Банкротство не грозит ипотечным компаниям Fannie Mae и Freddie Mac - Бернанке [РИА "Новости" - Недвижимость]
МОСКВА, 17 июля - РИА Новости. Две крупнейшие ипотечные компании США Fannie Mae и Freddie Mac, чья стабильность оказалась под сомнением из-за кризиса на рынке жилья, не обанкротятся, считает глава Федеральной резервной системы США Бен Бернанке.
"У них достаточная капитализация. Угрозы краха нет", - сказал в среду Бернанке, которого цитирует агентство Ассошиэйтед Пресс. В то же время глава ФРС признал, что "ослабление доверия со стороны рынка" сказывается на этих компаниях, затрудняя наращивание капитала.
Американская администрация на днях обнародовала план по государственной поддержке двух крупнейших игроков ипотечного рынка США.
Fannie Mae и Freddie Mac вместе контролируют ипотечные займы на сумму более 5 триллионов долларов, что составляет почти половину всего американского рынка жилья, и от их финансовой прочности во многом зависит ситуация в этом секторе, испытывающем сейчас значительные трудности.
Согласно плану министерства финансов США, правительство для поддержки деятельности Fannie Mae и Freddie Mac временно увеличит для них текущий объем государственной кредитной линии, а также предоставит министерству финансов право на покупку в случае необходимости акций обеих компаний. Эти меры будут действовать в течение двух лет.
Глава ФРС США в среду также выразил обеспокоенность быстрым ростом цен на потребительские товары. "Инфляция в настоящее время слишком высокая", - сказал Бернанке.
Согласно данным, опубликованным в среду министерством труда США, индекс потребительских цен - главный показатель уровня инфляции - в июне этого года показал самый значительный рост с сентября 2005 года, увеличившись на 1,1% по сравнению с маем. Аналитики ожидали, что этот показатель составит 0,7%.
Потребительские цены, исключая пищевую и энергетическую промышленность, выросли в июне на 0,3% при прогнозе в 0,2%. Аналитики связывают быстрый рост инфляции с удорожанием топлива. Рост цен в энергетическом секторе в июне составил 6,6%.
17.07.2008 05:40:00 GMT

Фонд ЖКХ выявил использование своих средств на капремонт жилья не по назначению [РИА "Новости" - Недвижимость]
МОСКВА, 17 июля - РИА Новости. Фонд содействия реформированию ЖКХ выявил попытки нецелевого использования своих средств, предназначенных решить одну из проблем жилищной отрасли в регионах РФ - отремонтировать дома и расселить жилой фонд, сообщило в среду управление по связям с общественностью госкорпорации.
"В ходе осуществления совместного мониторинга за расходованием средств госкорпорации, проводимого специалистами фонда и органов исполнительной власти Калужской области, выявлены случаи, когда управляющие компании пытаются разместить поступившие из бюджетов муниципальных образований средства на депозитных счетах в банках с целью получения дополнительных доходов", - говорится в сообщении Фонда ЖКХ.
Госкорпорация создана согласно Федеральному закону от 21 июля 2007 года N 185 "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Фонд на долевой с регионами основе финансирует проведение капремонта многоквартирных домов и переселение граждан из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
Фонд ЖКХ, по данным управления госкорпорации, "обращает внимание на недопустимость таких фактов, поскольку указанные действия нарушают утвержденный его правлением порядок движения денежных средств, положения которого были согласованы с Минфином России и Федеральным казначейством".
Такие действия, утверждает фонд, нарушают положения статьи 20 Федерального закона о Фонде, устанавливающей, что перечисленные управляющей компании средства должны находиться на отдельных банковских счетах и не могут быть использованы на иные цели, только на капремонт.
В сообщении указывается, что в Калуге ООО "Группа Управляющих Предприятий Калуги" и ООО "Управляющая компания "Московский район" заключили с КФ АКБ "Лефко-банк" договоры об открытии депозитных счетов и 27 июня перечислили на указанные счета средства Фонда в размере 115 миллионов и 86,6 миллиона рублей соответственно.
"По выявленным фактам незамедлительно были приняты соответствующие меры, договоры с банком были расторгнуты и 3 июля все средства были возвращены на отдельные счета, открытые в соответствии с положениями статьи 20 Федерального закона о Фонде", - говорится в пресс-релизе.
Как отмечается в сообщении, виновные привлечены к дисциплинарной ответственности. Управляющие компании обязались строго контролировать выделенные средства и впредь не допускать подобных случаев.
Фонд рекомендует региональным властям усилить контроль за целевым использованием средств долевого финансирования региональных адресных программ, а также привлечь контролирующие органы для проверки всех участников программы - управляющих компаний, ТСЖ, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и других организаций.
Госкорпорация обращает внимание, что выявление подобных нарушений является основанием для принятия правлением фонда решения о приостановлении предоставления финансовой поддержки субъекту РФ.
17.07.2008 05:40:00 GMT

