К Новому году в Приморье 59 семей переедут из ветхого жилья в новое [ИА REGNUM]
В Приморском крае 59 семей получат новые квартиры в новом доме в Лесозаводске, построенном при содействии краевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья". Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM 19 декабря в пресс-службе администрации Приморского края, в этом году на программу было выделено 41,6 млн рублей.
В 2007 году по этой программе в Приморье были сданы два жилых дома. Помимо Лесозаводска, многоквартирный дом построен в Яковлевке, где в ноябре в новые квартиры въехали 34 семьи.
C начала реализации краевой целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья" с 2004 года жилищные условия улучшили порядка 500 человек. Помимо строительства новых домов, программа предусматривает капитальный ремонт старого жилого фонда. Так, в 2006 году были капитально отремонтированы жилые дома общей площадью более 550 тыс. квадратных метров на общую сумму 427,4 млн рублей.
19.12.2007 03:12:00 GMT

Жители Корякии не спешат воспользоваться жилищными сертификатами [ИА REGNUM]
Из 738 семей, получивших сертификаты на приобретение жилья в других регионах России после разрушительного землетрясения в Корякии в апреле 2006 года, только 321 семья приобрела жилье. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM 19 декабря в пресс-службе администрации региона, остальные 417 семей продолжают жить в аварийном жилье, пришедшем в негодность после землетрясения.
Тем временем, по истечении года с момента получения государственного жилищного сертификата эти граждане могут потерять свое право на его реализацию, поскольку максимальный срок действия сертификата - 1 год с момента выдачи. Первая партия сертификатов была выдана в августе 2006 года. Часть из них осталась нереализованной и уже недействительна.
"Жители поселка Корф, получившие и не использовавшие свои сертификаты, теперь не смогут и воспользоваться еще одним правом - на получение субсидии на приобретение жилья при закрытии села, признанного опасным для проживания. Заметим, что при выдаче государственных жилищных сертификатов каждому гражданину выдавалась специальная памятка о правилах реализации этого документа. В момент выдачи ГЖС с каждой семьей проводилось индивидуальное собеседование, гражданам предоставлялись консультационные услуги - информация о наличии жилья в тех регионах, куда они хотят выехать, сведения о контактных лицах, занимающихся реализацией ГЖС в этих регионах, о характере рабочих мест, которые могут быть предоставлены переселенцам из Корякии в других субъектах РФ. Почему граждане не спешат воспользоваться своим правом на приобретение жилья, неизвестно", - сказали в администрации.
19.12.2007 03:27:00 GMT

Рост цен на жилье замедлился [Красноярск.Биз]
К началу декабря в Красноярске замедлился рост цен на жилье. По экспертным данным, в течение ноября квартиры в городе подорожали только на 5%, сообщает «Пресс-лайн».
Так, стоимость одного квадратного метра в декабре составила 53 тысячи 67 рублей против 50 тысяч 562 рублей месяцем ранее. С начала года цены а жилье в Красноярске увеличились на 67%, — сообщает Dailystroy.
Добавим, в сентябре крупнейшие строительные компании региона, входящие в Союз строителей края, заключили соглашение о сдерживании роста цен на жилье. Однако «заморозки» цен не произошло. В течение сентября жилье подорожало на 7,2%; а в октябре — на 8,7%. Впервые в истории был пробит психологический барьер — цена превысила 50 тысяч рублей за квадратный метр.
19.12.2007 04:27:00 GMT

Депутаты усовершенствовали договор на управление многоквартирным домом [Урал-пресс]
Примерный договор на управление многоквартирным домом приняли вчера, 18 декабря, депутаты Челябинской городской Думы на 28-ом заседании (первый вариант договора был принят депутатами в декабре 2005 года).
Договор был доработан с учетом многочисленных обращений, замечаний и пожеланий граждан и управляющих компаний. Уже на заседании Думы по рекомендации депутата Владимира Деняева, в обновленный вариант договора внесены правки в правила принятия жалоб собственников на работу управляющих компаний и качество предоставляемых услуг. Жалобы могут подаваться как в письменном, так и в устном виде (в том числе и по телефону), но они должны быть зарегистрированы в аварийной службе.
Кроме того, внесена поправка о том, что по требованию собственников управляющие компании должны выдавать бесплатно справки не только о задолженности по оплате услуг ЖКХ, но и другие справки, в том числе и справку о составе семьи.
В новом варианте договора приписана обязанность управляющих компаний ежегодно предоставлять собственникам жилья отчет о расходовании собранных средств.
Как пояснил агентству «Урал-пресс-информ» председатель Челябинской городской Думы Сергей Комяков, примерный договор на управление многоквартирным домом не является догмой для управляющих компаний.
Он носит рекомендательный характер. Управляющие компании, которые будут обслуживать дома, по согласованию с собственниками могут вносить свои изменения в договор.
В документе депутаты постарались «простым языком объяснить челябинцам, на что нужно обратить внимание при заключении договоров с УК». В нем прописаны обязанности не только собственников жилья, но и управляющих компаний.
Примерный договор на управление многоквартирным домом и оказание жилищно-коммунальных услуг можно прочитать на официальном сайте Челябинской городской Думы на сайте бф рука= http://www.chelhouse.ru/show_block.php?id=4326Ю "Жилищные программы Челябинской области".
19.12.2007 06:27:00 GMT

В Челябинской области будет строиться жилье исключительно для аренды [Урал-пресс]
В Челябинской области в следующем году начнется строительство жилья исключительно для аренды. Выкупать его в собственность южноуральцам будет невозможно.
Строительство такого жилья предусмотрено новой подпрограммой в областной целевой программе по реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России". 21 декабря депутаты Челябинской области будут рассматривать этот вопрос на заседании в ЗСО. Как сообщили корреспонденту "Урал-пресс-информ" в министерстве строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, будущее жилье будет сдаваться преимущественно молодым специалистам с небольшими доходами. Арендная плата не будет столь высока, как та, которую устанавливают для южноуральцев собственники квартир. В данном случае собственниками будут выступать инвесторы строительства жилья для аренды: это областное правительство, муниципалитеты и частные инвесторы. По предварительным данным, строительство начнется во второй половине 2008 года. В первой половине будет разрабатываться нормативно-правовая база.
19.12.2007 07:12:00 GMT

В Ульяновской области часть работников бюджетной сферы смогут улучшить жилищные условия [ИА REGNUM]
18 декабря губернатор Ульяновской области Сергей Морозов на заседании регионального правительства вручил свидетельства на предоставление субсидии сотрудникам областных государственных учреждений образования, культуры, спорта, здравоохранения и социальной защиты населения, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе администрации Ульяновской области.
Всего Сергей Морозов вручил 16 свидетельств на предоставление субсидии на 5,3 млн рублей. Право на получение субсидии имеют работники областных государственных учреждений образования, культуры, спорта, здравоохранения и социальной защиты населения, чей возраст не превышает 40 лет, а стаж работы в учреждениях - не менее 5 лет, признанные органами местного самоуправления нуждающимися в улучшении жилищных условий. Впервые на эти цели в ульяновском областном бюджете 2007 года было предусмотрено 10 млн рублей.
19.12.2007 08:13:00 GMT

Власти Коми представят правительству России предложения по дополнению нацпроекта "Доступное жилье" [ИА "КомиОнлайн"]
Напомним, сегодня в регионе насчитывается свыше 200 неперспективных поселков, большинство из которых лесные, в перспективе их планируется закрыть.
Как отметил В.Торлопов, 19 декабря на заседании Госсовета России по развитию лесопромышленного комплекса в ходе своего доклада он намерен обозначить эту проблему. Он добавил, что главы других лесных регионов поддерживают это начинание.
К тому же, как отметил В.Торлопов, в рамках нацпроекта на жилищное строительство предусмотрено выделение средств на принципах софинансирования из различных бюджетов. "Сегодня по-прежнему сложным вопросом остается финансирование расходов на обустройство инфраструктуры, - отметил глава региона, - поэтому мы обязательно обратимся в правительство России с предложением о его государственном финансировании".
19.12.2007 08:18:00 GMT

Жилищные проблемы бюджетников Ульяновской области начали понемногу решаться [ИРА "Мозаика"]
Право на их получение имеют работники областных государственных учрежденийобразования, культуры, спорта, здравоохранения и социальной защиты населения,чей возраст не превышает 40 лет, а их стаж работы в учреждениях - не менее 5лет. Кроме того, работники должны быть признанны органами местногосамоуправления нуждающимися в улучшении жилищных условий. Впервые на эти цели вобластном бюджете 2007 года было предусмотрено 10 млн. рублей.
19.12.2007 08:47:00 GMT

"Архоблгаз" передает сети собственникам жилья [Zaks.ru]
Cовещание с руководителями управляющих компаний и ТСЖ с участием первых лиц мэрии Архангельска, депутатов городского Совета, глав округов и директоров МУПов состоялось в администрации столицы Поморья, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру.
Дело в том, что жилищный кодекс РФ и последовавшее за ним постановлением правительства гласят, что внутридомовое газовое оборудование теперь не может принадлежать никакой другой организации, кроме собственника жилья. В то же время в стране набирает обороты реформа ЖКХ: жители сами вправе выбрать форму управления своим домом. Следовательно, жилищный фонд передается от муниципалитетов в частные руки - управляющим компаниям и ТСЖ.
- Наше предприятие, по сути, - монополист. Но, чтобы подать газ непосредственно потребителю, управляющие организации должны заключить с нами договор на аварийное обслуживание, а также обслуживание внутридомового газового оборудования и плит. В случае, если такой документ отсутствует, мы не имеем права подавать газ, поскольку нарушаются правила безопасности, - заявил генеральный директор ОАО "Архоблгаз", депутат городского Совета Вадим Лохов.
По его словам аварийные бригады уже год работают бесплатно. Но теперь, если произойдет авария, бригады газ отключат. Но включить его обратно без договора не будут.
- Дабы не было таких случаев - а впереди, напомню, новогодние каникулы, - давайте оперативно поработаем по оформлению нужных документов. Считаю, нам с вами это вполне по силам, - заявил Лохов. - Мне неоднократно приходилось слышать высказывания о том, что газовые сети в Архангельске в плохом состоянии. Как руководитель "Архоблгаза" я ответственно заявляю: это не соответствует действительности. Мы провели все необходимые капитальные и текущие ремонты и отвечаем за надлежащее состояние газовых сетей.
19.12.2007 08:48:00 GMT

Номос-Банк предложил специальные условия по ипотеке в 4 поселках Rodex Group [Коттедж.ru]
Номос-Банк предлагает специальные условия кредитования на покупку загородной недвижимости от Rodex Group в коттеджных поселках "Маяк", "Монастырское озеро", "Сосновые берега" и "Троица".
Теперь максимальный размер кредита на приобретение коттеджей в данных поселках составляет до 95% от цены земельного участка, дома и стоимости объектов инфраструктуры. Ранее размер кредита определялся, исходя из стоимости только земельного участка и дома.
В рамках совместной программы покупатели коттеджей в четырех поселках от Rodex Group могут оформить в Номос-Банке ипотечный кредит по ставкам 11-12% в долларах и 13,5-14,5% в рублях. Преимуществом программы является то, что поручителем по кредиту будет выступать компания-застройщик.
Поселки "Маяк", "Монастырское озеро" и "Троица" относятся к сегменту поселков бизнес-класса, стоимость дома и земельного участка в них составляет от $200 тыс. Поселок "Маяк" расположен на берегу Можайского водохранилища. Завершение строительства первой очереди поселка намечено на 2007 год, завершение второй очереди - на 2008 год. Два других поселка бизнес-класса расположены по Новорижскому направлению.
Еще один проект, участвующий в специальной программе, - поселок премиум-класса "Сосновые берега", также расположен на берегу Можайского водохранилища.
19.12.2007 08:53:00 GMT

