Бэнк оф Америка купит крупнейшую ипотечную компанию в США Кантриуайд [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Бэнк оф Америка купит крупнейшую ипотечную компанию в США Кантриуайд почти на 40 процентов дешевле изначального предложения - за 2 с половиной миллиарда долларов. Сделку планировалось закрыть до 1 июля, но из-за изменения условий окончательное решение откладывается.
Когда Бэнк оф Америка договорился о покупке Кантриуайд и получал разрешения от различных регуляторов, сумма сделки оценивалась в 4 миллиарда. По факту платить деньгами банк не будет - акционеры Кантриуайд просто получат по 18 сотых акции банка на одну свою. За время раздумий акционеров рыночная стоимость обеих корпораций снизилась. Теперь владельцы ипотечной компании будут думать до 25 июля, стоит или не стоит совершать такой шаг. Решение в любом случае будет в пользу объединения, говорит аналитик компании Атон Инга Фокша: "Может быть, им было удобнее что-то скрыть, может быть, им было удобнее объединить. Банк Америки - банк, специализирующийся на потребительских кредитах. И Кантриуайд тоже специализируется на потребительских кредитах, но на более крупных ипотечных, может быть, их было удобнее объединить, здесь все-таки шел вопрос не о поглощении, а о спасении Кантриуайд от банкротства".
Кантри Уайт недавно обвинили в выдаче кредитов заведомо неплатежеспособным заемщикам. К тому же у компании крупные списания, которые Бэнк оф Америка пообещал взять на себя. Сейчас банк уже осуществляет некоторые инвестиции в развитие ипотечной компании. На данный момент ситуация с покупкой Кантриуайт выглядит опасной, но в итоге эти вложения окупятся, сообщил Business FM начальник отдела исследований "Давинчи-Кэпитал" Александр Орлов: "На десятилетнем горизонте, ситуация на рынке недвижимости будет существенно лучше, чем сейчас. Поэтому, купив сейчас за дешево, потом они получат выгоду. Единственное, в ближайшие 2 года это будет им приносить только головную боль и определенные убытки. Но на 10 - летнем горизонте они заработают на этой сделке".
После поглощения Кантриуайд грозят масштабные сокращения. За ближайшие два года Бэнк оф Америка пообещал уволить как минимум 7 с половиной тысяч сотрудников. Эксперты отмечают, что по сути, банк покупает не бизнес в целом, а клиентскую базу и точки выдачи кредитов.
Акции Бэнк оф Америка продолжают падение. Эксперты считают, что в ближайшей перспективе банк не подорожает - до 25 июля не предвидится ни одного события, которое могло бы подтолкнуть ценные бумаги к росту.
02.07.2008 07:11:00 GMT

Экс-глава налоговой службы Карелии незаконно приватизировал жилье [Росбалт]
Прокуратура Карелии направила в суд уголовное дело бывшего руководителя управления Федеральной налоговой службы по Карелии Валерия Сергеева, обвиняемого в незаконной приватизации служебного жилья, сообщили в пресс-службе республиканской прокуратуры.
"Утверждено обвинительное заключение по уголовному делу по обвинению Сергеева в совершении преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 УК РФ (мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в крупном размере)", - говорится в сообщении.
По данным следствия, Сергеев в 2003 году приватизировал квартиру в Петрозаводске, которую он безвозмездно получил от Управления налоговой службы, а затем продал это жилье. При этом Сергеев скрыл тот факт, что еще в 1992 году он приватизировал трехкомнатную квартиру во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Согласно законодательству каждый гражданин РФ имеет право приватизировать жилое помещение, находившееся в государственном или муниципальном жилищном фонде, лишь один раз в жизни.
"В нарушение требований закона Сергеев, скрыв факт приватизации квартиры в Петербурге, 11 февраля 2003 года подал документы на приватизацию квартиры в городе Петрозаводске, находившейся в государственной (федеральной) собственности на праве оперативного управления в Управлении МНС России по Республике Карелия", - говорится в сообщении прокуратуры.
Рыночная стоимость квартиры в Петрозаводске, которую приватизировал начальник налоговой службы, на момент ее приобретения в государственную (федеральную) собственность в декабре 2002 года составляла 936 тыс. руб.
Уголовное дело против экс-руководителя Карельского управления ФНС было возбуждено прокуратурой в 2007 году на основании материалов проверки имущественного положения карельских чиновников и их родственников.
02.07.2008 10:57:00 GMT

