Россияне будут платить налог на недвижимость по рыночной стоимости [ИА "Хакасия"]
Законопроект о введении налога на недвижимость по рыночной стоимости может быть принят Госдумой в весеннюю сессию. Такое мнение высказал сегодня на конференции по налогообложению и оценке недвижимости начальник экспертного управления президента РФ Аркадий Дворкович.
"Уже в весеннюю сессию можем принять закон о налогообложении недвижимости физических лиц и дать регионам возможность начать работу по введению этого налога, начиная с 2009, 2010, 2011 или 2012 годов или в любые возможные сроки", - сказал Дворкович. По его мнению, чтобы ввести этот налог, не обязательно сразу создавать единый реестр объектов недвижимости; можно делать это по мере готовности регионов. Дворкович убежден, что с введением налога на недвижимость никакой налоговой конкуренции между регионами не будет, так как речь идет о недвижимости, а не о тех активах, которые можно переносить. "Считаем поэтапное введение этого налога разумным", - сказал чиновник. Таким образом, по его мнению, примеры пилотных регионов будут учитываться остальными субъектами РФ.
Дворкович отметил также, что в законе о налогообложении недвижимости необходимо прописать поправочные коэффициенты, чтобы снизить налоговую нагрузку на социально-незащищенных граждан. Обеспеченные же люди, по словам Дворковича, "уже готовы к тому, что их недвижимость будет облагаться налогом по рыночной стоимости". Это вполне уместно, учитывая то, что в России плоская шкала подоходного налога, - заключил Дворкович. В первом чтении Госдума приняла законопроект о налогообложении недвижимости еще в 2004 году, отмечает ИТАР-ТАСС.
Источник: Вести.ru
13.12.2007 03:30:00 GMT

В Приморье семьи, в которых родились тройни, будут получать жилье [ИА REGNUM]
В Приморском крае семьи, в которых родились тройни, смогут рассчитывать на новое жилье. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM 13 декабря в пресс-службе краевой администрации, такая мера поддержки многодетных семей предложена депутатами Законодательного собрания Приморья. Соответствующая поправка принята в первом чтении в краевой закон "О социальной поддержке льготных категорий граждан".
Семьи, родившие тройню или четверню, должны получить в собственность новые квартиры, площадь которых будет определяться из расчета 18 кв. м на каждого члена семьи.
13.12.2007 04:15:00 GMT

Квартиры обложат выше крыши [Независимая газета]
Расчеты граждан на то, что власть сдержит обещания не повышать резко налоги на землю и недвижимость, могут не оправдаться. Вчера сразу два влиятельных чиновника – мэр Москвы Юрий Лужков и глава экспертного управления администрации президента Аркадий Дворкович – заявили о необходимости значительно увеличить налогообложение недвижимости.
Настораживает, что столь резкие заявления последовали сразу после победы «Единой России» на выборах в Госдуму, на которых партия власти получила мандат безграничного доверия. «Налоговая нагрузка на владельцев дорогой недвижимости значительно повысится», – заявил в среду Аркадий Дворкович на конференции «Оценка и налогообложение недвижимости».
Юрий Лужков на этой же конференции потребовал «радикально перестроить» сбор налогов на недвижимость и землю, которые дают всего около 5% доходов городской казны, тогда как в Европе эта цифра достигает 50–60%. Одновременно замминистра финансов Сергей Шаталов пообещал провести сплошную инвентаризацию земли и всей недвижимости, в ходе которой наверняка «выявятся и неопознанные объекты». Независимые эксперты считают: переход к налогообложению по рыночным ценам заставит многих горожан переезжать в более дешевые квартиры или даже отказаться от приватизированного жилья.
Сегодня налог на имущество граждан и налог на имущество организаций взимаются на основе инвентаризационной, а не реальной рыночной стоимости недвижимости. В целом в отношении квартир и жилых домов он обычно не превышает нескольких сотен рублей в год. При этом от уплаты налога на имущество освобождены пенсионеры, а сами ставки ограничены федеральным законом и колеблются от 0,1% до 0,5% от инвентаризационной стоимости жилья. Не обременителен и налог на землю. Однако нынешние безобидные налоги через несколько лет должны быть заменены единым налогом на недвижимость – его планируется взимать не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости жилья, которая должна быть приближена к рыночным оценкам. Пока введение этого налога задерживает процесс составления кадастра всех объектов недвижимости, на что потребуется несколько лет.
Законопроект о новом едином налоге на недвижимость пока прошел только первое чтение в Госдуме, однако Аркадий Дворкович предполагает, что уже с 2009 года возможно поэтапное введение налога на недвижимость по регионам России. Максимальные ставки этого налога, которые обсуждаются сегодня в Минфине, достигают 0,5% рыночной стоимости жилья. Нетрудно представить, во что может вылиться этот налог для обладателей квартир в центре крупных российских городов, где цены на квартиры исчисляются в сотнях тысячах долларов.
«Уже в весеннюю сессию Госдума могла бы принять закон о налоге на недвижимость физических лиц – с тем чтобы по мере готовности регионы его вводили в 2009, 2010, 2011 или 2012 годах, в любые разумные сроки», – заявил вчера Дворкович. По его словам, введение налога на недвижимость не обязательно должно быть связано с подготовкой единого реестра недвижимости по всей стране. «Можно вводить этот налог по мере готовности регионов. Считаем поэтапное введение этого налога разумным», – сказал чиновник.
Дворкович также отметил, что в законе необходимо будет прописать поправочные коэффициенты, позволяющие снизить налоговую нагрузку для малообеспеченных категорий граждан и «сильно повышающие» ее для богатых. По мнению Дворковича, «ничего в этом страшного нет при наличии плоской шкалы подоходного налога в стране».
Между тем еще в марте Сергей Шаталов обещал, что замена налогов на землю и имущество единым налогом на недвижимость не изменит общей налоговой нагрузки для граждан. Да и сам налог может быть введен только после создания сплошного кадастра недвижимости во всех регионах страны. Однако позиция Дворковича выглядит совершенно иначе. По его словам, в предшествующие годы был сделан выбор в пользу низкого налогообложения активов – в том числе и недвижимости. Но сегодня накопление активов уже состоялось, и «было бы целесообразно рассмотреть возможность по увеличению налогообложения активов», в том числе и за счет введения повышенного налога на недвижимость.
«Рыночная переоценка старых квартир в центре городов может поставить их владельцев в крайне тяжелое положение. При этом новый налог на недвижимость, возможно, будет сопоставим с размером пенсии, что может заставить граждан отказаться от приватизированного жилья», – считает депутат уходящей Госдумы Галина Хованская. Однако, по ее словам, деприватизация квартир по закону ограничена сроком до 1 марта 2010 года, что фактически совпадает с периодом резкого увеличения налогов. При этом, по словам Хованской, рост налогов произойдет не столько из-за повышения ставок, сколько из-за многократного роста оценочной стоимости жилья. «Применение рыночных цен в налоговом законодательстве всегда вызывает большое количество спорных ситуаций из-за различных подходов к определению рыночного уровня цен», – считает ведущий налоговый консультант компании «BKR-Интерком-Аудит» Тимур Унароков.
Самостоятельной проблемой может стать и введение льгот по новому налогу. При этом не исключено, что реальный механизм использования вычетов по налогу на недвижимость станет таким же трудоемким, как и процедуры регистрации собственности в рамках так называемой дачной амнистии. Не всем по силам будет собрать необходимые для вычетов и льгот бумажки.
«Введение льгот по любому налогу всегда сопровождается усложнением его администрирования, что связано с необходимостью документального подтверждения права на льготы. Но само затруднение администрирования будет зависеть от конкретной модели льготирования – по категориям налогоплательщиков, видов недвижимости, ее стоимости или площади», – говорит Унароков.
Между тем, как сообщила «НГ» замначальника отдела имущественных налогов Минфина Надежда Гаврилова, ее министерство направило в правительство план работы над единым кадастром недвижимости, в котором предусматривается, что кадастр объектов недвижимости должен быть создан и заработать уже в 2010 году.
13.12.2007 04:10:00 GMT

Россияне будут платить налог на недвижимость по рыночной стоимости [НИА Красноярск]
Законопроект о введении налога на недвижимость по рыночной стоимости может быть принят Госдумой в весеннюю сессию. Такое мнение высказал на конференции по налогообложению и оценке недвижимости начальник экспертного управления президента РФ Аркадий Дворкович. "Уже в весеннюю сессию можем принять закон о налогообложении недвижимости физических лиц и дать регионам возможность начать работу по введению этого налога, начиная с 2009, 2010, 2011 или 2012 годов или в любые возможные сроки", сказал Дворкович.
Дворкович отметил также, что в законе о налогообложении недвижимости необходимо прописать поправочные коэффициенты, чтобы снизить налоговую нагрузку на социально-незащищенных граждан. Обеспеченные же люди, по словам Дворковича, "уже готовы к тому, что их недвижимость будет облагаться налогом по рыночной стоимости. Это вполне уместно, учитывая то, что в России плоская шкала подоходного налога", заключил Дворкович.
Между тем Юрий Лужков, выступая на той же конференции, заявил, что в России необходимо увеличивать налог на землю и снижать НДС и налог на прибыль. Мэр Москвы указал, что в столице налоги на недвижимость и землю суммарно составляют 5% от общего потенциала бюджета, а в Европе от 50 до 60%. "Это говорит о том, что у нас система налогообложения не развита и требует радикальной перестройки", отметил Лужков.
13.12.2007 06:25:00 GMT

В Приморье за рождение тройняшек будут давать квартиры [Regions.ru]
Приморские семьи, в которых родились тройни, смогут рассчитывать на новое жилье. Такую меру поддержки многодетных семей предлагают депутаты Заксобрания края. Соответствующая поправка принята в первом чтении в краевой закон "О социальной поддержке льготных категорий граждан".
Семьи, родившие тройню или четверню, должны получить в собственность новые квартиры, считают депутаты. Площадь квартир будет определяться из расчета 18 кв. метров на каждого члена семьи.
Администрация края законопроект оценила положительно. Отметим, что инициатива приморских парламентариев станет хорошим продолжением демографической политики губернатора края.
Сегодня в Приморье успешно действует целый комплекс законов, инициированных Сергеем Дарькиным, - по поддержке и развитию приемных и патронатных семей, опекунства.
Приморцы, взявшие в свои семьи приемных детей, получают из краевого бюджета заработную плату и материальную поддержку. Благодаря этим мерам только в 2007 году сократить число воспитанников детских домов более чем на 10%, сообщает "Дейта.RU".
Губернатор Сергей Дарькин поставил задачу - сделать все, чтобы у каждого маленького приморца была своя семья.
13.12.2007 07:25:00 GMT

Мосгордума одобрила в первом чтении законопроект о контроле за использованием объектов недвижимости [Regions.ru]
12 декабря Мосгордума приняла в первом чтении законопроект "О контроле за использованием объектов недвижимости в городе Москве". По словам редактора документа, заместителя руководителя Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы Валерия Шатохина, документ вводит общественный контроль за использованием недвижимости в столице. Среди основных задач, предусмотренных законопроектом, - защита государственных и общественных интересов в сфере имущественно-земельных отношений, а также прав граждан и юридических лиц на объекты недвижимости. Кроме того, в его сферу включены предупреждение, выявление и пресечение правонарушений в деле использования объектов недвижимости.
Контроль за использованием объектов недвижимости будет основываться на таких принципах, как законность, объективность, приоритетность мер предупреждения правонарушений в сфере использования объектов недвижимости. Помимо этого, он учтет взаимодействие органов исполнительной власти города с правоохранительными и судебными органами, органами местного самоуправления, общественными объединениями.
Особое место занимают в законопроекте права должностных лиц уполномоченного органа, осуществляющих государственный контроль за использованием объектов недвижимости. Вместе с тем, разработчики не забыли и об обязанностях должностных лиц, среди которых основная - соблюдать права юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан при проведении мероприятий по контролю за использованием объектов недвижимости. В законопроекте также прописаны и суммы штрафов за некоторые нарушения в использовании недвижимости.
Наконец, документ предполагает организацию общественного контроля за использованием объектов недвижимости, соблюдение порядка принятия органами исполнительной власти города решений в сфере использования и охраны объектов недвижимости.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе МГД, в итоге Дума проголосовала за принятие документа, отведя две недели на работу над поправками.
13.12.2007 07:40:00 GMT

