36,5 тысяч за нарушение земельного законодательства [Липецкие новости]
Департамент градостроительства и архитектуры администрации Липецка сегодня отчитался перед комиссией горсовета. Приоритетным направлением деятельности в этой структуре считается планирование комплексного развития территорий города. Районом массового строительства по-прежнему остается Юго-Запад. Одновременно с возведением новых микрорайонов прокладываются инженерные сети. В настоящее время идет строительство сетей в 7-м жилом районе, микрорайонах "Университетский", "Елецкий". Разработана схема водо- и электроснабжения, канализования центральной части Липецка. В ближайшее время в горсовет Липецка будет представлена программа "Обеспечение инженерной инфраструктурой территорий, застроенных индивидуальными жилыми домами".
С 2007 года департамент градостроительства и архитектуры осуществляет муниципальный контроль за использованием земель Липецка. С июня поступило 56 обращений о нарушении земельного законодательства, составлено 30 актов проверок, наложены штрафы в размере 36,5 тысяч рублей.
22.01.2008 14:54:00 GMT

Нижегородская область в 2007г увеличила ввод жилья на 37% [Интерфакс]
Нижний Новгород. 22 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Нижегородская область в 2007 году увеличила ввод жилья на 37% - до 1,05 млн квадратных метров жилья, сообщил заместитель губернатора Нижегородской области по строительству и энергетике Валерий Англичанинов на пресс-конференции во вторник.
"Мы сумели перейти психологический рубеж в 1 млн. кв. метров жилья", - подчеркнул он и добавил, что задачей региона является ежегодный прирост объемов ввода жилья порядка 30%.
"Последний раз ввод жилья в Нижнем Новгороде на таком уровне наблюдался 16 лет назад", - сказал заместитель губернатора.
Замгубернатора отметил, что все дома прошли государственную приемку, и застройщики дали гарантию безаварийной эксплуатации новостроек до 25 лет. "Я уверен, что эти дома простоят более 50 лет", - сказал В.Англичанинов.
Он отметил, что строительство жилья в области в 2008 году увеличится на 28,4% по сравнению с 2007 годом и составит 1,35 млн. кв. м.
Отвечая на вопросы, В.Англичанинов заметил, что промышленность Нижегородской области полностью начала обеспечивать строительную сферу в регионе основными стройматериалами. "В 2007 году на 50% по сравнению с 2006 годом в регионе вырос объем производства строительных материалов. Мы не только сами себя всем самым основным обеспечиваем, мы еще продаем за пределы региона строительные материалы", - отметил В.Англичанинов.
22.01.2008 15:15:00 GMT

В Нижнем Новгороде для "волнового переселения" построят 70 тыс. кв. м. жилья [ИА REGNUM]
В Нижнем Новгороде в 2008 году в рамках осуществления госзаказа для "волнового переселения" планируется ввести в эксплуатацию порядка 70 тыс. кв. м. жилья. Как передает корреспондент ИА REGNUM , об этом сообщил заместитель губернатора Нижегородской области Валерий Англичанинов на пресс-конференции 22 января.
Это жилье планирутеся использовать для рассселнеия жителей из аварийного и ветхого фонда города. После этого освободившиеся земельные участки будут выставлены на аукцион. В дальнешем их планируется использовать для строительства нового жилья для "волнового переселения" и коммерческих объектов.
Англичанинов выразил уверенность в том, что при переселении жители будут получать новое жилье в и в 500-600 метрах от старого места жительства.
Он также сообщил, что в Нижнем Новгороде в I квартале 2008 года планируется ввести четыре 17-этажных дома, в которые, в рамках госзаказа, будут переселены 384 семьи.
22.01.2008 15:45:00 GMT

В Воронежской области в прошлом году построили более 970 тыс. кв. метров жилья [Интерфакс]
Воронеж. 22 января. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В 2007 году в Воронежской области введено в эксплуатацию более 970 тыс. кв. метров жилья, что почти на 2,5% больше, чем запланировано.
Как сообщил во вторник журналистам вице-губернатор региона Александр Цапин, из них 298,6 тыс. кв. метров - индивидуальное жилищное строительство. Для военнослужащих и их семей в регионе построено свыше 26,5 тыс. кв. метров жилья, что в 5 раз больше, чем в 2006 году.
В минувшем году субсидии на приобретение жилья получили 640 молодых семей, отметил вице-губернатор.
"В 2008 году запланировано сдать уже 1,1 млн кв. метров жилья", - добавил А.Цапин.
22.01.2008 16:14:00 GMT