Еще шесть регионов получат деньги из Фонда ЖКХ на капремонт жилья [РИА "Новости" - Недвижимость]
МОСКВА, 17 июля - РИА Новости. Федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ одобрил заявки еще шести регионов РФ на получение финансовой помощи для капремонта домов и ликвидации аварийного жилого фонда - Пензенской и Астраханской областей, Алтайского края, Карелии, Бурятии и Кабардино-Балкарии, сообщило управление по связям с общественностью госкорпорации.
Заявки были рассмотрены и одобрены в среду на заседании правления Фонда ЖКХ.
По сообщению управления госкорпорации, Пензенская область получит 313,3 миллиона и, добавив в порядке софинансирования еще 127 миллионов, сможет отремонтировать 197 многоэтажек и расселить семь аварийных домов.
Астраханской области будет перечислена почти такая же сумма - 319,9 миллиона рублей. Областные власти выделяют 150,7 миллиона рублей. На эти средства будет отремонтировано 283 многоквартирных дома и расселено десять аварийных домов.
Алтайский край получит более крупную сумму - 587,2 миллиона рублей, благодаря которой будет отремонтировано 905 многоквартирных домов. Объем софинансирования составит 242,5 миллиона рублей.
Карелии выделяют 141,4 миллиона рублей, к которым в порядке софинансирования республика добавит еще 71,2 миллиона рублей. На эти средства будет отремонтировано 184 многоквартирных дома.
Бурятия благодаря этой программе отремонтирует 167 многоквартирных дома и переселит граждан из 21 аварийного дома. Объем средств из федерального бюджета составит 356,3 миллиона рублей, из республиканского - 134,5 миллиона.
Кабардино-Балкарии перечислят 285,6 миллиона рублей, из республиканского бюджета будет выделено еще 99,4 миллиона. Планируется провести капитальный ремонт в 115 многоквартирных домах и расселить 16 аварийных домов.
В результате участия в программах Фонда содействия реформированию ЖКХ, сообщает управление госкорпорации, жилищные условия смогут улучшить в Пензенской области более 39 тысяч человек, в Астраханской области - 27,4 тысячи человек. В Алтайском крае программа коснется 164,3 жителей, намного меньше в Карелии - 11,1 тысячи человек, Бурятии - 19, 5 тысячи человек, Кабардино-Балкарии - 18,2 тысячи.
Госкорпорация создана согласно Федеральному закону от 21 июля 2007 года N 185 "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Фонд на долевой с регионами основе финансирует проведение капремонта многоквартирных домов и переселение граждан из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
17.07.2008 05:40:00 GMT

ФБР начало расследование возможного мошенничества с ипотечными кредитами в банке IndyMac [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
ФБР начало расследование возможного мошенничества с ипотечными кредитами в банке IndyMac, который оказался в кризисном состоянии. Об этом сообщили в среду американские СМИ со ссылкой на неназванного представителя правоохранительных органов.
Согласно этим данным, передает ИТАР-ТАСС, расследование касается именно банка, а не каких- либо отдельных сотрудников. Пока неизвестно, насколько долго оно продлится.
Базирующийся в Калифорнии IndyMac оказался на грани банкротства на прошлой неделе после просочившихся в прессу данных о его близком крахе. Это вызвало панику среди вкладчиков, которые за 11 дней сняли со счетов банка 1,3 млрд. долл. В результате банку пришлось признать проблемы с наличием ликвидности, а все его операции переведены под контроль Федеральной депозитарной страховой корпорации.
17.07.2008 07:12:00 GMT

Петербург вводит плату за управление многоквартирными домами [Росбалт]
С первого августа в Петербурге изменяется структура квартплаты. В квитанции появляются строки за управление, а также вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов (ТБО). Как передает корреспондент ИА «Росбалт-Петербург», об этом на пресс-конференции заявил председатель Жилищного комитета правительства Петербурга Юнис Лукманов.
Пока плата за управление рекомендуется на уровне 20 копеек за квадратный метр общей площади жилья. Глава ЖК подчеркнул, что жильцы на общем собрании вправе принять решение, придерживаться этой рекомендации или установить свою плату. До настоящего времени указанные расходы полностью финансировались бюджетом.
Что касается строчки вывоза и утилизации ТБО, то пока с 1 августа население будет платить 0,06 рубля за квадратный метр общей площади жилого помещения. Это составляет лишь 10% затрат на утилизацию ТБО. Переход к стопроцентной оплате этой услуги будет проводится постепенно.
17.07.2008 09:57:00 GMT

Жилищный комитет: Крыши петербуржцев текут по плану [Росбалт]
Сегодня Жилищный комитет завершил программу капитального ремонта крыш петербургских домов в аварийном режиме. Как передает корреспондент ИА «Росбалт-Петербург», об этом на пресс-конференции заявил председатель Жилищного комитета правительства северной столицы Юнис Лукманов.
Сегодня этот вид ремонта идет в плановом нормативном режиме. Глава ЖК пояснил, что еще несколько лет назад ремонт проводился в авральном порядке и нередко сводился к латанию дыр. Сегодня ситуация изменилась кардинально. Если Комитет «выходит» на крышу, то она ремонтируется полностью - как положено. И результат не заставил себя ждать. Если раньше после ливня в ЖК поступали тысячи жалоб на текущие крыши, то сегодня – лишь десятки.
17.07.2008 10:47:00 GMT

