Буш поддержал план господдержки двух крупнейших ипотечных компаний США [www.rian.ru]
ВАШИНГТОН, 14 июл - РИА Новости, Аркадий Орлов. Джордж Буш поддержал план министра финансов США Генри Полсона по государственной поддержке двух крупнейших ипотечных компаний США - Fannie Mae и Fredie Mac и призвал американский конгресс как можно скорее принять соответствующий закон, сообщила пресс-служба Белого дома.
"Fannie Mae и Fredie Mac играют важную роль в нашей системе финансирования жилья и они должны продолжать играть эту роль в своей текущей форме", - говорится в заявлении пресс-службы.
Крупнейшие ипотечные компании США Fannie Mae и Fredie Mac вместе контролируют ипотечные займы на сумму более 5 триллионов долларов, что составляет почти половину всего американского рынка жилья, и от их финансовой прочности во многом зависит ситуация на этом рынке, испытывающем сейчас значительные трудности. Из-за опасений инвесторов с начала года акции Fannie Mae и Fredie Mac потеряли в цене около 75%, из которых 45% ценового падения пришлось на минувшую неделю.
В заявлении Белого дома говорится, что "министр финансов Полсон выдвинул план, который, по нашему мнению, поможет обеспечить стабильность в течение этого периода".
"Президент Буш поручил министру Полсону немедленно начать работу с конгрессом по реализации этого плана", говорится в документе, в котором Белый дом подчеркнул "критическую важность быстрых действий конгресса для принятия этого законопроекта".
В воскресенье после консультаций с руководством Федеральной резервной системы США глава американского Минфина обнародовал план, согласно которому правительство для поддержки деятельности Fannie Mae и Fredie Mac намерено временно увеличить для них текущий объем государственной кредитной линии, а также предоставить министерству финансов США право на покупку в случае необходимости акций обеих компаний.
В Белом доме и Минфине США ожидают, что готовность американского правительства поддержать крупнейших участников ипотечного рынка окажет успокаивающее влияние на инвесторов.
Для того, чтобы быть реализованным, план Полсона должен получить поддержку конгресса США.
14.07.2008 02:05:00 GMT

Власти США помогут терпящим бедствие гигантам ипотечного рынка [© Вести.Ru]
Власти США окажут помощь испытывающим финансовые трудности Федеральной национальной ипотечной ассоциации ("Фэнни Мэй") и Федеральной корпорации жилищного ипотечного кредита ("Фрэдди Мэк").
Министерство финансов и Федеральная резервная система США в опубликованных в воскресенье заявлениях сообщили о шагах в поддержку терпящих бедствие финансовых гигантов. Министр финансов США Генри Полсон заявил о планах правительства по увеличению кредитной линии двум компаниям, чтобы они могли получить необходимые средства, а Минфин заявил, что в случае необходимости приобретет акции этих компаний. Эксперты отмечают, что для этого потребуется одобрение Конгресса. По словам Полсона, президент Джордж Буш попросил его обсудить с законодателями данный вопрос.
ФРС, выполняющая в США функции центробанка, объявила о готовности выделить обеим компаниям дополнительных средства. Как сообщает ИТАР-ТАСС, в понедельник "Фэнни Мэй" и "Фрэдди Мэк" выставляют на продажу свои долговые обязательства. Обе компании, котировки которых в последние дни заметно упали, являются ключевыми игроками на рынке ипотечного кредитования в США. Полсон заявил о том, что "их устойчивость важна для стабильности американской финансовой системы".
14.07.2008 04:07:00 GMT

Федеральные власти США взяли под управление ипотечный банк IndyMac [RB.ru]
В США разворачивается новый виток финансового кризиса. В выходные федеральные власти взяли под внешнее управление один из крупнейших ипотечных банков страны - IndyMac Bank, чей крах стал вторым по величине банковским банкротством в истории США. Падение акций крупнейших ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac заставило Минфин РФ выпустить специальный пресс-релиз, в котором объяснялось, что российские золотовалютные резервы вложены не в акции, а в облигации этих агентств.
