ЧЕЛИНДБАНК принял участие в областной выставке-ярмарке ипотечного кредитования [Урал-пресс]
ЧЕЛИНДБАНК принял участие в Челябинской областной выставке-ярмарке ипотечного кредитования, которая состоялась 8 августа в региональном выставочном центре «ЮжУралЭкспо».
Организатором выставки выступило ООО «Южно-Уральская недвижимость” при поддержке Министерства экономического развития Челябинской области и ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Участниками выставки стали несколько десятков организаций, среди которых: строительные и страховые компании, банки, ипотечные агентства, риэлторы. Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе банка, за время работы выставки стенд ЧЕЛИНДБАНКа посетило более 100 человек. По словам начальника отдела кредитования физических лиц Натальи Мошкиной, посетителей выставки интересовали разные аспекты ипотечного кредитования: с какими строительными компаниями сотрудничает ЧЕЛИНДБАНК, как оформить кредит на этапе строительства квартиры, какие ипотечные программы предлагаются банком для молодых семей и индивидуальных предпринимателей. Большой интерес посетители выставки проявили к собственным программам ЧЕЛИНДБАНКа. Специалисты банка помогали всем желающим подобрать программу ипотечного кредитования с учетом индивидуальных возможностей и пожеланий, составляли график погашения, рассказывали о предстоящих расходах. Каждый посетитель стенда получил от банка папку с разъяснительным материалом по ипотечному кредитованию. ОАО «ЧЕЛИНДБАНК» работает на рынке ипотечного кредитования с 1999 года. Банк успешно реализует как собственные так и партнерские ипотечные программы, участвует в специальных выставках, конференциях, круглых столах. В первом полугодии 2007 года банком выдано 158 ипотечных кредитов на общую сумму более 176 миллионов рублей. В рейтинге самых ипотечных российских банков по итогам первого полугодия 2007 года (по версии РБК.Рейтинг) ЧЕЛИНДБАНК занимает 71-е место.
10.08.2007 05:58:00 GMT

Более пяти тысяч южноуральцев посетили вторую областную выставку-ярмарку ипотечного кредитования [Урал-пресс]
Более пяти тысяч челябинцев и гостей города посетили вторую областную выставку-ярмарку ипотечного кредитования, которая прошла 8 августа в Региональном выставочном центре «ЮжУралЭкспо».
В выставке приняли участие 60 организаций, среди них: банки, агентства недвижимости, строительные и страховые компании, ипотечные брокеры, специализированные средства массовой информации. На первой ипотечной выставке-ярмарке побывало более трех тысяч человек, а число участников было в два раза меньше. На выставке жители Челябинска и области получили уникальную возможность в одном месте ознакомиться с предложениями различных операторов рынка недвижимости, задать интересующие вопросы, получить бесплатные консультации специалистов. Кроме того, в рамках выставки прошел семинар «Субсидии и дотации для приобретения жилья», где специалисты рассказали о видах субсидий и дотаций, о категориях граждан, попадающих в программы, а также о порядке оформления документов. Семинар посетило порядка 100 человек. По окончании выставки всем участникам были вручены дипломы.
10.08.2007 06:29:00 GMT

Росгосстрах принял участие в выставке-ярмарке ипотечного кредитования [Урал-пресс]
Челябинский филиал Росгосстраха принял участие во второй областной выставке-ярмарке ипотечного кредитования.
Мероприятик организовано министерством экономического развития Челябинской области, ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ООО «Южно-Уральская недвижимость». В рамках выставки специалисты компании познакомили ее участников и гостей с особенностями комплексного ипотечного страхования, а так же проконсультировали всех желающих по интересующим вопросам. Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в страховой компании, специалисты компании провели презентацию, на которой подробно рассказали о программе ипотечного страхования. Комплексная программа включает три вида риска: страхование жизни заемщика от нетрудоспособности или смерти, страхование имущества на случай взрыва, пожара и так далее, и титульное страхование на случай ограничения или потери Заемщиком права собственности. Договор страхования заключается на весь период ипотечного кредита, средний ежегодный взнос составляет 0,5 процента – один процент от суммы кредита. Следует отметить, что с уменьшением ссудной задолженности, уменьшается платеж по договору ипотечного страхования на последующие периоды страхования. Благодаря наличию современной нормативной базы для организации комплексного страхования ипотечных рисков, созданной в соответствие с рыночными потребностями и новациями законодательства, Челябинский филиал Росгосстраха сотрудничает более чем с 20 банками на территории Челябинской области.
10.08.2007 06:40:00 GMT

Сегодня в Кемерове в жилом районе Кедровка сдан в эксплуатацию новый 85- квартирный жилой дом [НИА Кузбасс]
В торжественной сдаче приняли участие первый заместитель главы г. Кемерово Виктор Цыганков.
Менее чем за год на улице Стахановской, 8А возведено современное и качественное здание с общей площадью квартир более 6 тысяч квадратных метров. Новые квартиры в новом доме получили как работники Кедровского угольного разреза, так и бюджетники. Больше всего в новом доме самых «ходовых» — двухкомнатных квартир — 29, однокомнатных — 27, трехкомнатных — 18, 10 четырехкомнатных и одна пятикомнатная.
Общая стоимость строительства составила 129 миллионов 245 тысяч рублей. Дом построен на средства угледобывающей компании региона ОАО «УК «Кузбассразрезуголь».
Ввод в строй нового жилого дома состоялся в преддверии двух профессиональных праздников — Дня Строителя и Дня Шахтера.
10.08.2007 07:53:00 GMT

Ипотека хуже терактов - Центробанки потратили $154 млрд на поддержку рынка [Ведомости]
Проблемы на ипотечном рынке США спровоцировали мировой кризис ликвидности. Банки не хотят расставаться с деньгами и отказываются кредитовать друг друга. Ставка LIBOR подскочила вчера до самого высокого уровня за 6,5 года, а Европейский центробанк раздал со скидкой $130 млрд - больше, чем после терактов 2001 г. Российские акции подешевели на 2-4%.
LIBOR - ставка предложения на лондонском межбанковском рынке депозитов, один из важнейших ориентиров на международном рынке капитала. По этой ставке банки занимают друг у друга на межбанковском рынке, к ней привязываются ставки по кредитам. Британская банковская ассоциация (ББА) публикует ставки LIBOR на срок от одного дня до года в разных валютах.
Вчера ставка LIBOR по кредитам overnight (на один день) в долларах была самой высокой с начала 2001 г. - 5,86% против 5,35% днем ранее. Ставка по трехмесячным кредитам поднялась с 5,38% до 5,5%. Ставка overnight в евро выросла до максимальных с октября 2002 г. 4,7%. "Чтобы обеспечить нормальное функционирование еврорынка", ЕЦБ объявил, что готов дать банкам сколько угодно денег по своей учетной ставке 4%. Те не преминули этим воспользоваться, заняв у ЕЦБ 94,84 млрд евро ($130,2 млрд). Банк предложил кредиты по фиксированной ставке впервые с 12 сентября 2001 г.; тогда, после терактов в США, ЕЦБ ссудил 69,3 млрд евро.
Федеральной резервной системе пришлось добавить в банковскую систему $24 млрд через сделки репо. Это позволило сбить ставки на межбанковском рынке до 5,375%. Перед этим они подскочили с 5,27% до 5,5%.
Bank of America, UBS, Royal Bank of Canada и Barclays сообщили, что вчера вынуждены были платить за кредиты overnight 6% - на 0,63-0,65 процентного пункта больше, чем накануне. Банки не расстаются с деньгами, опасаясь, что проблемы на ипотечном и кредитном рынках США могут перекинуться на другие страны. Вчера французский BNP Paribas сообщил, что не может оценить стоимость активов трех фондов, потому что ликвидность с рынка секьюритизированных ценных бумаг "полностью испарилась" (см. статью на стр. Б3).
Просроченные платежи по высокорискованным ипотечным кредитам (subprime mortgage), выданным в США заемщикам с плохой кредитной историей или без справки о доходах, находятся на самом высоком уровне с 2002 г. Два хедж-фонда под управлением инвестбанка Bear Stearns потеряли на ипотечных облигациях все деньги клиентов ($1,6 млрд). Крупные потери понесли работавшие с кредитными инструментами США компании других стран: фонды австралийского Macquarie Bank, немецких IKB и Frankfurt Trust, нидерландского NIBC Holding. "Никто не знает, где еще проявятся отголоски этой истории с высокорискованной ипотекой", - говорит аналитик RBC Capital Markets Эдам Коул.
Повышение LIBOR затронет большинство крупных российских компаний, ведь "почти 100% синдицированных кредитов, которые они привлекают, привязаны к трехмесячному LIBOR", говорит аналитик Банка Москвы Егор Федоров. По его подсчетам, в 2006 г. наши компании и банки заняли по синдицированным кредитам $28,7 млрд, а в первом полугодии 2007 г. - около $32,2 млрд. По $1 млрд заняли Х5 и ТНК-BP, $2 млрд - "Газпром", $550 млн - МДМ-банк, перечисляет крупнейшие сделки Федоров.
Главный заемщик России - "Роснефть" с марта по май заняла на покупку активов ЮКОСа $22 млрд тремя траншами по ставке LIBOR + 0,25-0,5 п. п.: $9,5 млрд на полгода, $6 млрд на год и $6,5 млрд на полтора. В июне часть этих кредитов была погашена. Если предположить, что был погашен шестимесячный транш, а ставка не снизится, то вчерашний рост трехмесячной ставки LIBOR на 0,12 п. п. увеличит расходы на обслуживание двух других траншей за оставшееся до погашения время примерно на $15 млн. Представитель "Роснефти" сказал лишь, что компания "анализирует ситуацию".
На конец 2006 г. объем займов и кредитов "Роснефти", привязанных к LIBOR и EURIBOR, составлял около 21% - примерно $2,6 млрд, говорится в июльском меморандуме компании к несостоявшемуся выпуску еврооблигаций. У "Газпрома", судя по его меморандуму, доля таких займов была вдвое меньше - чуть более 10% от долгосрочных обязательств (668,3 млрд руб.). Серьезного урона от роста LIBOR "Газпром" не ждет: последние годы он замещал эти долги (их доля снизилась с 33% в 2003 г. до 24% в 2006 г.) на займы с фиксированной ставкой, говорит представитель компании. Сейчас "Газпром" занимает с переменной ставкой не больше, чем на пять лет, а с фиксированной - на срок до 30 лет.
С привязкой к LIBOR размещала в феврале дебютные еврооблигации и "Транснефть" - на $1,3 млрд с погашением в 2014 г. В 2005 г. Газпромбанк привлекал трехлетний синдицированный кредит на $650 млн под LIBOR + 1,5 п. п, ВТБ спустя год занял $600 млн со спрэдом 0,375 п. п., Внешэкономбанк - $800 млн со спрэдом 0,35 п. п., Сбербанк - $1,5 млрд со спрэдом 0,3 п. п.
Кризис ликвидности ударил и по рынку акций. Инвесторы распродавали бумаги, индексы РТС и ММВБ вчера потеряли 2,43% и 2,84%.
10.08.2007 08:05:00 GMT

