Цены на жилье в Сочи с начала года выросли на 61% [Газета.ru]
Абсолютная предельная цена за квадратный метр жилья в Сочи (Краснодарский край) достигла $12 тыс. Как сообщает аналитическая служба ИА Dailystroy, рост цен с начала 2007 года, разогретый олимпийскими надеждами, составил 60,7%. В настоящее время средняя цена за квадратный метр в городе Сочи - $3 412? nолько за июль средняя цена за квадратный метр выросла на 13,5%.
Как сообщалось ранее, Счетная палата уже приступила к проверке использования бюджетных средств на Олимпиаду в Сочи и проверяет факты высоких цен на земельные участки, выделяемые под строительство объектов Олимпиады-2014.
12.08.2007 07:38:00 GMT

В Конаковском районе Тверской области задержан квартирный вор [Regions.ru]
В Конаковском районе Тверской области сотрудниками местного отделения уголовного розыска раскрыто ранее совершенное преступление - квартирная кража. Об этом корреспонденту Regions.ru 12 августа сообщили в ОВД по Конаковскому району.
В период с 1 по 9 августа в городе Конаково, районном центре областного подчинения, путем подбора ключа из квартиры 46-летней местной жительницы неизвестными лицами были похищены два телевизора импортного производства, радиотелефон, одежда, другое имущество на общую сумму свыше 200 тысяч рублей. По данному факту было возбуждено уголовное дело по статье 158 части 3 Уголовного кодекса Российской Федерации - "Кража".
В ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий сотрудниками милиции установлено, что кражу совершил нигде не работающий 24-летний житель города Конаково. Оперативниками отрабатывается его причастность к совершению других аналогичных преступлений, а также устанавливаются возможные соучастники.
За семь месяцев 2007 года на территории Верхневолжья сотрудниками правоохранительных органов было зарегистрировано 1711 квартирных краж. 861 кража окончена расследованием. Раскрываемость данного вида преступлений составила 46,4% (в аналогичном периоде прошлого года - 35,9%).
12.08.2007 11:20:00 GMT

Рост цен на недвижимость в Сочи бьет все рекорды [NewsInfo]
По этому показателю южный город обогнал даже столицу России. Абсолютная предельная цена за квадратный метр в Сочи достигла уровня в 12 тысяч долларов. Лишь за последний месяц цены на квартиры выросли на 13 процентов. Таким образом, средняя по городу цена за квадратный метр составляет чуть менее трех с половиной тысяч долларов. К примеру, в Москве этот же показатель находятся на уровне четырeх тысяч долларов. Помимо этого, резко выросли цены на землю и аренду участков. Сотка земли после принятия решения о проведении Олимпиады в Сочи подорожала с 400 до 500 тысяч. Отметим, что Счетная палата уже приступила к проверке фактов высоких цен на земельные участки, выделяемые под строительство объектов Олимпиады-2014. Напомним, что сразу после объявления Сочи олимпийской столицей участники рынка прогнозировали, что цены на недвижимость к 2014 году уже будут вдвое выше московских.
После объявления МОК результатов голосования при выборе места проведения зимней Олимпиады 2014 года стоимость аренды некоторых квартир в Сочи только за один день успела вырасти почти на 30 процентов.
Олимпиада в Сочи станет выгодным бизнесом
12.08.2007 13:23:00 GMT

