С начала года в Кузбассе зарегистрировано порядка 300 тыс. прав собственности на недвижимое имущество [НИА Кузбасс]
Рост, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составил 8%. Лидерами по количеству совершенных регистрационных действий специалистами Управления Росрегистрации по Кемеровской области являются Кемерово и Новокузнецк (85 тыс. и 84 тыс. соответственно). Вместе с тем, по сравнению с 11 месяцами предыдущего года, на 29%, сократились отказы в государственной регистрации и на 21% приостановления государственной регистрации.
Кроме того, за период январь-ноябрь 2007 года собрано почти 196 млн. рублей государственной пошлины за госрегистрацию прав на недвижимость и сделки с ней (за тот же период 2006 года — около 180 млн. рублей). Возвращено почти 4,2 млн. рублей госпошлины (8,6 млн. в прошлом году).
Активнее всего граждане подают заявления на государственную регистрацию договоров ипотечного кредитования. Рост зарегистрированной ипотеки составляет 40%. Лидер в этом направлении Новокузнецк, где за 11 месяцев текущего года зарегистрировано 4046 договоров ипотечного кредитования. В оставшийся период 2007 года и на начало 2008 года специалисты Росрегистрации прогнозируют увеличение количества обращений граждан за государственной регистрацией объектов недвижимого имущества. Связано это, прежде всего, с вступлением в силу Федерального закона 268-ФЗ, который максимально упростил порядок регистрации земельных участков, межевание которых при оформлении в рамках дачной амнистии теперь проводить не обязательно.
14.12.2007 02:00:00 GMT

Пять молодых семей Саяногорска получили субсидии на приобретение жилья [ИА "Хакасия"]
Впервые в зале совещаний Саяногорской администрации собралась столь юная публика. Вместе с родителями получать документы пришли двухлетние малыши. Глава администрации Леонид Быков вручил свидетельства на получение субсидий на приобретение жилья пяти молодым семьям. Вместе с документами счастливые супруги получили напутствие от мэра жить в мире и любви, и не забывать о пополнении семей. Как рассказали владельцы свидетельств, все они уже подыскали жилье. 435 тысяч рублей, которые они получают благодаря жилищным программам, помогли им уже найти благоустроенные квартиры в Саяногорске. Молодые семьи подобрали двух, трeх и четырeхкомнатные квартиры, несмотря на то, что у них пока только по одному ребeнку.
Как сообщили в пресс-службе администрации Саяногорска, программа помощи молодым семьям действует второй год. За это время восемь саяногорских семей получили право на субсидии. В следующем году муниципальный проект помощи молодым семьям продолжится.
14.12.2007 04:05:00 GMT

В Невельске 48 семей получили квартиры [Regions.ru]
В администрации Невельского района Сахалинской области прошла жеребьевка, определившая номера квартир для 48 невельских семей, чье жилье было разрушено при землетрясении.
В результате аналогичной жеребьевки 24 квартиры обрели новых хозяев. Таким образом, в ближайшее время 72 невельские семьи въедут в три новых жилых дома, возведенные в микрорайоне "Северный".
После августовского землетрясения в Невельске без крова остались около 8 тысяч человек.
(REGIONS.RU с использованием материалов Радио "Маяк" и "Правда.ru")
14.12.2007 07:40:00 GMT

Молодежные кредиты на жилье могут стать более привлекательными [МедиаПорт]
Парламентариям предлагают создать более благоприятные условия для получения молодежных кредитов на жилье. Соответствующий законопроект "О внесении изменений в Закон "О содействии социальному становлению и развитию молодежи в Украине", автором которого выступил народный депутат Украины Валерий Писаренко (БЮТ), уже зарегистрирован в Верховной Раде.
Как сообщает "ЛIГАБiзнесIнформ" со ссылкой на Информационное управление Аппарата Верховной Рады Украины, проектом предлагается ввести возможность предоставления кредита на реконструкцию жилья, что не предусмотрено действующим Законом "О содействии социальному становлению и развитию молодежи в Украине". Кроме того, предлагается выдавать кредиты на 30-летний или меньший срок, который определяет сам заемщик. Вместе с тем, размер кредита на приобретение или строительство (реконструкцию) жилья предлагается определять, исходя из нормы 21 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. м на семью.
Кроме того, законопроектом предусматривается возможность предоставления кредитов на расходы, связанные с заключением и регистрацией договоров купли-продажи или строительства (реконструкции) жилья, а также кредитов ремонта и покупки мебели в новом жилье в размере до 5% стоимости приобретенного или построенного (реконструированного) жилья.
Автор проекта подчеркивает, что прогнозными объемами финансирования Государственной программы обеспечения молодежи жильем на 2002 - 2012 годы предусмотрено финансирование обеспечения молодежи жильем в 2008 году в размере 160 млн. грн., 2009 году - 140 млн. грн., 2010 году - 100 млн. грн., 2011 году - 20 млн. грн., 2012 году - 20 млн. грн. С учетом предложенных законопроектом изменений, отмечает В. Писаренко, каждую из указанных выше сумм необходимо увеличить на 5-7%.
Напомним, с 2003 года частичную компенсацию процентной ставки кредитов коммерческих банков на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья в Украине получили свыше 17 тыс. молодых семей и одиноких молодых граждан.
В октябре Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству завершил конкурс по отбору агентств недвижимости, которые будут сотрудничать с фондом во всех регионах Украины. Речь идет о реализации государственной программы частичной компенсации процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья. По словам пресс-секретаря Госфонда Сергея Глушко, из 44 агентств, изъявивших желание принять участие в конкурсе, было отобрано 25.
14.12.2007 08:31:00 GMT

Квартиры в Москве уходят по цене европейских замков [Интерфакс]
Цены на московское жилье в долларовом эквиваленте с начала осени стабильно растут на 2% в месяц. Однако при этом сам доллар за это время уже потерял почти 6%. Это значит, что на самом деле рынок недвижимости находится в стабильном состоянии, и реально квартиры практически не дорожают. Вместе с тем отдельные, на первый взгляд, ничем не примечательные объекты, уже перебили все рекорды стоимости. Например, трехкомнатная квартира в многоэтажном доме на Карамышевской набережной стоит почти в три раза дороже старинного замка баварской королевы, расположенного в 245 км от Праги. А частный дом в поселке художников "Сокол" выставлен на продажу по цене 18 млн евро! В Европе за такие деньги можно приобрести несколько весьма неплохих поместий, в том числе с богатым историческим прошлым.
Вид на мэрию
Средняя цена предложения на рынке жилья в Москве по данным аналитического центра irn.ru составляет $4197 долларов за единицу площади. Эксперты, считающие в рублевом эквиваленте, указывают, что стоимость квадратного метра в пределах мегаполиса за последние три месяца практически не изменилась и составляет порядка 105 тыс. рублей. Однако эти данные не имеют никакого отношения к верхнему сегменту продаж, в котором, как показывает анализ рекламных объявлений, содержаться как стандартные, ничем особо не выдающиеся варианты жилплощади, так и настоящие раритеты рынка недвижимости.
Продавцы всеми силами стремятся угодить в последнюю категорию, чтобы оправдать баснословные цены на свои объекты. Чтобы продать квартиру подороже, одного престижного месторасположения и востребованного состоятельными клиентами метража, уже недостаточно. Нужна какая-то "изюминка", которая привлечет внимание клиента именно к этому, а не к аналогичному объекту. В качестве приманок, как правило, используются действительно уникальные характеристики жилплощади. Например, за $1,1 млн продается квартира в доме 8 по улице Тверская. Ничего, казалось бы, особенно - всего 83 метра. Однако в объявлении подчеркивается, что из окон открывается вид на памятник Юрию Долгорукому и московскую мэрию.
Расчет продавца очевиден: в Москве найдется 100 тыс. аналогичных квартир, в центральном округе 10 тыс., на Тверской улице тысяча, а вот с видом на Юрия Долгорукого не больше десяти, а, скорее всего, и того меньше. Вот и получается, что при средней стоимости жилья в ЦАО в районе $6,5 тыс. за кв. м за эту квартиру просят - вдвое больше.
Участники рынка указывают, что цены в легендарных московских домах также существенно завышены. Например, трехкомнатная "убитая" квартира в высотке на Котельнической набережной выставлена на продажу по цене $1,6 млн или, в пересчете на метры, $16,6 тыс. за единицу площади. По такой же цене продается "двушка" в сталинской высотке на Кудринской площади. За 78 кв. м неудобной планировки просят 1,25 млн у.е. Чуть подешевле жилье в "Доме на набережной" (быть может, сказалась дурная слава), где 4-комнатная квартира общей площадью 118 кв. м с выходом на террасу продается за $1,8 миллионов. А также в так называемом "доме Брежнева" - 80 кв. м можно приобрести почти за 1 млн "зеленых".
Немотивированные цены
К объектам с историей норовят "подмазаться" элитные новостройки, которые настойчиво "пиарились" в качестве "нового слова на рынке элитной недвижимости". Никакими достоинствами самого здания, включая его месторасположение в районе Якиманка, невозможно объяснить $2,4 млн, которые просят за квартиру в жилом комплексе "Коперник". В категорию искусственно раздутых ожиданий попадает также жилье в единственной высотке "Эдельвейс" на Давыдковской улице (ЗАО), построенной по программе "Новое кольцо Москвы". На 21 этаже 43-метровой башни можно поселиться, выложив почти 10 тыс у.е за квадратный метр.
По словам риэлторов, в этом году на рынке снова оказался "Дом-Яйцо", построенный в 2002 г. в районе Чистых прудов. Одно из столичных агентств выставило его на продажу по цене $10 млн за все 4 этажа и 342 кв м. Собеседники Interfax.ru указывают, что здание, появившееся как архитектурный эксперимент, оказалось неудобно для проживания и уже несколько раз меняло владельцев. Сейчас "Дом-Яйцо" позиционируется не как жилой объект, а как "дом приемов", в который можно пригласить партнеров по бизнесу на неформальную встречу или вечеринку. Однако даже при такой заманчивой рекламе желающих его приобрести пока не нашлось.
Гораздо большим спросом на рынке пользуются настоящие исторические особняки, прошедшие комплексную реконструкцию. Состоятельным покупателям не жалко выложить $10 тыс. за метр в бывшей усадьбе Голицыных, расположенной в Большом Николопесковском переулке. Или $6 млн за жилье в доме, спроектированном архитектором Велиховским.
Однако настоящими чемпионами рынка в этом сезоне оказались частные домовладения в поселке художников, расположенном у станции метро "Сокол". Шестикомнатная квартира площадью 180 кв м в отдельно стоящем доме с участком - $8 миллионов, 611 кв м плюс участок 12 соток - 9,5 млн евро. Дом по улице Серова с сауной и бассейном - $13 млн. И, наконец, особняк на улице Поленова 18 млн "зеленых". Участники рынка объясняют запредельную стоимость этих объектов наличием неотделимых от них земельных угодий, которые переходят в частную собственность покупателя.
Вместе с тем в Европе за такие деньги, и даже гораздо дешевле можно приобрести настоящие замки - с историей, несколькими десятками комнат, собственными виноградниками и ландшафтными парками. Замок тамплиеров во Франции, построенный в XII в. и полностью отреставрированный в 2002 г. выставлен на продажу всего за 1,5 млн евро. Владения баварской королевы под Прагой обойдутся дешевле, чем московская трешка - 275 тыс евро за 4 этажа общей площадью 1177 кв м (правда, замку требуется реставрация). И даже особняк в центре самого дорогого города планеты Лондона как показывает пример экс-премьера Тони Блэра вполне реально купить за $7 миллионов.
Обозреватель Алиса Чудакова
14.12.2007 08:38:00 GMT

