Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Slon.ru - деловые новости

  Все выпуски  

«Девелоперы будут стремиться продавать объекты на свободном рынке и давать скидки», - Репченко, IRN.RU


     slon.ru
2009-06-10
«Девелоперы будут стремиться продавать объекты на свободном рынке и давать скидки», - Репченко, IRN.RU
Руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко делает прогнозы по дальнейшему развитию рынка: Последние годы город просто вытеснил с рынка девелоперов и покупателей жилья, потому что доля социального жилья и жилья по горзаказу выросла с 30% до 70%. Позиция властей как бы говорила о том, что город все будет строить сам, и ему никто не нужен. Однако все забыли, что коммерческое жилье - это не зло, а наоборот, - источник наполнения бюджета. Потому что фактически каждый покупатель коммерческого жилья оплачивает каждую вторую квартиру, которую получает очередник или льготник. На бюджетные деньги все равно всю Москву не отстроишь: напротив, чем больше коммерческой застройки в городе, тем больше город может построить социального жилья. Доля социального жилья в коммерческой застройке должна составлять где-то от трети до половины от общего объема. Таким образом, покупатель квартиры в коммерческом доме оплачивает от половины до одной дополнительной квартиры. Когда эта доля становится больше, происходит безумный рост цен, в результате чего люди не могут купить себе квартиры. Прежде всего, это средний класс, который работает и оплачивает строительство этого социального жилья. Во-вторых, возрастает нагрузка на бюджет, падают объемы строительства, бюджетные деньги ведь тоже не резиновые. Сейчас ясно, что в связи с кризисом объемы этого строительства и так пошли на спад. Безусловно, в целом, строить меньше не будут: конечно, в 2009 и 2010 году будет провал в связи с кризисом, но потом объемы восстановятся. Просто доля социального жилья будет меньше, чем коммерческая. Кроме того, надо иметь в виду, что политика города всегда была направлена на удовлетворение своих интересов: участков земельных не даем - земля у нас «золотая», конкурсы не проводим, сами все построим, никому ничего не дадим. Сейчас, я думаю, застройщикам будут предлагать более выгодные условия, земля станет более доступной, появятся различные предложения по реконструкции объектов, выводу промзон и т.д. В ближайшей перспективе снижение объемов социального жилья, скорее всего, приведет к его дефициту, но надо понимать, что социальное жилье все равно на рынок не выходило, и лишь «отъедало» долю от коммерческого. Теперь же на рынок выйдет больше площадок, будет меньше оптовых выкупов квартир в новостройках, застройщики смогут осваивать больше территорий. А девелоперы, в свою очередь, со снижением горзаказа, будут стремиться продавать объекты на свободном рынке, а, значит, давать больше скидок покупателям. Я думаю, что сейчас эти два процесса друг друга уравновесят. Дефицит объектов в этом и следующем году, скорее всего, в будущем сменит процесс выхода на рынок большего числа объектов, что ограничит дальнейший рост цен.