В Карелии "дачную амнистию" прошли менее 3% земельных участков [Коттедж.ru]
В Карелии "дачную амнистию" прошли менее 3% всех земельных участков из-за высокой стоимости оформления документов, сообщила на совещании в правительстве республики руководитель Управления Федеральной регистрационной службы Татьяна Игнатьева, передают РИА Новости.
"На сегодняшний день в Карелии под "дачную амнистию" подпадают около 50 тыс. объектов недвижимости, зарегистрировано всего 2079 прав граждан на отдельные объекты недвижимости, из них лишь 1004 - на земельные участки. До сих пор основным препятствием в этом были высокие для многих людей старшего возраста цены на межевые работы, необходимые для выдачи кадастрового плана", - сказала Игнатьева.
По ее словам, ситуация должна резко измениться в связи в вступлением в силу федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки". Данный закон должен значительно упростить процедуру оформления прав граждан на земельные участки.
"Теперь для получения кадастрового плана проводить межевание не потребуется. Желающим оформить свои права на земельные участки необходимо только заплатить за копирование и оформление документов", - сказала Татьяна Игнатьева.
19.12.2007 08:53:00 GMT

Александр Вахмистров: Собственники жилья в хрущевках должны дать стопроцентное согласие на переезд [Zaks.ru]
На состоявшейся 18 декабря встрече депутатов фракции КПРФ ЗакСа с вице-губернатором города Александром Вахмистровым последний сделал целый ряд примечательных заявлений, передает корреспондент ЗАКС.Ру.
Во-первых, г-н Вахмистров сообщил, что механизм получения согласия граждан на переезд при сносе хрущевок будет детально изложен в нормативных документах городского правительства. Во-вторых, отвечая на предложение депутата Александра Горлова о включении в адресную программу реновации не только границ кварталов, но и конкретного перечня домов (как это и предусмотрено требованиями Градостроительного кодекса), вице-губернатор отметил, что в тексте городского закона "это стоило бы прописать хотя бы как элемент процедуры", сделав отсылку на необходимость утверждения данного перечня городским правительством.
Наряду с этим куратор строительного блока признал резонными доводы лидера фракции Владимира Федорова о том, что параллельно с законом "о развитии территорий" необходимо внести поправки в городские законы о жилищной политике и об учете мнения граждан при принятии градостроительных решений. Где, в частности, должно быть оговорено не только стопроцентное добро на расселение от собственников жилья в хрущевских домах, но и процедура выбора их делегатов в состав согласительных комиссий.
Кроме того Александр Вахмистров подчеркнул, что замена всех инженерных коммуникаций на развиваемых территориях, строительство новых детсадов и прочих социальных объектов будет осуществляться за счет бюджета.
Владимир Федоров, в свою очередь, передал заместителю губернатора список вопросов и предложений, подготовленных жителями хрущевок, по итогам совместного заседания парламентариев и общественности, состоявшегося в ЗакСе 13 декабря.
19.12.2007 09:18:00 GMT

Сотрудников ФСБ обеспечат жильем в течение нескольких лет - Патрушев [www.rian.ru]
МОСКВА, 19 декабря - РИА Новости. Проблема обеспечения жильем сотрудников ФСБ РФ будет решена в течение нескольких лет, сообщил директор ФСБ России Николай Патрушев.
"Думаю, пройдет несколько лет, и мы будем иметь совершенно другую картину в обеспечении жильем (сотрудников)", - заявил Патрушев в среду на церемонии передачи 57 квартир в районе Нагатинский Затон в Москве.
Патрушев сообщил, что в настоящее время в очереди на жилье стоят 33 тысячи сотрудников ФСБ.
Глава ФСБ также сказал, что в этом году ведется строительство 52 домов, а на следующий год запланировано строительство еще 35 домов.
"Отношение к сотрудникам службы (ФСБ) изменилось, оно стало уважительным. Те, кто получают жилье, будут более качественно решать те вопросы, которые на них возложены", - отметил Патрушев.
На церемонии передачи новых квартир общей площадью 4,7 тысячи квадратных метров присутствовал также мэр Москвы Юрий Лужков, который вместе с Патрушевым осмотрел несколько квартир, которые уже полностью готовы для заселения.
Передача квартир произведена в счет реализации инвестиционного контракта, заключенного в соответствии с решением правительства Москвы. В настоящее время при содействии правительства Москвы реализуется ряд таких инвестиционных контрактов по проектированию и строительству жилых домов в целях обеспечения жильем сотрудников ФСБ.
Лужков, выступая на торжественной церемонии, поздравил сотрудников ФСБ с наступающим профессиональным праздником - Днем работника органов госбезопасности, который отмечается 20 декабря.
"Сейчас эта служба нужна нам как никогда, она не занимается политикой, а защитой человека. Это очень важный курс на то, чтобы мы все были в безопасности", - сказал мэр.
19.12.2007 09:23:00 GMT

Накопления по военной ипотеке утроились за 9 месяцев - Счетпалата РФ [www.rian.ru]
МОСКВА, 19 декабря - РИА Новости. Сумма накоплений участников накопительно-ипотечной системы для военнослужащих за три квартала 2007 года увеличилась в 3,4 раза и составила 4,3 миллиарда рублей, сообщает пресс-служба Счетной палаты РФ в среду.
Ведомство провело мониторинг целевого и эффективного использования средств федерального бюджета, выделенных до 1 января 2007 года на формирование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, включенных в реестр накопительно-ипотечной системы.
"Анализ инвестиционной деятельности компаний в целом свидетельствует о положительной динамике доходности от инвестирования накопительных взносов участников накопительно-ипотечной системы", - говорится в пресс-релизе. По данным Счетной палаты, полученный доход от инвестирования ежеквартально распределялся по именным накопительным счетам участников накопительно-ипотечной системы.
В январе-сентябре 2007 года в реестр участников накопительно-ипотечной системы включено 13,251 тысячи военнослужащих, в том числе от Минобороны России - 7,427 тысячи военнослужащих, ФСБ России - 4,759 тысячи, МВД России - 767, от остальных федеральных органов исполнительной власти - 298 военнослужащих, сообщает Счетная палата.
Общее количество участников накопительно-ипотечной системы составило 48,6 тысячи человек, увеличившись по сравнению с прошлым годом на 42%.
19.12.2007 09:23:00 GMT

Жилье подорожает: застройщики придумали новый повод! [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Застройщики и риэлторы опять пугают украинцев очередных скачком цен на жилую недвижимость. На этот раз в качестве аргумента приводится подорожание природного газа, из-за чего стоимость жилья вырастет минимум на 25-30%. По информации консалтинговой компании "Канзас", за 11 месяцев 2007 г. стоимость жилья на первичном рынке столицы выросла на 10-15%. По сравнению с 2006 г., когда темпы роста достигли 60%, рынок можно охарактеризовать как такой, что охлаждается.
При этом, в нынешнем году наиболее агрессивную динамику демонстрировали регионы. Киев по стоимости жилья традиционно находится на первом месте. В столице стоимость жилой площади достигает $2600 за 1 кв. м., далее следует Одесса - $1820, Днепропетровск - $1340, Севастополь - $1275, Харьков - $1170, Львове - $1100. Самое дешевое жилье в Кировограде - $645 за 1 кв. м. Между тем, уже сегодня строительные компании начинают делать заявления, призванные подготовить населения к очередному росту цен на жилье. Для объяснения повышательных ценовых тенденций строители имеют стандартный пакет аргументов: дефицит возводимых объектов, рост цен на металл, увеличение социальной нагрузки и пр. В частности, первый вице-президент Холдинговая компания "Киевгорстрой" Василий Можар уверен, что в следующем году рост цен на киевское жилье составит не менее 30%. "В течение 2008 г. мы прогнозируем увеличение стоимости строительных материалов около 30%, заработной платы - на 20%. Эти все составляющие перейдут на себестоимость жилья. Поэтому недвижимость может вырасти в цене на 30%", - отметил топ-менеджер. Однако в последнее время застройщики стали усиливать свои прогнозы новым фактором - повышением цен на газ, которое будет провоцировать стремительное увеличения стоимости жилья в следующем году. Как утверждают эксперты, действительно, рост стоимости "голубого топлива" может повлиять на увеличение стоимости стройматериалов. Так, в себестоимости цемента на газ приходиться около 40%. Однако, стоит отметить, что производители в последнее время все более активно используют альтернативные газу энергоносители. Помимо этого, стоит отметить, что себестоимость возводимого жилья (по информации Государственного ипотечного учреждения) составляет только 50% от той цены, которая представлена на рынке, остальное - это наценки застройщиков и риэлторов. Соответственно, остается достаточно большой люфт для варьирования на ценовом рынке даже в условиях роста газа. Для сравнения, в таких странах, как Польша и Румыния, наценки составляют 25-30%, при том что та м также наблюдается дефицит жилья. Украинские строительные компании продолжают твердить, что для стабилизации цен необходимо насытить рынок жилой недвижимости. Однако, сейчас, по их мнению, предложение не поспевает за спросом. В частности, президент Ассоциации специалистов по недвижимости Александр Бондаренко считает, что главным толчком к росту цен является низкий объем строительства жилья. "Дефицит, который мы имеем на первичном рынке, провоцирует рост цен и на первичном, и на вторичном рынках, поскольку они связаны между собой", - прокомментировал он. Сегодня Украина, к сожалению, не может похвастаться большими темпами строительства. Например, в Киеве построено 55 млн. кв. м жилья, а до 2020 г. в генплан города внесено обязательное строительство еще 26 млн. кв. м. Если это будет выполнено, то на одного жителя столицы в среднем будет приходиться 27 кв. м жилья, а это гораздо меньший показатель, чем в других европейских странах, где на одного человека приходится 30-50 кв. м. Но не стоит забывать, что сейчас активно ведется развитие т. н. городов-спутников. Между тем в следующем году строительство жилых помещений в Киеве может даже пойти на спад. Это отчасти связано с проведением Евро-2012, поскольку застройщики переходят от строительства жилой недвижимости в другие сегменты. "Много застройщиков уйдет из жилья в другие секторы, так как в связи с чемпионатом по футболу-2012 необходимо будет активизировать строительство гостиниц, офисов и спортивной инфраструктуры", - прокомментировал ситуацию вице-президент "Киевгорстроя" В. Можар. "Сегодняшний дефицит на рынке жилья в два раза превышает предложение. Если увеличим в два раза, тогда ситуация будет стабильной", - добавил он. Дополнительный импульс росту цен может дать вливание в экономику теневых денег после выборов. Пытаясь "зафиксировать прибыль", многие украинцы начнут инвестировать полученные деньги в недвижимость. Ситуация осложняет то, что рынок жилья в крупнейших городах Украины монополизирован местными компаниями, поэтому он имеет признаки олигополии. Госуд арство постоянно прописывают новые программы по социальному жилью, которое должно быть доступно по ценовым показателям для всех, но, эти программы пока остаются только на бумаге. Между тем эксперты констатируют, что обеспечить всех желающих доступным жильем - это утопическая идея. Вместо этого, государству стоило бы сконцентрировать внимание на развитии конкуренции. Это, по меньшей мере, позволило бы определить справедливую цену жилья в Украине.
19.12.2007 09:33:00 GMT

В городе Кораблино Рязанской области задержан квартирный вор, который похитил радиоприемник, электромясорубку и алюмин... [RZN.info]
18 декабря в ОВД по Кораблинскому муниципальному району поступило заявление 80-летнего пенсионера, жителя г.Кораблино. Накануне днем в его квартире был взломан дверной замок, и похищены радиоприемник, электромясорубка и алюминиевая посуда. В ходе начавшейся проверки сотрудники милиции задержали вора.
Как сообщает пресс-служба УВД по Рязанской области, им оказался 36-летний житель г. Ряжска. Часть похищенного изъята. Возбуждено уголовное дело по ч.3 ст.158 УК РФ. Проводится расследование.
19.12.2007 10:03:00 GMT