Налоговики ищут у риэлторов налоговую оптимизацию [Ведомости]
ФНС проверяет строителей и риэлторов. В частности, за 2004-2006 гг. проверяются организации группы “МИАН”, у которой в июле налоговики выиграли процесс. ФНС также призывает граждан сообщать о схемах, прикрывающих куплю-продажу квартир. Различные схемы, например покупку с использованием векселей, практикуют почти все участники рынка, говорят эксперты.
ФНС “анализирует информацию о налоговых схемах” строительных и продающих недвижимость компаний, говорится в сообщении на сайте ведомства. ФНС предлагает всем, кто “располагает информацией о схемах”, поделиться ею с налоговиками по указанному в сообщении электронному адресу. Информаторы у ФНС будут, говорит юрист на условиях анонимности: обиженных много.
Ранее 30 июля на сайте ФНС появилось решение Арбитражного суда Москвы: отклонив жалобу ЗАО “МИАН”, он признал обоснованной основную часть претензий столичного управления ФНС на сумму более 1 млрд руб. (с пенями и штрафом) за 2002-2003 гг., говорит сотрудник пресс-службы ФНС. Налоговики доказали, что компания скрывала выручку, используя вексельную схему: с покупателями заключался договор инвестирования с оплатой векселем, приобретенным у подконтрольной “МИАНу” фирмы. Вексель учитывался “МИАНом” по цене ниже номинала, что сокращало прибыль.
Налоговики и суд использовали принцип, примененный в деле ЮКОСа, говорит гендиректор юркомпании “Налоговая помощь” Сергей Шаповалов: выручку подконтрольных компаний они назвали выручкой “МИАНа” и доначислили налог на прибыль. Затем договор инвестирования “переоформлялся” в договор уступки покупателям права требования на квартиры. Суд расценил эти не облагаемые НДС сделки как притворные, прикрывавшие куплю-продажу квартир, и согласился с доначислением НДС, объясняет Шаповалов. Не соответствуют действительности некоторые расходные кассовые ордера, на основании которых якобы возвращались деньги гражданам, также говорится в решении.
Налоговые органы проводят проверки ряда организаций, входящих в группу компаний “МИАН”, за 2004-2006 гг. и других компаний из сферы строительства и продажи недвижимости, говорит сотрудник пресс-службы ФНС: ФНС оперирует информацией в том числе из открытых источников и СМИ. ГК “МИАН” подтверждает факт запроса ФНС документов по деятельности компаний группы за 2004 г., говорится в сообщении пресс-службы ГК “МИАН”.
В конце июня УФНС Москвы на своем сайте вывесило 1539 убыточных компаний — среди них ЗАО “Корпорация “МИАН”.
До 2005 г., когда реализацию квартир освободили от НДС, продажу с использованием векселей можно было квалифицировать как уход от налогов, допускает налоговый консультант Ирина Муращенкова, но, чтобы доначислить НДС, налоговики должны доказать, что компания использовала схемы именно для уклонения от налогов.
Помимо векселей с заниженной стоимостью среди застройщиков распространены несколько схем налоговой оптимизации, говорит директор департамента инвестпроектов HomeHunter Андрей Ровкач. По его словам, оплата делится на две части: меньшая — официально по инвестдоговору, а основная — по договору страхования сделки или за оформление и бронирование квартиры — скрывается от налоговиков. Квартиры могут продаваться подставным лицам по заниженной стоимости, а затем на вторичном рынке — по реальной, рассказывает Ровкач. По его оценкам, в 60% случаев используется страховая схема, в 20% — схема с разбивкой платежей на оформление в собственность; наиболее рискованная вексельная — в 15%.
Нет ничего незаконного в оплате векселем, говорит адвокат юркомпании “Пепеляев, Гольцблат и партнеры” Юрий Воробьев: если, конечно, при учете векселя не занижается его цена или продавец векселя сам не уклоняется от налогов. Налоговые органы борются с черными схемами, когда уничтожается документация или занижается стоимость векселей, уверена гендиректор юркомпании “Легге” Ольга Григорьева: помимо вексельных схем при продаже квартир заключается также договор займа. По словам Григорьевой, схемы используются не для ухода от налогов: просто в законе о долевом строительстве жесткие сроки сдачи домов. Если у застройщика возникнут проблемы, покупатель рискует не получить квартиру по цене векселя и будет вынужден покупать ее дороже, предупреждает руководитель департамента правовой поддержки компании “МИЭЛЬ-Новостройки” Николай Вопиловский.
Еще одна схема продажи квартир — через фонды недвижимости, рассказывает директор по инвестициям Panorama Estate Артем Цогоев: застройщик вносит имущественные права в ПИФ, с которым покупатель заключает предварительный договор купли-продажи жилья. По его словам, схема законна и помогает сэкономить на налоге на прибыль, от которого ПИФы освобождены.
Филипп Стеркин, Антон Филатов
10.08.2007 07:57:00 GMT

Парламентарии говорят о снижении земельного налога [Портал региональных вещателей Авторадио]
На Ставрополье с 1 января этого года кадастровую стоимость земель сельскохозяйственного назначения увеличили в среднем в 2,5 раза. Соответственно повысился и земельный налог. Это незамедлительно отразилось на материальном положении собственников земельных долей и сельскохозяйственных товаропроизводителей. На заседании парламентского комитета по земельным отношениям и землеустройству, думцы приняли решение рекомендовать краевому правительству пересмотреть итоги кадастровой оценки сельхозземель, а также в каждом районе провести их обсуждение со всеми заинтересованными сторонами.
10.08.2007 08:33:00 GMT

Попытка сдержать цены на жилье и "отмывание" денег - Нижний Новгород 10 августа [ИА REGNUM]
"КоммерсантЪ" пишет, что для того, чтобы стабилизировать цены на жилье, самые высокие в Приволжском федеральном округе, Нижегородская область обратится к законодательному опыту Чувашской республики.
Согласно данным Росстата, стоимость квадратного метра жилья на нижегородском первичном рынке в первом квартале 2007 года составила 51,1 тыс. руб. (в конце 2006 года - 47,1 тыс.). Это дороже, чем в среднем по России (41 тыс. руб. за кв. м), и самый высокий показатель в Приволжском федеральном округе. При этом себестоимость нижегородского квадратного метра составляет всего 14,1 тыс. рублей.
Как сообщил коллегам председатель комитета ЗС НО по строительству и ЖКХ Александр Сериков, в прошлом году в Чувашии стоимость 1 кв. м жилья составляла всего 19 тыс. руб., при этом средняя заработная плата в республике около 5 тыс. руб., а в Нижегородской области - 7,7 тыс. руб. Выяснилось, что у Чувашии приняты все необходимые нормативные документы, которые помогают регулировать ценообразование. О каких конкретно инициативах соседней республики идет речь, депутаты не пояснили, но в итоге председатель Заксобрания Виктор Лунин предложил Серикову посетить Чувашию с рабочей поездкой, чтобы ознакомиться с их законодательной базой.
В свою очередь нижегородское правительство по-прежнему считает, что увеличение объемов строительства жилья поможет удержать расценки.
Как сообщил на заседании "круглого стола" и.о. министра строительства Нижегородской области Владимир Челомин, в 2002 году в области было введено 450 тыс. кв. м жилья, в прошедшем - 826 тыс., в 2007 году правительство планирует выйти на уровень 1 млн кв. м, а в следующем году - 1,35 млн. При этом одной из причин высоких цен на жилье, по мнению Челомина, является недостаток подготовленных площадей и, как следствие, большие затраты застройщиков на проведение магистральных сетей - газового и водоснабжения, электроэнергетики.
Представителя правительства поддержала главный советник полпреда по ПФО Татьяна Терехина, которая подчеркнула, что в Нижегородской области необходимо ежегодно строить 3 млн кв. м жилья, так как это приведет к стабилизации ситуации.
Изучить опыт чувашских коллег и подготовить конкретные рекомендации нижегородские парламентарии рассчитывают в преддверии второго и окончательного чтения регионального закона "О жилищной политике". Облправительство почти год готовило этот документ, в июле он был принят в первом чтении. За счет строительства социального жилья на средства областного бюджета закон призван преодолеть монополизм застройщиков и таким образом стабилизировать ценовую политику на рынке жилья региона. Однако депутаты считают, что документ требует серьезной доработки.
Итоговые слушания законопроекта "О жилищной политике" намечены на конец августа.
"Российская газета" пишет, что около 12 экспертов из стран, входящих в международную организацию по борьбе с " грязными" деньгами в мире, прибудут в сентябре этого года в Россию, чтобы оценить российскую систему противодействия "отмыванию" преступных доходов.
Эксперты намерены собственными глазами убедиться, насколько соответствует подготовленный службой Росфинмониторинга отчет по ситуации с отмыванием доходов и противодействием финансированию терроризма реальной ситуации в стране.
Для этого миссия выбрала несколько регионов, в том числе и Нижний Новгород, Хабаровск, Иркутск, Калининград, Ростов-на-Дону.
Начиная с последней недели сентября эксперты ФАТФ будут проверять работу Росфинмониторинга, банков, страховых организаций, ломбардов, казино, лизинговых компаний, прокуратуры и других ведомств.
В частности, комиссию будет интересовать, как в стране контролируется перевоз наличных денежных средств частными лицами, количество уголовных "отмывочных" дел, которые дошли до суда.
10.08.2007 08:39:00 GMT

Прокуратура: Тюменский Россельхознадзор не ведет земельный контроль [Накануне.ru]
Прокуратура Тюменской области выявила недостаточный земельный контроль со стороны госорганов. Так, управление Россельхознадзора по Тюменской области в течение первого полугодия 2007 года вообще не осуществляло контроль за использованием земель сельскохозяйственного назначения, сообщили Накануне.RU в пресс-службе прокуратуры области. По требованию прокуратуры управление утвердило график проверок целевого использования земель сельскохозяйственного назначения. Во втором полугодии такой проверке будет подвергнуто шесть юридических лиц. Управление Роснедвижимости по Тюменской области не во всех случаях уведомляет органы власти о выявленных нарушениях земельного законодательства. Также выявлены нарушения установленного порядка приема документов для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, что приводит к волоките. В связи с этим в адрес управления Роснедвижимости внесено представление об устранении нарушений закона, в котором поставлен вопрос о дисциплинарной ответственности виновных лиц, отмечает официальный сайт прокуратуры.
10.08.2007 08:48:00 GMT

Банк "ЕНИСЕЙ" вошел в топ-100 самых ипотечных банков России [НИА Красноярск]
По данным рейтинга "РосБизнесКонсалтинг", объёмы выданных ипотечных кредитов продолжают расти, обеспечивая банкам хорошую динамику прироста всего кредитного портфеля. По итогам первого полугодия 2007 года, в рамках ипотеки российскими банками выдано около 266,6 млрд. рублей против порядка 106,1 млрд. рублей, собранных за аналогичный период прошлого года.
АКБ "ЕНИСЕЙ" в рейтинге агентства "РосБизнесКонсалтинг" "Самые ипотечные банки в I полугодии 2007года" вошел в сотню лучших, выдав ипотечных кредитов на 12 477 тыс. рублей. Напомним, в июле этого года произошло снижение процентных ставок по ипотечным кредитам в АКБ "ЕНИСЕЙ" (ОАО). В связи с тем, что Банк работает по общефедеральным Стандартам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", которое и снизило процентные ставки. В частности, была снижена минимальная ставка с 11% до 10,75% годовых. Помимо этого, изменились сроки предоставления кредита, теперь его можно взять сроком от 1 года до 10 лет, от 10 до 20 лет, от 20 до 30 лет.
10.08.2007 08:51:00 GMT