2009-06-10
Центробанк РФ сократит инвестиции в Treasuries
МОСКВА (Рейтер) - Банк России собирается сократить долю инвестирования резервов в гособлигации США за счет увеличения доли депозитов, операций репо и покупки облигаций МВФ, сказал первый зампред ЦБР Алексей Улюкаев. "Долю US Treasuries мы и так существенно увеличили (во время кризиса). Сокращали инвестиции в облигации агентств США, депозиты банков и операции репо", - сказал Улюкаев, отметив, что на сегодняшний день более "30 с небольшим" процентов золотовалютных резервов РФ вложено в гособлигации США. "Исторически сложилась высокая доля вложений в ценные бумаги суверенного долга, и американского - особенно, - сказал он. - Сейчас несколько будет сокращаться эта доля, поскольку открывается окно возможностей, проясняется ситуация с банками и мы будем увеличивать долю банковских депозитов, репо также больше будет". Улюкаев пояснил, что ЦБР не будет продавать гособлигации США - их доля будет автоматически уменьшаться за счет инвестиций в другие классы инструментов. ЦБР также планирует купить облигации МВФ, скорее всего, в четвертом квартале 2009 года, на сумму порядка $10 миллиардов. За счет этого доля US Treasuries также сократится. Днем ранее премьер-министр РФ Владимир Путин сказал, что власти не ожидали такого сильного укрепления рубля. "Действительно, никто не ожидал, что после такой глубокой девальвации рубль так сильно укрепится", - прокомментировал Улюкаев высказывания Путина. "Действительно, мы сами не ожидали... динамику нефтяных цен в той ситуации было сложно прогнозировать". Улюкаев отказался сказать, какое укрепление рубля он считает чрезмерным, отметив лишь, что курс более 30 рублей к корзине заставит ЦБР задуматься. "Но это не означает, что мы хотим и будем предпринимать какие-то специальные меры", - сказал он. Улюкаев также прокомментировал высказывания министра финансов РФ Алексея Кудрина о том, что юань может стать новой резервной валютой через 10 лет: "Юань - да ради бога. Нам будет очень комфортно... Это новые возможности, чтобы диверсифицировать свой портфель", - сказал Улюкаев. Он добавил, что Китаю потребуется пройти большой путь - либерализировать капитальные операции. Только после этого юань сможет претендовать на звание резервной валюты. Сейчас ЦБР инвестирует резервы в доллар, евро, фунт стерлингов, швейцарский франк и японскую иену. "У нас мало валют, потому что емких рынков, номинированных в этих валютах, немного", - сказал Улюкаев. (Елена Фабричная, текст Дмитрия Антонова. Редактор Антон Зверев)

2009-06-10
Акции РФ растут на фоне укрепления рынков сырья
МОСКВА (Рейтер) - Рынок акций РФ растет в среду вслед за бумагами нефтяных компаний и металлургов на фоне продолжающегося ралли на товарных площадках и подъема зарубежных фондовых индексов. Цены на нефть сегодня превысили $71 за баррель на фоне данных о сокращении запасов "черного золота" в США, а металлы подорожали после выхода новостей о росте промпроизводства в Китае. Существенную поддержку сырью оказывало и ослабление доллара. На фоне этого акции "Газпрома" выросли на 3,4 процента, "Роснефти" - на 3,9 процента, "Лукойла" - на 2,0 процента, а "Норникеля" - на 4,6 процента. К 15.10 МСК индекс РТС поднялся на 2,19 процента до 1 129,52 пункта, индекс ММВБ - на 2,51 процента до 1 141,78 пункта. Тем не менее, участники торгов считают, что рынок уже во многом отыграл позитивные внешние факторы, и без дальнейшего улучшения глобальной конъюнктуры, ждать существенного роста не стоит. "Это просто волатильность внутри коридора в 1 000-1 200 пунктов по индексам, на этих уровнях и будем двигаться", - говорит Максим Макаров из "Металлинвестбанка", добавляя, что новые сигналы для роста могут поступить скорее с западных фондовых рынков, чем с товарных площадок. "Должны быть не только сырьевые ориентиры - нужно, чтобы увеличивалась любовь к риску", - отмечает он. Несмотря на приток "свежих денег" на российский рынок во время весеннего ралли, объем западных инвестиций до сих пор далек от предкризисного, поскольку зарубежные инвесторы все еще переоценивают риски в России, считает Михаил Манасян из ИФК "Метрополь". То, что западные фонды приходят постепенно, с одной стороны, предотвращает возникновение на рынке нового "пузыря", но с другой, не позволяет говорить об устойчивости недавнего роста, добавляет он. "Такое ощущение, что, несмотря на всю ликвидность, на рынке мало (настоящих) игроков, и в случае возникновения проблем он не удержится", - говорит Манасян, считая вполне вероятным падение индекса РТС до 900 пунктов. В то же время, если цены на нефть поднимутся до $75 за баррель, рост рынка будет достаточно плавным, полагает он. "Думаю, лето проведем на уровне 1 000-1 300 пунктов по индексам. Потенциал роста у рынка есть, но усилия, которые для этого требуются, несравнимы с теми, что были вначале". Индекс РТС вырос с минимальных значений этого года, зафиксированных в конце января, почти на 130 процентов, а индекс ММВБ - на 113 процентов, однако оба индикатора остаются существенно ниже уровней, с которых в 2008 году начался стремительный обвал рынка. (Полина Воробьева)

