Вопрос № 48595: Уважаемые эксперты, здравствуйте. Помогите разобраться с налоговым уведомлением (см. приложение). Предыстория: отцу в наследство от деда достались половина дома и участка (12 соток), т.е. - 6 соток. После смерти отца нам с братом перешли его половина...
Вопрос № 48.595
Уважаемые эксперты, здравствуйте. Помогите разобраться с налоговым уведомлением (см. приложение). Предыстория: отцу в наследство от деда достались половина дома и участка (12 соток), т.е. - 6 соток. После смерти отца нам с братом перешли его половина дома и 6 соток в равных долях, т.е. по 12 (по 3 сотки). В налоговом уведомлении брата сумма в 2 раза меньше моей, кадастровые номера разные. Налог я заплатил, но возникло подозрение, что суммы налогов не подсчитываются, а берутся с потолка. Обращаться в налоговую
брат отговорил, ведь им ничего не стоит прислать ему бумагу с той же суммой, что и у меня. Размер участка в уведомлении не указывается.Подскажите, пожалуйста, правильное решение в этой ситуации.
Приложение:
Отправлен: 09.07.2006, 08:59
Вопрос задал: Basilio (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: before
Здравствуйте, Basilio!
Ситуация, конечно, странная. Дело в том, что в Вашем случае у участков по какой-то причине разная кадастровая стоимость, поэтому у Вас и сумма налога больше. Поясню.
Если я правильно понял, то в Вашем случае был произведен раздел земельных участков, то есть их стало два по 3 сотки (отсюда два разных кадастровых номера и должно быть две разных кадастровых карты, сформированные по результатам межевания (или, например, проверки проекта границ)). Если это так, то налог начисляется по каждому участку отдельно. Сумма налога = налоговая база * налоговая ставка, где налоговая база - это кадастровая стоимость участка (ст. 390 НК РФ), налоговая ставка = 0,3% (ст. 394 НК РФ).
Из приложенных уведомлений можно увидеть, что стоимость Вашего участкаболее чем в два раза больше, чем стоимость участка брата (518 796 руб. против 228 000 руб.). В связи с этим и сумма налога по Вашему участку больше.
Вместе с тем не совсем ясны два момента:
1. Почему так различается кадастровая стоимость двух смежных участков размером в 3 сотки? Для проверки этого можно порекомендовать обратиться в Управление Роснедвижимости по Вашему муниципалитету с заявлением о предоставлении справки о кадастровой стоимости участков, а случае подверждения такого различия поинтересоваться, чем это вызвано.
2. Указание в уведомлении на долю ("Доля- 12"). Однако Вы пишете, что кадастровые номера у участков разные, но номер не может присваимваться доле, которая представляет собой не земельный участок, а только имущественное право. Поэтому в этой части тоже не совсем понятно.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 10.07.2006, 16:00 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо за наводку на Роснедвижимость,с нее я и начну.
