В Башкирии риэлтера осудили за два эпизода мошенничества [ИА REGNUM]
В Уфе (Башкирия) к двум годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии-поселении осуждена 48-летняя риэлтерша, признанная виновной в совершении двух эпизодов мошенничества (ч. 2 ст. 159 УК РФ). Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в прокуратуре республики.
Установлено, что осужденная работала более года в одном из крупных агентств недвижимости и была признана лучшим риэлтором фирмы, пользовалась авторитетом среди коллег и клиентов. Задолжав крупную сумму денег своим знакомым, предприимчивая женщина решила свои проблемы за счет приятельниц и клиентов фирмы. Так, в апреле 2005 года она попросила в долг на месяц у своей знакомой денежные средства в сумме 178,5 тысяч рублей, мотивировав тем, что ей срочно необходимо расширить свою жилплощадь, поскольку подвернулся отличный вариант по обмену недвижимости. В подтверждение своих намерений составила договор займа, а также заверенную у нотариуса доверенность на имя потерпевшей, согласно которой последняя могла через месяц снять одолженную сумму денег в банке. По истечении месяца данной суммы денег на счете не оказалось.
В этот же период времени женщина решила поживиться деньгами клиента, который обратился в агентство недвижимости. Получив от него 80 000 рублей в качестве аванса за квартиру, она бесследно исчезла.
Уголовные дела в отношении нее были возбуждены еще в 2005 году в разных районах Уфы. Однако совершив мошенничество, женщина ушла из дома, не оставив мужу и детям никаких сведений о своем местонахождении. На протяжении двух лет она находилась во всероссийском розыске. Однако, как выяснилось в ходе следствия, из Уфы женщина никуда надолго не уезжала, а работала поваром на одном из речных теплоходов, а проживала у своей знакомой.
В ходе судебного разбирательства женщина вину признала полностью, раскаялась, пояснив, что должна была вернуть долг, денег своих не было, взаймы никто не давал, она придумала сценарий с продажей квартиры. Приговор в законную силу не вступил и может быть обжалован в 10-дневный срок.
23.01.2008 14:00:00 GMT

Жилье - молодым семьям [Администрация Волгоградской области]
Свыше 650 молодых семей Волгоградской области улучшили свои жилищные условия в 2007 году при поддержке государства.
Как сообщили в комитете по делам молодежи администрации региона, это стало возможным благодаря субсидиям на приобретение жилья, которые предоставлялись в рамках выполнения федеральной подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей". На эти цели из федерального бюджета было выделено 36,3 миллиона рублей, и еще 90, 5 млн. рублей - из бюджета Волгоградской области. Муниципальные образования региона направили 17,8 млн. рублей. Кстати, сотрудничество в этом направлении с муниципалитетами идет успешными темпами. Так, с 29 районами и городскими округами были подписаны соглашения о реализации областной целевой подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье".
В 2008 году работа по предоставлению субсидий молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, будет продолжаться. Отметим, что с этого года возраст потенциальных соискателей на государственную помощь увеличен до 35 лет включительно (ранее возрастной рубеж не превышал 30 лет). За всеми разъяснениями можно обращаться в территориальные органы по работе с молодежью по месту жительства.
23.01.2008 14:20:00 GMT

Медведев поручает ряду ведомств подготовить предложения по улучшению обеспечения жильем молодых специалистов [Интерфакс]
Москва. 23 января. ИНТЕРФАКС - Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев поручил министерствам и ведомствам провести аналитическую работу и подготовить предложения, направленные на решение жилищных проблем молодых специалистов.
Минсельхозу, Минэкономразвития, Минрегиону совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов дополнительно проработать и при необходимости внести в правительство до 20 февраля предложения по вопросам уточнения критериев признания молодых специалистов, проживающих и работающих на селе, нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Поручение дано по итогам состоявшейся 16 января поездки Д.Медведева в Тюмень, сообщили в пресс-службе правительства в среду.
Кроме того, поручено разработать предложения по совершенствованию порядка предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства молодым специалистам, проживающим и работающим на селе, предоставления господдержки нуждающимся в улучшении жилищных условий молодым специалистам, проживающим в городе и работающим в организациях агропромышленного комплекса.
Минрегиону и Минэкономразвития поручено проанализировать и представить до 20 февраля в правительство информацию о результатах реализации в 2006-2007 годах мероприятий по предоставлению госгарантий РФ по заимствованиям, осуществляемым субъектами, муниципальными образованиями и юридическими лицами для обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой и модернизации коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства.
Минрегиону, Минэкономразвития, Минфину поручено проанализировать практику соблюдения органами исполнительной власти субъектов и органами местного самоуправления условий софинансирования мероприятий, реализуемых в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, и о результатах доложить до 10 февраля в правительство.
Минэкономразвития, Минрегиону, Минфину поручено совместно с ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" проработать и представить до 20 февраля предложения по оказанию дополнительных мер господдержки, направленных на развитие системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования.
Минфину, Минэкономразвития, Минрегиону поручено проработать предложение об оптимизации налогообложения при оказании работодателем финансовой помощи на приобретение или строительство жилья сотруднику, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, и доложить о результатах до 20 февраля.
Минобрнауки России поручено рассмотреть с участием заинтересованных федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов вопрос о создании интегрированных региональных образовательных центров подготовки квалифицированных рабочих кадров по различным специальностям, и о результатах доложить до 20 февраля.
Минэкономразвития поручено совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти принять необходимые меры, направленные на обеспечение целевого использования находящихся в федеральной собственности зданий, предназначенных для размещения учреждений дошкольного образования, и доложить о результатах до 25 февраля.
23.01.2008 14:15:00 GMT

За год средняя стоимость жилья в Красноярске выросла в полтора раза [ИА REGNUM]
Себестоимость квадратного метра жилья в Красноярске составляет 38 тыс. рублей. Как передает корреспондент ИА REGNUM-KNews, об этом 23 января в ходе пресс-конференции "Развитие города Красноярска в сфере градостроительства в 2008 году. Итоги строительной отрасли за 2007 год" сообщил президент Союза строителей Красноярского края Разим Абасов . По его словам, по данным на декабрь 2007 года себестоимость жилья в Красноярске составила 30 тыс. рублей за квадратный метр, плюс 7-8% затрат застройщика. "В результате, себестоимость на сегодняшний момент составляет 38 тыс. рублей за квадратный метр, если учитывать все затраты застройщика", - отметил Абасов.
Руководитель департамента градостроительства администрации Красноярска Анатолий Григоренко добавил, что если на конец 2006 года средняя стоимость жилья в Красноярске составляла 32 тыс. рублей за квадратный метр, то в конце 2007 года - 49 тыс. рублей. "Себестоимость строительства индивидуальна в зависимости от подрядчика и типа домов.
Например, администрация города проводит конкурсы на строительство жилья, определяя для конкурсантов минимальную стоимость строительства. В конце года мы продали подряды на строительство двух домов по цене 24 тыс. рублей за квадратный метр. Это дома крупнопанельные, без огромных затрат на магистральные сети, причeм, без учeта стоимости площадки", сообщил Григоренко.
23.01.2008 14:15:00 GMT

