В Казахстане открылся новый нтернет-магазин интимных товаров [www.intim.kz]
Интим-шоп продаёт новые товары для улучшения и разнообразия интимной жизни. Гарантированно качественные секс-товары. Если вам все приелось и хочется чего-то нового в сексе, посетите секс-шоп, здесь вы найдете все необходимое.
30.11.1999 12:58:00 GMT

642 молодым семьям в Алтайском крае помогли приобрести жилье [ИА REGNUM]
По предварительным данным за январь-декабрь 2007 года в рамках реализации целевой программы "Обеспечение жильем или улучшение жилищных условий молодых семей Алтайского края" приобрели жилье 642 молодые семьи. Из федерального и местного бюджетов на эти цели использовано по 40 млн 104 тыс. руб., из краевого - 77 млн 516,3 тыс. рублей. Об этом сегодня, 14 января, корреспонденту ИА REGNUM сообщили в краевом Управлении по строительству и архитектуре.
16 муниципальных образований региона подали заявки на софинансирование субсидий из федерального бюджета в размере 4 млн 370 тыс. руб., из краевого - 8 млн 563,9 тыс. рублей. Кроме того, 71 молодая семья включена в дополнительный сводный список молодых семей-участников программы в 2007 году.
Всего в минувшем году свидетельства выданы 899 молодым семьям. Отметим, срок реализации свидетельства составляет девять месяцев со дня его выдачи. Программа "Обеспечение жильем или улучшение жилищных условий молодых семей" реализуется в рамках нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
14.01.2008 05:14:00 GMT

Екатеринбург-2007: построено 900 тысяч квадратных метров жилья [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Администрация города подвела итоги жилищного строительства за прошлый год.
Как сообщает пресс-служба мэрии, строительные компании, работающие в уральской столице, сдали в строй 900 тысяч квадратных метров жилья. Речь идет о 103 многоквартирных домов, 100 малоэтажных жилых зданий, 680 индивидуальных домов. Таким образом, в Екатеринбурге не только достигнуты, но и перевыполнены намеченные планы, установлен очередной собственный рекорд по показателю ввода в эксплуатацию нового жилья. Этот показатель значительно выше прогнозируемого: в начале 2007 года глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий определил задачу для строителей и специалистов администраций города и районов ввести в строй 810 тысяч квадратных метров.
Напомним, что в 2006 году в уральской столице было сдано 735 тысяч квадратных метров жилья. Тогда город превысил исторический максимум, когда-либо достигавшийся в Свердловске-Екатеринбурге. В 2007 году в городе застройщики ввели в эксплуатацию 900 тысяч квадратных метров жилья, что на 165 тысяч квадратных метров больше, нежели в 2006 году.
Наибольшее количество жилья в ушедшем году построено в Чкаловском районе города - 204 тысячи квадратных метров. На втором месте Ленинский район с показателем 189 тысяч квадратных метров жилья, на третьем - Верх-Исетский (144 тысячи квадратных метров). Стоит отметить и Орджоникидзевский район, который впервые добился впечатляющих результатов по показателю ввода в эксплуатацию жилья - 100 тысяч квадратных метров. Не так давно в самом крупном районе Екатеринбурге сдавали лишь несколько тысяч. Нынешний рывок стал возможным благодаря реконструкции Северных очистных сооружений, которая проведена по решению главы Екатеринбурга Аркадия Чернецкого, и позволила расти и развиваться северной части города.
14.01.2008 05:54:00 GMT

76% красноярцев довольны своими жилищными условиями [Красноярск.Биз]
76% красноярцев удовлетворены собственными жилищными условиями. Таковы итоги опроса, посвященного отношению красноярцев к своим жилищным условиям и возможностям их улучшения. Опрос проведен специалистами фонда «Общественной мнение. Красноярск», сообщила 27 декабря на встрече с журналистами директор фонда Ирина Муратова, передает Newslab.
По ее словам, предыдущий опрос на такую же тему проводился в Красноярске в 2005 году. С того времени число жителей, удовлетворенных жилищными условиями выросло на 10%. «Хуже всего о своих жилищных условиях отзываются жители Ленинского района Красноярска, лучше всего — жители Центрального, Советского и Железнодорожного районов», — отметила Муратова.
Опрос показал также, что 40% жителей города готовы в ближайшее время взять ипотечный кредит. По краю эта цифра составила 17%. С 2005 года потребность в ипотеке среди красноярцев увеличилась в 2,5 раза. «Те, кто пока не готов к ипотеке, отмечают высокие процентные ставки по таким кредитам и недостаточно высокий уровень собственных доходов», — пояснила Муратова.
Оптимальная площадь квартиры для среднестатистического красноярца — 66 кв. метров. Она может быть меньше, но не должна опускаться ниже рубежа в 40 кв. метров. Большинство людей хотят проживать в пятиэтажных домах, при этом намечается все более ярко выраженная тенденция к уменьшению этажности. Если в 2005 году в одноэтажных домах хотело жить 6% опрошенных, то сейчас эта цифра возросла до 15%. Всего в опросе приняли участие тысяча красноярцев.
14.01.2008 05:59:00 GMT

Нефтеюганский район: На строительство жилья и детсадов выделено 500 млн рублей [Накануне.ru]
Власти Нефтеюганского района в 2008 году намерены выделить более 500 млн рублей из бюджета района на строительство жилья и объектов социально-культурного быта.
"В 2007 году на территории района было сдано около 16 тысяч кв. м. жилья, а также крытый корт в Пойковском, культурно-спортивный комплекс в Куть-Яхе и другие объекты", – сообщили Накануне.RU в администрации Нефтеюганского района.
В 2008 году в районе планируется значительно увеличить объемы жилищного строительства, кроме того, в течение года будут возведены девять детских садов. Планируется, что в каждом поселении района появится по одному детскому саду, а в Пойковском – сразу три.
14.01.2008 07:19:00 GMT