Обманутые дольшики получат квартиры [Лучший Город - Воронеж]
Первые семьи обманутых дольщиков "Социальной инициативы" могут получить новые квартиры в Воронеже уже в этом году. Для решения этого вопроса администрацией городского округа была достигнута договоренность с несколькими строительными компаниями о выделении жилья для пострадавших горожан. Сегодня в Воронеже зарегистрировано 325 человек, которые официально признаны обманутыми дольщиками "Социальной инициативы", сообщает ИА "Воронеж-Медиа".
Речь идет о домах на ул. Антонова-Овсеенко, Бестужева, Ленинградской, бульваре Победы и в переулке Газовый. Общий ущерб пострадавших воронежцев составил более 120 млн рублей. Как сообщили в мэрии, этой проблемой поручено заниматься комитету главного архитектора. Его председатель Анатолий Бородецкий сказал: "Мы договорились с несколькими строительными фирмами, что передадим им участки под застройку на льготных условиях, а они предоставят пострадавшим воронежцам квартиры в уже строящихся домах. То есть при таком алгоритме решения проблемы, обманутые дольщики "Социальной инициативы" могут въехать в новые квартиры уже в нынешнем году. Все зависит от того, какую сумму они выплатили раньше, сколько квадратных метров они выкупили по прежним ценам на квартиру, когда 2-3 года назад стоимость метра была 8200-8600 рублей. Делается расчет: сколько метров в квартире было ранее оплачено, и какой площади квартиру они хотят приобрести. Если окажется большая площадь, то им предстоит доплатить уже по сегодняшним ценам за квадратный метр. Обманутые дольщики согласны на такое решение их проблемы". В настоящее время продолжается процесс согласования и подписания различных документов.
12.08.2007 13:36:00 GMT

25 из 66. Это не спортлото. Это череповецкие участники программы " Жилье для молодых семей " [Wobla.ru]
25 из 66. Это не спортлото. Это череповецкие участники программы "Жилье для молодых семей". 66 семей получили свидетельства на безвозмездную субсидию в декабре прошлого года. Новым жильем обзавелись только 25. Между тем, срок действия сертификата подходит к концу. Девять месяцев истекают в сентябре. Эта бумага стала залогом семейного счастья для Анны и Максима Цветковых. Договор о предоставлении субсидии. Сегодня у них отдельная двухкомнатная квартира. А у сына - отдельная комната. Многие из тех, кто вместе с Цветковыми решился участвовать в жилищной программе, отказались. Не по силам. Субсидия - чуть больше 300 тысяч. Это максимум. Скромная однокомнатная квартира в Череповце стоит миллион двести тысяч. Недостающие деньги надо было найти самим. Семья Олега Родионова новоселье еще не справила. Сейчас они живут с родителями, рассказывает Олег: "Я пришел в ипотечный фонд, посчитали. 500 тысяч брать на 30 лет. В итоге надо будет выплатить 2,5 миллиона - нереально!" Сейчас Олег оформляет документы на трехкомнатную квартиру в деревянном доме в Суде. Денег хватило только на такое жилье. Субсидия рассчитывается, исходя из средней стоимости квадратного метра в области. На сегодняшний день это 18 тысяч 600 рублей. Главные условия участия в программе для молодых семей - возраст до 30 лет, признание нуждающимися в улучшении жилищных условий и общий доход - 15-18 тысяч рублей. Жилье покупать можно в любом населенном пункте области. Цветковы и Родионовы - те, что реализовали сертификаты. Остальные могут не успеть ими воспользоваться - срок выходит, говорит Алла Дорофеева, главный специалист жилищного управления мэрии Череповца: "Свидетельство действительно 9 месяцев, срок выйдет в конце сентября, надо бы поторопиться!" Сертификаты для участников программы этого года ожидают осенью. Их будет 16. И уже около 50 семей подали заявления на следующий год.
Канал 12
12.08.2007 17:06:00 GMT

Сократить очередь на жилье до минимума - такую задачу поставил сегодня перед вологодскими властями... [Wobla.ru]
Сократить очередь на жилье до минимума - такую задачу поставил сегодня перед вологодскими властями губернатор области Вячеслав Позгалев. Сейчас на Вологодчине - порядка 50 тысяч семей, которые не имеют своей жилплощади. Обеспечить их квартирами - план максимум до 2015 года. Впрочем, пока работа идет медленно - вопрос по распределению земельных участков практически стоит на месте. По словам губернатора, нет личной заинтересованности ни чиновников, ни строителей. Кроме того, зачастую вопрос упирается в бюрократию - чтобы оформить земли, нужно пройти не один десяток различных служб. Такими проблемные участки в Вологде - земли в Семенково, в микрорайоне Южный. В целом же по области - более 7 тысяч гектаров, которые можно использовать под застройку. Однако сейчас мощность позволяет задействовать не больше 300 тысяч квадратных метров. Нужно увеличить объемы застройки вдвое - заявляет губернатор. Тогда и очередь на жилье в ближайшие семь лет удастся сократить.
Канал 12
12.08.2007 17:06:00 GMT

