В Коми объемы жилищного строительства в 2007 году выросли на 11% [ИА REGNUM]
Объемы жилищного строительства в Коми на 11% превысили уровень 2006 года. Построено 2,8 тысячи квартир общей площадью 196 тысяч квадратных метров; 48% из них приходилось на Сыктывкар. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Комистате, за 2007 год возросла активность населения в возведении нового жилья: объемы индивидуального жилищного строительства увеличились на 24%, а удельный вес индивидуального домостроения в вводе общей площади жилых домов составил 30% против 27% в 2006 году (на селе в 2007 году - 92%).
В четвертом квартале 2007 года по сравнению с третьим цены на первичном рынке жилья республики немного снизились и составили 43 тысячи рублей за 1 квадратный метр, на вторичном - незначительно повысились (45 тысяч). В целом с начала года темпы прироста цен на вторичном рынке жилья вдвое превысили аналогичные показатели на первичном рынке.
28.01.2008 05:45:00 GMT

По социальным программам жилье в Татарстане в 2007 году получили почти 9 тысяч семей [ИА REGNUM]
26 января в Казани под председательством Премьер-министра РТ Рустама Минниханова прошло совещание, где были поведены итоги деятельности Государственного жилищного фонда при Президенте РТ за 2007 год. Как сообщает Татар-информ, главной темой заседания было обсуждение проблем, связанных с жилищным строительством. В начале заседания глава Правительства республики обратил внимание на то, что деятельность фонда имеет социальную ориентированность. "Фонд имеет серьезный ресурс. Сейчас он работает с привлеченными средствами, что позволяет ему выходить на новые задачи. Это реальная программа, которая поможет обеспечить жильем многих наших граждан", - сказал Премьер-министр РТ.
С отчетом о финансовой деятельности фонда выступил министр финансов РТ Радик Гайзатуллин Он сообщил, что в программе строительства жилья по социальной ипотеке приняло участие 1427 предприятий республики. Объем выделенных ими на эти цели средств составил 4385 млн. рублей. Он также отметил, что каждому участнику программы, заключившему договор, при рождении ребенка безвозмездно выделяется целевая субсидия в размере 200 тыс. рублей. В минувшему году на эти цели было израсходовано свыше 327 млн. рублей за рождение 1779 детей.
Далее с кратким отчетом о деятельности фонда выступил его исполнительный директор Талгат Абдуллин . Он сообщил, что привлеченные средства от предприятий позволили осуществить финансирование программ по обеспечению жильем молодых семей, в том числе и проживающих в сельской местности. Кроме того, проведенные инвестиционные мероприятия позволили фонду осуществить строительство жилья в минувшем году в объеме 611 тыс. кв. метров в чистовой отделке с полным благоустройством. При этом стоимость жилья составила 19 тыс. рублей за кв. метр, что гораздо меньше рыночной стоимости. Всего же в общей сложности для участников программ, реализуемых фондом, было предоставлено жилье для 8897 семей. Подводя итоги совещания, Рустам Минниханов, отметил, что "Правительство будет отслеживать темпы снижения стоимости строительства". Он также призвал предприятия активнее вносить взносы в ГЖФ, подчеркнув, что "при различных суммах взноса подход будет одинаковым для всех".
28.01.2008 06:00:00 GMT

Ипотечный кризис спровоцировал дальнейший рост популярности аренды жилья в Барнауле [ИА REGNUM]
"Аренда жилья, в частности, наиболее популярных категорий - одно-двухкомнатных квартир, растет и будет продолжать расти. Это стало прямым следствием американского ипотечного кризиса. Деньги стали стоить "дороже". Банки стали все больше отказывать потенциальным заемщикам в выдаче кредитов. Многие ипотечные программы стали для желающих оформить кредит недоступными, поэтому часто выходом остается аренда жилья", - сообщила корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 28 января, генеральный директор ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию" (АЖИК) Лариса Останина по поводу перспектив развития рынка жилья столицы Алтайского края - Барнаул - в 2008 году.
В АЖИК констатируют, что настоящее время цены на недвижимость довольно стабильны и резкого скачка цен на недвижимость, какой демонстрировал, например, конец 2006 года, не предвидится. "Мы прогнозируем небольшое поднятие уровня стоимости жилья к концу первого полугодия, но в пределах инфляции. Слухи о двукратном росте цен, который, якобы, приближается, сильно преувеличены", - считает Останина.
Эксперты в области недвижимости других компаний также отмечают, что рынок жилья в Алтайском крае в наступившем году потрясений, характерных для 2006 и 2007 годов, не ожидает. По словам руководителя отдела маркетинга агентства недвижимости "Дом" Татьяны Бондаревой , первые два квартала 2008 года не будут отличаться высокой динамикой развития рынка. По ее прогнозам, темпы прироста цен будут составлять предположительно 1-2% в месяц.
Ведущий эксперт агентства недвижимости " Миэль-недвижимость " Елена Завадская также предполагает, что 2008 год будет спокойным. "Ожидается здоровая тенденция спроса и предложения, который выровнялся за 2007 год. На сегодняшний день цены вошли в "здоровое" русло. Особого скачка цен в ту или иную сторону мы не ожидаем", - пояснила она.
При этом, по мнению Останиной, в 2008 году будет по-прежнему дорожать элитное жилье. "Покупателей жилья этой категории, как правило, мало касаются внешние изменения - ведь такие покупки часто совершаются за наличные средства", - пояснили в АЖИК.
С другой стороны в АЖИК считают, что к концу года станет более приемлимым по цене индивидуальное жилье. "В последний год значительно выросли цены на индивидуальное жилье, землю. Это связано с недостатком предложений. Можно прогнозировать снижение цен в этом сегменте к середине года, так как в настоящее время готовится к проработке несколько проектов, способных удовлетворить спрос и снизить цены. Резервов в Алтайском крае под индивидуальное строительство достаточно, многие земли в ближайшем будущем будут освоены, так что со временем строительство индивидуального жилья по стандартам федерального агентства будет более доступным", - резюмировала генеральный директор АЖИК Лариса Останина.
28.01.2008 06:15:00 GMT

Цены на жилье в Чехии за последние 7 лет выросли на 70% [The Czech Walker]
Цены на квартиры и дома в Чехии за последние 7 лет выросли в среднем на 70%, - сообщает Central Europe Holding, которая проводила исследование совместно с Ассоциацией развития рынка недвижимости Чехии. Однако в некоторых районах (в частности в пражских районах Мала Страна и Ханспаулка) рост цен на жилье составил 200%. В то же время цены на панельные дома на окраинах Праги в последние годы даже начали дешеветь. В наибольшей степени цены на квартиры в Чехии росли в период 2001-2003 года, а также в начале 2004 года. Рост подогревали как начало ипотечного бума в стране, так и вступление в Евросоюз. В ближайший год эксперты рынка ожидают стабилизации и даже некоторого снижения цен.
28.01.2008 06:30:00 GMT

Обеспеченность жильем на юге Москвы вырастет до 20 кв м на человека [www.rian.ru]
МОСКВА, 28 января - РИА Новости. Уровень обеспеченности жильем в Южном административном округе (ЮАО) Москвы достигнет к 2025 году 20 квадратных метров на человека, что на три квадратных метра больше нынешнего показателя, сообщил заведующий научно-проектным отделением ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генплана" (ГУП "НИиПИ Генплана") Олег Боевский.
"На территории ЮАО уровень обеспеченности жильем к 2025 году составит 20 квадратных метров на человека", - сказал Боевский в пятницу на окружной конференции по проекту актуализированного Генерального плана Москвы до 2025 года.
"Чтобы достичь уровня обеспеченности жильем в 20 квадратных метров на человека в округе планируется к 2025 году ввести около 10 миллионов квадратных метров жилья", - сообщил Боевский.
По его словам, что всего в Москве до 2025 года будет введено 95 миллионов квадратных метров жилья.
Боевский рассказал, что согласно Генплану Москвы, на территории ЮАО предполагается снести 2 миллиона квадратных метров ветхого жилья. "В первую очередь под снос попадут пятиэтажные постройки, а потом - и девятиэтажные дома старых серий", - отметил он. Всего в столице к 2025 году будет снесено 18 миллионов квадратных метров жилья, добавил Боевский.
Заведующий научно-проектным отделением "НИиПИ Генплана" также отметил, что к 2025 году в ЮАО вырастут и объемы строительства социальной инфраструктуры.
"Общая площадь объектов социальной инфраструктуры в округе увеличится с десяти до 25 миллионов квадратных метров", - сказал он.
28.01.2008 07:20:00 GMT

Тимошенко обещает украинцам ипотеку без 1-го взноса и под 4-6% годовых [www.rian.ru]
КИЕВ, 28 января - РИА Новости. Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко обещает обеспечить украинские семьи возможностью брать кредит на жилье без первого взноса и под 4-6% годовых.
"Все, что я обещала людям до выборов, я выполню это. Чтобы каждая семья, которая работает и имеет доход, через государственное ипотечное учреждение могла получить кредит на 25-30 лет под покупку жилья без первого взноса и на 4-6% годовых", - заявила она в воскресенье в интервью украинскому телеканалу ICTV.
Тимошенко также пообещала, что в ближайшее время правительство разработает программу для малых и средних предпринимателей.
Кроме того, премьер отметила, что параллельно правительство начнет выполнение программы по перестройке жилых микрорайонов.
28.01.2008 07:30:00 GMT

На капремонт и переселение граждан из ветхого жилья Воронежская область может получить 4,7 млрд рублей [ИА REGNUM]
В Воронежской области начинается масштабная работа по ликвидации аварийного и ветхого жилья, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре администрации области. На предстоящие четыре года из Федерального фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Воронежской области может быть выделено 4 млрд 765 млн рублей. Больший, чем для нашего региона, лимит средств в Центральном федеральном округе установлен только Москве и Московской области - по 8 млрд рублей. Средства выделяются при условии софинансирования программ - Воронежская область должна выделить 27,25% собственных средств. Определено, что 60% выделяемых денег будет направлено на капитальный ремонт многоэтажных жилых домов, а 40% - на ликвидацию аварийного жилья.
Прежде чем область сможет получить федеральные средства, в муниципальных образованиях необходимо выполнить ряд условий, прописанных федеральным законодательством. В главном управлении жилищно-коммунальной политики области уже разработаны проекты региональных целевых программ по переселению граждан из аварийного жилья и по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Оба проекта переданы на рассмотрение депутатам Воронежской областной Думы. Наличие таких документов - обязательное условие для перечисления на места средств федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, предстоит соблюсти и условие, касающееся выбора способа управления жилыми домами. Так, в программу по капитальному ремонту включаются жилые здания, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными кооперативами или выбранными собственниками управляющими организациями. Деньги на капремонт получат только те многоквартирные дома, где решение об его проведении принято на общем собрании домовладельцев.
На первом этапе реализации программы по капремонту жилья в заявку от Воронежской области на предоставление финансовой поддержки из средств Федерального фонда, скорее всего, будут включены Воронеж, Лискинский и Россошанский районы. Именно эти муниципальные образования наиболее готовы к участию в проекте. Актуальна для области и тема расселения аварийных домов. На 1 января 2007 года в Воронежской области насчитывалось 364,8 тыс. кв. м ветхого и 31,5 тыс. кв. м аварийного жилья. По данным с мест, на "аварийных" квадратных метрах проживали около тысячи человек, в ветхих домах - более 14 тысяч человек, большинство - с доходами ниже прожиточного уровня. К 2007 году, за предыдущие пять лет, из аварийных домов в Воронежской области переселены 711 семей, или свыше 1 тысячи 700 человек. На эти цели из всех источников финансирования было направлено 341,3 млн. рублей, в том числе 112,5 млн. - из федерального бюджета.
В 2007 году процесс пошел более активно. Благодаря усилиям губернатора Владимира Кулакова , из федеральной казны область на переселение граждан из аварийного жилищного фонда получила 121,8 млн рублей. За счет этих средств из аварийных домов, признанных таковыми на 1 января 2006 года, уже переселено 114 семей из Воронежа и районов области. Для этого приобретено 5 тыс. 566 кв. метров жилья. Еще три семьи справят новоселья в самое ближайшее время.
28.01.2008 08:01:00 GMT

