Более 62 млн руб. cубвенций выделят в Алтайском крае на жилье для ветеранов и инвалидов [ИА REGNUM]
Свыше 62,6 млн рублей cубвенций на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов будет выделено в Алтайском крае. Как пояснили сегодня, 25 января, корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе крайадминистрации, если в 2005 году за счет бюджетных средств таким категориям граждан было выделено всего 7 квартир, то в 2006г. - 83, а в 2007г. - 286.
Остро стоит долгие годы вопрос об условиях получения инвалидности, которую необходимо подтверждать ежегодно. Как заявил алтайский вице-губернатор Николай Черепанов , вопрос поднят на федеральном уровне и, по словам руководителя минздравсоцразвития РФ Татьяны Голиковой , речь идет о присвоении инвалидности пожизненно.
На уровне региона решается вопрос о предоставлении в пользование Федеральному государственному управлению медико-социальной экспертизы помещения. Это позволит улучшить для людей с ограниченными возможностями условия прохождения обследования при установлении инвалидности.
Кроме того, планируется организовать работу еще одного сурдологического кабинета, изучить возможность обеспечения слуховыми аппаратами людей с нарушением слуха до получения инвалидности. Такое поручение на заседании совета было дано Главному управлению по здравоохранению и фармацевтической деятельности.
В Алтайском крае проживает более 226 тыс. человек, признанных инвалидами, из них детей-инвалидов - свыше 10,2 тыс. В краевой системе соцзащиты функционирует 61 территориальный центр социальной помощи семье и детям и 1 центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов, из них комплексных центров - 45.
25.01.2008 03:30:00 GMT

В Приамурье снизят ставки земельного налога до уровня 2005 года [Regions.ru]
Губернатор Амурской области Николай Колесов 24 января провел расширенное заседание с членами правительства и главами муниципальных образований, на котором обсужден вопрос о необходимости снижения ставок земельного налога на территории Приамурья.
С докладом выступил министр имущественных отношений, природных ресурсов и лесного хозяйства области Ронис Шарипов. В ноябре 2007 года в Приамурье была утверждена актуализированная кадастровая стоимость земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения. При этом в среднем по области кадастровая стоимость этих земель выросла в 2 раза, что привело к увеличению размера земельного налога.
Губернатор считает подобное повышение расценок неприемлемым. "Необходимо принять серьезные меры для того, чтобы переоценка не повлияла серьезным образом на жизнедеятельность амурчан. Не смотря на то, что земельный налог является одним из основных в формировании местных бюджетов, мы должны не допустить его резкое повышение", - прокомментировал ситуацию Николай Колесов. Об этом сообщает пресс-служба областной администрации.
Согласно действующему законодательству РФ, руководители городов и районов имеют право самостоятельно корректировать налог на землю. Главам рекомендовано разработать дифференцированный подход к установлению ставок. Это делается для того, чтобы вернуть налогообложение физических лиц на уровень 2005 года.
25.01.2008 05:25:00 GMT

В прошлом году 299 работников ЮУЖД приобрели квартиры на льготных условиях [Урал-пресс]
В прошлом году 299 южноуральских железнодорожников приобрели квартиры на льготных условиях.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в службе по связям с общественностью ЮУЖД, доступным жильем работников железнодорожной отрасли обеспечивает ЗАО «Желдорипотека» - дочернее предприятие компании «РЖД». Организация реализует инвестиционные проекты по строительству недвижимости для железнодорожников. В прошлом году работники ЮУЖД и других филиалов ОАО «РЖД» заключили с «Желдорипотекой» 299 договоров на покупку квартир. Для приобретения жилья им предоставлен льготный ипотечный кредит. ОАО «РЖД» будет выплачивать южноуральцам субсидии, погашая большую часть процентов по кредиту (молодым специалистам процент погашается полностью). В настоящее время возможно получение кредита без первоначального взноса. Так, льготные кредиты за прошлый год получили 230 семей железнодорожников из Челябинска, 55 – из Оренбурга, семь – из Кургана и 14 – из Магнитогорска. Приобрели жилье и 60 молодых специалистов, в том числе 54 – в Челябинске, четыре – в Оренбурге, по одному в Кургане и Магнитогорске. Всего в прошлом году южноуральцам выдано кредитов на общую сумму 458,6 миллиона рублей.
25.01.2008 07:00:00 GMT

В Челябинске пройдет "горячая линия" по ипотеке [Урал-пресс]
Сегодня, 25 января, управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области проведет «Горячую линию» по вопросам государственной регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве.
Как сообщила агентству «Урал-пресс-информ» пресс-секретарь управления ФРС по Челябинской области Ирина Малахова, федеральный закон номер 14 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (от 30 декабря 2004 года) установил требование государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. В связи с этим у граждан появилась реальная возможность заключения таких договоров, в том числе с использованием кредитных средств. Банки стали активно финансировать приобретение жилых помещений на рынке первичного жилья, о чем свидетельствует рост обращений жителей области за государственной регистрацией ипотеки на жилые дома и квартиры, построенные полностью или частично с использованием кредитных средств банка.
В то же время, граждане испытывают трудности при подготовке документов для проведения государственной регистрации ипотеки и договоров участия в долевом строительстве. Нередко в консультации нуждаются и представители строительных и кредитных организаций.
В целях оказания правовой помощи гражданам и юридическим лицам по этим вопросам специалисты отдела регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области каждую последнюю пятницу месяца с 14 до 16 часов будут проводить «горячую линию» по телефону 8 (351)260-58-81.
25.01.2008 07:10:00 GMT

Москва даст деньги на реконструкцию многоквартирных домов [© Вести.Ru]
Челябинская область одной из первых в России примет участие в пилотном проекте по капитальному ремонту жилья за счет федерального бюджета. Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства объявил всем регионам о возможности получить от Москвы деньги на реконструкцию многоквартирных домов. Заявку Южного Урала рассмотрели и решили выделить шесть миллиардов рублей на четыре года.
Министерство cтроительства и инфраструктуры уже составило перечень домов, которые дождутся ремонта. Как отметил губернатор, этот документ - образец кропотливой работы. В нем не только указаны точные адреса и даже номера подъездов будущих объектов, но и до копейки расписано, на что будут потрачены средства - на замену труб, электропроводки или межэтажных перекрытий. В составлении этого списка участвовали сами ЖЭКи и ТСЖ. Жильцы отправляли жалобы и пожелания, а специалисты муниципальных управлений ЖКХ выезжали с комиссией на место и составляли дефектные ведомости. Но совсем бесплатного ремонта как подарка не получится. Москва выделяет деньги на условиях сорокапроцентного софинансирования. Львиную долю расходов возьмет на себя областной бюджет и муниципалитеты, но и жильцам придется раскошелиться.
Валерий Шопов, министр строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, сказал: "5% от стоимости того или иного ремонта - кровли, подъезда - за счет жильцов. Если жильцы не согласны, - за ремонт не принимаемся".
25.01.2008 07:20:00 GMT

Ликвидировать аварийное жилье в Кургане планируют до 2012 года [Накануне.ru]
Ликвидировать аварийное жилье и провести капитальный ремонт в домах, которые этого требуют, в Кургане планируют к 2012 году.
Как сообщили Накануне.RU в информационно-аналитическом отделе гордумы, на заседании рассмотрены целевые программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Реализация программ рассчитана на период до 2012 года. За это время в домах, требующих капитального ремонта, планируется обеспечить комфортные условия для проживания граждан и ликвидировать аварийное жилье, признанное таковым на 1 января 2007 года.
Напомним, особенностью программ является принцип софинансирования. Так, программа капитального ремонта кроме бюджетного финансирования разных уровней, в том числе из Фонда содействия реформирования ЖКХ, предусматривает и использование средств самих собственников жилья (не менее 5% от сметной стоимости работ). Бюджетом города на данную статью расходов в 2008 году предусмотрено 20 млн руб. (на весь срок действия программы из городского бюджета – 120 млн руб.). Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда будет финансироваться без участия собственников жилья за счет федерального, регионального и городского бюджетов. Кроме того, в Кургане уже ведется работа по привлечению внебюджетных средств – расселения жителей аварийных домов за счет средств застройщиков. Только муниципалитет в текущем году потратит на переселение граждан из аварийного жилья 50 млн руб. (всего на программу из городской казны планируется выделить почти 306 млн руб.). Как отмечают в думе, в приложениях к программам указаны более 30 домов, признанных после комиссионного обследования аварийными, и более 450 домов, требующих капитального ремонта. Однако депутаты намерены пересмотреть и дополнить этот список. В соответствии с условиями программ, до 1 апреля собственники жилья должны подать документы на предоставление субвенций на капитальный ремонт дома и подтвердить свое финансовое участие в размере 5% от стоимости сметы.
25.01.2008 07:30:00 GMT

В прошлом году большинство пожаров в Хакасии произошло в жилье [ИА "Хакасия"]
В 2007 году на территории Хакасии произошло 792 пожара, что на 4,46 % меньше чем в 2006 г. От огня погиб 51 человек, из них 2 детей, 32 мужчины и 19 женщин. По социальному положению это в большинстве лица без определенного места жительства и не работающие. Гибнут люди, как правило, в состоянии алкогольного опьянения и при курении в постели, отмечают в ГУ МЧС России по Хакасии.
По-прежнему основная доля пожаров (72%) случается в жилье. Причина - нарушение элементарные правила пожарной безопасности. Из-за человеческой беспечности и безответственности возникли и пожары 3 мая. Каждому жителю Хакасии известно, что в ветреную погоду, которая всегда устанавливается в республике весной, сжигать мусор категорически запрещено. Именно от таких костров развились пожары, переросшие в чрезвычайную ситуацию и оставившие без крыши над головой 68 семей.
Около 40% от всех пожаров произошло по причине неосторожного обращения с огнем. Непотушенные сигареты спровоцировали 81 пожар, лица в нетрезвом состоянии - 70 пожаров, по вине детей случилось 30 пожаров. Растет процент, так называемых, криминальных пожаров. От поджогов в сельской местности горит в основном сено, в городах - объекты торговли, дачи. Доля застрахованного имущества, пострадавшего от огня, составляет менее двух процентов. Наметилась устойчивая тенденция к снижению пожаров в учебных учреждениях. Благодаря совместной работе сотрудников государственного пожарного надзора с министерством образования Хакасии повысился уровень пожарной защищенности на этих объектах.
А вот в лечебно-профилактических учреждениях, напротив, наблюдается рост пожаров. Только за счет проведенных там профилактических мероприятий произошедшие пожары удалось ликвидировать на начальной стадии. Обошлось без гибели людей и больших материальных потерь.
При ликвидации пожаров в 2007 году огнеборцы спасли жизни 159 человек, 49 единиц техники, материальных ценностей на сумму около 80 млн. рублей.
25.01.2008 07:50:00 GMT

Около 600 тысяч га земельных участков Псковской области переведены в лесной фонд [СеверИнфо]
Губернатором Псковской области Михаилом Кузнецовым в январе 2008 года подписано Распоряжение "Об отнесении земельных участков к категории земель лесного фонда". Этим документом 587 тысяч 952,5 га покрытых лесом территорий, ранее находившихся во владении сельскохозяйственных организаций, отнесены к лесному фонду Псковской области. Территории, расположенные в 20 районах, в ближайшее время будут переданы в управление межрайонных лесничеств-филиалов ГУ "Псковприродресурсы", сообщает ИГ "СеверИнфо" пресс-служба администрации области. Причиной перевода значительных площадей земель из одной категории в другую стали имеющиеся документальные противоречия между их назначением (для ведения лесного хозяйства или лесопользования) и категорией (земли сельскохозяйственного назначения). Как отметил председатель Госкомитета по лицензированию и природопользованию Владимир Афанасьев, если не осуществить отнесение участков леса к категории земель лесного фонда и не включить в состав созданных в области в январе 2008 года лесничеств, региональные власти не смогут заниматься охраной, защитой и воспроизводством лесов, находящихся на этой территории, кроме того, невозможным станет и их использование. По словам Владимира Афанасьева, еще одним важным обстоятельством является то, что при расчете и выделении федеральных субвенций на осуществление переданных полномочий в области лесных отношений, регион не сможет получить средства на указанный объем территорий, что, по мнению председателя Госкомитета, нельзя допустить. "Обсуждение данной проблемы нами было инициировано на Международном Лесном форуме, состоявшемся в октябре прошлого года, нас поддержали и представители других регионов. Вопросы, связанные с переводом земель, мы озвучивали и перед руководством Рослесхоза. Актуальность темы бесспорна. Сельские леса входят в государственный лесной фонд, но по данным Земельного кадастра они до сих пор не соответствуют целям использования. Сейчас просто необходимо изменить категорию этих земель, - считает Владимир Афанасьев. - Результатом нашей р аботы и обсуждений с руководством федеральных органов исполнительной власти стало подписание первым вице-премьером Дмитрием Медведевым распоряжения о приведении данных Госземкадастра в соответствие с данными Лесного реестра". Отметим, что в Минюст РФ, Министерство природных ресурсов и Минэкономразвитие РФ, а также органы исполнительной власти субъектов уже передано соответствующее поручение.
25.01.2008 07:50:00 GMT

Для ветеранов труда Челябинской области установлены нормы площади жилья для начисления льгот [Урал-пресс]
Ветераны труда Челябинской области включены в постановление об установлении норм площади жилья при предоставлении мер социальной поддержки.
Соответствующее решение принято вчера, 24 января, на заседании правительства Челябинской области. Это позволит новой категории льготников пользоваться положенными им льготами. Ветеранам, в частности, предоставляются льготы по оплате жилья (в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений в пределах нормы площади жилья, установленной правительством Челябинской области), льготы по оплате коммунальных услуг в пределах нормативов их потребления (в размере 50 процентов). Согласно постановления для ветеранов труда и ветеранов военной службы норма равна 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек. Для одиноко проживающих и семью из двух человек норма составляет 42 квадратных метра.
25.01.2008 07:55:00 GMT

