Совет Федерации одобрил закон "О содействии развитию жилищного строительства" [РБК]
Совет Федерации одобрил закон "О содействии развитию жилищного строительства". Документ предусматривает создание фонда содействия развитию жилищного строительства, который будет предоставлять в аренду земельные участки, переданные в собственность фонда в качестве имущественного взноса РФ, а также образованные в результате уточнения границ. Устанавливается, что правительство РФ до 1 октября 2008г. определит размер и состав имущества, подлежащего внесению в качестве первоначального имущественного взноса РФ, и обеспечивает его передачу Фонду. Участки будут передаваться юридическим лицам для жилищного строительства, для строительства предприятий по производству строительных материалов, а также создания промышленных парков, технопарков и бизнес-инкубаторов. Предусматривается, что земли фонда будут передаваться юридическим лицам на основании аукциона.
Имущество фонда будет принадлежать фонду на праве собственности и может быть продано, передано в аренду или предоставлено в залог. Фонд также вправе принимать решения по разделу, объединению, уточнению границ земельных участков.
Органами управления фонда являются попечительский совет, генеральный директор и правление фонда.
Попечительский совет фонда состоит из одиннадцати членов и осуществляет свою деятельность на общественных началах. Его персональный состав определяется правительством РФ.
Персональный и количественный состав правления фонда определяется попечительским советом, а генеральный директор назначается на должность и освобождается от должности правительством РФ.
Устанавливается, что фонд будет действовать на основании закона без утверждения устава. Также устанавливается, что фонд не может быть признан банкротом.
Годовой отчет фонда, утверждаемый попечительским советом, будет направляться президенту РФ, в верхнюю и нижнюю палаты парламента, в правительство РФ, а также подлежит обязательному опубликованию. Финансовый контроль над деятельностью фонда будет осуществляться Счетной палатой РФ.
11.07.2008 10:32:00 GMT

Совет Федерации одобрил увеличение госрасходов на жилье ветеранам Великой Отечественной войны [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Совет Федерации согласился с увеличением госрасходов на жилье ветеранам Великой Отечественной войны /ВОВ/, одобрив поправки в закон "О ветеранах". Он подготовлен во исполнение указа президента РФ до полного решения до 1 мая 2010 г. вопроса обеспечения жильем ветеранов, инвалидов ВОВ и членов их семей.
Объем средств для решения жилищного вопроса инвалидов и участников ВОВ, лиц, награжденных знаком "Жителю блокадного Ленинграда", а также работавших в период войны на военных объектах и для членов их семей будет определяться, исходя из общей площади жилья не 18 кв м, а 22 кв м. По данным ИТАР-ТАСС, таких граждан сейчас более 55 тыс.
Для инвалидов и ветеранов боевых действий и членов их семей расчет объема средств на обеспечение жильем остается неизменным и определяется, исходя из норматива общей жилой площади 18 кв м.
На выполнение новых норм потребуется 35,3 млрд. руб. из бюджета.
11.07.2008 10:37:00 GMT

Рост цен на жилье в России в ближайшие полтора года не превысит инфляцию - замглавы Минрегиона [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Рост цен на жилье в России в ближайшие полтора года не превысит инфляцию. Об этом заявил сегодня на брифинге заместитель министра регионального развития РФ Сергей Круглик, передает ИТАР-ТАСС.
"В ближайшие год-полтора цена за квадратный метр в России не будет превышать инфляции", - сказал он, отметив, что "сейчас цена на жилье остановилась, и за последний месяц в среднем по рынку она увеличилась не более инфляции до 2 проц".
Это связано, продолжил замглавы Минрегиона, с тем, что "в 2007 году был сумасшедший ввод жилья, и некоторые квартиры с прошлого года еще не проданы".
С.Круглик отметил, что стабилизация цен на рынке жилья связана с тем, что "граждане в 2006-2007 году покупали активно квартиры в кредит с целью инвестиций, а сейчас предложение превышает спрос".
Ранее, в ноябре, первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов сказал, что "в ближайшие два-три года цены на жилье в России могут повыситься, но незначительно". По его словам, "цена /на жилье/ может стабилизироваться и чуть снизиться, когда мы широко развернем рынок предложения, но не думаю, что это произойдет в 2008 году". Речь идет о наращивании ввода жилья в стране, а также реализации нацпроекта "Доступное жилье".
