Медведев положительно оценил реализацию программы жилья для военных [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
Дмитрий Медведев дал положительную оценку реализации программы строительства жилья для военных в Калининграде. Первый вице-премьер побывал в штабе строительства микрорайона Северный, где строятся дома для военнослужащих и тех, кто увольняется из Вооруженных сил. С подробностями - Анна Киселeва.
(Полностью выпуск новостей слушайте в аудиофайле)
11.01.2008 01:44:00 GMT

Новосибирские власти обнародовали новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги [Портал региональных вещателей Авторадио]
Услуги ЖКХ в Новосибирске в этом году вырастут в среднем на 10 процентов. Об этом накануне рассказала начальник городского департамента экономики и финансов Ольга Молчанова.
По ее словам, мэрия теперь не будет утверждать тарифы на содержание домов. С этого года собственники жилья сами должны определять, сколько они будут палить за лифты, мусоропровод, вывоз мусора и прочие подобные услуги. Управляющие компании на общих собраниях жильцов будут предлагать перечень жилищных работ, их периодичность и стоимость, а собственники квартир вправе согласиться с этим или нет.
Молчанова отметила также, что, если жильцы не примут решение о стоимости за жилищно-коммунальные услуги на общем собрании, то управляющая компания должна будет обратиться в орган местного самоуправления, который вправе установить тарифы для каждого конкретного дома. Поэтому новосибирцам необходимо проявить активность и уже до конца января определиться с тарифами.
11.01.2008 05:44:00 GMT

Жилищные субсидии с 2008 года подоходным налогом не облагаются [www.rian.ru]
МОСКВА, 11 января - РИА Новости. Гражданам РФ с 2008 года больше не нужно платить подоходный налог с бюджетных субсидий, полученных на покупку или строительство жилья, сообщила в четверг Федеральная налоговая служба (ФНС).
Как отмечается в опубликованном на сайте разъяснении, с 1 января 2008 года законодательство РФ освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального, регионального и местных бюджетов.
Субсидии на жилье получают, например, молодые семьи в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы.
Как пояснила ФНС, при расчете подоходного налога (его ставка для россиян составляет в основном 13%) нужно учитывать все доходы налогоплательщика. Налоговый кодекс утверждает перечень исключений, в который бюджетные субсидии на жилье не входили до 1 января 2008 года.
Соответственно, по полученным до 2008 года субсидиям заплатить подоходный налог надо, отмечается в разъяснениях. Зато по таким средствам есть возможность получить имущественный вычет (то есть сократить налоговую базу, с которой берется 13%) - в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 миллиона рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по кредитам на покупку жилья.
В наступившем году освобождение субсидий от НДФЛ вводится с исключением возможности получения имущественного налогового вычета по бюджетным субсидиям, напоминают в налоговой службе.
11.01.2008 06:44:00 GMT

Суд Петропавловска приговорил "черного риэлтера" к 5 годам тюрьмы [www.rian.ru]
ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, 11 января - РИА Новости. Суд Петропавловска приговорил "черного риэлтера" за квартирное мошенничество к пяти годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима, сообщила РИА Новости старший помощник прокурора Камчатского края Анастасия Саченко.
"Житель Петропавловска Виталий Прокопишин признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных частью 2 и 3 статьи 159 УК РФ (мошенничество)", - сказала Саченко.
Как установил суд, Прокопишин обманом получал у владельцев квартир доверенности на продажу жилых помещений, квартиры продавал, а деньги присваивал.
При совершении первого преступления Прокопишин представился представителем рыбодобывающей фирмы, желающим приобрести комнату, якобы необходимую для оборудования офиса компании.
Во втором случае мошенник воспользовался тем, что потерпевший злоупотребляет спиртными напитками, имеет большую задолженность по коммунальным платежам, и уговорил его на обмен квартиры на комнату в коммуналке с доплатой.
Получив у владельцев жилья доверенности, мошенник продал квартиры, а деньги похитил, причинив потерпевшим ущерб в размере более 800 тысяч рублей.
"При назначении наказания суд учел предыдущий приговор от 8 августа 2007 года, которым Прокопишин был осужден за совершение аналогичных преступлений", - пояснила Саченко.
11.01.2008 07:14:00 GMT

Новосибирская область получит более 4 млрд рублей на капремонт жилья [www.rian.ru]
НОВОСИБИРСК, 11 января - РИА Новости, Мария Кормильцева. Новосибирская область получит более 4,389 миллиарда рублей на капительный ремонт жилья и переселение из аварийного жилищного фонда из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, сообщил РИА Новости сотрудник пресс-службы администрации региона.
"Лимит для Новосибирской области определен в размере более 4,389 миллиарда рублей, в том числе на капитальный ремонт - почти 2,634 миллиарда рублей, на переселение из аварийного жилищного фонда - 1,755 миллиарда рублей", - сказал собеседник агентства.
По его словам, лимиты, которые будут выделены за счет Фонда содействия реформированию ЖКХ, на основании данных Федеральной службы государственной статистики.
Ранее сообщалось, что областной центр - Новосибирск рассчитывает получить на эти цели из федерального бюджета более 2 миллиардов рублей.
По словам сотрудника пресс-центра мэрии Новосибирска, город может получить 1,34 миллиарда рублей на проведение капитального ремонта зданий и 894 миллиона рублей - на расселение ветхого и аварийного жилья при софинансировании местных бюджетов не менее 50%. По предварительным расчетам департамента энергетики и ЖКХ города, средства федерального бюджета составят 49%, городского - 24,6%, областного - 22,5%, собственников - 3,6% от общей суммы.
Вступивший в силу Федеральный закон 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию ЖКХ" предусматривает выделение 240 миллиардов рублей на проведение капитального ремонта и расселение ветхого аварийного жилого фонда России в 2008 - 2012 годах.
11.01.2008 07:29:00 GMT

Республика Карелия перевыполнила региональный целевой показатель по вводу жилья в 2007 году [СеверИнфо]
По результатам мониторинга, который осуществляют специалисты Министерства строительства Карелии, в 2007 году за счет всех источников финансирования в республике построено и сдано в эксплуатацию 128,5 тыс. квадратных метров общей площади жилых домов. Таким образом, региональный целевой показатель, установленный на 2007 год в объеме 121,3 тыс. квадратных метров, выполнен почти на 106 процентов. Рост к уровню 2006 года, когда было введено 109,6 тыс. квадратных метров, составил 117,2 процента. На долю индивидуальных застройщиков, которые ведут строительство за счет собственных средств и кредитных ресурсов, приходится 58,9 тыс. квадратных метров от общего объема введенного жилья, что в 1,6 раза превышает уровень прошлого года, сообщает ИГ "СеверИнфо" пресс-служба правительства РК, среди муниципальных образований республики больше всего жилья в сравнении с предыдущим годом сдано в Прионежском (рост - в 3,1 раза), Олонецком (почти в 1,8 раза), Пряжинском (127 процентов), Кондопожском (119 процентов) и в других районах.
11.01.2008 07:49:00 GMT

В 2008 году в Челябинской области жилищно-коммунальные платежи выросли на 18,5 процентов [Урал-пресс]
В 2008 году платежи жителей Челябинской области за жилищно-коммунальные услуги выросли в среднем на 18,5 процента. В 2007 году тарифы увеличились на 14 процентов, в 2006 году – на 15,8 процента, в 2005 году – на 22 процента.
Как сообщил агентству «Урал-пресс-информ» председатель государственного комитета «Единый тарифный орган» Сергей Образцов, такой темп роста обусловлен федеральными факторами: более высоким ростом цены на природный газ – 25 процентов (в 2006 году – 11 процентов, в 2007 году – 15 процентов) и увеличением доли покупки электрической энергии по нерегулируемым ценам – на 15 – 25 процентов (в 2007 году – на пять-десять процентов).
Тарифы на содержание и ремонт жилья для населения, не определившегося с выбором управляющей компании, выросли в среднем на 13,8 процента.
Тарифы на услуги холодного водоснабжения в среднем по области поднялись на 19 процентов, на водоотведение – на 18,4 процента, на горячее водоснабжение – 22,6 процента, на газоснабжение – на 25 процентов.
Электроэнергия подорожала на 13,8 процента для домов, оборудованных газовыми плитами и на 11,9 процента – для домов с электроплитами. Тепловая энергия повысилась в цене в среднем на 22 процента.
11.01.2008 08:29:00 GMT

Калифорнии нечем платить за ипотеку [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
Губернатор Калифорнии Арнольд Шварценеггер впервые ввел на территории штата "чрезвычайное бюджетное положение". Сложные экономические проблемы штата заставили пойти на такой шаг. Тему продолжит Вячеслав Осипов.
ОСИПОВ: Во всем виновата ипотека. Навыдавали кредитов всем кому попало. Наступило время платить за них, а нечем. Хотя стоимость жилья в Калифорнии одна из самых высоких в США - от 700 до 800 тысяч долларов за дом.
Первым делом губернатор Шварценеггер сократил расходы на все государственные программы. На 10 процентов урезано финансирование образования, ассигнование на помощь престарелым, медицинское обслуживание, а также на содержание парков и заповедников.
Но и этих мер на хватило, чтобы залатать все бюджетные бреши. Тогда, губернатор-терминатор идет на крайние меры: в целях экономии он выпускает из тюрем 22 тысячи заключенных.
В административном центре Калифорнии - городе Сакраменто - Шварценеггер представил проект бюджета штата, который составляет 141 млрд долларов. Это на 4 млрд долларов меньше общей суммы финансового закона Калифорнии прошлого года.
Чрезвычайное бюджетное положение обязывает законодателей Калифорнии в течение 45 дней отреагировать на инициативу губернатора.
Вместе с тем Шварценеггер заявил, что ни в коем случае не будет повышать налоги, которые и без того самые высокие в США.
11.01.2008 08:45:00 GMT

Дмитрий Медведев в Калининграде: треть военнослужащих получили долгожданные квартиры [Zaks.ru]
В ходе рабочего визита в Калининградскую область первый заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Медведев посетил штаб строительства северного района Калининграда (микрорайон Сельма), в котором реализуется президентская программа "15+15" для военнослужащих Балтийского флота.
В 2007 году в рамках реализации Программы в Калининградской области построено 1195 квартир. По программе "Государственные жилищные сертификаты" на Балтийском флоте в 2007 году 57 человек получили сертификаты, 21 военнослужащий реализовал их и ещe 36 сертификатов находятся в стадии реализации. "Цифры впечатляющие, - отметил Дмитрий Медведев, - треть военнослужащих получили долгожданные квартиры. Это хороший показатель".
Всего за время действия программы "15+15" в 2006-2007 годах в регионе военнослужащие и лица, подлежащих увольнению из Вооруженных Сил России, получили 1500 квартир. "Мы заинтересованы в том, чтобы военнослужащие, уволенные в запас, оставались в области. Для нас важно, чтобы Программа продолжилась", - сказал Георгий Боос, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру.
11.01.2008 09:04:00 GMT