В пятницу акции IndyMac рухнули на 99%, до $0,28. После этого Федеральная корпорация страхования банковских вкладов (FDIC) объявила о взятии банка под контроль. FDIC заявила, что вкладчики, чей депозит не превышает $100 тыс., смогут вернуть свои средства в полном объеме. Между тем, по данным американских СМИ, у IndyMac есть порядка 10 тыс. клиентов, чьи вклады превышают $100 тыс., общая сумма таких вкладов составляет около $1 млрд, или 5% от общей суммы средств, лежащих на депозитах. FDIC сообщила, что по таким вкладам она будет принимать решения индивидуально. "Это банкротство будет весьма затратным", - подчеркнула председатель FDIC Шейла Бэйр.
Банкротство IndyMac стало уже пятым банковским банкротством в США за этот год и вторым по величине в истории США банкротством финансовой компании. Активы IndyMac составляют более $32 млрд.
Кроме того, в пятницу в СМИ появилась информация о том, что правительство рассматривает план введения госуправления в ипотечных агентствах Fannie Mae и Freddie Mac, занимающим половину всего ипотечного рынка США объемом $12 трлн.
Пятничный обвал котировок акций Fannie Mae (-23,48%) и Freddie Mac (3,12%) заставил и российский Минфин выпустить пресс-релиз, в котором отмечается, что средства резервного фонда и фонда национального благосостояния не размещены в акциях этих американских ипотечных агентств. При этом, по данным ЦБ, на 1 января текущего года около четверти российских золотовалютных резервов - 2,475 трлн руб. (примерно $100 млрд) инвестировано в облигации Freddie Mac, Fannie Mae и Federal Home Loan Banks. "В отличие от цен акций Fannie Mae и Freddie Mac котировки их долговых обязательств остаются стабильными. Это объясняется тем, что правительство США публично заявило о готовности оказать указанным компаниям финансовую поддержку", - объясняет в пресс-релизе Минфин, пишет "Коммерсант".
14.07.2008 06:17:00 GMT

Буш одобрил план господдержки двух крупнейших ипотечных компаний США [NEWSru.com]
Джордж Буш одобрил план министра финансов США Генри Полсона по государственной поддержке двух крупнейших ипотечных компаний США - Fannie Mae и Freddie Mac и призвал американский конгресс как можно скорее принять соответствующий закон.
По плану главы американского Минфина, правительство для поддержки деятельности Fannie Mae и Freddie Mac временно увеличит для них текущий объем государственной кредитной линии, а также предоставит министерству финансов США право на покупку в случае необходимости акций обеих компаний.
Эти меры будут действовать в течение двух лет. "Fannie Mae и Fredie Mac играют важную роль в нашей системе финансирования жилья и они должны продолжать играть эту роль в своей текущей форме", - говорится в заявлении пресс-службы. Белый дом подчеркнул "критическую важность быстрых действий конгресса для принятия этого законопроекта".
Крупнейшие ипотечные компании США Fannie Mae и Freddie Mac вместе контролируют ипотечные займы на сумму более 5 триллионов долларов. Это почти половина всего американского рынка жилья, и от их финансовой прочности во многом зависит ситуация на этом рынке, переживающем кризис, сообщает РИА "Новости". С начала года акции Fannie Mae и Freddie Mac потеряли в цене около 75% (из которых 45% - только за минувшую неделю.)
После обнародования плана руководители Fannie Mae и Freddie Mac выразили благодарность министру финансов США Полсону и главе Федеральной резервной системы США Бену Бернанке.
После известия о том, что крупнейшие ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac будут переданы под управление государства на биржах США началась паника, пишет "Время новостей".