2009-06-10
«Одноканальное финансирование – важный этап модернизации здравоохранения», - Шейман, ГУ-ВШЭ
Игорь Шейман, профессор кафедры государственного управления и экономики общественного сектора ГУ-ВШЭ:   Только в системе ОМС можно платить медицинским учреждениям за результат, в бюджетной системе это невозможно. Одноканальная система - это важный этап модернизации системы здравоохранения. Создание институциональной среды, которая действительно сделает систему, ориентированную на потребителя, а также возможность платить врачам за реально сделанную работу, в России крайне необходимо. Пока система ОМС не дала особых результатов, но мы только начали процесс перехода на страховую медицину, а потом его застопорили. Основная часть денег приходит в бюджетные медицинские учреждения из общебюджетных поступлений, вне связи с результатами деятельности. Поэтому система ОМС, под контролем которой находится только 40% финансовых поступлений, не может контролировать эффективность деятельности медучреждений. Сначала мы должны завершить переход на ОМС, а потом уже давать какие-либо оценки.

2009-06-10
ЕБРР выделит экономике Армении 180 млн евро
ЕРЕВАН (Рейтер) - Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) объявил о новой стратегии финансирования Армении на 180 миллионов евро в 2009 - 2010 годах, говорится в сообщении ЕБРР. Банк планирует инвестировать заявленные средства в 30 проектов, реализация которых позволит смягчить последствия экономического спада, вызванного сокращением экспорта и объема денежных переводов трудовых мигрантов. "В этих обстоятельствах ЕБРР придерживается политики поддержки частных микро-, малого и среднего предпринимательства путем предоставления необходимого финансирования через местные партнерские банки", - говорится в сообщении. Кроме этого, ЕБРР предложит банкам кредиты на энергосбережение и долевое участие в их капитале. Банк также поддержит проекты, направленные на поддержку структурных реформ. Всего ЕБРР инвестировал более 240 миллионов евро в реализацию в Армении 64 проектов. (Асмик Мкртчян. Редактор Шамиль Байгин)

2009-06-10
Ходячий компромисс
Жозе Мануэл Баррозу умеет договариваться со всеми сразу и в результате не делать ничего.

2009-06-10
Нефть превысила $71 из-за падения запасов в США
ЛОНДОН (Рейтер) - Нефть превысила отметку $71 за баррель впервые за семь месяцев после выхода данных о резком снижении запасов в США, крупнейшем в мире потребителе нефти, и того, как Управление энергетической информации США (EIA) повысило прогноз мирового потребления нефти в этом году. К 14.10 МСК июльские фьючерсы на американскую легкую нефть выросли на $1,17 по сравнению с ценой закрытия вторника до $71,17 за баррель. В ходе торгов в среду цена доходила до $71,65. Июльские фьючерсы на индикативный сорт нефти Brent подорожали на $1,06 до $70,68 за баррель. Объем запасов нефти в США за неделю, завершившуюся 5 июня, снизился на 6 миллионов баррелей до 357,9 миллиона баррелей, сообщил во вторник Американский институт нефти (API). Сейчас игроки ждут отчета EIA, который выйдет в среду в 18.30 МСК. Накануне публикации данных API аналитики, опрошенные Рейтер, прогнозировали снижение запасов на 400 000 баррелей. Во вторник EIA повысило прогноз мирового спроса на нефть в этом году на 10 000 баррелей в сутки по сравнению с предыдущим прогнозом до 83,68 миллиона баррелей в сутки. "Снижение запасов нефти и пересмотр прогноза EIA подстегнули надежды на то, что потребление начинает расти. Также рынки закладывают в цену возможность стремительного сокращения мировых запасов в третьем - четвертом кварталах, если ОПЕК удержит добычу на нынешнем уровне", - сказал аналитик лондонского офиса ВТБ Капитал Андрей Крюченков. Организация стран-экспортеров нефти (ОПЕК) может повысить добычу нефти на очередном заседании в сентябре, если цена нефти достигнет $100 за баррель, сказал в среду министр нефтяной промышленности Кувейта Шейх Ахмад аль-Абдулла аль-Сабах. Подорожанию нефти помогает и доллар, вновь опустившийся в среду к евро. При падении доллара инвесторы часто переключаются на сырьевые рынки в поисках защиты от инфляции. (Дэвид Шеппард. Перевел Денис Пшеничников. Редактор Анастасия Онегина)