Обвал фондовых бирж повлияет на рынок жилья РФ при затягивании кризиса [www.rian.ru]
Последствия падения мировых фондовых рынков могут сказаться на ценах на российском рынке жилья в случае затягивания финансового кризиса, считают эксперты крупнейших риэлтерских агентств, опрошенные РИА Новости.
"Время реакции рынка недвижимости на экономические события исчисляется сроком от нескольких месяцев до полугода. И какие-либо изменения на этом рынке и могут произойти в зависимости от того, насколько падение на фондовых рынках будет долгосрочным и глубоким. Последние несколько лет мы наблюдали краткосрочные коррекции фондовых рынков (некоторые из фондовых аналитиков называли такую коррекцию обвалом), составлявшие по итогам до 20%, но, тем не менее, российский рынок недвижимости не успевал отреагировать на эту коррекцию", - подчеркивает директор аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислав Луцков.
Он отмечает, что происходящее в настоящее время не должно повлиять на изменение цен на недвижимость.
В свою очередь, генеральный директор "МИАН - агентство недвижимости" Нина Кузнецова также указывает, что "так как массового возврата покупателей-инвесторов в сегмент все же не ожидается, вероятность существенных колебаний цен на рынке недвижимости мала".
Еще в 2005 году ряд экспертов оценивал долю квартир, продаваемых в России так называемым инвесторам - людям, которые приобретают жилье на ранних этапах строительства дома не для собственного проживания, а перепродажи, в 30%. Однако в 2006 году их количество резко снизилось - до 5 - 7%, что было обусловлено вступлением в силу нового закона о долевом строительстве. После вступления документа в силу разница между ценой покупки квартиры на начальном этапе строительства и после сдачи дома в эксплуатацию значительно сократилась.
В 2007 году, по данным Ассоциации строителей России (АСР) в среднем по России рост цен на первичном рынке жилья составил 16,4%, а на вторичном рынке жилья - 12% по сравнению с 2006 годом. В Москве за этот же период времени стоимость квадратного метра, по оценкам разных специалистов, выросла на 6,6 - 9% на вторичном рынке и на 7 - 13% на первичном.
Как полагает Кузнецова, похожая ценовая динамика сохранится и в этом году, несмотря на обвальное падение фондовых рынков.
"Столичное жилье, скорее всего, будет дорожать умеренными темпами, в зависимости от того, насколько удачным наступающий год будет для российской экономики и благосостояния населения. Ожидаемые темпы роста стоимости жилой недвижимости, напрямую связанные с платежеспособным спросом, в Москве могут составить от 10 -12% до 15%", - утверждает она.
В то же время, подчеркивает специалист, часть инвесторов все же может отказаться от вложения средств в ценные бумаги и переключить их "на альтернативные направления вложения, в том числе и недвижимость" при условии, что отрицательная динамика РТС сохранится.
"Сейчас сложно давать прогноз, как поведет себя российский рынок жилья, так как ситуация с падением на фондовом рынке только начала развиваться. Думаю, паниковать не следует и нужно подождать, как будет меняться ситуация в ближайшие две недели", - отмечает в беседе с РИА Новости представитель пресс-службы корпорации "ИНКОМ".
Он отмечает, что в условиях кризиса в любом случае недвижимость может выступить в качестве инструмента, который поможет "как минимум не потерять деньги".
В свою очередь, генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров предполагает, что "ситуация на мировых рынках будет иметь куда большее влияние на цены на недвижимость в Лондоне, чем в Москве и в России в целом".
Вместе с тем, по его мнению, нестабильность инвестиций на фондовом рынке, прежде всего, сделает более интересным вложение средств в отечественную недвижимость в сегменте класса de luxe.
22.01.2008 16:26:00 GMT