Левая оппозиция выведет на улицы жертвы жилищных афер [Время новостей]
Ближайшая суббота, 26 января, станет внеочередным "красным днем календаря". Профсоюзы, объединения обманутых соинвесторов и противников уплотнительной застройки, а также примкнувшие к ним коммунисты намерены провести серию акций протеста в Москве и 22 других городах России -- от Калининграда до Южно-Сахалинска.
Выступления, обычно приуроченные к традиционным датам -- 1 мая или 7 ноября, по старой левой традиции имеют отношение к борьбе "пролетариев всех стран": 26-го по призыву Всемирного социального форума по всему миру пройдут акции под многообещающим лозунгом "Другой мир возможен!". "День единых действий -- это не только день борьбы против конкретных проявлений глобализации, но и борьбы за другой, более социально-справедливый тип интеграции экономик, культур и технологий", -- пояснил журналистам суть мероприятия один из координаторов акции в России -- доктор экономических наук Александр Бузгалин, который в свободное от преподавания в МГУ время руководит антиглобалистским движением "Альтернатива".
Впрочем, в России цели и лозунги выступлений будут куда более конкретными и приземленными. В столице ожидаются сразу три акции. На Славянской площади в защиту гражданских и социальных прав будут митинговать сторонники движения "Жилищная солидарность", представители альтернативных профсоюзов и инициативных групп соинвесторов. Чуть раньше в Новопушкинском сквере московский горком КПРФ проведет акцию против роста цен на коммунальные услуги и товары первой необходимости. А Всероссийская конфедерация труда, чьи активисты соберутся в Краснопрудном переулке, собирается привлечь внимание к проблеме низких зарплат сотрудников "Почты России".
"Многое зависит от погоды, но предполагаем, что должно собраться от 1 до 1,5 тыс.", -- скромно предположил один из устроителей митинга на Славянской площади, координатор Совета инициативных групп Москвы и по совместительству лидер "Авангарда красной молодежи" (АКМ) Сергей Удальцов. Основным лозунгом акций будет "Нет косолапым реформам!" Как нетрудно догадаться, речь и дет о талисмане правящей партии. Вопреки стереотипным представлениям о "красных" акциях, основной ударной силой должны стать не пенсионеры или радикально-неформальная молодежь, а более обеспеченная, но не менее пострадавшая категория граждан. "Обманутые соинвесторы очень хорошо организованы и представляют собой серьезную силу", -- констатировала присутствовавшая на пресс-конференции директор института "Коллективное действие" Карин Клеман.
Приглашение получили не только идейно близкие депутаты Госдумы и Мосгордумы от КПРФ, но и глава фракции "Яблоко -- Объединенные демократы" в МГД Сергей Митрохин, имеющий репутацию принципиального борца с точечной застройкой. "В среду мы с Митрохиным общались в ОВД "Щукино" -- он туда приехал, когда задержали меня и других активистов инициативных групп, участвовавших в акции на улице Маршала Бирюзова, -- сообщил "Времени новостей" Сергей Удальцов. -- Депутат знает о предстоящем митинге, и мы надеемся, что активисты "Яблока" также примут участие". Впрочем, добавил координатор Совета инициативных групп Москвы, в отличие от представителей политических партий, которых связывают обязательства перед властью, "мы можем позволить себе выступать более радикально -- нам во многом нечего терять".
Впрочем, представители левых сил не исключают, что с властью, федеральной и местной, можно вести диалог, хотя, как заметил тов. Удальцов, "нормального диалога наши власти не хотят -- им гораздо удобнее действовать так, как им хочется, продавливать свои решения, тем более когда замешаны большие деньги". Примером такого отношения, по мнению собеседника "Времени новостей", является история с проведением городского референдума о точечной застройке. "Уже на первом этапе мы, активисты инициативных групп, столкнулись с заведомой ангажированностью Мосгордумы -- единороссы в МГД на корню зарубили предложение граждан, -- утверждает Удальцов. -- Московское руководство заявляет, что точечной застройки в столице больше не будет. Но на практике же мы видим, что все продолжается, за редким исключен ием". Поэтому, резюмировал собеседник "Времени новостей", попытки диалога надо подкреплять протестными акциями -- иначе граждан не услышат.
25.01.2008 08:10:00 GMT

22,5 млн рублей выделено в Курганской области для обеспечения жильем ветеранов и инвалидов в 2007 году [Накануне.ru]
Более 22,5 млн руб. федеральных средств, поступивших в Курганскую область в виде субвенций, было израсходовано в течение всего 2007 года на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе главы региона, в прошлом году 87 участников и инвалидов Великой Отечественной войны и членов семей погибших военнослужащих в Курганской области улучшили свои жилищные условия за счет субвенций из федерального бюджета. Однако в прошлом году на одного человека выдавалась сумма в размере 293 тыс. руб. Этой суммы явно недостаточно для улучшения жилищных условий, а тем более – для покупки квартиры.
В текущем году субвенции из Федерального фонда компенсаций на обеспечение жильем отдельных категорий граждан составят 25 млн руб. Всего в очереди на улучшение жилищных условий стоят около 1,5 тысяч ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей инвалидов.
25.01.2008 08:20:00 GMT

В Надымском районе трем семьям погасят первоначальный взнос по ипотечному кредиту [Накануне.ru]
Сегодня состоялось первое заседание комиссии по предоставлению субсидий на компенсацию первоначального взноса по ипотечному кредиту для приобретения (строительства) жилья на территории Надымского района.
Как сообщили Накануне.RU в информационно-аналитическом управлении адинистрации Надымского района, предоставление субсидий предусмотрено для льготных категорий граждан, в основном – работникам бюджетных учреждений и предприятий, в том числе работникам сферы образования. Сегодня на заседании комиссии субсидии были предоставлены трем семьям, в том числе – одной семье из поселка Правохеттинский.
Напомним, что в 2007 году решением районной думы была принята муниципальная целевая Программа "Поддержка ипотечного жилищного кредитования". Данной Программой предусматривается предоставление гражданам за счет средств бюджета Надымского района на безвозмездной и безвозвратной основе субсидии в размере 300 тыс. рублей, направленной на погашение первоначального взноса по ипотечным кредитам на приобретение (строительство) жилья.
25.01.2008 08:20:00 GMT

В прошлом году 55 карельских семей приобрели квартиры с использованием государственных жилищных сертификатов [СеверИнфо]
В рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы в 2007 году в Карелии продолжалась реализация одной из ее подпрограмм - "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством". В данном случае поддержка осуществляется путем выдачи государственных жилищных сертификатов. В течение прошлого года граждане, уволенные с военной службы, ликвидаторы радиационных аварий и катастроф, выезжающие из районов Крайнего Севера и вынужденные переселенцы - в общей сложности 55 семей - приобрели квартиры с использованием сертификатов. Объем федеральных средств, направленных на эти цели, составил 49,537 млн. рублей. Граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей Карелии, выбирают место жительства на территории России по своему усмотрению. Так, две семьи "северян", ранее проживавших в Лоухском районе, купили квартиры в Липецкой и Смоленской областях. Остальные владельцы сертификатов приобретают жилье в Петрозаводске и других населенных пунктах республики. В текущем году объем средств, предусмотренных на реализацию сертификатов в Карелии, составит 117,5 млн. рублей, или более чем в два раза в сравнении с 2007 годом, сообщает ИГ "СеверИнфо" пресс-служба правительства республики.
25.01.2008 08:37:00 GMT

Ипотечный калькулятор: зачем, кому и почему? [dometra.ru]
Сайты банков и сайтов по недвижимости пестрят ипотечными калькуляторами разных видов и форм. Для чего нужно это новомодное устройство и что вы можете сделать с его помощью?
Сколько бы ни говорили злопыхатели о закате ипотеки в России и о пагубном влиянии на наш рынок американского экономического кризиса, пока еще "не так страшен черт...". Доходы россиян стабильно растут, цены на недвижимость за неделю поднимаются тысяч на 20-40 за квартиру (и, увы, не в отечественной валюте) и многие решают для себя покупать хоть что-нибудь, пока есть возможность. И очень часто даже "хоть что-нибудь" становится недоступным без ипотечного кредита.
Банки, адаптировавшиеся к работе в новых экономических условиях, ведут ожесточенную борьбу за клиента. Приглашения посетить банк и получить кредит, "делающий мечту ближе", можно наблюдать практически повсеместно. А когда вы, наконец, попадаете на сайт банка здесь агентом-вербовщикам, который должен доказать вам доступность мечты, становится ипотечный калькулятор.
На различных сайтах калькуляторы устроены по-разному. На сайтах банков они, как правило, непосредственно связаны с программами банка и учитывают те ставки и комиссии, которые предлагает банк. На сайтах изданий о недвижимости, ипотечных брокеров и в любых других местах вам предложат скорее всего некую абстрактную модель, где желаемую ставку по кредиту вы можете ввести сами и пусть она будет хоть 3% годовых. Другое дело, что вы потом нигде не найдете кредит на таких условиях! Именно поэтому лучше обращаться к сайту того банка, где вы планируете в последствии брать кредит.
Как отмечает руководитель отдела брокериджа ипотечно-риэлторской компании "КРЕДИТ МАКС" Виктория Щербакова, в этом случае расчет кредитоспособности заемщика делается по унифицированной формуле, где учитываются основные параметры кредитного продукта: срок кредитования, сумма комфортного платежа по кредиту, процентная ставка за пользование кредитными средствами. Эта же формула присутствует и в кредитном договоре Банка-кред итора.
По мнению эксперта, общая доступность расчета максимальной суммы кредита положительно сказывается на развитии ипотечного кредитования в целом. Имея возможность рассчитать точную сумму кредита, на которую может рассчитывать потенциальный заемщик, он в состоянии адекватно оценить свои финансовые возможности, подобрать сумму кредита с комфортным для него платежом, определить дальнейшую тактику своих действий в процессе приобретения квартиры с кредитными средствами.
Эта "мода на калькуляторы" положительно сказалась и на деятельности банков: теперь любой Банк-кредитор, имеющий в своей розничной кредитной линейке ипотечный продукт, представляет на официальном сайте соответствующий калькулятор, с учетом всех вышеперечисленных параметров. Заемщик может реально оценить свои возможности в этом Банке, даже непрозванивая горячую линию по ипотеке.
Однако, надо быть готовым и к тем сюрпризам, которые таит это удобный инструмент. Как отмечает Виктория Щербакова, зачастую, с целью привлечения клиента некоторые игроки на рынке ипотечного брокериджа по телефону при первичной консультации клиента, озвучивают заведомо завышенную сумму кредита. Иногда так же искажаются комиссии банка и занижаются процентные ставки. Потом, придя в банк или позвонив по телефону, потенциальный заемщик услышит реальные цифры и они будут далеки о того, что "пообещал" ему калькулятор.
Словом, доверяй, но проверяй - в случае с новым устройством эта старая пословица донельзя актуальна. Если даже вас все устроило в расчетах "умной машинки" не торопитесь бежать с документами в банк - позвоните туда и пообщайтесь с экспертами и, только убедившись, что все условия вам подходят, обращайтесь за кредитом.
25.01.2008 08:50:00 GMT

На Ямале улучшат жилищные условия сельским жителям [Regions.ru]
Мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, впервые включены в состав ОЦП "Жилище" в 2007 году. В окружном бюджете на их реализацию было предусмотрено 14,5 млн. рублей. На софинансирование данных мероприятий из федерального бюджета в округ поступило 5 млн. рублей.
Выделенные средства освоены полностью, предоставлены жилищные субсидии 19 семьям, проживающим в сельской местности, в том числе 10 из них - молодые семьи и молодые специалисты на селе, сообщает пресс-служба администрации Ямало-Ненецкого автономного округа.
В 2008 году объем средств, предусмотренный в окружном бюджете на реализацию мероприятий, составит 81 млн. рублей, сообщили специалисты агентства жилищной политики ЯНАО.
25.01.2008 09:10:00 GMT

Кабмин подчинил Государственное ипотечное учреждение Минфину [МедиаПорт]
Кабинет Министров Украины передал Государственное ипотечное учреждение из сферы управления Государственного агентства по инвестициям и инновациям Министерству финансов.
Как пишет "УНИАН", об этом говорится в постановлении Кабмина. Согласно документу, Кабмин увеличил уставный капитал ГИУ на 100 млн. грн. - до 200 млн. грн.
Кандидатура на должность главы правления ГИУ согласовывается Кабинетом Министров.
Государственное ипотечное учреждение создано во исполнение постановления Кабинета министров Украины от 8 октября 2004 г. N1330. Учредителем ГИУ является государство в лице Кабинета министров.
Уставный капитал ГИУ - 200 млн. грн.
Основной целью деятельности ГИУ является рефинансирование первичных ипотечных кредиторов путем приобретения права требования по ипотечным кредитам, выданным согласно Стандартам предоставления, рефинансирования и обслуживания ипотечных жилищных кредитов ГИУ.
25.01.2008 09:21:00 GMT