Налог на недвижимость получил отсрочку [tltTIMES.ru]
Введение налога на недвижимость граждан, взимаемого с ее рыночной стоимости, отодвигается на 2010-2102 годы. Вчера замглавы Минфина Сергей Шаталов признал, что из-за отсутствия реестра объектов ведомства почти не продвинулись в выполнении поставленной еще в 2000 году задачи. Глава экспертного управления президента Аркадий Дворкович уверен, что налог можно ввести раньше - по мере готовности регионов и так, чтобы основное усиление фискальной нагрузки пришлось на состоятельных граждан.
Налог на недвижимость граждан должен заменить два ныне собираемых с них налога - на землю и на имущество физических лиц. Задачу собирать новый платеж с рыночной стоимости жилья и земельных участков под ними правительство поставило еще в 2000 году, пишет "Ъ". Вчера замглавы Минфина Сергей Шаталов признал, что у ведомства все еще нет понимания, когда она может быть выполнена. "Даже 2010 год выглядит как достаточно оптимистический прогноз, потому что нам предстоит провести огромную подготовительную работу", - сказал замминистра.
Прежде всего необходимо составить реестр объектов недвижимости, для этого следует провести инвентаризацию объектов. После чего потребуется провести оценку жилья, исходя из его рыночной стоимости. "Сделать это в индивидуальном порядке по каждому объекту - задача нерешаемая. Массовая оценка даст не идеально точный результат, но вполне пригодна для налогообложения",- сказал Сергей Шаталов. Он отметил, что до сих пор у ведомств нет единого мнения о том, как облагать налогом земельный участок и здания на нем - как единый комплекс или по отдельности.
Главу экспертного управления президента РФ Аркадия Дворковича неторопливость Минфина не устроила. По его мнению, аргументы ведомства о необходимости всероссийской инвентаризации объектов недвижимости и полной готовности реестра "неочевидны". "Мы предлагаем обеспечить введение налога по мере готовности территорий -- на примере первых регионов мы увидим проблемы и вовремя исправим возникшие недочеты", - сказал господин Дворкович.
Он отметил, что повышение нагрузки после введения "рыночного" налога в первую очередь должны почувствовать состоятельные граждане. "Богатые люди давно готовы к тому, что их недвижимость будет облагаться по справедливой рыночной стоимости. Это станет оптимальным дополнением к плоской шкале подоходного налога",-- сказал Аркадий Дворкович. По его мнению, законопроект о налоге на недвижимость Госдума могла бы принять уже в ходе весенней сессии 2008 года, дав право муниципалитетам вводить его по мере готовности к новому режиму налогообложения.
О конкретных ставках нового налога чиновники пока говорить не готовы. Ранее сообщалось, что они могут быть установлены в пределах от 0,01% до 0,05% от рыночной стоимости жилья. Это означает, что владельцу квартиры, оцененной по пока не существующей методике в $100 тыс., гипотетически придется отдавать госказне $1-5 тыс. в год вместо нынешних нескольких сотен рублей. Впрочем, власти уже не раз обещали, что таких внушительных сумм "среднему" гражданину платить все же не придется, поскольку из-под налогообложения будет выведено определенное количество квадратных метров (возможно, до 20) на каждого члена семьи и "сверхналогами" будут облагаться лишь излишки.
13.12.2007 07:45:00 GMT

Введение "рыночного" налога на недвижимость откладывается до 2010 года [Общая газета]
Введение налога на недвижимость граждан, взимаемого с ее рыночной стоимости, отодвигается на 2010-2102 годы. Это связано с отсутствием реестра объектов.
Замглавы Минфина Сергей Шаталов признал, что ведомства почти не продвинулись в выполнении поставленной еще в 2000 году задачи собирать платеж с рыночной стоимости жилья.
Как отмечает "Коммерсант", глава экспертного управления президента Аркадий Дворкович уверен, что налог, который призван заменить два ныне собираемых налога - на землю и на имущество физических лиц, можно ввести раньше - по мере готовности регионов и так, чтобы основное усиление фискальной нагрузки пришлось на состоятельных граждан.
13.12.2007 08:00:00 GMT

Мосгордума приняла во втором чтении законопроект об основах жилищной политики Москвы [ИА REGNUM]
12 декабря Московская городская дума приняла во втором чтении законопроект "Основы жилищной политики города Москвы". Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре МГД , по словам заместителя руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Николая Федосеева , с учетом вносимых изменений, документ устанавливает общие принципы построения жилищной политики города, направления деятельности органов государственной власти Москвы по обеспечению права граждан РФ на жилище, защите их прав и законных интересов, определяет правовые основы взаимоотношений между государственными органами, гражданами, юридическими лицами и иными субъектами правоотношений в жилищной сфере. В проекте закона нашли отражение вопросы, возникавшие в правоприменительной практике за последние 10 лет и потребовавшие правового урегулирования.
При разработке документа учитывалась специфика Москвы, подчеркнул Федосеев. Разработчики исходили из того, что городское законодательство должно предоставлять гражданам более широкие права и возможности реализации жилищных прав по сравнению с жилищным кодексом РФ.
Председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Мосгордумы в свою очередь Степан Орлов обратил внимание на то, что поправками редактора учтено большинство предложений и замечаний законодателей. Вместе с тем, отметил Орлов, остается нерешенным вопрос о капитальном ремонте. В ходе обсуждения законопроекта на заседании комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике поступили предложения депутатов об исключении из документа нормы, регулирующей вопросы капитального ремонта, и о включении ее в отдельный городской закон. Это связано с тем, что и на федеральном уровне не существует пока определенной позиции по данному аспекту, в частности, по такому важному моменту, как возможность накопления гражданами средств для финансирования капитального ремонта в многоквартирных домах, пояснил депутат. Орлов выразил надежду на то, что депутаты совместно разработают поправки, направленные на усовершенствование законопроекта. В итоге дума проголосовала за принятие документа во втором чтении, отведя три недели на работу над поправками.
13.12.2007 08:16:00 GMT

Недвижимости грозит новый налог [Независимая газета]
Расчеты граждан на то, что власть сдержит обещания не повышать резко налоги на землю и недвижимость, могут не оправдаться. Вчера сразу два влиятельных чиновника - мэр Москвы Юрий Лужков и глава экспертного управления администрации президента Аркадий Дворкович - заявили о необходимости значительно увеличить налогообложение недвижимости.
Расчеты граждан на то, что власть сдержит обещания не повышать резко налоги на землю и недвижимость, могут не оправдаться. Вчера сразу два влиятельных чиновника - мэр Москвы Юрий Лужков и глава экспертного управления администрации президента Аркадий Дворкович - заявили о необходимости значительно увеличить налогообложение недвижимости.
Настораживает, что столь резкие заявления последовали сразу после победы "Единой России" на выборах в Госдуму, на которых партия власти получила мандат безграничного доверия. "Налоговая нагрузка на владельцев дорогой недвижимости значительно повысится", - заявил в среду Аркадий Дворкович на конференции "Оценка и налогообложение недвижимости".
Юрий Лужков на этой же конференции потребовал "радикально перестроить" сбор налогов на недвижимость и землю, которые дают всего около 5% доходов городской казны, тогда как в Европе эта цифра достигает 50-60%. Одновременно замминистра финансов Сергей Шаталов пообещал провести сплошную инвентаризацию земли и всей недвижимости, в ходе которой наверняка "выявятся и неопознанные объекты". Независимые эксперты считают: переход к налогообложению по рыночным ценам заставит многих горожан переезжать в более дешевые квартиры или даже отказаться от приватизированного жилья.
Сегодня налог на имущество граждан и налог на имущество организаций взимаются на основе инвентаризационной, а не реальной рыночной стоимости недвижимости. В целом в отношении квартир и жилых домов он обычно не превышает нескольких сотен рублей в год. При этом от уплаты налога на имущество освобождены пенсионеры, а сами ставки ограничены федеральным законом и колеблются от 0,1% до 0,5% от инвентаризационной стоимости жилья . Не обременителен и налог на землю. Однако нынешние безобидные налоги через несколько лет должны быть заменены единым налогом на недвижимость - его планируется взимать не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости жилья, которая должна быть приближена к рыночным оценкам. Пока введение этого налога задерживает процесс составления кадастра всех объектов недвижимости, на что потребуется несколько лет.
Законопроект о новом едином налоге на недвижимость пока прошел только первое чтение в Госдуме, однако Аркадий Дворкович предполагает, что уже с 2009 года возможно поэтапное введение налога на недвижимость по регионам России. Максимальные ставки этого налога, которые обсуждаются сегодня в Минфине, достигают 0,5% рыночной стоимости жилья. Нетрудно представить, во что может вылиться этот налог для обладателей квартир в центре крупных российских городов, где цены на квартиры исчисляются в сотнях тысячах долларов.
"Уже в весеннюю сессию Госдума могла бы принять закон о налоге на недвижимость физических лиц - с тем чтобы по мере готовности регионы его вводили в 2009, 2010, 2011 или 2012 годах, в любые разумные сроки", - заявил вчера Дворкович. По его словам, введение налога на недвижимость не обязательно должно быть связано с подготовкой единого реестра недвижимости по всей стране. "Можно вводить этот налог по мере готовности регионов. Считаем поэтапное введение этого налога разумным", - сказал чиновник.
Дворкович также отметил, что в законе необходимо будет прописать поправочные коэффициенты, позволяющие снизить налоговую нагрузку для малообеспеченных категорий граждан и "сильно повышающие" ее для богатых. По мнению Дворковича, "ничего в этом страшного нет при наличии плоской шкалы подоходного налога в стране".
Между тем еще в марте Сергей Шаталов обещал, что замена налогов на землю и имущество единым налогом на недвижимость не изменит общей налоговой нагрузки для граждан. Да и сам налог может быть введен только после создания сплошного кадастра недвижимости во всех регионах страны. Однако позиция Дворковича выглядит совершенно иначе. По его словам, в предшествующие годы был сделан выбор в пользу низкого налогообложения активов - в том числе и недвижимости. Но сегодня накопление активов уже состоялось, и "было бы целесообразно рассмотреть возможность по увеличению налогообложения активов", в том числе и за счет введения повышенного налога на недвижимость.
"Рыночная переоценка старых квартир в центре городов может поставить их владельцев в крайне тяжелое положение. При этом новый налог на недвижимость, возможно, будет сопоставим с размером пенсии, что может заставить граждан отказаться от приватизированного жилья", - считает депутат уходящей Госдумы Галина Хованская. Однако, по ее словам, деприватизация квартир по закону ограничена сроком до 1 марта 2010 года, что фактически совпадает с периодом резкого увеличения налогов. При этом, по словам Хованской, рост налогов произойдет не столько из-за повышения ставок, сколько из-за многократного роста оценочной стоимости жилья. "Применение рыночных цен в налоговом законодательстве всегда вызывает большое количество спорных ситуаций из-за различных подходов к определению рыночного уровня цен", - считает ведущий налоговый консультант компании "BKR-Интерком-Аудит" Тимур Унароков.
Самостоятельной проблемой может стать и введение льгот по новому налогу. При этом не исключено, что реальный механизм использования вычетов по налогу на недвижимость станет таким же трудоемким, как и процедуры регистрации собственности в рамках так называемой дачной амнистии. Не всем по силам будет собрать необходимые для вычетов и льгот бумажки.
"Введение льгот по любому налогу всегда сопровождается усложнением его администрирования, что связано с необходимостью документального подтверждения права на льготы. Но само затруднение администрирования будет зависеть от конкретной модели льготирования - по категориям налогоплательщиков, видов недвижимости, ее стоимости или площади", - говорит Унароков.
Между тем, как сообщила "НГ" замначальника отдела имуществ енных налогов Минфина Надежда Гаврилова, ее министерство направило в правительство план работы над единым кадастром недвижимости, в котором предусматривается, что кадастр объектов недвижимости должен быть создан и заработать уже в 2010 году.
13.12.2007 08:21:00 GMT

