В Кемерове и Новокузнецке будет построено по одному 100- квартирному дому для студентов Кузбасса [НИА Кузбасс]
Об этом молодежной элите Кузбасса сегодня сообщил А.Г.Тулеев на губернаторском приеме, посвященном Дню российского студенчества.
Он отметил, что такое решение обусловлено объективной причиной — в регионе существует проблема со студенческими общежитиями. Во-первых, не хватает мест, во-вторых, условия проживания здесь далеко не самые лучшие. Поэтому многие студенты снимают жилье. Но цены за аренду жилья высокие и они растут каждый месяц. Сейчас снять однокомнатную квартиру стоит 6—7 тысяч рублей в месяц. Для решения этой проблемы будут построены благоустроенные дома, в которых учащиеся вузов смогут снять жилье по ценам в два раза ниже рыночных.
Губернатор напомнил, что с апреля 2007 года в Кузбассе введены новые условия льготного жилищного кредитования для молодых семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, воспитывают одного и более детей, и вносят достойный вклад в развитие области. Теперь молодым семьям всех профессий выдается льготная ссуда на жилье: на 20 лет, беспроцентная и без первоначального взноса. Кроме того, принят областной закон, по которому возраст супругов молодой семьи увеличен до 35 лет. Для многих — это дополнительный шанс приобрести жилье на льготных условиях. В Кузбассе работают уникальные стройотряды. На губернаторском приeме присутствовал студент 5 курса Кемеровского технологического института пищевой промышленности Иван Драгунов. Он — командир добровольческого студенческого строительного отряда «Красная гвоздика». Уже в течение 2 лет этот отряд работает на социально значимых объектах области. При этом все заработанные деньги, ребята полностью перечисляют на развитие детских домов и помощь детям-сиротам.
Всего же в регионе студенческие трудовые отряды объединяют более 16 ты сяч студентов и старшеклассников. Им доверяют самые серьезные, самые ответственные задачи: и подготовку к главному кузбасскому празднику — Дню шахтeра, и строительство жилья, и ремонт социальных объектов, и охрану правопорядка, и работу с детьми, а также помощь пенсионерам, ветеранам.
Кузбасские студенты — лидеры стройотрядовского движения России. Не первый год они участвуют в работе всероссийских строительных отрядов. Достойно показали себя в Воронеже, Краснодарском крае, на Алтае, в Тюменской области. Показательным примером этого может послужить уже то, что в ноябре 2007 года на Всероссийском студенческом форуме в Краснодаре, когда кузбасская делегация вошла в зал, студенты из других регионов встретили их знаменитой кузбасской «кричалкой»: «Кузбасс — это я, Кузбасс — это мы, Кузбасс — это лучшие люди страны!».
Уже несколько последних лет молодые кузбассовцы являются лидерами всероссийского фестиваля «Студенческая весна». В 2007 году делегация в Волгограде установила абсолютный рекорд — в третий раз завоевала Гран-При фестиваля. Такого не добивался ни один регион России за всю историю этого конкурса.
Совсем недавно, в декабре 2007 года, состоялся чемпионат мира по тайскому боксу в Бангкоке, приуроченный к 80-летнему юбилею короля Таиланда. Одним из главных номеров праздничной программы были финальные бои чемпионата мира по тайскому боксу. Ринг установили в самом центре Дворцовой площади. В боях принимали участие лучшие боксеры планеты. За ними наблюдал сам король с супругой. Победителями чемпионата стали сразу двое кузбассовцев: Артем Левин — студент 4-го курса Кузбасского государственного технического университета и Галина Митренк о — пятикурсница Кемеровского госуниверситета. Кстати, Артем не только стал трехкратным чемпионом мира, но и был признан «Лучшим боксером турнира».
Губернатор отметил, что в Кузбассе сегодня большое внимание уделяется развитию спорта. В конце 2007 года в Ленинске-Кузнецком открыт центр олимпийской подготовки по спортивной гимнастике. Это лучший в России гимнастический комплекс мирового уровня. Здесь пройдут сборы национальной команды по спортивной гимнастике перед Олимпиадой 2008 года в Пекине. Центр оборудован современным гимнастическим оборудованием. На таком же будут соревноваться гимнасты в Пекине. Кроме того, именно в Кузбассе, в Новокузнецке в марте 2008 года впервые пройдет чемпионат мира среди студентов по шахматам. В Кузбассе уже 10 лет реализуется уникальная система поддержки и стимулирования молодежи, студентов, учащихся. Ежегодно на эти цели выделяется из областного бюджета более 120 миллионов рублей. Такого нет ни в одном регионе России. Это и целевые субсидии на оплату обучения, и губернаторские стипендии, и бесплатное лечение в студенческих поликлиниках, и бесплатные продуктовые наборы, и льготный проезд на городском и междугороднем транспорте и многие другие.
Ежегодно в честь Дня студенчества все отличники высших и средних специальных учебных заведений области получают денежные премии. Причем, в этом году их размер увеличен. Если раньше студенты вузов получали 600 рублей, то теперь — 1 тысячу рублей, а студенты техникумов вместо 300 получат 500 рублей. На эти денежные премии из областного бюджета выделено свыше 2 млн рублей. Всего в Кузбассе учатся на «отлично» 2,5 тысячи человек.
Уже шестой год подряд для лучших студентов области организованы бесплатные туристические пое здки. За это время 1 700 кузбасских студентов побывали в Финляндии, Швеции, Таиланде, Египте, Греции, Объединенных Арабских Эмиратах. И в этом году традиционно 200 лучших студентов области в феврале отправятся на отдых в Объединенные Арабские Эмираты. В заключение приема губернатор еще раз поздравил студентов с этим уникальным праздником — одновременно и церковным, и студенческим, и государственным, и вручил лучшим представителям молодежи областные награды.
Кроме того, десяти студентам-сиротам вручены сертификаты на получение бесплатных квартир.
24.01.2008 03:25:00 GMT

Все очередники смогут бесплатно приватизировать полученные квартиры [ИД "Коммерсантъ"]
Госдума в ближайшее время узаконит приватизацию жилья, полученного очередниками после 1 марта 2005 года. Вчера правительство внесло в Госдуму соответствующие поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса во исполнение соответствующего решения Конституционного суда. До 2010 года все граждане России сохраняют право на бесплатную приватизацию квартир -- впрочем, в Госдуме отмечают, что классических очередников, которые могут воспользоваться законом, уже не так много, хотя в Минрегионе ранее оценивали число всех нуждающихся в улучшении жилищных условий в 3,5 млн семей.
Вчера правительство внесло в Госдуму законопроект "О внесении изменений в статью 4 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и признании утратившей силу статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". Суть законопроекта: отменяется действующая после принятия нового Жилищного кодекса норма, запрещающая бесплатную приватизацию жилья, предоставленного "гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года". Иными словами, теперь все очередники (а многие из них стоят в очереди по 20 лет еще с советских времен) могут на равных правах со всеми до 1 января 2010 года бесплатно приватизировать полученные квартиры, несмотря на то что по новому Жилищному кодексу эти квартиры считаются социальным жильем для малоимущих граждан и приватизации не подлежат.
Правительству пришлось внести данный законопроект в связи с соответствующим решением КС. Напомним, что в 2006 году КС рассмотрел претензию семьи Орловых о незаконности нормы об ограничении получивших квартиру после 1 марта 2005 года очередников в правах на приватизацию жилья и признал ее неконституционной. КС посчитал, что тем самым ущемлены права россиян, вставших в очередь на жилье 15-20 лет назад. Теперь решение КС будет отражено в законе.
Результатом введения временной нормы в закон будет некоторое замедление жилищной реформы -- достаточно очевидно, что часть региональных проектов строительства социального жилья сократится из-за необходимости предоставлять очередникам муниципальную собственность. По оценке министра регионального развития Дмитрия Козака, социального жилья при предоставлении права его приватизации будет остро не хватать -- темпы строительства в регионах социального жилья для малообеспеченных граждан очень низки. Из 3,5 млн семей, стоявших в очереди несколько лет назад, лишь 139 тыс. за последнее время получили жилье.
Однако в Госдуме считают, что снятие запрета на бесплатную приватизацию социального жилья не скажется на объемах его строительства и предоставления. По мнению депутата Оксаны Дмитриевой ("Справедливая Россия"), сейчас помимо прямой очереди на социальное жилье действует множество форм обеспечения жильем граждан -- через субсидии, через программу обеспечения жильем молодых семей, через программы для бюджетников с выкупом жилья по себестоимости, программы для тех же очередников по покупке жилья в кредит. "Поэтому очередников в старом понимании сейчас мало, несколько процентов. Например, в Питере из 5 млрд рублей на решение жилищных проблем граждан всего 500 млн рублей приходится на прямых очередников. И каждый год их становится все меньше и меньше. Поэтому вывод о том, что снятие запрета на приватизацию жилья очередниками влияет на объемы социального жилья, несостоятелен",-- говорит она.
Не менее значима норма закона еще одной категории очередников -- ранее запрет на приватизацию был актуален и для граждан, подлежащих расселению из аварийных домов. "Там раньше не было права на приватизацию",-- пояснила "Ъ" госпожа Дмитриева. Число такого рода переселенцев должно существенно вырасти в 2008-2009 годах: в связи с началом работы Фонда содействия реформе ЖКХ, который будет софинансировать капитальный ремонт жилой недвижимости в России, количество объектов недвижимости, обследуемых на предмет отнесения к аварийным, должно существенно увеличиться.
Ирина Ъ-Граник
24.01.2008 03:21:00 GMT

С помощью кредитов жилищные условия в Приморье улучшили более 3,8 тыс. семей [ИА REGNUM]
В 2007 году сумма ипотечных кредитов, полученных жителями Приморского края, превысила 4 млрд рублей. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 24 января сообщили в пресс-службе кравеой администрации.
Это более чем в семь раз выше целевого показателя, установленного для Приморского края в рамках реализации приоритетного национального проекта "Жилье". Жилищные условия с помощью жилищного кредитования улучшили 3 862 семьи.
В Приморском крае принят ряд мер по повышению доступности кредитов на покупку жилья. В частности, разработан механизм субсидирования части процентной ставки по ипотечному кредиту. Такой возможностью воспользовались уже более 80 приморских семей.
24.01.2008 04:15:00 GMT

В Красноярске успешно реализуются жилищные программы [НИА Красноярск]
Об этом рассказал на вчерашнем брифинге, посвященном итогам строительной отрасли города за последние годы, начальник департамента градостроительства администрации Красноярска Анатолий Григоренко. Он отметил: "Все жилищные программы, действующие на территории города, реализуются успешно, финансирование с каждым годом увеличивается".
Так, за последние четыре года в Красноярске в рамках программы по переселению из ветхого и аварийного жилья освоено 450 млн. рублей. В новые квартиры переехали 691 семья, в том числе в 2007 году более 200 семей. Анатолий Григоренко рассказал, что в этом году в связи со строительством и реконструкцией части дорог города планируется снести 39 домов, и соответственно переселить 170 семей.
Кроме этого, в Красноярске действует программа облигационного заимствования, рассчитанная на 10 лет. В рамках данной программы горожане могут приобрести квартиру по стоимости ниже рыночной на 25 30%. Так, в 2004 году был построен дом по улице Устиновича на 187 квартир, еще два были введены в эксплуатацию в течение трех лет по Урванцева (на 334 квартиры) и Николаева (120 квартир). В этом году на строительство жилых домов планируется выделить около 500 млн. рублей. В частности деньги будут направлены на строительство 4-х объектов: по улице Тимошенкова,9,10, Быковского, и в микрорайоне Метростроитель. Также планируется завершить проектные работы по двум домам.
24.01.2008 04:40:00 GMT