Россияне будут "стучать" на риэлторов, получая лишь моральное удовлетворение [Интернет-журнал Point.Ru]
В четверг Федеральная налоговая служба (ФНС) разместила на своем интернет-сайте "Обращение в связи со сложившейся ситуацией на рынке недвижимости". Целевая аудитория - покупатели недвижимости. Им налоговики предложили сообщать в ФНС информацию о применяемых на рынке недвижимости схемах ухода от налогов. "ФНС обращается ко всем, кто располагает информацией о применяемых на рынке недвижимости схемах, с предложением о предоставлении налоговым органам на условиях конфиденциальности информации об организациях, применяющих подобные схемы, и о раскрытии содержания данных схем", - призывают налоговики. Электронный адрес для сообщений: mns114@nalog.ru.
Финансового поощрения не обещано: "Эффект от пресечения неправомерного использования налоговых льгот на рынке недвижимости для граждан выразится в обеспечении соблюдения прав, предоставленных покупателям законодательством". О негативных последствиях, к примеру, о потенциальном росте цен как на услуги риэлторов, так и собственно на недвижимость, который может последовать за ликвидацией налоговых схем, ничего не говорится, пишет издание "Газета".
Одним из мотивов призыва стучать на "подозрительных" продавцов недвижимости ФНС объявило то, что "проведение налоговыми органами на основании полученной от граждан информации ряда последовательных действий, направленных на возврат сложившихся между покупателями и продавцами недвижимости правоотношений в русло действующего законодательства, заставит заинтересованные компании увеличить прозрачность своей деятельности, что, в свою очередь, может позитивным образом повлиять на приток инвестиций в строительный бизнес".
Другой фактор, вдохновивший налоговую службу написать обращение, - недавно одержанная в суде победа над одним из крупнейших российских риэлторов - ЗАО МИАН. 20 июля 2007 года Арбитражный суд Москвы вынес решение по иску ЗАО МИАН к управлению ФНС Москвы.
Компания оспаривала результаты выездной налоговой проверки за 2002-2003 годы. Налоговики утверждали, что компания использовала схему ухода от налогов при продаже квартир в новостройках. Суд с ними согласился. Схема такова: для получения прав на квартиры в строящихся домах покупатели должны были заключить с компанией договор инвестирования на строительство и приобрести векселя у зависимой от ЗАО МИАН организации (ООО «ТПС Интерстейт бюро», которую возглавляла финдиректор МИАНа), а затем передать их в качестве оплаты по договорам инвестирования (векселя учитывались по цене значительно ниже номинала). Позднее договор инвестирования расторгался и заключался договор об уступке прав требования на квартиры, в соответствии с которым покупатели приобретали права на получение квартир в собственность.
Такая схема, по мнению налоговых органов, позволяла ЗАО МИАН выводить часть выручки от продажи квартир из-под налогообложения. В результате компания недоплатила в бюджет налог на прибыль и НДС примерно на 1 млрд рублей. Суд признал, что «фактически денежные средства, инвестированные в строительство, принадлежали МИАН", а также «ряд действий заявителя и взаимосвязанных с ним лиц в своей совокупности приводит к неуплате налогов».
"В настоящее время ФНС аккумулирует и анализирует информацию о налоговых схемах, применяемых компаниями, занятыми в сфере строительства и продажи недвижимости", - предупредили вчера налоговики. И объявили, что дело МИАН еще не закрыто.
Простукивание квартир
Эксперты согласны с ФНС в том, что те или иные серые схемы применяют большинство компаний, работающих на рынке недвижимости. Как заявили в пресс-службе налогового ведомства, анализ открытой информации, в том числе публикуемой в СМИ, показал, что ряд экспертов заявляет о непрозрачности рынка недвижимости России и активном применении схем ухода от налогов компаниями - участниками рынка.
При этом доля так называемых вексельных схем в последнее время возросла (с помощью векселей, по разным оценкам, проводится от 20 до 40% всех сделок). Что во многом связано с принятием в декабре 2004 года закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".
Целью закона была защита участников долевого строительства. В частности, граждане-инвесторы могли потребовать компенсацию за нарушение сроков строительства, за недоделки и т.д. На деле же застройщики и риэлторы попытались защититься от покупателей. В том числе и с помощью вексельных схем. Последние далеко не всегда направлены на уход от налогов непосредственно компанией, сколько на уход от ответственности перед покупателем.
"Вексельные схемы используются риэлторами и девелоперами в первую очередь для защиты от возможных исков со стороны потребителей. А налоговые схемы - это скорее побочный продукт. Тем более что действующие разъяснения налогового законодательства не дают никаких особых преимуществ при применении векселей с точки зрения уплаты налогов", - уверен директор юридической компании Corpus Juris Денис Балакин.
Налоговики же настаивают на том, что предварительные результаты проверки группы МИАН показали появление других схем ухода от налогов в связи с вступлением в силу весной 2005 года закона об участии в долевом строительстве.
"Все застройщики на рынке недвижимости действуют в рамках закона. Когда создается какая-то схема, все, включая риэлторов, считают, что это схема в рамках закона", - рассуждает исполнительный директор компании "Крупская realty" Марина Шпитманская. По ее словам, если еще несколько лет назад количество серых схем было большим, а люди в силу ажиотажного спроса покупали недвижимость по принципу "лишь бы купить", то сейчас рынок обеляется.
"Сейчас по-белому работают уже более 50%, тогда как несколько лет назад - единицы", - считает Шпитманская. Причина - рост ипотечного кредитования. "Теперь финансовый сектор диктует условия. В силу того, что у нас выдано достаточно много ипотечных кредитов, банки хотят обезопаситься и инициируют всевозможные проверки проводимых сделок", - пояснила она.
Начинание же налоговиков, по словам Шпитманской, может вылиться не столько в массовый "стук" в ФНС о подозрительных схемах, сколько "в новые конкурентные войны", одним из орудий которых станет анонимное обращение в налоговую службу.
Впрочем, в том, что и среди рядовых граждан найдутся желающие пожаловаться в ФНС, сомневаться не приходится. Вопрос лишь в том, о чем собственно они будут сообщать? Не секрет, что финансовая грамотность россиян оставляет желать лучшего. И большинство из них пока не способны разобраться в сложных договорах и других документах, которые им приходится подписывать, в том числе и при покупке квартиры.
Зато подозрительности россиянам не занимать. Не исключено, что результатом обращения в ФНС станет поступление на указанный налоговиками адрес электронной почты большого количества "спама" от граждан, озабоченных вопросом, а не мошенничают ли их риэлторы.
Сами налоговики обещают реагировать на любые обращения. Какова стандартная реакция налоговиков? Налоговая проверка. И даже если массовые проверки участников рынка недвижимости в итоге так и не дадут ожидаемого результата в виде вскрытия новых схем ухода от налогов, то очевидно, что риски налоговых проверок в итоге все равно оплатят покупатели.
Приметы преступника
Как становится подозрительной схема расчетов риэлтеров и покупателей жилья (самые очевидные уроки дела МИАНа)
1. Наличие общих учредителей головной и подозрительных вспомогательных или технических компаний.
2. Наличие общих офисов у головной и подозрительных компаний.
3. Предоставление головной компанией финансовых ресурсов подозрительной компании на льготных условиях.
4. Размещение на сайте головной компании информации подозрительной компании или наоборот.
(Источник: "Налоговая помощь")
10.08.2007 09:05:00 GMT

В Казани стартует новая жилищная программа [ИА REGNUM]
Новая городская программа "Жилье - горожанам на 2007 - 2027 годы" заработает в Казани в сентябре, заявил 9 августа на брифинге в мэрии начальник управления жилищной политики исполкома МО Казани Эмиль Хуснутдинов , сообщает корреспондент ИА REGNUM-ВолгаИнформ .
По словам Хуснутдинова, именно в начале осени будет объявлено о готовности принимать заявления от казанцев, желающих принять участие в новой жилищной программе, принятой на заседании городской думы. И уже в этом году планируется сдать 80 - 100 квартир. Напомним, программа состоит из двух блоков, один из которых - "Социальное жилье". Согласно этой подпрограмме жилые помещения будут предоставляться тем слоям населения, которые не имеют возможности приобрести квартиры за плату. Такие внеочередники (дети-сироты, погорельцы, больные открытой формой туберкулеза) получат жилье по социальному найму. Участники второй подпрограммы - "Доступное жилье" - смогут приобрести жилье за доступную плату в собственность при помощи механизмов ипотечного кредитования.
10.08.2007 09:09:00 GMT

Муниципалитетам Тюменской области выделили 54 млн рублей на капремонт жилья [Накануне.ru]
На проведение капитального ремонта многоквартирных домов, где собственники жилых помещений самостоятельно избрали способ управления жилым домом, муниципальным образованиям области будет выделено более 54 млн руб. Как сообщили Накануне.RU в департаменте информационной политики, соответствующее распоряжение подписал губернатор Тюменской области Владимир Якушев.
Органы местного самоуправления в перечень домов для капремонта включают строения, жильцы которых жалуются на их ненормативное состояние. Сюда же относятся дома, построенные до 1970 года включительно.
10.08.2007 09:32:00 GMT

Цены на квартиры в Екатеринбурге продолжают снижаться [ИА REGNUM]
Квартиры в Екатеринбурге продолжают дешеветь. Как сообщили 10 августа корреспонденту ИА REGNUM в Уральской палате недвижимости, средняя стоимость квадратного метра составляет сейчас 66 000 рублей. За последний месяц цены снизились на 0,3%. Заметнее всего подешевело жилье во втором поясе - стоимость метра упала на 1% и составляет около 60 000 рублей.
В центре Екатеринбурге и на окраинах цены за месяц не изменились и составляют, соответственно, 80 000 и 52 000 рублей за квадратный метр.
10.08.2007 09:39:00 GMT

Саммит по элитной загородной недвижимости пройдет 19 сентября в Москве [www.rian.ru]
Саммит инвесторов "Элитная загородная недвижимость - стратегии и решения" состоится 19 сентября 2007 года в отеле "Swissotel Красные Холмы" в Москве.
Задачей саммита является продемонстрировать процесс создания элитной загородной недвижимости от инвестиций до строительства и реализации.
Перед гостями мероприятия выступят генеральный директор компании "Терра-недвижимость" Тимур Сайфутдинов, генеральный директор компании Vegas Lex Юрий Борисенко, исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая, заместитель председателя правления Mirax Group Андрей Клецко.
К участию в саммите также приглашены руководители администрации Московской области, члены областного правительства, а также руководители министерств и ведомств районов Подмосковья.
10.08.2007 09:48:00 GMT

85 тыс. кв. м жилья введено на Ямале в I полугодии 2007 г. [ИА REGNUM]
Темпы ввода жилья и социальных объектов на Ямале растут с каждым годом. Так, в первом полугодии 2007 года на Ямале введено в эксплуатацию 85 тыс. кв. метров жилья, что составляет 134,4% к аналогичному периоду 2006 года, сообщили 10 августа корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора Ямало-Ненецкого АО.
Администрацией Ямала уделяется большое внимание строительству индивидуальных жилых домов. В первом полугодии 2007 года за счет средств индивидуальных застройщиков введено в строй 21955,42 кв. м жилья, что в шесть раз больше, чем за соответствующий период 2006 года.
В рамках адресной инвестиционной программы Ямала в 2007 году строятся и проектируются 583 объекта, 97 из которых - социального назначения (это на восемь больше, чем в 2006 году). В частности, в первом восемь полугодии за счет средств окружного бюджета введены в эксплуатацию школы - на 500 мест в поселке Красноселькуп; на 120 мест в селе Лопхари, Шурышкарского района; на 275 учащихся в поселке Панаевск Ямальского района.
До конца 2007 года планируется ввести в строй детский сад на 115 мест в поселке Мужи Шурышкарского района, школу на 530 мест в поселке Антипаюта Тазовского района, родильное отделение на десять коек в поселке Красноселькуп, концертный зал и школу искусств в окружной столице - Салехарде, больницу в поселке Харп Приуральского района, рассчитанную на 100 коек, перинатальный блок окружной многопрофильной больницы в Салехарде.
Адресной инвестиционной программой в 2007 году на разработку документов территориального планирования поселений муниципальным образованиям округа выделено 230,179 млн. руб., что в четыре раза больше, чем в 2006 году.
Ямальские строители к своему профессиональному празднику подошли с хорошими результатами. Сегодня главной задачей является реализация национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Для ее решения, отмечают сотрудники Департамента строительства, есть опыт, передовые технологии и умение эффективно работать.
10.08.2007 09:54:00 GMT

За семь месяцев 2007 года в области введено 302,8 тысячи квадратных метров жилья, что составляет 117,2% к показателям 20... [Oren-Burg.Ru]
За период с 1999 по 2006 годы (включительно) в Оренбургской области было введено 5,229 млн. квадратных метров жилья.
Динамика ввода в действие жилых домов по годам выглядит следующим образом:
- 1999 год - введено 381,8 тыс. кв. метров жилья (97% к уровню 1998 г.);
- 2000 год - введено 385,2 тыс.кв. метров жилья (100,9% к уровню 1999г);
- 2001 год - введено 441,1 тыс.кв. метров жилья (114,5% к уровню 2000г);
- 2002 год - введено 472,8 тыс.кв. метров жилья (107,2% к уровню 2001г);
- 2003 год - введено 521,7 тыс.кв. метров жилья (110,4% к уровню 2002г);
- 2004 год - введено 545,1 тыс.кв. метров жилья (104,5% к уровню 2003г);
- 2005 год - введено 588,0 тыс.кв. метров жилья (107,5% к уровню 2004г);
- 2006 год - введено 652,6 тыс.кв. метров жилья (112,1% к уровню 2005г).
10.08.2007 10:07:00 GMT

Более чем в 2 раза увеличились объемы строительства жилья на Вологодчине [ИА "СеверИнформ"]
В первом полугодии 2007 года в Вологодской области было введено в эксплуатацию 175, 4 тыс. кв. метров жилья. Как сообщили корреспонденту ИА СеверИнформ в департаменте строительства, энергетики и ЖКХ Вологодской области, это в 2, 3 раза больше чем за аналогичный период 2006 года. Для сравнения - в первом полугодии 2006 года было пущено в эксплуатацию 77, 5 тыс. кв. метров жилья.
Больше всего жилья строится в крупных городах - Вологде и Череповце. Так, в областной столице с начала 2007 года было введено 27 тысяч кв. метров жилья. Это на 18 % больше чем за аналогичный период прошлого года. В городе металлургов эта работа ведется более высокими темпами. За полгода там было построено более 90 тысяч кв. метров жилья. Это почти в 4 раза больше чем в первом полугодии 2006 года.
Высокие темпы роста строительства жилья наблюдаются и в ряде районов области. Так, в Кирилловском районе в этом году введено в 4 раза больше жилья, чем в первом полугодии 2006 года, в Междуреченском - в 13 раз, в Усть-Кубинском - 3, 7 раза, в Чагодощенском - в 3, 4 раза.
Всего в 2007 году на Вологодчине планируется ввести в эксплуатацию за счет всех источников финансирования, 338 тыс. кв. метров жилья.
Как отмечают специалисты, в 2007 году в этой работе значительное внимание уделяется ориентации строительного комплекса области на внедрение передовых экономически выгодных методов строительства. В том числе малоэтажного и индивидуального домостроения. Это динамично развивающийся сектор стройкомплекса области. Его объемы составляют около 30 % ежегодно вводимого нового жилфонда области.
10.08.2007 10:20:00 GMT