Мосгордума приняла в первом чтении законопроект о контроле за использованием недвижимости в городе [ИА REGNUM]
12 декабря Мосгордума приняла в первом чтении законопроект "О контроле за использованием объектов недвижимости в городе Москве". Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре МГД , по словам заместителя руководителя Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы Валерия Шатохина , среди основных задач, предусмотренных законопроектом - защита государственных и общественных интересов в сфере имущественно-земельных отношений, а также прав граждан и юридических лиц на объекты недвижимости. Кроме того, в его сферу включены предупреждение, выявление и пресечение правонарушений в деле использования объектов недвижимости.
Контроль за использованием объектов недвижимости будет основываться на принципах законности, приоритетности мер предупреждения правонарушений в сфере использования объектов недвижимости. Он учтет взаимодействие органов исполнительной власти города с правоохранительными и судебными органами, органами местного самоуправления, общественными объединениями. В законопроекте уточняются права должностных лиц уполномоченного органа, осуществляющих государственный контроль за использованием объектов недвижимости. Перечислены и обязанности должностных лиц, среди касающиеся соблюдения прав юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан при проведении мероприятий по контролю за использованием объектов недвижимости. В законопроекте также прописаны суммы штрафов за ряд нарушений в использовании недвижимости. Документ предполагает организацию общественного контроля за использованием объектов недвижимости, соблюдение порядка принятия органами исполнительной власти города решений в сфере использования и охраны объектов недвижимости. В итоге дума проголосовала за принятие документа, отведя две недели на работу над поправками.
13.12.2007 08:31:00 GMT

В Новосибирске емкость рынка индивидуального жилья составляет 1,6 тыс. домов [Коттедж.ru]
В Новосибирске емкость рынка индивидуального жилья на данный момент составляет 1,6 тыс. домов, сообщила ведущий аналитик компании "Сибакадемстрой недвижимость" Татьяна Высоцкая на пресс-конференции в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в Новосибирске.
По ее словам, такой низкий спрос мотивирован неорганизованностью коттеджных поселков. По данным аналитиков агентства "Сибакадемстрой недвижимость", при условии централизованного строительства коттеджных поселков примерно 60% покупателей жилья хотели бы жить в частных домах.
"Рынок загородной недвижимости имеет большой потенциал, но только зарождается. На этот рынок хотят выйти многие строительные компании, потому что есть спрос со стороны покупателей, но есть сложности с земельным согласованием, подводом коммуникаций и так далее", - сказала Высоцкая.
В свою очередь, директор по маркетингу компании "Сибакадемстрой недвижимость" Павел Смелов отметил, что развитие новосибирского рынка индивидуальной недвижимости пошло по иному пути, чем московский. "В Москве бурный рост загородной недвижимости был связан со строительством жилья премиум-класса. Только когда этот сегмент насытился, начали строить поселки эконом-класса. Однако среди заявленных проектов в Новосибирске мы сразу замечаем нацеленность на эконом-класс", -сказал он.
Татьяна Высоцкая подчеркнула, что при индивидуальном строительстве стоимость кв. метра в 3 раза ниже стоимости жилья в многоэтажном доме. "Экономичные технологии каркасного домостроения понижают себестоимость до 13 тыс. рублей за кв. метр, с учетом подведения коммуникаций цена составит 20 тыс. рублей", - уточнила она.
13.12.2007 08:40:00 GMT

86% жилищного фонда Хабаровска обслуживают частные предприятия [ИА REGNUM]
В нынешнем году суммарный объем производства продукции и услуг в муниципальном секторе экономики Хабаровска составит 6 492 млн рублей, что на 18% больше уровня 2006 года. Об этом 13 декабря корреспонденту ИА REGNUM сообщил начальник пресс-службы мэрии Хабаровска Александр Горбунов .
При этом общая прибыль муниципального сектора достигнет 282 млн рублей, что в 2,8 раза больше, чем в прошлом году. При этом рентабельность предприятий достигла 4,5%, тогда как в 2006 году была равна нулю.
Динамика развития муниципальных предприятий и организаций наиболее зримо прослеживается в сравнении с 2001 годом, отметил Горбунов. За это время объем производства товаров, работ и услуг увеличился в 3,5 раза, а производительность труда - в 5,8 раза, при общем сокращении численности работающих на 39,4%. Суммарная валовая прибыль предприятий за этот период возросла в 2,2 раза, а среднемесячная заработная плата - в 4,7 раза.
"С 2007 года весь муниципальный сектор экономики Хабаровска работает без убытков, - добавил начальник пресс-службы. - Этому способствовало его реформирование - оптимизация структуры и системы управления, установка контрольных показателей. Было ликвидировано пять убыточных муниципальных предприятий, а также тех, чей профиль не соответствовал полномочиям органов местного самоуправления. Провели поэтапную реорганизацию муниципального пассажирского автотранспорта, что дало экономический эффект в размере 320 млн рублей. Выстроили схему управления и эксплуатации жилищно-коммунального хозяйства, положив в основу принцип муниципально-частного партнерства".
По словам Александра Горбунова, сегодня в ЖКХ из 13 управляющих компаний только две являются муниципальными, 86% жилищного фонда обслуживают частные предприятия. До конца 2007 года будет приватизировано еще 10 муниципальных предприятий в сфере благоустройства, ЖКХ, строительства и пищевой промышленности. А в будущем году на базе приватизируемых предприятий благоустройства предусматривается создать холдинговую компанию. Планируется также объединить и муниципальные предприятия строительного комплекса.
Что касается ЖКХ, то после завершения приватизации, в 2008 году весь муниципальный жилищный фонд будет передан на обслуживание частным предприятиям, резюмировал начальник пресс-службы.
13.12.2007 08:45:00 GMT

Приморские власти решили награждать многодетные семьи жильем [Портал региональных вещателей Авторадио]
Депутаты Законодательного собрания Приморского края предлагают вручать квартиры приморчанам, у которых родились тройняшки или четверняшки. Соответствующую поправку в краевой закон 'О социальной поддержке' народные избранники приняли в первом чтении. Семьи, родившие более трех детей разом будут получать новое жилье, его площадь будет определяться из расчета 18 квадратных метров на каждого члена семьи
13.12.2007 08:55:00 GMT

В Алтайском крае значительно увеличили ввод жилья в 2007 году [ИА REGNUM]
За январь-ноябрь в Алтайском крае по нацпроекту "Доступное и комфортное жилье" за счет всех источников финансирования введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 542 тыс. кв. метров. Как пояснили корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 13 декабря, в Территориальном органе Федеральной службы госстатистики по краю, это на 220,1 тыс. кв. м больше аналогичных показателей прошлого года.
Ввод жилья увеличили 41 район (из 60-ти) и 10 городов (из 11-ти). При этом на сельскую местность приходится 173,2 ыс. кв. метров, или 31,9%. Жилье в селах по сравнению с январем-ноябрем 2006 года ввели больше на 48,9%. В 3,6 раза возрос ввод государственной жилплощади (5182 кв. м), в 1,7 раза - муниципальной (86670) и частной (450139 кв. м).
Индивидуальными застройщиками за свой счет и с помощью кредитов банков построено и введено в действие 331,7 тыс. кв. метров жилых домов, что составляет 61,2% от общего ввода по региону. В целом, за одиннадцать месяцев на территории региона предприятиями, организациями и индивидуальными застройщиками построено 6 тыс. 230 квартир.
Как уже ранее сообщало ИА REGNUM , в текущем году в Алтайском крае будет введено не менее 550 тысяч кв. м жилья. Это на 27 тысяч кв. м больше, чем предусматривалось соглашениями с муниципальными образованиями. Жилье на первичном рынке приобретут около 6 тыс. семей.
13.12.2007 09:01:00 GMT

В Самаре в ближайшие три года планируется многократное увеличение ввода жилья [Голос Самары]
В рамках реализации национального проекта 'Доступное и комфортное жилье - гражданам России' и городских жилищных программ в Самаре в ближайшие три года планируется многократное увеличение ввода жилья: от 650 тысяч квадратных метров в 2008 году до 1 миллиона квадратных метров в 2010 году. Это станет возможным благодаря совместным проектам в рамках жилищной политики Администрации городского округа Самара и Правительства Самарской области.
Главная задача властей - расширить объемы строительства в Самаре, ускорить сроки ввода жилья и сократить очередь на получение квартир. Положительная динамика уже есть. Так, за 10 месяцев 2007 года введено 222, 3 тысяч квадратных метров жилья, что соответствует уровню ввода в 2006 году. Динамика темпов роста ввода жилья, достигнутая в начале второго полугодия и планируемый ввод до конца года, позволят обеспечить выполнение обязательств Администрации города по вводу жилья в 2007 году - 455, 6 тысяч квадратных метров.
По сообщению пресс-службы администрации г.о. Самара
13.12.2007 09:05:00 GMT

Пронин: В России скоро появится доступное жилье [dometra.ru]
О перспективах цен на жилье на рынке недвижимости и о работе в регионах с Dometra.ru беседовал глава ГК "Пересвет-Инвест" Олег Пронин.
- Олег Валентинович, когда мы встречались год назад, вы говорили , что цены снизятся только, если предложение увеличить. Строить больше не стали - а стагнация цен началась. Какие объяснения? Какими теперь вы видите перспективы рынка?
- Полагаю, что о стагнации цен на жилье в Москве говорить не приходится. Можно было бы говорить о стабилизации рынка к концу 2007 года. Действительно, рост цен на недвижимость сейчас незначителен. Однако, учитывая проблемы с выделением участков под застройку, в ближайшем будущем количество предложений не увеличится. Следовательно, не стоит ожидать и снижения цен на недвижимость.
Однако не исключаю, что при хорошем поступательном развитии программы "Доступное и комфортное жилье" в стране появится сегмент недорогого жилья с хорошими потребительскими свойствами. Возможно, что рынок недвижимости России начнет развиваться по американской модели 50-х годов, когда рост "малоэтажной Америки" обеспечил и демографический взрыв, и формирование среднего класса.
Наша компания со своей стороны прилагает все усилия для того, чтобы эта программа стала реальностью. Например, мы запускаем производство так называемого "древесного монолита" - сравнительно новая технология, которая позволяет в короткие сроки возводить деревянные дома с современной планировкой. Что же касается потребительских свойств таких зданий, то уровень теплоизоляции там выше, чем в кирпичном доме, а пожаростойкость выше, чем в монолитной постройке.
- Как Вы видите перспективы рынка ипотеки с учетом мирового финансового кризиса?
- Безусловно, мировой финансовый кризис скажется на ипотечных кредитах. Он уже влияет на них. Во всeм мире мы наблюдаем рост ставок по ипотеке и, одновременно, появление новых, более строгих требований, предъявляемых к заeмщикам. Поскольку наш рынок являе тся неотъемлемой частью мирового, то, безусловно, любые изменения мировой экономики рано или поздно неизбежно отразятся на нeм.
- По-прежнему ли Вы считаете, что через 5-10 лет все поедут в регионы?
- Я считаю, что инфраструктура в регионах будет развиваться стремительно. Следовательно, регионы будут все более привлекательными для проживания.
- Что Вашей компании дала реструктуризация?
- Сегодня определены корпоративный и управленческий контуры Группы Компаний. Определена специализация – девелоперская деятельность, сформулирована цель – стать девелопером национального масштаба. Сегодня мы не просто определили свое место на рынке России, но и четко сформулировали свою позицию – мы знаем, чего хотим достичь через 10-15 лет. Надеюсь, наши планы сбудутся.
- В связи с этим, есть ли планы и виды на АйПиО?
- Пока мы не планируем АйПиО нашей компании. Выпуск рублевых облигаций планируем в следующем году
- Что будет с рынком в Москве - очень уж он не благоприятен для застройщиков?
- В Москве становится меньше участков под застройку – эта тенденция сохраняется последние лет пять. Однако девелоперы предлагают новые интересные конструктивные решения: застройка в районе железнодорожный путей, например. Я уже не говорю о выводе предприятий за пределы Москвы – в городе все еще сохраняется большое количество промзон. Да и реконструкция ветхого жилого фонда не теряет своей актуальности. Поэтому на наш век работы хватит.
Единственная проблема – согласование документации. Этот процесс усложняется. В принципе, появление бОльшего количества регламентов в ходе развития рынка – процесс вполне закономерный. Но дело не в том, что власти предъявляют новые требования. Дело в том, что эти требования постоянно меняются.
- Как вы планируете участвовать в Олимпиаде? Какие п ерспективы, по вашему мнению, есть у Краснодарского края?
- Первоочередной задачей стоит программа по реконструкции и освоению тех Краснодарских участков, которые мы выиграли в тендере. Мы будем постепенно осваивать закрепленные за нами кварталы. На сегодня график строительства расписан на восемь лет вперeд, бюджет сформирован на пять лет, т.е. до 2011 года.
Что касается выхода в "Олимпийский город", то пока мы его не планируем. Все же Олимпиада – это разовая акция. Да, сейчас она "подогрела" сочинский рынок недвижимости. Но что будет после того, как погаснет олимпийский огонь? Вряд ли кто-то даст на этот счет четкий прогноз. Уже сегодня власти говорят, что поддержание олимпийской инфраструктуры обойдется дорого и не окупится за счет туристического потока. Окупятся ли полностью сочинские инвестиции частным игрокам – покажет время.
13.12.2007 09:06:00 GMT