Жилищный комитет: Петербург осилит свою Концепцию жилищной политики [Росбалт]
Главной задачей реализации Концепции жилищной политики Петербурга является сокращение количества очередников к 2011 году в два раза. К этому сроку решить свой жилищный вопрос должны 130 тысяч семей очередников. Правительство Петербурга это, безусловно выполнит.
Как передает корреспондент ИА «Росбалт-Петербург», об этом на пресс-конференции заявил председатель Жилищного комитета правительства северной столицы Юнис Лукманов.
Тем не менее, главу ЖК очень беспокоит рост цен на жилье. За год ценник вырос в два раза, отметил он. Успехи в реализации Концепции он оценил сдержанно: «Есть успехи и проблемы». Самая болезненная, по его мнению, тема - это расселение коммунальных квартир. Решение этой проблемы чиновники видят в активной разъяснительной работе среди населения и потенциальных инвесторов.
17.07.2008 11:27:00 GMT

Работа над проектом Стратегии массового строительства жилья на период до 2020 г. должна быть завершена в ближайшее время... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Работа над проектом Стратегии массового строительства жилья на период до 2020 г. должна быть завершена в ближайшее время. Об этом заявил премьер-министр РФ Владимир Путин на совещании по массовому строительству жилья.
"Рассчитываю, что в ближайшее время будет закончена работа по подготовке стратегии", - сказал глава правительства.
По словам В.Путина, необходимо сформировать предпосылки для перехода к качественно новому этапу в развитии жилищного строительства. Он отметил, что в настоящее время все острее ощущается дефицит подходящих земельных участков, инженерной и социальной инфраструктуры, энергетических мощностей и дорог, необходимых для развития жилищного строительства. "Имеющиеся резервы роста жилищного строительства практически исчерпаны", - констатировал В.Путин.
По мнению главы правительства, будущее за комплексным освоением территорий, в том числе в рамках проектов малоэтажного строительства.
В.Путин напомнил, что в ближайшее время должен заработать Фонд содействия развитию жилищного строительства, которому будут переданы земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, в первую очередь участки в городской черте или в ближайших пригородах.
Премьер отметил, что в рамках содействия массовому строительству жилья необходимо поддерживать жилищно-строительные кооперативы и другие подобные объединения граждан.
По словам главы правительства, необходимо также подробно рассмотреть вопрос развития промышленности строительных материалов, эту тему планируется обсудить в ближайшее время.
Он добавил, что жилищный вопрос касается практически каждого гражданина России. "В нашей стране эта проблема всегда была очень острой", - сказал В.Путин. По его словам, от возможности решить эту проблему зависят перспективы развития многих субъектов РФ, закрепление положительных демографических тенденций, формирование полноценного рынка труда, рост энергоэффективности экономики, так как в ЖКХ тратится огромное количество энергетических ресурсов, зачастую расходуемых неэффективно.
17.07.2008 13:02:00 GMT

Объемы ввода нового жилья в РФ должны увеличиться в 2,5 раза - Путин [www.rian.ru]
НОВО-ОГАРЕВО, 17 июл - РИА Новости. Объемы ввода в эксплуатацию нового жилья в России должны увеличиться с 61 миллионов квадратных метров в 2007 году до 115 миллионов квадратных метров в 2012 году и до 154 миллионов квадратных метров в 2020 году, заявил премьер-министр РФ Владимир Путин.
"Мы планируем к 2012 году довести объемы ввода в строй нового жилья до 115 миллионов квадратных метров, к 2020 - до 154 миллионов квадратных метров", - сказал он в четверг на совещании по вопросам массового строительства жилья.
Данные цифры предусматривает проект долгосрочной стратегии массового строительства жилья до 2020 года.
Путин отметил, что в последние годы темпы ввода нового жилья значительно возросли: с 2003 по 2007 годы они выросли почти в два раза - с 38 миллионов квадратных метров до 61 миллионов квадратных метров. Значительное место в объемах строительства заняли индивидуальные жилые дома, а также начата реализация первых проектов комплексного освоения территорий, добавил премьер-министр.
"Но необходимо признать, что речь идет о так называемом "компенсационном росте", жилищное строительство пока только восстанавливается после глубокого спада 90-х годов", - подчеркнул он.
Председатель правительства также отметил, что все острее ощущается дефицит подходящих земельных участков, инженерной и социальной инфраструктуры, энергетических мощностей и дорог.
"По сути, имевшиеся резервы для роста объемов нового строительства в основном исчерпаны, хотя специалисты и говорят об определенном перегреве. Наша задача сформировать предпосылки для перехода к качественно новому этапу в развитии жилищной сферы", - сказал Путин.
По мнению Путина, будущее - за комплексным освоением новых территорий, в том числе в рамках проектов малоэтажной застройки.
Он также напомнил, что уже в ближайшие месяцы заработает Фонд содействия развитию жилищного строительства, которому будут переданы земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, прежде всего расположенные в городской черте и ближайших пригородах.
17.07.2008 13:15:00 GMT

