В Кемерове открылся центр ипотечного кредитования Альфа-Банка [НИА Кузбасс]
В рамках развития направления ипотеки в Кемерово Альфа-Банк будет предлагать различные программы ипотечного кредитования на вторичном рынке недвижимости — займы с минимальным первоначальным взносом 10% и 15% от стоимости жилья, кредит под залог находящейся в собственности квартиры и программу рефинансирования. Процентные ставки по ипотечным программам Альфа-Банка составляют от 9,3% в долларах США и от 10% годовых в рублях. Срок кредитования — от 5 до 25 лет.
Также Альфа-Банк планирует активно развивать отношения с местными риелторскими компаниями, корпоративными клиентами и клиентами банка, предлагая взаимовыгодные условия сотрудничества. Разработанные Альфа-Банком партнерские программы уже успешно работают во всех регионах присутствия.
Директором по ипотечному кредитованию Кемеровского филиала назначен Алексей Волков. Центр ипотечного кредитования расположен в Кемеровском филиале Альфа-Банка по адресу: ул. Островского 12 В текущем году ипотечная программа будет доступна и жителям Новокузнецка, где откроется отдел ипотечного кредитования в дополнительном офисе Альфа-Банка.
13.08.2007 02:03:00 GMT

Сорокаквартирный социальный жилой дом построили в Ростовской области [www.rian.ru]
РОСТОВ-НА-ДОНУ, 13 августа - РИА Новости. В городе Шахты Ростовской области введен в эксплуатацию 40-квартирный жилой дом, сообщила РИА Новости сотрудник пресс-службы областного Минстроя.
По ее словам, строительство дома стоимостью более 18 миллионов рублей было начато в июне прошлого года. Финансирование проекта осуществлялось из средств федерального и областного бюджетов.
Квартиры в новом доме получат 13 семей детей сирот, 22 семьи, переселяемые из ветхого жилья и 5 семей граждан, стоявших в муниципальной квартирной очереди, рассказала собеседник агентства.
Она отметила, что в 2007 году в Шахтах планируется ввести в эксплуатацию 70-квартирный социальный дом.
Всего в текущем году на проектирование и строительство соцжилья планируется освоить около 160 миллионов рублей бюджетных средств, а в 2008 году финансирование строительства соцжилья планируется увеличить до 189,2 миллиона рублей.
13.08.2007 05:03:00 GMT

Путин призвал власти С.-Петербурга решить проблему сноса ветхого жилья [www.rian.ru]
СТРЕЛЬНА (Ленинградская область), 13 августа - РИА Новости. Президент РФ Владимир Путин считает, что руководству Петербурга необходимо плотно заниматься решением проблемы сноса ветхого и строительства нового жилья.
"Надо настойчиво эту задачу решать, потому что, несмотря на то, что объемы ввода (жилья) большие, но проблем еще больше", - сказал Путин в воскресенье на встрече с губернатором Петербурга Валентиной Матвиенко.
Матвиенко со своей стороны отметила, что "жилье - это самая тяжелая проблема в Санкт-Петербурге". По ее словам, в городе принята специальная программа по жилью.
"У нас 1 миллион ветхого и 10 миллионов метров коммунального жилья. У нас много общежитий, много кварталов, застроенных хрущевками, поэтому мы сделали серьезную программу, чтобы на 50% к 2011 году сократить очередь очередников", - сказала она.
По ее словам, в городе наблюдается резкий рост выдачи ипотечных кредитов. "Это эффективный сегодня механизм", - считает губернатор.
Она сообщила, что к 2011 году предполагается в рамках этой программы обеспечить все 7 тысяч стоящих в очереди на жилье бюджетников.
По ее словам, в этом году в Санкт-Петербурге планируется ввести 2,6 миллиона квадратных метров жилья. "Это рекордное количество для Санкт-Петербурга. Резко наращиваем количество жилья для бюджетников. К 2011 году хотим выйти на 1 миллион квадратных метров строительства жилья за счет бюджета", - сказала Матвиенко, добавив, что бюджетное жилье стоит 900-950 долларов за квадратный метр, на рынке же - в два раза дороже.
"За счет бюджета же хотим расселить ветхий фонд к 2011 году", - сказала губернатор.
Матвиенко также рассказала президенту о социально-экономическом развитии города. Так, сообщила она, экономический рост за первое полугодие в Санкт-Петербурге составил 10%, денежные доходы выросли на 8%, средняя зарплата по итогам мая составила 16 тысяч рублей.
13.08.2007 07:04:00 GMT

В области введено 302,8 тысячи квадратных метров жилья [Новости Оренбурга]
За семь месяцев 2007 года в области введено 302,8 тысячи квадратных метров жилья, что составляет 117,2% к показателям 2006 года, в том числе индивидуальных застройщиков жилья 240,1 тысячи квадратных метров жилья - 115,5% к уровню 2006 года. За период с 1999 по 2006 годы (включительно) в Оренбургской области было введено 5,229 млн. квадратных метров жилья. Динамика ввода в действие жилых домов по годам выглядит следующим образом: - 1999 год - введено 381,8 тыс. кв. метров жилья (97% к уровню 1998 г.); - 2000 год - введено 385,2 тыс.кв. метров жилья (100,9% к уровню 1999г); - 2001 год - введено 441,1 тыс.кв. метров жилья (114,5% к уровню 2000г); - 2002 год - введено 472,8 тыс.кв. метров жилья (107,2% к уровню 2001г); - 2003 год - введено 521,7 тыс.кв. метров жилья (110,4% к уровню 2002г); - 2004 год - введено 545,1 тыс.кв. метров жилья (104,5% к уровню 2003г); - 2005 год - введено 588,0 тыс.кв. метров жилья (107,5% к уровню 2004г); - 2006 год - введено 652,6 тыс.кв. метров жилья (112,1% к уровню 2005г). Пресс-служба Губернатора и Правительства Оренбургской области
13.08.2007 07:06:00 GMT

В Карелии построено 60 тыс. кв. м жилья [Росбалт]
С начала года в Республике Карелия построено 60 тыс. кв. м жилья. Об этом в интервью корреспонденту ИА "Росбалт-Север" заявил министр строительства республики Александр Ефимов. По его словам, к концу года планируется ввести в строй 120 тыс. кв. м жилья, что на 12 тыс. больше показателей прошлого года.
"Сейчас основной уклон делаем на каркасное и индивидуальное домостроение", - отметил министр. Ефимов сообщил, что с начала года уже построено 31 тыс. кв. м индивидуального жилья.
По мнению министра, во многом объемы строительства сдерживает недостаточный объем строительных материалов. "В республике произведено 30 млн условных единиц кирпича. а с цементом проблемы, - отмечает Ефимов. - К сожалению, в Карелии у нас нет пока доступных залежей минералов, чтобы построить цементный завод в республике".
Министр рассказал, что правительство несколько раз обращалось к крупным цементным компаниям с предложением о строительстве в Карелии цементного завода. "Пока мы получали только отказ, поскольку они считают эти проекты нерентабельными", - добавил Ефимов.
13.08.2007 07:22:00 GMT

В.Путин призвал В.Матвиенко активнее решать проблему жилья в Санкт- Петербурге [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Президент России Владимир Путин считает, что проблему жилья в Санкт-Петербург надо решать активнее. "Нужно настойчивее эту задачу решать, потому что, несмотря на то, что объемы ввода жилья большие, но проблема еще больше", - сказал накануне глава государства на встрече с губернатором города Валентиной Матвиенко.
Как отмечает ИТАР-ТАСС, В.Матвиенко проинформировала В.Путина о том, как решается жилищная проблема в городе. В частности, разработаны специальные программы, в том числе выплаты субсидий из городского бюджета для граждан. "Отмечаем резкий рост ипотеки", - отметила она.
По словам губернатора, отдельная программа разработана для бюджетников. "У нас 7 тысяч бюджетников, и мы хотим к 2011 году обеспечить их жильем", - сказала В.Матвиенко. Схожая программа разработана и для молодежи, добавила она.
Тем не менее, В.Матвиенко сообщила, что сегодня в городе 1 млн. кв м ветхого и аварийного жилья и 10 млн. кв м коммунального. Санкт-Петербург планирует в этом году ввести в строй 2,6 млн. кв м жилья.
13.08.2007 07:28:00 GMT

Матвиенко пообещала Президенту обеспечить жильем нуждающихся [СеверИнфо]
сообщает ИГ "СеверИнфо" кремлевская пресс-служба. "У нас хорошие результаты экономического развития за полугодие: 110 процентов - индекс промышленного производства, почти на восемь процентов реально выросли денежные доходы населения. Сейчас у нас средняя зарплата - почти 16 тысяч. На 28 процентов больше ввели жилья в этом году. Динамика очень позитивная притом, что каждый год у нас идет рост", отметила она. Затем Матвиенко более подробно остановилась на вопросе жилья, отметив, что проблема ветхого жилья - одна из самых тяжелых в Петербурге. "Мы приняли программу прорывного решения жилищной проблемы петербуржцев. У нас миллион квадратных метров ветхого аварийного жилья, десять миллионов квадратных метров коммунального жилья. Это, конечно, очень большой объем. У нас много общежитий, много кварталов застроены "хрущевками". Мы сделали комплексную, серьезную программу для того, чтобы к 2011 году на 50 процентов сократить очередников. Люди с 1978 года стоят на очереди. При этом мы договорились, что те льготные категории, которым положено - ветераны, участники войны - они, естественно, будут получать жилье бесплатно. Остальным город будет в виде субсидий, жилищных сертификатов помогать, помогать очередникам. В зависимости от уровня доходов. Мы утвердили программу для бюджетников: для работников здравоохранения, образования, социальной сферы. На очень льготных условиях. У нас семь тысяч бюджетников стоят в очереди на получение жилья. До 2011 года мы всех их обеспечим жильем в рамках этой программы. Существует также программа для молодежи. Мы в этом году планируем ввести два миллиона 600 квадратных метров жилья. Это рекордная цифра за все время, за всю историю Петербурга. Резко наращиваем строительство жилья за счет бюджета. К 2011 году мы хотим выйти на миллион квадратных метров за счет бюджета. И за счет бюджетного жилья мы как раз расселим ветхий аварийный фонд. Мы хотим к 2011 году полностью расселить ветхое аварийное жилье. Обеспечить жильем льготную категорию граждан, многодетные семьи, тех, кто действительно нужд ается в поддержке государства", - отметила глава северной столицы.
13.08.2007 07:41:00 GMT

