Граждане, сумевшие заработать несколько десятков тысяч у.е., чтобы купить себе квартиру и тем самым почувствовать себя состоявшимися и укорененными, - соль любого общества, основа его процветания и свободы. Это не пьянь и не люмпены, а рассадник достойного будущего. Любое ответственное перед своим народом правительство обязано в первую очередь заботиться о таких, о среднем классе – обязано форсированно взращивать его. Но только не руководство компрадорско-сырьевой, авторитарно-полицейской РФ, заботящееся прежде всего о своих шкурных интересах и усматривающих в самодостаточных соотечественниках самую главную угрозу для себя, ибо подобные субъектные граждане, достигнув «критичской массы», непременно потребует своей законной доли ресурсов и власти.

Режим Путина методично душит русский «средний класс», бросив его на произвол бесчисленных «правоохранителей». «Опричники кирибеевичи» додавливают и давят «купцов калашниковых» - это их главная функция. Мало того, режим пытается достать «средних» и по мелочам (хотя для самих средних это отнюдь не «мелочи») – сносит гаражи, взвинчивает аренду, гоняет автомобилистов, накручивает все новые поборы и вымогательства, а в последние два-три года способствует-попустительствует мошенничествам в строительстве жилья, и тысячи самых дееспособных низовых россиян, стремящиеся стать собственниками, пали жертвой наглейшего обмана, фактически санкционированного нынешним подлым государством.

Речь идет о дольщиках-соинвесторах, вложивших деньги в строительство жилья. Власти отделываются обещаниями. В то же время политики в преддверии выборов понимают, что обманутые соинвесторы не успокоятся, ибо они не такие забитые, как подавляющее большинство голосующих за Путина и его партию «Единая Россия» нищих россиянцев, и будут биться за свои кровные до конца. И эти активные люди сильно влияют на общественное мнение и существенно укрепляют ряды сторонников оппозиции. Поэтому пропутинская партия «Справедливая Россия» («спрос») решила подобрать этот перспективный электоральный ресурс и вчера в здании Совета Федерации РФ собрала почти тысячу возмущенных «средних», уже решившихся кто голодать, а кто и прибегнуть к другим экстремальным формам протеста.

В каждом низовом движении идут борьба за лидерство, и восставшие дольщики-соинвесторы – не исключение. Возможно, расколы по принципу «разделяй и властвуй» провоцируются кремлевскими политманипуляторами, но не исключено и просто соперничество амбиций. Как сообщила 28 ноября 2006 года газета «Комсомольская правда» в заметке «Лидеры обманутых дольщиков переругались» (http://www.kp.ru/daily/23814/60397/), ныне интересы пострадавших вкладчиков защищают две организации – незарегистрированный Оргкомитет пострадавших соинвесторов и официальная Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам. Отношения между объединениями неудачливых вкладчиков в последнее время резко обострились – лидеры находятся на грани войны.

На официальном сайте оргкомитета «Открытом письме власти» можно прочитать материал, раскрывающий детали биографии лидера оппозиционной ассоциации Антона Белякова. По мнению автора текста, Беляков никогда не был пострадавшим дольщиком – он «известный пиарщик». Именно на этот факт давят представители оргкомитета, пытаясь очернить конкурента. Статья рассказывает, что руководитель ассоциации работал на выборах главы администрации города Одинцово в 2004 году:

«Беляков успешно консультировал ряд кандидатов, которые, впрочем, успешно проиграли. Однако интересы Белякова по-прежнему распространяются на данную территорию. Разменной монетой, по обыкновению, становятся дольщики. Пострадавших в Одинцово Беляков провоцирует на радикальные действия против местной администрации» (Имеются в виду пострадавшие дольщики «Западных ворот столицы» - объекта «Социальной инициативы»).

Недавно Антон Беляков официально зарегистрировал Всероссийский комитет обманутых дольщиков «Жилье. Земля. Люди». Пресс-секретарь Оргкомитета Анастасия Антонычева не упустила возможности добавить каплю дегтя в общественную деятельность ассоциации.
«Слишком большой размах приняли проблемы соинвесторов в стране. Эти люди, не стесняясь, говорят о высоком уровне коррупции в государстве, о неспособности строительных компаний выполнить свои обязательства по контрактам, да и просто о проблемах малообеспеченных слоёв населения. По заявлениям чиновников и представителей самих дольщиков, общее количество пострадавших варьируется в рамках от 30 до 200 тысяч человек по всей России. Естественно, это довольно лакомый кусок электората на предстоящих выборах в Государственную Думу 2007 года», - отметила Антонычева, намекнув на деятельность политического оппонента Белякова.

Впрочем, Антона Белякова столь резкая критика отнюдь не пугает. Тем более, как он считает и у его оппонентов «рыло в пушку».