Зауральцам снизили стоимость регистрации прав на земельные участки [Российская Газета]
В наступившем году зауральцы смогут зарегистрировать свои права на земельные участки по более низким расценкам.
Правительство Курганской области приняло постановление о предельных максимальных ценах на работы по территориальному землеустройству. Стоимость межевания участков для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства и гаражного строительства будет составлять 2200 рублей, а для индивидуального жилищного строительства - 2800. Ранее эти услуги стоили соответственно 3000 и 3600 рублей.
Как отметили в пресс-­службе губернатора Курганской области, снижение цен на услуги межевых организаций - это шаг навстречу многочисленным пожеланиям владельцев земельных участков. И теперь "дачная амнистия" должна заметно ускориться.
Илья Изотов, Курганская область
11.01.2008 09:29:00 GMT

Bank of America купит крупнейшего кредитора ипотечного рынка США [www.rian.ru]
ВАШИНГТОН, 11 янв - РИА Новости, Екатерина Александрова. Руководство Bank of America ведет переговоры о покупке крупнейшей в США компании-ипотечного заимодателя Countrywide Financial Corp, сообщают местные СМИ.
С момента начала ипотечного кризиса в США, вызванного резким падением цен на жилье и участившимися случаями лишения заемщиков права выкупа недвижимости из-за невыплат по кредитам, рыночная стоимость компании Countrywide Financial резко упала: в настоящее время она оценивается в 4,8 миллиарда долларов, в то время как в феврале 2007 года, незадолго до кризиса, она составляла около 26 миллиардов долларов.
Летом минувшего года компания пересмотрела политику предоставления кредитов, прекратив предоставление кредитов для заемщиков с небезупречной кредитной историей и других рискованных кредитов. Это произошло после того, как Countrywide была вынуждена закрыть кредитную линию объемом в 11,5 миллиарда долларов, поскольку никто из инвесторов не изъявил намерения ее приобрести и стать субкредитором.
В третьем квартале 2007 года компания вновь понесла убытки, размер которых составил 1,2 миллиарда долларов. Это привело к сокращению 11 тысяч рабочих мест. В настоящее время Countrywide сократила объемы предоставляемых кредитов, чтобы снизить риск их невозврата.
Однако ситуация продолжает ухудшаться: руководство компании объявило, что в декабре минувшего года число случаев лишения права выкупа закладной и задержки платежей возросло до рекордного показателя.
В то же время, руководство Countrywide неоднократно заявляло, что имеет достаточный объем ликвидных средств, однако доверия у инвесторов эти заявления не снискали.
По мнению экспертов, покупка Countrywide таким крупным предприятием, как Bank of America, который также является крупнейшей организацией, предоставляющей ипотечные кредиты, может спасти компанию. "Очевидно, что эта сделка решила бы все финансовые проблемы Countrywide одним росчерком пера", - считает аналитик исследовательской компании Gimme Credit Кэтлин Шэнли.
Ранее Bank of America уже оказал Countrywide финансовую помощь, купив пакет привилегированных акций компании на сумму 2 миллиарда долларов c годовой доходностью 7,25%. При конвертации этих бумаг в обычные акции их стоимость составит около 18 долларов за штуку, а Bank of America окажется держателем 16-17% акций Countrywide.
После появившихся слухов о грядущей сделке ценность акций Countrywide на Нью-Йоркской бирже возросла на 51,4% - цена одной акции увеличилась на 2,63 доллара, составив 7,75 доллара. Это компенсировало потери, которые компания понесла за последние два дня из-за распространившейся среди инвесторов информации о ее вероятном банкротстве.
В то же время, цена на акции Bank of America выросла до 39,30 доллара, поднявшись на 56 центов.
Представители обеих компаний пока воздерживаются от комментариев. В местных СМИ цитируется интервью руководителя Bank of America Кена Льюиса, в котором на вопрос о том, собирается ли он совершать какие-либо новые приобретения для расширения своей финансовой империи он ответил просто: "Ничего не приходит на ум", а на вопрос о возможности покупки именно Countrywide: "Мне придется взять назад все то, что я говорил последние семь лет, если я когда-либо совершу сделку в области ипотечного кредитования".
11.01.2008 09:30:00 GMT

В поселке Уйма Приморского района Архангельской области готовится к сдаче 89- квартирный жилой дом [Zaks.ru]
Строительство ведeт предприятие "Севдревстрой". Пятиэтажный кирпичный дом должен быть расселeн в 1-м квартале 2008 года. Сейчас на объекте работает приeмочная комиссия, которая оценит степень готовности здания к сдаче в эксплуатацию.
Один подъезд в доме будет полностью предназначен для расселения граждан из ветхого и аварийного жилья, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру. Районная администрация выделила на эти цели около 600 тыс. рублей, 5 млн. рублей перечислил на условиях софинансирования областной бюджет, ещe 8,5 млн. рублей - федеральные деньги. Стоимость одного квадратного метра социального жилья обойдется казне около 22 тыс. рублей.
Ориентировочно к концу января дом будет сдан в эксплуатацию, и уже в первом квартале граждане, наиболее остро нуждающиеся в улучшении жилищных условий, справят новоселье.
Напомним, что в 2006 году в области было построено 158 тыс. кв. метров жилья, в 2007-м эта цифра возросла до 197 тысяч квадратных метров.
11.01.2008 09:34:00 GMT

За год цены на жилье, воду и энергоносители для населения выросли на 12,3% [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Индекс потребительских цен в Украине на жилье, воду, электроэнергию, газ и другие виды топлива в декабре 2007 г. по отношению к декабрю 2006 г. составил 112,3%. Об этом сообщил Госкомстат Украины.
Наибольший рост цен отмечен в Киеве (+59,7%) и Тернопольской области (+35,3%). Наименьший - в черновецкой области (+2,5%).
11.01.2008 09:34:00 GMT

Для переселения жителей Владикавказа из ветхого жилья будет построен новый микрорайон [ИА REGNUM]
Во Владикавказе запланировано строительство нового микрорайона "Северный". Благоустроенные квартиры со всеми удобствами в микрорайоне выделят гражданам, переселенным из ветхого и аварийного жилья. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 11 января в администрации местного самоуправления североосетинской столицы.
Как пояснили в мэрии Владикавказа , в настоящее время идет работа над проектом будущего микрорайона. По предварительным данным горожане получат около 40 тысяч квадратных метров жилой площади. Новый микрорайон будет возведен в конце улицы Тельмана. Здесь находятся частные дома, которые считаются ветхими. В результате конкурса определится инвестор, готовый вложить деньги в строительство.
"Мы живем в так называемых "финских" домиках, разумеется, испытываем огромные трудности. Городские власти обещают обеспечить необходимой жилплощадью в микрорайоне, строительство его запланировано на 2008 год", - сказал корреспонденту ИА REGNUM пенсионер Казбек Босиев .
11.01.2008 09:44:00 GMT

Бюджетные субсидии на жилье больше не облагаются подоходным налогом [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Жителям Свердловской области, которые получат бюджетные субсидии на покупку или строительство жилья, не нужно будет платить с них подоходный налог.
Как сообщила накануне Федеральная налоговая служба, с 1 января 2008 года предусмотрено освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц с сумм выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.
Помимо прочих категорий населения, налоговые послабления касаются, в частности, молодых семей, получающих субсидии в рамках целевой программы "Жилище".
В то же время, как отметили в ФНС, по субсидиям, полученным до 2008 года, подоходный налог заплатить все же придется. Зато по таким средствам можно получить имущественный вычет в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, которая была направлена на погашение процентов по кредитам на покупку жилья. По бюджетным субсидиям, полученным с 1 января 2008 года, возможность имущественного вычета законодательством исключается.
11.01.2008 10:24:00 GMT

От квартирных краж уральцев сегодня не спасают даже сейф-двери [РИА "Новый Регион"]
От квартирных краж уральцев сегодня не спасают даже сейф-двери.
Как рассказал на сегодняшней пресс-конференции заместитель начальника ОРЧ Управления уголовного розыска криминальной милиции ГУВД по Свердловской области Иван Никитин, в 2007 году на территории Среднего Урала была зарегистрирована 8041 квартирная кража, в уральской столице - 2094. В целом раскрываемость данного вида преступлений составляет около 50 %. С 1 по 9 января текущего года в Екатеринбурге произошли 22 квартирные кражи, в области - 81, из них по горячим следам раскрыта 21.
В основном проникновение в квартиры происходило днем. Чаще всего квартирные кражи совершались путем взлома входной двери (1073 случая), 973 преступления было совершено через окно, 428 раз преступники проникали в квартиры путем подбора ключа. 384 кражи были совершены путем свободного доступа, когда грабители под различными предлогами (представляясь работниками ЖЭКа, социальных служб или социологами, проводящими опрос общественного мнения) входили в доверие к потерпевшим и люди, не спрашивая документов, открывали двери.
По словам правоохранителей, грабители с каждым годом становятся все ухищреннее и если несколько лет назад металлические двери были гарантом сохранности имущества, то сегодня жителей Свердловской области не всегда спасают даже сейф-двери. "Бывает, большие железные двери просто опиливаются по стенам и снимаются. Подобный случай был в Асбесте в прошлом году. Мужчина, недавно въехавший в новостройку, уехал в отпуск. За время его отсутствия квартиру ограбили, вынесли практически все. Через какое-то время квартира без двери приглянулась бомжам, они туда заселились. Представляете, каково было хозяину жилища, когда он приехал из отпуска и увидел такую картину?", - рассказал Никитин.
Однако, заместитель начальника УВО при ГУВД по Свердловской области Валерий Епураш все же дал несколько советов по поводу мер защиты квартир от проникновения. Во-первых, необходимо установить две входные двери, так как это вызывает определенные затруднения у преступников. В квартирах, расположенных на первом, втором и последнем этажах, а также примыкающих к пожарным лестницам и водосточным трубам, стоит укрепить и защитить (например, решетками) окна, балконы и лоджии. Домашнее имущество будет целее, если поставить еще и охранную сигнализацию или тревожную кнопку. Уезжая в отпуск или командировки, милиционеры не советуют сообщать о своих планируемых поездках посторонним. При этом нужно принять меры, чтобы в почтовом ящике не скапливалась корреспонденция.
Правоохранители также советуют горожанам быть бдительными и обращать внимание на подозрительных людей, появившихся во дворе дома, в подъезде, проносящих громоздкие сумки, и обязательно сообщать об этом в милицию.
11.01.2008 10:30:00 GMT