Челябинская область в 2008г планирует увеличить строительство жилья на 8% [Интерфакс]
Челябинск. 23 января. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Челябинская область в 2008 году планирует ввести в эксплуатацию 1,8 млн кв. метров жилья, что на 7,9% больше по сравнению с 2007 годом, сообщил министр строительства региона Валерий Шопов на заседании в администрации области в среду.
По его словам, в 2007 году ввод жилья по сравнению с уровнем 2006 года вырос на 35% и составил 1,667 тыс. кв. метров.
Также В.Шопов сообщил, что в текущем году планируется выдача кредитными учреждениями области 30 тыс. ипотечных кредитов, в то время как в 2007 году было выдано 28 тыс. на общую сумму свыше 23 млрд рублей.
Кроме того, по словам министра, в 2008 году предполагается снести 80 тыс. кв. метров ветхого и аварийного жилья (рост на 14,2%), предоставить субсидии на улучшение жилищных условий 1,160 тыс. молодым семьям и 1,110 тыс. семьям бюджетников, подключить к газу 22, 4 тыс. квартир.
В 2007 году субсидии на покупку жилья получили 1,463 тыс. молодых семьи и 880 семей бюджетников, подключено к газу 19,238 тыс. квартир.
23.01.2008 14:15:00 GMT

Ввод жилья в Петербурге в 2007 году вырос на 11% [Интерфакс]
Санкт-Петербург. 23 января. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Ввод жилья в Санкт-Петербурге в 2007 году составил 2 млн 637 тыс. кв. м., сообщил вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс Северо-Запад" в среду.
Как сообщалось ранее, в 2006 году в Петербурге было введено 2,375 млн кв. м. жилья. Таким образом, ввод жилья в Петербурге в 2007 году вырос на 11%.
В материалах комитета по строительству говорится, что в 2007 году в Петербурге введены в эксплуатацию 1,097 тыс. объектов жилого назначения (38,051 тыс. квартир).
В 2007 году за счет средств бюджета Санкт-Петербурга построено 18 жилых объектов общей площадью 188,741 тыс. кв. м. против 162,5 тыс. кв. м. годом ранее. За счет средств бюджета Петербурга на жилищное строительство в городе было направлено в 2007 году 5,765 млрд рублей против 3,42 млрд рублей годом ранее.
В 2008 году бюджетные расходы на жилищное строительство предполагается увеличить почти в три раза - до 15,35 млрд рублей. при этом, по словам А.Вахмистрова, ввод жилья за счет бюджетных средств в 2008 году достигнет показателя почти в 0,5 млн кв. метров.
23.01.2008 14:15:00 GMT

Субсидии на решение квартирного вопроса в 2008 году получат 1200 свердловских молодых семей [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Заместитель председателя правительства Свердловской области по социальной политике Владимир Власов в среду провел совещание по вопросу обеспечения жильем молодых семей.
Как сообщает департамент информационной политики губернатора, областное правительство утвердило соответствующий план на 2006-2010 годы. Минувший год стал своеобразным прорывом: субсидии на улучшение жилищных условий получили почти 670 молодых семей из разных городов Свердловской области. Из областного бюджета на эти цели было направлено 315 миллионов рублей, средний размер выплат составил 470 тысяч рублей.
Средства для молодых семей департамент по делам молодежи Свердловской области распределяет через муниципальные образования. Поэтому необходимым условием участия муниципалитета в программе является наличие собственной программы обеспечения жильем молодых семей. Сегодня такие документы приняты в 61 муниципальном образовании. Больше всего средств на эти цели выделяют города Екатеринбург, Каменск-Уральский, Краснотурьинск и Верхняя Салда.
В 2008 году субсидии должны получить 1200 семей.
Участники совещания обсудили проблемные моменты и нововведения, связанные с обеспечением жильем уральской молодежи. Приятной новостью стало увеличение до 35 лет предельно допустимого возраста участников программы. Кроме того, при рождении ребенка размер субсидии супружеской паре будет увеличен.
23.01.2008 14:10:00 GMT

Белгородская область - По объемам ввода жилья область занимает лидирующие позиции в ЦФО [Мир Белогорья]
Сегодня прошло заседание правительства области. Его главной темой стало строительство жилья.
По объемам ввода жилья белгородская область занимает лидирующие позиции в ЦФО, уступая только Москве и Московской области. За три последних года темпы жилищного строительства на Белгородчине выросли в одну целую семь десятых раза. Но тем не менее, итоги выполнения программы жилищного строительства в 2007 году не вызвали удовлетворения у губернатора Евгения Савченко. Заявленные на начало года планы строительства выполнили только три муниципальных образования - это Белгород, Старый Оскол и Губкин. Приблизились к плану - Белгородский район и Валуйки. Остальные оказались далеки от намеченной планки. А на 2008 год она снова повышается, и составит один миллион 200 тысяч квадратных метров жилья.
Отставание жилищного строительства в районах обусловлено повышенным спросом со стороны населения на жилье в двух крупнейших агломерациях - Белгородской и Старооскольской Губкинской. Именно на их долю приходится почти три четверти вводимого в строй жилья. Такой перекос в сторону отдельных территорий может негативно сказаться в будущем на социальной, экономической и экологической обстановке в этих районах. Поэтому одна из задач градостроительной политики в области - обеспечение максимальной равномерности застройки. На это будут направлены усилия архитекторов при составлении градостроительных планов по муниципальным районам области. Главный принцип планирование - прогнозирование развития территорий не на годы, а на десятилетия вперед.
23.01.2008 14:30:00 GMT

В Кургане в 2007 году перевыполнен план по вводу жилья [ИА REGNUM]
В 2007 году в Кургане введено в строй более 104 тыс. кв. м жилья, в том числе около 40 тыс. кв. м приходится на индивидуальные жилые дома. Как сообщили 23 января корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации города, строители перевыполнили план примерно на 10 тыс. кв. м. Всего в 2007 году новоселье справили жильцы 13-ти многоэтажных домов и 288 - индивидуальных.
В 2008 году в Кургане планируется построить 120 тыс. кв. м жилья. На карте города должны появиться многоквартирные дома в поселке Заозерном, комплекс жилых домов по ул. Бурова-Петрова, девятиэтажный панельный дом по ул. Карельцева. Будет также введена в строй 3-я очередь жилого дома по ул. Больничная.
23.01.2008 14:30:00 GMT

Субсидии на жилье получит одна тысяча 200 молодых семей Свердловской области [Накануне.ru]
В текущем году жилищные субсидии должна получить одна тысяча 200 семей. Возраст участников увеличен до 35 лет, а при рождении ребенка размер субсидии возрастает.
Как сообщили Накануне.RU в департаменте информационной политики губернатора Свердловской области, соответствующий план утвержден на 2006 – 2010 годы. Средства для молодых семей департамент по делам молодежи Свердловской области распределяет через муниципальные образования.
Поэтому необходимым условием участия муниципалитета в программе является наличие собственной программы обеспечения жильем молодых семей. Сегодня такие документы приняты в 61 муниципальном образовании. Больше всего средств на эти цели выделяют города Каменск-Уральский, Краснотурьинск, Верхняя Салда и Екатеринбург.
23.01.2008 14:30:00 GMT