В разгар голодовки столичных дольщиков, организованной Беляковым, пресс-служба ассоциации распространила заявление, где лидер ассоциации обозвал сотрудников оргкомитета «штрейкбрехерами особого назначения». Дескать, руководство московского Стройкомплекса бросило на подавление голодовки дольщиков оргкомитета.

«Эти люди играют роль своеобразных штрейкбрехеров, защищающих интересы московских бюрократов и приближенных к ним строительных компаний в среде дольщиков. Когда обманутые дольщики выдвигают какие-то требования в отношении своих проблем и начинают добиваться их решения всеми разрешенными законом способами, эти люди занимают противоположную позицию и, как бы подменяя мнение дольщиков собственным, в прикормленных московским правительством СМИ заявляют о том, что «ситуация под контролем и надо еще немного подождать…».

Больше всех в заявлении досталось представительнице оргкомитета Светлане Дроздовой, «которая по телефону постаралась убедить голодающих в том, что Правительство Москвы не пойдет с ними на контакты и что голодовка бесполезна... Когда люди отказались прекратить голодовку, последовали намеки на то, что организаторы и участники голодовки могут впоследствии поиметь проблемы».

«Вписавшись в ряды пострадавших соинвесторов, Дроздова превратилась из золушки в принцессу: «Вместо поношенного пуховичка модельная одежда, а вместо бижутерии дорогие ювелирные изделия. А от застенчивости девушку полностью избавил пропуск в Государственную Думу» - сообщает сайт.

Возможно, пишет газета «Комсомольская правда», взаимные обвинения в политизации групп обманутых дольщиков не лишены оснований. Не за горами выборы – и этим все сказано. К сожалению, в моменты политической активности в стране различные общественные объединения перерастают в группировки, занимающиеся решением своих проблем. И, пока лидеры дольщиков выясняют отношения, у неудачливых покупателей квартир, считает эта пропутинская газета, только одна надежда - на государственную власть. И подготовленный руководителем Комитета Общественной палаты Анатолием Кучереной законопроект можно назвать первой серьезной попыткой помочь пострадавшим участникам долевого строительства.

Впрочем, вчера на собрании в Совете Федерации РФ ни Сергею Миронову, ни сидевшему с ним рядом в президиуме Анатолию Кучерене не удалось успокоить взволнованных обманутых дольщиков-соинвесторов и привлечь безоговорочно на свою сторону. Я видел по ТВ, как бурно они выражали свою неудовлетворенность предложениями и обещаниями Миронова и Кучерены. Нужно политическое решение, а оно – в руках Путина, а не Миронова или кого-либо ещё. На днях Миронов попытался взбрыкнуться насчет промародерского антинародного Лесного кодекса, но Путин его осадил, и кодекс прошел через Совет Федерации РФ. Неудивительно, что Миронов не воспринимается как самостоятельная фигура, защитник обманутых. Он вынужден вести себя осторожнее и в обличениях, и в обещаниях.
Сейчас на глаза попалась годичной давности статья С. Ильичевой «Права собственников: дольщики замахнулись на самого Путина» в газете «Новый Петербургъ» (19.01.2006, № 2 /766/ http://www.newspb.org/modules.php?name=News&file=print&sid=137):
«Достойным аккомпанементом президентской заботе о доступности жилья и развитии ипотеки в России стали митинги обманутых дольщиков, отдавших свои последние деньги в надежде приобрести в своей родной стране крышу над головой, но ставших жертвами бизнесменов-мошенников. Государственные власти всех уровней, щедро раздававшие участки под так и не начавшиеся либо незавершенные постройки, делают вид, что они абсолютно ни при чем, защищать права граждан никак не собираются и вообще ничем помочь не могут.

ПОСТРОЕН ДОМ, ДА ЖИТЬ НЕЛЬЗЯ

- Вот я сижу тут, спокойно работаю, а вот вы сюда приходите, говорите, что кому-то там отдали деньги, хотели купить квартиры, а я-то тут при чем?... - именно такими словами встретил 29 декабря в своем кабинете вице-губернатор Санкт-Петербурга А.И.Вахмистров дольщиков с Белградской, 28, пришедших обсудить проблемы своего дома. И только после напоминания о том, что человек в ранге вице-губернатора, курирующего городское строительство, является членом правительства Санкт-Петербурга, издающего нормативные акты, регулирующие деятельность застройщиков в городе, Вахмистров спросил:

- Ну и что же я должен для вас сделать?

Дальнейший весьма содержательный диалог чиновника с гражданами прояснил, что свои обязанности правительство города видит исключительно в том, чтобы выдавать застройщикам разрешения и собирать с них дань инвестиционных отчислений. Если же строители откровенно плюют на свои обязанности, прописанные в постановлениях правительства города (например, насчет сроков строительства), то город может их только слегка штрафовать.

