В Орске состоялось переселение граждан из ветхого жилья [Новости Оренбурга]
Глава города Орска Юрий Берг поздравил с новосельем обладателей новых квартир. 28 января в Орске состоялось весьма значимое событие. В праздничной обстановке прошло заселение дома по проспекту Ленина, 126. Впервые за последние десять лет работники бюджетной сферы бесплатно получили квартиры в новом доме. В жилье переселились жильцы из ветхих и аварийных домов, в которых они жили поколениями. 45 квартир нового дома реализуются на условиях ипотечного кредитования. Строительство его шло чуть больше двух лет. Заказчик - администрация Орска, от имени которой во время ведения работ выступало МУП "Орскстройремзаказчик". Подрядчик - ООО "Орская жилищно-строительная компания". Информационно-аналитическое управление Администрации Орска
30.01.2008 06:45:00 GMT

Прокуратура в Челябинске пресекла нарушения в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг [Урал-пресс]
В ходе проверки, проведенной прокуратурой Советского района Челябинска, вскрыты грубые нарушения требований федерального законодательства в сфере оказания населению жилищно-коммунальных услуг.
Установлено, что в период с января по июнь 2007 года в подвале дома, расположенного по улице Российской, периодически происходили затопления канализационными стоками. После проведенных ремонтных работ в мае месяце ситуация существенно не изменилась. Подъезд одного из домов, расположенного по улице Блюхера в Советском районе города Челябинска, длительное время находился в аварийном состоянии (частично отсутствовало остекление в подъезде, была неисправна водосточная система, разрушен козырек над подъездом). Многочисленные жалобы жителей подъезда остались без внимания руководителя жилищного объединения, обслуживающего данный участок. По результатам проверки прокурором Советского района руководителям управляющей компании «Созвездие» акционерного общества «Многоквартирное жилищно-коммунальное объединение» были внесены представления о незамедлительном устранении нарушений законности и привлечении к ответственности виновных лиц. По результатам его рассмотрения лица, ответственные за обслуживание указанных участков, привлечены к дисциплинарной ответственности. После вмешательства прокуратуры района аварийное состояние жилья было устранено, сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе Генпрокуратуры РФ в УрФО.
30.01.2008 06:55:00 GMT

В Калужской области в 2008 году построят 750 тыс. кв. метров малоэтажного жилья [Коттедж.ru]
В 2008 году в Калужской области будет возведено 750 тыс. кв. метров жилья, об этом сообщил губернатор региона Анатолий Артамонов на прошедшей вчера пресс-конференции.
В регионе начнется строительство в основном малоэтажного жилья. Артамонов рассказывает, что в наступившем году в Калужской области будет построено около тысячи коттеджей для молодежи.
Также Артамонов объясняет, что участки для возведения коттеджных поселков были разбиты на части - 25-30% в каждом будет занимать жилье для молодых семей, остальные 70-70% - жилье эконом и бизнес-класса. В качестве строительного материала для возведения коттеджей предполагается использование древесины, которой в регионе накопилось 65 млн. куб. метров.
30.01.2008 07:25:00 GMT

В 2007 году в Красноярском крае был сдан 1 млн. 134 тыс. кв. м. нового жилья [НИА Красноярск]
В 2007 году строителями края был введен в эксплуатацию 1 млн. 134 тыс кв. м. нового жилья. Эти сведения были обнародованы в ходе прошедшего сегодня годового итогового совещания строительного комплекса.
По итогам года фактический объем сданного жилья на 134 тыс. кв. м. превысил плановые показатели. Как отметил заместитель губернатора края Николай Глушков, по объемам жилищного строительства регион занял второе место в Сибирском федеральном округе, незначительно уступив лишь Новосибирской области.
"В целом 2007 год мы можем оценить как удачный. Мы не только выполнили обязательства в рамках национального проекта |Доступное и комфортное жилье гражданам России" и краевой целевой программы |Дом", но по ряду направлений перевыполнили план. Важно, что активное строительство велось не только в Красноярске, но и в территориях края. В 40 муниципальных образования годовой план был перевыполнен. Лидером по вводу жилья на душу населения стал Емельяновский район", сообщил заместитель губернатора.
30.01.2008 07:55:00 GMT

С 23 января вступает в силу новое дополнение к закону о предоставлении жилищных субсидий молодым семьям. Возраст супру... [Портал региональных вещателей Авторадио]
В законе о предоставлении молодым семьям безвозмездных субсидий для покупки или строительства жилья, был подписан строгий возрастной рубеж. На эту помощь могли претендовать только супруги до 30 лет. По словам Галины Караичевой - зам.главы администрации Россошанского района по экономике, семей, которым пришлось отказать в оформлении субсидии из того, что один из супругов вскоре должен перешагнуть 30 летний рубеж, насчитывалось немало. С 23 января эта возрастная планка поднялась до 35 лет, и семьи, претендующие на подобную денежную помощь могут готовить и сдавать документы на рассмотрение в комиссию, где определят нуждаемость супругов в жилье.По данным администрации на сегодня в Россошанском районе в очереди за безвозмездным кредитом, который покрывает до 40% расчетной стоимости жилья, состоит около 300 семей. Сколько средств на выплату субсидий будет перечислено нашему району станет известно в апреле текущего года.
30.01.2008 08:10:00 GMT

С 23 января вступает в силу новое дополнение к закону о предоставлении жилищных субсидий молодым семьям. [Портал региональных вещателей Авторадио]
В законе о предоставлении молодым семьям безвозмездных субсидий для покупки или строительства жилья, был подписан строгий возрастной рубеж. На эту помощь могли претендовать только супруги до 30 лет. По словам Галины Караичевой - зам.главы администрации Россошанского района по экономике, семей, которым пришлось отказать в оформлении субсидии из того, что один из супругов вскоре должен перешагнуть 30 летний рубеж, насчитывалось немало. С 23 января эта возрастная планка поднялась до 35 лет, и семьи, претендующие на подобную денежную помощь могут готовить и сдавать документы на рассмотрение в комиссию, где определят нуждаемость супругов в жилье.По данным администрации на сегодня в Россошанском районе в очереди за безвозмездным кредитом, который покрывает до 40% расчетной стоимости жилья, состоит около 300 семей. Сколько средств на выплату субсидий будет перечислено нашему району станет известно в апреле текущего года.
30.01.2008 08:10:00 GMT

В Нижнем Новгороде при пожаре в 8-квартирном доме погибли три человека [ИА REGNUM]
В Ленинском районе Нижнего Новгорода 29 января произошел пожар в одной из квартир 8-квартирного жилого дома. На момент пожара в доме проживали 28 человек.
Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе областного ГУ МЧС РФ, к моменту прибытия первых пожарных подразделений происходило открытое горение в двухкомнат-ной квартире на первом этаже, лестничные клетки и квартиры первого и второго этажей были сильно задымлены, создалась угроза распространения пожара на со-седние квартиры и второй этаж.
Первоначальные действия личного состава ГПС были направлены на спасе-ние и эвакуацию людей. В тушении принимали участие 17 единиц основной и специальной пожарной техники и 67 человек личного состава, а также АСО г.Н.Новгорода. Принятыми мерами был локализован и ликвидирован. в тех раз-мерах, который он принял на момент прибытия первых пожарных подразделений Не допущено распространения пожара на соседние квартиры и второй этаж дома.
При пожаре погибли пенсионер, безработная женщины и ее 3-летний сын. Личным составом ГПС эвакуировано 20 человек, из них 3 детей.
Развитию пожара способствовало позднее обнаружение. Причина пожара и материальный ущерб устанавливаются.
Жители дома временно размещены у родственников. На месте пожара рабо-тают оперативная группа ГУ МЧС РФ по Нижегородской области и следственно-оперативная группа УВД Ленинского района.
30.01.2008 08:30:00 GMT

В Орске состоялось переселение граждан из ветхого жилья [Oren-Burg.Ru]
Глава города Орска Юрий Берг поздравил с новосельем обладателей новых квартир. 28 января в Орске в праздничной обстановке прошло заселение дома по проспекту Ленина, 126. Впервые за последние десять лет работники бюджетной сферы бесплатно получили квартиры в новом доме. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в информационно-аналитическом управлении администрации Орска, в новые квартиры переселились жильцы из ветхих и аварийных домов, в которых они жили поколениями. 45 квартир нового дома реализуются на условиях ипотечного кредитования.
Строительство дома шло чуть больше двух лет. Заказчик - администрация Орска, от имени которой во время ведения работ выступало МУП "Орскстройремзаказчик". Подрядчик - ООО "Орская жилищно-строительная компания".
30.01.2008 15:00:00 GMT

ВАС создал прецедент против страхования жизни при ипотеке - газета [www.rian.ru]
МОСКВА, 30 января - РИА Новости. Высший арбитражный суд (ВАС) создал прецедент, способный затруднить ипотечное кредитование, признав незаконным требование ОАО "Амурское ипотечное агентство" к ипотечным заемщикам обязательно страховать свою жизнь и трудоспособность для получения ипотечного кредита, говорится в материале, опубликованном в среду в газете "Коммерсантъ".
Как пишет издание, ранее Роспотребнадзор оштрафовал Амурское ипотечное агентство на десять тысяч рублей за предъявление несоответствующих закону "Об ипотеке", по мнению ведомства, требований к ипотечным заемщикам страховать жизнь и трудоспособность. Кредитная организация не согласилась с позицией Роспотребнадзора и оспорила ее в суде, однако проиграла в трех инстанциях. 25 января 2008 года, в пятницу, коллегия из трех судей ВАС отказалась передать в президиум для пересмотра дело ипотечного агентства, тем самым вынеся по нему окончательное определение и создав судебный прецедент для аналогичных случаев.
"Важность прецедента не только в том, что ВАС встал на сторону Роспотребнадзора, дела против которого в арбитражном суде Москвы в 2007 году выиграл целый ряд крупных банков. Дело Амурского ипотечного агентства касается стандартных условий договоров об ипотеке", - подчеркивает издание.
Как отмечает газета, ссылаясь на слова сразу нескольких банкиров, работающих на рынке ипотечного кредитования, практика обязательного комплексного страхования жизни и трудоспособности заемщиков, титула и самого объекта недвижимости при выдаче ипотечных кредитов является повсеместной.
"Если раньше отдельные банки еще давали разовые послабления по кредитам на небольшие суммы или заемщикам молодого возраста, то с общим ужесточением условий ипотечного кредитования, наблюдающимся в последнее время, эта практика прекратилась", - цитирует издание зампреда правления Городского ипотечного банка Игоря Жигунова.
По его словам, пишет газета, отсутствие личного страхования заемщика по ипотечному кредиту существенно повышает риски банка.
Поэтому, указывает издание, если инициатива Роспотребнадзора по борьбе с обязательным комплексным страхованием при ипотеке получит широкое распространение, на рынке ипотечного кредитования может произойти массовое повышение банками ставок по ипотечным кредитам.
"Банк должен закрывать свои риски. В первую очередь это делается за счет повышения ставок кредитования", - приводится в нем мнение директора блока ипотечного кредитования Альфа-банка Ильи Зибарева.
При этом, рассказывается в газете, как подчеркивает Зибарев, масштаб повышения ипотечных ставок может быть более существенным, чем размер самой страховки, поскольку цена страховщика обусловлена многолетним анализом рисков, а цена банка за отмену страховки будет сформирована без соответствующей статистики и будет учитывать фактор промедления с продажей залога.
Кроме того, добавляет издание, массовый отказ банков от комплексного страхования при выдаче ипотечных кредитов существенно затруднит их рефинансирование.
"Ипотечные кредиты, из которых формируются пулы для выпуска ипотечных ценных бумаг, по сложившейся практике содержат условия о страховании", - напоминается в газете.
Отсутствие же страховки, отмечается в издании, существенно снижает ликвидность ипотечных портфелей банков, а в условиях кризиса на финансовых рынках может сделать их продажу секьюритизацию невозможной.
30.01.2008 09:05:00 GMT