Фонд имущества впервые продал частную недвижимость - подвал на Рубинштейна [Фонтанка.ру]
Фонд имущества впервые продал на торгах частную недвижимость. Первым лотом стало подвальное помещение на улице Рубинштейна.
Как сообщает пресс-служба петербургского Фонда имущества, начальная цена помещения площадью 58,7 квадратных метра, расположенного в доме 24, литер А, помещения 7Н по улице Рубинштейна, составляла 2 миллиона 113 тысяч 200 рублей. Во время торгов стоимость возросла на 33 процента и составила 2 миллиона 813 тысяч 200 рублей.
"Для частного имущества это очень хороший показатель. В данном случае собственник адекватно подошел к оценке стоимости своего объекта, мы выставили его на торги по цене на 10 - 15 процентов ниже рыночной - получили превышение в 700 тысяч рублей (итоговая цена - порядка 2000 долларов за метр)", - рассказал Николай Яблоков, начальник отдела продажи имущества частных собственников.
Прежний владелец недвижимости - ЗАО "Компромисс", имя нынешнего не сообщается, известно только, что это физическое лицо.
17.07.2008 13:22:00 GMT

Путин требует увеличить число людей, которые смогут купить жилье [www.rian.ru]
НОВО-ОГАРЕВО, 17 июл - РИА Новости. Премьер-министр РФ Владимир Путин ставит задачу довести к 2020 году количество граждан, которые смогут самостоятельно приобретать жилье, до 60% с нынешних 18%.
"Мы должны довести эту цифру хотя бы до процентов 60, чтобы 60% граждан могли решать самостоятельно эту проблему", - заявил он в четверг на совещании по вопросам массового строительства жилья.
На совещании у премьер-министра рассматривается ход подготовки проекта долгосрочной стратегии массового строительства жилья на период до 2020 года и комплекса мер по ее реализации.
"Цены на квартиры по-прежнему высоки, и только 18% наших граждан могут самостоятельно решать жилищные проблемы", - сказал Путин.
17.07.2008 13:35:00 GMT

В Подмосковье строят пожароопасное жилье [Росбалт]
Несколько серий домов, строящихся в Подмосковье, потенциально пожароопасны. Как говорится в сообщении Министерства строительного комплекса Подмосковья (Минмособлстрой), проектная документация на серии домов "П-44т", "П-46м", "ИП-46" и "ПЗМ" разработана с учетом московских норм для применения на территории Москвы и не соответствует требованиям СНиПа "Здания жилые многоквартирные" и СНиПа «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Кроме того, как показала проверка, в строящихся панельных жилых домах этих серий ни один из устанавливаемых лифтов для транспортировки пожарных подразделений не предназначен.
Жилые дома серий "П-44т", "П-46м", "ИП-46с" и "ПЗМ" имеют лестничную клетку такого типа, при котором в домах должны быть установлены лифты для транспортировки пожарных подразделений. Между тем, в домах, строящихся на территории Московской области домах этих серий данное правило не соблюдается, что может негативно сказаться на обеспечении безопасности людей в случае пожара, отмечается в сообщении.
"При проведении экспертизы проектов многоэтажных жилых домов панельных серий необходимо руководствоваться Территориальным строительным каталогом типовых проектных решений Московской области, выпущенным Минмособлстроем, и не допускать к утверждению проектную документацию, не отвечающую требованиям пожарной безопасности", - говорится в предписании, которое Минмособлстрой направил главам муниципальных образований Московской области.
17.07.2008 14:17:00 GMT