В Архангельске вступило в силу новое положение об аренде земельных участков [Zaks.ru]
В Архангельске вступило в силу новое положение об аренде земельных участков, соответствующее решение сессии городского Совета депутатов подписано в мэрии областного центра. Об этом сообщает корреспондент ЗАКС.Ру.
Положение об арендной плате за пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности утверждено в соответствии с Федеральным законом N 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями), Земельным кодексом РФ, статьей 22 Устава МО "Город Архангельск" и определяет размер, порядок, условия и сроки взимания аренды.
11.01.2008 10:34:00 GMT

В пригороде Самары построят 2,7 млн. кв. м. малоэтажного жилья [Коттедж.ru]
У Самары в ближайшем будущем появится малоэтажный город-спутник. Проект, получивший название "Самара-Мегаполис", реализует группа RBE в районе магистрали "Центральная". Об этом сообщает Деловая газета. Самара.
В районе поселков Смышляевка и Петра Дубрава будут построены коттеджные поселки и малоэтажные дома эконом-класса. Часть территории, которая рассчитана на проживание 120 тыс. человек, будет отведена под 4-этажные многоквартирные дома. На остальной площади, около поселка Стройкерамика, планируется малоэтажная коттеджная застройка. Как сообщила директор компании RBE-Development Ирина Ткаченко, в рамках коттеджного комплекса будут созданы дома эконом-, бизнес- и премиум-класса. Всего планируется построить около 2,7 млн. кв. м. жилья.
Инвестиции в реализацию проекта пока подсчитать сложно, но, по словам Ирины Ткаченко, только проект застройки новых микрорайонов вместе с объектами социальной сферы и коммерческой недвижимости может стоить около $7-7,5 млрд. В "Самара-Мегаполис" вложится несколько крупных девелоперов. Известно, что арендатором площадок в поселке планирует стать Объединенная промышленная корпорация (ОПК) и краснодарский девелопер "Мегамолл СБС", который построит торгово-развлекательный комплекс и мебельный торговый центр.
11.01.2008 10:44:00 GMT

Калининград вышел в лидеры по строительству жилья [в Фокусе.ру]
В минувшем году сдано в эксплуатацию около 470 тыс. "квадратов", а в этом планируется построить еще 585 тыс. кв. метров.
11.01.2008 10:49:00 GMT

Строительство жилья в Калининграде увеличилось на треть [КНИА]
Около 470 тыс. кв.м жилья было введено в эксплуатацию в Калининграде в 2007 году – сообщила в четверг пресс-служба мэрии. Это почти на треть больше, чем в 2006-м. В областном центре в минувшем году возвели 80 многоквартирных и 386 индивидуальных жилых домов. В настоящее время жилищный фонд города насчитывает 9,5 млн «квадратов».
Фонд жилищного и социального строительства выдал калининградцам более 330 ипотечных кредитов на сумму 400 млн рублей. Строительство социальных квартир в областном центре увеличилось в 10 раз за счет субсидий из федерального и городского бюджетов. Ввод жилья на одного человека в минувшем году составил в Калининграде 1,11 кв. м.
В 2008 году в Калининграде запланировано строительство 585 тыс. кв.м жилья. По сообщению пресс-службы мэрии, строительство перейдет от точечной к квартальной застройке свободных городских территорий.
11.01.2008 11:04:00 GMT

Томская область в 2008 году планирует построить более 500 тыс. кв. метров жилья [Интерфакс]
Томск. 11 января. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Объем ввода жилья в Томской области за 2007 год вырос на 20% по сравнению с 2006 годом - до 438 тыс. кв. метров, сообщил заместитель губернатора региона по строительству, ЖКХ, дорожному комплексу, ГО и ЧС Игорь Шатурный.
"Первоначальные планы ввода жилья в 2007 году были равны 405-408 тыс. кв. метров, но губернатором были поставлены более амбициозные задачи и их удалось выполнить", - сказал И.Шатурный на пресс-конференции в томском пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в пятницу.
Вице-губернатор также рассказал, что в Томске объем ввода жилья составил 346 тыс. кв. метров, что, по его словам, является абсолютным рекордом за всю историю города.
И.Шатурный отметил работу строителей города Стрежевого, где после многолетнего перерыва построено более 7 тыс. кв. метров, города Северска и муниципального образования "Томский район".
В 2008 году в Томской области планируется построить более 500 тыс. кв. метров жилья, сообщил вице-губернатор.
По его словам, согласно реализуемым программам и планам муниципальных образований, темпы строительства возрастут не только в основных городах, но и в сельских районах, перед которыми стоит задача к 2012 году выйти на уровень строительства из расчета "1 кв. метр на одного жителя в год".
Стратегия развития Томска, отметил вице-губернатор, предусматривает комплексное освоение территорий.
В 2007 году началось возведение микрорайонов-миллионников - "Восточный" и "Солнечный". Запланированы новые микрорайоны "Сосновый бор" на севре и в районе Московского тракта - на юго-западе.
В ближайшее время начнется массовое строительство в пригородном поселке Зональный, и это станет первыми практическими шагами в развитии Томской агломерации, объединяющей города Томск и Северск, а также Томский район, подчеркнул И.Шатурный.
По его словам, в результате совместной работы областной администрации, властей муниципальных образований поселок Зональный должен быть застроен так, чтобы не возникло проблем с обеспечением этой территории инженерными сетями и транспортным сообщением.
"Мы прекрасно понимаем, что предусмотренные генпланом Томска объемы жилищного строительства южной части города - район ул. Макрушина, микрорайон "Степановка", а также поселок Зональный потребуют значительных капитальных вложений в расширение существующих дорог со строительством путепровода над веткой железной дороги Томск-Тайга. Без решения этой задачи мы можем получить на этих территориях полноценный транспортный коллапс", - отметил вице-губернатор.
Он также сообщил, что в Томском районе запланирована масштабная индивидуальная застройка в районе поселков Зоркальцево, Кафтанчиково.
Губернатором поставлена задача в течение 3 лет ввести в пригородах областного центра порядка 20 тыс. индивидуальных жилых домов, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой, отметил вице-губернатор.
11.01.2008 11:14:00 GMT

Потери Merrill Lynch от ипотечного кризиса удвоились [lenta.ru]
Американский инвестиционный банк Merrill Lynch может списать активов на сумму до 15 миллиардов долларов из-за ипотечного кризиса, пишет The New York Times. Эта сумма почти в два раза больше 8 миллиардов, официально признанных к банком к списанию в последние месяцы. Оценка газеты также превосходит и предыдущие расчеты аналитиков, предрекавших списания на 11,5 миллиарда.
В случае реализации неблагоприятного сценария банк будет вынужден списать активов стоимостью более чем в одну треть от рыночной капитализации компании, составляющей на сегодняшний день 44,4 миллиарда долларов.
По информации издания, Merrill Lynch, являющийся крупнейшей брокерской фирмой в США, будет вынужден привлекать капитал со стороны, чтобы спастись от финансового краха. В настоящий момент руководство компании ведет переговоры с инвесторами как из Соединенных Штатов, так и из-за рубежа, прежде всего с Ближнего Востока и Юго-Восточной Азии. Всего банк надеется привлечь около 4 миллиардов долларов в течение нескольких ближайших дней.
Это уже не первая попытка крупнейших финансовых институтов Запада получить помощь со стороны. Ранее фонд, принадлежащий правительству Сингапура инвестировал почти 10 миллиардов долларов в швейцарский банк UBS, инвестбанк Morgan Stanley привлек 5 миллиардов от китайской государственной инвестиционной корпорации, а Citigroup продала своих акций на сумму 7,5 миллиардов правительству арабского эмирата Абу-Даби.
11.01.2008 11:20:00 GMT

