Идет контроль за ремонтом муниципальных объектов недвижимости [Новости Оренбурга]
Об итогах работы отдела по контролю за проведением капитального ремонта муниципальных объектов недвижимости в 2007 году и его планах на 2008 год на аппаратном совещании городской администрации доложил директор городского Управления капитального строительства Денис Зеленцов. Основной задачей отдела является технический надзор за соблюдением проектных решений и качеством строительно-монтажных работ. Несмотря на большой объем работ, специалисты принимают участие в приемке выполненных работ на всех объектах муниципального фонда. На сегодняшний день в работе отдела есть немало нерешенных вопросов: отсутствие графика подачи документов на экспертизу, что задерживает выдачу экспертных заключений, низкие тарифы за проведение экспертизы. Кроме того, отдел состоит всего из 3 человек, что создает существенные трудности в решении поставленных перед ним задач. Исходя из этого, Денис Геннадьевич предложил в 2008 году заключать с заказчиками договоры на технический надзор за проведением ремонтных работ, совместно проводить обследование объектов и составлять дефектные ведомости и совместно контролировать качество выполненных работ. Только в этом случае удастся привести в систему весь комплекс строительных работ, ввести отсутствующие сегодня элементы планирования работы, исключить нецелевое использование бюджетных средств и нарушения строительных норм и правил. Пресс-служба Администрации города Оренбурга
21.12.2007 06:58:00 GMT

В 2008 году в Чебоксарах на капремонт жилья направят 345 млн рублей [ИА REGNUM]
Депутаты Чебоксарского горсобрания утвердили муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт жилищного фонда г. Чебоксары" на 2008-2011 годы. Она разработана в рамках федерального закона "О Фонде содействия реформированию ЖКХ", согласно которому предполагается выделение 240 млрд рублей на переселение граждан из аварийного жилья и на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Согласно программе, в Чебоксарах планируется капитально отремонтировать 2,220 млн кв. метров жилья, сообщают "Чебоксарские новости". По словам первого заместителя главы администрации города Юрия Шилова , список домов, подлежащих ремонту в 2008 году, уже утвержден - это 153 здания. Определены и те строения, с которыми будут работать позже, но возможны и корректировки.
Чтобы утвердить список, были созданы районные комиссии, в их состав вошли депутаты, специалисты ЖКХ. Прежде всего оценивалось техническое состояние инженерных коммуникаций жилых зданий и их возраст. В программу попали дома, уже отметившие, как минимум, свое 20-летие, то есть построенные не позже 1988 года.
В новом году Фонд содействия реформированию ЖКХ выделит на чебоксарскую программу 172646,55 тыс. рублей. Однако это не единственный источник финансирования: фонд берет на себя 50% расходов, остальное доплатят республиканский и муниципальный бюджеты (разделив 45% между собой). А оставшиеся 5% внесут собственники помещений тех многоквартирных домов, где будет ремонт - долевое участие ТСЖ и управляющих компаний предусмотрено законом.
В общей сложности только в 2008 году на реализацию программы будет потрачено свыше 345 млн рублей. К примеру, в 2007 году на капремонт жилфонда ушло 89 млн рублей, в 2006 - 65 млн рублей. Действие программы распространяется на все многоквартирные дома, вне зависимости от того, в чьей собственности - муниципальной, частной, государственной - они находятся. По нормативам, ремонтироваться ежегодно должно 4-5% жилфонда столицы Чувашии. Сейчас показатель - 0,74% от общей площади. При том что в последние годы жилищно-коммунальные предприятия столицы заметно улучшили свою работу. Как результат, сократилось число жалоб на состояние инженерных сетей - теперь в заявках жильцов все чаще говорится о благоустройстве подъездов и дворов.
21.12.2007 07:28:00 GMT

3355 работников бюджетной сферы получат ипотечные субсидии [НИА Красноярск]
Сегодня в администрации Красноярского края состоялось последнее в 2007 заседание краевой комиссии по предоставлению субсидий для оплаты процентной ставки по кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы Красноярского края в российских кредитных организациях на улучшение жилищных условий. Заседание комиссии провел заместитель губернатора края Николай Глушков.
Напомним, заседания комиссии проводятся в рамках реализации Закона Красноярского края от 17.12.2004 г. 13 2769 "О субсидировании процентной ставки по кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы Красноярского края на улучшение жилищных условий" (в ред. Законов Красноярского края от 27.06.2006 N 19 4938, от 14.02.2007 N 21 5792, от 29.03.2007 N 22 6010). Субсидия назначается в размере равном от одной четвертой до целой процентной ставки по кредитному договору. Право на получение субсидии имеет гражданин, проработавший не менее года в структуре, финансируемой из краевого или местного бюджетов, сотрудником правоохранительных органов, и пр. Возраст: до 30 лет включительно, не состоящий в браке и не имеющий детей, либо в возрасте до 40 лет включительно, заключивший брак в установленном порядке или воспитывающий своего (приемного) ребенка (детей) без регистрации брака. По краевому закону, бюджетники, состоящие в браке и не имеющие детей, получают субсидию в сумме трети процентной ставки по кредитному договору. Бюджетникам с одним ребенком за счет краевой казны погашает половина процентной ставки, с двумя детьми 2/3. "Одинокие" заявители могут рассчитывать на компенсацию в размере процентной ставки по кредиту из краевого бюджета. Семьям, в которых три ребенка или больше, предоставляется субсидия в размере целой процентной ставки, то есть кредит получается беспроцентным. На сегодняшней комиссии рассмотрен 231 пакет документов, предоставленных заявителями, по всем приняты решения о назначении субсидий. На предшествующих 36 комиссиях, было рассмотрено 3424 пакета документов. Сейчас на получение субсидии имеют право 3355 работников бюджетной сферы. Отказано в предоставлении субсидии 69 заявителям и 230 получателям субсидии назначено увеличение процентной ставки в связи с рождением детей.
21.12.2007 07:38:00 GMT

В Мордовии за 11 месяцев наполовину увеличены объемы строительства жилья [ИА REGNUM]
В Мордовии за 11 месяцев 2007 г. наполовину увеличены объемы строительства жилья по сравнению с показателем 11 месяцев 2006 г., сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в министерстве экономики республики. С начала года была введена в эксплуатацию 2 тыс. 471 квартира общей площадью 186,6 тыс. кв.метров.
Всего по итогам января-ноября 2007 г. в строительном комплексе Мордовии по виду деятельности "строительство" выполнено работ на сумму 9,67 млрд рублей, что на 6% больше показателя января-ноября 2006 г.
21.12.2007 08:03:00 GMT

План по вводу жилья в Ярославской области за 11 месяцев 2007 года выполнен на 115% [ИА REGNUM]
В Ярославской области за 11 месяцев 2007 года плановые показатели по вводу жилья в рамках нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" выполнены на 115 процентов. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 20 декабря сообщил заместитель губернатора области Андрей Епанешников .
"За январь - ноябрь 2007 года в Ярославской области введено 325,6 тыс.кв. метров общей площади жилья это в 2,2 раза больше чем за аналогичный период 2006 года. На 2007 год в соответствии с "Соглашением о взаимодействии Министерства регионального развития и Администрации Ярославской области по реализации национального проекта" объем ввода жилья должен был составить 283,5 тыс. кв. метров общей площади. Целевые показатели за 11 месяцев, установленные соглашением на 2007 год выполнены на 115 %", - пояснил Андрей Епанешников .
По его словам, за 11 месяцев 2007 года в области введено на 1 жителя - 0,25 кв. метров жилья, что выше прошлогоднего уровня на 130%. При этом постановлением администрации Ярославской области закреплены обязательства муниципальных образований по строительству жилья. Ввод жилья по области в 2007 году запланирован в объеме 387 тыс. кв. метров. 14 из 20 муниципальных образований решили поставленные задачи.
"По-прежнему тревожная обстановка с жилищным строительством остается в Ростовском, Тутаевском муниципальных районах и Рыбинске. За период 11 месяцев в Ростовском районе введено всего - 2,9 тыс.кв.метров (0,04 кв. м на человека), в Тутаевском районе - 3,1 тыс. кв. метров (0,05 кв. м на человека), в Рыбинске - 14,1 тыс. кв. метров (0,07 кв.м на человека)", - рассказал Епанешников .
Замгубернатора сказал, что прогнозируемый ввод жилья по области в декабре 2007 года - 65 тыс. кв. метров, что обеспечит ввод жилья по году в объеме 390 тыс. кв. метров (в том числе индивидуального - 101 тыс. кв. метров).
21.12.2007 08:13:00 GMT

Обсуждается налог на недвижимость [Независимая газета]
Внеплановое повышение зарплат продолжает обсуждаться.
Правительство соберется на первое заседание 10 января.
Повестка первого заседания носит дежурный характер.
Правительство находит все новые аргументы в пользу внепланового повышения зарплат в феврале бюджетникам и военным. На этот раз в защиту этого экспромта президента выступила министр экономразвития Эльвира Набиуллина. По ее словам, страна переходит на инновационную модель экономики, в основе которой - человек, поэтому от предстоящей индексации доходов населения российскую экономику ждет положительный эффект.
Вчера правительство утвердило план реализации в 2008 году основных положений программы социально-экономического развития России на среднесрочную перспективу, а также план законопроектной деятельности на будущий год. Судя по всему, масштабы задач настолько впечатлили премьера Виктора Зубкова, что он потребовал провести первое заседание кабинета в новом году на неделю раньше срока. Правительство соберется не 17 января, как планировалось первоначально, а 10 января.
Повестка первого заседания носит дежурный характер - в плане значится отчет руководителя одного из регионов и рассмотрение неких "оперативных вопросов", которые наверняка возникнут в период затяжных новогодних каникул. А 17 января правительству, как и ожидалось, предстоит принимать принципиальные решения по внесению изменений в расходную часть бюджета-2008 в свете указаний президента Владимира Путина проиндексировать в феврале опережающими темпами зарплаты бюджетникам и военным.
Эксперты предупреждают, что этот шаг может добавить несколько процентных пунктов в копилку инфляции будущего года. Правительственные чиновники доказывают обратное. Вчера Эльвира Набиуллина, отвечая на вопрос "НГ" о возможных последствиях повышения зарплат бюджетникам и военным, с уверенностью заявила, что эта мера не только не нанесет вреда, но напротив - положительно повлияет на ситуацию в российской экономике. "На первый взгляд может показаться, что последствия для экономики негативные, на самом деле - это абсолютно положительное решение", - подчеркнула Набиуллина.
Вывод министр объяснил а тем, что сейчас в повестке дня работы правительства переход на инновационную модель развития. В основе этой модели находится человек, "желающий и умеющий работать". Бюджетные затраты на приумножение человеческого капитала, убеждена Набиуллина, не несут в себе инфляционной составляющей.
Глава МЭРТа по просьбе "НГ" прокомментировала перспективы введения налога на недвижимость. Ожидалось, что правительство вчера определится по этому вопросу. Однако тема в прямой постановке не поднималась. Вместе с тем Набиуллина не исключила, что решение все-таки будет принято позднее, при доработке плана действий кабинета министров на 2008 год. "Считаю, этот налог необходим. Он дает большие преимущества, правильно стимулирует местные органы власти по развитию налоговой базы, дает справедливое налогообложение с точки зрения рыночной стоимости объектов недвижимости", - сказала министр.
Тут же Набиуллина уточнила - введение налога на недвижимость не означает увеличения налоговой нагрузки на население. "Просто его нужно правильно вводить", - заявила министр. Впрочем, она не стала вдаваться в подробности, как надо делать правильно, чтобы граждане, которым были повышены зарплаты и пенсии, вдруг не обнаружили, что государство залезло к ним в карман с другой стороны.
21.12.2007 08:18:00 GMT