В Украине треть населения снимает для себя жилье [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Тенденции на рынке аренды в этом году в Киеве будут сходны с прошлым. Эксперты считают, что инфляция и инфляционные ожидания поднимут уровень арендных ставок на 10-20% в год. Опустить цены на рынке сможет только глобальный кризис в экономике или на рынке недвижимости.Логика действий арендаторов, как правило, сводится к учету двух факторов (кроме спроса), которые в конечном итоге и формируют цену - инфляция и инфляционные ожидания (для собственников эконом-жилья) и срок окупаемости (для владельцев новой недвижимости, которые все же предпочитают его сдавать). В текущем году можно "рассчитывать" на инфляцию на уровне 12-15%, которые и будут заложены в стоимость аренды. Стоимость аренды по всем позициям повысится в среднем на 0, а это на 10-20% в год, т.е. в пределах годовой инфляции. Она не будет расти скачкообразно, а постепенно, на протяжении всего года. В целом, если предположить, что радикальных экономико-политических событий, которые способны резко негативно повлиять на рынок недвижимости, в Украине в текущем году не будет, то стоимость аренды будет расти только на основании "рыночных", а не спекулятивных факторов.По оценкам риэлтеров, зимой цены на аренду не будут существенно увеличиваться из-за невысокого спроса. Однако весна и особенно осень (традиционный пик спроса на съемное жилье) могут стать периодами заметного роста стоимости аренды, пишет Domik.net.При этом подорожание в наибольшей мере уже "традиционно" коснется наиболее востребованных 1-2-комнатных квартир эконом-класса.В целом, безвыходная ситуация с практической невозможностью приобретения собственной недвижимости "приближает" Украину к Европе, где минимум треть населения проживает в съeмных домах и квартирах, да и в США около трети населения арендует жилье.
23.01.2008 14:50:00 GMT

Депутаты Благовещенска хотят уменьшить ставки земельного налога [ИА REGNUM]
23 января на заседании депутатской комиссии по бюджету, налогам и финансам Благовещенской городской думы народные избранники предложили понизить ставки налога для некоторых видов земельных участков. Как сообщает "АмурПолит.ру", в 2007 году в Амурской области была проведена государственная оценка земли, в результате ее кадастровая стоимость возросла в 8-10 раз. Это, в свою очередь, может привести к серьезному увеличению земельного налога, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости умноженной на процентные ставки земельного налога.
Для того, чтобы новые сборы не ударили по населению и предприятиям города, депутаты приняли решение понизить ставки земельного налога. Председатель депутатской комиссии по бюджету, налогам и финансам Сергей Калашников заявил: "Мы будем настаивать на снижении ставок земельного налога. С одной стороны, этот налог идет в местный бюджет и является одним из главных источников его пополнения. С другой стороны, суммы выплат становятся столь значительными, что резко скажутся на благосостоянии граждан и многих организаций".
Так, члены комиссии решили уменьшить налоговый коэффициент для садовых, огородных и дачных участков с 0,3 до 0,1%. Народные избранники высказали опасение, что резкое повышение налога на землю (в среднем со 120 до 500 рублей) может привести к массовому отказу от садовых участков. При том, что на сегодняшний момент остается актуальной проблема бесхозных земель.
По категории земельных участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, депутаты предложили снизить ставку с 1,3 до 0,8%.
Более чем в два раза, с 1,3 до 0,6%, рекомендуют члены комиссии снизить коэффициент для производственных и административных зданий промышленных предприятий. Как пояснил Сергей Калашников: "На сегодняшний день федеральная политика нацелена на то, что производство надо поднимать, надо всячески поддерживать. И мы в 13 раз увеличиваем налог?"
Кстати, максимальные ставки тарифов 1,5% установлены для электростанций, а также для земель, предназначенных для размещения железнодорожных и автовокзалов, водных портов.
23.01.2008 15:01:00 GMT

Жилье, предоставленное по договорам социального найма после 1 марта 2005г., можно будет приватизировать [ИА REGNUM]
Квартиры, предоставленные по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., могут быть приватизированы. Как передает корреспондент ИА REGNUM 22 января, законопроект "О внесении изменения в статью 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и признании утратившей силу статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" внесен правительством РФ в Государственную думу РФ .
Статьей 12 федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" часть первая статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", определяющая жилые помещения, не подлежащие приватизации, дополнена положением, согласно которому не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г. Однако постановлением Конституционного суда РФ от 15 июня 2006 г. данные положения были признаны не соответствующими статьи 19, часть 2 Конституции РФ.
Внесенный правительством РФ законопроект направлен на соблюдение требований статьи 80 федерального конституционного закона "О Конституционном суде РФ", согласно которой правительство не позднее трех месяцев после опубликования решения КС вносит в Госдуму проект нового федерального конституционного закона, федерального закона или ряд взаимосвязанных проектов законов либо законопроект о внесении изменений и /или/ дополнений в закон, признанный неконституционным в отдельной его части.
Таким образом законопроект приводит положения федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" и закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в соответствие с частью 2 статьи 19 Конституции.
23.01.2008 15:00:00 GMT

При правительстве Омской области создана группа по контролю за долевым участием в жилищном строительстве [Regions.ru]
В целях предупреждения фактов нарушения прав граждан - участников долевого жилищного строительства - прокуратурой области в октябре 2007 года губернатору Омской области направлено обращение о создании при Правительстве Омской области рабочей группы по контролю за долевым строительством. Правительством Омской области инициатива прокуратуры поддержана. Распоряжением Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 21 декабря 2007 года N 194-рп такая группа создана.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе прокуратуры Омской области, в ее состав вошли представители Минстроя, Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области, Министерства государственно-правового развития Омской области, Министерства экономики Омской области, Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, департамента строительства администрации города Омска, департамента архитектуры и градостроительства администрации города Омска, и "Союза строителей" Омской области.
23.01.2008 15:10:00 GMT

В 2007 г. сотрудники ЮУЖД приобрели квартиры на льготных условиях [Лучший город - Челябинск]
Доступным жильем работников железнодорожной отрасли обеспечивает ЗАО "Желдорипотека" - дочернее предприятие компании "РЖД". Организация реализует инвестиционные проекты по строительству недвижимости для железнодорожников.
В прошлом году работники ЮУЖД и других филиалов ОАО "РЖД" заключили с "Желдорипотекой" 299 договоров на покупку квартир. Для приобретения жилья им предоставлен льготный ипотечный кредит. ОАО "РЖД" будет выплачивать южноуральцам субсидии, погашая большую часть процентов по кредиту (молодым специалистам процент погашается полностью). В настоящее время возможно получение кредита без первоначального взноса.
Так, льготные кредиты за прошлый год получили 230 семей железнодорожников из Челябинска, 55 - из Оренбурга, 7 - из Кургана и 14 - из Магнитогорска. Приобрели жилье и 60 молодых специалистов, в том числе 54 - в Челябинске, 4 - в Оренбурге, по одному в Кургане и Магнитогорске. Всего в прошлом году южноуральцам выдано кредитов на общую сумму 458,6 млн рублей.
23.01.2008 15:15:00 GMT

От двух с половиной до 6 лет проведут в тюрьме три квартирных вора из Пскова [Псковское Агентство Информации]
Вступил в законную силу приговор Псковского городского суда в отношении трех жителей города, совершавших квартирные кражи. Как сообщили корреспонденту ПАИ в прокуратуре Псковской области, один из мужчин был признан виновным в восьми кражах. Ему назначено наказание в виде лишения свободы 6 лет лишения свободы в исправительной колонии общего режима.
Второго преступника за шесть краж суд приговорил к 2 годам 6 месяцам лишения свободы в исправительной колонии общего режима. Третьему псковичу, совершившему одну кражу, назначено наказание в виде 2 лет 6 месяцев лишения свободы условно с испытательным сроком 3 года.
Установлено, что кражи из квартир псковичей мужчины совершали с мая по ноябрь 2006 года. В квартиры, которые располагались на первых этажах домов, подсудимые проникали, разбивая окна. Похищали, в основном, телевизоры, телефоны, компьютеры, бытовую технику, а также золотые изделия. Общий ущерб от преступлений превысил 600 тыс. рублей.
После вынесения приговора осуждённые подали жалобы. Однако судебная коллегия по уголовным делам Псковского областного суда приговор городского суда оставила без изменения, а жалобы - без удовлетворения.
23.01.2008 15:25:00 GMT