Единственно доступная недвижимость [Журнал "Финанс."]
Эволюция. При помощи закрытых фондов прячут от алчных глаз активы, оптимизируют налогообложение, а с недавних пор используют для инвестирования - прежде всего в недвижимость. В конце декабря в России действовал 291 закрытый ПИФ недвижимости. Совокупная стои-мость их активов превышала 146,5 млрд рублей. Всего за двенадцать месяцев количество ЗПИФов недвижимости выросло на 81%, а их совокупная СЧА - на 107%. Если же сравнивать с концом 2003 года, показатели увеличились, соответственно, в 32 и 70 раз. Специалисты объясняют рост популярности ПИФов несколькими основными факторами. Во-первых, до осени позапрошлого года цена квадратного метра жилья двигалась вверх чуть ли не по экспоненте. Доходность проектов сравнялась с результатами самых удачных вложений на фондовом рынке. Но и сейчас нетрудно отыскать перспективные сегменты. По оценкам аналитиков компании , рентабельность строительных проектов в секторе торговой и офисной недвижимости сегодня составляет в среднем 30%. Во-вторых, многие собственники и девелоперы распробовали финансово-экономические и организационные преимущества ПИФов. Паевые фонды создают эффект отложенных налоговых выплат - расчеты по налогу на прибыль производятся только при погашении паев. Структура ПИФа достаточно прозрачна, что облегчает процедуру выхода из бизнеса или его перепродажу, однако не мешает настоящему бенефициару до последнего сохранять инкогнито. С другой стороны, сильно усложняется жизнь рейдеров: атаковать пайщиков практически бесполезно. , - заглядывает в светлое завтра глава управления фондов недвижимости УК Сергей Васин. По прозвищу REIT. В США немало фондов недвижимости, сформированных для одного-единственного инвестора. Менее зажиточным гражданам, желающим вкладывать на этом рынке, прямая дорога в REIT. Real Estate Investment Trust (REIT) - общество, которое владеет и активно управляет какой-либо доходной коммерческой недвижимостью. Конгресс США еще в 1960 году установил механизмы работы трастов. Можно войти в рынок недвижимости и с другого бока - через взаимный фонд (mutual fund), который держит в своем портфеле бумаги REIT. Между тем многие из них обращаются на организованном рынке. Сейчас на американских площадках торгуется около 180 с совокупными активами более $350 млрд. Для сравнения: в российских фондах недвижимости - $5,7 млрд. Кстати, результаты вложений в трасты недвижимости в долгосрочной перспективе превосходят доходность фондового рынка. Так, по оценкам Ibbotson Associates, бумаги с декабря 1971-го по декабрь 2006-го росли в среднем на 14% в год, в то время как индекс S&P 11,35%, NASDAQ Composite - 9,11%, индекс Dow Jones - 7,83%. Трансформеры. REIT привлекательны уже тем, что не менее 90% своего ежегодного дохода обязаны распределять среди пайщиков, выплачивая дивиденды. Аналогичная практика постепенно формируется в России: стали появляться рентные ПИФы, где инвестор может рассчитывать на ежегодные выплаты. Этим, кстати, объясняется одна странность, которую подмечают особо наблюдательные вкладчики. В течение года стоимость чистых активов (СЧА) фонда растет, но по результатам 12 месяцев практически не изменяется. Все просто - СЧА ПИФа на величину промежуточной выплаты, поэтому по итогам года прирост стоимости пая может быть близок к нулю. Девелоперские фонды недвижимости, наоборот, дивиденды не выплачивают. Их задача - максимально прирастить инвестиции. Девелопер создает новый объект недвижимости, организуя весь комплекс работ - от проектных до предпродажных. , - отмечает в отчете аналитик Дмитрий Грицкевич. Таким образом, пайщик в девелоперском фонде получает доход в случае успешной реализации проекта. Впрочем, до недавнего времени в законодательстве четкого разделения ПИФов недвижимости по видам не было. И примерно половина ныне существующих рентных фондов оставляла за собой право трансформироваться в . Но в соответствии с поправками в закон об инвестфондах рентным ПИФам в 2008 году придется прописать в правилах Что выбрать частному инвестору? , - рассуждает управляющий директор Александр Агибалов. , - считает Сергей Васин. Специалисты уверены, что розничные ПИФы недвижимости - интересный и привлекательный инструмент для частного инвестора. Во-первых, доходность закрытых фондов превышает ставки по банковским депозитам. Во-вторых, как отмечает Сергей Васин, ПИФы - наилучший вариант для инвестиций в недвижимость: в паевой фонд недвижимости обойдется инвестору дешевле, к тому же удается избежать рисков, связанных с заключением сделок и их оформлением>. Еще одна особенность паев заключается в том, что их стоимость практически не зависит от происходящего на фондовом рынке, не коррелирует с котировками акций. Возможно, в будущем паи превратятся в очередную для активных игроков, переживающих биржевые штормы. Но пока: Стакан пуст. Количество паев фонда недвижимости ограничено - увеличить его можно только за счет дополнительного выпуска, а это достаточно сложная процедура. Ну а погашение происходит лишь в конце срока ПИФа. Дабы нивелировать риски, возникающие при долгосрочных вложениях, УК организуют вторичный рынок паев. Многие закрытые ПИФы, прежде всего розничные, торгуются на бирже. Безусловный лидер по обороту - фонд под управлением УК . С начала года объем торгов его паями на ММВБ превысил 4 млрд рублей, средняя сумма сделки составила примерно 168 тыс. рублей. Сумма операций примерно сравнялась с оборотом по акциям компании , входящим в котировальный лист А1. Правда, по большинству закрытых ПИФов ликвидность остается очень низкой.
11.01.2008 11:39:00 GMT

Субсидии на жилье - в полном объеме [РИА "Самара"]
С нового года жилищные субсидии, выплаченные за счет средств бюджетов всех уровней, не будут облагаться подоходным налогом. Соответствующее изменение в закон было внесено 29 октября прошлого года, в силу новая норма вступила с 1 января.
Как отмечается в разъяснении федеральной налоговой службы, с 1 января 2008 года законодательство РФ освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального, регионального и местных бюджетов.
Самая массовая категория получателей субсидий - молодые семьи, участники федеральной программы "Молодой семье - доступное жилье". Закон позволит сэкономить деньги военным, чернобыльцам и еще некоторым категориям льготников, имеющим право на помощь в приобретении жилья. В том числе, и участникам областных и муниципальных программ, таких, например, как тольяттинская городская ипотечная программа для бюджетников.
По полученным до 2008 года субсидиям заплатить подоходный налог придется. Зато потом по этим средствам можно будет получить имущественный вычет при уплате подоходного налога - в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 миллиона рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по кредитам на покупку жилья. С нового года подоходный налог с субсидии платить не придется, но и имущественный вычет на эти суммы не будет распространяться.
По словам руководителя управления жилищной политики мэрии Тольятти Ирины Беляковой, о необходимости такого изменения в законе они говорили с самого начала выдачи субсидий. Действительно, получалось не вполне логично - государство оказывало гражданам помощь в приобретении жилья, но тут же фактически уменьшало размер этой помощи на 13 процентов, взимая с субсидии подоходный налог. Текст закона в управление еще не поступил, но это никак не скажется на работе, так как специалисты управления лишь выдают сертификаты на право получения субсидии. Все денежные операции проводят банки. А для уточнения суммы подоходного налога получатели субсидий должны лично обращаться в налоговую инспекцию по месту жительства, в ходе ежегодной декларационной компании.
11.01.2008 12:29:00 GMT

Оставшиеся в живых при взрыве дома в Казани получат новые квартиры [Российская Газета]
В течение двух недель, по словам мэра Казани Ильсура Метшина, решится вопрос о расселении оставшихся в живых жильцов (а это около 19 человек) первого подъзда трехэтажки по улице Малой Печерской, пострадавшей в результате взрыва 9 января.
Метшин пообещал, что новые квартиры будут обставлены и снабжены всей необходимой бытовой техникой.
Более того, на новое место жительства отправятся и жильцы двух неразрушенных подъездов, несмотря на то, что вчера экспертная комиссия признала уцелевшие квартиры пригодными для жилья. Казанский градоначальник заявил, что решение об обеспечение людей равноценными по площади квартирами будет принято в течение месяца.
Кстати
Продолжаются поиски трех членов семьи Корочкиных - 7-летней Юли, ее бабушки и деда. Корочкины жили на 3 этаже в 10 квартире. И если бы на момент взрыва они находились в доме, то их нашли бы в первую очередь. Однако разбор завалов закончился еще в шесть часов вечера среды, но до сих пор не обнаружено никаких следов пропавших. Тем временем, в Казани хоронят других жертв трагедии - семьи Павлиновых и Сергеевых.
Светлана Брайловская, Казань
11.01.2008 12:59:00 GMT

В Мордовии в 2007 г. на приобретение жилья для молодых семьей выделено на 13% больше средств [ИА REGNUM]
В Мордовии в 2007 г. на приобретение жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" выделено более 340 млн руб., сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в государственном комитете Республики Мордовия по делам молодежи. Из них около 250 млн руб. выделил республиканский бюджет, 8 млн рублей - муниципальный, 85 млн рублей поступило из федерального бюджета. По сравнению с 2006 г. объем выделенных субсидий вырос на 13%.
Благодаря этим средствам возможность получить собственную жилплощадь появилась у 1 тыс. 157 молодых семей республики. По сравнению с 2006 г. их количество несколько сократилось - почти на 10%.
Бюджетная субсидия для участников подпрограммы "Молодая семья" составляет 40% от стоимости социальной нормы жилья. Четверть суммы субсидии обеспечивает федеральный бюджет, остальное - за счет средств республиканского и муниципального бюджетов.
11.01.2008 12:59:00 GMT

В 2007 году в Екатеринбурге уменьшилось число квартирных краж [ИА REGNUM]
В 2007 году в Екатеринбурге совершено 2 094 квартирных кражи, это на 107 меньше, чем в 2006 году. Об этом 11 января заявил заместитель начальника оперативно-розыскной части Управления уголовного розыска криминальной милиции ГУВД по Свердловской области Иван Никитин , сообщает корреспондент ИА REGNUM .
По словам Никитина, в структуре краж преобладают кражи со взломом. Кроме того, преступники пробираются в квартиры путем подбора ключей, через окна и пользуются забывчивостью хозяев, не закрывающих окна и двери.
11.01.2008 13:14:00 GMT

В городе Касимове Рязанской области сотрудники милиции задержали квартирного вора [RZN.info]
10 января в 11.30 в ОВД по Касимовскому муниципальному району поступило заявление 39-летней жительницы города. Накануне вечером в ее квартире было разбито оконное стекло и похищен телевизор. В ходе начавшейся проверки сотрудники милиции задержали вора.
Как сообщает пресс-служба УВД по Рязанской области, им оказался 30-летний неработающий местный. Краденое изъято.
11.01.2008 13:29:00 GMT

В Казани пострадавший от взрыва газа дом будет снесен, жильцам предоставят квартиры [Regions.ru]
Дом по улице Малой Печерской в Казани, где 9 января произошел взрыв газа, будет снесен, его жильцам предоставят другую жилплощадь. Об этом сообщил сегодня на специальной пресс-конференции мэр Казани Ильсур Метшин, передает ИА "Татар-информ".
Напомним, в ночь с 8 на 9 января в жилом доме в Авиастроительном районе Казани произошел взрыв бытового газа. В результате первый подъезд 3-этажного 3-подъездного жилого дома обрушился. Погибли 8 человек, еще двое пострадали. В настоящее время люди проживают у родственников, тех, кому негде найти приют, разместили в санатории-профилактории КМПО.
Жильцам обрушившегося подъезда жилье будет предоставлено в течение 2 недель, пообещал глава города.
"Мы постараемся дать людям новые квартиры", - сказал Ильсур Метшин. Жильцам 2-го и 3-го подъездов в течение месяца будут предоставлены квартиры, равноценные по площади тем, что они занимали в доме N7 по Малой Печерской.
Стоит отметить, что специальная комиссия признала дом пригодным для проживания (напомним, что тепло, свет и газ там были подключены в течение 9 января), однако муниципальные власти решили предоставить людям другое жилье.
11.01.2008 14:09:00 GMT