Инвестировать в украинские проекты недвижимости прибыльно, но рискованно [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Украинский рынок недвижимости вызывает интерес у многих. Но одно дело - интересоваться, а другое - вкладывать средства в конкретные проекты. В девелопмент инвестируют в основном украинские и российские компании, западных же не так много в этой нише из-за высоких региональных рисков. "Такая ситуация продлится еще года три", - говорит Томаш Фиала, управляющий директор инвестиционной компании Dragon Capital.
Равнение на Восток
С начала нынешнего года динамика роста европейского рынка недвижимости значительно меньше, чем средние мировые показатели. Ставки капитализации в странах Центральной Европы составляют 6%, у нас же, даже если сделки были заключены с доходностью в 9%, в связи с ростом арендных ставок инвестор получит хороший доход. Поэтому, например, аналитики Este Bank рекомендуют инвестировать в девелоперские и строительные компании Юго-Восточной Европы и стран СНГ. В то же время нынешний разогретый, бурно развивающийся рынок недвижимости, привлекающий новых игроков и большие деньги, одновременно рынок жесткой конкуренции. "Он развивается быстрее нас", - констатирует генеральный директор "ТММ" Николай Толмачев.
Чтобы не оказаться на обочине, компании вынуждены постоянно искать новые секторы, сегменты, новые подходы к работе. И, кроме жилищного строительства, ажиотажный спрос на которое все еще превышает предложение, операторы рынка рассматривают проекты с совмещенными жилищно-офиcными функциями, а также коммерческую недвижимость. "Наша компания 90% своих инвестиций направляет в сектор коммерческой недвижимости, - говорит президент Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе, - так выгоднее".
"Наша стратегия предусматривает высокий уровень доходности инвестиций, поэтому Dragon-Ukrainian Propertiers & Development принимает участие в развитии проектов либо с нуля, либо на стадии оформления документации, - говорит Томаш Фиала. - Существующие объекты не покупаем. Что же касается сегментов недвижимости и регионов, то планируем развивать проекты в Киеве, Киевской области, областных центрах и курпных городах. Объекты торговой недвижимости будут строиться по всей стране, офисной - только в Киеве и городах-миллионниках, а коттеджные городки - в Киевской области. Складская недвижимость пока не входит в сферу наших интересов, поскольку в этом сегменте доходность ниже".
"Сейчас практически нет спроса на жилье эконом-класса, соответственно, строители переключаются на торговую или элитную недвижимость", - говорит Алексей Некрасов, аналитик компании Gait and Taggart Securities.
При всем богатстве выбора...
Рассмотрим основные сегменты недвижимости Украины и их доходность.
Торговая недвижимость - новое предложение в ближайшие год-два составит 14 торговых центров в столице и 80 в регионах, площадь соответственно 269 тыс. кв. м и 1,7 млн кв. м. Ставки аренды в Киеве и городах-миллионниках - 500-1900 евро в год. Это примерно вдвое больше, чем в Праге, Варшаве и в Будапеште. В регионах арендные ставки составляют 300-1200 евро в год. Типичные условия договоров аренды - 3-5 лет, рост ставок 5-10% . Эксплуатационные расходы - 5-6 долл. за кв. м в месяц. При этом в городах-миллионниках чувствуется острая нехватка крупноформатных ТЦ (100 тыс. кв. м и больше). К примеру, в Одессе на 1000 жителей приходится 70 кв. м качественных площадей ТЦ. Для сравнения - в Москве - 312 кв.м, Варшаве - 422 кв. м, Праге - 476 кв. м. Еще хуже с форматом ТРЦ, где на 1000 населения приходится 25 кв. м, а на целые жилые массивы с населением в 350 тыс. чел. на тисячу человек - 3,5 места в кинотеатре.
Офисная недвижимость - сейчас имеется 37 офисных центров в столице, вместе с планируемыми их станет 62. Только в этом году новое предложение должно составить не менее 140 тыс. кв. м. Новое предложение в регионах в ближайшие год-два - 58 БЦ, площадь которых 313 тыс. кв. м. Ставки аренды: класс "А" - 520-750 евро в год, класс "В" - 370-660 евро в год (в Киеве). В регионах за аренду офисных помещений класса "В" платят 230-37- евро в год. Рост цен составляет 30-40% в год. Наблюдается ажиотажный спрос.
Жилая недвижимость - новое предложение в Киеве составляет 1,2-1,5 млн. кв. м в год, в городах-миллиониках - 150 - 400 тыс. кв. м, в областных центрах - 20 - 100 тыс. кв. м. Себестоимость строительства жилья - 800-900 долл. за кв. м, при этом она растет примерно на 100 долл. в год. Если цена продаж в отдельных сегментах выйдет на насыщение, это будет означать падение прибыли инвесторов.
При значительно большей доходности строительства жилья по сравнению с другими сегментами там присутствуют и огромные риски, из-за чего западные инвесторы меньше интересуются данным сегментом в отличие от торговой и логистической недвижимости. Ведь проект может быть остановлен на любой стадии. Риски существуют по срокам, по разрешительным процедурам, по продажам площадей и т.д. В прошлом году прямые иностранные инвестиции в Украину составили $20,5 млрд. (в 2005 г. - 15,5 млрд.). Наибольший прирост валовой добавленной стоимости наблюдался в торговле, транспорте, строительстве. Развитие экономики способствовало увеличению кредитования субъектов предпринимательской деятельности, что привело к развитию финансового сектора. Активизация предпринимательской деятельности повлияла на увеличение спроса на аренду офисных помещений, что вызвало возрастание валовой добавленной стоимости в других отраслях.
Что касается перспектив рынка коммерческой недвижимости, то они огромны, но обвал арендных ставок возможен, считает директор представительства Jones Lang La Salle Андрей Назаренко. И если они снизятся до уровня Варшавы - 20-30 долл. за кв.м, это может поломать планы инвесторов. А произойдет это в случае выхода новых игроков и объектов на рынок. Относительно малая емкость рынка приведет к быстрому насыщению и обвалу цен. Сейчас Украина очень привлекательна для инвесторов, однако через три, максимум пять лет отечественные показатели сравняются с центральноевропейскими, говорит Томаш Фиала.
Автор: Мария Грималюк
21.12.2007 08:33:00 GMT

В Вологде не решен до конца вопрос по освещению мест общего пользования в многоквартирных домах [СеверИнфо]
Вопрос по освещению мест общего пользования в многоквартирных домах Вологды остается открытым. Напомним, что эпопея с оплатой за освещение мест общего пользования началась еще в 2006 году. В 2005 году городской Думой было принято решение N226, согласно которому плата за освещение мест общего пользования входила в тариф за содержание и ремонт общего имущества дома. 14 декабря 2006 года на основании проекта Администрации Вологды горДума внесла ряд изменений в свое решение N266. В частности, было установлено, что цена за содержание и ремонт общего имущества не включает расходы на освещение мест общего пользования. Таким образом, тариф для вологжан на эту услугу был снижен на 37 копеек. Затем в Думу поступил протест прокурора Вологды о несоответствии данного решения действующему российскому законодательству, и на летней сессии городского парламента, депутаты отменили пункты, согласно которым освещение мест общего пользования было исключено из тарифов за содержание. Но новых тарифов на эту услугу, которые требует Жилищный кодекс, принято не было. Не смотря на это, в сентябре 2007 года жители Вологды получили извещения по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с внесенной новой строкой "за освещение мест общего пользования" за 4 месяца 2007 года, где был указан новый тариф - 1.65 руб./куб. Накануне, на очередной сессии депутаты не утвердили предложение Администрации города по установлению тарифов за освещение мест общего пользования. Такое решение было принято по итогам деятельности рабочей группы, заключения правового управления Администрации города и заключения Контрольно-счетной палаты. Рабочая группа предложила сделать протокольную запись, где будет предложено Администрации города заключить с ГЭП "Вологдаоблкоммунэнерго" договор, предусматривающий передачу полномочий по сбору средств за потребленную энергию в местах общего пользования многоквартирных жилых домах. Помимо этого рабочая группа предлагает обратиться в правительство Вологодской области с просьбой об оказании содействия по заключени ю данного договора. Депутаты поддержали эти предложения.
21.12.2007 08:33:00 GMT

В Карелии прокуратура опротестовала незаконную сдачу в аренду земельных участков в Сортавала [Zaks.ru]
Прокуратурой города Сортавала выявлены нарушения градостроительного законодательства при предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру.
В 2007 году администрацией муниципального района в районе улицы Лесной в городе Сортавала было предоставлено в аренду физическим лицам 9 земельных участков.
При этом 2 участка находятся в зоне охраняемого природного ландшафта, строительство в которой запрещено в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", 7 земельных участков - в зоне регулирования застройки, в которой допускается строительство одно- и двухэтажных домов. Проекты застройки не согласованы с Центром охраны памятников, допущены и иные нарушения порядка предоставления земельных участков.
Распоряжения районной администрации, противоречащие земельному и градостроительному законодательству, опротестованы прокуратурой. В суд также направлены заявления о признании недействительными договоров аренды земельных участков. Главе Сортавальского муниципального района внесено представление об устранении нарушений закона.
Кроме того, Сортавальским ГОВД проводится проверка по факту незаконной рубки деревьев на одном из земельных участков, проверяется законность действий работников архитектурного отдела администрации района. Ход проверки контролируется прокуратурой.
21.12.2007 08:33:00 GMT

