, если необходимо, переработать все генеральные планы по всем населенным пунктам Среднего Урала, а их почти две тысячи. Заместитель министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Михаил Жабреев:
"Для каждого из них нужно провести экспертизу генерального плана, и утвердить его у органов местного самоуправления, а это с точки зрения технологий, является длительным процессом. Также стоит сказать, к тому же это дорогое удовольствие, да и по срокам любая разработка генеральных планов затягивается минимум на полгода. Отмечу, сегодня разработал и утвердил генеральный план решением администрации города только Екатеринбург, а остальные муниципалитеты области пока находятся на стадии доразработки или выхода на утверждении планов".
Напомним, через 5 месяцев большинство органов государственной власти и местного самоуправления не смогут проводить операции с земельными участками. Те субъекты, которые не успеют во время составить схемы территориального планирования, не смогут развиваться дальше. А это может сказаться на каждом жителе страны т.к., например, не будут выделяться земли под строительство дорог или жилья.
Стоит отметить, с 1 января 2008 года при отсутствии документов территориального планирования субъектов Российской Федерации не допускается принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии (в том числе путем выкупа) земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую. А с 1 января 2010 не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии документов территориального планирования.
03.08.2007 08:11:00 GMT

В Тольятти вновь начинают строить жилье [tltTIMES.ru]
В ближайшее время в Тольятти будут запущены четыре строительных объекта- в настоящее время разрешение на строительство получены:
- ЗАО СМТ "Химэнергострой" (разрешение на строительство нулевого цикла жилого дома для проживания работающих по вахтовому методу с инженерно-техническим обеспечением в границах отведенной территории южнее дома N 73 по бульвару 50 лет Октября в квартале 110 а Центрального района Тольятти;
- ЗАО ФСК "Лада-Дом" (разрешение на строительство комплексного здания, состоящего из 7-ми этажного жилого дома поз. Л 4.5 и торцевой вставки с торгово-офисными помещениями поз. Л 4.5-МАГ, с инженерно-техническим обеспечением в составе I очереди строительства комплекса зданий и сооружений жилищного и социального назначения в границах отведенной территории по ул. 40 лет Победы восточнее кварталов 14 и 17 в Автозаводском районе Тольятти), сообщает пресс- центр мэрии;
- ООО "ЕДИНЕНИЕ" (разрешение на строительство I очереди жилого комплекса с объектами социально-бытового и культурного назначения (I этап, жилые дома поз. 28, 29) с инженерно-техническим обеспечением в границах отведенной территории в мкр. 3 "Северный" Центрального района Тольятти);
- О выдаче ЖСК "МОЕ ЖИЛИЩЕ" (разрешение на строительство IV очереди жилого комплекса - жилого дома поз. N 6 со встроенными офисными помещениями и инженерно-техническим обеспечением в границах отведенной территории по ул. 40 лет. Победы напротив квартала 17 Автозаводского района Тольятти).
Напомним, что Тольятти по выполнению нацпроекта "Доступное жилье" занимает в губернии одно из последних мест. С января по апрель текущего года в области введено 148,4 тыс. кв. м. общей площади жилья. При этом, в Самаре около 6% от годового плана, а в Тольятти - 1,5%.
03.08.2007 08:16:00 GMT

Состоялся семинар по вопросам земельного законодательства [Новости Оренбурга]
Земельное законодательство, правовое регулирование и практика гражданского оборота земельных участков - этой теме был посвящен семинар Учебно-делового центра ТПП, прошедший 26 и 27 июля. Целью семинара было информирование слушателей о новых изменениях в правилах и порядке реализации законов землепользования РФ, обмен опытом. Семинар неизменно вызывает повышенный интерес участников, его посещают представители муниципальных образований, промышленных предприятий, ТСЖ, риэлтерских фирм. Обучение провели специалисты-практики из Министерства земельных ресурсов и имущественных отношений области (заместитель министра Оксана Степанова), Федеральной регистрационной службы (начальник отдела Марина Манушина), Земельно-кадастровой палаты Оренбургской области (заместитель руководителя Лидия Лобанова) и ОГАУ (доцент кафедры, к.ю.н. Наталья Гулак). Торгово-промышленная палата Оренбургской области
03.08.2007 08:21:00 GMT

В Петербурге пройдет первый в России аукцион коммерческой недвижимости [Металлоснабжение и сбыт]
В сентябре в Санкт-Петербурге состоится Международный инвестиционный форум PROEstate 2007, организаторами которого выступают НП «Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости» и Правительство Санкт-Петербурга при поддержке Министерства экономического развития и торговли РФ и Полномочного представительства Президента в СЗФО.
В рамках форума пройдут различные конференции, круглые столы и т.п. мероприятия, касающиеся проблем недвижимости в России, а также будут представлены крупнейшие девелоперские и инвестиционные проекты России. Кроме того, впервые в нашей стране будет организован аукцион коммерческой недвижимости для неограниченного числа зрителей. «Форум дает возможность представить потенциальным инвесторам объекты Петербурга и доказать, что государственное имущество может стать отличной площадкой для вложения средств, для организации и развития бизнеса, – говорит генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко. – Зарубежному инвестору важно показать процесс наших торгов по недвижимости, продемонстрировать, что аукционы проходят открыто и очень оперативно».
Уже определены лоты для аукциона, которые представляют собой различные объекты на территории Петербурга. Предполагаемый объем сделок – свыше $5 млн.
Также в рамках форума PROEstate 2007 ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» совместно с ИИЦ «Недвижимость и строительство Петербурга» проводит конференцию «Приобретение имущества, находящегося в государственной собственности через систему открытых торгов. Опыт российских регионов». Представители региональных Фондов имуществ расскажут о процедуре рассмотрения инвестиционных программ в регионах, способах контроля за соблюдением договорных условий, возможных причинах конфликтов в ходе реализации проектов и многом другом. Таким образом, участникам и гостям форума PROEstate 2007 будет представлен богатый опыт успешного взаимодействия бизнеса и государственных структур.
03.08.2007 08:55:00 GMT

Риелторы Челбинска сделали ставку на газету «ProНедвижимость» [Урал-пресс]
Риэлторы Челябинска, недовольные ценовой политикой газеты «Из рук в руки», объединились и ушли из издания. Теперь основную информацию о покупке и продаже квартир можно найти в газете «ProНедвижимость».
Как сообщает L-радио, риэлторы пошли на такой шаг из-за непомерных цен на рекламу в газете «Из рук в руки», которая зарабатывает миллионы в месяц, размещая объявления агентств. Отметим, что 90 процентов информации о продаже и покупке квартир размещают именно риэлторы.
Этой акции, смене газеты, публикующей предложения по сделкам с недвижимостью, предшествовало беспрецедентное событие: руководители почти всех ведущих агентств недвижимости собрались за одним столом, чтобы обсудить возможность сделать рынок недвижимости более цивилизованным. Подобное собрание в Челябинске было проведено впервые.
Был проведен тендер, по итогам которого ведущим изданием для размещения рекламы объектов недвижимости была выбрана газета «ProНедвижимость». Причем управление газетой передано выбранному на собрании управляющему совету. За основу был взят опыт Екатеринбурга, Санкт-Петербурга и Перми, там издания о недвижимости также принадлежат риэлторам и реклама в них стоит очень дешево как для агентств, так и для частных лиц.
03.08.2007 08:53:00 GMT

Ипотека завоевывает загородный рынок [dometra.ru]
Как пишет "Независимая газета", загородная ипотека сегодня развивается в Подмосковье благодаря активному строительству высококлассных коттеджных поселков и таунхаусов. Именно на такую недвижимость банки готовы охотно давать кредиты... Москва адаптировалась к ипотеке: почти 10% сделок в Москве совершаются с помощью кредитных продуктов. А вот загородный рынок долгое время осторожно присматривался к кредитам. Сами банки считали, что квартирный рынок более прогнозируемый, и считали что загородное кредитование связано с большими рисками. Помимо прочего, многие загородные постройки не проходили по банковским требованиям, вставали проблемы и с их ликвидностью.
По мнению экспертов аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN.RU), сегодня ситуация изменилась. "За счет активного строительства организованных коттеджных поселков и таунхаусов около 30% загородных объектов потенциально подходят под требования банков, а это довольно значительная цифра", – считает руководитель аналитического центра Олег Репченко. Это подтверждает проведенное в этом году исследование рынка коттеджных поселков и таунхаусов, где активно ведутся продажи. По данным IRN.RU, практически на всех объектах предусмотрена ипотечная схема приобретения жилья. Это говорит о том, что почти вся самая дорогая и ликвидная часть загородной недвижимости может быть куплена в кредит еще на стадии застройки. По мнению Олега Репченко, количество сделок с использованием ипотечных кредитов на рынке загородной недвижимости приближается к столичному уровню.
По мнению Рината Янтурина, заместителя генерального директора по развитию ипотечного кредитования ЗАО "Пересвет-Инвест", в настоящее время рынок ипотеки загородной недвижимости имеет большой потенциал развития. По мере снижения влияния основного сдерживающего фактора – неурегулированности земельных отношений, данный вид ипотеки становится привлекательным для банков. Большую роль играет также предыдущий успешный опыт взаимодействия девелопера и банка по ипотечному креди тованию городской недвижимости. Например, банки ранее аккредитовавшие ряд объектов "Пересвет групп" в Москве, Подмосковье или в регионах для выдачи ипотечных кредитов, в том числе на этапе строительства, готовы к аналогичному сотрудничеству и по коттеджным поселкам.
В среднем на сегодня на загородном рынке недвижимости с привлечением ипотечных кредитов совершается не более 10-15% сделок. Об этом М2 заявил президент Группы компаний "Рескор" Сергей Лупашко. По его словам, на рынке загородной недвижимости с помощью ипотеки совершается значительно меньшее число сделок, чем в Москве. Причиной этого является тот факт, что застройщики коттеджных поселков очень мало работают с банками, считает С.Лупашко. "С загородной ипотекой существует два подхода, – поясняет С.Лупашко. – В первом случае застройщик сам активно работает с банком, убеждает его, что проект "живой" и надежный. Во втором – все общение с банком перекладывается на клиента. Мы, разумеется, не против и второй модели, и когда покупатель приходит к нам с самостоятельно подобранным банком, мы только приветствуем это. Однако и сами активно взаимодействуем с банками – от этого и получается результат".
03.08.2007 09:00:00 GMT