Ипотека в крае будут развиваться [НИА Красноярск]
В рамках прошедшей в Красноярске выставки "Строительство и архитектура" состоялось заседание круглого стола, посвященное перспективам рынка недвижимости в Красноярске в текущем году. Участие в его работе приняли представители власти, строительных организаций, банковского сектора и риэлтерских компаний.
Одной из основных тем обсуждения стало развитие системы ипотечного кредитования. По единогласному мнению участников круглого стола на прошлый год пришелся пик выдачи ипотечных кредитов, с которыми начали работать ведущие банки.
Как отметила ведущий экономист группы рефинансирования ипотечных кредитов АКБ "ЕНИСЕЙ" Ольга Пыжьянова: "Программу ипотечного кредитования мы начали реализовывать в 2007 году. При этом основная доля займов пришлась на сентябрь-октябрь, когда начался резкий скачок цен на недвижимость. Средний размер ипотечного кредита в прошлом году составил около 1 млн. 100 тысяч рублей".
По мнению представителей банковского сектора, несмотря на то, что ипотека является самой низкодоходной услугой, кредитные организации будут развивать это направление. "Во-первых, эти кредиты наименее рискованные, ввиду того, что обеспечением по ипотеке выступает приобретаемый объект недвижимости. Во-вторых, все мы осознаем социальную значимость этих программ, так как на сегодняшний момент для многих жителей края ипотека является единственной возможностью решения жилищной проблемы. Поэтому объемы кредитования по ипотеке снижаться не будут. Единственное, что препятствует дальнейшему ее развитию это значительный разрыв цен на недвижимость и доходов населения. К сожалению, только за прошлый год мы наблюдали существенное повышение стоимости квартир. И если сейчас государство предпримет усилия по росту платежеспособности населения и регулированию цен на рынке недвижимости, уже в ближайшем будущем ипотека займет преобладающее место среди всех сделок по недвижимости", отметила представитель банка "ЕНИСЕЙ".
25.01.2008 09:20:00 GMT

На Ямале сельские жители смогут улучшить жилищные условия. [Накануне.ru]
На Ямале мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, впервые включены в состав ОЦП "Жилище" в 2007 году. В окружном бюджете на их реализацию было предусмотрено 14,5 млн рублей. На софинансирование данных мероприятий из федерального бюджета в округ поступило 5 млн рублей.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Ямала, выделенные средства освоены полностью, предоставлены жилищные субсидии 19 семьям, проживающим в сельской местности, в том числе 10 из них – молодые семьи и молодые специалисты на селе. В 2008 году объем средств, предусмотренный в окружном бюджете на реализацию мероприятий, составит 81 млн. рублей, сообщили специалисты агентства жилищной политики ЯНАО.
25.01.2008 09:20:00 GMT

На Ямале сельские жители смогут улучшить жилищные условия. Из бюджета выделено более 80 млн рублей [Накануне.ru]
На Ямале мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, впервые включены в состав ОЦП "Жилище" в 2007 году. В окружном бюджете на их реализацию было предусмотрено 14,5 млн рублей. На софинансирование данных мероприятий из федерального бюджета в округ поступило 5 млн рублей.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Ямала, выделенные средства освоены полностью, предоставлены жилищные субсидии 19 семьям, проживающим в сельской местности, в том числе 10 из них – молодые семьи и молодые специалисты на селе. В 2008 году объем средств, предусмотренный в окружном бюджете на реализацию мероприятий, составит 81 млн. рублей, сообщили специалисты агентства жилищной политики ЯНАО.
25.01.2008 09:20:00 GMT

Сосновский район – лидер по вводу жилья в Челябинской области [Урал-пресс]
Сосновский район вышел в лидеры среди муниципальных образований Челябинской области по вводу жилья на тысячу жителей по итогам прошедшего года.
В 2007 году в районе введено в эксплуатацию по одной тысяче 717,4 квадратных метра в расчете на одну тысячу жителей. Это более чем в три с половиной раза превышает среднеобластной показатель (473,1 квадратных метра на тысячу жителей). Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в Челябинскстате, на второе место вышел Южноуральск с результатом одна тысяча 39 квадратных метров на тысячу человек. Замыкает тройку лидеров Чебаркуль. На каждого жителя этого города в 2007 году было введено в строй порядка одной тысячи квадратных метров. 225,9 квадратных метра на тысячу жителей. В Магнитогорске на одного жителя пришлось по 612,9 квадратных метра вновь введенного жилья, в Челябинске – по 579,5 квадратных метра. Тридцать четыре муниципальных образования сработали ниже среднеобластного показателя. В пятерку отстающих входят Брединский район (введено по 95,4 квадратных метра на одного жителя), Усть-Катав (100,8 квадратных метра на одного жителя), Аша (107,5 квадратных метра на одного жителя), Троицк (122,3 квадратных метра на одного жителя) и Верхний Уфалей (137,8 квадратных метра на одного жителя).
25.01.2008 09:30:00 GMT

За последние 5 лет темпы строительства жилья в Ленобласти стабильно увеличивались [СеверИнфо]
В 2003 году было сдано в эксплуатацию 442,2 тыс. квадратных метров жилой площади, что на 2,1% выше аналогичного показателя года предыдущего. В 2004 году объемы введенного жилья достигли 465,8 тыс. квадратных метров, что позволило региону на 5,3% опередить достигнутый годом ранее результат. В 2005 году субъекту удалось превзойти полумиллионный рубеж. Было построено 533,9 тыс. квадратных метров жилья, что обеспечило, относительно предшествующего года, прирост объемов сданного жилья на 15,6%.Результат 2006 года оказался еще на 25,8% выше. Было введено в строй 671,5 тыс. квадратных метров жилой площади. За январь-ноябрь 2007 года в регионе введено в действие в 1,8 раза больше жилья, чем за тот же период предыдущего года. В ближайшее время будут подведены итоги года, в том числе, в сфере жилищного строительства субъекта. Следует напомнить, что в трехлетней перспективе Ленобласть планирует выйти на рубеж сдачи в эксплуатацию 1,5 млн. квадратных метров жилья в год. Этот результат в 3,4 раза превзойдет уровень 2003 года, сообщает ИГ "СеверИнфо" пресс-служба правительства области.
25.01.2008 09:35:00 GMT

На Ямале обеспечение жильем детей-сирот -важнейшая задача [Regions.ru]
Важнейшей задачей исполнительных органов власти всех уровней является выполнение законодательно определенных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан. Реализуемая на Ямале подпрограмма "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" (которая является частью ОЦП "Жилище") включает в себя исполнение мероприятий по обеспечению жильем детей-сирот и мероприятий по обеспечению жильем реабилитированных граждан.
На реализацию мероприятий по обеспечению жильем детей-сирот в окружном бюджете в 2007 году было предусмотрено 162,6 млн. рублей. Кроме этого, средства в размере 6,2 млн. рублей поступили в автономный округ из федерального бюджета (на компенсацию расходов по обеспечению жильем детей-сирот, не имеющих закрепленного жилого помещения).
Общий годовой лимит средств составил 168,8 млн. рублей. На указанную сумму оказана государственная поддержка в обеспечении жильем 152 детям-сиротам, что в 2,5 раза больше, чем в 2006 году, сообщает пресс-служба администрации Ямала.
В 2008 году в окружном бюджете, как отметили сотрудники агентства жилищной политики региона, на реализацию данных мероприятий предусмотрено 193 млн. рублей.
25.01.2008 09:40:00 GMT

На Ямале более 150 детей-сирот получили квартиры [Накануне.ru]
На Ямале на реализацию мероприятий по обеспечению жильем детей-сирот в окружном бюджете в 2008 предусмотрено 193 млн рублей. Отметим, что в прошлом году на реализацию это программы было предусмотрено 168,8 млн. рублей. На указанную сумму оказана государственная поддержка в обеспечении жильем 152 детям-сиротам, что в 2,5 раза больше, чем в 2006 году, сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Ямала.
Объем бюджетных ассигнований, предусмотренных на реализацию мероприятий по обеспечению жильем реабилитированных граждан, за 2007 год составил 9,8 млн. рублей. Выделенные средства позволили обеспечить жильем 5 семей реабилитированных граждан. Объем финансирования, предусмотренный на 2008 год по указанным мероприятиям, составляет 10 млн. рублей.
25.01.2008 09:40:00 GMT

В Архангельске определены приоритеты: капремонт, ветхое жилье и развитие здравоохранения [ИА REGNUM]
В 2008 году в городском бюджете Архангельска предусмотрено финансирование 25 целевых программ. Из них наиболее дорогостоящими являются "Капитальный ремонт муниципальных учреждений социальной сферы..." (351,5 млн. рублей), программа "Строительство социального жилья для переселения граждан из ветхого и непригодного для проживания жилищного фонда..." (120 млн. рублей) и программа "Развитие муниципального здравоохранения..." (92,71 млн. рублей), сообщает корреспондент ИА REGNUM .
Программами, на которые выделено меньше всего средств, стали программа по развитию туризма (0,52 млн. рублей), "Приоритетные направления развития сферы культуры..." (2,8 млн. рублей), "Молодежь Архангельска" (1,4 млн. рублей), "Обеспечение первичных мер пожарной безопасности..." (0,6 млн. рублей), "Развитие автомобильного пассажирского транспорта" (2 млн. рублей) и программа поддержки и развития малого предпринимательства (0,41 млн. рублей).
Стоит отметить, что в бюджете города также предусмотрено 39,4 млн рублей на развитие жилищного строительства и инженерной инфраструктуры на территории города Архангельска, 20,25 млн. рублей на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и 14,3 млн рублей на экологические мероприятия.
25.01.2008 10:00:00 GMT

ФСФР зарегистрировала итоги выпуска облигаций "Желдорипотеки" на 1,5 млрд руб. [Интерфакс]
Москва. 25 января. ИНТЕРФАКС-АФИ - Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) зарегистрировала отчет об итогах дебютного выпуска облигаций ЗАО "Желдорипотека" на 1,5 млрд рублей, говорится в пресс- релизе ФСФР.
Ранее сообщалось, что эмиссия облигаций была приостановлена в связи с нарушением компанией ст.30 закона о рынке ценных бумагах и Положения о раскрытии информации эмитентами ценных бумаг.
ЗАО "Желдорипотека" полностью разместило облигации 1-й серии объемом 1,5 млрд рублей в начале декабря 2007 года. Ставка 1-го купона облигаций была установлена на конкурсе в размере 12,5% годовых. Размещение 1,5 млн облигаций номиналом 1 тыс. рублей проходило по открытой подписке на ФБ ММВБ.
Организаторами выступили Транскредитбанк, ИГ "Капитал" и банк "Петрокоммерц".
Бумаги будут находиться в обращении 3 года, по выпуску предусмотрена 1,5-годичная оферта на выкуп облигаций по номиналу. Облигации имеют 6 полугодовых купонов. К ставке 1-го купона приравнены ставки 2-3 купонов, ставки 4-6 купонов определяет эмитент.
ФСФР зарегистрировала два выпуска облигаций "Желдорипотеки" объемом 1,5 млрд рублей и 2,5 млрд рублей в середине августа прошлого года.
Инвестиционно-строительная компания "Желдорипотека" осуществляет привлечение средств для финансирования жилищной ипотечной программы своей материнской структуры - ОАО "РЖД" - и собственной инвестиционной программы.
25.01.2008 10:15:00 GMT

В Орске продолжается переселение из ветхого жилья [Новости Оренбурга]
28 января 2008 года переселятся в новые квартиры 55 семей орчан. Сейчас они живут в ветхом и аварийном жилье. Первый пусковой комплекс дома на проспекте Ленина 126 готов к приему жильцов. Строительство шло чуть больше двух лет. Заказчик - администрация Орска, от имени которой во время ведения работ выступало МУП "Орскстройремзаказчик". Подрядчик - ООО "Орская жилищно-строительная компания". Переселенцы из ветхого и аварийного жилья и бюджетники (девять семей) квартиры получат бесплатно, одна квартира выделена сотруднику УВД. Оставшиеся 45 реализуют на условиях ипотечного кредитования. Информационно-аналитическое управление Администрации Орска
25.01.2008 10:15:00 GMT

Крымские татары требуют от Ющенко навести порядок в земельных отношениях на полуострове [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Крымские татары - участники информационного пикета крымских мусульман, который был выставлен сегодня в Симферополе на месте построения соборной мечети, направили обращение к Президенту Украины Виктору ЮЩЕНКО, в котором требуют наведения порядка в земельных отношениях на полуострове.
Об этом на брифинге сообщил первый заместитель председателя крымско-татарского Меджлиса Рефат ЧУБАРОВ.
В обращении говорится, что "произвол и цинизм крымской власти, которая демонстрируется ею в земельной сфере, достигли своего апогея и в любой момент могут привести к общественному взрыву".
"Последние события в Крыму свидетельствуют о том, что вместо решения шаг за шагом земельных вопросов, которые накопились годами, крымская власть может прибегнуть к широкомасштабным провокациям, чтобы избежать собственной ответственности за многочисленные незаконные махинации с землей", - заявляют авторы обращения.
По их словам, "именно желанием спровоцировать граждан Украины на массовые выступления можно объяснить и последние решения Симферопольского городского совета, которыми отказано мусульманской общине Крыма в утверждении проекта отвода земли для сооружения Соборной мечети на раньше ею же согласованном земельном участке".
Как подчеркивается в обращении "произвол крымской власти в ситуации вокруг построения Соборной мечети в Симферополе - это только один из многих случаев беззакония в земельной сфере, которые характеризуются, с одной стороны, бесконтрольным отчуждением земельных ресурсов самой властью или приближенными к ней людьми, с другой - невозможностью рядовым гражданам Украины воспользоваться своим правом на земельный участок. Ни для жилья, ни для удовлетворения духовных потребностей, как в ситуации с построением Соборной мечети".
По мнению крымских татар, власть полуострова не заинтересована в прозрачных и справедливых механизмах распределения земли. "Следовательно, необходимо прямое привлечение представителей центральных органов исполнительной власти и правоохранительных органов Украины в наведении элементарного порядка в этой сфере", считают крымские татары.
25.01.2008 10:35:00 GMT