Каждый третий калужанин пользуется льготами по оплате жилья и коммунальных услуг [ИА REGNUM]
Итоги деятельности депутатского корпуса в минувшем году и планы на 2008 год обсудили 23 января в Калуге на своем первом заседании нынешнего года парламентарии городской Думы областного центра. С отчетом о работе в 2007 году выступил председатель городской Думы Калуги Александр Иванов .
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе городской думы, в течение 2007 года состоялось 17 заседаний городской Думы, на которых было принято 193 постановления. Депутатами был также утвержден стратегический для Калуги документ, - генеральный план развития города и принято 11 целевых программ. В минувшем году городская Дума Калуги отметила свое десятилетие, где был высоко оценен вклад депутатского корпуса в развитие местного самоуправления на территории областного центра. Между тем, как отметил спикер городской Думы А. Иванов, пока все еще неудовлетворенность депутатов вызывает работа Управления городского хозяйства Калуги, нестабильность которой вызвана кадровыми неурядицами. Так, общая сумма не выполненных в прошлом году работ по благоустройству дворов, ремонту дорог и тротуаров по предложениям депутатов в рамках целевой программы "Город рядом" превысила 1 млн. 258 тыс. рублей. На заседании Думы депутаты определили границы двух новых территориальных общин - "Шопино" и "Росва".
"Час контроля" городские парламентарии посвятили проблемам платы за жилищно-коммунальные услуги и мерам социальной защиты малообеспеченных калужан при росте коммунальных тарифов. Для калужан рост тарифов на электроснабжение составит 14,2 %, на газ - 25,4 %, на отопление - 18,5 %, на горячее водоснабжение - 18, 7 %, на холодное водоснабжение - 29, 6 %, на канализацию - 10,5 %. Размер платы за жилищные услуги с начала года не изменился. Впрочем, в Калуге эффективно действует система предоставления льгот и субсидий. Правом на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг в настоящее время пользуются 96,3 тыс. калужан - практически каждый третий житель города. Бюджетные затраты на предоставление льгот в минувшем году составили 317,2 млн. рублей. Городской Голова Калуги Николай Любимов заявил, что все данные о росте тарифов и мерах социальной поддержки будут широко представлены в средствах массовой информации, городской Управой также будет организована телефонная "прямая линия", где калужане смогут получить ответы на интересующие вопросы.
23.01.2008 16:00:00 GMT

В Великом Новгороде в 2008 году из ветхого жилья переселили первые пять семей [ИА REGNUM]
В Великом Новгороде сегодня, 23 января, получили ключи от новых квартир пять семей, проживавших в аварийном доме по улице Даньславля. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре новгородской мэрии, это первые пять семей переселенцев, расселяемых из ветхого и аварийного жилья за счет федеральных средств. "Семьи получили ключи от квартир в разных районах города, которые приобретались муниципалитетом по конкурсу", - сообщили в мэрии.
Всего из аварийного дома N6/17 по улице Даньславля в Великом Новгороде будут расселены девять семей общей численностью 21 человек. За счет средств федерального (6 843,8 тысячи рублей) и городского (5 656,2 тысячи рублей) бюджетов в октябре-ноябре 2007 года состоялись два открытых конкурса по приобретению жилых помещений.
Кроме того, в декабре 2007 года за счет средств федерального бюджета (13 746 тысячи рублей) проведен еще один открытый конкурс, по итогам которого в настоящее время оформляется регистрация приобретенной собственности - девять жилых помещений. "В скором времени девять семей общей численностью 19 человек будут переселены из аварийного дома N20/11 по улице Славной", - сообщили в мэрии.
В планах муниципалитета на 2008 год - решение вопросов по расселению пяти двухэтажных деревянных домов в черте окольного вала (дома N22 по улице Славной, N12 по улице Литвинова-Лукина, N31/31 по улице Знаменской, N17 по улице Никольской, N4 по улице Добрыни). Здесь проживают 33 семьи (99 человек). Кроме того, будет завершено расселение из аварийных жилых домов NN 4 и 6 по Славянскому переулку. По данным Управления по жилищным вопросам администрации Великого Новгорода, с 1998 по 2006 годы за счет освободившихся жилых помещений муниципального фонда было переселено 70 семей. На 1 января 2007 года в списке жилья муниципального жилищного фонда, признанного ветхим и аварийным, осталось 18 домов. Здесь проживают 92 семьи. Для решения вопроса об их переселении необходимо 160 млн рублей.
23.01.2008 16:00:00 GMT

Озеленение центра Москвы будет вестись за счет сноса ветхого жилья и отмены точечной застройки [ИА REGNUM]
В ближайшее время начнется разработка проектно-сметной документации для проведения работ по озеленению территории Центрального административного округа Москвы на месте сноса ветхого жилья. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе префектуры ЦАО, об этом заявил на оперативном совещании префект округа Сергей Байдаков .
В первую очередь будут разработаны проекты по 3 адресам: ул. Мясницкая, вл. 22, стр. 3 (0,06 га), ул. Большая Садовая, вл. 3, стр. 5 (0,05 га) и ул. Большая Сухаревская, вл. 16/18 (0,09 га), уточнили в префектуре. Для увеличения озелененных территорий С. Байдаков предложил также рассмотреть возможность использования участков, на которых планировалось строительство, но было признано точечным и впоследствии отменено. В настоящее время на территории ЦАО насчитывается 6 таких адресов. По словам префекта, закончено также формирование адресной программы по озеленению территории ЦАО на 2008 год. Она включает в себя посадку 584 деревьев, устройство 328 объектов вертикального озеленения, а также высадку цветов на площади более чем 63 тыс. кв.м. Кроме того, в 2008 году запланирована комплексная реконструкция Никитского, Страстного и Рождественского бульваров, Труженикова переулка и части территории Таганского парка.
Сергей Байдаков также поручил главам управ районов провести тщательную ревизию земельных участков территорий. По его словам, согласно концепции развития округа, до 2012 года следует увеличить площадь озеленения на 50 га. "Поэтому нам необходимо использовать любую возможность для увеличения зеленых насаждений", - отметил префект.
23.01.2008 16:00:00 GMT

Молодым семьям Пскова с жильём помогает только муниципалитет, уверяет Владимир Строгов [Псковское Агентство Информации]
"С начала реализации национального проекта "Доступное и комфортное жильё" деньги для улучшения жилищного положения молодых семей Пскова не поступали ни из федерального, ни из регионального бюджета, - сообщил начальник Управления жилищным фондом администрации города Пскова Владимир Строгов на пресс-конференции 23 января, - обеспечением жильём молодых семей города занимается только муниципалитет".
С 2004 года в Пскове действует муниципальная программа, по которой данная категория получает жильё за счёт жилфонда города, в 2007 году по ней получили квартиры девять семей.
Кроме того, городская администрация оказывает помощь банкам, которые предоставляют ипотечные кредиты. Мэрия компенсирует процентную ставку кредита в зависимости от количества детей в семье: если их три и более, то ставка гасится полностью. Владимир Строгов напомнил, что за 15 лет выплачивания кредита сумма "набегающих" процентов приравнивается к стоимости приобретённого жилья.
Возможность компенсации процентов имеется у семей любого возраста. Единственное ограничение - на одного человека должно приходиться менее 14 кв. м жилплощади.
В 2007 году услугой компенсации процентной ставки ипотечного кредита воспользовались 24 молодых семьи, ещё в 2005 году таких было девять.
23.01.2008 16:15:00 GMT