Жители Тюменской области, ХМАО и ЯНАО проинспектируют качество услуг по регистрации прав на недвижимость [Накануне.ru]
В августе управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам начинают акцию "Регистрация – просто и удобно".
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе ведомства, цель этой акции – определить мнение граждан о качестве услуг, предоставляемых при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Опрос проводится согласно одному из шести административных регламентов, утвержденных приказами министерства юстиции Российской Федерации.
"Сегодня в управлении делается все, чтобы процесс государственной регистрации прав на недвижимое имущество проходил быстро и качественно, – рассказали Накануне.RU в пресс-службе. – Эта акция поможет специалистам управления беспристрастно взглянуть на свою работу, понять, как ее оценивают жители региона и вместе с тюменцами сделать так, чтобы процесс регистрации прав собственности на недвижимое имущество стал максимально простым и удобным".
Исследование будет проводиться весь месяц несколькими способами. Так, специалисты службы каждый четверг с 9.00 до 13.00 часов по телефонам в Тюмени (3452) 43-28-53, 43-26-18 готовы задать вам десять вопросов и зафиксировать ответы. Кроме того, вопросы круглосуточно размещены на сайте управления, по адресу http://80.71.209.210/. Также вопросы можно получить в секретариате Управления по адресу: Тюмень, ул. М. Горького,74, кабинет 207.
Итоги анкетирования будут обнародованы в сентябре. Тогда же стартует исследование, посвященное изучению мнения граждан о качестве государственных услуг, предоставляемых в соответствии с иными административными регламентами.
03.08.2007 09:32:00 GMT

"Газпром" ударился в элитную недвижимость [Neftegaz.ru]
"Газпром" решил не отставать от "Роснефти", которая уже купила себе "навороченное" здание и тоже готов вложить большие деньги в покупку недвижимости. Сама штаб-кваритра "Газпрома", в свете ее узнаваемости просто бесценна, а вот центральный офис РАО ЕЭС обойдется в $200-350 млн.
Неофициальное название этого здания - 'Нефятной дом", что еще лучше для "Газпрома" - сюда можно разместить главную по нефти среди "дочек" "Газпрома" - "Газпром нефть".
Для этого, РАО ЕЭС теперь необходимо выкупить доли этого здания у других владельцев, чем компания и занмается. Как стало известно газете "Ведомости", свой пакет продал "Нижневартовскнефтегаз", "дочка" ТНК-BP.
03.08.2007 09:39:00 GMT

Шойгу запретил жителям Невельска возвращаться в свои квартиры [IZV.info]
Глава МЧС Сергей Шойгу в эти часы осматривает поврежденные землетрясением в Невельске (Сахалин) здания, а также встречается с людьми возле палаточных городков. Люди в основном спрашивают министра о том, как получить информацию, на какую компенсацию они могут рассчитывать, как скоро будет восстанавливаться их поврежденное жилье.
Шойгу попросил районные власти о том, чтобы на площади развернули столы для принятия заявлений от населения, а также чтобы выставили стенды, на которых размещали информацию. На вопрос одного из жителей Невельска о том, когда они могут вернуться в дома, министр сказал, что "пока я не буду иметь всех полных данных, я не подпишусь под тем, чтобы возвращать людей в квартиры".
На вопрос об обеспечении лекарственными средствами он отдал распоряжение о запуске по городскому маршруту специальной аптечной машины, в которой люди могли бы получить необходимые лекарства. Глава МЧС рассказал, что есть три вида компенсации: для людей, которым причинен средний ущерб (пострадали дома, бытовая техника и мебель), размер компенсации составит до 20 тыс. рублей. Компенсация более крупного ущерба составит свыше 50 тыс. рублей.
В настоящее время в Невельске находится исполняющий обязанности прокурора области Александр Шмелев, сообщает "Интерфакс". Он выехал для оценки ситуации и рассказал, что у здания городской прокуратуры Невельска ведется круглосуточное дежурство по вопросам нарушения прав пострадавших и фактам правонарушений. Как отметили в пресс-службе прокуратуры, пока ни об одном факте мародерства и совершения преступлений никто из жителей города не заявлял.
03.08.2007 10:00:00 GMT

В Кузбассе на федеральные средства планируют снести более 22 тыс. кв. м аварийного жилья [ИА REGNUM]
На сегодняшний день 5,7% жилого фонда Кемеровской области составляют ветхие и аварийные дома. Общая площадь таких зданий - более 1,77 млн квадратных метров, в которых проживают более 40 тыс. семей. Как 3 августа сообщил корреспонденту ИА REGNUM заместитель губернатора по строительству Евгений Буймов , частично эту проблему удастся решить с помощью федеральных средств - 461 млн рублей, которые поступят в Кузбасс на снос аварийного жилья из Фонда содействия реформированию ЖКХ.
По словам Буймова, на снос и переселение людей из всех аварийных домов области в среднем необходимо порядка 50 млрд рублей. Поступившие деньги позволят "по грубому расчету" избавиться от 22,65 тыс. кв. м аварийных бараков и, по предварительным данным, приобрести 450 квартир. "Все эти цифры будут уточняться, в том числе и с учетом стоимости одного квадратного метра жилья в городах и районах, но дороже 25 тыс. рублей за метр мы не покупаем", - пояснил он.
По территориям средства распределяли с учетом площади аварийного жилья и уровня обеспеченности и дотационности муниципалитета. Порядок переселения граждан проработан в каждом муниципальном образовании: межведомственные комиссии определяют степень аварийности домов, куда переселять людей. "Нужно так работать: выселили из барака - снесли его, чтоб они не оставались, - отметил Буймов. - Конечно, нам бы хотелось, чтобы деньги в первую очередь вкладывались в новое жилье, чтобы люди получали квартиры в новых домах, и мы не способствовали росту цен на вторичном рынке".
Замгубернатора добавил, что в любом случае семьи будут получать равноценное по площади жилье, но если захотят улучшить условия, могут сами доплатить и получить большие квартиры.
03.08.2007 10:09:00 GMT

Без жилья в Невельске остались 1200 семей - МЧС [Интерфакс]
Хабаровск. 3 августа. ИНТЕРФАКС - Временно исполняющий обязанности начальника Дальневосточного регионального центра (ДВРЦ) МЧС РФ Александр Соловьев и группа офицеров ДВРЦ вылетели в пятницу в Невельск Сахалинской области, где произошло землетрясение.
Как сообщила пресс-служба ДВРЦ, А.Соловьев возглавит оперативный штаб МЧС России в Невельске.
В пресс-службе отметили, что в пятницу из Москвы и Красноярска в Южно-Сахалинск прибудут два грузовых самолета МЧС России с материальной помощью на борту, в числе которой палатки, спальные мешки, раскладушки и теплые вещи для пострадавшего населения.
По данным регионального центра МЧС, из Южно-Сахалинска в Невельск вышла колонна с 5 тоннами продовольствия. Также в пострадавший от землетрясения город отправлен полевой госпиталь территориального центра медицины катастроф Сахалинской области.
"Сейчас в Невельске ведется уточнение списка необходимых строительных материалов для восстановительных работ, составляются обращения к губернаторам соседних субъектов", - отмечает пресс-служба.
Продолжается работа специальной комиссии по осмотру поврежденных зданий. По предварительным подсчетам, в городе разрушения имеет 51 жилой дом, из них 11 с разрушениями 4-й степени, 20 домов - 3-й степени, 20 домов - 2-й степени. Без жилья оказались более 1200 семей. В остальных зданиях наблюдаются трещины в стенах.
Специальные бригады с помощью тяжелой техники снимают поврежденные козырьки подъездов и печные трубы, грозящие обрушением. Уточнение ущерба, нанесенного зданиям в результате землетрясения, а также количества людей, нуждающихся в новом жилье, продолжается.
"Для предотвращения возникновения пожаров и несчастных случаев подача электроэнергии в городе Невельск ограничена, больницы и лагеря обеспечиваются резервными источниками электричества. Также в целях санитарно-эпидемиологической безопасности временно прекращено централизованное водоснабжение", - говорится в сообщении.
В Сахалинской области продолжается формирование пунктов временного размещения для населения, пострадавшего от землетрясения. На городских площадях и стадионе организованы 9 мест общего сбора людей, установлены 30 палаток общей вместимостью более 1500 человек, привлечено 10 автобусов на 460 человек и 8 железнодорожных вагона на 420 человек, уточняется в сообщении МЧС.
На всех пунктах временного размещения организовано дежурство спасателей общей численностью 66 человек и 7 единиц техники, работают медицинские посты. Пока людям не рекомендуют возвращаться в свои дома до уменьшения силы афтершокового процесса.
Для пострадавшего населения, находящегося в местах сбора, организован подвоз питьевой воды и продуктов питания, развернуто 5 полевых кухонь, выдаются одеяла, матрасы и теплые вещи. Установлены информационные щиты, с людьми постоянно работают психологи МЧС России и врачи, отмечает пресс-служба.
В Главном управлении МЧС России по Сахалинской области для населения действует телефон "горячей линии" (4242) 498-556, по которому можно получить уточненные данные о ситуации в Невельском районе Сахалинской области.
"Многие жители Невельска самостоятельно отселились на личные приусадебные участки. Дополнительно к отправке в оздоровительные лагеря юга острова Сахалина подготовлено 210 детей, также в лечебные учреждения г. Южно-Сахалинска будут эвакуированы инвалиды и тяжелобольные", - говорится в сообщении.
В Невельске работает объединенный оперативный штаб Дальневосточного регионального центра МЧС России и Главного управления МЧС России по Сахалинской области, а также комиссия по чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности под руководством губернатора области Ивана Малахова.
К ликвидации последствий землетрясения привлечено более 440 человек и 58 единиц техники.
По данным МЧС РФ на утро пятницы, в результате землетрясения в Невельске пострадало 13 человек, двое из них погибли, сообщает пресс- служба МЧС РФ.
03.08.2007 10:08:00 GMT