На оформление земельных участков под многоэтажными домами в бюджете Томска предусмотрено 10 млн. рублей [Томский Обзор]
В Томске на 1 января 2008 года общая площадь земельных участков с оформленными правами составляет 10 тысяч га (количество оформленных земельных участков - 47 674), сообщает пресс-служба мэрии. Это третья часть территории муниципального образования "Город Томск", площадь которого вместе с присоединенными населенными пунктами - 29 720 га.
Из общего числа оформленных земельных участков правообладателями 3 772 являются юридические лица, а 43 902 участка принадлежат гражданам. При этом, как отмечают специалисты управления земельных отношений, в ряду таких форм правообладания, как постоянное (бессрочное) пользование земельными участками, пожизненное наследуемое владение, аренда и собственность на землю, наибольшую заинтересованность у граждан вызывает оформление участков в собственность.
Так, за 2007 год в собственность юридическим лицам предоставлено 728 участков, площадью 1822 га (рост по сравнению с 2006 годом - 219%), физическим лицам - 27 тыс. участков, площадью 1777 га (рост по сравнению с 2006 годом - 103%). Поскольку после вступления в силу Земельного кодекса РФ земельные участки не предоставляются физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, то их количество сокращается за счет переоформления земли в собственность.
Сегодня администрация Томска уделяет особое внимание оформлению прав собственности на земельные участки под многоквартирными жилыми домами. На эти цели в городском бюджете на нынешний год предусмотрено 10 млн. рублей.
30.01.2008 09:10:00 GMT

1 млн. 250 тыс. кв. м жилья - планы у красноярских строителей на 2008 год [НИА Красноярск]
Об этом заявил заместитель губернатора края Николай Глушков сегодня на совещании по итогам работы строительного комплекса региона в 2007 году и планам на текущий год.
Таким образом, прирост по вводу жилья составит 103% к уровню 2007 года.
"Мы также будем продолжать выполнять поручение губернатора по активизации строительства не только в краевом центре, но и в территориях региона. Если в 2006 году соотношение Красноярск/край составляло 73/27 процента, то в 2007 году оно изменилось на 67,2/32,8 процента. В текущем году на долю территорий края придется 40% всего вводимого жилья", отметил заместитель губернатора.
30.01.2008 09:10:00 GMT

Около 1,250 млн. кв. м жилья планируется вести в эксплуатацию в Красноярском крае в 2008 году [ИА REGNUM]
30 января в администрации Красноярского края состоялось совещание по итогам работы строительного комплекса в 2007 году и планам на 2008 год. Как передает корреспондент ИА REGNUM , в совещании под председательством заместителя губернатора Николая Глушкова приняли участие главы городов и районов края, архитекторы, подрядчики, проектные и надзорные организации, общественные союзы. По данным начальника отдела департамента строительства и жилищно-коммунальной политики администрации края Татьяны Василовской, в 2007 году Красноярский край занял второе место в Сибирском федеральном округе по количеству возведeнного жилья.
За 2007 год объем ввода жилья в Красноярском крае составил 1134,9 тыс.кв.метров, плановый показатель был выполнен на 114 %. По сравнению с 2006 годом введено жилья на 26% больше. Первое место в СФО по масштабам строительства заняла Новосибирская область, где было построено 1, 23 млн. кв. м. По данным статистики, в лидерах по СФО также Омская область - 1,1 млн. кв. м и Кемеровская область - 1,05 млн. кв. м.
В столице Красноярского края в 2007 году введено более 762 тыс. кв м. жилья. Впервые изменилось соотношение построенного жилья в Красноярске и крае и составило 67,2 % и 32,8% соответственно. Для сравнения в 2006 году пропорции составляли 73% и 27% соответственно.
В 2008 году планируется ввести в эксплуатацию 1,250 млн. кв.метров общей площади жилья или 103% к 2007 году и изменить соотношение город/край на 60% и 40% соответственно.
Лидерами по количеству построенного жилья среди строительных компаний стали ООО "Монолитхолдинг" - 127 тыс.кв.м и ООО "Сибиряк" - 102 тыс.кв.м.
По данным Николая Глушкова, абсолютным лидером среди территорий края по строительству жилья стал Емельяновский район, где было построено 44 тыс. кв.м жилья. На втором месте Минусинск - 26 тыс. кв. м, на третьем Ачинск - 24.425 кв. м, на четвeртом Железногорск - 23 тыс. кв. м. В целом, по Красноярскому краю подрядные организации выполнили строительно-монтажных работ на сумму 43,5 млрд. рублей, это на 13,6% больше, чем в 2006 году.
30.01.2008 09:16:00 GMT

Мошенники присваивают элитные квартиры и отдают их в залог! [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Уникальная афера, с помощью которой злоумышленники выуживали крупные банковские кредиты по $150 000, раскрыта в Донецке. Пока по делу задержан один подозреваемый (был судим в 2005-м также за аферы), второй - в розыске. Схема, которую придумал предприимчивый дончанин, по-своему гениальна.
Они снимали в посуточную аренду элитную квартиру, делали фиктивные документы на жилье точно такой же планировки в соседнем подъезде того же дома, потом "продавали" ее сообщнику, чтобы легализовать документы. Далее аферисты отправлялись в банк за кредитом (квартира являлась залогом). Естественно, банковские клерки интересовались залоговым имуществом. В день проверки жилья преступники на "съемной хате" клеили номер "залоговой" квартиры (на дверях соседних квартир, как правило, номеров вообще не было, так что банкир подвоха не замечал). Удовлетворенные финансисты на залог соглашались. Еще бы, ведь цены на недвижимость растут, и в случае невыплаты кредита деньги можно вернуть, продав залог. В качестве цели получения кредита дельцы указывали правду: отдых за границей и покупку машин. Если бы деятельность группы не пресекли, пострадать могли бы жители реальной квартиры, ведь банк рано или поздно заинтересовался бы своими деньгами, - сообщил замначальника отдела по борьбе с легализацией доходов, полученных преступным путем Управления налоговой милиции в Донецкой области Виктор Мельниченко. Попались "кредитчики" случайно. Один из жильцов подъезда таки заметил, что на квартире "левый номер". Через агентство недвижимости задержали квартиросъемщика, причем у него нашли документы еще на шесть квартир. Как сообщил Мельниченко, в БТИ вместо паспорта злоумышленники показывали фальшивую справку об освобождении из мест лишения свободы, потому что ее легче всего подделать, это просто бумажка с фото и штампом. Возможно, у них был сообщник в бюро технической инвентаризации, поскольку трудно объяснить, как квартиру переоформили на нового владельца, ведь в ней живут совершенно не те люди, которые пришли совершать сделку, а сведения о проживающих в БТИ есть.
30.01.2008 09:16:00 GMT

Выставка "Недвижимость 2008" [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
19-22 февраля 2008 года в Международном выставочном центре по адресу: г. Киев, пр. Броварской, 15, состоится 9-я международная выставка-форум "Недвижимость-2008"(Investate-2007).
На выставке-форуме будут представлены ведущие строительные, инвестиционные, финансовые, девелоперские компании, банки и управляющие компании, риэлторские объединения и агентства, юридические фирмы, инвестиционные бизнес проекты, страховые и консалтинговые компании, ведущие украинские и зарубежные СМИ, др.
Активно на выставке представлена недвижимость для жизни и отдыха в Турции, Болгарии, Испании, Швейцарии, Германии, на Кипре, в других странах. А также актуальной остается тема крымской недвижимости в лучших уголках "жемчужины" Украины: Севастополь, Алушта, Ялта, Феодосия, др.
Новый формат выставки-форума не только для частных лицам, заинтересованных в приобретении, кредитовании, продаже и аренде недвижимости, инвестировании, страховании и оценке имущества, в консультациях по юридическим вопросам. А и для профессионалов рынка недвижимости и лиц, заинтересованных во вложении капитала в инвестиционные проекты или финансово - инвестиционные структуры для приумножения средств и увеличения их доходности. Выставка-форум позволяет устанавливать деловые долгосрочные контакты, представлять друг другу новые проекты и закладывать основы плодотворного сотрудничества.
В рамках деловой программы выставки проводиться 6-я Киевская конференция "Недвижимость&Строительство 2008".
Впервые будет организована работа в рамках проекта "Недвижимость" (Investate) Центра Деловых Контактов, позволяет оптимизировать работу специалистов на выставке, найти необходимые контакты, оставить предложение своей фирмы. Все предложения в дальнейшем будут опубликованы на сайте оргкомитета выставки.
Впервые на выставке будет работать бесплатный Центр консультаций по вопросам недвижимости.
Выставка проводится в павильоне N1.
По вопросам участия в мероприятиях: тел./факс:+38044 494-47-04, 220-11-16, kim2004@svitonline.com , Закажите на сайте http://www.domexpo.com.ua/ бесплатный пригласительный для посещения выставки.
Приглашаем заинтересованные компании к участию в выставке-форуме!
30.01.2008 09:31:00 GMT

В Хабаровском крае осуждена риэлтор, присвоившая деньги клиента [ИА REGNUM]
Ванинским районным судом Хабаровского края вынесен обвинительный приговор в отношении риэлтора Светланы Сайдашевой , которая обвинялась в том, что, занимаясь риэлторской деятельностью, присвоила деньги клиента. Об этом 30 января корреспонденту ИА REGNUM сообщили в прокуратуре Хабаровского края.
Установлено, что, оказывая клиенту посреднические услуги по продаже квартиры, она получила от покупателя денежные средства в сумме 665 800 рублей, но деньги продавцу не передала. После неоднократных напоминаний продавца квартиры перевела на указанный счет 171 тысячу рублей, а оставшуюся часть в размере 494 800 рублей присвоила, распорядившись ими по своему усмотрению.
Действия риэлтора Сайдашевой квалифицированы по ч. З ст. 160 (присвоение или растрата) УК РФ. Суд приговорил еe к наказанию в виде лишения права заниматься определенным видом деятельности - осуществлением экономической деятельности агентств по операциям с недвижимым имуществом сроком на 3 года. Материальный ущерб взыскан в полном объеме. Приговор в законную силу не вступил.
30.01.2008 09:45:00 GMT

Ипотечным кризисом занимается ФБР [k2kapital]
Федеральное бюро расследований США расследует дело в отношении 14 ипотечных компаний, подозреваемых в нарушениях, среди которых возможное мошенничество и инсайдерская торговля, связанные с кредитами, предоставленными заемщикам с низким кредитным рейтингом. ФБР предполагает, что операции с ценными бумагами, которые проводились лицами, обладавшими конфиденциальной информацией о делах компаний. Об этом в среду сообщает американское издание New York Times.
Названия компаний не раскрываются, тем не менее, официальные представители отмечают, что расследование ведется в отношении широкого круга компаний, в числе которых и ипотечные банки, и финансовые фирмы, которые продают инвесторам бумаги, обеспеченные ипотеками. Само расследование было начато еще весной 2007 года.
В ходе расследования ФБР сотрудничает с Комиссией по ценным бумагам и биржам, SEC, сказал на брифинге Нил Пауэр (Neil Power), глава подразделения ФБР, занимающегося расследованием экономических преступлений.
Дело получило развитие по мере того, как власти штатов Нью-Йорк и Коннектикут расследуют, каким образом банкам с Уолл-стрит удавалось скрывать важную информацию о высокорискованных долговых обязательствах, являющихся обеспечением ценных бумаг, которые продавались инвесторам.
По словам Пауэрса, федеральные власти занимаются изучением схем, используемых ипотечными банками, предоставлявшими кредиты ненадежным заемщикам, и возможного мошенничества в бухгалтерской сфере, которое могли осуществить финансовые фирмы, также имеющие бумаги, обеспеченные ипотеками и предлагающие их инвесторам.
Кроме того, Пауэрс упомянул о том, что расследование проводится и в отношении строительных компаний. Предполагается, что они могли представить завышенные показатели финансовой отчетности, тем самым намеренно увеличив показатели доходов.
Представитель SEC от комментариев отказался, добавив при этом, что на рассмотрении Комиссии находятся несколько десятков дел, имеющих отношение к ипотечному кризису.
30.01.2008 09:50:00 GMT