Путин призвал Матвиенко активней заниматься проблемами жилья [Газета.ru]
Президент Владимир Путин считает, что руководству Петербурга необходимо плотно заниматься решением проблемы сноса ветхого и строительства нового жилья.
"Надо настойчиво эту задачу решать, потому что, несмотря на то, что объемы ввода (жилья) большие, но проблем еще больше", - сказал Путин в воскресенье на встрече с губернатором Петербурга Валентиной Матвиенко.
Матвиенко со своей стороны отметила, что "жилье - это самая тяжелая проблема в Санкт-Петербурге". По ее словам, в городе принята специальная программа по жилью.
12.08.2007 17:09:00 GMT

Матвиенко: жилье - самая тяжелая проблема в Санкт-Петербурге [www.rian.ru]
СТРЕЛЬНА (Ленинградская область), 12 авг - РИА Новости. Президент РФ Владимир Путин считает, что руководству Петербурга необходимо плотно заниматься решением проблемы сноса ветхого и строительства нового жилья.
"Надо настойчиво эту задачу решать, потому что, несмотря на то, что объемы ввода (жилья) большие, но проблем еще больше", - сказал Путин в воскресенье на встрече с губернатором Петербурга Валентиной Матвиенко.
Матвиенко со своей стороны отметила, что "жилье - это самая тяжелая проблема в Санкт-Петербурге". По ее словам, в городе принята специальная программа по жилью.
"У нас 1 миллион ветхого и 10 миллионов метров коммунального жилья. У нас много общежитий, много кварталов, застроенных хрущевками, поэтому мы сделали серьезную программу, чтобы на 50% к 2011 году сократить очередь очередников", - сказала она.
По ее словам, в городе наблюдается резкий рост выдачи ипотечных кредитов. "Это эффективный сегодня механизм", - считает губернатор.
Она сообщила, что к 2011 году предполагается в рамках этой программы обеспечить все 7 тысяч стоящих в очереди на жилье бюджетников.
По ее словам, в этом году в Санкт-Петербурге планируется ввести 2,6 миллиона квадратных метров жилья. "Это рекордное количество для Санкт-Петербурга. Резко наращиваем количество жилья для бюджетников. К 2011 году хотим выйти на 1 миллион квадратных метров строительства жилья за счет бюджета", - сказала Матвиенко, добавив, что бюджетное жилье стоит 900-950 долларов за квадратный метр, на рынке же - в два раза дороже.
"За счет бюджета же хотим расселить ветхий фонд к 2011 году", - сказала губернатор.
Матвиенко также рассказала президенту о социально-экономическом развитии города. Так, сообщила она, экономический рост за первое полугодие в Санкт-Петербурге составил 10%, денежные доходы выросли на 8%, средняя зарплата по итогам мая составила 16 тысяч рублей.
Говоря о социальных вопросах, губернатор отметила, что в Санкт-Петербурге разработана программа поддержки семей с детьми. По ее словам, существенно увеличено пособие на детей для малообеспеченных семей. Она показала президенту специально изданную брошюру по этому вопросу и пообещала, что каждая семья получит такую книжку, чтобы все знали свои права.
Губернатор также рассказала об улучшении демографической ситуации в городе. По ее словам, за первое полугодие этого года рост рождаемости в Санкт-Петербурге составил 6%, смертность снизилась на 7%, увеличилась продолжительность жизни. По ее словам, городские власти занимаются решением проблем, связанных с улучшением медицинской помощи.
Говоря о детских садах, она сообщила, что очередь в них существенно сократилась.
Владимир Путин уточнил, сколько город доплачивает за содержание детей в детских садах. "Родители платят не более 20% от стоимости содержания ребенка", - отметила губернатор.
12.08.2007 17:21:00 GMT

