/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 452
от 06.07.2006, 06:05

Вопрос № 47.740

Уважаемые эксперты! я снова по поводу темы преобразования ОАО вООО. Т.е. по проблеме с уставным капиталом ниже 10 000 р. Может ли возникнуть проблема при увеличении УК путем увеличения номинальной стоимости акций, если чистые активы предприятия идут в минус? за счет чего лучше (надежнее) увеличить УК, чтобы не было запрета со стороны налоговой либо ФСФР? Ведь список источников увеличения УК ОАО как я понимаю ограничен? в соответствии с ПРИКАЗом ФСФР от 16 марта 2005 г. N 05-4/пз-н, "сумма, на которую увеличивается уставный капитал акционерного общества, не должна превышать разницу между стоимостью чистых активов этого акционерного общества и суммой его уставного капитала и резервного фонда, рассчитанной по данным бухгалтерской отчетности акционерного общества за последний квартал". Могут ли здесь возникнуть трудности? И еще, есть ли какие-то пределы увеличения УК (например ограничение на 1000-кратное увеличение или всё зависит от активов)? Заранее благодарю за помощь.

Отправлен: 30.06.2006, 06:42 Вопрос задал: Макаров Сергей (статус: 1-ый класс) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)

Отвечает: before Здравствуйте, Макаров Сергей! Что значит "чистые активы идут в минус"? Если имеется в виду то, что стоимость чистых активов по данным финансового года меньше его уставного капитала, то Вы не можете увеличить УК за счет собственных средств общества. Более того, если по данным бухбаланса и результатам аудита по окончании второго и каждого последующего финансового года стоимость чистых активов Вашего АО оказывается меньше его УК, Вы обязаны объявить об уменьшении УК до величины, не превышающей стоимости его чистых активов (п. 4 ст. 35 Закона Об АО). То есть чистые активы не могут быть меньше УК. Поэтому если у Вас пассивов больше чем активов (чем и определяется стоимость чистых активов - см. ПОРЯДОК ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЧИСТЫХ АКТИВОВ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ, утв. Приказом Минфина России и ФКЦБ России от 29 января 2003 г. N 10н/03-6/пз) , то, как представляется, об увеличении УК не может идти речи. Выход - выравнивание актива и пассива (дабы не производить уменьшение УК в порядке п. 4 ст. 35 Закона) и увеличение УК за счет привлеченных средств - то есть путем эмиссии акций через подписку (напомним, что допэмиссия через размещение акций среди акционеров также осуществляется за счет собственных средств АО, поэтому здесь должны быть чистые активы - см. Стандарты эмиссии). По пределам увеличения - многое зависит от чистых активов (их стоимость определяет предел повышения), размера источников повышения (нераспределенная прибыль, добывочный капитал, остатки фондов спецназначения), целесообразностью (как экономической, так и правовой). С уважением, before.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт) Ответ отправлен: 01.07.2006, 09:56 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо, before! А что вы думаете по поводу дополнительного выпуска акций и их погашения в виде закрытой подписки за счет средств самого акционера (единственного)?

Вопрос № 47.745

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Куплен дом с земельным участком. Нужно построить гараж, на этом же земельном участке. Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение на такое строительство не требуется. Но в БТИ сказали, что это будет самовольная постройка, поэтому придется заплатить штраф. И надо будет получать разрешение на строительство гаража. Насколько правомерны их действия? Я считаю, что они не правы. И в продолжение вопроса: если такой гараж будет построен без получения разрешения, нужно ли и если да, то можно ли будет зарегистрировать его как недвижимое имущество на основании ст. 25.2 Закона о гос. регистрации прав… . Спасибо.

Отправлен: 30.06.2006, 10:06 Вопрос задала: Меланья (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Narmer Здравствуйте, Меланья! 1. Из вопроса не ясно, на какой правовой акт ссылаются в БТИ, требуя разрешения на строительство. Если они вообще ни на что не ссылаются - то это обычное чиновничье вымогательство. А штрафом только грозят. 2. Согласно п. 2 ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация является обязательной, однако никакой ответственности за отсутствие таковой законом не предусмотрено. Практически регистрировать гараж потребуется при совершении любых сделок с самим гаражом или с земельным участком, или ином переоформлении прав на них. Ну а о возможности такой регистрации и необходимых документах указанная вами статья говорит предельно ясно _______ Приложение: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3 июня 2006 г. Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. 2. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Статья 25.2. Государственная регистрация права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для его строительства, реконструкции не требуется выдача разрешения на строительство Государственная регистрация права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для его строительства, реконструкции не требуется выдача разрешения на строительство, осуществляется на основании документов, устанавливающих или подтверждающих право собственности на отведенный для создания такого объекта земельный участок либо право пользования этим земельным участком, и документов, содержащих описание такого объекта. --------- "Бог" и "Господь" - две большие разницы!

