Банки Санкт-Петербурга выдали в 2007 году 18,6 тысячи ипотечных кредитов [ИА REGNUM]
Несмотря на мировой кризис ликвидности банков, связанный с ипотечным кредитованием в США, ипотека в Санкт-Петербурге будет востребована, так как высокие цены на недвижимость и их рост цен не позволяют гражданам накопить на жилье. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , об этом сегодня, 25 января, заявил представитель Российской гильдии риэлтеров Павел Созинов . По его словам, в долгосрочной перспективе кризисная ситуация будет отражаться на рынке недвижимости, в том числе, и на ипотечном кредитовании. В частности, по прогнозам экспертов к маю 2008 года ожидается рост цен на недвижимость приблизительно на 30-40%. Возможна также некоторая корректировка роста кредитных ставок. "Кризисная ситуация приведет к укрупнению банковской системы, то есть подпитка у небольших банков будет сокращаться, и они будут вынуждены уйти с рынка, вследствие чего увеличится цена кредитов", - объяснил Созинов. Несмотря на потенциальные последствия мирового ипотечного кризиса, планируется, что рост количества ипотечных кредитов по Санкт-Петербургу вырастет в полтора раза. Ожидается, что в этом году будут развиваться ипотечные программы для военнослужащих, студентов и молодых семей.
В настоящее время средняя процентная ставка на ипотечный кредит составляет около 12%. В основном жители Санкт-Петербурга берут кредиты на доплаты, а не на всю стоимость жилья. В 2007 году банки города выдали 18,6 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 47 млрд рублей. Кроме того, по наблюдениям риэлтеров, наиболее "солидные" клиенты все больше ориентируются на приобретение загородной недвижимости. 40% ипотечных кредитов выдаются на покупку жилья в строящихся домах.
25.01.2008 14:00:00 GMT

Ипотечное кредитование молодежного жилья позволит не выплачивать проценты за пользование кредитом [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Ипотечное кредитование молодежного жилья позволит не выплачивать проценты за пользование кредитом. Об этом заявил журналистам председатель Фонда содействия молодежному жилищному строительству Валерий Омельчук. По его словам, кредиты, которые может рефинансировать Государственное ипотечное учреждение, будут составлять 11-12% годовых против 18-19% пользования обычным молодежным кредитом.
Он рассказал, что фонд хочет привлечь для ипотечного кредитования "Ощадбанк", у которого, по мнению В.Омельчука, кредитные ставки ниже, чем у других банков. "Если рефинансируемый кредит будет составлять 10% годовых, а фонд заключит договор на компенсацию этих процентов, то ипотечный кредит на молодежное жилье будет выдаваться под 0% годовых", - сказал В.Омельчук. Он отметил, что механизм рефинансирования находится на утверждении в правительстве Украины.
25.01.2008 14:20:00 GMT

За год Серенная Осетия получила два сертификата на жилье для вынужденных переселенцев [ИА REGNUM]
В Алагирском районе Северной Осетии остаются без жилья 313 семей вынужденных переселенцев. Люди эти оказались на территории Российской Федерации в результате грузино-осетинского вооруженного конфликта. Бывшие граждане Грузии проживают в невыносимых условиях, передает 25 января корреспондент ИА REGNUM .
"В нашей семье восемь человек, но вынуждены проживать в разных населенных пунктах, нет своего жилья. С 1992 года пытаемся решить эту проблему, но своими силами невозможно построить дом. По закону имеем статус вынужденных переселенцев, однако поддержки со стороны властных структур нет. В 2007 году Алагирскому району не выделено ни одного жилищного сертификата. Почему федеральная власть игнорирует нас? Наши жалобы и просьбы, наверное, вызывают у чиновников раздражение. Помощь получают только жители сопредельной республики. В Ингушетии для беженцев из Грозного построены прекрасные дома. Мы же ходим по кабинетам чиновников, да обновляем бумаги. Бывший полпред президента России в ЮФО Дмитрий Козак обещал решить проблемы с обустройством вынужденных переселенцев осетинской национальности, но потом забыл о нас", - сказал корреспонденту ИА REGNUM бывший житель Тбилиси Валерий Дряев .
По данным Управления Федеральной миграционной службы России по Республики Северная Осетия - Алания, в Северной Осетии ждут жилищных сертификатов более четырех тысяч семей вынужденных переселенцев. Как сообщили в республиканском Министерстве строительной политики и архитектуры, в 2007 году Северная Осетия получила два сертификата. Власти региона самостоятельно не могут обустроить обездоленных людей.
25.01.2008 15:31:00 GMT