Ипотечный обвал ударил по России [Независимая газета]
Разразившийся в четверг и пятницу кризис ликвидности на финансовых рынках и связанное с ним резкое падение котировок акций на мировых фондовых рынках нанесли серьезный удар и по России. За два дня индекс РТС упал на 4,6%, опустившись ниже 1900 пунктов. Инвесторы выводят деньги из ставших ненадежными акций, переводя их в кажущиеся более надежными, хотя изначально менее доходные госбумаги США.
Этот процесс затронул и Россию, показав, по какому сценарию пойдут события в случае более глубокого глобального кризиса, о возможности которого время от времени говорят экономисты и финансисты. Последний кризис был спровоцирован ростом невозвратов по ипотечным кредитам в США. После того, как ипотечные фонды один за другим стали рапортовать о своих неудачах, под вопросом оказалась стабильность всей финансовой системы, обвалы которой носят цепной характер. Бумаги фондов оказались в портфелях банков, от акций которых стали спешно избавляться инвесторы, что, в свою очередь, повлекло общее падение на фондовых рынках, обесценивание акций затронуло бумаги, находящиеся в залоге, и срочно потребовало пополнения залогов, на что не все оказались способны без новых кредитов и т.д.
В четверг и пятницу центробанки западных стран провели масштабные финансовые интервенции для поддержания ликвидности на финансовом рынке, так как резко возросший спрос на кредиты привел к их удорожанию, что опять бы ударило по рынку ипотеки, ориентирующемуся на плавающую процентную ставку, и вызвало бы новый виток кризиса неплатежей. За два дня Европейский Центробанк (ЕЦБ) и Федеральная резервная система (ФРС) США выбросили на рынок в общей сложности около 326,3 млрд. долл., только после этого удалось несколько стабилизировать вошедшие в штопор фондовые индексы.
До этого с открытием торгов на мировых фондовых рынках было зафиксировано серьезное падение котировок. Например, на утренней сессии котировки в Лондоне упали на 3,1%, в Париже – на 3%, во Франкфурте – на 1,6%. В США фьючерсы на Dow Jones industrial average краткосрочно упали сразу на 200 пунктов, что составляет около 3%. На некоторых азиатских биржах снижение составило 4%.
Стремясь не допустить развития событий в таком ключе, центральные банки Европы, США и Японии не жалеют финансовых средств. По сообщениям Reuters, Федеральная резервная система США предоставила в пятницу своим банкам 38 млрд. долл., доведя до сведения участников рынка, что будет «обеспечивать ликвидность для облегчения упорядоченного функционирования финансовых рынков». С заявлением о готовности удовлетворять любые потребности банков еврозоны в краткосрочных межбанковских кредитах выступил ЕЦБ, выделивший почти 156 млрд. евро льготных кредитов. Банк Японии направил на поддержку банковской системы 8,5 млрд. долл., Резервный банк Австралии – 4,2 млрд. долл. ЦБ Филиппин, Малайзии, Сингапура, Индонезии и Южной Кореи также объявили о готовности предоставить в случае необходимости кредиты своим банкам.
Окажется ли достаточно этих денег и официальных заявлений для стабилизации ситуации на мировых фондовых рынках, покажет сегодняшний день. Но практически при любом раскладе мировая экономика понесет ощутимые потери. В частности, глава ФРС США Бен Бернанке заявил, что потери американской финансовой системы от ипотечного кризиса составят не менее 100 млрд. долл. в период с 2006 по 2008 год.
Кризис на мировых фондовых рынках спровоцирован проблемами, с которыми столкнулся рынок ипотечных кредитов США в связи с возросшим числом неплатежеспособных заемщиков. Проблемы с платежами по субстандартным ипотечным кредитам (кредиты с минимальным или вообще без первоначального взноса, которых в США выдано до 1 трлн. долл.) проявились еще осенью 2006 года. И вот теперь, похоже, привели к полномасштабному международному кризису. При этом, даже если сейчас усилиями ЕЦБ, ФРС США и центробанков других стран его удастся погасить, не факт, что вскоре он не обрушится на мир с новой силой: ипотечный рынок США, а с ним и весь мир еще долго будут расхлебывать беспечность, с которой ипотечные кредиты в США выдавались неспособным их выплачивать людям.
Что касается российской экономики, то пока ее возможные потери никто не просчитывал, но главный экономист УК «Тройка Диалог» Евгений Гавриленков считает, что проблемы неизбежны. Их спровоцирует отток капитала, если он приобретет хронический характер. Всего за неделю со 2 по 8 августа отток средств из иностранных фондов, инвестирующих в Россию и страны СНГ, составил 13 млн. долл. Проблемы у России будут даже в случае, если просто прекратится приток капитала, «к чему мы уже привыкли», отмечает Гавриленков. По его словам, особую опасность таит в себе укрепление доллара. «Если американская валюта укрепится, то возникнут сложности для экономики. Ведь кредиты взяты в основном в долларах», – отметил Евгений Гавриленков. В качестве примера он привел «Газпром», который, как считает эксперт, видимо, вследствие начавшегося укрепления доллара вынужден был скорректировать инвестпрограмму на среднесрочную перспективу, отказавшись от реализации ряда проектов.
Вместе с тем Евгений Гавриленков не считает, что на мировых фондовых рынках происходит нечто экстраординарное. По его мнению, это все-таки коррекция «аномально вздувшихся рынков». Будет торможение падения фондовых индексов, будет период волатильности, однако деньги в мировой экономике есть, экономики большинства стран растут, компании успешно работают и дают прибыль. Многое зависит от позиции ФРС США. Если будет принято решение о снижении процентной ставки, то серьезного кризиса не произойдет вообще, полагает экономист.
Игорь Наумов
13.08.2007 07:49:00 GMT

Кризис американской ипотеки перебросился в Европу [Время новостей]
Кризис кредитного рынка США продолжает оказывать разрушительное воздействие на мировой фондовый рынок. Новыми жертвами стали европейские банки: из-за их проблем с ликвидностью индексы крупнейших бирж в пятницу дружно упали, что негативно отразилось и на российских торговых площадках. В результате центробанкам пришлось потратить более 350 млрд долл. для поддержания ликвидности в финансовой системе. Мнения специалистов о масштабах и длительности кризиса разнятся. Главной проблемой остается риск неопределенности. В обстановке кризиса инвесторы больше поверили доллару -- он начал дорожать.
Финансовые неприятности начались еще в четверг, когда проблемы на рынке ипотечного кредитования США эхом отозвались на финансовых рынках Европы. Тогда индексы рухнули почти на 3%. В пятницу они продолжили снижение вслед за европейским и азиатским рынками. Индекс Dow Jones упал в пятницу на 0,7%.
Для улучшения ситуации с банковской ликвидностью ЕЦБ в четверг совершил крупнейшее в истории вливание кредитов в рамках однодневного тендера с фиксированной процентной ставкой 4%. Дабы сгладить эффект резкого падения ликвидности, примеру ЕЦБ последовали Федеральная резервная система США, а также Банк Канады, Банк Японии и Резервной банк Австралии. Общая сумма вливаний составила как минимум 326,3 млрд долл. В пятницу ФРС США предоставила банкам 38 млрд долл. Это самое масштабное вливание средств со времени паники из-за терактов 11 сентября 2001 года. Тогда ФРС предоставила банковской системе 50,35 млрд долл. Американский регулятор распространил сообщение, согласно которому он готов "обеспечивать ликвидность для облегчения упорядоченного функционирования финансовых рынков".
Снижение западных рынков в течение двух последних торговых дней существенно придавили котировки отечественных акций. За две сессии индекс РТС потерял 4,59%, закрывшись в пятницу на отметке 1897,20 пункта, а индекс ММВБ упал на 4,76%, до 1644,13 пункта.
Крупнейший французский банк BNP Paribas заявил в пятницу о приостановке выплат по долговым об язательствам и расчета чистой номинальной стоимости трех своих инвестиционных фондов, инвестировавших средства на рынке subprime США. "Ликвидность полностью испарилась в некоторых сегментах рынка секьюритизированных ценных бумаг США, что делает невозможной справедливую оценку стоимости некоторых активов, вне зависимости от их качества или кредитного рейтинга", -- говорится в заявлении BNP Paribas.
Немецкий Deutsche Postbank отразил на своем балансе дебиторскую задолженность в размере 600 млн евро (821,8 млн долл.), связанную с двумя инвестиционными компаниями, подконтрольными немецкому банку IKB. Банк IKB, кредитор малого и среднего бизнеса, стал одной из крупнейших жертв кризиса в секторе ипотеки subprime в США среди европейских компаний, а его убытки, связанные с этим сектором, могут составить несколько миллиардов долларов. Немецкие банки объединили усилия по спасению IKB, планируя предоставить ему финансирование в объеме 3,5 млрд евро. В субботу государственный немецкий банк WestLB сообщил, что его позиции, связанные с сектором ипотеки subprime в США, оцениваются в 1,25 млрд евро.
Кризис на ипотечном рынке США уже привел к резкому падению цен на облигации, обеспеченные ипотечными кредитами. Так, два американских хедж-фонда под управлением инвестбанка Bear Stearns уже потеряли 1,6 млрд долл. Сопоставимые потери понесли инвестиционные фонды и банки из других стран: немецкие IKB, Union Investment Management, Frankfurt Trust, а также австралийский банк Macquarie.
"Массовый вывод средств западных инвесторов из фондов, инвестировавших средства на кредитном рынке США, вызвал обвал на мировых фондовых площадках, -- рассказывает начальник аналитического управления ИК "Антанта-Капитал" Александр Потавин. -- Это в свою очередь обострило проблемы на денежном рынке еврозоны, что вызвало сильный рост ставок однодневных кредитов на долговом рынке в странах Западной Европы, поскольку банки не хотят одалживать деньги. В конце прошедшей недели на западных финансовых рынках был налицо кризис ликвидности и д оверия в сегменте межбанковского кредитования".
Фондовые индексы США, снижавшиеся в начале торгов в пятницу, начали стремительно восстанавливаться после вливаний, однако затем вновь продолжили падение.
Рыночная ставка по федеральным фондам, составлявшая 6% в начале пятничной сессии, снизилась после действий ФРС до 5,25%, а затем постепенно и до 1%. Аналитики полагают, что она нормализуется и приблизится к уровню ключевой ставки федерального финансирования ФРС, которая составляет 5,25% годовых. Мнения специалистов по поводу дальнейшего влияния кредитного кризиса на финансовую систему неоднозначны.
Кризис в области кредитования, угрожающий глобальной финансовой системе, не навредит экономическому подъему Германии, считает Берт Рюруп, глава совета экономических экспертов страны. "Я до сих пор не вижу какого-либо серьезного воздействия на уверенный экономический рост Германии, -- сказал г-н Рюруп. -- Кризис ограничится финансовыми рынками, тем более что Европейский центральный банк действует очень умно и обеспечивает на рынках достаточную ликвидность".
Однако многие эксперты сектора недвижимости считают, что проблемы будут продолжаться еще больше года, причем их масштаб может прогрессировать. Особенное беспокойство вызывает так ипотека с плавающей ставкой. "Эти кредиты готовы взорваться, что свидетельствует о наличии настоящего финансового кризиса", -- считает глава компании Beacon Economics Кристофер Торнберг.
Специалисты сходятся во мнении, что самое неприятное в данной ситуации -- отсутствие какой-либо определенности и предсказуемости. "Участники рынка хотели бы видеть, насколько глубоки эти ипотечные потери и как много кредиторов задето, -- отмечает председатель американской инвестиционно-консалтинговой компании Kanaly Trust Co. Эндрю Кэнэли. -- Вспомните старую мудрость: рынки могут не придавать особого значения хорошим новостям и плохим новостям, но они не могут спокойно относиться к тому, чего не знают".
"Динамика российских акций по-прежнему зависит от событий на меж дународном финансовом рынке, -- указывает аналитик УК "Инвест-Капитал" Елена Гусева. -- А здесь ситуация остается напряженной. Кроме того, цена на фьючерс нефти марки Brent сентябрьской поставки упала и продолжала снижаться в пятницу, торгуясь под отметкой 70 долл. за баррель, что также негативно отразилось на российском рынке".
Аналитик ИК "Ренессанс Капитал" Аванес Аганесян считает, что падение вполне логично, поскольку российский рынок всегда болезненно реагирует на турбулентность внешнего рынка. "Это самый ликвидный рынок из развивающихся, и инвесторы в первую очередь продают российские акции в случае катаклизмов, -- указывает он. -- В понедельник-вторник возможна коррекция вверх, если перестанут приходить плохие новости из-за рубежа".
Между тем американская валюта продолжает расти на мировом рынке. В пятницу доллар подорожал по отношению к евро на 0,5%. Это позволило доллару отыграть потери и по отношению к рублю -- накануне Центробанк укрепил рубль к валютной корзине для борьбы с инфляцией. Официальный курс доллара в пятницу вырос на 0,6% -- с 25,34 до 25,50 руб. "Торги по паре доллар/рубль проходили в пятницу с высокой волатильностью на фоне укрепления доллара ко всем основным валютам, а также удорожания корзины валют, -- указывает замначальника отдела конверсионных операций Промсвязьбанка Сергей Пономарев. -- В начале следующей недели доллар, вероятно, продолжит укрепляться. Однако уже в середине месяца по мере приближения налоговых выплат со стороны банков и их клиентов возможно удешевление валюты по отношению к рублю", -- прогнозирует г-н Пономарев.
13.08.2007 08:07:00 GMT

Лукашенко пообещал наращивать темпы жилищного строительства [Независимая газета]
Президент Белоруссии Александр Лукашенко пообещал наращивать темпы и объемы "жилищного строительства как в городе, так и на селе".
БЕЛОРУССИЯ Президент Белоруссии Александр Лукашенко пообещал наращивать темпы и объемы "жилищного строительства как в городе, так и на селе", несмотря на экономические и финансовые трудности, вставшие перед его республикой в последнее время. Такое заявление он сделал, поздравляя работников строительной отрасли страны с их профессиональным праздником.
13.08.2007 08:12:00 GMT