На Брянщине возникают трудности с ипотечным строительством [Российская Газета]
Ипотека на Брянщине находится в зачаточном состоянии. При этом цены на квартиры уже взметнулись до небес, а малоэтажное строительство приказало долго жить.
Чистое поле в окрестностях поселка Мичуринский. Еще два года назад здесь колосилась рожь. Но земельный участок общей площадью 95 гектаров приобрела администрация Брянской области. И сейчас тут зияют пустыми бойницами окон несколько недостроенных кирпичных многоэтажек, возводимых в рамках инвестиционного проекта. Где два этажа готово, где три, в лучшем случае - шесть...
Для окончания строительства необходимо еще около 12 миллиардов рублей. Сумма фантастическая - две трети регионального бюджета. У заказчика - Ипотечной корпорации Брянской области таких огромных денег никогда не было. Причем острый дефицит оборотных средств негативно сказывается абсолютно на всем.
- На первом этапе планируется построить 80 тысяч квадратных метров, а всего их будет 450 тысяч, - рассказал корреспонденту "РГ" генеральный директор региональной ипотечной корпорации Виталий Рудаков. - Это позволит улучшить жилищные условия шести тысяч семей. Однако нам не хватает тех же высотных кранов: свободные мы уже успели собрать со всей области. Арендовать их в других регионах дорого. В то же время для крупного инвестора поставить нам еще 15- 20 кранов, тем более если они собственного производства, большого труда не составило бы.
- При имеющемся финансировании участок застройки будет осваиваться непозволительно долго - 20 - 30 лет, - говорит новый заместитель губернатора по строительству Петр Белозор. - Здесь будут жить молодые семьи, которые не могут столько ждать.
Последние полтора года ипотечная корпорация, по словам члена ее совета директоров и депутата облдумы Виктора Федорова, вынуждена была "тесно контактировать" с крупной московской инвестиционно-строительной группой. Близкая к столичным властям, она только в прошлом году построила по всей России свыше полутора миллионов квадратных метров жилья. Теперь вот эта инвестгруппа, говорит директор ее брянского филиала, а в недавнем прошлом заместитель губернатора по строительству Вячеслав Папян, готова взять на себя расходы по застройке Мичуринского. Фирма готова профинансировать прокладку инженерных сетей - 170 миллионов рублей, а также достроить, кроме жилья, и куда более обременительные с финансовой точки зрения объекты соцкультбыта. Требуется же для этого ни много ни мало принципиальное согласие главы области
- Надо все просчитать, чтобы завтра не пришли и не сказали, что у них деньги закончились, - взвешенно рассуждает приехавший на стройплощадку с ревизией губернатор Николай Денин. - Но если ипотечная корпорация не может самостоятельно осилить строительство, то, действительно, пусть лучше привлекает кредитные ресурсы и сторонних застройщиков. Иначе это получается проект не "Доступное жилье", а "Долгострой".
На раздумье губернатор взял неделю. За это же время председатель совета директоров ипотечной корпорации, он же депутат облдумы, Павел Адасиков должен решить, по какой все же цене будут продавать в новом микрорайоне жилье бюджетникам. Пока она обозначена на заоблачном для врачей и учителей уровне - 35 тысяч рублей за квадратный метр. Примерно такая же цена и в домах, построенных недалеко от центра Брянска.
Причина дороговизны - банальна: никакое "социальное" жилье, на которое многие брянские бюджетники возлагают надежды, в Мичуринском даже не предполагалось возводить. Лишь на выездном совещании вдруг выяснилось, что этот вопрос раньше не поднимался. Губернатор не стал скрывать удивления, помноженного на раздражение: - Жилье для работников бюджетных организаций должно быть дешевле - до 17 тысяч рублей за квадратный метр.
Насколько это будет реально, выяснится совсем скоро: на днях корпорация, вероятно, объявит о начале официальных продаж недвижимости в Мичуринском.
- Для бюджетников области существует особая подпрограмма "Жилище". В ней предусмотрено два вида субсидий, которые покрывают до 70 процентов стоимости жилья, правда из расчета 24600 рублей за квадратный ме тр, что хватит примерно на половину квартиры. По этой самой причине я называю наше жилье "полусоциальным": оно выделяется врачам и учителям с учетом компенсации и процентной ставки банков, - пояснил Павел Адасиков.
При этом он совершенно не скрывает, что ипотечное строительство в Брянской области находится "в зачаточном состоянии". Не многим по карману и стоимость предлагаемых ипотечных кредитов. "Минимальный ежемесячный взнос, который бы мне пришлось выплачивать, составляет 17 -20 тысяч рублей - это мои полторы зарплаты", - возмущается преподаватель вуза кандидат исторических наук Галина Крыжановская.
- Наш скудный областной бюджет не может выделить для бюджетников достаточное количество целевых ипотечных субсидий: только по 108 миллионов рублей в этом и прошлом году, - заметил в разговоре с корреспондентом "РГ" народный избранник Виктор Федоров. - А надо как минимум в два раза больше.
Другой недостаток ведущейся в районе Мичуринского масштабной ипотечной стройки - отсутствие глобальных планов по возведению малоэтажных кварталов. Под коттеджи, по информации Вячеслава Папяна, выделено пока всего около 30 гектаров. На них планируют построить 128 домов. Это катастрофически мало.
- Надо сделать хороший малоэтажный поселок. Вырученные деньги можно направить на дополнительное обустройство инженерных сетей, - убеждал подчиненных губернатор. - А благодаря приусадебным участкам семьи будут себя сами обеспечивать и детей к труду приучать. Однако мы ведем речь не о том, чтобы просто раздать землю и на этом всем сказать спасибо, - на перепродаже участков надо вообще поставить крест. А то у нас уже хватает таких примеров, когда участки берут и ничего на них не делают.
- Далеко за примерами ходить не надо - пригородные поселки Кузьмино и Толмачево, - поддержал бывшего начальника Вячеслав Папян.
Во избежание спекуляций с землей решено предложить людям вместе с участками под застройку и пять - семь проектов готовых домов. Их стоимость, по мнению Павла Адасикова, в зависимости от дороговизны использованных строительных материалов будет колебаться между 7 и 20 тысячами рублей за квадратный метр. Разница существенная, но такова принципиальная позиция властей: в Мичуринском построят не только "бюджетные" коттеджи, но и улицы для тех, "кто побогаче". Правда, есть опасения, что последних будет большинство.
Из первых уст
Николай Денин, губернатор Брянской области:
- Еще не так давно мы сдавали в регионе 190 тысяч квадратных метров жилой площади, в прошлом году - 300 тысяч. Но жилья не хватает, вот цены на него и накручивают. Будет много предложений - у людей появится право выбора, и стоимость квартир снизится. А сегодня мы просто не даем такой возможности: среди регионов ЦФО Брянская область лидирует по ценам на квартиры, а по величине средней зарплаты - находится внизу списка.
Александр Чернов, Брянск
17.07.2008 14:38:00 GMT