Цены на вторичное жилье в Донецке с 7 по 13 января выросли на 0,1% [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Цены на вторичном рынке жилья Донецка с 7 по 13 января 2008 года выросли на 0,1% и к 13 января составили $1114,7 за 1 кв. м. Такие данные приводят аналитики группы компаний "Герц" (Донецк). Максимальный рост цен на рынке вторичной недвижимости с 7 по 13 января зафиксирован в Киевском, Ленинской и Куйбышевском районах города - на 0,2%, где средняя стоимость 1 кв. м составила $1365,3, $1138 и $1031,1 соответственно.
В то же время, по данным компании, цены на вторичное жилье в Калининском, Кировском и Петровском районах не изменились и составили $1286,5, $951,7 и $717,3 за 1 кв. м соответственно.
Инвестиционно-строительная группа компаний "Герц" создана в 1990 году, является одним из ведущих операторов строительного рынка Донбасса, в нее входит 13 компаний. Группа участвовала в строительстве центра оптовой торговли Metro Cash&Carry в Донецке и Николаеве в качестве генерального подрядчика.
25.01.2008 10:35:00 GMT

Незаконная приватизация земельного участка стоимостью около 1,5 млрд рублей в предотвращена Новосибирской области - УФСБ... [Интерфакс]
Новосибирск. 25 января. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - УФСБ по Новосибирской области и органы прокуратуры предотвратили в 2007 году отчуждение из государственной собственности земельного участка рыночной стоимостью 1,5 млрд рублей.
Как сообщил журналистам в пятницу начальник УФСБ по Новосибирской области Сергей Савченков, группа лиц пыталась приватизировать участок площадью 500 га через цепочку подставных структур.
"Оценочная стоимость участка, не кадастровая, это две больших разницы - порядка 1,5 млрд рублей", - сказал он.
Он отметил, что по данному факту уголовное дело не возбуждалось, поскольку люди, намеревавшиеся завладеть участком, от замысла добровольно отказались после вмешательства правоохранительных органов.
25.01.2008 11:15:00 GMT

Недвижимость упадет в цене [НТВ]
Смотреть видео >>
Жилье во всем мире подешевеет вдвое, предсказывает голландский профессор Пит Айххольц. Он проанализировал цены на дома в Амстердаме за последние 350 лет и создал уникальный индекс, передает НТВ.
Пит Айххольц: "Цены на недвижимость могут творить что угодно, но только в течение 5-10 лет. В долгосрочном периоде они движутся по горизонтальной линии".
Айххольц выяснил, что до нефтяного кризиса 1979 года цены менялись только с учетом инфляции. Тогда же жилье сильно подорожало по индексу Шиллера.
И сейчас, согласно своим подсчетам, ученый предсказывает, что цены вернутся к отметкам 30-летней давности.
25.01.2008 11:26:00 GMT

По итогам 2007 года объем ипотечного портфеля Росбанка превысил 9 млрд рублей [ИА REGNUM]
На 1 января 2008 года объем портфеля Росбанка по программе ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) превысил 9 млрд рублей, что на 80% больше аналогичного показателя прошлого года, сообщили ИА REGNUM в пресс-службе банка. В 2007 году 38% портфеля составили кредиты на покупку строящегося жилья, 62% -на покупку готового жилья. По валюте кредиты распределились следующим образом: 58% - выдано в рублях, 42% - в долларах США.
По состоянию на 1 января 2008 года программа работает в 68 крупнейших городах России. В 2007 году на долю региональных филиалов пришлось 60% от общего объема выданных ипотечных кредитов.
В прошедшем году Росбанк снизил процентные ставки по программе ИЖК. На сегодняшний день минимальная процентная ставка при покупке жилья на вторичном рынке составляет: 9,5% годовых в валюте и 11,5% в рублях (ранее 10,5% и 13% соответственно). Размер минимальной процентной ставки при приобретении строящегося жилья снизился до13,5% в рублях и 11,5% в валюте (ранее 15% и 12,5%).
В 2007 году были запущены новые программы кредитования под залог имеющегося жилья: "Кредит на покупку недвижимости под залог квартиры" - предоставляется на приобретение любой недвижимости, в том числе земельного участка, или строительство дома, а также "Нецелевой кредит под залог квартиры" - кредит предоставляется на любые цели.
В минувшем году Росбанк открыл в Москве три Центра ипотечного кредитования, которые предоставляют весь комплекс банковских услуг, необходимых для ипотечной сделки, начиная от первичной консультации и заканчивая ее оформлением.
В течение года Росбанк заключил партнерские соглашения с 30 крупными строительными компаниями и 180 агентствами недвижимости.
25.01.2008 12:00:00 GMT

Жилищный кодекс не реализуется в Архангельске в полном объеме [Zaks.ru]
В результате столкновения интересов управляющих компаний жители нескольких архангельских домов не могут реализовать права, данные им Жилищным кодексом, сообщили корреспонденту ЗАКС.Ру в администрации города.
По закону собственники квартир самостоятельно выбирают способ управления своим домом: заключают договор с управляющей компанией, создают ТСЖ или непосредственно управляют домом. Жильцы дома N265 к.2 на пр. Ленинградском воспользовались этим правом 9 месяцев назад выбрав в качестве управляющей компании ООО "Наш дом - Архангельск". Но, по словам владельцев квартир, в 40-летней панельной пятиэтажке изменений к лучшему они так и не дождались.
Жильцы организовали инициативную группу, провели собрания и проголосовали за смену управляющей организации.
- Люди обратились к нам самостоятельно, - заявил Игорь Моргунов, директор ООО "Управдом Варавино-Фактория". - Собрание проводила инициативная группа без нашего участия. Все документы, протоколы голосования жильцы оформляли сами. По закону мы можем приступить к управлению с момента голосования, но наши предшественники дом не передают. Чтобы избежать путаницы и двойных квитанций мы пока не приступаем к работе.
Представители компании "Наш дом - Архангельск" считают, что жильцов сбили с толку недобросовестные конкуренты.
- Происходит обычный конфликт интересов, - отметил Дмитрий Рябчиков, заместитель директора ООО "Наш дом - Архангельск". - Другие управляющие компании планомерно пытаются получить наши дома, где уже проведен большой объем работ. Им это удобно, поскольку здания и коммуникации приведены в надлежащий вид. Конкуренты инициируют собрания жильцов, фактически сманивая наших клиентов. Я не видел документов общего собрания, скорее всего оно проходило в заочной форме.
Решили сменить управляющую компанию и жильцы дома N19 по ул. Красных Партизан в Соломбале. В октябре прошлого года инициативная группа провела собрание, на котором 54 % собственников квартир проголосовали за новую компанию - ООО "Управляющая компания "Соломбала-1". 5 октября уведомление об этом поступило в ООО "Наш дом - Архангельск".
По словам генерального директора УК "Соломбала-1" Валентины Кугураковой, решение собственников проверено прокуратурой и признано законным. Однако "Наш дом - Архангельск" затянул с передачей документов.
- К управлению домом мы так и не приступили, - говорит Валентина Григорьевна, - Потому что в этом случае неизбежно бы возникла проблема двойных квитанций.
В свою очередь заместитель генерального директора ООО "Наш дом - Архангельск" Дмитрий Рябчиков заявил, что в ближайшее время будет обеспечено проведение необходимых работ.
Однако полного согласия у жильцов дома нет. Часть из них настороженно относится к идее перехода к другой управляющей организации. Их беспокоит судьба тех денег, которые уже поступили на счет ООО "Наш дом Архангельск".
Треть квартир в этом доме принадлежит муниципалитету. По словам директора МУП "Жилкомсервис" Александра Зиновьева, логичным шагом со стороны руководства предприятия является поддержка большинства собственников. Он же пояснил, что в случае передачи дома от одной компании к другой, прежний управленец должен отчитаться в расходовании полученных средств.
- Мы разбираемся в каждом конкретном случае. Я стараюсь лично принять участие в собраниях, чтобы убедиться в том, за кого голосует большинство жильцов, - заявил директор МУП "Жилкомсервис" Александр Зиновьев. - Исходя из этого, мы принимаем решение о голосовании в части тех квартир, которые находятся в муниципальной собственности. Жилищный кодекс предоставляет собственникам исключительное право на выбор способа управления жилым домом. Но, кроме того, жители вправе на общих собраниях не только проголосовать за ту или иную компанию, но и утвердить планы капитального и текущего ремонта, а затем проверять их выполнение и целевое расходование собираемых в их доме средств.
25.01.2008 12:05:00 GMT

Загородная недвижимость может принести наибольший доход [в Фокусе.ру]
На сайте инвестиционного холдинга "ФИНАМ" состоялась конференция "ЗПИФ недвижимости как инструмент инвестиций для частных инвесторов", участие в которой приняли представители компаний, работающих на рынке недвижимости и в сфере коллективных инвестиций. По их мнению, нестабильность на мировых биржах может стимулировать интерес инвесторов к более консервативным инструментам. В частности, речь шла о вложениях в недвижимость, которые стали доступными для любого инвестора за счет развития специализированных ПИФов.
По мнению генерального директора Института конъюнктуры аграрного рынка Дмитрия Рылько, одним из наиболее эффективных инструментов защиты от рисков фондового рынка сейчас выступают инвестиции в земельные активы, в частности, земли сельскохозяйственного назначения. "Обычно падение курса акций вызывает повсеместный рост цен на недвижимость и биржевые товары. Однако в нашем случае следует учесть, что, во-первых, сами фондовые рынки двинулись вниз под влиянием переоцененной жилой недвижимости в США, во-вторых, цены на биржевые товары уже находятся на запредельно высоких уровнях. Думаю, точную последовательность цепочки событий сейчас не способен спрогнозировать никто. Для меня очевидными представляются две вещи. Во-первых, мировые балансы основных с/х культур находятся на исключительно низком уровне, и их не поправить в течение одного-двух лет; во-вторых, с/х земли в России остаются недооцененными по сравнению с другими странами", - заявил эксперт.
С ним соглашается директор департамента недвижимости УК "Финам Менеджмент" Андрей Гарюнов: "В ЗПИФ "Финам - Капитальные вложения" значительную часть активов занимают земли сельхозназначения, которые дают рентный доход, привязанный, прежде всего, к ценам на с/х продукцию. А что происходит с ценами на продовольствие, Вы видите сами. Земля является самым надежным инструментом инвестирования в силу своей ограниченности (не является возобновляемым ресурсом), а сегодняшний доход, получаемый по земельной ренте, сравним с другими видами более рисковых вложений. Земли, на настоящий момент находящиеся в активах фонда "Финам - Капитальные вложения", приносят доход на уровне 15-20%".
Другое перспективное направление для инвестирования – загородная недвижимость. "Наиболее высокодоходным сектором рынка недвижимости было и остается загородное жилье (организованные коттеджные поселки). Здесь мы постоянно фиксируем прирост цен, связанный с большим потенциалом данного сегмента с точки зрения уровня спроса. В 2008 г. данная ситуация сохранится, так что вкладывать деньги лучше всего именно в загородную недвижимость", - считает руководитель аналитического центра корпорации "ИНКОМ" Дмитрий Таганов.
Эксперты считают, что сейчас выгоднее инвестировать в региональную недвижимость. "Выгоднее, без сомнения, региональная недвижимость, так как рынок недвижимости регионов находится на более раннем этапе развития, чем рынок недвижимости Москвы. Однако надо учитывать, что и риски, которые несет инвестор, на этом рынке значительно выше. Хотя, конечно, многое зависит от конкретного проекта и того, кто его будет реализовать", - отметил г-н Гарюнов. "В различных регионах страны цены ведут себя по-разному. Например, в Перми и Омске цены выросли на 40-50%. В Новосибирске – на 38%. А в Уфе снизились на 5%. Рекордный рост цен состоялся в Сочи - 105%, но там всем известная история. В Москве и С-Петербурге в течение 2007 года цены снижались, но в конце года рынок активизировался. В Москве в последние месяцы года на вторичном рынке цены росли с темпом 2,5-3%, а на новостройки – находятся в состоянии колебательной стабильности, но уже не падают", - уточнила руководитель отдела комплексных исследований и прогнозирования рынка ЗАО "Агентство МИЭЛЬ-Недвижимость" Елена Логвина.
В рамках конференции генеральный директор УК "Финам Менеджмент" Павел Кириченко также озвучил планы по работе на рынке недвижимости. "Стратегия компании предполагает развитие существующего ЗПИФН "Финам - Капитальные вложения", включающего в себя (либо в ближайшее время будут включены) объекты различных классов недвижимости. Кроме того, данный фонд доступен самым широким слоям инвесторов - минимальная сумма инвестиций в него в период дополнительного размещения паев не ограничена". Г-н Кириченко отметил, что 29 января будет завершен прием заявок на покупку дополнительных паев данного фонда, в результате чего предполагается привлечь около 200 млн. рублей. С учетом высокого интереса инвесторов к ПИФу и наличия на рынке большого числа привлекательных активов, в течение 2008 года могут проводиться новые размещения дополнительных паев.
Отдел по связям с общественностью и СМИ инвестиционного холдинга "ФИНАМ"
25.01.2008 12:06:00 GMT

Жилищная проблема милиционеров получила поддержку со стороны краевых властей [НИА Красноярск]
На январь 2008 года 650 сотрудников милиции общественной безопасности ГУВД по Красноярскому краю не имеют жилья. Сегодня об этом доложил начальник ГУВД Александр Горовой на заседании комитета Законодательного Собрания по бюджету и налоговой политике. Депутаты вместе с представителями Совета администрации попытались решить эту проблему. Они обсудили поправку в краевой закон "Об обеспечении деятельности милиции общественной безопасности Главного управления внутренних дел по Красноярскому краю", которая предоставляет право приобретения жилья за счет бюджета региона для личного состава милиции общественной безопасности, которые финансируются из краевого бюджета и членов семей, погибших при исполнении служебных обязанностей.
По словам Горового, решению жилищной проблемы сотрудников милиции необходимо уделить достаточно внимания. "Ипотека для 99% личного состава неприемлема. Нам необходимо сдерживать текучесть кадров, которая зачастую происходит именно по причине отсутствия жилья. Ежегодно у нас уходит 2,5 тысяч человек, а это 10% всех сотрудников", подчеркнул Александр Горовой. Отметим, что депутаты приняли предложенный законопроект, но с оговоркой, что ее необходимо существенно редактировать, так как он противоречит ряду действующих краевых законов и Жилищному кодексу. Но, учитывая особую актуальность жилищной проблемы, краевые депутаты решили одобрить данные изменения.
25.01.2008 12:15:00 GMT

