Руководительницы столичного психдиспансера осуждены за махинации с жильем больных [Российская Газета]
Обвинительный приговор по уголовному делу руководителей столичного психоневрологического диспансера N 4 вступил в законную силу. Директор Валентина Мишина и ее заместитель Наталья Семыкина ближайшие десять лет проведут в колонии общего режима.
Дело потрясает уровнем циничности преступниц. Все пострадавшие - душевнобольные или просто немощные люди. Мошенницы придумывали и организовывали аферы с незаконным приобретением жилья. Свои жертвы они подыскивали среди беззащитных пациентов психоневрологического интерната. Самыми распространенными были две схемы хищений. С владельцами приватизированных квартир они заключали договор купли-продажи или договор ренты с пожизненным содержанием. Иногда составляли завещание на свое имя. А если надо было заполучить муниципальную квартиру, то ее сначала обменивали на плохонькое жилье вдали от столицы, а после обмена приватизировали и продавали.
Порой жертвами махинаций становились пациенты других психодиспансеров, которых Семыкина и Мишина выискивали через своих коллег. Интересовали мошенниц в первую очередь пожилые, страдающие психическими расстройствами и не имевшие наследников владельцы квартир. Под разными предлогами таких людей оформляли в интернат. А затем с помощью лекарств доводили больных до состояния невменяемости и заставляли подписывать документы на переоформление жилья.
Чтобы заполучить однокомнатную квартиру 63-летней Фаины Адамовой, мошенницы подключили к этой афере своего знакомого по фамилии Искимжи, который работал лифтером. Он заключил с жертвой договор ренты с пожизненным содержанием. А уже через три недели фактически стал владельцем квартиры. Но продавать или дарить недвижимость он мог только с согласия Адамовой или в случае ее смерти. Пойти на реальное убийство аферисты не рискнули, зато они легко фиктивно "умертвили" женщину. Семыкина имела доступ к документам строгой отчетности. Она достала бланк свидетельства о смерти и вписала в него Адамову. По липовым документам Адамова якобы тихо скончалась в интернате в результате острой сер дечно-сосудистой недостаточности, ишемической болезни и атеросклеротического кардиосклероза. После регистрации "смерти" пациентки продать квартиру было делом техники. И таких примеров на суде приводилось немало.
Неизвестно, сколько бы еще квартир удалось похитить мошенницам, если бы однажды не заболела та самая "умершая" Фаина Адамова. Ее лечили в одной из городских больниц. А когда пришло время выписывать и оформлять страховые услуги, то оказалось, что ее полис погашен "в связи со смертью пациентки". Адамова в больницу была доставлена из психоневрологического интерната, поэтому главврач обратился к Мишиной с просьбой прояснить ситуацию. Сначала директриса предложила деньги за лечение Адамовой из своего кармана. Когда поняла, что врач на это не пойдет, пообещала "отблагодарить за молчание". Но тот написал письмо в столичный департамент соцзащиты, который организовал в интернате тщательную проверку. Итогами проверки заинтересовались в следственном управлении при ГУВД Москвы. И, как оказалось, не зря.
Владимир Полетаев
01.07.2008 02:36:00 GMT

«МИЭЛЬ» хочет создать единую базу данных объектов недвижимости [Росбалт]
Холдинг «МИЭЛЬ» выступил с инициативой создания первой единой федеральной базы объектов недвижимости под эгидой Российской гильдии риэлторов.
Как сообщили в пресс-службе компании, основой базы должны стать данные нескольких сотен компаний - игроков рынка недвижимости.
«Создание единой базы данных позволит получить общую картину рынка недвижимости России, обеспечить контроль за достоверностью представленной в ней информации, организовать оперативный обмен данными, существенно сократить расходы на продвижение объектов и услуг», - считают в компании.
«Профессиональные участники рынка недвижимости давно осознали необходимость создания единой информационной системы. Но дальше разговоров дело не идет. Пугают масштабы и неординарность задачи. Наша цель сегодня - сделать первый шаг на пути формирования базы данных и тем самым продемонстрировать, что реализовать этот проект не только нужно, но и возможно», - пояснил председатель Совета директоров холдинга Григорий Куликов.
