/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 475
от 30.07.2006, 09:35

Вопрос № 50.013

Здравствйте, такой вопрос. Сын прописан в квартире матери, которая приватизирована на ее имя. Сын набрал кредитов и не выплачивает их, приходят уже письма с требованием об оплате. Чем грозит невыплата кредитов матери (она боится за квартиру и за свое имущество). Как обезопасить себя, может выписать сына с квартиры и может ли она выписать его без его согласия (он там прописан).

Отправлен: 24.07.2006, 09:42 Вопрос задала: Oksana (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: dsv Здравствуйте, Oksana! В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Т. е. на имущество матери банк претендовать не вправе (за исключением того, если она была поручителем по кредитным договорам). Закон ни как не связывает правообладание гражданина приватизированной квартирой с его регистрацией там.

Ответ отправил: dsv (статус: Студент) Ответ отправлен: 24.07.2006, 15:39

Отвечает: DeViko Здравствуйте, Oksana! В данном случае мать может не боятся за квартиру, если конечно она не приватизирована еще и на сына. В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, то есть тем имуществом которое принадлежит ему на праве собственности. Если сын не имеет доли в праве собственности на квартиру, то на нее не может быть наложено взыскание. В данном случае, боятся стоит за имущество находящееся в квартире. Так как в случае взыскания в судебном порядке приставы будут искать имущество принадлежащее сыну. И доказать что принадлежит сыну а что Вам, будет весьма проблематично (если конечно вы не храните чеки на купленные вещи – технику и т.п.). Как выход советую договориться с сыном, чтобы он выписался из квартиры, либо если он не проживает с вами, то давать письменные ответы на письма кредиторов с указанием того что сын с вами не проживает по этому адресу. «Выписать» гражданина без его согласия можно по основаниям указанным в пункте 31 ПОСТАНОВЛЕНИЯ П равительства РФ от 17.07.1995 N 713 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ", то есть выписать сына без его согласия можно только в силу закона. Приложение: 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; (пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 N 599) б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. --------- Нам не дается испытаний, которые мы не могли бы преодолеть

Ответ отправил: DeViko (статус: 10-ый класс) Ответ отправлен: 24.07.2006, 18:13 Оценка за ответ: 5

Вопрос № 50.017

Здравствуйте! Может ли частное охранное предприятие заниматься другой предпринимательской деятельсностью, кроме охранной, если в уставе указано "другими видами деятельности, не запрещенный законодательством"? В ст. 11 Закона "О частной детективной и охранной деятельности" установлено, что оказывать услуги в сфере охраны могут только предприятия, специально учреждаемым для их выполнения.

Отправлен: 24.07.2006, 09:56 Вопрос задала: МЮН (статус: Посетитель) Всего ответов: 3 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: kopfschwarz Здравствуйте, МЮН! Нет, охранное предприятие (ЧОП) имеет право только охранять, другие виды деятельности запрещены (кроме разве что смешанной формы детективной и охранной деятельности)

Ответ отправил: kopfschwarz (статус: 4-ый класс) Ответ отправлен: 24.07.2006, 10:26 Оценка за ответ: 3 Комментарий оценки: нет ссылки на законодательство

Отвечает: before Здравствуйте, МЮН! ЧОП согласно ч. 1 ст. 11 Закона "О частной детективной и охранной деятельности" и в соответствии с абз. 2 п. 1, п. 2 ст. 49 ГК РФ (см. Приложение) имеет специальную правоспособность и может заниматься ТОЛЬКО частной охранной деятельностью: заниматься любыми иными видами предпринимательской деятельности оно не может. С уважением, before. Приложение: Статья 49. Правоспособность юридического лица 1. Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом. Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законом, юридическое лицо может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии). 2. Юридическое лицо может быть ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Решение об ограничении прав может быть обжаловано юридическим лицом в суд. 3. Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц. (в ред. Федерального закона от 02.07.2005 N 83-ФЗ) Право юридического лица осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии, возникает с момента получения такой лицензии или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт) Ответ отправлен: 24.07.2006, 17:05 Оценка за ответ: 4

Отвечает: DeViko Здравствуйте, МЮН! На самом деле я бы не был так категоричен на месте моих коллег. При определенных условиях вы сможете заниматься иной деятельностью. Для этого вам необходимо внести изменения в учредительные документы (принять решение о таком изменении в соответствие с Законом «Об Обществах с ограниченной ответственностью» или ФЗ «Об АО»), то есть в устав вашего общества и зарегистрируете эти изменения в ФНС в соответствие с главой 6 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ", то вполне сможете заниматься иной предпринимательской деятельностью, однако хочу заметить что можете утратить право заниматься охранной и детективной деятельностью. Если Вы серьезно намерены это осуществить то советую Вам обратиться к реальному юристу. --------- Нам не дается испытаний, которые мы не могли бы преодолеть

Ответ отправил: DeViko (статус: 10-ый класс) Ответ отправлен: 24.07.2006, 18:24 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо за ответ, я сама юрист, у нас возникла дискуссия по этому вопросу, но я убедилась, что была права.

Вопрос № 50.030

здравствуйте, уважаемые эксперты! Умер отец, я единственная наследница, есть завещание. Наследуется выплаченная, но не оформленная в собственность квартира ЖСК и вклады в банке. Как поступить в данной ситуации для вступления в наследство (где найти нотариуса, у которого оно открывается), и прежде всего - оформления квартиры - в ней кроме умершего не был никто прописан, из документов - только копия ордера, заверенная председателем кооператива, есть небольшой долг по квартплате (не по ссуде!), сейчас в ней никто не живет. Какие-то документы необходимо оформить сейчас 9и как это сделать0, или надо ждать полгода? С уважением, Вероника.