Увеличение числа желающих приобрести жилье в рамках Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 [РИА "Дагестан"]
Подпрограммой Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством Федеральной целевой программы Жилище на 2002-2010 годы сформированы единые принципы и механизмы оказания поддержки указанным категориям граждан в обеспечении жильем за счет средств федерального бюджета, посредством государственных жилищных сертификатов.
Практика показала, что наиболее эффективной формой исполнения государством своих обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в рамках средств федерального бюджета является предоставление им субсидий на приобретение жилой площади с использованием механизма государственных жилищных сертификатов, сообщили РИА Дагестан в пресс-службе Росстроя.
20 января 2008 года исполняется 10 лет использования механизма обеспечения жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством через институт государственных жилищных сертификатов. За эти годы более 155 тысяч российских семей смогли улучшить свои жилищные условия и приобрести жилье в собственность по избранному месту жительства.
Однако субсидия, это не оплата полной стоимости приобретенного жилья по рыночным ценам. Норматив стоимости квадратного метра жилья по Российской Федерации, устанавливается для владельцев сертификатов два раза в год и примерно равен средней рыночной стоимости по стране.
Мероприятия, предусмотренные подпрограммой, позволяют гражданам - участникам подпрограммы приобретать за счет субсидий и ипотечных кредитов жилье с более высокими потребительскими качествами.
По состоянию на 01.01.2008 года по графику 2006 года оплачено 17143 сертификата на сумму 16,34 млрд. рублей, в том числе в 2007 году реализовано 7712 сертификатов на сумму 7,6 млрд. рублей (91,84%).
Наибольший объем субсидий на приобретение жилья получили военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы и приравненные к ним лица - 10,9 млрд. рублей, обеспечив приобретение жилья 10026 семьям военнослужащих на сумму 10,1 млрд. рублей (92,73%).
На реализацию государственных жилищных сертификатов по графику 2007 года в федеральном бюджете предусмотрено 24,46 млрд. рублей. По состоянию на 01.01.2008 года оплачено 14061 сертификат на сумму 16,4 млрд. рублей (67,04%).
В рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых ученых по состоянию на 01.01.2008 оплачено 179 сертификатов на сумму 195,84 млн. рублей (84,8 % от плана).
Во второй половине 2007 года стоимость сертификата рассчитывалась исходя из норматива стоимости 1 кв. м. жилья по РФ в 22 460 рублей.
Специалисты Росстроя отмечают тенденцию к увеличению желающих среди участников Подпрограммы приобрести жилье в Дальневосточном, Уральском и Южном федеральных округах.
25.01.2008 12:16:00 GMT

Кому принадлежат муниципальные квартиры [Вечерняя Москва]
Призраки приватизации
МОСКОВСКИЕ МЕРТВЫЕ ДУШИ ЖИВЕЕ ВСЕХ ЖИВЫХ
Есть такой порядок: если в городе умирает человек, который живет в квартире по договору социального найма, и на этой площади больше никто не прописан, то жилье должно вернуться городу. Им будет осчастливлен какой-нибудь очередник. Но для этого город должен истребовать то, что принадлежит ему по праву. Чего зачастую не происходит.
Что сказал покойник?
Когда в муниципальной квартире умирает одинокий человек, то с вероятностью 80% его жилье окажется захваченным преступниками.
Вот, например, типичная история одной муниципальной квартиры. 3 октября 2004 года на улице Новокосинской в доме 47, кв. 298, умерла пожилая женщина. В квартире она была прописана одна.
Всю зиму квартира простояла бесхозная. А 1 марта 2005 года появилась доверенность, подписанная уже полгода как покойной женщиной и удостоверенная нотариусом Еленой Селяниной. В доверенности покойница поручала своему доверенному лицу квартиру... приватизировать. После этого жилплощадь по доверенности продал некий Сергей Волошин.
В том же 2005 году Сергей Волошин занимался приватизацией квартиры Вячеслава Илюхина. На руках у него была доверенность, заверенная той же самой Еленой Селяниной. Квартира была успешно приватизирована и продана. Опять же характерная деталь: Вячеслава Илюхина уже год как не было в этом прекрасном мире.
Есть и другие схемы овладения московской недвижимостью. Например, с покойником можно вступить в брак, оформить фальшивое свидетельство и "прописаться" к супругу. Или с покойником можно совершить сделку обмена. Но цель любой схемы одна - фактически изъять из городского фонда квартиру и распоряжаться ею.
Вор должен сидеть в тюрьме
Раскрытие подобных афер, к сожалению, дело во многом случайное. Лишь часть захваченных городских квартир попадает в руки следствия, и то только потому, что жертвами жуликов становятся также живые граждане.
В 2004 году Сергей Батенков открыл дело на наслед ство у нотариуса упомянутой уже Елены Селяниной. Он не подозревал, что это действие повлечет за собой долгие судебные тяжбы.
Однако Батенкову, можно сказать, повезло. Вернувшись с дачи на неделю раньше, он обнаружил в почтовом ящике платежки на чужую фамилию. Кинулся в инстанции - и с удивлением узнал, что его квартира, оказывается, уже продана. Причем дважды. Новый покупатель уже готовился сменить на двери замки.
На сегодняшний день Сергей Батенков - чуть ли не единственный, кому удалось выиграть подобное дело. Немало помогли ему в этом выявленные в ходе следствия "побочные обстоятельства". Например, доверенность на продажу квартиры Батенкова Елена Селянина заверила 1 марта 2005 года - напомним, что в этот день она выдала еще одну доверенность, на приватизацию квартиры на Новокосинской. Буквально через два дня она была лишена звания нотариуса и сейчас находится в федеральном розыске. А первым покупателем квартиры Батенкова стал Сергей Волошин. Причем он умудрился в один день продать и квартиру Батенкова, и квартиру на Новокосинской. Сейчас Сергея Волошина активно разыскивает следствие. Его подозревают в мошеннических сделках с четырьмя муниципальными квартирами. Как вы понимаете, которые после смерти квартиросъемщиков должны были вернуться городу.
Мошеннизация имущества
Конечно, преступники действуют не в одиночку. Существует целая цепочка "мошеннизации имущества".
Предполагается, что чиновники "низшего звена", работники ДЕЗов, участковые должны сообщать "куда следует" о том, что держатель договора социального найма умер, что иных прописанных на его площади лиц нет. Но это в теории.
На практике им это совершенно невыгодно. Они, наверное, считают, что зарплату им платят не за честность. А если спросят - почему вовремя не доложили? - можно развести руками и сказать: человек-то одинокий, мы не знали, нам не сообщили. Словом, ни награды за исполнительность не будет, ни наказания за халатность.
А вот если продать информацию об освободившемся жилье кому- то "налево", то можно получить вполне весомую благодарность, исчисляемую в звонкой монете. Как нам стало известно, только в Восточном административном округе в прошлом году раскрыли 20 захваченных таким образом муниципальных квартир. Но вернулись в городскую казну считанные единицы. Что же получается - городу не нужно свое собственное имущество? Или чего-то не хватает чиновникам - честности, системы поощрений? Или есть недостаток кадров? Может быть, стоит создать какую-то систему мониторинга, которая внимательно следила бы за держателями договоров социального найма? И в обязанность которых входило бы информировать, что наниматель умер, что квартира свободна.
А равно неплохо создать структуру, которая радела бы за возвращение квартир городу. Потому что пока этот процесс происходит очень вяло. Правоохранительные органы вскрывают преступления и выявляют незаконно приватизированные квартиры - но возвращать эти квартиры городу не входит в их обязанности. Город должен их истребовать. А этого процесса, увы, практически не происходит.
ОТ РЕДАКЦИИ. Мы задаем вопрос руководителю Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы П. В. Сапрыкину: "Уважаемый Петр Васильевич! По конфиденциальным данным, полученным нами в правоохранительных органах, из 40 раскрытых случаев мошенничества с квартирами в прошлом году город в лице вверенного Вам департамента истребовал только 4. Почему муниципальная недвижимость, оставшаяся после смерти одинокого квартиросъемщика, так вяло возвращается в казну города?"
25.01.2008 12:21:00 GMT

2 млн кв. м жилья планируют сдать в Свердловской области в 2008 г. [ИА REGNUM]
Объем жилья, введенного в Свердловской области в 2007 году, составил 150 тыс кв. м - на 150 кв. м больше запланированного. Об этом 25 января корреспонденту ИА REGNUM сообщил губернатор области Эдуард Россель .
В 2008 году планируется сдать 2 млн кв. м жилья. К 2010 году он надеется выйти на уровень 3 млн кв. м жилья в год.
25.01.2008 12:30:00 GMT

Цены на рынке жилья Республики Коми в IV квартале 2007 года снизились на 0,4% [ИА REGNUM]
В четвертом квартале 2007 года, по сравнению с 2006 годом, цены на реализованные квартиры-новостройки в республике снизились на 0,4%, на квартиры вторичного рынка жилья возросли на 0,2%, причем увеличение цен на вторичном рынке произошло только в Ухте. По сравнению с четвертым кварталом 2006 года цены на первичном рынке жилья выросли на 14%, на вторичном рынке - на 29%. Индекс потребительских цен за 2007 года составил 112,3%, индекс цен производителей в строительстве - 117,8%.
В Сыктывкаре цены на проданные в течение квартала новые квартиры колебались от 36 до 58 тысяч рублей за квадратный метр, на "старые" - от 35 до 55 тысяч рублей. В Ухте разброс цен составил соответственно 41-44 тысячи рублей и 40-60 тысяч рублей. В Воркуте цены на вторичное жилье варьировали от 4 до 9 тысяч рублей за квадратный метр.
Цены на квартиры значительно зависят от района расположения дома, материала стен, качества отделки, количества комнат и т.д. Как правило, самые дорогие - однокомнатные квартиры. Так, в Сыктывкаре средняя цена на однокомнатные квартиры на вторичном рынке жилья в четвертом квартале т.г. составила в среднем 47 тысяч рублей за квадратный метр, двухкомнатные - 44,6 тысяч рублей, на трехкомнатные - 43 тысячи рублей, в Ухте - 47, 45,5 и 43 тысячи рублей соответственно.
Среди регионов Северо-Западного федерального округа цены на жилье в Республике Коми остаются одними из самых высоких.
25.01.2008 12:45:00 GMT

В Орске в ветхом и аварийном жилье живут 4892 человека [Новости Оренбурга]
251 муниципальный дом общей площадью чуть более 90 тысяч квадратных метров значится в реестре непригодного для проживания жилищного фонда Орска. Формирует этот список межведомственная комиссия. Она оценивает жилые помещения и дает заключение о том, что тот или иной дом подлежит сносу. В критериях оценки: время эксплуатации здания, материалы, из которых оно построено и т.д. Сегодня в Орске в ветхом и аварийном жилье живут 4892 человека, то есть, 1574 семьи. Не один год они ждут переселения. С появлением целевой Федеральной программы "Жилище на 2002-2010 годы" мечта этих людей станет реальностью. 28 января 54 семьи получат от главы Орска Юрия Берга ключи от новых квартир. В текущем году планируется снести восемь ветхих и аварийных домов, в 2009 под слом пойдут еще шесть. Что будет в действительности - покажет время. Все зависит от объема финансирования бюджетов всех уровней. Переселенцы из ветхого и аварийного жилья получают сейчас и будут получать квартиры бесплатно. Так решено Правительством России. Информационно-аналитическое управление Администрации Орска
25.01.2008 12:45:00 GMT

В больницы Гулькевичского района медиков будут привлекать деньгами и жильем [ЮГА.ру]
В Гулькевичском районе решать проблему нехватки врачебных кадров в медучреждениях будут по-новому, сообщил исполняющий обязанности главы муниципалитета Вячеслав Орел на встрече с губернатором Кубани Александром Ткачевым.
По словам В. Орла, для ее решения этой проблемы уже разработана целевая программа "Врачебные кадры". Теперь первоклассных медиков будут привлекать материальной помощью в 250 тыс. рублей и предоставлением жилья.
Как сообщили в пресс-службе администрации Краснодарского края, А. Ткачев отметил, что сейчас для района главное — повышать социально-экономический уровень, решать проблемы жителей, привлекать инвесторов.
"Гулькевичский район должен занимать достойные позиции в рейтинге муниципальных образований. Уверен, вы справитесь с этой задачей. Я очень рассчитываю на вас, и надеюсь, что с вашим приходом ситуация изменится в лучшую сторону", — процитировали в пресс-службе слова губернатора.
25.01.2008 12:45:00 GMT

На 2008 год федеральный бюджет в три раза увеличил финансирование обеспечения жильем льготных категорий томичей [Томский Обзор]
Как сообщил заместитель губернатора Томской области по строительству, ЖКХ, дорожному комплексу, ГО и ЧС Игорь Шатурный, национальный проект "Доступное и комфортное жилье" в 2007 году был реализован в области со следующими показателями.
Сдано в эксплуатацию 438 тысяч квадратных метров жилья, из них 98,9 тысячи - жилье индивидуальной застройки (что на 18% больше, чем в 2006 году). На развитие инфраструктуры федеральным бюджетом в 2007 году было выделено 544,8 млн. рублей, из которых 200 млн. направлены на строительство улицы Клюева, 56 млн. - на строительство улицы Ленинградской в Северске. 197 млн. рублей было выделено на снос ветхого и аварийного жилья и капитальный ремонт. За 2007 год молодые семьи получили 190 жилищных сертификатов.
Как сообщает пресс-служба обладминистрации, на 2008 год федеральный бюджет подтвердил финансирование в размере 288 млн. рублей (это в три раза больше, чем в прошлом году) на обеспечение жильем льготных категорий граждан. Поскольку к молодым семьям теперь относятся граждане до 35 лет, а не до 30, как было раньше, список нуждающихся был скорректирован. Губернатором Томской области поставлена задача ввести в 2008 году в эксплуатацию 600 тысяч квадратных метров жилья. В микрорайоне "Солнечный" уже начали работы строители, в микрорайоне "Восточный" работы начнутся во втором квартале 2008 года. На развитие инженерной инфраструктуры из областного бюджета будет выделено 100 млн. рублей, из федерального - 50 млн. В ближайшее время будет рассматриваться проект детальной планировки Московского тракта.
Губернатор Томской области Виктор Кресс отметил, что при застройке Московского тракта квартиры в первую очередь должны продаваться ученым и преподавателям вузов и НИИ.
25.01.2008 12:55:00 GMT