Объемы ипотечного кредитования в столице Алтайского края в 2007 г. меньше, чем в 2006 г. [ИА REGNUM]
Динамика роста объемов ипотечного кредитования в Алтайском крае в 2007 году уступает показателям 2006 года. Жители региона, по данным банков и агентств недвижимости, стали реже брать кредиты. Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM председатель комитета по строительству и газификации г. Барнаула Сергей Демин , за 2007 год в г. Барнауле выдано 69% жилищных ипотечных кредитов от объема прошлого года.
Власти предполагали, что 2007 году барнаульцы возьмут 7600 ипотечных кредитов на сумму 8000 млн руб. Но прогнозы оказались далеки от реальности: выдано 3672 кредита на сумму 4284,2 млн руб.
Правда, показатели по г. Барнаулу и по региону в целом существенно отличаются друг от друга. По региону произошел незначительный, но все-таки рост объемов кредитования. Возможно, это связано с тем, что в Алтайском крае в отличие от других регионов ипотечные кредиты берут не только в краевом центре, но в более маленьких городах, а также на селе.
По информации ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АЖИК), если за весь 2006 год агентством было рефинансировано 4 тыс 982 кредита на сумму более 3 млрд руб., то в 2007 году по состоянию на ноябрь агентство рефинансировало 4210 кредитов на сумму 3,85 млрд. руб (АЖИК с середины ноября 2007 года больше не занимается массовой выдачей ипотечных кредитов по стандартам федерального агентства, - прим. ИА REGNUM). Но этот рост выглядит ничтожным по сравнению с ростом объемов рефинансирования в 2006 году по отношению к 2005 году, когда по сумме выданных кредитов рост составил 314 %.
Как ранее сообщало ИА REGNUM , по системе ОАО "АЖИК" в 2005-2006 годах по количеству и объемам выданных ипотечных кредитов Алтайский край дважды выходил на второе место по России.
21.12.2007 08:43:00 GMT

Миграция рабочей силы приведет к дефициту жилья в Новгородской области [Новогородинформ.ру]
Приток новой рабочей силы сделает жилищный вопрос одним из самых проблемных в Новгородской области, сообщила корреспонденту "Новгородинформ" служба по связям со СМИ областной администрации со ссылкой на первого заместителя губернатора Анатолия Зяблицкого.
По его словам, дефицит жилья в Новгородской области будет возрастать. Это обусловлено тем, что в последнее время Новгородская область вновь стала интересна потенциальным инвесторам (общая стоимость только заявленных инвестиционных проектов сегодня составляет порядка 150 млрд. рублей). Их реализация потребует не только природных и финансовых ресурсов, но, в первую очередь, людских. Поэтому в ближайшие годы можно прогнозировать миграцию рабочей силы в Новгородскую область.
Отметим, что в 2007 году на территории области планируется ввести в строй 197 тыс. кв. м. жилья. Эта цифра превышает прошлогоднюю на 35 тысяч кв.м., однако, и этого недостаточно. Сегодня на одного жителя Новгородской области, по статистике, строится 0,25 кв.м жилья, при этом общероссийский уровень выше и составляет 0,35 кв.м. Для того, чтобы догнать среднероссийские показатели необходимо на протяжении 3 лет ежегодно вводить до 700 тыс. кв.м. жилья.
21.12.2007 08:58:00 GMT

В Вологде построят дом для переселения граждан из аварийного и ветхого жилья [СеверИнфо]
На будущий год в Вологде запланировано строительство дома для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Как сообщил корреспонденту ИГ "СеверИнфо" руководитель департамента финансов Администрации Вологды Вадим Цепа, в бюджете Вологды на 2008 годы на эти цели выделено 50 млн. рублей. "Эти средства будут направлены на строительство жилого дома для решения вопросов, связанных с расселением людей из ветхого и непригодного для проживания жилья и других категорий граждан. Ранее в бюджете никогда не закладывались средства на эти цели", - подчеркнул Цепа. В настоящее время пока точно не известно, какой это будет дом, сколько в нем этажей, но точно определено его местоположение - район Прилук. Добавим, что данный дом будет построен по инициативе Главы Вологды Алексея Якуничева. По словам Цепы, это начало того процесса, когда начинают строиться дома для решения вопросов связанных с расселением.
21.12.2007 09:18:00 GMT

Оставить льготы для инвалидов, приватизирующих своё жильё, предлагают в Псковском облсобрании [Псковское Агентство Информации]
21 декабря на заседании комитета по труду и социальной политике Псковского облсобрания (ПОС) проголосовали за внесение законопроекта, улучшающего социальную защиту инвалидов. Как передаёт корреспондент ПАИ, рассмотреть такой документ предложила депутат Татьяна Ешина. Он устраняет норму федерального закона о том, что в случае приватизации жилья, принадлежащего инвалиду, он лишается льгот по оплате этого жилья.
В пояснительной записке к законопроекту Т. Ешиной говорится, что это эта норма не имеет объективного и разумного оправдания.
Чтобы документ начал работать, нужно внести его в правительство для того, чтобы получить соответствующее заключение, а только после этого - в Государственную Думу. По словам юриста Псковского областного Собрания, экспертиза законопроекта показала, что он соответствует законодательству и регламенту ПОС.
Депутат облсобрания Аркадий Мурылёв усомнился в целесообразности внесения этого документа. По его словам, депутат Госдумы Владимир Никитин уже вносил подобный законопроект, но из правительства пришло заключение, что принять его невозможно, потому что годовой бюджет страны уже сформирован.
Тем не менее, в итоге члены социального комитета ПОС одобрили законопроект и рекомендовали принять его облсобранию. Документ рассмотрят на сессии псковского заксобрания 24 декабря.
21.12.2007 09:28:00 GMT

Построить за четыре месяца в Невельске, пострадавшем от землетрясения, более 60 тыс. кв. м жилья было не реально - экспе... [Интерфакс]
Южно-Сахалинск. 21 декабря. ИНТЕРФАКС - ДАЛЬНИЙ ВОСТОК - Генеральный директор сахалинской строительной компании ООО "Сфера" Андрей Залпин считает, что построить в Невельске до конца года 62 тыс. кв. м жилья, как обязало администрацию Сахалинской области правительство РФ, не реально.
"Я считаю, что построить эти метры было не реально, учитывая к тому же, что сразу после невельского землетрясения произошла смена руководства области. К моменту прихода новой команды администрации области были сформированы подрядчики, строительные площадки, трудно было все переделывать, так как процесс строительства уже пошел", - заявил А.Залпин в пятницу агентству "Интерфакс - Дальний Восток".
"Нужно более ясно отдавать отчет о потенциале игроков на строительном рынке региона. Если компании до этого себя никак не проявили, то чудес не бывает. Наша компания работала 20 лет в этой сфере, мы устраняли последствия землетрясения 1994 году на Южных Курилах. Для нас это не было новым. Мы заявили, что готовы к концу года возвести в Невельске 12 тыс. кв. м, а в январе 2008 года - еще 6 тыс. кв.м, и мы отвечаем за свои слова", - сказал гендиректор строительной компании.
Он сообщил, что "Сфера" приступила к строительству жилья в Невельске в конце августа, а договор с администрацией области на выполнение этих работ и их финансирование из федерального бюджета заключила только в октябре. При этом компания инвестировала в данный проект более 200 млн рублей собственных средств.
"В конце октября получили первые деньги из федерального бюджета, к этому времени нам пришлось приостановить все свои инвестиционные проекты в регионе", - сказал собеседник агентства.
По его словам, после скрупулезных подсчетов компания предоставила смету стоимости строительства жилья в размере 42,5 тыс. рублей за 1 кв. м. Эту смету согласовал центр ценообразования Сахалинской области.
"Но так как этих денег у администрации области не было, мы пошли на уступку и подписали смету в размере 39 тыс. 550 рублей за один кв. м. Таким образом, мы практически убрали из сметы рентабельность, свои накладные и плановые расходы", - пояснил А.Залпин.
Он отметил, что "Сфера" не получит прибыли от участия в этом проекте и опасается убытков. "Если сработаем по нолям, будет уже хорошо", - заявил гендиректор, добавив, что снижение сметы не отразилось на качестве строящихся домов.
"Большая проблема была с поставками материалов, штормами в Татарском проливе, из-за чего периодически не работала паромная переправа. Наша ставка на строительство объемно-модульных быстровозводимых домов подтвердила правильность этого решения, мы смогли справиться со всеми трудностями", - подчеркнул собеседник агентства.
21.12.2007 10:14:00 GMT

В первой половине следующего года будет полностью восстановлено жилье в Невельске, пострадавшем от землетрясения - губер... [Интерфакс]
Москва. 21 декабря. ИНТЕРФАКС - Все мероприятия по восстановлению жилья в Невельске после землетрясения могут быть завершены уже в первом полугодии 2008 года, заявил губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин.
"Все мероприятия по ликвидации последствий, связанные с жильем, мы планируем закончить в 2008 году, я бы осторожно назвал конец третьего квартала, но думаю, что мы справимся пораньше - в первом полугодии", - заявил А.Хорошавин на пресс-конференции в центральном офисе "Интерфакса" в Москве в пятницу.
В 2008 же году, по словам губернатора, планируется строительство инфраструктуры, на что выделяется порядка 2 млрд рублей. Он отметил, что часть объектов будет достраиваться еще и в 2009 году: школы, культурный центр, три детских сада и другая инфраструктура.
"На сегодняшний день в эксплуатацию введено 280 квартир, до конца года будет 500", - сказал губернатор. Он отметил, что до конца этого года было запланировано построить порядка 1000 квартир. Тем не менее, неблагоприятные погодные условия, отметил А.Хорошавин, задержали строительство почти на 25 дней. Таким образом, до конца года будет построено только около 600 квартир.
Всего, по его словам, в результате разрушений после землетрясения пострадало 777 домов, 239 из них не подлежали восстановлению. Кроме того, необходимо было снести более 60 объектов социальной инфраструктуры.
21.12.2007 10:13:00 GMT

В Архангельской области с начала года нарушители земельного законодательства оштрафованы на сумму около 2 млн рублей [Интерфакс]
Архангельск. 21 декабря. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - В Архангельской области за 11 месяцев 2007 года проведено 2743 проверки соблюдения земельного законодательства, использования и охраны земель, сообщает пресс-служба областной администрации.
"Это на 509 проверок больше, чем за соответствующий период прошлого года. Проверками охвачено 26,1 тыс. га земель разных категорий. В среднем по области на одного госземинспектора приходится 46 проверок", - говорится в пресс-релизе.
За указанный период привлечено к административной ответственности 680 правонарушителей или 74% от количества возбужденных дел об административных правонарушениях. "Hа нарушителей земельного законодательства наложены штрафы в размере 1857300 тыс. рублей, что в 2,3 раза больше, чем за 11 месяцев 2006 года", - отмечают в пресс-службе.
По данным департамента финансов Архангельской области, за 10 месяцев 2007 года в консолидированный бюджет области поступило денежных средств от земельных платежей на сумму 678,6 млн рублей, из них земельного налога 278,5 млн рублей, арендной платы на сумму 400,1 млн рублей. При этом доходы от земельных платежей увеличились к аналогичному периоду 2006 года на 25,5%.
Кадастровые, оценочные, землеустроительные работы в области в 2007 году выполнялись в рамках реализации федеральной целевой подпрограммы "Создание системы кадастра объектов недвижимости (2006-2011 годы)" и в соответствии с областной социально-экономической целевой программой "Создание системы кадастра недвижимости в Архангельской области (2007-2009 годы)".
21.12.2007 10:13:00 GMT