Заняться строительством нового жилья в Петербурге призвал Владимир Путин [Русская Служба Новостей]
Владимир Путин призвал руководство Петербурга плотно заняться проблемой сноса ветхого и строительства нового жилья. Сегодня президент встретился с губернатором Валентиной Матвиенко. "Надо настойчиво решать эту задачу, объемы ввода жилья большие, но проблем еще больше", - сказал Путин. Валентина Матвиенко в свою очередь сообщила, что принята программа прорывного строительства жилья. В городе 1 млн кв метров ветхого жилья и 10 млн кв. метров коммунального жилья. Много квартир находится в "хрущовках". "К 2011 году мы планируем сократить очередь на жилье вдвое ", - сказала губернатор.
12.08.2007 17:30:00 GMT

Матвиенко пообещала Путину решить жилищную проблему к 2011 году [Росбалт]
Губернатор северной столицы поведала президенту РФ, что Петербург принял прорывную программу в жилищной сфере, передает корреспондент ИА "Росбалт-Петербург" из Константиновского дворца в Стрельне, где проходит встреча Валентины Матвиенко с Владимиром Путиным.
Матвиенко пообещала, что к 2011 году очередь на получение жилья в городе сократится на 50%. Некоторые петербуржцы стоят в очереди на жилье с 1978 года, уточнила губернатор. Кроме того, по ее словам, в городе утверждена программа получения жилья для бюджетников. Матвиенко пояснила, что на сегодняшний день порядка 7 тыс. бюджетников стоит на очереди. Губернатор пообещала, что до 2011 года город обеспечит всех работников бюджетной сферы жильем.
По словам Матвиенко, в этом году в мегаполисе планируется ввести порядка 2,6 млн кв. м жилья, из них за счет бюджета - порядка 260 тыс. кв. м. Губернатор подчеркнула, что к 2011 году город планирует достичь показателя в 1 млн кв. м бюджетного жилья в год. По ее словам, средняя стоимость квадратного метра жилья, вводимого за счет бюджета, составит $900-950.
Также Матвиенко озвучила задачу к 2011 году расселить все ветхое и аварийное жилье. В Петербурге сейчас насчитывается 1 млн кв. м. аварийного жилья, 10 млн кв. м. коммуналок, много общежитий и целые кварталы хрущевской застройки.
Путин отметил, что несмотря на большие объемы вводимого жилья, есть еще много проблем. Матвиенко в свою очередь заявила, что для выполнения поставленных городской программой задач необходимо финансирование в размере 139 млрд руб.
12.08.2007 17:53:00 GMT

Матвиенко обещает Путину к 2011 году обеспечить жильем петербуржцев, живущих в ветхих или аварийных домах [Интерфакс]
Санкт-Петербург. 12 августа. ИНТЕРФАКС - Президент РФ Владимир Путин и губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко в ходе встречи в воскресенье обсудили решение жилищной проблемы в городе на Неве.
"Хотя Петербург занимает одно из первых мест по вводу жилья, но проблема большая", - сказал В.Путин.
В связи с этим В.Матвиенко сообщила, что принята программа прорывного строительства жилья. В городе 1 млн кв метров ветхого жилья и 10 млн кв. метров коммунального жилья. Много квартир находится в "хрущовках".
"К 2011 году мы планируем сократить очередь на жилье на 50%", - сказала В.Матвиенко.
По ее словам, в городе "наметился резкий рост ипотеки". "К 2011 году мы планируем обеспечить жильем всех очередников-бюджетников, которых насчитывается в городе 7 тыс. человек", - сказала В.Матвиенко.
12.08.2007 18:07:00 GMT