В Среднеуральске прокуратура решила земельный вопрос [Накануне.ru]
По требованию прокуратуры Верхней Пышмы судом признано недействующим решение думы Среднеуральска, по которому земельный участок признается свободным от прав третьих лиц по решению уполномоченного органа.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе прокуратуры Свердловской области, участок признавался никому не принадлежащим, если он не используется по целевому назначению в течение трех лет, или если у граждан отсутствует надлежащим образом оформленное право на землю, а также если граждане не освоили предоставленный участок в законые сроки.
В ходе проверки прокуратура пришла к выводу, что данный нормативный правовой акт, которым фактически произведено принудительное изъятие земельных участков, не соответствует требованиям федерального законодательства.
В целях восстановления нарушенных прав граждан и признания недействующим решения думы прокурор Верхней Пышмы обратился в суд с соответствующим иском, и его требования были удовлетворены в полном объеме.
13.12.2007 09:15:00 GMT

В Москве задержаны незаконно владевшие подмосковной недвижимостью мошенники [Коттедж.ru]
В Москве оперативники управления по борьбе с организованной преступностью (УБОП) задержали группу предполагаемых мошенников, подозреваемых в том, что они по подложным документам завладели объектами недвижимости в Подмосковье стоимостью более 100 млн. рублей, сообщил РИА Новостям источник в правоохранительных органах Московской области.
На Студенческой улице в Москве оперативниками был задержан один из участников преступного сообщества. Задержанный, фамилия которого в интересах следствия пока не разглашается, подозревается в том, что с октября по декабрь 2006 года совместно с соучастниками похитил копии учредительных документов ряда организаций.
"По данным следствия, мошенники впоследствии через 46-ю московскую инспекцию Федеральной налоговой службы России внесли в документы изменения и произвели отчуждение ряда объектов недвижимости на территории Московской области", - сказал собеседник агентства.
"Предварительная стоимость этих объектов оценивается в более чем 108 млн. рублей", - добавил он.
Затем мошенники перепродали часть объектов недвижимости по поддельным договорам купли-продажи, а вырученные денежные средства присвоили.
Оперативные службы разыскивают лиц, причастных к аферам на загородном рынке недвижимости Подмосковья, следствие продолжается.
13.12.2007 09:40:00 GMT

Дорогие квартиры новосибирцы все равно раскупят [Портал региональных вещателей Авторадио]
По прогнозам экспертов, цены на жильё в Новосибирске в следующем году вырастут на 30%. Но и это еще не предел. В ближайшие 15 лет цены на рынке жилой недвижимости будут стабильно расти. По мнению специалистов, доступнее жильё станет только в том случае, если увеличится финансовая и физическая активность населения.
Необходимым условием является увеличение заработной платы, усиление господдержки, развитие ипотеки и увеличение объемов строительства. При этом, эксперты отмечают, что из-за роста цен на жильё, спрос на квартиры в Новосибирске не упадёт и весь объем будет распродан.
13.12.2007 09:55:00 GMT

На Камчатке более 289 млн рублей выделят на переселение граждан из ветхого жилья [Regions.ru]
По поручению губернатора Камчатского края Алексея Кузьмицкого разработана краевая целевая программа "Переселение граждан в Камчатском крае из аварийного жилищного фонда в 2008 году".
Предполагаемый объем финансирования программы - 288 миллионов 740 тысяча рублей. В том числе за счет предоставления финансовой поддержки, осуществляемой за счет средств Фонда содействию и реформированию ЖКХ в размере 228 млн. 945 тыс., за счет средств краевого бюджета - свыше 28 млн. рублей, за счет средств местных бюджетов- 31 млн.740 тыс. руб.
Реализация Программы позволит переселить из аварийного жилищного фонда до конца 2008 года 207 семей, улучшить жилищные условия граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, а также улучшить облик населенных пунктов Камчатского края за счет комплексного освоения территорий, ликвидации непригодного для проживания жилищного фонда, достройки объектов незавершенного строительства высокой степени готовности.
Программа предполагает ликвидацию в 2008 году 16,4 тыс.кв.м. аварийного жилищного фонда.
Жилищный фонд Камчатского края по состоянию на 1 января 2007 года составил 7482,8 тыс.кв.метра. Общая площадь жилых домов, отнесенных к аварийному жилищному фонду, составляет 17,5 тыс.кв.м, или 0,23% от общей площади жилфонда Камчатского края.
Процесс ликвидации аварийного жилья шел медленно. За 2006 год по ветхости и аварийности в крае выбыло 8,5 тыс. кв. м. жилья, что составляет лишь 3% от общей площади ветхого и аварийного жилищного фонда, сообщает пресс-служба администрации Камчатки.
. По поручению губернатора Камчатского края Алексея Кузьмицкого был разработан комплекс мер по повышению качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства в регионе, созданию безопасных и благоприятных условий проживания населения. Программа "Переселения граждан в Камчатском крае из аварийного жилищного фонда в 2008 году", наряду с принятой ранее программой "Ремонт многоквартирных домов в Камчатском крае на 2008 год" займет одно из центральных место в реализации данных мер.
13.12.2007 10:11:00 GMT

В Ярославской области психиатр отнимал квартиры у пациентов [Regions.ru]
В Рыбинске (Ярославская область) в совершении пяти преступлений подозревается врач психиатрической больницы. Заведующий женским отделением обвиняется в мошенничестве, пока по двум фактам. Как сообщает ГТРК "Ярославия" со ссылкой на правоохранительные органы, медработник путем несложных действий превращал своих пациентов в лиц без определенного места жительства.
Он внимательно изучал личные данные душевнобольных. А, выяснив, что человек является собственником недвижимости и не имеет наследников, предлагал женщинам сделку. В обмен на квартиру завотделением обещал хорошую жизнь и постоянный уход в интернате. В первом случае после оформления всех документов психиатр завладел собственностью, переписав ее на свое имя. Затем квартира была продана. Еще одна больная оформила дарственную в пользу врач. После чего осталась фактически на улице.
"Вследствие того, что врач начал предпринимать некорректные действия, узнав что в отношении его возбуждено уголовное дело, начал оказывать давление на медицинский персонал, давление на пациентку - он ее выписал, выкинув на улицу фактически, органами предварительного следствия было принято решение об избрании для данного гражданина меры пресечения в виде заключения под стражу. Данное ходатайство было вынесено в Рыбинский городской суд и было удовлетворено", - сообщила начальник 1-ого отделения следственного управления УВД Рыбинска Наталья Репина.
Одна из версий следствия - врач действовал не один. Все сделки были оформлены нотариально. Сегодня руководство психиатрической больницы никак не комментирует случившееся. Сам завотделением находится в следственном изоляторе.
13.12.2007 10:11:00 GMT

Рост цен на жилье замедлился [Красноярск.Биз]
К началу декабря в Красноярске замедлился рост цен на жилье. По экспертным данным, в течение ноября квартиры в городе подорожали только на 5%, сообщает «Пресс-лайн».
Так, стоимость одного квадратного метра в декабре составила 53 тысячи 67 рублей против 50 тысяч 562 рублей месяцем ранее. С начала года цены а жилье в Красноярске увеличились на 67%, — сообщает Dailystroy.
Добавим, в сентябре крупнейшие строительные компании региона, входящие в Союз строителей края, заключили соглашение о сдерживании роста цен на жилье. Однако «заморозки» цен не произошло. В течение сентября жилье подорожало на 7,2%; а в октябре — на 8,7%. Впервые в истории был пробит психологический барьер — цена превысила 50 тысяч рублей за квадратный метр.
13.12.2007 10:15:00 GMT

KD Group до 2015г планирует вложить около 1 млрд руб. в постройку жилья в Лысьве [Интерфакс]
Пермь. 13 декабря. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - KD Group (Пермь) планирует инвестировать около 1 млрд рублей в проект строительства жилья в г.Лысьва (Пермский край), сообщили агентству "Интерфакс-Поволжье" в пресс-службе компании.
В рамках проекта, реализацию которого намечено начать в 2008 году и завершить ориентировочно до 2015 года, будет построено около 30 тыс. кв. м жилых помещений.
"Первое здание планируется начать строить в 2008 году и построить через 1,5 года. Инвестиции в первый 9-этажный дом площадью 9 тыс. кв. м составят около 220-230 млн рублей", - сказал представитель KD Group.
13.12.2007 10:15:00 GMT

Ивановская областная дума приняла закон о земельных участках для граждан [Интерфакс]
Иваново. 13 декабря. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Ивановская областная дума приняла закон "О предоставлении гражданам земельных участков", который объединил в себе три уже существующие закона, сообщила на пресс- конференции в ивановском пресс-центре "Интерфакса" в среду председатель комитета регионального парламента по вопросам экономики, предпринимательства, собственности и земельным отношениям Елена Пожигайло.
По ее словам, новый закон о земельных участках для граждан регулирует вопросы предоставления земельных наделов из государственного владения, регламентирует, кому и как следует бесплатно передавать земельные участки в собственность. Этим нормативным актом также установлены предельные размеры предоставляемых на территории Ивановской области земельных отрезков. После вступления закона в силу, максимальный размер одного земельного участка, который житель региона сможет получить, будет удвоен и его площадь составит 20 соток, а не 10 соток как это определено сейчас.
Е.Пожигайло отметила, что депутаты комитета облдумы с начала года рассмотрели 35 законопроектов, из этого числа 19 были предложены самими народными избранниками. Законами Ивановской области стали 23 проекта законов, еще семь законов приняты в конце ноября Ивановской областной думой и направлены на подпись губернатору. Пять из этих еще не опубликованных законов касаются земельных отношений.
"Интерес для граждан представляет и закон "О служебных наделах на территории Ивановской области", по нему в безвозмездное срочное пользование работникам транспортных организаций, лесного хозяйства, леспрома, охотхозяйств, парков и заповедников будут предоставлены земельные участки. Граждане попадающие в число пользователей служебными наделами, согласно закону, должны проживать в сельской местности или в городах районного значения. Организации будут предоставлять земельные отрезки своим работникам из своих же земель. Жители региона смогут использовать полученные наделы для садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения, выпаса скота и дачного строительства, без возведения жилых домов и других капитальных строений", - сказала Е.Пожигайло.
По ее словам, теперь у Ивановской области есть закон, по которому на земельные участки из государственной и муниципальной собственности будут установлены цены для продажи их гражданам или некоммерческим организациям, имеющим здания, строения, сооружения на этих участках. До начала 2010 года приобрести землю, смогут те жители или организации, которые стали собственниками этих строений до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Выкупить землю они смогут, заплатив 1% кадастровой стоимости участка. Для тех, кто не является собственником объектов, расположенных на земельном участке, покупка земли обойдется втрое дороже, чем оплата земельного налога по ставке за единицу площади этого участка.
13.12.2007 10:16:00 GMT