В Новгороде продолжается переселение из ветхого и аварийного жилья [Новогородинформ.ру]
В Великом Новгороде продолжается процесс переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. 23 января первые в этом году новоселы получат ключи от своих новых квартир.
По данным управления по жилищным вопросам администрации Великого Новгорода, за период с 1998 по 2006 годы за счет освободившихся жилых помещений муниципального фонда было переселено 70 семей. На 1 января 2007 года в списке жилья, признанного ветхим и аварийным, осталось 18 домов, которых живут 92 семьи. Для решения вопроса об их переселении необходимо 160 млн. рублей.
За счет средств федерального бюджета (6843,8 тыс. руб.) и городского бюджета (5656,2 тыс. руб.)в октябре-ноябре 2007 года было проведено два открытых конкурса, на которых приобретено 9 квартир и домов для 9 семей. Всего будет переселен 21 человек. В результате началось расселение аварийного дома N 6/17 по ул. Даньславля.
В декабре 2007 года за счет средств федерального бюджета (13746 тыс. руб.) проведен еще один открытый конкурс. По его итогам в настоящее время оформляется регистрация приобретенной собственности - также 9 квартир и домов. В скором времени начнется переселение 19 человек из аварийного дома N 20/11 по ул. Славная.
В планах 2008 года - расселение пяти двухэтажных деревянных домов в черте Окольного вала ( N 22 по ул. Славная, N 12 по ул. Литвинова-Лукина, N 31/31 по ул. Знаменской, N17 по ул. Никольской, N 4 по ул. Добрыни. Здесь проживает 33 семьи (99 человек) Кроме того, будет завершено расселение из аварийных жилых домов NN 4 и 6 по Славянскому переулку.
22.01.2008 16:49:00 GMT

Главное управление соцразвития будет начислять жилищные субсидии [Лучший Город - Воронеж]
Работа по начислению жилищных субсидий ложится на плечи субъектов федерации. Такой порядок вступил в силу в новом году. Ранее этим занимались органы местного самоуправления. Теперь в Воронежской области задачу будет решать Главное управление социального развития. Все остальные правила получения субсидии остались без изменения. Воспользоваться правом можно в случае, когда расходы на оплату коммунальных услуг превышают 22% совокупного дохода семьи. В 2007 году льготники Воронежской области квартплату вносили полностью, а компенсации перечислялись на сберкнижку. В декабре такая же форма начислений начала действовать и в Воронеже, рассказывает Воронежская ГТРК.
22.01.2008 16:44:00 GMT