Почти 3,5 тыс. жителей Красноярского края получили бюджетные субсидии на оплату ипотечных кредитов [ИА REGNUM]
В Красноярском крае благодаре работе краевой комиссии по предоставлению жилищных субсидий более 3 тыс. бюджетников получают субсидии на оплату ипотечных кредитов. Об этом ИА REGNUM-KNews сообщили в пресс-службе Совета администрации края.
21 декабря в администрации Красноярского края состоялось последнее в 2007 году заседание комиссии по предоставлению субсидий для оплаты процентной ставки по кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы Красноярского края в российских кредитных организациях на улучшение жилищных условий.
Напомним, субсидия назначается в размере от 1/4 до целой процентной ставки по кредитному договору. Право на получение субсидии имеет гражданин, проработавший не менее года в организации, финансируемой из краевого или местного бюджетов, сотрудником правоохранительных органов, в возрасте до 30 лет включительно, не состоящий в браке и не имеющий детей, либо в возрасте до 40 лет включительно, заключивший брак в установленном порядке или воспитывающий своего (приемного) ребенка (детей) без регистрации брака.
По краевому закону, бюджетники, состоящие в браке и не имеющие детей, получают субсидию в сумме 1/3 процентной ставки по кредитному договору. Бюджетникам с одним ребенком за счет краевой казны погашается половина процентной ставки, с двумя детьми - 2/3. Семьям, в которых три ребенка или больше, предоставляется субсидия в размере целой процентной ставки, то есть кредит получается беспроцентным.
На сегодняшней комиссии рассмотрен 231 пакет документов, предоставленных заявителями, по всем приняты решения о назначении субсидий. На предшествующих 36 комиссиях, было рассмотрено 3424 пакета документов. Сейчас на получение субсидии имеют право 3355 работников бюджетной сферы. Отказано в предоставлении субсидии 69 заявителям и 230 получателям субсидии назначено увеличение процентной ставки в связи с рождением детей.
21.12.2007 10:28:00 GMT

Партия регионов взяла под контроль жилищный вопрос в Киеве! [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Фракция Партии регионов инициировала внесение в повестку дня заседания Киевского городского совета вопроса о решении проблемы обеспечения жильем в столице. Депутаты от фракции настаивают на проведении инвентаризации жилищного фонда и предоставлении им до 1 марта 2008 года перечня земельных участков под строительство социального жилья.
Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в пресс-службе Киевской городской организации Партии регионов, фракция предлагает, в первую очередь, провести инвентаризацию жилищного фонда, общежитий, нежилых домов, которые после реконструкции могут использоваться в качестве социального жилья. "Мы также настаиваем на том, чтобы Главное управление земельных ресурсов до 1 марта 2008 года предоставило нам перечень свободных земельных участков в Киеве, которые могут быть использованы под строительство социального жилья с привлечением бюджетных средств. Кроме того, мы убеждены, что как минимум в два раза нужно увеличить финансирование строительства жилья за бюджетные средства", - отметил руководитель фракции Партии регионов в Киевсовете Алексей Омельяненко. По его мнению, для решения жилищной проблемы должна быть разработана комплексная программа, рассчитанная на несколько лет. Депутат надеется, что инициативу фракции Партии регионов поддержат и другие депутаты Киевсовета. "Принятие этого решения поспособствует увеличению объемов строительства жилья для работников бюджетной сферы, для льготников, для молодых семей, нуждающихся в поддержке", - отметил руководитель фракции Партии регионов в Киевсовете. Напомним, на 1 января 2007 года количество киевлян, состоящих на квартирном учете, составило более 128 тысяч человек.
21.12.2007 10:33:00 GMT

В трех районах Коми жильцы ни одного многоквартирного дома не определились со способом управления [ИА "КомиОнлайн"]
По его словам, на 10 декабря в целом по республике способ управления многоквартирными домами определен в 4727 домах, это 40 процентов от их общего числа. На начало года этот показатель составлял 14 процентов. Напомним, жильцы могут выбрать один из трех способов - непосредственное управление (принят в 1,2 процента многоквартирных домов), создание ТСЖ или ЖСК (5,1 процента) и привлечение управляющей компании (93,6 процента).
Если в целом по республике еще предстоит определиться с выбором 60 процентам собственников жилья, то в разрезе муниципалитетов цифры значительно разнятся. Так, в Сыктывкаре доля домов, жильцы которых не приняли никакого решения, составляет 80 процентов, в Печоре и Вуктыле - 78 процентов, в Сосногорске - 97, в Койгородском районе - 92, в Прилузском и Усть-Куломском - 98 процентов. На этом фоне более позитивно выглядят Ухта, где не определились жильцы 22 процентов домов, Воркута (13 процентов) и Инта (56 процентов). По словам начальника ухтинского центра жилищных расчетов Елены Щелкановой, муниципалитет разработал целую программу действий, включающую в себя массированную информационную кампанию и семинары. Кроме того, инициативу проведения общих собраний собственников жилья также взял на себя муниципалитет, убедил организации жилищно-коммунального хозяйства предоставить жильцам подробный план работы по капитальному ремонту, тарифы на услуги и сведения о предыдущих выполненных работах. Все это позволило почти в полном объеме реализовать положения Жилищного кодекса РФ.
С другой стороны, первый заместитель главы администрации Сыктывкара Сергей Гераймович больше уповает на сознательность жителей и ответственность управляющих компаний. "Люди не реагируют на посылы администрации. Даже при 80-процентах приватизированных квартир психология собственника не отличается от менталитета нанимателя, население не хочет чувствовать ответственность, нести расходы на содержание общей собственности. Даже приватизировав квартиру, жильцы требуют у муниципалитета ремонт собственного жилья", - рассказал он. Кроме того, плачевно окончилась попытка объединить ТСЖ и управляющие компании в одну ассоциацию, некогда существовавшую, но теперь фактически не действующую. По словам заместителя мэра, из 180 созданных в Сыктывкаре ТСЖ и 14 управляющих компаний на встречу пришли только 30.
21.12.2007 10:48:00 GMT

С начала года объемы жилищного строительства в Коми выросли на 29% [ИА REGNUM]
За 11 месяцев 2007 года в Республике Коми объемы жилищного строительства на 29% превысили уровень января-ноября 2006 года.
Как сообщили ИА REGNUM в территориальном органе Федеральной службы государственной статистики по Республике Коми, за рассматриваемый период построено 1053 квартиры и 476 индивидуальных домов общей площадью 103 тысячи квадратных метров; 40% из них приходилось на Сыктывкар. С начала года в республике за счет нового строительства введены в действие животноводческие помещения для крупного рогатого скота и свиней, 41 нефтяная скважина из эксплуатационного и 3 скважины из разведочного бурения, мясоперерабатывающий завод, 5 предприятий общественного питания, 2 гостиницы, школа, 3 амбулаторно-поликлинические учреждения, концертный зал, автомобильные дороги, линии связи и мост.
В январе-ноябре 2007 года использовано инвестиций в основной капитал в объеме 53 миллиарда рублей, это на 27% меньше, чем за одиннадцать месяцев 2006 года. Две трети указанных инвестиций приходилось на Усинск, Ухту и Сыктывкар. Основные факторы, сдерживающие деловую активность строительных организаций - высокая стоимость материалов, неплатежеспособность заказчиков и высокий уровень налогов. За ноябрь цены на строительную продукцию, включающую строительно-монтажные работы, машины и оборудование, используемые в строительстве, и прочие работы и затраты, повысились на 1%.
21.12.2007 11:03:00 GMT

По целевой программе развития ипотечного кредитования в Брянской области за год улучшили жилищные условия почти 400 ... [Интерфакс]
Брянск. 21 декабря. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Участниками областной целевой программы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве Брянской области на 2006-2010 годы" в этом году стали 395 семей, они получили субсидии 108 млн рублей, сообщили в пятницу "Интерфаксу" в региональной администрации.
Собеседник агентства отметил, что в прошлом году было выдано 297 ипотечных кредитов и займов на сумму 128 млн рублей. Областным бюджетом на 2008 год предусмотрено 108 млн рублей на субсидирование граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Процентная ставка по выдаваемым ипотечным кредитам составила от 11 до 16% годовых, средний срок кредитования-13 лет.
"Согласно программе финансовую поддержку получают граждане, имеющие среднедушевой доход на каждого члена семьи менее 2,5 величины прожиточного минимума (3,5 тысячи рублей). Помимо этого, на одного члена семьи должно приходиться не более 14 квадратных метров общей площади жилья. Субсидия в виде компенсации части стоимости предоставляется от стоимости жилья по социальной норме и цены квадратного метра, установленного министерством регионального развития РФ: многодетным семьям 95%, работникам бюджетной сферы - 60%, остальным - 40%", - рассказали в администрации.
Собеседник агентства отметил, что финансовая помощь тем, кто строит жилье по ипотеке, в Брянской области оказывается с 2003 года. За это время улучшили жилищные условия 2053 семьи.
"Если на 1 декабря 2003 года в списке желающих улучшить свои жилищные условия по ипотеке было 200 семей, то на 1 декабря этого года- 1970 семей", - добавили в администрации.
21.12.2007 11:13:00 GMT

В Пензенской области в 2,5 раза выросло число молодых семей, воспользовавшихся госсубсидиями на строительство жилья [Интерфакс]
Пенза. 21 декабря. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Количество молодых семей, купивших или построивших дом в Пензенской области с помощью субсидии от государства, выросло в текущем году в 2,5 раза по сравнению с 2006 годом.
В 2007 году в программе "Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов на селе" приняли участие 160 молодых семей и молодых специалистов. 95 участников уже приобрели жилье на вторичном рынке, а 65 -строят новое жилье, сообщила пресс-служба регионального правительства в пятницу.
Каждый из участников получил субсидию в размере от 138,6 тыс. рублей до 446,4 тыс. рублей в зависимости от способа улучшения жилищных условий и состава семьи. Всего было выдано субсидий на сумму 38,1 млн рублей, в том числе 14,8 млн рублей из федерального бюджета, 23,3 млн рублей из областного бюджета. Еще 0,68 млн руб. были направлены из бюджетов районов, говорится в сообщении.
Участниками программы могут стать молодые специалисты или молодые семьи в возрасте до 30 лет. Обязательным условием является наличие места работы в сельском хозяйстве или в учреждениях социальной сферы, расположенных в сельской местности, говорится в сообщении.
21.12.2007 11:13:00 GMT