Российские власти, которые инвестировали около 100 млрд долларов золотовалютных резервов (сейчас 574,3 млрд долларов) в облигации американских агентств, в субботу поспешили сделать заявление, что этим вложениям обесценение не грозит.
Оба агентства, созданные американскими властями для стимулирования жилищного кредитования, являются частными компаниями, однако их устав утвержден правительством США. Fannie и Freddie скупают ипотечные займы у кредиторов и продают их инвесторам, вливая таким образом дополнительные суммы для новых кредитов.
Министр финансов Генри Полсон, чтобы успокоить рынки, заявил, что правительство не станет брать компании под свой контроль: "Сегодня наша главная цель -- поддержать Fannie Mae и Freddie Mac в их нынешней форме, позволив выполнять их важную миссию".
По словам руководителей Fannie Mae и Freddie Mac, у фондов достаточно капитала, чтобы справиться с финансовым кризисом.
14.07.2008 08:52:00 GMT

Помощь ипотечным компаниям подняла доллар [© Вести.Ru]
Курс доллара на азиатских торгах в понедельник начал расти к основным мировым валютам. Это произошло после того, как министерство финансов США вместе с Федеральной резервной системой предоставили кредиты двум крупнейшим американским ипотечным компаниям Fannie Mae и Freddie Mac.
К 10.35 по московскому времени курс евро к доллару составил 1,5907 доллара, что на 0,2 процента меньше уровня закрытия в США в пятницу. Перед заявлением американских властей евро держался на уровне трехмесячного максимума в 1,5972 доллара, что немногим ниже отмеченного в апреле исторического максимума в 1,6020 доллара. Курс доллара к иене вырос приблизительно на 0,2 процента до 106,49 единицы японской валюты.
На Fannie Mae и Freddie Mac приходится около половины всего объема ипотечных кредитов в США, и для восстановления спокойствия на финансовых рынках Минфину пришлось выделить им займы и обещать в случае необходимости выкупить акции. ФРС заявила, что предоставить им помощь в рамках программы кредитования пострадавших финансовых компаний.
При этом сами ипотечные компании подчеркнули, что не испытывают недостатка в ликвидности, сообщает Reuters.
Проблемы на рынке ипотечных кредитов породили серьезнейший кризис на финансовых рынках, отразившийся на состоянии экономики в целом и вызвавший ослабление доллара. Иностранные инвесторы, в том числе центробанки, держат в облигациях двух ипотечных гигантов в общей сложности около 5 триллионов долларов.
Министр финансов США Генри Полсон заявил, что облигации Fannie и Freddie являются составной частью инвестиционных портфелей "по всему миру". Многие аналитики укрепились после этого во мнении, что эти компании играют важную роль в судьбе доллара.
"В конечном счете, облигации по большей части находятся в руках иностранных инвесторов и зарубежных центробанков. Им (властям) пришлось это сделать, поскольку доверие к ним (облигациям) может ослабнуть еще сильнее, и это будет очень, очень плохо для доллара", - сказал Шарада Сельванатан из гонконгского отделения BNP Paribas.
Минфин РФ на выходных заявил, что качество долгов американских ипотечных гигантов вполне его удовлетворяет. В середине 2007 года Китай и Япония были крупнейшими инвесторами в облигации Fannie Mae и Freddie Mac. Вложенные ими средства составляли тогда 376 миллиардов долларов и 228 миллиардов долларов соответственно, свидетельствуют данные Минфина США.
14.07.2008 09:23:00 GMT

Состоятельные россияне стали одними из самых активных иностранных покупателей американской недвижимости [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Причиной послужил слабеющий доллар и резкий рост цен на энергоносители. Чаще всего соотечественники покупают роскошные виллы в США для личного проживания, однако сдача недвижимости в аренду также может приносить владельцам апартаментов неплохую прибыль.