Квартиры в новостройках будут дорожать, несмотря на увеличение предложения - риэлтеры [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Основанием для таких выводов послужило снижение предложения на рынке: по данным аналитического отдела КБ "Ярмарка", количество выставляемых на продажу квартир сократилось в декабре на 30% по сравнению с осенними месяцами. Кроме того, полагает эксперт, весной повысится емкость рынка: часть денег, отпущенных на выборы, будет вложена в недвижимость. Опосредованно окажутся на рынке и бюджетные средства, направляемые в уставные фонды государственных корпораций. Активизируются также банки, которые сегодня очень осторожно кредитуют покупку жилья: по мере стабилизации ситуации на рынке заимствований ставки в кредитных учреждениях будут снижаться. Все эти факторы, вместе взятые, подхлестнут, по мнению Гусева, отложенный спрос, существующий на рынке.
Аналитик Уральской палаты недвижимости Гурам Тухашвили также прогнозирует в 2008 году небольшой рост: примерно 20% к декабрю. По его данным, уже к концу первого квартала увеличится количество сделок на рынке, а объем предложения будет снижаться незначительными темпами (сегодня, согласно базе УПН, выставлено около 13 тыс. объектов).
Оживление рынка будет определяться в том числе и увеличением сделок с привлечением заемных средств. Доля ипотечных сделок в последнее время неуклонно росла: по данным исполнительного директора УПН Рустема Галеева, в 2007 году проходило в среднем по 640 ипотечных сделок в месяц (28% от общего количества сделок). В октябре-ноябре показатель даже вырос: около 790 сделок (36%) - это очень неплохой результат: в 2005 году количество ипотечных сделок составляло 18%, в 2006 году - 22%.
Руководитель кредитно-кассового офиса ООО "Городской Ипотечный Банк" в городе Екатеринбурге Станислав Дехтулинский в связи с этим утверждает, что вовсе не ипотека привела к росту цен на жилье, и прогнозирует дальнейшее развитие этого инструмента приобретения жилья. По его данным, спрос на ипотеку будет расти: доля ипотечных кредитов в ВВП страны составляет сегодня около двух процентов - это ничтожно малая цифра, учитывая, что в США она равняется 70%, в европейских странах - от 50 до 90%. В абсолютных цифрах это выглядит так: объем кредитования в расчете на одного человека составляет в России 1-2,5 тысячи рублей (в Швейцарии - 54,5 тысяч евро, в США - 310 тысяч долларов).
Как видно из приведенных цифр, нашему рынку есть куда расти. Однако Станислав Дехтулинский уверен, что спрос на ипотеку будет расти по мере увеличения доходов у населения, и нельзя ожидать в ближайшее время снижения процентных ставок по всем без исключения ипотечным продуктам: по отдельным позициям ставки могут даже вырасти.
Среди других особенностей 2008 года аналитики называют возрастание интереса к первичному рынку жилья. Рассматривая перспективы его развития в 2008 году, эксперты отмечают, что падать цены на первичном рынке точно не будут. По мнению заместителя директора АН "Атомпроминвест" Марины Ласьковой, цены, скорее всего, подрастут к концу года процентов на десять. Связано это с тем, что строительные компании сворачивают работу через ЖСК и начинают привлекать средства исключительно через банк. Застройщикам, считает риэлтер, это крайне неудобно, что неизбежно приведет к удорожанию сдаваемого жилья. На цены не повлияет даже некоторое увеличение предложения квартир в новостройках, которое прогнозирует Ласькова.
Гурам Тухашвили полагает, что некоторое влияние (скорее, психологическое) на рынок может оказать реализация проекта "Академический". Правда, количество сдаваемого в 2008 году жилья, во-первых, невелико, а во-вторых, все будет зависеть, считает аналитик, от качества жилья, которое будет строить "Ренова - СтройГруп". Гурам Тухашвили утверждает, что качество жилья начинает очень существенно влиять на выбор покупателя.
Подобную тенденцию подтверждают и исследования аналитического отдела КБ "Ярмарка": по его данным, более всего за год выросла стоимость квартир спецпроекта: на 9% по отношению к январю 2007 года. Выросли на 3% и полнометражки - в то время как пользовавшиеся в прошлом году наибольшим спросом малосемейки и хрущевки подешевели соответственно на 5% и 6%.
Еще одна особенность сегодняшнего дня: цены на квартиры в новостройках были неизменны вне зависимости от степени готовности жилья. Аналитики утверждают, что количество объектов на первичном рынке жилья, находящихся на стадии внутренней отделки, увеличилось с начала года более чем в два раза, а цены остались на прежнем уровне. Более чем на восемь процентов выросла стоимость квадратного метра в домах, находящихся на нулевом этапе строительства - то есть налицо выравнивание цен.
Вторичный и первичный рынок объединяет то, что активнее дешевеют наиболее дорогие квартиры: средний уровень цен на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в новостройках практически не изменился с начала года - в то же время многокомнатные квартиры (от четырех комнат и более) подешевели в среднем на 8%. Но несмотря на столь значительное снижение, стоимость квадратного метра в многокомнатных квартирах на первичном рынке остается самой высокой.
© Владимир Терлецкий, АПИ
Динамика цены 1 кв.м. (первичный рынок)
Стадия строительства
08.01.2007
12.12.2007
Динамика,%
нулевой цикл строительства
49 642
53 684
8%
монтаж коробки дома
53 936
56 218
4%
внутренняя отделка
59 935
59 838
0%
Динамика цены 1 кв.м. в зависимости от числа комнат в квартире (вторичный рынок)
Объект
08.01.2007
12.12.2007
Динамика,%
1 комн.кв.
70 657
68 015
-4%
2 комн.кв.
63 358
62 485
-1%
3 комн.кв.
61 354
62 987
3%
многокомн.кв.
59 093
64 943
10%
В среднем по рынку
64 743
64 339
-1%
Источник: КБ "Ярмарка"
14.01.2008 07:39:00 GMT

Государство сохранит поддержку молодых семей в обеспечении жильем [www.rian.ru]
МУРМАНСК, 14 января - РИА Новости. Государство продолжит оказывать поддержку молодым семьям в обеспечении жильем, однако молодежь также должна участвовать в решении своих жилищных проблем, заявил первый вице-премьер Дмитрий Медведев журналистам в пятницу в Мурманске.
По его словам, жилищная проблема - самая сложная для молодежи. "Чем быстрее молодежь получит свое жилье, тем быстрее молодые люди превратятся в полноценных граждан страны", - сказал Медведев.
Первый вице-премьер признался, что почувствовал себя самостоятельным человеком только тогда, когда у него появилась в Петербурге своя квартира.
Среди эффективных мер, которые могут решить эту проблему, Медведев назвал, в частности, возможность получения молодыми семьями субсидий.
Он отметил, что с этого года раздвинуты границы понятия молодая семья до 35 лет, а также от 10% до 35% увеличена доля софинансирования за счет средств федерального бюджета.
"За счет комплексного подхода мы можем помочь большому количеству молодых семей, но молодежь не должна спать - они сами тоже должны стараться зарабатывать деньги и решать свою жилищную проблему", - полагает первый вице-премьер.
14.01.2008 07:40:00 GMT

Новолипецкий меткобинат построит 385 тыс кв м жилья в Липецке - газета [www.rian.ru]
МОСКВА, 14 января - РИА Новости. Новолипецкий металлургический комбинат (НЛМК) построит жилье площадью 385 тысяч квадратных метров в Липецке, говорится в материале, опубликованном в понедельник в газете "Ведомости".
В издании отмечается, что право застройки 32-го и 33-го микрорайонов в Липецке НЛМК выиграл в минувший четверг на аукционе.
"Стартовая стоимость участка составляла 169 миллионов рублей. Заявки подали два участника: НЛМК и ООО "Мегаполис" (Волгоград). Победитель предложил за лот 187 миллионов рублей", - уточняет газета.
Общая площадь земельного участка под комплексное строительство двух новых микрорайонов достигает порядка 49 гектаров, подчеркивается в издании. Победитель аукциона должен освоить участок в течение семи лет.
"Участие в проекте - первая в регионе попытка комплексной застройки сразу двух микрорайонов. Это позволит придать современным новостройкам Липецка цивилизованный вид и сделать их по-настоящему комфортными для проживания", - приводит газета сообщение пресс-службы НЛМК.
В издании указывается, что окончательный объем инвестиций "пока не определен", однако они, согласно оценке коммерческого директора компании "Снегири" Дмитрия Шмелева могут составить около 350 миллионов долларов.
Всего с 1997 по 2006 года НЛМК построил в Липецке около 301 тысяч квадратных метров жилья, до половины из которых было продано молодым работникам комбината по ценам примерно на 20% ниже рыночных, добавляется в газете.
14.01.2008 08:25:00 GMT

В 2007 году в Югре возвели более 900 тысяч кв.м. жилья [Накануне.ru]
В 2007 году на 20 % увеличились объемы жилищного строительства в Ханты-Мансийском автономном округе по сравнению с 2006 годом. По предварительным данным в минувшем году в муниципальных образованиях Югры введено в строй более 900 тысяч м² жилья. Об этом губернатору автономного округа Александру Филипенко доложил его заместитель по вопросам строительного комплекса Алексей Сафиоллин во время рабочей встречи.
По мнению Алексея Сафиоллина, в нынешнем году строители готовы превысить планку в миллион квадратных метров. Для успешной реализации этой задачи разрабатываются дополнительные мероприятия по обеспечению строительными материалами, созданию собственной стройиндустрии, укреплению кадрового состава строительных компаний квалифицированными специалистами, сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Югры.
Сегодня в очереди на улучшение жилищных условий в округе числится почти 90 тысяч семей. Острой остается проблема сноса непригодного жилья. Поэтому приоритетный национальный проект "Доступное жилье" и в 2008 году будет для правительства автономного округа одним из важнейших направлений деятельности, отметили в пресс-службе.
14.01.2008 08:29:00 GMT