На обеспечение жильем ветеранов-блокадников выделят 2 млрд рублей [www.rian.ru]
С.-ПЕТЕРБУРГ, 28 января - РИА Новости. Государство выделит Санкт-Петербургу на обеспечение жильем ветеранов-блокадников около двух миллиардов рублей, сообщил первый вице-премьер Дмитрий Медведев.
"На обеспечение жильем ветеранов, пережившим блокаду, Санкт-Петербургу будут выделены значительные средства из федерального бюджета в размере более 2 миллиардов рублей, эта помощь будет продолжена и дальше, можете не сомневаться", - сказал Медведев, выступая перед концертом, посвященном 64-ой годовщине полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады.
Вице-премьер напомнил, что в прошлом году, все кто был награжден медалями "За оборону Ленинграда", знаком "Житель блокадного Ленинграда", получают ежемесячные выплаты и материальное обеспечение, им увеличены пенсии, кроме того, жители блокадного Ленинграда получают две пенсии - трудовую и по инвалидности.
"Хотел бы специально проинформировать вас, что Государственная дума несколько дней назад приняла решение о распространении указанного порядка на военных пенсионеров, на тех, кто получает пенсии по линии силовых ведомств", - сообщил Медведев.
"Эта помощь будет продолжена и дальше, можете не сомневаться", - заверил он.
"Уважаемые ветераны, спустя десятилетия вы по-прежнему ощущаете на себе последствия той страшной блокады. Это и горькая память об утратах и подорванное здоровье, в том числе детей блокады, которые воевали с 13-14 лет, детей, которые не доедали с момента своего рождения. Мы никогда не забудем, что вы пережили и выстрадали, и сделаем все возможное, чтобы вы на деле чувствовали поддержку государства", - сказал первый вице-премьер.
28.01.2008 08:05:00 GMT

В Чехии продолжается ипотечный бум [The Czech Walker]
В Чехии продолжается ипотечный бум. В 2007 году сектор вырос на 41%, что примерно вдвое больше того, что ожидали эксперты. Чешские банки в минувшем году выдали 83344 ипотечных кредитов на сумму более чем 142 млрд. крон (около $8 млрд.) Совокупный объем ипотечных кредитов, включая выданные предпринимателям, превысил 184 млрд. крон. Наибольший спрос на ипотечные кредиты был среди клиентов в Праге и Брно. Жители Праги взяли в 2007 году почти 24 тыс. ипотечных кредитов на сумму 54,5 млрд. крон, а жители Брно и окрестностей одолжили у банков на недвижимость 13,4 млрд. крон. Около 10 млрд. крон составил объем ипотечных кредитов в Моравскосилезском, Центральночешском и Южночешском краях. А наименьшим спросом пользовалась ипотека в Карловарском крае, где жители взяли в кредит всего лишь 3,4 млрд. крон. Больше всего кредитов выдали банки Сeskа sporitelna и Hypoteсni banka (на сумму 45 млрд. и 40 млрд. крон соответственно).
28.01.2008 08:15:00 GMT

Как дорожали квартиры в Перми в 2007 году: анализ рынка недвижимости [ИА REGNUM]
Корпорация "Перспектива" завершила итоговый отчет с анализом рынка недвижимости Перми за 2007 год. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 28 января, сообщили в пресс-службе компании. По данным аналитиков корпорации "Перспектива", в 2007 году продолжилась тенденция активного роста цен на пермском рынке готового жилья. За 2007 год стоимость 1 кв.м увеличилась на 49,5%, практически догнав уровень 2006 года, составивший 52,5%. Однако в 2007 году цена 1 кв.м выросла на 13 тыс. рублей, тогда как в 2006 - на 5 тыс. рублей. Основной рост стоимости в прошлом году пришелся на I квартал, тогда как год ранее - на IV квартал. По результатам 2007 года средняя цена предложения в декабре установилась на уровне 56,24 тыс. рублей за кв.м.
В 2007 году максимальное увеличение цены отмечено в январе - 10,5%. Это максимальный рост стоимости 1 кв.м за месяц, отмеченный в последние 5 лет. Сопоставимый прирост был зафиксирован в октябре 2004 года, когда данный показатель составил 8,7%.
После январского пика цена 1 кв.м готового жилья постепенно стала снижать скорость роста, достигнув своего минимума в 0,3% в августе 2007 года. В сентябре этот показатель несколько изменил свое поведение. За первый месяц осени цена возросла на 1,6%, и до конца года темп роста стоимости 1 кв.м готового жилья находился в диапазоне 1,6-2,3%. В первой половине года был сформирован рынок продавца, во второй половине - рынок покупателя, характеризующийся большим числом вариантов при ограниченном количестве желающих приобрести недвижимость.
Как отмечают аналитики "Перспективы", причиной замедления темпов роста цен на рынке жилой недвижимости Перми выступила недостаточная платежеспособность населения для приобретения жилья по рыночным ценам. В данных условиях развитие кредитной системы кардинально не изменило ситуацию на рынке.
Кроме того, снижение темпов роста на жилую недвижимость - вполне ожидаемое событие: после активного увеличения стоимости 1 кв.м рынок жилья ждал неминуемый спад, и здесь сработали естественные законы развития рынка. Это тенденция последних трех лет. В 2004 году рост цен достиг небывалых для пермского рынка размеров - 55,7%, в 2005 году он был значительно ниже и составил 26,1%. В 2006 году ситуация повторилась: темп роста был значителен и достиг 52,6%.
Низкая активность рынка жилой недвижимости привела к сокращению доли инвестиционных сделок. По экспертным оценкам, количество подобных сделок снизилось с 30% в начале года до 10% в конце года.
В 2007 году доля сделок с квартирами, совершаемых при помощи профессионалов, на рынке жилья Перми практически приблизилась к 100%. Это обусловлено тем, что при увеличении цены сделки возрастают и риски, поэтому жители города предпочитают при совершении операций с недвижимостью обращаться к риэлторским компаниям.
Отметим, что в 2007 году значительно расширилось предложение элитных квартир, однако сроки продажи данных квартир по-прежнему велики. Это объясняется тем, что существующее предложение не соответствует спросу покупателей. Требования населения премиум-класса к квартирам значительно возросли. Важным параметром выступает не только месторасположение и площадь квартиры, но и качество ремонта в квартире, наличие подземного паркинга, соседство.
Если рассматривать деление по структуре спроса, то основной интерес покупателей сосредоточен в сегменте 1-комнатных и 2-комнатных квартир. Наиболее востребованными в данном сегменте районами проживания, по мнению жителей Перми, являются Мотовилихинский, Свердловский и Индустриальный районы.
28.01.2008 08:16:00 GMT

В земельных парламентах Германии появилась новая политическая сила [Немецкая волна]
Христианские демократы теряют свои позиции. Выборы в ландтаги считаются лакмусовой бумажкой, отражающей настроения избирателей.
28.01.2008 09:20:00 GMT

Челябинская область – один из лидеров по темпам ввода жилья в УрФО [Урал-пресс]
Челябинская область занимает второе место по объемам введенного жилья и по числу построенных метров на одного жителя среди областей Уральского федерального округа.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в Челябинскстате, в 2007 году в Челябинской области за счет всех источников финансирования введено в действие один миллион 667,2 тысячи квадратных метров жилья или 473,1 квадратных метра жилья на одну тысячу жителей (почти по полметра на человека).
Это на 35 процентов превышает показатель прошлого года. Темпы ввода жилья другими субъектами округа гораздо ниже – от 13,4 до 28,7 процента.
Индивидуальными застройщиками Южного Урала было построено 688,7 тысячи квадратных метров или 41,3 процента от общей доли.
Лидерами округа по объемам строительства жилых домов является Тюменская область (вместе с автономными округами). В 2007 году в регионе было построено один миллион 239,6 квадратных метра жилья или 581,7 квадратных метра на тысячу жителей. Индивидуальными застройщиками возведено 476 квадратных метров или 24,5 процента от общего объема введенного жилья..
В Свердловской области за этот же период было введено в строй один миллион 653,1 тысячи квадратных метров или 212 квадратных метров жилья на одну тысячу жителей. Доля индивидуальных застройщиков – 36,7 процента.
Курганские строители за прошлый год построили 186,7 тысячи квадратных метра или 192,6 квадратных метра жилья на одну тысячу зауральцев. Доля индивидуальных застройщиков – 61,3 процента.
Первый заместитель Председателя Правительства РФ Дмитрий Медведев в ходе своей рабочей поездки по Уралу (16 января он посетил Тюмень, 17 января – Челябинск) положительно оценил ход реализации нацпроекта по строительству доступного жилья в Уральском Федеральном округе. «Результаты работы в целом по Уралу в рамках жилищного проекта неплохие», - сказал на встрече с журналистами в Челябинске Дмитрий Медведев. При этом вице-премьер заметил, что, несмотря на успехи, пока жилья строится мало. «Должны строить больше, это как раз тот параметр, о котором говорил президент: не меньше чем один квадратный метр жилья в расчете на каждого россиянина в год», - определил планку для развития Дмитрий Медведев.
28.01.2008 09:41:00 GMT

Премьер-министр обещает кредиты на жилье под 4-6% годовых [МедиаПорт]
Украинские семьи получат возможность брать кредит на жилье без первого взноса и под 4-6% годовых, заявила премьер-министр Украины Юлия Тимошенко. "Чтобы каждая работающая и имеющая доход семья через государственное ипотечное учреждение могла получить кредит на 25-30 лет под покупку жилья без первого взноса и на 4-6% годовых", - заявила Юлия Тимошенко в эфире ICTV, передает "УНИАН".
Тимошенко также пообещала, что в ближайшее время правительство разработает программу для малых и средних предпринимателей.
Премьер также напомнила, что параллельно правительство начнет выполнение программы по перестройке жилых микрорайонов.
28.01.2008 09:46:00 GMT

В Нижнем Новгороде в 2007 г. на капремонт жилья направлено 1,4 млрд руб. [ИА REGNUM]
В Нижнем Новгороде в 2007 году капитальный ремонт жилых домов выполнен на общую сумму 1,407 млрд. рублей. Отремонтировано 8% домов от городского жилого фонда. Как передает корреспондент ИА REGNUM , об этом сообщил директор городского департамента жилья и инфраструктуры Дмитрий Шуров на оперативном совещании 28 января.
В частности, отремонтировано 714 тыс. кв. м. кровель на 311 млн. рублей (в 1,4 раза больше относительно показателей 2006 года и на 15% превышает годовой план), 508 тыс. погонных метров инженерного оборудования на 184 млн. рублей (в 1,7 раза больше по сравнению с 2006 годом и на 14% превышает годовой план).
Как отметил Шуров , в 2008 году объем работ по ремонту кровель и инженерного оборудования планируется увеличить более чем в 2 раза. Так, запланирован ремонт 1,5 млн. кв. м. кровель на сумму 700 млн. рублей и 1 млн. погонных метров инженерного оборудования на 800 млн. рублей.
В 2008 году планируется капитально отремонтировать 6,8 тыс. жилых домов города.
Кроме того, администрация Нижнего Новгорода в текущем году рассчитывает на 40% увеличить объем финансирования капремонта общежитий. Также, в планах мэрии, в I квартале 2008 года полностью оснастить нижнюю часть города евроконтейнерами и евромусоровозами, нагорная часть города была оснащена в 2007 году, добавил директор департамента.
Шуров сообщил, что в 2007 году было отремонтировано 94,5 км сете горячего водоснабжения и 37,5 км сетей холодного водоснабжения, а также 218 км. сетей электроснабжения. К отопительному сезону было подготовлено 281 котельная.
В свою очередь глава города Вадим Булавинов отметил, что "сделано в прошлом году много, но проблемы еще есть": "Особое внимание я прошу обратить на поиск источников, за счет средств которых мы сможем отремонтировать фасада домов центральных магистралей, так как это - лицо города".
28.01.2008 09:46:00 GMT