В ЮВАО Москвы в 2007 году более 190 тыс. собственников застраховали свое жилье [Интерфакс]
11 января. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - В прошлом году в Юго-Восточном округе столицы было заключено 191133 договора о страховании жилых помещений, сообщил первый заместитель префекта Юго-Восточного округа Андрей Цыбин на заседании коллегии префектуры в пятницу.
А.Цыбин рассказал, что на территории округа находится 322519 жилых помещений, подлежащих страхованию.
"В 2007 году в нашем округе 191133 собственников заключили договора о страховании жилья со страховой организацией, выигравшей открытый конкурс. Это составляет 57,28% охвата страхового поля", - подчеркнул он.
А.Цыбин напомнил, что в 2006 году в ЮВАО было заключено 167437 страховых договоров.
"Среди 10 округов столицы Юго-Восточный округ занял третье место по этому показателю. Первое место занимает Центральный округ - 67,97% охвата страхового поля, второе место - Северо-Восточный округ - 64,91%", -добавил А.Цыбин.
Первый заместитель префекта обратил внимание, что жилые помещения страхуют от таких рисков, как пожары, взрыв бытового газа, аварии внутренних водостоков, водопроводных, отопительных и канализационных систем, последствий тушения пожаров и ураганов.
"При наступлении страхового случая ущерб пострадавшему собственнику возмещает страховая организация и правительство Москвы. 70% выплачивает компания и 30% - город. Городской программой страхования также предусмотрено, что в случае уничтожения застрахованного помещения правительство Москвы выступает гарантом предоставления другого благоустроенного помещения, соответствующего социальной норме площади жилья для семьи", - заметил А.Цыбин.
По его словам, в настоящий момент размер страхового взноса составляет 90 коп. в месяц за 1 кв. м жилой площади.
"При выплате страхового возмещения стоимость 1 кв. м составляет 17 тыс. руб.", - пояснил он.
А.Цыбин также сообщил, что в 2007 году выплаты страхового возмещения по рискам в ЮВАО составили 31 млн 797 тыс. руб.
"Анализ структуры выплат показал, что наибольший процент страховых случаев связан с авариями системы водоснабжения - 65,16%, отопления - 13,45% и канализации - 10,41%", - добавил он.
11.01.2008 14:14:00 GMT

Участники рынка недвижимости поддерживают кандидатуру Аркадия Чернецкого - директор АН "Новая квартира" Владимир Андреев... [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Директор агентства недвижимости "Новая квартира" Владимир Андреев поддержал выдвижение Аркадия Чернецкого на должность главы города. По словам риэлтера, под руководством действующего мэра Екатеринбург переживает настоящий строительный бум: в прошлом году впервые за многие годы был перекрыт самый высокий показатель сдаваемого жилья в городе (700 тыс. квадратных метров). Бурными темпами идет возведение коммерческой недвижимости: как ожидается, в этом году количество площадей в торговых центрах увеличится практически наполовину и достигнет 920 тысяч квадратных метров, что сопоставимо со среднеевропейским уровнем обеспеченности на одного жителя города. Не менее стремительно идет сдача гостиниц: в минувшем году было введено четыре новых объекта, в мае, как ожидается, будет завершено строительство уникального для Урала отеля "Хайят". Продолжается возведение офисных и выставочных центров, впереди сдача таких грандиозных объектов, как "Екатеринбург-Сити" и "Стражи Урала". Столь стремительное развитие рынка недвижимости, полагает Владимир Андреев, ставит Екатеринбург на один уровень с такими городами, как Москва и Санкт-Петербург. Приход в столицу УрФО инвесторов, по мнению риэлтера, напрямую связан с грамотной политикой муниципальных властей, что и предопределило выбор Владимира Андреева. Заинтересованы в сохранении прежнего курса муниципальных властей, по мнению риэлтера, и остальные участники рынка недвижимости.
11.01.2008 14:24:00 GMT

Цены на жилье в Ухте временно стабилизировались [ИА "КомиОнлайн"]
По словам специалистов, до нового года на рынке жилья наблюдалась тенденция к снижению цен. В настоящее время падение цен пока приостановилось. "Конечно, есть ситуации, когда стоимость на отдельные квартиры либо повышается, либо снижается, в зависимости от срочности продажи объекта, но в целом цены на жилье пока "стоят", - добавил риэлтор. Самыми ходовыми квартирами сейчас являются "двушки". "Ипотека и кредиты на недвижимость сделали покупателей более привередливыми к выбору жилья, к тому же эти кредиты позволяют приобрести квартиру большей площади", - отметил он.
Сегодня минимальная стоимость однокомнатных квартир типа "хрущевки" составляет 1,3 миллиона рублей. Квартира такой же площади, только улучшенной планировки ухтинцам обойдется не менее чем в 2,1-2,2 миллиона рублей. Минимальная стоимость двухкомнатной квартиры сегодня составляет 2,7 миллиона рублей, если это квартира улучшенной планировки с хорошим ремонтом - цена поднимается до 3-3,2 миллиона рублей. Эксклюзивный вариант трехкомнатной квартиры сегодня можно встретить в Ухте по цене 2,7 миллиона рублей, улучшенной планировки - 3,5 миллиона рублей.
По прогнозам специалистов, каких-либо изменений на рынке недвижимости Ухты можно ожидать к концу января, однако пока сложно сказать, какого рода будут эти изменения.
11.01.2008 14:34:00 GMT

Объем строительства жилья в Калининграде в 2007 году вырос на треть - до 470 тыс. [СеверИнфо]
Объем строительства жилья в Калининграде по итогам 2007 года вырос на треть по сравнению с предыдущим годом - до 470 тысяч квадратных метров, сообщает пресс-служба городской администрации. За счет интенсивного ввода многоэтажек и коттеджей жилищный фонд Калининграда теперь насчитывает 9,5 миллиона квадратных метров, увеличившись на 5,6 тысяч квартир. В горадминистрации подчеркивают, что столь интенсивные темпы развития строительной отрасли позволяют перейти от "точечной" к квартальной застройке свободных городских территорий. В 2007 году сдано в эксплуатацию 56 тысяч квадратных метров жилья по программам "15 + 15" для офицеров Балтфлота, управления ФСБ и в рамках переселения граждан из ветхих и аварийных жилых домов. По итогам минувшего года показатель ввода жилья на одного человека в областном центре составил 1,11 квадратного метра - один из самых высоких по России. В 2008 году в Калининграде намечено построить еще 585 тысяч квадратных метров, сообщает ИГ "СеверИнфо" РИА Новости.
11.01.2008 15:04:00 GMT