Квартиры в "Балтийской жемчужине" пока не продают [Фонтанка.ру]
Продажи квартир в строящемся микрорайоне "Балтийская жемчужина", вопреки ожиданиям, начнутся не раньше осени. Как пояснили корреспонденту "Фонтанки" в ЗАО "Балтийская жемчужина", это никак не связано со сроками строительства, просто такое решение принято руководством компании.
Как сообщили в организации, скорее всего, приобрести жилье в "Жемчужине" можно будет в начале осени. Точная дата пока не озвучивается.
Данные о том, сколько уже поступило заявок от желающих приобрести квартиры в новом квартале, в компании не предоставляют. Недовольства клиенты не выражают, отметили в компании: "Кто не готов ждать - не ждет".
Напомним, в конце марта появилась информация о том, что продажи в "Балтийской жемчужине" начнутся в конце мая-начале июня. На тот момент в компанию обратились несколько тысяч потенциальных клиентов. Планируемая цена продаж - 2500-3000 долларов за квадратный метр (что не сильно отличается от стоимости "квадрата" в центре Петербурга). Изменение ее будет зависеть от объема продаж.
Напомним, что "Балтийская жемчужина" строится в юго-западной части Петербурга. На юге она граничит с Петергофским шоссе, на западе - с Южно-Приморским парком, на севере - с акваторией Финского залива. Территория будущего комплекса занимает 205 га, общая площадь застройки - 1760 тысяч квадратных метров. Из них около миллиона отведено под жилье разного уровня комфортности (рассчитано на 35 тысяч человек), 621 тысяча 414 квадратных метров - под коммерческие зоны (торгово-развлекательные и выставочные комплексы, гостиницы, рестораны, спортивные и туристические центры). Большую территорию займут объекты социальной инфраструктуры (260 тысяч квадратных метров) - образовательные, спортивные, медицинские учреждения, а также парки и прогулочные зоны. Общая сумма инвестиций в проект составляет около 3 миллиардов долларов. Строительство рассчитано на 8 лет.
02.07.2008 12:22:00 GMT

Госдума приняла во втором чтении законопроект "О содействии развитию жилищного строительства" [РБК]
Государственная дума приняла во втором чтении законопроект "О содействии развитию жилищного строительства".
Законопроект предусматривает создание Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.
Как заявил на заседании глава комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум, ко второму чтению законопроекта по предложению правительства РФ в законопроекте установлено правило о деятельности фонда на основании закона без утверждения устава. В связи с этим в законопроекте максимально подробно прописаны полномочия всех органов управления фонда.
В частности, установлены дополнительные формы контроля за деятельностью фонда: предусмотрено осуществление контроля со стороны Счетной палаты, создание ревизионной комиссии фонда и проведение аудита фонда аудиторскими организациями, отобранными на конкурсе.
Также в законопроекте доработана процедура подготовки и утверждения решений об использовании федерального имущества - полномочиями по принятию таких решений наделен межведомственный коллегиальный орган, создаваемый правительством РФ.
В документе уточнены способы распоряжения федеральным имуществом. Так, предусмотрены преимущественно аукционные процедуры продажи и передачи в аренду федерального имущества, установлен ряд санкций за нарушение требований закона при распоряжении федеральным имуществом.
В законопроекте уточнены основания для прекращения прав федеральных организаций на имущество, установлены особенности государственной регистрации права собственности фонда на переданное федеральное имущество.
Законопроект также предусматривает внесение изменений в Бюджетный кодекс в части распределения доходов от распоряжения федеральным имуществом между бюджетами субъектов РФ и местными бюджетами.
Ко второму чтению законопроекта также была одобрена поправка, согласно которой фонд не может быть признан банкротом.
02.07.2008 15:07:00 GMT