Вложения в торговую недвижимость в Европе в 2007 году выросли на 7% [www.rian.ru]
МОСКВА, 28 января - РИА Новости. Инвестиции в торговую недвижимость на рынке континентальной Европы (исключая Великобританию и Ирландию) выросли на 7% по сравнению с предыдущим годом и составили 27,7 миллиардов евро, говорится в пресс-релизе консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
Как отмечается в сообщении, по данным исследования, проведенного специалистами Jones Lang LaSalle, в прошлом году в 25 странах континентальной Европы было зарегистрировано в общей сложности 437 сделок, связанных с торговой недвижимостью, что на 4% больше, чем в предыдущем году.
"Торговую недвижимость приобрело более 250 инвесторов, причем на десять из них проходится более 25% от общего объема сделок", - рассказывается в пресс-релизе.
В пресс-релизе подчеркивается, что по объемам рынка в континентальной Европе лидируют рынки торговой недвижимости Германии, Франции и России, занимающие соответственно первое, второе и третье места.
При этом, указывается в сообщении, на сделки с торговой недвижимостью в Германии, приходится до 20% от общего объема сделок в сфере продажи торговых площадей в континентальной Европе.
"Основной целью инвесторов по-прежнему являются торговые центры: в 2007 году их доля в общем объеме возросла до 64%", - сообщается в пресс-релизе.
Вместе с тем, поясняется в сообщении, наряду с торговыми центрами популярными остаются и торгово-складские помещения, хотя объемы сделок с ним и снизились с 5,5 миллиардов евро первой половине прошлого года до 4,5 миллиардов евро во второй половине прошлого года.
"В 2007 году крупнейшей группой продавцов снова оказались застройщики (32% от общего объема), что отражает высокую активность строительного рынка, особенно в Восточной Европе", - отмечается в пресс-релизе.
Как подчеркивается в сообщении, самыми активными покупателями торговой недвижимости в континентальной Европе в 2007 году стали фирмы по операциям с недвижимостью - 36% от общего количества покупателей, фонды и учреждения - 29%, а также фонды, управляемые третьими сторонами - 23%.
"Покупатели с большим уровнем заемных средств вообще ушли с рынка", - указывается в пресс-релизе.
В нем также говорится, что более высокие расходы на финансирование и неустойчивость цен в последнем квартале прошлого года привели к сокращению объемов рынка торговой недвижимости континентальной Европы.
"В четвертом квартале общий объем инвестиций составил 6,6 миллиардов евро, по сравнению с 10,1 миллиардов евро за тот же период 2006 года. Тем не менее, последний квартал 2007 году был четвертым по объемам инвестиций за всю историю", - добавляется в сообщении.
Jones Lang LaSalle предоставляет комплексные услуги в области недвижимости и управления капиталом на местном, региональном и мировом уровнях собственникам, арендаторам и инвесторам. Компания имеет свыше 160 представительств, работающих на рынках более чем 450 городов в 50 странах. Оборот компании в 2006 году превысил два миллиарда долларов. За этот же период Jones Lang LaSalle заключила сделки по продаже и приобретению недвижимости, а также привлекла финансирование на общую сумму 70,9 миллиарда долларов.
28.01.2008 09:55:00 GMT

В Кировской области в 2007 г. расходы на льготы по оплате жилья составили 913 млн. рублей [ИА REGNUM]
В Кировской области расходы бюджета на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг составили 913,5 млн. рублей, что на 87,5 млн. рублей больше, чем в 2006 году. Об этом ИА REGNUM сообщили в пресс-центре правительства области.
Как отмечают в пресс-центре, в Кировской области гражданам, имеющим право на льготы, в том числе ветеранам войны и труда, предоставляется 50%-ная скидка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В 2006 году их всех уровней бюджета на это было направлено 826 млн. рублей, в 2007 году - 913,5 млн. рублей.
Также в пресс-центре подчеркивают, что правительством области принята областная целевая программа "Социальная поддержка инвалидов и других категорий граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию на 2007-2008 годы". Объем ее финансирования из областного бюджета в 2007 году составил 2,3 млн. рублей. В 2008 году планируется увеличить эту сумму.
Вместе с тем, по информации пресс-центра, в рамках областной программы "Оказание адресной социальной помощи неработающим пенсионерам Кировской области" в 2007 году была оказана адресная социальная помощь 17 тыс. неработающих пенсионеров. В том числе им частично компенсированы расходы на газификацию собственных домовладений.
28.01.2008 10:01:00 GMT

Загородная недвижимость Петербурга будет представлена в Гостином Дворе [Коттедж.ru]
С 10 по 13 апреля 2008 года в Гостином Дворе состоится 18 выставка ДОМЭКСПО РОССИЯ. Гости будут ознакомлены с объектами загородной недвижимости Санкт-Петербурга. Девелоперские компании петербургского региона будут представлять свои коттеджные поселки на объединенном стенде на "Улице загородной недвижимости".
Это направление загородного жилья сейчас наиболее актуально для жителей Санкт-Петербурга, которые все больше интересуются недвижимостью в Ленобласти. Сегмент коттеджных поселков региона начал активно формироваться лишь три года назад, поэтому только сейчас на рынке появляется достаточное число предложений. На сегодняшний день в предместьях северной столицы продают практически любые объекты на осваиваемых девелоперами территориях: от "дворцов" до вполне демократичных таунхаусов.
Заявки на участие в ДОМЭКСПО еще продолжают поступать, но уже известно, что представлять участников и формировать объединенный стенд будет известное в северной столице издательство "Загородное обозрение".
Главный редактор издательства Филипп Урбан уверен, что , что участие в крупнейшей профильной выставке с многолетней историей окажется для петербургских компаний полезным.
28.01.2008 10:10:00 GMT

Группы "ПИК" приобрела участок для жилищного строительства в Московской области [Интерфакс]
Москва. 28 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Группа "ПИК" приобрела у ОАО "Масштаб" земельный участок для жилищного строительства в Московской области, говорится в сообщении "ПИК".
Участок площадью 127 га расположен вдоль Калужского шоссе, примерно 4-5 км от МКАД.
Группа "ПИК" планирует построить на участке 1 млн кв. метров жилья, включая объекты социальной инфраструктуры, а также 55 тыс. кв. метров коттеджей эконом-класса. Срок реализации проекта - 9 лет.
"ПИК" - крупнейший российский девелопер. Выручка группы в 2006 году выросла на 90% - до $1,546 млрд, EBITDA составила $486 млн. Чистая прибыль "ПИКа" в 2006 году увеличилась до $298 млн по сравнению с $20 млн в 2005 году.
Крупнейшими бенефициарами компании являются председатель правления "ПИКа" Кирилл Писарев и глава совета директоров Юрий Жуков.
Прошлогоднее IPO "ПИКа" стало крупнейшим в истории европейского сектора недвижимости: оно принесло компании и ее владельцам $1,85 млрд. Капитализация группы составила $12,3 млрд. Организаторами размещения, которое проходило в Лондоне и Москве, выступили Deutsche Bank, Morgan Stanley и Nomura International.
Общая стоимость проектов "ПИКа" в стадии девелопмента, по данным независимого оценщика CB Richard Ellis, на 1 января 2007 года составляла около $8,8 млрд, а с начала этого года "ПИК" сделал несколько крупных покупок.
28.01.2008 10:16:00 GMT

Медведев пообещал блокадникам жилье [в Фокусе.ру]
Вчера Дмитрий Медведев, первый вице-премьер, выступил перед ветеранами-блокадниками в рамках своего двухдневного визита в Санкт-Петербург. Он поздравил ветеранов с очередной годовщиной снятия блокады Ленинграда, присутствовал на праздничном концерте в БКЗ "Октябрьский", где поделился воспоминаниями своего детства, как он впервые посетил музей Блокады Ленинграда, и его это сильно потрясло. Медведев заявил, что Санкт-Петербургу будут выделены 2 млрд. руб. из государственной казны на строительство нового жилья для тех, кто пережил блокаду. А также он напомнил, что на днях что Госдума приняла поправки в пенсионное законодательство. Теперь стоит ждать увеличение пенсии за выслугу лет военным пенсионерам-инвалидам, награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда".
Сегодня утром Медведев возложил цветы к могилам погибших солдат на Пискаревском кладбище и пообщался с ветеранами.
28.01.2008 10:21:00 GMT

Стоимость аренды загородного жилья в пределах 10 км от МКАД превышает $10 тыс. в месяц [Коттедж.ru]
Средняя стоимость аренды загородного жилья в Подмосковье в пределах 10 км. от МКАД в 2007 году составила $11,8 тыс. в месяц. Такие данные сообщили Cottage.ru в компании "МИЭЛЬ-Аренда". В 20-30 километровой зоне от столицы этот показатель равнялся $8,5 тыс.
"На рынке загородной аренды в 2007 году был отмечен постепенный рост арендных ставок по всем направлениям, за исключением Востока и Северо-Востока. Значительнее всего за год выросла арендная цена коттеджей на удалении до 10 км от МКАД и от 20 до 30 км от МКАД", - говорит заместитель руководителя компании Мария Жукова.
По ее словам, самыми востребованными объектами на рынке загородной аренды по прежнему остаются коттеджи стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. Наименьшим спросом пользовались коттеджи в ценовой категории до $1 тыс. и от $10 тыс. По мнению Марии Жуковой, стоимость загородной аренды в 2008 году будет увеличиваться в соответствие с рыночными показателями и сезонными колебаниями показателей спроса и предложения.
28.01.2008 10:25:00 GMT

В Ленинском районе МО возведут более 55 тысяч квадратных метров коттеджного жилья [Коттедж.ru]
В Ленинском районе Московской области ОАО "Группа Компаний ПИК" приобрело у ОАО "Масштаб" земельный участок площадью 127 гектаров. ГК ПИК планирует начать строительство жилья на этом участке, расположенном всего в 4-5 километрах от МКАД вдоль активно развивающегося Калужского шоссе.
На приобретенной земле планируется строительство более одного миллиона квадратных метров жилья и объектов социальной инфраструктуры. Здесь так же займут свое место 55 тысяч квадратных метров коттеджей эконом-класса. Этот проект будет реализовываться в течение девяти лет.
Застройка этого участка земли будет проходить в рамках проекта "А101", который был разработан компаний "Масштаб" и входит в перечень экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территории федеральной программы "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
28.01.2008 10:25:00 GMT

Действия Бернанке не спасут рынок коммерческой недвижимости от падения [Arendator.ru]
Глава Федеральной резервной системы Бен Бернанке оказался бессилен предотвратить ухудшение ситуации на рынке коммерческой недвижимости.
За последние три месяца доход по 10-летним казначейским облигациям упал на 1,43 процентных пункта, достигнув самого низкого за последние пять лет уровня. Причиной этого стали четыре последовательных снижения процентной ставки. В то же время стоимость займов на строительство домов, офисных зданий, магазинов и отелей увеличилась на 1,25 процентных пункта. Такие данные привел главный инвестиционный эксперт Palisades Financial Дэвид Маклейн.
"В настоящее время рынок никуда не развивается ввиду избыточного количества активов, обеспеченных кредитами, - рассказал Дэвид Тобин, директор нью-йоркской фирмы Mission Capital Advisors, которая в прошлом году участвовала в продаже активов на $5 млрд. - Многие сделки, проекты которых составлялись в прошлом году, когда положение дел было куда лучшим, так и останутся на бумаге. В итоге, все закончится так же, как и на рынке жилья".
Как сообщает Bloomberg, меры Бернанке не помешали рынку коммерческой недвижимости, объем которого равен $3,2 триллионам, начать потихоньку "сползать" вниз. Он может повторить судьбу рынка жилья, где впервые со времен Великой Депрессии наблюдалось падение цен. По мнению Дэна Фасуло, директора рыночных исследований компании Real Capital Analytics, в 2008 году американская коммерческая недвижимость может подешеветь на 10%. За пять лет, начиная с 2002 года, цены на нее выросли на 60%.
28.01.2008 10:50:00 GMT

Свердловская область за 2007 год увеличила объем введенного жилья почти на 29% [Интерфакс]
Екатеринбург. 28 января. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Свердловская область в 2007 года увеличила площадь введенного в эксплуатацию жилья на 28,7% по сравнению с 2006 годом - до 1 млн 653,1 тыс. кв. метров, говорится в сообщении территориального органа Федеральной службы Госстатистики по Свердловской области.
Население за счет собственных и заемных средств построило в прошлом году 606,1 тыс. кв. метров, что в 1,5 раза превысило уровень предыдущего года. Доля индивидуального жилья в общем объеме ввода составила за отчетный год 36,7% против 31,5% в 2006 году.
Объем введенного жилья превысил показатель 2006 года в 41 городах региона. Высокие темпы ввода жилья (20% и выше) достигнуты в 36 городах и районах области, из них наибольшие площади введены в Верхней Пышме - 74,2 тыс. кв. метров (рост в 1,5 раза), в Каменске-Уральском - 51 тыс. кв. метров (рост в 1,7 раза), Березовском - 49,3 тыс. кв. метров (в 1,7 раза), Первоуральске - 45,1 тыс. кв. метров (рост в 1,5 раза), в Сысертском районе - 81,4 тыс. кв. метров (рост в 1,3 раза), в Белоярском районе - 32,6 тыс. кв. метров (рост в 1,7 раза).
Ввод жилья в Екатеринбурге в 2007 году составил 54,4% от общего объема введенного жилфонда в области, или 898,7 тыс. кв. метров (рост на 22,2%).
Свердловская область в 2006 году увеличила площадь введенного в эксплуатацию жилья по сравнению с 2005 годом на 15,8% - до 1 млн 280,1 тыс. кв. метров.
28.01.2008 11:15:00 GMT