Секреты оценки недвижимости [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Это интересно. Любые операции с недвижимостью, будь то обмен, покупка или продажа не обходятся без определения стоимости самого объекта (дома, дачи или квартиры). Другое дело - как устанавливается цена: самостоятельно или с помощью профессионалов.
Заниматься рыночной оценкой недвижимости могут только фирмы, получившие специальную лицензию на этот вид деятельности. Причем наиболее крупные из них обязательно страхуют профессиональную ответственность своих оценщиков, что, конечно, дает клиентам дополнительные гарантии спокойствия. Процедура оценки разных квартир практически идентична, стандарты ее разработаны международными союзами и обществом оценщиков. Оценщик узнает максимум подробностей об объекте и анализирует информацию. Цена выставляется исходя из сравнения полученных оценщиком данных и эталона - средней продажной цены квартир с такими же характеристиками. Назначенная оценщиком сумма считается рыночной стоимостью, о чем будет свидетельствовать выданный владельцу квартиры официальный документ: "Заключение о рыночной стоимости квартиры". К Заключению подкалываются копии лицензии оценщика, страхования профессиональной ответственности, аккредитации при обществе оценщиков (если она есть). Что влияет на стоимость квартиры При определении стоимости типовой квартиры оценщик будет интересоваться следующими параметрами (они войдут потом в Заключение). Условно их можно разделить на четыре группы: - Местоположение района в городе. - Характеристика района. - Местоположение относительно ближайшей станции метро. - Подробная характеристика дома и состояние квартиры. Хорошо известно, что в городе есть дорогие и дешевые районы, которые имеют свое разделение на более и менее престижные места. И разница-то между ними может быть невелика, однако она, как правило, будет выражена в цифрах. Играет роль удаленность от центра и транспортное обеспечение. На стоимость повлияет и то, есть ли рядом лес или парк, или вокруг сплошная промзона. Важный фактор - инфраструктура. Наличие поблизости школы, детского садика, магазинов и т. п. всегда предпочтительно. Но клиенту не придется докладывать обо всем этом оценщику, так как эти сведения уже давно известны, и переведены в те самые опорные цифры - среднюю стоимость продажи квартир в этом районе. А вот местоположение относительно б лижайшей станции метро и подробная характеристика дома оценщика обязательно заинтересуют. Тип проекта дома, этажность, год постройки, материал перекрытий, стен, тип первого этажа, год капитального ремонта. И далее - состояние двора и подъезда, наличие в доме мусоропровода, лифта, охраны и парковки, социальная принадлежность соседей. Ну и, наконец, состояние самой квартиры. История квартиры (кому она принадлежит, освобождена ли она или там кто-нибудь прописан) - самое главное. Также важны площадь, жилая и общая, количество и изолированность комнат, площадь кухни, вид из окон, санузел, телефон, балкон, уровень шума. Оценщик будет тщательно взвешивать все это, так как при определении конечной стоимости "плюсы" и "минусы" превратятся в реальные деньги. Иногда продавец и покупатель недвижимости прекрасно обходятся и без этой официальной процедуры. Например, собственник квартиры согласен продать ее за цену, названную покупателем. Договорились полюбовно - и вперед. Когда без оценки не обойтись Есть случаи, при которых оценка обязательна. Во-первых, когда имущество гражданина или организации должно быть передано в государственную, муниципальную или федеральную собственность. Например, ваш дачный участок расположен на пути строящейся железнодорожной ветки, и государство должно компенсировать вам рыночную стоимость имущества. Второй случай - споры в суде, когда необходимо точное установление стоимости объекта недвижимости для выделения доли одному из родственников или наложения ареста на квартиру. Ну и, наконец, оценка обязательна при всех сделках с муниципальным имуществом. В большинстве случаев оценивается именно рыночная стоимость квартиры, но она может быть и уменьшена. В случае, например, если по решению суда квартира подлежит продаже и притом быстрой. Тогда оценщик применяет особую ликвидационную скидку - от 10 до 30% от стоимости квартиры, и она, изрядно подешевев, продается быстрее. Сколько стоит оценка Теперь - о стоимости услуг оценщика. Размер оплаты его услуг прямо пропорционален цене квартиры: чем она больше, тем больше возьмет оценщик. Стоимость оценки типовых квартир с выездом на место начинается от $60, элитных - устанавливается только индивидуально. Сами оценщики уверяют, что цифровой результат их работы не зависит от того, кто заказал оценку, продавец, покупатель или третья сторона, - рыночная стоимость неизменна. Но, на самом деле цифры могут быть разные и отличаются если не на порядок, то существенно (ведь всегда есть возможность округлить в ту или другую сторону). Совет: требуйте у продавца экспертной оценки квартиры за его счет. Оценщик в очередной раз осуществит проверку документов. Задаток в сделках с недвижимостью В практике проведения сделок с недвижимостью внесение задатка - дело обычное. Задаток при покупке квартиры вносится с целью подтверждения серьезности намерений сторон о сделке. Но если вы занимаетесь покупкой или продажей квартиры самостоятельно, постарайтесь договориться с другой стороной и обойтись без внесения или получения задатка. Почему такой странный совет? Что плохого в задатке? Объясню. Но вначале несколько слов о смысле и некоторых условиях внесения задатка. Смысл внесения задатка состоит в том, чтобы предотвратить неисполнение договоренности о купле-продаже квартиры. Обычно при сделках с недвижимостью используется условие задатка "с двойной ответственностью". Условие это заключаются в следующем. Если за неисполнение обязательства ответственна сторона, предоставившая задаток (т. е. покупатель), то денежная сумма, внесенная в качестве задатка, остается у другой стороны (т. е. у продавца квартиры). Если же за неисполнение обязательства ответственен продавец, то он обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка. Т. е. вернуть задаток и доплатить покупателю еще столько же. Обычно внесение задатка оформляется в простой письменной форме в виде соглашения о задатке. Задаток является одновременно и авансом, т. е. частью платежа за покупку квартиры. Так вот, вокруг задатка существует множество махинаций со стороны всяческих жуликов и аферистов. Вариантов таких махинаций столько, что на их оп исание может уйти весь наш журнал. При этом фантазия этих аферистов не знает границ. На их трюки попадаются не только рядовые граждане, но и солидные риэлтерские фирмы. Сталкиваться с такими ситуациями приходилось не раз, причем зачастую риэлтерские фирмы даже не понимали, что их "кинули". Другая опасность, которая может вас поджидать, это то, что вы по неопытности можете не уложиться в сроки, обусловленные соглашением о задатке. Подобные проблемы могут возникнуть с БТИ и в других местах, например, в органах попечительства. Вообще во внесении задатка больше заинтересован посредник, который занимается вашей сделкой. Ему нужно видеть, что намерения сторон серьезные, и он (посредник) не напрасно тратит время на организацию сделки. Кроме того, риелторские фирмы, как правило, нарушают закон и держат задаток у себя, вместо того, чтобы передавать его продавцу. Делают они это для того, чтобы при неисполнении условий задатка деньги остались у них. Делайте выводы. Cовет: обходитесь без задатка. Если вы занимаетесь покупкой или продажей квартиры самостоятельно, то вполне можете обойтись без денежных гарантий, ограничившись устной договоренностью с вашим партнером, избавив себя при этом от ненужного риска. И, наконец, если по каким-то особым причинам вам все же необходимо прибегнуть к задатку, то постарайтесь ограничиться минимальной суммой, например, 100-300$.
30.01.2008 10:01:00 GMT

Более 21 тыс. семей смогли улучшить жилищные условия по нацпроекту [ИА REGNUM]
В Алтайском крае за 2007 год свыше 14,7 млрд рублей направлено на реализацию нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Всего жилищные условия смогли улучшить более 21 тыс. семей. Об этом сегодня, 30 января, корреспонденту ИА REGNUM сообщили в краевом Управлении по строительству и архитектуре.
Так, по направлению "Увеличение объемов жилищного строительства и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" новоселами стали 7018 семей. За счет всех источников финансирования в эксплуатацию введено около 600 тыс. кв. метров общей площади жилья.
Это почти в 1,4 раза больше уровня прошлого года. По сравнению с 2006 годом ввод жилья увеличили 44 района и 10 городов. Индивидуальными застройщиками за свой счет и с помощью кредитов банков построено и введено в действие 361,8 тыс. кв.
За 2007 год в Алтайском крае объем выданных ипотечных кредитов составил 13,29 млрд рублей. С помощью ипотечных кредитов улучшили жилищные условия 13 тыс. семей.
В рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" субсидии предоставлены 897 молодым семьям-участникам подпрограммы. Приобретено 35,43 тыс. кв. метров общей площади жилья для обеспечения жильем 573 молодых семей.
Продолжается реализация мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов, а также семей, имеющих детей-инвалидов. За счет лимитов 2006, 2007 годов жилищные условия улучшили 218 человек этой категории на сумму 72,913 млн рублей. Приобретено 8,12 тыс. кв. метров общей площади жилья.
30.01.2008 10:00:00 GMT

Ипотечные ставки в РФ снизятся к третьему кварталу 2008г - эксперт [Интерфакс]
Москва. 30 января. ИНТЕРФАКС-АФИ - Процентные ставки по ипотечным кредитам в РФ к третьему кварталу 2008 года снизятся, и ипотека вернется в фазу развития, считает генеральный директор кредитного брокера "Фосборн хоум" Василий Белов.
"Финансовый кризис далек от завершения, и никто на сегодня не проводит сделки по секьюритизации по ипотечным кредитам. Это дорого, и инвесторов, готовых покупать ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, на сегодня нет", - сказал он на встрече с журналистами во вторник.v
По словам В. Белова, эта ситуация продлится как минимум до третьего квартала текущего года, когда будут проведены первые сделки по секьюритизации. "Затем цена покупки на рынке поднимется, ставки снизятся, и условия станут более мягкими", - заявил он.
Между тем в понедельник Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) объявило о том, что с 1 февраля требования к заемщикам будут ужесточены, будут изменены стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов.
30.01.2008 10:15:00 GMT

Жители Сосногорска отказываются переезжать в новые квартиры из-за кошек [ИА "КомиОнлайн"]
Как сообщает пресс-служба администрации, под программу переселения граждан из жилого фонда, признанного непригодным для проживания, в Сосногорском районе попали 4 семьи. Две из них до этого проживали в бараке по улице Индустриальной. "Мы с мамой были прописаны там с 1986 года, - рассказывает Любовь Кузьменко, дочь Г.Кондратьевой. - Когда мне позвонили на работу и сказали, что мы получили благоустроенную квартиру по улице 40 лет Коми, у меня подкосились ноги, мне стало плохо от счастья". По словам Любови, в очередь на жилье ее мама встала шесть лет назад. А.Рочев, также получивший свой "золотой" ключик, теперь будет жить в благоустроенной однокомнатной квартире на улице Зои Космодемьянской. И.Леонов поздравил новоселов лично.
Однако не все переселенцы соглашаются покидать бараки. Например, семья Федоровых, прописанная в доме по Южной, от переселения в предложенное благоустроенное жилье отказалась, мотивировав это тем, что "с восемью кошками в квартире не развернешься". Однако основную причину своего отказа от жилплощади Федоровы сформулировали как "неспособность оплачивать коммунальные услуги". Таким образом, двухкомнатная квартира в 6-м микрорайоне досталась молодой семье Дзвяницких, стоявших в очереди на жилье.
Четвертой обладательницей долгожданных квадратных метров стала жительница поселка Войвож Ольга Панишева. Мама, которая в одиночку воспитывает двух детей, жила до этого в бараке. Теперь в ее распоряжении благоустроенная двухкомнатная квартира по улице Кирова.
Из бюджета республики Коми на переселение было выделено более 4 миллионов рублей.
30.01.2008 10:20:00 GMT

Трейдер ответит за ипотечный кризис [Газета.ru]
В субботу полиция провела обыски в квартире трейдера банка Societe Generale Жерома Кервьеля. Он подозревается в совершении операций, из-за которых кредитное учреждение потеряло 4,9 млрд евро. Обыски в квартире подозреваемого продолжались в течение двух часов. После этого французские полицейские покинули дом Жерома Кервьеля с несколькими портфелями. Местонахождение самого трейдера до сих пор неизвестно.
Уголовное дело против Жерома Кервьеля было заведено после того, как в крупном мошенничестве его обвинило руководство банка. По заверению SG, трейдер, обманывая систему безопасности, открывал превышающие лимиты позиций на фьючерсы на европейские фондовые индексы в конце прошлого года и начале этого года. В результате он проиграл 4,9 млрд евро. "Мы понесли очень значительный убыток, но были приняты все возможные меры, чтобы ограничить последствия случившегося", - вынужден был оправдываться перед клиентами президент группы SG Даниэль Бутон.
Известно, что трейдера уволили и пообещали завести против него уголовное дело. Кроме того, в банке заверили, что за ним последуют абсолютно все, кто хоть каким-то боком был причастен к этому делу. Для пущей убедительности и сам 67-летний Бутон предложил уйти в отставку, однако его ходатайство не было удовлетворено. Тогда президент и его заместитель отказались от полугодовой зарплаты и бонусов.
Руководство банка уверенно заявляет, что Societe Generale все равно сможет показать хорошие результаты за 2007 год, а нивелировать потери от мошенничества поможет привлечение 5,5 млрд евро в результате дополнительной эмиссии акций.
Однако эксперты сомневаются в правдивости этой истории. Скорее всего, банк просто списал на мошенничество убытки, которые он понес вследствие ипотечного кризиса. Так, по заверениям SJ, банк потерял 2,05 млрд евро в результате кризиса. В реальности эта цифра гораздо больше, считают аналитики.
30.01.2008 10:25:00 GMT