Чувашия направит более 2 млрд рублей до 2012г на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья [Интерфакс]
Чебоксары. 23 января. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - В Чувашии на переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2008-2011 годах будет направлено 2 млрд 002,55 млн из всех источников.
Как сообщил министр градостроительства и развития общественной инфраструктуры республики Иван Гончаров на заседании правительства в среду, к 2012 году 34,6% граждан из общего количества, проживающего в ветхом и аварийном жилье, должны быть переселены, а 22,1% ветхого и аварийного жилфонда должно быть снесено.
"Ожидаемые конечные результаты реализации программы - строительство (приобретение) для граждан, переселяемых из непригодного для проживания жилья, жилых помещений общей площадью не менее 92 тыс. 496 кв. метров, переселение 6433 граждан, снос ветхого и аварийного жилфонда", - отметил он.
Кроме того, будут созданы условия для привлечения внебюджетных средств на финансирование мероприятий программы, будут развиваться территории поселений.
23.01.2008 16:15:00 GMT

Депутат: Ситуацию с возведением жилья в Архангельске нельзя назвать "строительным бумом" [ИА REGNUM]
"То, что сейчас наблюдается в Архангельске в строительной сфере, нельзя назвать "строительным бумом". Но расти объем строительства жилья, безусловно, будет", - сообщил корреспонденту ИА REGNUM депутат Архангельского областного Собрания Олег Анин .
"Если экономическая ситуация в России не изменится в худшую сторону, то, независимо от желания кого-либо, существуют объективные причины, по которым жилье должно строиться. В Архангельске колоссальная изношенность жилищного фонда, это по определению не может продолжаться долго, дома уже падают и горят", - считает депутат. Поэтому, по его мнению, муниципальная власть не должна игнорировать эту проблему, она обязана создавать условия для сноса ветхого и строительства нового жилья.
"Я прогнозирую рост строительства в городе на 20-30% в год к вводимому ежегодно количеству жилья, но "бум" - это все-таки рост хотя бы на 50%", - рассказал он. Пока для этого в городе нет сопутствующей структуры стройиндустрии. Должен быть завершен генеральный план города Архангельск. Также должна присутствовать инфраструктура: электричество, канализация, транспортная схема. "В Архангельске на данный момент проживают 300 тысяч человек, вот когда здесь будут строить 300 тысяч квадратных метров в год, тогда мы достигнем тех рубежей, которые поставил перед нами президент", - резюмировал он.
23.01.2008 16:45:00 GMT

Впечатляющая недвижимость Крыма [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Среди всех видов коммерческой недвижимости в Крыму торговые объекты - наиболее востребованный формат. Нехватка качественных торговых помещений подстегивает арендные ставки, которые за 2007 год выросли, например, в Симферополе в среднем на 55% (до $50-70 за кв. м), а стоимость квадратного метра при условии покупки помещения - на 27% (до $2,4 тыс.).
Рынок торговой недвижимости Крыма активизировался в 2005 году и сейчас находится на стадии формирования своего профиля. Появление первых знаковых проектов торговой недвижимости, как и ожидалось, началось в 2007 году с открытием торговых центров "Центрум" и "F&M". До 2009 года будут введены еще несколько полноформатных проектов торговой недвижимости, реализация которых уже ведется в городе.
Торговые центры Симферополя декларируют весьма высокие арендные ставки - $40-60 за кв. м, а некоторые устанавливают и требуют от арендаторов еще и оплаты разового взноса - $40-50 тыс. за магазин. Однако потенциальные арендаторы не спешат заселяться в излишне дорогие ТЦ, тем более что их уровень зачастую не соответствует цене.
Наиболее высокая арендная ставка для арендаторов площадей на первых этажах торговых комплексов и центров, по данным "Build & Live Development", составляет $40-70 за кв. м в месяц. Самым дорогим форматом торговой недвижимости в Симферополе является магазин-салон, бутик. Здесь аренда составляет $50-85 за кв. м в месяц и выше, а стоимость - от $2000 за кв. м. Продажа торговых секций в ТЦ обойдется немного дешевле, как и аренда - $40-60 за кв. м в мес. Стоимость торговых площадей в супермаркетах и гипермаркетах колеблется в пределах $1,2 тыс. за кв. м, а аренда - $15-25 за кв. м в месяц.
Сейчас уровень заполняемости симферопольских ТЦ 95-100%, что свидетельствует о дефиците торговых площадей. А это ведет к постоянному росту арендных ставок в ТЦ. Главным фактором при определении цены объекта или величины арендной ставки является его месторасположение.
Он также выразил уверенность, что Крымскому региону нужны не только инвестиции, государственная поддержка и развитие рынка, но и профессиональный подход на всех стадиях развития проектов коммерческой недвижимости.
По прогнозам аналитиков компании, тенденция роста цен во всех сегментах коммерческой недвижимости в Украине будет наблюдаться до 2010-2012 годов. При этом гостиничный сегмент будет если не в первом, то в одном из первых рядов реализации проектов компаниями. Наиболее привлекательными на рынке недвижимости в 2008 году будут сегменты офисной и торговой недвижимости. Это объясняется, по их мнению, высоким спросом на коммерческую недвижимость, а также тем фактом, что многие заявленные проекты так и не были выведены на рынок в 2007 году.
23.01.2008 17:05:00 GMT

Правительство намерено разрешить приватизацию жилья [Фонтанка.ру]
Правительство внесло в Госдуму законопроект, согласно которому должны быть сняты ограничения на приватизацию жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Об этом сообщили в аппарате нижней палаты российского парламента.
Жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, не подлежат приватизации. Однако Конституционный суд 15 июня 2006 года признал это положение не соответствующим Конституции.
Предложенный правительством законопроект, снимающий ограничения на приватизацию жилья, был разработан для исполнения решения КС, передает "Газета.Ru" со ссылкой на РИА "Новости".
23.01.2008 17:04:00 GMT

Новгородская дума просит правительство РФ облегчить решение жилищных вопросов вынужденных переселенцев [ИА REGNUM]
Депутаты Новгородской областной Думы сегодня, 23 января, на очередном заседании приняли обращение к председателю правительства РФ Виктору Зубкову , в котором просят внести изменения в действующее российское законодательство по обеспечению жильем вынужденных переселенцев. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , в правительство новгородские парламентарии обращаются "в связи с многочисленными обращениями жителей Новгородской области, обладающих статусом вынужденных переселенцев".
Новгородские депутаты, в частности, предлагают внести изменения в правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов для вынужденных мигрантов - исходя из даты принятия мигрантов на учет в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в получении жилых помещений. По мнению новгородских депутатов, это даст возможность изменить порядок формирования списка нуждающихся в жилье граждан, независимо от даты обращения в органы Федеральной миграционной службы . "В связи с тем, что обеспечение жилыми помещениями вышеуказанной категории граждан затягивается на долгие годы, и дети, входящие в состав семьи заявителя, вырастают и обзаводятся своими семьями, мы предлагаем также дополнить действующее законодательство термином "разделение семьи", а также разработать механизм его применения с тем, чтобы появилась возможность деления внутри существующей очереди по первоначальной дате постановки на учет у семей, состоящих в сводном списке", - обращается к российскому правительству Новгородская областная Дума.
23.01.2008 17:15:00 GMT