Если же они эти мизерные штрафы платят, а на свои обязанности по-прежнему плюют, то чиновники ничего не могут с ними поделать, даже в суд подать. То, что при этом страдают люди-дольщики, отдавшие строителям свои деньги и не получившие обещанных квартир, чиновников абсолютно не волнует.

В случае с домом на Белградской стройка тянется уже около 10-ти лет. И сейчас застройщик - СПбГИЭУ (или, по привычному названию, ИНЖЭКОН) - демонстративно не выполняет свои обязанности по сбору необходимых документов для сдачи первой очереди дома госкомиссии, а вместо этого занят судебными склоками с инвестором ЗАО "СМУ "Энергоспецстрой", пытаясь отстранить СМУ от дел, - к огромному ужасу дольщиков, которые заключали договоры о покупке квартир именно с этим СМУ. В телефонных разговорах ректор ИНЖЭКОНа Михайлушкин прямо заявил гражданам, что государственная комиссия никогда не будет назначена, а дольщикам ждать свои квартиры не имеет смысла!

Участок, занятый домом на Белградской, некогда был выделен университету под строительство общежитий для студентов, но в результате рыночных метаморфоз там стали возводить 16-этажные жилые дома, квартиры в которых распродавались частным лицам. В итоге многочисленных судов, сопровождавших ход процесса, на этой стройке оказалось два генподрядчика и генинвестора - СМУ "Энергоспецстрой" (1 и 4 очереди) и ООО "ИПС" (2 и 3 очереди).

И 29 декабря вице-губернатор Вахмистров не моргнув глазом публично соврал дольщикам первой очереди, что госкомиссия будет принимать первые три очереди одновременно, после того, как застройщик-ИНЖЭКОН соберет все необходимые документы. А уже на следующий день, 30 декабря, началась госприемка 2-й очереди дома, благополучно завершившаяся 16 января! В результате дольщики 1-й очереди имели счастье убедиться в лживости вице-губернатора и в том, что они брошены на произвол судьбы со своими проблемами.

Между тем дольщикам 2-й очереди радоваться тоже нечему. Правительство Петербурга, членом которого является совравший вице-губернатор по строительству, преподнесло всем подарок, в последних числах декабря внеся изменения в ТСН "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости". Фактически процедура госприемки домов теперь разделена на 2 части. Строители будут получать два акта - о приемке объекта и о его готовности к эксплуатации. Первый документ подтверждает просто факт создания постройки и служит основанием для включения дома в статистическую отчетность, а вот второй подтверждает постоянное подключение дома ко всем необходимым коммуникациям - теплу, воде, свету, канализации. И самое главное: для оформления государственной регистрации прав на новостройку необходимы оба акта!

Поскольку с подключением домов к коммуникациям, которыми безраздельно владеют и распоряжаются монополисты, существуют проблемы немалые, на практике новые ТСН по госприемке приведут к тому, что Вахмистров и Матвиенко будут резво отчитываться со всех трибун о громадном количестве введенных метров жилья, в то время как жить в голых стенах без тепла, воды и света будет просто физически невозможно, более того - и государственной регистрации прав на такое жилье тоже не будет ни у строителей, ни, соответственно, у дольщиков.

Любые комментарии такой заботы правительства Санкт-Петербурга о жилье для горожан просто излишни... Особенно на фоне того, что за год действия федерального закона о защите прав дольщиков № 214-ФЗ в Петербурге не заключено НИ ОДНОГО договора с дольщиками в соответствии с требованиями этого закона! Строители находят всяческие уловки, чтобы напридумывать какие угодно договоры, ущемляющие права покупателей жилья, а на обязательные требования типа публикации проектной декларации и прочих обязательных документов и разрешений - попросту откровенно и демонстративно плюют. Ведь за это никаких санкций нет!

И никогда не будет?

БЫЛО ВАШЕ - СТАЛО НАШЕ!

Между тем отсутствие законной регистрации прав собственности на недвижимость и договоров об участии в ее строительстве чревато двойными продажами и выселением из купленного жилья.

Вопиющий показательный пример: несколько лет назад некая фирмочка заключила инвестиционный договор с администрацией Фрунзенского района о реконструкции общежития в конце Лиговского проспекта. Общагу переделали в отдельные квартирки, которые беспрепятственно и распродали гражданам на свободном рынке, после чего фирмочка самоликвидировалась. В результате покупатели оказались без законно оформленных прав собственности на купленное. Четыре года подряд обивали они пороги райадминистрации в надежде получить регистрацию и оформить права собственности. И когда окончательно надоели чиновникам - администрация подала на них в суд о выселении!
И юридически она права: у граждан нет ни прописки, ни документов о собственности, чего же с ними церемониться - просто дать им пинка в бомжи, и вопрос закрыт! А квартирки можно продать на законных основаниях еще разок...