Московские строители планируют в 2008 г. построить в российских регионах и за рубежом 1,5 млн. кв м жилья [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Московские строители планируют в 2008 г. построить в российских регионах и за рубежом 1,5 млн. кв м жилья. Об этом сегодня на форуме "Москва и регионы: сотрудничество в сфере строительства" сообщил мэр столицы Юрий Лужков.
По его словам, передает ИТАР-ТАСС, за последние 5 лет столичный стройкомплекс построил в 57 регионах страны около 2 млн. кв м жилья, или почти 30 тыс. квартир. "Мы будем формировать потенциал собственной строительной отрасли регионов", - подчеркнул мэр.
Столичный мэр также призвал регионы пользоваться типовыми проектами зданий, разработанными столицей - "они уже проверены и опробованы". "Мы рекомендуем пользоваться разработанными Москвой проектами пожарных депо, пунктов милиции, подстанций "скорой помощи", пунктов коммунального обслуживания. Город также располагает около 20 типовых планов жилья", - сообщил Ю.Лужков.
Однако, по его мнению, недопустимо строить однообразные здания в старинных городах России. "Иногда мы ведем и ... высотное строительство, поэтому я рекомендую обратить внимание на таунхаусы, которые вписались бы в архитектурный облик старинных городов", - сказал мэр Москвы.
13.12.2007 10:20:00 GMT

В Карелии "дачную амнистию" прошли менее 3% земельных участков [Коттедж.ru]
В Карелии "дачную амнистию" прошли менее 3% всех земельных участков из-за высокой стоимости оформления документов, сообщила на совещании в правительстве республики руководитель Управления Федеральной регистрационной службы Татьяна Игнатьева, передают РИА Новости.
"На сегодняшний день в Карелии под "дачную амнистию" подпадают около 50 тыс. объектов недвижимости, зарегистрировано всего 2079 прав граждан на отдельные объекты недвижимости, из них лишь 1004 - на земельные участки. До сих пор основным препятствием в этом были высокие для многих людей старшего возраста цены на межевые работы, необходимые для выдачи кадастрового плана", - сказала Игнатьева.
По ее словам, ситуация должна резко измениться в связи в вступлением в силу федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки". Данный закон должен значительно упростить процедуру оформления прав граждан на земельные участки.
"Теперь для получения кадастрового плана проводить межевание не потребуется. Желающим оформить свои права на земельные участки необходимо только заплатить за копирование и оформление документов", - сказала Татьяна Игнатьева.
13.12.2007 10:25:00 GMT

Прокуратура: Реальное обеспечение права сирот на получение жилья в Архангельской области не гарантировано [Regions.ru]
Проведенные прокуратурой области проверки по обращениям лиц из числа сирот о нарушении их жилищных прав в связи несвоевременной постановкой на внеочередной учет, нуждающихся в предоставлении жилья и волокитой при выделении жилых помещений показали, что подобные нарушения носят распространенный характер.
Так, 22-летняя Юлия П. была воспитанницей детского дома с 1996г. по 2003г., затем обучалась в профучилище. При устройстве в детский дом администрацией Октябрьского округа за ребенком закреплено жилое помещение, состояние которого за время содержания сироты в интернате не проверялось. А перед выпуском из учреждения выяснилось, что указанный дом разобран еще в 1993г. Однако, несмотря на то, что право состоять на внеочередном учете возникло у сироты еще при устройстве в детский дом, на данный учет она не поставлена и при выпуске.
В связи с выявленными нарушениями прокурором Октябрьского района внесены представления в администрацию Октябрьского округа, в органы опеки и попечительства и директору детского дома-школы N6. Прокуратурой области направлено представление в адрес и.о. мэра г.Архангельска.
Прежде всего, сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе прокуратуры Архангельской области, нарушения жилищных прав сирот связаны с несвоевременным предоставлении жилья, ситуация в области критическая. Количество сирот, необеспеченных жильем, постоянно растет. На внеочередном учете нуждающихся в предоставлении жилья в области состоит около 1500 лиц из числа оставшихся без попечения родителей, из них ежегодно к месту проживания возвращается около 150. Предоставление жилья сиротам осуществляется за счет средств областного бюджета, но до 2006г. средства на эти цели не выделялись.
По требованию прокуратуры области впервые в областном бюджете на 2006 год было предусмотрено предоставление органам местного самоуправления субвенций в сумме около 5 млн. руб., на которые приобретено 14 квартир. В 2007 год на эти цели выделено 10 млн. руб. для приобретения 20 квартир.
Между тем выделенные средства несопоставимы с реальной потребностью сирот в жилье. Для снижения остроты проблемы необходимо ежегодно предусматривать на эти цели не менее 100 млн. руб. Первоначально такая сумма предполагалась в областном бюджете 2008 год. Однако в законопроекте, принятом в первом чтении, она снижена почти до 48 млн. руб.
Особенно острая ситуация сложилась в областном центре, где отмечается наиболее высокая стоимость жилья. На внеочередном учете состоит около 400 сирот. В 2006-07 гг. за счет средств областного бюджета приобретено 5 квартир.
Обращения прокуроров в суд с исками не всегда позволяют добиться быстрого восстановления прав сирот. Так, в Устьянском районе на внеочередном учете состоит 55 сирот. В 2006г. за счет средств областного бюджета предоставлена одна квартира: решение суда по иску прокурора о предоставлении жилья исполнено за счет средств выделенных субвенций. В 2007 г. прокурором района предъявлено в суд 3 аналогичных иска, которые удовлетворены, но не исполнены из-за отсутствия средств (в 2007 г. муниципальному образованию из областного бюджета не выделены).
С учетом выявленных нарушений прокуратурой области внесено представление в администрацию области с требованием предусмотреть достаточное финансирование для осуществления государственных полномочий по предоставлению жилых помещений детям-сиротам, обеспечив гарантии реализации прав лиц данной категории.
13.12.2007 10:26:00 GMT

Сегодня 29 молодых челябинских семей получили субсидии на покупку жилья [Накануне.ru]
Сегодня в Челябинске были вручены свидетельства 29 участникам городской целевой программы "Жилье для молодых семей". Как сообщили Накануне.RU в управлении по связям со СМИ администрации Челябинска, в 2007 году финансирование подпрограммы из бюджета Челябинска было увеличено с двух млн 184 тыс. руб. до 12 млн 829 тыс. руб. Также дополнительно были выделены средства из областного и федерального бюджета. Это позволило оказать государственную поддержку в приобретении жилья 95 молодым семьям. В ноябре 66 семей уже получили свидетельства и сегодня еще 29 семей получили право на получение субсидии. Стоит отметить, что величина субсидии составляет: для семей, не имеющих детей – 293 тыс. 265 руб.; для семей, состоящих из трех человек – 430 тыс. 920 руб.; для семей, состоящих из четырех человек – 574 тыс. 560 руб.
13.12.2007 10:30:00 GMT

Обманутые дольщики получат жилье в Москве в 2008 и 2009 годах [www.rian.ru]
МОСКВА, 13 декабря - РИА Новости. Обманутые дольщики, пострадавшие от невыполнения обязательств по строительству жилья инвестором ООО "Пластбау М", получат квартиры в 2008 и 2009 в четырех домах на востоке, юго-западе и севере Москвы, сообщил РИА Новости источник в городской администрации.
"В целях защиты интересов граждан - участников долевого строительства, пострадавших от неисполнения обязательств ООО "Пластбау М", правительство Москвы за счет средств городского бюджета в Восточном, Юго-Западном административных округах в 2008 году завершит возведение жилых домов, и передаст квартиры обманутым соинвесторам, а в Северном округе - в 2009 году", - рассказал собеседник агентства.
По его информации, обманутые дольщики получат квартиры в домах на улице Наримановской, владение 8, корпуса 1 и 2, на Севастопольском проспекте, владение 51, и на Дубнинской улице, владение 30 а.
Помимо квартир, соинвесторам передадут места в гаражах-стоянках, расположенных в жилых домах, сообщил сотрудник мэрии.
Летом 2007 года мэр Москвы Юрий Лужков обещал решить проблемы с обманутыми дольщиками в столице в 2008 году.
13.12.2007 10:56:00 GMT

Москва построит 1,5 млн кв. метров жилья в регионах и за рубежом [Интерфакс]
13 декабря. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - В следующем году московские строители построят в регионах России и за рубежом 1,5 млн кв. метров жилья, сообщил мэр Юрий Лужков журналистам в четверг.
"За последние пять лет по объему строительства в регионах мы вышли на 2 млн кв. метров и построили там 30 тыс. квартир в 57 городах", - сказал Ю.Лужков.
Он подчеркнул, что город не собирается останавливаться на достигнутом.
"Темпы строительства мы увеличим в следующем году в 1,5 раза. В будущем году в регионах мы построим 1,5 млн кв. метров жилья", - отметил Ю.Лужков.
При этом москвичи могут не волноваться, объемы возведения жилых площадей в столице будут сохранены, сказал мэр.
"Мы как были на планке 5 млн кв. метров в Москве, так и остались. А все то, что мы делаем за пределами Москвы, это дополнительные возможности строительного комплекса сверх этого числа", - пояснил Ю.Лужков.
Он призвал руководителей министерства регионального развития найти решение проблемы разработки генпланов в регионах.
13.12.2007 11:15:00 GMT

Буш публично "кинул" американцев, попавших в ипотечную западню [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
В своем обращении к жителям страны, президент США Джордж Буш допустил очередной курьез. Обращаясь к владельцам жилья, которые не могут позволить себе выплаты по ипотеке, Джордж Буш заявил, что для получения консультаций и помощи попавшие в ипотечную западню американцы могут обратиться за помощью по, как потом оказалось, несуществующему телефонному номеру.
В частности Буш заявил: "У меня есть сообщение для каждого домовладельца, которого волнуют растущие выплаты по ипотеке: самое лучшее, что вы можете сделать для своей семьи, - это позвонить по телефону 1-800-995-HOPE (Надежда)". Фактический же номер выглядит следующим образом: 1-888-995-HOPE (4673).
Буквально через несколько минут после окончания обращения президента, один из его помощников исправил недоразумение, назвав верный телефонный номер. Напомним, шестнадцатилетний школьник из Исландии Вифилл Атласон раздобыл номер секретного личного телефона президента США Джорджа Буша в Белом доме и позвонил туда.
13.12.2007 11:30:00 GMT

Ипотечный кризис довел банк до исключения из ведущего британского фондового индекса [lenta.ru]
Пострадавший от ипотечного кризиса банк Northern Rock был исключен 12 декабря 2007 года из ведущего фондового индекса Великобритании FTSE 100. Об этом сообщает агентство Associated Press. Рыночная стоимость банка упала с пяти миллиардов фунтов стерлингов (10,23 миллиарда долларов) в феврале текущего года до 430 миллионов фунтов стерлингов (880 миллионов долларов) в ноябре.
13 декабря был назван новый исполнительный директор Northern Rock. Им станет Энди Кюйперс (Andy Kuipers). Предыдущий глава банка, Адама Эплгарт (Adam Applegarth), подал в отставку 16 ноября текущего года и должен был покинуть свой пост в феврале.
В течение осени Northern Rock получил несколько предложений о продаже, в том числе от Virgin Group миллиардера Ричарда Брэнсона. Его предложение было принято банком 26 ноября. Кроме того, британское правительство согласилось выкупить банк, если до февраля 2008 года ему не удастся договориться с частным инвестором.
Ипотечный кризис был вызван тем, что коммерческие банки выдали слишком много высокорисковых кредитов неблагонадежным заемщикам, и ликвидность таких ценных бумаг резко снизилась.
Индекс FTSE включает в себя компании с максимальной капитализацией, акции которых торгуются на лондонской бирже LSE (London Stock Exchange).
13.12.2007 11:36:00 GMT

Депутаты Госдумы прошлого созыва покидают служебное жилье [© Вести.Ru]
Депутаты Госдумы четвертого созыва, не вошедшие в новый состав палаты, начали освобождать служебные квартиры на улице Улофа Пальме и в Митине.
"На сегодняшний день уже освобождено 25 квартир. Все, кто не прошел в новый состав Госдумы, должны освободить служебное жилье до 7 января, в течение месяца после официального объявления результатов голосования", - сказал в четверг пресс-секретарь Управления делами президента РФ Виктор Хреков. "Надеемся, что в этот раз через судебные инстанции никого выселять не придется", - подчеркнул он.
Для депутатов Государственной думы пятого созыва, по словам Хрекова, уже подготовлено около 150 квартир. Еще с февраля за счет выделяемых для содержания служебного жилья бюджетных средств закупалась необходимая бытовая техника, мебель, посуда, белье и другое имущество. Он пояснил, что жилье депутатов в Москве имеет статус служебного и не может быть приватизировано. Однако в порядке исключения, по представлению руководства Госдумы, некоторым депутатам прежнего созыва может быть предоставлена возможность остаться в квартирах на некоторое время. Те депутаты, которые приедут в Москву из регионов, получат служебное жилье в том случае, если у них и их ближайших родственников нет квартиры в Москве. Распределять квартиры будет Управление делами и комитет Госдумы по регламенту. До получения служебного жилья новым депутатам из других городов, будут предоставлены гостиничные номера, сообщает "Интерфакс".
13.12.2007 11:36:00 GMT