Государство должно строить свое жилье - эксперты [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Цена на землю, полагает вице-президент Национального фонда развития рынка недвижимости Владимир Герасименко, может при этом упасть процентов на тридцать. Кроме того, законопроект разрешает муниципалитетам выделять землю бесплатно многодетным семьям, инвалидам и другим категориям льготников. Льготная земля
Законопроект прошел первое чтение еще в прошлой Думе и вызвал неоднозначную реакцию и экспертов, и чиновников: новый механизм, считают они, будет дискредитироваться латифундистами при помощи подставных лиц. Руководитель территориального управления Росстроя в УрФО Александр Лощенко предполагает, что кооперативы по-прежнему будут использоваться в своих целях застройщиками.
Владимир Герасименко, однако, убежден, что закон поможет существенно сократить очередь на получение жилья: Жилищный кодекс предусматривает выделение определенным категориям граждан земельных участков, после чего они снимаются с учета. Но чтобы закон заработал, полагает эксперт, надо, во-первых, передавать землю в собственность не кооперативу, а гражданину, чтобы он мог получить ипотечный кредит; во-вторых, государство должно четко оговорить, что земля выделяется под строительство конкретному человеку, и в случае продажи ее или неиспользования по назначению будет изъята в казну. Подобная практика уже отработана в развитых странах. Некоторые из них (например, США) предусмотрели даже меры поощрения: если человек строит жилье для себя, то через какое-то время государство прощает ему часть долга. Доступная ипотека
В числе первоочередных также будет рассмотрен Думой законопроект о строительно-сберегательных кассах (ССК). С его помощью, надеются разработчики, россияне смогут накопить первоначальный взнос на жилье и получить кредит в банке под льготный процент (допустим, члены ССК копят под 2-3%, а ипотеку получают под 5-6% годовых).
Эксперты считают принятие этого закона весьма своевременным, учитывая, что банки ужесточают условия кредитования в связи с увеличением просроченной задолженности, а АИЖК подняло планку первоначального взноса до 20% и ограничило сумму кредита 1,5 млн. рублей (сейчас в Екатеринбурге средний кредит - 2,3 млн. рубля).
Впрочем, специалисты подчеркивают, что сберегательная схема не будет работать, если рост цен на жилье будет превышать инфляцию (государство готово начислять на средства в ССК 20%, но не более 70 тыс. в год).
В связи с последним обстоятельством в Госдуму вносится программа по развитию рынка стройматериалов: государство готово субсидировать лизинговые платежи, кредиты, которые берут производители стройматериалов в банках на реконструкцию производства и новое строительство. Причина - в чрезмерном росте цен на стройматериалы: по данным Владимира Герасименко, цемент за год подорожал на 100%, железобетонные конструкции - на 50%, инерционные материалы - на 40%. Естественно, растет себестоимость строительства - рост цен на жилье, к счастью, нивелируется пока за счет прибыли строительных компаний.
Александр Лощенко полагает, что меры по поддержке индустрии стройматериалов своевременны: износ мощностей составляет 50%, а из всех льгот отрасль имеет лишь коэффициент 0,2 на землю. Сегодня государство готово поддержать отрасль целиком. Социальные цены
Эксперты, между тем, говорят, что вышеперечисленных мер для обеспечения граждан жильем недостаточно. По словам Александра Лощенко, государство должно строить свое жилье, чтобы иметь возможность влиять на цены.
Понимание, что ФЦП "Жилище" надо расширять за счет социального жилья, у властей есть: в феврале, по словам Владимира Герасименко, в правительство будет внесена концепция массового строительства жилья для всех категорий граждан. Она призвана помочь обзавестись жильем примерно 35 млн. граждан, которые не могут встать на учет, потому что не малоимущие, но и не могут купить по ипотеке. Для них планируется строить социально-арендное жилье, в котором государство будет субсидировать разницу между фактическим содержанием жилья и социальной арендной ставкой. Причем люди должны платить в зависимости от дохода: допустим, получаешь 10 тысяч рублей - платишь 3 тысячи.
Опыт строительства доходных домов уже имеется в Москве - правда, назвать это жилье социальным трудно: стоимость аренды там - от 1,5 до 10 тысяч долларов месяц, то есть жилье строится для представителей крупных компаний, иностранных фирм и прочих гостей столицы, которым жить в этих квартирах выгоднее, чем в гостиницах.
Недавно московские власти решили строить муниципальные доходные дома эконом-класса. Проживать в них будет позволено коренным москвичам, стоящим в очереди более 10 лет, многодетным семьям, студентам и т.д. - арендная ставка будет составлять от 6 до 12 тысяч рублей в месяц. Срок проживания будет ограничен пятью годами. Впрочем, ряд экспертов убежден, что ограничивать срок проживания в социальном жилье не надо: набор требований к такого рода квартирам должен быть минимальным, и поэтому гражданин, если он станет получать значительно больше, сам не захочет оставаться дальше в этом жилье.
Эксперты утверждают, что и на федеральном уровне скоро будет создана, очевидно, государственная жилищная корпорация, которая займется строительством социального жилья.
Владимир Герасименко полагает, что в возведении доходных домов должны участвовать и частные компании, чтобы строительство социального жилья стало поистине массовым. Государство лишь должно определять, сколько помещений должно быть для малоимущих, и, соответственно, субсидировать.
В Европе государство жестко контролирует этот процесс: субсидии выделяются только зарегистрированным независимым жилищным ассоциациям. В России данный бизнес надо поднимать с нуля: у нас нет такого понятия, как доходные дома, нет порядка платы за социальное жилье и т.д. Для начала необходимо внести поправки в градостроительный и земельный кодексы, в другие нормативные акты, то есть речь идет о создании целых пакетов законопроектов на жилищную тему. Эксперты утверждают, что государство отважилось на этот шаг и даже готово ввести единый налог на вмененный доход в этом бизнесе, готово предоставить рассрочку по уплате стоимости земли и ввести некоторые другие льготы. Нужная субсидия
Специалисты также разработали законопроект, обязывающий губернаторов участвовать в субсидировании первоначального взноса при покупке жилья по ипотеке определенным категориям граждан - это сейчас делается сугубо добровольно в ряде регионов для поддержки молодых семей, бюджетников и т.д. Объемы, естественно, незначительные: например, в прошлом году субсидию получили всего два десятка молодых ученых УрО РАН при наличии 200-300 заявок.
Владимир Герасименко убежден, что ситуацию можно поправить: например, выдавая субсидию полностью из федерального бюджета, а потом производя расчеты с региональным бюджетом посредством налоговых отчислений. Законодательная норма, по его мнению, должна быть прямого действия: стоит на учете человек как нуждающийся - значит, получает субсидию на жилье. Средства на это, считает он, в федеральном бюджете есть. Правительство, однако, не спешит давать положительное заключение на закон о социальной ипотеке, а стало быть, не закладывает средства в бюджете.
К решению проблемы, как всегда первой, подключилась лишь Москва. Мосгордума, сообщают СМИ, рассмотрела поправки в закон "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения". Суть изменений в том, что нуждающимся в жилье москвичам, не признанных при этом малоимущими, предлагается поучаствовать в городских программах "Социальная ипотека", "Молодой семье - доступное жилье", а также в программах по предоставлению субсидий гражданам на приобретение жилья. Сладкие пряники
Определенные надежды специалисты связывают с изменением законодательства: с 1 января 2008 года размещение заказа для государственных и муниципальных нужд (касается это и строительства с реконструкцией) будет идти через аукцион. Победителем будет признан тот, кто предложит меньшую цену.
Первый аукцион в Екатеринбурге пройдет уже 23 января - правда, касаться он будет лишь реконструкции существующих помещений. Когда будет торговаться заказ на возведение социального жилья пока не известно.
Кроме этого не понятно, будут ли они участвовать в подобных аукционах, и строительные компании. Причина, возможно, заключается в проблемах, которые озвучил на предновогодней пресс-конференции генеральный директор "Атомстройкомплекса" Валерий Ананьев: отсутствие необремененных участков и, в связи с этим, большие затраты на отселение граждан, проживающих в ветхих сооружениях. Вероятно, по этой причине цена квадратного метра в социальных домах, которые будут сданы в начале 2009 года, вырастет с нынешних 27 тысяч до 32 тысяч рублей.
Последняя цифра, вне всякого сомнения, выглядит выигрышно на фоне рыночных 66 тысяч за квадратный метр (в Москве социальное жилье также дешевле в 2-3 раза). Однако и социальное жилье пока недоступно гражданам с зарплатой в 20-30 тысяч рублей (не самой, между прочим, маленькой в нашем регионе), что и показал визит Дмитрия Медведева в Тюмень. Кандидат в президенты в связи с этим сказал, что "сразу ничего не бывает: пряники с неба сами не падают".
Вероятно, чтобы они начали хотя бы появляться в небе, и следует принимать пакет жилищных законопроектов, предусматривающих и предоставление нуждающимся субсидий, и выделение земельных участков, и строительство государством социального жилья. Тут мы не открываем Америку: эти механизмы есть в куда более продвинувшихся по пути строительства капитализма странах.
© Владимир Терлецкий, АПИ
24.01.2008 05:55:00 GMT

На Ямале более 150 семей переселили из ветхого жилья [Накануне.ru]
В 2008 году объем финансирования мероприятий по переселению ямальцев из ветхого и аварийного жилья увеличен почти в четыре раза. На реализацию этих мероприятий в прошлом году было предусмотрено около 229 млн рублей окружных средств и 32,2 млн рублей средств из федерального бюджета. Об этом сообщают сотрудники агентства жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Ямала, государственная поддержка при переселении из ветхого жилья оказана 154 семьям, в том числе 50 состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2008 году объем финансирования мероприятий увеличен почти в четыре раза и составил 911 млн рублей. Напомним, мероприятия по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, реализуются в рамках окружной целевой программы "Жилище".
24.01.2008 06:30:00 GMT

В 2008 г. на жилье детям-сиротам в алтайском бюджете предусмотрено 20 млн руб. [ИА REGNUM]
В 2008 году на предоставление безвозмездных субсидий из бюджета Алтайского края на строительство или приобретение жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, предусмотрено 20 млн рублей. Как сообщили сегодня, 24 января, корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе крайадминистрации, на этот год уже утверждено соответствующее положение о порядке предоставления субсидий.
Средства на данные цели предусматриваются в краевой адресной инвестиционной программе. В 2007 году подобная помощь была оказана 78 детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Многие из них уже создали свои семьи, поэтому поддержка в приобретении жилья оказалась особенно необходимой. Из краевого бюджета на эти цели было выделено 27 млн 983 тыс. рублей.
А в декабре принято решение о выделении из краевого бюджета дополнительно 14 млн 926 тыс. рублей в муниципальные районы и городские округа еще для 39 человек данной категории. Таким образом, помощь получат представители почти всех районов региона.
Всего за время действия в крае данного вида господдержки бюджетной помощью уже воспользовались порядка 250 человек из 450 претендентов, зарегистрированных в краевом реестре. Право на получение данной безвозмездной субсидии имеют только те дети-сироты или находившиеся в детстве без попечения родителей, у которых никогда не было закрепленного жилья.
24.01.2008 07:00:00 GMT

На Ямале в 2008 г. в четыре раза увеличится финансирование программы переселения из ветхого жилья [ИА REGNUM]
На Ямале на реализацию мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, в 2007 году было предусмотрено около 229 млн рублей окружных средств и 32,2 млн рублей средств из федерального бюджета. Об этом 24 января корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе губернатора Ямало-Ненецкого АО.
Государственная поддержка при переселении из ветхого жилья оказана 154 семьям, в том числе 50 состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2008 году объем финансирования мероприятий увеличен почти в четыре раза и составил 911 млн рублей.
Напомним, мероприятия по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, реализуются в рамках окружной целевой программы "Жилище".
24.01.2008 07:45:00 GMT

Чувашстат: Стоимость 1 кв. метра жилья в республике - 33-34 тыс. рублей [ИА REGNUM]
В IV квартале 2007 года средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в Чувашии составила 33036,68 рубля, на вторичном рынке - 34200,02 рубля. Минимальная цена 1 кв. метра на первичном рынке зафиксирована в Мордовии (23897,99 рубля), максимальная - в Нижегородской области (56212,84 рубля). На вторичном рынке минимальная цена зафиксирована в Саратовской области (24103,58 рубля), максимальная - в Самарской области (46972,92 рубля), сообщили ИА REGNUM в Чувашстате.
24.01.2008 07:45:00 GMT