Холдинг «МИЭЛЬ» - поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами. Холдинг работает на российском рынке 17 лет. На сегодняшний день сеть холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 - в регионах. В рамках Холдинга свою деятельность осуществляют более десяти бизнес-единиц и направлений, ключевые из которых, это: «МИЭЛЬ-Новостройки», «МИЭЛЬ-Брокеридж», «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», «МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость», «МИЭЛЬ-Аренда».
01.07.2008 13:06:00 GMT

Общероссийская база жилья может появиться до конца года [www.rian.ru]
МОСКВА, 1 июл - РИА Новости. Общероссийская база жилой недвижимости, предлагаемой к продаже и аренде, может появиться в России под эгидой Российской гильдии риэлторов (РГР) до конца 2008 года, рассказал РИА Новости во вторник руководитель интернет-отдела холдинга "Миэль" Виктор Щеблецов.
По его словам, с инициативой создания подобной базы холдинг выступил на XI Национальном конгрессе по недвижимости, прошедшем в июне в Москве. "Мы очень хорошо представляем себе процесс создания такой базы, поскольку накопили большой опыт формирования распределенных баз данных (базы данных, объединенные в одной системе - ред.) по недвижимости", - отметил Щеблецов.
Согласно проведенному на конгрессе анкетированию, 86% членов РГР считают, что создание общероссийской базы жилья, предлагаемого к продаже и аренде, целесообразно, и готовы принять участие в ее формировании.
До конца 2008 года "Миэль" рассчитывает подготовить первый вариант этой базы, в котором будут представлены данные 50% членов гильдии риэлторов, уточнил собеседник агентства.
"Особенностью этого проекта будет являться то, что информация будет доступна всем - как риэлторам, так и потенциальным покупателям. База будет размещена на официальном сайте РГР в специальном разделе, поэтому обратиться к ней сможет каждый заинтересовавшийся", - отметил он.
Вместе с тем, указал Щеблецов, часть информации общероссийской базы, по задумке инициаторов ее создания, смогут получить только представители риэлторского сообщества.
"Открытая информация будет бесплатной, в то время как политику доступа к закрытой информации будет регулировать РГР", - рассказал он.
По словам собеседника агентства, на первом этапе создания базы в нее войдут только объекты вторичного рынка жилья, однако на этом развитие базы не остановится.
"В дальнейшем мы планируем включить туда различные объекты - дома, земельные участки, квартиры в аренду", - сообщил руководитель интернет-отдела холдинга "Миэль".
Создание базы требует денег и времени
Как заявил РИА Новости ряд представителей риэлторских компаний, создание единой общероссийской базы жилой недвижимости, предлагаемой к продаже и аренде, способно сыграть значительную роль в эволюции российского рынка недвижимости.
Так, по мнению директора по продажам бюро недвижимости "Агент 002" Валерия Барнинеца, создание независимого источника информации об имеющихся в продаже жилых объектах позволит специалистам оперативно получать информацию не только о самом объекте и его собственниках, но и о его рыночной стоимости и предыдущих сделках с этим объектом.
"Об инициативе холдинга "Миэль" мы знаем и считаем, что создание подобной базы приведет к повышению прозрачности сделок купли-продажи и обмена, а также рынка в целом. В то же время основной проблемой реализации этого проекта является не просто создание базы, а ее дальнейшее поддержание в рабочем состоянии, ведь это огромные денежные и человеческие ресурсы", - отметил Барнинец.
Своевременной называет инициативу по созданию общероссийской базы жилья, предлагаемого к продаже и аренде, и руководитель службы по связям с общественностью группы компаний "Миан" Динара Лизунова.
Однако, полагает она, на создание подобной базы может уйти длительное время - более трех лет.
"На сроки формирования этой базы могут влиять такие факторы, как охват (количество городов), объем и выборка предложений, оперативность ее наполнения, набор дополнительных сервисов и другие показатели. При этом необходимо понимать, что подобная база, работающая в режиме online, не сможет пока стать федеральным ресурсом, так как уровень использования интернета во многих городах России крайне низок", - указала Лизунова.
Вопрос создания базы не решен окончательно
Вместе с тем, не все риэлторы знают о предложении холдинга "Миэль".