На социальное жилье в Улан-Удэ будет выделено 148 миллионов рублей [Regions.ru]
148 млн. рублей будет выделено для покупки и строительства социального жилья в Улан-Удэ. В соответствии с заключенным между правительством РБ и федеральным центром договором на ликвидацию ветхого и аварийного жилья город получит 55 млн. рублей. 18 млн. рублей будет направлено на завершение строительства дома в 111 квартале, еще 75 млн. рублей - на покупку жилья на вторичном рынке.
По словам председателя Комитета по строительству администрации Улан-Удэ Виктора Хандаева, до конца 2007 года 32 квартиры будут сданы в эксплуатацию, затем будут приобретены на рынке вторичного жилья 62 квартиры. Это жилье будет передано нуждающимся по договорам социального найма жильцам из домов N3 и 5 на ул. Кирова, дома N1 на улице Каландаришвили и других ветхих зданий.
Как сообщает ИРА "Восток-Телеинформ", всего на учете в Улан-Удэ стоит 447 ветхих строений, что занимает 3% от всего объема жилого фонда города. Только в нижней части Советского района (в пределах набережной р. Селенга, улиц Советская и Балтахинова) проживает свыше 7,7 тыс. человек. В очереди на улучшение жилищных условий стоит порядка 15 тысяч горожан.
14.12.2007 09:25:00 GMT

Как распределят новый налог на недвижимость между тюменцами? [Накануне.ru]
В 2010 году с граждан России могут начать взимать новый налог на недвижимость. Идея введения единого налога, призванного заменить собой существующие налоги на имущество и земельный налог, дискутируется в соответствующих государственных институтах уже несколько лет. О том, что он может быть введен не раньше 2010 года, заявил 12 декабря замминистра финансов Сергей Шаталов. Предполагается, что в соответствии с новыми правилами налогоплательщики будут платить налог пропорционально своему "богатству" – в зависимости от стоимости объекта недвижимости. Вместе с тем, пока не понятно, каким образом будет оцениваться недвижимость.
Как рассказали Накануне.RU в тюменском консалтинговом агентстве "АЛКО", во всем мире класс жилой недвижимости определяют по нескольким основным критериям. Это, во-первых, месторасположение объекта. Причем критерий "месторасположение" — это не только понятия "центр" или "окраина", но и удобство транспортной развязки, ряд других параметров. Очень большое значение имеют и такие характеристики, как тип дома, время постройки, архитектурное решение, количество квартир в доме, их площадь, высота потолков, возможность свободной планировки, наличие охраны и паркинга. Учитывается также инфраструктура и инженерные особенности здания. Причем ни один из вышеперечисленных критериев нельзя считать первоочередным.
Аналитическим центром "АЛКО" для исследования стандартов качества жилья жилой фонд Тюмени был разделен на четыре категории в соответствии с комфортностью проживания. По словам аналитика ассоциации "АЛКО" Галины Тимониной, по состоянию на текущий месяц предложение квартир на вторичном рынке разделяется следующим образом: массовое жилье (дома застройки времен Хрущева и постхрущевские дома) составляет 28% от общей совокупности предложения, жилье эконом-класса (дома типовой застройки) занимает 60%, жилье повышенной комфортности (квартиры индивидуальной и свободной планировки) составляет 12%. Прогнозируя структуру жилой недвижимости, эксперты "АЛКО" сделали предположение, что в 2008 году доля массового жилья снизится и составит 23%. 59% и 18% придутся на жилье эконом-класса и жилье повышенной комфортности.
Также экспертами недвижимости была выделена четвертая категория – элитное жилье (то есть, в первую очередь, дорогое жилье). Именно в нем задействуются все самые новые разработки инженерной, архитектурной и конструкторской мысли. "Для элитного жилья важный момент – эксклюзивность,– рассказала аналитик Галина Тимонина. – Такой дом (или, точнее, жилой комплекс) – всегда единственный в своем роде, он строится строго по индивидуальному проекту, воплощая всю фантазию заказчика. Обычно элитные жилые комплексы строятся в центральных районах, в идеале – в так называемом "Историческом центре". Имея возможность улучшить свои жилищные условия, люди, как правило, стремятся переехать ближе к центру. А учитывая ежегодно нарастающую в Тюмени проблему автомобильных пробок жилье в центральных кварталах становится все более востребованным".
Но, по ее словам, возможно строительство элитного дома и за пределами центра города, в районе с хорошей транспортной развязкой, развитой инфраструктурой, примером для Тюмени является Green house, расположенный в современном спальном районе города. Самые элитные дома – малоэтажные. К элитной квартире, кроме высоких потолков, просторных комнат (площадь квартиры должна быть не менее 80 кв. м) и других атрибутов исключительности, предъявляются еще и особые требования по "начинке": подогрев полов, счетчики для холодной и горячей воды, высококлассная система фильтрации воды, лифт в подземный паркинг, возможная установка автономного генератора электроэнергии – все это неотъемлемые элементы элитного жилья. Особые требования предъявляются к системам безопасности, благоустройству придомовой территории, обязательно наличие выделенной линии Интернет, телефонной линии, спутникового и кабельного телевидения.
Однако к вопросу наличия элитного жилья в Тюмени специалисты "АЛКО" относятся скептично – наличие токового в городе весьма спорно, отмечает аналитик Галина Тимонина.
Кто и сколько будет платить после введения налога, пока сказать сложно. Как отмечает сам замминистра финансов РФ, "суть нового порядка начисления налога на недвижимость до сих пор толком не известна большинству россиян", а его введению будет предшествовать "большая подготовительная работа".
В департаменте финансов Тюменской области отказались комментировать заявления федеральных чиновников относительно нововведения, которое должно позволить собирать больше налога за жилье, а также то, каким образом такой налог может быть распределен между тюменцами.
14.12.2007 09:26:00 GMT

5479 вологодских семей воспользовались ипотечным кредитом в 2007 году [СеверИнфо]
Неотъемлемой частью развития экономики Вологодской области стала ипотека. Как сообщили корреспонденту ИГ "СеверИнфо" в департаменте финансов области, за 11 месяцев 2007 года в рамках областной программы ипотечного жилищного кредитования, жилищные условия улучшили 1110 семей вологжан. При этом, из них воспользовались долгосрочным ипотечным кредитом около пяти с половиной тысяч семей. В рамках программы введено в эксплуатацию жилых домов общей площадью 354,7 тыс. кв. м, в том числе 10 домов общей площадью 25581, 2 кв. м. при участии НО "Фонд развития ипотечного кредитования Вологодской области", из них по семи жилым домам НО "Фонд развития ипотечного кредитования Вологодской области" выступал заказчиком. Добавим, что в следующем финансовом году будет продолжено оказание государственной поддержки молодым семьям в рамках реализации двух областных программ: "Обеспечение жильем молодых семей в Вологодской области в 2005-2010 годы" в размере 40 млн. рублей и программы "Социальное развитие села до 2010 года", направленной на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности- 26,666 млн. рублей.
14.12.2007 09:30:00 GMT

Ипотека переживет кризис ликвидности [Интернет-журнал Point.Ru]
Ипотека в последнее время активно набирает обороты. Все больше игроков делают ставку именно на этот вид кредитования. Финансовый кризис поделил 2007 год на два периода: в первом ипотечный рынок был на взлете, но в августе банки начали ограничивать выдачу кредитов, увеличивая сроки рассмотрения заявок и поднимая ставки. Требования к потенциальному заемщику стали такими же строгими, как пару лет назад.
В начале 2007 года многочисленные прогнозы о скором удешевлении ипотеки до 8% годовых в валюте и 10,5% в рублях казались реализуемыми.
Иначе ситуация выглядит сейчас. Ипотечные ставки не только не снизились, но даже выросли. «Охладил» российский ипотечный рынок глобальный кризис ликвидности, спровоцированный проблемами американского рынка высокорисковых облигаций, сообщает Большой портал недвижимости.
Сейчас аналитики расходятся во мнении будет ли дорожать ипотека в первом полугодии 2008 года. Есть мнение, что крупные игроки рынка смогут позволить себе незначительное снижение ставок на 0,25-0,5%, чтобы упрочить своё лидерство на рынке.
Очевидно, что проблемы с ликвидностью будет испытывать большая часть игроков, так как глобальный финансовый кризис еще далек от завершения. Это значит, что не имеющие средств к развитию кредитные организации вынуждены сократить свои программы, а некоторые откажутся от ипотеки.
А вот серьезных послаблений для заемщиков пока ждать не приходится. По мнению экспертов, в ближайшем году условия ипотечного кредитования не изменятся. Тем не менее, сами банкиры уверены, что по темпам роста ипотека будет лидировать по сравнению с другими банковскими продуктами.
14.12.2007 09:40:00 GMT

