В Пекине людей лишают жилья из-за Олимпиады [Советский спорт]
В Пекине строители в рамках подготовки в Олимпиаде в Пекине, которая пройдет в августе следующего года, начали сносить здания, которые мешают строительству олимпийских объектов.
Многие люди, чьи квартиры были снесены, жалуются на очень маленький размер компенсаций от властей за снос жилья.
По словам некоторых, им вообще не выдали компенсации.
"Мой дом снесли без моего разрешения, используя Олимпийские игры, как причину для этого. Неужели в Китае больше нет прав человека и к Олимпиаде можно говориться только таким способом?", - говорит один из жителей, чью квартиру снесли по причине того, что она находилась поблизости от главного олимпийского стадиона "Гнездо"
Местные власти пока никак не реагируют на такие заявления.
04.12.2007 07:24:00 GMT

Власти США заморозят ставку по ипотеке [Время новостей]
Правительство США продолжает попытки погасить кризис на ипотечном рынке. В ближайшее время будет представлен совместный план местных и федеральных властей, позволяющий зафиксировать процентные ставки по выданным кредитам. Об этом вчера рассказал министр финансов Генри Полсон.
"Количество проблем в сфере ипотечного кредитования заемщиков категории subprime, вероятно, значительно увеличится в следующем году, и нам необходимо быть уверенными в том, что мы сможем справиться с этой ситуацией, -- заявил г-н Полсон в ходе Национального жилищного форума в Вашингтоне. -- Мы можем прийти к необходимому балансу, чтобы уменьшить риски для экономики, связанные с проблемами рынка жилья".
Чтобы помочь гражданам не лишиться своих домов, необходимо на какое-то время заморозить процентные ставки по некоторым видам закладных бумаг, считает министр финансов. По его словам, предложенный план, в случае его одобрения конгрессом, даст возможность федеральным и местным властям временно расширить фонды безналоговых облигаций, включив в них ипотечные бумаги. Власти рассчитывают, что это позволит сократить ущерб, который рецессия на рынке жилья может нанести экономике страны, а также предотвратить новые потери по долговым обязательствам, обеспеченным ипотечными кредитами.
Речь идет в основном об ипотечных кредитах, стоимость которых резко возрастает по истечении первых двух-трех лет, пояснил г-н Полсон. Такие условия обычно предлагаются заемщикам с низкой кредитоспособностью. Когда цены на жилье в США росли, покупателей убеждали, что они с легкостью рефинансируют свои займы. Однако этим летом рынок недвижимости постиг кризис, в результате чего миллионы американцев находятся под угрозой потери жилья. По статистике, в октябре число домов, отчуждаемых за долги, выросло вдвое по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Пока это не спровоцировало социальных проблем, поскольку отчуждение жилья требует судебного решения, а этот процесс, как прпавило, занимает время. Тем не менее, перспектива массовых волнений на этой почве не может не волновать власти, тем более в предвыборный год. А специалисты прогнозируют, что в ближайшие два года на новые, гораздо более высокие ставки в США должны "переключаться" по 100 тысяч ипотечных займов в месяц.
Министр финансов выразил уверенность в том, что решение о фиксировании ставок будет достигнуто в ближайшее время. В данный момент он ведет переговоры на эту тему с крупнейшими ипотечными кредиторами и другими держателями закладных.
Впрочем, воспользоваться помощью правительства смогут не все американцы. Г-н Полсон предупредил, что поддержка будет оказана гражданам, "имеющим стабильный доход и относительно чистую кредитную историю". "Мы готовы помочь финансово ответственным, но оказавшимся в сложном положении домовладельцам", -- сказал он, пояснив, что те, кто пострадал исключительно вследствие собственной неосторожности, и тем более спекулянты на поддержку рассчитывать не смогут.
Г-н Полсон не уточнил, на какой срок планируется "заморозка" ставок по кредитам, однако специалисты предполагают, что для максимального эффекта этот период должен составить от трех до шести лет. Противники данной идеи указывают на то, что такое вмешательство может нарушить естественную работу рынка и "отозваться в будущей перспективе".
С первым пакетом экстренных мер в начале сентября выступил Джордж Буш (см. "Время новостей" от 3 сентября). Тогда он, в частности, заявил, что проблемы ипотеки в масштабах всей американской экономики незначительны и не способны подорвать здоровый фундамент экономики. Буш обещал, что правительственная программа FHA Secure поможет домовладельцам с хорошей кредитной историей, которые тем не менее оказались не в состоянии погасить текущие процентные платежи, рефинансировать свои кредиты. Президент США тогда обратился к кредиторам с просьбой вместе с домовладельцами работать над пересмотром условий ипотечных займов для предотвращения дефолтов. Примечательно, что он тогда говорил и об ограниченной роли правительства: "Спасение кредиторов на федеральном уровне лишь буд ет способствовать повторному появлению проблемы". Рынки тогда позитивно отреагировали на выступление Буша, но ждали от администрации новых шагов по стабилизации в ипотечном секторе.
