Предварительные расчеты по введению налога на недвижимость будут осуществляться на базе Кемеровской области [НИА Кузбасс]
Об этом шла речь на международной конференции «Оценка и налогообложение недвижимости: международный опыт и российский выбор». В конференции, которая проходила в Москве, принимали участие мэр Москвы Юрий Лужков, заместитель Министра финансов РФ Сергей Шаталов, начальник Экспертного управления Президента РФ Аркадий Дворкович, специалисты Минфина России и финансовых органов субъектов РФ, Минэкономразвития России, Роснедвижимости, Международного института налогообложения недвижимости (IPTI), профессиональные оценщики, представители финансовых органов субъектов федерации, в том числе и Кемеровской области.
Международная конференция позволила изучить и публично обсудить самые актуальные вопросы оценки и налогообложения недвижимости в России. Как известно, в мае 2006 года Президент В.В.Путин в ежегодном Бюджетном Послании Федеральному Собранию РФ на 2007 год поставил задачу завершить разработку и принятие нормативных правовых актов по введению единого местного налога на недвижимость взамен существующих земельного и имущественного налогов с 2009 года.
На конференции отмечено, что на сегодняшний день регионы еще не готовы перейти к исчислению налога исходя из оценочной стоимости. Кадастровая оценка земли есть, а кадастровая оценка объектов капитального строительства еще не произведена. Расчетная база для налога на недвижимость сейчас только формируется: проводится массовая оценка зданий, строений и сооружений. Речь идет о создании единого кадастра объектов недвижимости, в котором будут содержаться сведения как о земельном участке, так и о зданиях и сооружениях, расположенных на нем.
Сегодня в пилотном проекте по созданию единого кадастра объектов недвижимости участвуют Кемеровская, Самарская и Тверская области. Однако только в Кемеровской области работа пр инесла конкретные результаты. Поэтому можно с уверенностью говорить о том, что Кемеровская область станет главной экспериментальной площадкой проведения налоговой реформы. В связи с этим региональным и местным органам власти в предстоящем году необходимо проделать огромную работу, найти ответы на широкий круг вопросов — от технологического обеспечения оценки недвижимости — до ставок и льгот, поддерживающих социальную стабильность и экономический рост.
Все предварительные расчеты по введению налога на недвижимость будут осуществляться на базе Кемеровской области, что потребует высокой отдачи от специалистов Территориального управления Роснедвижимости по Кемеровской области, главного финансового управления Кемеровской области, Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области.
Переход к налогу на недвижимость, который основан на оценке рыночной стоимости, позволит значительно упростить систему налогообложения в интересах налогоплательщика. Гражданину или организации не нужно будет платить два налога, достаточно будет заплатить один налог с принадлежащего имущества (земля плюс строения).
Есть еще ряд оснований для введения налога на недвижимость. Налог на недвижимость является альтернативой налога на прибыль и оборотные средства, поэтому с его введением можно ожидать снижения налогового бремени на предпринимательскую деятельность в России. Также замена налогов на имущество и земельных платежей консолидированным налогом на недвижимость — важное средство укрепления финансовой самостоятельности и стабильности местных бюджетов.
25.12.2007 02:38:00 GMT

Прокуратура добилась через суд выделения 21 квартиры для выпускников интернатов (Камчатка) [ИА REGNUM]
С начала года в Камчатском крае получил жилье по решениям судов, удовлетворивших иски прокуроров, 21 выпускник интернатных учреждений. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 25 декабря сообщила пресс-секретарь прокуратуры Камчатского края Анастасия Саченко .
По ее словам, в частности, в канун Нового года бывшей воспитаннице детского дома Александре Степаненко выделена квартира в одной из новостроек. "В течение двух лет прокуратура настойчиво добивалась исполнения жилищных прав Степаненко , относящейся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, используя весь спектр мер прокурорского реагирования. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского областного суда требования прокурора удовлетворены. Согласно решению суда администрация Камчатской области обязана предоставить Степаненко вне очереди жилое помещение. В октябре 2006 года администрацией Камчатской области в Петропавловск-Камчатский городской суд направлено заявление об отсрочке исполнения решения суда и приостановлении исполнительного производства, которое было удовлетворено", - рассказала Саченко .
Однако и после окончания отсрочки администрацией Камчатской области решение суда исполнено не было. Прокурор края вынес представление в адрес губернатора. Удовлетворяя представление Алексей Кузьмицкий сообщил о выделении Степаненко и ее малолетней дочке отдельной однокомнатной квартиры в одном из недавно построенных домов.
25.12.2007 04:58:00 GMT

В Алтайском крае направили около 15 млн руб. на улучшение жилищных условий детей-сирот [ИА REGNUM]
Губернатор Алтайского края Александр Карлин подписал распоряжение о распределении средств, предусмотренных на обеспечение жильем 38 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Всего на эти цели из краевого бюджета направлено около 15 млн рублей. Об этом сегодня, 25 декабря, корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе крайадминистрации.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, могут приобрести или построить собственное жилье. Всего средства получат дети из семи городов и 8 районов региона. Наибольший объем средств выделен Бийску - свыше 6,6 млн руб., помощь здесь будет оказана 12 детям. Барнаул получил более 2,3 млн рублей.
Как уже ранее сообщало ИА REGNUM , в июне текущего года за счет средств краевого бюджета помощь по улучшению жилищных условий была оказана 39 детям-сиротам и оставшимся без попечения родителей.
25.12.2007 05:28:00 GMT

Строители будут отчитываться о качестве жилья перед покупателями [Портал региональных вещателей Авторадио]
Об этом говорили накануне на окружном совещании в резиденции полпреда президента по СФО. На заседание были приглашены представители строительных компаний, власти и общественных организаций. Ключевой темой для обсуждения специалистов стали перспективы развития стройиндустрии после того, как с 1июля будет отменена система государственного лицензирования строительной отрасли. По мнению специалистов, в новых условиях компании должны объединиться и выработать свои нормы и правила поведения на рынке.
После этого - контролировать строительство - будут так называемые - саморегулируемые организации. А отчитываться они будут непосредственно перед покупателями жилья. Таким образом, создание саморегулируемых организаций приведет к конкуренции на строительном рынке и повышению ответственности бизнеса перед потребителем.
С одной стороны, это будет способствовать повышению качества услуг и продукции, с другой - снижению цен на жилье.
25.12.2007 05:38:00 GMT

В Югре на строительство жилья направили более 19 млн рублей [Росбалт]
Из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа (ХМАО) в 2007 году выделено около 19 млн 830 тыс. руб. для обеспечения жильем нуждающихся граждан Ханты-Мансийского района. Об этом ИА «Росбалт-Север» сообщили в пресс-службе администрации ХМАО.
Так, в рамках жилищной программы сданы в эксплуатацию два дома в селе Елизарово, 21-квартирный дом в поселке Горноправдинск, завершается строительство 19 квартир в Шапше, 12 квартир - в Кедровом. Кроме этого, ведется работа по долевому строительству жилья в населенных пунктах Луговской, Ярки и Выкатное.
25.12.2007 05:48:00 GMT

Саморегулирование удешевит сибирское жилье [dp.ru]
Жилье должно стать дешевле и качественней за счет закона о саморегулировании. Именно на это теперь уповают региональные власти.
Полпред президента в Сибирском регионе Анатолий Квашнин обсудил вчера с со строительными предприятиями и общественниками вопросы доступности жилья и ЖКХ.
По большинству ключевых позиций: законодательного и кадрового обеспечения строительной отрасли, пути развития земельной ипотеки, строительства на селе и проблемы жилищного кредитования - собравшиеся нашли выход в законе о саморегулируемых организациях.
Цель саморегулирования - повышение ответственности бизнеса, дебюрократизация и развитие стройиндустрии. "Строительный рынок должен развиваться и работать по законам цивилизованного общества", - заявил Анатолий Квашнин. По мнению полномочного представителя, без развития стройиндустрии невозможна стабилизация цен на жилье, а значит и повышение его доступности.
Создание саморегулируемых организаций приведет к состязательности, конкуренции на строительном рынке и повышению ответственности бизнеса перед потребителем. С одной стороны это будет способствовать повышению качества услуг и продукции, с другой - снижению цен на жилье, также отмечает директор Союза строителей Сибири Виктор Брацун.
Также эта система коснется и объектов индивидуального строительства. Сегодня в областях, да и в городской черте частный сектор на две третьих состоит из ветхих, некомфортабельных строений. От этого страдают как жители, так и внешний вид мегаполисов. "Жилье, особенно на селе, удовлетворяет сегодня не всем современным требованиям. Его нельзя назвать жильем XXI века", добавил Кашнин.
В итоге, власти совместно со строителями и общественными организациями создали рабочую группу, одними из первоочередных задач которой станут внедрение саморегулирования в строительной отрасли и жилищно-коммунальной сфере, организация взаимодействия органов власти, бизнеса и общественных организаций в решении проблем жилищно-коммунального и стро ительного комплексов.
25.12.2007 05:58:00 GMT

23,5 млн рублей выделено в этом году молодым семьям Зауралья на погашение ипотечных кредитов [Накануне.ru]
19 семей Курганской области получили сертификаты на субсидии для погашения ипотечного кредита при рождении ребенка. Об этом сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Зауралья. Накануне их торжественно вручил заместитель губернатора Курганской области – руководитель аппарата правительства области Александр Мазеин.
"При рождении второго ребенка мы будем гасить 50% от суммы кредита, при рождении третьего – 100%, – подчеркнул в своем выступлении Александр Мазеин. – Правительство области уделяет большое внимание проблеме обеспечения жильем молодых семей. Только в этом году уже выделено 23,5 млн рублей для получения субсидий молодыми семьями".
Справка: Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей Курганской области на 2007 – 2010", входящая в состав нацпроекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России", предусматривает предоставление субсидий при рождении (усыновлении) ребенка молодыми семьями, возраст супругов в которых не превышает 30 лет, и ставшими участниками областной целевой программы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области". Финансирование субсидий молодым семьям из областного бюджета в 2006 году – 2 млн руб., в 2007 – выделено 23,5 млн руб. Размер выдаваемой субсидии рассчитывается ежеквартально, поскольку зависит от средней стоимости квадратного метра жилья по Курганской области. Сейчас ее размер составляет 190 тыс. 710 руб.
25.12.2007 06:18:00 GMT

Затишье на рынке недвижимости в Сыктывкаре продержится до президентских выборов, прогнозируют риэлторы [ИА "КомиОнлайн"]
Как отметили в одном из сыктывкарских агентств недвижимости, цены на квартиры с начала этого года либо не менялись, либо снижались. "Сегодня квартиры просто отдаются за бесценок", - добавил риэлтор. Небольшое оживление появилось лишь в преддверии Нового года, однако его нельзя сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, когда квартиры расхватывали практически "с лету".
"Инвесторы, которые в прошлом году вкладывались в недвижимость, сегодня не рассматривают этот вариант накоплений, даже через новострой, - отметил собеседник агентства. - Представители среднего класса уже приобрели жилье либо в прошлом году, либо в течение этого года, поэтому на рынке остался минимальный процент людей, которые еще могут себе позволить покупку квартиры. Сегодня предложение на рынке жилья в разы превышает существующий спрос. Квартиры больше обмениваются, нежели продаются". Таким образом, цены на новострой сегодня стоят на месте, а на вторичное жилье они продолжают снижаться, отмечают в агентствах.
По прогнозам риэлторов, эта ситуация продлится еще несколько месяцев. "Все ждут в преддверии выборов изменений и по национальному проекту "Доступное жилье", - заметил специалист. По его словам, новострой падать в цене в любом случае не будет, так как стройматериалы продолжают дорожать, а вторичное жилье, вероятнее всего, еще подешевеет.
Сегодня стоимость квадратного метра жилья в Сыктывкаре составляет 42,9 тысячи рублей. По сравнению с январем 2007 года недвижимость в Сыктывкаре подешевела на 6,7 процента.
25.12.2007 07:38:00 GMT