13 новотроицких семей будут переселены из ветхого жилья [Новости Оренбурга]
В 2008 году планируется переселить из ветхого и аварийного жилья в Новотроицке 13 семей, проживающих в поселках Пригорном и Аккермановке. Пресс-центр Администрации г. Новотроицка
14.01.2008 08:59:00 GMT

Чем опасен рынок недвижимости в Москве [Вечерняя Москва]
Законный брак с покойником
ПРОПИСЫВАЯСЬ В КВАРТИРЕ, ПРОВЕРЬТЕ, НЕТ ЛИ СРЕДИ ЖИЛЬЦОВ "МЕРТВЫХ ДУШ"
Рынок недвижимости в столице давно уже стал областью рискованной коммерции. Сегодня в судах Москвы находятся сотни уголовных дел, связанных с куплей-продажей жилья. Причем обманутыми нередко становятся ничего не подозревающие законопослушные граждане.
Кто в тереме живет?
Эта детективная сага началась с обычного заявления в милицию. Гражданка Тужилина пришла сообщить о странном исчезновении своего сожителя Васильева. Тот сдавал квартиру на Нагатинской улице, а жил у нее в Чертанове. И в один прекрасный день, не сказав никому ни слова, мужчина исчез. А через несколько дней в дверь Тужилиной позвонили два смуглолицых незнакомца: "Нам нужен паспорт вашего друга. У него проблемы с наркотиками, и ему придется продать квартиру". Паспорт сообразительная дама не дала: "А пусть он сам об этом попросит".
Уже на следующий день раздался звонок сожителя. Васильев подтвердил свое намерение, но на вопросы, где находится и что делает, говорил уклончиво и невнятно. Хорошие, мол, люди приютили... Однако и люди рассекречиваться не желали. На телефонном определителе Тужилиной вместо цифр загорались прочерки. И тогда дама поспешила в милицию.
Оперативники тут же выставили во всех паспортных столах так называемые "сторожевики" - уведомления о запрете каких бы то ни было сделок с квартирой Васильева. А заодно сделали запрос на телефонную станцию по поводу таинственных звонков. Выяснилось, что в квартиру Тужилиной звонили с мобильного телефона... из Орехово-Зуевского района Московской области. Теперь сыщики были уверены, что имеют дело с мошенниками.
- А в одно прекрасное утро к нам пожаловал некий адвокат, - рассказывает сотрудник уголовного розыска УВД ЮАО Валерий Шкарупа. - Он заявил, что представляет интересы Васильева. Адвокат стал рассуждать о нарушении законов и потребовал убрать "сторожевики". Его клиент, дескать, желает совершить сделку с недвижимостью... Адвоката мы успокоили : никаких проблем, нам Васильев нужен по пустяковому вопросу, связанному с пропиской. Пусть сам приедет - дело секундное.
Адвокат с чувством исполненного долга отбыл восвояси, пообещав на следующий день доставить гражданина Васильева. И действительно, на другой день в кабинет Шкарупы, в сопровождении цыганки, вошел слегка помятый хозяин той самой квартиры. - Поначалу он утверждал, что с ним все в порядке, - продолжает рассказ Валерий Григорьевич. - Тогда под каким-то предлогоммы вывели его в другую комнату, налили крепкого чаю, успокоили, заверив, что он в полной безопасности. И только после этого Васильева прорвало. Он буквально упал нам в ноги и стал умолять: ребята, спасите, меня похитили ради квартиры... Выяснилось, что в Подмосковье его вывезли какие-то цыгане. Живет он вместе с еще тремя такими же, как он, бедолагами. Есть им не дают, держат взаперти в тесной комнатенке, а на день выдают литр водки и немного черного хлеба. Васильев пожаловался, что даже не знает, сколько дней находится в плену. Время для него остановилось в момент пленения.
- В тот же вечер мы нагрянули в Орехово-Зуево, - говорит сыщик Андрей Кузнецов. - То, что мы там увидели, трудно передать словами. Почти потерявшие разум от принудительного пьянства люди не могли даже вспомнить свои имена, адреса, обстоятельства похищения. Лишь позже, через несколько дней, они начали давать показания. Кстати, один из них успел стать "молодоженом". Его, естественно, без всякого ведома, женили на одной из цыганок. Нетрудно догадаться, что квартиру молодожена никто покупать не собирался. Его бы просто отравили и тихо похоронили, а жилье, "в полном соответствии с законом", перешло бы по наследству к "жене".
Один удар - и ты в "шоколаде"
Дальнейшая судьба участников этой истории сложилась по-разному. Васильев взялся за ум, нашел работу, время от времени заходит к сыщикам и благодарит за "второе рождение". Другой мужчина, у которого уже успели переоформить квартиру, тоже встал на ноги. Сделку с его жильем усилиями сотрудников м илиции удалось признать недействительной. Он вернулся в свой дом, бросил пить, начал нормальную жизнь. Увы, двое других похищенных так и не оправились от случившегося. Третий потерпевший - Царьков заболел и умер. Другой хозяин "однушки", так и не смог вернуть себе жилье. Мошенники успели несколько раз перепродать его квартиру. Не помогло ни вмешательство суда, ни помощь сотрудников социальных служб, которые выхлопотали одинокому семидесятилетнему старику кров в приюте. Он тоже скоро умер, потеряв не только квартиру, но и веру в справедливость. Увы, судьба таких обездоленных и обманутых, не умеющих разобраться в законах и постоять за себя людей, сегодня никого не удивляет. По мнению начальника отделения уголовного розыска УВД ЮАО Александра Сергеева, более половины московских бомжей - жертвы аферистов и бандитов, которые специализируются на сделках с недвижимостью. Причем мошенники постоянно совершенствуют способы и схемы, помогающие выяснять имена потенциальных жертв, завладевать чужим жильем, получать огромные барыши, обманывая добросовестных покупателей.
Покупка новой квартиры - значительное событие даже для состоятельных людей. Это не приобретение дорогого телевизора или автомобиля. Большинство совершают такие сделки, если совершают вообще, один раз в жизни. Мало у кого есть опыт в этой области. Не многие способны разобраться в хитросплетениях законов, выяснить подлинность тех или иных документов. Недавно сотрудники уголовного розыска занимались любопытным делом. В милицию обратилась прямая наследница - дочь умершего владельца квартиры на Каспийской улице. Наследница неожиданно выяснила, что на жилье отца претендует не известная ей дама, называющая себя вдовой...
Дочь не слышала, чтобы отец собирался жениться. Началось судебное разбирательство. Каково же было удивление судьи и истицы, когда они установили, что покойник официально оформил отношения с "женой" через двадцать дней после... собственной кончины. Причем брак был зарегистрирован в Тульской области, где хозяин спорной квартиры не был ни разу в жизни.
И все-таки перечисленные выше случаи далеко не самые сложные и бесперспективные. Гораздо хуже, если мошенники успевают не только незаконно завладеть чужими квадратными метрами, но и перепродать приобретенную собственность дальше. В таких ситуациях добросовестный покупатель, выложивший кругленькую сумму в долларах, будет оспаривать свое право на квартиру в суде. Ведь в случае проигрыша никто ему денег не вернет. А жулики, получив требуемую сумму, немедленно растворяются на бескрайних просторах СНГ. И спросить с них по закону будет практически нереально. Как говорят о своем бизнесе аферисты: один удар, и ты "в шоколаде".
Как одолеть "буфер"
Опытные оперативники знают, кто обычно дает наколку преступникам. Это не руководители ЕИРЦ или ДЕЗов. Чаще всего в начале цепочки находятся рядовые клерки, "серые мышки", которых и заподозрить-то не в чем: тихие, скромные, но при этом имеющие доступ ко всем базам данных, печатям, служебным бланкам... Они выводят черных маклеров на одиноких стариков, больных и немощных людей, не умеющих и не имеющих сил постоять за себя. Они первыми узнают о смерти жильцов, немедленно сообщают своим хозяевам об освобождающемся жилье.
- Недавно к нам обратились наследники умершего хозяина "двушки" в Битце, - говорит Валерий Шкарупа. - Выяснилось, что жилье продано через десять дней после похорон. И самое интересное, что в купчей стояла подпись самого покойника... Когда стали проверять документы - снова удивились. Бланк нотариуса, удостоверяющий подлинность сделки, был с голограммой, защитными водяными знаками и прочими атрибутами. Только потом стало ясно, что он поддельный. Но и это не все. Квартира была уже перепродана. И ее нынешние хозяева по существу являлись добросовестными покупателями. Очень важно успеть разоблачить махинаторов на этапе "покупки" жилья так называемым буфером. Кто такой "буфер" - поясню на схеме. Сначала мошенники подделывают документы и совершают сделку от имени реального хозяина с "буфером". Это виртуальный покупатель, член то й же шайки. Ему, естественно, денег никто не платит. Он существует лишь для того, чтобы "отмыть" сделку. Как только она совершается, "буфер" тут же продает квартиру уже настоящему добропорядочному владельцу.
Такие "буферы" есть в каждой группе. Недавно Шкарупа и его коллеги задержали девицу, которая за последние шесть лет сменила 10 квартир в Москве. Причем не самых дешевых. Она нигде не работает, живет на съемных квартирах. Даже найти ее было непросто.
Но с реальными "буферами" бороться все же можно. Гораздо хуже бывает, когда и они оказываются миражом. Однажды, расследуя обстоятельства очередной аферы в районе Борисовских прудов, сыщики вышли на липового наследника трехкомнатной квартиры некоего Виноградова. Он успел увести "трешку" стоимостью более $400 тысяч из-под носа законных хозяев. Но когда Виноградова, работавшего на автобазе, наконец-то нашли, выяснилось, что о сделке он понятия не имеет! Просто он неосмотрительно давал свой паспорт на четыре дня приятелю. Время совершения фиктивной сделки и отсутствие паспорта у его хозяина полностью совпадало. Больших трудов стоило наследникам доказать в суде, что уже прошедшая оформление сделка была чистой аферой.
Можно ли избежать обмана? Как говаривал персонаж известного фильма, полной гарантии не дает даже Госстрах. Но некие правила, которые помогут избежать неприятностей, стоит усвоить. - Абсолютное большинство мошенничеств с жильем, - считает Андрей Кузнецов, - могли бы развалиться на самой ранней стадии. Для этого покупатели должны были проявить элементарную любознательность: расспросить у своих будущих соседей о хозяевах приобретаемой квартиры. Ведь порой люди отдают сотни тысяч долларов незнакомцу, который утверждает, что он единственный наследник "горячо любимого дядюшки". Хотя любой из соседей мог бы сказать, что у умершего было две дочери и пятеро внуков... - Не буду вспоминать старую поговорку про сыр в мышеловке, - заканчивает комментарий Андрей Владимирович. - Часто видишь объявления на столбах: срочно продам квартиру. И при эт ом указывается смешная цена. У нас, мол, такие обстоятельства, срочно продаем, нужны деньги... И многие "ведутся на старый как мир трюк. А потом выясняется, что, сэкономив $5-7 тысяч, люди теряют все деньги, жилье и приобретают головную боль. Покупателям недвижимости я бы посоветовал иметь дело только с проверенными риелторскими конторами. Они владеют солидными базами данных и проверяют все сделки так же, как в милиции или налоговой инспекции. И еще один совет. Можно потратить дополнительно $1-2 тысячи и застраховать свою сделку на случай форс-мажора. Уж тогда-то вы точно останетесь при своих интересах, и "мертвым душам" в вашем жилье места не найдется.
Абсолютное большинство мошенничеств с жильем могло бы развалиться на самой ранней стадии. Для этого покупатели должны были проявить элементарную любознательность: расспросить у своих будущих соседей о хозяевах приобретаемой квартиры
14.01.2008 09:20:00 GMT