СвязьБанк предлагает пять видов ипотечного кредитования [НИА Красноярск]
СвязьБанк расширяет свои услуги для клиентов банка. Красноярский филиал ОАО АКБ "СвязьБанк" приступил к кредитованию населения по программе ипотечного кредитования в соответствии со стандартом АТТА. Как рассказали корреспонденту НИА в управления розничного бизнеса Красноярского филиала банка, стандарты АТТА это ипотека, в рамках которой предоставляются займы как на приобретение жилья на вторичном рынке, в том числе и без подтверждения доходов, так и на строительство жилья на первичном рынке под залог имеющейся недвижимости. По мнению специалистов наиболее интересным для потребителей банковский услуг представляется кредит на любые цели под залог имеющегося жилья.
Всего же СвязьБанк предлагает 5 видов ипотечного кредитования. Предельная сумма кредитов до 15 млн. рублей, процентная ставка по кредитам от 10,75 до16% в зависимости от типа и срока ипотечного кредита, а также наличия первоначального взноса.
Сроки предоставления кредитов от 20 до 30 лет, при этом предельный возраст заемщика не должен превышать 66 лет.
24.01.2008 07:50:00 GMT

В будущей игорной зоне "Янтарная" начали резко расти цены на жилье [Время новостей]
Правительство РФ официально распорядилось создать на территории Калининградской области игорную зону "Янтарная". Такое распоряжение 21 января подписал премьер-министр Виктор Зубков. Этим документом определяются границы игорной зоны в соответствии с кадастровыми планами земельных участков, расположенных на территории Калининградской области.
Напомним, все российские игорные заведения к 1 июля 2009 года должны переместиться в четыре специализированные зоны. В конце декабря 2007 года правительство РФ распорядилось создать игорную зону "Азов-Сити" площадью более 20 кв. км в Краснодарском крае и Ростовской области.
Калининградская территория азарта гораздо меньше -- почти 5 кв. км. Местечко выбрано дикое, мало обжитое -- на берегу Балтийского моря в Красноторовском сельском поселении Зеленоградского района вблизи поселков Окунево, Поваровка, Русское. Местное население в игорном бизнесе никогда занято не было. Открытия рядом с деревнями фешенебельного курорта там ждут с интересом -- диковинка все же. Чиновники обещают, что налоги, собираемые с рулеток и казино, не уйдут в федеральную казну, а пополнят местные бюджеты. Пока же из реальных, а не умозрительных последствий создания игорной зоны очевидно лишь одно -- жизнь стала дорожать. В расположенном неподалеку поселке Янтарный стоимость жилья (как нового, так и на вторичном рынке) существенно возросла -- почти в три раза.
Как заявил после подписания правительственного распоряжения региональный министр экономики Феликс Лапин, теперь можно начинать разработку архитектурной и технической документации для освоения земель. Над разработкой документации в регионе, однако, начали думать задолго до федеральной отмашки.
Еще в 2007 году областное правительство вело переговоры с американской компанией IdeAttack. Ее эксперты предложили разбить местную территорию азарта на десять зон, включающих причалы для круизных кораблей, океанариумы, SPA. Общий объем вложений был оценен примерно в 20 млрд долл., однако региональное правительство посчитало, что эти и деи требуют существенной доработки.
Местная пресса также писала, что калининградской игорной зоной пытались заинтересовать одного из богатейших людей на планете, сделавшего свой бизнес как раз на азарте, американца Шелдона Адельсона. Его компания Las Vegas Sands Corp. владеет двумя огромными отелями-казино и экспоцентром в Лас-Вегасе, а кроме того, активно вкладывает деньги в игорный бизнес в Макао. Однако не "срослось" и тут.
Разработку концепции развития игорной зоны было решено выставить на аукцион. Деньги за это областные власти посулили немалые, почти 49 млн руб.: кто предложит наилучшие условия подготовки документов, тот столь лакомый по региональным меркам заказ и получит. Из этой суммы лишь чуть более 20 млн руб. -- деньги областного бюджета. Остальное -- за счет правообладателей земель игорной зоны. По условиям контракта разработка концепции должна быть завершена к октябрю 2008 года.
Региональное правительство сформулировало ряд условий, которые необходимо соблюсти. В частности, компания, желающая освоить почти 49 млн руб., должна иметь опыт по проектированию крупных игорных зон площадью не менее 300 гектаров, причем на международном рынке. Желателен также опыт по разработке концепций казино-курортов, отелей высшей категории, тематических развлекательных парков в крупных игорных и курортно-развлекательных зонах, таких как Лас-Вегас, Макао, Дубаи, Монте-Карло.
Кроме того, в концепции должно быть предусмотрено размещение современных казино-курортов, отелей ведущих гостиничных сетей, торгово-развлекательных объектов, бассейнов и аквапарков, SPA-комплексов, бизнес-центров, детских развлекательных комплексов, парков аттракционов, концертных площадок и даже яхтинга.
Отелей с казино должно быть не менее десяти (в них по 50 игорных столов в каждом) плюс 12 тыс. игорных автоматов, а в гостиницах с казино и без для желающих испытать удачу и просто отдыхающих гостей необходимо 27 тыс. номеров.
Предварительный вариант концепции планировалось презентовать в марте 2008 года н а выставке недвижимости MIPIM-2008 во французском Канне. Заранее были зарезервированы 70 кв. метров весьма ценной выставочной площади во Дворце фестивалей. Оборудование и материалы для презентации планировалось доставить в Канн до 10 марта. Однако срок подведения итогов конкурса, назначенный поначалу на 15 декабря 2007 года, постоянно сдвигался. В итоге конкурс и вовсе отменили. Официальная версия -- правительство не успевает по срокам.
Игорная зона вообще непросто приживается на калининградской земле. Проблема с разработкой ее концепции не единственная трудность. Сначала против размещения в самом западном регионе РФ территории азарта выступила Русская православная церковь, устами митрополита Смоленского и Калининградского Кирилла призвав не делать деньги на грехе. Затем к православным присоединились политики -- лидер местной "Справедливой России" Владимир Никитин инициировал сбор подписей для референдума, на котором можно было бы заявить о своем несогласии с планами областных властей. На тот момент г-н Никитин был депутатом Госдумы, однако после выборов 2 декабря сохранить парламентский мандат не сумел, а референдум не удался. Медики, специализирующиеся на психическом здоровье, рисовали в региональных СМИ мрачные последствия, которые несут с собой рулетка и игровые автоматы, люди, по их мнению, рискуют стать жертвой лудомании, просаживая свои кровные. Местные общественники организовались и отправили в Кремль свое консолидированное "нет" игорной зоне (под обращением подписалось около 10 тыс. человек). Однако желаемого эффекта никто из них пока не достиг.
24.01.2008 08:11:00 GMT

Милиционеры раскрыли новый способ обмана на рынке недвижимости [Время новостей]
Главное следственное управление (ГСУ) при ГУВД по Москве, как стало известно "Времени новостей", возбудило очередное уголовное дело об обмане соинвесторов при приобретении недвижимости. На этот раз под подозрение попали руководители и учредители потребительского ипотечного кооператива (ПИК) "Общее дело". По версии следствия, они собирали деньги с граждан, желающих приобрести квартиры, земельные участки, коттеджи, а также нежилую недвижимость на территории столичного региона. В итоге, по данным следствия, основная часть пайщиков осталась без жилья или офисов и без денег. Ущерб от деятельности кооператива, по предварительным оценкам экспертов, составил свыше 25 млн руб. Однако заявления от обманутых граждан в милицию продолжают поступать, и следователи не исключают, что фигурирующие в деле суммы значительно возрастут.
Оперативники управления по налоговым преступлениям (УНП) и управления по борьбе с экономическими преступлениями (УБЭП) ГУВД Москвы заинтересовались деятельностью ПИК "Общее дело" в ноябре прошлого года. Сыщики установили, что кооператив был зарегистрирован в 8-й налоговой инспекции Москвы в ноябре 2004 года, но работу начал с января 2005 года. По данным следствия, вскоре на улицах города и Подмосковья и в СМИ появилась реклама ПИК, которая под предлогом реализации приоритетного нацпроекта "Доступное и комфортное жилье -- гражданам России" зазывала людей, желающих приобрести недвижимость в регионе.
"Аферисты воспользовались доверием граждан под прикрытием реализации этого нацпроекта, -- рассказали "Времени новостей" в УНП. -- Но схема, по которой действовали руководители ПИК, на этот раз отличалась от других строительных пирамид. Кооператив сам не строил, не вкладывал деньги в строительство и не продавал жилье. Суть схемы заключалась в том, чтобы как можно больше людей завлечь в члены кооператива под предлогом выдачи ссуды под покупку различной недвижимости. Процент ссуды был значительно ниже, чем в банках, -- 4-5% годовых. Впрочем, и сами программы, по которым люди заключали договоры на правах пайщиков кооператива, были расписаны очень красиво лишь на бумаге". По данным оперативников, одна из программ, которая пользовалась особой популярностью, -- накопительная. Суть ее заключалась в том, что клиенты становились пайщиками ПИК, уплатив членские взносы на расширение кооператива и внеся небольшую сумму от стоимости жилья (если, к примеру, квартира стоила 100 тыс. долл., то пайщик мог внести от 20 до 50 тыс. долл.). После этого в течение двух-трех месяцев, как следует из договора, компания должна была предоставить ему остальную часть ссуды со сроком погашения от пяти до 15 лет. При этом за эти два месяца члену кооператива должны были показать несколько вариантов жилья, чтобы он уже мог выбрать понравившуюся квартиру, внести за нее залог компании по торговле недвижимостью, являвшейся партнером ПИК. "Мы установили, что за 2005--2007 годы из 1,5 тыс. пайщиков ПИК "Общее дело" жилье получили несколько человек, и то на самом начальном этапе работы кооператива, так сказать, для затравки, -- рассказали в УНП. -- Какое-то время люди надеялись, что вскоре станут счастливыми обладателями заветных квадратных метров, продолжая платить членские взносы. Когда же они понимали, что жилья своего никогда не увидят, то начинали требовать у руководства кооператива возвращения своих денег. Однако те придумали интересный ход, предложив пайщикам написать заявления на имя председателя кооператива о своем выходе в добровольном порядке и без каких-либо дальнейших претензий. И в этом случае обещали вернуть все деньги. Но слов своих, разумеется, никто не сдержал. Некоторым выплатили по 10--20 тыс. руб., и на этом выплаты прекратились".
На основании собранных УНП и УБЭП материалов 12 декабря прошлого года ГСУ возбудило уголовное дело по ст. 159-4 УК -- мошенничество в особо крупном размере. В конце декабря прошли обыски как в офисах, так и в квартирах руководителей кооператива. Были изъяты финансово-хозяйственные и другие документы, которые, по мнению следствия, являются неоспоримым доказательством махинаций. ПИК "Обще е дело", по данным следствия, сразу после возбуждения уголовного дела приостановило свою деятельность. Теперь следствие выясняет личности руководителей ПИК, которые за два года постоянно менялись, и как только они будут найдены, не исключено, что в деле появится еще несколько статей УК -- присвоение или растрата и легализация преступных доходов.
В самом ПИК "Общее дело" между тем считают, что их действия являются абсолютно законными и никаких нарушений его руководством допущено не было. "Функция кооператива заключалась не в покупке квартиры, а в выделении займов, которые выдавались до конца сентября 2007 года, -- рассказал один из сотрудников кооператива, с которым удалось пообщаться корреспонденту "Времени новостей". -- Только за прошлый год мы выдали около 150 займов, может, даже больше. За время деятельности нами было куплено 486 квартир, из этих пайщиков сейчас расплатилось чуть больше 100 человек. В декабре прошлого года в Мосгорсуде была рассмотрена кассационная жалоба одного из членов кооператива, теперь уже бывшего, который требовал того же, что требуют сейчас и другие бывшие пайщики (около 650 человек), -- возмещения денежных средств в быстром порядке в связи с его выходом из кооператива и возврата ему членских взносов. Ранее Мещанский райсуд отказал в возврате членского взноса и постановил возврат проводить в установленном членским договором порядке. Мосгорсуд оставил это решение без изменений. Срок возврата зависит от того, насколько быстро пополняется паевой фонд за счет погашений займов другими членами кооператива, которым в свое время были выделены ссуды на приобретение жилья. Несмотря на то что следственными органами изъята вся документация и оргтехника, кооператив продолжает работать. Сейчас мы восстанавливаем заявления от членов кооператива и реквизиты, по которым должны перечислять им деньги. Перечисления и возвраты проводятся каждый день".
24.01.2008 08:11:00 GMT

С приватизацией жилья разобрались [Независимая газета]
Правительство внесло в Госдуму законопроект, снимающий ограничения на приватизацию жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Об этом сообщили в аппарате Госдумы. Жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, не подлежат приватизации. Однако Конституционный суд 15 июня 2006 года признал это положение не соответствующим Конституции. Предложенный законопроект снимает эти противоречия.
По материалам Интерфакса, Прайм-ТАСС, РИА Новости
24.01.2008 08:20:00 GMT