Любопытный "финт" попыталась проделать в декабре 2005 года фирма "КОПстройсервис", сама на себя подав в арбитражный суд о признании себя же банкротом! Дольщикам, отдавшим фирме деньги на постройку двух многоэтажных домов в Петербурге, в этом случае светил бы огромный кукиш. Только слаженные действия дольщиков фирмочки в Подмосковье и в Петербурге, объединившихся при помощи Интернета, помешали планам коммерсантов и вынудили фирму забрать свой иск обратно. Чиновники и правоохранители равнодушно не вмешивались в происходящее.

Практически во всех районах идут судебные тяжбы о двойных-тройных продажах квартир. Притчей во языцех стали дом на Ленинском, 93, где некоторые квартиры проданы даже по четыре раза именно потому, что правительство города неоднократно переписывало разрешающие документы с одной фирмы-застройщика на другую - и каждая продавала квартиры заново; дом на Садовой, 25, где точно такая же история приключилась с реконструкцией...

Поистине беспрецедентные решения получили дольщики-двойники дома на Камышовой, 34/2, где суды тянутся около 9-ти лет, и некоторые граждане за это время уже успели сходить за защитой своих прав в Страсбург (где Европейский суд присудил им компенсации, однако квартиры не вернул, о чем писала и наша газета). Так вот, судья Татьяна Кравцова выдала гражданам решения, где сказано, что, заключив договор долевого строительства, "в силу названия имеющий целью получение прибыли...", "инвестор заключает договор на свой страх и риск"!

Покупатели квартир просто обескуражены: спустя 9 лет по судейской логике оказалось, что, отдавая свои кровные на постройку дома, они претендовали на прибыль и рисковали остаться ни с чем! Однако на деле с прибылью оказались мошенники-строители, продавшие метры по два раза, а ограбленные ими люди - без жилья на улице.

Примеров последствий двойных продаж в городе немало и по другим адресам.

В СУД НА ПРЕЗИДЕНТА

Наиболее продвинутые из обманутых дольщиков понимают, в чем истинные причины происходящего, - и предъявляют иски президенту Путину, создавшему в стране коррупционную систему власти, все органы которой сверху донизу вообще в принципе не способны управлять вообще ничем! Как сообщает газета "Ведомости", еще в ноябре граждане, ставшие жертвами строительных пирамид, обратились в Верховный суд с требованием привлечь президента к ответственности за решения, приведшие "к построению в стране коррупционной системы власти". Именно эта система, по их мнению, сделала возможным массовый обман граждан, вложивших деньги в строительство жилья. Инвесторы требовали запретить президенту "дальнейшие действия", способствующие развитию коррупции, устранить допущенные по отношению к ним нарушения и возместить каждому моральный ущерб в 200 000 руб. Характерно, что Верховный суд их иск не принял. В декабре уже другая группа обманутых дольщиков обратилась в суд - и с тем же результатом.

Мотивируя отказы в исках, Верховный суд ссылается на статью 91 Конституции, которая гласит, что "президент Российской Федерации обладает неприкосновенностью". То есть предъявлять претензии к нему лично нельзя: оспаривать можно только правовые акты, принятые главой государства. Но граждане и защищающие их права юристы убеждены, что президентский иммунитет распространяется только на уголовные преступления, а в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом граждане имеют право обжаловать действия или бездействие органов государственной власти, поэтому отказ суда рассматривать иск - это нарушение права на доступ к правосудию. Что дает право гражданам обратиться с жалобой в Страсбург.

Интересно, что ранее суды принимали иски к президенту Борису Ельцину, который отвечал за свои действия на общих основаниях.

Президент Путин же оказался поставленным выше даже простой гражданской ответственности за свои действия, в том числе и по построению "вертикали власти", приведшей к печальным последствиям для населения страны. И это несмотря на то, что в России нет прямых запретов на предъявление претензий к действиям президента.

Происходящее демонстрирует не только полную неспособность путинского режима к управлению страной, но и к тому, что сам президент смирился с положением "твари бессловесной", которой просто нечего сказать гражданам страны в свое оправдание. И в оправдание своего существования в роли президента РФ».

Судя по вчерашнему сбору обманутых соинвесторов в Совете Федерации РФ – воз и ныне там, год спустя. Пауперизировать «средних», сделать их нищими и обреченными на животные заботы – не так опасно для режима Путина, чем допустить их превращение в экономически-самодостаточных и тем самым политически-субъектных низовых хозяев-собственников, естественным образом претендующих на свою долю в управлении страной.