В Челябинске пройдет выставка ипотечных кредитов [Накануне.ru]
В Челябинске пройдет выставка-ярмарка ипотечных кредитов. Посетителей научат правильно брать субсидии на покупку жилья, сообщили Накануне.RU в пресс-службе выставочного центра "ЮжУралЭкспо". Посетители выставки смогут получить полную и профессиональную информацию по вопросам приобретения, кредитования, инвестирования, страхования и оценки недвижимости. На выставке будет работать школа-семинар для гостей "Субсидии на покупку и строительство жилья", пройдут презентации компаний-участников. Участниками экспозиции станут банки, страховые, оценочные, риэлтерские, ипотечные и брокерские компании, строительные фирмы, продающие недвижимость с рассрочкой платежа. Выставка будет работать 8 августа в центре "ЮжУралЭкспо".
03.08.2007 10:22:00 GMT

На Ямале 200 молодых семей смогли улучшить жилищные условия [Накануне.ru]
Около тысячи ямальских семей вошли в программу "Обеспечение жильем молодых семей".
В этом году на реализацию программы планируется выделить федерального бюджета – 10,1 млн рублей, из окружного бюджета – 240 млн рублей, сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Ямала.
Как отмечают специалисты агентства жилищной политики округа, особо востребованным является такое направление, как погашение задолженности по кредитам (займам), средства которых идут на приобретение или строительство жилья. Только по данному направлению за семь месяцев более 200 молодых семей получили субсидии за счет средств окружного бюджета и улучшили свои жилищные условия.
В настоящее время в регионе формируется дополнительная заявка на получение федеральных средств для финансирования подпрограммы, которая до 20 августа будет направлена в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
03.08.2007 11:32:00 GMT

Темпы строительства жилья в Подмосковье выросли в три раза [ИА REGNUM]
В 2007 году в Московской области предполагается построить семь млн кв. метров жилья. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в региональном Министерстве строительного комплекса.
По темпам строительства Подмосковье занимает одно из ведущих мест в России. "Если в 2000-м мы строили немногим более двух млн кв. метров жилья, то в прошлом году эта цифра превысила 6 млн", - отметил работник пресс-службы.
Как и во многих российских регионах, в Московской области серьезно стоит вопрос переселения людей из ветхого жилья. Ежегодно в Подмосковье сносится до 150 тысяч кв. метров аварийного жилья. По оценкам Минстроя, площадь такого жилья в области составляет 7 млн кв. метров.
В министерстве также сообщили о введенных ограничениях на строительство высоток. Речь шла о домах выше семнадцати этажей. Такое решение вызвано двумя основными причинами. Во-первых, 25-этажные небоскребы плохо впишутся в историческую застройку старинных подмосковных городов. А, во-вторых, в Подмосковье отсутствуют средства пожаротушения для спасения людей при возникновении нештатных ситуаций в таких домах.
03.08.2007 11:39:00 GMT

Томская обладминистрация выделила средства на приобретение жилья сельским специалистам [Томский Обзор]
Сегодня специальная комиссия под председательством заместителя губернатора Томской области по кадровой политике Петра Чубика приняла решение о выделении 810 тысяч рублей в качестве субсидий на приобретение жилья пяти сельским специалистам, сообщает пресс-служба обладминистрации.
Это еще один шаг в реализации постановления губернатора "О государственной поддержке кадрового обеспечения организаций, находящихся в сельских и городских поселениях Томской области", направленного на привлечение специалистов в районы. За 2007 год уже 49 специалистов (без учета пяти сегодняшних) получили материальную помощь для покупки квартир на общую сумму более чем в 7 млн. рублей. Еще около 10 запросов находятся на рассмотрении.
Средства для поддержки специалистов в бюджете имеются. Поэтому Петр Чубик потребовал от служб вести более серьезную работу с хозяйствующими субъектами. Сегодня одни районы активно выполняют постановление губернатора, соблюдают все требования и реально помогают людям, но есть и такие, что практически ничего не делают, хотя для всех поселений в этом году утверждена своя квота на субсидию, рассчитанная, исходя из численности населения и поданных персонифицированных заявлений. Кроме того, бывают случаи отклонения заявлений из-за их сомнительности. В связи с этим вице-губернатор поручил специалистам детально проанализировать работу каждой районной администрации, чтобы вынести результаты этого анализа на рассмотрение губернатора на одном из Советов территорий.
03.08.2007 11:48:00 GMT

Завтра в Махачкале жители нескольких домов, признанных "ветхим жильем" получат новые квартиры [РИА "Дагестан"]
Завтра, в 16 часов десятки семей махачкалинцев переедут из ветхого жилья в новые квартиры, сообщил корреспонденту РИА "Дагестан" пресс-секретарь администрации города Махачкалы Гаджи Шамов.
Новым местом жительства для жителей аварийного и ветхого жилья станет 10 этажная новостройка по адресу: улица Горького, 85 "А".
03.08.2007 11:55:00 GMT

В 2007 году на Ямале на обеспечение жильем молодых семей планируется выделить 250 млн рублей [ИА REGNUM]
На Ямале продолжается работа по обеспечению жильем молодых семей. Ямало-Ненецкий автономный округ активно участвует в реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" за счет средств федерального и окружного бюджетов. В 2007 году на оказание поддержки в обеспечении жильем молодым ямальским семьям планируется выделить из федерального бюджета 10,1 млн рублей, из окружного бюджета - 240 млн рублей, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в администрации округа.
Как отмечают специалисты агентства жилищной политики округа, всего в списки участников подпрограммы включено около тысячи семей. Особо востребованным является такое направление, как погашение задолженности по кредитам (займам), средства которых идут на приобретение или строительство жилья. Только по данному направлению за 7 месяцев 2007 года более 200 молодых семей получили субсидии за счет средств окружного бюджета и улучшили свои жилищные условия.
В настоящее время в регионе формируется дополнительная заявка на получение федеральных средств для финансирования подпрограммы, которая до 20 августа будет направлена в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
03.08.2007 11:54:00 GMT

В Челябинске пройдет ипотечная ярмарка [Regions.ru]
8 августа в Челябинске в выставочном центре ЮжУралЭкспо стартует областная выставка-ярмарка ипотечного кредитования.
Как сообщает УРАЛWEB, в ней примут участие около 60 организаций, среди которых - ипотечные агентства, банки, страховые, риэлтерские и строительные компании. Эта выставка пройдет уже во второй раз. Впервые она состоялась в июне и вызвала большой интерес у населения. Тогда в мероприятии приняли участие более 30 организаций, а подробнее узнать об ипотеке и предоставляющих эту услугу организациях пришли около трех тысяч челябинцев.
Напомним, что в текущем году банками и небанковскими структурами было выдано 12 тысяч 475 кредитов на сумму свыше 11 миллиардов рублей. Но, несмотря на существенный плюс ипотечного кредитования - возможность купить жилье, у этой процедуры, по словам Александра Кондрашова, генерального директора ОАО "ЮУ АИЖК", есть один существенный минус: человеку трудно разобраться во всех тонкостях ипотеки. Эти вопросы и призвана решить выставка, направленная на популяризацию механизмов жилищного кредитования и стимулирование жилищного строительства. В рамках ярмарки-выставки планируется проведение школы-семинара "Субсидии и дотации для приобретения жилья". Его участники смогут узнать о видах субсидий и дотаций на жилье, о категориях граждан, попадающих в программы, а также о порядке оформления документов.
03.08.2007 12:05:00 GMT

Митрополит Климент призвал отрегулировать передачу недвижимости религиозным организациям [Regions.ru]
Управделами Московской патриархии митрополит Калужский и Боровский Климент призвал власти законодательно отрегулировать порядок передачи недвижимого имущества в собственность религиозным организациям и призвал ограничить распространение в СМИ эротики, пропаганды насилия и рекламы алкоголя.
"Необходимо совершенствование нормативно-правовой базы в сфере безвозмездной передачи в собственность религиозных организаций храмов и иных объектов религиозного назначения. Министерство культуры оказывает в этом большую помощь, но необходим специальный федеральный закон, четко определяющий основания и порядок такой передачи", - говорится в докладе митрополита, подготовленном для заседания правительства РФ, которое было посвящено работе министерства культуры и массовых коммуникаций.
Напомнив, что министерством экономического развития и торговли РФ уже два года разрабатывается концепция соответствующего законопроекта, он выразил надежду на то, что "в ближайшее время этот закон будет принят", официальный сайт Русской Православной церкви.
Митрополит Климент, возглавляющий комиссию Общественной палаты по вопросам сохранения культурного и духовного наследия, отметил, что сегодня российское законодательство предусматривает выделение бюджетных средств на реставрацию и восстановление лишь тех памятников истории и культуры, которые находятся в безвозмездном пользовании религиозных организаций, "но не могут быть использованы, если тот или иной объект находится в собственности Церкви". Кроме того, продолжил он, имеются храмовые и монастырские здания, которые до сих пор используются не по назначению, а Церковь просит их вернуть. "Думается, что данное положение вещей не является нормальным", - сказал иерарх.
Он поддержал инициативу Минкультуры включить в федеральный закон "Об объектах культурного наследия народов России" новую категорию памятников, которая регулировала бы сохранение не только зданий, религиозных комплексов, но и целостной территории, занимаемой ими, "а также характерного многовекового жизненного уклада, определяемого духовно-религиозными ценностям".
"В связи с предстоящим переходом к цифровым технологиям вещания считаем важным закрепление на государственном уровне пакета общедоступных телеканалов, включающего в себя детские, образовательные, культурные и иные социально значимые теле- и радиопрограммы", - заявил также владыка.
Он указал на "губительное воздействие" на подрастающее поколение, которое оказывает "политика отдельных современных СМИ". "Мы поддерживаем инициативу министерства культуры по разработке законопроекта, направленного на ограничение распространения эротики и порнографии, а также пропаганды насилия, рекламы алкоголя, в том числе и пива", - добавил митрополит Климент.
03.08.2007 12:05:00 GMT