Вице-губернатор Санкт-Петербурга: В 2008 году ценообразование на жилье будет "спокойным" [ИА REGNUM]
"Сейчас идет резкое падение цен на акции крупных компаний, и я боюсь, что все эти "гуляющие" ценные бумаги могут хлынуть в рынок недвижимости и тогда цены на жилье подскочат", - считает петербургский вице-губернатор Александр Вахмистров . Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , об этом Вахмистров рассказал сегодня, 23 января, на пресс-конференции в Санкт-Петербурге. По его словам, "еще неделю назад можно было с уверенностью говорить, что цены на жилье не вырастут, но сейчас такой уверенности нет". "Хотя, в целом, я думаю, ценообразование на 1 кв. метр жилья в 2008 году будет спокойным, - сказал Вахмистров. - Резко вырастет цена на элитное жилье - на 30-40%, так как оно требует больших затрат".
Вице-губернатор отметил, что "в настоящее время делается все, чтобы повысить предложение на жилье". "В прошлом году мы ввели в эксплуатацию около 2,6 млн кв. метров жилья, в этом планируем ввести 2,75 млн кв. метров", - сказал он. В заключение Вахмистров отметил, что в 2007 году в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 1097 жилых домов на 38 051 квартир, в том числе 310 новых зданий, 15 реконструированных зданий и 772 объекта индивидуального строительства. Кроме того, по словам вице-губернатора, в городе построен 501 объект различного назначения: автозаправки, объекты торговли, гостиницы, бизнес-центры и так далее.
Напомним, 17 октября 2007 года петербургские депутаты приняли Закон Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир", который предполагает расселение жителей коммуналок в отдельные квартиры. По состоянию на 1 апреля 2007 года жилищный фонд коммунального заселения в Санкт-Петербурге составляет 11 млн кв. метров коммунального жилья (10,6% от всего жилищного фонда города). Количество коммунальных квартир составляет 118 310 единиц, где проживают 327 133 семьи, из них нуждающимися в жилых помещениях признаны 187 323 семьи. Большинство коммунальных квартир расположены в историческом центре города, в том числе в Московском, Адмиралтейском, Петроградском, Василеостровском и Центральном районах.
23.01.2008 17:15:00 GMT

В Псковской области число выданных жилищных сертификатов в 2007 году превысило плановые показатели нацпроекта [ИА REGNUM]
В 2007 году в Псковской области семьям граждан отдельных категорий, предусмотренных федеральным законодательством, выдан 121 сертификат на приобретение жилья, что на 31 больше контрольного показателя национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Как сообщили ИА REGNUM сегодня, 23 января, в пресс-службе администрации Псковской области , об этом заявил председатель Государственного комитета Псковской области по делам строительства, ЖКХ, государственного строительства и жилищного надзора Владимир Хохлов на заседании областного координационного совета по реализации приоритетных национальных проектов 22 января.
"В рамках социальной поддержки ветеранов и инвалидов выдано 52 субсидии на приобретение жилья на сумму 15,2 млн рубля. За счет финансовой поддержки муниципальных бюджетов и программы по селу улучшили условия 58 молодых семей, а за счет льготных режимов кредитования молодых семей в коммерческих банках - еще 94 семьи", - сказал Хохлов.
Напомним, в 2007 году в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" введено 135 тыс. кв. метров жилья, что на 28% выше целевого показателя.
23.01.2008 17:15:00 GMT

Госдума разберется с приватизацией жилья [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
Правительство внесло в Госдуму проект закона, который снимает запрет на приватизацию квартир, предоставленных гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Сейчас такое жилье не подлежит приватизации. Конституционный суд в июне 2006 года признал это положение не соответствующим основному закону. Почему - "Маяку" объяснила депутата Госдумы Галины Хованской.
ХОВАНСКАЯ: Норма в федеральном законе умерла, которая запрещала людям, получившим жилье по договору социального найма после 1 марта 2005 года, его приватизировать. В нашей стране это высшая инстанция. И если она признает какую-то норму федерального закона не соответствующей Конституции, после этого эта норма не применяется. И законодатель единственное, что должен сделать, это привести в соответствие с постановлением Конституционного суда федеральный закон.
Напомним, что на сегодняшний день бесплатная приватизация продлена до 1 марта 2010 года.
23.01.2008 17:40:00 GMT

С помощью федеральных денег воронежцы покинут аварийное жилье [Российская Газета]
На ближайшие четыре года Воронежской области из Фонда содействия реформирования ЖКХ будет выделено 4,78 миллиарда рублей на капремонт жилого фонда и переселение из аварийных домов - об этом сообщил вице-губернатор Александр Цапин.
Фонд официально начал работать с января нынешнего года. Его главная уставная задача - переселение людей из аварийных домов и капремонт жилфонда. Для регионов это реальная возможность решить застарелую проблему, поскольку последние несколько лет из-за недостатка финансирования жилищный фонд ремонтировали не в планово-предупредительном, как это собственно в идеале и должно быть, а в аварийно-восстановительном режиме.
На все про все до 2012-го года планируется выделить 240 миллиардов рублей. Воронежская доля этого федерального "пирога" составит около пяти миллиардов рублей. Около 60 процентов средств пойдет на капремонт, остальная сумма - на переселение людей из аварийного жилья.
Однако, чтобы планы стали реальностью, региону в целом и муниципальным образованиям в частности необходимо соответствовать целому ряду условий, характеризующих степень "реформированности" жилкомхоза. К примеру, не менее половины компаний жилищно-коммунального комплекса должны быть частными (предельная доля государственных или муниципальных акций - 25 процентов). На рынке управления жилищным фондом также не менее половины компаний должны быть представлены частниками. А "квота" для товариществ собственников жилья - не менее 10 процентов. Речь также идет о полной и безоговорочной ликвидации межтарифной разницы (в Воронеже, к примеру, последняя составляет около 20-30 процентов и тяжким бременем лежит на бюджете). И, наконец, еще одно обязательное условие - Воронежская область должна обеспечить софинансирование программ в объеме 27 процентов: доля определялась в зависимости от уровня дотационности региона - к примеру, в соседних Липецкой и Белгородской областях она составила 50 процентов.
Результатом выполнения всех 12-ти "техусловий" должно ста ть формирование полноценного и цивилизованного рынка ЖКХ: в конечном счете, у квартиры должен появиться реальный собственник, готовый нести необходимые расходы по ее содержанию, а у жилищного фонда - реальный и эффективный механизм управления. В том случае, если выполнение условий будет пробуксовывать, в отношении региона в качестве "штрафных санкций" введут так называемые понижающие коэффициенты, соответственно уменьшится и объем финансирования программ.
Таким образом, на сегодняшний день всем заявленным требованиям соответствует только Россошанский район. С остальными муниципалитетами, по словам Александра Цапина, предстоит серьезно поработать. Как бы то ни было, планируется, что в нынешнем году улучшить условия проживания за счет капремонта домов и переселения из аварийного жилья должно 20 процентов населения области. В числе пилотных выбраны три муниципальных образования - Воронеж, Россошанский и Лискинский районы.
Кстати
В настоящее время в Воронежской области ветхими признаны дома общей площадью 365 тысяч квадратных метров, где проживает около 14 тысяч человек. Примерно 31,5 тысячи квадратных метров жилья находится в аварийном состоянии - в таких домах живут 1150 воронежцев. За последние пять лет из аварийных домов было переселено 1721 человек.
Алина Габич, Воронежская область
23.01.2008 17:55:00 GMT

