Госдума рассмотрит законопроект о фонде жилищного строительства [www.rian.ru]
МОСКВА, 4 июл - РИА Новости. Госдума на заседании в пятницу рассмотрит в третьем окончательном чтении законопроект о фонде жилищного строительства.
Документ устанавливает особенности создания и правового положения федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, а также возможность передачи полномочий Российской Федерации субъектам РФ в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
Основными целями деятельности фонда станут содействие развитию жилищного строительства и соответствующей инфраструктуры, строительства промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов.
Для достижения этих целей предлагается наделить фонд полномочиями по проведению аукционов для комплексного освоения земельных участков для строительства жилья и по продаже земельных участков для строительства предприятий по производству строительных материалов, а также создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов.
В проекте закона установлено правило о деятельности фонда на основании закона без утверждения устава.
Высшим органом управления фонда является попечительский совет из 11 человек, органами управления - правление фонда и генеральный директор, а органом внутреннего финансового контроля фонда является ревизионная комиссия.
При этом, согласно проекту закона, правительство РФ до 1 октября 2008 года должно определить персональный состав попечительского совета, назначить генерального директора, принять решение о создании, порядке работы и составе межведомственного коллегиального органа, а также определить размер и состав имущества, подлежащего внесению в качестве первоначального имущественного взноса РФ, и обеспечить передачу имущества фонду.
Законопроектом также определяется порядок аудита фонда и финансового контроля за его деятельностью. Так, годовой отчет фонда, утверждаемый его попечительский советом, подлежит направлению президенту РФ, в Госдуму и Совет Федерации, а также правительство РФ. Кроме того, он должен быть обязательно размещен в интернете.
Документом устанавливается, что ведение бухгалтерского учета и финансовой отчетности фонда подлежит обязательной аудиторской проверке, а аудиторскую организацию определяет попечительский совет фонда на конкурсной основе. При этом финансовый контроль за деятельностью фонда осуществляет Счетная палата РФ.
04.07.2008 02:45:00 GMT

Тюменский милиционер получил условный срок за махинации с жильем [www.rian.ru]
ТЮМЕНЬ, 4 июл - РИА Новости, Александр Пересторонин. Центральный районный суд Тюмени приговорил майора милиции за махинации с жильем к пяти годам лишения свободы условно, сообщила РИА Новости в пятницу старший помощник прокурора Тюменской области по взаимодействию со СМИ и общественностью Елена Мельникова.
"Центральный районный суд Тюмени признал виновным начальника отделения по раскрытию имущественных преступлений отдела уголовного розыска УВД Ленинского округа Тюмени майора милиции 31-летнего Евгения Воронина в мошенничестве и фальсификации доказательств по гражданскому делу и приговорил его к пяти годам лишения свободы условно с испытательным сроком на три года", - сказала собеседница агентства.
По ее словам, в 2001 году Воронин узнал о смерти владелицы одной из квартир Тюмени. Родственники (сын и внук) женщины отбывали наказание в местах лишения свободы.
"Милиционер убедил их разрешить ему временно пожить в квартире, а сам обратился в суд с иском о признании себя членом семьи умершей. Суд удовлетворил требования Воронина, предоставившего заведомо ложные доказательства, и признал за ним право пользования квартирой. Завладев жильем, Воронин его приватизировал, а в 2006 году продал за 1,650 миллиона рублей", - отметила собеседница агентства.
В суде Воронин полностью признал себя виновным, в настоящее время он уволен из органов внутренних дел, добавила собеседница агентства.
04.07.2008 04:55:00 GMT

Московский ПИК развернет самое крупное строительство жилья на Дону [Росбалт]
Московская группа компаний ПИК купила 61 га земли под Ростовом для строительства 600 000 кв. м жилья. Это крупнейший проект нового микрорайона из всех заявленных в Ростовской области, пишут "Ведомости".
До 2018 года в районе Ростовского моря на участке в 61 га ПИК намерена построить более 600 000 кв. м жилья экономкласса, около 52 000 кв. м площадей коммерческого назначения и объекты социальной инфраструктуры, рассказал первый вице-президент компании Сергей Канаев. По его словам, предполагаемый объем инвестиций — около 15 млрд руб. Сумма сделки не раскрывается, но может составить 300-450 млн руб. Срок начала строительства не определен. Как правило, подготовительный период для таких проектов занимает 1,5-2 года, отмечают участники рынка.
Это крупнейший из заявленных строительный проект в Ростовской области. По масштабности ему уступает проект «Интеко» в поселке Ливенцовка — жилой комплекс «Западные ворота» (435 000 кв. м жилья, инвестиции — около 15 млрд руб.), строительство которого началось 20 июня.
Новый участок входит в северное направление первого пояса Ростовской агломерации (в 15-25 минутах от Ростова), которая создается для объединения Ростова с прилегающими населенными пунктами — Аксаем, Батайском и поселком Чалтырь. Район Ростовского моря — перспективное пятно для застройки, учитывая, что здесь пройдет ростовская объездная дорога, которая уже проектируется, отмечает заместитель министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игорь Далаксакуашвили.
Кроме того, 17 июня дума Ростова одобрила идею мэра Михаила Чернышева о включении в состав города Ростова части территории Щепкинского поселения (участок ПИК примыкает к нему с южной стороны) площадью более 15 га. Теперь областное заксобрание должно принять закон об изменении границ Ростова за счет этой территории.
ПИК работает в Ростовской области с 2004 года и уже сдала около 100 000 кв. м жилья, объем земельного банка компании в области на начало 2008 г. – 760 000 кв. м. Сейчас компания строит жилые комплексы «Сокол» в Ростове и «Вишневый сад» в Таганроге. В начале 2008 года компания выиграла аукцион на право аренды участка в 2,6 га под жилье в Азове и в 2008 году планирует начать строительство нового микрорайона «Норд» (240 000 кв. м) в Аксайском районе.
04.07.2008 08:17:00 GMT