Общежития Петербурга получат статус многоквартирных домов [Regions.ru]
В Петербурге до конца 2008 года планируется закончить работу по переводу общежитий, находящихся в собственности города, в статус многоквартирных домов.
"Таким образом, жильцы данных общежитий смогут участвовать в различных городских программах по улучшению жилищных условий. Что касается проблемы с частными общежитиями, то мы будем продолжать пытаться различными способами решить и эту проблему", - сообщил председатель жилищного комитета города Юнис Лукманов.
Как передает "Интерфакс", в будущем году планируется завершить работы по комплексному благоустройству дворовых территорий и будет завершена работа по переустройству и реконструкции контейнерных площадок, в частности, с организацией селективного сбора отходов. Планируется завершить основной объем работ и по ремонту лестниц в жилых домах, кровель и подвалов.
14.12.2007 09:40:00 GMT

Киев прогнозирует строительство 1,5 млн. кв. м жилья в 2008 [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Киевская городская государственная администрация прогнозирует строительство 1,5 млн. кв. м жилья в Киеве в 2008 году.
Об этом на круглом столе, посвященном ситуации на рынке недвижимости и ценам на жилье, сказал начальник Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды Василий Присяжнюк.
"Думаю, 1,5 млн. квадратных метров жилья - это реальная цифра", - сказал он.
Присяжнюк сделал такой прогноз на основании количества проектов строительства жилья, которые рассматривает Градостроительный совет Киева.
Кроме того, он сказал, что доля социального жилья в этой цифре составит около 100 тыс. кв. м.
Как сообщало агентство, в конце 2006 года мэр Киева Леонид Черновецкий прогнозировал строительство 1,4 млн. кв. м жилья в 2007 года в Киеве.
14.12.2007 09:45:00 GMT

С 15 декабря товарищества собственников жилья и садоводческие объединения будут регистрировать налоговики [Псковское Агентство Информации]
С 15 декабря функции государственной регистрации по созданию (внесению изменений и дополнений) и ликвидации товариществ собственников жилья, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан передаются налоговым органам. Как сообщил корреспонденту ПАИ помощник руководителя Управления Росрегистрации по Псковской области Валерий Будумян, такие изменения внесены в связи с поправками в пункт 3 статьи 1 Федерального закона N7-ФЗ от 12.01.1996 года "О некоммерческих организациях", которые приняла Государственная Дума РФ.
По словам начальника отдела по делам некоммерческих организаций Росрегистрации по области Ивана Патлача, переданные налоговым органам функции будут осуществляться в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
Отметим, что на данный момент в реестре Управления Росрегистрации по Псковской области значатся 40 товариществ собственников жилья и 127 садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.
14.12.2007 10:10:00 GMT

56 петрозаводских молодых семей получили в этом году субсидии на приобретение жилья [Портал региональных вещателей Авторадио]
15 из них уже купили квартиры. По действующей в республики программе, молодые семьи нуждающиеся в улучшении жилищных условий, должных подтвердить это документально и встать на учет. В порядке очереди они могут получить до 40 процентов стоимости приобретаемого жилья. Отметим, что местные власти четко регламентируют и нормативы площади квартир, и стоимость квадратного метра. Для бездетных пар норма составляет 42 квадратных метра. Для семей с детьми - по 18 квадратов на человека. Среднюю стоимость квадратного метра по республики установило Минрегионразвития. По расчетам федералов, эта сумма составляет 23 тысячи 400 рублей, хотя на деле рыночная стоимость квадратного метра в Карелии значительно выше.
14.12.2007 10:25:00 GMT

Прокуратура Свердловской области нашла почти 200 нарушений законов о жилье [Накануне.ru]
Прокуратурой Свердловской области совместно со специалистами Региональной энергетической комиссии, Роспотребнадзора и Управления государственной жилищной инспекции выявлено 188 нарушений в ходе проверки исполнения жилищного законодательства органами местного самоуправления.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе прокуратуры Свердловской области, установлено, что уполномоченными лицами не соблюдаются правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, не принимаются надлежащие меры по его содержанию и ремонту.
Всего по результатам проверки прокурорами внесено 46 представлений об устранении нарушений законодательства, принесено 13 протестов на незаконные правовые акты, возбуждено 26 дел об административных правонарушениях. Кроме того в суды направлено 90 исковых заявлений, в том числе 12 – о перерасчете платы за оказание коммунальных услуг, 69 – об обязании произвести ремонт жилых помещений, и пять о признании незаконности отключения электроэнергии.
14.12.2007 10:40:00 GMT

Шестнадцать молодых ухтинских семей получили в этом году субсидии на улучшение жилищных условий [ИА "КомиОнлайн"]
Как отметила 13 декабря на совещании в администрации начальник управления образования Ухты Любовь Брюшкова, за три года, начиная с 2004-го, безвозмездными субсидиями воспользовалась 21 семья. В 2007 году поддержку получили уже 16 семей. Первоначально планировалось, что муниципальная программа в этом году охватит 20 семей, но этому помешал резкий рост цен, добавила она, - в первом квартале квадратный метр жилья стоил 18,4 тысячи рублей, а к концу года он подорожал до 26,8 тысячи.
Что касается финансирования программы, то за 2004-2006 годы из разных бюджетов на ее реализацию были выделены 4,2 миллиона рублей, тогда как в 2007 году потрачено 8,6 миллиона рублей (4,3 миллиона - республиканский бюджет, по 2,15 - федеральный и городской). Планируется, что в следующем году субсидиями смогут воспользоваться 19 семей, отметила Л.Брюшкова. "Очень многое зависит и от самих людей, - добавила она. - К сожалению, присутствует и нерасторопность, хотя в деле получения субсидий нужно стараться оформлять документы как можно быстрее".
Начальник управления ЖКХ Сергей Ромазанов отчитался по выполнению программы по переселению граждан из ветхого жилого фонда. В 2007 году в Ухте снесен один ветхий дом по улице Кремса, жильцы переехали в благоустроенное жилье. Еще один дом по улице Кремса планируется снести в конце декабря. Для жильцов ветхого дома из поселка Водный сейчас приобретаются квартиры. Все это делается, несмотря на неполное финансирование из федерального и республиканского бюджетов, отметил С.Ромазанов. Так, бюджет Коми выделил 32,1 тысячи рублей вместо запланированных 20,15 миллиона, а из федерального центра поступило 5,7 миллиона рублей вместо 58,3 миллиона. Бюджет Ухты на решение проблемы направил 26 миллионов рублей. На 2008 год в городской казне запланирована аналогичная сумма.
14.12.2007 10:46:00 GMT

В Роснедвижимости открыта телефонная "горячая линия" [Российская Газета]
В соответствии с п. 2.1.4 Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции "Организация приема граждан, обеспечение своевременного и полного рассмотрения устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление ответов заявителям в установленный законодательством Российской Федерации срок" в центральном аппарате Роснедвижимости введена в действие "Горячая телефонная линия".
Телефон "Горячей линии" 8- (495) - 747-96-12. Звонки принимаются в рабочие дни: с понедельника по четверг с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин.; перерыв с 13 ч. 00 мин. до 13 ч. 45 мин.; пятница с 9 ч. 00 мин. до 16 ч. 45 мин., перерыв с 13ч. 00 мин. до 13 ч. 45 мин.
Общее количество обращений по состоянию на 13 декабря 2007 года составляет 377: за период с 7 по 13 декабря поступило 114 звонков за период с 30 ноября по 6 декабря 2007 года поступило 103 звонка за период с 19 по 29 ноября 2007 года поступило 160 звонков Подробности читайте на сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости РФ
14.12.2007 10:55:00 GMT

Одна из первостепенных проблем сельских поселений - проблема строительства жилья [ИА "СеверИнформ"]
Одной из основных проблем сельских поселений является проблема строительства нового жилья. Как сообщили корреспонденту ИА СеверИнформ в Комитете социальной безопасности Вологодской области, в рамках реализации пилотного проекта "Развитие социального потенциала сельских поселений" будет организован ряд мероприятий по апробированию опыта постройки жилья в сельской местности. В пример взят опыт технологии строительства жилья компании "Модуль", работавшей в деревне Стризнево Вологодского района.
В конце декабря в селе Новленское Вологодского района представители "Сельхозбанка" и компании "Модуль" поведут разговор с потенциальными застройщиками села. Аналогичное мероприятие пройдет в январе 2008 года и в посeлке Туровец Междуреченского района.
Ведется поиск заказчиков строительства, путей использования национальных проектов на территории участвующей в пилотном проекте "Развитие социального потенциала сельских поселений".
14.12.2007 11:10:00 GMT

В Москве уменьшилось количество банков, предлагающих ипотечные кредиты [Интерфакс]
Москва. 14 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Количество банков, предлагающих ипотечные кредиты в Москве, уменьшилось в течение 2007 года на 4%, сообщила генеральный директор Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН) Татьяна Никитина в ходе заседания Международного ипотечного клуба (МИК) в четверг.
По ее словам, количество ипотечных программ, предлагаемых различными банками в столице, сократилось на 11%.
"Сегодня в Москве действует 4470 ипотечных программ от 120 банков, - рассказала Т.Никитина. - Минимальная процентная ставка на вторичном рынке составила 9,75% в рублях и 8,5% в долларах. Такая ставка была предложена одним из банков при кредите на 7 лет с первоначальным взносом 15%".
На рынке новостроек, по данным аналитиков МАИН, минимальная ставка составила 10,25% в рублях и 9% в долларах.
"Наибольшее количество кредитов в Москве за январь-октябрь 2007 года выдали банки: ВТБ (более 1800), "Москоммерцбанк" (более 1400) и "ДельтаКредит" (более 1000)", - отметила Т.Никитина.
Она сообщила, что "количество выданных кредитов на вторичном рынке Москвы по сравнению с аналогичным периодом 2006 года увеличилось на 40%". "Но за январь-октябрь 2006 года количество кредитов по сравнению с аналогичным периодом 2005 года выросло на 116%. Эти цифры говорят о том, что темпы прироста количества выданных банками кредитов снизились в этом году на 76%", - заключила эксперт.
14.12.2007 11:15:00 GMT