В Волгограде сдано в эксплуатацию на 12% жилья болше чем в 2006 году [ИА REGNUM]
Общая площадь введенного в эксплуатацию жилья в Волгограде за одиннадцать месяцев 2007 года превысила 282 тысячи квадратных метров, что составляет почти 2000 квартир. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе мэрии города 25 декабря, это на 12% больше, чем за аналогичный период 2006 года.
Активнее всего жилье строилось в Дзержинском районе - в эксплуатацию введено более 95 тысяч квадратных метров жилья. На втором месте Советский район, в котором сдано 60,5 тысяч квадратных метров. В Ворошиловском районе - почти 43,5 тысячи квадратных метров, в Центральном - более 24,5 тысяч квадратных метров, в Тракторозаводском - 15 тысяч квадратных метров, в Кировском - 14,5 тысяч квадратных метров, в Краснооктябрьском - 22,5 тысячи квадратных метров, в Красноармейском районе сдано 6,3 тысячи квадратных метров.
В настоящий момент в Волгограде отмечается устойчивая динамика роста показателей жилищного строительства. Ввод жилья в эксплуатацию в 2005 году составил почти 323 тысячи квадратных метров, в 2006 году - 387 тысяч квадратных метров. В 2007 году прогнозируется ввод порядка 400 тысяч квадратных метров.
25.12.2007 07:58:00 GMT

Кризис на ипотечном рынке США перетекает в сектор кредитных карт [Время новостей]
Проблемы ипотечных кредитов сектора subprime в США, как и ожидали финансисты, перетекают на рынок кредитных карт. По опубликованным вчера данным Associated Press, у крупнейших банков объем 30-дневной просрочки по кредиткам вырос за этот год на 26%, превысив 17 млрд долл., а объем дефолтов -- на 18% и приближается к 1 млрд долл. Эти показатели напрямую связаны с происходящим в ипотечном секторе: американцы не могут перезаложить свои дома, так как банки опасаются иметь дело с заемщиками, обладающими невысокой кредитоспособностью. Как отмечают аналитики, ситуация может усугубиться после Нового года, когда придет время расплачиваться за праздничные покупки.
AP проанализировало данные по 325 млн счетов, которые создавались банками для последующей продажи инвесторам по аналогии с секьюритизацией ипотечных кредитов. Доля "переупакованных" таким образом займов составляет почти половину от общего объема задолженности по кредитным картам в США. Согласно отчетности, представленной в Комиссию по ценным бумагам и биржам США в прошедшую пятницу, общая сумма платежей 17 крупнейших компаний, просроченных более чем на 30 дней, увеличилась за год на 26% и в октябре достигла 17,3 млрд долл. Объем дефолтов составил 961 млн долл. Наиболее показательно резкое увеличение просрочек сроком более 90 дней у таких крупных банков, как Advanta, GE Money Bank и HSBC -- почти на 50% по сравнению с предыдущим годом.
До недавнего времени число дефолтов по кредитным картам было незначительным и карточный бизнес был для банков одной из немногих возможностей продолжать зарабатывать благодаря высоким процентным ставкам, иногда превышающим 35% годовых, а также дополнительным комиссиям и штрафам. Как отмечают специалисты, ухудшение положения заемщиков во многом обусловлено проблемами на ипотечном рынке США. Если раньше должники могли изыскать дополнительные средства, просто перезаложив свои дома, то теперь в связи с нехваткой ликвидности банки не желают иметь дело с относительно сомнительными заемщиками. При этом страдают и американцы с достаточно надежной кредитоспособностью. Они больше не могут рассчитывать на полное списание задолженности по правилам главы седьмой закона "О банкротстве". Она предполагала, что если заемщик по прежнему кредиту был доведен до состояния дефолта, то он освобождался ото всех обязательств по этому кредиту. Следующий заем выдавался с "чистого листа". После внесенных в 2005 году изменений от граждан потребуется представить план погашения долгов, что осложняет для них возможность спастись от дефолта.
"Инвесторы также отказываются от покупки карточных долгов, -- отмечает управляющий директор Credit Suisse Мойше Оренбух. -- Такая ситуация должна заставить многих задуматься об общем состоянии американской экономики". Эксперты отмечают, что ухудшение финансового состояния многих домовладельцев вследствие кризиса кредитов subprime может повлечь за собой дальнейшие проблемы для нестабильной экономики США. "Долги рано или поздно перетекают в другие сферы, например от ипотеки к кредитным картам или наоборот, -- поясняет эксперт по кредитным рискам Стэнфордского университета Клифф Тан. -- И мы начинаем наблюдать такое перетекание".
Главный экономист Moody's Economy.com Марк Занди напоминает, что проблемы, начавшиеся этим летом в ипотечном секторе, ослабили рынок труда на Среднем Западе, юге и в некоторых западных регионах США -- там, где рынки недвижимости понесли наибольший урон. "Ситуация с кредитными картами будет ухудшаться на протяжении всего следующего года", -- прогнозирует он.
Как показывает опыт, рынок кредитных карт является весьма чувствительным и может служить индикатором состояния экономики. Просрочки выплат по кредитным картам увеличивались весной прошлого года, когда высокие цены на энергоносители повлияли на финансовую ситуацию во многих семьях. Так, с апреля по июнь платежей, просроченных как минимум на 30 дней, стало больше на 4,41%, с января по май этот же показатель вырос на 4,4%.
Кроме того, эксперты указывают на высокую психологическую зависимость американцев от заемных средст в. Если российские граждане только учатся жить в долг, то американцы уже очень давно не считают большие долги проблемой. "Настрой потребителей "хочу, хочу, хочу, тратить, тратить, тратить" -- это основа нашей нации, -- иронизирует исследователь консалтинговой компании Consolidated Credit Counseling Services Говард Дворкин. -- Но в конце концов приходится платить по счетам, и это может быть весьма болезненным процессом".
Многие финансисты ожидают, что негативная тенденция по долгам в 2008 году ударит по гражданам, которые берут кредиты с пониженными требованиями. Проценты по таким займам, как правило, постепенно вырастают, и заемщикам придется выплачивать на несколько сотен долларов больше, чем в уходящем году. Также эксперты ждут дальнейшего роста задолженностей сразу после того, как закончится сезон новогодних распродаж, и потребители обнаружат новые счета в своих почтовых ящиках.
25.12.2007 08:09:00 GMT

В Ульяновской области продолжается переселение людей из ветхого и аварийного жилья [ИРА "Мозаика"]
Семьи Айниятулловых и Лазаревых были переселены из дома по улице Южной, 44 вновые квартиры по улице Самарской, 27 корпус 1. 55-квартирный жилой домплощадью более 3 тыс. кв. метров был построен ЗАО «Завод КПД-2». В текущемгоду для переселения граждан из ветхого фонда по пер. Брюханова, 18, ул.Л.Шевцовой, 90, ул. Полбина, 30, ул. Южная, 44 за счeт средств федеральногобюджета приобретены 33 квартиры.
25.12.2007 09:03:00 GMT

Более 5 млн кв м жилья введут в Москве в 2008 году [www.rian.ru]
МОСКВА, 25 декабря - РИА Новости. Более 5 миллионов квадратных метров жилой площади, почти столько же, сколько и в текущем году, планируется ввести в Москве в 2008 году, сообщила на последнем в этом году заседании правительства города руководитель департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина.
"Проект предусматривает ввод более 5 миллионов квадратных метров жилой площади, причем 2,6 миллиона метров из них - на 350 тысяч больше, чем в текущем году, предусматривается направить на городские социальные программы", - отметила Оглоблина.
Она уточнила, что в текущем году было построено 4,8 миллиона квадратных метров жилой площади, в том числе 2,2 миллиона метров, что на 15% больше, чем в предыдущем году, для городских социальных задач - для молодых семей, для программы социальной ипотеки, для очередников.
По ее словам, в системе образования предусмотрено строительство 100 детских садов на 12 тысяч мест, 23 школ и четырех блоков начальных классов на 15,7 тысячи мест, двух профтехучилищ.
"В 2007 году построено 20 школ и четыре блока начальных классов на 12 тысяч мест, 100 детских садов на 15,7 тысячи мест, более 1,7 миллиарда рублей израсходовано на оздоровительные мероприятия для детей и подростков в период каникул. В 1,6 раза выросли затраты на развитие системы профтехобразования", - отметила Оглоблина на заседании правительства.
Также руководитель департамента отметила, что значительно увеличивается объем инвестиций в реконструкцию и строительство учреждений соцобеспечения в Москве в 2008 году.
"Кроме того, около 300 тысяч метров построено для нужд Министерства обороны. Это позволит улучшить жилищные условия более сорока тысяч москвичей", - сказала Оглоблина.
По ее словам, в рамках инвестиционной программы в 2007 году завершено строительство ряда крупных объектов - театра мастерская Петра Фоменко, музея-заповедника Царицыно, транспортной развязки на Ленинградском проспекте в районе Ходынки, тоннеля и мостового перехода через Москву-реку в Серебряном Бору, а также трех участков метрополитена: Чкаловская - Трубная, Парк Победы - Кунцевская, Крылатское - Строгино.
25.12.2007 09:09:00 GMT

Из аварийного жилья до 2020 года необходимо переселить более 10 тысяч читинцев [ИА REGNUM]
25 декабря утверждена адресная целевая программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Читинской области. Программа рассчитана на период с 2008 по 2020 годы. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , постановление об утверждении региональной адресной программы принято на заседании администрации области.
Программа предусматривает переселение людей из жилищного фонда, который признан аварийным и подлежащим сносу до 1 января 2007 года, и, собственно, снос аварийного жилья. На месте освобождающихся после сноса площадках программа предполагает строительство нового жилья.
Всего сносу подлежит 221 300 кв. м жилья, в которых проживают 10 685 человек. Для переселения будут предоставлены жилые площади в объeме 194 200 кв. м, причeм большая часть из этих объeмов приходится на период с 2012 по 2020 годы. Потребность в финансировании программы превышает 4,5 млрд рублей, из которых 670 млн рублей будет выделено из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, по 2 млрд рублей - из областного и муниципальных бюджетов.
25.12.2007 09:28:00 GMT