Более 800-сот молодых семей в Новосибирской области получили государственную поддержку для покупки или строительства жилья [Портал региональных вещателей Авторадио]
На предоставление займов и субсидий на эти цели из областного бюджета было выделено 150 млн рублей. Добавлю, что поддержка молодых семей, где средний возраст супругов не превышает 30-ти лет, реализуется в рамках постановления губернатора Новосибирской области.
03.08.2007 12:05:00 GMT

В Тамбове за четыре года планируют построить 1 млн кв. метров жилья [Интерфакс]
Тамбов. 3 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Тамбове за 2007-2010 годы намечено построить более 1 млн кв. метров жилья, сообщили "Интерфаксу" в пятницу в пресс-службе городской администрации.
По словам собеседника агентства, в 2007 году намечено построить 230 тыс. кв. метров, в 2008 году - 250 тыс., в 2009 году - 270 тыс., в 2010 -290 тыс. кв. метров.
"Перспективный план предусматривает строительство в новом микрорайоне "Московский", где в этом году уже введено в эксплуатацию 37,8 тыс. кв. метров жилья, в новом микрорайоне "Радужный", где ведется строительство индивидуальных домов на 88 участках, в микрорайоне "Центральный", где до 2010 года планируется построить 273 тыс. кв. метров жилья, - рассказали в пресс-службе. - Столько же - 273 тыс. кв. метров планируется построить в микрорайоне "Московский", в "Радужном" - 124 тыс. кв. метров индивидуального жилья".
Кроме того, план будет учитывать снос ветхого и аварийного жилья в центре города и точечную застройку там, где невозможна комплексная, добавил собеседник агентства.
03.08.2007 12:07:00 GMT

Столичное жилье снова дорожает? [dometra.ru]
Росстат пришел к неожиданному выводу: цены на жилье в России растут. Правда, медленно и неочевидно. За первое полугодие 2007 г. новые квартиры подорожали в среднем по стране на 10,7%, а за II квартал ― на 3,9%, сообщает агентство "РИА Новости" со ссылкой на доклад Федеральной службы госстатистики (Росстат). Самые высокие показатели в Калининградской области: там с начала года цены выросли почти на 50%. В Ивановской области квартиры за первые шесть месяцев 2007 г. подорожали на 43,3%, в Смоленской ― на 26,1%. Что касается Москвы, то в столице стоимость квартир на вторичном рынке за первое полугодие, по данным Росстата, увеличилась на 2,4%, в основном за счета роста в I квартале, так как во II квартале цена практически не росла. На первичном же рынке цена за 1 кв. м выросла на 4,4%, а за II квартал ― на 1,1%.
Правда, участники рынка не согласны с этими данными. Ни эксперты, ни девелоперы не зафиксировали реального роста цен. Официальная статистика зачастую не совпадает с реальным положением дел на рынке жилья ввиду того, что цены при сделках, как на вторичном, так и на первичном рынке в договорах искажаются, говорит руководитель аналитического портала IRN.ru Олег Репченко. По данным IRN.ru, средняя стоимость новостроек в Москве на 30 июля составляла $4057 за 1 кв. м. За июль по отношению к предыдущему месяцу цена за 1 кв. м упала на 0,7% ― с $4095 до $4067. С января по июнь 1 кв. м вообще потерял $115, подешевев на 2,8% ― с $4210 до $4095.
По данным информационно-аналитического агентства RWAY, жилье дешевеет уже десятый месяц. Например, в июле квартиры эконом-класса упали в цене на 0,2%. Но, учитывая то, что дорогое жилье подорожало на 1,8%, совокупное повышение цены предложения на вторичном рынке составило 0,8% ― с $5064 до $5106 за 1 кв. м. Но при этом с января, согласно данным RWAY, средняя цена на вторичное жилье снизилась на 2,3% ― с $5226 до $5106. Если говорить о сегменте массового жилья, то в течение всего года цены не росли, но и не падал и, пишет газета "Ведомости".
03.08.2007 12:30:00 GMT

В НАО объем ввода жилья составил 80% от запланированного на год [Regions.ru]
"Годовой объем ввода жилья за первое полугодие этого года составил 22 тыс. кв. метров, что почти 80% от запланированного на год", - сообщила заместитель начальника управления строительства и ЖКХ НАО Надежда Иняхина.
За шесть месяцев этого года 57 семей получили жилищные субсидии из окружного бюджета по программе "Меры социальной поддержки при кредитовании на приобретение (строительство) жилья на 2004-2022 годы". Расходы окружной казны составили 26,5 млн. рублей, сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе администрации округа.
На последней сессии в этом парламентском году окружные депутаты одобрили изменения в программу, касающиеся увеличения средств на ее реализацию до 84,8 млн. рублей. Кроме того, они коснулись молодых семей, нуждающихся в жилье. Теперь они имеют право получать безвозмездные субсидии на полную или частичную оплату первоначального взноса средней стоимости жилья от 35 до 40%. Помимо этого, с начала следующего года увеличена единовременная субсидия для погашения банковского кредита со 150 до 250 тыс. рублей при рождении ребенка в период погашения кредита.
По прогнозам банков, предполагаемый объем предоставления жилищных кредитов составит в этом году не менее 500 млн. рублей, так как за первое полугодие 250 млн. уже выдано жителям на покупку жилья.
Администрация города Нарьян-Мара, являющаяся участником программы, выплатила компенсации 13 семьям за пользование ипотечным кредитом. С начала года из городского бюджета жителям окружной столицы выплачено 5,2 млн. рублей подобных компенсаций. 2,3 млн. рублей получили 3 семьи, решившие строиться индивидуально. На реализацию постановления окружной администрации о финансовой помощи гражданам бюджет НАО выделил 15 млн. рублей.
В рамках окружной целевой программы "Переселение жителей из ветхого и аварийного жилищного фонда" профинансировано 46,5 млн. рублей. Первоначально запланированный по программе снос ветхого жилья в размере 40% был увеличен до 100 . Общий объем финансирования программы составил 2,7 млрд. рублей, при этом расселить предполагается 1221 семью.
На сегодняшний день во всех муниципальных образованиях округа состоялись открытые конкурсы на строительство нового жилья. В настоящее время активно идет процесс переселения граждан в маневренный жилищный фонд для освобождения площадок под новое строительство. Всего же на 2007 год на выполнение мероприятий программы окружной бюджет выделил 126,7 млн. рублей.
Всего же на строительство жилья за первое полугодие в бюджете округа предусмотрено 133 млн. 800 тыс. рублей. На строительство жилья на селе пойдет 80 млн. рублей. На эти деньги запланировано построить 11 жилых домов.
Полностью профинансировано возведение 16-квартирного дома в поселке Лесозавод, малосемейного общежития для работников бюджетной сферы и 36-квартирного жилого дома по ул. Монтажников в поселке Искателей.
03.08.2007 13:05:00 GMT

Строительство жилья нужно согласовывать с возможностями дорог [www.rian.ru]
МОСКВА, 3 августа - РИА Новости. Министерство транспорта РФ предлагает согласовывать строительство новых жилых районов с возможностями транспортной инфраструктуры, сообщил глава Минтранса Игорь Левитин журналистам в пятницу после приема граждан в правительстве РФ.
"Московская область в районе МКАД уже практически непроезжаема, и, несмотря на это, все равно продолжают строиться жилые районы без учета транспортной инфраструктуры", - сказал он.
По словам Левитина, в Градостроительном кодексе, который начнет действовать с января 2008 года, существует норма, согласно которой прежде чем согласовывать строительство жилого комплекса, застройщику необходимо будет получить визу Минтранса.
"Сначала необходимо строить дороги и развязки, и потом жилые дома, а не наоборот", - сказал он.
03.08.2007 13:03:00 GMT

В Иванове стоимость квадратного метра жилья в III квартале 2007 года составляет более 17 тыс. рублей [Интерфакс]
Иваново. 3 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Иванове стоимость квадратного метра жилья на III квартал 2007 года составляет 17,75 тыс. рублей, сообщили "Интерфаксу" в пятницу в управлении информационных ресурсов горадминистрации.
Там пояснили, что для реализации подпрограммы "Государственная и муниципальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования" муниципальной программы "Жилище" до 2010 года в Иванове мэрия устанавливает норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья.
Для расчета размера субсидий, выдаваемых гражданам на улучшение жилищных условий, в III квартале текущего года норматив постановлением главы города изменен и равен 17,75 тыс. рублей.
В предыдущем квартале квадратный метр жилья в областном центре был оценен в 15,15 тыс. рублей.
03.08.2007 13:07:00 GMT