Пилотный проект ипотечных кредитов поселкам комплексной малоэтажной застройки» признан успешным [Урал-пресс]
С первыми итогами пилотного проекта «Предоставления ипотечных кредитов поселкам комплексной малоэтажной застройки» в Магнитогорске Челябинской области сегодня, 28 января, познакомился генеральный директор предприятия «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Александр Кондрашов.
Как сообщает агентству «Урал-пресс-информ» пресс-служба администрации Магнитогорска, в начале 2005 года Жилищно-строительный кооператив «Поселок Нежный» заручился поддержкой крупнейшего на Южном Урале ипотечного Агентства для строительства порядка пятисот типовых коттеджей. В апреле того же года застройщики приступили к возведению первой очереди жилого сектора. При этом всем желающим заключить договор на приобретение дома предлагалось включиться в ипотечную программу ««Южно-Уральского Агентства по ипотечному жилищному кредитованию», достаточно удобную для населения со средними доходами. Сегодня на территории поселка «Нежный» застроены три жилых квартала. Владельцами коттеджей площадью от 88-ми до 148-ми квадратных метров стали более 50-ти семей. Из них половина воспользовались услугами Южно-Уральского Агентства. Прибывший в поселок Александр Кондрашов, на месте осмотрел перспективный план развития поселка и поделился своим видением реализации программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». По мнению руководителя крупнейшего ипотечного Агентства Южного Урала, «Доступность – это не только снижение цены за квадратный метр, но и возможность взять деньги под небольшой процент на длительный срок». Условия и эффективность программы Южно-Уральского Агентства Александр Кондрашов озвучил на совещании при главе города с застройщиками Магнитогорска. Так только за 2007 год количество выданных Агенством кредитов выросло в два раза и достигло 28-ми тысяч. При этом средняя ставка по кредиту составляет 12 целых шести десятых процента до 12 целых одного десятого процента, а срок выплаты по кредиту от пяти до 30 лет. Социальный статус заемщиков – в основном частные предприниматели, но примечательно, что уже треть из них составляют бюджетники и молодые семьи. По словам Александра Кондрашова, в будущем году количество выданных Агентством ипотечных кредитов значительно увеличится, и большая заслуга в этом Магнитогорска, ежегодно набирающего обороты в жилищном строительстве. «Реальные результаты Магнитогорска показали, что пилотный проект эффективен, и мы можем его реализовывать на других территориях Челябинской области» - подвел итог визиту Александр Кондрашов.
28.01.2008 11:30:00 GMT

Должники в Череповце не смогут продать свои квартиры [Официальный сайт города Череповца]
Не дать состояться сделке поможет база данных на неплательщиков за жилье. Еe активно будут внедрять в 2008 На недавнем совещании в мэрии, посвященном этому вопросу, много говорилось о методах работы с должниками. Оказалось, что нескольким нерадивым хозяевам каким-то образом удалось продать в 2007 году свою недвижимость, не расплатившись по коммунальным долгам. Мэр Олег Кувшинников заявил, что такого больше повториться не должно. С такими гражданами - никаких квартирных сделок, пока они не предоставят доказательства, что коммунальные долги погасили.
28.01.2008 11:45:00 GMT

В 2007 году цены на жилье в Коми оставались одними из самых высоких по Северо-Западу [ИА "КомиОнлайн"]
Так, в четвертом квартале 2007 года, по сравнению с предыдущим, цены на реализованные квартиры-новостройки в республике снизились на 0,4 процента, на квартиры вторичного рынка жилья возросли на 0,2 процента, причем увеличение цен на вторичном рынке произошло только в Ухте. По сравнению с четвертым кварталом 2006 года цены на первичном рынке жилья выросли на 14 процентов, на вторичном рынке - на 29 процентов. Индекс потребительских цен за прошедший год составил 112,3 процента, индекс цен производителей в строительстве - 117,8 процента.
В Сыктывкаре цены на проданные в течение квартала новые квартиры колебались от 36 до 58 тысяч рублей за квадратный метр, на "старые" - от 35 до 55 тысяч рублей. В Ухте разброс цен составил соответственно 41-44 тысячи рублей и 40-60 тысяч рублей. В Воркуте цены на вторичное жилье варьировали от 4 до 9 тысяч рублей за квадратный метр.
Как отмечают в Комистате, самые дорогие это однокомнатные квартиры. Так, в Сыктывкаре средняя цена на однокомнатные квартиры на вторичном рынке жилья в четвертом квартале этого года составила в среднем 47 тысяч рублей за квадратный метр, двухкомнатные - 44,6 тысяч рублей, на трехкомнатные - 43 тысячи рублей, в Ухте - 47, 45,5 и 43 тысячи рублей соответственно.
28.01.2008 12:05:00 GMT

Пермь намерена направить около 147 млн рублей на субсидии молодым семьям на приобретение жилья до 2011 года [Интерфакс]
Пермь. 28 января. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - В Перми в 2008 году планируется выдать 350 субсидий на приобретение жилья в рамках реализации программы для молодых семей, что на 22% больше, чем в минувшем году, сообщает пресс-служба администрации города.
В сообщении указывается, что в 2007 году выдано 287 субсидий.
Между тем, в январе прошлого года начальник управления жилищных отношений администрации города Фаина Минх сообщала журналистам, что в Перми в 2007 году планируется выдать 400 субсидий на приобретение жилья в рамках реализации программы для молодых семей, что в 4 раза больше, чем в 2006 году.
В 2008-2010 годах Пермь в рамках городской целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей на 2008-2010 годы" намерена направить на субсидии около 147 млн рублей.
Как сообщалось, государство оказывает финансовую поддержку в виде субсидии - 35% (для не имеющих детей) или 40% (для имеющих одного и более детей) от расчетной стоимости приобретаемого жилья. Расчетная стоимость кв. метра жилья указывается исходя из официальных данных, в том числе, регистрационной палаты, налоговых органов.
28.01.2008 12:15:00 GMT

Новые квартиры получат в этом году 700 московских семей с детьми-инвалидами [Интерфакс]
28 января. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - 700 московских семей с детьми- инвалидами улучшат жилищные условия в 2008 году, сообщила заместитель руководителя департамента социальной защиты населения столицы Ольга Михайлова на совместном заседании комиссии Мосгордумы по социальной политике и трудовым отношениям и комиссии по науке и образованию.
"Если у ребенка есть нарушения опорно-двигательного аппарата, то их семьям будут предоставляться специализированные квартиры на первых этажах домов", - уточнила она.
Уполномоченный по правам ребенка в Москве Алексей Головань сообщил на заседании, что больше всего жалоб от семей с детьми-инвалидами в аппарат уполномоченного касается улучшения жилищных условий.
"Для ребенка-инвалида необходимо большее жизненное пространство. Если семья живет стесненно, скучно и ребенок не может выходить на улицу, то это создает дополнительные проблемы для его развития", - отметил А.Головань.
На заседании начальник отдела департамента образования города Галина Головченко представила проект подпрограммы "Совершенствование работы с детьми-инвалидами и детьми с ограниченными возможностями здоровья в Москве на 2008-2009 годы", которая войдет в программу "Социальная интеграция инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности Москвы на 2007-2009 годы".
Как отметила Г.Головченко, в настоящее время в Москве проживают более 26 тыс. детей-инвалидов в возрасте до 18 лет, более 70% из которых обучается и воспитывается в различных учреждениях образования.
"В настоящее время система образования охватывает 75% детей- инвалидов школьного возраста и 37% - дошкольного возраста", - сказала она.
По словам Г.Головченко проект подпрограммы предусматривает меры по совершенствованию системы реабилитации детей-инвалидов, развитию новых форм получения образования детьми-инвалидами, меры по формированию комфортной образовательной среды, а также ряд других.
"На реализацию подпрограммы за два года планируется направить 2,7 млрд рублей", - добавила она.
28.01.2008 12:16:00 GMT

Государство продолжит оказывать помощь ветеранам-блокадникам в обеспечении их жильем - Медведев [Интерфакс]
Санкт-Петербург. 28 января. ИНТЕРФАКС - Государство выделит Санкт- Петербургу на обеспечение жильем ветеранов-блокадников около двух миллиардов рублей сообщил первый вице-премьер Дмитрий Медведев.
"На обеспечение жильем ветеранов, переживших блокаду, Санкт- Петербургу будут выделены значительные средства из федерального бюджета в размере более 2 миллиардов рублей, эта помощь будет продолжена и дальше, можете не сомневаться", - сказал Д.Медведев, выступая перед концертом, посвященном 64-ой годовщине полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады.
Первый вице-премьер также напомнил о тяготах и лишениях, которые выпали на долю ветеранов-блокадников, и пообещал сделать все, чтобы они на деле чувствовали поддержку государства.
"Уважаемые ветераны, спустя десятилетия вы по-прежнему ощущаете на себе последствия той страшной блокады. Это и горькая память об утратах и подорванное здоровье, в том числе детей блокады, которые воевали с 13-14 лет, детей, которые не доедали с момента своего рождения. Мы никогда не забудем, что вы пережили и выстрадали, и сделаем все возможное, чтобы вы на деле чувствовали поддержку государства", - сказал Д.Медведев.
Он напомнил, что все, кто был награжден медалями За оборону Ленинграда, знаком Житель блокадного Ленинграда, получают ежемесячные выплаты и материальное обеспечение, им увеличены пенсии, кроме того, жители блокадного Ленинграда получают две пенсии - трудовую и по инвалидности.
"Хотел бы специально проинформировать вас, что Государственная дума несколько дней назад приняла решение о распространении указанного порядка на военных пенсионеров, на тех, кто получает пенсии по линии силовых ведомств", - отметил первый вице-премьер.
"Наша память о блокадном Ленинграде будет вечной", - заявил Д.Медведев.
28.01.2008 12:16:00 GMT