2009-06-10
Fiat близок к закрытию сделки с Chrysler
МИЛАН (Рейтер) - Fiat рассчитывает закрыть сделку с Chrysler в ближайшее время, заявила компания. Источник, знакомый с планами Chrysler, сообщил Рейтер, что это должно произойти к 18.00 МСК среды. Решение Верховного суда Соединенных Штатов отклонить ходатайство потребительских союзов и пенсионных фондов штата Индиана о приостановке продажи обанкротившегося американского автоконцерна Chrysler LLC группе во главе итальянской компанией, является хорошей новостью также и для General Motors Corp. GM использует похожую стратегию быстрой продажи для облегчения процедуры получения господдержки. Пенсионные фонды и потребительские союзы, жаловавшиеся на то, что их интересы не учитываются при поглощении Chrysler группой во главе с итальянским Fiat, правительствами США и Канады, а также профсоюзным фондом, заявили, что объявление банкротства и судебная апелляция следовали слишком быстро. Chrysler объявила себя банкротом 30 апреля, в то время как требование GM о судебной защите поступило 1 июня. План GM быстрой продажи позволит автопроизводителю, избавившемуся от значительной части своих активов, выйти из-под судебной защиты меньше чем через 60 дней. (Джилс Кэстонгай, перевела Яна Соболева. Редактор Александр Гелогаев)

2009-06-10
Парламент Молдавии утвердил прежнего премьера
КИШИНЕВ (Рейтер) - Парламент Молдавии выразил доверие новому составу правительства во главе с прежним премьером Зинаидой Гречаной после того как её кандидатура на пост президента страны была дважды отклонена депутатами от оппозиции.Гречаная, назначенная на должность премьера в марте 2008 года, вновь утверждена в этой должности до новых парламентских выборов. За нее проголосовали 59 депутатов 101-местного парламента при необходимом минимуме в 52 голоса.В ходе двух туров голосования 20 мая и 3 июня прорумынская оппозиция бойкотировала в парламенте выборы президента. Гречаной - протеже уходящего главы государства и нынешнего спикера Владимира Воронина - выдвинутой от партии коммунистов, тогда не хватило одного голоса.Победа коммунистов на апрельских выборах в парламент спровоцировала уличные выступления студентов и сторонников оппозиции, вылившиеся в столкновения с полицией и погромы административных зданий в Кишиневе.Нынешний состав парламента, где у коммунистов 60 мандатов, а у оппозиции - 41, через несколько дней будет распущен перед тем как назначит новую дату выборов, которые должны пройти до начала августа."Я поздравляю правительство и желаю успехов в его работе в эти трудные времена", - сказал Воронин депутатам после голосования.Воронин после восьмилетнего президентства не может занимать пост главы государства третий раз подряд, однако намерен сохранить свое влияние в стране.Россия поддерживает Воронина, считая Молдавию сферой своего влияния, и пытается играть активную роль в урегулировании "замороженного конфликта" между Молдавией и отколовшимся от нее русскоязычным Приднестровьем.(Дмитрий Чубашенко, текст Шамиля Байгина. Редактор Антон Зверев)