Рынок жилья в Ухте оживет не ранее октября, считают риэлторы [ИА "КомиОнлайн"]
В других агентствах недвижимости были менее категоричны в своих прогнозах, однако заметили, что в ближайшее время никаких подвижек не предвидится - в Ухте, как и в целом по республике, наблюдается затишье в связи с сезоном отпусков. Квартир, выставленных на продажу, в базах риэлторов много, а спроса на них нет. Быстро продаются лишь те квартиры, владельцы которых снижают цену, причем довольно прилично, единодушно отметили специалисты.
За прошедший месяц цены на жилье в Ухте не изменились. Стоимость однокомнатных квартир старой планировки составляет в среднем 1,6 миллиона рублей (улучшенной планировки - 1,9 миллиона рублей). "Двушки" стоят от 2,2 миллиона рублей, "трешки" - от 2,7 миллиона. Таким образом, цена квадратного метра жилых помещений колеблется от 45 до 60 тысяч рублей. Стоимость комнаты в малосемейном общежитии составляет от 1,1 миллиона до 1,5 миллиона рублей (большей квадратуры, в хорошем состоянии). Если же "малосемейка" улучшенной планировки (наподобие однокомнатной квартиры), то ее цена возрастает до 1,6-1,7 миллиона рублей, отметили в агентствах.
10.08.2007 10:27:00 GMT

Криминальные доходы отмывают с помощью недвижимости [dometra.ru]
По словам руководителя Федеральной службы по финансовому мониторингу (Росфинмониторинга) Виктора Зубкова, в России отмывают доходы, уводя их в недвижимость. И еще 120-ю способами...
В России сейчас применяются более 120 способов легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем. Об этом заявил руководитель Федеральной службы по финансовому мониторингу (Росфинмониторинга) Виктор Зубков в четверг в Нижнем Новгороде.
Это было сказано в ходе совещания в рамках подготовки визита миссии ФАТФ (группа разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег - Financial Action Task Force) в Приволжский федеральный округ (ПФО), которое прошло в Нижнем Новгороде.
В ходе оценки ФАТФ в Росии будут проверены деятельность Росфинмониторинга, ЦБ РФ, службы страхового надзора, рынок ценных бумаг, ломбарды, лизинговые компании, адвокаты, юристы, а также работа органов Госнаркоконтроля, Генпрокуратуры, МВД и ФСБ. Около двенадцати экспертов из стран, входящих в международную организацию по борьбе с "грязными" деньгами в мире, прибудут в сентябре этого года в Россию, чтобы оценить российскую систему противодействия "отмыванию" преступных доходов.
"Мы готовимся к проверке ФАТФ. Руководство округа четко владеет ситуацией", - отметил Зубков. По его словам, у России неплохие шансы получить положительную оценку в сфере предотвращения отмывания денежных средств. Однако для улучшения ситуации и максимального соответствия принципам ФАТФ необходимо принятие ряда законов. В частности, Зубков назвал необходимостью принятие закона о полном контроле за обналичиванием денежной суммы в размере от 600 тыс. рублей. Это связано с наиболее популярными способами отмывания доходов в России.
В качестве примера одного из простых способов Зубков привел подтасовку и последующую демонстрацию контролирующим организациям крупного выигрыша в казино или другом игорном заведении. Наиболее же часто, по словам Зубкова, в РФ легализованные криминальные доходы переводятся в деньги, а где-то 40% - в ценные бумаги, землю , недвижимость и другое имущество.
Как передают РИА-Новости со ссылкой на главу Росфинмониторинга, основная часть (33%) таких преступлений совершаются в кредитно-финансовой сфере.
Зубков сообщил, что в прошлом году в России за отмывание доходов правоохранительные органы возбудили 140 уголовных дел о легализации доходов на общую сумму 289 миллиардов рублей. По этим делам суды вынесли обвинительные приговоры в отношении 532 человек, причем в 2005 году было 419 таких осужденных, а в 2003 году - всего 14.
10.08.2007 10:33:00 GMT

Объемы строительства жилья на Вологодчине выросли в 2,3 раза [ИА REGNUM]
За 6 месяцев 2007 года в Вологодской области введено в эксплуатацию 175,4 тыс. кв. метров жилья. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Департаменте строительства, энергетики и ЖКХ Вологодской области, это в 2,3 раза больше чем за аналогичный период 2006 года. Для сравнения - в первом полугодии 2006 года было пущено в эксплуатацию 77,5 тыс. кв. метров жилья.
Больше всего жилья строится в крупных городах - Вологде и Череповце. Так, в областной столице с начала 2007 года было введено 27 тысяч кв. метров жилья. Это на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В городе металлургов эта работа ведется более высокими темпами. За полгода там было построено более 90 тысяч кв. метров жилья. Это почти в 4 раза больше, чем в первом полугодии 2006 года.
Высокие темпы роста строительства жилья наблюдаются и в ряде районов области. Так, в Кирилловском районе в этом году введено в 4 раза больше жилья, чем в первом полугодии 2006 года, в Междуреченском - в 13 раз, в Усть-Кубинском - 3,7 раза, в Чагодощенском - в 3,4 раза. Всего в 2007 году на Вологодчине планируется ввести в эксплуатацию за счет всех источников финансирования, 338 тыс. кв. метров жилья.
Как отмечают специалисты, в 2007 году в этой работе значительное внимание уделяется ориентации строительного комплекса области на внедрение передовых экономически выгодных методов строительства. В том числе малоэтажного и индивидуального домостроения. Это динамично развивающийся сектор стройкомплекса области. Его объемы составляют около 30% ежегодно вводимого нового жилфонда области.
10.08.2007 10:39:00 GMT

В столице Хакасии установлен норматив стоимости квадратного метра жилья [ИА "Хакасия"]
Касается постановление администрации Абакана участников муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей в городе Абакан на 2007-2010 годы". Напомним, что им предоставляется возможность получить субсидию в рамках республиканской программы. Об этом сообщает информотдел администрации Абакана.
Согласно документам мэрии, стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на третий квартал 2007 года составляет 16 100 рублей. Данный норматив будет использоваться при расчете средней стоимости жилья, от которой и станет определяться соответствующий размер субсидий.
Муниципальная программа принята впервые в июне 2007 года и рассчитана на трехлетний период. Ее особенность заключается в том, что программа предусматривает софинансирование из бюджетов соответствующих уровней, в данном случае - из республиканского бюджета. Субсидия в размере от 10 до 15 процентов от средней стоимости жилья из городского бюджета и в размере не менее 30 процентов из республиканского предоставляется как на приобретение жилья, так и на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита.
Участниками программы могут стать молодые семьи, если возраст каждого из супругов не превышает 30 лет, или же неполная семья, где возраст одного родителя также не превышает 30 лет. Непременное условие для участников программы - признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для молодых семей, не имеющих детей, субсидия из городского бюджета устанавливается в размере 10 процентов от общей стоимости жилья и для молодых семей с детьми - в размере 15 процентов.
На сегодняшний день право на получение в 2007 году субсидий из городского бюджета в рамках муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей в городе Абакан на 2007-2010 годы" предоставлено трем молодым абаканским семьям. Две молодые абаканские семьи включены в список участников программы на 2008 год и начнут получать безвозмездную финансовую помощь за счет средств городского бюджета с 2008 года. Субсидия предоставляется участникам программы единовременно только один раз.
10.08.2007 10:42:00 GMT

Властям Черемхово Иркутской области необходимо наращивать темпы строительства жилья - губернатор [Интерфакс]
Иркутск. 10 августа. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Губернатор Иркутской области Александр Тишанин, посетив город Черемхово, поставил перед городскими властями задачу построить в 2008 году 10 тыс. кв. метров жилья, сообщили агентству "Интерфакс-Сибирь" в пресс-службе администрации области в пятницу.
На встрече с городскими властями и общественностью Черемхово в четверг губернатор заявил, что сейчас в городе темпы строительства очень низкие, отметили в пресс-службе.
В этом году в Черемхово планируют построить более 6 тыс. кв. метров жилья. А.Тишанин осмотрел ряд жилых домов - долгостроев.
В целом по Иркутской области, по данным пресс-службы, к концу года запланировано сдать в эксплуатацию 570 тыс. кв. метров жилья.
10.08.2007 11:07:00 GMT

ЛОМО выделило стройкомпании "РГС Недвижимость" заем на 500 млн руб. [Интерфакс]
Санкт-Петербург. 10 августа. ИНТЕРФАКС - ОАО "ЛОМО" (Санкт-Петербург) предоставило ООО "РГС Недвижимость" (входит в холдинг Clover Group) заем на 500 млн рублей, говорится в сообщении пресс-службы "ЛОМО".
Средства выделены на строительство в Петербурге многофункционального комплекса Clover Plaza площадью 300 тыс. кв. м. Проект является частью масштабной инвестиционной программы Clover Investment Program, которую реализует холдинг в 29 крупнейших городах России.
Пресс-служба сообщает, что "ЛОМО" работает на рынке недвижимости более 13 лет, в управлении компании находятся объекты общей площадью более 500 тыс. кв. м. До 2007 года деятельность компании была сосредоточена в секторе промышленной недвижимости.
"Я рассматриваю участие нашей компании в Clover Investment Program как первый и серьезный шаг "ЛОМО" по выходу на новые сегменты рынка коммерческой недвижимости", - приводятся в сообщении слова заместителя генерального директора - директора по управлению корпоративным имуществом ОАО "ЛОМО" Марины Зверевой.
АО "ЛОМО" является одним из крупнейших в России производителей оптической техники. Его основными акционерами являются ООО "Спутник" (22,853%), ООО "Рубин" (18%), компания "Кейра Капитал С.А." (9,359%), гендиректор "ЛОМО" Александр Аронов (8,399%).
10.08.2007 11:07:00 GMT

"К 2015 году в Вологодской области будет построено 2,5 млн. квадратных метров жилья", - Губернатор региона [СеверИнфо]
- об этом сегодня корреспондентам заявил Губернатор Вологодской области Вячеслав Позгалев. По мнению главы региона, это должно по существующим нормативам обеспечить жильем очередь из 50 тысяч семей вологжан. "Это не значит, что мы обеспечим всех нуждающихся в улучшении жилищных условий, потому что в этой очереди находятся только те люди, достаток которых не позволяет приобрести жилье. А все остальные на очереди не стоят. Сейчас у нас стоит локальная задача - обеспечить всех нуждающихся. Хотя мы понимаем, что к 2015 году появятся новые нуждающиеся, но мы постепенно их число будем сокращать. Ведь нам удалось за последние 10 лет построить 25 тысяч квартир и сократить ту очередь в 75 тысяч семей, которая была. Мы рассчитываем за следующий период эту очередь ликвидировать", - подчеркнул Губернатор.
10.08.2007 11:11:00 GMT