Премьер Путин провел совещание по жилищному строительству [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
К 2020 году 60 процентов россиян должны иметь возможность самостоятельно приобретать жилье. В Ново-Огареве сегодня обсудили жилищные проблемы.
О совещании премьера Путина с министрами рассказывает наш специальный корреспондент Елена Жихарева.
ЖИХАРЕВА: По словам премьера, только 18 процентов россиян могут решить квартирный вопрос самостоятельно. Надо, чтобы было 60 процентов. Но как это сделать?
В резиденцию к премьеру приехал глава Минрегиона Дмитрий Козак. Ведь жилищное строительство - это головная боль его ведомства. Предложение Министерства - изменить порядок предоставления субсидий регионам. Что это значит?
Дмитрий Козак предлагает перейти от многочисленных мелких субсидий к единой федеральной. Естественно, это будет более крупная сумма денег, эти средства пойдут на развитие дорог, коммунальных сетей, то есть, всего того, без чего невозможно строить новое жилье. Но эти деньги получат только те регионы, которые выполнят все необходимые требования.
И все острее ощущается дефицит земель. Путин предложил передать фонду содействия развития жилищного строительства, который заработает в самое ближайшее время, федеральные земли в городской черте и в ближайших пригородах как раз для цели массовой застройки.
И отдельная проблема - это стоимость стройматериалов и строительных работ. Почему в России строительство обходится дороже, чем, например, в Европе? А дело в устаревших строительных нормативах, их принимали еще в советские времена.
По словам Путина, много строить это еще не выход. Надо сделать это строительство более дешевым.
17.07.2008 14:38:00 GMT

Путин: До 60% российских граждан должны самостоятельно решать жилищный вопрос [Росбалт]
Число российских граждан, способных самостоятельно решать жилищные проблемы, необходимо увеличить в три раза. Такое мнение высказал премьер-министр РФ Владимир Путин на совещании по вопросам массового строительства жилья в Ново-Огарево, материалы которого были опубликованы сегодня на сайте главы правительства.
«Цены на квартиры по-прежнему высоки. Только 18% населения могут самостоятельно решать жилищные проблемы, - посетовал премьер. - Нам нужно довести эту цифру хотя бы до 60%, чтобы 60% наших граждан могли решать жилищную проблему самостоятельно при наличии инструментов государственной поддержки».
При этом глава правительства отметил, что жилищный вопрос касается каждого российского гражданина. «В нашей стране эта проблема всегда была очень острой. От возможности удовлетворять эту потребность зависит благополучие десятков миллионов наших граждан, перспективы развития многих субъектов федерации», - сказал он.
«Не добившись серьезных сдвигов в жилищной сфере, мы не сможем закрепить положительные демографические тенденции, сформировать современный рынок труда и обеспечить повышение энергоэффективности нашей экономики. В целом в ЖКХ энергия тратится в огромных масштабах, и не всегда очень эффективно», - сказал Путин.
По мнению премьера, необходимо серьезно работать над удешевлением массового строительства, в частности, поддерживать жилищно-строительные кооперативы и другие подобные объединения граждан. «Благодаря новым техническим регламентам должны повыситься качество и надежность жилых домов», - пояснил глава правительства, добавив, что в подобном анализе нуждается также ситуация в промышленности строительных материалов.
«Должны быть, безусловно, выполнены планы по обеспечению жильем военнослужащих и ветеранов военной службы, а также реализация программ по молодым семьям», - заключил Путин.
17.07.2008 16:07:00 GMT