Путин и Матвиенко обсудили жилищные проблемы Санкт-Петербурга [Polit.ru]
Президент России Владимир Путин считает, что руководству Петербурга необходимо плотно заняться решением проблемы сноса ветхого и строительства нового жилья, сообщает РИА "Новости".
"Надо настойчиво эту задачу решать, потому что, несмотря на то, что объемы ввода (жилья) большие, но проблем еще больше", - сказал Путин в воскресенье на встрече с губернатором Петербурга Валентиной Матвиенко.
В свою очередь, Матвиенко отметила, что жилье является самой тяжелая проблема в Санкт-Петербурге. По ее словам, в городе принята специальная программа по жилью. К 2011 году предполагается в рамках этой программы обеспечить все 7 тысяч стоящих в очереди на жилье бюджетников, сообщила Матвиенко.
"У нас 1 миллион ветхого и 10 миллионов метров коммунального жилья. У нас много общежитий, много кварталов, застроенных хрущевками, поэтому мы сделали серьезную программу, чтобы на 50% к 2011 году сократить очередь очередников", - сказала губернатор Петербурга.
По ее словам, в городе наблюдается резкий рост выдачи ипотечных кредитов.
Матвиенко также сообщила, что в этом году в Санкт-Петербурге планируется ввести 2,6 миллиона квадратных метров жилья. "Это рекордное количество для Санкт-Петербурга. Резко наращиваем количество жилья для бюджетников. К 2011 году хотим выйти на 1 миллион квадратных метров строительства жилья за счет бюджета", - сказала она, добавив, что бюджетное жилье стоит 900-950 долларов за квадратный метр, на рынке же - в два раза дороже. "За счет бюджета же хотим расселить ветхий фонд к 2011 году", - сказала губернатор.
Матвиенко также рассказала президенту о социально-экономическом развитии города. Так, сообщила она, экономический рост за первое полугодие в Санкт-Петербурге составил 10%, денежные доходы выросли на 8%, средняя зарплата по итогам мая составила 16 тысяч рублей.
Говоря о социальных вопросах, губернатор отметила, что в Санкт-Петербурге разработана программа поддержки семей с детьми. По ее словам, существенно увеличено пособие на детей для малообеспеченных семей.
Губернатор также рассказала об улучшении демографической ситуации в городе. По ее словам, за первое полугодие этого года рост рождаемости в Санкт-Петербурге составил 6%, смертность снизилась на 7%, увеличилась продолжительность жизни. По ее словам, городские власти занимаются решением проблем, связанных с улучшением медицинской помощи.
Говоря о детских садах, она сообщила, что очередь в них существенно сократилась. На вопрос Путина о том, сколько город доплачивает за содержание детей в детских садах, губернатор Санкт-Петербурга ответила, что родители платят не более 20% от стоимости содержания ребенка.
12.08.2007 18:23:00 GMT