Полиция Армении объясняет рост квартирных краж "гастролями" преступников из соседних стран [ИА REGNUM]
В первом полугодии текущего года в Армении количество преступлений против иностранцев сократилось на 31,2%, составив 44 случая. Об этом на пресс-конференции 3 августа сообщил заместитель начальника полиции Армении генерал-лейтенант Ованес Унанян .
Как передает корреспондент ИА REGNUM , по его словам, 9 преступлений совершены против граждан Ирана, 7 - граждан России, 5 - граждан США, 4 - граждан Грузии, 3 - граждан Сирии. В то же время, 56 из совершивших преступление - иностранцы. В этой связи, он также заметил, что Полицией выявлена преступная группу, состоящую из четверых граждан Грузии. Унанян проинформировал, что на счету группы более 30 преступлений. Он добавил, что вопрос привлечения вышеуказанных лиц к ответственности решается в соответствии с международным законодательством.
Говоря о раскрываемости преступлений, он представил работы по раскрытию тяжких преступлений, и в том числе прекращенных ранее дел. Среди раскрытых дел он указал убийство сына префекта ереванской общины Малатия-Себастия Седрака Затикяна, расследование дела об убийстве начальника оперативно-следственного управления Государственной налоговой службы Шагена Овасапяна, выявление преступной банды, совершившей 30 вооруженных нападений. В то же время, по словам Унаняна, в полиции обеспокоены снижением уровня раскрываемости ряда видов преступлений, в том числе квартирных краж. Увеличение показателя квартирных краж генерал объяснил "гастролями" преступников из соседних стран.
Унанян также коснулся правонарушений, допущенных сотрудниками полиции. В этой связи, он проинформировал, что в первом полугодии текущего года из системы полиции Армении за различные правонарушения уволены 57 сотрудников. При этом, заметил он, 10 сотрудников уволены по фактам отказа от регистрации сообщений о различных преступлениях, а в отношении шести возбуждено 4 уголовных дела.
03.08.2007 13:24:00 GMT

Орловские сыщики поймали в темной комнате "черных риэлтеров" [Российская Газета]
В Орле возбуждено сразу четыре уголовных дела в отношении нескольких местных жителей. Их подозревают в совершении ряда мошеннических сделок с чужими квартирами.
Следствию еще предстоит ответить на многие вопросы, но в целом схема, по которой действовали "черные риэлтеры", уже известна. Как правило, их жертвами становились одинокие люди, безработные или же люди, склонные к алкоголизму. Процесс был хорошо отлажен. Будущую жертву отслеживали, определяли ее характер и привычки, выявляли слабые места. Затем следовала "атака". Как в солидной фирме, к каждому клиенту у мошенников был свой подход. Кого-то запугивали, кого-то перевозили к себе и спаивали, с некоторыми члены группировки заключали фиктивные браки, а особо строптивых вывозили далеко за пределы региона.
Цель всегда была одна. Владельца квартиры заставляли подписать документы: как правило, договор обмена или купли-продажи жилья. После оформления и соблюдения необходимых юридических процедур, бывший владелец квартиры оказывался на улице, пополняя армию бомжей. Следствие полагает, что в преступную группу входили как минимум пять человек. Роли между ними были строго распределены. Если кому-то приходилось заниматься юридическим оформлением сделок, то другие выполняли роль собутыльников.
Кстати, подобные преступления фиксируются в Орловской области примерно раз в два месяца. "Черные риэлтеры" все активнее действуют на криминальном рынке региона. Причем они применяют самые разнообразные методы для достижения поставленной цели. Раскрыть такие дела и довести их до суда бывает нелегко. При необходимости, "черные риэлтеры" не стесняются сбрасывать с себя маски. Они охотятся на инвалидов, стариков и бывших воспитанников детских домов, предлагая им, например, погасить долги за квартплату, дать денег на жизнь. Но взамен требуют обязательного выселения из квартиры.
Если повезет, жертву переселят куда-нибудь в район, в какой-нибудь барак или полусгнивший частный дом, причем, порой, без всякой прописки. Бывает, что "клиенту" прост о покупают билет на поезд, дают в дорогу бутылку водки и провожают на вокзал, обещая, что его обязательно встретят на такой-то станции и проводят в новый дом. Дальнейшая его судьба мошенников уже не интересует. Известны случаи, когда "клиента" вывозили в некую квартиру, где усиленно накачивали спиртным. Как правило, через два месяца организм перестает справляться с такой нагрузкой. Человек погибает от остановки сердца или алкогольного отравления.
Как отмечают оперативники, "черных риэлтеров" достаточно тяжело поймать за руку, потому что обычно их действия укладываются в рамки закона. Документы оформляются должным образом, бывает, что и при помощи "своего" нотариуса. Поэтому даже суд порой не в состоянии отменить сделку, провернутую мошенниками. Доказать факт умышленного доведения до смерти тоже сложно. Поэтому милиция призывает горожан повысить бдительность. Иногда это может спасти не только имущество, но и чью-то жизнь.
прямая речь
Марьяна Живолуп, следователь ОВД по Северному району города Орла:
- Если вы обратили внимание, что пропал ваш сосед, а в его квартире появились новые жильцы, если у вас появились подозрения, что сосед или знакомый стали жертвами мошенников, звоните в милицию. Мы будем рады, если кто-нибудь из жителей захочет поделиться информацией. Это поможет раскрыть уже выявленные преступления и предупредить новые.
Справка "РГ"
Как не стать жертвой квартирных мошенников
Не соглашайтесь на сделки с мимолетными знакомыми. Если решились оформить сделку самостоятельно, ничего не подписывайте, не проверив документы другой стороны. Ни в коем случае не оставляйте свой паспорт и свидетельство о приватизации квартиры посредникам и иным посторонним лицам. Опасайтесь людей, пытающихся завершить сделку "срочно" и берущихся за оформление всех документов. При продаже или обмене жилья обратитесь за помощью к агентствам, годами работающим на рынке недвижимости. Оформляя договор через фирму, пр оверьте у нее наличие лицензии на данный вид деятельности. Запишите название органа, выдавшего данную лицензию, обратитесь туда и поинтересуйтесь, что представляет собой фирма. Не исключено, что она была организована специально для проведения нескольких сомнительных сделок, после чего может попросту прекратить свою деятельность. Обязательно проверьте, все ли жильцы выписаны из приобретаемой квартиры, а также оплачены ли продавцом коммунальные услуги и телефонные переговоры. Павел Арсеньев, Орел
03.08.2007 13:19:00 GMT

В суде по делу мэра Архангельска рассматрены обстоятельства выделения земельного участка [ИА REGNUM]
Сегодня, 3 августа, в Октябрьском суде по делу мэра Архангельска Александра Донского проходит допрос свидетелей обвинения, передает корреспондент ИА REGNUM .
Были допрошены свидетели по эпизоду инкриминируемого мэру обвинения в незаконном выделении земельного участка под строительство торгового центра на Нагорной, 1 для ООО "Сезон". В основном вопросы обвинения и защиты касались периода 2004-2005 года. Защита каждому из свидетелей задавала один и тот же вопрос - не оказывал ли мэр Донской давления на свидетелей при решении вопросов, касающихся строительства и выделения данного участка. Была допрошена заместитель начальника муниципального архитектурно-строительного и земельного управления Департамента градостроительства мэрии Архангельска Наталья Карельская . Свидетельницей были подписаны документы на разрешение строительства торгового центра. Обвинением были заданны вопросы по поводу того, все ли необходимые документы присутствовали во время подписания разрешения. На что свидетельница ответила суду, что она не проверяла наличия всех документов, так как это не входит в ее обязанности, на визирование документы приносят ее подчиненные, которые должны отвечать за наличие всех разрешительных актов в деле. Также по этому поводу была допрошена свидетельница Ольга Александрова , работающая в том же управлении. Обвинение настойчиво добивалось от свидетелей уточнения вопроса, требовалась ли дополнительная экспертиза для выдачи разрешения на строительство объекта и была ли она сделана вообще. В деле на разрешение строительства данный документ отсутствовал. Еще одним допрошенным свидетелем стал и.о. начальника Департамента градостроительства мэрии Архангельска Евгений Бастрыкин . Все допрашиваемые заявили, что мэр не оказывал на них никакого давления в деле выделения земельного участка и разрешения на строительство объекта. Также все они сказали о том, что вопрос о продлении разрешения на строительство торгового центра и аренду земельного участка решали начальник Управления муниципального архитектурно-строительного и земельного контроля мэрии Виталий Полянский и представитель ООО "Сезон" Прокопьев .
03.08.2007 13:54:00 GMT

22 тыс. кв. метров жилья введено в эксплуатацию в Ненецком АО за полгода [ИА REGNUM]
22 тыс. кв. метров жилья было введено в эксплуатацию в Ненецком АО за 6 месяцев 2007 года. Это составляет почти 80% от запланированного на год, сообщили ИА REGNUM в пресс-службе администрации округа.
По словам заместителя начальника Управления строительства и ЖКХ НАО Надежды Иняхиной , за шесть месяцев 2007 года 57 семей получили жилищные субсидии из окружного бюджета по программе "Меры социальной поддержки при кредитовании на приобретение (строительство) жилья на 2004-2022 годы". Расходы окружного бюджета составили 26,5 млн. рублей. На реализацию окружной целевой программы "Переселение жителей из ветхого и аварийного жилищного фонда" выделено 46,5 млн. рублей. В течение года изменились планы относительно сноса ветхого жилья в регионе. Ранее планировалось, что будет снесено 40% ветхих домов, но теперь планы администрации распространились на всe ветхое жилье. Общий объем финансирования программы составил 2,7 млрд. рублей, при этом расселить предполагается 1221 семью. На выполнение мероприятий программы окружной бюджет выделил 126,7 млн. рублей.
03.08.2007 14:09:00 GMT