В 2007 году жилье в Ярославской области подорожало на 26 процентов [ИА REGNUM]
За 2007 году в Ярославской области стоимость строительства жилых домов (без индивидуального жилья), построенных предприятиями за счeт всех источников финансирования, увеличилась на 4 тысяч 480 рублей или на 26.8 процента. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщила заместитель руководителя территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ярославской области Галина Логинова .
"В 2007 году среднем стоимость жилых домов составила по области 21 тыс. 138 рублей за один квадратный метр общей площади квартир (в 2006 году - 16 тысяч 658 рублей). Наибольшая стоимость строительства жилых домов сложилась в Рыбинске - 23 тысяч 978 рублей за один квадратный метр общей площади, в Мышкине - 23 тысячи 219 рублей, в Ярославле - 21 тысяча 408 рублей, в Переславле - 17 тысяч 553 рубля, в Угличе - 15 тысяч 184 рубля, в Тутаеве - 11 тысяч 124 рубля, и в Брейтовском и Пошехонском муниципальных районах - соответственно 7 тысяч 426 и 5 тысяч 208 рублей за один квадратный метр общей площади квартир", - пояснила Галина Логинова .
По ее словам, в 2007 году в сельской местности 1 кв. метр жилья стоил 8 тысяч 490 рублей (в 2006 году - 12 тысяч 454 тысячи рублей), в городской местности - 21 тысяча 244 рубля ( в 2006 году - 16 тысяч 704 рубля).
24.01.2008 08:30:00 GMT

Порядка 28 тысяч южноуральцев улучшили жилищные условия с помощью ипотечных кредитов [Урал-пресс]
В 2007 году в Челябинской области с участием ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» выдано 28 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму около 23 миллиардов рублей. Это в два раза больше аналогичного показателя прошлого года.
Как сообщила агентству «Урал-пресс-информ» пресс-секретарь ОАО «Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Людмила Тишкина, в этом году при участии ЮУ АИЖК планировалось выдать не менее 20 тысяч кредитов на сумму 16 миллиардов рублей. В 2006 году банками было выдано 14 тысяч 37 ипотечных кредитов на сумму 10,1 миллиарда рублей. Основными заемщиками остаются работники производственной сферы, сферы торговли и услуг, бюджетники, государственные служащие, частные предприниматели. В настоящее время в Челябинске и области порядка 40 банков предлагают более 100 программ ипотечного кредитования. В ЮУ АИЖК аккредитовано 14 банков, работающих на территории Челябинской области по федеральным стандартам. Это «Челябинвестбанк», «УралПромБанк», «Тверьуниверсалбанк», «Тюменьэнергобанк»,љ «Снежинский», «Челиндбанк», «Северная Казна», «Мосстройэкономбанк», «ЮУ БСР "Резерв», «Урал-Лига», «Мечел-Банк», "АК АкБарсБанк", Челябинский филиал КБ «Капитал Кредит», «Русский ипотечный банк». Процентная ставка по федеральным стандартам АИЖК составляет от 10,75-14 процента годовых. Остальные банки выдают кредиты на приобретение жилья по собственным программам.
24.01.2008 08:30:00 GMT

Власти Запорожья выделили более 2 млн грн на квартиры для жильцов взорвавшегося дома [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Запорожские власти выделили из целевого фонда горбюджета 2,258 млн грн на приобретение квартир для жильцов дома по ул. Военстрой, где 18 декабря 2007 года произошел взрыв газа, сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в пресс-службе горисполкома.
"Расчет сумм компенсации за потерянное жилье производился из расчета средней стоимости квадратного метра жилья. Для однокомнатных квартир - 6060 грн, для двухкомнатных - 5682 грн. Жильцы всех восьми квартир могут умножить эти цифры на количество квадратных метров, которые они занимали, и получить сумму компенсации", - сказал собеседник агентства.
Сумма компенсации составит 200-300 тыс. грн на семью, средства будут перечислены на персональные счета потерпевших в банках. Как сообщалось, 18 декабря 2007 года в Запорожье в доме N62 по ул. Военстрой произошел взрыв газа. В результате был полностью разрушен второй этаж двухэтажного дома. Никто не пострадал. В настоящее время жильцы всех восьми квартир дома живут в гостинице "Театральная" в Запорожье.
24.01.2008 08:35:00 GMT

Бесплатную приватизацию жилья в России теперь узаконят [ИА "Хакасия"]
Госдума в ближайшее время узаконит приватизацию жилья, полученного очередниками после 1 марта 2005 года. 23 января поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса во исполнение соответствующего решения Конституционного суда внесло в Госдуму правительство.
Как пишет сегодня "Коммерсант", до 2010 года все граждане России сохраняют право на бесплатную приватизацию квартир - впрочем, в Госдуме отмечают, что классических очередников, которые могут воспользоваться законом, уже не так много, хотя в Минрегионе ранее оценивали число всех нуждающихся в улучшении жилищных условий в 3,5 млн. семей.
Только в Абакане, как уже сообщало информагентство "Хакасия", таких очередников не менее 2 тысяч.
Правительство внесло в Госдуму законопроект "О внесении изменений в статью 4 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и признании утратившей силу статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". Суть законопроекта: отменяется действующая после принятия нового Жилищного кодекса норма, запрещающая бесплатную приватизацию жилья, предоставленного "гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года". Иными словами, теперь все очередники (а многие из них стоят в очереди по 20 лет еще с советских времен) могут на равных правах со всеми до 1 января 2010 года бесплатно приватизировать полученные квартиры, несмотря на то, что по новому Жилищному кодексу эти квартиры считаются социальным жильем для малоимущих граждан и приватизации не подлежат.
Правительству пришлось внести данный законопроект в связи с соответствующим решением Конституционного суда (КС).
Напомним, что в 2006 году КС рассмотрел претензию семьи Орловых о незаконности нормы об ограничении получивших квартиру после 1 марта 2005 года очередников в правах на приватизацию жилья и признал ее неконституционной. КС посчитал, что тем самым ущемлены права россиян, вставших в очередь на жилье 15-20 лет назад. Теперь решение КС будет отражено в законе.
24.01.2008 08:35:00 GMT

87 млн рублей в 2008 году будет направлено на решение жилищного вопроса коренных ямальцев [Regions.ru]
Основным направлением реализации подпрограммы "Обеспечение жильем граждан из числа коренных малочисленных народов Севера" (входящей в состав окружной целевой программы "Жилище") в 2007 году являлось предоставление жилищных субсидий на приобретение (строительство) жилья.
Фактическое финансирование подпрограммы, сообщили специалисты агентства жилищной политики автономного округа, составило 86,2 млн. рублей. На эти средства смогли улучшить свои жилищные условия более 30 семей.
Обеспечение жильем коренных северян осуществлялось в 2007 году также и в рамках других подпрограмм и мероприятий. Например, в 2007 году в рамках мероприятий по предоставлению жилья детям-сиротам обеспечено жильем 72 семьи граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, сообщает пресс-служба главы администрации ЯНАО. В 2008 году объем средств, предусмотренный на реализацию подпрограммы, составляет 87 млн. рублей.
24.01.2008 08:55:00 GMT

На Ямале переселение семей из ветхого жилья обойдется властям в 911 млн рублей [Regions.ru]
В 2008 году объем финансирования мероприятий по переселению ямальцев из ветхого и аварийного жилья увеличен почти в четыре раза.
На реализацию мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, в 2007 году было предусмотрено около 229 млн. рублей окружных средств и 32,2 млн. рублей средств из федерального бюджета. Об этом сообщает пресс-служба администрации Ямала.
Государственная поддержка при переселении из ветхого жилья оказана 154 семьям, в том числе 50 состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2008 году объем финансирования мероприятий увеличен почти в четыре раза и составил 911 млн. рублей.
Мероприятия по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, реализуются в рамках окружной целевой программы "Жилище".
24.01.2008 08:55:00 GMT

В городе Кораблино Рязанской области милиционеры задержали 34-летнего квартирного вора [RZN.info]
Как сообщает пресс-служба УВД по Рязанской области, 23 января в ОВД по Кораблинскому району поступило заявление 46-летней жительницы г.Кораблино. Накануне днем из ее квартиры были похищены телефон, золотые сережки и кольцо. В ходе начавшейся проверки сотрудники милиции установили, что преступление совершил 34-летний неработающий житель города.
Часть похищенного изъята.
24.01.2008 09:00:00 GMT

Застройщики будут передавать Киеву 7-20% жилья [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Киевский городской совет установил долю передаваемого застройщиками в пользу города жилья 7-20% от его общей площади, если земельный участок для строительства этого жилья выделен с 1 января 2008 года.
Это решение принял Киевский горсовет 17 января, утвердив горбюджет-2008.
Застройщики должны передавать 7% общей площади квартир на земельных участках, расположенных вне центра города. На земельных участках в центральной части города доля отчислений будет по-прежнему составлять 20% от общей площади квартир в домах.
После передачи застройщиками жилплощади в домах, строящихся вне центра города, т.е. полученные 7%, администрация может продать ее по рыночным ценам, а полученные средства направить на строительство жилья для киевлян, стоящих на квартирном учете.
Полученную долю 20% площади в домах, строящихся в центре города и рядом с ним, администрация должна продавать на конкурсах, при этом 30% этих отчислений будут использоваться для отселения жителей из непригодных для проживания домов, расположенных в центре.
24.01.2008 09:05:00 GMT

В Ямале в 4 раза увеличили средства на переселение из ветхого жилья [www.rian.ru]
ТЮМЕНЬ, 24 января - РИА Новости, Александр Пересторонин. Власти Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО) увеличили в 2008 году объем финансирования мероприятий по переселению жителей региона из ветхого и аварийного жилья увеличен почти в четыре раза, доводя его до 911 миллионов рублей, сообщил РИА Новости сотрудник пресс-службы губернатора ЯНАО.
"На реализацию мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, в 2007 году было предусмотрено около 229 миллионов рублей окружных средств и 32,2 миллиона рублей средств из федерального бюджета", - сказал собеседник агентства.
При этом, по его словам, в прошлом году государственная поддержка при переселении из ветхого жилья была оказана 154 семьям, в том числе 50 состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
"В 2008 году объем финансирования мероприятий увеличен почти в четыре раза и составил 911 миллионов рублей", - подчеркнул он.
Мероприятия по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, реализуются в рамках окружной целевой программы "Жилище", добавил собеседник агентства.
24.01.2008 09:11:00 GMT

Жилье для пострадавших от землетрясения в Невельске построят к августу [www.rian.ru]
ЮЖНО-САХАЛИНСК, 24 января - РИА Новости, Ирина Байбарза. Строительство жилья для жителей Невельска, оставшихся без крова после разрушительного августовского землетрясения, согласно новому скорректированному графику будет закончено к 1 августа текущего года, сообщил губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин.
По его словам, к 30 января в Невельске будут сданы 223 квартиры. До начала 2008 года в городе было построено 318 квартир и сдано после ремонта 129. Таким образом, всего к 30 января будет сдано 670 квартир.
"Ситуация в Невельске находится под постоянным контролем администрации области. График строительства выполняется всеми подрядчиками за исключением компании "Марка", которая должна построить в городе тысячу квадратных метров жилья. Это отставание идет из-за невыполнения условий поставки комплектующих", - сказал губернатор.
Сильное землетрясение магнитудой 6,8 произошло на юге Сахалина 2 августа. Его эпицентр располагался примерно в 60 километрах от Южно-Сахалинска, в районе города Невельска. При землетрясении погибли два человека.
После землетрясения в Невельске без крова остались почти 8 тысяч человек. В городе подлежат демонтажу 239 жилых домов. Для предоставления жилья невельчанам всего планируется построить 109 тысяч квадратных метров жилья: 61 тысячу в Невельске и 48 тысяч - в селе Троицкое Анивского района.
24.01.2008 09:11:00 GMT