Цена жилья в Сочи приблизилась к 140 тыс. руб. за "квадрат" (Кубань) [ИА REGNUM]
Ведущие девелоперы, консультанты, инвесторы и представители власти подвели итоги развития рынка недвижимости в Москве и Сочи в 2007 году на Рождественском саммите, проводимом Гильдией управляющих и девелоперов (ГУД). Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 19 декабря в пресс-службе гильдии.
Основной темой саммита стал олимпийский девелопмент. Участники мероприятия обсудили вопросы инвестирования в недвижимость Сочи, проекты, реализуемые на территории региона и вопрос развития рынка недвижимости в ближайшие годы.
"Президент ГУД Александр Ольховский отметил, что олимпийская тема сегодня является одной из наиболее популярных и обсуждаемых. Победа Сочи в конкурсе на право проведения Зимней Олимпиады-2014 стала мощным стимулом к развитию всего черноморского региона, в том числе и в сфере недвижимости. Поэтому тема олимпийского девелопмента будет проходить красной нитью через комплекс мероприятий, которые запланированы гильдией в 2008 году. Предусмотрено, в частности, активное взаимодействие с представителями оргкомитета "Сочи-2014" и госкорпорацией по строительству олимпийских объектов "Олимпстрой" , - отметили в пресс-службе.
Руководитель Управления экономики и целевых программ администрации Краснодарского края Василий Пушкин , выступая на Рождественском саммите, сообщил, что цена квадратного метра в Сочи достигла 138 тысяч рублей, а на вторичном рынке - 109 тысяч рублей за квадратный метр. Средняя цена однокомнатной квартиры в Сочи на начало декабря этого года составляла от 3,5 до 5 млн рублей, двухкомнатной квартиры - от 5,7 до 7 млн рублей, а трехкомнатной - около 15 млн рублей.
На саммите был также представлен проект "Остров Федерация", предполагающий создание искусственного острова общей площадью 330 га в акватории Черного моря Сочи. Объем инвестиций в проект составит 6,2 млрд долл. 100% средств обеспечивает компания "Allied Business Consultants" (ОАЭ). Соглашение с инвестором предусматривает поэтапное финансирование работ, начало которого запланировано на третий квартал 2008 года. Завершение строительства всех объектов на намечено на 2013 год. Площадь застройки острова - 700 тысяч кв. метров, общая площадь зданий и сооружений - 2,5 млн кв. метров. Одобренный инвестором бизнес-план проекта предусматривает, что проект окупится в течение семи лет при уровне рентабельности 15%. По замыслу организаторов проекта, недвижимость на острове будет доступна среднему классу.
Справка ИА REGNUM . Рождественский саммит ГУД проводится в Москве с 2005 года. В мероприятии традиционно участвуют более 100 человек, представляющих различные компании и ассоциации.
19.12.2007 10:13:00 GMT

Жительница Тюменской области похитила 600 тыс. рублей, выделенных ей в рамках нацпроекта "Доступное жилье" [Интерфакс]
Екатеринбург. 19 декабря. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Правоохранительные органы Тюменской области в рамках мер по контролю над реализацией приоритетного нацпроекта "Доступное жилье" вскрыли факты хищения денежных средств, выделенных по федеральной целевой программе на приобретение жилья для молодых семей.
По данным следствия, женщина предоставила фиктивные документы об отсутствии каких-либо прав на недвижимое имущество, хотя и у заявительницы, и у ее мужа имелись в собственности находились две двухкомнатные квартиры.
"На основании этих подложных документов мошенница незаконно получила свидетельство о праве на субсидию на приобретение жилья и на ее банковский счет были перечислены свыше 600 тыс. рублей, которые она похитила", - говорится в пресс-релизе.
По данному факту возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 159 УК РФ (мошенничество), санкция которой предусматривает наказание в виде лишения свободы сроком до 5 лет.
19.12.2007 10:12:00 GMT

Ипотечный кризис в США привел к росту цен на участки на Луне [ИА REGNUM]
С начала года цены на участки на Луне выросли на 40%. Специалисты связывают интерес землян к лунной поверхности с ипотечным кризисом в США.
Тем не менее, самые активные "покупатели" лунных участков сейчас - жители Германии, Великобритании, Швеции, Польши. Согласно конвенциям ООН , ни одно правительство Земли не может претендовать на территорию Луны. Однако благодаря оставленной в международных соглашениях лазейке отдельные граждане и организации
19.12.2007 10:12:00 GMT

Оформление приватизации жилья в Челябинске стало дороже на 23% [www.rian.ru]
ЧЕЛЯБИНСК, 19 декабря - РИА Новости. Тарифы на оформление документов на приватизацию жилых помещений в Челябинске выросли на 23%, сообщил РИА Новости в среду председатель Челябинской гордумы Сергей Комяков.
"Соответствующее решение об увеличении тарифов приняли на заседании депутаты гордумы. Таким образом, в Челябинске с января 2008 года тарифы на оформление документов для приватизации квартиры либо комнаты выросли на 23%", - сказал собеседник агентства.
По его словам, с 2008 года тариф на оформление документов для приватизации квартиры за один месяц в городском Центре по приватизации жилья увеличился на 23% - с 2,5 тысячи рублей до 3,083 тысячи рублей.
Кроме того, тариф на оформление документов на приватизацию квартиры за два месяца также увеличился на 23% - с 844 рублей до 1,041 тысячи рублей. "Также увеличился тариф при оформлении документов на приватизацию квартиры за три дня - с 3,946 тысяч рублей до 4,865 тысячи рублей", - уточнил он.
Он добавил, что при желании приватизировать комнату челябинцам придется заплатить за оформление соответствующих документов в течение двух месяцев 1,073 тысячи рублей. "Ранее тариф на эти услуги был установлен в размере 870 рублей", - уточнил собеседник агентства.
Данные тарифы на услуги по оформлению документов на приватизацию жилых помещений в городе не менялись с 2005 года, добавил Комяков.
19.12.2007 10:24:00 GMT

Бум на недвижимость в Украине резко прекратился! Что будет дальше? [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Бум цен на недвижимость в Украине внезапно остановился. Цены уменьшились приблизительно на 5-8 % в течение второго квартала 2007, на вторичном рынке недвижимости. Рынок квартир в новостройках был более ярок, с маленьким увеличением цен приблизительно на 5 % во втором квартале. Прошлый год видел рост цен на недвижимость Киева (население 2,6 миллионов) приблизительно на 70 %, после роста на 65 % в 2005 году, согласно Киевским агентам недвижимого имущества.
Эти экстраординарные ценовые повышения следовали за 30%-ым ценовым ростом в 2004, и 35%-ыми ценовыми увеличениями в 2003. Украина - интересный случай. Как многие из стран, испытывающих существенный рост цен на недвижимость, в Украине нет никакой официальной статистики цен на недвижимость. Нехватка официальной статистики означает, что увеличения цен на недвижимость в Украине редко фигурируют в тех европейских таблицах цен на недвижимость, столь любимых прессой. Согласно нашим числам (январь 2007), цены за квадратный метр в центральных районах Киева были в диапазоне от 2 588 ЕВРО до 3 304 ЕВРО. Большие квартиры - несколько дороже. Рентные доходы в пределах разумного, от 7.50 % до 10.23 %. Меньшие рентные единицы производят лучшие возвраты чем большие единицы, как и в большинстве стран. Инфляционное давление Официальный рост инфляции на 2006 был всего лишь около 9 % (статистика Международного валютного фонда) или 10 % (Национальный Банк Украины статистика до марта 2007). Однако, это маскирует очень большие ценовые увеличения в арендной плате, плате за воду, электроэнергию, газ и другие энергоносители (ежегодные ценовые повышения на 74.4 % для категории в целом, согласно Бюллетеню Национального Банка). Арендная плата была наиболее быстро растущей в январе-марте категории, больше 17.6 %. Украина, другими словами, испытала высокую инфляцию в неторговых секторах товаров, в то время как торговые, товары, такие как еда практически не были подвержены инфляции (прим ред. GPG несколько далеки от реальности в нашей стране поэтому позволим себе заметить небольшой нюанс: реальный рост цен на продукты питания а с ними и на другие товары. По данным Госкомстата Украины с начала года уровень инфляции составил 11,7%, в том числе цены на продовольственные товары с начала года повысились на 16,9%). Почему? Объяснение просто. гривна была введена в 1996 году и первоначально стремительно падала по отношению к доллару США. Но в течение прошлых пяти лет курс валюты был жестко управляем на уровне 5.5 к 5 по отношению к доллару США. Когда с табилизация валюты произошла впервые, гривна был сильно недооценена в реальном исчислении против Доллара США (Сообщение о Стране Международного валютного фонда Номер 07/50, 2007, P14). Реальные процентные ставки (в настоящее время приблизительно 14 % на кредитах по текущему счету) - значительно ниже этой инфляции на неторговые товары, добавляют масло в огнь. Это привело к внутреннему кредитному буму. Реальный рост кредита был приблизительно 40 % ежегодно с 2001. В то же самое время, банки влезли в долги за границей. Ситуация была усилена либерализацией финансового сектора и притоком иностранных банков, нетерпеливых приобрести клиентов. Текущий счет Украины теперь переключился от больших излишков (10.5 % валового внутреннего продукта в 2004) в умеренный дефицит (1 % валового внутреннего продукта в 2006). Притоки капитала, FDI в частности однако были плавучими, отражая улучшенное восприятие Украины как местоположение инвестиций. Таким образом валютные запасы более чем удвоились с конц 2004 года к приблизительно 4½ месяцам импорта, и спроектированы, чтобы превысить уровень краткосрочного внешнего долга в конце 2006. Это смягчит внешнюю уязвимость. Будущая неприятность Однако будущее потенциально беспокоит. Внутренний спрос является быстро развивающимся, в то время как экспортные объемы резко падают. Корпоративные долги уже превышают уровни в более передовых экономических системах. Большинство ссуд называется в иностранной валюте, таким образом поднимая косвенный валютный риск банков. В то время как они смягчены притоком иностранных банков, эти же банки могут питать еще более высокое иностранное заимствование. Обратите внимание, что структурная реформа только происходит черепашьими шагами в Украине. Это - все еще государственно - доминируемая экономика, где разрешения, связи и подкупы правят. Валовой внутренний продукт увеличился до 7 % в марте 2007, отвечая особенно на сильные инвестиционные расходы. Это сравнимо с обвалом к 4%-ому росту валового внутреннего продукта в 2006 и 5,2% в 2005 (результат напряженных отношений с Россией) после роста на 11.8% в 2004. Производство и строительство были особенно сильными секторами в этом году, и экономика выдержала 65%-ый скачек в цене импортированного газа в начале 2006 также, плюс длинный политический кризис, который следовал за парламентскими выборами марта 2006. Центральные правительственные дефициты были разумны, в пределах 3 % на 2006 год. Связи и взятки В недавних повышениях цены на собственность есть и явно спекулятивный элемент, которые, до этого последнего квартала, повышались в среднем на 5 % в месяц (см. обсуждение в Киеве Еженедельно), но также есть другие факторы. Украина - все еще полусоциалистическая страна. Строительный рынок в больших городах разделен между двумя - тремя компаниями, управление которых непосредственно связано с местными властями. Например, почти 70 % новых жилых зданий Столице построены компаниями, которые принадлежат холдинговой компании КиевМиськБуд, в которой Киевская горадминистрация имеет большую долю, и то же самое явление соблюдено в других городах. Таким образом те, кто имеет прямые связи с высокопоставленным чиновникам и кто готов заплатить большие взятки, выходят победителями в распределении земли, позволяя строительным компаниям приобрести участки земли для строительства. Есть немного строителей, и в настоящее время, спрос в значительной степени превышает предложение, и таким образом есть рынок продавцов. В первичной жилой доле рынка в 2005 году объемы росли только на 7.5 % и составляли 1130 миллионов кв. м, согласно In Real. В 2006 объемы первичного рынка жилья едва увеличились. Защита от инфляции Расшевеленный спрос на недвижимое имущество был частично вызван желанием людей защитить их сбережения от инфляции, инвестируя их, и отсутствие альтернативных способов сэкономить и приумножить деньги в Украине. Другим фактором было развитие домашнего ипотечного рынка, который рос очень быстро. Быстрое увеличение цен на недвижимое имущество в Киеве стимулировало строительство зданий, окружающих Киев. Начиная с 2000 года было несколько "котте джных городков" построенный около Киева, главным образом в Конча Заспе район, который прилегает к реке Днепр. В ближайшие два года запланировано строительство еще 15 коттеджных городов вокруг Киева, с общей площадью 200 тысяч кв. м. Цены за здания в коттеджных городках - от 800 долларов США до 2,000 долларов США за кв. м, включая цену участка земли. В среднем цена за дом составляет от 175,000 долларов США до 250,000 долларов США, элитные же дома стоят от 700 000 долларов США до 2 500 000 долларов США (средняя стоимость строительных расходо за эти здание - от 400 долларов США до 600 долларов США за кв. м, в зависимости от используемых материалов, согласно In Real). Трудно предсказать то, что случится в ближайшем будущем на рынке жилой недвижимости: - Рост валового внутреннего продукта будет силен - позитив для рынка - Доходы высоки - позитив для рынка - НО цены очень высоки по стандартам Украины - негатив для рынка.
19.12.2007 10:34:00 GMT