11.07.2008 15:57:00 GMT

Ульяновская область подписала договор с Фондом ЖКХ о капремонте жилья [www.rian.ru]
Ульяновская область подписала с Фондом содействия реформированию ЖКХ договор о капремонте жилых домов на сумму 437,5 миллиона рублей из федерального бюджета, сообщило управление по связям с общественностью госкорпорации.
Документ подписали гендиректор фонда Константин Цицин и губернатор области Сергей Морозов.
Ульяновская область к выделяемым из Фонда ЖКХ 437,5 миллиона рублей добавляет 186,24 миллиона. На эти средства планируется отремонтировать 378 многоквартирных домов, где проживает более 54 тысяч человек в 14 муниципальных образованиях.
Цицин во время подписания договора, как сообщает его управление, отметил высокую активность Приволжского федерального округа в подготовке заявок на предоставление финансовой помощи.
"Ульяновская область представляет Приволжский федеральный округ, который является лидером среди субъектов с точки зрения сотрудничества с фондом", - цитируются слова Цицина.
В свою очередь, Морозов подчеркнул, что расходование средств будет отслеживаться "очень щепетильно".
"Ульяновская область сегодня очень динамично развивается, наблюдается большое внимание инвесторов к нашему региону. Но, в то же время, мы понимаем что, когда инвесторы видят, в каком состоянии находятся жилые дома в области, это не добавляет оптимизма, чтобы делать бизнес в нашем регионе", - отметил он.
В области капитального ремонта требует почти 7 тысяч жилых домов и для этих целей нужно более 3 миллиардов рублей. По словам губернатора, в ближайшее время с учетом регионального софинансирования на ремонт домов в области будет направлено около 600 миллионов рублей.
Кроме того, готова вторая заявка от региона, которую ульяновские власти планируют внести в госкорпорацию в ближайшее время.
"Это даст нам возможность, опять же с учетом софинансирования, направить еще более 400 миллионов рублей на улучшение жилищных условий наших граждан", - подчеркнул губернатор.
11.07.2008 20:15:00 GMT

Россияне скупают элитную недвижимость в США [RB.ru]
Участники американского рынка недвижимости говорят о резко возросшем интересе россиян к американской недвижимости. О некоторых покупках много пишут в России, но это лишь вершина айсберга. Еще два года назад присутствие россиянина на американском рынке недвижимости не было заметно, а теперь о русских говорят как об очень активных иностранных покупателях недвижимости.
"В Нью-Йорке на долю иностранных покупателей приходится 15% рынка, причем выходцы из России среди них преобладают", - говорит президент компании Brown Harris Stevens Холл Уилки, пишет The Wall Street Journal. "Несколько лет назад русских не был видно, а сейчас они очень активно покупают большие апартаменты особенно в верхнем эшелоне рынка, и поэтому представляют собой значимый фактор", - говорит он.
Его слова подтвержждаются фактами: разбогатевший на удобрениях магнат Дмитрий Рыболовлев покупает у Доналда Трампа домик на берегу в Палм-Бич почти за $100 млн. В 2007 году президент московской консалтинговой и строительной ОАО "Сити" Олег Байбаков купил кондминиум в Time Warner Center на Манхэттене за $13,5 млн. Роман Абрамович в апреле 2008 года выложил $36,4 млн за ранчо в Колорадо. Домик на ранчо расположен в пяти минутах от дома в горах, купленного владельцем "Челси" двумя месяцами раньше.
Инвестор из Москвы Сергей Скатерчиков подыскивает себе дом в Пало-Альто, Калифорния, потому что здесь будет учиться его сын. При бюджете от 3,5 млн до 5 млн долларов, пяти и шестиэтажные дома, на которые обращал внимание 36-летний Скатерчиков, ошеломили его своей дешевизной по сравнению с "безумно" дорогой, по его определению, московской недвижимостью.
Бывший "серый кардинал" Кремля Борис Березовский еще в 2001 году купил квартиру в Центральном парке на Манхэеттене за $3,2 млн.