В Истринском районе застройщик отказывается передать дольщикам готовые квартиры [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
В Общероссийское общественное движение "Комитет помощи: ЖЗЛ" обратились представители инициативной группы граждан, пострадавших в результате мошеннических действий инвестиционной компании "Жилая сфера". Компания заключила с администрацией города Истры инвестиционный контракт на строительство двух жилых домов в Дедовске, однако не выполнила своих обязательств и пытается отобрать у дольщиков принадлежащие им квартиры.
Договор с администрацией был заключен в сентябре 2001 года, а в 2003 году "Жилая сфера" начала заключать договора долевого участия с гражданами, желавшими приобрести квартиры в доме, строящемся по адресу г.Дедовск, ул. Энергетиков, 5. Первоначально объект должен был быть сдан в эксплуатацию в III квартале 2005 года, однако в договорах, заключенных с дольщиками позднее, значились уже новые сроки – сначала I квартал 2006 года, а потом просто 2006 год.
Осенью 2006 года соинвесторы получили от "Жилой сферы" письма, в которых сообщалось, что дом будет сдан в эксплуатацию в весной 2007 года. Однако в марте 2007 года на личной встрече с инициативной группой генеральный директор "Жилой сферы" Тюрин А.Е. сообщил, что его компания не имеет финансовых возможностей на достройку дома N5 по ул. Энергетиков. По его словам, для завершения строительства ТСЖ необходимо дополнительно собрать по 100$ c квадратного метра жилья. Уже в апреле 2007 года соинвесторы получили уведомления с предложением заново подписать договоры долевого участия в инвестировании строительства (с указанием нового срока сдачи дома – II квартал 2009 года) или расторгнуть договор. В случае отказа компания угрожала судебным преследованием соинвесторов.
Соинвесторами подали исковые заявления в Истринский городской суд Московской области о признании права собственности на квартиры в незавершенном строительством жилом доме. К настоящему моменту уже построена кирпичная коробка дома, выполнено остекление окон и балконов, крыша сделана, перегородки выполнены полностью, то есть квартиры уже фактически готовы. Подача и ска была обусловлена страхом людей потерять причитающееся им жилье в результате мошеннических действий застройщика, желавшего расторгнуть с ними договора.
В ходе судебного разбирательства выяснилось, что фирма фактически является банкротом. В настоящий момент решением суда за 38 дольщиками было признано право собственности на квартиры, еще более 20 исков находятся на рассмотрении. Однако, руководство Жилой сферы решило обжаловать решение Истринского суда, кассационную жалобы, рассмотрение которой пройдет в Московском Областном суде на 21 февраля 2008 года.
Начиная с мая 2007 года компанией ведется активное строительство на второй площадке. У "Жилой сферы" нет ни разрешения на строительство, ни прошедшего экспертизу проекта. Тем не менее, на участке уже построено 6 этажей, и в незаконченном доме продано более 20 квартир. При этом покупатели ничего не знают об отсутствии документации.
В 2007 году "Жилая сфера" закончила строительство двух домов в районе Очаково г.Москвы на улице Наташи Ковшовой. По факту невыполнения обязательств перед городом при строительстве этих домов Правительство Москвы предъявило компании иск более чем на 4 миллиона долларов.
Не смотря на все это, "Жилая сфера" продолжает получать новые площадки для застройки. В настоящий момент идет оформление земельного участка в Солнечногорском районе на недостроенный "Социальной инициативой" объект "Рекинцево - 2". Соинвесторы этого строительства, уже пострадавшие однажды от мошеннических действий застройщика, снова рискуют быть обманутыми.
30.01.2008 10:31:00 GMT

На жилье для очередников из бюджета Киева в этом году будет выделено 200 млн. грн [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
На возведение и приобретение жилья для очередников квартирного учета из городского бюджета в этом году будет направлено 200,5 млн. грн., в частности 125,68 млн. грн. - для бесплатного предоставления жилья, из которых 60,0 млн. грн., - на покупку квартир для социально незащищенных слоев населения. Об этом с ссылкой на первого заместителя председателя КГГА Дениса Басса сообщила пресс-служба КГГА.
"Мы выделили свыше 200 млн. грн. на строительство пусковых домов, то есть тех, которые будут сдаваться в эксплуатацию в этом году, и задельных, завершение которых предусмотрено позже. За счет этих средств в 2008 году будет построено и приобретено 511 квартиры для бесплатного предоставления очередникам квартирного учета с выдачей ордеров. Кроме того, 775 квартир, с учетом передачи имущественных прав на квартиры, планируется получить от застройщиков за счет установленных отчислений площади", - рассказал Денис Басс.
Как сообщили в Главном управлении жилищного обеспечения, на начало 2008-го года в районных в г. Киеве государственных администрациях на квартирном учете находилось 120931 семьи. Для сравнения, состоянием на в 01.01.2007 года на такой очереди находилось 127418 семей. За 2007 год сняты из учета 12234 семьи, а стало на учет 5747 семей.
"Киев сегодня лидирует по темпам строительства бюджетного жилья и сокращения квартирной очереди. В 2006 г. очередникам были выделены 2 тыс. 280 квартир, в 2007 г. - 2 тыс. 850 квартир", - отметил Денис Басс.
30.01.2008 10:30:00 GMT

Договоры ипотеки оставят без страховки [RB.ru]
Страхование жизни и трудоспособности заемщика - стандартные условия получения ипотечного кредита. Но решение Высшего арбитражного суда (ВАС) может изменить привычные правила. Коллегия судей признала, что ОАО "Амурское ипотечное агентство", региональное подразделение Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, незаконно требовало от заемщиков страховать свою жизнь и трудоспособность.
25 января коллегия судей ВАС решила спор между кредитной организаций ОАО "Амурское ипотечное агентство" и управлением Роспотребнадзора по Амурской области в пользу защиты прав потребителей.
Претензии Роспотребнадзора к Амурскому ипотечному агентству основывались на ч. 2 ст. 14.8 Кодекса об административных правонарушениях. Кредитное учреждение «провинилось» в том, что для получения ипотечного кредита заемщик обязан был застраховать свою жизнь и трудоспособность. Это требование Роспотребнадзор посчитал ущемляющим права потребителя. В итоге Амурскому ипотечному агентству был предъявлен штраф в размере 10 тыс. руб. С этим согласилась коллегия ВАС.
Позиция коллегии судей ВАС по тому или иному делу, как правило, становится судебным прецедентом для аналогичных разбирательств. Суды нижестоящих инстанций должны будут эту позицию учитывать.
Высокая цена за отмену страховки
Сегодня комплексное страхование обходится заемщику в 1-2% от стоимости залога. Эта цена страховщика обусловлена многолетним анализом рисков. По мнению экспертов, опрошенных «Коммерсантом», если из договоров по ипотеке исчезнет пункт об обязательном страховании жизни и трудоспособности заемщика, банки поднимут ставки по кредиту. Только так они смогут обезопасить себя от рисков, заявляют эксперты.
Если инициатива Роспотребнадзора по борьбе с обязательным комплексным страхованием при ипотеке получит широкое распространение, недобросовестные участники ипотечного рынка могут воспользоваться моментом. Они используют судебный прецедент в своих интересах и потребуют расторгнуть договоры об ипотеке.
Другая «беда» - массовый отказ банков от комплексного страхования при выдаче ипотечных кредитов существенно затруднит их рефинансирование. Сейчас наличие условия о страховании по предлагаемым на продажу портфелям ипотечных кредитов является обязательным.
Чтобы предотвратить эти нежелательные моменты, в ипотечном законодательстве должна появиться специальная норма о страховании жизни и трудоспособности заемщика по ипотечному кредиту. Причем она должна быть адресована не только банкам, но и заемщикам напрямую, считают эксперты. Тогда у надзорных органов не будет претензий к банкам.
30.01.2008 10:35:00 GMT

3 млрд. рублей ипотечных кредитов будет выдано в крае в 2008 году [НИА Красноярск]
Такие планы ставит перед собой администрация края. Как было озвучено на сегодняшнем совещании под председательством заместителя губернатора края Николая Глушкова, в 2007 году сумма ипотечных кредитов, оформленных в крае составила 1 млрд. 216,9 млн. рублей. Это на 21% больше прогнозных показателей и на 27% превышает результаты прошлого года. Воспользоваться ипотекой смогли более 2090 семей. Планируется, что в 2008 году будет выдано порядка 2500 кредитов. Их общая сумма составит 3 млрд. рублей.
30.01.2008 10:45:00 GMT

420 млн рублей может быть выделено Тюменской области на капремонт жилья из Фонда содействия реформированию ЖКХ [Накануне.ru]
Тюменская область готовится подать заявку в Фонд содействия реформированию ЖКХ для проведения капремонта жилья. Ожидается, что заявка отправится в минрегионразвития в начале марта 2008 года. Как сообщил Накануне.RU начальник управления экономического развития и реформирования ЖКХ департамента жилищно-коммунальной политики региона Юрий Суворов, пока в Москву на рассмотрение была отправлена лишь предварительная информация для рассмотрения. "Мы пока подавали только предварительную информацию, – сказал он. – Для каждого региона уже утверждены лимиты предоставления денежных средств – то есть это те деньги, которые "заморожены" за каждым субъектом федерации. Для Тюменской области средства фонда составили 2 млрд 300 млн рублей".
По его словам, полноценную заявку возможно будет подать в начале марта, а сейчас все регионы ожидают своих бюджетных кодов, которые для выделения средств готовит фонд совместно с министерством финансов. Это одно из обязательных требований к предъявляемым документам.
В 2008 году в Тюменской области на капитальный ремонт из Фонда содействия реформированию ЖКХ может быть выделено 420 млн руб. "Эта сумма, скорее всего, как максимальная и будет указана в первой заявке, – сказал Юрий Суворов. – Вместе с тем, как раньше отмечал губернатор, в целом по Тюменской области потребность в капитальном ремонте домов составляет 20 млрд рублей".
Напомним, фонд аккумулирует 250 млрд руб., средства регионам будут предоставлены на условиях софинансирования.
30.01.2008 11:00:00 GMT

Из-за пожара в Нижегородской области 8 семей лишились жилья [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
В результате пожара, случившегося 29 января в Ленинском районе Нижегородской области, погибло 3 человека, а 8 семей лишились жилья. Причины происшествия устанавливаются.
Сообщение о возгорании в жилом доме по адресу ул. Матросской, 3-а поступило в 17:13. Пожарные подразделения прибыли на место происшествия только в 17:23, за это время открытый огонь охватил двухкомнатную квартиру на первом этаже, лестничные клетки и квартиры первого и второго этажей были сильно задымлены, создалась угроза распространения пожара на соседние квартиры и второй этаж.
В борьбе с огнем были задействованы 17 единиц основной и специальной пожарной техники и 67 человек личного состава. Через 20 минут пожар был локализован, а к 18:19 полностью потушен. Из дома было эвакуировано 20 человек, трое из них - дети. На месте пожара были обнаружены тела троих погибших, пенсионера 1954 г.р., женщины 1979 г.р. и ее сына 2004 г.р.
В доме проживало 28 человек, сейчас они временно расположились у родственников. По закону, жители муниципальных квартир должны получить новое жилье за счет администрации, однако пока не известно, когда оно будет им предоставлено: в Ленинском районе в настоящее время отсутствуют необходимые средства для их расселения. Скорее всего, администрация района направит запрос о помощи в мэрию.
После выяснения причин пожара и в случая установления лиц, виновных в происшествии, жильцы сгоревших квартир смогут в судебном порядке взыскать с них компенсацию за причиненный ущерб.
30.01.2008 11:15:00 GMT