DTZ будет управлять объектами недвижимости корпорацией DuPont в 37 странах Европы, Африки и Ближнего Востока [Интерфакс]
Москва. 25 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Компания DTZ, мировой консультант в области недвижимости и инвестиций, заключила эксклюзивный договор с крупнейшей международной научной корпорацией DuPont на предоставление услуг по сдаче в аренду и управлению полным портфелем недвижимости DuPont на территории Европы, Африки и на Ближнем Востоке, сообщается в пресс-релизе DTZ.
Согласно заключенному договору под управление DTZ переходят 250 объектов недвижимости в 37 странах Европы, Африки и Ближнего Востока. В этом регионе DTZ также продолжит предоставление DuPont консалтинговых услуг и услуг по сопровождению сделок.
Представитель DuPont, Сэм Карр, высоко оценил заключение соглашения с DTZ: "Обширная география нашей деятельности на территории Европы, Африки и Ближнего Востока требует профессиональной поддержки на местных рынках недвижимости, а также налаженной системы управления и консультационного сопровождения. Обширная сеть офисов и профессионализм консультантов Компании DTZ полностью отвечают этим требованиям и обеспечат компании DuPont достижение стратегических целей в области недвижимости".
Дэвид Джонс, директор по управлению объектами корпоративной недвижимости и DTZ: "Мы очень рады, что именно нам была предоставлена честь реализовать настолько важный для DuPont проект. Этот договор, безусловно, укрепляет уже существующий деловой контакт между Компаниями DTZ и DuPont, а также служит подтверждением профессионализма и качества услуг, предоставляемых DTZ по управлению недвижимостью международных корпораций".
DTZ - это ведущий международный консультант в сфере коммерческой недвижимости и инвестиций, объединяющий более 11000 профессионалов в 140 городах и 45 странах мира.Компания предлагает широкий спектр инновационных решений от инвестиционного консультирования до агентских услуг для арендаторов. Предоставление комплексных услуг в Европе, на Ближнем Востоке, в Африке, Азиатско-Тихоокеанском регионе, а также на территории Южной и Северной Америк, основано на детальных исследованиях и исключительном знании местного рынка.
Компания DTZ существует в России с 1992 года, предлагая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой недвижимости и инвестиций.
25.01.2008 16:15:00 GMT

Объем собранного в 2007г в Татарстане земельного налога вырос на 24% [Интерфакс]
Казань. 25 января. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Сборы от уплаты земельного налога в Татарстане в 2007 году возросли по сравнению с 2006 годом на 24% - до 3,562 млрд рублей, сообщил заместитель руководителя управления Федеральной налоговой службы по республике Леонид Якунин на пресс- конференции в пятницу.
В текущем году сбор земельного налога предполагается сохранить на уровне 2007 года.
Всего в Татарстане насчитывается 601 тыс. плательщиков земельного налога, в том числе 15 тыс. юридических и 586 тыс. физических лиц. В целом на учет в налоговых органах поставлено 736 тыс. земельных участков, однако не все из них подлежат налогообложению.
Как отметил, в свою очередь, на пресс-конференции заместитель председателя комитета земельных и имущественных отношений исполкома Казани Олег Сарафанников, в прошлом году в столице республики собран земельный налог на сумму 1,6 млрд рублей, что на треть больше показателя 2006 года.
По его словам, земельный налог в 2007 году составил 28% всех налоговых поступлений местного бюджета. Прогнозируется, что в 2008 году доля земельного налога может снизиться до 23%.
25.01.2008 16:15:00 GMT