04.12.2007 08:11:00 GMT

Новое жилье - никакой бюрократии [Фонтанка.ру]
У петербургских чиновников - наполеоновские планы. В 2008 году они приступят к реализации сразу нескольких крупных программ по улучшению условий жизни петербуржцев. Пакет так называемых "жилищных законов" уже принят ЗакСом и подписан губернатором. Только на расселение коммуналок на будущий год из бюджета выделили 5 миллиардов рублей. За эти деньги можно обеспечить новыми квартирами 6 тысяч семей, а если участвовать будут еще и инвесторы, то расселить удастся 9,5 тысячи семей.
Как прокомментировал председатель жилищного комитета Юнис Лукманов, к 2011 году очередь на улучшение жилищных условий планируют сократить на 56,5 тысячи семей (40% от городской очереди "коммунальщиков"). А к 2016 году должны расселить уже более 80% коммунальных квартир.
Чтобы ускорить процесс "великого переселения", чиновники решили максимально упростить процедуру получения петербуржцами нового жилья. Программа расселения, принятая правительством во вторник 4 декабря, должна сделать этот процесс, по словам Лукманова, "простым и прозрачным".
Социальные выплаты будут предоставляться жилищным комитетом. Чтобы получить деньги на покупку жилья, петербуржцу достаточно будет просто написать заявление о предоставлении ему бюджетных средств на улучшение жилищных условий в администрацию своего района. Он также сам выбирает, в какой городской программе по расселению он хочет участвовать. Дальше государственная машина все сделает сама. Администрация в течение 20 рабочих дней подает это заявление с документами заявителя в ГУ "Горжилобмен", где формируется список граждан - участников той или иной городской программы.
Размер социальной выплаты определяется, исходя из городских нормативов: не меньше 18 квадратных метров на одного члена семьи и не меньше 33 квадратных метров для одиноких петербуржцев. Также учитывается и доля жилого помещения, выкупаемого за счет горожанина. Самостоятельно петербуржцам придется оплачивать не меньше 30% новой квартиры.
Кстати, списки участников программы утверждаются непосредственно в жилищном комитете после всех согласований в "Горжилобмене". Ведомство также взяло на себя заключение договоров с участниками жилищных программ. По расчетам комитета, от подачи заявления в администрацию до окончательного решения о предоставлении субсидий должно проходить 2-3 месяца.
Деньги участникам городских программ будут перечисляться через банк. Выбрать кредитное учреждение для этой важной миссий планируют на конкурсе до конца 2007 года.
Но у еще не запущенной программы, как выяснилось, есть серьезная недоработка. Многие петербуржцы просто не знают, как стать участником городских жилищных программ и получить деньги на покупку жилья. Как отметила губернатор Валентина Матвиенко, жилищный комитет и администрации районов города должны уделять больше внимания информированию населения о возможности улучшить свои жилищные условия за счет бюджета Петербурга. "Работайте с населением, - призвала губернатор чиновников. - "Выступайте по телевидению, размещайте информацию на сайтах, издавайте брошюры и раздавайте на улицах, если надо". Однако губернатор предостерегла от предоставления бюджетных денег "кому попало". Нельзя допустить мошенничества в этой среде, - подвела итог градоначальница.
Напомним, что сейчас городская очередь на улучшение жилищных условий насчитывает 259 тысяч семей. В 2007 году очередь на жилье уменьшилась на 15 тысяч 758 семей.
С 2008 года в Петербурге начинают действовать 5 программ по предоставлению субсидий: "Расселение коммунальных квартир", "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты", "Молодежи - доступное жилье", "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Петербурге до 2011 года", "Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения".
Александра Медведева,
Маша Могилевская
04.12.2007 14:20:00 GMT

Жилье так и не становится доступным [www.rian.ru]
Влад Гринкевич, экономический обозреватель РИА Новости.
Если верить российским чиновникам, жилья в стране строится все больше, и оно становится все доступнее. И все благодаря реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье". Однако ситуация на рынке недвижимости складывается не так однозначно. Эксперты даже говорят, что в действительности нацпроект не оправдал ожиданий - для подавляющего большинства россиян покупка жилья так и осталась несбыточной мечтой. А власти уверены, что проект здесь не при чем - просто ожидания населения оказались чрезмерно завышенными.