Госдума приняла закон "О содействии развитию жилищного строительства" [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в третьем чтении закон "О содействии развитию жилищного строительства".
Закон устанавливает особенности создания и деятельности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, цели его деятельности, задачи и функции, порядок управления, порядок формирования и распоряжения имуществом, а также порядок его ликвидации.
Фонд вправе создавать филиалы и открывать представительства, а также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций.
Фонд создается без ограничения срока его деятельности. При этом фонд может быть реорганизован или ликвидирован на основании федерального закона, определяющего цели, порядок и сроки его реорганизации или ликвидации, а также судьбу имущества, находящегося в его собственности.
Фонд вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, если она соответствует заявленным целям и необходима для их достижения.
Имущество фонда формируется за счет имущественного взноса РФ в виде находящихся в федеральной собственности земельных участков, в том числе с расположенными на них и находящимися в федеральной собственности объектами недвижимого имущества, иного имущества, в том числе денежных средств, а также других, не запрещенных законом, поступлений.
Высшим органом управления фонда является попечительский совет, органами управления - правление и генеральный директор, органы внутреннего финансового контроля - ревизионная комиссия. Генеральный директор назначается на должность и освобождается от нее правительством РФ.
Для проверки введения бухгалтерского учета и финансовой /бухгалтерской/ отчетности фонда попечительский совет определяет на конкурсной основе аудиторскую организацию, утверждает размеры ее вознаграждения.
Финансовый контроль за деятельностью фонда осуществляется Счетной палатой РФ, внутренний финансовый контроль - ревизионной комиссией.
Аудиторская организация и ревизионная комиссия обязаны не разглашать конфиденциальную информацию, ставшую известной в ходе проведения аудиторских проверок.
До 1 октября 2008 г. правительство РФ определяет размер и состав имущества, в том числе денежных средств, подлежащего внесению в качестве первоначального имущественного взноса РФ для формирования имущества фонда, и обеспечивает передачу такого имущества фонду. Также правительство должно определить до этого срока персональный состав попечительского совета и назначить генерального директора фонда, принять решение о создании, порядке работы и составе межведомственного коллегиального органа.
04.07.2008 10:57:00 GMT

Госдума приняла в третьем чтении закон "О содействии развитию жилищного строительства" [РБК]
Государственная дума приняла в окончательном, третьем, чтении закон "О содействии развитию жилищного строительства". Документ предусматривает создание фонда содействия развитию жилищного строительства, который будет предоставлять в аренду земельные участки, переданные в собственность фонда в качестве имущественного взноса РФ, а также образованные в результате уточнения границ. Устанавливается, что правительство РФ до 1 октября 2008г. определит размер и состав имущества, подлежащего внесению в качестве первоначального имущественного взноса РФ, и обеспечивает его передачу Фонду. Участки будут передаваться юридическим лицам для жилищного строительства, для строительства предприятий по производству строительных материалов, а также создания промышленных парков, технопарков и бизнес-инкубаторов. Предусматривается, что земли фонда будут передаваться юридическим лицам на основании аукциона.
Имущество фонда будет принадлежать фонду на праве собственности и может быть продано, передано в аренду или предоставлено в залог. Фонд также вправе принимать решения по разделу, объединению, уточнению границ земельных участков.
Органами управления фонда являются попечительский совет, генеральный директор и правление фонда.
Попечительский совет фонда состоит из одиннадцати членов и осуществляет свою деятельность на общественных началах. Его персональный состав определяется правительством РФ.
Персональный и количественный состав правления фонда определяется попечительским советом, а генеральный директор назначается на должность и освобождается от должности правительством РФ.
Устанавливается, что фонд будет действовать на основании закона без утверждения устава. Также устанавливается, что фонд не может быть признан банкротом.
Годовой отчет фонда, утверждаемый попечительским советом, будет направляться президенту РФ, в верхнюю и нижнюю палаты парламента, в правительство РФ, а также подлежит обязательному опубликованию. Финансовый контроль за деятельностью фонда будет осуществляться Счетной палатой РФ.
04.07.2008 11:02:00 GMT

Госдума приняла в третьем чтении закон о приватизации недвижимости малым бизнесом [РБК]
Госдума приняла в окончательном, третьем, чтении закон, устанавливающий особенности приватизации недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства. Законом предусматривается, что субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение арендуемого ими имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном законодательством РФ.
Такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что имущество находится в их аренде непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу данного закона, плата за него перечисляется надлежащим образом, а площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов РФ предельные значения. Плата имущества осуществляется единовременно или в рассрочку на срок, который должен устанавливаться законами субъектов РФ.
В случае, если к 1 января 2009г. субъекты РФ не установят предельные значения площадей помещений и срок рассрочки, они будут установлены правительством РФ.
На заседании депутаты вернули закон к процедуре второго чтения и внесли в него изменения, исключающие норму, устанавливающую минимальные значения площадей, которые могут предоставляться малому бизнесу (500 кв. м) и минимальный срок рассрочки (5 лет).
Как заявил на заседании глава комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский, принятые изменения "ухудшают закон". Вместе с тем он отметил, что "в законе есть возможность установить мораторий на распоряжение имуществом, переданным в аренду малым предприятиям". Он обещал депутатам Госдумы вернуться к рассмотрению этого вопроса еще раз осенью.
В свою очередь депутат Сергей Решульский также добавил, что "новый текст закона депутаты получили всего за 30 минут до голосования". "Документ концептуально изменен, и все наши пожелания перечеркнуты новыми поправками", - подчеркнул депутат.
04.07.2008 11:37:00 GMT