Госдума внесет поправки в федеральные законы, предотвращающие обман дольщиков строительства жилья - Д.Козак [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Госдума в ближайшее время внесет в федеральные законы ряд поправок, которые позволят предотвращать обман участников долевого строительства жилья. Как сообщил сегодня в Ставрополе министр регионального развития РФ Дмитрий Козак, "над этим работает группа "Единой России", возглавляемая депутатом Госдумы Александром Хинштейном".
"Недавно рабочей группой уже был представлен законопроект, посвященный этому вопросу, вероятно, уже в осеннюю сессию он будет принят Госдумой", - сказал Д.Козак.
Как сообщили ИТАР-ТАСС в пресс-службе губернатора края, сегодня в Ставрополе Д.Козак осмотрел незавершенное строительство 10-этажного 72-квартирного дома по улице Комсомольской, провел совещание в правительстве края по проблемам обманутых дольщиков. "Эта тема остро стоит в целом ряде субъектов Российской Федерации, Ставропольский край является здесь одним из наиболее проблемных", - считает Д.Козак.
Министр призвал "привлечь все необходимые ресурсы и усилия властей для реального решения проблем людей, а также сделать адекватные выводы для предупреждения подобного положения впредь".
В ходе совещания отмечалось, что доработки требует федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", где необходимо предусмотреть обязательный залог или страховые гарантии обязательств застройщика. Дополнительные нормы должны быть включены в федеральный закон "О несостоятельности /банкротстве/" и в Земельный кодекс РФ. "Пакет предложений по итогам совещания будет сформирован и представлен в федеральные органы власти", - сообщили в пресс-службе главы края.
02.07.2008 15:42:00 GMT

В России создается земельная "чрезвычайка" [Polit.ru]
Законопроект о Федеральном фонде содействия развитию жилищного строительства Госдума одобрила во втором чтении на пленарном заседании в среду.
Соответствующий документ "О содействии развитию жилищного строительства" внесли 9 июня депутаты М.Л.Шаккум, С.В.Петров, В.В.Панов, Р.А.Исаев, принят в первом чтении 25 июня, в среду его поддержали во втором чтении в итоге дискуссии 310 депутатов, 94 было против.
Депутат Борис Кашин (КПРФ) заявил, что создается "чрезвычайная комиссия" по приватизации федеральной земли, будет возможно изъятие земель у науки, промышленности, здравоохранения, сельского хозяйства и т.п., причем без их ведома. Он сравнил это с чековыми аукционами и отметил, что при подготовке ко второму чтению была изменена правовая форма этой "чрезвычайной комиссии", полномочия передается коллегиальному органу фонда. Он предложил принять поправку об уведомлении тех, против кого начала процедура изъятия земли, также направить документ на экспертизу на коррупционность. Однако докладчик, председатель Комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум высказался против того, чтобы будоражить, если кому-то что-то показалась. Он заявил, что если каждый участок выносить на рассмотрение правительства, то мы парализуем деятельность правительства.
Отклонили и поправку Валентина Романова, который предложил убрать норму о невозможности банкротства Фонда.
По замыслу авторов, законопроект разработан во исполнение Указа Президента РФ от 07.05.08 "О мерах по развитию жилищного строительства" и направлен на вовлечение в хозяйственный оборот находящихся в федеральной собственности и неэффективно используемых либо неиспользуемых земельных участков. Предусматривает создание и правовое положения Фонда содействия реформированию жилищного строительства, порядка управления им, образования и распоряжения его имуществом. Формирование имущества Фонда осуществляется на основании настоящего ФЗ и решений уполномоченного Правительством РФ межведомственного коллегиального органа. Высшим органом управления Фонда является Попечительский совет; органами управления - правление Фонда и генеральный директор; органом внутреннего финансового контроля фонда является ревизионная комиссия. Определены порядок аудита Фонда и финансового контроля за его деятельностью. Годовой отчет Фонда, утверждаемый его попечительский советом, подлежит направлению Президенту РФ, в ГД, СФ, Правительство РФ, а также обязательному опубликованию и размещению в сети Интернет; ведение бух. учета и финансовой отчетности Фонда подлежит обязательной аудиторской проверке, аудиторскую организацию определяет попечительский совет Фонда на конкурсной основе; финансовый контроль за деятельность Фонда осуществляется Счетной палатой РФ, внутренний финансовый контроль - ревизионной комиссией. Правительство РФ до 1 октября 2008 года определяет размер и состав имущества, подлежащего внесению в качестве первоначального имущественного взноса РФ и обеспечивает передачу имущества Фонду, определяет персональный состав попечительского совета Фонда, назначает его генерального директора, принимает решение о создании, порядке работы и составе межведомственного коллегиального органа.
03.07.2008 00:11:00 GMT