В 2008 году в Москве будет отремонтировано 650 тысяч кв метров жилья [www.rian.ru]
МОСКВА, 19 декабря - РИА Новости. Около 70 домов подвергнутся комплексному ремонту в 2008 году, сообщил журналистам в среду руководитель комплекса городского хозяйства Петр Бирюков.
"В следующем году комплексно будет отремонтировано 650 тысяч квадратных метров жилья, а выборочно - 11 миллионов квадратных метров", - сказал он.
Эти меры предусмотрены программой капитального ремонта многоквартирных домов в Москве "Ответственным собственникам - отремонтированный дом" на 2008-2014 годы, проект которой депутаты Мосгордумы приняли во втором чтении в среду.
Бирюков отметил, что всего к 2014 году необходимо отремонтировать 117 миллионов квадратных метров жилья.
Он добавил, что чуть более 40 миллионов квадратных метров - пятиэтажки или дома с деревянными перекрытиями, не представляющие культурно-историческую ценность - будут снесены.
"К 2014 году Москва обретет совершенно другой вид, обретет другие формы", - сказал глава комплекса городского хозяйства.
19.12.2007 10:38:00 GMT

Печерский инвестирует в жилье 800 млн долларов [dometra.ru]
Компания Advantage Group (ADG), созданная бывшим вице-президентом Альфа-банка Михаилом Печерским, собирается вложить более $800 млн. в строительство жилья в Москве и регионах. Об этом сегодня пишет газета "Ведомости".
Компания Advantage Group (ADG) была создана Михаилом Печерскими на сегодняшний день в ее активе четыре проекта в сфере жилой недвижимости, общей площадью боле 500 тыс. кв. м. Самый крупный из них, по словам Печерского, находится в Кемерово, где будет построен жилой комплекс и ТРЦ площадью 300 тыс. кв. м.
Новые планы компании, привлекшие к ней активное внимание прессы. Тоже связано с регионами. Так, в Нижнем Новгороде ADG Group рассчитывает реализовать жилой объект площадью до 200 тыс. кв. м. Еще два проекта элитного жилья будут построены в Калининграде (21 тыс. кв. м). Однако и столица попадает в сферу интересов Печерского: компания планирует построить дом площадью 4 500 кв.м. в Брюсовом переулке. Планируется, по словам главы компани, что все проекты будут реализованы уже к 2011 году, а общий объем инвестиций в них составит около $800 млн.
ADG Group известна на рынке как девелопер торгово-развлекательных комплексов. В конце прошлого года компания пообещала построить в регионах порядка 1 млн. кв. м, вложив около $900 млн. Сейчас инвестиционная программа (учитывая жилье) увеличилась до $2 млрд.
Как пишут сегодня "Ведомости" со ссылкой на консультанта отдела торговых помещений Jones Lang LaSalle Наталью Дегтереву, такой выбор точек приложений инвестиций может быть объяснен дефицитом качественных проектов в некоторых регионах, а также более быстрой окупаемостью.
Понятно так же, что в последние годы количество земельных участков, пригодных для строительства, сокращается, что автоматически заставляет девелоперов искать новые площадки, и, в том числе, в регионах. Однако эта сфера инвестиций имеет свою специфику. И, как говорят эксперты, чтобы проект был удачным, девелоперу надо следить за конъюнктурой рынка и платежеспособностью жителей.
В Нижнем Новгороде, кстати, недавно был заявлен еще один крупный инвстиционный проект. Правда, инвестором выступает местная компания. Группа компаний "Столица Нижний" инвестирует более $100 млн. в строительство торгово-развлекательного центра (ТРЦ) в Нижнем Новгороде. Общая площадь ТРЦ составит 140 тыс. кв. м. Первая очередь центра, включающая строительно-хозяйственный комплекс немецкой компании OBI площадью 16 тыс. кв. м, будет открыта в декабре 2006 г., вторая - гипермаркет площадью 11 тыс. кв. м - весной 2007 г., а третья - мультиплекс, развлекательный центр, фуд-корт, торговая галерея - в начале 2008 г. Также планируется строительство подземной парковки на 3 тыс. мест и наземной на 500 мест.
Вообще же, в этом году число инвесторов, желающих сотрудничать с этим регионом, значительно возросло. Инвестиции в основной капитал в Нижнем Новгороде за январь–сентябрь 2007 г. увеличились на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 21 млрд. руб. Это говорит о том, что очевидно конъюнктура рынка была проанализирована, и вывод о привлекательности Нижнего был сделан не случайно.
19.12.2007 10:53:00 GMT

Прокурор защитил в судебном порядке жилищные права граждан (Владимирская область) [ИА REGNUM]
Гусь-Хрустальным городским судом удовлетворено заявление Гусь-Хрустального межрайонного прокурора о возложении на администрацию муниципального образования поселок Великодворский обязанности принять меры по управлению муниципальным жилищным фондом, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в областной прокуратуре.
Гусь-Хрустальной межрайонной прокуратурой в ходе проверки готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства к отопительному сезону установлено, что в собственности муниципального образования сельское поселение поселок Великодворский находится жилищный фонд в составе 137 домов. Техническое обслуживание 10 из них осуществляет ООО "Мастер" на основании заключенного с администрацией муниципального образования поселок Великодворский договора доверительного управления. Техническую эксплуатацию (содержание и ремонт) остальных 127 жилых домов, кроме нанимателей, никто не осуществляет. В нарушение статьи 210 Гражданского кодекса РФ, статьи 14 Жилищного кодекса РФ, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" администрацией муниципального образования поселок Великодворский не выполнялись обязанности по управлению, техническому обслуживанию и ремонту муниципального имущества (жилищного фонда).
Бюджетом муниципального образования на текущий год выделение средств на ремонт и обслуживание указанных 127 муниципальных жилых домов не предусмотрено. Каких-либо действий к поиску предприятия, с которым можно было бы заключить договор на техническое обслуживание этих домов администрацией не предпринималось. Уклонение администрации муниципального образования поселок Великодворский от выполнения работ по содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда способствует ухудшению его технического состояния, нарушало права собственника (муниципального образования поселок Великодворский), граждан-жителей указанных домов, временных жильцов, а также лиц, которые в будущем будут проживать в данных домах, на своевременный ремонт жилых зданий, получение необходимых коммунальных услуг и обеспечение сохранности жилых помещений.
В этой связи межрайонный прокурор в защиту интересов муниципального образования сельское поселение поселок Великодворский и жителей поселка обратился в городской суд с исковым заявлением о возложении на администрацию муниципального образования поселок Великодворский обязанности принять меры по управлению муниципальным жилищным фондом. Решением суда требования прокурора удовлетворены. Судебное решение вступило в законную силу.
19.12.2007 11:03:00 GMT

В Москве к 2014 году будет проведен капремонт более 100 млн кв. метров жилья - Бирюков [Интерфакс]
19 декабря. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - В 2008 году в столице будет проведен капитальный ремонт 650 тыс. кв. метров жилья, или около 70 жилых домов, заявил журналистам первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель комплекса городского хозяйства Петр Бирюков в среду.
"Всего в будущем году городские власти планируют провести комплексный капитальный ремонт 650 тыс. кв. метров, что составляет около 70 домов. Кроме того, 11 млн кв. метров жилых площадей будут отремонтированы выборочно", - сказал П.Бирюков.
По его словам, до 2014 года в Москве пройдет капремонт 117 млн кв. метров жилья постройки до 1991 года.
"Всего в Москве до 1991 года было построено 164 млн кв. метров жилья, 117 из них до 2014 года будут капитально отремонтированы. Чуть более 40 млн кв. метров, в основном это пятиэтажки или дома с деревянными перекрытиями, не представляющие культурной ценности, будут снесены", - отметил П.Бирюков.
19.12.2007 11:13:00 GMT

Цены на первичное жилье в Харькове с 30 ноября по 7 декабря не изменились [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Цены на первичное жилье в Харькове с 30 ноября по 7 декабря 2007 года не изменились, при этом средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке подорожала на 1,3%, средняя цена предложения за квартиру - на 2,12%.
Согласно анализу данных агентства недвижимости "Город" (Харьков), на вторичном рынке жилья города средняя стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах повысилась на 1,1%, двухкомнатных - на 1,58%, в трехкомнатных - на 1,23%.
Средняя цена предложения за однокомнатную квартиру на вторичном рынке жилья столицы повысилась на 2,06%, за двухкомнатную - на 1,82%, за трехкомнатную - на 2,47%.
Стоимость ставки аренды жилья в Харькове с 30 ноября по 7 декабря текущего года повысилась на 0,08%. Аренда однокомнатных квартир подешевела на 6,19% и подорожала двухкомнатных - на 3,29%, трехкомнатных - на 3,14%.
19.12.2007 11:18:00 GMT

Во Львове утверждена концепция развития жилищного строительства для граждан, нуждающихся в социальной защите [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Вчера, 18 декабря, депутаты Львовского городского совета приняли "Концепцию региональной целевой программы развития жилищного строительства в г. Львове для граждан, которые нуждаются в социальной защите".
Представитель депутатской жилищной комиссии Львовского горсовета депутат Олег Ферштинский отметил, что над концепцией работали научные работники национального университета "Львовская Политехника". Основной целью концепции является найти пути и возможности для развития строительства социального и доступного жилья во Львове.
19.12.2007 11:32:00 GMT

Большинство красноярцев сами определят размер тарифов на оказание жилищных услуг [НИА Красноярск]
В рамках существующего законодательства предельный индекс максимально возможного увеличения тарифа за жилое помещение составляет 115%. Как рассказал сегодня в ходе своего выступления на сессии Горсовета начальник департамента городского хозяйства Виктор Ящук, именно на столько увеличатся тарифы за жилищные услуги для тех, кто живет в муниципальных квартирах, а также для тех, кто не определился с формой управления и выбором управляющей компании. Таких зданий в Красноярске насчитывается 8% от всего жилого фонда. "Все остальные красноярцы будут сами определять тарифы большинством голосов на общих собраниях собственников. При чем тарифы будут утверждаться по каждой предоставляемой услуге по содержанию и ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме", объяснил Виктор Ящук. Также он отметил, что в бюджете следующего года на выплату субсидий по ЖКХ заложено 1,3 млрд. рублей.
Депутат Анатолий Матюшенко добавил, что тарифы на коммунальные услуги устанавливаются не депутатами городского Совета, а субъектом федерации либо тарифной комиссией города. "Для улучшения качества обслуживания управляющих компаний в Красноярске сформирована еще одна структура Городской жилой фонд. Жилищно-коммунальные компании должны понять, что население всегда правы. В противном случае необходимо спокойно и подробно объяснить горожанам причину. Именно этим и будет заниматься созданная компания: следить за соблюдением обязанностей всех управляющих компаний", сообщил депутата Горсовета.
19.12.2007 11:48:00 GMT

91 семья военных Канска получит новое жилье [НИА Красноярск]
В этом сегодня заверил заместитель губернатора края Николай Глушков в ходе заседания комиссии по распределению финансирования по программе "Жилище" на 2002 2010 годы. Отметим, что в рамках данной программы граждане, уволенные с военной службы и приравненных к ним, имеют право на получение жилищных сертификатов. По распоряжению Росстроя финансирование этого вида направления программы на 2008 год составит 27 млн. 726 тыс. рублей. На заседании был утвержден список на предоставление сертификатов из 22 семей, и резервный список из 66 семей.
Кроме этого, по словам Глушкова, в следующем году будет предоставлено жилье 80 семьям военной дивизии Канска. В текущем году новое жилье обрели 11 семей военнослужащих этого города.
19.12.2007 11:52:00 GMT