Эксперт: падение фондовых рынков не должно сказаться на ценах на жилье [www.rian.ru]
Последствия падения мировых фондовых рынков могут сказаться на ценах на российском рынке жилья только в случае затягивания финансового кризиса, считают эксперты крупнейших риэлторских агентств, опрошенные РИА Новости.
"Время реакции рынка недвижимости на экономические события исчисляется сроком от нескольких месяцев до полугода. И какие-либо изменения на этом рынке могут произойти в зависимости от того, насколько падение на фондовых рынках будет долгосрочным и глубоким. Последние несколько лет мы наблюдали краткосрочные коррекции фондовых рынков (некоторые из фондовых аналитиков называли такую коррекцию обвалом), составлявшие по итогам до 20%, но, тем не менее, российский рынок недвижимости не успевал отреагировать на эту коррекцию", - подчеркивает директор аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислав Луцков.
Он отмечает, что пока события на мировых и российском рынке не должны повлиять на изменение цен на недвижимость.
В свою очередь, генеральный директор "МИАН - агентство недвижимости" Нина Кузнецова также отметила, что "так как массового возврата покупателей-инвесторов в сегмент все же не ожидается, вероятность существенных колебаний цен на рынке недвижимости мала".
Еще в 2005 году ряд экспертов оценивал долю квартир, продаваемых в России так называемым инвесторам - людям, которые приобретают жилье на ранних этапах строительства дома не для собственного проживания, а перепродажи, в 30%. Однако в 2006 году их количество резко снизилось - до 5-7%, что было обусловлено вступлением в силу нового закона о долевом строительстве. После вступления документа в силу разница между ценой покупки квартиры на начальном этапе строительства и после сдачи дома в эксплуатацию значительно сократилась.
В 2007 году, по данным Ассоциации строителей России (АСР) в среднем по России рост цен на первичном рынке жилья составил 16,4%, а на вторичном рынке жилья - 12% по сравнению с 2006 годом. В Москве за этот же период времени стоимость квадратного метра, по оценкам разных специалистов, выросла на 6,6-9% на вторичном рынке и на 7-13% - на первичном.
Как полагает Кузнецова, похожая ценовая динамика сохранится и в этом году, несмотря на обвальное падение фондовых рынков.
"Столичное жилье, скорее всего, будет дорожать умеренными темпами, в зависимости от того, насколько удачным наступающий год будет для российской экономики и благосостояния населения. Ожидаемые темпы роста стоимости жилой недвижимости, напрямую связанные с платежеспособным спросом, в Москве могут составить от 10 -12% до 15%", - утверждает она.
В то же время, подчеркивает специалист, часть инвесторов все же может отказаться от вложения средств в ценные бумаги и переключить их "на альтернативные направления вложения, в том числе и недвижимость" при условии, что отрицательная динамика РТС сохранится.
"Сейчас сложно давать прогноз, как поведет себя российский рынок жилья, так как ситуация с падением на фондовом рынке только начала развиваться. Думаю, паниковать не следует и нужно подождать, как будет меняться ситуация в ближайшие две недели", - отмечает в беседе с РИА Новости представитель пресс-службы корпорации "ИНКОМ".
Он отметил, что в условиях кризиса в любом случае недвижимость может выступить в качестве инструмента, который поможет "как минимум не потерять деньги".
В свою очередь, генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров предполагает, что "ситуация на мировых рынках будет иметь куда большее влияние на цены на недвижимость в Лондоне, чем в Москве и в России в целом".
Вместе с тем, по его мнению, нестабильность инвестиций на фондовом рынке, прежде всего, сделает более интересным вложение средств в отечественную недвижимость в сегменте класса de luxe.
22.01.2008 17:10:00 GMT

Прибыль Bank of America рухнула из-за ипотечных проблем [k2kapital]
Прибыль банка Bank of America (BAC) по итогам IV квартала рухнула на 95% из-за списаний, вызванных проблемами в секторе ипотечного кредитования клиентов с низким рейтингом. Об этом сообщается в пресс-релизе банка, опубликованном во вторник 22 января.
Прибыль банка в прошлом квартале упала до $268 млн., или $0,05 на акцию. Годом ранее этот показатель был равен $5,26 млрд., или $1,16 на акцию. Чистый объем списаний потерь по кредитам составил $1,99 млрд. Объем резервов на покрытие убытков по кредитам составил $3,31 млрд. Годом ранее резерв был равен $1,57 млрд. Аналитики ожидали, что прибыль банка составит $0,18 на акцию при доходах $13,24 млрд. Общий объем активов банка по состоянию на 31 декабря составил $1,74 трлн.
Прибыль розничного подразделения банка упала на 28% несмотря на рост доходов на 7%. А вот инвестиционное подразделение банка понесло убытки в размере $2,76 млрд.
22.01.2008 17:19:00 GMT