Свободные средства россияне готовы потратить в первую очередь на покупку недвижимости и акций "Газпрома" - опрос [Интерфакс]
21 декабря. ИНТЕРФАКС - Покупка недвижимости лидирует в перечне гипотетических инвестиционный предпочтений россиян, показывают исследования социологов.
33% опрошенных россиян вложили бы деньги именно в нее, если бы у них были свободные средства в рублях или в валюте, сообщает Фонд "Общественное мнение", эксперты которого регулярно проводят исследования инвестиционных намерений граждан.
По данным социологов, недвижимость в течение всего года оставалась на первом месте, в сентябре была зафиксирована наименьшая за период с января доля выбирающих именно этот способ вложения средств - 23%.
На втором месте среди предпочтительных способов распоряжения свободными деньгами - вклады в Сбербанк: 18% выбрали бы вклад до востребования, еще 12% - долгосрочный депозит (доли предпочитающих эти варианты за последний квартал снизились на 5 и 6 пунктов соответственно).
Далее в перечне предпочтений россиян идут следующие варианты: открыть собственный бизнес (10%), хранить деньги дома (9%; зафиксировано снижение на 4 пункта), купить акции какой-либо компании (6%), вложить деньги в золото (5%), сделать вклад в коммерческий банк на депозит (4%) или до востребования (2%), купить паи ПИФа (2%) или государственные облигации (1%). В этих распределениях существенных изменений в течение всего года не происходило, отмечают эксперты ФОМ.
На отдельный вопрос социологов о желании приобрести акции какой- нибудь российской компании при наличии финансовых возможностей 43% опрошенных ответили отрицательно, 29% выразили готовность, еще 29% затруднились с ответом.
Как показал опрос, лидером в перечне российских компаний, акции которых хотели бы приобрести россияне, оказался "Газпром" - его предпочли бы 26% респондентов.
Все остальные компании ощутимо отстают: "ЛУКОЙЛ" назвали 5%, Сбербанк - 4%, "Роснефть" - 3%, "Сургутнефтегаз" - 2%, по 1% упомянули "Ростелеком" и МТС.
Интерес к покупке акций ощутимо коррелирует с оценками инвестиционного климата в стране, показывают исследования ФОМ. Сегодня относительное большинство респондентов (45%) уверены, что ситуация недостаточно стабильна для того, чтобы делать инвестиции, вкладывать во что-то свои деньги; противоположное мнение разделяют лишь 26%, еще 29% затруднились с ответом. При этом среди тех, кто считает ситуацию достаточно стабильной и предсказуемой для инвестирования, акции купили бы 53% опрошенных - против 26% среди тех, кто не уверен в устойчивости положения дел.
21.12.2007 11:14:00 GMT

В Челябинске и Миассе задержаны подозреваемые в сериях квартирных краж [Накануне.ru]
В Миассе и Челябинске сотрудниками милиции с поличным задержаны воры-домушники. В обоих случаях милиционеры полагают, что на совести подозреваемых целый ряд квартирных краж. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе МВД России, в Миассе подозреваемых в квартирных кражах задержали прямо на лестничной площадке. При себе у них оказался не только набор отмычек, но и золотые изделия. Задержанные с поличным отпираться не стали. Вместо этого они попытались откупиться от милиционеров, предложив им наличные деньги. Сотрудники милиции установили, что все трое подозреваемых – ранее судимые жители Челябинска, которые приехали в Миасс на автомобиле. В УВД по Миасскому городскому округу не исключают, что задержанные челябинцы могут быть причастны и к другим аналогичным преступлениям, совершенным как в Миассе, так и на территории всей области. Возбуждено уголовное дело по статье 158 УК РФ "Кража". Между тем в столице Южного Урала милиционеры задержали еще двоих мужчин, которые тоже подозреваются в целой серии квартирных краж. Оба задержанных – жители Челябинска. В отделе по раскрытию квартирных краж УВД по Челябинску считают, что они причастны еще к нескольким преступлениям. По оперативной информации, они редко оставляли на месте преступления какие-либо следы, тщательно готовясь и отправляясь "на дело"... в бахилах. Сейчас в отношении челябинцев возбуждено уголовное дело по статье "Кража".
21.12.2007 11:18:00 GMT

О возможном скачке цен на жилье заявляют все больше депутатов Киевсовета! [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Дискуссии о новой инициативе столичной власти пополнить бюджет за счет увеличения нормативов паевого участия инвесторов в создании городской инфраструктуры набирают обороты. Так, депутат Киевсовета от Партии регионов Андрей Винграновский заявил, что внедрение этих инициатив спровоцирует существенное подорожание жилья.
Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в пресс-службе депутата, инициатива столичной администрации увеличить нормативы для определения паевого участия в развитии инфраструктуры "нанесет удар по строительной отрасли и приведет к еще большему росту цен на недвижимость". "Наполнять городской бюджет таким образом - это паразитирование на социальной неустроенности киевлян", - заявил он. По его словам, планируемое увеличение размеров паевого участия в 3,2 раза приведет к росту себестоимости строительных работ и, соответственно, к росту жилья на 15-20%. А. Винграновский считает, что для пополнения городской казны столичная власть могла бы использовать более цивилизованные методы. Так, помимо проведения земельных аукционов, целесообразно было бы внедрить конкурсы по разработанным проектам на этой земле. "Это, безусловно, большие поступления в казну и, кроме того, более жесткий контроль за архитектурой застройки, которая в последнее время приобретает странные, как для Киева, формы", - сказал он. Напомним, ранее депутат Киевсовета Зорян Шкиряк ("Наша Украина") заявил, что принятие указанного решения может обусловить настоящий коллапс, поскольку резкое увеличение нормативов долевого участия в 2008 году автоматически обусловит увеличение стоимости жилья на первичном и вторичном рынках Киева минимум на 15%.. Нормативы для установления размеров долевого участия инвесторов в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города Киева могут быть изменены 27 декабря 2007 года.
21.12.2007 11:33:00 GMT

Свободные средства россияне готовы тратить в первую очередь на покупку недвижимости и акций Газпрома - опрос [Интерфакс]
Москва. 21 декабря. ИНТЕРФАКС - Покупка недвижимости лидирует в перечне гипотетических инвестиционных предпочтений россиян, показывают исследования социологов.
33% опрошенных россиян вложили бы деньги именно в нее, если бы у них были свободные средства в рублях или в валюте, сообщает Фонд "Общественное мнение", эксперты которого регулярно проводят исследования инвестиционных намерений граждан.
По данным социологов, недвижимость в течение всего года оставалась на первом месте.
На втором месте среди предпочтительных способов распоряжения свободными деньгами - вклады в Сбербанк.
Далее в перечне предпочтений россиян идут следующие варианты: открыть собственный бизнес (10%), хранить деньги дома (9%; зафиксировано снижение на 4 пункта), купить акции какой-либо компании (6%), вложить деньги в золото (5%), сделать вклад в коммерческий банк на депозит (4%) или до востребования (2%), купить паи ПИФа (2%) или государственные облигации (1%). В этих распределениях существенных изменений в течение всего года не происходило, отмечают эксперты ФОМ.
На отдельный вопрос социологов о желании приобрести акции какой- нибудь российской компании при наличии финансовых возможностей 43% опрошенных ответили отрицательно, 29% выразили готовность, еще 29% затруднились с ответом.
Как показал опрос, лидером в перечне российских компаний, акции которых хотели бы приобрести россияне, оказался "Газпром" - его предпочли бы 26% респондентов.
Все остальные компании ощутимо отстают: "ЛУКОЙЛ" назвали 5%, Сбербанк - 4%, "Роснефть" - 3%, "Сургутнефтегаз" - 2%, по 1% упомянули "Ростелеком" и МТС.
21.12.2007 12:14:00 GMT

На месте подмосковных Люберецких очистных сооружений для москвичей построят около 1 млн кв. метров жилья [Интерфакс]
21 декабря. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Правительство Москвы признало целесообразным реализацию в 2007-2015 годах инвестиционного проекта, который предусматривает рекультивацию территории иловых площадок Люберецких очистных сооружений в Московской области площадью 145 га, сообщили "Интерфаксу" в пятницу в администрации города.
По словам собеседника агентства, на этой территории предполагается провести комплексную застройку объектами жилья, инженерной, транспортной и социальной инфраструктур для нужд города.
"После рекультивации, в частности, на высвободившихся площадях предполагается построить около 1 млн кв. метров жилья по государственному заказу Москвы", - рассказал собеседник "Интерфакса".
Он подчеркнул, что первая очередь строительства (около 500 тыс. кв. метров жилья) начнется предположительно в 2009 году.
Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы и департамент земельных ресурсов города в первом квартале 2008 года согласуют с правительством Московской области проект границ земельных участков площадью 145 га, необходимых для реализации инвестиционного проекта, а затем будет произведен раздел земельных участков территории Люберецких очистных сооружений.
21.12.2007 12:13:00 GMT

Строители Екатеринбурга сдали в эксплуатацию 179-квартирный дом для муниципальных бюджетников [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Глава уральской столицы Аркадий Чернецкий в пятницу вручил символический ключ будущим жителям дома N8 по улице Онуфриева. Этот дом площадью 13,8 тысячи квадратных метров построен МУП "Управление капитального строительства" менее чем за год в рамках программы улучшения жилищных условий работников бюджетной сферы на условиях ипотеки.
Эта программа предназначена для решения "квартирного" вопроса работников образования, здравоохранения, культуры, жилищно-коммунального хозяйства, муниципальных предприятий и учреждений. Благодаря ипотечной схеме, бюджетники получают новые, комфортабельные квартиры, оплатив только часть от их стоимости, а оставшуюся сумму выплачивают в течение девяти лет. Стоимость одного квадратного метра, в частности, в доме на Онуфривеа, составляет 28 тысяч 500 рублей.
Открывая митинг, мэр подчеркнул, что это программа лишь часть политики администрации Екатеринбурга, связанной с улучшением жилищных условий для горожан с небольшими доходами. Подобно тому, как муниципалитет решает "квартирный" вопрос для работников бюджетной сферы, считает Аркадий Чернецкий, необходимо, чтобы и частные компании участвовали в строительстве жилья для своих работников. Глава уральской столицы также поблагодарил строителей за эффективную работу.
В доме на Онуфриева расположено 179 квартир, из которых 80 получат на условиях ипотеки работники здравоохранения и образования Екатеринбурга. Кредиты на приобретение жилья новоселам предоставило ОАО "Екатеринбургский муниципальный банк".
По данным пресс-службы мэрии, старт муниципальной программы улучшения жилищных условий работников бюджетной сферы на условиях ипотеки был дан в 2003 году. За четыре года ее реализации в уральской столице построено 98 тысяч квадратных метров нового жилья, предоставлено 354 квартиры. "Это уникальная для российской действительности программа,- считает Аркадий Чернецкий.- Она помогает людям, не обладающими слишком большими доходами, решать свои жилищные проблемы".
С каждым годом количество вводимого жилья для бюджетников в Екатеринбурге увеличивается. "Нынешний год отличный тем, что финансирование строительства жилья увеличилось в три раза в сравнении с предыдущим, а в следующем году - увеличится в четыре раза",- отметил Аркадий Чернецкий. Так, уже в первом квартале 2008 года будут сданы 16 тысяч квадратных метров жилья для бюджетников - два дома по улицам Сыромолотова и Маяковского.
21.12.2007 12:14:00 GMT