В канун парламентских выборов чиновники подвели промежуточные итоги нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" и, судя по их высказываниям, остались довольны. "Цель по доступности и темпам роста ввода жилья достигнута", - констатировал успех помощник президента РФ Игорь Шувалов. Оптимистичные выводы представители власти готовы подтвердить цифрами. По словам главы Росстроя Сергея Круглика, в этом году жилья будет построено на 30% больше по сравнению с прошлым годом. Если в 2006 году купить квартиру или дом могли позволить себе лишь 17% населения, то в 2007-м этот показатель вырос до 19,6%. Немалая заслуга в этом принадлежит специальным программам кредитования - за первые 9 месяцев 2007 года гражданам было выдано примерно 560 млрд руб. жилищных кредитов. Останавливаться на достигнутом наши государственные мужи не собираются, открывая заседание президиума Совета при президенте РФ по реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" вице-премьер Дмитрий Медведев заявил, что жилье должно быть по карману 50-60% россиян. Правда, когда это станет реальностью, никто пока сказать не сможет.
Между тем, цены на недвижимость поневоле заставляют усомниться в словах чиновников. Сегодня квадратный метр жилья в Москве уже стоит в среднем $4,2 тыс., а в следующем году жилье, по прогнозам Сергея Круглика подорожает еще на 15-20%. В конце ноября был установлен даже своеобразный рекорд - малогабаритная квартира в кирпичной пятиэтажке, площадью 12,9 кв. м "ушла" за $93 тыс. То есть, каждый квадратный метр совсем не элитной жилплощади обошелся новому владельцу в $7 тыс. за кв. метр
Эксперты признают, благодаря нацпроекту, действительно, увеличились объемы строительства, но доступнее от этого жилье не стало. Основной инструмент - ипотека, по карману лишь 10% россиян. Косвенным подтверждением этому, по мнению некоторых экспертов, может служить потребительский бум - отчаявшись купить квартиры, люди начали тратить отложенные деньги на бытовую технику и автомобили.
Не ахти как идут программы кредитования молодых семей. Предполагалось, в этом году квартиры по ипотеке приобретут около 48 тыс. молодых семей. Но за первые 9 месяцев ипотекой воспользовались менее 25 тыс. Впрочем, вице-премьер придумал способ, как справиться с этой бедой. Нет, речь не идет, о дополнительных субсидиях или снижении ставок по ипотечным кредитам, вместо этого предложено повысить возраст участников программы - до 30-35 лет.
Еще хуже тем, кто стоит в очереди за бесплатным жильем - таких в России 3,1 млн семей - надеяться им почти не на что. Это, кстати, отметил и Игорь Шувалов, сказав, что для муниципальных властей такие обязательства попросту "неподьемны". Им остается одно - вместо того чтобы бесконечно долго ждать бесплатного жилья, попытаться получить его с 20-30-процентной скидкой. Для этого стоит вернуться к практике жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), популярных в советское время. Возможно, даже, что эта схема будет запущена уже в следующем году. Правда, учитывая прогнозы, что в 2008 году цены жилье могут увеличиться еще на 20%, потенциальные покупатели кооперативной недвижимости реального выигрыша в цене не получат.
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции
04.12.2007 14:26:00 GMT

Экс-парламентарии освобождают кабинеты и служебное жилье [www.rian.ru]
МОСКВА, 4 дек - РИА Новости. Депутаты Госдумы прошлого созыва должны в течение одной-двух недель освободить свои кабинеты после официального объявления итогов парламентских выборов, через месяц после этой даты они будут обязаны освободить и служебное жилье, заявил журналистам во вторник глава думского комитета по регламенту Олег Ковалев.
Он отметил, что в соответствии с регламентом Госдумы, парламентарии, не прошедшие в следующий созыв должны освободить свои кабинеты примерно через месяц после официального опубликования итогов выборов. "Но мы установили более короткий срок - одну-две недели с тем, чтобы мы могли по приходу новых депутатов заселять их в освободившиеся помещения, помочь им в организации работы", - сказал парламентарий.
Говоря о "жилищном вопросе" депутатов Ковалев пояснил, что сначала новым парламентариям, которые нуждаются в жилье, будут предоставляться номера в гостиницах. Если раньше для этих целей снимались номера в гостиницах "Москва" и "Россия", то сейчас депутатам предложат номера в гостинице "Мир".