Региональные банки смогут обеспечить россиян доступным жильем [Российская Газета]
Два миллиарда долларов в течение двух лет будет выделено на финансирование российский ипотеки. Такое соглашение подписали вчера российский банк ВТБ, группа Unicredit и Deutsche Bank. Однако консорциум банков полагает, что срок действия программы и размер финансирования могут быть увеличены.
Ипотека в России развивается стремительными темпами: объем выданных ипотечных кредитов с начала года увеличился на 60 процентов - до 203 миллиардов рублей. Как считают в Центробанке, объем ипотечного кредитования в 2007 году может значительно превысить официальный прогноз в 300 миллиардов рублей. В связи с этим снижаются процентные ставки по кредитам, а сроки кредитования становятся все длиннее. При этом стоит отметить, что ставки ипотечных кредитов в иностранной валюте почти не изменились, зато их доля в российской ипотеке снизилась с 38 до 33 процентов.
Однако говорить о том, что ипотечный кредит стал доступен для жителей большинства регионов России, пока рано. По данным ЦБ, основная доля выданных ипотечных кредитов приходится на Москву - 20 процентов, Московскую область - 8 процентов, Тюменскую область - 8 процентов, Санкт-Петербург - 7 процентов и Ханты-Мансийский АО - 5 процентов. Одна из главных причин этого кроется в том, что у региональных банков нет "длинных" денег на развитие ипотеки. По статистике ЦБ, около 500 российских банков занимаются ипотекой, но только небольшое их количество способно расширить свой бизнес за счет своих собственных средств.
Для того чтобы обеспечить российским банкам возможность получать капитал на развитие ипотеки на международном рынке по доступным - "оптовым" ценам, три ведущих мировых банка создали консорциум и разработали совместную программу рефинансирования российской ипотеки и ее секьюритизации - выпуска ипотечных ценных бумаг на мировом рынке.
По словам старшего вице-президента ВТБ Андрея Сучкова, эта программа ориентирована на средние, в первую очередь региональные российские банки с развитым ипотечным бизнесом. В ее рамках предполагается соз дание специализированной компании - так называемого "кондуита" - накопителя. На первом этапе банк-участник продает выдаваемые ипотечные кредиты на баланс своего отделения в кондуите, накапливая пул кредитов. Банковский консорциум будет предоставлять каждому из банков-участников программы до 200 миллионов долларов для того, чтобы банки смогли накопить ипотечный портфель объемом не менее 100 миллионов долларов. На втором этапе, после накопления пула кредитов, достаточного для секьюритизации, будет происходить выпуск ипотечных ценных бумаг на международном рынке. При этом особенно важно, что каждый банк-участник будет выходить с ценными бумагами на мировой долговой рынок под своим именем.
Три банка, подписавших соглашение, будут равноправными партнерами: на первом этапе они будут являться чистыми кредиторами для небольших банков, а на втором этапе - помогать занимать деньги на международном долговом рынке под минимальный процент. "Сейчас мы ведем переговоры примерно с десятью банками, с некоторыми из них мы близки к подписанию соглашения", - сообщил Андрей Сучков, добавив, что для этого банки должны будут выдавать кредиты по определенным стандартам. Например, первоначальный взнос по ипотечным кредитам из собственных средств заемщика должен быть не менее 10 процентов. Стоит еще раз отметить, что согласно условиям программы в ней могут участвовать только небольшие банки, суммарные активы которых не превышают 500 миллионов долларов. При этом, по мнению Андрея Сучкова, небольшому региональному банку, чтобы накопить портфель кредитов в размере 100 миллионов долларов, будет вполне достаточно полтора года или даже меньше.
Тем временем пока безусловным лидером на рынке рефинансирования ипотеки в России является Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). По данным Центробанка, в прошлом году каждый пятый выданный ипотечный кредит был перепродан, при этом АИЖК выкупило около 20 процентов кредитов. Как сообщил вчера первый заместитель генерального директора АИЖК Павел Войтов, по итогам первого полугод ия 2007 года агентство выкупило уже порядка 15-16 процентов ипотечных кредитов, проданных российскими банками.
Олег Гладунов
10.08.2007 11:18:00 GMT

На финансирование ипотеки в России выделят два миллиарда долларов [Российская Газета]
Два миллиарда долларов в течение двух лет будет выделено на финансирование российской ипотеки. Такое соглашение подписали вчера российский банк ВТБ, группа Unicredit и Deutsche Bank. Однако консорциум банков полагает, что срок действия программы и размер финансирования могут быть увеличены.
Ипотека в России развивается стремительными темпами: объем выданных ипотечных кредитов с начала года увеличился на 60 процентов - до 203 миллиардов рублей. Как считают в Центробанке, объем ипотечного кредитования в 2007 году может значительно превысить официальный прогноз в 300 миллиардов рублей. В связи с этим снижаются процентные ставки по кредитам, а сроки кредитования становятся все длиннее. При этом стоит отметить, что ставки ипотечных кредитов в иностранной валюте почти не изменились, зато их доля в российской ипотеке снизилась с 38 до 33 процентов.
Однако говорить о том, что ипотечный кредит стал доступен для жителей большинства регионов России, пока рано. По данным ЦБ, основная доля выданных ипотечных кредитов приходится на Москву - 20 процентов, Московскую область - 8 процентов, Тюменскую область - 8 процентов, Санкт-Петербург - 7 процентов и Ханты-Мансийский АО - 5 процентов. Одна из главных причин этого кроется в том, что у региональных банков нет "длинных" денег на развитие ипотеки. По статистике ЦБ, около 500 российских банков занимаются ипотекой, но только небольшое их количество способно расширить свой бизнес за счет своих собственных средств.
Для того чтобы обеспечить российским банкам возможность получать капитал на развитие ипотеки на международном рынке по доступным - "оптовым" ценам, три ведущих мировых банка создали консорциум и разработали совместную программу рефинансирования российской ипотеки и ее секьюритизации - выпуска ипотечных ценных бумаг на мировом рынке.
По словам старшего вице-президента Андрея Сучкова, эта программа ориентирована на средние, в первую очередь региональные российские банки с развитым ипотечным бизнесом.
Тем временем пока безусловн ым лидером на рынке рефинансирования ипотеки в России является Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). По данным Центробанка, в прошлом году каждый пятый выданный ипотечный кредит был перепродан, при этом АИЖК выкупило около 20 процентов кредитов. Как сообщил вчера первый заместитель генерального директора АИЖК Павел Войтов, по итогам первого полугодия 2007 года агентство выкупило уже порядка 15-16 процентов ипотечных кредитов, проданных российскими банками.
Олег Гладунов
10.08.2007 11:18:00 GMT

Пройдет ипотечная ярмарка [Лучший город - Челябинск]
8 августа в Челябинске в выставочном центре ЮжУралЭкспо стартует областная выставка-ярмарка ипотечного кредитования, передает ИА "Новый регион".
Как сообщили корреспонденту "Нового Региона" в ЮУ АИЖК, в ней примут участие около 60 организаций, среди которых - ипотечные агентства, банки, страховые, риэлтерские и строительные компании. Эта выставка пройдет уже во второй раз. Впервые она состоялась в июне и вызвала большой интерес у населения. Тогда в мероприятии приняли участие более 30 организаций, а подробнее узнать об ипотеке и предоставляющих эту услугу организациях пришли около трех тысяч челябинцев.
Напомним, что в текущем году банками и небанковскими структурами было выдано 12 тыс 475 кредитов на сумму свыше 11 млрд рублей. Но, несмотря на существенный плюс ипотечного кредитования - возможность купить жилье, у этой процедуры, по словам Александра Кондрашова, генерального директора ОАО "ЮУАИЖК", есть один существенный минус - человеку трудно разобраться во всех тонкостях ипотеки. Эти вопросы и призвана решить выставка, направленная на популяризацию механизмов жилищного кредитования и стимулирование жилищного строительства. В рамках ярмарки-выставки планируется проведение школы-семинара "Субсидии и дотации для приобретения жилья". Его участники смогут узнать о видах субсидий и дотаций на жилье, о категориях граждан, попадающих в программы, а также о порядке оформления документов.
10.08.2007 11:51:00 GMT

Инвестиции в зарубежную недвижимость - удачное вложение капитала, считают эксперты [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Эта страна показывает в последнее время потрясающие темпы роста ВВП - свыше 20 % в год, и проводит курс на привлечение туристов и бизнесменов со всего света. Получить обычную туристическую визу можно в течение двух дней за 50 долларов.
Рост валового внутреннего продукта в Эмиратах осуществляется отнюдь не за счет нефти, а благодаря целенаправленной политике по развитию туризма, транспорта, логистики, инвестиционного бизнеса, производства материалов, драгоценных металлов и т.д. Через страну проходит огромное количество грузов: только в Австралию совершается 52 рейса в неделю, в Америку - три рейса в день, в Вену - два и т.д.
Сейчас в Дубае реализуется сразу несколько грандиозных проектов: Дубайская башня высотой 1 км, в которой разместятся семизвездочный отель, офисы, торговый центр, жилые квартиры. Около 1,5 млрд. долларов составят инвестиции в комплекс Palma Jumeirah, основание которого выполнено из песка и камней в виде пальмы. Собственники домов, отелей, вилл сменились там уже раза три, а цены выросли в шесть раз: один метр жилой недвижимости стоит 6-8 тыс. долларов.
Почти распроданы искусственные острова в Персидском заливе, имитирующие карту земли. Предназначены они для дорогих отелей или частных резиденций. Около 80 башен будет построено в рамках проекта Dubai Marina - здесь будет возводиться только жилая недвижимость, магазины, развлекательные заведения. Уже сейчас это один из самых дорогих районов.
В районе Jumeirah Lake Towers запланировано построить 84 башни (половина - офисные здания, половина - жилые). Здесь разместится золотая биржа Дубая, чтобы превратить страну в рынок номер один по обороту золота, а также будущая арабская Уолл Стрит. Дубай хочет стать не только туристическим центром, но и финансовым, то есть встать на уровень Гонконга, Сингапура, Лондона, Нью-Йорка. Штаб- квартиры ведущих банков, финансово-инвестиционных и пенсионных компаний уже присутствуют в Дубае.
Дубайский международный аэропорт раскинется на площади свыше 140 квадратных километров: тут, помимо взлетно-посадочных полос и терминалов, будет построен жилой комплекс, промышленный блок, выставочный центр, гольф-клуб, технопарк - то есть целый город.
Цены на недвижимость в Дубае, учитывая бурный рост инвестиций, конечно, кусаются, но, с другой стороны, они и в России немаленькие: Москва по дороговизне жилья стоит на шестом месте в Европе после Монако, Лондона, Парижа, Амстердама и Лихтенштейна. Поэтому россияне вполне могли бы, полагают риэлтеры, вложиться в недвижимость в ОАЭ.
Большинство проживающих в Дубае - приезжие, которые имеют право работать: здесь низкий уровень безработицы и отсутствуют налоги на корпоративные доходы и на доходы физических лиц. Существуют лишь небольшие таможенные пошлины на автомобили и предметы роскоши. Под налогообложение подпадают считанные виды бизнеса: банковская деятельность, нефтепереработка.
Возможности расширяются в свободных экономических зонах: инвестору нет необходимости иметь в качестве партнера арабского акционера, а также иметь в компании трех сотрудников арабов.
С недавнего времени в некоторых районах страны иностранцы получили право приобретать недвижимость в собственность. Для владельцев недвижимости и членов их семей предоставляются резидентские визы, которые позволяют в Дубае жить, работать, учиться, открывать счета, получать медицинское обслуживание. В последнее время здесь открыли свои филиалы очень много учебные заведения из Европы и Америки - присутствует и Санкт-Петербургский университет.
Недвижимость можно приобрести в кредит, получив ипотечный кредит от местного либо иностранного банка под 7-8 % годовых. Первоначальный взнос составляет около 40 % от стоимости собственности.
Сделки бывают обычно двухуровневыми: сначала заключается предварительный договор, где указывается объект и его стоимость, сумма начального платежа, график платежей. Когда произведен первый платеж, составляется основной инвестиционный контракт между покупателем и девелопером, дающий основания для регистрации недвижимости в земельном комитете Дубая и получения сертификата о праве собственности.
Впрочем, у Дубая есть существенный минус: летом здесь температура доходит до сорока пяти градусов. С точки зрения климата, полагает менеджер компании Soldel S. L. Андрей Десятник, Испания смотрится выигрышнее. Приобретать недвижимость, по его мнению, лучше всего на побережье Коста Бланка, где за последние полгода цены выросли на 6, 5 %, что очень неплохо для Европы. На побережье Коста Дель Сол рост ниже, но там и цены другие.
Жилье можно приобрести в кредит, заплатив 20-30 % от стоимости недвижимости. Ставка по ипотечному кредиту составляет 5- 5,5 % годовых. При приобретении недвижимости в собственность заключается предварительный договор с застройщиком, вносится 3 % от стоимости объекта. Затем подписывается контракт с графиком денежных поступлений: в течение 3-4 месяцев вносится до 30 % от стоимости жилья. Оставшаяся часть погашается после окончания строительства.
Получив документ на право владения, иностранные граждане обращаются с ним в испанское консульство для получения мультивизы, которая дает право находиться в Испании в течение года 180 дней (непрерывно или в сумме). Для более длительного пребывания на территории Испании следует получить вид на жительство. Последний выдается на срок от одного до пяти лет.
Квадратный метр в хороших апартаментах, оборудованных мебелью, кондиционером, электроплитой, стоит в Коста Бланке от 1200 до 2500 евро. При этом нелишне знать, что согласно новым испанским законам, расстояние до моря должно быть не менее 300 метров, поэтому на первой береговой линии недвижимость не возводится.
Догоняет Испанию по стоимости недвижимости Болгария: цена, по словам директора ООО "Евроберег" Евгения Симкина, находится в коридоре между 800 и 3000 евро за квадратный метр (последняя цифра относится к жилью на первой линии, хотя с 2008 года Болгария, скорее всего, также запретит строительство ближе 300-500 метров).
Основные продажи осуществляются на первичном рынке - вторичного рынка практически не существует. Застройщик предоставляет рассрочку под 7 - 15 % годовых. Недвижимость в Болгарии дорожает существеннее, чем в целом по Европе: рост стоимости за последние полгода составил 20-30 %, хотя есть объекты, построенные два года назад и не изменившиеся в цене. Наиболее, по мнению Симкина, подорожают объекты с видом на море после объявления запрета на строительство в первой линии.
Коммерческая недвижимость в Болгарии стоит столько же, сколько и жилая: 1500 - 3000 евро за квадратный метр. Инвестиции окупаются примерно за три-шесть лет. Землю, в отличие от Испании, можно купить лишь на юридическое лицо - правда, фирму россиянин может учредить единолично.
При покупке недвижимости уплачивается регистрационный сбор 3 % от стоимости объекта и имущественный налог в размере 0,15 % в год. При ведении бизнеса придется уплачивать два основных налога: на прибыль (10 %) и НДС (20 %). Существует и налоговый режим без НДС, но он прекращается при обороте 50 тыс. левов (25 тыс. евро) в год.
Эксперты утверждают, что налоговую нагрузку можно всегда минимизировать. Правда, после вступления Болгарии в Евросоюз финансовые власти стали жестче смотреть, откуда приходят и куда уходят деньги. Но в целом законодательство остается либеральным.
В Алании (Турция) жилье стоит еще дешевле, чем в Болгарии: за однокомнатную квартиру (со спальней и кухней-залом) просят 1,5 млн. рублей. Причем услуги посредника входят в эту сумму. Ставка ипотечного кредита для российских граждан равняется 5 %.
Процедура оформления недвижимости занимает обычно около шести месяцев. Визу выдают предварительно на два месяца. Вид на жительство в Турции предоставляется сейчас на три года. Все расходы, помимо стоимости квартиры, составляют, по словам представителя компании Alanya Simsek group Эльзы Сагитовой, 60-70 тыс. рублей (при оформлении недвижимости платится налог 3 % от стоимости объекта и налог на имущество в размере 0, 2 %). Компания, правда, погашает расходы на проезд, если сделка состоялась.
Земля в Турции предоставляется исключительно для строительства и только в аренду сроком на 49 лет либо в бессрочное пользование. Коммунальные платежи за двухкомнатную квартиру с бассейном и охраной составляют около 70 долларов в месяц - при том что в аренду ее можно сдать за 300-400 долларов. Налогообложение коммерческой недвижимости такое же, как и жилой.
Какой же стране следует отдать предпочтение при покупке недвижимости? По словам директора компании GFPI Валентины Нагиевой, страну надо выбирать в зависимости от того, для чего вы хотите купить недвижимость. К примеру, старая Европа дает очень маленькую доходность, и, по мнению американских экспертов, наиболее интересными для инвестиций являются Уругвай, Мексика, Малайзия, Черногория, Гондурас, Колумбия. Однако для проживания европейские страны предпочтительнее - те же американцы составили следующий рейтинг: Франция, Австралия, Нидерланды, Новая Зеландия, США, Швейцария, Дания, Италия, Люксембург и Аргентина.
Оценивая же всю совокупность причин, эксперты пришли к выводу, что покупать недвижимость надо в Черногории, Южной Италии, Таиланде, Болгарии, Хорватии, Турции, Уругвае, Малайзии.
© Владимир Терлецкий, АПИ
10.08.2007 12:05:00 GMT