В Волгоградской области более 275 млн направят на приобретение жилья детям-сиротам [Regions.ru]
Более 275 миллионов рублей планируется направить в 2008 году из бюджета Волгоградской области на приобретение жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Это в 2,5 раза больше, чем в этом году.
В областной казне средства предусматриваются в виде субвенций, что предполагает их целевое использование. Как сообщили в комитете по образованию администрации региона, по состоянию на 19 декабря жилье приобретено для 65 детей-сирот. В районы и города области на эти цели поступил 71 млн. рублей, из них в настоящее время освоено 28,5 млн. рублей. Сейчас проводится работа по подбору помещений для следующих очередников в соответствии с установленными требованиями к качеству предоставляемого жилья.
В случае если деньги, направляемые на приобретение квартир детям-сиротам, не будут израсходованы в этом году, ими разрешается воспользоваться и на следующий год. Так, Волгоград только сейчас использовал свой прошлогодний финансовый резерв в размере 17,5 млн. руб. В 2007 году областному центру на покупку жилья для данной категории жителей было выделено 20,5 млн. руб.
Как показывает практика, подчас освоение средств на жилье детям-сиротам затягивает необходимость проведения котировок, конкурсов на право заключения контракта. Бывали случаи, когда конкурсы признавались несостоявшимися из-за отсутствия претендентов, сообщает пресс-служба администрации Волгоградской области.
Как отметил заместитель главы администрации области - председатель комитета по образованию Виктор Беспалов, администрация региона намерена уделять серьезное внимание этому вопросу и в новом году. "Необходимо выработать четкую схему по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", - подчеркнул он.
21.12.2007 12:14:00 GMT

Жилье у детей-сирот будет [Администрация Волгоградской области]
Более 275 миллионов рублей планируется направить в 2008 году из бюджета Волгоградской области на приобретение жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Это в 2,5 раза больше, чем в этом году.
В областной казне средства предусматриваются в виде субвенций, что предполагает их целевое использование. Как сообщили в комитете по образованию администрации региона, по состоянию на 19 декабря жилье приобретено для 65 детей-сирот. В районы и города области на эти цели поступил 71 млн. рублей, из них в настоящее время освоено 28,5 млн. рублей. Сейчас проводится работа по подбору помещений для следующих очередников в соответствии с установленными требованиями к качеству предоставляемого жилья.
Отметим, в случае, если деньги, направляемые на приобретение квартир детям-сиротам, не будут израсходованы в этом году, ими разрешается воспользоваться и на следующий год. Так, Волгоград только сейчас использовал свой прошлогодний финансовый резерв в размере 17,5 млн. руб. В 2007 году областному центру на покупку жилья для данной категории жителей было выделено 20,5 млн. руб.
Как показывает практика, подчас освоение средств на жилье детям-сиротам затягивает необходимость проведения котировок, конкурсов на право заключения контракта. Бывали случаи, когда конкурсы признавались несостоявшимися из-за отсутствия претендентов.
Как отметил заместитель главы администрации области-председатель комитета по образованию Виктор Беспалов, администрация региона намерена уделять серьезное внимание этому вопросу и в новом году. "Необходимо выработать четкую схему по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", - подчеркнул он.
21.12.2007 12:18:00 GMT

В двух городах Челябинской области задержаны квартирные воры [Regions.ru]
В Миассе и Челябинске с поличным задержаны воры-"домушники". Милиционеры полагают, что на их совести целый ряд квартирных краж.
В Миассе подозреваемых в квартирных кражах задержали сотрудники отдела вневедомственной охраны при городском УВД. В милицию поступил телефонный звонок от жильца дома на проспекте Октября, который сообщил о подозрительных личностях на лестничной площадке. Для проверки информации был направлен ближайший наряд вневедомственной охраны, который задержал в подъезде дома троих мужчин. При себе у них оказался не только набор отмычек, но и золотые изделия. Выяснилось, что криминальная троица, взломав дверь, "обчистила" одну из квартир в этом доме, после чего успела проникнуть в другую на этой же лестничной площадке. Задержанные с поличным отпираться не стали. Вместо этого они пытались откупиться от милиционеров, предлагая наличные деньги.
Сотрудники милиции установили, что все трое подозреваемых - ранее судимые жители Челябинска 1976, 1977 и 1979 годов рождения, которые приехали в Миасс на автомобиле. Причем выяснилось, что, помимо двух краж в районе Машгородка, в этот день "домушники" успели отметиться и в южной части города. Там они наведались в две квартиры жилого дома на улице Академика Павлова (украденное из них имущество милиционеры обнаружили в "Мерседесе" челябинских "гастролеров"). Причем жертвами злоумышленников также стали соседи по лестничной площадке.
Во всех случаях троица забирала из квартир миассцев только золотые изделия и наличные деньги. Общий ущерб, нанесенный горожанам, составляет свыше 90 тысяч рублей. В УВД по Миасскому городскому округу не исключают, что задержанные челябинцы могут быть причастны и к другим аналогичным преступлениям, совершенным как в Миассе, так и на территории всей области. Возбуждено уголовное дело по статье 158 УК РФ "Кража".
Между тем, в столице Южного Урала милиционеры задержали еще двоих мужчин, которые тоже подозреваются в целой серии квартирных краж. Как сообщает пресс-служба МВД РФ, в первой половине дня в Советском районе города они проникли в одну из квартир жилого дома на улице Блюхера. Были вынесены золотые украшения, норковая шуба и цифровой фотоаппарат на общую сумму порядка 150 тысяч рублей. Однако далеко уйти с украденным "домушникам" не удалось. В ходе оперативно-розыскных мероприятий оба были задержаны сотрудниками уголовного розыска УВД по г. Челябинску. Это произошло в тот момент, когда один из подозреваемых после кражи только подходил с добычей к своей машине. Второго задержали недалеко от его собственного дома.
Оба задержанных - жители областного центра 1970 года рождения. В отделе по раскрытию квартирных краж УВД по Челябинску уверены, что их "послужной список" гораздо богаче. По оперативной информации, они редко оставляли на месте преступления какие-либо следы, тщательно готовясь и отправляясь "на дело" в бахилах. Сейчас в отношении челябинцев возбуждено уголовное дело по статье "Кража".
21.12.2007 12:43:00 GMT

Подмосковье, Белгородская и Липецкая области - лидеры ЦФО по строительству жилья [Интерфакс]
Москва. 21 декабря. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Темпы роста строительства жилья в Центральном Федеральном округе составляют от 10 до 15% ежегодно, заявил полпред президента РФ в ЦФО Георгий Полтавченко в пятницу на заседании совета при полпреде президента РФ в ЦФО.
Он напомнил, что руководством страны поставлена задача строительства жилья в России из расчета один квадратный метр на каждого жителя в год.
"Московская область максимально приблизилась к этому показателю", - сказал полпред.
Он заметил, что высокими темпами строительства жилья на душу населения отличаются Белгородская область (0,6 кв. метров на душу населения) и Липецкая область (0,5 кв. метров).
21.12.2007 13:13:00 GMT

Комплексная программа строительства жилья до 2020г будет разработана в Тюменской области [Интерфакс]
Тюмень. 21 декабря. ИНТЕРФАКС-УРАЛ-Правительство Тюменской области разработает комплексную программу массового строительства жилья в регионе до 2020 года, сообщил губернатор области Владимир Якушев на заседании совета по реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в пятницу в Тюмени.
"В это программу должны войти все наши генеральные планы, планы застройки всех наших муниципальных образований. В этой программе мы должны видеть реальную картину того, как мы будем строить жилье, что мы будем строить и как конкретные люди, проживающие в том или ином муниципальном образовании, могут улучшить свои жилищные условия", - сообщил глава региона журналистам после заседания совета.
Он отметил, что в программе будут учитываться конкретные условия строительства на территориях муниципальных образований.
Каждая территория, сказал губернатор, имеет свою специфику. К примеру, Ишим практически весь находится на подтопляемой территории - очень близко расположены грунтовые воды, поэтому строить там очень сложно. "Возникает необходимость поиска земли, а земля находится в другом муниципальном образовании - в Ишимском районе. Есть муниципалитеты, где много свободной территории, есть даже такие, где когда-то активно велось строительство, остались фундаменты. Все эти моменты должны найти свое отражение в программе, чтобы в дальнейшем, принимая решение о строительстве жилья в каждом муниципальном образовании, мы могли учитывать все нюансы", - подчеркнул глава региона.
Комплексная программа, по словам В.Якушева, позволит властям региона видеть в каком направлении двигаться, где и какой прирост квадратных метров жилья можно получить.
"Но для нас не является самоцелью - получить прирост квадратных метров жилья, цель - это правильное расселение людей, и как раз это должно найти отражение в программе", - сказал он.
Кроме того в программе, сказал губернатор, будут использованы критерии, по которым власти реально смогут оценивать изменение ситуации.
"Должны быть иные показатели, которые будут реально отражать решение жилищной проблемы для населения. Наверное, нужно показывать количество людей, которые улучшили свои жилищные условия, и это будет реальнее отражать действительность, чем показатель того, сколько квадратных метров жилья ввел тот или иной субъект", - подчеркнул В.Якушев.
Согласно статистическим данным, по словам губернатора, на сегодняшний день наибольший прирост квадратных метров жилья в РФ приходится на Подмосковье. "Но мы все прекрасно понимаем, что на 1 человека там, условно, приходится по 1 километру элитного жилья. Наверное, это не решение жилищной проблемы", - подытожил он.
21.12.2007 13:14:00 GMT

В трех районах Коми жильцы ни одного многоквартирного дома не определились со способом управления [Zaks.ru]
В Корткеросском, Троицко-Печорском и Ижемском районах Коми жильцы ни одного многоквартирного дома не определились со способом управления. Эти данные на заседании общественного совета при министерстве архитектуры, строительства и коммунального хозяйства региона 21 декабря привел начальник управления ЖКХ ведомства Анатолий Сергеев, сообщает Комионлайн.
По его словам, на 10 декабря в целом по республике способ управления многоквартирными домами определен в 4727 домах, это 40 процентов от их общего числа. На начало года этот показатель составлял 14 процентов. Напомним, жильцы могут выбрать один из трех способов - непосредственное управление (принят в 1,2 процента многоквартирных домов), создание ТСЖ или ЖСК (5,1 процента) и привлечение управляющей компании (93,6 процента).
Если в целом по республике еще предстоит определиться с выбором 60 процентам собственников жилья, то в разрезе муниципалитетов цифры значительно разнятся. Так, в Сыктывкаре доля домов, жильцы которых не приняли никакого решения, составляет 80 процентов, в Печоре и Вуктыле - 78 процентов, в Сосногорске - 97, в Койгородском районе - 92, в Прилузском и Усть-Куломском - 98 процентов. На этом фоне более позитивно выглядят Ухта, где не определились жильцы 22 процентов домов, Воркута (13 процентов) и Инта (56 процентов). По словам начальника ухтинского центра жилищных расчетов Елены Щелкановой, муниципалитет разработал целую программу действий, включающую в себя массированную информационную кампанию и семинары. Кроме того, инициативу проведения общих собраний собственников жилья также взял на себя муниципалитет, убедил организации жилищно-коммунального хозяйства предоставить жильцам подробный план работы по капитальному ремонту, тарифы на услуги и сведения о предыдущих выполненных работах. Все это позволило почти в полном объеме реализовать положения Жилищного кодекса РФ.
С другой стороны, первый заместитель главы администрации Сыктывкара Сергей Гераймович больше уповает на сознательность жителей и ответственность управляющих компаний. "Люди не реагируют на посылы администрации. Даже при 80-процентах приватизированных квартир психология собственника не отличается от менталитета нанимателя, население не хочет чувствовать ответственность, нести расходы на содержание общей собственности. Даже приватизировав квартиру, жильцы требуют у муниципалитета ремонт собственного жилья", - рассказал он. Кроме того, плачевно окончилась попытка объединить ТСЖ и управляющие компании в одну ассоциацию, некогда существовавшую, но теперь фактически не действующую. По словам заместителя мэра, из 180 созданных в Сыктывкаре ТСЖ и 14 управляющих компаний на встречу пришли только 30.
21.12.2007 13:18:00 GMT