Советы юриста: земельный раздел [Вечерняя Москва]
Земельный раздел
"Обратилась в суд с иском к мужу о разделе земельного участка, который был получен супругом во время нашего брака на основании акта местной администрации. Какие у меня шансы выиграть это дело?
Галина Позднянская"
В силу ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. В соответствии со ст. 8 ГК РФ права и обязанности граждан, в частности, возникают:
1. Из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему.
2. Из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, акт государственных органов местного самоуправления не относится к сделкам и является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав. Земельный участок, полученный супругом во время брака в соответствии с актом органов местной администрации, семейное законодательство не считает личной собственностью этого супруга (Постановление президиума Мособлсуда от 16.03.2005 г. N44-106/05). Следовательно, вы вправе претендовать на половину этого участка (при отсутствии контракта, предусматривающего иной размер вашей доли)
Консультацию читателям дает почетный адвокат России Яна Вольвач
14.01.2008 09:19:00 GMT

На востоке Москвы в этом году построят более 380 тыс кв м жилья [www.rian.ru]
МОСКВА, 14 янв - РИА Новости. Жилье общей площадью 387 тысяч квадратных метров планируется построить в 2008 году в Восточном административном округе (ВАО) Москвы, сообщил в субботу во время выездного совещания в Кожухове префект ВАО Николай Евтихиев.
"Из всего объема жилья, планируемого для строительства в округе в этом году, 66 тысяч квадратных метров придется на социальное жилье", - отметил он.
Евтихиев напомнил, что в 2007 году на востоке Москвы было введено жилье площадью 491 тысяча квадратных метров.
По его словам, снижение объемов плана строительства жилья в округе связано с тем, что застройка в районе Кожухова в ВАО "практически завершена".
"В данный момент в Кожухове осталось построить один дом, несколько школ, детских садов, торговый комплекс и несколько объектов соцкультбыта", - в свою очередь указал первый заместитель мэра Москвы в правительстве столицы, глава городского стройкомплекса Владимир Ресин.
Он уточнил, что благоустройство Кожухова займет примерно два года, в течение которых в районе в том числе будет создан парк.
Всего в 2008 году Восточном административном округе Москвы, по предварительным планам, появятся 21 детский сад, семь школ и 16 физкультурно-оздоровительных комплексов, добавил Евтихиев.
14.01.2008 09:25:00 GMT

НЛМК построит жилье в Липецке [Металлоснабжение и сбыт]
Новолипецкий металлургический комбинат построит жилье площадью 385 тыс. квадратных метров в Липецке, сообщают СМИ. Право застройки 32-го и 33-го микрорайонов в Липецке НЛМК выиграл в минувший четверг на аукционе. Стартовая стоимость участка составляла 169 млн руб. Заявки подали два участника: НЛМК и «Мегаполис» (Волгоград). Победитель предложил за лот 187 млн руб.
Общая площадь земельного участка под комплексное строительство двух новых микрорайонов достигает порядка 49 га. Победитель аукциона должен освоить участок в течение семи лет. Окончательный объем инвестиций «пока не определен», однако они, согласно оценке коммерческого директора компании «Снегири» Дмитрия Шмелева могут составить около $350 млн.
Всего с 1997 по 2006 гг. НЛМК построил в Липецке около 301 тыс. квадратных метров жилья, до половины из которых было продано молодым работникам комбината по ценам примерно на 20% ниже рыночных, добавляется в газете.
14.01.2008 09:35:00 GMT