Администрации Тамбовской области и Тамбова подписали соглашение о совместных действиях по реализации жилищного нацпрое... [Интерфакс]
Тамбов. 3 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Глава администрации Тамбовской области Олег Бетин и глава администрации Тамбова Максим Косенков подписали соглашение о взаимодействии в реализации приоритетного нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории областного центра, сообщили "Интерфаксу" в пятницу в пресс- службе администрации области.
По словам собеседника агентства, соглашение предусматривает конкретные показатели вода жилья в этом году.
"Согласно документу, в Тамбове по итогам года объем ввода жилья должен составить 231,2 тыс. кв. метров, - рассказали в пресс-службе. - Сумма выдаваемых ипотечных жилищных кредитов и займов гражданам должна достигнуть 66,9 млн рублей. 81 семья и 60 молодых семей улучшат жилищные условия, в том числе с использованием ипотечных кредитов и займов".
В рамках соглашения администрация области координирует и контролирует выполнение национального проекта, оказывает консультативную, экспертную и иную помощь, распространяет сведения о положительном опыте предоставления жилья в других муниципалитетах региона.
03.08.2007 14:08:00 GMT

Сколько стоит недвижимость Бергмана? [dometra.ru]
Восемь детей Ингмара Бергмана унаследуют 7-миллионное состояние режиссера. Подсчитать материальное наследство мастера мирового кинематографа решились шведские СМИ...
Оказалось, что фактическое состояние умершего режиссера значительно больше номинального. Так, по данным Налогового управления Швеции за 2006 год, Бергман заплатил налог с состояния в размере 19,3 млн крон (2,45 млн долларов), однако подсчеты средств массовой информации дают иные результаты, сообщает ИТАР-ТАСС. БЕРГМАН (Bergman) Ингмар (родился в 1918), шведский режиссер, сценарист. В театре ставит спектакли классического и современного репертуара; воспитал плеяду актеров. Главная тема Бергмана - нравственные и философские поиски истины, веры, смысла человеческого бытия. Эта тема в разной тональности - от отчаяния и безысходности до проблеска надежды - воплощается в фильмах: "Вечер шутов" (1953), "Седьмая печать", "Земляничная поляна" (оба 1957), "Девичий источник" (1960), "Персона" (1966), "Шепоты и крик" (1972), "Осенняя соната" (1978), "Фанни и Александр" (1983).
Ингмар Бергман являлся владельцем всех акций акционерного общества Cinematography Aktiebolag, в котором в прошлом году получил 400 тысzx крон (57 тысяч долларов) в качестве зарплаты. Прибыль компании, согласно бухгалтерскому отчету от 7 мая 2007 года, составила 8 777 360 крон (1 млн 254 тыс. долларов). В списке недвижимости этого акционерного общества значатся четыре здания на острове Готланд. Также оно является владельцем авторских прав на литературные произведения Бергмана.
Частной собственностью режиссера был дом на острове Фаро и два автомобиля Mercedes 1980 года выпуска. Финансисты считают, что, по самым скромным оценкам, Бергман оставил наследникам 50 млн крон (7,1 млн долларов).
И хотя сам мэтр много лет поражал журналистов пристрастием к одному свитеру и известной по многочисленным фотографиям шапке, его детей теперь сложно назвать плохо обеспеченными. Единственная роскошь, которую позволял себе Бергм ан — аренда частного самолета для полетов с острова Форе, где он жил последние годы.
Восемь из девяти детей Бергмана выбрали профессию в области культуры и стали актерами, режиссерами и писателями. Наиболее успешный из них — Даниэль Бергман, режиссерским дебютом которого стал художественный фильм "Воскресные дети" по сценарию Бергмана-старшего. Правда, в настоящее время Даниэль ушел из кинематографа и работает в области здравоохранения, пишут СМИ.
Девятый ребенок режиссера, сын Ян Бергман, умер семь лет назад.
03.08.2007 14:18:00 GMT

Сахалинцы получат новое жилье взамен разрушенного стихией [РИА "Новый Регион"]
Президент России Владимир Путин в пятницу заслушал доклад главы МЧС России Сергея Шойгу, главы Минрегионразвития Владимира Яковлева и губернатора Сахалинской области Ивана Малахова о ситуации в районе землетрясения на Сахалине.
Как сообщает корреспондент "Нового Региона" со ссылкой на кремлевскую пресс-службу, президент поручил ко вторнику, 7 августа, подготовить полный доклад о ликвидации последствий землетрясения на Сахалине.
В частности, Путин говорил "о строительстве нового микрорайона для жителей, утративших жилье, восстановлении социальной структуры, осуществлении мер по подготовке к зимнему периоду, выделении необходимых для решения этих задач ресурсов и средств, а также сроках выполнения поставленных задач".
Как ранее сообщал "Новый Регион", землетрясение магнитудой 6,8 произошло на юге Сахалина в четверг. Его эпицентр располагался примерно в 60 километрах от Южно-Сахалинска, в районе города Невельска. Два человека погибли.
03.08.2007 15:06:00 GMT

В Челябинской области 330 человек получили жилищные сертификаты [ИА REGNUM]
В январе-июле 2007 года в Челябинской области выдано 330 государственных жилищных сертификатов, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства региона.
Сертификаты получили 159 граждан, уволенных с военной службы, 167 граждан, пострадавших вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС , а также четверо граждан, признанных вынужденными переселенцами.
Всего Челябинской области в 2007 году на реализацию подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" выделено из федерального бюджета 575,6 млн. рублей.
03.08.2007 15:24:00 GMT

Почти 2,5 тысячи человек на Сахалине лишились жилья в результате землетрясения [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
Для жителей Сахалина, оставшихся без крова после землетрясения, построят новый микрорайон. А минувшую ночь тысячи жителей Невельска провели в палатках.
Из города решено эвакуировать около 2500 человек. Об обстановке в зоне бедствия Владимиру Путину доложили главы МЧС, Минрегионразвития и губернатор Сахалинской области Иван Малахов.
МАЛАХОВ: 14 домов ориентировочно пока, которые не подлежат восстановлению. Это от 40 до 60 квартир. И плюс 14 домов третьей категории, там надо делать сейсмоусиление или считать, что это экономически нецелесообразно, и строить новые. То есть это получается 2400, может быть, даже больше людей, которые нуждаются именно в переселении.
03.08.2007 15:48:00 GMT

Польская гуманитарная организация восстановит жилье для 80 чеченских семей [ИА REGNUM]
Фонда " Польская гуманитарная акция " (ПГА) примет участие в восстановлении жилья в горном Шаройском районе Чечни. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили сегодня, 3 августа, в пресс-службе президента и правительства Чечни.
По словам источника, гуманитарная организация намерена восстановить жилье 80 наиболее нуждающимся семьям данного района. "Осуществление данного проекта должно пройти в период с 1 сентября 2007 года по 1 августа 2008 года. В этой связи сегодня начальник департамента внешних связей аппарата президента и правительства республики Рамзан Лечхаджиев встретился с председателем фонда "Польская гуманитарная акция" Яниной Охойской и членом правления фонда Михалом Пшедлацки для обсуждения деятельности фонда в республике и в частности данного вопроса", - сказали в пресс-службе.
Как отметили сами представители ПГА, бюро Европейской комиссии по гуманитарной помощи выступит донором данного проекта.
В настоящее время ПГА закончила в Чечне реализацию санитарной программы, а также программы водоснабжения. Ежедневно производилось и распределялось в среднем 420 тысяч литров воды зимой и 560 тыс. литров - летом. В Чечне ПГА было построено 40 ручных водяных насосов для производства технической воды.
03.08.2007 16:23:00 GMT

Постадавшие в землятресении на Сахалине получат жильё [РИА Ореанда]
Москва. ОРЕАНДА-НОВОСТИ. Президент России Владимир Путин поручил подготовить полный доклад о ликвидации последствий землетрясения на Сахалине и о строительстве жилья для пострадавших.
Сегодня Владимир Путин заслушал доклад о ситуации главы МЧС РФ Сергея Шойгу и губернатора Сахалинской области Ивана Малахова, сообщает РИА Новости.
Землетрясение магнитудой 6,8 произошло на юге Сахалина в четверг, два человека погибли.
03.08.2007 17:00:00 GMT

Россия за полгода увеличила на треть объем введенного жилья [ИА REGNUM]
В России в I полугодии 2007 года введено в эксплуатацию 231,2 тыс.квартир общей площадью 21,2 млн.кв.метров, что на 34,8% првысило показатель аналогичного периода прошлого года (АППГ), в то время как в I полугодии 2006 года темп роста жилищного строительства к I полугодию 2005 года составлял 110%. Об этом сообщает Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществляются в Москве и Московской области, где введено по 11,1% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае - 7,9%, Санкт-Петербурге - 4,8%, Республике Татарстан - 4,4%, Ростовской области - 3,4%, Республике Башкортостан - 3,3%, Тюменской области - 2,9%. На эти регионы приходится 48,9% от общего объема жилья, введенного в I полугодии 2007 года.
В I полугодии 2007 года продолжался рост объемов индивидуального жилищного строительства. Населением за счет собственных и заемных средств введено 72,9 тыс. жилых домов общей площадью 10,4 млн.кв.метров, что на 39,4% превысило показатель АППГ. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: по России - 49,3%; в республиках Калмыкия, Хакасия, Дагестан, Бурятия, Марий Эл, Адыгея, Кабардино-Балкарской и Удмуртской республиках, Краснодарском, Приморском краях, Пензенской, Оренбургской, Тамбовской, Ленинградской, Тульской, Тверской, Владимирской областях - от 71% до 97,1%; в республике Ингушетия, Карачаево-Черкесской и Чеченской республиках, Усть-Ордынском Бурятском автономном округе - 100%.
03.08.2007 17:38:00 GMT