Молодежные кредиты на жилье станут более привлекательными! [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Парламентариям предлагают создать более благоприятные условия для получения молодежных кредитов на жилье. Соответствующий законопроект "О внесении изменений в Закон "О содействии социальному становлению и развитию молодежи в Украине", уже зарегистрирован в Верховной Раде.
Как сообщает Информационное управление Аппарата Верховной Рады Украины, проектом предлагается ввести возможность предоставления кредита на реконструкцию жилья, что не предусмотрено действующим Законом "О содействии социальному становлению и развитию молодежи в Украине". Кроме того, предлагается выдавать кредиты на 30-летний или меньший срок, который определяет сам заемщик. Вместе с тем, размер кредита на приобретение или строительство (реконструкцию) жилья предлагается определять, исходя из нормы 21 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. м на семью. Кроме того, законопроектом предусматривается возможность предоставления кредитов на расходы, связанные с заключением и регистрацией договоров купли-продажи или строительства (реконструкции) жилья, а также кредитов для заведения домашнего хозяйства в новом жилье в размере до 5% стоимости приобретенного или построенного (реконструированного) жилья. Т.е. для возможности приобрести необходимый минимум мебели и сделать простейшие ремонтные работы в жилье и т.п. Автор проекта подчеркивает, что прогнозными объемами финансирования Государственной программы обеспечения молодежи жильем на 2002 - 2012 годы предусмотрено финансирование обеспечения молодежи жильем в 2008 году в размере 160 млн.грн., 2009 году - 140 млн.грн., 2010 году - 100 млн.грн., 2011 году - 20 млн.грн., 2012 году - 20 млн.грн. С учетом предложенных законопроектом изменений, отмечает В.Писаренко, каждую из указанных выше сумм необходимо увеличить на 5-7%. Напомним, с 2003 года частичную компенсацию процентной ставки кредитов коммерческих банков на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья в Украине получили свыше 17 тыс. молодых семей и одиноких молодых граждан. В октябре Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству завершил конкурс по отбору агентств недвижимости, которые будут сотрудничать с фондом во всех регионах Украины. Речь идет о реализации государственной программы частичной компенсации процентной ставки кредитов коммерческих банков моло дым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья. По словам пресс-секретаря Госфонда Сергея Глушко, из 44 агентств, изъявивших желание принять участие в конкурсе, было отобрано 25.
14.12.2007 11:15:00 GMT

Жителей Магнитогорска бесплатно консультируют по ипотечному кредитованиюе (Челябинская обл.) [ИА REGNUM]
Сегодня, 14 декабря, в администрации Магнитогорска открылась вторая "Выставка-ярмарка ипотечного кредитования". Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM , на двух этажах фойе здания открылись 20 стендов участников: банки и кредитные организации, страховые, оценочные, риэлторские, ипотечные, брокерские, строительные компании, реализующие недвижимость с рассрочкой платежа, а также ассоциации, союзы и объединения, предоставляющие свои услуги в сфере ипотечного кредитования.
Организаторами выставки выступили Министерство экономического развития Челябинской области, администрация Магнитогорска, "Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" и редакция журнала "Южно-Уральская недвижимость".
По данным администрации Магнитогорска, за последний год в городе выросли объемы кредитов на жилье. Если в 2006 году магнитогорцы приобрели 1600 квартир с помощью ипотеки, то в 2007 году их число превышает 2000 квартир. Общая сумма ипотечных кредитов, выданных банками, работающими на рынке Магнитогорска, достигла 3 млрд. рублей.
Пришедшие на выставку-ярмарку люди могут получить бесплатные консультации по ипотечному кредитованию. В рамках выставки пройдут конференция "Ипотека как инструмент решения стратегических задач государства: инвестиции в сферу жилищного строительства, формирование среднего класса населения", специализированные мастер-классы для риэлторов, школа-семинар "ИПОТЕКА. Ликбез для народа".
14.12.2007 11:31:00 GMT

Более миллиарда рублей будет направлено на Вологодчине на областную программу "Доступное жилье" [ИА "СеверИнформ"]
Список вологодских областных целевых программ дополнит программа "Доступное жилье в Вологодской области на 2008-2010 годы". Как сообщили корреспонденту ИА СеверИнформ в пресс-службе Законодательного Собрания области, проект программы внесен в повестку последней в календарном году сессии областного парламента.
Целевая программа, общий объем финансирования которой составит 1 миллиард 288 миллионов рублей, призвана увеличить долю семей приобретающих доступное и качественное жилье. Ожидается, что по итогам реализации программы жилищные условия улучшат 2368 семей. В рамках программы будет предпринята попытка обеспечить опережающее развитие коммунальной инфраструктуры, что повлечет за собой увеличение объемов жилищного строительства, в том числе и малоэтажного. Прогнозируется, что в ходе реализации Программы ежегодный ввод жилья увеличится до 450 тысяч кв. метров, а время ожидания социального жилья сократится с 19 до 9 лет.
14.12.2007 11:40:00 GMT

В 2007 году в Петрозаводске 56 молодых семей получили субсидию на предоставление жилья [Zaks.ru]
В Петрозаводске по программе "Жилище" до 2010г. реализуется подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей". В 2007г. в Петрозаводске субсидии на предоставление жилья получили 56 молодых семей, вставших на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до принятия нового Жилищного кодекса, 15 из них уже купили квартиры.
Участниками подпрограммы могут стать молодые супружеские пары (до 30 лет), молодые супруги с ребенком, а также неполные молодые семьи - одинокий родитель и ребенок - в том случае, если семья встала на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005г. или общая площадь жилого помещения по месту ее постоянной регистрации составляет менее 10 кв м на одного человека.
Молодой семье, соответствующей всем условиям участия в подпрограмме, может быть предоставлена безвозмездная субсидия на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета и бюджета Республики Карелия: для семей, имеющих детей, - 40% расчетной стоимости жилья, для семей без детей - 35% расчетной стоимости жилья. Если в семье - участнице подпрограммы за время ожидания субсидии рождается или усыновляется ребенок, то за счет средств бюджета города Петрозаводска ей может быть предоставлена дополнительная субсидия в размере 5% расчетной стоимости жилья - в счет погашения взятых финансовых обязательств по приобретению жилья.
В расчете размера субсидии учитывается размер общей площади жилого помещения, установленный для семей разной численности, и средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Республике Карелия. Для семьи из двух человек подпрограммой определена норма - 42 кв.м. жилого помещения, для семьи из трех человек и более - по 18 кв.м. на 1 человека. Средняя стоимость квадратного метра по Республике Карелия устанавливается ежеквартально приказом министерства регионального развития РФ, на 4 квартал 2007г. она составляет 23,8 тыс руб, пишет Карелинформ.
14.12.2007 11:50:00 GMT

1,28 млрд рублей направят на Вологодчине на областную программу "Доступное жилье" [ИА REGNUM]
Список вологодских областных целевых программ дополнит программа "Доступное жилье в Вологодской области на 2008-2010 годы". Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе Законодательного Собрания области, проект программы внесен в повестку последней в календарном году сессии областного парламента.
Целевая программа, общий объем финансирования которой составит 1 288 миллионов рублей, призвана увеличить долю семей приобретающих доступное и качественное жилье. Ожидается, что по итогам реализации программы жилищные условия улучшат 2368 семей. В рамках программы будет предпринята попытка обеспечить опережающее развитие коммунальной инфраструктуры, что повлечет за собой увеличение объемов жилищного строительства, в том числе и малоэтажного. Прогнозируется, что в ходе реализации Программы ежегодный ввод жилья увеличится до 450 тысяч кв. метров, а время ожидания социального жилья сократится с 19 до 9 лет.
14.12.2007 12:00:00 GMT

Губернатор Югры обсудил жилищный вопрос с главами муниципалитетов [Regions.ru]
13 декабря 2007 года состоялась рабочая встреча губернатора Югры Александра Филипенко с главой Нижневартовского района Борисом Саломатиным и мэром Радужного Виктором Куссмаулем.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе губернатора, они обсуждали ход возведения жилья в уходящем году и определили приоритеты в строительстве капитальных объектов на 2008 год. В целом показатели в данной отрасли превышают прошлогодние. В то же время, полагают руководители муниципалитетов, темпы работ сдерживает недостаточная подготовка инженерных сетей.
В Нижневартовском районе существует проблема привлечения инвесторов - последние предпочитают работать на больших площадях. Тем не менее, по заявлению Бориса Саломатина, за счет возведения многоквартирных и индивидуальных домов, по плану в эксплуатацию будут введены 13,7 тысячи квадратных метров.
Острой остается и проблема переселения граждан из непригодного жилища, которого в районе 55 тысяч "квадратов". Решать ее приходится, в основном, за счет строительства соцжилья, но и здесь возможности местного бюджета ограничены. Поэтому Саломатин с удовлетворением отметил принятие правительством автономного округа мер по стимулированию окружного фонда "Жилище", занимающегося этим вопросом. Глава райадминистрации надеется, что Нижневартовский район сможет включиться в эту программу.
14.12.2007 12:11:00 GMT

Зарплата, жилье и еда - три главные проблемы для молодежи Вологодчины [СеверИнфо]
В Вологодской области подвели итоги акции "Молодежная перепись", которая проводилась впервые в рамках областного комплекса мероприятий, направленных на разработку стратегии государственной молодежной политики области и была призвана систематизировать работу с молодежью. Об этом корреспонденту ИГ "СеверИнфо" сообщили в Вологодском областном молодежно-аналитическом центре. "Молодежная перепись" стартовала 21 августа. За три месяца было опрошено 25 тысяч 621 человек. Из них в районах опросили 19 тысяч 950. Из Вологды и Череповца приняли участие 5671 человек. Молодые люди, в возрасте от 18 до 30 лет, заполняли анкету единого образца. Анкеты распространялись централизованно по поселениям, учреждениям, предприятиям и учебным заведениям. Выяснилось, что больше всего вологодскую молодежь волную три проблемы: низкий уровень зарплаты отметили 56 % опрошенных; про жилищную проблему упомянули 43 % опрошенных; 30% сказали о росте цен на продукты. В анкету так же была включена строка "предложения". Чаще всего в пожеланиях молодых людей региона встречались такие пожелания: улучшить систему ипотечного кредитования, обеспечивать молодых специалистов с высшим образованием бесплатным жильем, повысить заработную плату. Предложения, связанные с возрождением единой молодежной общественной организации или улучшением качества работы существующего молодежного движения области, а также с обеспечением молодежи информацией о деятельности таких организаций, - оказались на третьем месте по упоминаемости. Результаты "Молодежной переписи" будут обсуждаться на заседании областного оргкомитета акции, которое состоится в конце декабря. Там же будут награждены лучшие организаторы "Молодежной переписи" в районах области.
14.12.2007 12:16:00 GMT