В Нижегородской области в 2007 г. объем введеного жилья вырос на 27% [ИА REGNUM]
В Нижегородской области в рамках адресной программы ввода жилых домов в 2007 году сдано в эксплуатацию 1 млн. 51 тыс. кв. м жилья, что на 27% превышает показатель предыдущего года. Об этом ИА REGNUM сообщили в пресс-службе областного правительства.
Кроме того, в 2007 году в регионе была разработана областная целевая программа "Завершение строительством жилых домов - долгостроев в 2008 - 2010 годах в Нижегородской области", включающая 17 жилых домов общей площадью 54,8 тыс.кв.м в 12 районах и городах области. В 2008 году намечено ввести в эксплуатацию 11 жилых домов-долгостроев. Из областного бюджета на эти цели будет направлено 105 млн. рублей.
Осуществляется строительство 222 домов в 33 районах в рамках реализации ОЦП "Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в учреждениях образования и здравоохранения Нижегородской области". В настоящее время введено в эксплуатацию 174 дома. Строительство остальных будет завершено весной 2008 года. В рамках ОЦП "Развитие социальной и инженерной инфраструктуры как основы повышения качества жизни населения Нижегородской области" в мае 2007г. завершено строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в г.Сергаче и ведется строительство 5-ти ФОКов в Семеновском, Первомайском, Перевозском, Лысковском и Кулебакском районах области. Будут введены в эксплуатацию в мае - июне.
В сентябре введен в эксплуатацию старейший долгострой области - нижегородский цирк. Проведена реконструкция I-й очереди Нижегородского Дворца Спорта Профсоюзов. В пресс-службе отметили, что в течение 2007 года сохранялась устойчивая тенденция роста объемов выпуска основных строительных материалов. Увеличение объемов выпуска составило: сборного железобетона - 126%, товарного бетона 143%, кирпича - 117%, утеплителей - 108% и т.д. Всего предприятиями отрасли произведено продукции на сумму около 20 млрд. рублей, что в 1,5 раза больше чем в 2006 году. Объем собственных и привлеченных средств, направленный на реконструкцию и техническое перевооружение предприятий по выпуску строительных материалов, составил около 1 млрд. рублей и при этом сделан значительный задел на 2008 год.
В течении года велись работы по плановому завершению строительства метрополитена и совмещенного моста через Оку. Всего на строительство было направлено почти 1099 млн. рублей.
С целью создания условий для увеличения объемов жилищного строительства была разработана и утверждена областная целевая программа "Реконструкция города Нижнего Новгорода на период до 2011 года". В рамках программы реализуется план мероприятий по реконструкции центральной части города.
По Федеральной программе ипотечного кредитования по стандартам ОАО " АИЖК " (ГП НО "НИКА") было выдано примерно 710 кредитов на сумму более 800 млн. рублей. Объем выданных кредитов по сравнению с 2006 годом увеличился на 75%.
По итогам 2007 года средний срок кредитования составил 193 месяца, средняя ставка 12,23% годовых.
30.01.2008 11:31:00 GMT

583 жилищных сертификата будут выданы в Красноярском крае в 2008 году по федеральной программе "Жилище" [ИА REGNUM]
В 2008 году по федеральной программе "Жилище" выделено почти 900 млн. рублей на переселение красноярцев в новое жильe. Как передает корреспондент ИА REGNUM , об этом на краевом совещании, посвященном работе строительного комплекса сообщила начальник отдела департамента строительства и жилищно-коммунальной политики администрации края Татьяна Василовская. Она отметила, что в 2007 году в Красноярском крае было выдано 124 государственных жилищных сертификата на сумму 133,222 млн. рублей. Среди получивших сертификаты - граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, уволенные с военной службы, подвергшиеся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф.
По краевым целевым программам выдано 239 субсидий выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Всего, за счет краевых и федеральных средств предоставлена государственная поддержка 363 семьям.
На 2008 год в целом на государственные жилищные сертификаты утвержден лимит федерального бюджета в сумме 863,7 млн.рублей, которых хватит на выдачу 583 государственных жилищных сертификатов. Также, в 2008 году предусмотрено финансирование краевой целевой социально-инвестиционной программы "Север на Юг" в объеме 86,4 млн.рублей, что позволит обеспечить жильем 81 семью.
30.01.2008 11:31:00 GMT

Украинский прорыв на жилищном фронте [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Министерство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства намерено заняться внедрением в Украине новой жилищной политики. Ее целью является обеспечение прав граждан на качественное жилье, его надлежащее обслуживание, постепенное решение проблем с обеспечением населения жильем.Через месяц будет разработан и вынесен на рассмотрение Верховной Рады законопроект "Об основных принципах жилищной политики". Министерство планирует спрогнозировать потребности населения в жилье, разработать механизмы влияния на стоимость жилья, определить критерии отнесения жилья к категориям (социальное, доступное, ведомственное и т. д.), обеспечить функционирование рынка арендного жилья. Программа "Территория качественного жилья" будет рассматриваться на заседании Кабинета министров через неделю. Еще одним приоритетом является формирование и стимулирование эффективного собственника жилья - создание объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Для этого министерство будет лоббировать принятие законопроекта о внесении изменений в закон об ОСМД. Согласно документу, главным стимулом для создания ОСМД будет бесплатная передача ОСМД придомовой территории, финансовая помощь государства в проведении капитального ремонта домов, а также создание механизмов работы с финансовыми учреждениями (привлечение кредитов). Приоритетом также является ликвидация монополии ЖЭКов и создание конкуренции на рынке предоставления коммунальных услуг. "Если ЖЭКи смогут выдержать конкуренцию, пусть работают", - добавил Кучеренко. Приоритетом, по его словам, определено и внедрение системы госрегулирования монопольных рынков коммунальных услуг (тепло-, водоснабжение, водоотвод), в частности, усовершенствование проведения тарифной политики, лицензионных условий и системы контроля их соблюдения.
30.01.2008 11:45:00 GMT

НБУ включил ипотечные облигации в перечень активов, принимаемых в обеспечение рефинансирования [Интерфакс]
Киев. 30 января. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - Национальный банк Украины (НБУ) внес изменения в положение о регулировании ликвидности банков, включив ипотечные облигации в перечень принимаемого обеспечения при выделении кредитов рефинансирования.
Соответствующее решение закреплено постановлением НБУ от 4 января (N1), текст которого размещен на веб-сайте парламента республики. Постановление зарегистрировано в Минюсте и вступит в силу с 4 февраля.
Согласно постановлению, в обеспечение кредитов рефинансирования банки смогут предоставлять лишь обычные ипотечные облигации, которые свободно обращаются на рынке. В обеспечение рефинансирования не будут приниматься целевые облигации предприятий, даже если они свободно обращаются на рынке. Целевые облигации, в частности, выпускают строительные компании - в этом случае погашение бумаг осуществляется не деньгами, а квадратными метрами жилья, построенного данной компанией.
Постановление также уточняет регламент использования в качестве обеспечения ценных бумаг Государственного ипотечного учреждения.
Как сообщалось ранее, объем операций НБУ по рефинансированию банков в 2007 году составили 2,5 млрд гривен.
30.01.2008 12:15:00 GMT

Тюменская область в 2007г увеличила объем ввода жилья на 29% [Интерфакс]
Тюмень. 30 января. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Тюменская область в 2007 году ввела в эксплуатацию 907 тыс. кв. м жилья, что на 29% больше, чем в 2006 году, сообщила руководитель Тюменьстата Надежда Менова на пресс- конференции в среду.
"В расчете на тысячу жителей ввод жилья в регионе составил 688,9 кв.м. Это лучший результат в УрФО", - отметила она.
Всего за 2007 год было введено 12,2 тыс. квартир. Из общей площади введенного жилья 28% население построило за счет собственных и заемных средств.
Объем работ в сфере строительства в Тюменской области в 2007 году вырос на 4,3% - до 61,8 млрд рублей.
30.01.2008 12:15:00 GMT

49 новотройчан впервые получат жилищные субсидии [Новости Оренбурга]
Когда плата за жилье становится слишком обременительной для семейного бюджета, появляется возможность получить поддержку государства в виде жилищных субсидий. За январь 2008 года в управление социальной защиты населения Новотроицка за оформлением такого вида помощи впервые обратилось 49 человек и 83 человека - за продлением. Пресс-центр Администрации Новотроицка
30.01.2008 12:30:00 GMT

За год в Новотроицке построено 11466 кв. метров жилья [Новости Оренбурга]
За 2007 год в Новотроицке было построено 11466 квадратных метров жилья, тогда как в 2006 году - 5700 кв.м. Муниципалитет приобрел у организаций 35 квартир для бюджетников. Пресс-центр Администрации Новотроицка
30.01.2008 12:45:00 GMT

Судебные приставы получат право проникать в квартиры без хозяев [www.rian.ru]
МОСКВА, 30 янв - РИА Новости. С момента вступления в силу с 1 февраля 2008 года новой версии Федерального закона "Об исполнительном производстве" приставы получают право проникать в дома граждан в их отсутствии для оценки имущества. Но при соблюдении трех необходимых условий: на основании судебного решения в присутствии понятых и с санкции руководителя районного звена ФССП, сообщил в среду на брифинге в Москве глава ФССП Николай Винниченко.
По его словам, раньше приставы вынуждены были "караулить" граждан возле их дома.
Также Винничинко отметил, что с введением нового закона, граждане будут обязаны регистрировать свое недвижимое имущество.
"Речь идет о принудительной регистрации на недвижимое имущество. Вводя институт принудительной регистрации, мы сможем обеспечить права взыскателей", - сказал он.
Главный пристав пояснил, что при отсутствии документов на недвижимость пристав-исполнитель должен в принудительном порядке потребовать от граждан зарегистрировать свою недвижимость, в противном случае, к нему может быть применено наказание в рамках полномочий пристава (реализация имущества, ограничение права выезда за рубеж).
30.01.2008 12:55:00 GMT

Красноярский край в 2007г ввел более 1 млн кв м жилья [Интерфакс]
Красноярск. 30 января. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Красноярский край в 2007 году в рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" ввел в эксплуатацию 1 млн 113,5 тыс. кв метров жилья, что на 13,7% превышает годовые плановые показатели, сообщил руководитель агентства строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации края Евгений Диев на краевом совещании по итогам работы строительного комплекса.v
При этом финансирование программы составило 1 млрд 864,7 млн рублей, что составляет 88,4% от плановых показателей. Финансирование из федерального бюджета достигло 306,5 млн рублей (70,9% от плана), из краевого - 1 млрд 558,2 млн рублей (92,9%).
В 2008 году в регионе в рамках нацпроекта предполагается ввести 1 млн 250 тыс. квадратных метров жилья. На реализацию проекта из федерального бюджета планируется выделить 1 млрд 189,4 млн рублей, из краевого - 1 млрд 964,4 млн рублей.
30.01.2008 13:15:00 GMT

Владимирская область увеличила финансирование программы обеспечения жильем молодых семей почти на 140 млн рублей [Интерфакс]
Владимир. 30 января. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Заксобрание Владимирской области на заседании в среду приняло решение об увеличении финансирования областной целевой программы обеспечения жильем молодых семей на 2004-2010 годы на 137 млн рублей, сообщил "Интерфаксу" сотрудник пресс-службы ЗС Илья Сидорцев.
По его словам, общий объем финансирования программы до 2010 года, таким образом, составил 1,25 млрд рублей, что позволит улучшить жилищные условия как минимум 1,5 тыс. молодых семей.
"Кроме того, парламентарии приняли решение об увеличении возраста участников программы с 30 до 35 лет и расширили возможности молодой семьи по использованию бюджетной субсидии. Так, теперь молодая семья может направить субсидию не только на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита или займа на приобретение жилья или строительство жилого дома, но и на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным кредитам или займам", - добавил И.Сидорцев.
30.01.2008 13:15:00 GMT