В 2008 году по программе развития сельского хозяйства в Псковской области построят 1242 кв. метров жилья [ИА REGNUM]
В 2008 году в рамках областной целевой программы "Развитие сельского хозяйства Псковской области на 2008-2012 годы" предусматривается приобрести и построить 1242 кв. метров жилья для 23 молодых семей. Как сообщили ИА REGNUM сегодня, 23 января, в пресс-службе администрации Псковской области , об этом заявил начальник Государственного управления сельского хозяйства и государственного технического надзора Псковской области Василий Кириленок на заседании областного координационного совета по реализации приоритетных национальных проектов.
По словам Василия Кириленка, по направлению "Обеспечение доступным жильем молодых специалистов (молодых семей) на селе" в 2007 году было запланировано приобрести жилье для девяти молодых семей и молодых специалистов. Фактически приобретено 619,2 кв. метров готового жилья для 13 молодых семей.
Напомним, основными направлениями приоритетного национального проекта " Развитие АПК " являются: ускоренное развитие животноводства; стимулирование малых форм хозяйствования в АПК; обеспечение жильем молодых семей (специалистов), проживающих и работающих на селе. На строительство и реконструкцию животноводческих помещений в 2007 году заключено 22 кредитных договора на сумму 2,8 млрд руб. За два года личными подсобными хозяйствами взято кредитов на сумму 74 млн рублей.
23.01.2008 18:15:00 GMT

В Оренбурге построят новое жилье [НТВ]
Смотреть видео >>
В 2008 году в Оренбургской области планируется возвести не менее 850 тысяч квадратных метров жилья, передает НТВ.
По данному направлению необходимо освоить более 180 миллионов рублей по прямому финансированию и около 40 миллионов по субсидированию процентной ставки.
23.01.2008 18:25:00 GMT

Уральцы в минувшем году заняли у Сбербанка 11,9 млрд. рублей на покупку жилья [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Сумма кредитов, выданных Уральским банком Сбербанка России на покупку и строительство жилья за 2007 год, составила 11,9 миллиарда рублей, - сообщили АПИ в отделе общественных связей финансовой организации.
Всего за счет кредитных средств банка на Урале было приобретено 383,5 тысячи квадратных метров жилья. По данным специалистов Сбербанка, это составляет 48,5% от общего числа ипотечных сделок, совершенных в данном регионе. При этом доля Уральского банка Сбербанка России в ипотечных кредитах, выданных в 2007 году всеми региональными участниками рынка, превышает 44%.
Представители банка отметили, что жилищное кредитование остается одной из самых востребованных банковских услуг, и повышение доступности кредитов для населения входит в число приоритетных задач Сбербанка России. В минувшем году ставки банка по кредитам на жилье были снижены, а срок кредитования, напротив, увеличен. На территории региона были созданы офисы Сбербанка, специализирующиеся на ипотечном и потребительском кредитовании. Важным нововведением для банка также стало внедрение услуги дистанционного погашения кредитов с помощью банкоматов и киосков самообслуживания.
23.01.2008 18:25:00 GMT

Фондовый рынок диктует цены на жилье [Фонтанка.ру]
Резкие колебания на фондовых рынках могут отразиться на цене недвижимости, - средства могут хлынуть на этот рынок. Такую обеспокоенность выразил вице-губернатор Алексанр Вахмистров, подводя итоги строительного комплекса Петербурга за 2007 год. Однако городские власти все же высказывают надежду, что жилье в 2008 году будет дорожать пропорционально инфляции.
Еще неделю назад можно было сказать, что цены на жилье в перспективе сильно менятся не будут. Однако из-за снижения индекса РТС и в целом из-за падения курсов ценных бумаг инвестор может сменить приоритеты.
- Я бы не хотел и искренне боюсь, что свободные средства уйдут с фондового рынка и хлынут в недвижимость, - сказал Вахмистров. - Это было бы очень плохо... Я все-таки надеюсь, что этого не произойдет.
Прогнозы роста в пределах инфляционных ожиданий стали уже обыденными не только для строительной отрасли. Предсказывать точнее Вахмистров не стал. По его мнению, существенно может подорожать лишь элитное жилье - на 30-40 процентов. (Спрос на него повышается в связи с развитием Петербурга, приходом иностранных компаний, специалистам которых требуется жилье; но было отмечено, что городские власти делают все возможное, чтобы увеличить предложение). Про соотношение себестоимости возведения одного квадратного метра и рыночной цены , о причинах взлета цены на цемент чиновник распространяться не стал.
По информации комитета по строительству, в 2007 году в Петербурге введены в эксплуатацию 1 097 жилых домов (38 051 квартира) общей площадью около 2,64 миллионов кв м. В том числе: 310 новых домов общей площадью около 2,4 миллиона кв м, 15 реконструированных объектов (около 55,5 тысяч кв м), 772 объекта индивидуального строительства общей площадью около 176,6 тысяч квадратных метров. В качестве застройщиков выступили 123 организации.
За счет средств бюджета построено 18 жилых домов общей площадью 188,7 тысяч кв м в Северо-Приморской части, Колпино, поселке Металлострой и в Пушкине (2577 квартир). Планировали построить больше - 229 тысяч кв м. Однако возникли проблемы со своевременным освобождением территорий, предназначенных под строительство, неисполнения сроков по предоставлению технических условий на подключение к энергоносителям. Уже в 2008 году город планирует увеличить строительства жилья за счет бюджета в 2 с лишним раза по сравнению с прошедшим годом.
Напомним: по последним данным, сегодня в очереди на улучшение жилищных условий стоят свыше 272 тысяч петербургких семей. Это почти 650 тысяч человек.
Несмотря на то, что рост жилья, по мнению городский властей, идет приличными темпами, строительство социальных объектов за новостройками не поспевает. За прошлый год было построено только 4 школы и 4 детских сада (два из них находятся в Зеленогорске и Пушкине). Эти цифры при оглядке на 38 тысяч новых квартир - "кот наплакал". И требования губернатора увеличить обеспеченность инфраструктурой не помогли.
Неубедительны речи чиновников и относительно увеличения строительства объектов здравоохранения: в городе построены лишь две новых поликлиники, в основном остальные силы ушли на реконструкцию построек прошлых лет (главный комплекс Городской Мариинской больницы на Литейном проспекте, здание для размещеня городского врачебно-физкультурного диспансера на набережной реки Фонтанки, комплекс городской больницы N40 в Зеленогорске и еще по мелочи).
Зато чиновники гордятся - в 2008 году городской инвестициционной программой на строительство и реконструкцию предусмотрено свыше 100 миллиардов рублей. По словам Александра Вахмистрова, это "существенный прорыв в финансовой сфере". Федеральными средствами обеспечены такие объекты, как КАД, Комплекс защитных сооружений и Мариинский театр (про перспективы строительства второй сцены чиновник тоже умолчал).
- В целом мы удовлетворены итогами 2007 года. В городе осуществляется очень большая, но, в то же время, планомерная, без каких-либо срывов и ажиотажа, стройка. Мы настроены позитивно на решение всех задач. Работы еще много, но мне кажется, что мы все на правильном пути, - подвел итог вице-губернатор.
Анастасия Митина,
Фонтанка.ру
23.01.2008 19:05:00 GMT