По прогнозам, в 2008 году цены на столичную недвижимость вырастут еще на 20%. Московский стройкомплекс в СМИ [ИА REGNUM]
"В 2008 г. жилье в Москве и впрямь станет доступным. Спекулянтам жильем пора идти в регионы", делает прогноз деловой еженедельник "Smart Money" в номере от 24 декабря. "Московские инвесторы, привыкшие выжимать из столичной недвижимости до 30-50% годовых, отправились за такой же доходностью в регионы. В столице по итогам уходящего года цены на недвижимость показали практически нулевой рост и даже оказались не в состоянии обогнать инфляцию... Специалисты агентства "Пересвет-Инвест" подсчитали, что рынок недвижимости к началу декабря пришел с отрицательным итогом. "За 11 месяцев цены в долларах выросли на 7,3%, но на фоне снижения курса в рублях упали на 0,2%. А с ноября 2006 г. - и вовсе на 1,6%", - утверждает аналитик "Пересвет-Инвеста" Ольга Юматова . Валерий Барнинец , коммерческий директор бюро недвижимости "Агент 002", считает, что рублевые цены к декабрю едва наверстали упущенное с начала года. По данным бюро, в ноябре прошлого года 1 кв.м столичного жилья стоил 115 088 руб. при курсе 26,3 руб./$, а в ноябре этого года - уже 109 434 руб. при курсе 24,4 руб./$", - пишет газета. "Однако осенью рынок недвижимости ожил и небольшой рост не только долларовых, но и рублевых цен все же начался - в среднем на 1-2% в месяц... Риелторы отмечают, что 90% их клиентов перешли на рублевые расчеты, хотя в объявлениях по-прежнему указывают долларовые цены... Рынок новостроек традиционно идет за рынком вторичного жилья, поэтому весь год тоже находился в спящем состоянии... В результате весь год количество выставленных на продажу новостроек находилось примерно на одном и том же уровне. Даже сокращение предложения к сентябрю, когда застройщики заморозили около 100 объектов из-за принятия закона о запрете точечной застройки, цены не подстегнуло: рынок этого просто не почувствовал. Долларовая цена на новостройки весь год топталась на месте, а в рублях выросла на ничтожные 0,8%, подсчитал "Пересвет-Инвест". Сами застройщики с этими расчетами категорически не согласны", отмечает газета, приводя комментарии предст авителей компаний-девелоперов. "Среди возможных вариантов вложения денег столичный рынок недвижимости долго был на вершине хит-парада, однако в уходящем году он впервые проиграл даже банковским депозитам, показав рост в 1% против 7,5-9% по банковским вкладам в рублях. В будущем году, по прогнозам аналитиков, недвижимость и банковские вклады будут идти ноздря в ноздрю... поток желающих обзавестись недвижимостью в столице поддерживает спрос и держит рынок на плаву. Но спекулянтам здесь делать уже нечего... Сейчас сайты застройщиков пестрят предложениями новостроек от частных инвесторов, которые купили жилье на стадии котлована, а теперь при посредничестве той же строительной компании продают квартиры в готовых к заселению домах. Такие квартиры уже давно не разлетаются как горячие пирожки", - констатирует газета. "Цены находятся на пределе покупательной способности", - говорит аналитик "Пересвет-Инвеста" Ольга Юматова. Она полагает, что ценовых скачков в ближайшее время не будет... Заемщикам все это на руку. "Если рост цен в пределах инфляции продолжится и дальше, мы сможем копить деньги на квартиру так же, как в советские времена копили на машину, ковер и дачу", - смеется независимый аналитик рынка недвижимости, руководитель портала www.arn.ru Андрей Бекетов. Плотников из "Универсального финансового консультанта" относится к идее коллеги вполне серьезно: "В условиях стабилизации это возможно". Достаточно накопить на первоначальный взнос - а это $25 000-45 000, а остальное можно взять взаймы... Иными словами, если за 25 лет заемщик заплатит процентов по кредиту примерно в 2 раза больше суммы самого кредита, то стоимость квартиры вырастет в 3,39 раза при среднегодовом росте 5% и в 5,43 раза при росте 7% в год. При таком раскладе к московскому жилью и впрямь скоро можно будет применять определение "доступное". И это при том, что по стоимости квадратного метра столица в разы обгоняет другие российские города".
"На 20 процентов вырастут в следующем году цены на столичную недвижимость. Такой прогноз сделали специалисты аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости"", в свою очередь, сообщает "Российская газета" в номере от 26 декабря. "Как отмечают эксперты, почти весь 2007 год столичный рынок недвижимости "отдыхал", однако осенью снова наметилась тенденция к росту стоимости квартир. И вроде бы ничего не мешает ценам на жилье в Москве вырасти в 2008-2009 годах еще вдвое. "Примечательно, что математические манипуляции с прогнозами цен на московскую недвижимость приводят именно к таким выводам, - говорит руководитель центра Олег Репченко ... Однако математические выкладки - это одно, а жизнь - совсем иное. "Любому разумному человеку понятно, что рост цен в геометрической прогрессии на какой бы то ни было товар не может продолжаться вечно, - размышляет далее эксперт. - Существует "потолок", по мере приближения к которому рост становится все более умеренным или совсем пропадает", приводит слова Репченко "РГ". В материале изложен ряд оснований для того, чтобы предположить, что московская недвижимость близка к своему ценовому "потолку". "Во-первых... Москва догнала, а иногда и превысила уровень цен на недвижимость в крупных европейских городах... В большинстве европейских столиц жилой метр стоит $2000-5000. Дороже обычно, как правило, элитное жилье в престижных местах. В Москве же $4000-5000 за метр - средняя цена панельного жилья, пятиэтажек и других старых домов в спальных районах... элитное жилье продается сейчас вообще по заоблачным ценам - от $20 000 и до $50 000 за метр. Поэтому, как считают аналитики, было бы странным предположить, что цены на жилье в российской столице вырастут еще в два-три раза и в итоге окажутся выше, чем в самых дорогих городах мира. Во-вторых, даже несмотря на ограниченность предложения жилья в столице, рост цен будет сдерживаться платежеспособностью населения. Ведь как бы ни нужна была москвичу квартира, он просто не сможет купить ее дороже, чем позволяют финансовые во зможности... В первую очередь дороговизна московского жилья объясняется его ограниченным предложением и объемом строительства, причем сейчас на рынок попадает даже меньше новых квартир, чем в прошлые годы... "В нынешних условиях, - констатирует Репченко, - мы прогнозируем рост стоимости на столичную недвижимость в пределах 15-20 процентов. Такой расклад вполне характерен для рынков в условиях стабильной общеполитической и экономической ситуации. В ближнем Подмосковье, во многом уже интегрированном в рынок недвижимости Москвы, динамика цен будет примерно такая же"".
"Кроме Москвы, есть масса интересных мест для девелопмента", уверен глава компании VIP International, председатель совета директоров компании "МБ Финанс" Мирослав Мельник - интервью с ним публикует "РБК daily" в номере от 24 декабря. Речь зашла о конфликте вокруг гостиницы "Спорт": "Четыре года назад мы приобрели у Мингосимущества здание гостиницы "Спорт". Общая площадь - 42 тыс. кв. м, земли там 2,5 га. Заплатили не так дорого - 5,5 млн долл. Гостиница находилась в плачевном состоянии... после детального обследования и подсчетов решили, что целесообразнее гостиницу снести и построить заново многофункциональный комплекс. Мы обратились в архитектурное бюро Нормана Фостера... Он потом изготовил макет, подготовил проект в соавторстве с очень уважаемым нашим архитектором Сергеем Борисовичем Ткаченко... Было выпущено распоряжение правительства Москвы, и мы получили право построить вместо гостиницы "Спорт" комплекс общей площадью 320 тыс. кв. м... Мы снесли здание, причем было использовано оригинальное решение - взрыв... площадка была готова к строительным работам. И уже собирались приступать, но тут оказалось, что наш проект разонравился правительству Москвы... Сначала велись закулисные переговоры. Нам намекали, давали понять и говорили прямым текстом примерно в таком духе: если вы не выполните такие-то и такие-то наши пожелания, то проект будет заморожен... Но поскольку мы ни на какие компромиссы не шли, было вынесено решение об отмене прежнего распоряжения правительства Москвы... За неосвоение участка", - приводит газета слова Мельника. "Мы подали тогда первый иск - чтобы нам объяснили, что такое неосвоение участка? Там стояло наше собственное здание, мы его снесли. Как можно сказать, что мы не осваиваем участок?.. подали иск и на Москомархитектуру - по поводу нерассмотрения нашего проекта. В конце концов, суд во всех трех инстанциях признал, что нам действительно административным путем мешали осваивать землю... Мы ждем, что суд отменит решение, которое мешает осуществлять строительство нашего комплек са. Порядка четырех лет мы лишены возможности инвестировать в строительство! Город тоже в проигрыше, поскольку вместо великолепного во всех отношениях комплекса имеет пустырь", - отметил Мельник, также прокомментировавший вопрос о перспективах продажи "Спорта": "Конечно, гостиница "Спорт" - это не проект моей жизни, но речь должна идти об адекватной цене... Я оцениваю проект минимум в 200 млн долл. Но когда мы обсуждали возможную сделку с заинтересованным лицом - владелицей и руководителем крупной строительной компании, она назвала сумму 35 млн долл., и сказала, что это последняя цена. Естественно, мы отказались. И через несколько дней после этих переговоров руководство Москвы отменило постановление о строительстве. Вот какое совпадение".
"Москвичам, которые стоят в очереди на получение жилья, предложат перебраться в Подмосковье. Такое заявление сделал советник руководителя департамента градостроительной политики развития и реконструкции Москвы Алексей Шепель ", сообщает "Труд" в номере от 22 декабря. "Из-за нехватки земли для строительства социального жилья московское правительство предложит очередникам переехать в прилегающие к столице населенные пункты. Там в течение полутора лет город приобретет 1,2 млн. кв. м муниципального жилья, потратив на это 50 млрд. руб. Очередникам предлагают поселиться в Люберцах, Балашихе и Щербинке. Для этой цели уже закуплено 600 тыс. кв. м в Подмосковье. Такой вариант решения квартирного вопроса устроил бы столичные власти. Город смог бы изрядно сэкономить на жилье (по плану мэрии, квадратный метр обойдется городу в 41 700 руб., тогда как метр в самом дешевом районе московских новостроек стоит около 93 000 руб.). А москвичи - получить квартиру, пусть дальше, но зато гораздо быстрее", - пишет газета, приводя слова мэра Москвы Юрия Лужкова : "Это серьезная проблема: в городе не хватает территории для строительства необходимого количества социального жилья. Мы постепенно освобождаем место, выводя промышленные объекты за городскую черту, но это процесс долгий. Действительно, мы договорились с областной властью о совместном строительстве домов на границе города... Есть множество территорий, где граница между городом и областью весьма условна... давайте мы, несмотря на то, что это территория Московской области, купим это жилье. И кто захочет, тот и получит или купит там себе квартиру. Что в этом плохого? При этом они, естественно, сохранят и свою столичную прописку, и свои льготы".
"Весть о том, что очередникам и переселенцам из сносимых домов якобы будут выделять жилье в Московской области, распространилась мгновенно. Откуда-то всплыла совсем уж фантастическая информация о предполагаемом переселении москвичей в другие регионы Центрального федерального округа (упоминались, в частности, Тверская и Калужская области)", продолжают тему "Московские новости" (выпуск N50, 21-31 декабря). "Сейчас было много спекуляций на эту тему, но согласно действующим законам переселенцам из сносимых домов обязаны предоставлять жилье в том же или в одном из соседних районов. В ЦАО и Зеленограде - в пределах округа... Столичным очередникам тоже не стоит переживать - им должны давать жилье в пределах Москвы", - цитирует газета председателя комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Мосгордумы Степана Орлова . "МН" обратились в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы: как прокомментировала газете пресс-секретарь департамента Юлия Чурикова , "город действительно планирует приобрести чуть более 400 тыс. кв. м в области... Но эти метры будут использоваться только в программах возмездной помощи очередникам". "Другими словами, по договорам соцнайма жилье в любом случае будет предоставляться в пределах города. А вот если москвич планирует приобрести квартиру по социальной ипотеке или с помощью городских субсидий, он сможет выбрать ее на территории Московской области. Она, естественно, будет стоить дешевле, чем жилье того же уровня в столице. Наверняка желающих поселиться в Подмосковье, особенно в ближнем, будет немало... Город упорно разрастается за пределы МКАД. Так что те очередники, которые предпочтут сэкономить и поселиться за его нынешней границей, пожалуй, ничего не потеряют. Еще 10-20 лет - и их прописка станет московской", - заключают "МН".
"Постепенная децентрализация офисного сегмента продолжается уже несколько лет, но в 2007 году смещение деловой активности далеко за пределы центра города - в том числе в районы прохождения кольцевых автомагистралей - стало гораздо более заметным. Эксперты объясняют это как отсутствием свободных площадок под застройку, так и запретом строительства офисов в Центральном административном округе столицы", - сообщает "М2 = Квадратный метр" в выпуске N 50 (24 декабря - 13 января). "Перемещение деловой активности в периферийные районы смело можно назвать одной из самых заметных тенденций уходящего года. Децентрализация офисного рынка началась не вчера: бизнес-центры хорошего уровня давно строятся за пределами центра Москвы. Однако в этом году процесс возведения офисов на окраинах города или вовсе за его пределами стал более интенсивным благодаря московскому правительству, наложившему запрет на новое офисное строительство в историческом центре города", - напоминает газета. "Еще одной приметой 2007 года стало существенное укрупнение объектов, включение и постепенное увеличение доли офисной составляющей в многофункциональных комплексах. Данная тенденция находит свое отражение как в проектах, заявленных к реализации в пределах Москвы, так и в районе за МКАД. Комплексы становятся выше, а офисных площадей в них все больше. С начала 2007 года было заявлено несколько многофункциональных комплексов в черте города, общая площадь каждого из которых превышает 400 тыс. кв. м, а также ряд бизнес-парков в районе МКАД площадью порядка 100 тыс. кв. м... Понятно, что в Москве сложно возвести масштабное здание: нехватка площади, ограничение по этажности - все это снижает объем здания и арендуемую площадь. Поэтому девелоперы не упускают возможности построить бизнес-центр за пределами МКАД и стараются "выжимать" по максимуму из имеющейся территории. Все это обусловило появление нового формата деловых центров - бизнес-парков, которые появляются только в периферийных районах либо за МКАД - там, где есть большие земельные участки... В 2 007 году сохранилась также тенденция деиндустриализации: продолжилось строительство современных деловых центров на территориях выводимых промышленных предприятий", - пишет газета. "С начала года сразу несколько западных фондов и девелоперских компаний заявили о намерении инвестировать в рынок коммерческой недвижимости", отмечают аналитики. "Несмотря на высокие темпы роста, объем московского рынка высококлассных офисных площадей остается небольшим по сравнению с показателями основных западноевропейских городов, но превышает объемы предложения в Центральной и Восточной Европе. Имеющихся на рынке Москвы качественных офисов по-прежнему не хватает для удовлетворения растущего спроса, что проявляется в низкой доле свободных площадей", - констатирует "М2". "По наблюдениям специалистов компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", наибольшим спросом продолжают пользоваться площади, расположенные в Центральном административном округе Москвы. В рамках децентрализации офисного рынка Москвы высок интерес к размещению в западной части города (ЮЗАО, ЗАО, СЗАО). Наименьшим спросом у арендаторов и инвесторов пользуются южные и восточные районы (СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО". По мнению ряда специалистов, "Стабилизация арендных ставок в Москве ожидается не раньше первичного насыщения рынка, которое прогнозируется к 2010-2011 годам... Аналитики компании Jones Lang LaSalle тоже считают, что ценовая ситуация в офисном сегменте изменится лишь в 2009-2010 годах: рынок постепенно приблизится к насыщению, соответственно, доля свободных площадей возрастет, а уровень арендных ставок постепенно стабилизируется".
"Планы девелоперов ММДЦ " Москва-Сити " предусматривают более 900 гостиничных номеров, но до сих пор было известно только об одном операторе, договорившемся об открытии отеля в деловом центре, - Hyatt International будет управлять 350 номерами в башне "Федерация". Ъ стало известно имя еще одного оператора, заинтересовавшегося проектом, - французская Accor Group будет управлять пятизвездным отелем Sofitel на 150 номеров", - сообщает "Коммерсантъ" в номере от 26 декабря. "Сейчас Accor Group открывает в России отели среднего класса Novotel и экономкласса Ibis, но в ноябре пообещала вывести на рынок и свои люксовые брэнды -- Sofitel и Pullman. Ъ удалось узнать адрес первого Sofitel: о том, что под этой маркой будет работать гостиница в составе транспортного терминала "Москва-Сити", рассказал директор по развитию Accor в России и СНГ Владимир Ильичев . Площадь всего терминала -- около 230 тыс. кв. м, отель займет 25 тыс. кв. м. Контракт на управление пятизвездным отелем на 150 номеров в течение 15 лет оператор подписал с девелопером комплекса -- голландской Citer Invest B.V. Гендиректор Citer Invest Джамиля Мирзоева подтвердила эту информацию. По словам господина Ильичева, гостиница будет открыта к 2010 году. Помимо отеля, добавил он, Accor будет управлять апартаментами в составе комплекса", пишет газета. "Помимо транспортного терминала и "Федерации" отели также запланированы в небоскребах Imperial Tower (195 номеров, девелопер -- MCG Павла Фукса) и башне "Россия" (200 номеров, Russian Land Шалвы Чигиринского ). Весь гостиничный фонд ММДЦ будет составлять более 900 номеров, оценивают эксперты. Во многих высотках "Москва-Сити" также предусмотрены апартаменты, которые, как в случае с Hyatt International и Accor, могут быть отданы в управление международному оператору, отмечают эксперты".
"В канун Нового года в центре столицы открылась 174-я станция московской подземки "Сретенский бульвар"", сообщает "Московская правда" в номере от 9 января. "Открытие ее было намечено на 29 декабря, на 12 часов дня. Но уже накануне вечером пассажиры Калужско-Рижской линии, ехавшие через станцию "Тургеневская", увидели, что торец ее, долгое время закрытый гофрированными листами металла, наконец открылся. Короткий митинг по поводу открытия одной из центральных станций Люблинско-Дмитровской линии состоялся прямо в переходе у эскалатора, ведущего на "Сретенский бульвар"... Участники митинга - гости и сами строители - спускаются по эскалатору, где установлены необычные светильники, на новую станцию... Просторный центральный зал, белые светящиеся своды, гранитный ковер на полу, широкие проходы к посадочным платформам, особый ритм металлических порталов и мраморных ниш... Классический вариант пилонной станции предстает в современном образе благодаря использованию нержавеющей стали. Необычно решена и тема художественного оформления: почти в каждой мраморной нише - произведение монументального искусства... Народный художник России Иван Лубенников для станции "Сретенский бульвар" изготовил композиции в сложной технике - травленый черный металл с полировкой и покраской. Это как бы фотографии, отпечатанные не на бумаге, а на стальных листах. В композициях, установленных в полукруглых углублениях пилонов, пассажиры увидели знакомые сюжеты - московские бульвары. Тут и памятники Пушкину, Гоголю, Грибоедову, и дома с Бульварного кольца, пешеходы, птицы, облака... Изображения украшены пятнышками сусального золота. Им же написаны и цитаты из классиков, и названия московских бульваров", пишет газета. "Пока "Сретенский бульвар" связан пересадкой только со станцией "Тургеневская" Калужско-Рижской линии, но уже совсем скоро, как только будут смонтированы эскалаторы, начнет действовать и пересадка на станцию "Чистые пруды" Сокольнической линии. А вот отдельный вход с поверхности на новую станцию появится не раньше 2009 года. Вес тибюль новой станции будет примыкать к существующему подземному пешеходному переходу".
7 января открылась еще одна новая станция - "Строино". "Одновременно с этим участок "Кунцевская" - "Крылатское", ранее относившийся к Филевской линии, войдет в состав Арбатско-Покровской: на новую "Кунцевскую" и далее поезда будут приходить со стороны " Парка Победы "", - сообщают "Московские новости" в выпуске от 21031 декабря. "Станция "Строгино" станет следующей после "Крылатского", однако в скором времени на этом перегоне откроется еще одна новая станция - "Троице-Лыково". За "Строгино" в перспективе будут построены "Мякинино", "Волоколамская" и "Митино". Эти станции, а также электродепо "Мякинино" сдадут в 2009 году. Кроме того, в последние дни 2007 года руководство метрополитена обещает открыть и станцию "Сретенский бульвар" на Люблинско-Дмитровской ветке с переходом на станцию "Тургеневская" Калужско-Рижского диаметра".
А вот закрытая станция "Добрынинская" откроется только в апреле: сроки реконструкции вестибюля станции продлены, сообщает "Вечерняя Москва" в номере от 24 декабря. "Срок реконструкции вестибюля станции метро "Добрынинская", открытие которого ожидалось в конце декабря, продлен до 30 апреля 2008 года. Это связано с задержкой поставки эскалаторного оборудования. Станция была закрыта на реконструкцию 21 декабря прошлого года. На "Добрынинской" планировалось, прежде всего, заменить эскалаторы, установленные еще в конце 40-х годов, а также поменять полы, установить новые кассы и современные турникеты, обновить инженерные сети. При этом архитектурный облик станции предполагалось полностью сохранить", - пишет газета.
"Столичные власти согласовали объемы застройки территории трамвайного депо им. Апакова. Здесь будет возведен многофункциональный комплекс на 190 000 кв. м", - сообщают "Ведомости" в номере от 28 декабря. "Как говорится в распоряжении правительства Москвы от 10 декабря 2007 г. (2723-рп)... на участке площадью 3,27 га по адресу: Шаболовка, вл. 7-9, инвестиционная строительная компания "Столица-групп" построит многофункциональный комплекс площадью 190 670 кв. м, из них подземная часть составит 49 790 кв. м... Согласно планам столичных чиновников депо им. Апакова должно быть ликвидировано, а его территория (включая и трамвайный круг) пойдет под жилую застройку. По первому документу (N 607-рп, издан в апреле 2004 г.), инвестору - "Столице-групп" должно было перейти в собственность 100% площадей возведенного объекта при условии перечисления в бюджет Москвы $8,14 млн (с рассрочкой на 1,5 года). Кроме того, компанию освободили от платы на развитие коммуникаций - "учитывая социальную значимость" проекта. "Столице-групп" предстоит модернизировать три депо - им. Русакова, им. Баумана и Октябрьское, куда переместятся трамваи из депо им. Апакова", пишет газета. При этом, отмечается в материале, "в новом документе не указано, сколько должен заплатить инвестор за право построить комплекс в одном из самых престижных районов Москвы. Ярослав Козлов, директор по развитию компании "Бенефит инжиниринг", считает, что доля города составляет в среднем $500 с 1 кв. м, в данном случае около $95 млн. По его подсчетам, инвестору придется вложить в проект не менее $300 млн. А Олег Пронин, гендиректор "Пересвет-инвест", оценивает инвестиции в $500 млн. Но проект того стоит: по завершении 1 кв. м офисов при продаже будет стоить около $8000, а жилье - не менее $7000, продолжает директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. То есть без учета торгово-развлекательной и подземной части проект будет стоить до $900 млн".
"Новогодний подарок жильцам дома N 34 в Трубниковском переулке сделала в четверг префектура ЦАО. За два часа бульдозеры снесли самовольную пристройку к старому дому площадью 108 кв.м, где один предприимчивый москвич не только поселился сам, но и открыл в ней офис по продаже туристических виз и путевок", сообщают "Известия" в номере от 28 декабря. "Скверик с мангалом возле дома, камин в гостиной, офис под боком в одном из самых дорогих районов столицы - мечта любого москвича. Вот только воплотивший ее предприниматель, построивший себе стометровый частный домик в Трубниковском переулке, "забыл" получить согласование на новостройку... Еще более удивительно, что суды между "строителем" и властями Центрального округа тянулись почти два года. Снос же пристройки занял всего два часа", - пишет газета, приводя слова префекта ЦАО Сергея Байдакова : "Сегодня на территории ЦАО зафиксировано 44 объекта самовольного строительства... Из них по 29 поданы иски в суд, а по 5 решение суда уже вступило в силу. Их адреса: Трубниковский пер., 34, стр. 1; Б. Спасоглинищевский пер., д. 12, стр. 7; Гончарная ул., вл. 21; Товарищеский пер., д. 1, стр. 3 и 1-я Брестская ул., д. 41, стр. 2".
11.01.2008 15:15:00 GMT

