Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость: отборные новости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость, строительство, ипотека: новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июль 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Аввтор

Статистика

4.109 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рухнул один из столпов ипотечного рынка //


Рухнул один из столпов ипотечного рынка [BBCRussian.com]
Потерпел крах один из крупнейших американских ипотечных банков - IndyMac Bank, не выдержав углубляющегося кредитного кризиса.
Органы федерального контроля наложили арест на активы банка, опасаясь, что он не справится с массовым изъятием денег клиентами.
IndyMac Bank - второе за всю историю самое крупное финансовое учреждение, работу которого пришлось приостановить.
Незадолго до известия о крушении банка акции двух крупнейших американских ипотечных компаний - Freddi Mac и Fanny May - подешевели почти вдвое.
Однако вскоре их стоимость несколько возросла, поскольку глава Федеральной резервной системы, Бен Бернанке заявил, что в случае необходимости компаниям может быть оказана поддержка из федеральных средств.
В последнее время IndyMac Bank с большим трудом изыскивал средства, чтобы продолжать работу. Он базируется в Калифорнии - в одном из штатов, которые больше всех пострадали от падения цен на рынке недвижимости.
Представители органа финансового контроля - Office of Thrift Supervision (OTS) - сообщили, что за последние 11 дней инвесторы банка изъяли более 1,3 млрд. долларов.
"Банк рухнул из-за кризиса с ликвидностью", - заявил директор OTS Джон Рич.
С начала года это уже пятое финансовое учреждение, не выдержавшее кредитного кризиса и падения цен на рынке недвижимости.
Freddi Mac и Fanny May обеспечивали почти половину всех ипотечных кредитов в США.
12.07.2008 10:07:00 GMT

В США перешел под федеральный контроль один из крупнейших ипотечных банков [lenta.ru]
Калифорнийский ипотечный банк IndyMac, один из крупнейших в США, перешел под федеральный контроль. Сотрудники органов финансового надзора приостановили деятельность банка из-за резкого оттока средств, сообщает The LA Times. Ожидается, что двери IndyMac откроются не ранее, чем через двое суток.
Надзорные органы уже назвали ситуацию с IndyMac вторым по величине банковским крахом в истории США. C 27 июня по сегодняшний день клиенты банка сняли со счетов более 1,3 миллиарда долларов. Инвесторы запаниковали после неосторожной ремарки сенатора Чарльза Шумера, который 26 июня высказал предположение, что IndyMac может вот-вот обанкротиться, уточняет Bloomberg.
После перехода под контроль властей банк будет называться IndyMac Federal Bank FSB.
Акции IndyMac стали стремительно терять в цене в 2007-2008 годах. Падение курса ценных бумаг банка в 2007 году составило 87 процентов, а за неполные 7 месяцев этого года акции IndyMac подешевели еще на 95 процентов.
12.07.2008 16:37:00 GMT

Обвал акций ипотечных компаний США не скажется на национальных фондах России [NEWSru.com]
Долговые обязательства американских ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac фактически не уступают по кредитному качеству суверенным долговым обязательствам США, а падение акций этих агентств не оказывает негативного влияния на их облигации, считает Министерство финансов РФ.
Как отмечается в сообщении министерства, опубликованном в субботу на его сайте, облигации Fannie Mae и Freddie Mac по-прежнему имеют наивысший кредитный рейтинг, соответствующий требованиям, необходимым для размещения золотовалютных резервов (ЗВР).
"В отличие от цен акций Fannie Mae и Freddie Mac котировки их долговых обязательств остаются стабильными. Это объясняется тем, что правительство США публично заявило о готовности оказать указанным компаниям финансовую поддержку", - говорится в пресс-релизе.
Минфин также отмечает, что в соответствии с действующим порядком средства Резервного фонда и Фонда национального благосостояния в ценные бумаги данных агентств не размещаются. Как ранее сообщалось, фактически средства фондов находятся на счетах в ЦБ, а доходность размещения определяется на основе доходности определенного портфеля бумаг, которые покупает Банк России.
Долговые обязательства подотчетных государству ипотечных агентств США в ограниченном размере используются Банком России при размещении ЗВР, указывает Минфин.
Кроме того, подчеркивается, что вопросы управления ЗВР находятся под пристальным вниманием Национального банковского совета, в который входят члены правительства, администрации президента РФ, Совета Федерации и Государственной Думы.
Национальный банковский совет 10 июля 2008 года при участии независимых аудиторов - компании "ПрайсвотерхаусКуперс Аудит" - рассмотрел и утвердил годовой отчет Банка России за 2007 год, а также рассмотрел информацию об основных вопросах деятельности Банка России за I квартал 2008 года, включая управление золотовалютными резервами, отмечается в сообщении.
ЦБ к 1 января 2008 года инвестировал уже $100,8 млрд (на тот момент примерно 21%) из золотовалютных резервов страны в ценные бумаги Fannie Mae, Freddie Mac и Federal Home Loan Banks, отмечает "Газета.Ru" На 4 июля объем российских ЗВР достиг $574,3 млрд.
Минфин предполагает инвестировать в облигации Fannie Mae и Freddie Mac часть средств бывшего стабфонда.
В сложившейся ситуации наиболее логичным шагом со стороны ЦБ РФ был бы пересмотр инвестиционных предпочтений в пользу долговых бумаг других стран, полагает генеральный директор УК "Ист коммерц Управление активами" Дмитрий Сачин.
Альтернативным вариантом вложения средств могли бы стать акции американского ТЭК, предлагает главный экономист УК "Финам менеджмент" Александр Осин. "Если предложения администрации Джорджа Буша по добыче нефти с океанского шельфа США будут одобрены законодателями, а тем более, если разработка канадских нефтяных месторождений вследствие роста цен на нефть и применения новых технологий подтвердит их потенциальную рентабельность, данный сегмент будет, по-видимому, вполне способен занять значимую часть ниши американского фондового рынка", — говорит он.
Впрочем, эксперты не видят ничего удивительного в том, что российские деньги инвестированы в облигации Fannie Mae и Freddie Mac.
"Эти вложения делались не прямо сейчас, а достаточно давно. Просто из-за чрезвычайной «открытости» нашего ЦБ мы узнали об этом относительно недавно", — говорит аналитик Арбат Капитал Михаил Завараев. Банкротства Fannie Mae и Freddie Mac власти США не допустят, а потому беспокоиться за сохранность ЗВР России не стоит, надеется эксперт. А что касается будущих инвестиций, то сейчас достаточно выгодно вкладываться в эти бумаги вследствие того, что их доходность выросла, добавляет он.
"Fannie Mae и Freddie Mac утратили доверие инвесторов, что очевидно по резкому и жестокому сбросу их акций, что может драматическим образом затруднить их способность нарастить дополнительный капитал для того, чтобы пойти в рост", - говорится в докладе аналитической компании CreditSights по итогам недели.
Аналитики говорят, что в случае, если правительство примет на себя долговые обязательства Fannie и Freddie, это значительно увеличит внутренний долг и вызовет дальнейшее ослабление доллара. Если же их не удастся удержать на плаву, то в воронку окажутся вовлеченными многие крупнейшие финансовые компании и центральные банки, активно вкладывавшиеся в акции этих ипотечных фондов.
12.07.2008 18:07:00 GMT