Ипотечный обвал в США ударил по России [Независимая газета]
Разразившийся в четверг и пятницу кризис ликвидности на финансовых рынках и связанное с ним резкое падение котировок акций на мировых фондовых рынках нанесли серьезный удар и по России. За два дня индекс РТС упал на 4,6%, опустившись ниже 1900 пунктов.
Разразившийся в четверг и пятницу кризис ликвидности на финансовых рынках и связанное с ним резкое падение котировок акций на мировых фондовых рынках нанесли серьезный удар и по России. За два дня индекс РТС упал на 4,6%, опустившись ниже 1900 пунктов. Инвесторы выводят деньги из ставших ненадежными акций, переводя их в кажущиеся более надежными, хотя изначально менее доходные госбумаги США.
Этот процесс затронул и Россию, показав, по какому сценарию пойдут события в случае более глубокого глобального кризиса, о возможности которого время от времени говорят экономисты и финансисты. Последний кризис был спровоцирован ростом невозвратов по ипотечным кредитам в США. После того, как ипотечные фонды один за другим стали рапортовать о своих неудачах, под вопросом оказалась стабильность всей финансовой системы, обвалы которой носят цепной характер. Бумаги фондов оказались в портфелях банков, от акций которых стали спешно избавляться инвесторы, что, в свою очередь, повлекло общее падение на фондовых рынках, обесценивание акций затронуло бумаги, находящиеся в залоге, и срочно потребовало пополнения залогов, на что не все оказались способны без новых кредитов и т.д.
В четверг и пятницу центробанки западных стран провели масштабные финансовые интервенции для поддержания ликвидности на финансовом рынке, так как резко возросший спрос на кредиты привел к их удорожанию, что опять бы ударило по рынку ипотеки, ориентирующемуся на плавающую процентную ставку, и вызвало бы новый виток кризиса неплатежей. За два дня Европейский Центробанк (ЕЦБ) и Федеральная резервная система (ФРС) США выбросили на рынок в общей сложности около 326,3 млрд. долл., только после этого удалось несколько стабилизировать вошедшие в штопор фондовые индексы.
До этого с о ткрытием торгов на мировых фондовых рынках было зафиксировано серьезное падение котировок. Например, на утренней сессии котировки в Лондоне упали на 3,1%, в Париже - на 3%, во Франкфурте - на 1,6%. В США фьючерсы на Dow Jones industrial average краткосрочно упали сразу на 200 пунктов, что составляет около 3%. На некоторых азиатских биржах снижение составило 4%.
Стремясь не допустить развития событий в таком ключе, центральные банки Европы, США и Японии не жалеют финансовых средств. По сообщениям Reuters, Федеральная резервная система США предоставила в пятницу своим банкам 38 млрд. долл., доведя до сведения участников рынка, что будет "обеспечивать ликвидность для облегчения упорядоченного функционирования финансовых рынков". С заявлением о готовности удовлетворять любые потребности банков еврозоны в краткосрочных межбанковских кредитах выступил ЕЦБ, выделивший почти 156 млрд. евро льготных кредитов. Банк Японии направил на поддержку банковской системы 8,5 млрд. долл., Резервный банк Австралии - 4,2 млрд. долл. ЦБ Филиппин, Малайзии, Сингапура, Индонезии и Южной Кореи также объявили о готовности предоставить в случае необходимости кредиты своим банкам.
Окажется ли достаточно этих денег и официальных заявлений для стабилизации ситуации на мировых фондовых рынках, покажет сегодняшний день. Но практически при любом раскладе мировая экономика понесет ощутимые потери. В частности, глава ФРС США Бен Бернанке заявил, что потери американской финансовой системы от ипотечного кризиса составят не менее 100 млрд. долл. в период с 2006 по 2008 год.
Кризис на мировых фондовых рынках спровоцирован проблемами, с которыми столкнулся рынок ипотечных кредитов США в связи с возросшим числом неплатежеспособных заемщиков. Проблемы с платежами по субстандартным ипотечным кредитам (кредиты с минимальным или вообще без первоначального взноса, которых в США выдано до 1 трлн. долл.) проявились еще осенью 2006 года. И вот теперь, похоже, привели к полномасштабному международному кризису. При этом, даже если сейчас усил иями ЕЦБ, ФРС США и центробанков других стран его удастся погасить, не факт, что вскоре он не обрушится на мир с новой силой: ипотечный рынок США, а с ним и весь мир еще долго будут расхлебывать беспечность, с которой ипотечные кредиты в США выдавались неспособным их выплачивать людям.
Что касается российской экономики, то пока ее возможные потери никто не просчитывал, но главный экономист УК "Тройка Диалог" Евгений Гавриленков считает, что проблемы неизбежны. Их спровоцирует отток капитала, если он приобретет хронический характер. Всего за неделю со 2 по 8 августа отток средств из иностранных фондов, инвестирующих в Россию и страны СНГ, составил 13 млн. долл. Проблемы у России будут даже в случае, если просто прекратится приток капитала, "к чему мы уже привыкли", отмечает Гавриленков. По его словам, особую опасность таит в себе укрепление доллара. "Если американская валюта укрепится, то возникнут сложности для экономики. Ведь кредиты взяты в основном в долларах", - отметил Евгений Гавриленков. В качестве примера он привел "Газпром", который, как считает эксперт, видимо, вследствие начавшегося укрепления доллара вынужден был скорректировать инвестпрограмму на среднесрочную перспективу, отказавшись от реализации ряда проектов.
Вместе с тем Евгений Гавриленков не считает, что на мировых фондовых рынках происходит нечто экстраординарное. По его мнению, это все-таки коррекция "аномально вздувшихся рынков". Будет торможение падения фондовых индексов, будет период волатильности, однако деньги в мировой экономике есть, экономики большинства стран растут, компании успешно работают и дают прибыль. Многое зависит от позиции ФРС США. Если будет принято решение о снижении процентной ставки, то серьезного кризиса не произойдет вообще, полагает экономист.
13.08.2007 08:14:00 GMT

Агентство ипотечного кредитования планирует выдать в 2007 году кредитов на 2 млрд рублей (Новосибирская область) [ИА REGNUM]
С начала года Новосибирским областным агентством ипотечного жилищного кредитования (НОАИЖК) выдано более 400 кредитов на сумму 735 млн рублей, сообщил 13 августа корреспонденту ИА REGNUM вице-губернатор области Владимир Анисимов .
"Рынок ипотечного кредитования в нашей области динамично развивается. Сегодня более 40 финансово-кредитных структур выдают ипотечные кредиты", - добавил он.
В 2006 году НОАИЖК выдало ипотечных кредитов на сумму свыше 1,1 млрд рублей. В 2007 году сумму выданных кредитов планируется довести до 2 млрд. В планах НОАИЖК - открытие филиалов в районах и городах области. Изучаются возможности по открытию филиалов в Бердске, Искитиме, Колывани и районном поселке Горный.
13.08.2007 08:39:00 GMT

В I полугодии на переселение из ветхого жилья из бюджета Чувашии выделено 63 млн рублей [ИА REGNUM]
В I полугодии на переселение граждан из ветхого жилья в Чувашии из республиканского бюджета выделено 63 млн рублей, что составляет 40,7% от общего объема. Всего в этом году на эти цели направят 154,86 млн рублей, треть из них - 50 млн рублей - в Чебоксары, сообщили ИА REGNUM в Минэкономразвития Чувашии В министерстве отмечают, что суммы на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья ежегодно увеличивается. Так, если в 2006 году на эти цели было направлено 43 млн рублей, в 2007 - почти 155 млн рублей, то проектом республиканского трехлетнего бюджета на 2008-2010 годы предусмотрено выделение 466 млн рублей.
Кроме того, приносит свои результаты и целенаправленная работа чувашского правительства по привлечению средств из федерального бюджета. Так, впервые за последние годы на строительства жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда из федерального бюджета будет выделено 70 млн рублей, из которых 25 млн рублей в Чувашию уже поступили.
По данным Чувашстата, на конец 2006 года в Чувашской Республике площадь жилых помещений ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 418,1 тыс. кв. метров, ее удельный вес в общей площади всего жилищного фонда составляет 1,5%.
13.08.2007 08:39:00 GMT

Рязанская ипотечная корпорация признана победителем III регионального конкурса "Диплом доверия потребителей" 2007 года в... [RZN.info]
Получая диплом, генеральный директор корпорации Екатерина Шавангина отметила: "Доверие потребителей - это действительно тот критерий оценки нашей работы, который мы для себя считаем самым важным. Ведь ипотека призвана помочь человеку в тот момент, когда он принимает одно из самых главных в своей жизни решений - решение о приобретении собственного жилья. Требования к надежности и безопасности всех операций здесь высоки, как нигде. И мы делаем все от нас зависящее, чтобы обеспечивать этот высокий уровень".
Рязанская ипотечная корпорация создана Правительством Рязанской области в 2004 году. Корпорация является региональным оператором федеральной ипотеки и уполномоченным исполнителем ряда областных целевых программ, предусматривающих государственную поддержку отдельных категорий граждан при приобретении жилья.
Приоритетом своей работы корпорация считает всемерное повышение удобства и надежности приобретения жилья с помощью ипотечного кредита. Для этого корпорация добилась сокращения сроков оформления кредита, совместно с банками-партнерами внедрила защищающую покупателя и продавца процедуру оплаты жилья, разработала механизм кредитования для приобретения строящихся квартир, одной из первых в России освоила многие новации, такие как кредитование под залог имеющегося жилья или переоформление жилищных кредитов под более низкий процент для заемщиков любых организаций.
В 2006 году на долю Рязанской ипотечной корпорации, на основе данных Банка России, пришлось почти 30% всего объема ипотечных жилищных кредитов в Рязанской области в денежном выражении. Корпорация стабильно занимает 3 место в Центральном федеральном округе по количеству рефинансированных кредитов в рамках федеральной ипотеки.
Справка
Конкурс "Диплом доверия потребителей" призван выявлять добросовестные предприятия и организации Рязанской области, предлагающие рязанским потребителям качественные товары и услуги и работающие в полном соответствии с Федеральным законом "О защите прав потребителей". Конкурс пров одится при поддержке Правительства Рязанской области, администрации г. Рязани, Рязанской торгово-промышленной палаты.
Деятельность участников конкурса оценивается на основе тестов, анкет населения и информации федеральных и муниципальных органов, контролирующих соблюдение закона "О защите прав потребителей". Председателем конкурсной комиссии является начальник управления экономического развития и торговли Рязанской области Олег Коршунов.
13.08.2007 08:55:00 GMT

Цены на недвижимость в Сочи до конца года вырастут в 2 раза [dometra.ru]
Рост цен на недвижимость в Сочи продолжает вызывать удивление у сторонних наблюдателей. До какого предела может дойти олимпийская лихорадка?
Рост цен на недвижимость в Сочи составил 60% с начала года, по этому показателю южный город обогнал даже столицу России, передает "Эхо Москвы".
Абсолютная предельная цена за квадратный метр в Сочи достигла уровня в $12 тысяч. Лишь за последний месяц цены на квартиры выросли на 13%. Таким образом, средняя по городу цена за квадратный метр составляет чуть менее $ 5 тысяч. Помимо этого, резко выросли цены на землю и аренду участков. Сотка земли после принятия решения о проведении Олимпиады подорожала с 400 до 500 тысяч, а в некоторых районах – до 800 тысяч долларов.
Недавно стало известно, что Счетная палата уже приступила к проверке фактов высоких цен на земельные участки, выделяемые под строительство объектов Олимпиады-2014.
Еще год назад стоимость квадратного метра сочинского жилья эконом-класса составляла 1800 долларов.
Сразу после объявления Сочи олимпийской столицы участники рынка прогнозировали, что цены на недвижимость к 2014 году будут вдвое выше московских. Пока же они лишь чуть-чуть обгоняют столичные, застывшие на уровне чуть более 4 тысяч долларов за квадратный метр.
В несколько раз вырастет и предложение – к 2014 году будет построено как минимум 660 тысяч квадратных метров квартир. Обычно в Сочи ежегодно сдают лишь несколько десятков тысяч квадратных метров жилья.
По прогнозам экспертов, доля инвестиционного жилья вырастет в десять раз, с 5 до 50 процентов. Уже сейчас количество инвестиционных покупок значительно возросло.
Ожидается, что за ближайший год продолжит дорожать и земля, гектар которой сейчас стоит от 50 до 100 миллионов долларов. Ей эксперты прогнозируют рост цены в полтора раза.
Одновременно в Сочи растут и цены на товары и услуги, прямо не связанные с рынком недвижимости.
13.08.2007 09:19:00 GMT