Отправлен: 24.07.2006, 11:32 Вопрос задала: Петрова Вероника Юрьевна (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Петрова Вероника Юрьевна! Вам необходимо в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти) обратиться к нотариусу по месту жительства отца (у нотариусов конторы находятся по нотариальным округам, поэтому на Ваш округ он приходится один) с заявлением о принятии наследства (ст.ст. 1153, 1154, 1113 ГК РФ). Для этого помимо заявления Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении), а также документы на имущество (квартиру, вклад (именная книжка или на предъявителя и др.)). По документам на квартиру пока сказать что-то сложно - обратиться первоначально к нотариусу со всеми имющимися у Вас документами на наследуемое имущество. С уважением, before. Приложение: Статья 1153. Способы принятия наследства 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Статья 1154. Срок принятия наследства 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи. Статья 1113. Открытие наследства Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт) Ответ отправлен: 24.07.2006, 17:05

Вопрос № 50.085

Добрый день. Разъясните, пожалуйста, можно ли выселить из квартиры моего отца, если он не живет с нами 25 лет и не платит за квартиру. Квартира 2х комнатная - 12 и 18 кв. м. Квартиросъёмщик - мать. Пробовали не платить его часть квартплаты, объяснив в ЖКО, что он не проживает и не платит, но с нас через суд взыскали эти деньги. Квартиру невозможно приватизировать - он отказывается.

Отправлен: 24.07.2006, 22:22 Вопрос задал: петров евгений (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Emelya Здравствуйте, петров евгений! В принципе можно, но суд не охотно идет на решение таких ситуаций. Нужно подать иск в суд о признании утратившим право на жилое помещение и изменении договора найма. К исковому заявлению приложить документы подтверждающие, что Вы не поддерживаете связь со своим отцом, при необходимости подтвердить это свидетельскими показаниями. Важно указать фактическое место жительство отца. В дополнение прикладываю образец искового заявления по подобному делу по которому было вынесено положительное решение. С уважением, Emelya Приложение: Районный суд Истец: Ф.И.О. адрес Ответчик: Ф.И.О. Фактический адрес проживания: Третьи лица: Муниципалитет Исковое заявление о признании утратившим право на жилое помещение и изменении договора найма Госпошлина: 100 рублей Я состояла в браке с ответчиком. Брак был расторгнут, о чем 01.01.2005 года была сделана запись № 1 и выдано свидетельство о расторжении брака отделом ЗАГС муниципалитета. От данного брака мы имеем детей: 1. Раду 1992 г.рождения. 2. Тамару 1997 г. рождения. Я и дети проживаем и зарегистрированы в квартире расположенной по адресу: . Ответчик является нанимателем квартиры, о чем свидетельствует ордер 12 от 01.01.2000 г. В январе 2005 года ответчик выехал из квартиры и проживает у другой женщины по адресу: . Ответчик не пользуется жилой площадью без уважительных причин в течение всего этого времени, не несет расходов по содержанию жилья, не уплачивает алименты на детей, что ведет к росту задолженности за квартиру. В связи с этим на мне лежит бремя расходов по содержанию жилья, кроме того, на моем иждивении находятся несовершеннолетние дети. Из-за неправомерных действий ответчика я не могу оформить субсидию. Это в итоге приводит к тому, что я инвалид третьей группы не могу в полной мере исполнять свои обязанности как пользователя жилым помещением. На основании изложенного и в соответствии со ст. 69, 82 ЖК РФ ПРОШУ: 1. Признать ответчика утратившим право на жилое помещение по адресу: . 2. Обязать муниципалитет изменить договор найма: заключить договор найма на мое имя и переоформить на мое имя лицевой счет на квартиру по адресу: . Приложение: 1. Исковое заявление по числу сторон участвующих в деле. 2. Квитанция об оплате госпошлины. 3. Поквартирная карточка. 4. Ордер. 5. Свидетельство о расторжении брака. 6. Справки о доходах. Дата Подпись --------- There is nothing impossible

Ответ отправил: Emelya (статус: 10-ый класс) Ответ отправлен: 25.07.2006, 00:25

Вопрос № 50.088

Здравствуйте! Можно ли оформить право собственности на квартиру в доме, который не принят гос. комиссией и могут ли жильцы такого дома создавать ТСЖ. Спасибо

Отправлен: 24.07.2006, 23:15 Вопрос задала: Nini (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: kopfschwarz Здравствуйте, Nini! Посмотрите здесь: http://www.benq.us/ServiceAndSupport/Drivers/drivers.cfm?product=27

Ответ отправил: kopfschwarz (статус: 4-ый класс) Ответ отправлен: 24.07.2006, 23:23

Отвечает: Emelya Здравствуйте, Nini! Нет, не сможете. Так как одним из основных документов необходимым для регистрации дома является акт государственной комиссии. Центр регистрации откажется регистрировать такой объект недвижимости как жилой дом, а следовательно откажет в регистрации и отдельной квартиры. Такой объект называется незавершенное строительство. В связи с этим ТСЖ создать в здании не имеющем правового статуса многоквартирный жилой дом нельзя (ст. 135 Жилищного кодекса РФ). С уважением, Emelya --------- There is nothing impossible

Ответ отправил: Emelya (статус: 10-ый класс) Ответ отправлен: 25.07.2006, 00:33

© 2001-2006, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва. Идея, дизайн, программирование: Калашников О.А. Email: adm@rusfaq.ru, Тел.: +7 (926) 535-23-31 Авторские права | Реклама на портале Версия системы: 4.35 от 27.07.2006