До 500 тыс кв м жилья в год надо строить в Сахалинской обл - Хорошавин [www.rian.ru]
ЮЖНО-САХАЛИНСК, 24 января - РИА Новости, Ирина Байбарза. До 500 тысяч квадратных метров жилья необходимо строить ежегодно в Сахалинской области, чтобы снизить его стоимость, сообщил губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин.
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Сахалинской области равна 45 тысячам рублей и является самой высокой на Дальнем Востоке.
"Статистика показывает, что в области ежегодно возводится больше жилья. В 2006 году было построено 60 тысяч квадратных метров, в 2007 - 100, в 2008 году планируют возвести до 140 тысяч квадратных метров, но этого недостаточно. В муниципальных образованиях огромные очереди на жилье", - сказал Хорошавин в четверг на пресс-конференции.
По его словам, в области проживает 519 тысяч человек, поэтому ежегодно необходимо возводить до 500 тысяч квадратных метров, чтобы обеспечить жильем всех нуждающихся.
Губернатор отметил, что пока не начнется массовое строительство, цены на жилую площадь не снизятся.
24.01.2008 09:11:00 GMT

На жилье для молодых семей на Ямале в 2007 г потрачено 240 млн рублей [www.rian.ru]
ТЮМЕНЬ, 24 января - РИА Новости, Александр Пересторонин. Власти Ямала в прошлом году оказали государственную поддержку 600 молодым семьям в размере 240 миллионов рублей, сообщил РИА Новости сотрудник пресс-службы губернатора ЯНАО.
"В Ямало-Ненецком автономном округе в 2007 году в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", которая реализуется в рамках окружной целевой программы "Жилище", в окружном бюджете было предусмотрено 240 миллионов рублей. На указанную сумму государственная поддержка оказана 600 молодым семьям", - сказал собеседник агентства.
Кроме окружных средств, подпрограмма софинансируется за счет средств федерального бюджета. На эти цели в 2007 году автономному округу было выделено около 23 миллионов рублей, отметил собеседник агентства.
Он добавил, что в 2008 году объем средств, предусмотренный на реализацию подпрограммы, составит также 240 миллионов рублей.
24.01.2008 09:11:00 GMT

Ипотека по-российски напоминает морские минные поля [Аргументы Неделi]
Новые опасности жилищного кредитования
"Золотые горы"
НЕ ВЗЯТЬ ли кредит на квартиру? Во-первых , прежде чем задуматься об этом, не помешает уяснить простое правило. Ипотека ни в коем случае не делает жилье более доступным. Напротив, она превращает и без того дорогие квадратные метры в очень дорогие . У ипотеки есть только один плюс. Она позволяет получить деньги на покупку жилья "здесь и сейчас". Но взамен собственник в конечном счете расстанется с суммой, которой хватило бы на покупку двух, а то и трех аналогичных квартир...
Во-вторых. Прежде чем занимать на квартиру, прикиньте, сколько вы зарабатываете за год. А затем поделите цену жилья на эту сумму. Если оно стоит менее 3-5 ваших полных годовых заработков, об ипотеке стоит задуматься всерьез. Но в противном случае лучше о ней забыть.
Подумайте сами. Предположим, за квартиру нужно отдать 7-10 годовых доходов. Ипотека неизбежно ведет к 2-3-кратному увеличению этой суммы. Значит, ради жилья придется расстаться со всей зар-платой за... 14-30 лет . При таком раскладе об ипотеке нечего и думать.
Но размышлять о ней приходится. У многих семей просто нет иного выхода. Банки охотно подставляют нуждающимся свое плечо. При этом они не забывают о выгоде. Важно знать: по мировым меркам российская ипотека обходится невероятно дорого . Вдобавок к огромной переплате заемщиков ожидает гигантская нерво-трепка. Сначала психика окажется под ударом в процессе подачи документов, а затем при подборе и оформлении квартиры.
В-третьих , ипотечный договор содержит невероятное количество юридических "закорючек". Например, некоторые банки оставляют за собой право в любой момент потребовать досрочный возврат кредита. Срок дают - пять дней. Порой банк в договоре оставляет за собой право на "изменение процентной ставки". Эта оговорка позволяет не только понизить, но и повысить ставку . Имейте в виду. Когда берешь большой кредит на 10-25 лет, даже дополнительные 0, 5% годовых в итоге превращаются в "золотые горы".
Экзотика
ЭТИ банковские хитрости известны давно. А вот недавние ипотечные новации клиенты банков еще не успели опробовать на собственной шкуре. "АН" постарались упредить события.
Самая впечатляющая "новинка" - ипотечные кредиты в "экзотических" валютах. Со стороны такие предложения кажутся очень выгодными. Обычная ипотека в рублях или долларах обходится в 10-14% годовых. На этом фоне кажется, что займы в швейцар-ских франках, появившиеся в ассортименте некоторых банков, - настоящий подарок. За них просят 8-9% годовых. Еще привлекательнее выглядят кредиты в японских йенах - их выдают под 6-7% годовых.
В чем тут хитрость? Главная ловушка - потери при "конвертации" (обмене) валют. В договоре сказано, что возвращать заем нужно в рублях по внутреннему курсу банка. При этом для йен и франков разницу между покупкой и продажей всегда устанавливают гораздо выше, чем для доллара или евро. Переплата может достигать 5%. Иными словами, возвращая "экзотический" кредит, вы дополнительно подарите банку 20-ю его часть.
Следующая опасность - непредсказуемость курсов франка и йены. Начальник отдела анализа долговых обязательств "Ренессанс капитала" Алексей Моисеев напоминает, что только за последние полгода японская валюта укрепилась по отношению к доллару на 13% . К тому же йена обожает резкие скачки . Десять лет назад за доллар давали менее 80 йен . Сейчас зеленый стоит около 150 йен . Представьте, что за время выплаты ипотеки японская валюта пойдет в обратную сторону и укрепится в два раза...
Есть и третья ловушка. Низкие ипотечные проценты грозят... высокими налогами . За это надо благодарить российское законодательство. Критическая отметка - 9% годовых. По закону банк может выдавать кредиты и дешевле 9% . Но государство полагает, что в этом случае заемщик получает дополнительную "выгоду". Поэтому с разницы придется заплатить налог в 35% .
На практике это выглядит так. Представим, что банк одолжил вам 1 млн. руб. не под 9% , а под 6% годовых. Значит, ежегодно вы "экономите" 30 тыс. руб. процентных платежей. С них нужно заплатить около 10 тыс. руб. налога. Таким образом, экономия на "дешевом" кредите получится уже далеко не такой существенной, какой казалась вначале...
Опасный заплыв
ДРУГАЯ новинка еще опаснее. Это ипотечный кредит с "плавающим" процентом. Клиентов завлекают обещаниями, что с каждым годом они будут платить все меньше и меньше. Как это работает?
"Плавающий" кредит состоит из двух частей. Во-первых, это процентная ставка на рынке межбанковского кредитования. Это тот процент, под который день-ги занимает сам банк, выдающий вам ипотеку. К этой ставке он приплюсовывает свой "барыш". В мировой практике прибавка обычно не превышает 3% . Но в России банки нередко накидывают и по 5% .
В чем выгода клиента? Если инфляция пойдет на спад, "межбанковский" процент снизится. Значит, упадет и общая стоимость ипотечного кредита. В теории он может оказаться ниже, чем "фиксированная" ставка классической ипотеки. Но может получиться и наоборот.
В России о подводных камнях этой схемы почти никто не догадывается. А вот на Западе негативного опыта предостаточно. Именно на "плавающей" ипотеке погорели сотни тысяч американцев , набравших такие кредиты. Размер ежемесячных платежей для них в одночасье увеличился в 2-3 раза ! В США "плавающий" процент зависит от ставки Федеральной резервной системы. За полгода он подскочил с 1% до 5% . В результате резко подорожали и сами кредиты. Люди, платившие по 1 тыс. долл. в месяц, с удивлением узнали, что отныне они должны ежемесячно перечислять банку... по 2,5 тыс. долларов . Многим пришлось отказаться от жилья.
Остается надеяться, что в России эта история не повторится. Хотя в конце прошлого года ипотечные к редиты подорожали, а условия их выдачи ужесточились, банки попытались подсластить пилюлю, придумав нынешние "новинки". Только "сахар" у них вышел с "горечью".
24.01.2008 09:26:00 GMT

В 2008 г. на Сахалине планируется построить около 140 тыс. кв. м жилья [ИА REGNUM]
В 2007 году в Сахалинской области введено на треть больше жилья по сравнению с 2006 годом (около 100 000 квадратных метров). Тенденция увеличения числа новостроек продолжится и в этом году. К окончанию 2008 года на Сахалине планируется сдать в эксплуатацию около 140 000 квадратных метров жилья. Об этом заявил губернатор Александр Хорошавин на пресс-конференции 24 января, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе областной администрации.
"Президентом поставлена задача регионам строить по 1 квадратному метру жилплощади на человека в год. Для нас этот ориентир - более 500 000. Поэтому 140 000 квадратных метров далеко не та цифра, которая нас устраивает. И здесь в последующие годы нам придется серьезно работать по организационной и финансовой части и такой важной проблеме как отведение земель. Кроме того, надо не забывать и о стоимости жилья - при растущих объемах строительства, она должна быть снижена", - подчеркнул Александр Хорошавин .
Затрагивая тему восстановления пострадавшего от землетрясения Невельска, губернатор сказал, что в настоящее время в правительство Российской Федерации представлен график строительства квартир для жителей города. В документе обозначена и дата окончательной сдачи жилья для невельчан - 1 августа 2008 года.
В ходе пресс-конференции Александр Хорошавин также сообщил, что с 2008 года начинает действовать трехлетняя программа социально-экономического развития области. За период с 2008 по 2010 годы в жилищное строительство региональная администрация инвестирует 20 миллиардов рублей, в дорожное хозяйство и транспорт - 11,5, а в топливно-энергетический комплекс - 8 миллиардов рублей. В направления социальной сферы "здравоохранение" и "образование" будет вложено по 2,5 миллиарда рублей, "культура" получит 1,5 миллиарда.
24.01.2008 09:30:00 GMT