Кризис на ипотечном рынке США может привести к изменению цен на нефть? [ИА RusEnergy]
МОСКВА, 13 августа. /RusEnergy /. Кризис на ипотечном рынке США может привести к изменению цен на нефть. Именно из-за него Международное энергетическое агентство (МЭА) снизило прогноз потребления нефти в IV квартале 2007 г. В конце минувшей недели МЭА опубликовало ежемесячный доклад о состоянии мирового рынка нефти. Эксперты агентства пересмотрели свой прежний прогноз мирового потребления нефти в IV квартале 2007 г. Он снижен на 100 000 баррелей в сутки до 88,05 млн баррелей. Авторы доклада объясняют это кризисом на ипотечном рынке США (см. статью на стр. Б3), в результате которого может замедлиться экономический рост. Тем не менее, по их мнению, этот кризис - временное явление. Поэтому агентство оставило без изменения прежние прогнозы по среднегодовому спросу на нефть: в 2007 г. - 86 млн баррелей в сутки (+1,8% к 2006 г.) и в 2008 г. - 88,2 млн баррелей (+2,6% к 2007 г.). Неприятности на американском рынке недвижимости пока не отразились на рынке энергоносителей, отмечает аналитик Reuters Александр Ершов. По его мнению, ипотечный кризис сам по себе вряд ли повлияет на нефтяные цены. Гораздо важнее для цен на нефть то, как будет протекать сезон ураганов в Мексиканском заливе, который приходится на сентябрь. При неблагоприятном развитии ситуации потребление топлива обычно растет, а производство, как в прошлом году, сокращается. Как считает эксперт, именно этот фактор будет определять динамику цен предстоящей осенью. "Сокращение потребления, которое прогнозирует МЭА, относительно невелико, но и оно способно повлиять на рынок, - полагает аналитик "Тройки Диалог" Валерий Нестеров. - Спекулянты используют любую возможность поиграть ценами". Но это, по мнению эксперта, возможно лишь в краткосрочной перспективе - до конца августа. В сентябре состоится очередная встреча министров нефти стран ОПЕК, и динамика цен будет определяться ее результатами - в зависимости от того, решат они сократить квоты на добычу или оставить их без изменения. Аналитик одной из крупных российских нефтяных компаний прогноз МЭА считает реал ьным, но уверен, что на нефтяных ценах такое сокращение потребления в США если и скажется, то незначительно. "Другое дело, если кризисные явления в американской ипотеке перерастут в системный финансовый кризис, который затронет и Юго-Восточную Азию, тогда обвал может произойти и на нефтяном рынке", - рассуждает собеседник "Ведомостей". Как может повлиять сокращение потребления нефти в США на европейский рынок, куда экспортируют сырье российские компании, по мнению эксперта, сейчас прогнозировать невозможно, так как между этими рынками нет прямой взаимосвязи. В минувшую пятницу нефтяные рынки демонстрировали снижение. Сентябрьские фьючерсы на Brent на лондонской ICE Futures подешевели на $0,25 до $69,96 за баррель, фьючерсные контракты на WTI на NYMEX - на $0,85 до $70,74 за баррель, спотовые поставки Urals - на $0,64 до $67,94 за баррель. Вряд ли это стало следствием публикации доклада МЭА, ведь такая тенденция длится с начала августа. Нефть марки Brent за это время упала в цене на 9,2%, WTI - на 9,6%, Urals - на 9%. Об этом пишет Oilru со ссылкой на banki.ru.
13.08.2007 09:40:00 GMT

Матвиенко обещает Путину к 2011 году обеспечить жильем петербуржцев, живущих в ветхих или аварийных домах [Интерфакс]
Санкт-Петербург. 12 августа. ИНТЕРФАКС - Президент РФ Владимир Путин и губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко в ходе встречи в воскресенье обсудили решение жилищной проблемы в городе на Неве.
"Хотя Петербург занимает одно из первых мест по вводу жилья, но проблема большая", - сказал В.Путин.
В связи с этим В.Матвиенко сообщила, что принята программа прорывного строительства жилья. В городе 1 млн кв. метров ветхого жилья и 10 млн кв. метров коммунального жилья. Много квартир находится в "хрущовках".
"К 2011 году мы планируем сократить очередь на жилье на 50%", - сказала В.Матвиенко.
Она отметила, что в городе есть очередники, которые ожидают получения жилья еще с 1978 года, и подчеркнула, что ветераны и участники войны будут получать жилье бесплатно. "Остальным будем помогать в различной форме в зависимости от доходов", - заявила губернатор.
По ее словам, в городе "наметился резкий рост ипотеки". "К 2011 году мы планируем обеспечить жильем всех очередников-бюджетников, которых насчитывается в городе 7 тыс. человек", - сказала В.Матвиенко.
Она отметила, что также есть программа обеспечения жильем молодежи. "В этом году мы планируем ввести 2 млн 600 тыс. кв. метров жилья за счет бюджета. В 2003 году было только 30 тыс. кв. метров", - сообщила губернатор.
Отвечая на один из вопросов президента, В.Матвиенко сказала, что стоимость квадратного метра жилья из бюджета в Санкт-Петербурге сейчас составляет 900-950 долларов. "На рынке - в два раза дороже. К 2011 году мы планируем расселить всех, кто живет в ветхом жилье или в аварийном фонде", - сообщила губернатор.
Со своей стороны президент отметил, что "хотя объемы ввода жилья большие, но надо настойчиво решать эту проблему, так как сама проблема еще больше".
В ходе встречи В.Матвиенко отметила, что следующий год объявлен в городе Годом семьи, и планируется значительно увеличить детские пособия для малообеспеченных граждан.
В этом году с 1 января на 6% в общей сложности выросла рождаемость. Родилось на 1000 детей больше, чем в прошлом году за этот же период, на 7% снизилась смертность, сообщила губернатор.
По ее словам, к новому учебному году будут сданы две новые школы и семь детских новых садов. При этом, подчеркнула В.Матвиенко, родители платят не более 20% стоимости содержания ребенка в детском саду.
13.08.2007 10:07:00 GMT

Наметилась устойчивая тенденция снижения числа не обеспеченных жильем военнослужащих - генерал армии Гребенюк [Интерфакс]
Москва. 11 августа. ИНТЕРФАКС-АВН - Начальник службы расквартирования и обустройства войск генерал армии Анатолий Гребенюк сообщил, что в течение последних лет наметилась устойчивая тенденция снижения количества военнослужащих, подлежащих обеспечению постоянным и служебным жильем, - с 157,8 тыс. на 1 января 2006 года до 130,3 тыс. на 1 июля текущего года.
"Поставлена задача - обеспечить военнослужащих, нуждающихся в постоянном жилье, в 2010 году и завершить формирование фонда служебного жилья под штатную численность Вооруженных Сил в 2012 году", - заявил он опубликованном в субботу интервью газете "Красная звезда".
Что касается фонда служебного жилья, то, как отметил А.Гребенюк, в 2012 году он должен соответствовать штатной численности воинских частей и соединений - 320 тыс. квартир.
В настоящее время служебный жилищный фонд Минобороны России составляет 218,3 тыс. квартир. "В 2007 году мы планируем получить не менее 7,1 тыс. служебных квартир и в дальнейшем формировать ежегодно не менее 13 тыс. квартир в 2008-2010 годах; не менее 27 тыс. квартир в 2011-2012 годах", - сказал генерал.
По его словам, принимаемые меры, "по нашим расчетам, позволят выполнить задачи по формированию служебного жилищного фонда".
13.08.2007 10:07:00 GMT

Ресин опроверг информацию о том, что ЦПКиО им. Горького в Москве будет застроен жильем [Интерфакс]
Москва. 11 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин в ходе традиционного субботнего объезда опроверг информацию о том, что территория Центрального парка культуры и отдыха им.Горького будет застроена жильем.
"Заявления многие делают. Меньше надо слушать такие заявления", - заявил В.Ресин.
Он подчеркнул, что развитие территории парка культуры и отдыха будет вестись строго в соответствии с генеральным планом развития Москвы, разработанным до 2025 года.
"Ориентироваться надо на генеральный план развития Москвы, в котором четко указано, где что будет построено", - отметил В.Ресин.
13.08.2007 10:07:00 GMT

Решение пленарного заседания Общественной палаты по вопросу "О ходе проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства в... [Новости Кургана]
Рассмотрев проведение реформы ЖКХ в городе Кургане, Общественная палата констатирует отсутствие реальных положительных изменений в рассматриваемом секторе за последние 10-15 лет.
При опережающем росте стоимости коммунальных услуг, не происходит соответствующего улучшения их качества. Растет износ жилищного фонда, ухудшается состояние домов, отсутствует реальный процесс обновления инженерной инфраструктуры. Происходит запустение придомовых территорий, зон отдыха горожан, особенно в частном секторе. При этом в Кургане граждане оплачивают коммунальные услуги по тарифам выше, не только чем в других регионах Уральского федерального округа, но и в среднем по России.
В городе Кургане не разработана комплексная программа выхода из сложившейся ситуации. Упор делается в основном на текущие мероприятия, не способные переломить сложившиеся негативные тенденции. При этом в частные руки передается сама материальная основа возможного решения накопившихся проблем в коммунальной сфере - предприятия и имущество ЖКХ города. В растущем числе жалоб горожан на работу коммунальщиков подчеркивается тенденция последних лет - при снижении качества работ, стоимость их растет.
Ни один из системных вопросов: капитальный ремонт жилья, строительство крупных систем инженерной инфраструктуры, преодоление дефицита энергоресурсов при развитии города, не только не решается, но и серьезно не прорабатывается. Все это говорит о возможных чрезвычайных последствиях в работе всей системы жизнеобеспечения областного центра.
Исходя из сложившегося положения, Общественная палата города Кургана РЕШИЛА:
I. Рекомендовать Курганской городской Думе и Администрации города Кургана:
1. Разработать Программу реформирования ЖКХ города Кургана, где определиться по вопросу сохранения в муниципальной собственности основных предприятий системы жизнеобеспечения города.
2.Рассмотреть информацию о фактическом состоянии и наличии муниципальной собственности в системе ЖКХ города на заседании Курганской городской Д умы совместно с Общественной палатой города.
3. Решения Курганской городской Думы о продаже, безвозмездном пользовании, о ликвидации (преобразовании) муниципальных предприятий принимать после всестороннего рассмотрения целесообразности таких шагов.
4. Разработать и утвердить Программу с целью создания условий для развития, формирования и доступа на рынок обслуживания жилищного фонда, наряду с муниципальными предприятиями, малых и средних предприятий частного бизнеса. Обеспечить им возможность на равных конкурировать между собой и муниципальными предприятиями в обслуживании жилищного фонда.
5. Обеспечить реальное содействие формированию ТСЖ:
- Разработать и утвердить Положение о передаче многоквартирного дома собственникам жилья, принявшим решение о создании ТСЖ;
- Упростить, в рамках существующего законодательства, действующую практику оформления земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. При этом обеспечить минимизацию расходов на оформление.
- Проводить разъяснительную работу с жильцами по условиям заключения договоров с управляющими компаниями по обслуживанию и ремонту домов.
6. Разработать систему показателей оценки работы организаций коммунального сектора с целью увеличения объемов и качества выполненных работ по ремонту жилищного фонда без роста тарифов, изучив существующую практику.
7.Провести независимую комплексную проверку существующего высокого уровня тарифов на электроэнергию и особенно - теплоэнергию для населения. По результатам экспертизы опубликовать в печати разъяснения об основных причинах существования почти двукратного тарифа на отопление для жителей Кургана в сравнении с соседними городами.
8.Обеспечить постоянный контроль качества предоставляемых населению коммунальных услуг. При некачественной их поставке принимать оперативные меры по снижению платы за оказываемые услуги.
9. Признать, что при существующем тарифе на энергоресурсы поставщики имеют достаточно средств не только для т екущего ремонта, но и капитального строительства. Расширение возможностей поставок тепла, воды и электроэнергии должно решаться за счет финансовых средств самих поставщиков, без привлечения средств бюджета и взимания дополнительной платы за подключение к системам коммунальной инфраструктуры, а также прочих сборов.
II. Обратиться в Общественную палату Курганской области с предложением создать комиссию по обеспечению общественного контроля за оформлением необходимой документации для получения из федерального бюджета денежных средств на реализацию реформ в сфере ЖКХ.
Председатель Общественной палаты муниципального образования города Кургана А.Казанцев
Официальный сайт муниципального образования город Курган www.kurgan-city.ru.
13.08.2007 10:13:00 GMT

В рамках конференции "Загородная недвижимость: стратегии успеха" 12 сентября 2007 года состоится Бизнес - тур по коттедж... [Коттедж.ru]
11 сентября 2007 года в гостинице Marriott Grand Hotel пройдет межрегиональная многосекционная конференция "Загородная недвижимость: стратегии успеха". Организатор мероприятия - Интернет-портал Cottage.ru. Генеральным партнером выступает Villagio Estate.
Основные сессии мероприятия:
"Финансирование проектов загородной недвижимости"
"Налогообложение, юридические и правовые аспекты"
"Концепция проектов загородной недвижимости"
"Стратегии успеха"
"Маркетинг и PR"
Кроме того, в рамках конференции запланирована практическая часть, которая включает в себя Бизнес - тур по коттеджным поселкам Подмосковья Новорижского направления. Бизнес-тур пройдет 12 сентября. Подробности и программу второго дня конференции читайте на сайте cottage.ru.
Стоимость участия в конференции и Бизнес-туре 19 500 руб. включая НДС.
Аудитория конференции: финансовые структуры, консалтинговые, девелоперские и строительные компании, землевладельцы. Ожидаемое количество участников 150 человек.
13.08.2007 10:34:00 GMT