Экономика Японии пострадает от своего собственного жилищного кризиса [k2kapital]
Правительство Японии снизило свой собственный прогноз развития экономики страны в текущем финансовом году из-за проблем в сфере строительства нового жилья, сообщается 19 декабря в официальном докладе кабинета министров Японии.
Вторая крупнейшая экономика мира может вырасти в текущем финансовом году, который завершится 31 марта, на 1,3%, говорится в докладе. Ранее правительство прогнозировало рост на 2,1%. Впрочем, на 2008 финансовый год кабинет министров прогнозирует ускорение экономического развития до 2%.
Снижение темпов экономического развития может негативно повлиять на планы правительства по выполнению бюджета текущего года, подчеркнула министр экономики Хироко Ота (Hiroko Ota) после представления доклада правительства. Однако министр финансов Фукуширо Нукага (Fukushiro Nukaga) все же надеется, что правительство сможет сбалансировать расходную и доходную часть бюджета к 2012 году.
По мнению Ота, расходы домохозяйств останутся на низком уровне в грядущем финансовом году, поскольку зарплаты в Японии не растут. "Постепенное восстановление японской экономики оказалось недостаточным, чтобы обеспечить рост зарплат, поэтому мы не можем ожидать значительных улучшений в сфере потребительских расходов, - заявила она. - отсутствие роста заработной платы является основной причиной того, почему Япония не смогла избавиться от дефляции".
Впрочем, одной из основных причин понижения прогноза экономического развития стали проблемы, возникшие после принятия новых правил одобрения строительств. В результате новых норм число новых строительств резко сократилось, опустившись до минимального уровня за последние 40 лет. Спад в строительстве сократит рост ВВП на 0,6 процентного пункта. Это почти 3 трлн. иен ВВП или объем экономики Шри-Ланки. Премьер-министр страны Ясуо Фукуда (Yasuo Fukuda) уже выразил свое сожаление относительно последствий принятия новых правил.
Однако неудовлетворенный спрос на новые строительства в текущем году позитивно скажется на экономике в следующем. По мнению правительства, спрос усилится и обеспечит около 0,4 процентного пункта ВВП. По данным правительства, спад на рынке строительства почти прекратился. "Однако, если данный риск в экономике сохранится, то рост в следующем году может оказаться ниже ожидаемого", - отметила Ота.
Кроме того, ожидается, что дефлятор ВВП начнет расти с 1 апреля будущего года, что не случалось с этим показателем уже 11 лет. Впрочем, в предыдущие два года правительство ошибалось с оценками динамики показателя.
19.12.2007 11:53:00 GMT

В Мосгордуме обсудили законопроекты, направленные на расширение жилищных прав москвичей [ИА REGNUM]
В рамках совместного заседания комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике и комиссии по социальной политике и трудовым отношениям Мосгордумы рассмотрены два законопроекта с одинаковым названием - "О внесении изменений в Закон города Москвы от 14 июня 2006 года N29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре Московской городской думы, по словам редактора первого законопроекта, председателя комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике депутата Степана Орлова , проект закона предусматривает возможность участвовать в городских возмездных программах улучшения жилищных условий для граждан, удовлетворяющих всем требованиям признания нуждающимися в жилых помещениях, кроме требования "малоимущности". Кроме того, документ устанавливает критерии признания граждан нуждающимися в содействии города в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. Согласно предлагаемым изменениям, правительством Москвы за счет бюджета города могут быть установлены иные способы улучшения жилищных условий граждан в рамках городских жилищных программ, пояснил депутат.
По словам заместителя руководителя департамента жилищной политики и жилого фонда города Николая Федосеева , данный законопроект своевременен и важен для города. В итоге комиссии рекомендовали документ к рассмотрению Думой в первом чтении. При этом председатели обеих комиссий - Степан Орлов и Михаил Антонцев подчеркнули, что закон нужен, но требует доработки. По их мнению, целесообразно отвести три недели на работу над поправками.
По словам редактора второго законопроекта, старшего прокурора управления по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Москвы Ольги Вилковой , документ предлагает уточнить положения закона, касающиеся оснований для признания жителей города нуждающимися в жилых помещениях и права на их внеочередное предоставление. В действующей редакции существует ссылка на проживание таких граждан в коммунальной квартире, если в составе одной из семей имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания. В то же время федеральным законодательством при определении таких категорий граждан указывается на невозможность проживания их в одной квартире (а не только в коммунальной). Таким образом, московским законом приведена иная по сравнению с федеральным законодательством категория граждан, подчеркнула Вилкова. Более того, термин "коммунальная квартира" федеральным законодательством не определен, что, по мнению редактора, может вызвать трудности в практике реализации указанным норм.
В ходе обсуждения отмечалось, что предлагаемые изменения могут предоставить дополнительные гарантии реализации жилищных прав граждан. По мнению участников заседания, документ нуждается в совершенствовании. Председатель Думы Владимир Платонов предложил совместными усилиями законодателей, специалистов в области права и представителей исполнительной власти города улучшить текст законопроекта таким образом, чтобы он в наибольшей мере отвечал федеральному законодательству. Кроме того, по его словам, необходимо дождаться заключения на документ мэра города и затем рассматривать его на заседании думы.
19.12.2007 12:03:00 GMT

В Удмуртии отмечают рост жилья и низкий уровень его реализации [ИА REGNUM]
В Удмуртии за 11 месяцев 2007 года введено в эксплуатацию 336 тыс. кв. метров жилья, что составляет 121% по сравнению с тем же периодом 2006 года. Такие цифры озвучил на заседании рабочей группы по экономической политике при главном федеральном инспекторе замминистра строительства, архитектуры и жилищной политики Анатолий Кловзник . По его словам, ввод в эксплуатацию жилья в 2007 году будет в пределах утвержденного задания в 470 тыс. кв. метров. Он отметил также, что ипотечных кредитов и займов было выдано на сумму 6 млрд рублей - на 36% больше, чем за аналогичный период 2006 года. При помощи ипотеки улучшили свои жилищные условия 8200 семей - на 11% больше.
При этом руководитель Управления Федеральной антимонопольной службы по Удмуртии Михаил Маренников отметил общий рост возводимого жилья на фоне низкого уровня его реализации. К примеру, из построенных в первом полугодии 2007 года 147 тыс. кв. метров жилья (без учета индивидуального жилищного строительства) реализовано 63 тыс. кв. метров. Причиной этому, по словам Маренникова, является снижение платежеспособности населения. Он также сообщил, что на территории четырех муниципальных образований (Граховский, Завьяловский, Сарапульский и Юкаменский районы) не было выделено ни одного участка под строительство жилья. Кроме того, за 9 месяцев 2007 года в республике не принимались решения о развитии застроенных территорий и не проводились торги.
Заместитель руководителя удмуртского управления Роснедвижимости Владимир Маратканов сообщил, что в рамках соблюдения земельного законодательства по реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" было проведено 12 проверок в городе Ижевске и три - в городе Глазове. Основным нарушением является использование земельных участков юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Составлено три протокола об административных правонарушениях, вынесено три постановления о назначении административного наказания в виде штрафов на общую сумму 17 тыс. рублей.
Главный федеральный инспектор по Удмуртской Республике Александр Кобзев напомнил членам рабочей группы, что с марта 2008 года распоряжением президента РФ вводится в действие сводный план контрольных проверок, сообщает пресс-служба главного федерального инспектора. "В компетенцию рабочей группы входит отслеживание расходов государственных средств, и качество проверок, проводимых территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, должно поддерживаться на высоком уровне. Это наш отчет перед гражданами. Только так можно доказать собственную необходимость и ответить на вопрос граждан: нужна ли им эта система органов власти", - подчеркнул Кобзев.
19.12.2007 12:03:00 GMT

В 2007 году Челябинская область перевыполнила план по вводу жилья [ИА REGNUM]
Годовой план по вводу жилья и выдаче ипотечных кредитов Челябинская область выполнила досрочно - за 11 месяцев 2007 года, сообщили 19 декабря корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора. По предварительным итогам, в 2007 году Челябинская область занимает восьмое место в России по темпам и объемам ввода жилья и на четвертое место по выдаче ипотечных кредитов.
В 2007 году, по предварительным подсчетам, будет сдано 1,6 млн кв. метров жилья вместо запланированных 1,5 млн кв. метров. Около половины построенного - это малоэтажное жилье. По темпам и объемам строительства область достигла показателей советских лет - именно тогда в регионе вводилось максимальное количество жилья.
В лидерах по строительству Сосновский район и Южноуральск, близки к этому результату Магнитогорск, Пласт, Миасс и Челябинск. В областном центре в 2007 году поставили абсолютный рекорд, построив свыше 600 тыс. кв. метров. Кредитами за первые 11 месяцев 2007 года воспользовались 25 000 южноуральцев. В целом за год планируется выдать не менее 26 000. Отметим, что в 2008 году в ипотеку вступили только 14 000 семей.
19.12.2007 12:03:00 GMT

Впервые за долгие месяцы донецкое жилье пошло на снижение [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Стоимость жилья в Донецке начала снижаться. Так, за вторую неделю декабря 2007 года цены на вторичную недвижимость в городе понизились на 0,1%. Об этом свидетельствуют данные аналитического отдела девелоперской компании "Герц".В то же время за последние 30 дней индекс стоимости донецкого жилья показал прирост в размере 0,6%. За текущий же год рост цен на квадратные метры на вторичном рынке достиг почти 30%.Максимальная по городу цена зафиксирована в центральном Ворошиловском районе - $1695,4 за кв. м. Более чем в два раза дешевле купить квартиру на окраине - $712 за кв. м в Петровском районе, $899,2 - в Пролетарском районе.Если анализировать ценовую динамику за год по районам Донецка, то наибольший прирост наблюдался на жилье среднего ценового диапазона: в Буденновском районе (32,1%) - до $945 за кв. м, второе место досталось Ленинскому району (31,6%) - до $1129,6 за кв. м, третье - Пролетарскому району (30,8%) - до $899,2 за кв. м.
19.12.2007 12:03:00 GMT

Челябинская область заняла восьмое место по вводу жилья и четвертое – по ипотечному кредитованию [Урал-пресс]
По вводу жилья в эксплуатацию Челябинская область в этом году занимает восьмое по России место. На сегодняшний день по области введено более полутора миллиона квадратных метров жилья, к концу года эта цифра вырастет до более одного миллиона 600 тысяч квадратных метров.
Как прокомментировал этот факт первый вице-губернатор Владимир Дятлов, в Челябинской области, наконец, смогли восстановить уровень ввода жилья советских лет: аналогичный показатель был в 1989 году.
В лидерах Челябинской области по вводу жилья в этом году оказался Сосновский район, где уже ввели 100 тысяч квадратных метров: это более одного квадратного метра на одного человека.
Больше одного квадратного метра на жителя строится и в Южноуральске, который на втором месте в этом году (41 тысяча квадратных метров). На третьем месте – Магнитогорск (300 тысяч квадратных метров).
Челябинск, несмотря на рекордную для столицы Южного Урала цифру по вводу жилья – более 600 тысяч квадратных метров – в этом году занял шестое место по области. На хорошем счету по строительству также оказались Миасс, Пласт, Кунашакский и Чебаркульский районы, Копейск.
Наоборот, "скатился" с прежних показателей Озерск. Плохие показатели у Аши, Верхнего Уфалея, Златоуста, который занял в этом году 41-е место из 43-х возможных в реестре по воду жилья.
По словам Владимира Дятлова, порядка 50 процентов введенного в этом году жилья – это жилье индивидуальное. Эта тенденция останется и в следующем году. На 2008 год на строительстве в области будут трудиться специалисты из Башкирии.
Хорошие показатели у области в этом году не только по вводу жилья, но и по ипотечному кредитованию. На сегодняшний день по области выдано 25 тысяч ипотечных кредитов, до конца года эта цифра вырастет до 27 тысяч.
С таким показателем Челябинская область в этом году вышла на четвертое место по стране.
19.12.2007 12:08:00 GMT