52 инвалида и ветерана в Псковской области за 2007 год воспользовались субсидиями на приобретение жилья [ИА REGNUM]
"В 2007 году в рамках социальной поддержки ветеранов и инвалидов по нацпроекту "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Псковской области, реализовано 52 субсидии на приобретение жилья на сумму 15,2 млн рублей", - заявил на заседании координационного совета по реализации нацпроектов в Псковской области председатель Государственного комитета Псковской области по делам строительства, ЖКХ, государственного строительства и жилищного надзора Владимир Хохлов . Как сообщили сегодня, 25 января, ИА REGNUM в пресс-службе администрации Псковской области , выступая на заседании Хохлов также отметил, что в 2007 году за счет финансовой поддержки муниципальных бюджетов и программы по селу, улучшили жилищные условия 58 молодых семей. С помощью льготных режимов кредитования молодых семей в коммерческих банках приобрели жилье 94 семьи.
По словам председателя Государственного комитета Псковской области по делам строительства, ЖКХ, государственного строительства и жилищного надзора, объем выданных ипотечных кредитов на территории Псковской области превысил целевые показатели приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в 24 раза и составил 917 млн рублей.
Напомним, что за 2007 год в Псковской области введено в эксплуатацию 135 тыс. кв. метров жилья.
25.01.2008 16:45:00 GMT

Кабардино-Балкария не готова к получению средств на переселение граждан из аварийного жилья [ИА REGNUM]
На реализацию в Кабардино-Балкарии программы по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья федеральный бюджет выделил 1 млрд 243 млн рублей, сообщил 25 января на совещании в Министерстве промышленности, ТЭК и ЖКХ КБР заместитель министра Борис Балагов , передаeт корреспондент ИА REGNUM .
"Это в два раза больше, чем в Калмыкии, Карачаево-Черкесии, Адыгее, Ингушетии, Чечне", - отметил Балагов. Но дальнейших успех в получении этих финансовых средств зависит от органов местного самоуправления, подчеркнул он.
"В первую очередь Москва предъявляет требования, чтобы не менее 5% домов муниципального фонда входили в товарищества собственников жилья (ТСЖ). Однако, по данным на 1 января 2008 г., в республике в ТСЖ входят лишь 42 дома (1,3%). В непосредственном управлении находится 117 домов (3,5%), в управлении управляющими компаниями - 293 дома (8,9%), не выбрали способ управления 2 856 дома (86,3%)", - сказал Балагов.
Незначительны подвижки по демонополизации и развитию конкуренции в сфере ЖКХ. Количество коммерческих организаций коммунального комплекса с долей участия в уставном капитале муниципального образования не более 25% от общего числа предприятий составляет всего восемь, или 14% от общего числа предприятий. Действующие на территории республики коммерческие организации в основном осуществляют обслуживание водопроводных сетей и водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов.
Балагов предостерег от намерений автоматически преобразовать ЖЭУ в ОАО и назначить их без проведения конкурсов управляющими компаниями. "Федеральный закон категорически запрещает это. Антимонопольный комитет установил уже такие факты в ряде субъектов РФ, и подобные решения в настоящее время аннулируются", - сообщил Балагов.
Он заметил, что органы местного самоуправления должны решить эти вопросы до 1 мая 2008 г. "Пока ни один муниципальный район Кабардино-Балкарии не готов к получению выделенных средств", - подчеркнул зам. министра.
25.01.2008 17:50:00 GMT