В подорожании жилья виновен иностранный капитал [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Иностранный банковский капитал косвенно приводит к росту украинских цен на недвижимость. Об этом заявляет экс-министр финансов Украины Игорь Юшко. "Доступность кредитного ресурса для заемщика оказалась на сегодняшний день достаточно мощным фактором роста цен", - констатирует Юшко.
По мнению финансиста, именно бурное развитие ипотечного рынка, подогретого внешними финансовыми заимствованиями, стало одним из факторов роста цен на недвижимость. "Если бы люди накапливали деньги для улучшения жилищных условий, то таких темпов роста цен не было бы", - заявил финансист в интервью "Зеркалу недели". Еще одним фактором роста, по мнению Юшко, является сохраняющийся дефицит жилья. "Наш рынок недвижимости - это все еще рынок продавца, поскольку жилье, особенно нормальное, по-прежнему в дефиците", - считает экс-министр финансов. Причины такого дефицита жилья он видит в непрозрачности и коррупции на строительном рынке, которые крайне затрудняют работу инвесторов. "Все упирается в доступность и прозрачность этого рынка для инвесторов. Рынок непрозрачен, забюрократизирован, коррумпирован, никакого единого окна не существует в природе", - отмечает Юшко. Он надеется, что в будущем положение изменится, и после насыщения спроса цена на жилье станет более оправданной. "Коррекция цен на недвижимость и на землю обязательно произойдет. Но, думается, немножко позже - через несколько лет", - предполагает экс-министр финансов.
25.12.2007 09:33:00 GMT

ВТБ вложит в жилье в Лондоне около 130 млн фунтов - газета [www.rian.ru]
Банк ВТБ инвестирует в строительство жилья в лондонском деловом районе Hammersmith около 130 миллионов фунтов стерлингов, говорится в материале, опубликованном во вторник в газете "РБК daily".
"Об инвестициях ВТБ в лондонский жилой проект РБК daily рассказали представители компании Dewey&LeBoeuf, которая осуществляет его юридическое сопровождение. В презентации компании, посвященной сделкам в сфере девелопмента и недвижимости, говорится о ее работе с крупным российским банком по "приобретению и строительству жилого комплекса на сумму 130 млн фунтов стерлингов в Лондоне с назначением застройщика", - отмечается в издании.
Как подчеркивает газета, в ВТБ не стали комментировать лондонский проект.
"Вероятнее всего, им занимается компания VTB Bank Europe с головным офисом в Лондоне, созданная для работы за пределами России", - рассказывается в издании.
Всего, по подсчетам игроков рынка, на 130 миллионов фунтов стерлингов в Лондоне можно построить жилой комплекс на 200 квартир площадью от 50 тысяч до 100 тысяч квадратных метров, уточняется в газете.
Издание поясняет, что "район Hammersmith не является элитным, там возводится жилье бизнес-класса".
Как уточняет менеджер международных проектов компании Knight Frank Екатерина Васильева, чьи слова приводятся в газете, средняя стоимость квартиры с одной спальней в Hammersmith составляет около 450 тысяч фунтов стерлингов, тогда как в элитном районе Лондоне Kensington такая же квартира может стоить 800 тысяч фунтов, а в таких отдаленных районах британской столицы - 200 тысяч фунтов.
25.12.2007 09:54:00 GMT

Выставка "Недвижимость 2008" [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Уважаемые дамы и господа!
19-22 февраля 2008 г. в Международном выставочном центре по адресу: г. Киев, пр. Броварской, 15, состоится IX международная специализированная выставка-форум "Недвижимость-2008",
Цели выставочного мероприятия "Недвижимость 2008" (Investate)
Новый формат выставки-форума для профессионалов рынка недвижимости и лиц, заинтересованных во вложении капитала в инвестиционные проекты или финансово - инвестиционные структуры для приумножения средств и увеличения их доходности. Выставка-форум позволяет устанавливать долгосрочные деловые контакты, представлять друг другу новые проекты и закладывать основы плодотворного сотрудничества.
На протяжении четырeх дней выставка-форум "Недвижимость 2008" представляет будущее быстроразвивающегося рынка недвижимости, что позволяет его участникам реально взглянуть на развитие глобального рынка, вывести свои компании на международный уровень и ознакомить присутствующих со своими проектами.
Маркетинговая стратегия мероприятия спланирована так, чтобы на выставочной площадке был представлен ряд стратегических и девелоперских, инвестиционно - привлекательных проектов от государственных и коммерческих структур и компаний различных регионов Украины.
В рамках экспозиции "Инвестиционные проекты" есть возможность представить разработанный инвестиционный проект или серьезные намерения по его разработке и осуществлению. "Недвижимость-2008"- это Ваше место встречи с крупнейшими инвесторами, городскими и региональными властями, банками, компаниями по управлению активами, юристами, архитекторами, дизайнерами, строителями, журналистами, управляющими компаниями и с профессионалами смежных направлений деятельности, которые работают на рынке по привлечению и освоению инвестиций.
Участие в экспозиции "Инвестиционные проекты" и мероприятиях тематической программы по инвестициям, позволит оценить перспективы развития вашего проекта, продемонстрировать его предпочтительность, найти финансовых партнеров, готовых участвовать в его развитии.
К примеру, актуальной вниманию участников и посетителей выставки могла бы стать программа размещения объектов гостиничной , транспортной инфраструктуры накануне 2012 г., особые экономические зоны регионов Украины или проекты девелоперских компаний Вашего города. Экспозиция "Коммерческая недвижимость" является одним из основных событий в быстро развивающейся области коммерческой недвижимости. Мероприятия, включающие экспозицию и деловую программу конференции по коммерческой недвижимости, позволяют привлечь ведущих игроков индустрии - от инвесторов и ритейлеров до представителей торговых центров, что позволяет на одной площадке обеспечить общение профессиональной аудитории одного из важнейших сегментов рынка недвижимости.
Рост сектора коммерческой недвижимости сегодня обуславливается ростом торговой активности в таких регионах, как Центральная и Восточная Европа, а в Украине - крупные города, областные центры. Кроме того, важную роль играет непрерывное увеличение спроса на новые бренды и оригинальные концепции оформления торговых площадей. В 2008 году для того, чтобы соответствовать мировым стандартам проведения международных выставок, оргкомитет выставки-форума "Недвижимость-2008" создал новую выставочную экспозицию, расширив таким образом общую выставочную площадь на 15%".
Экспозиция "Коммерческая недвижимость" предоставляет экспонентам исключительную возможность продемонстрировать свои концепции и проекты, открыть для себя новые тенденции рынка. наладить новые деловые контакты на внутреннем рынке и заложить основу профессионального сотрудничества. Экспериментальная задача оргкомитета: создать возможность компаниям-участникам для развития международных направлений. На встречах инвесторам, представителям городов и регионов, девелоперам и розничным продавцам будут демонстрироваться проекты торговых центров, будут представлены различные концепции и модели розничных торговых площадей.
Экспозиция "Рынок управления активами". Впервые в течение всех дней выставки-форума экспозиция "Рынок управления активами" и мероприятия деловой программы выставки-форума обеспечат уникальное рабочее пространство, куда войдет выставочная зона, конференц - зона, а также зона встреч и переговоров.
Основной акцент "Рынка управления активами" будет ставиться на отношениях между создателями фондов ("продавцами") и дистрибьюторами фондов ("покупателями"), а также конечными пользователями данного продукта, коими являются институциональные инвесторы и пенсионные фонды, др. Данное мероприятие будет так же интересно для консультантов, аналитиков и советников, работающих в данной области.
Инновационный тип мероприятия обеспечит доступ к информации о новых тенденциях рынка, новых продуктах, а так же об новых методиках в данной области. Выражаем надежду, что 9-ая международная выставка-форум Недвижимость-2008" станет наиболее значимым событием 2008 года на рынке недвижимости, способствующим улучшению инвестиционного климата и увеличения капиталовложений в недвижимость, а также продолжит формирование украинского рынка в сфере финансово-кредитных и инвестиционных услуг!
Основные направления выставки "Недвижимость" (Investate) для профессиональной аудитории:
. Строительство
- объекты жилой недвижимости
- объекты коммерческой недвижимости
- объекты загородной недвижимости
. Инвестиции
экспозиция "Инвестиционные проекты"
- инвестиционные проекты для юридических лиц
- инвестиционные проекты для частных инвесторов
экспозиция "Рынок управления активами"
- институты совместного инвестирования,
- компании по управлению активами
- инвестиционные фонды
- консультации, советы, аналитика, дистрибьюция
. Зарубежная недвижимость
" Выставка Международной недвижимости"
- бизнес- недвижимость за границей
. Коммерческая недвижимость
- торговые и офисные центры
- гостиницы
- имущественные комплексы
- производственные комплексы, фабрики, заводы
- логистические и складские комплексы
- предприятия общепита и учреждения отдыха
. Коттеджные поселки
Экспозиция "Загородный дом"
- приватные особняки в городах
- коттеджи и виллы в поселках
- загородная недвижимость
- деревянные дома
. Курортная недвижимость в Украине и за рубежом
- отели
- пансионаты, дома отдыха
- земельные участки с целевым назначением в рекреационных зонах
- апартаменты
. Земельные участки для юридических лиц
. Финансирование
- финансирование проектов строительства и инвестирования
- условия предоставления кредита финансовыми учреждениями
. Экспертиза и оценка имущества
. Купля, продажа и аренда коммерческой недвижимости на вторичном рынке
. Девелопмент
. Консалтинг
Юридическое и риэлторское сопровождение сделок
В рамках деловой программы 9-ой специализированной выставки-форума "Недвижимость-2008" проводится 6-я Киевская конференция "Недвижимость & Cтроительство - 2008" , презентации, семинары, пресс-конференция.
По вопросам участия в мероприятиях:
тел./факс: +38044 494-47-04, 497-01-31, 220-11-16, kim2004@svitonline.com , Закажите на сайте www.domexpo.com.ua бесплатный пригласительный
Участие в выставке-форуме способствует развитию вашей компании!
С уважением, Оргкомитет выставки.
25.12.2007 10:03:00 GMT

Красноярцы стали больше доверять ипотеке [Красноярск.Биз]
Количество ипотечных кредитов выросло за 2007 год в 2 раза. Об этом рассказала заместитель руководителя управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Екатерина Варфоломеева, передает «Пресс-лайн».
По ее словам, динамика регистрации ипотечных сделок на вторичное жилье за последний год выросла почти в два раза. Одной из причин этого роста стала упрощенная система процедуры фиксации. Теперь зарегистрировать квартиру, купленную по ипотеке, можно за семь календарных дней. Стоит отметить, что по законодательству оформление подобных сделок занимало около месяца.
Еще одним фактором увеличения ипотечных кредитов являются гарантии государства, которые обеспечивают безопасность сделки для банков. Благодаря чему коммерческие структуры повышают количество и размер кредитных операций.
25.12.2007 10:13:00 GMT

Увеличили финансирование программы расселения ветхого жилья [Лучший Город - Ярославль]
В Ярославле финансирование программы расселения ветхого жилья увеличилось на 254 млн рублей. 38,7 млн рублей выделяются дополнительно из городского бюджета и 215,7 млн. рублей - из федерального бюджета за счет увеличения доли по договорам, заключенным с Росстроем. Эти средства будут направлена на финансирование договоров по приобретению жилья, а также договоров технологического присоединения по объектам, строящимся в 2007 году и планируемым к финансированию в 2008 году.
В целом объем финансирования программы в 2007 году составит 857 млн рублей. Для расселения ветхих и аварийных домов будет построено в 2007 году 38 тыс. кв. метров жилья, сообщает ИА REGNUM.
25.12.2007 10:13:00 GMT