Нижний Новгород в I полугодии в 4 раза увеличил ввод жилья в рамках нацпроекта [ИА REGNUM]
В Нижнем Новгороде в рамках приоритетного национального проекта "Доступное жилье" в I полугодии 2007 года введено 268,1 тыс. кв. м. (52,3% от плана года), что в 4 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (АППГ). Как передает корреспондент ИА REGNUM , об этом сообщил директор городского департамента экономики Алексей Янченко в ходе оперативного совещания 13 августа.
По его словам, всего в 2007 г. планируется ввести 513 тыс. кв. м. жилья, что составляет 8 тыс. квартир, в том числе, в части индивидуального строительства.
В III квартале 2007 года планируется ввести в строй около 180 тыс. кв. метров, добавил Янченко .
Как ранее сообщало ИА REGNUM , в январе текущего года Дума Нижнего Новгорода утвердила городскую программу в рамках нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". До 2010 года, согласно программе, построить около 3 млн. кв. м жилья. В частности, в 2007 году планируется построить более 500 тыс. кв. м жилья, в 2010 году - 712 тыс. кв. м. жилья. Общий объем финансирования программы составит 49, 356 млрд. рублей. Из них 588 млн. рублей - средства федерального бюджета, 42,1 млрд. рублей - собственные и заемные средства граждан и организаций, 4,1 млрд. рублей - средства областного бюджета и 2,5 млрд. рублей - средства городского бюджета.
13.08.2007 10:39:00 GMT

Цены на жилье в Уфе повышаются третью неделю подряд [ИА REGNUM]
Третью неделю подряд цены на квартиры в Уфе (Башкирия) повышаются. За прошедшие семь дней прирост стоимость квадратного метра жилья в городе составил 0,3%, а средняя цена "квадрата" поднялась до 49,18 тысячи рублей. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщила аналитик сети агентств недвижимости "Эксперт" Айгуль Степанова .
"На рынке жилой недвижимости Уфы цены третью неделю повышаются, - говорит Степанова. - Несмотря на это понижательный тренд пока не сломлен, так как для этого необходимо месячное повышение. Сейчас отмечается активизация сделок на вторичном рынке жилья Уфы, которая, связана, по-видимому, с массовым расселением ветхого жилья. Количество объектов, выставленных на продажу в августе 2007 года, уменьшилось по сравнению с июлем 2007 года на 20%, что характерно для рынка недвижимости, где растет спрос со стороны покупателей".
13.08.2007 10:39:00 GMT

На 90% земли, которую на Вологодчине можно использовать под строительство жилья, нет инфраструктуры [ИА REGNUM]
Только 10% земель, которые можно использовать под строительство на Вологодчине, имеют необходимую инфраструктуру. Такая информация была озвучена начальником областного Департамента строительства, энергетики и ЖКХ Сергеем Воробьевым в ходе совещания по реализации нацпроекта "Доступное жилье", сообщает корреспондент ИА REGNUM .
Использовать под строительство жилья в регионе можно 7,2 тысяч га земель. Только 10% из них оснащены инфраструктурой и имеют возможность для подведения газа, электроэнергии, канализации и других коммуникаций. При этом, по словам начальника Департамента, из 26 муниципальных районов области в 10 муниципалитетах составлены и утверждены генеральные планы, в 11 районах приступили к разработке планов по строительству жилья. Кроме того, правительство области принимает меры по улучшению ситуации в сельских районах. Часть бюджетных средств по статье "благоустройство" направляется на создание инженерных инфраструктур.
По словам Сергея Воробьева , в некоторых районах области строительство жилья планируется сразу в нескольких поселениях. В общей сложности, строительством охвачены 96 пунктов. Здесь идет работа по выделению земельных участков под возведение индивидуальных жилых домов, а также разрабатываются проекты поведения инженерных инфраструктур.
13.08.2007 10:55:00 GMT

На западе столицы за полгода построили 570 тыс. кв. метров жилья [Интерфакс]
13 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - В Западном административном округе столицы за прошедшие полгода построено 570 тыс. кв. метров жилья, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин в ходе традиционного субботнего объезда.
"В первом полугодии мы построили здесь 570 тыс. кв. метров жилья. Всего до конца года мы планируем возвести в Западном округе 1 млн 172 тыс. кв. метров жилых площадей, из которых 229,7 тыс. кв. метров - доля города", - рассказал он.
По его словам, в 2007 году в округе также откроют две новые школы и 18 детских садов.
В.Ресин отметил, что в прошлом году в ЗАО было построено 1 млн 152 тыс. кв. метров жилья.
Он также напомнил что 1 сентября будет введен в эксплуатацию новый корпус МГУ им. М.В. Ломоносова, в котором будут обучаться 3600 студентов.
"Мы шли к этому не один год. 1 сентября в МГУ откроется новый учебный корпус. Это 102 тыс. кв. метров. Здесь будут учиться 3600 студентов. Ту задачу, которую перед ставят нами мэр Москвы Юрий Михайлович Лужков и руководство страны, будет выполнена", - подчеркнул В.Ресин.
Он отметил, что в начале сентября в МГУ сдадут первую очередь Медицинского центра - шестиэтажный корпус диагностического центра и гостиницу.
"Медицинский центр будет полностью сдан в декабре этого года",- добавил В.Ресин.
Он также заметил, что в настоящий момент на территории МГУ развертываются работы по строительству второй очереди объектов.
13.08.2007 11:07:00 GMT

В ЮАО в 2007 году построят более 260 тысяч квадратных метров жилья [Интерфакс]
13 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - В текущем году в Южном округе столицы построят 262,5 тысячи квадратных метров жилья, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин в ходе традиционного субботнего объезда.
"Я считаю, что работы по строительству жилья в Южном округе идут нормально, но нам предстоит еще многое сделать. Общий ввод жилья в 2007 году составит 262,5 тысячи квадратных метров, из которых 26,5 тысяч квадратных метров будут построены за счет города", - рассказал В.Ресин.
Он также отметил, что в настоящий момент ускоренными темпами ведется строительство индивидуального жилого дома для обманутых дольщиков, расположенного на улице Медиков.
Объект планируется сдать в эксплуатацию во втором квартале 2008 года. По словам В.Ресина, в этом году в округе также построят поликлинику для взрослых, бюро судебно-медицинской экспертизы, 3 школы, 11 детских садов и 6 физкультурно-оздоровительных комплексов.
13.08.2007 11:07:00 GMT

Ресин считает оптимальными объемы строительства жилья в Москве [Интерфакс]
13 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин считает нормальным, что в последнее время Подмосковье обходит столицу по объемам строящегося жилья, и его это не задевает, рассказал руководитель столичного стройкомплекса в интервью "Российской газете" в понедельник.
"Более того, скажу: мы и в будущем году будем строить порядка 5 млн. "квадратов", и в 2009 - тоже 5 млн", - сказал В.Ресин.
Он отметил, что "Москва не резиновая, чтобы расширяться без конца и края".
"Москве нужны не только квадратные метры и дома, а еще и школы, сады, магазины, просто воздух, наконец", - подчеркнул В.Ресин.
Он также заметил, что "в Подмосковье из 7 млн квадратных метров более трети построены московскими компаниями".
13.08.2007 11:07:00 GMT

Российскому рынку ипотеки грозит кризис [Журнал "Финанс."]
Председатель правления банка Игорь Кузин не исключает возможности кризиса на ипотечном рынке в России по американскому типу. В качестве примера для сравнения он привел кризис неплатежеспособности на ипотечном рынке США, повлекший банкротство 50 банков. По словам Игоря Кузина, кредиторы в погоне за клиентами выдавали ипотечные кредиты без справок о доходах, кредиты без первоначального взноса, а уровень разницы в ставках для клиентов высокого качества и низкого качества в США составлял 6%, при этом в ставку была заложена премия за риск. Такого рода доступность ипотеки, по словам председателя правления , может привести к тому, что заемщиками станут люди, которые .
По прогнозам Игоря Кузина, на российском ипотечном рынке может сложиться похожая ситуация - из-за большого количества выданных кредитов, а если цены на рынке недвижимости не растут или падают, сумма этих факторов может повлечь кризисную ситуацию. Справиться с этой ситуацией может более продуманная рисковая политика банков. Участники рынка соглашаются с Игорем Кузиным. Как отмечает директор отдела продаж и развития Русского ипотечного банка Алексей Дорош, . Кроме того, на рынке появляются сверхлояльные программы типа ипотеки без первоначального взноса или без подтверждения дохода. С одной стороны, это реакция банков на установку государства сделать ипотеку доступной. . Кредитным организациям не стоит идти навстречу любому заемщику, отмечает эксперт. А по мнению зампреда Москоммерцбанка Асхата Сагдиева, в ближайшее время кризиса на ипотечном рынке не произойдет: . Российские кредитные организации выдают займы с дисконтом, не превышающим 70%. На покрытие издержек, соответственно, остается 30%. , - считает Асхат Сагдиев. Объем российского ипотечного рынка в десятки раз ниже ВВП страны, так что вероятность глобального кризиса мала, соглашается Алексей Дорош.
13.08.2007 11:31:00 GMT

Путин и Матвиенко обсудили решение жилищной проблемы в Санкт-Петербурге [Regions.ru]
Президент РФ Владимир Путин и губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко в ходе встречи 12 августа обсудили решение жилищной проблемы в городе на Неве.
Валентина Матвиенко согласилась с президентом, отметив, что "жилье - это самая тяжелая проблема в Санкт-Петербурге". По словам губернатора, в городе 1 млн ветхого и 10 млн метров коммунального жилья. Также много общежитий и кварталов, застроенных хрущевками.
Матвиенко сообщила, что для решения жилищной проблемы в Петербурге принята специальная программа. "К 2011 году мы планируем сократить очередь на жилье на 50%", - сказала В.Матвиенко.
По ее словам, в городе "наметился резкий рост ипотеки". "К 2011 году мы планируем обеспечить жильем всех очередников-бюджетников, которых насчитывается в городе 7 тысяч человек", - сказала Матвиенко.
(REGIONS.RU с использованием материалов изданий РИА "Новости", "Интерфакс")
13.08.2007 11:20:00 GMT

7200 га земли на Вологодчине можно использовать под строительство жилья [ИА "СеверИнформ"]
Только 10% земель, которые можно использовать под строительство на Вологодчине, имеют необходимую инфраструктуру. Такая информация была озвучена начальником областного Департамента строительства, энергетики и ЖКХ Сергеем Воробьевым в ходе совещания по реализации нацпроекта "Доступное жилье", сообщает корреспондент ИА СеверИнформ .
Использовать под строительство жилья в регионе можно 7,2 тысяч га земель. Только 10% из них оснащены инфраструктурой и имеют возможность для подведения газа, электроэнергии, канализации и других коммуникаций. При этом, по словам начальника Департамента, из 26 муниципальных районов области в 10 муниципалитетах составлены и утверждены генеральные планы, в 11 районах приступили к разработке планов по строительству жилья. Кроме того, правительство области принимает меры по улучшению ситуации в сельских районах. Часть бюджетных средств по статье "благоустройство" направляется на создание инженерных инфраструктур.
По словам Сергея Воробьева, в некоторых районах области строительство жилья планируется сразу в нескольких поселениях. В общей сложности, строительством охвачены 96 пунктов. Здесь идет работа по выделению земельных участков под возведение индивидуальных жилых домов, а также разрабатываются проекты поведения инженерных инфраструктур.
13.08.2007 11:35:00 GMT

Более 10 строительных фирм примут участие в восстановлении жилья в Невельском районе (Сахалин) [ИА REGNUM]
Сегодня, 13 августа, губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин провел оперативное совещание, посвященное ликвидации последствий землетрясения в Невельском районе. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в управлении информации аппарата областной администрации, на совещании рассматривались вопросы строительства нового жилья для пострадавших от стихийного бедствия, финансирования восстановительных работ, сноса аварийных домов и расселения жителей.
В строительстве нового жилья для невельчан будут участвовать более десяти строительных компаний области. Среди них самые крупные застройщики - "Сфера" и "Марка", которые возведут соответственно 12 и 10 тыс. кв. м жилья. Всего планируется построить более 60 тыс. кв. м на нескольких площадках в Невельском районе. Кроме того, рассматривается вариант строительства в Анивском районе у поселка Троицкое.
На время строительства жителей Невельского района, потерявших кров, планируется расселить во временном жилье. На совещании было озвучено несколько вариантов такого размещения, в частности, предлагалось расселить невельчан в военных городках Корсаковского района, строительных кэмпах проектов " Сахалин-1 " и " Сахалин-2 ", имеющих всю необходимую инфраструктуру, включая бани, прачечные и медпункты.
Депутат областной Думы Андрей Залпин сказал о том, что получен предварительный положительный ответ от компании "Эксон Нефтегаз Лимитед" на пользование городком на 120 комнат, который сейчас находится в Де-Кастри.
На совещании губернатор поддержал идею возведения в районе нескольких 8-квартирных быстровозводимых канадских домиков общей площадью 5 тыс. кв. м.
ИА REGNUM уже сообщало, что 2 августа в Невельске произошло разрушительное землетрясение, в результате которого погибли два человека. В городе признаны не подлежащими к дальнейшей эксплуатации 196 зданий. В 239 жилых домах необходимо провести ремонтно-восстановительные работы. Всего планируется демонтировать 172 жилых дома и 24 объекта социально-культурного назначения.
13.08.2007 11:39:00 GMT