Алтайский рынок аренды жилья ожидает сезонный всплеск спроса [ИА REGNUM]
С наступлением августа в столице Алтайского края - Барнауле - заметно активизировался рынок аренды жилья. При этом, как сообщили сегодня, 10 августа, корреспонденту ИА REGNUM в ряде агентств недвижимости, барнаульский рынок жилья по-прежнему характеризуется резким увеличением спроса в осенний период. Сезонный всплеск обусловлен притоком в краевой центр студентов.
"Этот "горячий" период длится с конца июня до конца сентября. И, как правило, тогда многие хозяева ставят в качестве условия поквартальную оплату аренды или оплату аренды сразу за полгода. Зачастую цена жилья совсем не соответствует его качеству. В Барнауле вы можете найти захудалую хрущевку по цене VIP-квартиры. Причем это норма", - пояснил директор агентства недвижимости "Магнат" Александр Кирьяков .
В центре Барнаула цена на "хорошую" однокомнатную квартиру сейчас доходит до 9 - 15 тыс. руб. в месяц, двухкомнатную - 15-20 тыс., трехкомнатную - 20-35 тыс. рублей. В отличие от соседних регионов в Алтайском крае большинство хозяев жилья предпочитают сдавать квартиры самостоятельно, не обращаясь в агентства недвижимости. Мотив здесь один: не нужно тратить лишние деньги на оплату услуг риэлтора и 13-процентный налог с доходов от аренды квартиры. По мнению экспертов, сегодня в Барнауле "в тени" находится до 90% рынка аренды.
В налоговой службе об этой ситуации знают и пытаются решать проблему в рамках действующего налогового законодательства. "Мы призываем и стараемся привлекать граждан к декларированию своих доходов. К сожалению, факт нелегальной сдачи квартиры в аренду доказать не просто. Да, к нам на телефон доверия нередко обращаются соседи, которые сообщают о подобных случаях, часто анонимно. Но налоговое правонарушение нужно официально доказать, а это очень непростая процедура", - пояснила руководитель отдела по работе с налогоплательщиками и СМИ Управления Федеральной налоговой службы ( ФНС ) по Алтайскому краю Татьяна Малютина .
Также она затруднилась обозначить примерный процент граждан, сдающих жилье без официальных договоров аренды и соответствующих налоговых отчислений. "Такой цифры у нас нет, и, наверное, пока мы не сможем ее вычислить. Мы имеем сведения о гражданах, которые владеют одной или более квартирами. Можно, предположить, что какое-то число сдается в аренду. Но здесь необходимы проверки и рейды, которые смогут подтвердить данный факт", - отметила Малютина.
И все же рынок аренды жилья на Алтае в последние годы становится все более цивилизованным. Как отмечают участники рынка, сейчас мало кто дурит людей, оказывая услуги по поиску квартиры, лишь выдавая распечатки "пустых" номеров телефонов (когда квартиры либо уже сданы, либо вообще не существуют). Увеличивается и число людей, сдающих свои квартиры через агентства. Это выгодно всем сторонам: при заключении официального договора на аренду в нем фиксируется стоимость оплаты, и хозяин уже не может поднять ее по своему усмотрению. При этом агентство отвечает за сохранность квартиры, своевременность оплаты, порядочность арендаторов.
10.08.2007 12:08:00 GMT

В Ярославской области построено 141 тыс. кв. метров жилья [ИА REGNUM]
В январе-июле 2007 года на территории Ярославской области предприятиями всех форм собственности, а также индивидуальными застройщиками построены жилые дома общей площадью 141 тыс. квадратных метров. Это на 96 процентов больше уровня января-июля 2006 года.
"Из введенного по области жилья 89,8 тыс. квадратных метров (64 процента) построены в Ярославле, 10,7 тыс. кв. метров (8 процентов) - Рыбинске, 6,7 тыс. кв. метров (5 процентов) - в Переславле, 6,4 тыс. кв. метров (5 процентов) - в Некрасовском, 4,2 тыс. кв. метров (3 процента) - в Угличском, 3,5 тыс. кв. метров (3 процентов) - Даниловском, 3,1 тыс. кв. метров (2 процента) - Ярославском и 2,8 тыс. квадратных метров (2процента) - в Гаврилов-Ямском муниципальных районах", - сообщила 10 августа корреспонденту ИА REGNUM заместитель руководителя территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ярославской области Галина Логинова .
Населением за счет собственных и заемных средств построено 285 индивидуальных жилых домов (328 квартир) общей площадью 29,5 тыс. кв. метров, что составило 100,4 процента к уровню января-июля 2006 года.
10.08.2007 12:08:00 GMT

На Украине составлен список пострадавших от аферы компании "Элита-Центр", которые получат жилье в Киеве [Интерфакс]
Киев. 10 августа. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - На Украине составлен список пострадавших от аферы фирмы "Элита-Центр", которые получат жилье в Киеве, сообщает пресс- служба Киевской городской государственной администрации.
Согласно распоряжению КГГА, строительным компаниям было предложено 19 участков для строительства жилья.
На 14 участках, по которым уже проведены инвестиционные конкурсы, будет построено почти 2 тыс. квартир. 25% от общего количества будет выделено пострадавшим от аферы "Элита-Центр".
10.08.2007 12:08:00 GMT

Власти Пензы внедряют систему оформления земельных участков по принципу "одного окна" [Интерфакс]
Пенза. 10 августа. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Новая система рассмотрения заявлений по оформлению земельных участков начнет функционировать в администрации Пензы с 15 августа.
"Проект "Одно окно" позволит упростить и ускорить процесс предоставления земельных участков на территории города", - сообщает пресс-служба мэрии в пятницу.
В штат нового подразделения администрации войдут специалисты комитета по управлению муниципальным имуществом и главного управления градостроительства и архитектуры города.
Помимо специалистов, осуществляющих прием документов, с посетителями будут работать специальные консультанты. При необходимости они ответят на все интересующие вопросы, касающиеся арендных отношений, выкупа земельных участков, участия в торгах, говорится в сообщении.
На информационных стендах посетители смогут найти подробную информацию по всем земельным участкам, выставляемым на торги, нормативно-правовую базу, справочные материалы, отмечает пресс служба мэрии.
10.08.2007 12:08:00 GMT

Молодожены Северска улучат свои жилищные условия [Портал региональных вещателей Авторадио]
Накануне состоялось выездное заседание в закрытый город под руководством губернатора. Виктор Кресс оценил темпы реализации национального проекта 'Доступное и комфортное жилье - гражданам России'. Участники делегации посетили места строительства домов для молодых семей, встретились с будущими жильцами. Первый из домов будет сдан в конце текущего года. Отметим, жилой комплекс для молодых семей будет включать два девятиэтажных дома по 160 квартир в каждом. Оценив качество строительства, губернатор поставил задачу развернуть возведение аналогичных комплексов в Томске.
10.08.2007 12:19:00 GMT

Выпускников детских домов Татарстана обеспечат достойным жильем [ИА REGNUM]
В Татарстане приступили к реализации благотворительного проекта "Выпускнику детского дома - достойное жилье". Как сообщил 10 августа в Заинске министр образования и науки Татарстан Наиль Валеев , на сегодняшний день за счет благотворительных средств отремонтированы три квартиры выпускников Чистопольского и Набережночелнинского детских домов, передает корреспондент ИА REGNUM-ВолгаИнформ .
Министр также отметил, что активное участие в мероприятиях, посвященных Году благотворительности, принимают учащиеся образовательных учреждений, студенты вузов и ссузов. Так, 613 волонтерских групп осуществляют патронаж за 12231 одинокими гражданами, нуждающимися в помощи. На сегодняшний день в республике работают 4353 тимуровских отряда. Школьниками была заработана сумма в размере 7 млн 45 тыс. 846 руб. и передана благополучателям - детям сиротам, детям инвалидам, детям, попавшим в трудную жизненную ситуацию, детям из социально-неблагополучных семей. Для различных категорий населения проведено 1799 благотворительных концертов.
10.08.2007 12:23:00 GMT

Парк Горького не будут застраивать жильем, уверен Метельский [www.rian.ru]
Столичное жилье: москвичам - доступное, приезжим - элитное
МОСКВА, 10 авг - РИА Новости. Москва не будет застраивать жильем парк им. Горького, сказал в интервью РИА Новости депутат Мосгордумы от фракции "Единая Россия", вице-спикер Андрей Метельский.
"Город никогда не пойдет на то, чтобы застраивать жильем - элитным, неэлитным - наш парк", - заявил он.
В пятницу в газете "Коммерсант" появилась статья со ссылкой на источник, близкий к администрации города, о планах мэрии акционировать парк им. Горького, занимающий около 100 гектаров земли. Рыночная стоимость участка - 1 миллиард долларов. По мнению экспертов, в случае перевода земель парка из категории общего пользования на берегу Москвы-реки можно будет строить жилье стоимостью минимум в 20 тысяч долларов за квадратный метр и офисы (от 10 тысяч долларов).
Вице-спикер Мосгордумы отметил, что "сохранение всех исторических и культурных ценностей было всегда приоритетным в Москве, а парк Горького, можно сказать, наше национальное достояние".
Говоря об акционировании парка городом, Метельский предположил, что это "поспособствует выделению средств на парк согласно законам о бюджете города Москвы и бюджетном планировании".
10.08.2007 12:33:00 GMT