В Нижегородской области 65% населения к 2020 г. улучшат жилищные условия: облправительство [ИА REGNUM]
В Нижегородской области к 2020 году в рамках реализации долгосрочной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан улучшат свои жилищные условия более 710 тыс. семей, что составляет 65% от населения региона. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , об этом заявил областной министр жилищной политики и жилищного фонда Виталий Крючков в ходе заседания регионального правительства 25 декабря.
В частности, по его словам, 158 тыс. нижегородских семей, которые на сегодня зарегистрированы как нуждающиеся, будут обеспечены государственной поддержкой для приобретения жилья
Как отметил Крючков , на реализацию стратегии до 2020 года из областного бюджета планируется направить порядка 70 млрд. рублей. Кроме того, говоря в целом об объеме финансирования программы министр сообщил, что 20% вложений будут составлять средства консолидированного бюджета Нижегородской области, 2,5% - федерального бюджета и 77% - средства участников ряда программ по строительству жилья.
Согласно разработанной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан планируется ввести 2,185 млн. кв. м. площади для 32 тыс. семей по государственному заказу, 2,075 млн. кв. м. для 38,5 тыс. семей - по ипотеке.
"При этом, ежемесячный платеж по ипотеке при приобретении жилья в собственность не должен превышать 30% от совокупного дохода семьи, при социальном найме - 10%",- уточнил Крючков , выразив обеспокоенность тем, что несмотря на финансовую поддержку программы, жилье на сегодняшний день "либо вообще не строится, либо строится в ограниченном количестве".
"В ряде районов с такими темпами стратегия позволит улучшить жилищные условия через 122 года",- считает он.
В ходе заседания губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев в целом одобрил стратегию, однако отправил ее на доработку по техническим вопросам, которые должны быть решены в течение 10 дней.
25.12.2007 10:28:00 GMT

Бюджет Курганской области оплатит отселение из аварийного жилья [ИА REGNUM]
В 2008 году муниципальные образования Курганской области получат субсидии из областного бюджета для обеспечения жильем граждан, отселяемых из ветхих и аварийных домов. Как сообщили 25 декабря корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора, порядок предоставления и расходования этих средств утвержден 24 декабря постановлением областного правительства.
В соответствии с документом, субсидии будут предоставляться ежегодно, при условии софинансирования 50% из местных бюджетов. Для участия в распределении субсидий муниципальные образования должны выполнить ряд условий, среди которых - наличие программы по ликвидации ветхого и аварийного жилья, привлечение внебюджетных источников для реализации этих мероприятий, наличие жилья, которое может быть приобретено взамен аварийного.
Органы местного самоуправления должны ежегодно, в срок до 1 апреля, предоставлять в Департамент строительства, госэкспертизы и ЖКХ соответствующие документы. Перечень муниципальных образований, прошедших отбор, а также размеры субсидий будут утверждаться правительством Курганской области.
25.12.2007 10:28:00 GMT

Под конец года в Нижневартовском районе новое жилье получили 99 семей [Накануне.ru]
В Нижневартовском районе ХМАО в новое жилье вселились около 100 семей.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе администрации Нижневартовского района, под конец года здесь планируется сдать более 13 тыс кв м жилья. Новые дома построены в Варьегане, Агане, Зайцевой Речке, Вате, Покуре, Новоаганске, Излучинске, Охтеурье.
Они рассчитаны на более чем 220 семей. Так в Излучинске за год построили восьмиэтажный жилой дом для жителей шести ветхих строений данного населенного пункта. На это ушло свыше 160 млн руб. В Охтеурье возвели два двухквартирных однокомнатных жилых дома. Общая стоимость построенных зданий составила более четырех млн руб.
25.12.2007 10:28:00 GMT

В Красноярском крае в 2007 году построено свыше миллиона квадратных метров жилья [Красноярск.Биз]
В Красноярском крае в 2007 году сдано в эксплуатацию более одного миллиона квадратных метров жилья. Об этом сообщил руководитель службы архитектурно-строительного надзора и жилищного контроля администрации региона Андрей Пряничников, пишет «Пресс-Лайн».
По информации на 25 декабря в районах региона зарегистрировано 402 тысячи сданных квадратных метров жилья. А в краевом центре объем готового жилищного фонда составляет более 698 тысяч метров. Таким образом, по данным специалистов, регион выполнил план 2007 года на 101%. Напомним, что по информации на первое декабря в крае было зарегистрировано освоение плана только на 70%. И буквально за несколько недель строители добавили еще 30%.
Однако, как отметил Пряничников, несмотря на видимые успехи, стоит отходить от черновой отделки квартир. «Строители должны научиться правильно подходить к этому вопросу», — заявил он.
Также Андрей Пряничников отметил и низкие показатели строительства в отдельных территориях. «Несмотря на 100% реализацию плана в 17 районах и семи городах региона, есть и районы — аутсайдеры. Нам необходимо в следующем году взять их под жесткий контроль», — подчеркнул он.
После объявления результатов года, заместитель губернатора Красноярского края Николай Глушков подписал сертификат на получение миллиона квадратных метров и передал его в Союз строителей.
Стоит отметить, что Красноярский край — один из лидеров по объемам сданного жилья в Сибирском федеральном округе. Всего же на территории СФО за 2007 год было построено 6,5 млн кв. м жилья.
25.12.2007 10:44:00 GMT

Приватизация жилья в Челябинске стала дороже [Российская Газета]
В Челябинске увеличены расценки на услуги по оформлению документов на приватизацию жилья, оказываемые муниципальным предприятием "Центр приватизации жилья".
Последний раз стоимость услуг по оформлению приватизационных документов устанавливалась три года назад.
В 2008 году подготовка документов в течение двух месяцев будет стоить: на приватизацию квартиры - 1041 рубль, комнаты - 1073. Впрочем, для готовых раскошелиться бюрократический конвейер заработает гораздо быстрее. Чтобы получить бумаги на квартиру уже через месяц, придется выложить 3083 рубля, через три дня - 4865. Как объяснил начальник управления экономики администрации Челябинска Александр Руденко, оформление комнаты дороже, потому что это более трудоемкая работа: нужно обращаться в архив, снимать дополнительные копии.
Сергей Леонов, Челябинск
25.12.2007 10:53:00 GMT

В Севастополе под новый год провели "самый удачный" земельный аукцион (Украина) [ИА REGNUM]
Почти за 32 миллиона гривен ($6,5 миллиона) было продано 24 декабря на аукционе в Севастополе 6 лотов на право аренды земельных участков в городе. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в отделе общественных связей Севастопольской горгосадминистрации.
На первые три лота претендовало по 8-10 покупателей. Наибольший интерес участники аукциона проявили к трем первым лотам - около 10 претендентов на каждый. Это участки почти одной площади (0,33 га) с целевым назначением "строительство и обслуживание многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта", расположенные в районе парка Победы. Они "ушли" одной киевской компании более чем за 6, 7 и 10 миллионов гривен соответственно. Еще три лота приобрели севастопольские участники аукциона - на право аренды участков земли в в районе Куликова поля и в районе поселка Дергачи - под строительство и обслуживание многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта.
На прошедшем в городской госадминистрации брифинге заместитель председателя Ольга Ковитиди отметила, что этот, последний в этом году аукцион, можно назвать самым удачным и еще раз подчеркнула, что продаются не сами земельные участки, а лишь право на их аренду на 25 лет. Она заявила, что с начала года проводимые аукционы пополнили городской бюджет на 89 млн. 809 тысяч гривен ($18) при первоначальных расчетах на 20 миллионов.
25.12.2007 10:58:00 GMT

Медведев считает приоритетами для РФ здравоохранение, жилье и АПК [www.rian.ru]
МОСКВА, 25 дек - РИА Новости. Вопросы здравоохранения, жилищного строительства и развития агропромышленного комплекса останутся приоритетными направлениями для России в 2008 году, считает первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев, который выдвинут кандидатом в президенты от "Единой России".
"И здравоохранение, и АПК, и жилищная отрасль будут оставаться приоритетными направлениями и должны быть интегрированы в план программы развития страны до 2020 года", - сказал Медведев, выступая во вторник на заседании президиума Совета по реализации нацпроектов при президенте РФ.
По его словам, в 2008 году планируется выделить 300 миллиардов рублей для развития этих нацпропроектов.
Кандидатом в президенты первый вице-премьер был выдвинут на съезде партии "Единая Россия" 17 декабря. С инициативой его выдвижения выступили четыре партии: "Единая Россия", "Справедливая Россия", Аграрная партия и "Гражданская сила". Их поддержал Владимир Путин, который в случае победы Медведева на выборах намерен возглавить правительство.
Президентские выборы в РФ пройдут 2 марта 2008 года.
По словам Медведева, только за два истекших года дополнительный объем федеральных инвестиций в национальные проекты составил около 400 миллиардов рублей.
Он отметил, что для страны приоритетным направлением является повышение качества жизни людей и инвестиции в человеческий капитал. "Свободный, образованный, здоровый человек - главное, что определяет развитие страны, ее перспективу", - сказал первый вице-премьер РФ.
Медведев заявил при этом, что вклад в "человеческий капитал" является самым главным, поскольку отдача от него больше всего.
Как передает корреспондент РИА Новости, на президиуме Госсовета по нацпроектам планируется рассмотреть также вопросы развития бизнес-образования и порядок использования средств материнского капитала.
25.12.2007 11:09:00 GMT

Ставропольский край перевыполнил план программы "Обеспечение жильем молодых семей" на 40% в 2007 году [Интерфакс]
Ставрополь. 25 декабря. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Свидетельства на получение субсидий для приобретения и строительства жилья в Ставропольском крае в 2007 году получила 631 молодая семья.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Юг" во вторник в пресс-службе губернатора региона, в рамках реализации соответствующей федеральной программы в текущем году было запланировано предоставить свидетельства 450 семьям.
Таким образом, регион перевыполнил план реализации подпрограммы ФЦП "Жилище" "Обеспечение жильем молодых семей" на 40,2% в текущем году.
Представитель пресс-службы губернатора сообщил, что подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" реализуется на Ставрополье с 2006 года.
"В 2006 году в крае было выдано 214 свидетельств на получение субсидий для приобретения жилья для молодежи при запланированных 190 свидетельствах. В этом году количество выданных свидетельств достигло 631 при плане в 450. На будущий год в Росстрой представлен перечень документов, согласно которому свидетельства планируется выдать примерно 650 молодым семьям, что также значительно превышает плановую цифру в 580 свидетельств", - сообщил собеседник агентства.
Он также сказал, что по итогам 11 месяцев в Ставропольском крае введено 790,7 тыс. кв. метров жилья, что на 22% превышает показатель объема жилищного строительства в соответствующем периоде прошлого года.
"Предполагаемый объем вводимого жилья по итогам года превысит установленное задание в 840 тыс. кв. метров", - сказал собеседник.
При этом он отметил, что по показателям объемов жилищного строительства Ставропольский край занимает 14 место в России, и входит в тройку лидеров регионов ЮФО.
По его словам, в рамках выполнения подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" от Ставропольского края в Росстрое прошли конкурсный отбор 14 строительных площадок.
"В настоящее время на них ведется работа согласно установленным графикам", - сказал представитель пресс-службы губернатора.
Он также сообщил, что в Ставропольском крае в соответствии с федеральным законодательством "успешно выполняются планы по обеспечению жильем других категорий граждан".
"Сегодня на 100% использованы выделенные лимиты для выезжающих из районов Крайнего Севера, на 99% - для переселенцев, на 98% - для чернобыльцев, и более чем на 90% - для уволенных в запас с военной службы", - сообщил собеседник агентства.
Кроме того, для выполнения программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" в Ставропольском крае 25 млн рублей бюджетных средств направлены на строительство объектов жилья и 10 млн рублей - на его покупку на вторичном рынке.
"Таким образом, проблемы переселения из ветхого и аварийного жилья получили решение для 477 человек", - уточнил представитель пресс-службы.
25.12.2007 11:14:00 GMT