На 160 кв. м жилья больше запланированного построено в Тюменской области с начала 2007 г. [ИА REGNUM]
К началу 2008 года в Тюменской области объем сданного в эксплуатацию жилья составит 863 тыс. кв. м. 40% из него составит доля индивидуальной застройки. Как сообщили 21 декабря корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора, в 2007 году в области введено в строй 2,9% от всего жилья, построенного в стране.
Напомним, ввод жилья в Тюменской области в 2006 году превысил 550 тыс. кв. м - что составляло 125% к показателю предыдущего года. Как прогнозировал заместитель начальника главного управления строительства (ГУС) Тюменской области Борис Ройтблат, объемы введения жилья в 2007 года должны были составить около 700 тыс. кв. м. Итог превзошел ожидания более чем на 160 тыс. кв. м.
"Правительство области будет выделять жителям районов лес для строительства собственного жилья. Будущие застройщики получат разрешение на вырубку такого количества леса, которое необходимо на постройку дома, оплату самой вырубки и вывоза полученного стройматериала. Такая постановка дела решит квартирный вопрос, особенно в сельской местности", - отметил губернатор области Владимир Якушев .
21.12.2007 13:43:00 GMT

Жилищной политике на селе - государственную поддержку [Администрация Волгоградской области]
Около 200 млн. рублей бюджетных средств было потрачено в 2007 году на жилищное строительство в сельских населенных пунктах Волгоградской области в рамках федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года".
В настоящее время общая площадь сельского жилищного фонд в регионе составляет 12,7 млн. кв. метров. Из них 85 процентов приходится на частные домовладения, включая постройки для личного подсобного хозяйства. Темпы строительства в селе значительно отстают от городских. Частный инвестор не идет в глубинку, потому что не видит реального рынка сбыта по выгодной для себя цене. Жилищные проблемы стали причиной оттока квалифицированных кадров и нежелания молодежи связывать свою судьбу с родными местами.
Единственный выход поправить ситуацию - государственная поддержка, предусматривающая участие в финансировании строительства бюджетов различных уровней и внебюджетных источников. При этом доля федерального бюджета составляет 30 процентов, областного - 40 процентов, остальные затраты ложатся на участников программы. Только в Старополтавском районе в 2007 году на жилищное строительство из всех источников было направлено около 13 млн. рублей, из них 4,4 млн. - на улучшение жилищных условий молодых семей. Активно использовали жилищные субсидии Новониколаевский, Михайловский, Даниловский районы.
Бюджетом Волгоградской области 2008-2010 годов на жилищное строительство в рамках программы "Социальное развитие села до 2010 года" предусмотрено 395, 3 млн. рублей. Весомой добавкой к ним станет федеральная субсидия в размере 273,4 млн. рублей. С учетом вклада будущих новоселов за три года улучшить свои жилищные условия смогут 1800 семей.
21.12.2007 14:03:00 GMT

Рост жилищного строительства в РФ в январе-ноябре составил 29,5% - Росстат [Интерфакс]
Москва. 21 декабря. ИНТЕРФАКС - В России в январе-ноябре 2007 года было построено 44,0 млн квадратных метров жилья, что на 29,5% больше чем в январе-ноябре 2006 года, сообщила в пятницу Федеральная служба государственной статистики.
За 11 месяцев 2007 года организациями всех форм собственности построено 486,7 тыс. новых квартир, в том числе в ноябре - 66,7 тыс. квартир.
В целом объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", в январе-ноябре 2007 года составил 2 трлн 824,4 млрд рублей, или 122,4% к уровню 11 месяцев 2006 года, в ноябре - 340,3 млрд рублей и 118,2% к уровню соответствующего периода 2006 года.
21.12.2007 14:13:00 GMT

На японском биржевом рынке наблюдается падение котировок ипотечных инвестиционных трастов [Arendator.ru]
Как сообщают промышленные источники, японские ипотечные инвестиционные трасты (REIT) продаются или приватизируются, так как около 75% продают активы по заниженной стоимости.
Биржевой индекс REIT в Токио за шесть месяцев снизился на 24%, что негативно сказалось на прибыли. Такая негативная динамика обусловлена тем, что в связи с увеличением числа дефолтов по ипотечным кредитам в США, некоторые иностранные инвесторы решили продавать активы для накопления резервов наличности. Вместе с тем, впервые за 16 лет в Японии наблюдается рост цен на коммерческие площади.
"Японские ипотечные инвестиционные трасты вступили в фазу длительной волатильности, - отметил Дэн Клебес, представитель Aetos Japan, которая 10 ноября приобрела компанию недвижимости Simplex Investment Advisors за $1,1 млрд. - Я не удивлюсь, если некоторые из них будут приватизированы".
Падение индекса наблюдается впервые с 2004 года, несмотря на рост цен на коммерческие площади и рекордные за 13 лет арендные ставки. В этом году только два ипотечных инвестиционных траста Японии выпустили акции на биржу, для сравнения в 2006 году их было тринадцать, а в 2005 - двенадцать.
American International Group, крупнейшая страховая компания в мире, отказалась от планов зарегистрировать на японской бирже акции REIT, объясняя свое решение нестабильностью на биржевом рынке. Риэлтерская компания Able также отменила первоначальное предложение акций ипотечного инвестиционного траста по тем же причинам.
21.12.2007 14:23:00 GMT

В Нижегородской области в 2007 г. средний размер ипотечного кредита возрос в 1,5 раза [ИА REGNUM]
В Нижегородской области в 2007 году средний размер ипотечного кредита увеличился более чем в 1,5 раза до 1 млн. рублей. Об этом ИА REGNUM сообщили в пресс-службе областного правительства, комментируя итоги работы ГП НО "Нижегородский ипотечный корпоративный альянс" ("НИКА", входит в ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования" , " АИЖК ").
По данным пресс-службы, в текущем году "НИКА" выдала 710 ипотечных кредитов (рост 1% по сравнению с 2006 годом) на общую сумму 800 235,188 тыс. рублей (рост 1,7%). Объемы ипотечного кредитования "НИКА" выросли на 75% по сравнению с 2006 годом.
На сегодняшний день на сопровождении у предприятия находится свыше 1,6 тыс. кредитов. За 4 года работы досрочно погашено около 200 кредитов, в том числе путем перекредитования как в альянсе, так и в банках - партнерах.
Размер полученной прибыли за 11 месяцев 2007 года в 4 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (АППГ), отметили в пресс-службе.
21.12.2007 14:43:00 GMT

В понедельник в администрации Рязани состоятся публичные слушания по поводу изменения функциональной зоны земельного уча... [RZN.info]
В понедельник состоятся публичные слушания по проекту внесения изменений в генеральный план города Рязани. Планируется обсудить изменение функциональной зоны земельного участка, расположенного по адресу: Рязань, ул.Лесопарковая, д.18.
Слушания пройдут в Малом зале администрации города (ул.Радищева, 28) в 10.00.
21.12.2007 14:43:00 GMT

Вернуть льготы инвалидам по оплате жилья намерены депутаты Псковского областного Собрания [Zaks.ru]
За внесение законодательной инициативы в Госдуму об изменении статьи 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" проголосовали депутаты комитета по труду и социальной политики Псковского областного Собрания. Рассмотреть этот документ предложила депутат Татьяна Ешина.
Эти изменения должны будут устранить несправедливость в отношении инвалидов и семей, имеющих в своем составе детей-инвалидов, которая лишает их льгот по оплате жилья, находящегося в их собственности.
В редакции предлагаемого законопроекта право инвалида на льготы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг формируется следующим образом: "Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норма, установленных для продажи населению", - написано в пояснительной записке к проекту.
Депутат Аркадий Мурылев отметил, что депутат Госдумы Владимир Никитин уже вносил подобный законопроект, но ему было отказано на основании того, что бюджет на следующий год уже сформирован. Поэтому Мурылев высказал сомнения по поводу того, надо ли повторять эти попытки. Несмотря на это, члены комитета одобрили законопроект, пишет Псковская Лента Новостей.
21.12.2007 15:03:00 GMT

Волгоградская область в 2008г увеличит расходы на покупку жилья детям- сиротам в 2,5 раза [Интерфакс]
Волгоград. 21 декабря. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Более 275 млн рублей планируется направить в 2008 году из бюджета Волгоградской области на приобретение жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, что в 2,5 раза больше по сравнению с 2007 годом.
Как сообщает пресс-служба областной администрации, в областном бюджете эти средства предусматриваются в виде субвенций, что предполагает их целевое использование.
"По состоянию на 19 декабря 2007 года жилье приобретено для 65 детей-сирот. В районы и города области на эти цели поступил 71 млн рублей, из них в настоящее время освоено 28,5 млн рублей", - отмечается в пресс-релизе.
Практика показывает, что подчас освоение средств на приобретение жилья детям-сиротам затягивает необходимость проведения котировок, конкурсов на право заключения контракта. Бывали случаи, когда конкурсы признавались несостоявшимися из-за отсутствия претендентов, сказано в сообщении.
В настоящее время проводится работа по подбору помещений для следующих очередников в соответствии с установленными требованиями к качеству предоставляемого жилья, сообщает пресс-служба.
21.12.2007 15:13:00 GMT

Около 400 миллионов рублей выделит Волгоградская область на строительство жилья в сельских районах [ИА REGNUM]
Около 200 миллионов рублей бюджетных средств потрачено в 2007 году на жилищное строительство в сельских населенных пунктах Волгоградской области. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации региона 21 декабря, дома возведены в рамках федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года" .
В настоящее время общая площадь сельского жилищного фонда в регионе составляет 12,7 миллиона квадратных метров. Из них 85 приходится на частные домовладения, включая постройки для личного подсобного хозяйства.
Темпы строительства в селе значительно отстают от городских. Частные инвесторы не видят в сельских районах реального рынка сбыта по выгодным ценам. Жилищные проблемы стали причиной оттока квалифицированных кадров из сел.
Ожидается, что проблему решит государственная поддержка, предусматривающая участие в финансировании строительства бюджетов различных уровней и внебюджетных источников. При этом доля федерального бюджета составляет 30%, областного - 40%, остальные затраты приходятся на участников программы.
Только в Старополтавском районе области в 2007 году на жилищное строительство из всех источников направлено около 13 миллионов рублей, из них 4,4 миллиона - на улучшение жилищных условий молодых семей. Активно использовали жилищные субсидии Новониколаевский, Михайловский и Даниловский районы.
Бюджетом Волгоградской области 2008-2010 годов на жилищное строительство в рамках программы "Социальное развитие села до 2010 года" предусмотрено 395, 3 миллиона рублей. Федеральная субсидия составит 273,4 миллиона рублей. За три года улучшить свои жилищные условия смогут 1800 семей.
21.12.2007 15:43:00 GMT