10 основных тенденций рынка загородной недвижимости [dometra.ru]
Пока новый год еще не успел набрать обороты и заявить о своих правах и свершениях, мы подводим итоги года ушедшего. Что принес он рынку загородной недвижимости? Эксперты сформировали для Dometra.ru основные тренды этого сегмента рынка недвижимости в 2007 году. 1. Рост цен
По мнению Игоря Лебедева, руководитель отдела маркетингового анализа Управляющий компании "Масштаб", рост цен на подмосковную недвижимость за прошедший год составил порядка 30%. При этом, как отмечают эксперты компании Wellhome, в течение всего года на загородном рынке наблюдалась положительная динамика стоимости предложения. Ценовые колебания на разные объекты, в зависимости от стадии реализации и планов девелопера, составили от 5 до 50%, что нельзя считать показателем, определяющим рынок. У компании Блеквуд несколько иные цифры: в премиум-сегменте цены выросли на 24% за год (так что средняя стоимость кв. м в таком поселке с учетом стоимости земли теперь составляет $6656), в бизнес-сегменте – на 26% ($3069 за кв. м). Самый скромный рост показал эконом-класс: 18% и $1290 за "квадрат".
2. "Государственные" проекты
В число одной из значимых тенденций года экспертами было нзвано формирование списка проектов, строительство и реализация которых будет проходить при поддержке государства. Три из них пополнят предложение рынка недвижимости московского региона - это "Большое Домодедово", "А 101" и "Рублeво-Архангельское". Включение данных проектов в план приоритетных станет гарантом начала их реализации уже в следующем году.
3. Закон о кадастре
Не менее важным будет отметить новый закон - о государственном кадастре недвижимости РФ. Он предполагает составление единого кадастра объектов недвижимости, изменения в алгоритмах расчeта кадастровой стоимости земель, и как следствие, земельного налога. Кроме того, документ регулирует отношения, возникающие п ри проведении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, территориальных и функциональных зон, зон с особыми условиями использования территорий, а также порядок и условия проведения кадастровой оценки объектов недвижимости. И. наконец, закон вводит единую систему государственного кадастрового учета всех объектов недвижимости. Учет будет вести специально уполномоченный орган исполнительной власти.
4. Рост объемов предложения
По данным службы проектного консалтинга и аналитики WELHOME, в 2007 году объeм предложения загородной недвижимости пополнился рядом новых объектов, чей совокупный объeм превысил аналогичную цифру 2006 года. При этом предложения распределились следующим образом: почти 50% пришлось на долю домов, расположенных в 0-30 км от МКАД. Еще 44% пришлось на следующий пояс - от 30 до 50 км от МКАД. И лишь 8% предложения - на дальнее Подмосковье. Что касается лидерства направлений, то привычных лидеров потеснило Новорижское шоссе - теперь здесь 34% предложения и первое место в рейтинге продаж. Дополняют тройку лидеров Калужское (27% предложения) и Пятницкое (17%).
5. Дефицит эконом-класса
По мнению большинства экспертов, в целом рынок демонстрировал стабильность, однако по-прежнему ощущается некоторый дефицит качественного ликвидного предложения. Львиная доля спроса приходится именно на сегмент эконом-класса, при том, что застройщики возводят в основном дома класа бизнес и выше. Эконом-класс представлен на рынке пока только дачными участками на значительном удалении от столицы. Это создает определенный ажиотаж вокруг предложений в этом сегменте, и обеспечивает застройщикам нишу для будущего приложения усилий. Однако, уже в этом году ситуация улучшилась: так, по данным компании Блеквуд, эконом-класс улучшил свои показатели с 25% до 30%.
6. Дальнее Подмосковье
Еще один тренд, кот орый отмечают эксперты, это развитие дальнего Подмосковья. По данным Blackwood, за год доля поселков за 70 км от МКАД в общем объеме предложения увеличилась почти вдвое. Более того, в прошедшем году изменились и границы элитной застройки. Так, если раньше элитные коттеджные поселки возводились в черте 10-15 км от МКАД, то теперь это 15-20 км от МКАД. Благодаря развитию дорог и изменению ментальности москвичей, расстояние в 100 км от МКАД уже практически никого не пугает, и люди охотно приобретают недвижимость именно там. Более того, многие девелоперы уже вышли за пределы Московской области и начали строительство дач для москвичей в сопредельных областях.
7. Комплексная застройка
Комплексная застройка также запомнится как одна из главных тенденций этого года. Помимо заявленных в прошлом и позапрошлом году проектов ("А101", "Рублево-Архангельское", "Плещеево"), в текущем году были анонсированы проекты Hellas, Mechaniki Group; "Светлый город"; а также застройка бывшего колхоза "Клинский" группой "АСТ" в рамках нацпроекта "Доступное жилье".
8. Отбеливание рынка
Эксперты с гордостью констатируют тот факт, что в 2007 году произошло значительное отбеливание рынка. Число сделок проведенных официально с полным указанием стоимости объекта в договоре возросло в разы: сейчас это уже 60-70% от общего количества. Такие данные приводит копания КредитМакс и другие эксперты рынка.
9. Развитие загородной ипотеки
По расчетам экспертов, на сегодняшний день уже 35% покупателей, становятся обладателями собственного дома благодаря банковским кредитам. В то же время, правда, по прогнозам "МИАН", только в наступившем году возможный рост доли сделок с ипотекой в 2008–2009 годах дойдет до планки в 25-30% (против 10-12% в этом году). Кто из экспертов прав судить сложно, однако нельзя не признать тенденцию: банки, которые раньше очень опасливо относились к кредитованию загородной недвижимости, сегодня все охотнее идут на подобные программы и предлагают заемщикам специальные условия по таким кредитам.
10. Рост активности застройщиков
Помимо прочего, эксперты констатируют скачок активности застройщиков на рынке загородной недвижимости. За первые 9 месяцев текущего года стартовали продажи в 56 поселках, что на 62% больше, чем за весь 2006 год, и это вполне оправданно на фоне очевидного смещения инвестиционного интереса из города в загород.
24.01.2008 09:36:00 GMT

Минобороны отдаст непрофильные активы в обмен на квартиры [Аргументы Неделi]
В МИНИСТЕРСТВЕ обороны зреют большие перемены. Министр Сердюков подготовил план крупных изменений в самой структуре министерства. В частности, из непрофильных подразделений министерства будут сформированы несколько самостоятельных бизнес-структур. Среди них: по ремонту вооружения и военной техники; по сельскому хозяйству; по авто- и бронетанковому ремонту; строительству и эксплуатации объектов недвижимости; авиаремонту . Все будет оформлено федеральным законом.
Вообще сейчас идет активный процесс изучения материальных активов министер-ства. Впоследствии они будут поделены на те, без которых МО не проживет, и те, с которыми лучше расстаться. К ненужным, вероятно, будут приписаны спортивные клубы, дома отдыха и санатории, дома офицеров . Они, похоже, будут проданы.
Первые такие объекты в Москве и Питере уже определены. В столице это спортклуб ЦСК ВМФ с расчетной стоимостью более 100 млн. долларов. В Питере - спортклуб Ленинградской военно-морской базы Балтфлота . Территория этих клубов, скорее всего, будет отдана застройщикам в обмен на предоставление жилья бесквартирным офицерам.
24.01.2008 09:40:00 GMT

В 2007 году 197 молодых семей на Вологодчине улучшили жилищные условия в рамках нацпроекта "Развитие АПК" [ИА "СеверИнформ"]
197 молодых семей Вологодчины в минувшем году улучшили жилищные условия в рамках нацпроекта "Развитие АПК". Как сообщили корреспонденту ИА СеверИнформ в Правительстве области, эта работа проводится в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых специалистов и молодых семей, проживающих на селе". В общей сложности, в 2007 году в ней приняли участие более 550 человек. Ввод жилья составил 10, 8 тысяч кв. метров. На эти цели было потрачено 134,7 млн. рублей. Причем, из федерального бюджета на улучшение жилищных условий сельских специалистов было направлено более 24 млн. рублей, 32, 3 млн. рублей выделено из областной казны. Более 78 млн. рублей - средства внебюджетных источников.
Для сравнения отметим, что в первый год реализации нацпроекта на Вологодчине участниками программы стали 138 семей (429 человек). В 2006 году на эти цели было направлено 78, 6 млн. рублей. Ввод жилья составил 5, 7 тысяч кв. метров.
24.01.2008 09:55:00 GMT

За год 197 молодых семей Вологодчине улучшили жилищные условия по нацпроекту [ИА REGNUM]
197 молодых семей Вологодской области в 2007 году улучшили жилищные условия в рамках нацпроекта "Развитие АПК".
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в правительстве области, эта работа проводится в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых специалистов и молодых семей, проживающих на селе". В общей сложности, в 2007 году в ней приняли участие более 550 человек. Ввод жилья составил 10,8 тысячи кв. метров. На эти цели было потрачено 134,7 млн. рублей. Причем, из федерального бюджета на улучшение жилищных условий сельских специалистов было направлено более 24 млн. рублей, 32,3 млн. рублей выделено из областной казны. Более 78 млн. рублей - средства внебюджетных источников. Для сравнения: в первый год реализации нацпроекта на Вологодчине участниками программы стали 138 семей (429 человек). В 2006 году на эти цели было направлено 78,6 млн. рублей. Ввод жилья составил 5,7 тысячи кв. метров.
24.01.2008 10:00:00 GMT

Ипотека в России доступна лишь самым молодым и самым отчаянным [Радио Свобода]
По мнению специалистов, кризис американского рынка ипотеки никак не отразится на российской системе ипотечного кредитования: она находится в начальной стадии своего существования. К тому же российские банки выдвигают жесткие, фиксированные условия для получения кредита - в среднем 10% годовых.
Ежегодно цены на недвижимость в России растут в среднем на 10-15, а то и 20%. Самое дорогое жилье - в Москве, здесь квадратный метр жилой площади по государственным нормативам, стоит в среднем 56,5 тысяч рублей. Рыночная же стоимость столичного жилья оценивается в 100 тысяч рублей за квадратный метр.
В среднем по России цены на недвижимость гораздо ниже, чем в Москве, но все равно купить себе новую квартиру или обменять на большую по площади могут далеко не все. Единственным выходом улучшить свои жилищные условия является ипотека, но брать в долг у банков решаются не многие. По данным вице-президента Российской гильдии риэлтеров Константина Апрелева, с участием ипотеки в России совершается менее 10% всех сделок по недвижимости:
«Это связано с тем, что все-таки существует определенная ментальность, и не все люди привыкли жить в кредит. А вторая проблема связана с тем, что все-таки пока еще ставки очень высоки. 10% годовых - это очень высокая ставка, и, наверное, получается, что деньги пока еще слишком дорогие. Думаю, что будет развиваться. Дело в том, что система предоставления ипотечных кредитов в Америке и в России очень существенно отличается. Американская в основном базируется на плавающей ставке, в России же ставка на сегодня фиксированная по ипотечным кредитам. И в этой связи население себя чувствует более защищенным, то есть ухудшиться кредитная ситуация не может».
При этом, никаких радостных прогнозов по поводу состояния российского ипотечного рынка специалисты не дают и предсказывают, что и в ближайшие годы ипотека будет доступна минимальному числу россиян - самым молодым и самым отчаянным.
О том, что нужно знать россиянину, желающему получить ипотечный кредит, в интервью РС рассказала специалист по жилищному законодательству, депутат российской Государственной Думы Галина Хованская:
- Он должен очень добросовестно вместе с юристом прочитать договор. Потому что сейчас эта тема уже начала звучать, но, возможно, много подводных камней обнаружится потом, какие-то доплаты за страхование, еще какие-то поборы. К самому законодательству претензий у меня немного. У меня в основном претензии к тем условиям, которые предлагает сейчас это ипотечное дело гражданину Российской Федерации. Потому что очень тяжелые условия для нормальной, средней российской семьи.
- А что, по закону, делают с людьми, которые не могут выплачивать деньги по ипотечному кредиту?
- На улицу вас не выселят. Вам предоставят жилое помещение в маневренном фонде по нормам общежития.
24.01.2008 09:40:00 GMT

Молодым киевлянам пообещали доступное жилье [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Молодые киевляне возрастом до 35 лет имеют полное право на получение молодежного жилищного кредита. Об этом сообщил начальник Главного управления по делам семьи и молодежи Сергей Березенко во время интернет-конференции на сайте газеты "Хрещатик".
По словам С.Березенко, для получения кредита существуют определенные условия. В частности, человек должен находился в квартирной очереди, а его жилищные условия на момент подачи заявления о предоставлении кредита классифицировались бы как такие, что "нуждаются в улучшении". "Киев - это город широких возможностей, где средняя заработная плата в 2007 году составляла 2500 гривень. К тому же тенденция роста зарплат продолжается. Поэтому, в первую очередь, надо самому найти работу с достойной оплатой для дальнейшего получения коммерческого кредита", - подчеркнул он.
С.Березенко также проинформировал, что основной функцией городской власти стала поддержка льготных и кризисных категорий киевлян, в том числе и в вопросе предоставления жилья.
Напомним, столичная власть в 2008 году намерена кардинально взяться за сокращение квартирной очереди. Проектом программы социально-экономического развития Киева на 2008 год предусмотрено ввести в эксплуатацию 1 млн. 430 тыс. квадратных метров жилья - это приблизительно 20 тыс. квартир. В настоящее время в Киеве на квартирном учете находятся 123 тыс. семей.
24.01.2008 10:05:00 GMT

Почти 3% жилья на Урале признано ветхим [Интерфакс]
Екатеринбург. 24 января. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Удельный вес ветхого и аварийного жилья в объеме жилищного фонда Уральского федерального округа (УрФО) находится на уровне среднероссийского и составляет: ветхий - 2,80% и аварийный - 0,23%, сообщила пресс-служба полпредства УрФО в четверг.
По ее информации, в целях решения вопроса переселения граждан из аварийного и ветхого жилья из региональных бюджетов субъектов Федерации в 2007 году было выделено 4 млрд 981,4 млн рублей.
В Курганской области областной целевой программой до 2010 года предусмотрено ежегодное финансирование из областного и местных бюджетов в объеме 104 млн рублей и снос 24-30 тыс. кв. метров ежегодно.
24.01.2008 10:15:00 GMT