По мере выселения экс-парламентариев из служебных квартир по улице Улофа Пальме и в Митино, новым избранникам народа будет предлагаться жилплощадь, по их желанию в квартире может быть произведен косметический ремонт, пояснил Ковалев.
Он отметил, что речь идет о тех парламентариях, которые имеют право на жилье и на гостиницу. При этом глава комитета уточнил, что москвичам номера в гостиницах предлагаться не будут.
Исходя из результатов выборов в Госдуму пятого созыва, работы у регламентного комитета, а также у аппарата Госдумы хватит, поскольку нижняя палата российского парламента обновится более чем на треть.
По словам депутата Госдумы, главы ЦИК партии Андрея Воробьева, фракция "Единая Россия" в Госдуме обновится на треть. При этом единороссы набирают конституционное большинство - 315 мандатов.
Представитель "Справедливой России" Олег Шеин уточнил, что в новом созыве фракция обновится на три четверти. Учитывая, что в пятом созыве у эсеров будет 38 мандатов, следует ожидать прихода в Госдуму порядка 28-30 человек.
По данным депутата от фракции ЛДПР Леонида Слуцкого, либерал-демократы также обновят свой состав в парламенте более чем на 40%. При этом он уточнил, что более точные данные будут известны к концу недели. У ЛДПР в будущем созыве будет 40 мандатов.
Представитель КПРФ Николай Харитонов полагает, что фракция коммунистов обновится на 35-40 %. "Новые люди, новое дыхание, более эффективная работа", - сказал Харитонов в РИА Новости те задачи, которые ставила партия перед выборами в Госдуму. Коммунистам в пятом созыве должно отойти 57 мандатов.
Таким образом, в Госдуме пятого созыва количество "новичков" может составить 170-175 человек.
Один из экс-депутатов Госдумы, не прошедший в пятый созыв палаты, представитель фракции "Родина" Сергей Глотов сообщил РИА Новости, что на парламентариев четвертого созыва никто не оказывает давления, не торопит с освобождением служебных помещений, а также квартир.
Он напомнил, что есть соответствующее решение комитета по регламенту, до 25-28 декабря все парламентарии, не прошедшие в следующий созыв Госдумы намерены освободить свои кабинеты.
В течение декабря-января - будут освобождены и служебные квартиры.
"Вряд ли кто-то будет с этим тянуть, все решат свои проблемы как только смогут их решить", - сказал он.
04.12.2007 14:26:00 GMT

Одесская прокуратура возбудила 6 уголовных дел в сфере земельных отношений [РИА "Новый Регион"]
В нынешнем году прокуратура Малиновского района Одессы возбудила 6 уголовных дел по фактам самовольного захвата земельных участков, а также по другим преступлениям, связанным с земельными отношениями.
Как сообщили в ведомстве, одно из дел касается захвата некими гражданами территории площадью около 2,7 га на 6-м км Овидиопольской дороги. Этот участок принадлежит одесскому муниципалитету в лице городского совета.
Была захвачена и другая территория того же собственника - 1,5 га на улице Промышленной. Там велось самовольное строительство жилых домов.
Кроме того, возбуждено дело в отношении должностных лиц государственного ипподрома.
По данным прокуратуры, эти люди злоупотребили своим служебным положением и превысили полномочия, незаконно распорядившись почти 8,6 га на Фонтанской дороге. Участок, находящийся в постоянном пользовании у ипподрома, оценивается более чем в 104 млн. гривен, сообщает "Одесинформ".
04.12.2007 17:45:00 GMT

Ипотечный кризис в США не отразился на России - глава ВТБ [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
ВТБ (
VTBR ) завершает 2007 год с рекордными показателями, сообщил на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным глава ВТБ Андрей Костин.
"Мы ожидаем рекордную прибыль. Активы банка выросли на 60 проц., кредитный портфель - примерно на 80 проц", - сказал глава ВТБ, цитирует ИТАР-ТАСС.
Как сообщил Костин, на этой неделе банк отмечает "своеобразный рекорд" - объем ипотечных кредитов, выданных населению через ВТБ, достиг 3 млрд. долл. Костин отметил также, что каждую неделю с помощью ипотечных кредитов ВТБ 150 российских семей улучшают свои жилищные условия.
Таким образом, подчеркнул глава ВТБ, "знаменитый ипотечный кризис на американском рынке не имеет к России никакого отношения".
Костин отметил, что, помимо кредитования населения, ВТБ продолжает кредитовать крупнейшие российские корпорации.
"Итоги этого года для банка лучше, чем предыдущего", - подчеркнул глава ВТБ.