Загородная недвижимость за год подорожала в среднем на 30% [Коттедж.ru]
Увеличение цен на подмосковную недвижимость за прошедший год составило порядка 30%. Такие данные в интервью Cottage.ru привел Игорь Лебедев, руководитель отдела маркетингового анализа Управляющий компании "Масштаб". Таким образом, загородный рынок по прежнему сохраняет свою инвестиционную привлекательность.
"На нашем рынке сложно говорить, что из недвижимости переоценено, а что недооценено. Эти термины можно употреблять, когда рынок стабилен, устойчив. Сегодня стоимость объекта определяется исходя из цены, выставленной конкурентами и уровнем спроса. Если продается очень хорошо - значит, недооценили, если не продается - значит переоценили. И в зависимости от этих показателей стоимость недвижимости корректируется, считает Игорь Лебедев.
Делая прогноз на будущий год, Лебедев отметил, что в начале 2008 года покупательская активность вряд ли будет высокой. Связано это, по его мнению, с предстоящими президентскими выборами. "Мало кто захочет перед выборами вкладывать значительные средства в загородную недвижимость. Поэтому, скорее всего, до марта 2008 года никакого ажиотажа на рынке загородной недвижимости ожидать не стоит", - заключил он.
Все итоги года на сайте Realty2007.ru
14.01.2008 09:44:00 GMT

Строительство таунхаусов решит проблему нехватки жилья эконом-класса [Коттедж.ru]
Строительство в пригородах Москвы относительно недорогих таунхаусов сможет в скором времени удовлетворить спрос на качественное частное жилье эконом-класса. Такое мнение высказал Cottage.ru Сергей Козловский, Президент компании Villagio Estate, девелопера элитных загородных поселков Корпорации "Инком".
"Именно такая задача поставлена в рамках Национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". При этом состоятельные покупатели все больше будут тяготеть к отдельным загородным домам, расположенным в организованных поселках на экологически чистых направлениях", - говорит Козловский.
Он также заявил, что с завершением строительства Краснопресненского проспекта, который свяжет Новорижкое шоссе с центром Москвы, в Подмосковье окончательно сформируется престижный пригород. "После окончания строительства проспекта, район между Новой Ригой и Рублевкой станет основой для самого престижного пригорода нашей страны, своего рода московского "Беверли-Хиллс", - сказал Сергей Козловский.
Все итоги года на сайте Realty2006.ru
14.01.2008 09:44:00 GMT

В 2007 году в Красноярском крае в эксплуатацию введено более 1 млн. кв. метров жилья [ИА REGNUM]
В 2007 году в Красноярском крае в эксплуатацию введено 1 млн. 60 тыс. кв. метров жилья. Как передает корреспондент ИА REGNUM-KNews, об этом 14 января на пресс-конференции сообщил заместитель губернатора края Эдхам Акбулатов, подводя итоги социально-экономического развития региона в минувшем году.
По его словам, неоднократно заявлялось, что администрация Красноярского края ставит перед собой задачу ввода в 2007 году не менее 1 млн. кв. метров жилья. По данным Красноярскстата, по итогам минувшего года был сдан 1 млн. 60 тыс. кв. метров жилья. "Можно констатировать, что плановое задание администрации выполнено", - отметил Акбулатов.
Он добавил, что данные результаты позволяют говорить, что прирост к объему жилья, введенного в крае 2006 году, составил 111,3%. "Если в 2006 году на 1 тыс. человек было введено 309 кв. метров жилья, то в 2007 году этот объем превысил 360 кв. метров на тысячу человек населения", - заявил Акбулатов.
14.01.2008 09:49:00 GMT

У Москвы появится собственный Жилищный Кодекс [dometra.ru]
11 декабря комиссия по городскому хозяйству и жилищной политике Мосгордумы рассмотрела поправки к закону "Основы жилищной политики города Москвы", принятому в первом чтении 25 апреля 2007 года.
На стадии доработки законопроекта было внесено 90 поправок, суть которых заключалась в противоречии закона нормам федерального законодательства, в частности, Жилищному кодексу РФ.
Как пишет сегодня REGIONS.RU, с учетом вносимых изменений, документ устанавливает общие принципы построения жилищной политики города, направления деятельности органов государственной власти города по обеспечению права граждан РФ на жилище, защите их прав и законных интересов, определяет правовые основы взаимоотношений между государственными органами, гражданами, юридическими лицами и иными субъектами правоотношений в жилищной сфере.
Проблемы, которые возникали в этой сфере оследние 10 лет и не находили однозначного правового решения, будут урегулированы новым законом. Предполагается, что столичное законодательство должно предоставлять гражданам более широкие права и возможности реализации жилищных прав по сравнению с Жилищным кодексом, который устанавливает права для граждан всей страны.
Планируется, что комиссия рекомендует документ к принятию Думой во втором чтении. По словам экспертов, Москва нуждается сегодня в собственном Жилищном кодексе, чью роль и сыграет этот новый документ.
Эксперты также планируют до окончательнго принятия законопроекта организовать детальное обсуждение статьи закона, касающейся оплаты расходов текущего и капитального ремонта в многоквартирном доме. Эта тема требует кропотливой проработки и корректировки, всесторонне учитывающей законодательные нормы, регулирующие оплату содержания и ремонта жилищного фонда.
Депутаты приняли решение поддержать законопроект и рекомендовали его к принятию на заседании Законодательного собрания 20 декабря в первом чтении. По словам председателя комитета по жилищной политике и градостроительству Александра Серикова, ко второму чтению депу татам вместе с правительством области предстоит согласовать основные поправки к проекту закона. "Закон, регулирующий градостроительную деятельность, имеет принципиальное значение для региона", - отметил Александр Сериков.
14.01.2008 09:50:00 GMT

Рост объемов ввода жилья в Югре в 2007 году составил 20% [www.rian.ru]
ХАНТЫ-МАНСИЙСК, 14 января - РИА Новости, Александр Пересторонин. Объемы введенного в 2007 году жилья в Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО) выросли по сравнению с 2006 годом на 20% и достигли более чем 900 тысяч квадратных метров жилья, рассказал в понедельник РИА Новости сотрудник пресс-службы губернатора ХМАО.
"В 2007 году на 20% увеличились объемы жилищного строительства в Ханты-Мансийском автономном округе по сравнению с 2006 годом. В этом году строители готовы превысить планку в миллион квадратных метров", - отметил он.
По словам собеседника агентства, для успешной реализации этой задачи в Югре разрабатываются дополнительные мероприятия по обеспечению строительными материалами, созданию собственной стройиндустрии, укреплению кадрового состава строительных компаний квалифицированными специалистами.
В то же время представитель пресс-службы губернатора ХМАО подчеркнул, что в настоящее время в очереди на улучшение жилищных условий в округе все еще числится почти 90 тысяч семей.
"Острой остается проблема сноса непригодного жилья. Поэтому приоритетный национальный проект "Доступное жилье" и в 2008 году будет для правительства округа одним из важнейших направлений деятельности", - добавил он.
14.01.2008 10:00:00 GMT