Порядка 1% вологжан могут на собственные средства приобрести жилье [ИА "СеверИнформ"]
По подсчетам специалистов, чуть более 1% вологжан в год могут позволить себе купить жилье. Как заявил в ходе совещания по проекту "Доступное жилье" замгубернатора Вологодской области Леонид Иогман , покупательская способность вологжан позволяет приобретать гражданам за собственные средства 250 тысяч кв. метров жилья в год, сообщает корреспондент ИА СеверИнформ .
Коэффициент доступности, по словам замгубернатора, был рассчитан федеральными экспертами для каждого региона. В частности, расчеты сделаны для Вологды и Череповца. В среднем по Вологодской области состоят в очереди на жилье 50 тысяч граждан. В Вологде очередь составляет 8,6 тысяч человек, в Череповце числятся 10,5 тысяч нуждающихся в получении жилья горожан. Порядка 40% льготников имеют право на квартиру и по федеральным, и по областным нормам. При этом количество семей, которые по всем законам имеют право на получение жилья, составляет 7911 жителей области. Это и дети-сироты, и другие категории, которым независимо от их доходов положена жилплощадь от государства.
По мнению властей, сделать стоимость жилья доступной возможно разделив жилье на коммерческое и социальное. "Цена кв. метра на Вологодчине достигает уже 70 тыс. за метр. Есть люди, которые могут купить такое жилье. Необходимо разработать финансовые механизмы, чтобы сделать жилье доступным для остальных", - отметил глава области Вячеслав Позгалев .
13.08.2007 11:50:00 GMT

Более 3 тысяч ульяновцев нуждаются в помощи на газификацию жилья [ИА REGNUM]
Правительство Ульяновской области продолжит оказывать помощь ульяновцам, принимающим участие в программе газификации, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе администрации Ульяновской области. Об этом губернатор Ульяновской области Сергей Морозов заявил на совещании, посвященном обсуждению вопросов газификации региона.
По данным областного департамента социальной защиты населения, в первом полугодии текущего года были обследованы жилищно-бытовые условия более трех тысяч граждан, нуждающихся в помощи на газификацию жилья, из них 95% - пенсионеры, инвалиды и одиноко проживающие граждане. 987 малоимущим гражданам была оказана адресная помощь на общую сумму 3,9 млн рублей. По словам специалистов департамента, особое внимание было уделено жителям тех районов региона, в которых работы по газификации должны быть завершены в 2007 году.
Как отметил на совещании директор департамента социальной защиты населения Анатолий Васильев , в этом году впервые совместно с региональным отделением пенсионного фонда РФ была разработана программа "Оказание адресной социальной помощи неработающим пенсионерам Ульяновской области". Одним из основных мероприятий программы является оказание финансовой помощи на газификацию домовладений одиноко проживающим неработающим пенсионерам (инвалидам) и семьям неработающих пенсионеров (инвалидов). На эти цели предусмотрен 6,2 млн рублей, в том числе: из областного бюджета - 3,4 млн рублей, средства Пенсионного фонда - 2,4 млн рублей, средства муниципальных образований - 0,4 млн рублей. Размер той части адресной помощи, которая будет выплачиваться из средств Пенсионного фонда определяется в индивидуальном порядке, минимальный размер - 6,5 тыс. рублей, максимальный - не более 50% фактически произведенных расходов (не более 15 тысяч рублей). Планируется, что во втором полугодии текущего года из областного бюджета будет выделено дополнительно 3 млн рублей, что позволит оказать финансовую помощь более чем 500 семьям ульяновцев, участвующим в программе газификации.
13.08.2007 11:55:00 GMT

Кто покупает "элитную недвижимость" в Петербурге? [allNW.ru]
За полгода в Петербурге построено более 1 млн. кв. м жилья — на 28% больше, чем годом раньше. Однако, по прогнозам экспертов в 2007 году стагнации на рынке недвижимости ожидать не следует – несмотря на то, что доходы населения уже никак не соответствуют уровню цен. При этом от 1 до 3% строящегося жилья позиционируется как «элитное», стоимость 1 кв. м которого составляет от $ 5 000. Как пояснил AllNW.ru Леонид Салганов, заместитель директора агентства недвижимости «Бекар», точных критериев, позволяющих отнеси какой-либо дом к «элитному» не существует. «Есть некий набор – вид из окон, паркинг, подъездные пути, социальное окружение, тип дома, - рассказывает он. – Совокупность этих факторов и позволяет отнести дом к элитному». И, «можно сказать с определенностью только одно – в Санкт-Петербурге элитного жилья нет. Все дома, которые объявлены таковыми, обязательно не дотягивают по одному-двум параметрам», - добавляет он.
По словам Леонида Салганова, в Петербурге требованиям «элитности» чаще всего не отвечают паркинг, подъездные пути и социальное окружение. «Пожалуй, единственный район в городе, где население более или менее социально однородно, это – Крестовский остров. Да и то – не везде и не во всех его частях. К примеру, на набережной Мартынова вполне благоустроенные дома расположены рядом со старыми постройками», - комментирует эксперт.
Определить объемы продаж «элитного»жилья и хоть как-то проанализировать спрос на него – почти невозможно. «Это – очень закрытый рынок, на нем очень много теневых сделок. Значительную часть квартир покупают прямо на объектах, очень большая доля жилья расходится по знакомым, - рассказывает Леонид Салганов – К тому же достаточно большой процент покупки жилья этой категории – вложения инвесторов, которые потом перепродают купленные квартиры. Отделить одно от другого – нереально».Почти нер еально и составить портрет покупателя «элитного» жилья – из-за закрытости целевой аудитории. Впрочем, анализируя характер рекламных предложений, можно выявить личностные характеристики потенциальных покупателей «элитного» жилья – если предположить, что продавцы, продвигающие товар, знают свою аудиторию. В итоге вырисовывается портрет потенциального покупателя «элитного» жилья» - человека, не знающего географии, истории и, по всей видимости, получившего самое примитивное школьное образование, привыкшего выражать свои чувства и мысли исключительно на «новоязе». Например, компания «Петербургская недвижимость» предлагает «Лучшие элитные дома Петербурга» - то, что «лучшими элитными» могут быть только племенные производители скота или сельскохозяйственных растений, не смущает ни продавцов, ни, видимо, покупателей. При этом купившим квартиры в доме на углу Ждановской улицы и Петровского переулка гарантирован «вид на исторический центр города» - о том факте. Что из окон южно будет увидеть только заводы «Бавария» и «Вулкан», а также стадион и кусочек застройки Петроградской стороны, продавцы умалчивают. Дом на Каменноостровском, 40 всё той же «Петербургской недвижимостью» тоже преподносится как «жилье в историческом центре», хотя Острова исторически центром города не считались никогда. Покупателям квартир в доме на ул. Вязовой, 10 (Крестовский остров) гарантируется благоустроенная территория - о том, что по соседству возводится не меньше 5 объектов, продавцы тоже молчат. Компания «Итака-недвижимость», предлагающая «Элитную недвижимость на любой вкус» реализует – в числе прочих – и некий комплекс под названием «Петроградский эталон». Какой смысл вложен в это название, в отделе продаж копании пояснить не сумели. У многих строителей и продавцов недвижимости сильна поэтическая жилка. К примеру, компания «Стройкомплект», предлагая «элитный жилой комплекс на Каменноостровском, 64» заявляет: «Комплекс строится на Каменноостровском проспекте – жемчужине Петроградской стороны, в объединенной охранной зоне памятников истории и культуры, в окружении воды и зелени». С каких пор Каменностровский проспект стал «жемчужиной Петроградской стороны» и как сочетается здание ультрасовременной архитектуры с охранной зоной, а постоянно стоящий в автомобильных пробках Каменноостровский проспект с «водой и зеленью», в компании предпочитают не объяснять. Покупателям квартир в «Олимпийской деревне» на Крестовском острове – «элитном жилом комплексе» от компании «Еврострой» – гарантирована, как уверяют строители, «особая островная экология» - видимо та, из-за которой уже полгода бьют тревогу все экологи и озеленители города. Рекламное обещание «береговая линия подчеркивает индивидуальность комплекса» в компании объяснить не сумели. Рискованность предложения от компании «Строймонтаж» - «дом находится напротив крейсера «Аврора», могут оценить не только знатоки Петербурга, но и все, кто хоть сколько-нибудь знаком с историей страны – даже в объеме начальной школы, но, по всей видимости, не оценивают.Надо сказать, что невысокого мнения об уровне образования своей целевой аудитории придерживаются довольно многие продавцы недвижимости. К примеру, компания «Петротрест» предлагает многоэтажный дом под названием «Северный Palazzo», ни на секунду не задумываясь о том, что Palazzo едва ли может быть многоквартирным. Корпорация «Мегалит» реализует квартиры в комплексе «ГринЛандия» - сложно сказать, то ли продавцы оказались слишком большими любителями Александра Грина, то ли представители целевой аудитории не знают английского и производят прилагательное green от слова «грины». «Можно точно сказать одн о – все строящиеся квартиры, которые преподносятся как элитные, рассчитаны на приезжих – из Москвы, из нефтяных или металлургических регионов, и на них же ориентирована реклама. Ни один житель Петербурга, хоть сколько-нибудь знающий город, этой рекламе не поверит», - комментирует маркетинговую политику риэлтеров и строителей Леонид Салганов. К примеру, едва ли жители Петербурга способны поверить в то, что из окон десятиэтажного дома на Крестовском острове можно будет увидеть Неву – хотя именно такая растяжка от компании SettlCity висит на одном из домов на набережной Малой Невки.Подтверждают его слова и риэлтеры. По словам Елены Павловской, руководителя отдела жилой недвижимости «Центрального агентства недвижимости», у населения явно недостаточно средств для покупки квартир – даже с помощью ипотеки. Павел Медведев, руководитель отделения «Невское» компании «Петербургская недвижимость», отмечает, что значительную - и всё увеличивающуюся - долю среди покупателей недвижимости в Санкт-Петербурге составляют представители из других – главным образом, сырьевых регионов. «Мы рассчитываем на приход в Санкт-Петербург крупных компаний – «Газпрома», Сибнефти», «Тойоты», их топ-менеджерам надо будет где-то жить. Вот их мы и видим потенциальными покупателями жилья, - признается он. Правда, если учесть, что слово «элитный» по словарю Ушакова означает прилагательное от слово «элита» в значении «лучшие, отборные экземпляры каких-нибудь растений или животных, отличающиеся такими качествами, которые обеспечивают богатое воспроизводство», то получается, что вся представленная на рынке квартиры и дома, названные «элитными», обладают удивительной способностью скрещиваться с себе подобными и даже давать потомство. Видимо, надеждой на то, что жилищная проблема в Петербурге будет решена с помощью самовоспроизводства недвижимости, и объясняется столь настойчивое желание инвес торов возводить «элитные дома», а не строить доступное для широких слоев населения жилье – остается только набраться терпения и подождать. Кира Обухова, AllNW.ru
13.08.2007 12:04:00 GMT

Пермский край представит на форуме в Сочи проекты жилищной застройки [Интерфакс]
Пермь. 13 августа. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Пермский край представит на Международном экономическом форуме "Кубань-2007" 20-23 сентября в Сочи инвестиционные проекты по застройке жилых районов и созданию инженерной инфраструктуры курортно-туристического центра, сообщила пресс-служба губернатора края.
Регион предложит участникам форума объединенный стенд инвестиционных проектов, где будут представлены наиболее крупные муниципальные образования края - Пермь, Чайковский, Березники, а также ряд отдельных инвестпроектов, в том числе создание инженерной инфраструктуры всесезонного курортно-туристического центра "Парма" (Кизеловский район, гора Ослянка) и расширения горнолыжного центра в Губахе, инвестпроекты комплексной застройки жилых районов Перми - Ива-1 и Камская долина.
"Для наиболее полного представления инвестиционных возможностей Пермского края и продвижения многочисленных интересных проектов к началу форума будет выпущен каталог "Инвестиционный потенциал Пермского края", -отмечается в пресс-релизе.
13.08.2007 12:07:00 GMT