В Нижегородской области в 2008 г. планируется ввести не менее 1350 тыс. кв. м жилья [ИА REGNUM]
В Нижегородской области в 2008 году планируется ввести в эксплуатацию не менее 1350 тыс. кв. м жилья, что на 30% больше по сравнению с 2007 годом. Об этом сообщили в пресс-службе областного правительства.
В регионе будет обеспечено строительство жилья по государственному заказу в объeме 12 тыс. кв.м. Планируется ввести в строй 11 домов-долгостроев и 200 домов для молодых специалистов.
С 2007 года региональное министерство строительства осуществляет контроль за строящимися объектами дорожного хозяйства и за развитием сети автомобильных дорог Нижегородской области.
Функциями госуправления строительством и реконструкцией автомобильных дорог и искусственных сооружений наделено вновь созданное ГУ "ГУСАД НО", подведомственное министерству строительства. В 2007 году по данному направлению выполнено работ на сумму 2,6 млрд. руб., в том числе за счeт средств областного бюджета - 1,2 млрд. рублей, за счeт субсидий из федерального бюджета - 1,4 млрд. рублей. Дополнительно было профинансировано строительство опытных участков автодорог по новым технологиям на сумму 10 млн. рублей.
В 2008 году планируется ввести в эксплуатацию II очередь южного обхода Нижнего Новгорода и обход Заволжья, начать строительство III очереди южного обхода.
Также в 2008 году продолжится строительство правобережного подхода к мосту через Оку в районе Навашино. Объем инвестирования этого объекта в 2008 году превысит 850 млн. рублей, в 2009г. - 1,5 млрд.рублей. Ввод объекта намечен на 2009 года.
В 2007 году начато проектирование моста через Волгу в районе Нижнего Новгорода и эстакады на автомобильной дороге Нижний Новгород - Киров. Проектные работы будут завершены в 2008г. Общий объем инвестиций составит 46 млрд.рублей, в том числе 2,5 млрд. рублей в проектирование.
30.01.2008 13:16:00 GMT

Саратовская область заняла 2-е место в ПФО по темпам строительства жилья [ИА Взгляд-инфо]
Саратовская область по итогам прошлого года заняла в Приволжском федеральном округе (ПФО) 2-е место по темпам строительства жилых помещений.
За 2007 год в нашем регионе построено 1,021 млн кв. м жилья. Это на 26% больше, чем в 2006-м.
1-е место в ПФО по темпам строительства жилья заняла Самарская область, повысившая объем введенного жилья на 35%. Лидером округа по объему ввода жилья за прошлый год, более 2 млн кв. м, стал Татарстан. В Саратовской области на 1000 человек ввод в эксплуатацию жилых домов составил 392,4 кв. м (в 2006-м – 309,5 кв. м).
30.01.2008 13:20:00 GMT

Судебные приставы получат право проникать в квартиры без хозяев [RB.ru]
С момента вступления в силу с 1 февраля 2008 года новой версии Федерального закона "Об исполнительном производстве" приставы получают право проникать в дома граждан в их отсутствие для оценки имущества. Но при соблюдении трех необходимых условий: на основании судебного решения в присутствии понятых и с санкции руководителя районного звена ФССП, сообщил в среду на брифинге в Москве глава ФССП Николай Винниченко.
По его словам, раньше приставы вынуждены были "караулить" граждан возле их дома.
Также Винничинко отметил, что с введением нового закона, граждане будут обязаны регистрировать свое недвижимое имущество.
"Речь идет о принудительной регистрации на недвижимое имущество. Вводя институт принудительной регистрации, мы сможем обеспечить права взыскателей", - сказал он.
Главный пристав пояснил, что при отсутствии документов на недвижимость пристав-исполнитель должен в принудительном порядке потребовать от граждан зарегистрировать свою недвижимость, в противном случае, к нему может быть применено наказание в рамках полномочий пристава (реализация имущества, ограничение права выезда за рубеж), сообщает РИА Новости.
30.01.2008 13:30:00 GMT

Ужесточение требований к ипотеке не скажется на спросе жилья в "Академическом" [Накануне.ru]
Ужесточение требований банков к заемщикам, берущим ипотечные кредиты, не скажется на спросе на жилье в районе "Академический". Как рассказал Накануне.RU директор филиала "Ренова-СтройГруп" в Екатеринбурге Станислав Придвижкин, банки, с одной стороны, стали внимательнее к заемщикам, но в большей степени ужесточение требований коснулось недвижимости, которая покупается в ипотеку, банки смотрят, насколько она ликвидна. "В этой части по "Академическому" нет никаких проблем. Получить кредит на покупку жилья в нашем районе будет проще. Мы сейчас специально прорабатываем такие ипотечные программы с рядом российских и зарубежных банков. Как компания, мы будем брать на себя определенные риски. Соответственно, кредит станет доступнее", – уверен Станислав Придвижкин. Он также отметил, что, по разным оценкам, сегодня в ипотеку приобретается от 10% до 30% жилья.
30.01.2008 13:55:00 GMT

Активность на рынке ипотечного кредитования США выросла [k2kapital]
Активность на рынке ипотечного кредитования США на предыдущей неделе, закончившейся 25 января, выросла. Ассоциация ипотечных банков, MBA, сообщила в среду 30 января, что рассчитываемый ею сезонно скорректированный индекс, отражающий уровень подачи заявлений на оформление ипотечного кредита, на прошлой неделе вырос на 7,5% до 1054,9 пункта. На предыдущей неделе индекс был равен 981,5 пункта.
Индекс MBA, отражающий объем выданных ипотечных кредитов, снизился на 17,7% до 362,0. Предыдущее значение индекса находилось на уровне 439,9. Этот показатель можно рассматривать как синхронный индикатор продаж жилья. Сезонно скорректированный индекс, отражающий активность в сфере рефинансирования ипотечных кредитов, вырос на 22,1% и составил 5103,6. Предыдущее значение индекса было равно 4178,2 пункта.
Средняя ставка по 15-летнему ипотечному кредиту выросла с 4,96% до 5,04%. Средняя ставка по 30-летнему ипотечному кредиту в США выросла с 5,49% до 5,60%.
30.01.2008 13:55:00 GMT

В Тюменском районе определены приоритеты жилищной застройки. Упор сделают на "эконом-классе" [Накануне.ru]
В 2008 году в Тюменском районе будет возведено 122 тыс. 840 кв. м жилья. 31,5 тыс. кв.м земли превратятся в строительные площадки, при этом за год 1 тыс. 600 квартир переведут на газ. Как сообщили Накануне.RU в администрации Тюменского района, с этого года в крупных муниципальных образованиях будет сделан упор на многоэтажное строительство "эконом –класса". По словам заместителя председателя Тюменской областной думы (экс-главы района) Сергея Усольцева, именно такой подход к строительству жилья для молодых семей единственно верным назвал Дмитрий Медведев во время недавнего визита в Тюмень. "15% возводимых в районе домов будут высотными. Сегодня у молодых селян наиболее востребованы малогабаритные, благоустроенные квартиры. Яркий пример тому – посёлок Молодёжный. Кроме того, сейчас экономически не выгодно возводить дома – одиночки. Индивидуальное строительство затягивается и зачастую у семьи не хватает финансов его полностью вытянуть в короткое время. На селе должно быть комплексное строительство, как мало- так и многоэтажное. И в Тюменском районе для этого отведено шесть площадок", – отметил Усольцев. По словам главы района Андрея Линника, в 2008-м сохранится и малоэтажное строительство, но такой вид жилья предусмотрен для бюджетников. По плану этого года в муниципальных образованиях построят 20 двухквартирных домов под ключ. Стоимость одного квадрата не превысит 23-х тыс. руб. Это будут служебные квартиры, которые помогут решить жилищный вопрос молодых специалистов, которые готовы работать на селе. К 1 сентября "служебные" дома будут введены в эксплуатацию.
30.01.2008 14:00:00 GMT

Изменение федеральных ипотечных стандартов - это правильное решение, считает зампред УБС Евгений Болотин [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Действия федерального Агентства ипотечного жилищного кредитования по изменению стандартов кредитования абсолютно правильные,- заявил АПИ заместитель председателя Уральского банковского союза (УБС) Евгений Болотин.
Напомним, с 1 февраля текущего года АИЖК прекращает рефинансировать те кредиты, сумма которых превышает 1,5 миллиона рублей и, одновременно с этим, размер первоначального взноса меньше 20%.
"Я всегда негативно относился к снижению первоначального взноса для заемщиков. А сейчас АИЖК просто напоминает банкам, с которыми сотрудничает, что рисковать не нужно. И если они хотят выдавать кредиты, попадающие под ограничения, они могут продолжать это делать, рискуя уже собственными средствами",- отметил Евгений Болотин.
По его словам, такое ужесточение условий может сократить круг потенциальных заемщиков по ипотеке, но на объемы жилищного кредитования, скорее всего, не повлияет. Более того, в 2008 году, с точки зрения представителя уральского банковского сообщества, число ипотечных заемщиков даже возрастет. "В 2007 году в такие сферы как промышленность, строительство и некоторые другие был направлен большой объем государственных инвестиций, они запланированы и на 2008 год,- пояснил Евгений Болотин. - Можно ожидать, что доходы людей, занятых в этих сферах, увеличатся, и они смогут позволить себе покупку жилья, в том числе и в кредит".
Кроме того, зампред УБС обратил внимание на то, что сейчас в России относительно кредитования возникла достаточно нетипичная ситуация. "Обычно, когда экономика растет, а вместе с ней доходы граждан, условия кредитования становятся более либеральными, банки идут на большие риски, чем раньше,- подчеркнул Евгений Болотин. - И нередко это приводит к печальным результатам. Яркий пример - американский ипотечный кризис, последствия которого будут "расхлебывать" не только США, но и многие друге страны. Однако, как мы видим, на российскую экономику этот кризис никак не повлиял и даже во многом оказался для нас выгодным. Тем не менее, государство и регуляторы рынка заранее принимают меры, чтобы кризисной ситуации у нас не произошло. Можно сказать, исторически, объективно сложилось, что наша страна сейчас учится на чужих ошибках".
30.01.2008 14:10:00 GMT

Жители Сосногорска отказываются переезжать в новые квартиры из-за кошек [Regions.ru]
Счастливыми обладателями благоустроенных квартир в рамках федеральной программы "Жилище" стали трое сосногорцев и жительница поселка Войвож. Ключи от долгожданного жилья первые два счастливчика, Галина Кондратьева и Алексей Рочев, получили из рук главы администрации Сосногорского района Коми Игоря Леонова.
Однако, сообщает "КомиОнлайн", не все переселенцы соглашаются покидать бараки. Например, семья Федоровых, прописанная в доме по Южной, от переселения в предложенное благоустроенное жилье отказалась, мотивировав это тем, что "с восемью кошками в квартире не развернешься". Основную же причину своего отказа от жилплощади Федоровы сформулировали как "неспособность оплачивать коммунальные услуги". Таким образом, двухкомнатная квартира в 6-м микрорайоне досталась молодой семье Дзвяницких, стоявших в очереди на жилье.
30.01.2008 14:10:00 GMT

Бывший директор пермской муниципальной жилищной службы условно осужден за растрату 1,5 млн рублей [Интерфакс]
Пермь. 30 января. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Ленинский районный суд Перми в среду вынес обвинительный приговор в отношении бывшего директора МУ "Жилищная служба" Ленинского района Перми Степана Золотко, который обвинялся в растрате.
"Суд приговорил С.Золотко и директора ООО "Регион-Сервис" Игоря Шатова к 5 годам лишения свободы условно с испытательным сроком 3 года", -сообщил агентству "Интерфакс-Поволжье" прокурор отдела гособвинителей прокуратуры Пермского каря Вадим Казаринов.
По словам В. Казаринова, они оба свою вину признали и возместили ущерб.
Ранее сообщалось, что бывший директор МУ "Жилищная служба" Ленинского района Перми С.Золотко при помощи созданной им фирмы похитил вместе с директором этой фирмы (И.Шатовым. - ИФ) 1 млн 445 тыс. рублей, предназначенные для оплаты муниципального заказа по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту муниципального жилищного фонда Ленинского района города.
30.01.2008 14:15:00 GMT