Почти 3% жилья на Урале признано ветхим [Интерфакс]
Екатеринбург. 24 января. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Удельный вес ветхого и аварийного жилья в объеме жилищного фонда Уральского федерального округа (УрФО) находится на уровне среднероссийского и составляет: ветхий - 2,80% и аварийный - 0,23%, сообщила пресс-служба полпредства УрФО в четверг.
По ее информации, в целях решения вопроса переселения граждан из аварийного и ветхого жилья из региональных бюджетов субъектов Федерации в 2007 году было выделено 4 млрд 981,4 млн рублей.
В Курганской области областной целевой программой до 2010 года предусмотрено ежегодное финансирование из областного и местных бюджетов в объеме 104 млн рублей и снос 24-30 тыс. кв. метров ежегодно.
В Свердловской области признано ветхими и аварийными около 1 млн 589 тыс. кв. метров жилья. Для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2007 году из консолидированного бюджета области выделено 533,6 млн рублей, в том числе из местных бюджетов - около 312,7 млн рублей.
В Тюменской области в 2006-2008 годах запланировано ежегодно за счет средств регионального бюджета предоставлять для переселения граждан из ветхого жилья по 320-350 квартир общей площадью 18-21 тыс. кв. метров, говорится в сообщении.
На территории области действует программа переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и подлежащего сносу. В 2007 году из областного бюджета выделено 953,9 млн рублей.
В Челябинской области для ликвидации до 2010 года жилищного фонда, имеющего критическую степень износа (свыше 70%), необходимо снести не менее 300 тыс. кв. метров жилья.
В целях решения вопроса переселения граждан из аварийного и ветхого жилья из областного и местных бюджетов в 2007 году было выделено 742 млн рублей. Кроме того, в прошлом году для переселения граждан привлекались средства из внебюджетных источников в объеме 244,1 млн рублей, информирует пресс-служба.
В Ханты-Мансийском автономном округе в 2007 году переселено 1 тыс. 729 семей (5 тыс. 457 человек). В этих целях построено и приобретено около 100 тыс. кв. метров жилья. На обеспечение жильем граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания, из окружного бюджета в 2007 году выделено 2 млрд 506,5 млн рублей, из местных бюджетов - 386,5 млн рублей.
В Ямало-Ненецкий автономном округе из окружного бюджета в 2007 году выделено на данные мероприятия 228 млн рублей, переселено из ветхого и аварийного жилья более 150 семей.
В 2008 году объемы финансирования мероприятий по переселению из ветхого жилья увеличены почти в 4 раза по сравнению с 2007 годом и составят 911 млн рублей.
"Таким образом, процесс ликвидации непригодного для проживания жилья является одним из наиболее проблемных вопросов реализации национального проекта в УрФО, что связано с территориальными особенностями развития отдельных регионов, следствием которых стало значительное увеличение потребности в финансировании решения указанных задач", - подчеркивает пресс-служба.
24.01.2008 10:16:00 GMT

Работу жилищных предприятий по уборке дворов проверит контрольная палата городской Думы. [Wobla.ru]
Работу жилищных предприятий по уборке дворов проверит контрольная палата городской Думы. Об этом заявил журналистам мэр Череповца Олег Кувшиников. Письмо мэра с просьбой провести такую проверку уже направлено в думу. Ревизоры проверят, как расходуются средства, выделенные на уборку дворов, как укомплектованы штаты. Потому что данные, указанные в официальных бумагах, зачастую не отражают реальную ситуацию. Вот и получается, штат есть, и техника тоже, а результата нет. Качество уборки дворов обсуждали и на совещании у главы города с руководителями коммунальных предприятий. Обсуждать есть что. Ни пройти, не проехать. Именно так оценил состояние городских улиц заместитель мэра Василий Семичев. Замечания были не только во дворах, но даже на центральных улицах города. Подробности у Анастасии Щегловой Посыпку дорог в Череповце проводят только на центральных улицах. Те, что поменьше так и остаются без внимания коммунальщиков. И что говорить о спальных районах. Ведь даже на Советском проспекте - и то нашли замечания. На тротуарах снег. На обочинах - завалы. Во дворах ситуация вообще плачевна. Снежная каша с одной стороны, с другой - брошенные машины. Они - настоящий тормоз в работе коммунальщиков. Уже традицией стало убирать улицы только к объезду, по средам. Это первое. Второе - вывоз снега с улиц на очень низком уровне. Тем более, что скоро ожидается похолодание, это чревато оледенением дорог, то есть мы можем иметь большие неприятности. Чтобы неприятностей этих не было, до пятницы коммунальщики должны убрать весь снег с улиц и вывезти его за город.
24.01.2008 10:16:00 GMT

Работу жилищных предприятий по уборке дворов проверит контрольная палата городской Думы. Об этом... [Wobla.ru]
Работу жилищных предприятий по уборке дворов проверит контрольная палата городской Думы. Об этом заявил журналистам мэр Череповца Олег Кувшиников. Письмо мэра с просьбой провести такую проверку уже направлено в думу. Ревизоры проверят, как расходуются средства, выделенные на уборку дворов, как укомплектованы штаты. Потому что данные, указанные в официальных бумагах, зачастую не отражают реальную ситуацию. Вот и получается, штат есть, и техника тоже, а результата нет. Качество уборки дворов обсуждали и на совещании у главы города с руководителями коммунальных предприятий. Обсуждать есть что. Ни пройти, не проехать. Именно так оценил состояние городских улиц заместитель мэра Василий Семичев. Замечания были не только во дворах, но даже на центральных улицах города. Подробности у Анастасии Щегловой Посыпку дорог в Череповце проводят только на центральных улицах. Те, что поменьше так и остаются без внимания коммунальщиков. И что говорить о спальных районах. Ведь даже на Советском проспекте - и то нашли замечания. На тротуарах снег. На обочинах - завалы. Во дворах ситуация вообще плачевна. Снежная каша с одной стороны, с другой - брошенные машины. Они - настоящий тормоз в работе коммунальщиков. Уже традицией стало убирать улицы только к объезду, по средам. Это первое. Второе - вывоз снега с улиц на очень низком уровне. Тем более, что скоро ожидается похолодание, это чревато оледенением дорог, то есть мы можем иметь большие неприятности. Чтобы неприятностей этих не было, до пятницы коммунальщики должны убрать весь снег с улиц и вывезти его за город.
24.01.2008 10:16:00 GMT

Милиция задержала мошенников на рынке недвижимости [Коттедж.ru]
В главном следственном управлении при ГУВД Москвы было возбуждено уголовное дело об обмане соинвесторов при приобретении недвижимости.
Были задержаны руководители и учредители потребительского ипотечного кооператива "Общее дело". Уголовное дело в отношении их было возбуждено по статье 159 п.4 УК РФ о мошенничестве в особо крупном размере. br>
Аферисты собирали деньги с покупателей, желающих приобрести квартиры, земельные участки, коттеджи, а также нежилую недвижимость на территории столичного региона. В итоге, основная часть пайщиков оставалась без жилья и денег. Ущерб от деятельности ПИК составил свыше 25 млн руб. А заявления в милицию от обманутых граждан продолжают поступать. br>
Схема, по которой действовали руководители "Общего дела" отличалась от других строительных пирамид. Кооператив сам не строил, не вкладывал деньги в строительство и не продавал жилье. Суть схемы заключалась в том, чтобы как можно больше людей завлечь в члены кооператива под предлогом выдачи ссуды под покупку различной недвижимости. Процент ссуды был значительно ниже, чем в банках, - 4-5 % годовых, сообщает NEWSru.com.
24.01.2008 10:25:00 GMT

ЯНАО: На строительство жилья для коренного населения выделено 87 млн рублей [Накануне.ru]
На Ямале из окружного бюджета на решение жилищного вопроса коренных жителей в 2008 году будет направлено 87 миллионов рублей. Основным направлением реализации подпрограммы "Обеспечение жильем граждан из числа коренных малочисленных народов Севера" (входящей в состав окружной целевой программы "Жилище") в 2007 году являлось предоставление жилищных субсидий на приобретение (строительство) жилья.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Ямала, в прошлом году на реализацию подпрограммы было направлено 86,2 млн. рублей. На эти средства смогли улучшить свои жилищные условия более 30 семей.
В пресс-службе отметили, что обеспечение жильем коренных северян осуществлялось в 2007 году также и в рамках других подпрограмм и мероприятий. Например, в 2007 году в рамках мероприятий по предоставлению жилья детям-сиротам обеспечено жильем 72 семьи граждан из числа коренных малочисленных народов Севера. В 2008 году объем средств, предусмотренный на реализацию подпрограммы, составляет 87 млн. рублей.
24.01.2008 10:40:00 GMT

Объем ипотечных кредитов по нацпроекту "Доступное жилье " в Псковской области превысил целевые показатели в... [СеверИнфо]
В 2007 году объем выданных ипотечных кредитов на территории Псковской области превысил целевые показатели приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в 24 раза и составил 917 млн. рублей. Об этом сообщил председатель Государственного комитета Псковской области по делам строительства, ЖКХ, государственного строительства и жилищного надзора Владимир Хохлов 22 января на заседании областного координационного совета по реализации приоритетных национальных проектов. Владимир Хохлов отметил, что "фактически каждая четвертая квартира приобреталась населением за счет кредитов". Число кредитных учреждений, которые сегодня выдают ипотечные кредиты, увеличилось до 7 при 2-х год назад. Напомним, в 2007 году по нацпроекту "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" выдан 121 сертификат семьям граждан отдельных категорий при контрольном задании 90 сертификатов. Кроме того, в рамках социальной поддержки ветеранов и инвалидов реализованы 52 субсидии на приобретение жилья на сумму 15,2 млн. рубля. За счет финансовой поддержки муниципальных бюджетов и программы по селу улучшили условия 58 молодых семей, а за счет льготных режимов кредитования молодых семей в коммерческих банках еще 94 семьи, сообщили ИГ "СеверИнфо" в пресс-служба администрации области.
24.01.2008 10:50:00 GMT

В УрФО количество ветхого жилья находится на уровне общероссийского [Накануне.ru]
Удельный вес "некачественного" жилья в объеме жилищного фонда УрФО находится на уровне среднероссийского: ветхого жилья в округе 2,80% и аварийного- 0,23%.
Как сообщии Накануне.RU в пресс-службе полномочного представителя президента РФ в УрФО, причем в каждом субъекте разработаны и реализуются программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
В Курганской области региональной целевой программой до 2010 предусмотрено ежегодное финансирование из областного и местных бюджетов в объеме 104 млн рублей и снос 24-30 тысяч кв м ежегодно.
В Свердловской области признано ветхими и аварийными около одной тысячи 589 тысяч кв м жилья. По состоянию на первое января 2008 направлено на указанные мероприятия 533,6 млн рублей из консолидированного бюджета.
В Тюменской области в 2006-2008 запланировано ежегодно за счет средств регионального бюджета предоставлять для переселения граждан из ветхого жилья по 320-350 квартир общей площадью 18-21 тысяч кв м.
В Челябинской области для ликвидации до 2010 жилищного фонда, имеющего критическую степень износа свыше 70% необходимо снести не менее 300 тысяч кв м жилья.
В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре в 2007 переселено одна тысяча 729 семей. В этих целях построено и приобретено около 100 тысяч кв м общей площади жилья. На обеспечение жильем граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания, из окружного бюджета за прошлый год выделено 2506,5 млн рублей, из местных – 386,5 млн рублей.
В Ямало-Ненецкий автономном округе из окружного бюджета в 2007 выделено на данные мероприятия 228 млн руб., переселено из ветхого и аварийного жилья более 150 семей. Учитывая что 75% всего жилого фонда автономного округа это деревянные дома, построенные в период освоения Крайнего Севера, в 2008 объемы финансирования мероприятий по переселению из ветхого жилья увеличены почти в четыре раза по сравнению с прошлым годом, и составят 911 млн рублей.
24.01.2008 11:15:00 GMT

Ипотечный кооператив как способ обмана соинвесторов [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Мошенники изобрели новый способ обмана соинвесторов, прикрываясь реализацией нацпроекта "Доступное жилье". Московское следственной управление ГУВД возбудило уголовное дело об обмане дольщиков в отношении учредителей потребительского ипотечного кооператива (ПИК) "Общее дело". Мошенники собирали деньги с граждан, желающих приобрести на территории столицы квартиры, земельные участки, коттеджи и также нежилую недвижимость. Большая часть пайщиков в результате их действий потеряла деньги, не приобретя в замен обещанных площадей. Ущерб от деятельности ипотечного кооператива, по оценкам экспертов, превышает 25 миллионов рублей. Деятельность кооператива отличается от типичных "строительных пирамид" тем, что они ничего не строили, и только привлекали людей в организацию под предлогом выдачи ссуды. "Аферисты воспользовались доверием граждан под прикрытием реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", - пояснили в следственном управлении. - Но схема, по которой действовали руководители ПИК, на этот раз отличалась от других строительных пирамид. Кооператив сам не строил, не вкладывал деньги в строительство и не продавал жилье. Суть схемы заключалась в том, чтобы как можно больше людей завлечь в члены кооператива под предлогом выдачи ссуды под покупку различной недвижимости. Процент ссуды был значительно ниже, чем в банках, - 4-5 процентов годовых. Впрочем, и сами программы, по которым люди заключали договоры на правах пайщиков кооператива, были расписаны очень красиво лишь на бумаге". В настоящий момент в милицию продолжают поступать жалобы граждан, пострадавших от деятельности "Общего дела". 12 декабря прошлого года в отношении руководителей кооператива было возбуждено уголовное дело по статье 159-4 УК, в которой говорится о мошенничестве в особо крупном размере. Руководители ПИК находятся в розыске.
24.01.2008 11:15:00 GMT