Воронежская область сумеет увеличить объем вводимого жилья в 2-3 раза к 2015 году - губернатор [Интерфакс]
Воронеж. 13 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Воронежская область сумеет увеличить объем вводимого жилья в регионе в 2-3 раза до 2,5 млн кв метров в год, чтобы выполнить президентскую установку по строительству в год 1 кв метра жилья на каждого жителя региона к 2015 году, заявил в понедельник "Интерфаксу" губернатор Владимир Кулаков.
Он отметил, что для этого придется кардинально менять подходы к развитию строительного комплекса области.
По его словам, объем вводимого жилья в Воронежской области растет каждый год, уже в этом году мы собираемся построить 950 тыс. кв. метров. "Однако перед нами стоит задача удвоить и утроить объем, и наша задача создать для этого условия", - подчеркнул В.Кулаков.
Глава региона считает, что задача власти - дать строителям четкий план действий и создать условия, чтобы они могли эффективно наращивать объемы строительства. "Необходимо переходить на новые технологии - повышая темпы, снижая себестоимость и издержки строительства", - считает В.Кулаков.
По мнению губернатора, в Воронеже достаточно строительных ресурсов для выполнения поручения президента. "Таких городов как Воронеж, которые ведут строительные работы за счет собственных строительных мощностей очень мало - воронежские строители не только в нашем регионе работают - они так же выполняют самые сложные работы в Белгороде, Липецке, Ростове, Саратове", - подчеркнул он.
Губернатор считает, что комплекс мер по развитию производства строительных материалов позволит увеличить объемы строительства. Так в области строятся цементные заводы, заводы по производству извести, кирпича, стекла и т.п. Кроме того, в регионе осуществляется переход к застройке микрорайонов с обеспечением полной социальной инфраструктуры.
13.08.2007 12:07:00 GMT

Порядка 1% вологжан могут приобрести жилье на собственные средства [ИА REGNUM]
По подсчетам специалистов, чуть более 1% вологжан в год могут позволить себе купить жилье. Как заявил в ходе совещания по проекту "Доступное жилье" замгубернатора Леонид Иогман , покупательская способность вологжан позволяет приобретать гражданам за собственные средства 250 тысяч кв. метров жилья в год, сообщает корреспондент ИА REGNUM .
Коэффициент доступности, по словам замгубернатора, был рассчитан федеральными экспертами для каждого региона. В частности, расчеты сделаны для Вологды и Череповца. В среднем по Вологодской области состоят в очереди на жилье 50 тысяч граждан. В Вологде очередь составляет 8,6 тысяч человек, в Череповце числятся 10,5 тысяч нуждающихся в получении жилья горожан. Порядка 40% льготников имеют право на квартиру и по федеральным, и по областным нормам. При этом количество семей, которые по всем законам имеют право на получение жилья, составляет 7911 жителей области. Это и дети-сироты, и другие категории, которым независимо от их доходов положена жилплощадь от государства.
По мнению властей, сделать стоимость жилья доступной возможно разделив жилье на коммерческое и социальное. "Цена кв. метра на Вологодчине достигает уже 70 тыс. за метр. Есть люди, которые могут купить такое жилье. Необходимо разработать финансовые механизмы, чтобы сделать жилье доступным для остальных", - отметил глава области Вячеслав Позгалев .
13.08.2007 12:09:00 GMT

В Челябинской области в 2007 году снесут 65 тысяч квадратных метров ветхого и аварийного жилья [Урал-пресс]
В Челябинской области ветхое и аварийное жилья составляет 1,4 процента от всего жилищного фонда. Ежегодно в области сносится 65 тысяч квадратных метров непригодного для эксплуатации жилья.
Как сообщила корреспонденту «Урал-пресс-информ» пресс-секретарь Министерства строительства, транспорта и инфраструктуры Челябинской области Мария Еремина, в текущем году на снос ветхого и аварийного жилья губернатор дополнительно выделил сто миллионов рублей. Самым изношенным в Челябинской области считается жилищный фонд города Копейска – десять процентов от общего числа ветхого и аварийного жилья. В каком бы населенном пункте ни находились нерентабельные дома, в них живут люди, которые десятилетиями ждут переселения.
Они оказались заложниками ситуации: платят за коммунальные услуги те же суммы, но получают взамен меньше, чем собственники относительно новых домов. Невыгодно содержание ветхого и аварийного жилья и УК – энергетические потери иногда превышают стоимость услуг, и аварийность инженерных сетей повышается с каждым годом.
Несмотря на многолетние ожидания людей, динамика сноса ветхого и аварийного жилья составляет 65 тысяч квадратных метров в год.
13.08.2007 12:12:00 GMT

Московское правительство намерено объединить программы реконструкции промзон и ветхого жилья [Русская Служба Новостей]
Московское правительство намерено объединить программы реконструкции промзон и ветхого жилья. Об этом сообщает газета "Ведомости". Ожидается, что такой шаг позволит застройщикам использовать московские участки на 20% эффективнее. По данным департамента науки и промышленности Москвы, площадь столичных производственных зон составляет 19 тысяч гектаров, из которых под строительство жилья пригодны 11,5 тысяч. Сейчас из-за нехватки земли под строительство домов для переселения городские власти не могут реконструировать аварийное жилье на территориях 13 микрорайонов, в том числе в Покровском-Стрешневе, Царицыне и Выхине. В то же время рядом с ними находятся промзоны ("Трикотажная", "Котляково"), где при объединении возможно будет найти дополнительные площадки.
13.08.2007 12:30:00 GMT

Обзор рынка акций за неделю. Американская ипотека опрокинула ожидания дальнейшего роста [ИА "ФК-Новости"]
К О М М Е Н Т А Р И Й
МОСКВА, 13 августа. /"ФК-Новости"/. Ожидания быстрого роста на российском рынке акций не оправдались. Нейтральное выступление главы ФРС США Бена Бернанке оказало бодрящее действие на мировые торговые площадки. Кризису на внутреннем ипотечном рынке в комментариях Бернанке было уделено минимум внимания, как будто эта тема уже и не стоит обсуждения. Инвесторы по всему миру снова стали скупать акции финансовых компаний.
В середине недели индекс РТС в русле мировых тенденций пошел на штурм 2000-пунктного уровня. Но сообщения о новых проблемах с рисковыми ипотечными бумагами развернули движение. В числе пострадавших от американского кризиса оказался крупнейший французский инвестбанк BNP Paribas. Его три хедж-фонда с активами на 2 млрд евро прекратили выплаты своим клиентам из-за невозможности оценить стоимость активов, а также потери от вложений в американские ипотечные бумаги. Аналогичные проблемы сейчас испытывают и другие инвестиционные банки в Европе и Азии. Для всего мира это стало сигналом: ипотечный кризис вышел за рамки Соединенных Штатов и начал расползаться по миру.
В результате российский рынок, чутко отслеживающий все мировые тенденции, начал снижаться: к пятнице, 10 августа, индекс РТС опустился до 1897. Всего за один торговый день - минус 2,16 процента. И, как говорят аналитики, это пока не предел: глубина коррекции в ближайшие торговые дни может достигнуть 1860 пунктов. "Голубые фишки" на таком фоне активно устремились к привлекательным минимумам. Наибольшее давление испытывают акции банковского сектора. Так, бумаги Сбербанка на завершающих неделю торгах стоили уже 97 рублей с копейками за одну акцию, хотя в июле, после процедуры дробления, цена зашкаливала за 110 рублей.
Сильнее Сбербанка общий негативный тренд по непонятным пока причинам коснулся и ЛУКОЙЛа - минус 4,01 процента, Сбербанк, в процентном отношении, потерял 3,88, "Норникель" - 2,36, "Газпром" - 1,69, РАО "ЕЭС" - 1,11 процента. Намного драматичнее сложилась ситуация с бумагами ВТБ. Новый месяц они начали на уровне ниже цены размещения. Глубина коррекции в первые дни августа достигала 3 процентов от начальной стоимости. А ведь в мае президент банка Андрей Костин обещал, что в этом году новоиспеченные бумаги не опустятся ниже стоимости, установленной во время проведения IPO. Впрочем, сами бумаги и руководство ВТБ, конечно, не виноваты. Подкачала обстановка - кризис в финансовой сфере, связанный с проблемами на ипотечном рынке США. Многие известные банки в мире вложились по-крупному в высокорисковые американские облигации. А сейчас их потери исчисляются сотнями миллионов, и доверие к ним со стороны инвесторов поубавилось. Так что бумаги ВТБ оказались в этом нисходящем потоке поневоле. Инвесткомпании это понимают и не спешат рекомендовать своим клиентам срочно избавляться от акций этого банка.
Случаются на российском финансовом рынке и казусы. На минувшей неделе (6-10 августа) налоговые органы провели обыски в офисах сотовых ритейлеров и нашли схемы ухода от налогов у некоторых московских риэлтеров. Наверное, стоило бы ждать после таких сообщений сброса акций попавших в опалу компаний. Но все произошло с точностью до наоборот - инвесторы, напротив, стали активно спекулировать. Доходность облигаций "Евросети" выросла на 4,2 процента - с 10,32 до 14,55 процента, а доходность бумаг "МИАН-девелопмента"- с 14 до 14,97 процента.
В последнее время российский рынок демонстрирует отсутствие внутренних идей и чётко следует за мировой конъюнктурой. Наши рекомендации в этой связи - воздерживаться от краткосрочных инвестиций. Долгосрочным инвесторам стоит следить за западными площадками, и в случае появления каких-либо позитивных новостей, совершать покупки акций российских эмитентов с целью на конец года. Российский рынок может упасть и до 1800 по РТС, но, учитывая то, что даже уровень 1900 является привлекательным, мы рекомендуем начинать делать осторожные покупки уже сейчас.
Ведущий аналитик ИК "Русс-Инвест" Дмитрий Беденков, специально для "ФК-Новости".
13.08.2007 12:30:00 GMT

В Вологде к 2015 году планируется построить 2 млн. кв. метров жилья [ИА REGNUM]
Два жилых микрорайона планируют застроить в Вологде. По информации, озвученной в ходе совещания по реализации нацпроекта "Доступное жилье", после сдачи объектов смогут улучшить жилищные условия более 100 тысяч горожан, сообщает корреспондент ИА REGNUM . Программа рассчитана сроком на 2008 - 2015 годы.
Микрорайоны "Южный" и "Белозерский" в черте города рассчитаны на возведение по одному млн. квадратных метров в каждом. То есть, после ввода домов в эксплуатацию город приобретет порядка двух млн. кв. метров жилой площади. Каждый микрорайон по плану рассчитан на 55 тысяч жителей. Новые жилые районы города планируется обеспечить школами и детскими садами.
По словам специалистов, уже заключены договоры с газовиками и энергетиками на обеспечение экспериментальных участков газопроводом и электроэнергией. К работе также подключены теплосети, водоканал и дорожные службы. Идет оформление земель под строительство. Первые 10 га, или 108 тыс. кв. метров, в микрорайоне "Белозерский" готовятся к застройке. Однако активные строительные работы начнутся не ранее середины 2008 года, после проведения всех необходимых процедур, конкурсов и аукционов.
13.08.2007 12:39:00 GMT

Ярославлю не хватает инвестиций и жилья [Лучший Город - Ярославль]
Газета "Экономика и жизнь" опубликовала результаты исследования Росстата социально-экономического положения российских регионов в I квартале 2007 года. Наиболее динамично развивающейся отраслью экономики Ярославской области является потребительский рынок. Высокий темп роста оборота торговли вывел регион с 22 позиции по итогам прошлого года на 16 в федеральной "турнирной таблице", что соответствует пятому месту в ЦФО.
Заметный рывок вверх в рейтинге российских регионов - с 49 на 23 позицию (7 место в ЦФО) удалось осуществить промышленной индустрии области. Высокие показатели роста - 112,4% - были обеспечены в основном за счет обрабатывающих производств.
По уровню ежемесячных доходов населения в центральной России Ярославская область уступает только Москве и Московской области. При этом за три месяца этого года заметно увеличился разрыв в уровне доходов ярославцев по сравнению с ближайшим конкурентом - Липецкой областью. Если по итогам 2006 года разница составляла 3,4%, то уже в 1 квартале 2007 года - 14,5%.
Несмотря на некоторое укрепление своих позиций в общефедеральном списке, по индексу инвестиций в основной капитал Ярославская область оказалась на 17 месте среди регионов центральной России. Низкими показателями характеризуются и объемы строительных работ в области за первые три месяца этого года. Ситуация изменилась лишь во втором квартале. В итоге за первое полугодие в Ярославской области введено 100,2 тыс. кв м, что на 66% больше, чем за тот же период прошлого года. Однако сравнительные характеристики показывают, что потенциал строительной индустрии региона используется недостаточно. С нулевым результатом по строительству и вводу жилья закончили полугодие Некоузский, Первомайский, Рыбинский и Тутаевский муниципальные районы. При годовом плане 250 тыс. кв. м в Ярославле введено в строй 65,3 тыс. кв. м. По итогам анализа спрос на жилье в областном центре составляет 600 тыс. кв. м.
13.08.2007 13:25:00 GMT