2009-06-10
Забастовка работников метро парализовала Лондон
ЛОНДОН (Рейтер) - Миллионы жителей Лондона, парализованного 48-часовой забастовкой работников метрополитена, опоздали на работу, застряв в пробках погрузившегося в транспортный хаос мегаполиса.Самые практичные жители британской столицы добирались на работу пешком, на велосипедах и даже роликовых коньках. Остальные выражали ярость по отношению к работникам старейшего в мире метрополитена, не испытывая ни малейшего чувства солидарности с бастующими, и к властям города, не сумевшими справиться с возникшей проблемой, несмотря на обещания выпустить на улицы дополнительные автобусы."Если все начнут бастовать при малейших трудностях, то весь мир остановится", - говорит доктор Калпа Десильва, жалуясь на то, что дорога на работу стала занимать у него на полчаса больше."Это действительно раздражает. Я думаю, они ничего не добьются этой забастовкой", - считает финансовый аналитик Джеймс Дэвис.Муниципальные власти организовали движение маршрутных такси от основных железнодорожных вокзалов города, а также задействовали речной транспорт."Я воспользуюсь речным трамвайчиком, так что это не сильно повлияет на мою дорогу домой", - говорит Джеймс Слотер, сотрудник инвестбанка делового центра Кэнари Уорф, расположенного на Темзе.Лондонское метро, чья протяженность составляет 400 километров, в обычные дни перевозит около 3,5 миллиона человек в день. Во вторник вечером профсоюз транспортных рабочих, требующих повышения зарплаты и улучшения условий труда, не смог договориться с руководством подземки и начал двухдневную забастовку, которая официально завершится в четверг в 19.00 по местному времени.Однако ожидается, что эта акция работников метро вызовет серьезные сложности в транспортной системе города и в пятницу утром.Кроме того, возникает множество вопросов в связи с проведением отборочного матча чемпионата мира по футболу между сборными Англии и Андорры, который должен пройти сегодня на лондонском стадионе Уэмбли.(Стефано Амброджи. Перевел Григорий Алексанян. Редактор Антон Зверев)

2009-06-10
РФ обещает не снижать добычу и экспорт нефти
Владимир СолдаткинУНЕЧА, Россия (Рейтер) - Россия не планирует сокращать добычу нефти в ближайшие три года и при текущих ценах на нефть считает сокращение экспорта нецелесообразным, сказал в среду вице-премьер РФ Игорь Сечин."У нас нет планов снижения добычи (нефти) в течение трех лет", - сказал Сечин журналистам, добавив, однако, что добыча может сократиться в случае, если не будут вложены необходимые инвестиции.Он сказал, что снижение экспорта нефти при текущих ценах также не рассматривается."Я говорил в декабре о возможности сокращения поставок. Цена была в районе $40 долларов за баррель. Сейчас цены повысились до $60-$65, и сокращать экспорт экономически нецелесообразно", - сказал он.Добыча нефти в России, втором по величине экспортере нефти в мире, снизилась в прошлом году на один процент, впервые за последние 10 лет, что стало проблемой для правительства, поскольку бюджет страны зависит в значительной степени от налоговых поступлений от торговли нефтью.Организация стран экспортеров нефти (ОПЕК) призывала Россию, крупнейшего производителя нефти вне ОПЕК, дополнительно снизить добычу нефти, чтобы поддержать стремительно падавшие в конце прошлого года цены. Россия на дополнительное снижение не пошла, чем вызвала критику со стороны картеля, но, по словам Сечина, продолжает с ним активные консультации."Мы продолжаем сотрудничество с ОПЕК, есть предложения вместе с министерством энергетики и ОПЕК о проведении семинара по вопросу сотрудничества в июле", - сказал он.Министр энергетики Сергей Шматко добавил, что встреча может состояться в Москве или Вене.Сечин сказал, что в этом году в России появится государственное энергетическое агентство."Оно будет заниматься аналитикой, исследовательскими работами, координацией ведомств по прогнозам под ведомством Минэнерго", сказал он.СТРАТЕГИЧЕСКИЙ НЕФТЕПРОВОДСечин и Шматко говорили о состоянии и перспективах нефтегазовой отрасли России во время поездки в город Унеча Брянской области, где нефтепроводная монополия Транснефть начала в среду строительство второй очереди Балтийской нефтепроводной системы (БТС-2) к берегу Балтийского моря. Вторая ветка БТС призвана снизить зависимость России от транзита нефти по территории Украины и Польши.Нефтепровод, длиной около 1.000 километров, пройдет от Унечи в порт Усть-Луга и будет способен перекачивать 30 миллион тонн нефти в год с возможностью увеличения мощности до 38 и 50 миллионов в будущем. Отвод длиной 172 километра от нефтепровода на нефтеперерабатывающий завод Сургутнефтегаза в городе Кириши Ленинградской области Транснефть будет строить совместно с нефтяной компанией.Общая стоимость строительства оценивается в 120-130 миллиардов рублей. Для финансирования проекта Транснефть планирует выпустить в этом году облигации на сумму 135 миллиардов рублей, из них бумаги на 35 миллиардов она уже разместила.Запуск нефтепровода позволит России полностью отказаться от транзита нефти по территории Украины и Польши и развернуть нефтяные потоки Дружбы в сторону Балтики, что особенно актуально на фоне прохладных отношений с Киевом и Варшавой.Глава Транснефти Николай Токарев сказал, что Транснефть уже получила $250 миллионов из $10- миллиардного кредита, который китайские компании согласились выделить нефтепроводной монополии в счет будущих поставок."До конца года планируем выбрать $5 миллиардов. Больше нам пока не требуется", сказал Токарев.(Текст Татьяны Мосоловой, редактор Анастасия Онегина)