Только с начала года на элитную недвижимость в США потратились более 20 известных российских бизнесменов. Экс губернатор Чукотки Роман Абрамович купил в Колорадо два ранчо общей стоимостью около 70 миллионов долларов. Председатель совета директоров "Уралкалия" Дмитрий Рыболовлев на днях договорился о покупке дома у Дональда Трампа в Палм Бич- особняк обойдется предпринимателю в 100 миллионов.
А председатель совета директоров Index Altas Group Сергей Скатерщиков сейчас подыскивает себе дом в Калифорнии в пределах 5ти миллионов. Для самых преуспевающих россиян такие приобретения чаще всего вопрос имиджа.
Однако для большей части наших соотечественников недвижимость в США- выгодное инвестиционное вложение, говорит в интервью Business FM ген.директор компании Серапис Игорь Баранов: "В массовом порядке, в основном, люди приобретают для того, чтобы вести бизнес, или кто-то решает, что это - хорошее инвестиционное вложение. Вопросы престижа мы не рассматриваем, потому что это - не массовое, а единичное явление".
Спад в экономике США рано или поздно закончится, и цены на недвижимость заметно пойдут вверх - минимум на 8 % годовых, прогнозируют эксперты. Поэтому уже через несколько лет нынешние приобретения россиян можно будет успешно перепродать.
А пока соотечественники пытаются зарабатывать на сдаче жилья в аренду. За апартаменты в Майами с видом на океан можно получать до 2 тысяч долларов в неделю. Квартира в Нью-Йорке приносит до 3000 долларов в месяц. Аренда среднего домика в Далласе от - 1,5 тысяч в месяц. Однако за вычетом всех налогов и сборов, положенных на долю арендодателей- нерезидентов США, на руках у собственника остается не более 50 % от этой суммы.
Инвесторам сегодня намного выгоднее иметь дело с российской недвижимостью, считает руководитель аналитического центра "индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко: "В России гораздо больше растут цены на жилье, и гораздо больше можно заработать, даже просто купив однокомнатную квартиру в пятиэтажке, нежели приобретая где-то что-то за границей".
Тем же, кто все-таки решил приобрести недвижимость за рубежом, эксперты советуют ограничить свои интересы Европейскими странами. Во-первых, это ближе территориально - на выходные в собственный особняк намного проще слетать, к примеру, в Испанию, нежели в США. А во-вторых, в Европе у собственника намного меньше шансов остаться впоследствии с дорогим, но неинтересным для покупателей активом.
Спрос на элитное жилье в Европе значительно превышает аналогичный показатель для США.
14.07.2008 11:12:00 GMT

Квартиры во Фрунзенском и Московском районах оказались наиболее востребованными [Фонтанка.ру]
На рынке вторичного жилья Петербурга в июне наиболее востребованными оказались квартиры во Фрунзенском и Московском районах.
Как пишет РБК со ссылкой на агентство "Петербургская недвижимость", не меньшей популярностью в этих частях города пользовались и комнаты площадью 18-20 квадратных метров в трехкомнатных квартирах в домах "старого фонда". Средняя цена такой недвижимости составила порядка 1 миллиона 700 тысяч рублей.
Кроме того, в прошедшем месяце был отмечен высокий спрос двухкомнатные квартиры в домах первых массовых серий и кирпичных домах в Московском районе (средняя цена - 4 миллиона 200 тысяч рублей). Покупатели также активно приобретали двухкомнатные квартиры в домах 137-й серии во Фрунзенском районе (4 миллиона 500 тысяч рублей) и однокомнатные квартиры в домах этой же серии в Красносельском районе (порядка 3 миллионов 750 тысяч рублей).
В июне активность на вторичном рынке жилья оставалась на характерном для этого периода низком уровне, отметили эксперты. При этом существенного изменения цен по сравнению с маем этого года зафиксировано не было.
Усредненная цена "квадрата" в однокомнатной квартире в старых панельных домах составила 94-104 тысяч рублей. Стандартная стоимость однокомнатной квартиры в кирпичных домах в июне варьировала от 96 до 124 тысяч за 1 квадратный метр.