В Нижегородской области установлены стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг для расчета субсидий [Regions.ru]
В связи с изменением с 1 января 2008 года цен и тарифов на жилищные и коммунальные услуги подготовлено постановление Правительства Нижегородской области от 16.01.2008 N 9 "Об установлении стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на 2008 год".
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе губернатора и правительства Нижегородской области, в соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 159) и постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" стандарты стоимости дифференцированы по муниципальным образованиям и видам жилищного фонда (многоквартирные и индивидуальные дома). Стандарты стоимости ЖКУ сформированы на основании цен, тарифов и нормативов, установленных для домов, уровень благоустройства которых соответствует средним условиям в муниципальном образовании.
Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату ЖКУ, превышают максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (18%). Расходы на оплату ЖКУ для исчисления субсидии рассчитываются исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения и размера региональных стандартов стоимости ЖКУ.
23.01.2008 19:10:00 GMT

В 2008 году в Новокузнецке будет построен 100-квартирный дом для студентов [Куз-Пресс]
В 2008 году в Кемерове и Новокузнецке будет построено по одному 100-квартирному дому специально для студентов Кузбасса. Об этом молодежной элите Кузбасса сообщил Аман Тулеев на губернаторском приеме, посвященном Дню российского студенчества.
Он отметил, что такое решение обусловлено объективной причиной - в регионе существует проблема со студенческими общежитиями, - сообщает пресс-служба областной администрации. - Во-первых, не хватает мест, во-вторых, условия проживания здесь далеко не самые лучшие. Поэтому многие студенты снимают жилье. Но цены за аренду жилья высокие и они растут каждый месяц. Сейчас снять однокомнатную квартиру стоит 6-7 тысяч рублей в месяц. Для решения этой проблемы будут построены благоустроенные дома, в которых учащиеся вузов смогут снять жилье по ценам в два раза ниже рыночных.
Десяти студентам-сиротам вручены сертификаты на получение бесплатных квартир.
23.01.2008 22:10:00 GMT

Правительство РФ готово снять запрет на приватизацию соцжилья [Подii]
Правительство внесло в Госдуму законопроект РФ, который снял запрет на приватизацию жилых помещений, предоставленных гражданам после 1 марта 2005 года по договорам социального найма. Об этом сообщает РИА Новости, ссылаясь на аппарат нижней палаты российского парламента. Сегодня жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, приватизации не подлежат. Конституционный суд РФ 15 июня 2006 года признал данное положение не соответствующим Конституции РФ. Законопроект, предложенный правительством и снимающий ограничения на приватизацию жилья, разработали специально с целью исполнения решений КС. Поправки вносятся в закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
23.01.2008 23:04:00 GMT

Снижение ставок привело к росту числа обращений за ипотекой [k2kapital]
Число обращений за ипотечными ссудами в США, по данным ведущей отраслевой группы, опубликованным 23 января, росло третью неделю подряд, так как снижение процентных ставок побудило владельцев жилья задуматься о рефинансировании, сообщает агентство Reuters.
Ассоциация ипотечных банков (Mortgage Bankers Association - MBA) сообщила, что ее индекс обращений за рефинансированием, скорректированный с учетом сезонных колебаний, вырос на 16,9% за неделю, завершившуюся 18 января, до 4178,2 пункта, самого высокого значения с марта 2004 года. Уровень активности с начала ноября вырос на 92%, что многократно превысило падение на 4,6% индекса обращений по поводу покупки жилья. На прошлой неделе этот индекс составил 439,9 пункта.
На долю рефинансирования приходится две трети обращений за ипотекой.
Сводный индекс MBA, отражающий общий объем обращений за ипотекой, на прошлой неделе вырос на 8,3%, до 981,5 пункта.
"Очевидно, что заемщики в ответе за падение ставок на 40-80 базисных пунктов, которое мы наблюдаем со 2 ноября" по всем ипотечным продуктам, говорится в заявлении Джея Бринкманна (Jay Brinkmann), вице-президента MBA по исследованиям и экономике.
Из-за ужесточения условий кредитования трудно оценить, сколько обращений будут успешными, отметил он.
23.01.2008 23:20:00 GMT

Во Владивостоке появляется всe больше нового жилья [Лучший Город - Владивосток]
Сегодняшние темпы жилищного строительства во Владивостоке опережают показатели прошлых лет. За 2007 г. во Владивостоке было сдано в эксплуатацию свыше 150 тыс. кв. м жилья, что превышает уровень позапрошлого года на 34%. Планируется, что такая положительная динамика сохраниться и в нынешнем году.
Как сообщил заместитель заведующего отделом-инспекцией госархстройнадзора администрации Владивостока Игорь Верховодов, за весь прошлый год в эксплуатацию были введены 14 многоквартирных домов общей площадью 136151,6 кв. м. Кроме этого, во Владивостоке были построены 73 объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 15 426,1 кв. м.
Площадь введенных объектов нежилого назначения по сравнению с 2006 г. увеличилась более чем на 70% и составила 92835,76 кв. м. В основном это крупные общественно-административные здания и торговые комплексы в районе ул. Гоголя, Постышева и Калинина.
По прогнозам специалистов, в текущем году при потенциале Владивостока и общероссийской тенденции роста жилищного строительства, связанной с реализацией приоритетного нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", во Владивостоке увеличение объемов сдаваемого жилья возможно до 200 тыс. кв. м.
23.01.2008 23:45:00 GMT

План по строительству жилья перевыполнен [Лучший Город - Владивосток]
В 2007 г. в Приморском крае введено в эксплуатацию 340,6 тысяч кв. м. жилья. Показатели, поставленные перед краем в рамках нацпроекта "Доступное жильe" превышены более чем на 10 000 кв. м.
Как сообщили в департаменте градостроительства Приморского края, в последние годы в Приморье стабильно растут темпы жилищного строительства, развивается индустрия строительных материалов, сообщает ИА "Новости Владивостока".
По мнению экспертов, из-за выполнения проекта "Доступное жилье" его доступность снизилась из-за подскочивших цен на недвижимость.
23.01.2008 23:44:00 GMT

Застройщики будут передавать Киеву 7-20% жилья [Подii]
Киевский городской совет установил долю передаваемого застройщиками в пользу города жилья 7-20% от его общей площади, если земельный участок для строительства этого жилья выделен с 1 января 2008 года. Это решение принял Киевский горсовет 17 января, утвердив горбюджет-2008. Застройщики должны передавать 7% общей площади квартир на земельных участках, расположенных вне центра города. На земельных участках в центральной части города доля отчислений будет по-прежнему составлять 20% от общей площади квартир в домах. После передачи застройщиками жилплощади в домах, строящихся вне центра города, т.е. полученные 7%, администрация может продать ее по рыночным ценам, а полученные средства направить на строительство жилья для киевлян, стоящих на квартирном учете. Полученную долю 20% площади в домах, строящихся в центре города и рядом с ним, администрация должна продавать на конкурсах, при этом 30% этих отчислений будут использоваться для отселения жителей из непригодных для проживания домов, расположенных в центре.
24.01.2008 00:34:00 GMT