Около тридцати молодых семей в Тюменской области получили квартиры в поселке, построенном в рамках нацпроекта [Интерфакс]
Тюмень. 19 декабря. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Первые двадцать шесть молодых семей в Тюменской области получили ключи от новых квартир в малоэтажном поселке Молодежный в Тюменском районе, построенном в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Как сообщили агентству "Интерфакс-Урал" в администрации Тюменского района, поселок был построен в рекордно короткие сроки - первая свая была забита 9 августа 2006 года.
Строительство осуществляется по принципу комплексной застройки. Вся инженерная подготовка на территории в 100 гектаров полностью проведена за счет средств областного бюджета.
Молодым семьям на приобретение квартир предоставлялись субсидии в размере 40% за счет средств областного бюджета и 30% за счет федерального.
Более 30% всего жилья в новом поселке предназначено молодым семьям по фиксированной цене 21 тыс. рублей за 1 кв. метр. Земельные участки рядом с домами будут предоставляться молодым семьям бесплатно.
В поселке планируется построить 90 тысяч квадратных метров жилья. Всего будет построено к 2009 году 822 дома. При этом жилье будет вводиться поэтапно.
Ежегодно, начиная с 2007 года, планируется вводить более 20 тысяч квадратных метров, а в 2009 будет введено 40 тысяч квадратных метров.
Кроме того, в поселке будет построено 14,5 км дорог, 33 км газопровода, 11 км водопровода и 8,5 км канализации. Все квартиры рассчитаны по социальным нормам на семьи от трех и более человек. Площадь квартир составляет 54,72 и 94 кв.м. Застройку ведут компании из Москвы и Тюмени.
19.12.2007 12:13:00 GMT

Росгосстрах принял участие в ипотечной выставке в Магнитогорске [Урал-пресс]
Челябинский филиал Росгосстраха принял участие в областной выставке-ярмарке ипотечного кредитования, организованной Министерством экономического развития Челябинской области, администрацией города Магнитогорска, ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ООО «Южно-Уральская недвижимость”.
В рамках прошедшей пресс-конференции специалисты компании провели презентацию, на которой подробно рассказали о программе ипотечного страхования. Комплексная программа включает три вида риска: страхование жизни заемщика от нетрудоспособности или смерти, страхование имущества на случай взрыва, пожара и т.д., и титульное страхование на случай ограничения или потери Заемщиком права собственности. Договор страхования заключается на весь период ипотечного кредита, средний ежегодный взнос составляет 0,6 процента - один процент от суммы кредита. Следует отметить, что с уменьшением ссудной задолженности, уменьшается платеж по договору ипотечного страхования на последующие периоды страхования. Так же в рамках выставки специалисты компании познакомили ее участников и гостей с особенностями комплексного ипотечного страхования, проводили консультации всех желающих по интересующим вопросам. Благодаря наличию современной нормативной базы для организации комплексного страхования ипотечных рисков, созданной в соответствие с рыночными потребностями и новациями законодательства, Челябинский филиал Росгосстраха сотрудничает более чем с 20 банками на территории Челябинской области.
19.12.2007 12:13:00 GMT

Около 200 семей Иванова в этом году улучшили жилищные условия - мэр [Интерфакс]
Иваново. 19 декабря. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Церемония вручения ключей от квартир пяти детям-сиротам состоялась в среду в горадминистрации Иванова, передал корреспондент "Интерфакса".
В соответствии с Жилищным кодексом РФ дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Деньги на обеспечение этих ивановцев жильем были выделены из областного (2,5 млн рублей) и из городского (3 млн рублей) бюджетов по подпрограмме "Дети-сироты" региональной целевой программы "Дети Ивановской области" до 2009 года.
Глава областного центра Александр Фомин вручил им долгожданные ключи от квартир, и сказал, что в этом году "около 200 ивановских семей уже улучшили свои жилищные условия по различным схемам поддержки от городской администрации: субсидирование, поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования, выдача ипотечных займов на строительство или приобретение жилья. Жители города, которые сегодня получили ключи от квартир, смогут встретить уже этот новый год на собственной жилплощади".
По федеральной подпрограмме "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" целевой программы "Жилище" до 2010 года, в Иванове сертификаты на покупку жилья получили уже 22 горожанина.
19.12.2007 12:13:00 GMT

Объем ипотечного кредитования населения Оренбуржья достигнет 6 млрд.рублей [Новости Оренбурга]
Общий объем ипотечного кредитования населения Оренбургской области в 2007 году достигнет 6 млрд. рублей (в 1,5 раза больше, чем в 2006 году), в результате чего более 7000 оренбуржцев получат ипотечные кредиты и решат свою жилищную проблему. Льготные кредиты за счет средств областного бюджета под 7% годовых получат около 320 граждан из числа работников бюджетной сферы, молодых и многодетных семей на сумму 169 млн. рублей средств областного бюджета. По линии ипотеки будет оказано содействие вводу 66 тыс.кв. м жилья. В 2008 году объем ипотечного кредитования достигнет 7 млрд. рублей, 8000 оренбуржцев решат свою жилищную проблему, из них более 350 - получат льготные кредиты за счет средств областного бюджета. Пресс-служба Губернатора и Правительства Оренбургской области
19.12.2007 12:13:00 GMT

Южный Урал досрочно выполнил годовой план по вводу жилья и выдаче ипотечных кредитов [Накануне.ru]
Годовой план по вводу жилья и выдаче ипотечных кредитов Челябинская область выполнила досрочно – уже за первые 11 месяцев. Об этом сегодня сообщил первый заместитель губернатора Владимир Дятлов. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Челябинской области, по предварительным итогам, в 2007 году область занимает восьмое место в стране по темпам и объемам ввода жилья и находится на четвертом месте по выдаче ипотечных кредитов.
В этом году, по предварительным подсчетам, будет сдано 1,6 млн кв.м жилья вместо запланированных полутора млн. Около половины построенного – это малоэтажное жилье. По темпам и объемам строительства Челябинская область достигла показателей советских лет – именно тогда в регионе вводилось максимальное количество жилья. В лидерах по строительству Сосновский район и Южноуральск, где за год введут в эксплуатацию больше, чем по одному кв.м на человека. Приближаются к этому результату Магнитогорск, Пласт, Миасс и Челябинск. В областном центре в этом году поставили абсолютный рекорд, построив свыше 600 тыс. кв.м. Кредитами за первые 11 месяцев текущего года воспользовались 25 тыс. южноуральцев. В целом за год планируется выдать не менее 26 тыс. Тогда как в прошлом году в ипотеку вступили только 14 тыс. семей.
19.12.2007 12:28:00 GMT

В следующем году ссуды на покупку жилья будет выгодно брать в гривне [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Конец декабря - самое подходящее время для того, чтобы попытаться заглянуть в будущее.
1. Валютные ссуды вернутся к прежним ставкам.
Подорожание на 1-2% ипотечных займов в валюте, которое началось в начале декабря, по мнению экспертов, имеет временный характер. Уже через полгода они должны вернуться к прежнему уровню.
Как считает Валерий Иваненко, директор ипотечного супермаркета Точка, повышенные проценты сохранятся до середины весны-начала лета следующего года, пока обострение конкуренции не заставит банки пересмотреть свою кредитную политику.
2. Ставки по кредитам могут сравняться.
Как считают опрошенные "15 минутами" эксперты, в 2008 году кредиты на покупку жилья в национальной валюте будут дешеветь. В результате этого, процентные ставки по гривневым и валютным ссудам к концу года могут даже сравняться.
"Уже сегодня, - как рассказала Ольга Онуфрийчук, исполнительный директор компании Простобанк Консалтинг, - наметилась четкая тенденция к понижению ставок кредитования в гривне". Главными причинами этого она назвала политику Нацбанка на укрепление гривни, ограничение финансирования отечественных банков из-за рубежа, а также мировой ипотечный кризис.
3. Взять ссуду станет сложнее.
А вот требования к заемщикам в новом году станут жестче. В частности, ожидается, что украинские банки увеличат размер первоначального взноса и уменьшат максимальный срок кредитования.
Но все эти факторы, по мнению специалистов, никак не отразиться на спросе. Представители ипотечных учреждений и банков прогнозируют, что в 2008 году рынок ипотеки будет развиваться и сохранит высокие темпы роста. По словам Сергея Волкова, главы правления Государственного ипотечного учреждения (ГИУ), особенно популярными будут кредиты на приобретение земельных участков и постройку коттеджей.
Автор: Галина Ширшик
19.12.2007 12:48:00 GMT

Общий объем ипотечного кредитования населения Оренбургской области в текущем году достигнет 6 млрд. рублей [Oren-Burg.Ru]
Общий объем ипотечного кредитования населения Оренбургской области в текущем году достигнет 6 млрд. рублей (в 1,5 раза больше, чем в 2006 году), в результате чего более 7000 оренбуржцев получат ипотечные кредиты и решат свою жилищную проблему.
Льготные кредиты за счет средств областного бюджета под 7% годовых получат около 320 граждан из числа работников бюджетной сферы, молодых и многодетных семей на сумму 169 млн. рублей средств областного бюджета. По линии ипотеки будет оказано содействие вводу 66 тыс.кв. м жилья.
В 2008 году объем ипотечного кредитования достигнет 7 млрд. рублей, 8000 оренбуржцев решат свою жилищную проблему, из них более 350 - получат льготные кредиты за счет средств областного бюджета.
19.12.2007 12:58:00 GMT

Программа "Переселение граждан Оренбургской области из ветхого и аварийного жилищного фонда" [Новости Оренбурга]
Более 85 млн. рублей (рост в 1,3 раза к 2006 году) направлено в текущем году из областного бюджета на реализацию мероприятий программы "Переселение граждан Оренбургской области из ветхого и аварийного жилищного фонда" на строительство 17 домов, приобретение жилья на вторичном рынке и на изготовление проектной документации. Всего на эту программу в текущем году из всех источников финансирования направлено свыше 140 млн. рублей. За 11 месяцев введено 2 жилых дома, к концу года предполагается ввести еще 5 домов, за счет средств областного бюджета переселено 15 семей. На 2008 год в проекте закона "Об областном бюджете на 2008 год" предусмотрено на реализацию мероприятий Программы 173 610 тыс. рублей. За счет этих средств, предполагается ввести 4,5 тыс. кв.м. жилья, приобрести 21 квартиру, переселить около 100 семей. Пресс-служба Губернатора и Правительства Оренбургской области
19.12.2007 12:58:00 GMT

Власти Коми представят правительству России предложения по дополнению нацпроекта "Доступное жилье" [Zaks.ru]
В национальный проект "Доступное и комфортное жилье гражданам России" необходимо включить направление по решению проблем переселения граждан из закрывающихся лесных поселков, пишет Комионлайн. Об этом 18 декабря на заседании правления союза промышленников, предпринимателей и работодателей Коми заявил глава региона Владимир Торлопов.
Напомним, сегодня в регионе насчитывается свыше 200 неперспективных поселков, большинство из которых лесные, в перспективе их планируется закрыть.
Как отметил В.Торлопов, 19 декабря на заседании Госсовета России по развитию лесопромышленного комплекса в ходе своего доклада он намерен обозначить эту проблему. Он добавил, что главы других лесных регионов поддерживают это начинание.
К тому же, как отметил В.Торлопов, в рамках нацпроекта на жилищное строительство предусмотрено выделение средств на принципах софинансирования из различных бюджетов. "Сегодня по-прежнему сложным вопросом остается финансирование расходов на обустройство инфраструктуры, - отметил глава региона, - поэтому мы обязательно обратимся в правительство России с предложением о его государственном финансировании".
19.12.2007 13:03:00 GMT