В Уфе строительство жилья приобретает социально направленный характер [Росбалт]
В Уфе зафиксирован небывалый всплеск жилищного строительства, который за последний год приобретает все более социально направленный характер.
Как сообщили ИА "Росбалт-Приволжье" в пресс-службе мэрии Уфы, в 2007 году в городе построено и введено в эксплуатацию жилых домов общей площадью 611,816 тыс. кв.м, что на 17,3% больше, чем в 2006 году.
Прирост объема ввода жилья достигнут за счет увеличения в 2 раза строительства малоэтажных индивидуальных домов.
По социальным ипотечным программам построено 55,6 тыс. кв. м жилья по средней цене 24,5 тыс. руб. за кв.м, в том числе по программе социального ипотечного кредитования - 45,5 тыс.кв.м (725 квартир), по корпоративной ипотечной программе за счет средств городских предприятий - 9,7 тыс. кв.м (146 кв.). Всего в 2007 году в Уфе по социальным схемам предоставлено 88 тыс. кв. м жилья (1533 квартиры), т.е. каждая 5-я квартира введенного в эксплуатацию жилья.
Всего же в столице республики необходимо построить для очередников и под снос ветхого жилья еще более 4,5 млн кв.м.
В 2008 году в Уфе планируется построить не менее 670 тыс. кв.м жилья, в т.ч. 500 тыс. кв.м многоэтажного, 170 тыс. кв.м индивидуального. В настоящее время по заказу города выполнена корректировка генерального плана, в котором предусматривается возможность нового жилищного строительства: до 2020 года более 8 млн кв. м, в т.ч. до 2012 года - 4 млн кв.м, что позволит обеспечить выполнение национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России".
В среднем по РФ за 9 месяцев 2007 года цены на рынке жилья возросли на 22,8%, а в Уфе средняя цена одного кв.м. по всем типам квартир в декабре составила 45,7 тыс. руб. при росте за год на 5%.
22.01.2008 17:50:00 GMT

Ветхое жилье покинули более 200 семей Якутии [Росбалт]
В Якутии в минувшем году 206 семей (488 человек) выехали из ветхих домов и были переселены за счет федеральных и республиканских бюджетов в новое жилье, сообщает «Интерфакс».
"На эти цели республиканский бюджет выделил 256 млн руб., а федеральный - 64 млн руб.", - сообщили в республиканском министерстве строительства и архитектуры.
Это беспрецедентно большая сумма за все годы реализации в регионе программы переселения жителей из ветхого и аварийного жилья. Данная программа реализуется с 2002 года. За эти годы за счет 629,9 млн руб. из регионального и 78,356 млн руб. из федерального бюджета удалось снести ветхое и аварийное жилье и переселить 922 семьи или 2 тыс. 572 человека.
По данным министерства, в настоящее время 10% жителей Якутии продолжают жить в ветхом и аварийном жилье. Они владеют или арендуют жилье в 19 тыс. 257 домах (12,7% от общего количества), официально признанных ветхими или аварийными. По расчетам министерства, для их расселения требуется не менее 56,5 млрд руб.
22.01.2008 19:19:00 GMT

Кризис подстегнет цены на недвижимость [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
Эксперты считают, что на фоне кризиса на фондовых рынках может возрасти инвестиционная привлекательность недвижимости. Такое мнение в интервью нашей радиостанции выразил вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
АПРЕЛЕВ: В принципе, инвестиционная привлекательность недвижимости в этой ситуации может, конечно, возрасти. Потому что в такой ситуации, в которой находится сегодня фондовый рынок, люди постараются либо аккумулировать деньги в руках, либо какие-то активы, которые не имеют отношения к фондовому рынку. Ну, и в этой связи, конечно, недвижимость на краткосрочный период становится более привлекательной для инвестиций. Хотя в целом, конечно, доходность в секторе недвижимости сейчас не очень высока, особенно, если мы говорим о жилищном рынке.
Если мы говорим о коммерческой недвижимости, то по-прежнему коммерческая недвижимость остается одним из самых привлекательных инструментов для вложения денежных средств. Но главная проблема заключается в том, что минимальный размер денежных средств, которым нужно обладать для входа на этот рынок, он достаточно велик - примерно от полумиллиона долларов в Москве.
Напомню, сегодня торги на российском рынке начались снижением вслед за падением мировых фондовых индексов. К 11.00 мск индекс РТС опустился ниже уровня в 1900 пунктов, чего не случалось с 12 сентября прошлого года.
Во второй половине дня российский рынок акций отреагировал бурным ростом на решение Федеральной резервной системы США досрочно снизить ставку до 3,5% годовых. Эти меры резервной системы призваны удержать под контролем экономическую ситуацию в стране и не допустить спада на фоне кризиса на мировых финансовых рынках.
Сегодня индекс РТС преодолел психологически важную отметку в 2000 пунктов и дорос до 2005-ти. Индекс ММВБ поднялся до 1704.
22.01.2008 19:40:00 GMT