Мелким и средним банкам ипотеку не потянуть [www.rian.ru]
Анатолий Горев, финансовый аналитик для РИА Новости.
Российский рынок ипотечного кредитования пока весьма спокойно реагирует на то, что происходит на аналогичном рынке в США. Объемы предоставления займов у нас не только не снижаются, но растут, а крупные банки активно предлагают своим клиентам новые, более выгодные программы кредитования. Наряду со старыми игроками на рынке появляются новые, прежде всего, "дочки" иностранных банков, которые раньше не проявляли интереса к ипотечному кредитованию. Однако сделать на основании этого вывод, что у России стойкий иммунитет к "американскому гриппу", нельзя. Вполне вероятно, в самом недалеком будущем на рынке ипотечного кредитования может начаться массовый исход мелких и средних банков, которые сейчас составляют его "костяк" в регионах.
Что может заставить эти банки уйти? Банальная причина - недостаток средств, точнее, отсутствие источников их пополнения для развития своих ипотечных программ. До кризиса подобная проблема перед региональными банками не стояла. Они, как подчеркивали эксперты, в большинстве своем перепродавали свои ипотечные портфели либо крупным банкам, имеющим доступ к дешевым иностранным деньгам, либо Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Полученные в результате таких сделок средства направлялись на выдачу новых ипотечных кредитов, ипотечная "пирамида" успешно существовала и приносила банкам стабильный доход.
Сейчас положение дел изменилось, и стало для "оригинаторов" (банков, выдающих первичные ипотечные кредиты), мягко говоря, неблагоприятным. Крупные банки практически полностью свернули практику выкупа портфелей ипотечных закладных у региональных банков: наблюдатели говорят о том, что с осени на рынке не прошло ни одной подобной крупной сделки. Рынок просто "встал" говорят эксперты, и непонятно, когда теперь выйдет из своего "замороженного" состояния. Возможно, только через 6-8 месяцев, когда, как надеются эксперты, улучшится ситуация на международных рынках капитала, где сейчас тоже царит полный "застой".
Пока же представители крупных банков объясняют свой отказ от выкупа портфелей у "регионалов" удорожанием заемных средств на рынках капитала, а также нежеланием принимать на себя риски, связанные с приобретением портфелей кредитов у мелких и средних банков. Последний довод ранее можно было счесть пустой отговоркой, но сейчас он действительно является очень весомым. "Крупные банки стали более настороженно относиться к высокорискованным кредитам и предъявлять более жесткие требования к качеству ипотечных портфелей", - поясняют эксперты ЮниКредит Банка (бывший Международный Московский банк). Соответственно, крупные банки, выступающие в роли рефинансирующих структур, стали настаивать и на снижении цены выкупа портфелей. Что, по очевидным причинам, совершенно невыгодно для многих региональных банков и смерти подобно для некоторых, осуществляющих свою деятельность на рынке ипотечного кредитования с минимальной маржой.
Стоит ли удивляться тому, что в региональные банки, недовольные установлением на рынке рефинансирования новых правил игры, "рванули" к АИЖК и стали настаивать на том, чтобы Агентство выкупало их портфели без дисконта. Однако очень быстро стало ясно, что АИЖК творить чудеса не может. В 2007 году на его долю приходилось порядка 20% от общего объема всех рефинансированных кредитов. Даже в случае значительного увеличения объема госгарантий (что и запланировано на 2008 год), АИЖК не сможет "выкупить" всю региональную систему ипотеки.
В подобной ситуации у мелких и средних региональных банков остается не такой уж большой выбор. Они вынуждены либо "сидеть в бумагах", то есть держать выданные кредиты у себя на балансе, либо продавать их с дисконтом - ситуация, когда оба варианта решения проблемы хуже, говорят эксперты. Если банк удерживает портфель ипотечных кредитов на балансе, значит, он не может активно продолжать реализацию своей ипотечной программы, просто потому, что нет притока "свежих денег". Если он продает кредитный портфель с дисконтом, то маржа, на которую он может рассчитывать, резко снижается. И в том, и в другом случае на повестке дня оказывается вопрос - стоит ли банку, не располагающему собственной крупной депозитной базой и не имеющему доступа к внешним дешевым денежным ресурсам, вообще находится на рынке ипотечного кредитования?
Понятно, что отвечать на этот вопрос каждый региональный банк будет самостоятельно, однако эксперты не исключают того, что в течение следующих нескольких месяцев мы станем свидетелями "исхода" мелких и средних финансовых структур из сегмента ипотечного кредитования. Часть банков просто свернет свои ипотечные программы, часть, возможно, сумеем продать свой ипотечный бизнес крупным банкам, а часть в принципе прекратит свое существование в качестве самостоятельных финансовых структур и превратится в филиалы банков федерального уровня. Последние, кстати сказать, рассматривают нынешние события не только как испытание на прочность. Складывающаяся ситуация - шанс для них в недалеком будущем прирасти новыми региональными "дочками", а заодно "поделить" между собой региональных клиентов, которые до сих пор обращались за услугами ипотечного кредитования в местные банки.
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции
28.01.2008 12:26:00 GMT

В Чувашии создадут республиканский государственный жилищный фонд [ИА REGNUM]
В Чувашии планируют создать республиканский государственный жилищный фонд. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе президента Чувашии, идею создания гофонда высказал премьер-министр Сергей Гапликов на президентской планерке 28 января. Его поддержал глава республики Николай Федоров . По существу, речь идет о строительстве фонда, который не будет подпадать под право бесплатной приватизации и который будет решать жилищные проблемы малообеспеченных, малоимущих, нуждающихся категорий населения. В Чувашии объемы жилищного строительства одни из самых высоких в России - в прошлом году в республике возведено свыше 1 млн кв. метров жилья, однако, удовлетворения от высоких темпов жилищного строительства нет, особенно у малообеспеченных граждан, пояснил глава Чувашии. "В том числе по этой причине нам всем, особенно людям деятельно патриотичным, надо постоянно искать и находить новые подходы к повышению эффективности государственной политики в решении жилищной проблемы", - сказал Федоров.
По словам Федорова, для создания серьезного жилищного фонда необходимо изыскать около 5 млрд рублей на полтора-два года. "Необходимо найти пути реализации этой идеи, оценив все наши возможности и проанализировав все возможные последствия", - подчеркнул он и дал ряд поручений по этой теме.
28.01.2008 12:30:00 GMT

Побег в недвижимость. Пора менять акции на дома [Интернет-журнал Point.Ru]
Рынок недвижимости отличается высокой инертностью, и время его реакции на экономические события исчисляется сроком от нескольких месяцев до полугода. Однако игроки рынка не исключают, что в случае экономической рецессии в США и отрицательной динамики индекса РТС ситуация может измениться. "Вследствие снижения деловой активности и покупательной способности, ухудшения условий кредитования может произойти серьезное сокращение инвестиций в новые проекты и падение спроса на объекты как коммерческой, так и жилой недвижимости", - считает Ольга Широкова, руководитель департамента консалтинга, аналитики и исследований агентства Blackwood. Эксперт добавляет, что такое развитие событий возможно в случае перерастания сегодняшней финансовой нестабильности в системный экономический кризис. Однако игроки и эксперты рынка недвижимости склоняются к тому, что пессимистичный сценарий не осуществится. "На фондовом рынке при обвале чуть больше чем на 3,5% уже началась паника. На нашем рынке паники нет и не ожидается", - отмечает Павел Здрадовский, генеральный директор компании Paul's Yard. По словам руководителя аналитического центра IRN.RU (индикаторы рынка недвижимости) Олега Репченко, в прошлом году было немало примеров того, как в течение двух недель индекс РТС откатывался на 10%, но никаких волнений в секторе недвижимости это не вызывало. "Рынок недвижимости инертен, - говорит он, - а потому не заметит баталий на фондовом рынке". С ним соглашается Владислав Луцков, директор аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ": "Последние несколько лет мы наблюдали краткосрочные коррекции фондовых рынков, доходившие до 20%, но российский рынок недвижимости не успевал отреагировать на эту коррекцию".
Пожалуй, единственным следствием падения фондового рынка может стать повышенное внимание к рынку недвижимости со стороны тех инвесторов, которые предпочтут больше не рисковать, играя на курсах акций. "Часть инвесторов может отказаться от вложений средств в ценные бумаги и переключиться на альтернативные направления, в том числе и недвижимость", - говорит Нина Кузнецова, генеральный директор агентства "МИАН". Массового возвращения покупателей-инвесторов нет, но многие уже интересуются положением дел на этом рынке. Как сказала Ирина Радченко, президент ГК "ЛАУРЕЛ", инвесторы возвращаются на рынок недвижимости, который после стагнации демонстрирует умеренный и стабильный рост на 1-2% в месяц, начиная с августа 2007-го). "Уже сейчас потенциальные клиенты звонятнам и просто берут за горло: давайте нам ликвидные объекты", - говорит Радченко. Инвесторов могут привлечь ПИФы недвижимости, которые в прошлом году обеспечили неплохие доходы. Как полагает Александр Зиминский, директор департамента агентства Penny Lane Realty, недвижимость станет "своеобразной валютой убежища".
В опрошенных "BusinessWeek Россия" агентствах прогнозируют рост цен на недвижимость на 15-20% в год. "Конечно, в некоторых сегментах или регионах возможны стагнация или снижение цен, но это станет результатом внутренних факторов, а не внешней нестабильности", - комментирует Ольга Широкова. Скорее всего, рост рынка будет чуть выше инфляции, которую эксперты прогнозируют на уровне 11-12% по итогам года. Однако на фоне 30-40-процентного роста прибыли при игре на ценных бумагах такие барыши сопоставимы разве что с прибыльностью банковских вкладов, и вряд ли значительная часть инвесторов согласится получать меньше, пусть и с меньшим риском.
Ольга Танас, BusinessWeek Russia
28.01.2008 12:41:00 GMT

Темпы роста строительства жилья в Ульяновске увеличились на 37% [ИА REGNUM]
Темпы роста строительства жилья в Ульяновске в 2007 году, по сравнению с 2006 годом, увеличились на 37%, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе мэрии Ульяновска.
В то же время в городе остается значительное количество домов, принадлежащих к аварийному и ветхому жилому фонду. Таких зданий в городе насчитывается 655. Комитет ЖКХ мэрии Ульяновска в сентябре 2007 года провел анализ такого жилья для того, чтобы включить эти дома в муниципальную целевую программу "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда на период 2005-2010 годов". Напомним, что такая программа была принята Ульяновской Городской Думой еще в 2005 году. Есть также областная целевая программа "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2005-2010 годах в Ульяновской области". На ее реализацию, кроме региональных, предусматриваются также средства из федерального бюджета.
Чтобы переселить все 12 тысяч 820 граждан из ветхих и аварийных домов в Ульяновске, необходимо иметь 4 тыс. 647 квартир общей площадью более 154 тысячи кв. м. Это потребует значительных затрат и времени. Поэтому названная программа разбита на три этапа. Реализация программы по переселению жителей из ветхого и аварийного жилья в Ульяновске началась в 2005 году. За прошедшее время гражданам для переселения из такого жилья выделено 34 квартиры и комната. Например, ульяновцам, проживавшим в доме по переулку Брюханова, 18, было выделено 8 трехкомнатных квартир и 1 одна комната в трехкомнатной квартире со всеми удобствами. В 2008 году на реализацию названной программы в городском бюджете предусмотрены средства в размере 50 млн рублей. За счет этих денег планируется переселить жильцов из аварийного дома по улице Ленинградской, 23 и части дома по улице Южной, 44.
Муниципальные власти Ульяновска рассчитывают также, что на городскую программу переселения граждан из вeтхого и аварийного жилья будут выделены средства из регионального и федерального бюджетов. Это позволит быстрее снять остроту важнейшей социальной проблемы в городе и сократить время переселения граждан в благоустроенное жилье.
28.01.2008 12:46:00 GMT

Жилищная политика мэрии Тольятти [РИА "Самара"]
29 декабря 2007 года были внесены изменения в правила выдачи субсидий по федеральной программе "Молодой семье - доступное жилье", благодаря которым многие уже не столь молодые семьи смогут получить государственную поддержку в приобретении жилья. Возраст обоих супругов (или одного - в неполной семье) был увеличен с 30 до 35 лет.
Эти изменения вступили в силу с 24 января. А уже с 29 января управление жилищной политики мэрии Тольятти начало прием документов по новым правилам, одновременно подводя итоги работы в ушедшем году.
Опять лучшие
Работа управления жилищной политики мэрии Тольятти по реализации федеральной жилищной программы признана одной из лучших в области.
Эта оценка была дана на совещании в областном министерстве экономического развития. Наш город отметили как за большое количество и хорошее качество подготовки документов на жилищные субсидии, так и за высокий процент реализации полученных сертификатов.
По словам руководителя управления Ирины Беляковой, по итогам года остались нереализованными средства в размере 143 миллионов рублей по программе государственных жилищных сертификатов. В связи с тем, что расчетная стоимость квадратного метра жилья по государственным программам была установлена на уровне 17460 рублей, горожане отказывались от получения сертификатов. Эти деньги для области не потеряны, они были переведены в бюджет 2008 года. Еще одна хорошая новость - решением минэкомонразвития РФ была увеличена расчетная стоимость жилья для нашей области - до 23400 рублей.
Хорошо, но мало
- Выросла стоимость квадратного метра незначительно, - считает Ирина Белякова. - И насколько мы сможем обеспечить реализацию программ сложно сказать. Несмотря на это, в прошлом году в городе смогли с помощью сертификатов купить новое жилье 10 семей военнослужащих (еще две семьи пока не смогли найти подходящего варианта). Из 15 семей чернобыльцев, принявших участие в программе, реализовали свою льготу 10 семей. Вынужденные переселенцы - 49 семей получили сертификат, 31 реализован, но пятеро уже вернули сертификаты назад.
При этом количество тольяттинцев, имеющих право получить государственный жилищный сертификат, очень велико, очередь льготников измеряется сотнями. Столь низкая активность горожан объясняется одной причиной - сумма, которую можно получить по сертификату, крайне мала, никак не соответствует реальной стоимости жилья.
За счет средств областного бюджета было выдано 10 субсидий реабилитированным, 3 пока не реализованы. Труженики тыла - все 3 субсидии реализованы. Инвалидам выдано 37 сертификатов, на 1 января улучшили жилищные условия только 2, еще 6 договоров в стадии заключения, остальные пока ищут.
Круговорот квадратных метров
Молодые тольяттинские семьи в 2007 году получили 721 сертификат, на 1 января справили новоселье 152 семьи. Еще около 50 сертификатов поступило сегодня на оплату. Скорее всего, большинство молодых семей смогут реализовать свое право на господдержку. Как показывает практика, эта программа реализуется в городе успешнее всего. Даже если кто-то отказывается от сертификата, его тут же переоформляют на другого желающего.
28.01.2008 13:11:00 GMT