Ежемесячный спрос на жилье в Ереване оценивается в $50-70 млн [АРМИНФО]
АрмИнфо. Ежемесячный спрос на жилье в Ереване оценивается в $50-70 млн. Об в беседе с корреспондентом АрмИнфо заявил директор Биржи недвижимости Армении Артем Прибыльский.
Он заметил, что в настоящий момент жилищный рынок страны растет стабильными темпами, что выражается в динамичном спросе на жилье. По его прогнозам, в 2008 году темпы роста цен на жилье в Ереване будут ниже, чем в областях Армении. При этом А.Прибыльский заверил, что в течение президентских выборов в Армении, намеченных на февраль 2008 года, рынок недвижимости страны не преподнесет сюрпризов.
Вместе с тем, отметил он, один из факторов сдерживания роста цен на недвижимость является новое строительство, в основном сконцентрированное в Ереване, в отличие от регионов страны, где этот процесс пока заторможен из-за низкого уровня цен на недвижимость на вторичном рынке. А.Прибыльский сказал, что по сравнению с Ереваном, где на повышение цен в основном влияют ипотечное кредитование, диаспора и экономический рост, в областях Армении на рост цен такие факторы влияют значительно меньше. 'В регионах поток выезжающих намного уменьшился, нового строительства практически нет, по сравнению со столицей жилой фонд в принципе остается прежним, а люди просто перепродают квартиры друг другу', - завершил А.Прибыльский.
25.01.2008 17:45:00 GMT

Банки Петербурга увеличили объем ипотечного кредитования на 70% [Росбалт]
Банки Санкт-Петербурга в 2007 году выдали на 70% больше ипотечных кредитов, чем в 2006 году. Как передает корреспондент ИА "Росбалт", об этом на сегодняшней пресс-конференции сообщила Татьяна Хоботова, начальник отдела ипотечного кредитования ЦИК филиала в Санкт-Петербурге ЗАО "ВТБ 24".
Как заявила Хоботова, ссылаясь на данные Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в прошлом году петербургские банки выдали гражданам 18,6 тыс ипотечных кредитов на общую сумму порядка 47 млрд рублей. Значительному росту объема жилищного кредитования, по мнению Хоботовой, в прошлом году в основном способствовал рост цен на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге, а также увеличение размеров ипотечных кредитов для населения.
Хоботова также сообщила журналистам, что в 2007 году банк ВТБ 24 выдал жителям Петербурга более 1,3 тыс. ипотечных кредитов, на сумму более 4 млрд рублей. При этом от 5 до 7% от общего числа ипотечных кредитов банка было выдано без первого взноса.
Кроме того, по словам Хоботовой, в прошлом году банк активно развивал сотрудничество со строительными компаниями в сфере инвестиционных кредитов. Банк работал с крупнейшими застройщиками Санкт-Петербурга, и в настоящее время в ипотечном кредитном портфеле ВТБ 24 доля кредитов на приобретение жилья в строящихся домах составляет порядка 40%.
При этом Хоботова отметила, что до середины 2007 года 70% клиентов банка предпочитали брать ипотечные кредиты в американских долларах, однако во второй половине года ситуация в корне изменилась. "На сегодняшний день рублевые кредиты занимают уже 50% в портфеле банка, и этот процент постоянно увеличивается", - заметила Хоботова.
ВТБ 24 является дочерним банком ВТБ и специализируется на обслуживании физических лиц, индивидуальных предпринимателей и организаций малого бизнеса. Уставный капитал банка составляет 30 млрд рублей. Сеть ВТБ 24 формируют более 280 отделений в Москве, Московской области и крупнейших российских городах.
25.01.2008 18:30:00 GMT

Количество нарушений при реализации «Доступного жилья» в ХМАО выросло в 5,5 раз [Росбалт]
Прокуратура Ханты-Мансийского автономного округа (ХМАО) в 2007 году выявила 216 нарушений законодательства при реализации приоритетного национального проекта "Доступное жилье", что почти в 5,5 раз больше, чем в 2006 году.
Как сообщили ИА «Росбалт-Север» в пресс-службе прокуратуры ХМАО, по выявленным нарушениям прокурорами принесено 14 протестов, внесено 48 представлений, по ним к дисциплинарной ответственности привлечено 23 должностных лица. Кроме того, возбуждено 8 дел об административном правонарушении и два уголовных дела, направлено в суд 9 исковых заявлений.
Так, в прошлом году прокуратура выявила факты незаконных и необоснованных отказов администрациями Ханты-Мансийска и Кондинского района в постановке на учет на получение субсидий в рамках окружной программы "Улучшение жилищных условий населения ХМАО на 2005-2015 годы". В связи с этим главам муниципальных образований внесены представления об устранении нарушений закона, которые рассмотрены и удовлетворены.
25.01.2008 18:30:00 GMT