На территории Вологодской области растет число ипотечных сделок [СеверИнфо]
Проблема жилья на Вологодчине является одной из самых назревших, насущных и сложных. Принятая в области программа для молодых семей уже начинает приносить определенные результаты. Как сообщили корреспонденту ИГ "СеверИнфо" в департаменте финансов области, за 11 месяцев 2007 года было заключено 5479 ипотечных сделок (128% к 2006 году) на общую сумму 4848,71 млн. рублей (194% к 2006 году). Напомним, что в 2006 году было заключено 4264 сделки на сумму 2495,42 млн. рублей с ростом к 2005 году в 2 Ч 2,7 раза соответственно. Свидетельств и сертификатов на приобретение жилья по всем категориям граждан выдано в уходящем году 509 штук, из них реализовали свое право на жилье 345. На сегодняшний день максимальный срок ипотечных кредитов составляет 30 лет. Но, тем не менее, очень многие молодые семьи не могут приобрести жилье, поскольку ни один из предоставляемых вариантов: ипотека, жилищный кредит, не оправдывают себя из-за очень высоких процентов.
Отметим, что ипотечное кредитование доступно во всех муниципальных районах области при помощи банковских программ. Улучшить жилищные условия в рамках областной программы могут жители городов Вологды и Череповца, Великоустюгского, Вожегодского, Вологодского, Грязовецкого, Кадуйского, Тотемского, Сокольского, Усть-Кубинского, Харовского, Чагодощенского, Череповецкого и Шекснинского муниципальных районов области.
14.12.2007 12:16:00 GMT

Ипотечная корпорация Чувашии за 5,5 лет выдала более 2,6 тысячи кредитов почти на 1,6 млрд рублей [ИА REGNUM]
2624 кредиты на сумму 1570 млн рублей выдала Ипотечная корпорация Чувашской Республики за 5,5 лет существования. С ее помощью приобрели жилье более 3000 семей, сообщили ИА REGNUM в пресс-службе корпорации. В ноябре завершился очередной этап реализации планов компании по кредитованию и строительству качественного, недорогого, комфортного жилья социального назначения. В "Венгерском квартале" были введены в эксплуатацию три подъезда нового 10-этажного дома по ул. Пионерской. Качество жилья оправдало самые смелые ожидания. Все квартиры в "Венгерском квартале" отличает удобная планировка. Жилой микрорайон "Венгерский квартал" в Новочебоксарске - это самый известный и крупный строительный проект Ипотечной корпорации Чувашской Республики, а также успешный пример частно-государственного партнерства. Механизм частно-государственного партнерства работает во всем мире и помогает реализации проектов в сфере общественной инфраструктуры, социальных и муниципальных услуг. Он позволяет преодолеть ограниченные возможности государства и муниципальных органов по финансированию социальных и инфраструктурных проектов, перенести часть рисков на частный сектор, а также использовать управленческие навыки и опыт частного сектора для повышения качества предоставляемых социальных услуг и увеличения эффективности управления объектами общественной инфраструктуры.
Так, поддержка правительства республики и администрации города Новочебоксарска не только позволила Ипотечной корпорации Чувашской Республики в короткие сроки осуществить строительство и установить цены ниже среднерыночных, но и участвовать в республиканской программе "Социальная ипотека". Десять семей получили в Венгерском квартале жилье по этой программе, четыре - по федеральной подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей".
При непосредственном участии компании построены дома в Чебоксарах, Новочебоксарске, Канаше, Шемурше, Шумерле. Так, в декабре 2007 года был заключен госконтракт с Шумерлинской городской администрацией на реализацию программы "Переселение из ветхого и аварийного жилья" на сумму 19 368 720 рублей. В настоящее время ведется подготовка к началу строительства очередного дома в городе Шумерля, срок сдачи которого запланирован на 2008 год.
14.12.2007 12:31:00 GMT

Жилье для молодых семей [Портал региональных вещателей Авторадио]
Две семьи из Серпуховского района получили сертификаты на приобретение жилья. Это оказалось возможным в рамках национального проекта 'Доступное жилье'. 40% стоимости квартир стали подспорьем в оформлении ипотечного кредита для семьи Савельевых из Балково, и Автаевых из Курилово. Первоначальный взнос для молодых семей состоит из средств федерального бюджета - 10%, областного - 15%, и бюджета Серпуховского района - также 15%. Остальная стоимость будет погашаться уже самими жильцами в течение десяти лет. Как сообщает пресс-служба районной администрации, в 2008 году ещё две семьи смогут приобрести квартиры на льготных условиях.
14.12.2007 12:40:00 GMT

Земельное законодательство Ставрополья будет приведено в соответствие с федеральным [ИА REGNUM]
В Государственной думе Ставропольского края разрабатывается законопроект о внесении изменений в законодательство об управлении и распоряжении землей. Этот вопрос был рассмотрен 13 декабря на заседании комитета по земельным отношениям и землепользованию Госдумы края, сообщили сегодня, 14 декабря, корреспонденту ИА REGNUM в информационно-аналитическом управлении краевого парламента.
По словам председателя комитета Александра Боброва , цель разработки документа - приведение краевого законодательства в соответствие с обновленными федеральными правовыми нормами в области земельных отношений. В частности, законопроект дает органам краевой власти право резервировать на землях всех категорий и форм собственности участки под будущее строительство объектов для государственных нужд.
Законопроект устанавливает размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, при переоформлении их из права постоянного пользования в аренду. В документе также описывается порядок и условия выкупа земли под зданиями и сооружениями и устанавливается ее стоимость.
Кроме того, проект закона предоставляет специализированным сельскохозяйственным предприятиям возможность приватизировать арендуемые ими земли сельскохозяйственного назначения.
После обсуждения законопроект был рекомендован к принятию на заседании Госдумы края.
Проект поправок к краевому закону об управлении и распоряжении землями был обсужден также накануне на восьмом заседании совета Госдумы края. Председатель комитета по промышленности, энергетике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Евгений Письменный поднял вопрос платежей за участки, находящиеся в аренде у акционерных обществ, но используемые для своих нужд государством. На практике за эти участки платят акционеры, хотя, по мнению законодателя, должно платить государство. Причeм федеральное законодательство не даeт права регулировать эту коллизию региональным законодательством.
Первый заместитель председателя Государственной думы Ставропольского края Михаил Кузьмин высказал мнение, что для решения этого вопроса необходимо выйти с законодательной инициативой в Государственную думу России .
14.12.2007 12:46:00 GMT

На Южном Урале растет спрос на услуги по ремонту жилья и техобслуживанию автомобилей [Урал-пресс]
В январе-ноябре 2007 года жителям Челябинской области было оказано бытовых услуг на шесть миллиардов 182,8 миллиона рублей, что на 7,5 процента выше аналогичного показателя прошлого года в сопоставимых ценах.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в Челябинскстате, почти каждый второй работающий в сфере бытовых услуг занимается техобслуживанием и ремонтом автомототранспортных средств, машин и оборудования.
Почти 13 процентов заняты ремонтом и строительством жилья и других построек, более восьми процентов работающих в бытовой сфере людей оказывают ритуальные услуги.
По сравнению с прошлым годом у жителей Челябинской области в 1,5 раза выросла потребность в услугах по ремонту и строительству жилья, на 15 процентов – на техобслуживание и ремонт транспортных средств.
Увеличился спрос на ремонт и техобслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и приборов, ремонт и изготовление металлоизделий, на услуги парикмахерских.
Южноуральцы стали реже пользоваться услугами бань, душевых.
Спрос на услуги прачечных упал почти вдвое, снизилась потребность в услугах фотоателье, фото- и кинолабораторий. Упал спрос на ритуальные услуги.
За 11 месяцев одному южноуральцу оказано бытовых услуг в среднем на 1,7 тысячи рублей.
14.12.2007 13:00:00 GMT

Ипотечный кризис снизил рейтинг крупнейшего банка США [lenta.ru]
Международное рейтинговое агентство Moody's понизило кредитный рейтинг Citigroup, крупнейшего в США банка по размеру активов, с Аа2 до Аа3. Рейтинг финансовой мощи банка (Bank Financial Strength Rating) был понижен до "В" с "А-", сообщает Bloomberg.
По данным агентства, Citigroup в ближайшее время спишет значительное количество активов, обеспеченных долговыми обязательствами.
Сам Citigroup сообщил, что заберет на свой собственный баланс долги на общую сумму около 49 миллиардов долларов с различных структурных инвестиционных компаний, передает BBC News. Bloomberg отмечает, что эта сумма составит 58 миллиардов долларов. Это позволит им не распродавать свои активы по низкой стоимости, чтобы выплатить долги.
Многие американские банки понесли значительные убытки от ипотечного кризиса, разразившегося в середине 2007 года из-за того, что финансовые организации выдали слишком много кредитов заемщикам с плохой кредитной историей. Citibank ранее объявлял о списании более шести с половиной миллиардов долларов безнадежных долгов. Из-за этого в отставку вынужден был уйти глава Citigroup Чарльз Принс (Charles Prince).
Акции Citigroup в последние несколько месяцев находятся в лидерах падения на американских фондовых площадках. Если еще в начале октября одна ценная бумага банка стоила 48,32 доллара, то на торгах 14 декабря - 31,1 доллара.
14.12.2007 13:06:00 GMT