Нижегородский губернатор приветствует рост цен на недвижимость [ИА REGNUM]
Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев считает, что "чем выше рыночные цены на недвижимость, тем лучше". Как сообщает корреспондент, об этом он заявил на брифинге 3 августа.
"Не стоит бояться коммерческого жилья. Мне все говорят, что в Нижнем Новгороде самое дорогое жилье - 52 тыс. рублей за квадратный метр. Во-первых, это спорно. Во-вторых, если бы цены были выше это было бы даже лучше", - уверен Шанцев .
"В соответствии с методикой, утвержденной правительством России, мы берем с инвестора 20% от рыночной стоимости жилья и на эти деньги строим жилье для тех, кто сам себе его никогда не купит, - пояснил губернатор.
"На сегодня стоит задача обеспечить каждого россиянина комфортным жильем. Объем этой задачи колоссальный. По сути, многие города должны быть подвержены полной реконструкции. Если решать эту задачу в соответствии со статистическими показателями, то в Нижегородской области ветхого и аварийного фонда наберется около 300 тыс. кв. метров, но если оценить оставшееся жилье, то цифра, отражающая наличие некомфортного жилья увеличится на порядок", - отметил Шанцев .
По оценке областного правительства, только в Нижнем Новгороде такого жилого фонда насчитывается более 1 млн. кв. метров. Для их переселения необходимо построить около 1,5 млн. кв. метров нового жилья, что потребует около 40 млрд. рублей капитальных вложений.
"Таких денег в бюджете никогда не было, нет и никогда не будет. Поэтому нужно привлекать частных инвесторов, применять механизмы, которые себя уже реализовали во многих других регионах, в том числе и в Москве", - считает Шанцев .
"Поэтому схема проста и мы не случайно внесли на рассмотрение Законодательного Собрания проект закона о жилищной политике, который уже принят в двух чтениях, - продолжил губернатор. - После его принятия мы начнем по нему работать. И тогда вместо 15 тыс. человек в программе по обеспечению комфортным жильем смогут принять участие 156 тыс. человек. Мы сможем решить эту задачу до 2012 года".
03.08.2007 17:38:00 GMT

Центральный ФО за полгода увеличил объем введенного жилья на 19,6% [ИА REGNUM]
Регионы, входящие в Центральный федеральный округ , в I полугодии увеличили ввод жилья на 19,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (АППГ). Об этом сообщается в материалах Федеральной службы государственной статистики (Росстат). В целом по округу введено 6 986,1 тыс кв метров жилья.
Белгородская область увеличила ввод жилья на 18% до 362,4 тыс кв м, Владимирская область - на 39,6% до 122,6 тыс кв метров, Воронежская область - в 2,04 раза до 259 тыс кв метров, Калужская область - на 24,7% до 131,6 тыс кв метров, Костромская область- на 32% до 46,5 тыс кв метров, Курская область - на 26,2% до 146,6 тыс кв метров, Липецкая область - на 11,1% до 174,6 тыс кв метров, Московская область - на 41,4% до 2344,9 тыс кв метров, Орловская область - на 18,9% до 109,7 тыс кв метров, Рязанская область - на 14,8% до 222,3 тыс кв метров, Смоленская область - на 18,7% до 128,5 тыс кв метров, Тамбовская область - на 16,4% до 160,2 тыс кв метров, Тверская область - на 17,9% до 130,4 тыс кв метров, Тульская область - на 82,3% до 73,3 тыс кВ метров, Ярославская область - на 66,2% до 100,2 тыс кв метров.
Сократили ввод жилья Брянская область - на 25,2% до 80,2 тыс кв метров и Ивановская область - на 21,4% до 35,2 тыс кв метров. Москва незначительно увеличила объем ввода жилья: на 0,3% по сравнению с АППГ до 2357,9 тыс кв метров.
Как ранее сообщало ИА REGNUM , в целом по РФ за I полугодие объем ввода жилья возрос более, чем на треть.
03.08.2007 17:55:00 GMT

Половина построенного жилья в это году была введена всего лишь в 10 регионах [Российская Газета]
В первом полугодии этого года в России уже введено 21,2 миллиона квадратных метров жилья, что составляет 134 процента по сравнению с тем же периодом 2006 года. Об этом сообщил журналистам президент Российского союза строителей Виктор Забелин.
Впрочем, Забелин отметил, что обольщаться столь сильным ростом не стоит: дело в том, что первый квартал 2006 года был для российских строителей провальным, следовательно, в целом по году уровень роста должен будет несколько выровняться в сторону уменьшения. Хотя вообще ожидается, что в этом году в России будет возведено 60 миллионов квадратных метров жилья, что несколько больше, чем планировалось изначально. За весь прошлый год было построено 50,2 миллиона квадратных метров. Таким образом, уверен президент Российского союза строителей, задачи национального проекта "Доступное жилье" будут, безусловно, выполнены.
С другой стороны, строительный бум наблюдается не везде. Виктор Забелин отметил, что половина жилья в первом полугодии была введена в 10 регионах, среди которых Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Татарстан и некоторые другие. Это свидетельствует о том, что в остальных 75 регионах дела со строительством жилья обстоят далеко не так хорошо, как хотелось бы. Зато недостатка стройматериалов в стране не наблюдается: в первом полугодии на 20 процентов выросло производство цемента, в полтора раза - стекла. В то же время, по данным Союза строителей, цены на жилье в России продолжат расти, хотя и медленнее, чем в 2006 году. Что касается кадров, то количество инженеров, которых система образования поставляет в отрасль, вполне достаточно (скорее нарекания вызывает их компетентность: как и в Советском Союзе, молодых специалистов по-прежнему приходится доучивать уже в процессе работы), а вот положение с квалифицированными рабочими все еще очень тяжелое. Виктор Забелин предлагает решить эту проблему, отдав вопрос обучения рабочих на откуп самому строительному бизнесу, чтобы каждое предприятие отчисляло деньги на подготовку своих работников в учебных центрах.
Генеральный директор Российского союза строителей Михаил Викторов сообщил, что союз разработал два важных документа: Базовую методику квалификационной экспертизы предприятий строительного комплекса и Положение о периодической аттестации руководящих работников и специалистов организаций и предприятий, работающих в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Первый документ может использоваться в деятельности саморегулируемых организаций и положительнее заключение квалификационной экспертизы станет своего рода сертификатом качества строительной организации, второй поможет справиться с несчастными случаями на производстве, причиной которых часто является низкая квалификация рабочих.
Татьяна Ефременко
03.08.2007 18:03:00 GMT

Сахалинцы, чьи квартиры не пострадали от землетрясения, вернутся домой [РИА Ореанда]
Южно-Сахалинск. ОРЕАНДА-НОВОСТИ. Жители Невельского района, чьи дома не пострадали от землетрясения, уже в субботу смогут вернуться в свои квартиры.
Об этом заявил на заседании комиссии по чрезвычайным ситуациям глава МЧС России Сергей Шойгу, сообщает ИТАР-ТАСС.
Он зачитал заключение Института физики Земли Российской академии наук, согласно которому сильные толчки в регионе маловероятны.
Кроме того, он потребовал к 4-5 августа составить перечень тех объектов, которые не подлежат восстановлению, а также список оставшихся без жилья людей, в котором должно быть сообщено, где они будут размещены.
03.08.2007 18:04:00 GMT

Южный ФО в I полугодии увеличил ввод жилья на 45% [ИА REGNUM]
Регионы, входящие в Южный федеральный округ (ЮФО) в I полугодии 2007 года увеличили ввод жилья на 45,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (АППГ). Введено в строй 3 767,1 тыс кв метров жилья, сообщает Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Наибольшие темпы ввода жилья наблюдались в Республике Калмыкия - в 2,7 раза до 41,8 тыс кв метров. Сократили темы ввода Чеченская Республика - на 4,4% до 16,4 тыс кв метров и Республика Дагестан - на 2,7% до 212,6 тыс к метров.
Наибольший объем жилья введен в Краснодарском крае - 1 664,8 тыс кв метров при росте показателей на 85,7%, наименьший - в Республике Ингушетия: 12,6 тыс кв метров при росте на 3,4%.
Почти вдвое увеличила темп ввода жилья Республика Северная Осетия - Алания - на 95,5% до 79,8 тыс кв метров, почти в 1,5 раза - Республика Адыгея: на 53,8% до 21,5 тыс кв метров и Волгоградская область: на 49,1% до 248,5 тыс кв метров.
Ставропольский край увеличил темпы ввода жилья на 26,1% до 446 тыс кв метров, Ростовская область - на 22,3% до 725,7 тыс кв метров, Астраханская область - на 20,9% до 178,7 тыс кВ метров.
Низкие темпы роста объемов вводимого жилья демонстрируют Кабардино-Балкарская Республика - рост на 2,5% до 97,3 тыс кв метров и Карачаево-Черкесская Республика - на 5,8% до 21,4 тыс кв метров.
Как ранее сообщало ИА REGNUM , в целом по стране в I полугодии введено в строй 231,2 тыс.квартир общей площадью 21,2 млн.кв.метров, что на 34,8% превышает показатели АППГ.
03.08.2007 18:23:00 GMT

Регионы Северо-Западного ФО в I полугодии увеличили ввод жилья на 46% [ИА REGNUM]
Регионы, входящие в Северо-Западный федеральный округ, в I полугодии 2007 года увеличили объем введенного жилья на 45,7% по сравнению в аналогичным периодом прошлого года (АППГ) до 2055,5 тыс кв метров. Об этом сообщается в материалах Федеральной службы государственной статистики (Росстат).
Наиболее высокие темпы ввода жилья наблюдались в Вологодской области - рост составил 2,26 раза по сравнению с АППГ, введено 175,4 тыс кв метров.
Мурманская область продемонстрировала также хорошую динамику показателей - рост составил 81%, однако в регионе с начала года введено только 9 тыс кв метров жилья, что является наименьшим показателем в целом по округу.
В Республике Карелия темпы ввода увеличены на 58,9% до 53,8 тыс кв метров, в Республике Коми - на 54,8% до 32,3 тыс кв метров, в Архангельской области - на 12,9% до 63,7 тыс кв метров, в Ненецком АО - на 64,9% до 22 тыс кв метров, в Новгородской области - на 68,2% до 73,7 тыс кв метров, в Псковской области - на 87,3% до 47,1 тыс кв метров. В Ленинградской области темпы роста вводимого жилья возросли на 61,5% до 258,1 тыс кв метров.
В Калининградской области введено в строй 321,8 тыс кв метров жилья (рост на 68%) - по этому показателю регион находится на втором месте в округе после Санкт-Петербурга. В Санкт-Петербурге в I полугодии введено 1 020,5 тыс кв метров жилья, что на 28% превышает данные АППГ.
Как ранее сообщало ИА REGNUM , в целом по стране в I полугодии введено в строй 231,2 тыс.квартир общей площадью 21,2 млн.кв.метров, что на 34,8% первышает показатели АППГ.
03.08.2007 18:23:00 GMT