Загородная недвижимость стала одним из самых выгодных направлений для инвестирования [Коттедж.ru]
На сегодняшний день одним из наиболее эффективных инструментов защиты от рисков фондового рынка являются инвестиции в земельные активы, а именно в земли сельскохозяйственного назначения. Рост цен на недвижимость и биржевые товары -обычное явление, вызванное падением курса акций. Но в настоящий момент следует учесть, что движение фондовых рынков вниз происходит под влиянием переоцененной жилой недвижимости в США, а цены на биржевые товары уже находятся на запредельно высоких уровнях.
Еще одним перспективным направлением для инвестирования является загородная недвижимость. Организованные коттеджные поселки являются наиболее высокодоходным сектором рынка недвижимости. Прирост цен в данном сегменте постоянно фиксируется с точки зрения уровня спроса. В наступившем году на рынке сохранится аналогичная ситуация, так что вкладывать деньги лучше всего именно в загородную недвижимость.
Еще одно выгодное направление, по мнению экспертов, для инвестирования денег - региональная недвижимость. Это происходит потому, что рынок загородной недвижимости находится в настоящий момент на более ранних стадиях развития, чем рынок недвижимости Москвы.
25.01.2008 13:00:00 GMT

Квартиры в Абакане за 2007 год подорожали в 1,5 раза [ИА REGNUM]
За 2007 год цена квадратного метра жилья на вторичном рынке в столице Хакасии выросла на 46%. Об этом радио "Абакан" рассказала ведущий специалист отдела статистики финансов и цен Хакасстата Елена Лапик.
Цена квадратного метра вторичном рынке сейчас составляет 28,5 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра в новом жилье выросла на 32 %, и сейчас находится на отметке 27 тысяч рублей. Елена Лапик объясняет такую ситуацию стихийностью, свойственной рынку вторичного жилья: "На вторичном рынке цены устанавливает владелец, и они складываются стихийно. На первичном рынке жилья, как правило, стоимость устанавливают застройщики, у них более стабильные цены, у некоторых есть ограничения на определенный процентный рост стоимость жилья в квартал".
25.01.2008 13:15:00 GMT

В Ейске выделили более 8 млн. рублей на переселение граждан из ветхого жилья [ЮГА.ру]
В Ейске в 2008 году до 10 семей смогут решить квартирный вопрос и переехать из ветхого жилья в новые дома, сообщили порталу ЮГА.ру в пресс-службе администрации города.
"Городской программой переселения из ветхого и аварийного жилья на эти цели предусмотрено выделение 8,5 млн. рублей, столько же будет перечислено из краевой казны", — сказал представитель пресс-службы. Он отметил, что средняя стоимость каждой квартиры составляет до 1,5 млн. рублей.
В Ейске в 2007 году семь семей были переселены из ветхих домов в благоустроенные квартиры, а на днях жилищные условия улучшили еще три семьи.
25.01.2008 13:15:00 GMT

ЗС Красноярского края рассматривает возможность покупки жилья для сотрудников милиции [ИА REGNUM]
Краевые парламентарии обсуждают вопрос о приобретении жилья для сотрудников милиции общественной безопасности ГУВД по Красноярскому краю. Как передает корреспондент ИА REGNUM-KNews, на заседании комитета по бюджету и налоговой политике 25 января свои предложения по этому поводу вынесли представители ГУВД: на заседании присутствовали начальник ГУВД по краю Александр Горовой и его заместитель Константин Юрин.
По словам начальника отдела правового обеспечения ГУВД по краю Егора Ныркова, необходимо внести изменения в действующий закон края "Об обеспечении деятельности милиции общественной безопасности ГУВД по Красноярскому краю". "Дополнить закон предлагается в части предоставления ГУВД права приобретать жилье сотрудникам милиции общественной безопасности, содержащимся за счет краевого бюджета, а также семьям сотрудников, погибших при исполнении должностных обязанностей. Жилье предлагается приобретать на сэкономленные по смете расходов ГУВД средства. Экономия будет складываться в результате проведения торгов на покупку товаров, выполнение работ и оказание услуг для ГУВД края", - пояснил он.
В настоящее время на учете в ГУВД по краю стоят 2,4 тыс. сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных условий. 1250 из них содержатся за счет средств краевого бюджета. 649 человек не имеют вообще никакого жилья в собственности. Нырков также отметил, что по другим краевым программам на обеспечение жильем сотрудников милиции на 2008 году уже заложено 14,7 млн. рублей.
Председатель комитета Валерий Семенов отметил, что этот вопрос очень актуален на сегодняшний день и предложил принять рассмотренные изменения за основу, и в ходе следующих заседаний комитета доработать их с учетом замечаний экспертно-правового управления. "Эксперты обозначили довольно много замечаний к предложенным поправкам, но совместными усилиями нам удастся устранить все замечания и привести закон в должный вид", - сказал он.
Члены комитета поддержали предложение Семенова и проголосовали за вынесение законопроекта с поправками на рассмотрение сессии в первом чтении.
25.01.2008 13:16:00 GMT

Омская область в 2008 году увеличит объем строительства жилья [ИА REGNUM]
1 млн 150 тыс. кв. метров жилья должно быть введено в Омской области в 2008 году. Причем для муниципальных районов запланирован ввод не менее трети от всего объема. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM 25 января в Главном управлении по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций региона, эти данные были озвучены на заседании коллегии Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области.
Для достижения столь высоких показателей, подчеркивалось на заседании коллегии, необходимы эффективные инструменты, такие как комплексное освоение земельных участков под жилищное строительство. В областном центре продолжится комплексное освоение территорий пяти новых микрорайонов на Левобережье и на "Московке-2".
Как отмечают в Минстрое, площадки застройки необходимо обеспечить инженерной инфраструктурой, привлекая под это средства федерального бюджета, инвесторов и ресурсоснабжающих организаций. Существенно возрастет роль муниципальных образований, от которых зависит качество и сроки подготовленной документации, подбор застройщиков и контроль за ходом освоения участков.
В плановом задании областного правительства по вводу жилья на 2008 год существенная доля отводится возведению индивидуальных жилых домов - не менее 350 000 кв. м. Причем господдержку в их строительстве получат не менее 500 семей.
На 2008 год, по данным Министерства строительства и ЖКК Омской области, запланировано оказание государственной поддержки в строительстве многоквартирных жилых домов для работников бюджетной сферы, ветеранов войны и труда в Азовском, Большереченском, Горьковском, Кормиловском, Марьяновском, Называевском, Нижнеомском, Седельниковском, Тюкалинском, Черлакском, Шербакульском районах на условиях, установленных областным законодательством.
Кроме того, получат государственную поддержку не менее 500 молодых семей в строительстве (реконструкции) и приобретении жилья, в том числе не менее 330 молодых семей - по федеральной и областной программам "Жилище". В рамках выполнения государственных обязательств будут предоставлены субсидии отдельным категориям граждан за счет средств федерального и областного бюджетов.
Из областного бюджета будет выделено не менее 170 млн рублей на оказание государственной поддержки ипотечного жилищного кредитования, в 2008 году жителям будет выдано 6 050 ипотечных кредитов. Доля внебюджетных средств, привлекаемых в сферу ипотечного жилищного кредитования увеличится по сравнению с 2007 годом не менее чем на 10% и составит 9 млрд рублей.
25.01.2008 13:31:00 GMT

ЮУЖД предоставляет работникам жилье [Лучший город - Челябинск]
В 2008 г. на формирование жилищного фонда компании "РЖД" для работников Южно-Уральской магистрали выделено 95,5 млн рублей.
Сегодня в жилищном фонде компании "Российские железные дороги" на балансе Южно-Уральской железной дороги находится 323 отдельные квартиры и 23 жилых дома, в которых проживают работники магистрали. Общая площадь этих жилых помещений превышает 25 тыс. кв. м.
В 2007 г. ЮУЖД приобрела для работников 37 квартир общей площадью 2,1 тыс. кв. м на сумму 65,7 млн рублей.
Сегодня компания "Российские железные дороги" - единственная в стране, предоставляющая в пользование своим работникам так называемое "служебное" жильe из специализированного жилищного фонда.
Жилищный фонд компании предназначен только для той категории работников, которая участвует в технологическом процессе, и по характеру трудовой деятельности им необходимо проживать вблизи от места работы, а также приглашенных и перемещенных руководителей и специалистов - в соответствии с утвержденным компанией "РЖД" перечнем должностей. Жилье предоставляется работнику только на период, пока он работает в этой должности. Впоследствии работник может выкупить служебное жилье в собственность. При этом он должен иметь статус нуждающегося в жилье в соответствии с нормативными документами. Компания продает это жилье работнику по рыночной стоимости, но при этом оказывает корпоративную поддержку в виде субсидий.
25.01.2008 13:30:00 GMT

В ГУВД Челябинской области появятся служебные квартиры [Урал-пресс]
В строящемся в Челябинске 242-квартирном жилом доме для сотрудников ГУВД Челябинской области половина квартир будут служебными. Об этом вчера, 24 января, рассказал журналистам на пресс-конференции начальник ГУВД области Павел Григорьев.
Дело в том, что по сравнению с предыдущим годом в прошлом году на семь процентов увеличилась текучесть кадров в рядах сотрудников ГУВД Челябинской области. На 0,5 процента возросла некомплектность штата, а это ни много, ни мало – 800 человек. Людей не хватает в патрульно-постовой службе, в конвойной службе, следственных подразделениях, не хватает участковых. И особенно в крупных городах – в Челябинске, Магнитогорске, Миассе.
Именно поэтому, по словам Павла Григорьева, большое внимание в текущем году будет уделяться материально-техническому обеспечению сотрудников. Строится здание УВД в Чебаркуле, реконструируется в Южноуральске. Кроме Челябинска, строятся для сотрудников милиции два жилых дома в Магнитогорске и Миассе.
Конечно, причины текучести кадров кроются не только в невысокой зарплате и отсутствии жилья. В ГУВД борются за чистоту рядов и это тоже приводит к людским потерям. К примеру, в прошлом году было привлечено к уголовной ответственности 66 сотрудников, хотя это меньше, чем в позапрошлом. Им инкриминировалось нарушение должностных полномочий, неправильное толкование законов, хамство, грубость. По разным причинам были заменено десять первых руководителей отделов внутренних дел.
Однако это все-таки исключения из правил. В целом В прошлом году коллектив ГУВД за участие в крупных операциях не получил ни одного замечания. А за помощь коллегам на Северном Кавказе, в Москве, Санкт-Петербурге, Самаре – только благодарности.
25.01.2008 13:35:00 GMT