Сами с усами... С первого января 2008 управление жильем должно полностью перейти в частные руки [Wobla.ru]
Сами с усами... С первого января 2008 управление жильем должно полностью перейти в частные руки. В России завершается первый этап реформы ЖКХ. Почти сто процентов череповчан определились, кому они доверят управление своим жильем. На вопрос - выбрали ли Вы управляющую компанию, большинство опрошенных нами череповчан отвечают - нет. Тем не менее, по данным департамента ЖКХ, в Череповце управляющую кампанию выбрали 99 целых и 9 десятых жителей города. Работать на коммунальном рынке с нового года будут пять крупных и еще около двадцати поменьше управляющих компаний. Им предстоит обслуживать почти 1300 домов, большинство из которых далеко в не лучшей форме. Договоры на обслуживание жилья с управляющими компаниями череповчане должны будут заключить до 8 марта. В документе, который был разработан в правительстве России, должны быть указаны права и обязанности сторон, а также полностью прописаны их финансовые отношения, говорит начальник департамента ЖКХ Сергей Васюнов: "Первое время формировать список необходимых ремонтных работ будет все-таки управляющая компания, но в любом случае, его необходимо будет согласовать с жильцами". Это означает, что содержание жилья полностью ляжет на плечи его непосредственных владельцев. Но федерация и муниципалитет не собираются свалить на население всю тяжесть накопившихся в коммуналке проблем. В ближайшие годы на капитальный ремонт жилого фонда будут выделяться немалые средства. На ремонт жилья в Череповце необходимо порядка 3 миллиардов рублей. Специалисты подсчитали. Реализовать специальную программу по ремонту жилья на эту сумму, власти планируют в течение трех лет. В следующем году, на эти цели будет выделено почти миллиард рублей. Львиную долю составят деньги федеральные. Если дадут. Но пять процентов от ремонта, все равно придется платить жильцам. Так в законе прописано.
Канал 12
25.12.2007 11:14:00 GMT

Жилищную областную целевую программу планируют расширить [ИА Взгляд-инфо]
Сегодня в Саратовской областной думе состоялось заседание рабочей группы комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики, на котором обсуждались изменения в Закон Саратовской области "Об областной целевой программе "Модернизация и санация общего имущества многоквартирных домов в Саратовской области на 2007–2010 годы"".
Теперь по решению членов рабочей группы должно измениться название программы. Она будет называться "Модернизация, санация и капитальный ремонт многоквартирных домов на 2007–2010 годы".
Изменения в региональный закон обусловлены необходимостью включения в программу перечня многоквартирных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту, степень износа которых составляет от 31 до 70%. Перечень таких домов подготовлен по отдельным муниципальным образованиям на основе данных, полученных из структур местного самоуправления, отвечающих за ЖКХ.
Наличие перечня позволит получить на проведение работ по капитальному ремонту средства из федерального бюджета. Общий объем денежных поступлений в регион предположительно составит немногим более 5 млрд рублей, из которых 60% планируют направить на проведение капитального ремонта, а остальное – на расселение граждан из аварийного жилья. Законопроект направлен на рассмотрение профильного комитета.
25.12.2007 11:38:00 GMT

Подмосковное жилье продолжает дорожать [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
На первичном рынке жилья Московской области в территориальном поясе до 5 км от МКАД цены на жилье за месяц выросли примерно на 7%. Почти весь рост цен произошел в секторе жилья эконом-класса. Всего на рынке появилось 11 новых объектов, в 9 из которых велись продажи. Объем предложения квартир за месяц увеличился на 1,5%.
Почти все новостройки, появившиеся на территории Подмосковья с 2002 года, сосредоточены в городах и поселках в пределах 25 километров от МКАД. В настоящее время дома активно строятся во всех районах области кроме севера.
Дороже всего стоят квартиры в панельных новостройках. Они стоят в среднем $2304 за квадратный метр. В монолитных домах цена в среднем составляет $2152 метр, а в кирпичных - $1918.
По оценкам экспертов, подобный уровень цен сохранится до конца года. Возможно незначительное увеличение объемов предложения и небольшой рост цен примерно на 2% в условиях стабильного спроса.
25.12.2007 11:58:00 GMT

В Рязани на заседании комитета по собственности и земельным ресурсам был рассмотрен вопрос о предоставления земельного у... [RZN.info]
На заседании комитета по собственности и земельным ресурсам под председательством Андрея Сергиевского были рассмотрены вопросы о предоставлении земельного участка, о согласовании изъятия муниципального имущества из хозяйственного ведения муниципальных предприятий города.
На заседании было рассмотрено обращение настоятеля Крестовоздвиженского храма пос. Строитель по вопросу предоставления земельного участка под строительство храма. Сейчас на этой территории располагается деревянное здание храма, признанное временным строением.
По информации администрации, здание временного храма было возведено за границей предоставленного для строительства земельного участка. В соответствии с Генеральным планом города Рязани занимаемый земельный участок расположен в пределах красных линий федеральной трассы, поэтому на заседании было предложено выделить участок под строительство нового здания храма с учетом особенностей Генплана, а деревянное строение оставить до начало строительства трассы.
25.12.2007 12:13:00 GMT

Козак предлагает шире привлекать неиспользованные земли АПК и Минобороны для постройки жилья [Интерфакс]
Москва. 25 декабря. ИНТЕРФАКС - Глава Минрегионразвития РФ Дмитрий Козак высказался за более широкое вовлечение в жилищное строительство неиспользованных сельскохозяйственных земель и земель Минобороны.
Говоря о долгосрочной стратегии массового строительства жилья, рассчитанной до 2020 года, Д.Козак на заседании президиума Совета по нацпроектам отметил, что уже к 2010 году должно быть завершено формирование всей градостроительной документации, включая генеральные планы и правила землепользования.
"Необходимо принять меры по вовлечению в жилищное строительство неиспользованных земель сельхозназначения и земель Минобороны", - подчеркнул Д.Козак.
Он также отметил необходимость разработать и поэтапно внедрять, начиная со следующего года, новые механизмы поощрения строительства в регионах коммунальной и социальной инфраструктуры.
Это, по его словам, "может дать значительный дополнительный импульс для жилищного строительства в регионах".
Как отметил министр, в рамках разработки стратегии необходимо завершить создание системы государственной экспертизы и контроля за градостроительной деятельностью.
25.12.2007 12:13:00 GMT

Более 5 млн кв метров недвижимости построят в Красногорском районе [www.rian.ru]
КРАСНОГОРСК (Московская область), 25 декабря - РИА Новости. Более 5 миллионов квадратных метров недвижимости планируется построить близ деревень Захарково, Гольево и поселка Архангельское Красногорского района Подмосковья до 2013 года в рамках инвестиционного проекта ЗАО "Рублево-Архангельское", сообщил министр стройкомплекса Московской области Евгений Серегин.
"Общая площадь жилой застройки составит 3,2 миллиона квадратных метров, из них общая площадь квартир - 2,28 миллиона квадратных метров", - сказал Серегин на заседании правительства региона во вторник.
Он отметил, что общая площадь офисов составит 0,18 миллиона квадратных метров, площадь коммерческих помещений - 0,27 миллиона квадратных метров, а объекты социальной инфраструктуры займут 0,22 миллиона квадратных метров.
По информации министра, площадь земельных участков, на которых развернется строительство, составляет 318,2 гектара.
25.12.2007 12:23:00 GMT

В следующем году в крае будет построено 1 млн. 250 кв. метров жилья [НИА Красноярск]
Об этом сегодня заявил заместитель губернатора края, руководитель департамента строительства и архитектуры администрации края Николай Глушков в ходе совещания по итогам года строительной отрасли.
Он отметил, что губернатором края поставлена задача о повышении темпов строительства в регионе. "В 2007 году мы сдали 1 млн. кв. метров и выполнили эти обязательства. На 2008 год мы ставим для себя задачу еще выше ввести 1 млн. 250 кв. метров жилья. В целом 2008 год будет годом работы на территории в муниципальных образованиях. Мы понимаем, что даже такие задачи не решат всех вопросов с потребностью жилья в крае, но в настоящее время это большой фронт работы для строителей", отметил Глушков.
25.12.2007 12:33:00 GMT

Дмитрий Козак предлагает задействовать земли сельскохозяйственного назначения для увеличения объемов строительства жилья... [ИА REGNUM]
К концу 2007 года в России предполагается сдать в эксплуатацию не менее 60 млн квадратных метров жилья, это почти на 4 млн квадратных метров больше, чем прогнозировалось в начале года. Об этом, как передает корреспондент ИА REGNUM , 25 декабря сообщил министр регионального развития Дмитрий Козак , выступая на заседании президиума госсовета по реализации нацпроектов с докладом об итогах реализации национального приоритетного проекта "Комфортное и доступное жилье".
Козак отметил, что за два года реализации нацпроекта в сфере жилищного строительства достигнуты существенные успехи. Министр сообщил, что за этот период из федерального бюджета было выделено 62 млрд рублей и результатом использования этих средств стало то, что по данным за 11 месяцев текущего года в России было введено 44 млн квадратных метров жилья, что в процентом соотношении составляет 129,5% по отношению к соответствующему периоду 2006 года.
Козак признал, что половина из всего объема построенного жилья приходится на девять регионов-лидеров по темпам жилищного строительства. Как добавил глава Минрегионразвития, результат мог бы быть более впечатляющим, если бы в достаточной мере был задействован весь потенциал, в частности региональных властей.
Министр сообщил, что по итогам 2007 года объемы выданных ипотечных кредитов России составят 400 млрд рублей, в прошлом году было выдано кредитов на 260 млрд.
Козак сообщил, что за счет федеральной поддержки жилье получили 20 тыс. молодых семей. С учетом помощи региональных властей общее количество молодых семей, обеспеченных жильем, составило 40 тыс.
Козак предложил в целях увеличения объемов строительства задействовать земли сельскохозяйственного назначения и "земли обороны", которые не используются в настоящее время, а также разработать и утвердить генеральные планы развития всех поселений РФ.
25.12.2007 13:13:00 GMT