Россиянин обхитрил французского риэлтора, купив виллу напрямую у продавца [Правда.РУ]
Между риэлтором из французского Авиньона и российским миллиардером начался конфликт, который обсуждают во французских СМИ. Риэлтор требует компенсации за то, что миллиардер, для которого он нашел на Лазурном берегу виллу за 100 миллионов евро, договорился о ее покупке с продавцом напрямую.
Имя россиянина не называется. Известно только, что это 40-летний промышленник, входящий в 50 богатейших людей планеты.
Миллиардер захотел купить роскошную виллу с видом на Порт Геркулес, расположенный в княжестве Монако на Лазурном берегу, и обратился к агенту по недвижимости в Швейцарии.
Однако швейцарцы на смогли удовлетворить требовательного россиянина и после нескольких месяцев бесплодных поисков обратились к своему коллеге из Авиньона, подписав с ним соответствующий контракт. Француз справился с заданием за несколько недель, однако, когда товар был найден, из Швейцарии пришло неприятное известие: расчетливый россиянин договорился с собственником напрямую, и риэлторы остались без заработка.
Читайте: "Черных" риэлторов вывели на свет
Теперь французский агент требует справедливости - он подал в швейцарский суд, требуя компенсации от своих коллег. Риэлтора тоже можно понять - сумма комиссионных, на которые он мог претендовать, составляет около миллиона евро, передает РИА "Новости".
17.07.2008 17:07:00 GMT

Скоро у правительства на "квартирный вопрос" появится свой ответ [Первый канал]
К сентябрю будет разработана "Стратегия массового строительства жилья в России до 2020 года".
Задача минимум - сделать так, чтобы в три раза больше людей, чем сейчас, могли самостоятельно решить свою жилищную проблему.
Репортаж Алима Юсупова.
Государство может и должно помогать своим гражданам решать проблемы с жильeм. Об этом заявил сегодня Владимир Путин, открывая совещание, посвященное жилищному строительству.
Глава правительства отметил, что сегодня самостоятельно разобраться с проблемой обретения крыши над головой может лишь 18 процентов россиян, и поставил задачу - довести этот показатель хотя бы до 60 процентов, причeм, уже к 2020 году.
Ведь трудности, связанные с квартирным вопросом, влияют и на стратегические сферы жизни страны.
Некоторые члены правительства, принимавшие участие в сегодняшней встрече, прежде чем отправится на совещание, побывали на новых для России объектах, посeлках, состоящих из малоэтажных домов, рассчитанных на несколько семей каждый.
Так вице-премьер Александр Жуков приехал в подмосковный посeлок Дубровка. Аккуратные улочки, чистый воздух и даже пруды, в которые запустили рыбу.
Квартиры трeхэтажные, просторные, по 250 квадратных метров. Вот только позволить себе жить в таком доме могут очень немногие. Государство, по словам Жукова, может сделать такое жильe дешевле.
Прекрасные, причем, деревянные дома осматривал и министр регионального развития Дмитрий Козак. Именно ведомств Козака решает вопросы федеральных субсидий на строительство жилья, которые получают сейчас регионы. По его словам, чтобы добиться эффективного использования этих денег, необходимо разобраться, кто и что должен делать.
Владимир Путин на сегодняшнем совещании отметил, что подобные проекты малоэтажного жилья - один из способов решения жилищного вопроса. Но для такой застройки требуется много земли, и государство будет отдавать его под застройку.
Владимир Путин, премьер-министр РФ: "Уже в ближайшие месяцы должен заработать фонд содействия развитию жилищного строительства, который как мы уже неоднократно говорили должны быть переданы земельные участки, находящиеся в федеральной собственности. Это, прежде всего, расположенные участки в городской черте, либо в ближайших пригородах".
Другой важный, с точки зрения правительства, способ стимулирования роста объeма жилья, это субсидии в регионы. Они есть и сейчас, но их поступление не носит системный характер, а надо бы упорядочить, считают в кабинете министров.
Владимир Путин, премьер-министр РФ: "Речь идет о предоставлении регионам единой федеральной субсидии на развитие инженерной и социальной инфраструктуры, поскольку это самый, самый острый вопрос в решении проблемы в целом. При этом право на получение этой субсидии получат только те регионы, которые выполнят установленные требования".
В России после нескольких лет кризиса вновь строят много, за последние пять лет темпы строительства увеличились почти в 2 раза. Однако отметил Владимир Путин, скорее всего, этот рост стал компенсацией за глубокий провал этой отрасли в начале девяностых, и дальнейшие резервы роста почти исчерпаны.
Задача, которую глава правительства сформулировал сегодня своим подчиненным, заключается в том, чтобы создать предпосылки для перехода на качественно новый этап развития жилищной сферы.
И сегодня же Владимир Путин встретился с секретарем президиума генсовета "Единой России" Вячеславом Володиным.
Речь шла о так называемой "чистке рядов": из партии исключат тех, кто вступил в "Единую Россию" ради карьерного роста или материальной выгоды.
Вячеслав Володин, заместитель председателя Государственной Думы РФ, член Комитета ГД по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, член фракции "Единая Россия": "Вы говорили о том, что партия должна быть более открытой, эффективной к принятию решений. И что самое главное, она должна продвигать на всех уровнях власти и посты людей энергичных, порядочных, профессиональных. Вместе с этим вы сказали, что в партии не должно быть тех, кто ее дискредитирует своими действиями".
Владимир Путин, премьер-министр РФ: "Знаете, здесь крайностей не нужно никаких. Чтобы вся эта работа приобрела оттенки какой-то кампанейщины, нельзя постоянно головы пеплом посыпать, это должна быть такая системная постоянная серьезная работа. Но главным образом она нацелена на конечный результат".
Фотогалерея ©Первый канал
17.07.2008 19:48:00 GMT