В Воронеже в течении трех лет на снос ветхого жилья и строительство нового будет направлено 78 млрд рублей [Интерфакс]
Воронеж. 30 января. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - На реализацию программы сноса и реконструкции ветхого жилищного фонда, разработанной администрацией Воронежа, в 2008-2011 годах планируется направить около 78 млрд рублей, сообщили "Интерфаксу" в среду в информационно-аналитическом отделе мэрии.
Как пояснил собеседник агентства, из этих средств - более 2 млрд будет выделено из горбюджета, остальные поступят от частных инвесторов и других источников.
"Программа предусматривает снос около 100 многоквартирных домов на 15 городских участках в разных районах Воронежа и строительство на их месте жилья и объектов инфраструктуры", - рассказал он.
"Это один из самых масштабных проектов, который будет реализовываться в городе в ближайшие годы. Успешная реализация программы позволит к 2011 году увеличить объемы строительства жилья почти на 2,5 млн кв. метров общей площади и обеспечить благоустроенным жильем 9,5 тыс. воронежских семей, проживающих сейчас в ветхом жилье, а также и другие категории граждан", - добавили в мэрии.
30.01.2008 14:15:00 GMT

Грядут изменения в жилищном законодательстве [Вечерняя Москва]
Как сообщает пресс-центр МГД, 30 января Мосгордума приняла в первом чтении законопроект "О внесении изменений в Закон города Москвы от 14 июня 2006 года N29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", внесенный прокурором города Москвы.
По словам редактора документа, старшего прокурора управления по надзору за соблюдением федерального законодательства Прокуратуры города Москвы Ольги Вилковой, данными изменениями предлагается уточнить положения закона, касающиеся оснований для признания жителей города нуждающимися в жилых помещениях и права на их внеочередное предоставление. В действующей редакции существует ссылка на проживание таких граждан в коммунальной квартире, если в составе одной из семей имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания. В то же время федеральным законодательством при определении таких категорий граждан указывается на невозможность проживания их в одной квартире (а не только в коммунальной).
Как известно, согласно законодательству РФ, наличие в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, является одним из оснований для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. В перечень включены 11 форм хронических заболеваний.
Таким образом, московским законом приведена иная по сравнению с федеральным законодательством категория граждан, - подчеркнула Ольга Вилкова. Более того, термин "коммунальная квартира" федеральным законодательством не определен, что, по мнению редактора, может вызвать трудности в практике реализации указанным норм.
В своем содокладе председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Думы Степан Орлов (фракция "Единая Россия") обратил внимание на то, что проект городского закона предусматривает введение категории граждан, которая, по сравнению с федеральным законодательством, в большей степени способна улучшить положение гра ждан.
В итоге Дума проголосовала за принятие документа в первом чтении, принимая во внимание, что он предоставит москвичам дополнительные гарантии реализации их жилищных прав. Кроме того, в Думу поступило заключение Мэра Москвы на данный законопроект, не имеющее возражений от исполнительной власти города.
На работу над поправками был отведен трехнедельный срок. Совместными усилиями законодателей, специалистов в области права и представителей исполнительной власти города предстоит улучшить законопроекта таким образом, чтобы он полностью соответствовал федеральному законодательству.
30.01.2008 14:20:00 GMT

До 100 тыс кв м малоэтажного жилья построят в Тульской обл в 2008 г. [www.rian.ru]
МОСКВА, 30 января - РИА Новости. Малоэтажное жилье площадью от 80 до 100 тысяч квадратных метров построят в Тульской области в 2008 году, сообщил в среду на пленарном заседании "Основные направления развития строительной отрасли" в рамках Третьего всероссийского форума-выставки "Стройиндустрия регионов России" заместитель губернатора Тульской области Владимир Савошенко.
"Данное жилье будет вводиться в рамках разработанной правительством Тульской области программы по строительству малоэтажного жилья. Сдача первых объектов намечена на третий квартал 2008 года", - уточнил он.
Для реализации программы по малоэтажному строительству, по словам Савошенко, в 2007 году в области было создано девять предприятий.
"В этом году мы планируем ввод еще 12 предприятий, которые будут вести малоэтажное строительство", - отметил он.
Таким образом, у жителей области, по словам Савошенко, появится больше возможностей для ценового выбора.
Говоря о концепции предприятий по малоэтажному строительству, Савошенко отметил, что область "содействует развитию небольших предприятий мощностью 30-40 тысяч квадратных метров в год".
"В совокупности на первом этапе реализации программы эти предприятия смогут выдать 300-350 тысяч квадратных метров малоэтажного жилья", - подчеркнул он.
В заключение Савошенко отметил, что в дальнейшем область намерена наращивать темпы малоэтажного строительства.
30.01.2008 14:25:00 GMT

Яценюк предлагает эксперимент с недвижимостью [МедиаПорт]
Председатель Верховной Рады Украины Арсений Яценюк предлагает начать в Крыму экономический эксперимент: ввести налог на недвижимость. Как заявил Арсений Яценюк, в Крыму было бы целесообразно начать эксперимент по введению налога на недвижимость.
"Это бы сформировало серьезную доходную базу для Автономной Республики Крым", - считает спикер ВР.
Как отметил Яценюк, такой эксперимент - это определенное бремя ответственности, но "мы готовы эту идею поддержать".
По материалам "УНИАН".
30.01.2008 14:31:00 GMT

Мэр Донецка Лукьянченко прогнозирует введение 25 тыс. кв. м доступного жилья в Донецке в 2008 [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Мэр Донецка Александр Лукьянченко прогнозирует введение 25 тыс. кв. м доступного жилья в Донецке в 2008 году.
Об этом он сказал журналистам на брифинге.
"Сейчас в городе строительство доступного жилья начато на 5 площадках, в целом в этом году мы планируем ввести 25 тыс. кв. метров такого жилья", - сказал он.
По словам Лукьянченко, в текущем году о программе "Доступное жилье" согласно которой город будет частично компенсировать стоимость квартир планируется освоить около 50 млн. гривен бюджетных средств.
Лукьянченко отметил, что пилотный проект по строительству такого жилья был реализован в 2006 году.
В 2007 году по программе доступного жилья было введено в эксплуатацию 2 жилых дома.
Как сообщало агентство, Президент Виктор Ющенко поручил Министерству жилищно-коммунального хозяйства и Министерству регионального развития и строительства четко скоординировать работу по строительству доступного жилья.
Ющенко поручил министру финансов Виктору Пинзенику дополнительно предусмотреть 500 млн. гривен на реализацию программы "Доступное жилье" при корректировке государственного бюджета на 2008 год.
30.01.2008 14:45:00 GMT

Около 123 тыс. кв. м жилья будет возведено в Тюменском районе в 2008 г. (Тюменская обл.) [ИА REGNUM]
В 2008 году в Тюменском районе Тюменской области будет возведено 122 тысячи 840 квадратных метров жилья. Это больше поставленной президентом цели - строить один квадратный метр на человека. 31 500 кв. метров земли превратятся в строительные площадки. 1 600 квартир переведут на газ, сообщили 30 декабря корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе районной администрации.
С 2008 года в крупных муниципальных образованиях будет сделан упор на многоэтажное строительство "эконом-класса". в Тюменском районе для такого строительства отведено шесть площадок. Так, за 2008 год в Червишево построят 1 100 квартир, в Боровском 1 200, а на территории Каскаринского МО может вырасти целый посeлок с рабочим названием "Приозeрный". По проекту, в посeлке будет возведeн комплекс их 4-этажных домов с одно-, двухкомнатными квартирами "эконом-класса".
"Приозeрный" объединит преимущества городской жизни и проживания за городом. От 30 до 50% квартир предназначены для участников социальных программ. В домах будет порядка 1430 квартир. На придомовой территории - объекты социальной инфраструктуры, в том числе детские площадки и парковка на 960 мест. Посeлок "Приозeрный" станет воплощением опыта частно-государственного партнeрства в рамках реализации нацпроекта "Доступное жильe". Стоимость одного квадратного метра жилья в новом каскаринском посeлке не превысит 30 тысяч рублей, это в 1,5 дешевле, чем в областном центре.
30.01.2008 15:05:00 GMT

Около 123 тыс. кв. м жилья будет возведено в Тюменском районе в 2008 г. [ИА REGNUM]
В 2008 году в Тюменском районе Тюменской области будет возведено 122 тысячи 840 квадратных метров жилья. Это больше поставленной президентом цели - строить один квадратный метр на человека. 31 500 кв. метров земли превратятся в строительные площадки. 1 600 квартир переведут на газ, сообщили 30 декабря корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе районной администрации.
С 2008 года в крупных муниципальных образованиях будет сделан упор на многоэтажное строительство "эконом-класса". в Тюменском районе для такого строительства отведено шесть площадок. Так, за 2008 год в Червишево построят 1 100 квартир, в Боровском 1 200, а на территории Каскаринского МО может вырасти целый посeлок с рабочим названием "Приозeрный". По проекту, в посeлке будет возведeн комплекс их 4-этажных домов с одно-, двухкомнатными квартирами "эконом-класса".
"Приозeрный" объединит преимущества городской жизни и проживания за городом. От 30 до 50% квартир предназначены для участников социальных программ. В домах будет порядка 1430 квартир. На придомовой территории - объекты социальной инфраструктуры, в том числе детские площадки и парковка на 960 мест. Посeлок "Приозeрный" станет воплощением опыта частно-государственного партнeрства в рамках реализации нацпроекта "Доступное жильe". Стоимость одного квадратного метра жилья в новом каскаринском посeлке не превысит 30 тысяч рублей, это в 1,5 дешевле, чем в областном центре.
30.01.2008 15:05:00 GMT

Объемы строительства жилья в Мордовии по итогам 2007 г. выросли на 14% [ИА REGNUM]
В Мордовии по итогам 2007 г. количество введенного в эксплуатацию жилья увеличилось к уровню 2006 г. на 14%, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в Министерстве экономики Республики Мордовия. За год в регионе было построено 242,5 тыс. кв.м. жилья (3 тыс. 264 квартир), из них чуть более 100 тыс. кв.м. по схеме ипотечного кредитования (рост к уровню 2006 г. на 24,5%).
Всего в строительном комплексе республики в 2007 г. по виду деятельности "строительство" было выполнено работ на сумму 11,06 млрд рублей, что составило 110% к 2006 году.
30.01.2008 15:05:00 GMT

Свердловские банки отчитаются перед Центробанком о ходе ипотечного кредитования [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Банки Свердловской области, наряду с кредитными организациями из других российских регионов, должны отчитаться перед Центральным Банком России о ходе ипотечного кредитования в 2007 году. Текст соответствующего указания накануне был опубликован на сайте ЦБ.
Согласно документу, банки должны предоставить в территориальные учреждения Банка России сведения о досрочном погашении ипотечных кредитов в 2007 году и об общем объеме жилищного кредитования за этот период. Сведения должны быть переданы не позднее 26 марта текущего года.
Документ был разработан в соответствии с Федеральной целевой программой "Жилище" на 2002-2010 годы. В настоящее время Указание направлено в Министерство юстиции РФ для решения вопроса о необходимости его государственной регистрации.
Как сообщает Центробанк, обследование досрочного погашения ипотечных кредитов проводится с целью оценки объемов и источников досрочного погашения, а также для расширения информации об этом виде банковских услуг.
Отметим, что такое исследование проводится не впервые. Ранее ЦБ уже собирал аналогичные данные за 2006 год.
30.01.2008 15:10:00 GMT

Компания "ПИК-Регион" построила для обманутых дольщиков 132 тыс. кв. метров жилья в Подмосковье [Интерфакс]
Москва. 30 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Компания "ПИК-Регион", входящая в Группу компаний ПИК, в 2007 году построила в Московской области 132 тыс. кв. метров жилья для обманутых дольщиков, сообщили "ИФ-Недвижимость" в компании.
За прошедший год компанией "ПИК-Регион" были достроены дома в Мытищах (26, 8 тыс. кв. метров), два корпуса жилого комплекса "Звезда России" в Химках (27,5 тыс. кв. метров), в Лобне (8,6 тыс. кв. метров), в Дмитрове (32,3 тыс. кв. метров) и в Долгопрудном ( 36,9 тыс. кв. метров).
"Это далеко не первые дома, доведенные "ПИК-Регион" до логического завершения", - пояснили в компании.
На сегодняшний день компанией ведутся активные работы на объектах незавершенного строительства в г. Дедовск (ул. Первомайская, д. 1); в г. Лобня (пр-д Шадунца, кор. 7, 9); в г. Щербинка (ул. Индустриальная, д. 21); в г. Химки (ЖК "Звезда России", кор. 4, 5, 6); г. Мытищи (ул. 3-я Крестьянская, кор. 60, 61, 62); г. Дмитров (мкрн. ДЗФС, д. 46)".
ГК ПИК основана в 1994 году и является одним из ведущих российских девелоперов в области жилой недвижимости. В группе компаний работает более 14 000 сотрудников. ГК ПИК концентрируется на проектах в Москве и Московской области и активно развивает проекты в других российских регионах. Основная деятельность компании - девелопмент, строительство и продажа жилой недвижимости, преимущественно в сегменте массового жилья.
30.01.2008 15:15:00 GMT

