[svoboda] Москва - большая деревня
Всем здравствуйте!
На старом деревянном крылечке жмурятся коты. Маленькие, крупные, рыжие,
черные, серые... Всего десять. И не жеманистых квартирных, а спартанских!
Живут на улице, мышей гоняют, в дом только по большим праздникам заходят. Ну
как дом... Потемневший от времени бревенчатый сруб - с выцветшим и
покосившимся наличником и в буквальном смысле поехавшей крышей. Да-да, это
Москва, наши дни! Оказывается, есть еще в мегаполисе такие вот старорежимные
оазисы.
НЕУДАВШИЙСЯ <ПАРК ЧУДЕС>
Деревня Терехово в Хорошево- Мневниках - это локальный московский
раритетище. Когда-то здешние земли на окраине Мневниковской поймы были
колхозными. Но в конце 50-х их присоединили к Москве. Соседнюю деревню
Нижние Мневники со временем расселили и снесли. А бревенчатое Терехово
осталось. В конце 90-х здесь по проекту Зураба Церетели собирались построить
российский Диснейленд, <Парк чудес>. Но проект так и остался на бумаге.
Сейчас в деревне два десятка старых деревянных домов.
АРИЯ НАД ОГОРОДАМИ
Домик москвича Сергея Монахова еще в 20-е годы прошлого века поставил его
дед. Семья была большая. А теперь Монахов остался один. После школы окончил
Московский авиационный институт. Но душа хотела петь!
- У нас тут в доме пианино стояло, я с детства музыку любил, - говорит
Сергей Анатольевич. - Пошел в академию при Московской консерватории,
отучился на отделении академического пения. Работал в Комитете радиовещания.
Монахов вдруг затягивает арию на итальянском. Разводит руки, как на сцене. И
голос его, довольно сильный по-прежнему, несется над соседскими огородами,
над зреющей морковью и огурцами. Полный сюрреализм...
<КАК Я ЕГО ПРОДАМ?!>
Водопровода нет. Для умывальника Монахов таскает воду ведрами из ближайшей
колонки. Туалет тоже во дворе...Вообще у Монахова есть семья. Но жена и сын
живут в нормальной квартире на другом конце Москвы.
- Ну и зачем вам это надо? Продали бы эту развалюху...
- Странный вы человек, - глядит на меня из-под очков Монахов. - Я здесь
вырос. Помню, с учебы из МАИ придешь - и сразу с лопатой на огород... Дед
мой с бабкой этот дом почти сто лет назад поставили, как я его продам?!
КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА
<Старые дома никому не нужны, но стоят очень дорого>
- Сейчас в пределах МКАД есть всего два поселка с деревянными домами. Это
упомянутое вами Терехово и <Поселок художников> в районе Сокол, -
рассказывает управляющий партнер <МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости> Тарас
Пазяк. - И тот и другой находятся в очень привлекательных местах: в 5
километрах от Терехова находится деловой квартал <Москва-Сити>, а из
<Поселка художников> буквально рукой подать до центра города. Желающих
купить старый деревянный дом достаточно. Но чаще всего прежние хозяева не
спешат продавать - для них это родовая память. Есть и еще несколько нюансов.
Почти ни у кого из жителей земельный участок не находится в собственности.
По действующему законодательству землю можно лишь арендовать на 49 лет. То
есть потенциальный покупатель получает права только на дом. Но цены на такие
объекты все равно очень высокие. Например, дом в Терехове, о котором вы
пишите, даже в таком состоянии потянет на несколько десятков миллионов
рублей. В случае продажи новый собственник его просто снесет и построит
добротный дом.