37 магнитогорских детдомовцев сегодня получили собственное жилье [Накануне.ru]
Сегодня глава Магнитогорска Евгений Карпов вручил жилищные сертификаты 37 совершеннолетним сиротам. Впервые воспитанники детских домов обрели собственное жилье в новом, только что построенном доме. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе администрации Магнитогорска, каждый из молодых людей получил комнату в двухкомнатной квартире, а молодая семья детдомовцев, стоявших в очереди за жильем, и вовсе получила отдельную квартиру. Новоселами горожане стали благодаря выделению областных субвенций в размере 13,5 млн руб. и 20 млн из городского бюджета. На данный момент в очереди на жилье состоят порядка 150 выходцев из детских домов и интернатов – тех, кому уже исполнилось 18 лет. Причем, в будущем году их число значительно сократится. Известно, что губернатор Челябинской области выделяет 12 млн руб. на покупку квартир. Однако, глава города обратился к Петру Сумину с инициативой строительства отдельного дома – именно для детей, оставшихся без попечения родителей. На эти цели необходимо 75 млн руб. И город на условиях со-финансирования с субъектом готов "вложиться" в данный проект. Помимо квартир Евгений Карпов вручил каждому по холодильнику и телевизору.
25.12.2007 13:28:00 GMT

Проблемами земельных отношений займется рабочая группа Правительства РФ [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Оборот сельскохозяйственных земель является одним из ключевых моментов реализации государственной программы развития АПК в период между 2008 и 2012 годом. В январе 2008 года Правительство РФ создаст рабочую группу по регулированию земельных отношений, которая в том числе займется и проблемами оборота земель в сельском хозяйстве. Об этом сообщил будущий руководитель новой структуры, глава Минсельхоза России Алексей Гордеев на состоявшемся 24 декабря заседании комиссии по агропромышленному комплексу Совета РСПП.
"Речь идет не только об использовании земель сельхозназначения, но и об их обороте, прежде всего, пашни", - прокомментировал Алексей Гордеев. Он добавил, что в состав группы войдут представители всех министерств и ведомств.
"В настоящее время проявляется очень большое внимание к сельхозземлям не как к средству производства, а как к объекту спекуляции, существует серьезное движение различного рода рейдерских компаний, идет скупка земель", - сообщил на заседании министр сельского хозяйства. После принятия 5-летней Госпрограммы по развитию сельского хозяйства перед отраслью были поставлены задачи, выполнить которые невозможно, не решив проблему земельных отношений.
Министр добавил, что главная задача программы — дать землепользователю возможность прогнозировать свой бизнес в долгосрочном периоде. Только тогда сельскохозяйственные земли смогут в полной мере выполнять свою главную функцию — производство продовольствия и развитие агробизнеса.
25.12.2007 13:33:00 GMT

В Липецкой области принята программа переселения из аварийного жилья [Regions.ru]
Адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Липецкой области на 2008-2011 годы" утверждена постановлением администрации региона. Она разработана областным управлением жилищно-коммунального хозяйства во исполнение послания президента России Федеральному собранию РФ и ставит своей целью улучшение жилищных условий для граждан из жилых домов, признанных аварийными до 1 января текущего года.
Как сообщает пресс-служба областной администрации, в результате реализации программы будут ликвидированы свыше 93,4 тыс. кв.м аварийного жилья, переселены 6104 человек (2562 семей). Механизмами для решения задачи переселения граждан станут строительство нового благоустроенного жилья и приобретение жилых помещений на вторичном рынке. В течение четырех лет специалисты будут вести мониторинг для обновления реестра аварийного жилищного фонда.
Источниками финансирования являются областной бюджет и бюджеты муниципальных образований. Кроме того, региональная адресная программа дает основания рассчитывать на софинансирование из средств созданного в нынешнем году федерального фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Общий предполагаемый объем затрат - свыше 2,2 млрд. рублей.
Участниками программы являются города Липецк, Елец, Грязи, Данков, Лебедянь, Чаплыгин, Усмань, Грязинский, Данковский, Добринский, Добровский, Елецкий, Задонский, Лебедянский, Липецкий, Усманский и Чаплыгинский районы.
25.12.2007 13:43:00 GMT

В Урае заключен первый договор льготного жилищного займа на погашение ранее взятого кредита [Накануне.ru]
В Урае заключен первый договор льготного жилищного займа на погашение ранее взятого кредита.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе Ипотечного агентства Югры, основной целью перекредитования является снижение затрат бюджета. Снижение ставки уменьшает долг участника перед банком, а следовательно, и часть долга, компенсируемую агентством.
Снизить ставку по кредиту возможно двумя способами: обратиться в банк, выдавший кредит или воспользоваться займом, который выдается из средств агентства, а банк в этом случае лишь проверяет платежеспособность участника. Процентная ставка займа не зависит от ситуации на ранке ипотечного кредитования и остается неизменной в течение всего срока выплат.
25.12.2007 13:48:00 GMT

Украине необходимо принять новый Земельный кодекс [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
В Украине необходимо принять новый Земельный кодекс. Об этом журналистам сообщил сегодня начальник Государственной земельной инспекции Александр Нечипоренко. "Принятие одного закона, даже очень важного, не изменит ситуацию. Уже через пару месяцев грамотные юристы найдут лазейку, как этот закон обойти", - подчеркнул он. По словам руководителя Госземинспекции, прежде всего, необходимо дать определение двум терминам - "самовольный захват земельного участка" и "пользование земельным участком без правоустанавливающих документов". "В действующем законодательстве они не разделяются", - отметил А.Нечипоренко.
Госземинспекция также предлагает увеличить сумму штрафов за нарушение земзаконодательства, сегодня она составляет 17-255 грн. "Новый законопроект, который будет внесен Президентом в Верховную Раду, предполагает увеличение санкций в 2-3 раза, но и это не решит проблемы. Я думаю, что в ходе обсуждения в сессионном зале парламента мы сможем поднять эту планку", - сказал А.Нечипоренко.
Он также отметил, что необходимо внести изменения в закон "О местном самоуправлении", который сегодня "не отвечает национальным интересам". Поскольку значительная часть правонарушений в сфере земельного законодательства касается неправомерных решений местных органов власти.
25.12.2007 13:48:00 GMT

Уфа в 2008г намерена удвоить объем строительства льготного жилья [Интерфакс]
Уфа. 25 декабря. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Уфа планирует в 2008 году вдвое увеличить объем строительства льготного жилья, сообщил глава администрации города Павел Качкаев на пресс-конференции во вторник.
По его словам, в 2007 году в городе построено 50 тыс. кв. метров льготного жилья.
Он пояснил, что речь идет о социальной, городской, корпоративной и молодежной ипотеках, а также о жилье по социальному найму.
Механизм реализации социального ипотечного кредитования, запущенный в 2007 году, по словам главы горадминистрации, работает успешно, однако в связи с подорожанием строительных материалов средняя стоимость квадратного метра жилья по соципотеке, которая сейчас составляет 24,5 тыс. рублей, может вырасти до 28,5-30 тыс. рублей в 2008 году.
Как сообщалось ранее, в Уфе в 2007 году планируется построить 620 тыс. кв. метров жилья, из них 500 тыс. кв. метров составит многоэтажное жилье, 120 тыс. кв. метров - индивидуальное жилье.
В целом по Башкирии объем жилищного строительства в 2007 году, по предварительным данным, составит 1,85 млн кв. метров.
В Уфе проживает более 1 млн человек.
25.12.2007 14:13:00 GMT

Козак выступает за увеличение финансирования жилищного строительства в России [Интерфакс]
Москва. 25 декабря. ИНТЕРФАКС - Глава Минрегионразвития РФ Дмитрий Козак предлагает больше средств, выделяемых в рамках нацпроекта "Жилье", направлять на увеличение жилищного строительства.
Выступая во вторник на заседании президиума Совета по нацпроектам, Д.Козак сообщил, что результаты реализации этого нацпроекта "были бы еще более впечатляющими, если бы удалось задействовать весь имеющийся потенциал".
Как пояснил министр, из 62 млрд руб. прямого финансирования нацпроекта за 2006-2007 годы 11,2 млрд руб., то есть 18% от общей суммы, были направлены на увеличение строительства жилья.
"В условиях дефицита жилья акценты надо менять - больше средств надо выделять на увеличение объемов жилищного строительства", - сказал Д.Козак.
Он отметил, что для реализации нацпроекта пока в недостаточной мере был задействован потенциал региональных и местных властей. "Средства в регионы выделялись вне зависимости от потребностей. Объем ввода жилья на одного человека никак не увязывался с объемом средств поддержки, которые выделялись из федерального бюджета", - сказал Д.Козак.
По его мнению, это свидетельствует об отсутствии понятного и действенного механизма стимулирования регионов к эффективному использованию выделяемых средств. По словам министра, такой механизм разработан Минрегионразвития и предложен президенту РФ.
Д.Козак предложил также установить 100-процентную компенсацию ставки по кредитам, получаемым застройщиками, для обеспечения жилья коммунальной инфраструктурой.
По его мнению, необходимо также сконцентрировать средства, направляемые на ликвидацию аварийного и ветхого жилья, в Фонде реформирования ЖКХ. Д.Козак заявил, что более 1 млрд руб. будет направлено в регионы на модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры.
25.12.2007 14:14:00 GMT

Риелторы: рост цен на квартиры прекратился, - газета "Дело" [МедиаПорт]
На украинском рынке недвижимости прекратился стремительный рост цен. Это главная тенденция, которую признают все участники рынка. Основная причина снижения в том, что высокая стоимость жилья оказалась не по карману большинству покупателей, пишет газета "Дело". В этом году рост цен на жилье в крупных городах Украины не превысил 25%. В 2006-м подорожание составило 40-60%.
В Харькове годовой рост стоимости жилья составил около 25%, но при этом покупательская активность рынка в городе снизилась наполовину, пишет газета "Дело".
Специалисты отмечают, что прогнозы на будущий год делать трудно. Во-первых, в стране новое правительство, во-вторых, непонятна ситуация и с чемпионатами Евро-2012. Однако риелторы признаются: большого роста цен в следующем году ждать не стоит.
25.12.2007 15:18:00 GMT