По данным специалистов агентства, в целом во II квартале 2008 года средняя цена на рынке вторичного типового жилья составила 101 тысяч рублей за "квадрат".
14.07.2008 11:22:00 GMT

Нацпроект "Жилье" в Новокузнецке профинансирован за полгода на 47% [ИА REGNUM]
Свыше 3,5 млрд рублей израсходовано в Новокузнецке Кемеровской области с начала года на реализацию приоритетного национального проекта " Доступное и комфортное жилье - гражданам России ". Как 14 июля сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе городской мэрии, общий размер расходов на эти цели с января по июнь 2008 года составил 3 644 млн рублей или 47% от годового плана.
На переселение граждан из ветхого и аварийного жилья из федерального бюджета поступил 71 млн рублей, из местного бюджета направили еще 80 млн, что позволило пересилить 90 семей (общая площадь предоставленного жилья 4 266,4 кв. м). Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, выделено 15 квартир и комнат на сумму 12,2 млн рублей. На индивидуальное строительство за счет внебюджетных средств было израсходовано 69,4 млн рублей (219 квартир, общей площадью 22 105 кв. м).
За счет собственных средств граждан и предприятий за первое полугодие было построено 1 728 квартир площадью 82,6 тыс. кв. м. 63 молодых семи получили субсидии при приобретении 3 377,2 кв. м жилья на сумму 27,2 млн рублей из всех источников финансирования. При этом из федерального и местного бюджетов поступило по 6,9 млн рублей, объем средств из областного бюджета достиг 13,5 млн рублей.
Кроме того, по данным на 1 июля, новокузнечане заключили 1 462 договора ипотечного кредитования на общую сумму почти 1,7 млрд рублей, в том числе 115 кредитов выделено молодым семьям (93,7 млн рублей).
14.07.2008 13:27:00 GMT

Офицера испортил квартирный вопрос [Страна.Ru]
Прокуратура Татарстана утвердила обвинительное заключение в отношении офицера одного из военных училищ города Казани. По данным следствия, подполковник "заказал" убийство собственных родителей, чтобы завладеть их квартирой и расплатиться с долгами. К счастью преступление удалось предотвратить - для этого в роли "киллера" выступил один из сотрудников республиканского УБОПа."В конце мая от источников в криминальных кругах оперативникам Казани стало известно, что некий мужчина по имени Константин настойчиво ищет киллера для убийства супружеской пары, - сообщили Стране.Ru в МВД Татарстана. - Информаторы сообщали, что "заказанные" жертвы живут в Пензе, а сам заказчик из Казани".После подтверждения этой информации сотрудниками республиканского УБОПа была организована специальная операция, в ходе которой выяснилось, что убить пожилую супружескую пару хочет 38-летний подполковник одного из военных училищ Казани.
Позднее выяснился и шокирующий факт - защитник отечества "заказал" собственных родителей, пенсионеров Министерства обороны РФ. Убийство родителей он оценил в 300 тысяч рублей. Его родители прослужили в рядах Российской армии более двадцати лет. Их сын Константин, привыкший с малых лет к военным городкам, тоже стал офицером. Завел семью и осел в Казани. Начал преподавать в военном училище. Где и когда спокойный человек в погонах превратился в чудовище, никто не может ответить, пишет "Комсомольская правда". После долгих мытарств в начале 2000-х пенсионеры обрели свой угол: по жилищному сертификату купили двухкомнатную квартиру в Пензе.
