Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость: отборные новости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость, строительство, ипотека: новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июль 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Аввтор

Статистика

4.109 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

В столице построят более 3 млн квадратов социального жилья //


В столице построят более 3 млн "квадратов" социального жилья [Росбалт]
Более 3 млн кв. метров социального жилья появится в столице в ближайшие годы. Как рассказали ИА «Росбалт-Москва» в пресс-службе комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции Москвы, уже в 2009 году в городе будет построено 94 жилых дома общей площадью 1 млн 157 тыс. кв. метров.
Еще 90 домов, площадь которых составит 1 млн 265 тыс. кв. метров планируется воздвигнуть в Москве в 2010 году. Крупное строительство жилья начнется, в частности, в квартале 95 района Можайский, микрорайоне 6 района Бескудниково, квартале 20-21 района Новые Черемушки, поселке Бутово, микрорайоне 2Г района Левобережный, микрорайон 78 района Бутырский, микрорайоне 1-2-3 района Южное Медведково и на других площадках города.
Кроме того, жилое строительство власти планируют начать на месте Люберецких полей аэрации – в следующем году здесь появится 29 многоэтажек общей площадью 500,8 тыс. кв. метров, а в 2010 году к ним добавится еще 24 дома общей площадью 487,6 тыс. кв. метров.
Напомним, ранее глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин отмечал, что в этом году в столице запланировано строительство жилых домов общей площадью 5,3 млн. кв. метров. Соответствующее постановление получило подпись мэра города Юрия Лужкова.
По словам Владимира Ресина, Москва должна достичь такого показателя, когда на 1 комнату будет приходиться 1 житель города. Пока, отмечал Ресин, эта цифра равно 1,3 проживающих на 1 комнату.
30.06.2008 16:36:00 GMT

Ипотека по-японски ["Московский комсомолец"]
Ипотечные кредиты в японских иенах или швейцарских франках для российского рынка давно не новость. Почему, несмотря на низкие процентные ставки, программы в необычной валюте не стали популярными среди заемщиков, попробовал разобраться "ЭВ".
Массовые кредиты в японской валюте появились в России более года назад. Клиентов заманивали низкой ставкой - всего 6% годовых, в то время как процентная ставка составляла тогда в среднем по рынку 10% в долларах и 12% в рублях. С января по май 2007 года выданные кредиты в иенах можно было сосчитать на пальцах рук, но акцию продлили до 15 апреля прошлого года.
Аналитики неоднозначно восприняли вывод на рынок нового продукта: одни говорили, что это всего лишь броский рекламный ход, рассчитанный на привлечение внимания к банку и ипотечным предложениям, другие считали, что ниша кредитов в других валютах свободна и требуется лишь время, чтобы она была заполнена.Подводный камень кредитов как в иенах, так и в швейцарских франках лежит на поверхности: для того чтобы внести платеж за кредит, валюту нужно купить, причем по коммерческому курсу банка, выдавшего деньги на ипотеку. А такой курс, как правило, всегда завышен - отсюда банку некоторая прибыль, а клиенту - дополнительные расходы.
При этом наличные японские иены в руках держать даже не придется, платеж будет внесен в рублях и потом конвертирован в валюту кредита.
Кроме того, кредит в тех же иенах опасен их нестабильностью. "Иена с марта по настоящее время переживала как взлеты, так и падения, однако в начале июня резко ослабла по отношению к основным валютам. Первый месяц лета принес на финансовые рынки опасения уже скорее не по замедлению основных экономик, а по ускоряющейся в них инфляции. Ожидания повышения ключевой процентной ставки в текущем году, особенно ФРС и ЕЦБ, значительно выросли, что укрепило доллар и евро по отношению к иене", - комментирует положение на валютном рынке аналитик ИК "Финам" Елена Кожухова.
Таким образом, кредиты в иенах хот ь и выглядят в целом привлекательно, так как сумма взятых средств может быть больше, но хороши лишь в краткосрочной перспективе: слишком нестабильная обстановка сейчас в экономике Японии.
Как говорят специалисты, кредиты в нестандартной валюте могут быть востребованы квалифицированными инвесторами, которые отслеживают ситуацию на валютном рынке как в техническом, так и в фундаментальном разрезе и хорошо представляют себе расстановку сил на Forex. По словам частного инвестора Валерия Тищенко, нельзя с точностью сказать, что будет через 20-30 лет с японской валютой, когда придет время полного погашения, скажем, ипотечного кредита, и не обойдется ли он к тому времени вдвое дороже кредита в долларах. "Кредиты в иенах выглядят крайне привлекательно ввиду низкой процентной ставки, однако их использование целесообразно лишь для тех, кто, учитывая высокие риски, готов пожертвовать собственным спокойствием", - считает инвестор.
Напомним, что в свете продолжающегося мирового финансового кризиса падение японской валюты выглядит скорее временным, и аналитики видят тенденцию к повышению курса иены. Следовательно, кредиты в этой валюте будут для заемщика дорожать, что, в принципе, вполне закономерно.
Ипотечный кредит сам по себе стресс для заемщика в связи со сбором огромного количества справок, поручений и обязательств. Поэтому, прежде чем принимать решение о кредите в нестандартной валюте, нужно самому себе ответить на вопрос: нужны ли тут дополнительные риски? И пословица: "Риск - дело благородное", когда речь идет о своих кровных, совершенно не работает.
30.06.2008 22:52:00 GMT

Спонсор выпуска рассылки: www.strana.kz
В избранное