Ответ отправил: Narmer (статус: Студент) Ответ отправлен: 02.07.2006, 02:11

Вопрос № 47.762

Уважаемые эксперты! помогите разобраться в данной ситуации: Есть решение суда о выселении из общежития проживающих вместе с гражданкой А. лиц и закреплении за гражданкой А. одного койко-места в общежитии трамвайного депо. В данной комнате три койко-места. С помощью службы судебных приставов лица, проживающие с А. были выселены и А. предоставлено койко-место. Ситуация такая, сейчас нам нужно вселить на незанятые 2 койко-места людей. Но, существует такая проблема. А. невпускает в данную комнату ни кого и уж тем более тех кто должен вселиться. Ломать дверь - уголовное дело. Подскажите пожалуйста какие можно предпринять законные действия по вселению лиц, претендующих на два других койко-места? Спасибо!

Отправлен: 30.06.2006, 12:58 Вопрос задала: Оксана (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Narmer Здравствуйте, Оксана! Предъявите к А. иск об устранении препятствий пользования жилым помещением другими правообладателями. После чего, А. обязана будет допустить указанных лиц в комнату на основании решения суда. Если она и дальше будет упрямиться - ломайте дверь в присутствии приставов. Уголовного дела уже не будет. --------- "Бог" и "Господь" - две большие разницы!

Ответ отправил: Narmer (статус: Студент) Ответ отправлен: 02.07.2006, 02:12 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Cпасибо!

Вопрос № 47.767

Здравствуйте, эксперты! В соответствии со ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", в совместную собственность (ребёнок, супруг, супруга и мать супруги) была передана квартира. В 2006 году, умирает мать. В соответствии с какой нормой закона (ов), необходимо осуществить принятие предполагаемой доли наследства её дочерью. (1 - я очередь). Нотариус требует для оформления свидетельства о праве на наследство согласие её супруга, нотариально оформленное, зачем, если доли после смерти её матери предполагаются у всех равными (по закону), а наследником в конкретном случае является только дочь? Или я ошибаюсь. Будьте добры, поясните ситуацию. Не хочется за лишние бумаги нотариуса платить деньги.

Отправлен: 30.06.2006, 15:18 Вопрос задал: Andron (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)

Отвечает: DeViko Здравствуйте, Andron! Способы принятия наследства описаны в ст. 1153 Гражданского кодекса РФ. В вашем случае это подача заявления нотариусу по месту открытия наследства. Что Вы собственно говоря и сделали. Эта статья предусматривает, что признается принятием наследства так же совершение следующих действий наследника: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Но я думаю Вам интересно зарегистрировать право собственности на эту наследуемую долю , поэтому и необходимо свидетельство о праве на наследство. Единственное объяснение действий нотариуса я вижу (и предполагаю) в том, что он (или она) полагает, что в этой наследуемой доле может присутсвовать "обязательная доля" в наследстве которая принадлежит супругу. Ст.ст. 1147-1149 ГК РФ регулирует положения об обязательной доле в наследстве (текст прилагаю). Постомтрите Ваша ли это ситуация, если нет, то может получить мотивированный письменный ответ от нотариуса и далее действовать по обстоятельствам. Приложение: Статья 1147. Наследование усыновленными и усыновителями 1. При наследовании по закону усыновленный и его потомство с одной стороны и усыновитель и его родственники - с другой приравниваются к родственникам по происхождению (кровным родственникам). 2. Усыновленный и его потомство не наследуют по закону после смерти родителей усыновленного и других его родственников по происхождению, а родители усыновленного и другие его родственники по происхождению не наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства, за исключением случаев, указанных в пункте 3 настоящей статьи. 3. В случае, когда в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации усыновленный сохраняет по решению суда отношения с одним из родителей или другими родственниками по происхождению, усыновленный и его потомство наследуют по закону после смерти этих родственников, а последние наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства. Наследование в соответствии с настоящим пунктом не исключает наследования в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя 1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет. 2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. 3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди. Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. 3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. 4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. --------- Нам не дается испытаний, которые мы не могли бы преодолеть

Ответ отправил: DeViko (статус: 7-ой класс) Ответ отправлен: 03.07.2006, 08:11

Вопрос № 47.769

Можно ли изменить статус двух комнатной (комнаты изолированы)квартиры на статус коммунальной. Что для этого надо? и с чего начать? Заранее благодарен Николай.

Отправлен: 30.06.2006, 15:39 Вопрос задал: Тихонов Николай Геннадьевич (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: DeViko Здравствуйте, Тихонов Николай Геннадьевич! Я так понимаю у вас общедолевая содственность. Как совет могу предложить получить в РосИнвентаризации (бывшее БТИ) заключение о выделении данных комнат в натуре. Далее заключить соглашение о разделе этой квартиры, в котором скорее всего придется указать что кухня и туалет с ванной остаются общей собственностью без выдела доли. И с этими документами (подробный перечень документов необходимых для регистрации подобной недвижимости можно уточнить в Росрегистрации по месту нахождения имущества) уже обращаться в Росрегистарацию (бывшая Регистрационная палата...), где вам и зарегистрируют выделенные доли (комнаты), что по сути будет означать что квартира превратиться в коммуналку. --------- Нам не дается испытаний, которые мы не могли бы преодолеть

Ответ отправил: DeViko (статус: 7-ой класс) Ответ отправлен: 05.07.2006, 11:12

© 2001-2006, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва. Идея, дизайн, программирование: Калашников О.А. Email: adm@rusfaq.ru, Тел.: +7 (926) 535-23-31 Авторские права | Реклама на портале Версия системы: 4.34 от 01.06.2006