Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

RusFAQ.ru: Гражданское право


РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RUSFAQ.RU

/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 460
от 14.07.2006, 10:05

Администратор:Калашников О.А.
В рассылке:Подписчиков: 140, Экспертов: 13
В номере:Вопросов: 1, Ответов: 1


Вопрос № 48595: Уважаемые эксперты, здравствуйте. Помогите разобраться с налоговым уведомлением (см. приложение). Предыстория: отцу в наследство от деда достались половина дома и участка (12 соток), т.е. - 6 соток. После смерти отца нам с братом перешли его половина...

Вопрос № 48.595
Уважаемые эксперты, здравствуйте. Помогите разобраться с налоговым уведомлением (см. приложение). Предыстория: отцу в наследство от деда достались половина дома и участка (12 соток), т.е. - 6 соток. После смерти отца нам с братом перешли его половина дома и 6 соток в равных долях, т.е. по 12 (по 3 сотки). В налоговом уведомлении брата сумма в 2 раза меньше моей, кадастровые номера разные. Налог я заплатил, но возникло подозрение, что суммы налогов не подсчитываются, а берутся с потолка. Обращаться в налоговую брат отговорил, ведь им ничего не стоит прислать ему бумагу с той же суммой, что и у меня. Размер участка в уведомлении не указывается.Подскажите, пожалуйста, правильное решение в этой ситуации.

Приложение:

Отправлен: 09.07.2006, 08:59
Вопрос задал: Basilio (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1
Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before
Здравствуйте, Basilio!
Ситуация, конечно, странная. Дело в том, что в Вашем случае у участков по какой-то причине разная кадастровая стоимость, поэтому у Вас и сумма налога больше. Поясню.
Если я правильно понял, то в Вашем случае был произведен раздел земельных участков, то есть их стало два по 3 сотки (отсюда два разных кадастровых номера и должно быть две разных кадастровых карты, сформированные по результатам межевания (или, например, проверки проекта границ)). Если это так, то налог начисляется по каждому участку отдельно. Сумма налога = налоговая база * налоговая ставка, где налоговая база - это кадастровая стоимость участка (ст. 390 НК РФ), налоговая ставка = 0,3% (ст. 394 НК РФ).
Из приложенных уведомлений можно увидеть, что стоимость Вашего участкаболее чем в два раза больше, чем стоимость участка брата (518 796 руб. против 228 000 руб.). В связи с этим и сумма налога по Вашему участку больше.
Вместе с тем не совсем ясны два момента:
1. Почему так различается кадастровая стоимость двух смежных участков размером в 3 сотки? Для проверки этого можно порекомендовать обратиться в Управление Роснедвижимости по Вашему муниципалитету с заявлением о предоставлении справки о кадастровой стоимости участков, а случае подверждения такого различия поинтересоваться, чем это вызвано.
2. Указание в уведомлении на долю ("Доля- 12"). Однако Вы пишете, что кадастровые номера у участков разные, но номер не может присваимваться доле, которая представляет собой не земельный участок, а только имущественное право. Поэтому в этой части тоже не совсем понятно.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 10.07.2006, 16:00
Оценка за ответ: 5
Комментарий оценки:
Спасибо за наводку на Роснедвижимость,с нее я и начну.


Отправить вопрос экспертам этой рассылки

Приложение (если необходимо):

* Код программы, выдержки из закона и т.п. дополнение к вопросу.
Эта информация будет отображена в аналогичном окне как есть.

Обратите внимание!
Вопрос будет отправлен всем экспертам данной рассылки!

Для того, чтобы отправить вопрос выбранным экспертам этой рассылки или
экспертам другой рассылки портала RusFAQ.ru, зайдите непосредственно на RusFAQ.ru.


Форма НЕ работает в почтовых программах The BAT! и MS Outlook (кроме версии 2003+)!
Чтобы отправить вопрос, откройте это письмо в браузере или зайдите на сайт RusFAQ.ru.


© 2001-2006, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва.
Идея, дизайн, программирование: Калашников О.А.
Email: adm@rusfaq.ru, Тел.: +7 (926) 535-23-31
Авторские права | Реклама на портале
Версия системы: 4.34 от 01.06.2006
Яндекс Rambler's Top100

В избранное