Москва не будет застраивать жильем парк имени Горького [Русская Служба Новостей]
Москва не будет застраивать жильем парк имени Горького. Такую гарантию дал сегодня депутат Мосгордумы от фракции "Единая Россия", вице-спикер Андрей Метельский. "Город никогда не пойдет на то, чтобы застраивать жильем наш парк", - заявил он. Напомним, подобное заявление было вызвано сегодняшними публикациями в ряде некоторых СМИ о планах мэрии акционировать Горьковский парк, который занимает около 100 гектаров земли. Рыночная стоимость участка - 1 миллиард долларов. По мнению экспертов, в случае перевода земель парка из категории общего пользования на берегу Москвы-реки можно будет строить жилье стоимостью минимум в 20 тысяч долларов за квадратный метр. Вице-спикер Мосгордумы отметил, что "сохранение всех исторических и культурных ценностей было всегда приоритетным в Москве, а парк Горького, можно назвать национальным достоянием".
10.08.2007 12:45:00 GMT

В Перми появится открытый рейтинг застройщиков и агентств недвижимости [Regions.ru]
В Перми появится открытый рейтинг застройщиков и агентств недвижимости. Как сообщает Пермский интернет дайджест, этой осень совместно с различными строительными компаниями мы запускаем в городе некий хит-парад застройщиков и агентств недвижимости, составлять который будут сами клиенты.
Отзывы горожан о работе строителей и риелтеров будут приниматься посредством смс-голосований, через интернет и печатные СМИ. В сентябре мы разработаем рейтинг для внутреннего пользования, а уже в октябре стартует открытое голосование, результаты будут доступны в открытых источниках. Как добавил Остапенко, "решение создать открытый рейтинг пришло к нам по результатам круглого стола "Добропорядочность рынка недвижимости", который организовала уполномоченный представитель по правам человека в Пермском крае Ирина Марголина".
Напомним, в рамках круглого стола, прошедшего около месяца назад, была принято несколько решений, в том числе выработка дополнительных стандартов качества на строительном рынке, помимо требуемых законом и административным правом, и составление "черного" и "белого" списка участников рынка.
10.08.2007 12:50:00 GMT

В Тверской области возбуждено уголовное дело в отношении бывшего начальника филиала "Земельной кадастровой палаты" [Regions.ru]
Кимрским межрайонным прокурором возбуждено уголовное дело в отношении бывшего начальника Кимрского филиала Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Тверской области Людмилы Малышевой по пункту "в" части 3 статьи 286 Уголовного кодекса Российской Федерации (превышение должностных полномочий). Об этом корреспонденту Regions.ru сообщила старший помощник прокурора Тверской области по взаимодействию со средствами массовой информации и общественностью старший советник юстиции Галина Малюта.
По мнению следствия, в мае 2006 года Малышева незаконно внесла в Единый государственный реестр земель по Тверской области учетную запись о ликвидации прав на земельный участок землепользователя ЗАО "Колкуново", тем самым, причинив ему тяжкие последствия, выразившиеся в незаконном изъятии земель площадью 729318 кв.м., а также материальный ущерб по предварительным данным на сумму 729318 рублей.
Предварительное следствие по делу ведет Кимрская межрайонная прокуратура.
10.08.2007 12:50:00 GMT

Центробанк Европы выдал 61 миллиард евро на борьбу с ипотечным кризисом [lenta.ru]
Европейский Центробанк объявил о намерении продолжить масштабную выдачу кредитов европейским банкам, так как ипотечный кризис в США сильно поднял ставки межбанковского кредитования, сообщает Bloomberg. 10 августа ЕЦБ выдал банкам по эталонной ставке в четыре процента 61,05 миллиарда евро.
На рынке ставка по межбанковским кредитам выросла до 4,27 процента. Это самое высокое значение за последние шесть лет. Ставка растет из-за того, что финансовые институты, многие из которых вложили средства в ипотечные облигации неблагонадежных заемщиков, не доверяют другу.
Всего в рамках трехдневной операции, призванной обеспечить ликвидность на финансовых рынках, получено 62 заявки на общую сумму в 110,035 миллиарда евро.
За день до этого сообщалось о выдаче кредитов на рекордную сумму в 94,8 миллиарда евро. Последний раз схожие по размеру суммы выдавались после терактов в сентябре 2001 года. Двенадцатого сентября он выдал 69,3 миллиарда, а тринадцатого - 40,5 миллиарда евро.
10.08.2007 12:59:00 GMT

Американский кризис ипотеки стал европейским кризисом ликвидности [Радио Свобода]
Российский рынок акций падает сегодня второй день подряд вслед за обвалом на фондовых площадках США, Европы и Японии. К 14.30 по московскому времени индекс РТС потерял 1,84%. Накануне снижение составило 2,43%. ММВБ снизился на 2,03%. Причиной снижения котировок стал продолжающийся ипотечный кризис в США, который также привел накануне к межбанковскому мини-кризису ликвидности в Европе.
Между тем, пишет сегодня «Коммерсантъ», Россия подошла к возможным проблемам мировой экономики в неплохой форме. «Укрепление рубля, проведенное ЦБ, делает более привлекательным российские активы для инвесторов. Банк Credit Suisse распространил рекомендации клиентам, в которых российский рубль и бразильский реал упоминались как одни из наиболее безопасных активов, в которых можно "переждать" надвигающиеся проблемы», - сообщает издание.
Правда, несмотря на укрепление рубля последних дней, за время которых евро подешевел к рублю на 32 копейки (почти на 1%), тогда как накануне и доллар опустился на 10 копеек, сегодня ситуация изменилась. Доллар отыграл свое падение, прибавив в цене 16,26 копейки из-за укрепления позиций на мировых валютных площадках.
В четверг основные американские фондовые индексы потеряли от 2,2 до 3%. То есть больше всего с 27 февраля, когда мировые рынки обрушил Китай. Выступления президента США два дня подряд о стабильности американской экономики не смогли успокоить инвесторов. Локомотивом нового обвала стали крупные финансовые компании - Citigroup, Goldman Sachs, JP Morgan, которых потрясло заявление о замораживании 1,6 миллиарда евро в трех фондах французского BNP Paribas из-за отсутствия ликвидности на рынке. И это уже не первый тревожный звонок. Из-за американского ипотечного кризиса чуть ранее пострадал голландский инвестбанк NIBC.
Акции BNP Paribas упали на 6%, вслед за ними рухнули и европейские индексы. Сегодня волна обвалов коснулась азиатских бирж. Рынок акций в Японии закрылся падением индекса Nikkei на 2,37%. А интервенции, которые предприняли центральный банк Японии и ЕЦБ инвесторы восприняли как еще один сигнал тревоги.
Насколько обоснованными могут быть такие опасения, РС прокомментировал профессор университета Джонса Хопкинса и обозреватель журнала Forbes Cтивен Ханке:
- То, что сейчас происходит на финансовых рынках, представляет собой давно ожидаемую коррекцию. Я подозреваю, что это лишь ее начало и худшее еще впереди. За коррекцией может последовать замедление экономического роста. Дело в том, что до сих пор экономическое преуспевание подпитывалось ненасытным аппетитом американцев к потреблению, который они удовлетворяли благодаря дешевому кредиту. В последнее время  дешевый кредит внезапно исчез. Американцы больше не могут перефинансировать свои дома под более низкий процент, и получить деньги на другие расходы, они не могут купить автомобиль в рассрочку под низкий кредит и эта новая данность неизбежно приведет к сокращению потребления
- Может ли результатом этих процессов быть нечто худшее, чем небольшое замедление экономического роста?
- Да. Я озаглавил свою недавнюю колонку в Forbes: «Будьте готовы к буре». Идея в том, что кредитные проблемы и кризис на рынке недвижимости уже породили шторм, который может превратиться и в бурю и в цунами, которые не только наделают дальнейших бед на рынке недвижимости, но и нанесут сильный удар по экономике. И спровоцировать такой сценарий может вполне вероятное событие: коллапс крупного инвестиционного фонда или банкротство нескольких крупных кредитных организаций.
- Могут ли эти проблемы перекинуться в Восточную Европу и в Россию?
- В том, что касается Восточной Европы, рынки недвижимости представляют собой, на мой взгляд, большой пузырь. Это поезд, который должен сойти с рельсов. Причина простая - большинство ипотечных кредитов там деноминировано в швейцарских франках, которые были слабее местных валют и поэтому выгодны. Но с подъемом кредитных ставок в этих странах, кредиты вздорожают непомерно и станут не по карману большинству домовладельцев.
В том, что касается России, она может пострадать в результате замедления глобального экономического роста. Если ситуация в США будет развиваться по наихудшему сценарию, то основное богатство России - природные ресурсы - окажется объектом гораздо меньшего интереса.
10.08.2007 12:59:00 GMT

В Воронежской области сельских медиков будут обеспечивать жильём [Regions.ru]
В администрации Воронежской области большое внимание уделяют подготовке медицинских кадров для сельских районов.
В рамках областного заказа уже сегодня по целевому набору на базе воронежской государственной медицинской академии имени Бурденко проходят обучение более 500 будущих сельских докторов, сообщает "Воронеж-Медиа".
Причем, около 200 студентов-медиков учатся на средства областного бюджета.
Первый выпуск молодых специалистов состоится в 2008 году.
Перед главами районов области поставлена задача обеспечить приезжающих работать в села молодых докторов комфортным жильем.
10.08.2007 13:05:00 GMT

Проект строительства элитного жилья на Абаканской протоке до сих пор не готов (Красноярск) [ИА REGNUM]
Рабочий проект застройки Абаканской протоки в Красноярске еще не подготовлен. Как сообщила 10 августа корреспонденту ИА REGNUM-KNews начальник отдела анализа и оперативной работы департамента градостроительства администрации города Людмила Старостина, в администрацию города был предоставлен эскизный проект, на основе которого рано делать выводы о возможной постройке нового микрорайона. "Насколько я знаю, пока никаких глобальных разработок по этой теме не велось", - отметила она.
Кроме того, Старостина сообщила, что в случае, если возникнет реальный рабочий проект постройки на месте протоки элитного жилого комплекса, то возникнет масса проблем, связанных с природоохранным законодательством. "Существуют некоторые сложности, связанные с тем, что Абаканская протока - это водоохранная зона", - подчеркнула начальник отдела. Напомним, ранее заявлялось, что на месте Абаканской протоки в Красноярске может быть построен элитный жилой комплекс.
10.08.2007 13:08:00 GMT

В Кумторкалинском районе предпринимаются серьезные шаги по борьбе с нарушениями в земельном законодательстве [РИА "Дагестан"]
В Кумторкалинском районе предпринимаются серьезные шаги по недопущению нарушения земельного законодательства. Поле деятельности - огромное.
Прокуратурой района отменены ранее вынесенные решения о выделении ста земельных участков в поселке Тюбе.
Из 55 выявленных нарушений на территории Кумторкалинского района документы на 50 участков оформлены на Новолакский район, остальные пять на Кумторкалинский .
Как сообщил РИА "Дагестан" заместитель начальника территориального отдела Роснедвижимости РД по Кумторкалинскому району Байрам Дадамов, все факты нарушения представлены в правоохранительные органы для дальнейшего принятия решения.
10.08.2007 13:12:00 GMT

Более 370 тысяч квадратных метров жилья на Вологодчине не оформлено [СеверИнфо]
Об этом журналистам сообщил Губернатор Вологодской области Вячеслав Позгалев. "Сегодня около 370 тысяч квадратных метров частного жилья в Вологодской области находится за пределами отчетности. Это происходит потому, что люди не регистрируют свою собственность по разным причинам, в том числе и из-за бюрократических проволочек, поборов. И для того, чтобы получить права на свой дом, чтобы зарегистрировать и поставить его на учет, чтобы эти квадратные метры попали в отчет, приходится еще и платить собственные деньги. 370 тысяч кв. метров - это больше чем мы строим за год", - считает Позгалев. Для решения данной проблемы Губернатор распорядился создать специальные комиссии, которые разъяснят людям необходимость оформления своего имущества. "Чтобы гражданам помочь в решение этих вопросов, я распорядился создать по районам комиссии из представителей разных отраслей, чтобы там были правоведы, землемеры и строители, которые бы обходили владельцев таких домов, убеждали в необходимости оформления документов, помогали оформлять документы, и может быть, решали финансовые проблемы. Просто закрывать глаза на это уже нельзя", - подчеркнул Губернатор.
10.08.2007 13:11:00 GMT

Парк Горького не будет застроен жильем [Русская Служба Новостей]
Москва не будет застраивать жильем парк имени Горького. Такую гарантию дал сегодня депутат Мосгордумы от фракции "Единая Россия", вице-спикер Андрей Метельский. "Город никогда не пойдет на то, чтобы застраивать жильем наш парк", - заявил он. Напомним, подобное заявление было вызвано сегодняшними публикациями в ряде некоторых СМИ о планах мэрии акционировать Горьковский парк, который занимает около 100 гектаров земли. Рыночная стоимость участка - 1 миллиард долларов. По мнению экспертов, в случае перевода земель парка из категории общего пользования на берегу Москвы-реки можно будет строить жилье стоимостью минимум в 20 тысяч долларов за квадратный метр. Вице-спикер Мосгордумы отметил, что "сохранение всех исторических и культурных ценностей было всегда приоритетным в Москве, а парк Горького, можно назвать национальным достоянием.
10.08.2007 13:15:00 GMT