Номос-Банк предложил специальные условия по ипотеке в 4 поселках Rodex Group [Коттедж.ru]
Номос-Банк предлагает специальные условия кредитования на покупку загородной недвижимости от Rodex Group в коттеджных поселках "Маяк", "Монастырское озеро", "Сосновые берега" и "Троица".
Теперь максимальный размер кредита на приобретение коттеджей в данных поселках составляет до 95% от цены земельного участка, дома и стоимости объектов инфраструктуры. Ранее размер кредита определялся, исходя из стоимости только земельного участка и дома.
В рамках совместной программы покупатели коттеджей в четырех поселках от Rodex Group могут оформить в Номос-Банке ипотечный кредит по ставкам 11-12% в долларах и 13,5-14,5% в рублях. Преимуществом программы является то, что поручителем по кредиту будет выступать компания-застройщик.
Поселки "Маяк", "Монастырское озеро" и "Троица" относятся к сегменту поселков бизнес-класса, стоимость дома и земельного участка в них составляет от $200 тыс. Поселок "Маяк" расположен на берегу Можайского водохранилища. Завершение строительства первой очереди поселка намечено на 2007 год, завершение второй очереди - на 2008 год. Два других поселка бизнес-класса расположены по Новорижскому направлению.
Еще один проект, участвующий в специальной программе, - поселок премиум-класса "Сосновые берега", также расположен на берегу Можайского водохранилища.
13.12.2007 11:41:00 GMT

Спекулянты бегут с рынка жилья! [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Спекулянты уходят со столичного рынка недвижимости. Этот бизнес стал невыгодным для перекупщиков - бешеный рост цен прекратился. Подорожание нового жилья в Киеве в этом году составило лишь 15%. Для сравнения, по итогам 2006 года, в этом сегменте рынка риелторы фиксировали рост цен в три раза больший.
Статистику не ведут Точная статистика по росту стоимости жилья на первичном рынке практически отсутствует. Кто-то из операторов озвучивает данные о 25%-ном росте, кто-то заверяет, что цена предложения с начала года выросла максимум на 15%. Очевидно одно, что темпы подорожания значительно снизились. Рынок, который несколько лет лихорадило, стал стабильным. Некоторые из риелторов называют нынешнее состояние дел стагнацией. "Можно сказать, что 2007 год стал первым годом, когда колебания объема спроса показали игрокам рынка, что времена ажиотажа прошли, - заключает Максим Белоус, директор по стратегическому развитию и маркетингу компании "XXI Век". - Это уже не полностью рынок продавца, и сейчас надо применять методы, которые нужны и выгодны именно потребителю, а не застройщику". Хроника событий на рынке В начале года наблюдался наиболее активный рост цен, который происходил скорее по инерции. Уже к концу мая темпы подорожания жилья на первичном рынке сошли на нет. И если в прошлом году с мая по август - период традиционного затишья на рынке недвижимости - квадратные метры на первичном рынке продолжали дорожать, то в 2007-м застыли, а по некоторым сегментам даже снизились. "В предыдущие годы зимний и летний застой реализации ограничивался несколькими неделями зимой и месяцем-полтора летом, - вспоминает Александр Выдренко, заместитель директора по инвестициям строительно-коммерческой фирмы "Гранит". В этом же году, по данным специалиста, этот "мертвый" период растянулся. Конец 2007 года также не порадовал риелторов. Традиционного предпраздничного спроса нет, констатируют они. Среди основных причин операторы, как ни странно, называют галопирующий рост цен, который случился в прошлом году. За ним, как оказалось, не поспели доходы наших граждан. "Цены настолько высоки, что зачастую люди, даже с учетом ипотечного кредита не могут приобрести жилье, - жалуется Зоя Нестеренко, директор консалтинговой компании "Канзас". Она называет происходящее кризисом и отмечает, что стагнация характерна также и для сегмента вторичного жи лья. Кроме того, специалисты немалую вину за снижение спроса и темпов роста цены предложения возлагают на СМИ и экспертов, которые в своих комментариях озвучивали информацию о падении рынка. По рассказам сотрудников строительных компаний, в этом году нередким был случай, когда сделка "срывалась" уже на последнем этапе и люди откладывали покупку в ожидании чуда. Качество сделок меняется Кроме того, эксперты отмечают и еще одну, немаловажную причину кризиса. Стабильный рынок, без спекулятивного роста стал не интересен перекупщикам. "Сравнивая характер сделок в прошлом и в этом году, я хочу отметить, что качественный состав их изменился, - объясняет Алексей Булгаков, вице-президент "Киевгорстроя", - на фоне стабильного рынка с него ушли "перекупщики", соответственно ушел капитал, и как следствие снизилось количество спекулятивных сделок". По мнению Булгакова, тот факт, что на рынке остались только застройщики и конечные потребители (люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий), позволяет предполагать, что в ближайшее время на рынке недвижимости не будет ни резких скачков, ни падений цены. Больших квартир не надо Что касается классов жилья, в этом году рост цены на объекты премиум-класса был несколько выше, а вот число сдаваемых объектов в этом классе уменьшилось. Судя по всему, такая тенденция будет наблюдаться и дальше, потому как в центре уже сейчас наблюдается дефицит земли под застройку. В то же время возросло число домов бизнес- и эконом-класса, причем под застройку все более активно используются площадки на окраинах Киева и за Окружной дорогой. Заметно уменьшаются и габариты апартаментов, хотя по-прежнему средняя площадь однокомнатной квартиры в новостройках сегодня составляет 55-65 квадратных метров, уже появляются объекты, где эта площадь 40-50 квадратных метров, было введено в эксплуатацию и несколько домов, где однокомнатные квартиры были и по 30 квадратных метров. "В будущем году, думаю, рынок останется в таком же состоянии, а прирост цены на первичную недвижимость останется в пределах нормальной инфл яции, это будет обусловлено ростом заработной платы, подорожанием стройматериалов, энергоносителей", - заключает Алексей Булгаков.
13.12.2007 11:46:00 GMT

По числу регистрации прав на недвижимость за 11 месяцев в Кузбассе лидируют Кемерово и Новокузнецк [ИА REGNUM]
С начала года в Кемеровской области зарегистрировано порядка 300 тыс. прав собственности на недвижимое имущество. Как 13 декабря сообщил корреспонденту ИА REGNUM главный специалист-эксперт сектора по связям с общественностью отдела организационного обеспечения, планирования и контроля кузбасского управления Федеральной регистрационной службы Валентин Соломин , рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 8%.
Лидеры по количеству совершенных регистрационных действий специалистами Росрегистрации по области - Кемерово и Новокузнецк, где соответственно зарегистрировано 85 тысяч и 84 тысячи прав собственности на недвижимость. Вместе с тем, по сравнению с 11 месяцами предыдущего года, на 29% сократились отказы в государственной регистрации и на 21% приостановления государственной регистрации.
Кроме того, за период январь-ноябрь 2007 года собрано почти 196 млн рублей государственной пошлины за госрегистрацию прав на недвижимость и сделки с ней. За тот же период 2006 года - около 180 млн рублей. С начала этого года возвращено почти 4,2 млн рублей госпошлины (8,6 млн за тот же период прошлого года).
Активнее всего граждане подают заявления на государственную регистрацию договоров ипотечного кредитования. Рост зарегистрированной ипотеки составляет 40%. Лидер в этом направлении Новокузнецк, где за 11 месяцев текущего года зарегистрировано 4 046 договоров ипотечного кредитования.
До конца 2007 года и на начало следующего года специалисты Росрегистрации прогнозируют увеличение количества обращений граждан за государственной регистрацией объектов недвижимого имущества. Связано это, прежде всего, с вступлением в силу федерального закона, который максимально упростил порядок регистрации земельных участков, межевание которых при оформлении в рамках "дачной амнистии" теперь проводить не обязательно.
13.12.2007 11:46:00 GMT

Капремонт жилья в Тюмени в 2008 году будут делать по адресной программе [ИА REGNUM]
За девять месяцев 2007 года капитальный ремонт сделан в 157 многоквартирных домах Тюмени, избравших способ управления, и 314 домах, находящихся в управлении муниципалитетов. Составлен график ремонтов на 2008 год. Ремонт запланирован в 703 многоквартирных домах, что потребует около 1,5 млрд рублей. В первом квартале 2008 года будет разработана региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, сообщили 13 декабря корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора Тюменской области.
Основанием для включения в муниципальную программу по проведению ремонта является решение общего собрания собственников жилья. В Тюмени способ управления выбрали 1 187 домов из 2 020. В 2007 году бюджетные субсидии предоставлены в сумме, превышающей 615 млн рублей.
Финансовая помощь из областного бюджета предоставляется местным бюджетам в размере 60% от общей суммы расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники которых выбрали способ управления домом. Оставшаяся часть расходов финансируется за счет средств бюджетов муниципальных образований и внебюджетных источников.
Финансовую поддержку субъектам РФ и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта оказывает также федеральный Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Тюменская область в 2008 году может получить поддержку фонда в объеме 2 млрд рублей.
13.12.2007 11:46:00 GMT

Правительства Курской области подвело итоги реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" [Regions.ru]
12 декабря состоялось очередное заседание правительства Курской области. В числе основных на нем был рассмотрен вопрос о реализации в 2007 году приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Заместитель председателя правительства Игорь Пахомов подчеркнул, что в области наметилась устойчивая тенденция роста объемов жилищного строительства. Если в 2006 году было сдано 325,6 тысячи квадратных метров, в 2007 - ожидается ввод более 350 тысяч, то в 2008 планируется ввести в строй около 400 тысяч квадратных метров жилья. В нынешнем году было выдано 102 государственных жилищных сертификата на общую сумму более 87 миллионов рублей. Сертификаты на жилье получили уволенные в запас военнослужащие, переехавшие из районов Крайнего Севера, "чернобыльцы" и вынужденные переселенцы. На реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" в 2007 году предусмотрено 14,6 миллиона рублей из федерального и областного бюджетов. В ней участвуют 55 молодых семей, которым органами местного самоуправления выданы свидетельства о праве на субсидии. На 1 ноября текущего года жилье приобрели 18 молодых семей.
В этом году в области успешно работала и подпрограмма "Переселение граждан Курской области из ветхого и аварийного жилищного фонда", на выполнение которой было направлено 28 миллионов рублей из средств областного и федерального бюджетов. С начала года новое жилье получили 20 семей.
До конца года органы местного самоуправления должны приобрести жилье для переселения еще 60 семей. На обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в этом году выделено в два раза больше средств, чем в прошлом, - 19,4 миллиона рублей. Меры социальной поддержки оказывались также ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов.
Правительством Курской области утверждены списки получателей субсидий в количестве 180 человек, на 1 октября жилье приобрели 93 льготника. Всего на реализацию нацпроекта по обеспечению граждан жильем в нынешнем году предусмотрено 222,9 миллиона рублей - это 202 процента к уровню прошлого года.
13.12.2007 12:11:00 GMT