С начала года в Курской области из ветхого жилья переселили только 20 семей [Интерфакс]
Курск. 14 декабря. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В этом году по программе "Переселение граждан Курской области из ветхого и аварийного жилищного фонда" новое жилье удалось получить только 20 семьям, сообщил в пятницу "Интерфаксу" заместитель председателя правительства региона Игорь Пахомов.
По его словам, всего в 2007 году на выполнение этой подпрограммы нацпроекта было направлено 28 млн рублей из средств областного и федерального бюджетов.
И.Пахомов подчеркнул, что до конца года органы местного самоуправления Курской области должны приобрести на эти деньги жилье для переселения еще 60 семей.
14.12.2007 13:15:00 GMT

В Сыктывкаре прогнозируют снижение цен на коммерческую недвижимость [ИА "КомиОнлайн"]
Как рассказали корреспонденту "КомиОнлайна" в одном из городских агентств недвижимости, сегодня на нежилую недвижимость искусственно завышают цену, в результате продажа может затягиваться месяцами. В целом стоимость коммерческой недвижимости уже несколько месяцев держится на одном уровне, однако в последнее время некоторые продавцы начали снижать цены, чтобы скорее продать объекты.
"Цена, по которой сегодня выставляется этот вид недвижимости, очень высока, поэтому дальше, скорее всего, эти объекты будут дешеветь", - отметил собеседник другого агентства. По его словам, спрос на нежилую недвижимость есть, но предложения все равно больше. Наибольшей популярностью сегодня пользуются торговые помещения, за ними - офисы и склады. Район обычно не имеет значения, покупатели ориентируются, прежде всего, на цену и площадь.
В среднем разброс цен на коммерческую недвижимость составляет от 3 до 100 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от района, квадратуры и состояния помещения. Так, цена за квадратный метр помещений под офисы составляет 20-75 тысяч рублей, торговых помещений - от 13 до 100 тысяч рублей, склады - 10-30 тысяч и гаражи - 3-46 тысяч рублей. В Эжве стоимость квадратного метра офисных помещений варьируется от 15 до 60 тысяч рублей за квадратный метр, торговых помещений - 40-50 тысяч рублей, складских - 5 тысяч.
По данным риэлторов, месячная стоимость аренды нежилых помещений сегодня варьируется в пределах 180-2000 тысяч рублей за квадратный метр. Так, аренда складских помещений составляет 180-200 тысяч рублей, магазинов и офисов - от 500 рублей до 2 тысяч рублей за квадратный метр.
В Ухте ситуация аналогична. Как рассказали корреспонденту "КомиОнлайна" в местном риэлторском агентстве, предложения по объектам коммерческой недвижимости здесь тоже пока превышают спрос, цены держатся на одном уровне. В основном ухтинцы предпочитают приобретать торговые и офисные помещения в центре города, а склады - арендовать. Средняя стоимость квадратного метра торговых и офисных помещений сост авляет 70-80 тысяч рублей. Стоимость одного квадратного метра арендуемой торговой или офисной площади составляет от 400 рублей в месяц и доходит до 2000 тысяч. Риэлторы Ухты считают, что цены на этот сегмент недвижимости будут продолжать расти, так как предпосылок для их снижения пока нет.
14.12.2007 13:21:00 GMT

Рост конкуренции на рынке недвижимости приведет к его укрупнению [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Рынок первичного жилья в Украине переходит в фазу острой конкуренции с выходом на него крупных зарубежных строительные компаний, что заставит мелкие и средние компании "раствориться" в них или уйти в тень, заявила директор консалтинговой компании "Канзас" (Киев) Зоя Нестеренко на семинаре в рамках выставки-форума "Житло-2007" в четверг, 13 декабря."В ближайшие два-три года мы будем наблюдать передел рынка первичного жилья", - сказала она.Зоя Нестеренко добавила, что при росте цен на строительные материалы в текущем году на 20-50 % первичное жилье подорожало только на 10-15 %, что привело к снижению рентабельности. При этом цены в Киеве колеблются в диапазоне $1700 до $5000 за 1 кв. м и потенциал их дальнейшего роста снижается.Как отметила Зоя Нестеренко, другим фактором обострения конкуренции на рынке стал приход на него таких крупных иностранных компаний, как Mirax Group, Seven Hills, Impeka, за которые последуют и другие. Они, по словам директора компании "Канзас", имеют опыт, финансовые средства и желание работать над крупными проектами.Вместе с тем она подчеркнула, что зарубежные компании сегодня имеют и ряд трудностей, в частности, сложности с покупкой земельных участков, получением разрешения на строительство, созданием строительных баз и местных офисов.Мелкие и средние строительные компании, считает Зоя Нестеренко, в ближайшие годы найдут свою нишу в пригородах Киева и регионах или, в противном случае, будут поглощены крупными.Этот прогноз разделяет советник президента Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСН(р)У) Владимир Винокур."Мелкие и средние строительные компании покинут рынок... Вторичный рынок также сократится. Сократится и количество риелторских компаний", - сказал он.По словам Владимира Винокура, на вторичном рынке недвижимости прирост цен в 2007 году составил 8 %. Он объясняет это "демографической ямой" и сокращением молодого населения. Однако, добавил советник президента (АСН(р)У), обвала не будет и все разговоры об этом - миф.
14.12.2007 13:45:00 GMT

ГК "МИАН" намерена в 2008 г. выйти на нижегородский рынок недвижимости [ИА REGNUM]
Группа компаний "МИАН" (Москва) намерена в 2008 году открыть филиал агентства недвижимости в Нижнем Новгороде. Как сообщили ИА REGNUM в компании, точные сроки и объем вложений в открытие филиала пока не определены, однако отметили, что освоение Приволжского федерального округа группа начнет осенью 2008 года.
По данным пресс-релиза компании, "МИАН" выводит риэлтерский бизнес на федеральный уровень, открывая территориальные отделения во всех регионах РФ. Уже к концу 2008 года начнут работу более пятидесяти отделений в 24 городах России, городах-миллионниках и ряде крупных областных центров. К 2013 году количество территориальных отделений МИАН в городах России составит более 500, а доля рынка риэлтерских услуг - 10%. Общий объем инвестиций программы регионального развития составит более 100 млн. долларов.
Группа компаний "МИАН" осуществляет деятельность во всех сегментах рынка недвижимости Москвы и Московской области, оказывая полный комплекс девелоперских и риелторских услуг, в том числе консалтинг и инвестиции в строительство жилой и коммерческой недвижимости. ГК "МИАН" занимает лидирующие позиции на рынке недвижимости московского региона в сфере девелопмента и риелторских услуг. Стоимость активов, находящихся под управлением группы более 36 млрд. рублей.
14.12.2007 14:01:00 GMT

Эксперты ожидают сильное падение на жилищном рынке в США [© Вести.Ru]
Эксперты считают, что в 2008 году ожидается ухудшение ситуации с продажами на рынке жилья в США .
Об этом сообщает "Интерфакс" со ссылкой агентство Bloomberg. Продажи домов на вторичном рынке уменьшатся на 12%. В свою очередь стоимость домов на вторичном рынке упадет на 4,5%. Такие прогнозы высказывает ипотечная компания Fannie Mae. Аналитики Lehman Brothers ожидают в следующем году 1 миллион дефолтов по ипотечным кредитам против 300 тысяч в этом году.
"Мы находимся в середине жилищного кризиса, - говорит экономист Lehman Итан Харрис. - Его воздействие на остальную экономику - вопрос времени".
Как считает Национальная ассоциация риэлтеров, средняя цена на дома снизится в этом году в США впервые со времен Великой депрессии.
Аналитики CreditSights считают, восстановление на рынке жилья произойдет в лучшем случае в 2009 году. Economy.com, занимающееся прогнозированием подразделение Moody's, считает, что в следующем году цены на дома достигнут дна, падение составит 40% относительно пика.
Число американцев, которые задерживают выплаты по закладным, возросло в третьем квартале до 20-летнего максимума, заявила в начале декабря Ассоциация ипотечных банков.
"Ситуация ухудшается быстрее и более значительно, чем кто-либо предполагал", - говорит президент Muhlenkamp & Co. Рон Муленкамп.
Пять крупнейших американских компаний в сфере строительства жилья списали в этом году $7,5 млрд из-за падения стоимости земли. Ипотечные компании, в том числе New Century Financial Corp., подали заявления о банкротстве.
Потери банков по бумагам, связанным с субстандартными ипотечными кредитами, достигли $80 млрд. В прошлом месяце Citigroup объявил о списании ипотечных облигаций и CDO на $8-11 млрд. Потери Merrill Lynch достигли $8,4 млрд.
Продажи офисов в США рухнули на 70% в октябре относительно такого же периода прошлого года. Показатель по промышленной недвижимости упал на 24%, по торговым площадям и квартирам - на 50%, согласно данным Real Capital Analytics.
14.12.2007 15:06:00 GMT

За 11 месяцев 2007 года было заключено ипотечных сделок на 28% больше [ИА "Новости Вологодской области"]
Проблема жилья на Вологодчине является одной из самых назревших, насущных и сложных. Принятая в Вологодской области программа для молодых семей уже начинает приносить определенные результаты. Как сообщает ИГ "СеверИнфо" по информации департамента финансов области, за 11 месяцев 2007 года было заключено 5479 ипотечных сделок (128% к 2006 году) на общую сумму 4848,71 млн. рублей (194% к 2006 году). Напомним, что в 2006 году было заключено 4264 сделки на сумму 2495,42 млн. рублей с ростом к 2005 году в 2,7 раза соответственно. Свидетельств и сертификатов на приобретение жилья по всем категориям граждан выдано в уходящем году 509 штук, из них реализовали свое право на жилье 345.
На сегодняшний день максимальный срок ипотечных кредитов составляет 30 лет. Но, тем не менее, очень многие молодые семьи не могут приобрести жилье, поскольку ни один из предоставляемых вариантов: ипотека, жилищный кредит, не оправдывают себя из-за очень высоких процентов.
Отметим, что ипотечное кредитование доступно во всех муниципальных районах области при помощи банковских программ. Улучшить жилищные условия в рамках областной программы могут жители городов Вологды и Череповца, Великоустюгского, Вожегодского, Вологодского, Грязовецкого, Кадуйского, Тотемского, Сокольского, Усть-Кубинского, Харовского, Чагодощенского, Череповецкого и Шекснинского муниципальных районов области.
14.12.2007 15:11:00 GMT