США ждет новый ипотечный кризис [© Вести.Ru]
В субботу биржи закрыты, но из-за океана приходят такие новости, что в понедельник брокеры всего мира пойдут на работу с тревожным предчувствием. Аналитики предсказывают второй виток глобального кризиса. В пятницу обанкротился седьмой в США ипотечный банк - Indymac Bank. А на неделе в таком же драматичном положении оказались две компании, названия которых знает с юности каждый американец - Freddi Mac и Fanny May.
Ипотечный кризис продолжает свое шествие по одноэтажной Америке, захватывая все новые штаты и оставляя за собой заколоченные дома с никого не интересующими табличками "Продается!". Только за год число частных банкротов, которые не смогли расплатиться за купленные по ипотеки дома, увеличилось в два раза. Дешевых и уже никому не нужных домов становится все больше. Но денег на их покупку все меньше. Сегодня рухнул один из крупнейших американских банков, выдававший ипотечные кредиты, Indymac Bank. Вкладчики начали спешно изымать из него деньги, и только за полторы недели Indymac Bank лишился более миллиарда долларов. Властям пришлось наложить арест на активы, и это вызвало панику у опоздавших вкладчиков.
"Я просто взбешен. Я хочу только одного, вернуть свои деньги. У меня на депозите в Indymac Bank было 100 тысяч долларов. И что мне теперь делать?" - спрашивает Стив Нирейн, вкладчик Indymac Bank.
Крушению банка способствовал обвал акций ведущих ипотечных компаний Freddi Mac и Fanny May. Они подешевели вдвое. Именно эти компании были специально созданы Федеральной резервной системой, чтобы выступать гарантами по взятым кредитам на жилье.
"На Wall Street обеспокоены, что финансовые обязательства этих компаний придется взять под госконтроль. Это непосильная ноша для казны. Это еще обернется и дополнительным бременем для налогоплательщиков, и так пострадавших от ипотечного кризиса", - уверен Арт Хоган, финансовый аналитик.
Freddi Mac и Fanny May обеспечивали почти половину всех ипотечных кредитов в США. И президенту Бушу приходится обещать, что государство не оставит эти ко мпании, иначе это будет означать крах всей ипотечной системы США, той, которой так гордилась Америка и которую ставили в пример всему миру. Но лишних денег на бесконечную поддержку компаниям, начавших свое дружное падение, у Соединенных Штатов нет.
"Freddi Mac и Fanny May являются важнейшими финансовыми структурами. Мы обсуждаем пути выхода из кризиса. Проблема заключается в слишком высоких ценах на топливо. Я считаю, что нам нужно искать способ увеличения добычи нефти в Америке", - заявил президент США Джордж Буш.
А пока Буш будет искать дешевую нефть, правительству остается сделать то, от чего предостерегали аналитики Wall Street - оплатить обязательства банкротов, о чем и заявил глава Федеральной резервной системы Бен Бернанке. Это означает, что государственный долг возрастет вдвое, а курс доллара, скорее всего, продолжит свое падение.
12.07.2008 19:52:00 GMT

Спонсор выпуска рассылки: www.strana.kz
В избранное