Снизить цены на недвижимость в Москве может только падение цен на нефть в 3-4 раза. Московский стройкомплекс в СМИ [ИА REGNUM]
"Москва вышла на третье место в мире по стоимости квадратного метра, а по величине арендной платы за квартиру - на второе, свидетельствуют последние данные аналитического центра Global Property Guide", сообщают "Новые Известия" в номере от 24 января. "В начале списка оказался лондонский Prime Central, то есть самые дорогие центральные районы английской столицы, включая известный каждому россиянину Челси . Метр там стоит 24 250 долларов. На втором месте с большим отставанием Верхний Манхэттен в Нью-Йорке - 15 933 доллара. В других городах, заметим, отдельные районы не выделялись. Центр Москвы расположился на третьем месте - 15 531 доллар за метр... По мнению руководителя Школы ипотечного брокера Алексея Теребкова, по ценам на недвижимость Лондон москвичам обогнать вряд ли удастся. "Потому что там тоже наши рынок поднимают", - полушутя заметил эксперт. По его словам, Москва будет прочно держаться в тройке лидеров. "Тенденция может измениться только в том случае, если цены на нефть упадут в 3-4 раза", - сказал он. "Раньше существовало ценовое отставание от других европейских городов по стоимости недвижимости. Теперь эти различия устранены", - заявил "НИ" руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко . Поэтому цены на заветные квадраты в столице если и будут расти, то не скачкообразно, а, как и во всем мире - по 15-20% в год". "Однако самое интересное в подобных рейтингах - их сопоставление. Если поделить стоимость аренды квартиры на стоимость ее покупки, то станет ясно, сколько процентов в месяц инвестор сможет зарабатывать, сдавая купленное жилье в наем. И здесь высокая стоимость квадратного метра играет с Москвой злую шутку: долларовая доходность столичных квартир составляет 5,22% в год (22-е место в рейтинге доходности). Это меньше, чем в Киеве (5,38%) и Санкт-Петербурге (9,6%)", пишет газета. "Впрочем, не только Москва, но и другие дорогие и престижные мировые столицы в рейтинге доходности оказываются на последних местах, а то и вовсе исчезают из списка. К с ожалению, для инвесторов, лидеры по этому показателю находятся в регионах или политически нестабильных, или не самых комфортных для проживания и ведения бизнеса".
На вопрос "Куда уходит муниципальное жилье после смерти одинокого владельца?" отвечает "Российская газета" в номере от 21 января. "В Москве, где каждый четвертый житель - пенсионер, ежегодно освобождается от 2 тысяч до 4 тысяч квартир, у бывших хозяев которых не оказалось наследников. В соответствии с Жилищным кодексом и законодательством города Москвы эти квартиры власти должны направлять на реализацию разных городских программ и прежде всего очередникам. Это могло бы быть неплохой прибавкой для города. Особенно, если учесть, что в очереди стоят около 200 тысяч семей, по двадцать лет ожидающих улучшения жилищных условий, несмотря на все масштабы строительства жилья в Москве. Увы! Лишь часть освобождающихся квартир поступает к распределению. Куда же деваются остальные?" В материале приводится история расследования, проведенного депутатом муниципального собрания района "Сокольники" Ларисой Соломатиной по поводу мошенничества с квартирой, принадлежавшей женщине, погибшей во время трагедии " Норд-Оста " и еще ряду случаев, связанных с использованием освобождающегося в городе жилья. "Как выяснилось, "налево" сплошь и рядом в ее родных Сокольниках уходят чаще всего даже не приватизированные квартиры, как в выше приведенном случае, а муниципальные, с распределением которых, казалось бы, не должно быть никаких проблем, так как сколько бы в них ни менялось жильцов, хозяин один - город", пишет газета. В материале раскрыто несколько наиболее распространенных схем "увода" собственности у города, в частности, закрытие лицевого счета после смерти жильца и субаренда. "У властей на этот счет - свое мнение. Например, начальник ДЕЗа "Сокольники" Алексей Жучков считает, что все разговоры о нецелевом использовании муниципального жилья в их районе не что иное, как досужие вымыслы. "Вся информация о тех квартирах, которые освобождаются, стекается в единый информационно-расчетный центр, а потом в департамент жилья, - уверяет он. - Только так. Невозможно, чтобы в квартирах с закрытыми лицевыми счетами жили люди, потому что есть специальные организации, которые это проверяют. Освободившуюся квартиру видно, утаивать ее никто не собирается". Префект Восточного административного округа Николай Евтихиев придерживается такой же точки зрения... Но проверка, проведенная в двух округах - в Восточном и Северном, по заданию мэра столицы Юрия Лужкова контрольно-счетной палатой Москвы, показывает, что это далеко не так. В ходе ее было обнаружено, что только за последние два с половиной года в городе освободилось 394 тысячи квадратных метров жилья, или примерно около 10 тысяч однокомнатных квартир (4 тысячи в год). Это всего по двум округам. В то время как по данным департамента жилищной политики и жилого фонда по всему городу освобождается лишь около 2 тысяч квартир. Откуда возникла такая разница? Вывод, сделанный проверяющими, полностью совпал с мнением районного депутата Ларисы Соломатиной: информация об освободившихся квартирах в районах утаивается. С этой же целью затягиваются и сроки снятия умерших граждан с регистрационного учета. Но еще интереснее то, что происходит с выкупом квартир, cданных в аренду (субаренду). Согласно постановлению правительства Москвы выкуп жилых помещений может производиться только с согласия собственника, то есть самого правительства Москвы. Однако как обнаружила контрольно-счетная палата, распродажа жилья идет вовсю и на основании распоряжений префектов. В том же Восточном округе, например, лишь за 2005 год - первое полугодие 2007 года было заключено 54 договора купли-продажи арендованных квартир на общую площадь 2072 квадратных метров. Это на рынке в Москве квадратный метр стоит в среднем 4 тысячи квадратных метров. На востоке столицы выкупная стоимость квартир в среднем составила менее 10 тысяч рублей за квадрат! То есть 400 долларов или ровно в десятеро дешевле рыночной стоимости!", пишет газета. В материале также приводится комментарий представителя власти: первого заместителя руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николая Федосеева.
"Приезжих рабочих поселят в специальные гостиницы. Это будут легкие сборные сооружения, снабженные водой и электричеством. Такие городки расположатся по всей Москве", сообщает "Труд" в номере от 19 января, ссылаясь на слова руководителя столичного комитета по межрегиональным связям и национальной политике Алексея Александрова. "Практику строительства быстровозводимых отелей используют во многих зарубежных странах, привлекающих мигрантов. Они собираются быстро: в течение светового дня можно построить дом на 100-150 человек... Первую пробную гостиницу построят на пересечении Хорошевского шоссе и Третьего транспортного кольца. В ней будут маленькие номера на несколько человек, комната отдыха, санузел и столовая. Cтроить такие отели будут за счет работодателей, заинтересованных в привлечении иностранных мигрантов. Московская мэрия хочет добиться, чтобы каждый приглашенный российской фирмой иностранный рабочий был зарегистрирован в одной из таких гостиниц", пишет газета. "Плата за проживание будет символической - рублей 60- 100 в сутки. Просто для того, чтобы жильцы берегли имущество гостиницы, ценили возможность в ней проживать", цитирует "Труд" Александрова. Между тем, не преминула припугнуть читателей газета, "При строительстве "картонных городков" на карте Москвы появятся новые этнические поселения мигрантов. Уже сейчас в столице существуют целые районы компактного проживания выходцев из стран ближнего и дальнего зарубежья". Правда, тут же приводится статистика: 85% москвичей - этнические русские.
В том же номере "Труда" приводится беседа с потенциальным жильцом подобной гостиницы - рабочим из Таджикистана. "А за деньги согласились бы в такой гостинице жить? Рублей за сто в сутки?" - задает вопрос корреспондент газеты. "Три тыщи в месяц? - Тагир долго думает и что-то считает в уме. - Не, дорого. У меня в Таджикистане семья большая, много денег домой слать надо. Лучше тогда жить в подвале - там бесплатно".
"Вокруг аварии в Ледовом дворце "Крылатское", где в ноябре чуть не рухнула крыша, разгорелась горячая дискуссия, от результатов которой будет зависеть надежность здания", сообщают "Известия" в номере от 21 января. "Пока единодушия среди экспертов нет. В стройкомплексе столицы считают, что виной всему - бракованный "палец", державший вантовую опору кровли. Электростальские металлурги, изготовившие деталь, и привлеченные ими британские эксперты не исключают ошибки проектировщиков, неправильно выбравших марку металла... За расследование дела взялись сразу две комиссии: московская, при мэре Юрии Лужкове, и федеральная комиссия Ростехнадзора - обе планировали закончить работу 29 января. Но в минувшую пятницу представители московской комиссии почти на две недели раньше срока официально озвучили свои выводы: "проседание кровли произошло из-за брака при изготовлении элемента крепления". Комиссия решила, что в "пальце" была микротрещина, из-за которой деталь и разрушилась... Электростальский завод тяжелого машиностроения (ЭЗТМ), сославшись на то, что из 26 членов городской комиссии около 20 человек так или иначе связаны с московским стройкомплексом, привлек экспертов из британской компании Jacobs Engineering Group Inc., возводившей такие объекты, как термоядерный реактор во Франции, стадион "Уэмбли" и знаменитое лондонское "Колесо обозрения"", пишет газета, цитируя слова профессора Алана Мэнна, эксперта Jacobs Engineering: "Качество металла не могло стать причиной аварии... В таком случае сталь должна была быть невероятно низкого качества". "Вместо шарнира оси мы получили гранату, которая просто взрывалась изнутри, - считает директор "Моспроекта-4" Андрей Боков (эта организация проектировала дворец). - Мы не могли ошибиться при выборе марки стали. Версия о том, что конструкции были не подготовлены к динамическим нагрузкам, не имеет под собой оснований. Во-первых, перед установкой конструкций мы продули их в аэродинамической трубе Института механики МГУ . Во-вторых, мониторинг показал, что просадка здания был а меньше запланированной. И в тот день не было сильного ветра", приводит газета версию московской комиссии.
"Стремительный рост продаж автомобилей в России позволил автодилерам инвестировать в недвижимость", сообщает "Коммерсантъ" в номере от 23 января. "Как стало известно "Ъ", российская "дочка" японского автоконцерна Toyota Motor Corporation и его официальный дилер "СП Бизнес кар" решила запустить свой первый девелоперский проект на юге Москвы. Она планирует вложить $500 млн в строительство бизнес-парка площадью 200 тыс. кв. м... О планах компании "СП Бизнес кар" построить бизнес-парк площадью 200 тыс. кв. м на 25-м километре внешней стороны МКАД рядом с Каширским шоссе уже известно нескольким участникам рынка. По информации одного из собеседников "Ъ", большую часть помещений, около 95%, займут офисы, остальное -- торговые павильоны", пишет газета. "Дилеры неохотно инвестируют в строительство непрофильных объектов, так как ставки рентабельности проектов на рынке авторитейла и недвижимости схожи. "Рентабельность центра, оказывающего весь спектр услуг от торговли автомобилями до продажи запчастей, аксессуаров и сервиса, 28% в год",- говорит владелец дилерской сети "Фаворит моторс" Владимир Попов . Реализация девелоперского проекта гарантирует доходность в районе 20% в год или 40% за весь период реализации, добавляет гендиректор "Новой площади" Денис Семыкин".
"Власти Москвы определили 2012 год сроком полного завершения строительства и ввода в эксплуатацию объектов Московского международного делового центра " Москва-Сити "", сообщает "Московский Комсомолец" в номере от 23 января. "Мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление, согласно которому приоритетной задачей является завершение строительства и пуск в эксплуатацию объектов на территории центра до 2010 года включительно, при этом строительство одного из самых высоких зданий в мире - "Башни России" - будет завершено в 2012 году... Также власти города утвердили план мероприятий по завершению строительства "Москва-Сити". В частности, в 2009 году будет завершено строительство центрального ядра ММДЦ, включающее многофункциональный комплекс "Парк-Сити" с пересадочным узлом метрополитена", пишет газета. "Также в ближайшие годы строителям предстоит реконструировать ряд дорог и проложить несколько новых в районе делового центра. В частности, в нынешнем году планируется организовать северный въезд в центральное ядро комплекса, к 2012 году появится северный дублер Кутузовского проспекта, который пройдет вдоль Смоленской железной дороги от третьего транспортного кольца до Минской улицы. Кроме того, в ближайшие два-три года будет реконструирована улица Антонова-Овсеенко на участке от Шмитовского проезда до 1-го Красногвардейского проезда".
"Компания "Кузнецкий мост девелопмент" (КМД) начинает первый проект в сегменте жилья", сообщают "Ведомости" в номере от 25 января. "Как рассказал президент КМД Борис Шемякин, на территории завода шампанских вин "Корнет" на Садовнической улице будет возведен комплекс класса de luxe. Его площадь составит около 67 000 кв. м. Ранее руководство Московского межреспубликанского винзавода (ММВЗ, владеет "Корнетом") заявляло о выводе предприятия на Рябиновую улицу. Представитель ММВЗ подтвердил, что девелопером проекта станет КМД. По его словам, сперва территорию планировали застроить офисами, но в прошлом году власти ввели ограничение на строительство коммерческих объектов в центре Москвы. Сроки строительства, а также объем инвестиций Шемякин назвать отказался", пишет газета. "Кроме того, КМД планирует застроить территории Мосхладкомбината N 3 на Дубининской улице. По словам Шемякина, у компании там два участка. "На одном из них мы возведем офисный комплекс класса А площадью около 66 000 кв. м", - говорит он... На втором участке, по словам Шемякина, примыкающем к Павелецкой промзоне, появятся офисы класса В. Их площадь пока не определена".
"Правительство Москвы приняло постановление "О плане метростроения в городе Москве на 2008 - 2010 гг.". Это вызвало у москвичей надежду на то, что скоростной внеуличный транспорт наконец придет в крупные "спальные" районы столицы", сообщает "Московская правда" в номере от 22 января. "К постановлению прилагаются план метростроения в столице на 2008 - 2010 годы с наименованием линий и объектов, а также перечень строящихся и перспективных линий и объектов метрополитена для проектирования... Первой в плане правительства города значится Люблинско-Дмитровская линия от станции "Чкаловская" до "Марьиной рощи", протяженностью 6,7 километра... Уже в 2013-м намечается открыть движение на участке от "Марьиной рощи" до станции "Лихоборы" (она еще называется "Селигерская") с новым электродепо. Протяженность этой трассы чуть более 8 километров. На ней отмечены будущие станции "Шереметьевская", "Бутырский хутор", "Петровско-Разумовская", "Окружная" и "Лихоборы". Люблинско-Дмитровская линия будет продлена не только на северо-восток и север, но и на юг - от станции "Марьино" до "Зябликова" на 4,33 километра с промежуточными станциями "Борисово" и "Шипиловская". Одна из самых загруженных линий метрополитена Замоскворецкая на юге будет продлена от станции "Красногвардейская" до "Братеева" на 2,9 километра. Ввод этого участка вместе с новым электродепо планируется на 2011 год. А в 2009-м на этой же Замоскворецкой линии планируется соорудить станцию "Технопарк" - между "Автозаводской" и "Коломенской"", пишет газета. "Продолжится строительство Митинско-Строгинской линии - от " Парка Победы " до станции "Митино" - протяженностью 20 километров... В 2009 году планируется построить 4,2 километра линий и привозить пассажиров на метро до станции "Волоколамская", в первый микрорайон Митина. А вот в 2011-м поезда метро от станции "Волоколамская", преодолев еще 4,3 километра, придут на станцию "Митино"... В 2010 году намечается на 3, 23 километра продлить Калининскую линию метрополитена от станции "Новогиреево" до станции "Новокоси но". Таганско-Краснопресненскую линию предполагается продлить на 3,38 километра от станции "Выхино" в район Жулебино. Ввод в эксплуатацию нового участка - в 2011 году". Продолжится в столице и строительство легкого метро, отмечается в материале.