2009-06-10
Черный ящик погибшего А330 ищет подлодка
ПАРИЖ (Рейтер) - Французская подводная лодка Emeraude, оборудованная специальной гидроакустической аппаратурой, была отправлена в среду на поиски черного ящика с упавшего в Атлантический океан самолета компании Air France, сообщили французские военные. "Emeraude начнет обследование утром в квадрате для поиска размером 36 на 36 километров", - заявил представитель французской армии Кристоф Празук, добавив, что зона поиска будет ежедневно меняться. Если устройство, фиксировавшее состояние самолета вплоть до падения в океан, будет обнаружено, управляемый автоматикой робот с гидрографического судна Pourquoi Pas поднимет его со дна. Предположительно, все 228 человек, находившихся на борту аэробуса А330, погибли. Самолет разбился больше недели назад во время полета из Рио-де-Жанейро в Париж после прохождения зоны грозового фронта. Бразильской поисковой командой были найдены и доставлены на архипелаг Фернандо-де-Норонья, расположенный у северо-восточного побережья Бразилии, тела 41 погибшего, что послужило основанием для начала поисковой операции. Ранее была найдена часть обломков разбившегося лайнера, но черный ящик, способный прояснить причины катастрофы, до сих пор обнаружен не был. За минуту до крушения с лайнера поступило 24 автоматических сообщения о неисправностях в системе управления. Следственная комиссия считает, что причиной аварии стало обледенение датчиков скорости. (Дженард Бон, Джеймс Маккинзи, перевела Яна Соболева. Редактор Александр Гелогаев)

2009-06-10
«Банк не может никому прощать долги»
Главный сборщик долгов «Альфа-банка» рассказывает, как его 600 сотрудников напускают на одних неплательщиков начальство и участковых, а другим помогают устроиться на работу.

2009-06-10
«Банк не может никому прощать долги»
Главный сборщик долгов Альфа-банка рассказывает, как его 600 сотрудников напускают на одних неплательщиков начальство и участковых, а другим помогают устроиться на работу.

2009-06-10
Берлин призвал РФ и США к диалогy o paзopyжeнии
МОСКВА (Рейтер) - Министр иностранных дел Германии Франк-Вальтер Штайнмайер призвал в среду Россию вести конструктивный диалог с американским президентом Бараком Обамой о сокращении ядерных вооружений. В следующем месяце Обама и российский президент Дмитрий Медведев должны провести в Москве переговоры по поводу нового соглашения, призванного прийти на смену истекающему 5 декабря Договору о стратегических наступательных вооружениях (СНВ). До начала визита обе стороны пытаются устранить имеющиеся разногласия. Москва заявила, что не ожидает прорыва от июльских переговоров, поставив разоружение в зависимость от планов Вашингтона разместить элементы противоракетной обороны в Восточной Европе. "Нам необходимо, чтобы все стороны были конструктивны, необходима конструктивная Россия", - сказал Штайнмайер в преддверии встреч с Медведевым, главой российского правительства Владимиром Путиным и главой МИД Сергеем Лавровым. Он также призвал РФ вести работу по урегулированию конфликта с Грузией. В августе прошлого года между странами возникла пятидневная война после того, как Тбилиси попытался восстановить контроль над отколовшейся от него Южной Осетией. (Ханс-Эдзард Бусеманн, перевел Антон Колодяжный. Редактор Дмитрий Антонов)


(C) Свидетельство о регистрации Эл NoФС77-35629 от 17 марта 2009 года.
Пользовательское соглашение

В избранное