По словам оперативников, решение убить родителей офицер принял после отказа отца оплатить кредиты сына. Военная пенсия четы и их зарплата служащих гидрометеорологической станции в Пензе не позволяли погашать финансовые обязательства подполковника. Но родительская квартира могла бы разом решить все его финансовые проблемы. Один из сотрудников казанской милиции сыграл роль киллера, которого так активно искал офицер. Естественно, пенсионерам о планах отпрыска так же пришлось рассказать. Старики отказались верить милиционерам. На участие в инсценировке убийства они согласились принять только для того, чтобы показать оперативникам, что их сын не способен на такое, пишет "Комсомольская правда".В ходе переговоров с заказчиком "киллер" несколько раз переносил срок исполнения убийства, однако тот требовал ускорить работу, стимулируя исполнителя выплатой аванса. В итоге для "фотоотчета" о проделанной работе пенсионерам стянули руки скотчем, якобы разбитые головы измазали кетчупом и в безжизненных позах уложили на землю, сообщает подробности "Газета".Перед получением фотоотчета офицер перепроверил "киллера", позвонив на работу родителей и убедившись, что оба пропали. 30 июня около 12.00 часов у кафе "Гурман" в Казани состоялась встреча, во время которой заказчику были предоставлены доказательства "убийства".
Заказчик окончательно успокоился, когда ему показали фотографии и вещи якобы убитых родителей. К тому же, офицеру сообщили, что старики долго не мучались, как он того и просил. Удостоверившись в смерти своих родителей, Константин передал необходимые доказательства о выплате оставшейся денежной суммы в качестве вознаграждения за совершенное "убийство". Именно в этот момент военного и задержали.По собранным материалам следственное управление СК при Прокуратуре РФ по Татарстану возбудило уголовное дело по признакам преступлений, предусмотренных в ст.ст. 30 ч.1, 33 ч.3, 105 ч.2 п.п. "а", "з" УК РФ. (приготовление к убийству двух и более лиц, из корыстных побуждений или по найму, а равно сопряженное с разбоем, вымогательством или бандитизмом)
Многие из знавших офицера людей до сих не могут поверить, что он способен на такой циничный поступок. "К нам обратилась мать бывшей жены подозреваемого, - рассказала Стране.Ru представитель пресс-службы МВД Татарстана Лариса Расческова. - Она просила не называть его фамилию. Дело в том, что Константина многие знают в Казани, а у него двое детей, на которых вся эта страшная история сказывается очень негативно".
14.07.2008 13:45:00 GMT

Столичное жилье прибавило в цене [НТВ]
Смотреть видео >>
Хотя лето в разгаре, цены на недвижимость в Москве уверено ползут вверх. На минувшей неделе они прибавили еще 0,6 % и остановились на отметке в 5894 доллара за квадратный метр. Таковы данные портала Irn.ru.
При этом панельные 5-этажки подорожали на 0,7 %, в них цена квадратного метра составляет 5595 долларов, в то время как в современном монолите-кирпиче за ту же площадь придется заплатить 6197 долларов. Цены на новое жилье выросли на 0,4 %, передает НТВ.
14.07.2008 14:08:00 GMT

Новый виток ипотечного кризиса в США [НТВ]
Смотреть видео >>
Американские власти бросают спасательный круг ипотечным агентствам "Фредди Мак" (Freddie Mac) и "Фанни Мэй" (Fannie Mae). Об этом глава Минфина Генри Полсон объявил, стоя на ступенях перед главным входом в свое ведомство. Последний раз в таком формате министр обращался к публике во время азиатского кризиса 1997 года.
Генри Полсон, министр финансов США: ""Фанни Мэй" и "Фредди Мак" играют важную роль в системе жилищного финансирования. Они должны продолжить свою деятельность, сохранив текущую форму собственности. Их поддержка рынку недвижимости сейчас особенно важна".
За прошлую неделю акции двух квазигосударственных ипотечных агентств упали наполовину, а ведь это половина всего ипотечного рынка США, так как компании владеют кредитами или гарантируют их в общей сложности более чем на 5 триллионов долларов. Если американские гиганты погибнут, последствия могут быть катастрофическими.