Регионы Приволжского ФО в I полугодии увеличили ввод жилья в 1,5 раза [ИА REGNUM]
Регионы, входящие в Приволжский федеральный округ, в I полугодии увеличили темпы ввода жилья на 50,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (АППГ) до 4 059 тыс кв метров жилья. Об этом сообщается на сайте Федеральной службы государственной статистики (Росстат).
Более, чем вдвое, увеличили темпы ввода Ульяновская область (в 2,44 раза до 185 тыс кв метров), Кировская область (в 2,39 раза до 97,7 тыс кв метров), Нижегородская область (в 2,24 раза до 429 тыс кв метров) и Республика Татарстан (в 2,04 раза до 926,2 тыс кв метров).
Лидерами по объему введенного жилья стали Татарстан, Башкирия (706,5 тыс кв метров при росте на 9,5%) и Нижегородская область. Значительно возрос объем введенного жилья в Самарской области - на 96,2% до 271,3 тыс кв метров, в Удмуртской Республике - на 90,2% до 172,9 тыс кв метров, в Пермском крае - на 51,8% до 283 тыс квметров, в Саратовской области - на 32,7% до 261,4 тыс кв метров.
В Республике Мордовия темпы роста составили 24,3% к уровню АППГ до 60,6 тыс кв метров жилья, в Республике Марий Эл - 22,8% до 93,7 тыс кв метров, в Пензенской области - 17,3% до 114,6 тыс кВ метров.
Незначительный рост объемов введенного жилья зафиксирован в Чувашской Республике - на 1,1% до 229,2 тыс кв метров и Оренбургской области - на 0,8% до 227,4 тыс кв метров.
Как ранее сообщало ИА REGNUM , в целом по стране в I полугодии введено в строй 231,2 тыс.квартир общей площадью 21,2 млн.кв.метров, что на 34,8% превышает показатели АППГ.
03.08.2007 18:54:00 GMT

Уральский ФО в I полугодии увеличил ввод жилья на треть [ИА REGNUM]
Регионы, входящие в Уральский федеральный округ, в I полугодии 2007 года увеличили ввод жилья на 33,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (АППГ) до 1 571,8 тыс кВ метров. Об этом сообщается в материалах Федеральной службы государственной статистики (Росстат).
Наименьший объем жилья введен в строй в Ямало-Ненецком автономном округе - 51,9%, при этом рост показателей составил 31,4%; по сравнению с АППГ. Наибольший объем введен Челябинской области - 474,9 тыс кв метров при темпах роста в 45,8%.
Лидером по динамике вводимого жилья стал Ханты-Мансийский автономный округ - здесь введено в эксплуатацию 204,9 тыс кв метров общей площади, что на 82,7% превысило показатели АППГ.
В Курганской области ввод жилья увеличился на 34,3% до 88,2 тыс кв метров, в Тюменской области - на 28,4% до 613,4 тыс кв метров. Самые низкие темпы роста вводимого жилья зафиксированы в Свердловской области - рост на 27,7% до 395,3 тыс кв метров.
Как ранее сообщало ИА REGNUM , в целом по стране в I полугодии введено в строй 231,2 тыс.квартир общей площадью 21,2 млн.кв.метров, что на 34,8% превышает показатели АППГ.
03.08.2007 18:54:00 GMT

Регионы Сибирского ФО в I полугодии увеличили ввод жилья на 38% [ИА REGNUM]
Регионы, входящие в Сибирский федеральный округ, в I полугодии 2007 года увеличили ввод жилья на 38,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (АППГ) до 2 403,6 тыс кв метров. Об этом сообщается в материалах Федеральной службы государственной статистики (Росстат).
Наибольшие темпы роста объемов вводимого жилья демонстрируют Алтайский край и Республика Алтай: показатели края возросли в 2,04 раза по сравнению с АППГ до 294,1 тыс кв метров, республики - в 2 раза до 20,9 тыс кв метров.
При этом республика остается в числе аутсайдеров по введенной жилой площади: меньше, чем в Республике Алтай введено жилья только Усть-Ордынском Бурятском автономном округе (2,5 тыс кВ метров при росте на 35,4%), в Тыве (10,5 тыс кв метров при росте показателей на 87,9%) и в Агинском Бурятском автономном округе (12,4 тыс кв метров при росте на 44,8%).
Высокие темпы роста показателей темпов вводимого жилья также демонстрируют Республика Бурятия - увеличение на 81,1% до 100,2 тыс кв метров, Иркутская область - рост на 65,2% до 151,3 тыс кв метров, Красноярский край - рост на 56,3% до 234 тыс кв метров. Новосибирская область увеличила показатели ввода на 34% до 351,8 тыс кв метров, Кемеровская область - на 26,5% до 488,6 тыс кв метров, Республика Хакасия - на 26,4% до 59 тыс кв метров, Омская область - на 21,8% до 488,8 тыс кв метров.
Низкие темпы роста объемов вводимого жилья зафиксированы в Читинской области - на 13,6% до 33,1 тыс кв метров и Томской области - на 10,6% до 171,3 тыс кв метров.
Лидерами по объему введенного жилья в округе в I полугодии стали Омская, Кемеровская и Новосибирская области.
Как ранее сообщало ИА REGNUM , в целом по стране в I полугодии введено в строй 231,2 тыс.квартир общей площадью 21,2 млн.кв.метров, что на 34,8% превышает показатели АППГ.
03.08.2007 19:23:00 GMT

Дальневосточный ФО демонстрирует самые низкие в России темпы ввода жилья [ИА REGNUM]
Регионы, входящие в Дальневосточный федеральный округ, в I полугодии 2007 года увеличили темпы вводимого жилья на 22,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (АППГ), что стало самым низким показателем среди федеральных округов страны. Как сообщается в материалах Федеральной службы государственной статистики (Росстат), в I полугодии в округе введено 290,7 тыс кв метров жилья, что также является самым низким показателем среди округов.
Наиболее высокую динамику - и при этом самый низкий показатель введенного жилья - демонстрирует Магаданская область: при росте в 7 раз здесь за полгода введено в строй 1,3 тыс кв метров общей площади.
Наибольший объем введен в Приморском крае - 106,7 тыс кв метров, тогда как по динамике (рост составляет 25,6%) регион находится на четвертом месте среди 10 субъектов округа.
Высокие темпы роста показателей зафиксированы в Сахалинской области - рост на 82,7% по сравнению с АППГ до 56,2 тыс кв метров, а также в Еврейской автономной области - на 49,8% до 15 тыс кв метров.
На 25,5% возросли объемы введенного жилья в Амурской области - до 36,3 тыс кв метров, на 6,4% в Хабаровском крае - до 30,1 тыс кв метров и на 0,2% в Республике Саха (Якутия) - до 41,2 тыс кв метров.
Камчатская область сократила объем введенного жилья на 70,3% до 3,8 тыс кв метров.
В Корякском и Чукотском автономном округе в I полугодии 2007 года, равно как и за АППГ, жилье в строй не водилось, сообщается в документах Росстата.
Как ранее сообщало ИА REGNUM , в целом по стране в I полугодии введено в строй 231,2 тыс.квартир общей площадью 21,2 млн.кв.метров, что на 34,8% превышает показатели АППГ.
03.08.2007 19:54:00 GMT

Хабаровская Роснедвижимость при проведении проверок нарушает права предпринимателей [ИА REGNUM]
Сотрудники Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Хабаровскому краю (Роснедвижимость), пытаясь выявить нарушителей земельного законодательства, сами нарушают законы. Об этом 3 августа корреспонденту ИА REGNUM сообщила помощник прокурора Хабаровского края Ирина Колесник .
Как показала проверка прокуратуры Хабаровского края, должностными лицами хабаровской Роснедвижимости при составлении протоколов и привлечении к административной ответственности виновных лиц допускались нарушения требований закона.
Так, в ООО "Строительная фирма "СЭР" проведена проверка соблюдения земельного законодательства без участия представителя самой фирмы, что противоречит требованиям ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)". При этом в деле отсутствуют сведения о том, что фирма "СЭР" надлежащим образом уведомлена о времени проверки.
Помимо этого, Управление Роснедвижимости еще раз нарушило требования того же закона, согласно которым в отношении одного юрлица или ИП каждым надзорным органом может быть проведено не более одной проверки в два года. Тогда как руководителем Управления издано распоряжение о проведении повторной плановой проверки в фирме "СЭР", на том же земельном участке.
Подобные нарушения допускаются не только должностными лицами управления, но и его территориальными подразделениями, что приводит к отмене решений о привлечении виновных лиц к ответственности за нарушение земельного законодательства. Подобные нарушения послужили основанием для отмены принятых отделом управления по Хабаровску решений в отношении ООО "Знак Четыре" и ООО "Новострой".
По результатам проверки прокуратурой Хабаровского края на имя руководителя Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Хабаровскому краю внесено представление.
03.08.2007 20:54:00 GMT