В Саратовской области планируют упростить процедуру регистрации сделок с недвижимостью [ИА REGNUM]
В Саратовской области будет осуществлен пилотный проект по организации принципа "одного окна" при регистрации сделок с недвижимостью, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в Министерстве информации и печати Саратовской области. Об этом 9 августа сообщил начальник управления по обеспечению законности и взаимодействия с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти правительства Саратовской области Олег Грабко .
Пилотный проект будет реализован в городе Балаково. Он будет основан на положительном опыте Белгородской области. В настоящее время привезенные из Белгорода материалы изучаются и внедряются министерством экономического развития и торговли Саратовской области. Комментируя эту инициативу, первый заместитель председателя правительства Саратовской области Александр Бабичев отметил, что внедрение принципа "одного окна" позволит сократить сроки, а главное упростить для граждан процедуру регистрации сделок с недвижимостью. Кроме того, это сократит коррупционную составляющую процесса оформления документов.
Грабко также рассказал о деятельности своего ведомства, в сферу взаимодействия которого входят 79 расположенных на территории области структурных подразделений федеральных органов власти, а также деятельности межведомственного совета по предметам совместной деятельности. В текущем году подготовлены и рассмотрены на заседании правительства области изменения в областной бюджет в части финансирования областной программы противодействия распространения наркотиков на 2004-2007 годы. Разработана аналогичная программа на 2008-2010 годы с объемом финансирования 28 млн рублей.
Кроме того, разработана областная целевая программа "Усиление борьбы с преступностью" на 2008-2010 годы с объемом финансирования более 600 млн рублей, в рамках которой на оснащение милиции общественной безопасности планируется направить 600 млн рублей. Эти средства будут направлены на закупку камер слежения, оснащение различных объектов тревожной кнопкой "Вызов милиции".
10.08.2007 13:23:00 GMT

Вячеслав Позгалев: Решение вопросов землепользования замедляет процесс возведения доступного жилья на Вологодчине [ИА "СеверИнформ"]
Реализация национального проекта "Доступное жилье" на Вологодчине идет медленными темпами. Как заявил журналистам после проведения совещания по данному вопросу в правительстве области губернатор Вячеслав Позгалев , на пути осуществления задач по доступному жилью возникает много препятствий, сообщает корреспондент ИА СеверИнформ .
"Все считают, что главная проблема в деньгах. Денег хватает и у населения, и у государства. Проблемы связаны с громоздким государственным аппаратом, который медленно решает вопросы землепользования, выделения земельных участков, подведения соответствующей инфраструктуры. Медленно проходят документы, неразбериха в федеральном законодательстве. Очень длительная процедура перевода земель из одного назначения в другое. Эти вопросы в федеральном правительстве рассматриваются дважды в год. На получение разрешения по земле у нас уходит до полутора лет", - отметил Вячеслав Позгалев.
Также глава области добавил, что на сегодняшний день на Вологодчине идет работа по реализации президентской программы, и в скором времени должен произойти серьезный прорыв в строительстве жилья. Уже с 2008 года планируется увеличить темпы ввода жилплощади в регионе. В этом году будет введено порядка 340 тыс. кв. метров жилья. Задача на последующее - 600 тысяч метров в год. По разрабатываемой в области программе намечено построить 2,5 млн. кв. метров до 2015 года. "По моим соображениям, эта цифра может достигать и пять млн. кв. метров к 2015 году. Задача эта реальна, все усилия сейчас направлены на ее решение", - добавил губернатор области.
10.08.2007 13:20:00 GMT

На повестке дня - выполнение программы капитального ремонта жилья в Калининграде [Zaks.ru]
Выполнение программы капитального ремонта жилья рассмотрено на совещании заместителей глав администраций районов в мэрии Калининграда. Как сообщает корреспондент ЗАКС.Ру, провел эту тематическую "планерку" и.о. председателя комитета ЖКХ Юрий Кондратьев. Как было заявлено, всего в этом году в рамках муниципальной целевой программы приведут в порядок более 800 многоквартирных домов. Затраты из городской казны на эти цели за последние два года увеличились в четыре раза. В городском бюджете-2007 на ремонт фасадов, кровель и внутридомовых сетей заложено более 320 миллионов рублей. Конкурсный отбор подрядчиков по капремонту жилого фонда домов организовали администрации районов города. Предпочтение отдается тем ремонтным организациям, которые выполняют договорные условия, применяют новые технологии и долговечные материалы.
По итогам совещания отмечено, что в районах города на все основные объекты подрядчики определены. Работы идут в соответствии с договорными обязательствами. Вместе с тем, в городе не хватает специалистов по ремонту шиферных и черепичных крыш. Имеются факты, когда подрядчики берут объекты про "запас" и могут не справиться с заданиями. Не все управляющие компании готовы качественно выполнять функции заказчика. Лидируют в организации капитального ремонта жилых домов Московский и Балтийский районы. По словам начальника отдела по контролю за содержанием жилищного фонда Татьяны Швырялкиной, основной объем этих работ должен быть выполнен до 1 октября.
10.08.2007 13:42:00 GMT

Россвязьохранкультура - в парке Горького не будут строить жилье [www.rian.ru]
МОСКВА, 10 августа - РИА Новости. Снос памятников, расположенных на территории Парка Культуры им. Горького и его застройка элитным жильем невозможны, считает заместитель начальника управления государственной охраны объектов культурного наследия Россвязьохранкультуры Кирилл Зайцев. Об этом он сказал РИА Новости, комментируя информацию о возможном акционировании парка.
Газета "Коммерсант" со ссылкой на источник, близкий к администрации Москвы, сообщила о планах мэрии акционировать Парк Горького, занимающий около 100 гектаров земли. Рыночная стоимость участка составляет 1 миллиард долларов. По мнению экспертов, в случае перевода земель парка из категории общего пользования на берегу Москва-реки можно будет строить жилье стоимостью минимум в 20 тысяч долларов за квадратный метр и офисы (от 10 тысяч долларов).
"Акционирование правомерно ввиду того, что вышли поправки к 73 закону статьи 63 и сейчас отчуждение в собственность памятников федерального значения не является незаконным, - сказал Зайцев.
"Это допустимо по закону номер 258 от 29 декабря 2006 года, который предусматривает процедуру, определяющую порядок отчуждения", - отметил он. Сначала она определяет порядок разграничения собственности на памятники между субъектом и Федерацией, после этого разграничения уже возможно его отчуждение, пояснил он.
При этом Зайцев отметил, что находящиеся на территории памятники новый собственник не имеет права сносить. "Это исключено", - сказал он.
"Даже отчуждение из госсобственности предполагает в любом случае включение охранных обязательств. И более того, в случае отчуждения из госсобственности, предположим, в частную собственность, процедурно актуализируется вся ситуация, касающаяся охранных обязательств. Поэтому исключение памятника из госсобственности и перевод в другие руки не предполагает необратимости этой ситуации, наоборот, дальше будет, безусловно, осуществляться контроль за этой ситуацией, и есть нормы закона, позволяющие в случае недобросовестного использования изымать в том числе из собственности бесхозно содержимое имущество, памятники", - пояснил он.
Строительство на территории парка элитного жилья или офисных зданий также, по мнению Зайцева, невозможно.
"По генплану есть такое понятие, как правила землепользования застройки, они, по крайней мере, в Москве чудовищно сложные, на мой взгляд, процедуры перевода парковых территорий под застройку даже невозможны. Где-то это как-то происходит какими-то хитрыми схемами, но это так редко бывает и применительно к такому серьезному парку, как Парк Горького, мне кажется это вообще невозможно", - добавил он.
10.08.2007 14:05:00 GMT

Тюменское правительство увеличивает уставной капитал в агентстве по ипотечному кредитованию [Накануне.ru]
Губернатор Тюменской области Владимир Якушев подписал распоряжение о выделении средств на приобретение акций дополнительного выпуска ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области".
Как сообщили Накануне.RU в департаменте информационной политики правительства Тюменской области, документом предусматривается выделить областному департаменту имущественных отношений бюджетные ассигнования в сумме 450 млн руб. Деньги будут направлены на оплату увеличения доли Тюменской области в уставном капитале агентства по ипотечному кредитованию. Полученные средства планируется направить на реализацию инвестиционного проекта, который предусматривает снос ветхих и аварийных малоэтажных домов, расположенных на гостевых и центральных улицах Тюмени. В результате собственники ветхого жилья получат возможность поселиться в современном, капитальном жилье.
10.08.2007 14:04:00 GMT

В Ярославской области за семь месяцев построено 141 тыс. кв. метров жилья [Интерфакс]
Ярославль. 10 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Ярославской области в январе-июле 2007 года построено 141 тыс. кв. метров жилья, что на 96% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили "Интерфаксу" в пятницу в Федеральной службе государственной статистики по Ярославской области (Ярославльстат).
"В том числе в июле текущего года в области было построено 40 тыс. кв. метров жилья, что в 3,5 раза больше, чем в июле 2006 года", - заметил собеседник агентства.
Он рассказал, что из введенного в январе-июле по области жилья 89,8 тыс. кв. метров (64%) построено в Ярославле, 10,7 тыс. (8%) - в Рыбинске, 6,7 (5%) - в Переславле-Залесском. В Некрасовском районе было построено 6,4 тыс. кв. метров (5%), в Угличском - 4,2 тыс. (3%), Даниловском - 3,5 тыс. (3%), Ярославском - 3,1 тыс. (2%), в Гаврилов- Ямском - 2,8 тыс.кв. метров. Населением засчет собственных и заемных средств построено 285 индивидуальных жилых домов (328 квартир) общей площадью 29,5 тыс. кв. метров, что составило 100,4% к уровню января-июля 2006 года, добавили в Ярославльстате.
10.08.2007 14:07:00 GMT

88 тыс. кв. м жилья построено в Курганской области в I полугодии 2007 г. [ИА REGNUM]
Строительный комплекс Курганской области развивается и наращивает объемы. За I полугодие 2007 года построено и введено в действие 476 новых зданий и сооружений, в том числе более 88 тысяч квадратных метров жилья, что на 34 % больше соответствующего периода 2006 года, сообщили 10 августа корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе правительства области.
В первом полугодии 2007 года уже введена в эксплуатацию первая очередь поликлиники в Заозерном микрорайоне, закончено строительство газопровода Курган - Менщиково. Продолжается сооружение дамбы в Кургане, диагностического центра областного кардиодиспансера, родильного отделения в Лебяжье и ряда других объектов.
По словам заместителя директора Департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Вячеслава Пахарукова , в 2007 году расходы областного бюджета на капитальное строительство составят 437 миллионов рублей - на 70% больше, чем в 2006 году.
10.08.2007 14:08:00 GMT

Глава Вологодчины: Решение вопросов землепользования замедляет процесс возведения доступного жилья в регионе [ИА REGNUM]
Реализация национального проекта "Доступное жилье" на Вологодчине идет медленными темпами. Как заявил журналистам после проведения совещания по данному вопросу в правительстве области губернатор Вячеслав Позгалев , на пути осуществления задач по доступному жилью возникает много препятствий, сообщает корреспондент ИА REGNUM .
"Все считают, что главная проблема в деньгах. Денег хватает и у населения, и у государства. Проблемы связаны с громоздким государственным аппаратом, который медленно решает вопросы землепользования, выделения земельных участков, подведения соответствующей инфраструктуры. Медленно проходят документы, неразбериха в федеральном законодательстве. Очень длительная процедура перевода земель из одного назначения в другое. Эти вопросы в федеральном правительстве рассматриваются дважды в год. На получение разрешения по земле у нас уходит до полутора лет", - отметил Вячеслав Позгалев.
Также глава области добавил, что на сегодняшний день на Вологодчине идет работа по реализации президентской программы, и в скором времени должен произойти серьезный прорыв в строительстве жилья. Уже с 2008 года планируется увеличить темпы ввода жилплощади в регионе. В этом году будет введено порядка 340 тыс. кв. метров жилья. Задача на последующее - 600 тысяч метров в год. По разрабатываемой в области программе намечено построить 2,5 млн. кв. метров до 2015 года. "По моим соображениям, эта цифра может достигать и пять млн. кв. метров к 2015 году. Задача эта реальна, все усилия сейчас направлены на ее решение", - добавил губернатор области.
10.08.2007 14:24:00 GMT