Коренные народы ЯНАО получат жилищные субсидии [Росбалт]
В 2008 году из окружного бюджета на улучшение жилищных условий представителей коренного населения Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО) израсходуют 87 млн руб. Об этом ИА «Росбалт-Север» сообщили в пресс-службе главы региона.
Основным направлением реализации подпрограммы «Обеспечение жильем граждан из числа коренных малочисленных народов Севера», входящей в состав окружной целевой программы «Жилище», является предоставление жилищных субсидий на приобретение или строительство жилья.
Фактическое финансирование подпрограммы, по данным окружного Агентства жилищной политики, в прошлом году составило 86,2 млн руб. На эти средства смогли улучшить свои жилищные условия более 30 семей.
25.01.2008 18:30:00 GMT

В Днепропетровске решат куда деть передвижные киоски [РИА "Новый Регион"]
В связи с подготовкой к "Евро-2012 в Днепропетровске появилась проблема расположения передвижных "малых архитектурных форм" для продажи периодической печати, мороженого и напитков в границах "красных" линий улиц. Об этом заместитель начальника Главного архитектурно-планировочного управления Днепропетровского городского совета Лариса Чайка сообщила на заседании координационного совета по вопросам торговли, сферы услуг и защиты прав потребителей, которое состоялось в исполкоме горсовета 24 января.
По ее словам, по предложению Управления к Правилам местной застройки, в Днепропетровске должны быть выделены определенные земельные участки на тротуарах, где предприятиям торговли будут разрешать располагать передвижные киоски, специализированные в зависимости от спроса на ту или другую продукцию.
Как указала Лариса Чайка, предусматривают, что эти места на тротуарах будут определенным образом обозначены, например, с помощью тротуарного кафеля, а разрешениями на расположение передвижных киосков будет ведать городское управление торговли.
Как проинформировал заместитель начальника Управления, сейчас процесс размещения маленьких архитектурных форм в городах регламентируется тремя законами Украины и рядом регуляторных актов: если прежде они допускались в границах "красных" линий, то после выхода Закона "Об автомобильном транспорте" это категорически запрещено.
По данным Ларисы Чайки, Правила застройки и план "красных" линий Днепропетровска разработаны столичным институтом "Дипроград", теперь их может рассмотреть экспертный совет Главного архитектурно-планировочного управления Днепропетровского городского совета.
Справка: Малая архитектурная форма для осуществления предпринимательской деятельности - небольшое сооружение, которое выполняется из облегченных конструкций и устанавливается временно без устроения фундаментов, сообщает Gorod.dp.ua.
25.01.2008 18:45:00 GMT

Чиновникам запретили совать нос в неприватизированные квартиры ["Московский комсомолец"]
Верховный суд РФ вынес на днях соответствующее решение.
Как сообщили "МК" в суде, за помощью к служителям Фемиды обратился москвич Александр Величкин. А поводом для судебного процесса стали разногласия мужчины с чиновниками из столичного Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Александр хотел прописаться в квартиру к жене, но выяснилось, что для этого ему нужно письменное разрешение городских властей, поскольку жилье не приватизировано. А власти в лице департамента гражданину отказали, ссылаясь на то, что после вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи будет меньше нормы. Расценив это как нарушение своих прав, Величкин обратился к высшим судьям.
Мужчина потребовал признать недействительным один из пунктов правил пользования жилым помещением, на который и ссылались чиновники. Высшие судьи встали на сторону москвича и отменили норму, требовавшую письменного согласия властей на вселение в квартиру супруга, детей и родителей человека, который проживет в ней по договору социального найма.
25.01.2008 23:20:00 GMT