Силкин: Налог на недвижимость не ляжет тяжелым бременем на плечи большинства москвичей [Интерфакс]
21 декабря. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - При разработке налога на недвижимость будет продумана система вычетов и защиты, которые не позволят увеличить налоговое бремя для малообеспеченных слоев населения, сообщил "Интерфаксу" заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Силкин в пятницу.
"Предполагаемый переход к расчету налога на недвижимость, исходя из рыночной, а не инвентарной стоимости объекта, не усилит налогового бремени в отношении абсолютного большинства москвичей-собственников жилья", - сказал В.Силкин.
По его словам, в большинстве развитых стран налог на недвижимость является серьезным источником пополнения местных бюджетов, принося не менее половины дохода.
"У нас же имущественные налоги являются, по существу, факультативными - в доходной части бюджета столицы они вместе взятые составляют около пяти процентов", - отметил В.Силкин.
Он рассказал, что главной причиной такого положения является то, что базой для перечисления налога служит стоимость, основанная на данных БТИ, а не рыночная стоимость.
"Мировой опыт свидетельствует, что справедливое распределение налоговой нагрузки должно быть основано на рыночной оценке недвижимости, с одной стороны, а с другой - на дифференцированном подходе к различным категориям налогоплательщиков", - заметил В.Силкин.
Однако при этом он отметил, что рядовые москвичи просто не смогут заплатить налог на квартиру, исходя из ее реальной стоимости, если не уменьшить для них ставку, а в то же время фирмы могут и должны платить адекватный налог на недвижимость.
"На сегодняшний день налог на имущество физических лиц (его в перспективе планируется заменить налогом на недвижимость) взимается в Москве по ставке 0,1 процента от инвентаризационной стоимости, если речь идет о приватизированном жилье", - пояснил В.Силкин.
Он уточнил, что за стандартную двухкомнатную квартиру в панельном доме спального района ее владельцы платят около 300 рублей в год, когда в то же время налог на имущество в виде трехкомнатной квартиры на Остоженке площадью 100 кв. метров, рыночная стоимость которой доходит до 40 млн рублей, немногим выше.
"Обсуждая изменения базы для исчисления налога на недвижимость, никто не ставит себе цель просто увеличить поступления в бюджет. Речь идет о справедливом перераспределении налоговой нагрузки. Ведь многие состоятельные граждане или компании приобретают недвижимость с инвестиционными целями, а не для удовлетворения насущной жилищной проблемы. И это сильно повышает спрос на недвижимость и как следствие способствует росту цен", - сообщил В.Силкин.
При этом он добавил, что в спорах, каким именно должен быть налог на недвижимость, до сих пор не поставлена точка.
"Его планируется ввести не раньше 2010 года. К тому времени будет продумана система вычетов или разработаны иные меры защиты, которые не позволят увеличить налоговое бремя в отношении малообеспеченных слоев населения", - заверил В.Силкин.
21.12.2007 16:13:00 GMT

Чем коварно ипотечное страхование [Журнал "Финанс."]
Риски. "Ф." изучил условия страхования при получении ипотечного кредита и выяснил, какие хитрости позволяют операторам отказывать в выплатах. Супруги Таня и Игорь приобрели в кредит квартиру недалеко от метро "Автозаводская". Банк, как принято в таких случаях, потребовал застраховать жизнь и трудоспособность заемщика (Игоря) и созаемщика (Таню), а также саму недвижимость от огня, грабежа, залива и на случай потери права собственности (титула). На выбор предоставил 10 страховщиков, тарифы у всех были примерно одинаковые. Таня и Игорь выбрали "Капитал Страхование", так как этот оператор, в отличие от других, не требовал от заемщиков сдавать анализы и проходить медкомиссию. "Ф." попросил юриста по страховым спорам Артема Долгобаева оценить договор страхования. Он обратил внимание на два момента: о наступлении страхового случая заемщик должен предупредить страховщика в течение трех дней с того момента, как узнает о произошедшем; кроме того, договор дает страховщику право годами тянуть с выплатами. "Уехал в командировку, вернулся в квартиру, залитую соседями, и заявил о случившемся лишь на четвертый день - придется объясняться с компанией, почему в момент происшествия тебя не было в Москве. Но еще не факт, что твои доводы сочтут убедительными", - поясняет Артем Долгобаев. Как уточняет начальник отдела ипотечного страхования "Капиталъ Страхования" Роман Варламов, выяснить, когда клиент узнал о наступлении страхового случая, можно благодаря показаниям очевидцев и информации о вызове клиентом аварийных служб. Презумпция виновности. Чтобы понять основные хитрости, "Ф." проанализировал также договоры компаний с самой высокой розничной премией по страхованию квартир и домов: "Росгосстраха", "Ресо-гарантии", Военно-страховой компании (ВСК), "Росно", "Спасских ворот" и "Ингосстраха". Выяснилось, что страховщики фактически оставляют за собой право не выплачивать клиенту, если заподозрили его в мошенничестве. Понять их можно: по данным Всероссийского союза страховщиков, в ипотечном страховании жульничать пытается каждый 50?й клиент. "Однако туманные формулировки нередко используются и для отказов в возмещении честным гражданам", - отмечает юрист Московского общества защиты потребителей Юлия Швец. Например, "Росгосстрах" не несет ответственность по убыткам, возникшим в результате "умысла или грубой небрежности застрахованного". Как пояснил директор управления страхования ипотечных и финансовых рисков "Росгосстраха" Илья Метелкин, подобная формулировка необходима для предотвращения мошеннических действий. "Однако если страховое событие произойдет по причине умысла или грубой небрежности застрахованного, пусть даже самого "честного", то, разумеется, у оператора будут все основания для отказа в выплате", - признает Илья Метелкин. Как пояснила Юлия Швец, "если сосулька на голову упадет, придется доказывать, что ты не из-за грубой небрежности забыл наверх посмотреть, а случайно". Поди догадайся. В ряде случаев к условиям одного пункта договора добавляются еще несколько, которые могут в корне изменить условия всего документа. Как отмечает Артем Долгобаев, подобным приемом нередко пользуется "Ингосстрах". В его правилах ипотечного страхования можно встретить несколько ссылок на сроки выдачи возмещения. На 70-й пункт ссылаются агенты при продаже полиса. Там говорится, что выплаты производятся в 14-дневный срок с момента получения компанией всех необходимых документов. Но вот в соседних - 65 и 73 пунктах - говорится, что выплата может быть произведена только после того, как будут установлены причины и размер ущерба. Кроме того, если у страховщика возникли сомнения в честности клиента, возмещение будет задержано на 30 дней. А если сомнения эти "мотивированы", то ждать придется до бесконечности. "Ну, правнуки-то деньги, может быть, и получат", - улыбается Артем Долгобаев. Заместитель начальника юридического управления "Ингосстраха" Иван Рыбаков уверяет, что никаких противоречий в правилах нет. "Их механизм предполагает, что с того момента, как собраны все документы, отвечающие требованиям пункта 65, начинает действовать пункт 70, где указано про 14 дней, при этом данный срок может быть продлен в редких и действительно существенных обстоятельствах, указанных в пункте 73", - поясняет Иван Рыбаков. Только вот все эти подробности при продаже полиса клиенту зачастую не сообщаются. Минимизация рисков. Отдельная история с получением выплаты. После наступления страхового случая оценку ущерба производят эксперты страховщика. Поэтому сумма выплаты очень редко устраивает клиентов. Конечно, у них есть право обратиться к альтернативным независимым экспертам, но у операторов всегда есть право их оценку не признать. И разрешить этот вопрос может только суд. А чтобы у клиентов не было желания самостоятельно оценивать ущерб, во многих договорах указывается, что затраты на проведение экспертизы - если ее результаты не будут признаны страховщиком - клиенты несут сами. Такие пункты есть в правилах ВСК и "Ингосстраха". При заключении договора важно понимать, на какую помощь вы можете рассчитывать. Например, ВСК и "Ресо-гарантия" выплачивают суммы, которых хватит только на ремонт квартиры "до состояния, годного для использования по назначению". Понятно, что у оператора и его клиента могут быть очень разные представления о том, какая квартира является годной для проживания. Во всяком случае, о дорогостоящем ремонте с текстильными обоями и дубовым паркетом можно сразу забыть. Ввести массу исключений, которые не будут считаться страховыми случаями, - самый простой способ для страховщика минимизировать свои риски. Многие компании, например ВСК и "Ресо-гарантия", скорее всего, откажут в выплате, если следственные органы не обнаружат следы взлома в квартире. То есть если воры сделали слепок с ваших ключей или ловко воспользовались отмычкой, выплат не будет. "Ресо-гарантия" в них откажет, если квартира пострадает "от залива водой из водопроводных, канализационных и отопительных систем". Это дает страховщику основания не выплачивать даже при заливе стиральной машинкой. А "Росгосстрах" может отказать в возмещении убытков, если пожар в квартире произошел при несоблюдении правил пожарной безопасности. Поэтому, прежде чем заключать договор, внимательно изучайте все его пункты. И не выбирайте оператора по принципу "чем дешевле его услуги, тем лучше". В противном случае экономить будете не вы, а на вас.
21.12.2007 16:18:00 GMT

Ипотечный кризис ударил по американским страховщикам пенсий [Подii]
Американская страховая компания MBIA, крупнейший игрок на рынке страхования облигаций, 20 декабря пережила падение своих акций на 26 процентов до 20-летнего минимума, сообщает BBC News. Обвал был вызван известием, что MBIA держит более 30 миллиардов инвестиций в активах, связанных с ипотечным кризисом в США, из которых более восьми миллиардов относится к высокорисковым. Ситуация усугубляется тем, что компания страхует держащих средства пенсионных фондов инвесторов, так что в случае возникновения у нее серьезных неприятностей, миллиарды долларов пенсионных денег могут также оказаться в зоне риска. Аналитики шокированы тем, что MBIA до последнего момента скрывала данные о наличии у нее рискованных активов, пишет The Financial Times Обвал акций MBIA произошел на следующий день после известий о многомиллиардных убытках у крупнейших инвестиционных банков - Morgan Stanley и Bear Stearns, став, таким образом, очередным этапом раскручивающегося в США ипотечного кризиса. Ряд аналитиков, по данным BBC News, полагают, что правительство США в случае ухудшения ситуации может оказать финансовую помощь попавшим в трудное положение компаниям и банка, чего оно до сих пор не делало.
21.12.2007 23:33:00 GMT