Для реализации нацпроекта "Доступное жилье" на Вологодчине нужны профессионалы [ИА "СеверИнформ"]
На Вологодчине не хватает квалифицированных рабочих кадров строительных специальностей. Данную проблему в правительстве области обозначили в ходе совещания по вопросам реализации нацпроекта "Доступное жилье", сообщает корреспондент ИА СеверИнформ . В Вологодской области на ближайшие 8 лет намечено крупномасштабное строительство жилья, которым будут охвачены не только Вологда и Череповец, но и районы области.
Для реализации минимальных планов строительства по области в 2,5 млн. кв. метров к 2015 году необходимо в районах увеличить численность специалистов. Это касается не только рабочих профессий, но и инспекторов по архитектурному надзору, проектировщиков и других специалистов. Серьезная проблема в области - с профессиональными проектировщиками. Средний возраст такого специалиста на Вологодчине на данный момент составляет 50 лет. При таком положении дел, отмечают эксперты, заниматься проектными работами к 2015 году будет некому.
При этом в год на территории области учебные заведения выпускают порядка 60 специалистов в сфере строительства только на бюджетной основе. По словам экспертов, молодежь предпочитает работать не по квалификации, а там, где предлагают больше денег.
13.08.2007 13:35:00 GMT

На форуме "Кубань-2007" Пермь представит проекты курортно- жилищной застройки [Коттедж.ru]
На международном экономическом форуме "Кубань-2007" 20-23 сентября в Сочи Пермский край представит инвестиционные проекты по застройке жилых районов и созданию инженерной инфраструктуры курортно-туристического центра, сообщает Интерфакс.
А также ряд наиболее крупные муниципальные образования края - Пермь, Чайковский, Березники и отдельных инвестпроектов регионов, в том числе создание инженерной инфраструктуры всесезонного курортно-туристического центра "Парма" Кизеловский район, гора Ослянка и расширения горнолыжного центра в Губахе, инвестиционные проекты комплексной застройки жилых районов Перми - Ива-1 и Камская долина.
Для представления инвестиционных возможностей Пермского края и продвижения многочисленных интересных проектов к сентябрю будет выпущен каталог "Инвестиционный потенциал Пермского края".
13.08.2007 13:34:00 GMT

Жилье для расселения пострадавших от землетрясения жителей Сахалина можно сдать к концу года - министр Яковлев [Интерфакс]
Москва.13 августа. ИНТЕРФАКС - Основная часть быстровозводимого жилья в Сахалинской области для расселения жителей, пострадавших от землетрясения, должна быть построена к концу текущего года, сообщил министр регионального развития России Владимир Яковлев.
"За счет приобретения быстровозводимого жилья, как индивидуального, так и многоквартирного, основную массу жилья можно построить до конца года, размещая это жилье на разных площадках, подключая разные производственные организации и разные проектные организации. Какой-то одной организации поручать весь этот объем и экономически, и по срокам нецелесообразно", - заявил В.Яковлев в понедельник на пресс-конференции в центральном офисе "Интерфакса".
Министр также сообщил, что в этом году Сахалину на ликвидацию последствий землетрясения выделяется кредитная ссуда в размере 2 млрд рублей.
"В пятницу подписан проект распоряжения о выделении кредитной ссуды Сахалинской области в 2 млрд рублей", - сказал В.Яковлев, отметив, что в будущем году будут выделены дополнительно 3 млрд рублей для завершения основных работ по ликвидации последствий землетрясения, включая ремонт дорог и благоустройство территории.
13.08.2007 14:07:00 GMT

Жилищное строительство в России будет расширяться, увеличится средняя обеспеченность жильем на душу населения - глав... [Интерфакс]
Москва. 13 августа. ИНТЕРФАКС - До 2025 года в России обеспеченность жильем должна составлять в среднем в пределах 30-32 кв. метров на душу населения, сообщил глава Минрегионразвития РФ Владимир Яковлев.
"До 2025 года граждане России должны иметь не 21 кв. метр на душу населения, как сейчас, а порядка 30-32 кв. метров", - заявил В.Яковлев в понедельник на пресс-конференции в центральном офисе "Интерфакса".
По его словам, для обеспечения такой динамики необходимо повысить сдачу в эксплуатацию с 56 млн кв. метров жилья в этом году до 80 млн кв. метров в 2010 году.
"Нам необходимо довести до 140-145 млн кв. метров. Полагаю, что в пределах 2015-2018 гг. мы на эти цифры должны будем выходить", - подчеркнул министр.
В.Яковлев также пообещал, что в ближайшее время с точечной застройкой в Москве и других регионах будет покончено.
"Точечная застройка у нас уже практически завершается. К точечной застройке практически возвращения не будет, за исключением каких-то промышленных зон - и то, скорее, квартальная застройка", - сказал В.Яковлев.
По его словам, сейчас в плане точечной застройки "дорабатываются те проекты, которые были приняты 1-2-3 года назад".
Комментируя те факты, когда точечная застройка осуществляется на территории зеленых зон, он сказал, что это "остатки тех старых пережитков, когда давали согласие, не задумываясь".
13.08.2007 14:07:00 GMT

До конца года в пострадавшем от землетрясения Невельске введут в строй основную часть жилья для пострадавших [Русская Служба Новостей]
В Невельске, где из-за сильного землетрясения 2-го августа без квартир остались свыше 3-х тысяч человек, до конца года введут в строй основную часть жилья для пострадавших. Об этом сообщил глава Минрегиона России Владимир Яковлев. По его словам, это будет возможно за счет строительства быстровозводимого жилья. Как отметил министр, объем жилья, подлежащего сносу постоянно уточняется. Неделю назад речь шла о 79-ти домах, сейчас уже эта цифра выросла до 153-х. Для восстановления жилого фонда задействовано 10 строительных и 6 проектных организаций. В городе в основном восстановлено электроснабжение и водоснабжение. По словам Яковлева, уточняются списки пострадавших.
13.08.2007 14:45:00 GMT

В Нижневартовске дешевеет жилье [Regions.ru]
В Нижневартовске жилье становится более доступным. С начала года стоимость квадратного метра снизилась на 12%. Об этом "NewsProm.Ru" заявил председатель Западно-Сибирской ассоциации строителей Вячеслав Танкеев.
"Если стоимость квадратного метра жилья в Нижневартовске на вторичном рынке 50-60 тысяч рублей, то новые квартиры мы продаем дешевле - 40-45 тысяч рублей за квадратный метр. И чем больше мы будем строить, тем ниже будет цена", - сказал Танкеев.
13.08.2007 14:50:00 GMT

В Невельске к 2008 году построят жилье пострадавшим от землетрясения [www.rian.ru]
МОСКВА, 13 августа - РИА Новости. В Невельске, где из-за сильного землетрясения 2 августа без квартир остались свыше трех тысяч человек, до конца года введут в строй основную часть жилья для пострадавших, сообщил глава Минрегиона России Владимир Яковлев на пресс-конференции в понедельник.
По его словам, это будет возможно за счет строительства быстровозводимого жилья и индивидуального строительства.
Как отметил министр, объем жилья, подлежащего сносу в Невельске, постоянно уточняется. "Неделю назад речь шла о 79 домах (1,601 тысячи квартир), сейчас уже о 153 домах (2,273 тысячи квартир), так как Невельск постоянно трясет", - сказал он.
Для восстановления жилого фонда задействовано десять строительных и шесть проектных организаций. В городе в основном восстановлено электроснабжение и водоснабжение.
По словам Яковлева, уточняются списки пострадавших от землетрясения, чтобы определить, какие квартиры необходимо построить в Невельске и других районах Сахалинской области. Уже определена строительная площадка в Невельске для возведения нового жилья площадью 41 тысяча квадратных метров, а также готовятся строительные участки в других городах и районах Сахалинской области.
Кроме того, подлежат демонтажу верхние два этажа 33-х пятиэтажек Невельска, планируется достроить 4,3 тысячи квадратных метров жилья, провести капитальный ремонт еще 4 тысяч квадратных метров. Как отметил глава Минрегиона, к 1 сентября нужно обеспечить работу пострадавшей от землетрясения начальной школы на 111 мест и двух детских садов. По его словам, планируется включить в план строительства на 2008 год восстановление городского Дворца культуры, библиотеки, а также ряда федеральных зданий.
На сегодняшний день для временного проживания 1,203 тысячи пострадавших направлены в дома отдыха, 500 детей с родителями - в загородные лагеря, 56 инвалидов - в дома престарелых и инвалидов.
13.08.2007 14:18:00 GMT

Средняя стоимость квадратного метра подмосковного жилья приближается к 32 тыс. рублей [Интерфакс]
Москва. 13 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Средняя расчетная стоимость жилья в Подмосковье в 3-м квартале 2007 года составляет 31 тыс. 950 рублей, сообщил в понедельник заместитель министра строительства Московской области Павел Перепелица на заседании рабочей группы по мониторингу и контролю реализации приоритетных национальных проектов при главном федеральном инспекторе по области.
По словам П.Перепелицы, этот показатель чиновники используют при расчетах средств, выделяемых для предоставления жилья жителям области по различным социальным программам.
13.08.2007 15:07:00 GMT

Строительство жилья на Вологодчине задерживает процесс оформления земельных участков [ИА "СеверИнформ"]
На Вологодчине большие проблемы возникают с выделением земельных участков под строительство. Об этом журналистам заявил после проведения совещания по нацпроекту "Доступное жилье" губернатор области Вячеслав Позгалев , сообщает корреспондент ИА СеверИнформ . Земельный вопрос - основной камень преткновения в реализации задач национального проекта на территории области.
"На данный момент в Вологде трагедия: не готова земля под застройку. Сегодня сплошные разбирательства идут и с прокуратурой, и Департаментом земельных отношений, и городской администрацией", - отметил глава региона. Вопросы оформления и передачи земель под застройку занимают много времени. Такая же ситуация складывается со строительством индивидуальных домов в вологодском районе, в окрестностях д. Семенково-Марфино. По словам губернатора области, все для строительства готово, подведены сети и дороги. Однако инвесторы не идут, поскольку не закончен процесс оформления земель, и она до сих пор находится в федеральной собственности.
"Поэтому сейчас мы начинаем рассматривать задачи нацпроекта не с главных вопросов, - сколько нуждающихся в приобретении доступного жилья, сколько льготников на очереди, а именно с вопросов оформления земельных участков, перевода их в земли поселений под застройку жилья", - сказал Вячеслав Позгалев.
13.08.2007 15:05:00 GMT

В Екатеринбурге разрабатывают проекты границ земельных участков поселка "Образцово" [Коттедж.ru]
Строительная компания "Метеорит" построит частные владения "Образцово" в Екатеринбурге. Уже получено сводное заключение Управления государственной экспертизы Свердловской области по проекту строительства поселка. Сейчас идет подготовка проектов границ земельных участков, также в работе - проект производства работ на строительство.
Комплекс расположится в одном из самых экологически благоприятном районе Екатеринбурга 2-ого Чусовского тракта. На территории в 50 га развернут строительство155 домов и 26 таунхаусов. При этом застройщик на 80% сохранит лесной массив и природный ландшафт. Для этого предложено инновационное инженерное решение: все коммуникации будут проложены в тоннеле под автомобильными дорогами.
На территории поселка разместятся административные здания, деловой центр, отдельные апартаменты, автостоянки для гостей и многофункциональный комплекс "Клабхаус", который будет включать в себя службу сервиса, детский клуб, бассейн, спа-салон и тренажерный зал, медицинский пункт, магазин и ресторан. Ландшафт позволяет создать искусственные озера, на набережных которых планируется организовать теннисные корты и детские игровые площадки.
13.08.2007 15:04:00 GMT

Глава Вологодчины: Необходимо дать жилье малообеспеченным и создать условия для строительства тем, у кого есть деньги [ИА "СеверИнформ"]
Разделить жилье по трем категориям вологжан решили власти Вологодской области. Как заявил журналистам губернатор Вячеслав Позгалев , такой механизм поможет сделать жилье доступным, сообщает корреспондент ИА СеверИнформ Финансовые средства на жилье будут поступать по нескольким источникам, отметил глава региона. Для малообеспеченных граждан предусматривается выделение так называемого социального жилья.
"Отдельные категории малообеспеченных должны обеспечиваться жильем бесплатно. Вторая категория - это люди, которым за счет федерального бюджета положено жилье. Это ветераны, дети-сироты, чернобыльцы. То есть те граждане, которым квартиры должно строить государство. Третья категория - это вологжане, которые уже имеют собственное жилье, но хотят улучшить жилищные условия. Поменять однокомнатную на двухкомнатную квартиру, двухкомнатную на "трешку", или переехать в собственный дом", - сказал глава области.
Задача власти, по словам губернатора, помочь людям с низким уровнем доходов и льготникам в приобретении жилья, а тем, у кого есть деньги - создать условия для строительства собственных домов. "Определенные категории вологжан могут приобрести жилье сами. Цена кв. метра сейчас поднимается в Вологде до 70 тыс. рублей, и, тем не менее, очередь сохраняется. Наша задача - обеспечить таких людей землей под постройку", - добавил Вячеслав Позгалев.
13.08.2007 15:35:00 GMT