Вопрос № 43062: Добрый день, подскажите какие документы нужно собрать и куда их нужно предоставить чтобы приватизировать земельный участок с постройкой на нем??? ...
Вопрос № 43.062
Добрый день, подскажите какие документы нужно собрать и куда их нужно предоставить чтобы приватизировать земельный участок с постройкой на нем???
Отправлен: 15.05.2006, 11:03
Вопрос задала: Nini (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: before
Здравствуйте, Nini!
К сожалению, на Ваш вопрос не представляется возможным ответить в связи с недостаточностью информации. В частности:
1. Если Вы обладаете исключительным правом на приватизацию земли (как то: земля у Вас на праве бессрочного пользования, пожизненного владения, или на ней расположена Ваше здание), то приватизация осуществлется посредством обращения к собственнику с соответствующим заявлением и приложением копий соответветствующих документов (свидетельство о праве собственности на здание, о регистрации прав на землю и др.).
Если Вы являетесь юрлицом, то Вам необходимо выкупить землю по соответствующим тарифам (для лиц, у которых искючителное право на приватизацию - они льготные (ст. 2 Закона "О введении в действие ЗК РФ")).
2. Если Вы никаких исключительных прав на приватизацию не имеете, то такая приватизация осуществляется в соответствии с Прогнозным планом приватизции имущества, утв. РФ, органами субъекта РФ или муниципальным образованием, в зависимости от того, в чьей собственности находятся данные объекты.
Поэтому для определения возможности приватизации Вам необходимо обратиться к собственнику (например, комитет управления имуществом).
Далее в зависимости от содержания плана подается заявление, на оснвоании которого и плана выносится решение об условиях приватизации на основании плана.
Что касается документов, то помимо заявления (заявки) необходимо также документ, удостоверяющий личность; квитанцию об оплате (если она производилась); для юрлиц дополнительно - копии учредительных документов, решение о приобретении имущества и др.
Продажа имущества осуществляется на торгах (аукционах и конкурсах), чему предшествуют соответствующие уведомления в СМИ.
По результатам торгов подписывается договор. регистрируются права.
Заметим также еще два важных момента:
- приватизация объекта недвижимости без земли запрещена (ст. 28 Закона "О приватиации");
- существует целая группа категорий участков. не подлежащих отчуждению: сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов; зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению; водоохранного и санитарно-защитного назначения; общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие); транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности морских и речных портов, аэропортов,
а также отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития; предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования; изъятые из оборота (с объектами безопасности, обороны, ФСБ и др.).
Я постарался определить только основные тенденции приватизации. Еще раз повторюсь, что информации для полного ответа крайне недостаточно (категория земли, разрешенное использование земли, наличие Ваших прав и др.), поэтому остается только порекомендовать обратиться к собственнику имущества (органы местного самоуправления и др.) за соответствующими разъяснениями, тем более, что в этой части существуют местные и региональные правовые акты, о которых нам не известно.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 19.05.2006, 20:27