В Воронежской области начинается масштабная работа по ликвидации аварийного и ветхого жилья [Regions.ru]
На предстоящие четыре года из Федерального фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Воронежской области может быть выделено 4 млрд. 765 млн. рублей. Об этом сообщил на пресс-конференции вице-губернатор Александр Цапин. Больший, чем для Воронежской области, лимит средств в Центральном федеральном округе установлен только Москве и Московской области - по 8 млрд. рублей. Но при этом Фонд предусмотрел для региона более щадящие условия софинансирования программ - в столице это 50% своих средств, у Воронежской области - 27,25%. Определено, что 60% выделяемых денег будет направлено на капитальный ремонт многоэтажных жилых домов, а 40% - на ликвидацию аварийного жилья.
Сейчас в Воронежской области разворачивается широкомасштабная работа по реализации этого важного социального проекта. Прежде чем область сможет получить федеральные средства, в муниципальных образованиях необходимо выполнить ряд условий, прописанных федеральным законодательством.
В главном управлении жилищно-коммунальной политики области уже разработаны проекты региональных целевых программ по переселению граждан из аварийного жилья и по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Оба проекта переданы на рассмотрение депутатам Воронежской областной Думы. Наличие таких документов - обязательное условие для перечисления на места средств федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, сообщает пресс-служба обладминистрации.
Как заявил первый вице-премьер Дмитрий Медведев, проблема ветхого и аварийного жилья должна решаться в тесном взаимодействии между федеральным центром и регионами.
28.01.2008 13:11:00 GMT

Улучшение демографии в УрФО – растет спрос на квартиры и дефицит мест в детских садах [Накануне.ru]
Улучшение демографии в УрФО спровоцировало повышение спроса на квартиры и дефицит мест в детских садах. В пресс-службе уральского полпреда Накануне.RU сообщили, что спрос вырос как среди тех, кто покупает свое первое жилье, так и среди уральцев, которым стало тесно в прежней квартире. Отметим, что за 2005-2007 годы ожидаемая продолжительность жизни выросла с 65,4 до 67,3 лет. Только за 2007 год рождаемость увеличилась на 7,6%, смертность снизилась на 3,7%. Второе последствие демографического подъема – увеличение дефицита мест в детсадах. Это при том, что ситуация УрФО – одна из лучших по стране, Урал находится на втором месте по обеспеченности дошкольным образованием в России. Тем не менее, средний охват дошколят услугами детсадов составляет от 53,6 до 74,2 % по регионам, а в очереди за заветной «путевкой» стоят более 100 тысяч детей. Реализуемые и планируемые мероприятия позволят покрыть эту очередь в течение трех-пяти лет. Наиболее эффективно ведется работа в Челябинской области: строятся новые садики, возвращаются помещения, введены ежемесячные областные надбавки к зарплате воспитателей. На Среднем Урале для нормализации ситуации с детсадами основной упор делается на возвращение помещений, в которых детские сады располагались раньше. За счет этого предполагается обеспечить местами в детсадах больше 53 тысяч маленьких свердловчан.
28.01.2008 13:10:00 GMT

Челябинец оштрафован за незаконное получение жилищного сертификата [Лучший город - Челябинск]
Красноармейским районным судом Челябинской области вынесен приговор в отношении Валерия Леонченко, незаконно получившего жилищный сертификат.
Уволенный с военной службы на пенсию по состоянию здоровья, Леонченко обратился с заявлением в комиссию по выдаче жилищных сертификатов по Красноармейскому району Челябинской области.
Под условия президентской программы "Государственные жилищные сертификаты", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20.01.1998 года N 71, попадали военнослужащие, увольняемые с военной службы по состоянию здоровья, не имеющие жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации и за ее пределами, признанные в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Леонченко скрыл от комиссии факт наличия у него квартиры, а на имеющийся в собственности дом представил справку об уничтожении его пожаром. На основании представленных документов он незаконно получил сертификат на сумму 529200 рублей и приобрел квартиру в Челябинске.
Несмотря на отрицание Леонченко вины в содеянном, прокурор представил достаточные и убедительные доказательства того, что он путем обмана получил жилищный сертификат и использовал его для приобретения квартиры.
Суд вынес приговор Леонченко по части 3 статьи 159 (мошенничество совершенное в крупном размере) Уголовного кодекса Российской Федерации и назначил наказание в виде штрафа в размере 150000 рублей.
28.01.2008 13:15:00 GMT

Власти ЯНАО увеличили расходы на обеспечение жильем детей-сирот в 2008г почти на 20% [Интерфакс]
Салехард. 28 января. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - В бюджете Ямало-Ненецкого автономного округа на 2008 год в рамках окружной целевой программы "Жилище" на обеспечение жильем детей-сирот предусмотрено 193 млн рублей, что почти на 20% превышает показатель 2007 года.
Как сообщает пресс-служба губернатора округа, на реализацию мероприятий по обеспечению жильем детей-сирот в окружном бюджете в 2007 году было предусмотрено 162,6 млн рублей.
Кроме того, средства в размере 6,2 млн. рублей поступили в автономный округ из федерального бюджета - на компенсацию расходов по обеспечению жильем детей-сирот, не имеющих закрепленного жилого помещения. Таким образом, общий годовой лимит средств составил 168,8 млн рублей, что в 2,5 раза больше показателя 2006 года.
В сообщении отмечается, что на указанную сумму оказана государственная поддержка в обеспечении жильем 152 детям-сиротам.
28.01.2008 13:16:00 GMT

В 2007 году жителям Коми выдали 4455 жилищных кредитов [Regions.ru]
В 2007 году кредитные организации Коми выдали 4455 жилищных кредитов на общую сумму 4262 миллиона рублей. Из них 2693 кредитов с ипотечным покрытием на сумму 3374 миллиона рублей. Об этом "Комиинформ" сообщили в Министерстве экономического развития региона.
По данным ведомства, по сравнению с 2006 годом количество выданных жилищных кредитов уменьшилось на 12 процентов, тогда как число ипотечных выросло на 31 процент. При этом общая сумма выданных жилищных кредитов по сравнению с 2006 годом увеличилась на 26 процентов.
Средний размер жилищного кредита в прошлом году составил 957 тысяч рублей, ипотечного - 1 253 тысячи рублей.
В декабре 2007 года жители Коми взяли 556 жилищных кредитов на общую сумму 558 миллионов рублей. Из них львиную долю составили ипотечные кредиты - 360 на общую сумму 467 миллионов рублей.
28.01.2008 13:25:00 GMT

В Москве есть "доступное жилье" [Вечерняя Москва]
То, что в последние годы Россия находится на пике строительного бума, уже ни у кого не вызывает сомнений - новое жилье возводится сегодня практически во всех уголках страны.
И все же, несмотря на впечатляющие успехи строителей, в целом по стране темпы обеспечения населения жильем отстают от желаемых, что неизбежно ведет к повышению цен на заветные квадратные метры. "У нас в прошлом году зафиксирован достаточно высокий уровень роста стоимости жилья, - заявил на днях первый вице-премьер правительства РФ Дмитрий Медведев. - Это означает, что несмотря на успехи - 66 млн кв. м, - строим все равно мало. Должны строить больше - это как раз тот параметр, о котором говорил президент, - не меньше, чем 1 кв. м жилья в расчете на каждого россиянина в год".
Пожалуй, единственным регионом, где, несмотря на высокие рыночные цены, процесс решения жилищного вопроса реально сдвинулся с мертвой точки и продолжает набирать обороты, является Москва.
Не только рынок
На протяжении последних лет Москва оставалась лидером не только по темпам строительства, но и по доли социального жилья в общем объеме построенного. Согласно решению, принятому в минувшем году столичными властями, впредь более половины возводимого в Москве жилья будет распределяться в соответствии с муниципальными и федеральными социальными программами. Это позволяет, невзирая на высокую стоимость жилья в столице, регулярно предоставлять новые квартиры очередникам, военнослужащим, молодым семьям, а также представителям прочих социальных групп, не имеющих возможности приобрести жилье на рыночных условиях. "Сейчас в Москве действует Среднесрочная программа строительства социального жилья, - заявляет руководитель московского строительного комплекса Владимир Ресин. - В период 2007-2010 гг. около 10 млн. кв. метров, то есть половина всех строящихся квартир, пойдет на выполнение общегородских социальных программ. Это означает, что собственными квартирами будут обеспечены 100 тысяч семей очередников, более 3 тысяч молодых и около 400 много детных семей. И самое главное, максимальный срок ожидания в очереди на квартиры сократится вдвое, до 10 лет".
За разумные деньги
Высокая степень социальной ориентации становится сегодня главной особенностью жилищного строительства в Москве. Это делает ее неоспоримым лидером в реализации национального проекта "Доступное жилье". Как известно, проект предполагает повышение доступности жилья через стимулирование покупательной способности граждан, развитие ипотечных схем, формирование предложения на рынке благодаря новому строительству. К сожалению, до последнего времени обеспечить это сочетание удавалось далеко не во всех регионах страны. "В каждом регионе есть своя специфика - где-то строится больше, где-то - меньше, где-то был хороший задел еще в прежние годы задан, когда еще не начал работать национальный проект, - поясняет Дмитрий Медведев. - Есть набор инструментов, таких как стандартная и социальная ипотека, иные жилищно-накопительные программы. И есть объемы жилья, которые вводятся в эксплуатацию. Бессмысленно создавать инструменты без стройки, как и бессмысленно строить, если не дать людям возможности за достаточно разумные деньги приобретать жилье".
Социальная ипотека
Наиболее оптимально обеспечить это сочетание удалось пока только в Москве. Во многом это объясняется тем, что еще до учреждения нацпроектов столичные власти позаботились не только о достижении достаточно высоких объемов жилищного строительства, но и о создании различных схем, позволяющих москвичам приобретать квартиры на льготных условиях. Уже много лет в столице действует т. н. социальная ипотека, благодаря которой собственным жильем смогли обзавестись семьи, не имеющие высоких доходов. Сегодня подобные схемы продолжают развиваться и совершенствоваться уже в рамках национального проекта.
Разумная доступность
"Правительство города принимает конкретные меры по решению проблемы доступности жилья, - заявляет Владимир Ресин. - В Москве предусмотрены разные схемы приобретения ж илья для различных категорий льготников. Если это очередники, то жилье приобретается с помощью субсидий или по себестоимости. Для остальных главным механизмом приобретения жилья (как во всем мире) становится ипотека. Социальная ипотека в Москве развивается уверенно. Нам удалось добиться того, что процентная ставка по социальной ипотеке в Москве с начала 2008 года снизится до 6-7%, то есть будет ниже инфляции. При этом жилье в рамках программы социальной ипотеки будет продаваться практически по себестоимости, а не по рыночным ценам. Доступность жилья - это комплексное понятие, оно не складывается только из цены. Доступное - это то жилье, которое человек может приобрести. Надо создавать условия труда, поднимать зарплаты, поднимать уровень благосостояния. Тогда все большее количество людей будут в состоянии покупать квартиры". Сегодня Москва стала классическим примером того, что при высоких темпах строительства и грамотной организации распределения построенного жилья, разумную его доступность можно обеспечить даже в условиях высоких рыночных цен. Нет ни малейшего сомнения, что достаточно скоро московский опыт будет перенесен в остальные регионы страны. А это значит, что собственная квартира уже не будет являться несбыточной мечтой для десятков тысяч учителей, врачей, военнослужащих и молодых семей не только в Москве, но и на всей территории России.
В 2007 году в Восточном административном округе было построено 491,3 тысячи квадратных метров жилья. Рекордные показатели в очередной раз продемонстрировал Западный административный округ (ЗАО). На его территории в минувшем году было построено 1112,4 тыс. кв. метров жилья, что является самым большим показателем по городу. В нынешнем году строители намерены построить в ЗАО более 1,1 млн кв. метров.
28.01.2008 14:20:00 GMT