Понимая это, Минфин и Федрезерв увеличили двум компаниям кредитные линии. В случае необходимости финансовое ведомство готово купить их акции, а ФРС одобрил прямые кредиты для "Фанни" и "Фредди" под 2,25 %.
Аналитики очень внимательно изучили заявления финансовых властей и пришли к выводу, что на "Фанни" и "Фредди" помощь заканчивается, все остальные будут выплывать сами.
Ситуация вокруг крупнейших кредитных корпораций США касается и нашей страны, передает НТВ. В облигации этих компаний вложено примерно 100 миллиардов долларов из российских золотовалютных резервов.
В своем заявлении российский Минфин особо подчеркнул: "Долговые обязательства "Фанни" и "Фредди" фактически не уступают по кредитному качеству суверенным долговым обязательствам США, а падение их акций не оказывает негативного влияния на их облигации".
14.07.2008 17:37:00 GMT

Белый дом предпринял попытку вернуть к жизни ипотечный рынок США [IZV.info]
Власти США объявили сегодня о новых мерах, нацеленных на вывод страны из кризиса на ипотечном рынке. Руководство Федеральной резервной системы, функционально представляющей собой российский Центробанк, одобрило план, ужесточающий правила выдачи займов на покупку жилья и одновременно облегчающий кредиторам выплату задолженности. Эти шаги в основном направлены на предотвращение спекулятивного кредитования. Так, банкам и другим кредитным учреждениям запрещается предоставлять займы, не получив заслуживающего доверия подтверждения о доходах клиента. Банкиры при принятии решения теперь обязаны учитывать то, что у кредитора должны оставаться деньги для выплаты налогов и приобретения страховки. Не допускается штрафовать тех кредиторов, которые осуществляют выплаты по ипотечному долгу раньше предусмотренного графиком срока. Правда, ФРС уточнила, что все эти меры будут действовать лишь в отношении новых ипотечных контрактов.
Наибольшие проблемы на ипотечном рынке сейчас связаны с теми кредитами, которые - ради привлечения клиентов - оформлялись под очень низкий процент, но предусматривали резкое увеличение выплат через несколько лет. Кроме того, на волне строительного бума начала 2000-х годов банкиры предоставили много "непервоклассных кредитов" - тех, которые не имели достаточного обеспечения. Миллионы американцев без особого труда получали подобные займы в расчете на то, что стоимость домов будет расти и что займы, соответственно, можно будет со временем рефинансировать. Кризис разразился летом прошлого года. С трудностями в обслуживании ипотечных займов столкнулись около 2 млн. американских семей. Сотни тысяч уже потеряли жилье. Для нынешней администрации это стало и политической проблемой - 4 ноября состоятся выборы. Джордж Буш не раз заявлял о готовности способствовать поиску выхода из тупика. В частности, в конце прошлого года он подписал закон, освобождающий несостоятельных должников от уплаты налога с тех сумм, которые списываются с их задолженности при реструктур изации ипотечных займов, напоминает ИТАР-ТАСС.
14.07.2008 19:12:00 GMT

В Испании закрылось больше половины агентств по недвижимости [Подii]
Как заявил президент испанской ассоциации риэлторов CGCOAPI г-н Сантьяго Баена, 60% агентств по недвижимости были вынуждены закрыться, и данная цифра еще может измениться. Всего в стране насчитывается от 80 до 90 тыс. риэлторов. Г-н Баена назвал ситуацию, с которой столкнулся рынок, жесткой корректировкой, но с оценкой «кризис» не согласился. Если какой-то кризис и существует, то финансовый, считает глава испанских риэлторов. Однако он предупредил, что финансовые результаты, которые в будущем опубликуют большие банки, могут стать просто скандальными. Нынешняя ситуация - это необходимая чистка рынка, которая продлится до конца года, заявил г-н Баена. В 2009 г. обстановка нормализуется, но дела будут обстоять, конечно, не так, как в те годы, когда испанская недвижимость переживала бум.
14.07.2008 23:02:00 GMT