Только 18 процентов россиян могут самостоятельно решать жилищные вопросы [Российская Газета]
Вчера премьер-министр Владимир Путин решил обсудить одну из самых "горящих" социальных проблем сегодняшнего дня - жилищное строительство.
Накануне Дмитрий Медведев назначил Владимира Путина главой президиума Совета при президенте по реализации приоритетных нацпроектов и демографической политике. Для участия в совещании к Владимиру Путину приехали первый вице-премьер Игорь Шувалов, вице-премьеры Алексей Кудрин и Александр Жуков, глава минрегиона Дмитрий Козак.
- Жилищный вопрос касается каждого человека, - начал совещание премьер. - Не добившись серьезных сдвигов в этой сфере, мы не сможем закрепить положительные демографические тенденции, сформировать рынок труда.
По словам Путина, в последнее время в России демонстрируются хорошие темпы ввода нового жилья. В 2003 году они составили 38 миллионов квадратных метров, а в 2007 году - увеличились до 61 миллиона квадратных метров. Однако, как указал премьер, речь пока идет только о так называемом "компенсационном росте", ведь жилищное строительство лишь восстанавливается после глубокого спада 1990-х годов.
Цены на квартиры не просто остаются очень высокими, но и продолжают расти быстрыми темпами. Такой "галоп" делает невозможной покупку собственного жилья большинством россиян. "Только 18 процентов наших граждан могут самостоятельно решать жилищные вопросы", - посетовал Путин. Кроме того, все острее ощущается дефицит подходящих земельных участков, инженерной и социальной инфраструктур, энергетических мощностей.
- По сути, имевшиеся резервы для роста объемов нового строительства в основном исчерпаны, - пессимистично констатировал премьер.
Теперь главная задача государства состоит в том, чтобы подготовить фундамент для перехода к качественно новому этапу в развитии жилищной сферы. По словам Путина, в ближайшее время необходимо добиться того, чтобы 60 процентов российских граждан могли самостоятельно решать свои жилищные проблемы. К 2012 году планируется увеличить объемы строительства жилья до 115 миллионов квадратных метров в год, а к 2020 году этот показатель должен вырасти до 154 миллионов квадратных метров.
Весомую лепту в решение жилищных проблем должен внести Фонд содействия жилищному строительству, который приступит к работе уже в ближайшие дни. В фонд будут переданы земельные участки, находящиеся в федеральной собственности и прежде всего - расположенные в городской черте или в ближайших пригородах.
- Мы должны также подумать о новых способах стимулирования субъектов Федерации, - отметил Путин, - чтобы они создавали необходимые условия для увеличения объемов нового строительства.
Министерство регионального развития уже успело подготовить предложения по этому вопросу. Как указал Путин, речь идет о предоставлении регионам единой федеральной субсидии на развитие инженерной и социальной инфраструктур. Однако право на такие субсидии получат не все субъекты, а только те, которые выполнят установленные требования.
Путин напомнил собравшимся о своей встрече с руководством Совета Федерации, на которой речь шла в том числе и о возможном переходе от использования мелких "адресных" субсидий регионам к единым субсидиям для решения крупных социально-экономических проблем. "Полагаю, что эта идея найдет понимание у руководства регионов", - сказал премьер.
Немало нареканий премьера вызывает и дороговизна массового строительства. Путин уверен, что в настоящее время необходимо активно работать над его удешевлением. И ключевую роль в этом должны сыграть жилищно-строительные кооперативы, которые сегодня нуждаются в поддержке. А повышению качества и надежности жилых домов должны способствовать новые технические регламенты.
В ближайшее время, по словам премьера, будут выполнены планы по обеспечению жильем военнослужащих и участников Великой Отечественной войны. Продолжается и реализация программы по молодым семьям.
Но все-таки ключевым словом на состоявшемся совещании стало слово "доступность". На это обратил внимание и Дмитрий Козак, комментируя итоги совещания. По его мнению, кроме всех необходимых мер нужно активно развивать и систему ипотечного кредитования. Вице-премьер Александр Жуков обратил внимание на то, что государству необходимо выполнять федеральные обязательства по жилью и предоставлять квартиры не только ветеранам и военнослужащим, но также беженцам и вынужденным переселенцам. Жуков еще раз посетовал на весьма ограниченное количество земельных участков с развитой инфраструктурой. Исправить эту ситуацию должен все тот же Фонд содействия жилищному строительству. "У нас пока еще много неиспользованных земельных ресурсов, - отметил Жуков. - Надеемся, что вскоре эта ситуация будет исправлена".
Алексей Ильин
18.07.2008 00:22:00 GMT