/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 418
от 29.05.2006, 16:05

Вопрос № 43.992

Здравствуйте! Военнослужащий в 2005 г. подал в суд о принуждении командира части подписать с ним жилищный договор (п.1 ст. 15 Закона РФ "О статусе военнослужащих"). В настоящее время такое понятие как "жилищный договор" исключено из закона и заменено на "договор найма службеного жилого помещения" (№ 66-ФЗ от 08.05.06 г.). Может ли командир части на очередном заседании суда ходатайствовать о прекращении дела в связии с отменой института "жилищного договора" и как это ходатайство правильно сформулировать (юридическим языком), или, все-таки, здесь будет применена ст. 4, ч. 1 ГК РФ и жилищный договор будет необходимо заключить (что на мой взгляд нонсенс - такого понятия нет, а заключать нужно? Прошу помочь разобраться. Спасибо. Приложение: Статья 15, п. 1 Закона РФ "О статусе военнослужащих" в редакции до 8.05.06 г. (13 абзац). Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) жилищный договор. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения жилищного договора определяются Правительством Российской Федерации. Статья 15, п. 1 Закона РФ "О статусе военнослужащих" в редакции ФЗ № 66-ФЗ от 08.05.06 г. Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются Правительством Российской Федерации.

Отправлен: 23.05.2006, 16:43 Вопрос задал: Burbon (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Eviran Здравствуйте, Burbon! Вы знаете, лично я бы на месте истца воспользовалась ст.39 ГПК РФ и изменила бы до окончания судебного разбирательства по делу предмет (основание) иска. Дело в том, что истец ссылается в своем исковом заявлении на Закон РФ "О статусе военнослужащих". Данный Закон никто не отменял, а только в части некоторых пунктов были внесены изменения. Ваш командир конечно может выступить с ходатайством о прекращении дела (это его право). Но ему необходимо будет мотивировать его, в том числе со ссылкой на изменения в Законе. А значит истец просто напрасто изменит иск. И - в то же время, суд должен будет полностью исследовать доводы ответчика и рассмотреть дело по существу до конца. С уважением, Eviran. Приложение: Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение 1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия. --------- Знания-это набор фактов. Мудрость-это умение пользоваться знаниями.

Ответ отправила: Eviran (статус: Профессионал) Россия, Владивосток Организация: Приморская краевая коллегия адвокатов ---- Ответ отправлен: 24.05.2006, 08:40 Оценка за ответ: 2

Вопрос № 44.057

Здравствуйте,уважаемые эксперты ! У меня такой вопрос ; При разводе между супругами раздел имущество не произведен , при наличие прописки , муж ушел из дома и длительное время не проживает в нем. По истечение несколько лет супруга без согласия бывшего мужа (за которым сохранено право пользования жилой площадью ) произвела отчуждение дома ,путем составления договора дарения на свою сестру. В соответствие с какими нормами законодательства следует восстановить свои права и привлечь к ответственности виновных лиц , по вине которых совершенны противоправные действия. Хочу заранее выразить благодарность за помощь , доброту и человечность. С Уважением Немат .

Отправлен: 24.05.2006, 07:26 Вопрос задал: Немат Наимов (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Немат Наимов! К сожалению, нам не известно, кто является собственником квартиры и каков режим собственности. Следует предположить, что квартира была приобретена во время брака на общие средства супругов и на момент расторжения брака и продажи (поскольку раздел не был произведен) находилась в совместной собственности. В таком случае для совершения одним из разведенных супругов сделки по распоряжению общим имуществом требуется согласие другого собственника имущества, то есть разведенного супруга. Сам по себе развод без раздела имущества не может превратить общую совместную собственность супругов в долевую или в раздельную собственность, поэтому оно оставалось в совместнй собственности. Однако положения ст. 35 СК РФ применяются только к отношениям между супругами и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота. К указанным правоотношениям должна применяться статья 253 ГК РФ (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 января 2005 года по делу N 12-В04-8). Согласно данной норме "Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом". При этом для совершения сделки не требуется письменного, а равно нотариально удостоверенного согласия бывшей супруги. Таким образом, норма ст. 35 СК РФ о ничтожности сделки без согласия супруга не применяется. Следует при этом ссылаться на п. 3 ст. 253 ГК РФ, которая устанавливает оспоримость указанной сделки. Поэтому теперь Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной и применении последствий недействителньости сделки на основании ст. 253, 167 ГК РФ. При этом в суде Вам придется доказать, что сестра знала или должна была знать об отсутствии согласия, в противном случае Ваш в иске будет отказано. В последнем случае Вы вправе претендовать на половину покупной цены. Прилагаем также Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 января 2005 года по делу N 12-В04-8. Здесь Верховный суд РФ рассмотрел дело, аналогичное Вашему. С уважением, before. Прикреплённый файл: Загрузить >> Срок хранения файла на сервере RusFAQ.ru составляет 30 суток с момента отправки ответа.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт) Ответ отправлен: 24.05.2006, 18:58 Оценка за ответ: 5

Вопрос № 44.079

Дброго времени суток... ответте пожалуйста мне где должен храниться оригинал решения о регистрации ООО и вопрос номер 2....что будет если юр адрес ООО находится в арендованной квартире???