Вся информация о земельных участках - в одном интерактивном сервисе [Российская Газета]
Здесь же представлены реквизиты актов органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации об утверждении результатов государственной кадастровой оценки соответствующих категорий и видов использования земель (в разрезе субъектов Российской Федерации), а также справочно в помощь налогоплательщику - нормативно правовые акты для определения величины земельного налога, подлежащего уплате.
На интерактивный сервис можно попасть не только через сайт Роснедвижимости, но и напрямую по адресу http://map.kadastr.ru/ekon.rf/. Работы по усовершенствованию данного сервиса выполнены специалистами ФГУП "ФКЦ "Земля" в рамках Федеральной целевой программы "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2007 годы).
Для получения информации о кадастровой стоимости конкретного земельного участка необходимо зайти в папку соответствующего федерального округа, (ФО N ХХ), выбрать субъект Российской Федерации, а затем кадастровый район, в котором находится земельный участок. Ввести кадастровый номер участка в соответствующее поле поисковой таблицы сервиса, и, если такой участок существует, программа автоматически отобразит сведения об его основных характеристиках - категории земельного участка, виде разрешенного использования, площади земельного участка, его кадастровой стоимости.
База данных Интерактивной кадастровой карты, согласно утвержденному Регламенту, ежемесячно обновляется из базы кадастровых данных информационно-справочной системы федерального уровня.
До конца декабря данный раздел сайта работает в режиме опытной эксплуатации. Разработчики программных средств и специалисты Роснедвижимости ждут от пользователей сайта замечаний и предложений.
Подробности читайте на сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости РФ
13.12.2007 12:11:00 GMT

Бедные пострадают от нового налога на недвижимость [Вечерняя Москва]
Как стало известно ряду СМИ, готовится новый порядок начисления налога на недвижимость.
Однако детали пока - тайна за семью печатями. Но, скорее всего, налог будет взиматься с граждан не раньше 2010 г. .Об этом заявил заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов, выступая на конференции "Оценка и налогообложение недвижимости: международный опыт и российский выбор".
Шаталова считает, что для введения налога потребуется "огромная подготовительная работа". В первую очередь, необходимо создать систему оценки и реестр объектов недвижимости, который будет "жестко связан" с реестром собственников объектов. Главное в новой схеме налогообложения - то, что вся система должна строиться на основе рыночной цены. Правда, как тут же оговорился замминистра, проводить индивидуальную оценку каждого объекта невозможно, поэтому целесообразно использовать массовую. Такая оценка, по мнению Шаталова, "не даст идеально точного результата, но будет пригодна для создания системы налогообложения". В настоящий момент ведется дискуссия об определении "объект недвижимости". Рассматриваются варианты, согласно которым объектом недвижимости можно считать земельный участок и здания на нем, есть предложение их разделить. Кроме того, предлагается рассматривать отдельно коммерческую и жилую недвижимость.
Сама по себе что идея введения единого налога на недвижимость, призванного заменить собой существующие налоги на имущество и земельный налог, дискутируется в соответствующих государственных институтах уже несколько лет. Суть нововведения - желание государства заставить налогоплательщика платить налог пропорционально своему "богатству", то есть в зависимости от стоимости объекта недвижимости.
Сегодня же схема налогообложения построена таким образом, что стоимость жилья поставлена в прямое соответствие с годом его постройки. Таким образом, владелец квартиры в центре Москвы платит за нее сравнительно небольшую сумму только потому, что дом был построен давно и, в соответствии с методол огией БТИ, является старым, а значит, не может стоить дорого. С другой стороны, изрядно раскошелиться приходится владельцам квартир в новостройках, даже в том случае, если они расположены на непрестижной окраине города. И все же, даже несмотря на явные несоответствия, подобная схема устраивает большинство россиян по той причине, что устаревший алгоритм расчета стоимости жилья БТИ мало соотносится с таким понятием, как рыночная цена жилья. В результате, налоги взимаются не с реальной стоимости недвижимости, которая в большинстве населенных пунктов достигла невиданных ранее высот, а с некой абстрактной величины. Однако подобная ситуация совершенно не устраивает правительство. Незначительные сборы от налога с трудом покрывают затраты на администрирование.
По мнению ряда экспертов, предлагаемая Шаталовым схема "массовой оценки", которая "не даст идеально точного результата, но будет пригодна для создания системы налогообложения", напоминает расчет "средней температуры по больнице". Не совсем понятно, как проводить массовую оценку в случае, когда стоимость квартир, расположенных буквально в соседних домах, может отличаться как небо и земля. При этом даже в случае максимального усреднения реальной стоимости недвижимости реформирование ее налогообложения несет в себе большие риски, особенно для жителей крупных городов. Это объясняется тем, что семьи с низким доходом довольно часто являются владельцами больших квартир или домов (доставшихся по наследству или в результате приватизации), а значит, завязка налогообложения недвижимости на реальные рыночные цены может привести к серьезным социальным потрясениям. А вот этого нам как раз не надо вовсе.
13.12.2007 12:21:00 GMT

Уже в весеннюю сессию Госдума примет закон о налоге на недвижимость [Российская Газета]
Грядущий год будет ознаменован серьезными изменениями в земельном законодательстве. "Мы не сдвинулись ни на шаг, выбор не сделан даже по базовым вопросам", - резюмировал начальник Экспертного управления президента Аркадий Дворкович на вчерашней конференции в "Президент-отеле". Уже в весеннюю сессию Госдума примет закон о налогообложении недвижимости.
Проблем две. Во-первых, сделки с землей по-прежнему трудны, непрозрачны и взяткоемки, а гарантии собственности размыты. Во-вторых, именно в силу этого власть не может брать с недвижимости достойный налог, что подрубает экономику муниципий. И обе эти проблемы упираются в кадастр, который никак не могут сформировать.
Имущественный комплекс нужно объединять (земля плюс здания), а оценку БТИ - заменять на рыночную. С этим согласны все, кроме ведомств, существование которых имеет смысл, пока и разделение, и система БТИ. Мэр Москвы Юрий Лужков прямо называет оценку БТИ "обязаловкой", на которую никто не обращает внимания.
Одни предлагают полностью заменить "обобщенную" оценку БТИ на "точечную", рыночную (за это ратует председатель думского Комитета по собственности Виктор Плескачевский). Другие возражают: "Точечная оценка не может существовать в принципе без массовой" (замминистра финансов Сергей Шаталов). Одни видят рыночного оценщика в виде "серьезного юрлица" (г-н Лужков), другие готовы допустить в этот бизнес и индивидуальных предпринимателей, но лишь для мелких сделок (г-н Дворкович).
Спор этот глубинный. "Независимый рынок оценки" с 2000 года мыслился как панацея для того, чтобы все отрегулировалось само (позиция минэкономразвития при Германе Грефе). Практика показала иное, но в "невидимую руку" (теперь уже не рынка, а саморегулируемых организаций) еще многие верят.
Эта базовая дискуссия прорывается на поверхность и в другом вопросе. Из Госдумы вышла экстравагантная идея отменить деление земли на категории. "За" - бизнес, которому надоело держать сто юристов, отдельно по сельским, лесным, поселенческим землям и так далее. "Против" - ведомства, рулящие этими кусками земельного фонда. Но не все так просто. Понятие "категория" предлагается заменить термином "наилучшее использование" (если на земле можно и картошку сажать, и дом построить, то налог берем, исходя из последнего предположения). Г-н Дворкович крайне осторожен: "Оценить, что такое "наилучшее использование, крайне сложно. Учитывать ли, например, Генплан развития Москвы, потенциал ее развития для исчисления налога?"
И все это месиво идей замыкается на тот простой факт, что генеральной переписи земли и имущества, то есть кадастра, нет. Г-н Шаталов констатировал: "Мы до сих пор не знаем числа участков и объектов недвижимости, нет реестра собственников, к самому кадастру у нас претензии, и реестр вряд ли будет сформирован ранее 2010 года", причем "нас ждет много открытий", то есть домов и земли, о существовании которых государство даже не подозревает.
Если бизнес заинтересован в простоте сделок и неприкосновенности их итогов, то государство - в налогах. Это, впрочем, связанные вещи: с того, что трудно зарегистрировать и что по этой причине не зарегистрировано вообще, налога не возьмешь. Г-н Лужков вчера сообщил, что имущественные налоги составляют 5 процентов в общей сумме фискальных поступлений столицы, вспомнив в который раз, что в Европе этот показатель достигает 70 процентов. Такова позиция всех субъектов и муниципий. Но экономист Григорий Томчин предлагает, напротив, снять с кадастра фискальную направленность (грамотно управляя, муниципия, по его словам, получит больше, чем просто от налогов). Вряд ли идея будет поддержана: с местными властями согласны и федеральные. Так, г-н Шаталов обозначил имущество как "одно из направлений налоговой реформы, по которому движения нет". Но двигаться надо осторожно. 300 миллиардов рублей - столько собирают все муниципии страны налогов на землю. Может, это и "копейки" по сравнению с тем, что могло бы быть, но "любое решение нарушит баланс межбюджетных отношений", говорит замминистра.
Но - по факту - он в одиночес тве), то налог на недвижимость будут поднимать. Естественно, все уверяют, что граждан это коснется в последнюю очередь. Так, г-н Лужков призывает изменить налоговую конструкцию, перенеся тяжесть налогового бремени с результатов хозяйственной деятельности на средства производства, а народ не трогать: 80 процентов граждан все равно платить не смогут. Г-н Дворкович в чем-то согласен: низкие налоги на имущество позволили накопить активы, пора постепенно смещать приоритеты. Но и не согласен: да, бедным - льготы, а богатые пусть платят за свои особняки. "Я уверен, что они к этому давно готовы. Это оптимально дополнит плоскую шкалу налога на доходы физических лиц, сделает налоговое бремя несколько более прогрессивным" (в смысле - зависимым от доходов, не уравнительным).
Г-н Дворкович полагает, что уже в весеннюю сессию Дума может принять закон о налоге на недвижимость. Но вводиться он будет по решению регионов, по мере их готовности, до 2012 года и даже позже. Что касается прозрачности сделок, над этим думают лучшие мозги РСПП.
Однако бросается в глаза, что "основа основ", кадастр, формируемый разношерстной системой специалистов, состоящий из разнородных баз данных, да еще отчасти и засекреченный (закон о гостайне никто не отменял) - как был ахиллесовой пятой, так ею и пребывает. Видимо, формирование кадастра окончательно спустят в регионы. Не приведет ли это к так называемым "межрегиональным налоговым конфликтам", пока не понятно.
Напоследок замглавы минфина пожелал специалистам-земельщикам "интеллектуального наслаждения от процесса". Да уж, с процессом-то как раз все хорошо. С результатом проблема.
Евгений Арсюхин
13.12.2007 12:41:00 GMT

Рязанская ипотечная корпорация признана лучшей ипотечной компанией региона [RZN.info]
Рязанская ипотечная корпорация (РИК) по результатам конкурса "Деловые итоги 2007 года" получила диплом "Лучшая ипотечная компания". Согласно Положению, данный конкурс проводится при поддержке Правительства Рязанской области, Администрации города Рязани, Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Рязанской области и Управления Федеральной антимонопольной службы по Рязанской области.
В 2007 году Рязанская ипотечная корпорация предложила жителям Рязани и области несколько принципиально новых возможностей приобретения жилья в кредит. Среди них - выдача кредита под залог имеющегося жилья, кредит с зачетом стоимости старой квартиры и отсрочкой погашения. Кроме того, РИК снижала ставки по существующим кредитным программам, внедряла новые программы с более низкими ставками, а также начала выдавать кредиты на любые цели под залог жилой недвижимости.
В 2007 году именно Рязанской ипотечной корпорации было поручено подготовить первое совещание ипотечных операторов Центрального федерального округа, которое прошло в Рязани 12-13 апреля. Также РИК среди других была выбрана для участия в эксперименте по внедрению ипотечно-накопительной системы обеспечения жильем военнослужащих. Летом 2007 года первый офицер в Рязани приобрел квартиру по этой системе.
РИК стала лауреатом конкурса "Деловые итоги года" второй год подряд. По итогам 2006 года корпорация получила диплом "За реализацию приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
13.12.2007 12:45:00 GMT