"По поводу инициативы холдинга "Миэль" я ничего не знаю и сказать не могу, но эта идея поднимается и обсуждается на разных уровнях каждый год, и она уже не нова - ей уже лет 15. Во многих странах мира она уже реализована, поэтому хотелось бы, чтобы и у нас в России мы ее также реализовали", - говорит президент Московской ассоциации риэлторов Анна Лупашко.
Управляющий директор компании Vesco Realty Сергей Салнис также не слышал о создании первой единой общероссийской базы объектов недвижимости под эгидой РГР, но считает, что это необходимо.
"Безусловно, единая база объектов недвижимости нужна: она поможет упорядочить рынок, сделать его более цивилизованным, поднять на более высокий уровень развития российский рынок недвижимости в целом", - отмечает Салнис.
В свою очередь вице-президент РГР Константин Апрелев сообщил РИА Новости, что на сегодняшний момент в гильдию поступило только устное предложение холдинга "Миэль" о формировании под эгидой РГР общероссийской базы жилой недвижимости, предлагаемой к продаже и аренде.
Этот вопрос пока еще не утвержден управляющими органами гильдии, уточнил он.
"Мы сможем комментировать предложение холдинга "Миэль" более активно после того, как оно будет описано в деталях. А пока мы ничего конкретного сказать не можем, так как идея формирования базы есть только в виде презентации", - заявил вице-президент РГР.
01.07.2008 15:05:00 GMT

Госдума рассмотрит законопроект о фонде жилищного строительства [www.rian.ru]
МОСКВА, 2 июл - РИА Новости. Госдума на заседании в среду планирует рассмотреть во втором чтении законопроект о фонде жилищного строительства, который был разработан в соответствии с указом президента РФ от 7 мая о мерах содействия жилстроительству.
Документ устанавливает особенности создания и правового положения федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, а также возможность передачи полномочий Российской Федерации субъектам РФ в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
Основными целями деятельности фонда станут содействие развитию жилищного строительства и соответствующей инфраструктуры, строительства промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов.
Для достижения этих целей предлагается наделить фонд полномочиями по проведению аукционов для комплексного освоения земельных участков для строительства жилья, по продаже земельных участков для строительства предприятий по производству строительных материалов, а также создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов.
Ко второму чтению на законопроект поступило 27 поправок. В частности, изменилось название законопроекта - "О содействии развитию жилищного строительства". Кроме того, по предложению правительства, в проекте закона установлено правило о деятельности фонда на основании закона без утверждения устава.
Высшим органом управления фонда является попечительский совет, органами управления - правление фонда и генеральный директор, а органом внутреннего финансового контроля фонда является ревизионная комиссия.
Законопроектом также определяется порядок аудита фонда и финансового контроля за его деятельностью. Годовой отчет фонда, утверждаемый его попечительский советом, подлежит направлению президенту РФ, в Госдуму и Совет Федерации, а также правительство РФ. Кроме того, он должен быть обязательно размещен в интернете.
Документом устанавливается, что ведение бухгалтерского учета и финансовой отчетности фонда подлежит обязательной аудиторской проверке, а аудиторскую организацию определяет попечительский совет фонда на конкурсной основе. При этом финансовый контроль за деятельность фонда осуществляется Счетной палатой РФ.
Кроме того, ко второму чтению доработана процедура подготовки и утверждения решений об использовании федерального имущества, а полномочиями по принятию таких решений наделен межведомственный коллегиальный орган, создаваемый правительством.
Как сообщил председатель думского комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум, в документе также уточнены способы распоряжения федеральным имуществом со стороны фонда и органов госвласти субъектов РФ.
"Так, предусмотрены преимущественно аукционные процедуры продажи и передачи в аренду федерального имущества, установлен ряд санкций за нарушение требований закона при распоряжении федеральным имуществом", - сказал депутат.
Шаккум добавил, что до трех лет увеличен срок передачи субъектам полномочий по управлению и распоряжению федеральным имуществом, уточнены основания для прекращения прав федеральных организаций на имущество, установлены особенности госрегистрации права собственности фонда на переданное федеральное имущество.
01.07.2008 23:05:00 GMT