Ипотечной программе - открытый семафор [Вечерняя Москва]
В соответствии с условиями Концепции жилищной политики ОАО "РЖД" на 2005 - 2007 годы и на период до 2010 года на Московской железной дороге проводится работа по улучшению жилищных условий очередников по двум направлениям: формирование специализированного жилищного фонда компании и оказание корпоративной поддержки при приобретении жилья.
Как сообщает Служба по связям с общественностью МЖД, специализированный фонд компании создается для размещения работников Московской железной дороги, которым необходимо проживать вблизи от места работы. На начало 2007 года на Московской железной дороге специализированный жилищный фонд составил 78,2 тыс. кв. метров. В прошлом году построено 14 малоквартирных домов на 40 квартир. По договорам долевого участия построено 18 квартир в Одинцово, Брянске, Сергиеве Посаде, Орле и Орловской области, 3 квартиры купили. Таким образом, установленный на 2007 год ОАО "РЖД" план 4,3 тыс. кв. метров выполнен на 100%, в соответствии с выделенными денежными средствами 129,4 млн. рублей.
На оказание корпоративной поддержки при приобретении жилой площади на начало 2007 года на дороге было 1580 семей очередников (имеющих жилую площадь ниже региональной учетной нормы на 1 члена семьи). Корпоративная поддержка предоставлялась в виде погашения части процентов по ипотечным кредитам и в виде предоставления безвозмездных субсидий. В 2007 году строительство жилья велось по 24-м объектам, расположенным во всех крупных железнодорожных узлах: в Калуге, Туле, Брянске, Рязани, Орле, Курске, а также в г. Москве и Московской области. За прошлый год дорогой выдано 616 кредитов (110 % от планового задания) на сумму 679,63 млн. руб. По количеству выданных субсидируемых ипотечных кредитов Московская железная дорога - лучшая на сети дорог. И это неслучайно: работник столичной магистрали выплачивает по кредиту лишь 3% годовых, остальное доплачивает дорога.
Безвозмездные субсидии предоставлялись льготным категориям очередников и семьям работников, в которых в период выплаты зад олженности по ипотечному кредиту родились дети. За 2007 год 24 семьи железнодорожников, в которых появились дети, получили безвозмездную субсидию в период выплаты по ипотечному кредиту на сумму 3,5 млн. руб. Рождение ребенка становится выгодным для тех, кто брал ипотечный кредит. Если в семье появляется один ребенок, досрочно "гасится" 10 кв. метров, при рождении второго сумма кредита уменьшается на стоимость 14-ти кв.м., третьего - 18-ти кв. метров.
Всего за 2007 год улучшили жилищные условия 878 семей работников дороги, из них 120 получили служебное жилье; 758 семей работников - платное (616 очередников с оказанием корпоративной поддержки, из них 8 молодых специалистов; 46 работников со 100 %-ной оплатой; 96 работников дороги получили коммерческий кредит). Выгодно брать субсидируемый ипотечный кредит молодым специалистам, потому что он выдается на длительный срок и без начисления процентов.
В 2008 году плановыми заданиями ОАО "РЖД" предусмотрено увеличение выделения денежных средств на формирование специализированного жилищного фонда компании до 316 млн. рублей (в 2,6 раза больше по сравнению с 2007 годом), что позволит Московской железной дороге увеличить ввод такого жилья в 2,2 раза до 9,4 тыс. кв. метров. Будет продолжена работа по оказанию корпоративной поддержки очередникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Для этих целей действующей в рамках железной дороги Некоммерческой организацией "Фонд Жилсоципотека" планируется ввести 87 тыс. кв. метров жилья, что выше уровня 2007 года на 26 % (69 тыс. кв.метров). Жилье будет строиться и приобретаться во всех крупных железнодорожных узлах.
Справка. "Фонд Жилсоципотека" существует на Московской железной дороге с 2002 года, реализует социально-ориентированную схему ипотечного строительства.
Субсидируемый ипотечный кредит выдается очередникам на срок до 15 лет под 10 % годовых, из которых 7 % гасится компанией.
28.01.2008 14:20:00 GMT

Россия вышла в лидеры на рынке торговой недвижимости [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Россия вошла в первую тройку стран, лидирующих в континентальной Европе по объемам рынка торговой недвижимости. Россия расположилась на третьем месте, первое и второе место заняли соответственно Германия и Франция. На рынках Восточной Европы крупнейшей группой продавцов в 2007 году оказались застройщики, что говорит о быстром развитии этого сегмента.
Исследование было проведено специалистами Jones Lang LaSalle в 25 странах континентальной Европы. В общей сложности за прошлый год было зарегистрировано 437 сделок, касающихся продажи торговой недвижимости. 20% всех заключенных сделок пришлось на долю Германии.
Торговые площади в общей сложности приобрели 250 инвесторов, при этом на долю крупнейших десяти из них пришлась почти четверть всего объема сделок. Наиболее привлекательной целью для инвесторов являются торговые центры – их доля в общем объеме продаж в 2007 году достигла 64%. Спрос на торгово-складские помещения остался достаточно высоким, хоть и несколько сократился по сравнению с 2006 годом.
В 2007 году в Европе самыми активными покупателями торговых площадей стали фирмы по операциям с недвижимостью, их число составило 36% от общего количества покупателей. На втором месте оказались фонды и учреждения с 29%, а на долю фондов, управляемых третьими сторонами, пришлось 23% операций.
В IV квартале общий объем инвестиций достиг 6,6 миллиардов евро. В 2006 году этот показатель за тот же период составил 10,1 миллиардов евро. Дело в том, что объемы рынка торговой недвижимости в конце 2007 значительно сократились из-за высоких расходов на финансирование и ценовой неустойчивости.
28.01.2008 14:30:00 GMT

В Ярославле прошел митинг в защиту жилищных прав граждан [ИА REGNUM]
26 января в Ярославле на площади Волкова в рамках всероссийской акции протеста прошел в защиту жилищных прав граждан, в котором приняло участие более 700 человек. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщил сегодня, 28 января один из организаторов акции, второй секретарь ярославского обкома КПРФ Александр Воробьев .
В руках у митингующих были лозунги "ЖКХ под народный контроль!", "Новый преемник - новый рост цен!", "Какой имеешь ценник, такой ты и преемник!", "Требуем пересмотра договоров с управляющими компаниями!", "Нет росту цен и тарифов!". Акция была организована обкомом КПРФ, троцкистской организацией "Социалистическое сопротивление" и движением "Жилищная солидарность".
"Мы провели акцию в форме живой цепи - поставили митингующих по периметру площади Волкова. Это было сделано для того, чтобы кто идет или проезжает мимо видели нашу солидарность. Цены и тарифы растут каждый день. Ко мне пришла инвалид второй группы из Рыбинска, Она получает пенсию 2100 рублей на себя и на дочь. Из них 1000 рублей они платят долг по ЖКХ. Как им прожить на 1100 рублей в месяц? При этом власти Ярославля навязали заключение договоров по управлению жилфондом, которые направлены против наших интересов, в пользу чиновников, которые сидят в теплых креслах ОАО в каждом районе. Мы будем продолжать борьбу в защиту жилищных прав граждан", - заявил корреспонденту ИА REGNUM Александр Воробьев .
Участники митинга приняли резолюцию, в которой потребовали от мэрии Ярославля рассмотрения по существу ранее переданных требований и принятия по ним конкретных мер, в от федеральных властей - изменения Жилищного кодекса в интересах большинства граждан. Ранее участники акций протеста настаивали на отмене процедуры подписания договоров между ОАО и собственниками жилья как противоречащей Жилищному кодексу и ущемляющей в ряде случаев права собственников по управлению и распоряжению общим имуществом, согласования с общественностью единую для всех районов форму договора, исключения из них права ОАО по распоряжению общим имуществом. Также митингующие настаивали на том, чтобы общим собраниям собственников были представлены данные о проведенным капремонтах домов за последние 15 лет, организована серию встреч представителей власти с общественностью по жилищным проблемам, инициировано создание в каждом доме домкомов с правом контроля управляющих кампаний, внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, чтобы сделать государство третьей стороной в договорном процессе, гарантом прав граждан, и общей корректировки жилищного законодательства. Также митингующие приняли резолюцию против роста цен и тарифов, настаивая на смене социально-экономического курса, на введении госрегулирования цен на продукты, лекарства и товары первой необходимости, введения общественного контроля за соцподдержкой граждан.
28.01.2008 14:45:00 GMT

До 350 тыс кв метров жилья планируют построить в Люберцах в 2008 году [www.rian.ru]
Подмосковный стройкомплекс построит 300-350 тысяч квадратных метров жилья в городе Люберцы в 2008 году, сообщает региональное министерство по делам печати и информации.
"В городе по-прежнему остаются достаточно высокими темпы жилищного строительства. В 2006 году было введено в эксплуатацию 115 тысяч квадратных метров жилья, в 2007 году - 60 тысяч квадратных метров. В последующие годы ввод достигнет 300-350 тысяч квадратных метров", - говорится в сообщении.
Отмечается, что в ближайшие восемь лет основными строительными площадками в Люберцах станут микрорайоны 7 и 8 у Таможенной академии, где планируют построить 1,1 миллиона квадратных метров жилья с социальной инфраструктурой, а также иловые площадки Люберецкой станции аэрации.
"Здесь фактически будет построен второй новый город Люберцы с населением примерно 150 тысяч человек", - говорится в сообщении минпечати.
28.01.2008 14:55:00 GMT

"Земельный передел" в Воронежской области начнется через год [Российская Газета]
В Воронежской области только 40 процентов крестьян, по данным управления Росрегистрации, выделили свои земельные доли в соответствии с законодательством. Из них семь процентов - продали свой земельный пай.
По словам участников рынка, наибольшим спросом у инвесторов ценятся земли, которые затем можно вывести из сельхозоборота. Почему - понятно: на освободившихся пашнях, прилегающих к автотрассам, можно построить заправку, кафе, торговый центр - да мало ли что можно возвести на бывших полях: было бы желание и деньги.
Процесс скупки сельскохозяйственных земель в Воронежской области стартовал еще в середине 90-х годов прошлого века. Однако тогда "земельный бизнес" по праву считался одним из самых рискованных. В основном, из-за постоянных изменений законодательства в сфере землепользования. Законодательное регулирование рынка земли началось в 2001 году - с принятием Земельного кодекса РФ. Появившиеся позднее законы "Об обороте земель сельхозназначения" и "О государственном земельном кадастре" расставили все точки в вопросах купли-продажи земли. Между тем, за 15 лет законодательной неразберихи инвесторов, желающих заняться цивилизованным сельхозтоваропроизводством, значительно поубавилось.
Далеко не все инвесторы собираются использовать земли в соответствии с их назначением
По данным Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области (УФРС), из 500 тысяч жителей области, получивших в 1990-е годы земельные наделы, только 20 процентов смогли зарегистрировать свое право и распорядиться принадлежащими им земельными паями.
Сегодня наибольшее количество земельных долей зарегистрировано Управлением Росрегистрации в Панинском (16 тысяч паев), Калачеевском (14), Лискинском (14), Аннинском (10) районах. Тогда как, к примеру, в Семилуках, Рамони, Новоусманском и Борисоглебском районах процесс регистрации земельных долей идет достаточно пассивно, а в Грибановском - равен нулю.
При этом тенденции на земельном рынке таковы: если местные бизнес-структуры и крупны е предприниматели довольствуются простым договором аренды, то иностранные инвесторы и представители других регионов сначала становятся арендаторами, а затем, "освоившись" на российском рынке, стремятся приобрести земельные наделы в собственность. Категоричнее остальных в этом вопросе москвичи и питерцы, которые сразу рассматривают возможность приобретения земли в собственность.
При этом далеко не все инвесторы собираются использовать купленные или арендованные земли в соответствии с их назначением. Наивно полагать, что земельные паи покупаются фанатами крестьянского труда.
- Сейчас наибольшим спросом пользуются земли сельхозназначения вдоль федеральных трасс, - пояснили нам в одной из фирм, работающих на рынке недвижимости. - После регистрации права собственности покупатели стараются перевести их в другую категорию - чтобы использовать под строительство придорожных ресторанов, кафе или автозаправок.
О будущей прибыльности подобных "инвестиций" можно судить хотя бы по тому, что за перевод земельных участков сельхозназначения в другую категорию собственникам приходится выкладывать немалые деньги, и они охотно на это идут. Точную цифру никто, естественно, не называет, так как определенная ее часть платится не по квитанциям, а исключительно "по доброй воле". Можно лишь утверждать, что речь идет о десятках, а то и сотнях миллионов рублей.
Уходят сельскохозяйственные земли и под жилищное строительство. Так, сотка земли в пригороде Воронежа на сегодняшний день оценивается примерно в 2000-4000 долларов. Естественно, приобретателями таких участков становятся либо крупные столичные инвесторы, либо банковские структуры - как местные, так и из других регионов. Именно они в последнее время проявляют наибольшую активность на рынке земель сельхозназначения.
Местным же сельхозпроизводителям - бывшим колхозам и совхозам - приходится довольствоваться в лучшем случае официальными договорами аренды, в худшем - уповать на неформальные джентльменские соглашения с собственниками земельных паев, так к ак стоимость полной процедуры оформления полей в собственность, как правило, превышает миллион рублей.
Вместе с тем, пока воронежские сельскохозяйственные земли по-настоящему серьезного интереса у крупных инвесторов не вызывают. По мнению участников рынка, "земельный передел" в области начнется примерно через год. По закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" крестьяне должны зарегистрировать земельные доли в срок до 27 января 2009 года. Земля, которая не успеет к этому времени пройти регистрацию, перейдет в доверительное управление тем сельскохозяйственным организациям, которые ее обрабатывают, или уйдет в невостребованные земли, а потом станет собственностью муниципалитета.
Справка "РГ"
Количество обращений граждан за государственной регистрацией прав на вновь выделенные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей в 2006-2007 годах (по сравнению с 2004-2005 годами) возросло в два раза. На сегодняшний день для региона более характерен такой вид распоряжения землями как аренда. Однако со второго полугодия минувшего года процесс продажи земельных долей заметно активизировался.
Виктор Прохоренко, Воронеж
28.01.2008 15:11:00 GMT