Антон Беляков: В заявление кандидата в Президенты России отразились инициативы Российского земельного союза [Российский земельный союз]
Мнение вице-премьера российского правительства, кандидата в Президенты РФ Дмитрия МЕДВЕДЕВА о том, что Россия может превратиться в крупнейшую продовольственную державу мира, полностью созвучно тем идеям, которые с самого начала своего существования отстаивает Российский земельный союз. Об этом заявил заместитель председателя этой общероссийской общественной организации, депутат Государственной Думы Антон БЕЛЯКОВ.
"То, что на столь высоком уровне подъем агропромышленного комплекса обозначен в качестве одного из приоритетов экономического развития России, поиска ее места в глобальной экономике, я расцениваю как поддержку инициатив Российского земельного союза, - заявил Беляков. - Наша организация постоянно ставит проблему рационального использования одного из важнейших российских ресурсов, а именно земли. Располагая крупнейшим сельскохозяйственным потенциалом, Россия, которая активно укрепляет свои позиции по всем направлениям, имеет все возможности быть не только энергетической, но и аграрной державой. Главное условие для этого - проведение последовательной государственной политики, направленной на ускоренное развитие и модернизацию российского сельского хозяйства. Мы уже видим контуры такой политики, намеченные в соответствующем национальном проекте. Можно только приветствовать, что эта политика будет продолжаться и впредь, как можно заключить из вчерашнего заявления Дмитрия Медведева".
Напомним, что 10 января в рамках совещания по вопросам развития агропромышленного комплекса первый вице-премьер российского правительства, кандидат в Президенты РФ Дмитрий Медведев заявил, что Россия может превратиться в крупнейшую продовольственную державу мира.
11.01.2008 15:19:00 GMT