В Курской области на реализацию нацпроекта "Доступное жилье" в этом году направлено в два раза больше средств, чем в про... [Интерфакс]
Курск. 14 декабря. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - На реализацию нацпроекта "Доступное жилье" в Курской области в этом году предусмотрено 222,9 миллиона рублей - это 202 процента к уровню прошлого года, сообщили в пятницу "Интерфаксу" в администрации региона.
"На основании договора, подписного между администрацией Курской области и ОАО "Курский завод КПД", акционерное общество осуществляет строительство 51 квартиры по проспекту Клыкова за счет государственных инвестиций. Это жилье предназначено для льготных категорий граждан. В реализацию нацпроекта "Доступное жилье" включилось и ОАО "Курское областное ипотечное агентство", которое за 10 месяцев текущего года выдало 479 займов на сумму 345 миллионов рублей", - отметил собеседник агентства. По его словам, меры социальной поддержки оказывались также ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов. Правительством Курской области утверждены списки получателей субсидий в количестве 180 человек, на 1 октября жилье приобрели 93 льготника.
На реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" в 2007 году предусмотрено 14,6 миллиона рублей из федерального и областного бюджетов. В ней участвуют 55 молодых семей, которым органами местного самоуправления выданы свидетельства о праве на субсидии. На 1 ноября этого года жилье приобрели 18 молодых семей, сказали в обладминистрации.
14.12.2007 15:15:00 GMT

На Кубани за январь-октябрь 2007 год выдали втрое больше ипотечных кредитов, чем в 2006 году [ИА REGNUM]
В Краснодарском крае за 10 месяцев 2007 года 26 тыс. семей улучшили свои жилищные условия с помощью кредитов и займов на сумму 13,7 млрд рублей. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM 14 декабря в пресс-службе администрации региона, банки, работающие на территории края, выдали 12238 целевых кредитов на покупку и строительство жилья, в том числе 5715 ипотечных кредитов на 8,5 млрд рублей - втрое больше, чем за аналогичный период 2006 года.
"Эти деньги было на что потратить - за 11 месяцев в регионе ведено 3 млн 290 тыс. квадратных метров жилья - на 58% больше, чем в прошлом году. Ввод жилья на душу населения составил 650 квадратных метров на человека", - говорится в сообщении пресс-службы.
Наибольшие объемы кредитов на покупку жилья на первичном рынке выдают в Краснодаре и Новороссийске, активно работают в этом направлении в Геленджике, Ейске, Ленинградском и Каневском районах.
14.12.2007 15:15:00 GMT

Назначен министр строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртии [Regions.ru]
На должность министра строительства, архитектуры и жилищной политики Уд назначен Александр Григорьевич Ходырев, ранее занимавший должность заместителя министра, сообщает Информационный портал Удмуртсткой Республики.
Уже с понедельника, 17 декабря, Александр Ходырев должен приступить к исполнению новых обязанностей.
Напомним, бывший глава минстроя УР Валерий Загайнов принял решение пойти в депутаты Госсовета УР по спискам "Единой России".
14.12.2007 15:40:00 GMT

Специалисты прогнозируют снижение цен на коммерческую недвижимость в Сыктывкаре [ИА REGNUM]
Цены на коммерческую недвижимость в Сыктывкаре будут снижаться, прогнозируют специалисты. Как рассказали в одном из городских агентств недвижимости, сегодня на нежилую недвижимость искусственно завышают цену, в результате продажа может затягиваться месяцами. В целом стоимость коммерческой недвижимости уже несколько месяцев держится на одном уровне, однако в последнее время некоторые продавцы начали снижать цены, чтобы скорее продать объекты.
"Цена, по которой сегодня выставляется этот вид недвижимости, очень высока, поэтому дальше, скорее всего, эти объекты будут дешеветь", - отметил собеседник другого агентства недвижимости. По его словам, спрос на нежилую недвижимость есть, но предложения все равно больше. Наибольшей популярностью сегодня пользуются торговые помещения, за ними - офисы и склады. Район обычно не имеет значения, покупатели ориентируются, прежде всего, на цену и площадь. В среднем разброс цен на коммерческую недвижимость составляет от 3 до 100 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от района, квадратуры и состояния помещения. Так, цена за квадратный метр помещений под офисы составляет 20-75 тысяч рублей, торговых помещений - от 13 до 100 тысяч рублей, склады - 10-30 тысяч и гаражи - 3-46 тысяч рублей. В Эжве стоимость квадратного метра офисных помещений варьируется от 15 до 60 тысяч рублей за квадратный метр, торговых помещений - 40-50 тысяч рублей, складских - 5 тысяч. По данным риэлторов, месячная стоимость аренды нежилых помещений сегодня варьируется в пределах 180-2000 тысяч рублей за квадратный метр. Так, аренда складских помещений составляет 180-200 тысяч рублей, магазинов и офисов - от 500 рублей до 2 тысяч рублей за квадратный метр.
В Ухте ситуация аналогична. Как рассказали в местном риэлторском агентстве, предложения по объектам коммерческой недвижимости здесь тоже пока превышают спрос, цены держатся на одном уровне. В основном ухтинцы предпочитают приобретать торговые и офисные помещения в центре города, а склады - арендовать. Средняя стоимость квадратного метра торговых и офисных помещений составляет 70-80 тысяч рублей. Стоимость одного квадратного метра арендуемой торговой или офисной площади составляет от 400 рублей в месяц и доходит до 2000 тысяч. Риэлторы Ухты считают, что цены на этот сегмент недвижимости будут продолжать расти, так как предпосылок для их снижения пока нет, передает "КомиОнлайн".
14.12.2007 15:45:00 GMT

Курские власти предоставят субсидию на жилье молодым семьям с детьми [ИА REGNUM]
Постановлением администрации Курской области утвержден порядок предоставления молодым семьям по федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы дополнительной субсидии за счет средств областного бюджета при рождении (усыновлении) каждого ребенка, сообщил корреспонденту ИА REGNUM и.о. председателя комитета строительства и стройиндустрии Владимир Токарев .
Каждая молодая семья, включенная в список претендентов, имеет право на дополнительную субсидию из областного бюджета в размере 5% в случае рождения или усыновления каждого ребенка в период участия молодой семьи в программе. Субсидия предоставляется за счет средств областного бюджета. В соответствии с правилами эти денежные средства могут быть использованы на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.
Для получения дополнительной субсидии молодая семья-участница подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" представляет в орган местного самоуправления по месту жительства пакет документов. После проверки органом местного самоуправления достоверности сведений, содержащихся в представленных документах, им формируется список молодых семей-участниц подпрограммы - претендентов на получение субсидии в планируемом году. Этот список представляется в ОГУ "Дирекция по жилищным субсидиям" . Комитет, в свою очередь, представляет данный список на утверждение правительства Курской области. На основании данного списка Дирекция в двухнедельный срок информирует молодые семьи-участницы подпрограммы о включении их в список получателей дополнительной субсидии в текущем финансовом году. Комитет в пятидневный срок после получения документов, перечисляет в установленном порядке денежные средства на банковский счет молодой семьи-участницы подпрограммы.
14.12.2007 15:45:00 GMT

В Череповце (Вологодская область) не состоялся аукцион на право комплексного строительства жилья [ИА REGNUM]
В Череповце из-за отсутствия потенциальных участников признан не состоявшимся аукцион на право комплексной жилой застройки двух микрорайонов города, сообщает корреспондент ИА REGNUM .
Торги на право комплексной застройки жилья проводились в городе впервые. На аукцион выставлялись два земельных участка общей площадью 536 тыс. кв. метров в Зашекснинском районе Череповца, это 107-й и 110-й микрорайон. В конкурсной документации указывалось, что максимальный срок жилищного строительства на этой территории должен составить не более 55 месяцев со дня заключения договора, а всего необходимо построить не менее 100 тыс. квадратных метров общей жилой площади, с ежегодным вводом не менее 30 тыс. квадратных метров. В конкурсной документации была определена обязанность инвестора разместить на первых этажах зданий объекты бытового обслуживания и торговли, а 10% построенных нежилых помещений и детский сад-ясли на 250 мест передать в муниципальную собственность. В строящихся микрорайонах должны быть предусмотрены автостоянки, в том числе пять крытых трехуровневых стоянок на 240 мест каждая. Общая площадь выделенного во второй лот участка составляла 303 тыс. кв. метров. Выигравший аукцион инвестор должен был построить не менее 150 тыс. кв. метров общей жилой площади, с ежегодным вводом не менее 40 тыс. кв. метров жилья, а также два детских сада с бассейном на 250 мест каждый, и школу со спортплощадками не менее чем на 1300 мест.
Как отметил мэр города Олег Кувшинников , ориентировочно в феврале городские власти намерены вновь провести конкурс на право комплексной застройки территории. Но в будущем ставка будет сделано на крупных инвесторов Москвы и Санкт-Петербурга. "Мы объявляем новый конкурс с раздвинутыми рамками, и будем привлекать инвесторов из крупных регионов. Комплексная застройка двух микрорайонов - это хороший инвестиционный проект с рентабельностью порядка 10-15%. Для крупного бизнеса это интересно, малому и среднему бизнесу такие объемы не потянуть, потому что нет достаточно оборотных средств, для этого необходимы миллиардные инвестиции", - отметил он.
14.12.2007 15:45:00 GMT

В Ярославской области темпы жилищного строительства за 9 месяцев 2007 года увеличились в 2 раза [ИА REGNUM]
В январе - ноябре 2007 года на территории Ярославской области предприятиями, а также индивидуальными застройщиками построены жилые дома общей площадью 325,7 тыс.квадратных метров, что в 2,2 раза больше, чем в январе - ноябре 2006 года. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 14 декабря, сообщила заместитель руководителя территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ярославской области Галина Логинова .
"Из введенного по области жилья 213 тыс. квадратных метров (65%) построены в Ярославле, 14,2 тыс. кв. метров (4%) - в Рыбинске, 12,3 тыс. кв. метров (4%) в Переславле, 17,4 тыс. кв. метров (5%) - в Ярославском, 12 тыс. кв. метров (4%) - в Некрасовском, 8,9 тыс. кв. метров (3%) - в Рыбинском, 6,5 тыс. кв. метров (2%) - в Угличском, 6,3 тыс. кв. метров (2%) - в Даниловском, 6,1 тыс. кв. метров (2%) - в Гаврилов-Ямском, и 4,1 тыс. квадратных метров (1%) - в Пошехонском муниципальных районах", - пояснила Логинова .
По ее словам, населением за счет собственных и заемных средств построено 910 индивидуальных жилых домов (985 квартир) общей площадью 92,2 тыс. квадратных метров, что превысило уровень января - ноября 2006 года в 2,2 раза.
14.12.2007 15:45:00 GMT