04.12.2007 18:04:00 GMT

С объявлением программы "Доступное жилье" цены на квартиры начали расти как на дрожжах [Куз-Пресс]
Как только была объявлена программа "Доступное жилье", цены на квартиры начали расти как на дрожжах.
Причинами этого явления, по общему мнению, являются общая инфляция, "вброс" на строительный рынок ипотечных займов и банковских кредитов, рост цен на строительные материалы, в частности, цемент, повышение цен строителями, а также чрезмерная активность на всех этапах строительной цепочки посредников, желающих получить хорошую прибыль. Мало того, что поднялись цены, так и оформлять новую квартиру приходится с большим трудом. Говорят, что трудности оформления связаны с тем, что не так давно был введен какой-то закон. А что происходит на самом деле? Что думают об этом специалисты, в первую очередь непосредственные производители строительных работ? Мы адресовали этот вопрос генеральному директору ООО "Новокузнецкий домостроительный комбинат" Анатолию Косилову.
Да, действительно, в 2005 году вступил в силу федеральный закон о строительстве многоквартирных жилых домов 214-ФЗ, который фактически стал работать c 2007-го. Если раньше покупатель квартиры сразу оформлял ее на себя, то теперь порядок оформления жилья в собственность изменился. Домостроительный комбинат должен сначала оформить квартиру в собственность ДСК и только потом, юридически став владельцем построенного, продать жилье новому владельцу - жителю.
Чем это оборачивается на практике? Вначале посмотрим по ценам. Стоимость оформления каждой квартиры составляет около 15 тысяч рублей. И если бы она была одна, еще не такая беда. Но комбинат сдает в год порядка 1000-1200 квартир. Причем по 700 - 800 квартир "социалки" - жилья для не самых обеспеченных слоев населения, жителей ветхих и аварийных домов. Только за их оформление нужно отдать 15 с лишним миллионов рублей. Где взять такие деньги? Обратиться за кредитом в банк. А там, соответственно, начисляются проценты, которые надо потом выплачивать. Кто будет платить? Покупатель - за свой подорожавший квадратный метр?
Теперь посмотрим по времени. Ввели дом в эксплуатацию. Получили все документы. Приглашается БТИ - Бюро технической инвентаризации. Выдается паспорт вначале на дом в целом, затем - на каждую квартиру, с выдачей справки. На паспорт уходит 48 дней, на справку - 28 дней. Пакет отправляется в регистрационную службу. Сроки там - 30 дней на каждую квартиру. Подсчитали, сколько времени займет получение комбинатом свидетельств о праве на собственность?
А дальше - второй круг, по которому идет уже покупатель. Он вынужден ждать, пока ДСК не закончит процедуры с оформлением, поскольку без выданных строителям свидетельств не может получить ни ссуду, ни заем, ни ипотеку. И затем снова БТИ - паспорт на квартиру, договор купли-продажи с комбинатом, регистрационная служба. Снова расходы на все это оформление со стороны нового владельца и, наконец, получение ключей, вселение.
Пока суд да дело, квартира простояла пустой более полугода. За охрану, коммунальные услуги, тем не менее, плату никто не отменял. Кому ее начислять?
До этого года со строителями документы оформлялись в течение дня, и заботой покупателя оставалась регистрация права собственности. Квартиры так долго не простаивали.
Кто страдает? Люди. Семья Осиповых, например. Родилась тройня. Губернатор Аман Тулеев выделил им квартиру в феврале. А только в августе они смогли переехать, все это время бегая с документами. Афганцу, майору без ног, тоже выделили жилплощадь. Строители там и пандус сделали, и проемы, чтобы коляска проходила, расширили. Восемь месяцев оформляли. Людей заставляют проходить огни и воды.
Вывод однозначен: принятый закон идет вразрез с декларируемым удешевлением квадратного метра жилья. Доступнее оно не становится, наоборот, дорожает. Хотели как лучше, а получилось как всегда. Хотели оградить граждан от недобросовестных застройщиков после скандала в Москве и Московской области с обманутыми вкладчиками. А в результате подняли стоимость квартир и увеличили бюрократическую волокиту. Из-за горстки мошенников пострадали миллионы людей - и добросовестных строителей, и новоселов.
Мы уже не говорим о других проблемах работников строительного комплекса, это тема другого разговора. Но одну цифру назовем. Еще не приступив к строительству, на уровне конкурсов по отводу земельных участков, подготовки проектов, рабочей документации и экспертиз строители уже должны выложить по 6-7 тысяч рублей за квадратный метр жилплощади. Сделаешь тут жилье доступным, держи карман шире!
Маргарита Стахович.
"Кузнецкий рабочий"
04.12.2007 22:10:00 GMT