Нацбанк пророчит Украине ипотечный кризис [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Как стало известно "i", Нацбанк обеспокоен завышенной оценкой ипотечных залогов во многих системных банках. По мнению чиновников, это может стать причиной финансовых проблем у многих неаккуратных кредиторов. "Наши расчеты показывают, что в последнее время увеличилось количество ипотечных кредитов, залоги по которым переоценены как минимум на 20%",- сообщил "i" сотрудник департамента НБУ по банковскому надзору. По его словам, такую порочную практику банкиры начали активно применять уже давно, но сейчас количество переоцененных залогов растет в геометрической прогрессии.
Всему виной высокие цены на жилье и ужесточившиеся требования банков к платежеспособности потенциальных заемщиков, которые хотят купить квартиру без первоначального взноса. "Люди, у которых нет денег на первоначальный взнос, идут на махинацию: платят оценщику, и тот завышает стоимость квартиры,- говорит чиновник.- Например, квартиру ценой в $100 тыс. оценивают в $130 тыс. Таким образом, человек легко может претендовать в банке на кредит на полную стоимость квартиры". Банкиры закрывают глаза на такие операции, потому что хотят выдавать кредиты и соблюдать установленные процедуры оценки платежеспособности. Два года назад такие операции не привлекали особого внимания регулятора, потому что цены на недвижимость постоянно росли. Теперь же чиновники НБУ считают, что завышение стоимости залогов в ближайшем будущем может перерасти в серьезную проблему. "При неблагоприятной ситуации на рынке дефолты заемщиков будут приносить банку серьезные убытки",- предостерегает собеседник, обращая внимание на тот факт, что падение цен на недвижимость может привести к тому, что залоги будут переоценены на 30-40%. Некоторые эксперты называют ипотечный рынок рисковым и ожидают снижения цен на недвижимость. По мнению генерального директора компании "Т.М.М." Николая Толмачева, цена на жилье эконом-класса в столице Украины в 2008 г. будет уменьшаться. "Сегодня цена составляет $2,5 тыс. за 1 кв. м, но уже в следующем году она может быть на уровне $2 тыс. за 1 кв. м.",- заявил "i" Николай Толмачев. Банкиры относятся к перспективе снижения цен на жилье с настороженностью. "Автомобиль, если он застрахован, имеет свою четкую прогрессию по амортизации. А вот как амортизировать что-то из недвижимости? Это намного сложнее, потому что она диктуется рынком,- говорит председатель правления "Родовид Банка" Денис Горбуненко.- Ты можешь купить что-то на пике рынка, а завтра столкнуться с существенными корректировками. Все кредиты на пике рынка должны быть с первым взносом, но много игроков играет без него, а это увеличивает количество рисков для каждого финансового кредитного учреждения". По оценкам экспертов, 30% всей новой вводимой в эксплуатацию недвижимости скупается дилерами и риэлторами. Если в один прекрасный день эти риэлторы не получат доступ к деньгам, то произойдет массовый сброс недвижимости. Оглядываясь на ситуацию на глобальных рынках, мы видим, что идет продажа активов и фиксация прибыли. "Это происходит на всех рынках. Украина здесь не будет уникальной страной, для которой рынок создаст специальные условия. Мы будем жить по тем жестким правилам, которые существуют везде",- резюмирует Денис Горбуненко.
25.12.2007 15:33:00 GMT

Развития соцсферы, жилищного строительства, АПК не возможно добиваться только за счет точечных действий, подчеркивает Дм... [Интерфакс]
Москва. 25 декабря. ИНТЕРФАКС - Первый вице-премьер Дмитрий Медведев заявил, что в сфере развития социальной сферы, жилищного строительства и аграрно-промышленного комплекса нельзя ограничиваться точечными действиями и необходим переход к комплексным решениям.
"Очевидно, что резерв роста социальной сферы, жилищного строительства, АПК только за счет точечных действий уже сегодня исчерпан. Нам сегодня необходимо переходить к полноценным и комплексным решениям, активно использовать тот опыт, который есть, для модернизации соответствующих отраслей", - сказал Д.Медведев на заседании президиума Совета по нацпроектам в Доме правительства во вторник.
Д.Медведев отметил, что речь идет о широком внедрении современных моделей организации социальных проектов, новых принципов градостроительного планирования, инновационного образования, развития АПК.
Такой опыт, по его словам, в рамках пилотных проектов уже накоплен.
"Главным критерием здесь должен быть критерий конкурентоспособности, востребованности. Это касается и образования, и здравоохранения", - сказал Д.Медведев.
Первый вице-премьер подчеркнул, что необходимо проработать все аспекты перехода на нормативно-подушевое финансирование в образовании, внедрения одноканальной системы финансирования медицинской помощи через систему обязательного медицинского страхования.
"Но для этого необходимо провести модернизацию в этих системах и выработать единые унифицированные подходы к стимулированию труда всех работников в этих сферах", - отметил он.
По мнению Д.Медведева, Россия находится на пороге полноценной модернизации финансово-экономической модели и в образовании, и в здравоохранении.
"Это наша цель, и этим мы будем заниматься в дальнейшем", - сказал он.
Касаясь градостроительной политики, первый вице-премьер напомнил, что есть общий ориентир, намеченный президентом, - строительство не менее одного квадратного метра жилья на человека в год.
"Цель амбициозная, сложная - строить 140 млн (кв.м), при том, что мы сейчас строим 60 и уже этим отчасти гордимся, - тем не менее достижимая, если будет расти экономика, если будет сохраняться макроэкономическая стабильность, прогнозируемость нашего развития", - сказал Д.Медведев.
25.12.2007 16:13:00 GMT

Строительство жилья по соципотеке в Татарстане в 2008г планируется увеличить на 15% [Интерфакс]
Казань. 25 декабря. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Строительство жилья в рамках программы социальной ипотеки в Татарстане в 2008 году планируется увеличить на 15% по сравнению с текущим годом - до 700 тыс. кв. метров, говорится в сообщении пресс-службы правительства республики.
По данным исполнительного директора Государственного жилищного фонда (ГЖФ) при президенте республики Талгата Абдуллина, на которого ссылается пресс-служба, бюджет фонда в 2007 году составил более 12,5 млрд рублей. Планируется, что в текущем году будет введено 611 тыс. кв. метров.
Т.Абдуллин напомнил, что в 2006 году в рамках соципотеки было сдано 534 тыс. кв. метров, бюджет фонда равнялся 5,6 млрд рублей.
Предполагается, что в будущем фонд будет активно участвовать в программе поддержки производственных сил на территории Татарстана. Так, будет строиться жилье для специалистов, занятых на производствах особой экономической зоны "Алабуга", строящегося комплекса нефтеперерабатывающих и нефтехимических заводов в Нижнекамске, а также ФГУП "Казанское авиационное производственное объединение им. Горбунова", которому в ближайшее время потребуется порядка 2 тыс. работников, и у фонда уже есть заявка на 200 квартир.
В целом на сегодняшний день по программе социальной ипотеки в республике поставлено на учет около 34 тыс. граждан.
Государственный жилищный фонд координирует в республике три программы: "Улучшение жилищных условий по соципотеке", "Обеспечение жильем молодых семей", "Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности".
Реализация республиканской программы жилищного строительства с предоставлением жилья на условиях социальной ипотеки начата в 2005 году. Среди мер государственной поддержки - возможность выбора квартиры по ценам ниже рыночных на 20-25%, с различным первоначальным взносом, рассрочка платежей до 28,5 лет под 7% годовых.
25.12.2007 16:13:00 GMT

По программе развития жилищного строительства на 2008-2010 годы в Астане планируется ввести 954,7 тыс. кв.м. жилья [ИА REGNUM]
В ноябре текущего года в Астане приступили к реализации нового этапа Государственной программы развития жилищного строительства на 2008-2010 годы. Всего по программе планируется ввести 954,7 тыс. кв.м. жилья. Об этом сегодня, 25 декабря, на сессии городского маслихата (городского законодательного собрания) сообщил аким (глава городской администрации) Астаны Аскар Мамин , передает корреспондент ИА REGNUM .
Мамин отметил, что принята региональная программа реконструкции сложившейся части города до 2012 года. В соответствии с ней будет снесено 593 тыс. кв.м. ветхого жилья, построено 3 млн 160 тыс. кв.м. нового жилья, общий объем инвестиции составит 450,7 млрд тенге (текущий курс 120,77 KZT за 1 USD). Как сообщил Мамин, в сфере здравоохранения в 2008-2010 годах предусмотрено строительство республиканского диагностического центра на 500 посещений, НИИ скорой медицинской помощи на 240 мест, республиканского научного центра нейрохирургии на 160 коек, кардиохирургического центра на 180 коек, трех амбулаторно-поликлинических комплексов, двух многопрофильных стационаров на 860 коек, студенческой поликлиники, центра крови, детской инфекционной больницы, учебного корпуса медицинского колледжа на 1 200 учащихся, центра медико-социальной реабилитации с поликлиникой, взрослой инфекционной больницы, онкодиспансера и детской многопрофильной больницы. Всего за три года будет введено 40 объектов здравоохранения.
25.12.2007 16:13:00 GMT

За год более 2 тыс жителей Красноярского края получили ипотечный кредит [ИА REGNUM]
В 2007 году в Красноярском крае более 2 тыс. человек воспользовались услугой ипотечного кредитования. По сравнению с предыдущими годами эта цифра значительно возросла, сообщил 25 декабря в ходе заседания рабочей группы строительной отрасли края директор краевого фонда жилищного строительства Евгений Добрянский.
По его словам, всего было выдано 2070 ипотечных кредитов. В 2006 году этот показатель равнялся 1650, а в 2005 году ипотекой воспользовались всего 140 жителей региона. "Можно сказать, что народ понял: ипотека - факт свершившийся", - сказал Добрянский. Он отметил, что в 2007 году количество банков, работающих в сфере ипотечного кредитования, увеличилось в три раза - с 10 до 30. Кроме того, фонд стал сотрудничать еще с четырьмя рефинансирующими организациями. "Все знают, что в этом году США захлестнул ипотечный кризис. Он коснулся и России, в результате чего темпы выдачи ипотеки в банках немного заморозились. Красноярские банки уже встали на ноги после этого кризиса. Для федерального агентства ипотечного жилищного кредитования это прошло довольно просто, ведь там не было зарубежных денег", - пояснил Добрянский.
Председательствующий на заседании заместитель губернатора края Николай Глушков отметил, что по количеству выданных ипотечных кредитов Красноярский край занял седьмое место в России. "В уходящем году выдано почти в два раза больше ипотечных кредитов, чем было заявлено в плане национального проекта. Кроме того, выдано 2066 субсидий на погашение процентной ставки по кредиту при плане в 1600. Это позволяет краю устойчиво занимать седьмое место в России по реализации мероприятий ипотечного кредитования", - сказал заместитель губернатора.
25.12.2007 16:28:00 GMT

В 2008 году на обеспечение жильем молодых специалистов Красноярский край получит 700 тыс. рублей [ИА REGNUM]
В 2008 году в Красноярском крае на обеспечение жильем молодых специалистов будет потрачено порядка 700 тыс. рублей. Деньги поступят в край из федерального бюджета. Об этом 25 декабря рассказал заместитель губернатора края Николай Глушков ходе заседания рабочей группы строительной отрасли края.
По его словам, на реализацию программы обеспечения жильем молодых специалистов в сельских территориях надо обратить особое внимание. В первую очередь, необходимо включить в нее строительство нового жилья. "В 2007 году эта программа в крае не работала. Чтобы начать ее реализацию в следующем году, необходимо внести в нее первичное жилье. Уже сейчас нужно выходить на рынок сельского домостроя и начинать строить там абсолютно новое жилье", - сказал Глушков.
Он добавил, что проекты новых домов должны отличаться современностью и красотой. "Молодежь понимает, что если сейчас они купят гнилье, то жить им там придется, как и их родителям, много лет. Наша задача - строить качественное и красивое жилье. При этом, новые проекты должны быть дешевыми", - отметил заместитель губернатора.
25.12.2007 16:43:00 GMT

Жилье подешевеет во второй половине 2008 г. [k2kapital]
Снижение цен на жилье в России начнется со второй половины 2008 г., сообщает "Прайм-ТАСС" со ссылкой на заявление гендиректора информационно-аналитического агентства рынка недвижимости Александра Крапина. Тем не менее, эксперт считает, что не стоит ожидать резкого снижения цен. Этот процесс будет плавным и почти незаметным для конечного потребителя. Темпы снижения составят порядка 1%-2% в месяц.
Эксперт отметил, что исход выборов президента фактически предопределен, и с большой степенью вероятности президентом России станет кандидат от правящей партии, которого поддержал действующий глава государства. При этом на рынок придет часть денег из бюджетов предвыборных кампаний, которые поддержат уровень цен предложений в течение первых 2-4 месяцев 2008 г.
25.12.2007 16:53:00 GMT