Петербургский чиновник: Жилье в центре города находится в удовлетворительном состоянии [ИА REGNUM]
По данным Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) администрации Санкт-Петербурга , только около 20% жилья в исторической зоне Санкт-Петербурга приближается к разрушению. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , об это сегодня, 19 декабря, журналистам сообщил заместитель председателя комитета Алексей Комлев .
Комлев сообщил, что "в целом, состояние жилья в исторических зонах города можно оценить как удовлетворительное". При этом он уточнил, что сносить целые кварталы в исторической зоне нецелесообразно, так как все жилые здания находятся в разном техническом состоянии. "Кварталы застроены слишком разными по времени и состоянию зданиями, поэтому каждое из них требует индивидуального подхода", - отметил специалист КГИОП и добавил, что при этом сегодня есть жилые дома, которые можно "без жалости снести", даже в историческом центре, например, несколько домов на Моховой улице.
По мнению специалиста, важной проблемой реконструкции зданий в исторических зонах Санкт-Петербурга остается ограничение высотности. В настоящее время во многих реконструируемых зданиях надстраиваются мансарды, что может препятствовать соляризации домов. Кроме того, мансарды могут испортить внешний облик фасадов. "Мы ищем пути, чтобы при сохранении внешнего облика здания, можно было функционировать крышам", - отметил Комлев. Комлев также подчеркнул необходимость изменить нормативную базу по реконструкции исторических зон города.
19.12.2007 13:13:00 GMT

Жители двух аварийных домов Архангельска смогут получить жилье за счет застройщиков [ИА REGNUM]
В Октябрьском округе Архангельска в программу "Развитие жилищного строительства и инженерной инфраструктуры на территории Архангельска на 2007-2010 годы" будут включены 2 дополнительных земельных участка под застройку. Такие изменения были приняты депутатами 19 декабря на сессии Архангельского горсовета, передает корреспондент ИА REGNUM .
"Этот участок находится в центре города, дома там аварийные деревянные и, естественно, представляют интерес для частного застройщика. Включение этих участков приведет к скорому к расселению жильцов из аварийного жилищного фонда. В планах мэрии Архангельска не заложено средств на приобретение жилья гражданам, проживающим в этих двух домах, поэтому жильцам выгодно включение участков в эту программу", - пояснил депутат Василий Карасов . До сессии вопрос был рассмотрен на комиссии по вопросам архитектуры и землепользования, а также на комиссии по вопросам городского хозяйства, промышленности, строительства, транспорта и экологии. Поэтому во время принятия изменений нареканий со стороны депутатов он не вызвал и был принят единогласно. Дома находятся по адресу Космонавтов, 89 и Карла Либнехта, 57.
19.12.2007 13:13:00 GMT

Челябинские депутаты установили тарифы на наиболее значимые услуги по оформлению документов на приватизацию жилья [Урал-пресс]
Тарифы на услуги по оформлению документов на приватизацию жилья, оказываемые МУП «Центр приватизации жилья», были впервые вынесены вчера, 18 декабря, на рассмотрение депутатов Челябинской городской Думы.
Действующие тарифы были установлены приказом по предприятию и не менялись с 2005 года. Со следующего года оформление документов по приватизации квартиры в течение двух месяцев обойдется жителю Челябинска в одну тысячу 41 рубль (что на 23,3 процента больше нынешнего тарифа), оформление приватизации комнаты в течение двух месяцев – одна тысяча 73 рубля (рост 23,3 процента), оформление документов по приватизации квартиры в течение одного месяца – три тысячи 83 рубля, оформление приватизации жилого помещения в течение трех дней – четыре тысячи 865 рублей.
19.12.2007 13:17:00 GMT

Объем ипотечных кредитов в Оренбуржье увеличится с 6 до 7 млрд рублей [www.rian.ru]
ОРЕНБУРГ, 19 декабря - РИА Новости. Объем ипотечного кредитования населения в Оренбургской области в 2008 году должен достигнуть 7 миллиардов рублей, то есть, стать на 1 миллиард больше, чем ожидается в текущем году, сообщили РИА Новости в пресс-службе правительства региона в среду.
"Общий объем ипотечного кредитования населения Оренбургской области в текущем году, как ожидается, достигнет 6 миллиардов рублей - это в 1,5 раза больше, чем в 2006 году", - сказал собеседник агентства.
Он добавил, что ипотечные кредиты в текущем году должны получить более 7 тысяч человек. Кроме того, льготные кредиты за счет средств областного бюджета под 7% годовых получат еще около 320 граждан из числа работников бюджетной сферы, молодых и многодетных семей.
"В 2008 году объем ипотечного кредитования в Оренбургской области должен достигнуть 7 миллиардов рублей, кредиты должны получить около 8 тысяч оренбуржцев", - добавил представитель пресс-службы.
19.12.2007 13:23:00 GMT

Лунная недвижимость дорожает [Вечерняя Москва]
По мнению аналитиков, между стоимостью лунной поверхности и ценами на американскую недвижимость существует взаимосвязь. Ситуация с участками на спутнике опережает состояние дел на Земле приблизительно на двенадцать месяцев. Это дает основания полагать, что стоимость жилья в США к началу 2008 года достигнет минимума, а к концу вновь начнет расти.
При этом основная часть лунной недвижимости принадлежит вовсе не американцам. Больше всего участков было скуплено немцами, шведами, англичанами и поляками.
За прошедшее десятилетие стоимость гектара лунной поверхности постоянно менялась. С 1997 по 2001 год показатели росли, в 2002 и 2003 годах они несколько снизились, а в 2005 году снова пошли вверх, достигнув своего исторического максимума - около $15 за гектар. Затем "лунные поля" вновь начали дешеветь. К 2007 году их стоимость снизилась на 56% и составила около шести с половиной долларов за гектар.
19.12.2007 13:17:00 GMT

Объем ипотечного кредитования населения Оренбуржья в 2007 году в 1,5 раза превысит показатель 2006 года [ИА REGNUM]
Общий объем ипотечного кредитования населения Оренбургской области в 2007 году достигнет 6 млрд рублей (в 1,5 раза больше, чем в 2006 году). В результате более 7000 оренбуржцев получат ипотечные кредиты и решат свою жилищную проблему. Об этом сегодня, 19 декабря, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора и Правительства области.
Прогнозируется, что льготные кредиты за счет средств областного бюджета под 7% годовых получат около 320 граждан из числа работников бюджетной сферы, молодых и многодетных семей на сумму 169 млн рублей средств областного бюджета. По линии ипотеки будет оказано содействие вводу 66 тыс.кв. м жилья.
Планируется, что в 2008 году объем ипотечного кредитования достигнет 7 млрд рублей, 8000 оренбуржцев решат свою жилищную проблему, из них более 350 - получат льготные кредиты за счет средств областного бюджета.
19.12.2007 13:28:00 GMT

Пять объектов внесено в программу по переселению из ветхого жилья в Архангельске [ИА REGNUM]
19 декабря на сессии депутаты горсовета внесли изменения в программу "Строительство социального жилья для переселения граждан из ветхого и непригодного для проживания жилищного фонда в Архангельске на 2005-2008 годы", передает корреспондент ИА REGNUM .
В программу внесено еще 5 объектов. Реестр земельных участков, пригодных для строительства социального жилья, следующими адресами: помещения по ул. Квартальная, 7 (бывшее здание детской поликлиники) и по ул. Теснанова, 5, пригодны для реконструкции под социальное жилье. По объекту незавершенного строительства по пр. Ленинградский, 331 возведена коробка здания, выполнена корректировка проекта. Пятиэтажное кирпичное здание по ул. Суворова, 11, 2-5 этажи, занятые в настоящее время арендаторами различных форм собственности, целесообразней переоборудовать под жилые помещения. Земельный участок по ул. Юности, 3 определен решением градостроительной комиссией под малоэтажное домостроение. В течение 2007 года управлением строительства и капитального ремонта велся сбор исходных данных для проектирования жилья.
По мнению представителей мэрии, малоэтажное домостроение и реконструкция зданий позволяет проводить строительство в более короткие сроки и с меньшими затратами, чем строительство многоэтажных жилых домов, что дает возможность в комплексе с многоэтажным строительством достичь ежегодных показателей по вводу в эксплуатацию квадратных метров в рамках Соглашения по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на 2008 год. "Эти дома мэрия предлагает использовать как маневренный фонд и как жилые помещения, поэтому предлагает оставить их в ведении муниципалитета. Например, дом по адресу Теснанова, 5 будет переоборудован либо под социальное жилье, либо под маневренный фонд", - пояснил депутат Василий Карасов.
19.12.2007 13:43:00 GMT

Украина вступила в эпоху "земельных" проверок [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Государственное агентство земельных ресурсов Украины увеличило количество "земельных" проверок на 40%, а их результативность - на 30% по сравнению со своим предшественником - Государственным комитетом по земельным ресурсам (Госкомземом). Об этом в ходе пресс-конференции заявил председатель Государственного агентства земельных ресурсов Игорь Яцук.
И.Яцук отметил, что в 2007 году агентство провело 99,5 тыс. проверок соблюдения требований земельного законодательства, в ходе которых было выявлено 64,7 тыс. нарушений, составлено 42,7 тыс. протоколов. Наибольшую долю среди выявленных нарушений составляет самозахват земельных участков (34,5 тыс. нарушений, 53% от общего количества). Особенно "отличился" в этом контексте Крым, где было выявлено наибольшее количество случаев самозахвата.
За самозахватом в градации нарушений следует неисполнение законных распоряжений и предписаний (более 20,2 тыс. нарушений, 31%) и использование земли не по целевому назначению (3,8 тыс.). "Учитывая то, что подавляющее большинство неисполнения законных распоряжений и предписаний связано с самовольным захватом земельных участков, можно сказать, что доля самозахватов в общем количестве нарушений составляет 80%", - добавил глава Госагентства.
По словам И.Яцука, агентство как контролирующий орган в 2007 году сработало более эффективно в контексте контроля за целевым использованием земли по сравнению с результатами работы в 2006 году Госкомзема, который был реорганизован в Государственное агентство земельных ресурсов. "Контроль за использованием земель более успешно исполняется новым контролирующим органом - агентством - по сравнению с результатами работы предыдущей структуры.
На 40% увеличили количество проверок в 2007 году и на 30% увеличили эффективность этих проверок. Но на самом деле не столь существенно, как будет называться эта структура. Главное, чтобы была эффективность от ее работы", - подчеркнул он.
Напомним, согласно Положению о Государственном агентстве земельных ресурсов Украины, утвержденному постановлением Кабмина N614 от 4 апреля 2007 года, агентство обеспечивает реализацию государственной политики в сфере регулирования земельных отношений, использование, охрану и проведение мониторинга земель, ведение государственного земельного кадастра, а также межотраслевую координацию и государственное регулирование в сфере установления границ области, района, города, района в городе, села и поселка.
19.12.2007 14:03:00 GMT

Через год налоги на квартиры могут вырасти в несколько раз [Интернет-журнал Point.Ru]
Через год налоги на квартиры и прочую недвижимость могут вырасти в несколько раз. По словам начальника экспертного управления президента РФ Аркадия Дворковича, новый состав Госдумы может уже в весеннюю сессию принять закон "О налоге на недвижимость", а регионы станут проводить его в жизнь начиная с 2009 года. Согласно задумке членов правительства, которые подготовили документ, новый налог заменит собой налог на имущество физических лиц и земельный налог. Оба они сегодня не превышают 2% от инвентаризационной стоимости недвижимой собственности граждан, тогда как налог на недвижимость будет существенно больше. Правда, технологии расчета ставок пока не придумали, ясно лишь, что взимать его планируется с рыночной стоимости объекта.
Сам Дворкович оправдывает эти меры весьма гуманными соображениями: при помощи этого нововведения, по его словам, можно будет регулировать цены на рынке недвижимости. Чиновник убежден, что собственники больших квартир начнут избавляться от них, чтобы не иметь налоговых обременений. В результате рынок захлестнет волна предлагаемых на продажу квартир, и недвижимость начнет дешеветь. По мнению налогового юриста ИК "Финам" Сергея Грызунова, новый налог действительно может существенно повлиять на стоимость квартир за счет снижения спроса на них. "Сейчас в крупных городах примерно половина сделок являются инвестиционными, то есть недвижимость приобретают для перепродажи, сдачи в аренду или для вложения свободных средств. Налог с реальной рыночной цены значительно снизит привлекательность таких сделок, так как владение данными активами будет связано с существенными дополнительными затратами", - говорит Сергей Грызунов. Однако этот вопрос имеет и социальный аспект.
В той же Москве пенсионер, балансирующий на грани нищеты, может с советских времен владеть квартирой, стоящей более миллиона долларов. Он просто не сможет выплачивать налог со своей собственности. "Конечно, малоимущим могут быть предоставлены льготы, однако таких людей в своих целях будут использовать спекулянты, приобретая недвижимость на подставных лиц. В итоге закон может дать незначительный эффект в плане снижения цен, большой негатив в смысле увеличения затрат не самых имущих категорий населения и большое пространство для реализации полулегальных схем", - убежден Грызунов. Кстати, в США налог на недвижимость уже давно значительно выше, чем в России, но цены на жилье все равно не падают: при большой ставке налога инвестор просто начинает сдавать квартиру в аренду. Заведующий кафедрой банковского института ГУ-ВШЭ Василий Солодков считает, что с вступлением в силу нового закона возникнет проблема с оценкой квартир. "Кто будет определять их рыночную стоимость? Сегодня каждый продает собственность по той цене, по какой хочет. Можно, конечно, попытаться вывести некий потолочный уровень, но где уверенность, что все продают "вбелую"? К тому же опыт показывает, что в нашей стране не получается создать объективные оценочные службы: сразу начинаются злоупотребления", - рассуждает Солодков. Даже замминистра финансов РФ Сергей Шаталов считает, что нечего и мечтать о введении этого закона раньше 2010 года. Причем и это самый оптимистичный сценарий.
Яна Юрова
BusinessWeek
19.12.2007 14:09:00 GMT