Отправлен: 24.05.2006, 11:12 Вопрос задала: Mora (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)

Отвечает: Sladylik Здравствуйте, Mora! учеридительные документы хранятся у например главного бухгалтера или если есть в компании юрисконсульт, то у него. заведите отдельную папку и складывайте учеридительные документы. требований конкретных нет к нахождению юридического адреса, также почтовый может с юридическим не совпадать - ЭТО НЕ НАРУШЕНИЕ

Ответ отправила: Sladylik (статус: 2-ой класс) Ответ отправлен: 24.05.2006, 12:19

Отвечает: Emelya Здравствуйте, Mora! 1. Определенного законодательством места хранения решения о регистрации ООО нет. Как правило оно хранится у лица ответственного за хранение документации (секретарь, кадровик, реестродержатель, бухгалтер и т.д.). 2. Ответственности за указание юридического адреса ООО на арендованноую квартиру нет. Следовательно, указывать в учредительных документов вы его можете. Другое дело это размешение офиса в квартире. Размещение офиса в квартире не должно нарушать ст. 17 Жилищного кодекса РФ. С уважением Emelya Приложение: Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. --------- There is nothing impossible

Ответ отправил: Emelya (статус: 5-ый класс) Ответ отправлен: 24.05.2006, 14:11 Оценка за ответ: 5

Вопрос № 44.092

Здравствуйте уважаемые эксперты! Подскажите, будет ли действительна простая доверенность, без указания в ней паспортных данных и адресов доверителя и доверенного лица. Пожалуйста, с указанием норм законодательства.

Отправлен: 24.05.2006, 14:22 Вопрос задала: Fifa (статус: Посетитель) Всего ответов: 3 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: dsv Здравствуйте, Fifa! Что значит «простая доверенности», не понятно, для каких целей она выдана? Статья 185 ГК РФ прямо не предусматривает наличие в тексте доверенности указания паспортных данных и мест жительств сторон. Однако, мне представляется, что доверенность должна содержать такие данные, в целях достоверного установления личности лица (в некоторых законы и различные подзаконные актов в доверенностях выдаваемых для целей регулируемых этими нормами должны быть указанны паспортные данные, к примеру ст. 57 Закона «Об акционерных обществах»). В том случае, если доверенность оформляется нотариально, то в соответствии с абз. 3 п. 2 Приказа Минюста РФ от 15.03.2000 № 91 «Об утверждении методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами РФ», такие сведения должны быть указаны в обязательном порядке. Приложение: Статья 185. Доверенность 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. 2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. 3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения. 4. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно. (абзац введен Федеральным законом от 12.08.1996 N 111-ФЗ) 5. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации. Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации. Приказа Минюста РФ от 15.03.2000 № 91 «Об утверждении методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами РФ»: В удостоверяемых или выдаваемых нотариусом документах хотя бы один раз указываются: в отношении физических лиц - фамилии, имена и отчества полностью, дата рождения, удостоверяющий личность документ и его реквизиты, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания (при совершении нотариальных действий от имени иностранных граждан также указывается их гражданство);

Ответ отправил: dsv (статус: 3-ий класс) Ответ отправлен: 24.05.2006, 15:43 Оценка за ответ: 4 Комментарий оценки: А где же ответ на вопрос?

Отвечает: before Здравствуйте, Fifa! 1. Закон не предъявляет к доверенности таких требований, как указание паспортных данных и места жительства представителя и доверителя. Поэтому их отсутствие не дает основания считать доверенность недействительной. Указанное подтверждает судебно-арбитражная практика. Арбитражный суд г. Москвы при рассмотрении одного из дел отклонил доверенность юридического лица на том основании, что в ней не были указаны паспортные данные и адрес поверенного. Указанное постановление суда было отменено вышестоящей инстанцией с мотивировкой, что такое основание, как отсутствие паспортных данных и места жительства не предусмотрены законом. В частности ФАС Московского округа указал следующее: "В качестве основания признания доверенности, не соответствующей требованиям закона, суд указал на отсутствие в ней сведений о представителе, а именно места жительства и паспортных данных. Однако судом не принят во внимание тот факт, что доверенность N 430 выдана Невежину Д.И., являющемуся первым заместителем председателя правления банка. При таких обстоятельствах оснований утверждать об отсутствии в доверенности сведений о представителе нет. Отсутствие в доверенности сведений о месте жительства и паспортных данных должностного лица не может служить основанием для признания доверенности недействительной и отсутствия у представителя соответствующих полномочий" (см. Постановление ФАС Московского округа от 15.02.2001 N КА-А40/397-00). Поэтому с точки зрения буквы закона данные о паспорте и месте жительства на действитеьность не влияют; с точки зрения стабильности гражданского оборота - указывать их необходимо. В зависимости от того, на чьей Вы стороне, можно доказывать обе позиции. В заключение отметим, что, конечно, для гарантирования интересов доверителя и поверенного необходимо указывать в доверенности и паспортные данные, и место жительства. Однако их отсутствие не дает основания считать доверенность недействительной. С уважением, before.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт) Ответ отправлен: 24.05.2006, 18:57 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Огромное спасибо!

Отвечает: Emelya Здравствуйте, Fifa! Да такая доверенность является действительной. В соответствии со ст. 185 Гражданского кодекса РФ к реквизитам доверенности относятся: наименование документа "доверенность", место и дата выдачи, полное наименование представляемого и представителя, содержание полномочия, подпись представляемого. Обязательное указание паспортных данных, адресов доверителя и доверенного лица не предусмотрено. С уважением, Emelya --------- There is nothing impossible

Ответ отправил: Emelya (статус: 5-ый класс) Ответ отправлен: 25.05.2006, 16:01

© 2001-2006, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва. Идея, дизайн, программирование: Калашников О.А. Email: adm@rusfaq.ru, Тел.: +7 (926) 535-23-31 Авторские права | Реклама на портале Версия системы: 4.33 от 25.05.2006