Повторное лицензирование застройщиков: новая метла или передел рынка недвижимости? [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
40% компаний, которые имеют лицензию, строительной деятельностью не занимаются вообще. Минрегионстрой подготовил для украинских застройщиков новогодний сюрприз. Согласно постановлению Кабмина, с 1 января 2008 года все выданные раннее лицензии подлежат переоформлению.
Такие меры Анатолий Беркута, заместитель Министра регионального развития и строительства, объясняет необходимостью очистки рынка от фиктивных застройщиков и устранения с него фирм-посредников, занимающихся их лицензированием. Стоимость лицензионной экспертизы будет фиксированной и при этом ниже, чем сегодня платят участники рынка. "Предположительная плата за экспертизу будет составлять порядка 500-600 грн. Это не $3 тыс., которые сегодня платят компании фирмам-посредникам за получение лицензии", - рассказывает г-н Беркута. На сегодняшний день общее число выданных лицензий составляет порядка 50 тыс. Это, по словам г-на Беркуты, на 20% превышает количество субъектов хозяйствования, обращающихся по строительной деятельности в органы статистики. Более того, 40% компаний, которые имеют такую лицензию, строительной деятельностью не занимаются вообще. Инициаторы правительственного документа уверены, что процедура повторного лицензирования чревата трудностями в первую очередь для новичков рынка. Строительным компаниям с именем проблемы, напротив, не грозят. "Процедура предлагает на протяжении 6 месяцев всем субъектам, имеющим лицензию строительной деятельности, пройти повторную регистрацию, - прокомментировал газете "СЕЙЧАС" Артем Атепалихин, юрист ЮФ "Гарантия", заместитель главы комитета Ассоциации юристов Украины по вопросам недвижимости и строительства. - Это даст возможность выявить псевдоорганизации. Для компаний, которые на рынке по праву занимают свою нишу, будет упрощен порядок лицензирования, в частности, сократится перечень необходимых документов. Он будет сведен к заявке и информационной справке о деятельности предприятия. Срок действия лицензии будет составлять 3 года". Вместо сложного пакета документов для получения лицензии строительным компаниям придется пройти дополнительную процедуру - экспертизу. Чиновники на месте проверят подтверждение документации фактами Для определения реальной дееспособности физических и юридических лиц исполнять определенные виды работ внедряется процедура лицензионной эксперти зы претендентов. Ее будут осуществлять экспертно-технические центры при органах лицензирования путем выезда на место. Решение о выдаче лицензий будет принимать орган лицензирования на основании вывода данной экспертизы. Другими словами, органы лицензирования больше не ограничатся лишь документальным подтверждением данных о производственно-технической базе, составе работников, их уровне квалификации, технологии производства, информационно-правовом, нормативно-техническом обеспечении и пр. Все это придется подтвердить на строительной площадке. Впрочем, застройщики уже сегодня сомневаются в дальновидности предложенных действий Кабмина. В инициативе правительства усматривают как минимум пример новой метлы и способ заработать на дополнительной процедуре лицензирования и как максимум - попытку передела рынка. "Новое постановление кардинально не меняет подхода государства к строительной сфере. Не делает эту сложную отрасль более прозрачной, профессиональной и дальновидной. Главное изменение - централизация процесса лицензирования и контроля на строительном рынке под благовидным предлогом наведения порядка в отрасли", - рассказал газете "СЕЙЧАС" генеральный директор Международной строительной компании (МСК) "Украина - Канада" Вячеслав Брагинский. По мнению Евгения Пинчука, замгендиректора по экономическим вопросам компании "Градострой-Сервис", выявление псевдостроительных организаций и компаний способом, предложенным в правительственном постановлении, не учитывает рыночных реалий. Как результат - под руку могут попасть и настоящие застройщики. "Безусловно, некоторые строительные компании не работают после получения лицензии. Однако у каждой есть свои причины. Одна из наших компаний не работает около полугода, однако развитие идет согласно утвержденному плану, что совершенно нормально для любого бизнеса, - прокомментировал газете "СЕЙЧАС" г-н Пинчук. - Точно так же можно подойти и к другой деятельности, требующей лицензирования. Если руководствоваться только статистическими данными, уверен, что они будут похожи и на сфер у строительства: число выданных лицензий и количество работающих предприятий будет существенно отличаться". Г-н Пинчук не исключает, что на рынке страны действуют строительные компании, которые ведут двойную игру. Однако ни штат работников, ни наличие или отсутствие техники и пр. не может быть показателем благонадежности компании. "Строительная компания может успешно использовать подрядчиков в проектных работах, арендовать чужую технику и увеличивать штат по мере необходимости", - недоумевает г-н Пинчук. Эксперт высказал опасение и по поводу такого нововведения, как экспертиза. Если под проведением экспертизы авторы постановления подразумевают проверку предприятий на месте, рынок строительства переживет уже известный сценарий: государство не в силах самостоятельно проверить 50 тыс. предприятий, которым были выданы лицензии, потому появятся несколько аккредитованных фирм, наделенных полномочиями проводить экспертизу и выдавать лицензии. "Результаты такого сценария вполне прогнозируемы. Поскольку главным фактором выступает человек, в итоге лицензии получат, как и прежде, и те, кто не имеет на это достаточных оснований. Разве что заплатить придется еще раз и уже новом лицам", - прогнозирует г-н Пинчук. По мнению эксперта, дополнительная процедура лицензирования по своей сути напоминает ситуацию с заменой паспортов или номерных знаков. Ссылаясь на объективные факторы, государство вносит хаос в действующую систему, чтобы затем навести порядок. "Бумагооборот в строительной сфере и так немалый, равно как и коррупция. Поэтому, во-первых, вряд ли за полгода уполномоченные органы в состоянии будут выдать лицензии всем строительным компаниям, которые работают на рынке. А во-вторых, уверен, что все, кто захотят получить лицензию - получат ее, невзирая на опыт, уровень специалистов и т. д., - соглашается с коллегой г-н Брагинский. - Однозначно, новое постановление создаст некий ажиотаж на рынке. Этим, безусловно, постараются воспользоваться те, кто пожелает "выдавить" своих конкурентов с рынка". Впрочем, кардинальных изменен ий, если верить самим строителям, от постановления ожидать не стоит. По мнению г-на Брагинского, количество компаний на рынке вряд ли сильно уменьшится. Скорее всего, будут вынуждены уйти те, кто не занимается активной строительной или девелоперской деятельностью. Однако у таких, как правило, нет в "портфеле" масштабных проектов. "Вряд ли стоит надеяться, что такая процедура почистит рынок от сомнительных предприятий, уже ведущих строительство. Стоимость квартиры составляет порядка $150 тыс. Не думаю, что при таких ценах даже те застройщики, которым будет отказано в получении лицензии при проведении экспертизы, откажутся от дальнейшего строительства. Компании постараются найти средства, чтобы получить лицензию", - резюмирует г-н Пинчук. Главное Несмотря на многообещающие ожидания чиновников, повторная процедура лицензирования вряд ли принесет изменения на рынок строительства. Если говорить о тех, кто уже строит, то по сравнению со стоимостью лицензии прибыль от ее получения слишком высока, чтобы отказаться от нее в случае неудачного прохождения повторной проверки. Нововведения могут принести неприятности разве что тем, кто действительно не занимается строительством. Однако столь резкие меры могут коснуться и действующих застройщиков, еще не успевших начать свою деятельность по плану.
13.12.2007 13:01:00 GMT

Александр Филипенко с главами муниципальных образований Югры обсудил приоритеты в строительстве жилья [Накануне.ru]
Сегодня состоялись рабочая встреча губернатора Югры Александра Филипенко с главами муниципальных образований города Радужного Виктором Куссмаулем и Нижневартовского района Борисом Саломатиным. Главной темой беседы было обсуждение хода возведения жилья в уходящем году и подготовка задела на 2008 год, определение приоритетов в строительстве капитальных объектов.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Югры, в целом показатели строительной отрасли превышают прошлогодние. В то же время, полагают руководители муниципалитетов, темпы работ сдерживает недостаточная подготовка инженерных сетей. В Нижневартовском районе существует также проблема привлечения инвесторов, которые предпочитают работать на больших площадках города и на прилегающих к нему территориях.
Тем не менее, по заявлению Бориса Саломатина, за счёт строительства многоквартирных и индивидуальных домов плановые 13,7 тыс. кв. м жилых площадей будут введены в эксплуатацию. Острой остаётся и проблема переселения граждан из непригодного жилья, которого в районе начитывается 55 тыс. кв. м. Решать её приходится, в основном, за счёт строительства социального жилья, но здесь возможности местного бюджета ограничены. Поэтому руководитель района с удовлетворением воспринял принятие правительством автономного округа мер стимулирования Фонда "Жилище", которому поручено решение этой задачи. Глава администрации надеется, что Нижневартовский район сможет включиться в эту программу.
13.12.2007 13:10:00 GMT

В 2007 году 5 молодых семей из 450 приобрели квартиры рамках целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Читинск... [Интерфакс]
Чита. 13 декабря. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Только 5 из 450 молодых семей в Читинской области смогли в этом году приобрести жилье по целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей".
Основными причинами отставания от намеченных показателей стали недостаточность собственных средств молодых семей и ограниченная возможность привлечения ими заемных средств для приобретения жилья, а также формальный подход органов местного самоуправления, говорится в сообщении, размещенном на сайте областной Контрольно-счетной палаты.
По данным проверки КСП, в 2006 году предполагалось содействовать в улучшении жилищных условий 300 молодым семьям, фактически же использовали бюджетные субсидии для приобретения жилья 58 молодых семей. В этом году количество семей, воспользовавшихся субсидиями, еще сократилось.
Остатки субсидий на счетах местных бюджетов на 1 октября за счет средств федерального бюджета составили 13 млн 824,9 тыс. рублей и столько же - за счет средств областного бюджета. По просроченным свидетельствам за 2006 год неэффективно использованы средства федерального бюджета в сумме 1 млн 133,5 тыс. рублей, средства областного бюджета - также в сумме 1 млн 133,5 тыс. рублей.
Комитет инвестиционной политики и развития инфраструктуры Читинской области направил руководителям органов местного самоуправления рекомендации по правильному оформлению учетных дел, говорится в сообщении.
13.12.2007 13:15:00 GMT

Жители многоквартирных домов в центре столицы предпочитают ДЕЗы в качестве управляющих компаний [Интерфакс]
13 декабря. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Более половины жителей многоквартирных домов в центре Москвы выбрали в качестве управляющих компаний дирекции единого заказчика, сообщает пресс-служба префектуры Центрального административного округа столицы.
"Собрания по выбору способа управления проведены в 3576 многоквартирных домах, что составляет 97%. Большинство жителей - 1716 домов (53%) выбрали в качестве управляющих компаний дирекции единого заказчика. Жители 654 домов (21%) выбрали частные управляющие компании. Еще 311 домов (9,5%), находящихся в управлении ТСЖ и ЖСК, самостоятельно заключают договоры с ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями", - говорится в пресс-релизе, распространенном в четверг.
В нем отмечается, что на данный момент в ЦАО создано 2329 жилищных объединений, из которых 1115 ТСЖ, 1055 домовых комитетов, 140 ЖК/ЖСК и 19 территориальных общин.
"На каждое жилищное объединение сформирована электронная база данных, которая пополняется при поступлении информации по каждому объекту, включая переписку", - сообщается в пресс-релизе.
В нем говорится, что в ЦАО на 235% выполнен план по описанию общего имущества в многоквартирных домах - 1882 дома при плане в 801 дом. Кроме того, на каждый многоквартирный дом подготовлены и рассчитаны схемы распределения долей собственников.
В пресс-релизе приводятся слова префекта Сергея Байдакова о том, что "одной из основных задач, стоящих перед префектурой ЦАО, является ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда округа". В настоящее время в округе существует 21 объект реконструкции за счет средств ТСЖ, шесть из них утверждены постановлениями правительства Москвы, по остальным готовятся соответствующие проекты распорядительных документов.
"Такой подход не только экономит бюджетные средства, но и исключает возникновение конфликта органов власти и собственников в части расселения. Так, например, согласно расчетам, восемь проектов, где ТСЖ определен как инвестор, позволят в самое ближайшее время сэкономить средства бюджета города в размере более 130 млн рублей", - сообщает пресс-служба префектуры.
Вместе с тем, как заявляет С.Байдаков, город не снимает с себя обязанности по проведению ремонтных работ в многоквартирных домах. Только в ЦАО в рамках городской целевой программы "Собственникам жилья - отремонтированный дом" до 2014 года предстоит отремонтировать более 6 млн кв. метров жилья.
По словам С.Байдакова, которого цитирует пресс-служба префектуры, в приоритетном порядке проведение работ будет проводиться в тех домах, в которых собственники ответственно относятся к своим обязанностям по содержанию общего имущества. "Для нас первоочередная задача - не просто провести капитальный ремонт, а передать отремонтированный дом в руки собственника, который будет бережно следить за своим имуществом", - отмечает префект.
13.12.2007 13:16:00 GMT