Ярославский губернатор выступает за развитие новых форм предоставления жилья льготным категориям граждан по сертификатам... [Интерфакс]
Ярославль. 28 января. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Губернатор Ярославской области Сергей Вахруков выступает за развитие новых форм предоставления жилья льготным категориям граждан по сертификатам, сообщили "Интерфаксу" в понедельник в пресс-службе администрации Ярославской области.
"Из-за низкой стоимости квадратного метра общей площади жилья для расчета размера субсидии, предоставляемой по государственному жилищному сертификату за счет средств федерального бюджета, большая часть очередников отказываются от его получения", - пояснил собеседник агентства.
"Например, в Ярославской области на сегодняшний день стоят на очереди 1060 военнослужащих, а в прошлом году правом на получение жилья с помощью сертификата воспользовались всего 24 человека. По прогнозу, около 80% граждан откажется от получения сертификата из-за того, что в первом полугодии этого года стоимость квадратного метра для расчета субсидии установлена в размере 23,4 тыс. рублей", - отметил он.
В пресс-службе сообщили, что губернатор считает важным значительно сократить стоимость жилья, обеспечить подготовку инфраструктуры под строительство, увеличить цену сертификата в зависимости от стоимости жилья в определенном регионе.
28.01.2008 15:15:00 GMT

В секретариате президента Украины считают, что реализация инициативы правительства Тимошенко об ипотечном кредитовании ж... [Интерфакс]
Киев. 28 января. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - В секретариате президента Украины считают пока невозможной реализацию инициативы, озвученной премьер-министром Юлией Тимошенко, о предоставлении ипотечного кредитования жилья под 4-5%.
"В очередной раз вынужден сказать: я не знаю ответа на инициативу, которую сегодня озвучивает правительство. Возможно, есть какие-то схемы для реализации этой идеи, поэтому важно, чтобы правительство изложило свое видение - как и за счет кого мы можем получить 4-5% (ипотеки - ИФ"), - сказал первый заместитель главы секретариата президента Александр Шлапак на брифинге в понедельник в Киеве.
"При сегодняшней схеме деятельности ипотечной структуры это невозможно", - подчеркнул он.
По словам А.Шлапака, ипотечная структура "может выйти на рынок за кредитованием, может идти на внутренний или внешний рынок, затем добавляет небольшой процент и начинает эти средства размещать в коммерческих банках с условием, что они также берут свой небольшой процент".
"На сегодняшний день такое кредитование осуществляется (в размере) более 10%. Я не вижу, как сегодня ипотечное учреждение при таких условиях сможет взять ресурс в 3-5%, чтобы потом в 4-6% преобразовать его", - сказал он.
28.01.2008 15:15:00 GMT

Секретариат Президента будет просить Кабмин выделить 500 млн гривен на строительство жилья [МедиаПорт]
Секретариат Президента намерен просить Кабинет Министров дополнительно выделить 500 млн. гривен на реализацию программы по обеспечению граждан доступным жильем при изменении Государственного бюджета на 2008 год. Об этом на брифинге сообщил первый заместитель главы Секретариата Президента Александр Шлапак, передают "Укра©нськЁ новини".
"В 2008 году мы хотим провести эксперимент, чтобы выделить 500 млн. гривен", - отметил он.
По словам Шлапака, данные средства могут быть выделены либо из 2,7 млрд. гривен, уже предусмотренных в бюджете-2008 на жилищное строительство, либо в ходе пересмотра бюджета.
28.01.2008 15:31:00 GMT

Спрос на загородное жилье в Алтайском крае продолжает расти [Коттедж.ru]
В Барнауле наблюдается увеличение продаж загородного жилья. Причем спросом пользуются не только благоустроенные дома и частные домовладения в ближайших пригородах Барнаула, но и земельные участки под строительство.
Структура предложения элитного жилья в Барнауле пополняется именно за счет малоэтажного строительства. Эксперты считают, что наиболее перспективным для коттеджой застройки является правый берег Оби. Нагорная часть города уже исчерпала свои возможности - земельных ресурсов здесь практически не осталось.
На сегодняшний день на рынке больший процент покупателей стремиться к улучшению своих жилищных условий, чем первичных покупателей жилья, сообщает агентства "Миэль-недвижимость".
28.01.2008 15:55:00 GMT

Иркутскому губернатору мало 576,1 тысячи квадратных метров жилья [Regions.ru]
В Иркутской области в прошлом году сдано в эксплуатацию 576,1 тыс. кв. метров, что на 74% больше, чем в 2006 году. Об этом на еженедельном докладе руководителей структурных подразделений администрации Иркутской области сообщил директор департамента экономики Александр Анчугин.
Наиболее активными являются застройщики частной формы собственности - 82,5%. Наибольший удельный вес ввода жилья (79,5%) приходится на четыре муниципальных образования - Иркутск, Братск, Ангарское муниципальное образование и Иркутский район. В районах Усть-Ордынского Бурятского округа было построено 11,8 тыс. кв. метров жилья. Как сказал Александр Анчугин: добиться таких результатов по вводу жилья позволили соглашения, подписанные между администрацией области и муниципальными образованиями.
Как сообщает ИРА "Телеинформ", губернатор Иркутской области Александр Тишанин отметил, что введенных 576 тыс. кв. метров - крайне мало. В 2008 году должно быть введено в эксплуатацию не менее 1 млн. кв. метров.
28.01.2008 16:25:00 GMT

Рост стоимости квадратного метра жилья за неделю в Уфе (Башкирия) составил от 0,4 до 3,2% [ИА REGNUM]
За прошедшую неделю средняя цена за квадратный метр жилья в Уфе (Башкирия), без учета роста цен на элитную жилплощадь, выросла на 0,4% и составила 50,97 тыс. рублей. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщила аналитик сети агентств недвижимости "Эксперт" Айгуль Степанова .
Больше всего подорожала жилплощадь в многокомнатных квартирах (на 3,2%), составив 52,9 тыс. рублей. В трехкомнатных квартирах стоимость квадратного метра поднялась на 2,8%, составив 49,02 тыс. рублей, в однокомнатных - на 0,4%, составив 53,24 тыс. рублей. Стоимость двухкомнатных квартир уменьшилась на 1,9%, квадратный метр в "двушке" можно приобрести за 49,85 тыс. рублей. Средняя цена на элитное жилье в Уфе составляет 71,8 тыс. руб./кв.м.
90% сделок с жилой недвижимостью в январе составляли альтернативные сделки, то есть обменные операции (продажа своей квартиры для покупки другой). Количество ипотечных сделок в альтернативных цепочках то же составляет 90%.
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в Уфе можно купить по улице Спартака, площадью 24,3 кв.м, которая стоит 1180 тысяч рублей, а самую дорогую "элитную" 4-комнатную квартиру, площадью 256 кв.м по улице Чернышевского за 25 млн. рублей. Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 30 млн. рублей и находится в Михайловке, его площадь составляет 300 кв.м.
28.01.2008 16:30:00 GMT

На Урале растет спрос на квартиры и возникает дефицит мест в детских садах [Regions.ru]
Улучшение демографии в УрФО спровоцировало повышение спроса на квартиры и дефицит мест в детских садах. Спрос вырос как среди тех, кто покупает свое первое жилье, так и среди уральцев, которым стало тесно в прежней квартире. Отметим, что за 2005-2007 годы ожидаемая продолжительность жизни выросла с 65,4 до 67,3 лет. Только за 2007 год рождаемость увеличилась на 7,6%, смертность снизилась на 3,7%, сообщает "Накануне.ру".
Второе последствие демографического подъема - увеличение дефицита мест в детсадах. Это притом, что ситуация УрФО - одна из лучших по стране, Урал находится на втором месте по обеспеченности дошкольным образованием в России.
Тем не менее, средний охват дошколят услугами детсадов составляет от 53,6 до 74,2 % по регионам, а в очереди за заветной "путевкой" стоят более 100 тысяч детей.
Реализуемые и планируемые мероприятия позволят покрыть эту очередь в течение трех-пяти лет. Наиболее эффективно ведется работа в Челябинской области: строятся новые садики, возвращаются помещения, введены ежемесячные областные надбавки к зарплате воспитателей. На Среднем Урале для нормализации ситуации с детсадами основной упор делается на возвращение помещений, в которых детские сады располагались раньше. За счет этого предполагается обеспечить местами в детсадах больше 53 тысяч маленьких свердловчан.
28.01.2008 16:40:00 GMT

Снижение цен на жилье в США не предотвратило спад на рынке [k2kapital]
Американские домостроительные компании в декабре снизили цены более чем на 10%, но эти меры не помогли предотвратить дальнейшее падение объема продаж жилья в США.
Количество проданных новых односемейных домов в годовом исчислении в декабре упало на 4,7% до 604 тыс. в сезонно скорректированном годовом выражении. Об этом в понедельник сообщило министерство торговли США. Экономисты прогнозировали, что продажи составят 645 тыс. Ноябрьский показатель продаж нового жилья был пересмотрен в сторону снижения с 647 тыс. до 634 тыс. При этом были пересмотрены показатели за предыдущие 3 месяца, что означает, что спад на рынке жилья в середине года был намного серьезнее, чем его оценивали аналитики и экономисты.
Средняя цена дома упала на 11,5% по сравнению по сравнению с декабрем 2006 г. и составила $267300. За прошедший год объем продаж новых жилых домов упал на 26,4%. Количество домов, предлагаемых к продаже, в декабре сократилось с 502 тыс. до 495 тыс., а за год упало на 8%.
28.01.2008 16:50:00 GMT

Падение объемов продаж нового жилья в США в 2007 г. стало рекордным за последние 16 лет - Минторг [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Объем продаж нового жилья в США сократился в 2007 г. на 26,4 проц. по сравнению с 2006 г. Как сообщило сегодня Министерство торговли США, это самое серьезное падение одного из ключевых показателей на жилищном рынке за последние 16 лет.
Хуже всего дела обстоят на западе США, где объем продаж понизился почти на треть, передает ИТАР-ТАСС. На среднем западе и на юге страны он сократился соответственно на 26,7 проц. и 26,3 проц.
Американские эксперты допускают, что в ближайшее время ситуация останется серьезной. Они не исключают, что это может стать причиной спада во всей экономике США.
28.01.2008 17:05:00 GMT

Тимошенко обещает ипотеку без первого взноса и под 4-6% годовых! [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко обещает обеспечить украинские семьи возможностью брать кредит на жилье без первого взноса и под 4-6% годовых. Кроме того, премьер отметила, что параллельно правительство начнет выполнение программы по перестройке жилых микрорайонов.
"Все, что я обещала людям до выборов, я выполню это. Чтобы каждая семья, которая работает и имеет доход, через государственное ипотечное учреждение могла получить кредит на 25-30 лет под покупку жилья без первого взноса и на 4-6% годовых", - отметила премьер-министр. Тимошенко также пообещала, что в ближайшее время правительство разработает программу для малых и средних предпринимателей.
28.01.2008 17:00:00 GMT