Москвичи не должны оплачивать ремонт жилья, незавершенный государством [www.rian.ru]
МОСКВА, 19 декабря - РИА Новости. Москвичи не обязаны оплачивать ремонт жилья, который в свое время не завершило государство, заявил журналистам в среду первый заместитель мэра Москвы и руководитель комплекса экономической политики и развития столицы Юрий Росляк.
"Недоремонт" со стороны государства жители и так частично оплатили, эти деньги включались в квартплату за предыдущие годы", - сказал Росляк.
Поэтому, по его словам, ремонт, не завершенный в предыдущие годы государством, должен проводиться без привлечения средств населения.
Росляк отметил, что исключением могут стать те дома, которые строились на средства самих жильцов, которые могут "за пару десятков лет накопить средства и сделать на них ремонт самостоятельно".
Глава комплекса экономической политики и развития напомнил, что на капитальный ремонт жилья в Москве в 2008 году выделено 40 миллиардов рублей.
"Уже в этом году на капремонт мы потратили около 27 миллиардов рублей и в будущем будем наращивать эту цифру", - заключил Росляк.
19.12.2007 14:09:00 GMT

Москвичам, оказавшимся вне очереди на жилье, предложат альтернативы [Интерфакс]
19 декабря. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Москвичам, не имеющим статус малоимущих и, следовательно, не попадающих в категорию граждан, которых ставят в очередь на жилье, будут предложены альтернативные способы решения жилищной проблемы.
Это предусмотрено поправками в закон "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", которые приняты в первом чтении на заседании Мосгордумы в среду.
На заседании депутат Степан Орлов отметил, что "ранее москвичи, которые имели в своих квартирах менее 10 кв. метров на человека, а также не улучшавшие свои жилищные условия в течение 5 лет, ставились в очередь на жилье. Однако после принятия нового Жилищного кодекса к требованиям для постановки в очередь прибавился еще один критерий - граждане должны были быть малоимущими".
"К сожалению, значительная часть москвичей, не являясь малоимущими, все же нуждается в улучшении своих жилищных условий. И по всем признакам, за исключением этой самой пресловутой "малоимущности", должна была бы попадать в очередь на жилье. ", - сказал С.Орлов.
"Именно для этих людей и разработан наш закон", - отметил депутат.
Он пояснил, что таким москвичам предлагается участвовать в городских программах улучшения жилищных условий: "Социальная ипотека", "Молодой семье - доступное жилье", а также программах выдачи субсидий гражданам на приобретение жилья.
По словам С.Орлова, "проект закона устанавливает критерий признания граждан нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ на возмездной основе".
19.12.2007 14:13:00 GMT

Рост тарифов на жилье и ЖКУ в Саратовской области в 2008г не превысит предельного уровня - министр [Интерфакс]
Саратов. 19 декабря. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Рост тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг в Саратовской области в 2008 году не превысит установленного Федеральной службой по тарифам предельного уровня, сообщил министр строительства и ЖКХ региона Дмитрий Федотов на пресс- конференции в среду.
"В 2008 году Федеральной службой по тарифам для нашей области установлен предельный индекс. Оплата граждан за жилищные услуги - 115% и за коммунальные услуги - 122%", - сказал министр.
"На самом деле рост будет меньше, цифры по городу и по области будут меньше, но в любом случае мы предельный (уровень) не превысим", - подчеркнул Д.Федотов.
В частности, тариф на электрическую энергию для населения области на 2008 год установлен в размере 1,55 руб./кВт.ч (рост на 12,3% по сравнению с 2007 годом), цена на природный газ для приготовления пищи - 3,12 руб./кубометр (рост на 30,5%), для отопление помещений - 1,85 руб./ кубометр (рост на 27,6%), сообщается в пресс-релизе регионального Минстроя.
Министр также отметил, что в Саратове тарифы на теплоснабжение возрастут на 22% по сравнению с текущим годом.
В 2007 году в Саратовской области фактический рост тарифов на оплату жилья составил 13% при предельно допустимом уровне в 15%, на коммунальные услуги - 17% при предельно допустимом 19%.
19.12.2007 14:13:00 GMT

Капремонт жилья должен проводиться без привлечения средств москвичей - Росляк [Интерфакс]
19 декабря. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Капитальный ремонт жилья в столице, в том числе приватизированного, должен осуществляться без материальной поддержки горожан, заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк на пресс-конференции в информационном центре городской администрации в среду.
"На протяжении последних 15 лет в городе возник большой объем недоремонта. Приведение в порядок жилья - задача государственного масштаба", - сказал Ю.Росляк.
По его словам, Москва подала заявку в Фонд содействия реформированию.
"Заявку мы подали, однако нас не устраивают 14 пунктов так называемых условий. С другой стороны, мы сами, не дожидаясь государственной поддержки, запланировали в городском бюджете выделение 40 млрд рублей на выполнение плановых ремонтов жилья в городе", - рассказал Ю.Росляк.
При этом он отметил, что уже в этом году объем средств, выделяемых на капитальный ремонт, был увеличен до 25 млрд рублей
"В следующем году он превысит 40 млрд, и с последующими годами мы будем только наращивать объемы средств, выделяемых на эти цели в Москве", - заверил Ю.Росляк.
19.12.2007 14:13:00 GMT

Ипотечный центр по принципу "одного окна" создан в Ростове-на-Дону [Интерфакс]
Ростов-на-Дону. 19 декабря. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Ипотечный центр, работающий по принципу "одного окна", открылся в среду в Ростове-на-Дону, сообщил агентству "Интерфакс-Юг" заместитель министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области, председатель совета директоров ОАО "Ростовская региональная ипотечная корпорация" Игорь Далаксакуашвили.
По его словам, центр создан Федеральной регистрационной службой по Ростовской области и Ростовской региональной ипотечной корпорацией.
"Ипотечный центр создан с целью оптимизации процесса ипотечного кредитования. Это особенно актуально в условиях увеличения объемов ипотеки в регионе. В центре работают специалисты разных структур: от регистраторов, ипотечных брокеров до банковских служащих. Его создание также позволит повысить технологичность процесса ипотечного кредитования", - пояснил И. Далаксакуашвили.
19.12.2007 14:13:00 GMT

Активность на рынке ипотечного кредитования США снизилась [k2kapital]
Активность на рынке ипотечного кредитования США на предыдущей неделе, закончившейся 14 декабря, сократилась. Ассоциация ипотечных банков, MBA, сообщила в среду 19 декабря, что рассчитываемый ею сезонно скорректированный индекс, отражающий уровень подачи заявлений на оформление ипотечного кредита, на прошлой неделе снизился на 19,5% до 653,8. На предыдущей неделе индекс был равен 811,8.
Индекс MBA, отражающий объем выданных ипотечных кредитов, снизился на 10,6% и составил 422,2. Предыдущее значение индекса находилось на уровне 472,0. Этот показатель можно рассматривать как синхронный индикатор продаж жилья. Сезонно скорректированный индекс, отражающий активность в сфере рефинансирования ипотечных кредитов, упал на 27,3% до 2093,6. Предыдущее значение индекса было равно 2879,8.
Средняя ставка по 30-летнему ипотечному кредиту выросла с 6,07% до 6,18%.
19.12.2007 14:23:00 GMT

Для большинства красноярцев оплата жилищных услуг может вырасти более чем на 15% [ИА REGNUM]
19 декабря на сессии красноярского парламента депутаты внесли изменения в решение Городского совета "Об оплате жилья и коммунальных услуг в городе Красноярске". Изменения приводят в соответствие документ с приказом департамента жилищно-коммунальной политики администрации края, который устанавливает предельный индекс возможного увеличения размера платы граждан за жилое помещение на 2008 год в размере 115%.
Данный предельный индекс распространяется только на нанимателей жилых помещений и собственников, не выбравших способ управления жильeм: ТСЖ или управляющую компанию. Как отметил начальник департамента городского хозяйства администрации Красноярска Виктор Ящук, в настоящее время 82% собственников жилья выбрали способ управления, значит, предельный индекс на них распространяться не будет. Они имеют право определять размер платы за содержание и ремонт жилых помещений на общем собрании жильцов.
По данным депутата Городского совета, председателя совета директоров жилищно-коммунальной компании "КрасКом" Анатолия Матюшенко, оплата у собственников жилья, выбравших способ управления многоквартирным домом, может увеличиться больше, чем на 15%, установленных Федеральной службой по тарифам. "А если кто-то из жильцов будет не согласен с общим решением собрания, его мнение останется при нeм. Поскольку, в соответствии с федеральным законодательством, решение принимается большинством голосов", - отметил Матюшенко.
19.12.2007 14:28:00 GMT

За год переселение населения из ветхого жилья обошлось оренбургскому бюджету в 85 млн рублей [Oren-Burg.Ru]
В 2007 году более 85 млн рублей (рост в 1,3 раза к 2006 году) направлено из областного бюджета на реализацию мероприятий программы "Переселение граждан Оренбургской области из ветхого и аварийного жилищного фонда". Как пояснили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора и Правительства области, деньг выделены на строительство 17 домов, приобретение жилья на вторичном рынке и на изготовление проектной документации. Всего на эту программу в 2007 году из всех источников финансирования направлено свыше 140 млн рублей.
За 11 месяцев введено 2 жилых дома, к концу года предполагается ввести еще 5 домов, за счет средств областного бюджета переселено 15 семей.
Отметим, что на 2008 год в проекте закона "Об областном бюджете на 2008 год" предусмотрено на реализацию мероприятий программы 173 610 тыс. рублей. За счет этих средств, предполагается ввести 4,5 тыс. кв.м. жилья, приобрести 21 квартиру, переселить около 100 семей.
19.12.2007 14:28:00 GMT

МУМРы Пскова продолжат работу для тех, кто не определился с формой управления жильём [Псковское Агентство Информации]
"Даже если не все псковичи определятся с управляющей компанией своего дома, МУМРЫ продолжат свою работу", - заверил мэр Пскова Михаил Хоронен 19 декабря на пресс-конференции. Как передаёт корреспондент ПАИ, вопрос журналистов о реформе ЖКХ возник в связи с опасениями горожан. Псковичи боятся, что в случае, если они не успеют определиться с формой управления жильём до начала 2008 года, то им некуда будет обратиться в случае аварий.
М. Хоронен также рассказал, что в настоящее время управляющую компанию выбрали только 15% горожан. "Я вижу здесь несколько причин. Первая - это менталитет, вторая заключается в том, что люди не хотят платить за капитальный ремонт. Но должен заверить вас, что он будет финансироваться государством и городом", - заключил он.
Напомним, что с 2008 года должен вступить в силу новый Жилищный кодекс Российской Федерации, по которому все граждане России должны выбрать форму управления своим домом. Кодекс предлагает три способа: с помощью управляющей компании, товарищества собственников жилья и непосредственное управление. Ответственность за состояние дома и контроль над ним по новому законодательству ложится на собственников жилья.
19.12.2007 15:18:00 GMT