Единственно доступная недвижимость [Журнал "Финанс."]
Эволюция. При помощи закрытых фондов прячут от алчных глаз активы, оптимизируют налогообложение, а с недавних пор используют для инвестирования - прежде всего в недвижимость. В конце декабря в России действовал 291 закрытый ПИФ недвижимости. Совокупная стоимость их активов превышала 146,5 млрд рублей. Всего за двенадцать месяцев количество ЗПИФов недвижимости выросло на 81%, а их совокупная СЧА - на 107%. Если же сравнивать с концом 2003 года, показатели увеличились, соответственно, в 32 и 70 раз. Специалисты объясняют рост популярности ПИФов несколькими основными факторами. Во-первых, до осени позапрошлого года цена квадратного метра жилья двигалась вверх чуть ли не по экспоненте. Доходность проектов сравнялась с результатами самых удачных вложений на фондовом рынке. Но и сейчас нетрудно отыскать перспективные сегменты. По оценкам аналитиков компании , рентабельность строительных проектов в секторе торговой и офисной недвижимости сегодня составляет в среднем 30%. Во-вторых, многие собственники и девелоперы распробовали финансово-экономические и организационные преимущества ПИФов. Паевые фонды создают эффект отложенных налоговых выплат - расчеты по налогу на прибыль производятся только при погашении паев. Структура ПИФа достаточно прозрачна, что облегчает процедуру выхода из бизнеса или его перепродажу, однако не мешает настоящему бенефициару до последнего сохранять инкогнито. С другой стороны, сильно усложняется жизнь рейдеров: атаковать пайщиков практически бесполезно. , - заглядывает в светлое завтра глава управления фондов недвижимости УК Сергей Васин. По прозвищу REIT. В США немало фондов недвижимости, сформированных для одного-единственного инвестора. Менее зажиточным гражданам, желающим вкладывать на этом рынке, прямая дорога в REIT. Real Estate Investment Trust (REIT) - общество, которое владеет и активно управляет какой-либо доходной коммерческой недвижимостью. Конгресс США еще в 1960 году установил механизмы работы трастов. Можно войти в рынок недвижимости и с другого бока - через взаимный фонд (mutual fund), который держит в своем портфеле бумаги REIT. Между тем многие из них обращаются на организованном рынке. Сейчас на американских площадках торгуется около 180 с совокупными активами более $350 млрд. Для сравнения: в российских фондах недвижимости - $5,7 млрд. Кстати, результаты вложений в трасты недвижимости в долгосрочной перспективе превосходят доходность фондового рынка. Так, по оценкам Ibbotson Associates, бумаги с декабря 1971-го по декабрь 2006-го росли в среднем на 14% в год, в то время как индекс S&P 11,35%, NASDAQ Composite - 9,11%, индекс Dow Jones - 7,83%. Трансформеры. REIT привлекательны уже тем, что не менее 90% своего ежегодного дохода обязаны распределять среди пайщиков, выплачивая дивиденды. Аналогичная практика постепенно формируется в России: стали появляться рентные ПИФы, где инвестор может рассчитывать на ежегодные выплаты. Этим, кстати, объясняется одна странность, которую подмечают особо наблюдательные вкладчики. В течение года стоимость чистых активов (СЧА) фонда растет, но по результатам 12 месяцев практически не изменяется. Все просто - СЧА ПИФа на величину промежуточной выплаты, поэтому по итогам года прирост стоимости пая может быть близок к нулю. Девелоперские фонды недвижимости, наоборот, дивиденды не выплачивают. Их задача - максимально прирастить инвестиции. Девелопер создает новый объект недвижимости, организуя весь комплекс работ - от проектных до предпродажных. , - отмечает в отчете аналитик Дмитрий Грицкевич. Таким образом, пайщик в девелоперском фонде получает доход в случае успешной реализации проекта. Впрочем, до недавнего времени в законодательстве четкого разделения ПИФов недвижимости по видам не было. И примерно половина ныне существующих рентных фондов оставляла за собой право трансформироваться в . Но в соответствии с поправками в закон об инвестфондах рентным ПИФам в 2008 году придется прописать в правилах . Что выбрать частному инвестору? , - рассуждает управляющий директор Александр Агибалов. , - считает Сергей Васин. Специалисты уверены, что розничные ПИФы недвижимости - интересный и привлекательный инструмент для частного инвестора. Во-первых, доходность закрытых фондов превышает ставки по банковским депозитам. Во-вторых, как отмечает Сергей Васин, ПИФы - наилучший вариант для инвестиций в недвижимость: в паевой фонд недвижимости обойдется инвестору дешевле, к тому же удается избежать рисков, связанных с заключением сделок и их оформлением>. Еще одна особенность паев заключается в том, что их стоимость практически не зависит от происходящего на фондовом рынке, не коррелирует с котировками акций. Возможно, в будущем паи превратятся в очередную для активных игроков, переживающих биржевые штормы. Но пока: Стакан пуст. Количество паев фонда недвижимости ограничено - увеличить его можно только за счет дополнительного выпуска, а это достаточно сложная процедура. Ну а погашение происходит лишь в конце срока ПИФа. Дабы нивелировать риски, возникающие при долгосрочных вложениях, УК организуют вторичный рынок паев. Многие закрытые ПИФы, прежде всего розничные, торгуются на бирже. Безусловный лидер по обороту - фонд под управлением УК . С начала года объем торгов его паями на ММВБ превысил 4 млрд рублей, средняя сумма сделки составила примерно 168 тыс. рублей. Сумма операций примерно сравнялась с оборотом по акциям компании , входящим в котировальный лист А1. Правда, по большинству закрытых ПИФов ликвидность остается очень низкой.
14.01.2008 10:11:00 GMT

Объемы строительства жилья в ХМАО в 2007г выросли на 20% [Интерфакс]
Ханты-Мансийск. 14 января. ИНТЕРФАКС - Объемы жилищного строительства в Ханты-Мансийском автономном округе увеличились, по предварительным данным, в 2007 году по сравнению с 2006 годом на 20%, сообщает пресс-служба губернатора ХМАО.
Как говорится в сообщении, такие данные были приведены на встрече губернатора округа Александра Филипенко с заместителем по вопросам строительного комплекса ХМАО Алексеем Сафиоллиным.
В минувшем году, сообщает пресс-служба, в муниципальных образованиях округа было введено в строй более 900 тысяч кв. метров жилья.
По мнению А.Сафиоллина, в нынешнем году строители готовы превысить планку в 1 млн квадратных метров. Для успешной реализации этой задачи разрабатываются дополнительные мероприятия по обеспечению строительными материалами, созданию собственной стройиндустрии, укреплению кадрового состава строительных компаний квалифицированными специалистами.
В настоящее время в округе в очереди на улучшение жилищных условий числится почти 90 тыс. семей.
14.01.2008 10:14:00 GMT

Дмитрию Медведеву готовятся презентовать тюменское "Жилье" [Накануне.ru]
Тюменские власти готовятся к приезду вице-премьера российского правительства и кандидата на пост Президента РФ Дмитрия Медведева. Его визит ожидается в среду, планируется, что он будет посвящен подведению итогов реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" в УрФО.
Как сообщили Накануне.RU в управлении информационной политики Тюменского района, власти муниципального образования готовятся представить Медведеву застройку Молодежного, куда в конце декабря были заселены первые семьи. Отметим, что Медведев уже был в Молодежном в конце 2006 года, оценивая тот же "жилищный" нацпроект. Пока о точной программе нынешнего визита Медведева не сообщается.
Напомним, что в этом году в Тюменском районе было построено более 90 тыс. кв.м жилья – то есть по квадратному метру на жителя. На следующий год правительство Тюменской области запланировало построить 1 млрд кв.м жилья в регионе.
Напомним также, что поселиться в Молодежном поселке решили почти 200 семей. Тюменцам выделили безвозмездную субсидию в размере 40%: 30% – из регионального бюджета и 10% – из федерального. Кроме того, они получили заем в размере 30% от стоимости жилья из облбюджета.
14.01.2008 10:39:00 GMT

Первые земельные торги-2008 принесут Екатеринбургу более 200 миллионов рублей [Regions.ru]
Первые в 2008 году земельные торги в столице Урала состоятся 7 февраля. Как сообщает "Уралинформбюро" со ссылкой на мэрию Екатеринбурга, на них будет выставлено 11 лотов, общая стартовая стоимость которых превышает 200 миллионов рублей. Все участки предназначены под жилищное строительство.
Исключение составляет лот N133, который предполагает не только возведение жилкомплекса, но и 2-этажного административного здания. Этот участок в границах улиц Авиационная-Сурикова-Уктусская- переулка Народного является и самым дорогим - его начальная цена составляет 102 миллиона рублей. Чиновники возлагают на него большие надежды - они считают, что претендентов на эту площадку будет много, и они поднимут и без того высокую ценовую планку.
14.01.2008 11:09:00 GMT