Цены на рынке недвижимости Сыктывкара стабилизировались [ИА "КомиОнлайн"]
По словам одного из специалистов, с нового года ситуация на этом рынке немного выровнялась - квартиры перестали дешеветь, немного повысился спрос. "Однако пока "золотой лихорадки" на этом рынке не наблюдается, - добавил он. - Думаю, что фиксированная цена продержится еще и в феврале, а к марту все равно мы будем наблюдать изменения на этом рынке, причем пока сложно сказать, как именно будут вести себя цены - все, прежде всего, зависит от доступности ипотечных кредитов". По его словам, с начала этого года многие компании прогнозировали увеличение ставок по ипотеке, однако пока этого не произошло.
Как пишет газета "Ведомости", ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" с нового года ужесточит требования к ипотечным кредитам - предельная сумма кредита снижается, а первоначальный взнос увеличивается до 20 процентов. Однако эту информацию корреспонденту "КомиОнлайна" в ОАО "Коми ипотечной компании" (выступает региональным оператором АИЖК) пока не подтвердили.
В целом, как отмечают риэлторы, в 2006 году рынок недвижимости Коми был подогрет настолько, что цены на жилье за шесть месяцев в том году выросли в той же прогрессии, что за предыдущие шесть лет. Поэтому сейчас вторичный рынок недвижимости возвращается к прежнему пределу, а новострой будет расти в цене и дальше. "Думаю, что в перспективе соотношение цен на старые и новые квартиры будет составлять один к двум", - добавил специалист.
По данным газеты "Покупка, продажа, обмен квартиры", в январе этого года в среднем стоимость квадратного метра жилья в Сыктывкаре снизилась по сравнению с прошлым месяцем на 0,7 процента до 42,6 тысячи рублей. Таким образом, квадратный метр жилья в центре столицы Коми сейчас стоит 43,7 тысячи рублей, что на 2,5 процента меньше, чем месяцем ранее, по улице Морозова - 41,4 тысячи рублей (-11,2 процента), в микрорайоне Орбита - 39,9 тысячи рублей (-2,4 процента). В Эжве квадратный метр подешевел на 6,4 процента и стоит сегодня 35,1 тысячи рублей.
Сейчас однокомна тную благоустроенную квартиру в центре города столицы Коми можно приобрести по цене 1,2-2,5 миллиона рублей, двухкомнатную - 1,55-3,5 миллиона рублей и трехкомнатную - 2-4,5 миллиона рублей. В Орбите цена предлагаемых к продаже однокомнатных квартир в среднем составляет 1,25-2,1 миллиона рублей, двухкомнатных - 1,55-3 миллиона рублей, трехкомнатных - 2-3,5 миллиона рублей и выше. Однокомнатная квартира по улице Морозова обойдется в 1,15-2,6 миллиона рублей, двухкомнатная - 1,75-3,3 миллиона рублей, трехкомнатная - 2,2-4,2 миллиона рублей. Цена однокомнатной квартиры в Эжве колеблется от 1 до 1,8 миллиона рублей, двухкомнатной - от 1,3 до 2,4 миллиона, трехкомнатной - от 2,3 до 2,8 миллионов рублей. Как отмечают столичные риэлторы, цена зависит, прежде всего, от планировки, отделки, площади квартиры и месторасположения дома.
По данным газеты, стоимость квадратного метра в малосемейках в Сыктывкаре, за исключением домов по улице Морозова и в Орбите, составляет 46,4 тысячи рублей, что в сравнении с ценами в декабре на 12,6 процента ниже. В микрорайоне Орбита квадратный метр стоит 44,6 тысячи рублей (+0,9 процента), по улице Морозова - 42,5 тысячи рублей (-3 процента), в Эжве - 38,2 тысячи рублей (-3,8 процента).Стоимость квадратного метра при участии в долевом строительстве в Сыктывкаре по-прежнему составляет 39-45 тысяч рублей, в Эжве - 35-40 тысяч рублей. Однако, как ранее сообщал "КомиОнлайн", по прогнозам сыктывкарских строителей, в марте квартиры в новых домах подорожают на 10 процентов.
24.01.2008 11:20:00 GMT

6 миллиардов на ремонт многоквартирных домов [Урал-пресс]
На капитальный ремонт многоквартирных домов в течение ближайших четырех лет в Челябинской области будет направлено 6 миллиардов 354 миллиона.
Это стало возможным благодаря тому, что Челябинская область одна из первых среди пяти регионов страны включена в федеральную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов. На эти цели из созданного по решению президента РФ Владимира Путина Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Челябинской области будет выделено 3 миллиарда 755 миллионов рублей, из областного бюджета – 1 миллиард 755 миллионов рублей, а также средства муниципалитетов и собственников жилья. За счет этих средств с 2008 по 2011 год будет проведен капитальный ремонт более чем в 9 тысячах домов, а это треть всех многоэтажек Челябинской области. Как сообщил первый заместитель министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Виктор Тупикин, в программу 2008 года вошли только 14 городов и районов области, которые смогли выполнить жесткие условия федерального закона. Муниципалитеты составили свои программы, где в каждом населенном пункте по каждому дому, который необходимо отремонтировать, составлены дефектные ведомости. Одним из главных условий для включения в программу было и то, чтобы жители дома были объединены в товарищество собственников жилья, имели управляющую компанию либо входили в кооператив. Уже в этом году капитальный ремонт пройдет в 3 тысячах многоквартирных домов Челябинской области. На эти цели будет направлено около 2 миллиардов рублей, из них свыше 500 миллионов из областного бюджета. Для того чтобы получить средства из федерального фонда, Челябинская область должна подать заявку не позднее 10 февраля. Губернатор Петр Сумин высоко оценил труд специалистов, которые занимались подготовкой проекта областной адресной программы и выполнили все жесткие условия федерального законодательства. Глава области также подчеркнул, что благодаря их работе удалось среди первых войти в федеральный проект, а это означает хорошую поддержку федерального центра и в дальнейшем. Кроме того, Петр Сумин поручил организовать жесткий контроль за освоением средств программы.
Пресс-служба губернатора Челябинской области
24.01.2008 11:35:00 GMT

Более 900 нарушений земельного законодательства выявлено свердловскими прокурорами [Накануне.ru]
Прокуратурой Свердловской области подведены итоги работы по надзору за исполнением законодательства о земле в прошлом году и в ходе проверок выявлено 989 нарушений.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе прокуратуры Свердловской области, нарушения допускались как органами государственного земельного контроля, так и органами местного самоуправления, а также хозяйствующими субъектами.
Так, управление Роснедвижимости по Свердловской области ненадлежаще исполняет обязанности по ведению государственного земельного кадастра, не принимает должных мер к виновным лицам.
Проверками также установлено, что органы местного самоуправления не издают нормативные правовые акты, регламентирующие порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Также нередко ими выносятся постановления, противоречащие действующему закону, поскольку правовым основанием их принятия является законодательство, утратившее юридическую силу.
Повсеместно нарушается порядок и сроки рассмотрения органами местного самоуправления заявлений о предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и для строительства.
В ряде районов выявлены факты длительного не использования сельскохозяйственных земель по целевому назначению, не проведения мероприятий по улучшению земель и охране почв. При этом не принимались меры о переводе земель сельхозназначения в другие категории.
Всего органами прокуратуры Свердловской области за период внесено 143 представления об устранении нарушений закона, опротестовано 143 незаконных правовых акта, к административной и дисциплинарной ответственности привлечено 407 должностных лиц, в суды направлено 93 исковых заявления, объявлено 61 предостережение о недопустимости нарушения закона, по материалам проверок возбуждено пять уголовных дел.
24.01.2008 11:40:00 GMT

Харьков утвердил список земельных участков для продажи на аукционах [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Сессия горсовета утвердила проекты отводов земельных участков для продажи прав на них на земельных торгах. Предложено 11 участков для продажи права собственности и 2 участка - для продажи права аренды. В частности, речь идет об участках, расположенных по Салтовскому шоссе, 248 (для строительства и эксплуатации автостоянки); по ул. Гвардейцев Широнинцев, 121 (для строительства и эксплуатации торгового центра); по пр-ту Тракторостроителей, вблизи дома N 107 (для строительства и эксплуатации торгового центра). Права аренды предлагаются на участки: по проезду Садовому, для строительства жилого комплекса с благоустройством; по ул. Велозаводской, в районе школы N 145, для строительства жилого комплекса.
По словам начальника управления земельных отношений Бориса Баронина, первый земельный аукцион должен состояться 29 февраля 2008 года. Участникам торгов будет предложено 16 участков, 13 из них - для продажи права собственности и 3 - для продажи права аренды и дальнейшей застройки. "Участки земли находятся в разных экономико-планировочных зонах города, они имеют специальное закрепленное за ними функциональное назначение. По ним уже разработаны определенные архитектурные задания, и, согласно положению о торгах, функциональное назначение этих участков уже никто поменять не может", - подчеркнул Борис Баронин.
24.01.2008 11:35:00 GMT

В Симферополе за 2007 год квартиры на первичном рынке подорожали на 35-50% [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Рынок жилой недвижимости Крымского полуострова с 2006 года испытывает период активного роста цен. По данным Build & Live Development в Симферополе за 2007 год средняя стоимость квартир на первичном рынке возросла на 35-50%. Жилье, которое на сегодня наиболее востребовано в Крыму - квартиры эконом-класса. А рынок первичный жилой недвижимости представлен в основном элитными квартирами, большинство из которых не соответствуют заявленному классу, но тем не менее, продаются по завышенной цене.
В Симферополе в течение 2006-2007 годов практически не было новых поступлений на первичном рынке. Многие объекты находятся в стадии строительства или разработки проекта. При этом большинство из них позиционируются как объекты элитной недвижимости, хотя городу не хватает именно недорогого малометражного жилья. Ограниченное предложение на первичном рынке жилой недвижимости вызывает увеличение цен на вторичном рынке.
По оценкам Build & Live Development, на симферопольском рынке вторичной недвижимости спрос превышает предложение почти в два раза. Местные продавцы абсолютно уверены, что их недвижимость не останется без покупателя, и очень динамично повышают цены на квартиры. При этом в Симферополе количество новостроек ограничено, а высококачественных объектов единицы.
24.01.2008 11:35:00 GMT

Решить квартирный вопрос сложно, но можно... [РИА "Самара"]
За два года реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" 82 молодых семьи, проживающие в Кошкинском районе Самарской губернии, получили сертификаты на приобретение жилья. Здесь также начато масштабное строительство домов усадебного типа для переселения граждан из ветхих и аварийных зданий.
По сведениям главы муниципального района Кошкинский Анатолия Николаевича Струкова, в таких помещениях проживают порядка 100 кошкинских семей. В 2008 году для переселенцев из ветхого и аварийного фонда будет введено в эксплуатацию 10 домов, планируется также "задел" на ближайшую перспективу - это еще 24 квартир. Так что к 2009 году здесь местные власти планируют при построить в рамках федеральной программы дома усадебного типа, рассчитанные в общей сложности на 34 кошкинские семьи.
При таких темпах строительства решение проблемы должно уложиться в плановые сроки - до 2010 года.
С открытием в райцентре филиала "Россельхозбанка", отмечает Анатолий Струков, сельчане стали чаще пользоваться кредитными средствами на строительство индивидуального жилья. По мнению главы Кошкинского района, этот путь решения квартирного вопроса на подведомственной ему территории в ближайшей перспективе будет основным.
24.01.2008 11:55:00 GMT