Семьдесят владикавказцев въедут в новые квартиры под Новый год [Росбалт]
Во Владикавказе под Новый год будет сдан в строй 70-квартирный жилой дом. В торжественной обстановке ключи от новых квартир получат жильцы 29 декабря , сообщает ИА «Татар-информ» со ссылкой на министерство архитектуры и строительной политики Северной Осетии.
Строительство объекта проинвестировано агентством по ипотечному жилищному кредитованию РСО – Алания. Как сообщил глава минстроя Евгений Родионов, в республике набирает темпы жилищное кредитование граждан. За 10 месяцев 2007 года кредитными организациями Северной Осетии выдано 387 ипотечных кредитов на сумму 361,49 млн руб.
25.12.2007 17:08:00 GMT

Матвиенко: Строительство жилья выросло почти в 20 раз [Росбалт]
Утвержден Перечень объектов жилищного строительства, финансируемых за счет средств Адресной инвестиционной программы на 2008 год и на плановый период 2009-2010 годов, передает корреспондент ИА «Росбалт-Петербург». Такое решение принято сегодня на заседании правительства.
Перечнем предусматривается, что в 2008 году будет введено 588,58 тыс. кв. м жилья, в 2009-700 тыс. кв. м., а в 2010 году – 900 тыс. кв. метров для обеспечения государственных программ улучшения жилищных условий очередников и бюджетников.
Губернатор Валентина Матвиенко отметила, что за последние годы объем строительства жилья вырос почти в 20 раз. «Всем сосредоточиться на исполнении программ и, прежде всего, жилищных программ, - распорядилась она. - Эти программы являются приоритетом N1».
Губернатор дала указание обеспечить территории под застройку всей необходимой инфраструктурой и финансированием. «Все контракты на 2008-2009 годы уже заключены», - успокоил ее председатель Комитета по строительству Роман Филимонов.
Он отметил, что к 2011 году ввод в эксплуатацию жилья достигнет 3 миллионов квадратных метров в год. Из них за счет бюджета планируется строить не менее 1 миллиона квадратов.
25.12.2007 17:18:00 GMT

Темпы роста ипотечного кредитования в 2008 году могут превысить запланированные объемы рефинансирования - САИЖК [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования опубликовало планы по объемам рефинансирования на 2008 год: он составил 64,6 миллиардов рублей, в том числе 15,4 миллиардов рублей - новые кредитные продукты для военнослужащих, молодых семей и лиц, имеющих право на базовый материнский капитал. Как заявил АПИ директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Комаров, эти объемы могут не покрыть темпы роста рынка ипотечного кредитования.
"На 2007 год запланированный объем рефинансирования составлял 37 миллиардов рублей. Как мы видим, сумма увеличена вдвое, учитывая темпы роста объемов ипотечного кредитования. Однако и этой суммы может оказаться недостаточно. Скажем так, мы ожидали, что план будет увеличен более существенно. Кроме того, стоит вычесть 15 миллиардов под специальные кредитные продукты, и тогда останется 49 миллиардов рублей, что, в принципе не такая уж существенная разница по сравнению с 2007 годом",- комментирует Александр Комаров.
По его словам, если запланированного объема рефинансирования не хватит на покрытие темпов роста ипотеки, может сложиться ситуация, когда первичные кредиторы (банки) будут вынуждены кредитовать не в тех объемах, в которых могут, а в тех, которые потом удастся рефинансировать.
25.12.2007 17:28:00 GMT

Самые громкие события на рынке недвижимости в 2007 году [Интерфакс]
В канун Нового года принято подводить итоги. Тенденции на рынке недвижимости в 2007 году формировались под влиянием макроэкономических факторов, политики властей - которые поддерживали интерес инвесторов и продолжали реализацию нацпроекта "Доступное жилье" - и потребителей, которые голосовали рублем за квадратные метры. "Интерфакс-Недвижимость" на основании опроса аналитиков приводит самые любопытные события, произошедшие на рынке недвижимости в 2007 году.
(Подробнее см. рубрику "Обзор рынка")
25.12.2007 18:13:00 GMT

На Ямале не выполнят план по строительству жилья [Росбалт]
В 2007 году в Ямало-Ненецком автономном округе (ЯНАО) планируют ввести 261 тыс. кв. м жилья, это на 15 тыс. кв. м меньше запланированного объема. Об этом сообщил директор окружного департамента строительства Али Алышов, передает ИА «Север-Пресс».
Одной из основных причин недовыполнения плана ввода жилья директор департамента назвал неполное освоение муниципалитетами средств, выделяемых регионом на обеспечение коммунальной инфраструктурой земельных участков. На это в адресных инвестиционных программах ЯНАО для муниципалитетов предусмотрены капитальные вложения в объеме 454 млн руб. Фактически на сегодня профинансированы 395 млн руб. До конца года ожидаемое общее финансирование составит 398 млн руб. В настоящее время из уже выделенных средств муниципалитетами освоены 392 млн руб.
25.12.2007 18:18:00 GMT

В ближайшие семь лет в Москве на капремонт жилья будет затрачено почти полтриллиона рублей [Интерфакс]
Москва. 25 декабря. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Столичные власти планируют затратить на проведение капитального ремонта жилых домов в ближайшие семь лет около 500 млрд рублей, заявил руководитель комплекса городского хозяйства Москвы Петр Бирюков, выступая в программе "Лицом к городу" на телеканале "ТВ-Центр" во вторник.
"В этом году правительством Москвы была утверждена программа проведения капитального ремонта жилья, согласно которой в течение семи лет каждый квадратный метр жилых площадей будет капитально отремонтирован", - сказал П.Бирюков.
"На выполнение этой программы, которая уже одобрена Городской Думой, за семь лет планируется потратить порядка 500 млрд рублей. Через семь лет мы будем видеть Москву совсем другим городом", - сказал П.Бирюков.
25.12.2007 20:13:00 GMT

Цены на недвижимость в Москве взлетят еще на 20 процентов [Российская Газета]
На 20 процентов вырастут в следующем году цены на столичную недвижимость. Такой прогноз сделали специалисты аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости".
Как отмечают эксперты, почти весь 2007 год столичный рынок недвижимости "отдыхал", однако осенью снова наметилась тенденция к росту стоимости квартир. И вроде бы ничего не мешает ценам на жилье в Москве вырасти в 2008-2009 годах еще вдвое. "Примечательно, что математические манипуляции с прогнозами цен на московскую недвижимость приводят именно к таким выводам, - говорит руководитель центра Олег Репченко.
- За последние пять лет в ценовой динамике прослеживаются четкие циклы. Примерно полтора-два года роста сменяет год стабилизации - стагнации рынка, потом все повторяется сначала. Поэтому если попробовать математически выделить цикличность ценовой кривой, то выйдет новый двукратный скачок цен к 2009 году с последующей стагнацией.
Однако математические выкладки - это одно, а жизнь - совсем иное. "Любому разумному человеку понятно, что рост цен в геометрической прогрессии на какой бы то ни было товар не может продолжаться вечно, - размышляет далее эксперт. - Существует "потолок", по мере приближения к которому рост становится все более умеренным или совсем пропадает. Конечно, "потолок" постепенно может отодвигаться все выше и выше из-за инфляции, роста уровня жизни и доходов населения, но все эти процессы, как правило, протекают гораздо более умеренными темпами. Не на 100 же процентов в год, слава богу, у нас растет инфляция".
Какие же имеются основания для того, чтобы предположить, что московская недвижимость близка к своему ценовому "потолку"? По мнению специалистов, таких причин несколько.
Во-первых, по всем классам жилья Москва догнала, а иногда и превысила уровень цен на недвижимость в крупных европейских городах, уступая разве что таким супердорогим мегаполисам, как Лондон или Монако. Но при этом и качество жизни, и качество жилья в российской столице все же по многим параметрам пока уступают европе йским. В большинстве европейских столиц жилой метр стоит $2000-5000. Дороже обычно, как правило, элитное жилье в престижных местах. В Москве же $4000-5000 за метр - средняя цена панельного жилья, пятиэтажек и других старых домов в спальных районах. Если же речь идет о домах выше среднего уровня, в престижных районах города, или о жилье бизнес-класса, то они стоят уже $7000-10 000 за метр и выше. А элитное жилье продается сейчас вообще по заоблачным ценам - от $20 000 и до $50 000 за метр. Поэтому, как считают аналитики, было бы странным предположить, что цены на жилье в российской столице вырастут еще в два-три раза и в итоге окажутся выше, чем в самых дорогих городах мира.
Во-вторых, даже несмотря на ограниченность предложения жилья в столице, рост цен будет сдерживаться платежеспособностью населения. Ведь как бы ни нужна была москвичу квартира, он просто не сможет купить ее дороже, чем позволяют финансовые возможности. Если вспомнить, то в 2005-2006 годах рост цен на столичную недвижимость во многом был обусловлен активным развитием ипотеки и повышением платежеспособного спроса за счет заемных средств. Но теперь, как уже писала "РГ", темпы прироста ипотечных кредитов заметно сократились. По мнению специалистов компании "Лаурел-ипотека", по сравнению с прошлым годом - примерно в семь раз. И дело вовсе не в том, что люди потеряли интерес к ипотеке, просто большинству из них при нынешних ценах даже заемных денег все равно не хватает на приобретение квартиры.
А вот ожидать снижения цен все равно не приходится. И на это тоже есть свои причины. В первую очередь дороговизна московского жилья объясняется его ограниченным предложением и объемом строительства, причем сейчас на рынок попадает даже меньше новых квартир, чем в прошлые годы. "Ежегодно в столице сдается более 5 миллионов квадратных метров нового жилья, однако примерно половина из них уходит под различные социальные программы: очередникам, переселенцам из пятиэтажек, молодым семьям, военным, - говорит Репченко. - В то время как несколькими годами ранее эта доля была в пределах 30 процентов. Таким образом, решая социальные задачи, город невольно уменьшает выбор на рынке жилья для всех остальных, кто пытается квартиру купить. В результате цены на него растут".
Кстати, в 2008 году, как заявил на днях руководитель комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк, в Москве будет построено 5,3 миллиона квадратных метров жилья. 2,5 миллиона из них снова пойдут на социалку.
Если пять лет назад на рынок поступало порядка 50 000 квартир в год, то теперь - в два раза меньше. И эта картина вряд ли будет меняться, так как столичные власти уже не раз подчеркивали, что из года в год город делает все больший уклон в пользу социального жилья.
"В нынешних условиях, - констатирует Репченко, - мы прогнозируем рост стоимости на столичную недвижимость в пределах 15-20 процентов. Такой расклад вполне характерен для рынков в условиях стабильной общеполитической и экономической ситуации. В ближнем Подмосковье, во многом уже интегрированном в рынок недвижимости Москвы, динамика цен будет примерно такая же".
Кстати
Почем квадрат?
2007 г. 2008 г.
Первичный рынок Москвы $ 4500 кв.м $5300 кв.м
Первичный рынок Подмосковья $2550 кв.м $3100 кв.м
Вторичный рынок Москвы $4350 кв.м $5200 кв.м
Вторичный рынок Подмосковья $2500 кв.м $3000 кв.м
Ольга Игнатова
25.12.2007 22:38:00 GMT