За долги коммунальщиков квартиры не будут отключать от отопления [Фонтанка.ру]
Квартиры петербуржцев не будут отключать от отопления и горячей воды. Об этом руководство ТГК-1 сообщило в официальном заявлении, распространенном в пятницу.
В энергокомпании уточнили, что долги жилищно-коммунальных компаний перед ТГК-1 погашаются в рабочем порядке, и масштабных отключений потребителей не ожидается. Кроме того, во время отопительного сезона лишать жителей города тепла запрещает законодательство.
Ограничение горячего снабжения за долги может быть введено только в летнее время. Но и этого делать в ТГК-1 не собираются. В компании уверены, что жилищные организации смогут погасить все задолженности в ближайшее время, передает корреспондент "Фонтанки".
14.01.2008 11:34:00 GMT

Ипотечный кризис пока не отразился на автокредитовании [k2kapital]
Финансовый директор General Motors Corp. (GM) пока не видит признаков ухудшения ситуации на рынке автокредитования из-за проблем в ипотечном секторе, сообщает 14 января агентство Associated Press.
Финансовый директор GM Фриц Хендерсон (Fritz Henderson) сообщил, что, несмотря на рост просрочек и дефолтов по автокредитам в GMAC Financial Services, бывшем финансовом подразделении GM, масштабы этих незначительных сложностей далеки от того размаха кризиса, который наблюдается в ипотечном секторе.
Просрочки по автокредитам GMAC в III квартале 2007 года выросли до 2,6% по сравнению с 2,4% за аналогичный период в 2006 году. "Да, они немного выросли, но вполне вписываются в исторические рамки возможных колебаний, они все еще на вполне приемлемых уровнях, - заявил Хендерсон в своем интервью в рамках автосалона в Детройте. - Мне кажется, что это вполне нормальное явление изменения динамики кредитов в рамках цикла, а не то, что мы наблюдали на жилищном рынке, например". Однако он заметил, что это не означает игнорирования возможных рисков и необходимо внимательно отслеживать ситуацию.
Ранее GMAC контролировалась корпорацией General Motors, но в ноябре 2006 года 51-процентный пакет акций компании был куплен Cerberus Capital Management LP и рядом других частных инвестиционных фондов. На текущий момент портфель автокредитов GMAC составляет более $100 млрд. займов на покупку автомобилей по всему миру.
14.01.2008 11:49:00 GMT

В Северске создается Центр работы с недвижимым имуществом [Томский Обзор]
Центр работы с недвижимым имуществом создается по инициативе Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области. Идею Управления ФРС поддержали Территориальное Управление Росимущества, ФГУ "Земельно-кадастровая палата" и Нотариальная палата Томской области.
Создание данного центра позволит существенно облегчить для граждан прохождение процедуры сбора документов, необходимых для государственной регистрации прав сделок с недвижимостью, и саму регистрацию.
Как сообщает пресс-служба УФРС по ТО, в ближайших планах - создание Центра, где граждане могут получить все виды услуг и реализовать свои права без затраты времени на передвижение по различным частям г. Северска. Фактически для граждан и различного рода структур создаются условия работы по принципу "единой двери", являющиеся реальной базой для организации работы в дальнейшем по принципу "единого окна".
Для этих целей властями города в федеральную собственность передано 2-х этажное здание, расположенное в центральной части города.
16 января 2008 г. в 11.00 по адресу: ЗАТО Северск, ул. Ленина, 88 "А" Управление Федеральной регистрационной службы по Томской области организует торжественное открытие первой очереди вышеназванного центра - нового помещения для размещения Северского городского отдела Управления.
На открытие центра в ЗАТО Северск планируется присутствие первых лиц органов государственной власти области и руководителей муниципальных органов г. Северска.
14.01.2008 11:54:00 GMT

Жилищные компании Магнитогорска оштрафованы за ущемление прав потребителей (Челябинская обл.) [ИА REGNUM]
Ряд руководителей жилищных управлений Магнитогорска (Челябинская обл.) привлечены к административной ответственности за включение в договоры условий, ущемляющих права потребителей. Как сообщили 14 января корреспонденту Магнитогорские в пресс-службе облпрокуратуры, экспертиза договоров управления многоквартирными домами с МП "ЖРЭУ-1", МУП "ЖРЭУ-4" и МП "ЖРЭУ-5" показала, что договоры составлены с нарушением закона. Договоры предусматривали приостановление или ограничение выполнения работ и предоставления услуг при наличии задолженности по оплате, превышающей шесть ежемесячных размеров оплаты труда. между тем, постановлением правительства РФ подобное приостановление предусматривается лишь через месяц, после письменного уведомления потребителя.
Противоречащими законодательству являлись также пункты договора, предусматривающие восстановление собственником за свой счет разрушенных препятствий работниками управляющей компании в целях проведения аварийных и других работ, осуществление обязательного страхования собственником занимаемого помещения, обязательное уведомление управляющей компании о смене собственника, условия оплаты текущего и капитального ремонта. Условия договора, ущемляющие права потребителя, признаны недействительными.
В адрес руководителей муниципальных предприятий внесены представления об устранении нарушений закона, возбуждены дела об административных правонарушениях. Руководители привлечены к административной ответственности по части 2 статьи 14.8 (включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя) КоАП РФ, каждому назначено наказание в виде штрафа в сумме 10 000 рублей.
14.01.2008 11:59:00 GMT

Медведеву покажут тюменское "Жилье" [Росбалт]
Тюменские власти готовятся к приезду вице-премьера российского правительства и кандидата на пост президента РФ Дмитрия Медведева. Его визит ожидается 16 января, планируется, что он будет посвящен подведению итогов реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" в УрФО.
Как сообщили ИА «Росбалт-Север» в управлении информационной политики Тюменского района, власти муниципального образования готовятся представить Медведеву застройку Молодежного, куда в конце декабря были заселены первые семьи. Отметим, что Медведев уже был в Молодежном в конце 2006 года, оценивая тот же "жилищный" нацпроект. Пока о точной программе нынешнего визита Медведева не сообщается.
Напомним, что в этом году в Тюменском районе было построено более 90 тыс. кв. м жилья – то есть по квадратному метру на жителя. На следующий год правительство Тюменской области запланировало построить 1 млрд кв.м жилья в регионе.
Напомним также, что поселиться в Молодежном поселке решили почти 200 семей. Тюменцам выделили безвозмездную субсидию в размере 40%: 30% - из регионального бюджета и 10% - из федерального. Кроме того, они получили заем в размере 30% от стоимости жилья из облбюджета.
14.01.2008 11:59:00 GMT

В Москве в 2008 году будет построено 5,3 млн кв. метров жилья [Интерфакс]
14 января. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Правительство Москвы планирует обеспечить строительство в 2008 году на территории города жилых домов общей площадью не менее 5,3 млн кв. метров, сообщил "Интерфаксу" в понедельник источник в стройкомплексе столицы.
По словам собеседника агентства, более 2,5 млн кв. метров из этого количества планируется направить на решение общегородских социальных задач.
"Так, за счет средств бюджета Москвы будет построено около 1,9 млн кв. метров. Еще не менее 400 тыс. кв. метров будет передано Москве из жилого фонда, возводимого за счет средств инвесторов", - подчеркнул собеседник агентства.
Он отметил, что более 150 тыс. кв. метров город получит от соинвестирования ряда проектов и еще столько же получат очередники с использованием субсидий на строительство или приобретение жилья.
"Около 20 млрд руб. власти города направят на строительство городских инженерных сетей и сооружений в целях обеспечения ввода жилых домов в районах Северный, Некрасовка, Щербинка, Левобережный, Кунцево, Кузьминки, Дмитровский, Нагатинский затон, Солнцево, Коптево, Северное и Южное Медведково, Южное Бутово (микрорайон 11), Марьинский парк (микрорайон 15), Зеленограде и других", - рассказали в стройкомплексе.
14.01.2008 12:14:00 GMT