Российский земельный союз отдает дань памяти царской семье [Российский земельный союз]
17 июля Русская Православная Церковь отмечает один из праздников, который с самого своего появления занял важное место в жизни страны. В 1918 году в этот день был казнен последний император Николай II с женой и пятью детьми. В 2000 году Николай и его семья были канонизированы, а 17 июля в православном календаре стало официальным днем поминовения царского семейства.
Руководство Российского земельного союза выражает глубокую скорбь по поводу трагедии, разыгравшейся 89 лет назад в доме инженера Николая Ипатьева. Обстоятельства цареубийства до сих не выяснены полностью - слишком уж противоречивы свидетельства немного численных очевидцев тех событий.
Николай II - один из самых противоречивых государей и историческое значение этой личности до сих пор в полной мере не оценено. Многие обвиняли его в безвольности, но еще больше современников свидетельствуют о небывалом патриотизме последнего императора и его искренней любви к России.
Именно в его царствование страна вышла на демократический путь развития, именно Николай II видел будущее России в качестве конституционной монархии. Именно на его плечи легли заботы о последствиях отмены крепостного права, которые выразились в столыпинских преобразованиях. Николай был царем-реформатором, но вместе с тем он старался сохранить культурную самобытность России, столпом которой была и остается православная вера.
"На наш взгляд, сейчас даже не столь принципиальны такие факты, как, например, отсутствие останков царевича Алексея и Великой княжны Марии, - сообщил заместитель председателя РЗС Геннадий Чуркин. - Сами по себе эти и другие загадки очень интересны, но в первую очередь важен тот символический смысл, который приобрела казнь царской семьи в русской истории".
"Этот церковный праздник имеет для всех нас огромное значение. Расстрел царской семьи не только заставляет нас скорбеть по невинноубиенным, но и показывает всем православным людям беспримерную веру в Бога. Канонизация царской семьи - это и признание наших собственных ошибок. Мы хотим выразить глубокое уважение Русской православной церкви, потому что этот праздник напоминает нам о нашей ответственности за прошлое и будущее нашей Родины. Нужно обладать большой смелостью, чтобы показать нам степень этой ответственности и Православная церковь эту смелость на себя взяла".
11.01.2008 15:34:00 GMT

19 октября в Москве состоится научно-практическая конференция "Земельная реформа: проблемы и решения" [Российский земельный союз]
19 октября в Центре Международной Торговли состоится научно-практическая конференция "Земельная реформа: проблемы и решения". Организатором мероприятия стала Общероссийская общественная организация "Российский земельный союз" (председатель - С.М.Миронов).
Конференция призвана стать первой общероссийской публичной площадкой для обеспечения эффективного диалога и согласования интересов всех основных участников земельных отношений - необходимого условия выработки адекватной земельной политики.
К участию в мероприятии приглашены: - руководители федеральных органов исполнительной власти;- депутаты Государственной Думы;- члены Совета Федерации;- руководители субъектов Федерации;- представители муниципальной власти;- признанные в России и за рубежом эксперты в области земельно-имущественных отношений и землепользования.Начало конференции в 16:00, начало регистрации участников в 15:00 (Центр Международной Торговли, конференц-зал "Амфитеатр", 4 подъезд, 2 этаж).
Программа научно-практической конференции "Земельная реформа: проблемы и решения
Регистрация участниковтел.: 109-04-06 Аккредитация СМИтел.: (926) 842-04-06
11.01.2008 15:34:00 GMT

В мэрии Киева придумали способ снизить стоимость жилья [РИА "Новый Регион"]
Стоимость столичного жилья на первичном рынке может снизиться, если "Киевэнерго" и "Киевводоканал" не будут взимать с застройщиков плату за прокладку инженерных сетей к возводимым домам. Об этом сегодня после коллегии КГГА заявил журналистам первый заместитель мэра столицы Анатолий Голубченко.
Как передает корреспондент "Нового Региона", сегодня на коллегии возник спор между чиновниками и представителями "Киевэнерго" и "Киевводоканала": заместитель мэра потребовал объяснений, почему построенные дома в Киеве не могут быть сданы в эксплуатацию из-за того, что к ним не подведены инженерные сооружения? В качестве примера был приведен дом в микрорайоне Оболонь, где "Киевэнерго" до сих пор не проложило теплосети, и дом не может быть заселен.
Анатолий Голубченко настаивал на том, что "Киевэнерго" не занимается этим объектом только потому, что рядом с новостройкой возводятся еще 5 домов, которые также пока не оснащены коммуникациями. Энергетики выжидают, когда каждый застройщик будет готов заплатить за подводку сетей, а готовое жилье простаивает. По мнению Голубченко, в компетенции "Киевэнерго" договориться со всеми застройщиками и разделить между ними оплату услуг "Киевэнерго", а не "вешать" все на одного застройщика.
"Застройщики говорят: "Уважаемая компания "Киевэнерго", ты, пожалуйста, распредели на всех, а я приму денежное участие, а вы мне за это дайте подключиться". А вы говорите: "Нет, нет, нет, делайте все сами", - возмущался Голубченко.
"Почему вы не берете на себя ответственность и не выполняете работу, за которую вы получаете деньги?" - задал вопрос Голубченко инженеру "Киевэнерго" Евгению Абрамову.
В ответ представитель "Киевэнерго" пытался доказать, что в Киеве нет программы развития столичных теплосетей, да и компания не наделена организационными функциями, чтобы объединять всех застройщиков и облегчать им работу.
Однако Анатолий Голубченко считает, что недопустимо, когда инженерные сети подводятся к новостройкам за счет компаний-застройщиков. По его мнению, им необходимо только уплатить стоимость подключения к электро-, тепло-, водо- и канализационным сетям, что снизит стоимость городских квартир.
"Обязательно это уменьшит стоимость жилья, это уменьшит вообще стоимость строительства", - подчеркнул Голубченко.
Он также отметил, что по развитию инженерных сетей Киев отстает от темпов застройки столицы минимум на 5 лет.
"Необходимо создать комплексный подход, и подготовку мощностей необходимо делать на уровне Управления капитального строительства из расчета генерального плана - раз, и плана строительства - два. Когда мы выполняем генеральный план и имеем детальный план строительства, то мы можем спрогнозировать, где и какие мощности будут необходимы. И уже под это мы сможем хотя бы в пределах своих капитальных планов развивать и подготавливать их для того, чтобы застройщик пришел и заплатил только за подключение", - сказал Голубченко.
"Если мы будем относиться серьезно, и все будут выполнять решения, понимая, что это дело государственное, то года за 3 (справимся)", - заключил чиновник.
11.01.2008 17:29:00 GMT

Тимошенко озаботилась земельными интересами Суркиса [РИА "Новый Регион"]
Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко поручила безотлагательно подготовить письмо в Генеральную прокуратуру с просьбой проанализировать операции с землей, принадлежащей Национальному спортивному комплексу (НСК) "Олимпийский".
На правительственном совещании в Киеве в пятницу, посвященном подготовке и проведению финальной части чемпионата по футболу Евро-2012 в Украине, премьер поручила Госкомитету по земельным ресурсам и Фонду государственного имущества предоставить информацию по всем операциям, которые проводились с землей на территории НСК "Олимпийский".
"И готовим срочное письмо в Генеральную прокуратуру", - сказала Тимошенко. Кроме того, премьер поручила подготовить совещание исключительно по земельным вопросам, связанным с НСК "Олимпийский".
"Нам нужно срочно рассмотреть эти вопросы", - подчеркнула Тимошенко.
В свою очередь, президент Федерации футбола Украины Георгий Суркис в ходе совещания выразил удивление тем, что средства, выделенные на реконструкцию стадиона, проходят через Киевскую горгосадминистрацию. Он подчеркнул, что "Олимпийский" является общеукраинским объектом, и предложил поручить использование средств для его реконструкции Министерству по дела молодежи, семьи и спорта.
Ранее в СМИ появлялась информация о наличии возле НСК "Олимпийский" незаконно выделенных участков земли. Так компания "Интерспорт" получила участок площадью 3,09 га в аренду рядом с НСК "Олимпийский" в пер. Лабораторный, 7-а, под строительство спортивно-развлекательного комплекса с крытым 50-метровым бассейном и жилыми помещениями. Близлежащий участок, где планируется возведение гостинично-офисного комплекса, принадлежит компании ООО "Урал". По данным газеты "Экономические известия", эксперты связывают обе эти компании с именем Григория Суркиса.
11.01.2008 17:29:00 GMT

Власти Казани решили снести взорвавшийся дом и обещают дать жильцам новые квартиры [Первый канал]
Власти Казани сообщили, что все 36 семей из дома, разрушенного взрывом газа 9 января, получат новые квартиры. Это касается и тех, чьи подъезды пострадали в меньшей степени.
Сначала было объявлено, что жилье дадут лишь тем, чьи квартиры не подлежат восстановлению. Как заявили в мэрии, жильцы первого, обвалившегося, подъезда - 12 семей, смогут въехать в другие дома уже на следующей неделе. А все остальные - чуть позже.
Ильсур Метшин, мэр Казани: "В течение месяца жителям 2 и 3 подъезда будут предложены равноценные по площади квартиры. Именно равноценные, а не по количеству там прописанных людей. То есть, кто какую площадь занимал, такую площадь мы им представим. Наверняка, это будет Авиастроительный район, Московский район ближайший".
11.01.2008 19:29:00 GMT