Военнослужащие Тверской области до 2012 года будут обеспечены жильем - губернатор [Интерфакс]
Тверь. 30 января. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Тверской области выделено пять площадок под строительство жилья для военнослужащих, заявил в среду губернатор региона Дмитрий Зеленин на встрече с командирским составом воинских гарнизонов и частей, дислоцированных на территории региона.
"Мы намерены справиться с задачами по обеспечению жильем военнослужащих до 2012 года. В том числе - за счет программ малоэтажного жилищного строительства, которые с успехом могут быть реализованы в Андреаполе, Бежецке, Торжке и других территориях, где сосредоточены войсковые части", - сказал Д.Зеленин.
По его словам, на условиях софинансирования с федеральным бюджетом администрация Тверской области уже ведет работу по созданию социальной и инженерной инфраструктуры для будущих построек.
Как уточнили "Интерфаксу" в обладминистрации, в регионе выделено пять площадок с готовой инфраструктурой, где будет построено 12 новых домов для военнослужащих. Сейчас ведется разработка проектно-сметной документации, а начало строительства запланировано на 4-й квартал 2008 года.
30.01.2008 15:15:00 GMT

Загородная недвижимость стала одним из самых выгодных направлений для инвестирования [Коттедж.ru]
На сегодняшний день одним из наиболее эффективных инструментов защиты от рисков фондового рынка являются инвестиции в земельные активы, а именно в земли сельскохозяйственного назначения. Рост цен на недвижимость и биржевые товары -обычное явление, вызванное падением курса акций. Но в настоящий момент следует учесть, что движение фондовых рынков вниз происходит под влиянием переоцененной жилой недвижимости в США, а цены на биржевые товары уже находятся на запредельно высоких уровнях.
Еще одним перспективным направлением для инвестирования является загородная недвижимость. Организованные коттеджные поселки являются наиболее высокодоходным сектором рынка недвижимости. Прирост цен в данном сегменте постоянно фиксируется с точки зрения уровня спроса. В наступившем году на рынке сохранится аналогичная ситуация, так что вкладывать деньги лучше всего именно в загородную недвижимость.
Еще одно выгодное направление, по мнению экспертов, для инвестирования денег - региональная недвижимость. Это происходит потому, что рынок загородной недвижимости находится в настоящий момент на более ранних стадиях развития, чем рынок недвижимости Москвы.
30.01.2008 15:40:00 GMT

В Рязани поддержана инициатива о расширении оснований бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участ... [RZN.info]
Рязанские законодатели подержали проект федерального закона Законодательного Собрания Ленинградской области о внесении изменений в Земельный кодекс РФ в части расширения оснований бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Разработка данного законопроекта обусловлена целями улучшения социального положения российских граждан, реализацией конституционного права граждан иметь в частной собственности землю.
В настоящее время перечень оснований для бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков весьма неширок.
В основу предлагаемого проекта положен принцип социальной защиты граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Таким образом, учитывается основной критерий, в соответствии с которым осуществляется передача земельных участков в частную собственность граждан.
Предусмотренные в законопроекте положения о введении ограничений оборотоспособности земельных участков, предоставленных для ведения индивидуального жилищного строительства, на срок до регистрации права собственности на возведeнный жилой дом обусловлены необходимостью установления контроля за целевым использованием указанных земельных участков.
Возможность установления данных ограничений предусмотрена Гражданским кодексом РФ, в соответствии с которым лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе распоряжаться им постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Реализация положений законопроекта позволит гражданам РФ улучшить жилищные условия, получить в собственность земельные участки и в определeнной мере будет способствовать решению задач, определeнных в национальном проекте "Доступное жильe".
Закон позволит земли, определeнные генеральным планам под индивидуальное жилищное строительство для постоянного проживания граждан, использовать по прямому назначению, а не для строительства дач, возведение которых для граждан с бо льшим достатком не ограничено действующим законодательством.
30.01.2008 15:45:00 GMT

В 2007 объем жилищного строительства Винницы сократился на 13,8% до 100,3 тыс. кв. м [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
В 2007 году строительные организации Винницы сократили объем введенного в эксплуатацию жилья на 13,83%, или 16,1 тыс. кв. м по сравнению с 2006 годом до 100,3 тыс. кв. м.
Об этом сообщил первый заместитель мэра Винницы Иван Михайлюк.
В 2007 году строители Винницы сдали в эксплуатацию 71,2 тыс. кв. м. жилья в 14 многоэтажных домах, что на 23,93%, или 22,4 тыс. кв. м. меньше, чем в 2006 году.
В частном секторе объем сданного в эксплуатацию жилья в 2007 году увеличился на 27,63% или на 6,3 тыс. кв. м. до 29,1 тыс. кв. м, по сравнению с 2006.
Как сообщало агентство, в 2006 году строительные организации Винницы увеличили объем введенного в эксплуатацию жилья на 15,13%, или 15,3 тыс. кв. м. по сравнению с 2005 годом до 116,4 тыс. кв. м, в том числе в многоэтажных домах на 16,13%, или 13 тыс. кв. м. до 93,6 тыс. кв. м, в частном секторе - на 11,22%, или 2,3 тыс. кв. м. до 22,8 тыс. кв. м. по сравнению с 2005.
Основным застройщиком в Виннице сейчас является концерн "Подолье", входящий в состав холдинговой компании "Киевгорстрой", на долю которого приходится около 60% объема жилищного строительства Винницы.
В Виннице проживает около 0,4 млн. человек.
30.01.2008 15:45:00 GMT

В Ярославской области в этом году построят более 500 тыс. кв. метров жилья [Интерфакс]
Ярославль. 30 января. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Ярославской области в 2008 году запланировано построить 521,8 тыс. кв. метров жилья, сообщил директор департамента строительства Константин Устюгов на заседании правительства в среду.
Он подчеркнул, что снижение темпов роста строительства недопустимо, так как приведет к увеличению стоимости жилья.
К.Устюгов также отметил, что в прошлом году значительно увеличилось финансирование по многим направлениям нацпроекта "Доступное жилье".
Так, по программе "Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда" было построено и приобретено 34,1 тыс. кв. метров жилья для 1800 человек, модернизировано более 150 объектов коммунальной инфраструктуры. В 1,6 раза увеличились объемы ипотечного кредитования, по областной целевой программе 266 семей получили субсидии для приобретения жилья с использованием ипотечных кредитов.
"В 2007 году было построено более 406,4 тыс. кв. метров жилья, что на 64,6% больше, чем в 2006 году", - добавил К.Устюгов.
30.01.2008 16:15:00 GMT

Ревизия площадок под жилищную застройку будет проведена в Ярославской области [Интерфакс]
Ярославль. 30 января. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Губернатор Ярославской области Сергей Вахруков на заседании правительства в среду поручил региональным властям провести за полтора месяца ревизию площадок, выделенных под жилищное строительство, но не используемых по назначению.
По словам С.Вахрукова, объем выделенных площадок значительно больше, чем нужно для запланированного на ближайшие три года строительства.
"Все ждут увеличения стоимости площадок, а строить на них не собираются. Цена повысилась - продали. И таких участков очень много", - сказал губернатор.
С.Вахруков подчеркнул, что необходимо пересчитать эти площадки и выяснить, почему они до сих пор не освоены.
"Если площадка не используется, ее нужно забрать и передать тем застройщикам, которые могут реально увеличить объем строительства жилья", - сказал губернатор.
Он отметил, что в регионе не хватает серьезной массовой застройки, которая бы помогла снизить стоимость жилья.
В целях увеличения объемов жилищного строительства губернатор также поручил структурным подразделениям правительства скорректировать программы по газификации, развитию электрических сетей с учетом имеющихся строительных площадок и потенциала муниципальных образований.
30.01.2008 16:15:00 GMT

Польша предлагает Украине сотрудничество в сфере жилищного строительства [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Польша предлагает Украине сотрудничество в сфере жилищного строительства
Об этом говорится в сообщении пресс-службы Министерства регионального развития и строительства, со ссылкой на встречу министра Василия Куйбиды с послом Польши Яцеком Ключковским.
"Сотрудничество Польши и Украины с каждым годом становится все более практичным. Сегодня в нашей стране быстрыми темпами развивается жилищное строительство, думаю, что этом вопросе мы можем стать партнерами", - цитирует пресс-служба посла Польши в Украине Яцека Ключковского.
В ходе встречи стороны договорились сформировать совместную рабочую группу, которая определит направления деятельности Минрегионстроя и 3 польских министерств, отвечающих за строительство и региональное развитие.
Как сообщало агентство, Министерство регионального развития и строительства предлагает Болгарии сотрудничество в строительной сфере.
Куйбида намерен обсудить с хорватскими бизнесменами сотрудничество в сфере строительства 30-31 января.
30.01.2008 16:30:00 GMT

Риэлтеры: Жилье в Петербурге может подешеветь [Фонтанка.ру]
В 2009 году риэлтеры ожидают "затоваривание" рынка недвижимости Петербурга и снижение цен на жилье. Такое мнение было высказано на круглом столе "Рынок недвижимости на рубеже 2007-2008 годов. Итоги и прогнозы".
По оптимистичным прогнозам специалистов, это будет возможно, если в 2008 году в городе начнется реализация ряда крупных проектов, предполагающих активное строительство жилья. В частности, это: строительство двух жилых кварталов "Балтийская жемчужина" площадью свыше 130 тысяч квадратных метров, застройка компанией "Главстрой-СПб" кварталов в районе Шкапина - Розенштейна, "Северной долины" и "Конной Лахты", комплексная застройка "Набережной Европы".
Пока же, строя прогнозы на 2008 год, риэлтеры говорят о неизменном росте цен на жилье: в среднем - 20-25 процентов на жилье массового спроса и около 40 процентов на элитные постройки. Рост цен обусловлен дефицитом участков под застройку, превышением спроса над предложением, уходом денежных средств с рынка ценных бумаг в связи с кризисом на финансовых рынках.
По информации аналитиков рынка недвижимости, рост цен на первичном рынке в элитном сегменте за 2007 года превысил темпы роста во всех остальных сегментах рынка и составил 46,5 процента в долларовом и 37 процентов в рублевом эквиваленте. По состоянию на декабрь 2007 года средняя цена предложения в сегменте элитной недвижимости составила 8 тысяч 63 доллара за квадратный метр. Рост цен в сегменте жилья повышенной комфортности составил 27,6 в долларовом и 19,3 в рублевом эквиваленте.
Рост цен в сегменте типового жилья массового спроса составил 20 процентов в долларовом и 12,2 в рублевом эквиваленте. При этом основной рост пришелся на четвертый квартал 2007 года.
Рост средних цен на вторичном рынке в 2007 году составил 21,3 процента в валютном и 13,4 в рублевом эквивалентах. Средняя цена предложения на конец декабря составила 3 132 доллара за квадратный метр.
Разница между ценами квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынке в 4 квартале 2007 года составила 22,8 процента, что соответствует нормальному диапазону значений в коридоре от 22 до 25 процентов.
30.01.2008 17:05:00 GMT

Рост жилищного строительства в РФ в 2007 г. составил 19,4% - Росстат [Интерфакс]
Москва. 30 января. ИНТЕРФАКС - В России в 2007 году было построено 60,4 млн квадратных метров жилья, что на 19,4% больше чем в 2006 году, сообщила Федеральная служба государственной статистики.
В 2007 году организациями всех форм собственности построено 714,1 тыс. новых квартир, в том числе в декабре - 227,3 тыс. квартир.
В целом объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", в 2007 году составил 3 трлн 293,3 млрд рублей, или 118,2% к уровню 2006 года, в декабре - 468,9 млрд рублей и 125,8% к уровню соответствующего периода 2006 года.
30.01.2008 17:15:00 GMT