В ноябре прошлого года Леонид Блаватник, который занимается инвестициями в металлы, химическое производство и нефти, заплатил наследнику Seagram $50 млн за тайнхаус на 5-й авеню, в нескольких кварталах от апартаментов, которые он купил за несколько дней до этого за $31,25 млн. Ему также принадлежит квартира на 5-й авеню, купленная в январе 2007 года за $27,5 млн. Пресс-секретарь Блаватника, являющегося гражданином США, сказал, что эти покупки представляют собой долгосрочные инвестиции.
Хотя россиян, обладающих достаточными средствами для покупки "трофейных домов" в США, сравнительно немного, они представляют собой важную, но малоизвестную демографическую группу для американской недвижимости. Несколько лет назад слабеющий доллар начал привлекать все больше покупателей из-за границы, но россиян среди них было немного. Сейчас российская экономика переживает бум благодаря росту цен на энергоносители. Московский рынок недвижимости относится к числу самых дорогих в мире, поэтому покупка собственности почти в любом другом месте становится выгодной сделкой.
В некотором смысле Штаты стали последним пунктом в "великом восхождении" россиян. Ведь Европа и в частности Лондон, уже почти вся скуплена: в одном из лондонских районов такое количество россиян купило себе дома, что его стали называть "Москва на Темзе". Русские давно облюбовали для отпусков юг Франции, и многие прикупили себе виллы в Биарицце и Ницце.
"Российские покупатели - довольно "узкий круг" - это люди, которые ходили "учились в одних и тех же школах", - говорит агент по недвижимости Наталья Харрисон. - Стоит одному олигарху куда-то приехать, как за ним вереницей тянутся все остальные".
В США россиян особенно привлекают Майями: там они могут насладиться шопингом на высшем уровне и бурной ночной жизнью, избежав при этом суровых московских зим. Впервые Майями стал завоевывать популярность в России в середине 1990-х, когда здесь приобрели себе квартиры звезды советской эстрады, о чем поспешила сообщить российская пресса.
Так, продавец недвижимости Джон Турчин сообщил изданию, что недавно россиянин купил виллу в Майями за $10,6 млн. А представитель Esslinger Нельсон Гонзалес говорит, что уже несколько россиян проявляли интерес и осматривали дом на Индиан Грик Айлен, за который просят $35 млн - это один из самых дорогих домов здесь
Среди новых обитателей Майями и певица Ирина Аллегрова, которая в январе купила себе кондоминиум на две спальни за $1,4 млн. Леонид Агутин и его жена Анжелика Варум приобрели два кондоминиума в Майями, один из них за 790 тысяч еще в 2004 году, после того как Агутин записал здесь альбом с гитаристом Элом Ди Моелой. "Мне здесь так понравилось, что я купил апартаменты рядом с отелем, - говорит он. - Мы с женой проводим здесь примерно три месяца в год между гастролями".
Российские девелоперские компании тоже проявляют интерес к недвижимости в США. Компания Mirax Group уже инвестировала в 13 строящихся домов в Майями. Этот проект стоимостью $75 млн по строительству полностью готового для жизни жилья ( включая мебель, постельное белье и полотенца) рассчитан на московских покупателей.
Это первый проект Mirax в США, далее компания планирует заняться строительством домов в Нью-Йорке, Атланта, Чикаго, Лас-Вегасе и Аспене, сообщил в электронном письме член совета директоров компании Дмитрий Луценко.
Для российских клиентов очень важна безопасностью жилья, в частности, они хотят иметь подземную парковку, ворота и видеокамеры на въезде. Компании Quintessentially Estates, занимающейся обеспечением услуг консьержей, приходилось выполнять довольно экзотические требования российских клиентов. Например, оборудовать закамуфлированный вертодром в усадьбе во Франции, винный подвал с сейфом для оружия в Лондоне и убежище в английском доме.
В некоторых случаях местные жители проявляют недовольство изменениями, которые приходят вместе с российскими покупателями жилья рядом с ними.
Однако чаще соседи только рады. "У меня будет такой интересный сосед, - радуется вдова основателя National Enquirer Лойс Поуп, чье ранчо находится неподалеку от того, которое купил Абрамович. - Я слышала, он прекрасный человек"
11.07.2008 22:30:00 GMT