"Юрий Лужков на заседании правительства города во вторник скептически отнесся к идее создания еще одной линии метрополитена, которая свяжет восточные пригороды с центром", в свою очередь, сообщают "Новые Известия" в номере от 23 января. ""Нам нужно подумать. Давайте из Люберец сделаем ветку метро, и она будет предельно загружена. Если мы из периферии будем втягивать дополнительные пассажиропотоки, это может привести к коллапсу и самого метрополитена", - отметил он. По его словам, "имеет смысл поставить задачу создания "параллельного" метрополитена, который будет автономно связывать крупные районы". Столичный мэр поручил соответствующим структурам, в том числе НИИ Генплана, подумать над этой идеей. Градоначальник сообщил также, что при строительстве четвертого транспортного кольца на территории Лосиного острова будет использован землепроходческий щит. Г-н Лужков подчеркнул, что, если там будет проходить эстакада, "то это будет уже не национальный парк"", пишет газета.
Во вторник на заседании правительства Москвы был рассмотрен вопрос о перспективах гаражного строительства в городе, и ряд материалов прессы посвящены этому актуальному для жителей столицы вопросу. "Городские власти планируют, что к 2020 году Москва выйдет на 70-процентный уровень обеспеченности горожан машиноместами", сообщает "РБК daily" в номере от 21 января. "В то же время основной проблемой столицы остается нехватка перехватывающих парковок, которые смогли бы решить вопрос с пробками на московских дорогах. Однако, по мнению властей, трудности не исчерпываются одним "перехватом": подобные стоянки необходимо сочетать с транспортно-пересадочными узлами (ТПУ), строительство которых - дело далекого будущего... Сейчас во всех районах Москвы, кроме Центрального округа, идет работа по подбору участков для строительства наземных гаражей. В результате должно быть найдено порядка 400-500 площадок для нового строительства, к тому же до 2010 года планируется перестроить не менее 700 плоскостных гаражей... В ЦАО единственным способом решения парковочной проблемы являются подземные автостоянки. В 2008 году будут определены инвесторы для строительства паркингов под Триумфальной и Тверской площадями и Тверской улицей. Эксперты указывают на высокую стоимость строительства в недрах земли... Помимо этого инвесторам будут предложены семь перехватывающих стоянок в разных районах Москвы", пишет газета. "Как рассказал РБК daily Евгений Любарский, генеральный директор ООО "Городские транспортные терминалы" (ГТТ, входит в девелоперскую компанию Шалвы Чигиринского Russian Land и занимается разработкой документации по 36 проектам ТПУ в Москве), в настоящий момент работа над проектом только начата, идет сбор исходного материала. Всего в столице будет построено 40 узлов (по четырем первым объектам уже начата работа), но точные участки под них еще не определены. До конца 2008 года этим будет заниматься ГТТ, а в следующем году московские власти решат судьбу представленных проектов".
"На протяжении нескольких лет правительство Москвы пыталось задействовать под строительство "народных гаражей" дворовые пространства, а также свободные участки, примыкающие к жилым домам. Но из 80 адресов 25 не подошли из-за слишком высокой себестоимости строительства, а еще 30 пришлось аннулировать из-за протестов жителей", отмечает "Московский Комсомолец" в номере от 21 января. "В будущем городские власти планируют избавиться от всех плоскостных гаражей за исключением тех, которые расположены над подземными сооружениями или под линиями электропередачи, то есть там, где новое масштабное строительство невозможно... Хозяевам сносимых боксов будет предложена или денежная компенсация, или аренда машиноместа в стартовом гаражном комплексе, построенном на средства горбюджета. По расчетам чиновников, большинство автовладельцев согласятся принять участие в новом варианте программы "Народный гараж", и, вложив в реконструкцию плоскостной стоянки 200-250 тысяч рублей, в перспективе получат возможность парковаться в новом паркинге, который вырастет на ее месте", пишет газета. "Не будет "народных гаражей" разве что в центральном округе, где строить наземные сооружения из металлоконструкций невозможно, а стоимость подземных превосходит все разумные пределы".
"318 800 машино-мест оборудовано в Москве в 2005-2007 гг., по данным мэрии. Это около 106 000 в год. По нормам на 50 кв. м возводимой недвижимости необходимо одно машино-место. Москва ежегодно вводит около 5 млн кв. м жилья и 2 млн кв. м коммерческой недвижимости, т. е. нужно строить не менее 140 000 машино-мест в год", продолжают тему "Ведомости" в номере от 22 января. "По официальным данным, сейчас обеспеченность москвичей машино-местами составляет 47% (1,23 млн организованных машино-мест на 2,64 млн легковых автомобилей), с учетом роста автопарка примерно на 3% в год эту цифру планируется довести к 2010 г. до 56% (1,62 млн мест на 2,88 млн авто). Правда, Московский транспортный союз дает другие цифры: к 2010 г. автомобилей будет более 4 млн... Гендиректор "Штрабаг" Александр Ортенберг говорит, что в последнее время столичные власти заставляют застройщиков предусматривать подземные парковки при строительстве: одно место на 60 кв. м в офисе и одно место на одну квартиру. Эти меры улучшат ситуацию, но в городе очень много старых зданий без парковок, указывает он. "Во всем мире существуют отдельные платные гаражи; чтобы построить такие в Москве, необходимо переложить безумное количество коммуникаций, в итоге проект будет окупаться по 15 лет. За рубежом инвесторы готовы ждать, а российские - вряд ли", - заключает Ортенберг. По его оценке, стоимость одного машино-места в подземном гараже может достигать $70 000; как правило, такие проекты за рубежом реализуются в партнерстве с местными властями", пишет газета.
"Неожиданно закончилось вчерашнее заседание правительства Москвы для первого заместителя главы департамента градостроительной политики, реконструкции и развития города Константина Королевского. Юрий Лужков предложил ему выбрать, какое направление оставить за собой из тех двух, что он курировал прежде: строительство гаражей в Москве или жилья в регионах, которое столица ведет в 40 городах страны?", сообщает "Российская газета" в номере от 23 января. "Темпы строительства гаражей на 2008-2010 годы, которые предложил в своем докладе Королевский: увеличить к концу этого срока количество паркингов в столице на 395 тысяч машино-мест, по мнению Лужкова, этой задачи не решат. Ведь дефицит, испытываемый сегодня столицей, в разы больше, он достиг 1,7 миллиона машино-мест. Поэтому за три недели, данные правительством на радикальную переработку программы, разработчикам предстоит найти ответ на вопрос, как же все-таки ускорить решение гаражной проблемы. Искать его придется в строго заданном направлении: как возродить самую больную для жителей столицы программу "Народный гараж", буксующую в столице уже четвертый год? Многие автовладельцы наверняка помнят, что в самом начале ее продвижения власти обещали обеспечить их домами для "железных коней" по ценам, которые начинались от 2,5 тысячи долларов. Сейчас чиновники предпочитают об этом не вспоминать. Но нынешние цены на гараж для народа вызывают, видимо, оторопь и у них. На окраине Северо-Восточного административного округа, например, он стоит 12 тысяч долларов, а в центре Москвы и 25, и 30 тысяч, и это еще не предел... присутствовавшие на заседании депутаты гордумы спросили прямо: "Может, лучше вообще отказаться от "Народного гаража"? Мэр занял прямо противоположную позицию. "Народный гараж" должен стать для правительства Москвы такой же приоритетной задачей, как строительство детских садов и школ". Он уверен, что меры, предпринимаемые до сих пор для реализации этого проекта, далеко не исчерпаны... По его мнению, сдвинуть дело можно, разработав прежде всего новые нормати вы этого массового дома для автомобилей... "Если мы возьмем на себя четкие обязательства, гарантируем автовладельцам конкретные льготы, то потом с полным правом сможем обратиться и к людям с предложением: подключайтесь, москвичи, к "Народному гаражу"! - считает мэр".
"В бывшей усадьбе князей Гагариных на Страстном бульваре, где сейчас располагается городская больница N 24 (бывшая Екатерининская), будет открыт главный Дворец бракосочетания Москвы", сообщают "Известия" в номере от 21 января. "В новом загсе регистрировать браки будут в нескольких залах, в стилизованных под XIX век интерьерах. После официальной части торжества молодожены смогут поднять бокал шампанского в регулярном французском парке, который восстановят после десятилетий запустения. Первый зал для бракосочетаний планируется открыть примерно через год, а все работы завершить в 2010 году. 24-я больница освободит усадьбу во II квартале этого года и переедет в новое здание по адресу Писцовая улица, 10, в трех автобусных остановках от Савеловского вокзала - там, где находится одно из ее отделений... Внутренние интерьеры будут стилизованы под XIX век. Планируется сделать 2-3 просторных зала с колоннадами. Восстановительные работы пройдут под присмотром профессиональных реставраторов... Самая большая проблема, которую придется решить при строительстве нового загса, это обустройство парковки для свадебных эскортов. Сейчас перед входом в здание нет парковки, поэтому машины останавливаются прямо на проезжей части, создавая заторы. А одновременная парковка пары-тройки свадебных кортежей с лимузинами вообще может парализовать движение на Страстном бульваре и Каретном Ряду... Впрочем, концепция может измениться - проектировщикам предстоит выставить на городской конкурс свои работы", пишет газета.
А в номере от 22 января "Известия" публикуют материал о продолжении истории с проектом строительства рядом с павильоном станции метро "Университет", вызвавшем резкий протест жителей района. Казалось бы, москвичам удалось добиться запрета на строительство торгцентра рядом с павильоном. "Павильон был включен в список памятников архитектуры, на территории которых любое капитальное строительство запрещено. Но история, как выясняется, не закончилась - недавно неизвестные вырубили старую сирень рядом с павильоном, а некие "добровольцы" начали сбор подписей в поддержку строительства... Победа, как казалось, была безоговорочной. По Венецианской хартии памятник архитектуры нельзя не только разрушать, но и надстраивать или встраивать в другое здание. Однако на новогодние и рождественские каникулы в близлежащие к станции метро дома повадились подозрительные "ряженые"", пишет газета, приводя слова представительницы инициативной группы: "Сначала нас навестил некий наркополицейский... Он ходил по домам, спрашивал, есть ли в доме наркоманы, и просил подписать чистые листы. Якобы собирал свидетельства жителей о том, что дом чист от наркотиков. Мы потом звонили в наркополицию, где нам сказали, что подобных рейдов в нашем районе не было. Потом появились студенты, которые в обмен на большой красивый ящик, в котором, как потом оказалось, лежала маленькая новогодняя елка, предлагали подписаться под каким-то невнятным опросом населения". "Бумага от имени некоего "застройщика" призывает высказаться об актуальности строительства торгового центра. Вопросов в "анкете" нет, зато есть подробный рассказ о том, какие блага москвичам сулит ультрасовременная торговая точка... А буквально на днях рядом с вестибюлем метро начали вырубать старую сирень. Лесорубы, услышав требование предъявить порубочные билеты, предпочли ретироваться", пишут "Известия". активисты беспокоятся, что строительные работы будут возобновлены. "В группе компаний "Ташир", которая в 2007 году собиралась возводить здесь новый торговый центр, не смогли объяснить, будет ли ос уществляться строительство объекта... Для городских чиновников история о незаконной вырубке и подозрительных листовках оказалась откровением. В Москомнаследии, отвечающем за сохранность городских памятников, не смогли прояснить ни судьбу недавно обретенного объекта культурного наследия, ни планы по его защите. В управе района Гагаринский в течение вчерашнего дня также не смогли назвать ответственного за вырубку деревьев", констатирует газета.
"Столичные власти на этой неделе утвердили концепцию программы сохранения объектов культурного наследия", сообщает "Независимая газета" в номере от 18 января. "Программа будет включать в себя: вопросы сохранения, реставрации и воссоздания памятников истории и культуры, сохранения и поддержания памятников природы, уникальных природных объектов и памятников садово-паркового искусства; комплексное благоустройство территорий, основанное на воссоздание исторического ландшафта. Финансирование реализации мероприятий предусматривается за счет бюджета Москвы и внебюджетных источников. В свете того, что с 1 января 2008 года отменен мораторий, введенный на приватизацию памятников культуры и истории, некоторые из исторических зданий могут оказаться в частных руках, и их реставрацией и содержанием будут заниматься уже новые владельцы. Как рассказал "НГ" вице-президент Национального фонда "Возрождение русской усадьбы" Дмитрий Ойнас, данный мораторий был введен вынужденно... По его словам, мораторий должен был продлиться до 2010 года, однако власти решили отменить его раньше. Причина проста - у государства попросту нет денег на поддержание памятников в должном состоянии, так как восстановление федеральных памятников культуры финансируется всего на 15%. Выход правительством был найден только в одном - отдать дряхлеющее достояние страны в частные руки... Действительно, мировая практика показывает: сохранить памятник намного проще, если передать его в частные руки, так как ни один бюджет даже европейской страны, обладающей богатым историческим наследием, не способен обеспечить всем объектам надлежащего содержания и защиты, не говоря уже о реставрации, которая стоит огромных денег... По словам Дмитрия Ойнаса, людей, готовых приобретать московские исторические памятники, огромное количество... Однако как будет происходить приватизация памятников, пока непонятно. Необходимые нормативные документы по самому процессу передачи исторического и культурного наследия, а также по их охране до сих пор не разработаны. Не существует спи ска ограничений и обязательств, которые будут возлагаться на новых собственников. По подсчетам Москомнаследия, в городе имеется 6,5 тыс. исторических зданий. Сколько было приватизировано, Дмитрий Ойнас сказать затруднился", пишет газета. "Столичным жителям пока беспокоиться о своем культурном наследии не стоит. Как рассказала "НГ" пресс-секретарь Москомнаследия Наталья Логинова в ближайшее время памятники приватизировать не будут. "Мы очень плотно работаем с нашим мэром Юрием Лужковым, а он по этому поводу сказал, что никаких действий предприниматься не будет, пока не будет распределена степень ответственности собственников, - рассказала она. - На сегодняшний день нет даже механизма передачи в собственность. Пока этого не будет, ни одно из московских зданий не будет отдано в частные руки"".
Вероника Шарова
25.01.2008 13:46:00 GMT