Ипотечные кредиты сведут к 1,5% годовых? [NewsInfo]
Ипотечный кредит в России с процентной ставкой как на западе - в пределах 8% в год. Банки обещают придти к такой программе уже в 2009 году, при помощи государства, которое намерено реализовать нацпроект "доступное жилье" уже к 2010 году. Но и сейчас имеются ставки в пределах 7-8%, правда, в валюте. Чем плох такой кредит? Кроме того, спрос на ипотеку пока не падает, да и правительство не вводит никаких квот на покупку жилься иногородними, даже по льготным программам кредитования.
Накануне вице-премьер Сергей Иванов отметил, что ставки по ипотечным кредитам непомерно высоки - если во многих странах мира они составляют 1,5-2%, то в РФ средняя ставка составляет 13%. В связи с этим уже в текущем году в правительстве намерены разработать комплекс мер и принять пакет документов, дающих возможность снижения ставок в ближайшей перспективе до 7-8%.
"Ставки по ипотечным кредитам в России и за рубежом действительно могут выровняться к 2009 году", - считает генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняко, - "ведь ориентирами национального проекта по доступному жилью установлен уровень процентной ставки по ипотеке в следующем году - 10% годовых, и в 2010 г - 8% годовых в рублях, а до 2015 года - 2-4%".
Удастся ли чиновникам решить проблему с жильем при помощи банков? Ипотечное кредитование хоть и не стало до сих пор явлением массовым, но в разряд экзотических его уже никак не запишешь. По мнению экспертов, у ипотеки огромное поле для развития. "По данным московских риелторских компаний, до 10% всех сделок на рынке столичной недвижимости происходит с помощью ипотеки и это несмотря на сумасшедший рост цен", - рассказала Newsinfo.ru вице-президент по развитию бизнеса банка DeltaCredit Алла Цытович . По ее словам, этому способствует рост доходов населения.
"Вместе с тем мы видим тенденцию, что на зарубежных рынках в США и в Европе процентные ставки в целом, и по ипотеке в частности, растут. Так, в США уровень ставок уже сегодня составляет 8% годовых. И, учитывая макроэкономические тенденции в этих странах, следует ожидать дальнейшего роста ставок", - подливает ложку дегтя генеральный директор АИЖК Александр Семеняко.
Читайте также на NewsInfo.ru: Доступное жилье: возвращение кооперативов
С ним согласен и его коллега заместитель генерального директора АИЖК Евгений Чепенко: "На самом деле проблему с жильем так просто решить не удастся", - рассказал он Newsinfo.ru , - "при помощи ипотеки проблему доступного жилья решить не реально. Ведь чтобы выполнить задачи национального проекта по доступному жилью, нам до 2010 года необходимо освоить от 80 до 100 тыс. га земли, построив на них жилье". Освоить такие площади, по его мнению, возможно, если изменить механизм подготовки земли к строительству. "Мы предлагаем внести ряд изменений в закон об ипотеке, чтобы муниципалитеты могли получать средства для прокладки инженерной инфраструктуры и подготовки земельных участков для строительства на основе залога принадлежащих им земель", - говорит Евгений Чепенко. То есть, фактически речь идет о земельной ипотеке. Подобный механизм, согласно проведенным экспертами подсчетам показал, позволит снизить стоимость жилья по окончании строительства от 2 до 5 раз.
Что же касается самой ипотеки, то тут ситуация, пока крайне изменчивая. В какой валюте брать, в каком банке, на какую сумму и на каких условиях - решать нужно индивидуально. Александр Семеняко советует: оценить возможные изменения курса и процентных ставок и посчитать экономику сделки в целом. Пусть такие расчеты будет сделать затруднительно, зато и результат можно просчитать наперед. "Я рекомендую взять кредит в рублях с фиксированной ставкой, по которому платежи в течение 30 лет не меняются", - говорит эксперт.
Читайте также на NewsInfo.ru: Дешевая ипотека приведет к кризису?
Получить льготную ипотеку смогут не только москвичи, но и иногородние. Минимальная процентная ставка по стандартному ипотечному кредиту составляет 10,75% при условии, что сумма кредита не превышает 50% от стоимости приобретаемой недвижимости, а срок кредитования не превышает 10 лет. В целом же, на рынке существуют предложения ипотечных кредитов со ставками 10,25% годовых в рублях, либо порядка 7% в валюте.
Выгодно ли брать ипотеку в валюте? Ставка, конечно, мала, но и риски выше, чем при рублевом заеме. Кредит, номинированный в иностранной валюте, платежи по которому осуществляются в рублях, не противоречит законодательству. Но дело в том, что банк перекладывает на заемщика существенные риски. Прежде всего, это риск валютного курса. Кроме того, неизвестно какую политику процентных ставок будет проводить ЦБ той страны, валютой которой вы располагаете. К тому же в большинстве зарубежных стран процентные ставки сейчас растут, а пересчет валюты в рубли, как правило, осуществляется по внутреннему курсу банка, который может отличаться от официального. Александр Семеняка отметил, что в последнее время появилась тенденция: сокращение доли валютных кредитов, выдаваемых на территории РФ и увеличение доли рублевых кредитов.
Илья Гращенков
12.08.2007 23:24:00 GMT