Власти Москвы планируют убрать под землю ЛЭП для строительства миллиона квадратных метров жилья [Интерфакс]
14 декабря. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Проект переустройства воздушно- высоковольтных линий в подземные кабельные с последующей застройкой освободившейся территории одобрен на заседании общественного градостроительного совета при мэре Москвы в пятницу.
"В городе есть территории, которые заняты линиями электропередачи", -сказал на заседании главный архитектор Москвы Александр Кузьмин.
"На северо-востоке столицы, в районе Бибирева, Отрадного и Южного Медведкова есть 183 га земли, которые заняты ЛЭП или электроподстанциями, - продолжил А.Кузьмин. - Под ЛЭП находятся 13 тыс. гаражей и различные склады".
Он предложил, уложить в пятиметровый проходной коллектор, который применяется в метро, ЛЭП-500 и ЛЭП-220.
Главный архитектор подчеркнул, что существующая на данной территории подстанция будет "современной, в закрытом виде".
А.Кузьмин добавил, что на высвободившейся территории можно построить три жилых района, а более трети ее сделать природным комплексом.
"На данной территории мы сможем построить около одного миллиона квадратных метров жилья", - сказал А.Кузьмин.
Кроме того, по его словам, здесь можно будет разместить помещения для малого бизнеса, офисные помещения, три физкультурно-оздоровительных комплекса (два с бассейном, один без) и два детских дошкольных учреждения.
"Это будет комплексная застройка со стопроцентным соцкультбытом и рабочими местами", - подчеркнул председатель Москомархитектуры.
Он предложил в районе Полярной улицы сделать выезд на МКАД и построить новую развязку.
А.Кузьмин напомнил, что в данном месте располагается порядка 10 тыс. гаражей, которые предстоит вынести в зону МКАД, а на месте строящихся трех жилых микрорайонов предстоит возвести более 13 тыс. машиномест в подземных гаражах и гостевых стоянках.
"Всего на данной территории можно будет рассчитывать ориентировочно на 22 тыс. машиномест", - сообщил А.Кузьмин.
Главный архитектор заявил, что все жилье, построенное по этому проекту, пойдет на социальные нужды.
На заседании мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что в городе очень много линий электропередачи идет вдоль МКАД. Он назвал это "засильем ЛЭП", и предложил убирать их под землю.
"Тогда можно будет освободить довольно много площадей", - сказал Ю.Лужков.
14.12.2007 16:15:00 GMT

Аэропорт и парк им. Щербакова Донецка не будут платить земельный налог [РИА "Новый Регион"]
Донецкий городской совет освободил от платы за землю коммунальное учреждение "Парк культуры и отдыха им. А.С. Щербакова" и коммунальное предприятие "Международный аэропорт Донецк". Соответствующее решение было принято на шестнадцатой сессии Донецкого городского совета V созыва.
Как отметил заместитель городского головы - начальник финансового управления Виктор Моисеенков, предложение об освобождении КП "Парка им. А.С. Щербакова" от налога на землю связано с тем, что "в настоящее время идет реконструкция парка и предприятие не имеет возможности зарабатывать средства в полном объеме".
"Предполагается завести в период реконструкции оборудование, которое будет приносить доход этому предприятию, но в настоящий момент при финансовой помощи в 300 тысяч гривен он 14 миллион 100 не может заплатить", - сказал Моисеенков.
Что же касается аэропорта, то, по словам заместителя городского головы, освобождение от налога на землю связано с тем, что в рамках подготовки данного предприятия к чемпионату Европы 2012 года несколько лет ведется реконструкция данного предприятия.
"Мы их ежегодно освобождаем от уплаты налога. Высвобождаемая сумма направляется на реконструкцию данного предприятия", - сказал В. Моисеенков, сообщает "Остров".
14.12.2007 17:00:00 GMT

В 2007 году в бюджет Херсонской области от продажи земельных участков поступило 39,8 млн грн [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
За январь-ноябрь 2007 года в Херсонской области в бюджеты всех уровней фактически поступило 39 млн 824 тыс. грн от продажи земельных участков несельскохозяйственного назначения и уплаты рассрочки за ранее выкуплены участки. В частности, от продажи данных участков в местный бюджет поступило 35 млн 955 тыс. грн, то есть на 33% перевыполнены плановые показатели поступления средств, утвержденные местными советами на 2007 год.В государственный бюджет поступили 3 млн 869 тыс. грн, что больше чем в 7 раз (731%) превышает установленный Госкомземом годовой плановый показатель.Эффективнее всего работу по продаже земельных участков организовали в Скадовском и Геническом районах, во время аукционов по продаже свободных земельных участков под застройку продано 5 участков несельскохозяйственного назначения общей стоимостью 6 млн 717 тыс. грн.В Геническому районе физические и юридические лица приобрели на конкурентных принципах право аренды 42 земельных участков несельскохозяйственного назначения общей площадью 194,27 гектаров, в специальный целевой фонд района поступило 31 млн 489 тыс. грн, за 10 месяцев текущего года.Не продано ни одного земельного участка лишь на территориях Верхнерогачицкого и Високопильского районов, где местные советы вообще не запланировали на 2007 год поступлений в местные бюджеты от продажи земельных участков.
14.12.2007 17:00:00 GMT

Следователи выясняют, кто решал в Пенсионном фонде квартирный вопрос [Российская Газета]
Во вторник поздно вечером стало известно: глава Пенсионного фонда Геннадий Батанов подал заявление об уходе со своего поста. Минздравсоцразвития, а чуть позже и пресс-служба ПФ назвали официальную причину - "в связи с уходом на пенсию".
Любопытно, что практически одновременно без руководителей могут остаться все три ключевых социальных ведомства - внебюджетных фонда - страны. Председатель Фонда социального страхования Галина Карелова прошла по спискам "Единой России" в новый состав Государственной Думы и, очень вероятно, вернется к законотворческой деятельности. И.о. руководителя Фонда обязательного медицинского страхования Дмитрий Рейхарт через несколько дней собирается в отпуск. Но сам факт того, что отработавший больше года в роли "и.о." чиновник так пока и не получил окончательного назначения, по мнению некоторых экспертов, говорит о многом. Наконец, неожиданная отставка Геннадия Батанова внесла в эту картину дополнительную интригу.
Именно поэтому некоторые специалисты вспомнили о не раз обсуждавшихся вариантах реформирования работы и самой структуры социальных фондов. Так, слухи о возможном слиянии фондов ОМС и социального страхования возникали за последние годы неоднократно. Точно так же, как много говорилось и о том, что Пенсионный фонд после введения ЕСН утрачивает свои изначальные страховые функции и все более становится "собесовским" органом, зависящим от федерального бюджета. Напомним, что именно из бюджета, по закону, компенсируется дефицит собственных средств ПФ, идущих на выплату пенсий.
Впрочем, если недавно занявшая пост министра здравоохранения и социального развития Татьяна Голикова (либо правительство в целом) и планирует изменение существующей системы всех видов социального страхования, то держится это в строгой тайне. Минздравсоцразвития вчера, во всяком случае, комментировать эти предположения отказался.
Вторая версия ухода Геннадия Батанова более прозаична. Напомним, что осенью 2006 года один за другим произошли сразу два громких скандала. Сначал а в получении крупных "откатов" от бизнес-структур, участвующих в лекарственном обеспечении льготников, были обвинены руководитель и другие высокопоставленные чиновники ФОМС. А буквально через несколько дней Следственный комитет при МВД занялся расследованием в отношении Пенсионного фонда - якобы за нарушения при закупке дорогостоящей компьютерной техники. Но если прежний руководитель ФОМС до сих пор находится под стражей (а следствие продолжается), то в отношении Геннадия Батанова никаких "оргвыводов" тогда так и не последовало.
Тем не менее на информационных лентах вчера появилось предположение со ссылкой на "источник в Счетной палате" о том, что именно проверки ведомства Сергея Степашина, а затем и Генпрокуратуры могли стать истинной причиной ухода Геннадия Батанова. Впрочем, эта версия остается только версией. Сергей Агапцов - аудитор Счетной палаты, занимавшийся Пенсионным фондом, - для журналистов вчера оказался недоступен, а потому выяснить подробности, насколько серьезны были претензии к ПФ со стороны Счетной палаты, не удалось. Нам лишь подтвердили: да, проверки были (это нормально - работа внебюджетных фондов контролируется очень жестко и практически в постоянном режиме), и нарушения в работе обнаруживались (и это тоже обычная практика, без ошибок ни у кого не обходится). Но были ли недостатки "ошибками" или "злоупотреблениями" - это уже дело Генеральной прокуратуры. А Генпрокуратура, в свою очередь, от официальных комментариев вчера также отказалась.
"Российской газете" все же удалось выяснить, что претензии у правоохранительных органов имеются. Но не к Пенсионному фонду, а к высокопоставленным чиновникам этого ведомства. Как подтвердили "РГ" в Следственном комитете при МВД, там в настоящий момент расследуется уголовное дело о злоупотреблениях с квартирами. По данным следствия, на средства Пенсионного фонда было приобретено девять просторных квартир в элитных домах в столице, а затем эти квартиры получили в подарок высокопоставленные сотрудники аппарата фонда. В уголовном деле фигурирует фамилия одного из заместителей главы ПФ. На вопрос "РГ", будет ли проходить по делу Геннадий Батанов, был дан ответ: в настоящий момент нет, но следствие продолжается.
На момент подписания номера вице-премьер, глава аппарата правительства Сергей Нарышкин подтвердил, что заявление Геннадия Батанова поступило в Белый дом, но до конца дня премьер-министр Виктор Зубков его не подписал.
Ирина Невинная; Наталья Козлова
14.12.2007 20:40:00 GMT