Россияне платят за чешское жилье наличными [The Czech Walker]
На ноябрь 2007 года 388 910 иностранцев имели право на постоянное или долговременное проживание в Чехии. Эти люди покупают все больше недвижимости в стране, - сообщают чешские риэлторские агентства. По их наблюдениям, россияне, граждане Китая и Въетнама обычно покупают жилье в Чехии, платя за него наличными, а вот жители Европы, словаки и американцы предпочитают брать ипотечный кредит. Больше всего среди иностранцев в Чехии покупают квартиры граждане Словакии, среди которых около 60 тыс. человек живет в стране постоянно. Кроме того, словаки проявляют большой интерес к офисным помещениям в Праге, Остраве, Брно, Оломоуце и Злине. Граждане США, Германии, Великобритании, Израиля и Франции в основном ищут квартиры в Праге, а вот россияне покупают недвижимость как в чешской столице, так и в Карловых Варах.
14.01.2008 12:14:00 GMT

В 2008г. около 1250 молодых семей Алтайского края станут участниками жилищной программы [ИА REGNUM]
В 2008 году участниками программы "Обеспечение жильем или улучшение жилищных условий молодых семей в Алтайском крае" станут около 1 тыс. 250 молодых семей из 64 муниципальных образований региона. Об этом сегодня, 14 января, корреспонденту ИА REGNUM сообщили в краевом Управлении по образованию и делам молодежи.
С этого года возраст участников молодежной жилищной программы увеличен до 35 лет. Всего в рамках краевой целевой программы "Обеспечение жильем или улучшение жилищных условий молодых семей" на 2004 - 2010 годы обладателями свидетельств на получение субсидий на приобретение или строительство жилья стали 1 тыс. 438 молодых семей.
Согласно условиям программы молодым семьям предоставляются субсидии на приобретение (строительство) жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа. Субсидия, предоставляемая семьям в 2007 году, состояла по 10% из средств федерального и местного бюджетов, 15 - 20% - краевого.
14.01.2008 12:29:00 GMT

Более 6 миллиардов рублей выделит федеральный бюджет Южному Уралу на капитальный ремонт жилья [Накануне.ru]
Более 6 млрд руб. из федерального бюджета будет направлено на капитальный ремонт многоквартирных домов Челябинской области в ближайшие четыре года.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, такое решение было принято на всероссийском селекторном совещании по вопросам капитального ремонта. Основным вопросом стала подготовка заявок на получение средств из федерального бюджета, предназначенных для проведения капитальных ремонтов и переселения граждан из ветхого жилья.
Напомним, в 2007 г. Правительством РФ был принят закон о фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и запланировано на эти цели 240 млрд руб. На долю Челябинской области приходится 6,258 млрд руб. Средства должны быть освоены в течение четырех лет.
Сейчас регионам необходимо провести отбор муниципальных образований для участия в программе и направить заявку в федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ, являющийся распорядителем бюджетных средств.
К муниципальным образованиям предъявляются строгие требования. В первую очередь, это количество товариществ собственников жилья и частных предприятий ЖКХ, софинансирование за счет средств собственников жилья и местного бюджета, наличие адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
В заявке должно быть представлено не менее двух муниципальных образований, прошедших отбор, с общей численностью жителей 20% от всего населения региона.
"В настоящее время уже 10 муниципальных образований Челябинской области выполнили все необходимые требования, – пояснил первый заместитель министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Виктор Тупикин. – Сейчас мы готовим заявку в Москву. Необходимо собрать очень большой пакет документов и пройти множество согласований".
14.01.2008 12:39:00 GMT

Недвижимость торгпредств РФ за рубежом передается в управление МЭРТ [www.rian.ru]
МОСКВА, 14 января - РИА Новости. Президент РФ Владимир Путин подписал указ о передаче в оперативное управление Минэкономразвития РФ федерального недвижимого имущества, расположенного за пределами России и необходимого для обеспечения работы торгпредств, сообщает пресс-служба Кремля.
"Определить, что министерство экономического развития и торговли Российской Федерации в пределах своей компетенции является полномочным представителем Российской Федерации в отношении расположенного за пределами Российской Федерации федерального недвижимого имущества, необходимого для обеспечения функционирования торговых представительств РФ", - говорится в тексте указа.
В настоящее время недвижимость торгпредств находится в ведении управделами президента. Этому федеральному агентству поручается совместно с Минэкономразвития подготовить перечень федерального недвижимого имущества по списку, включая земельные участки, служебные здания, сооружения, жилые дома и другие объекты, с учетом нормативов размещения торгпредств РФ и их сотрудников.
Правительству РФ поручается обеспечить выделение начиная с 2008 года МЭРТу средств федерального бюджета на содержание и эксплуатацию имущества торгпредств. В свою очередь, управделами президента РФ должно в трехмесячный срок со дня утверждения кабинетом министров перечня имущества передать его и ассигнования на содержание в оперативное управление министерству.
14.01.2008 12:56:00 GMT

Финансирование строительства жилья на селе будет увеличено: кировский губернатор [ИА REGNUM]
В Кировской области региональная власть будет увеличивать финансирование строительства жилья в сельской местности. Об этом, как сообщили ИА REGNUM в пресс-центре областного правительства, заявил губернатор Кировской области Николай Шаклеин во время посещения ОАО "Племзавод "Октябрьский" (Куменский район области).
Как отмечают в пресс-центре, данное сельхозпредприятие входит в клуб "АГРО-300", который объединяет наиболее крупных и эффективных производителей сельхозпродукции в России. По основным общеэкономическим показателям племзавод занимает одно из ведущих мест в регионе. Ежегодно хозяйство производит 14 тыс. т молока и 1,6 тыс. т мяса. По информации пресс-центра, одним из приоритетных направлений в данном хозяйстве является укрепление материально-технической базы, приобретение высокопроизводительной техники и технологических линий. Динамично развивая сельскохозяйственное производство, руководство предприятия решающее значение также придает развитию кадрового потенциала и социальной сферы села.
Глава региона поздравил руководителя хозяйства Николая Рослякова с 60-летием. По поручению министра сельского хозяйства РФ Алексея Гордеева губернатор вручил Рослякову Золотую медаль "За вклад в развитие АПК России", а также Почетную грамоту правительства области.
Поздравляя юбиляра, губернатор отметил, что кроме достижения производственных показателей, он сумел сплотить вокруг себя сильный коллектив единомышленников, создать для работников предприятия современные комфортные условия труда и жизни.
"Без создания достойной жизни на селе сохранить здесь кадры невозможно, и поэтому областная власть намерена увеличить финансирование строительства жилья в районах области" - подчеркнул Шаклеин .
14.01.2008 12:59:00 GMT

Начисление жилищных субсидий [Портал региональных вещателей Авторадио]
С нового года работа по начислению жилищных субсидий легла на плечи субъектов федерации. Теперь в нашей области этот вопрос будет решать Главное управление социального развития. Все остальные правила получения субсидии остались без изменения. Воспользоваться правом можно в случае, когда расходы на оплату коммунальных услуг превышают 22% совокупного дохода семьи. В прошлом году льготники Воронежской области квартплату вносили полностью, а компенсации перечислялись на сберкнижку. В декабре такая же форма начислений начала действовать и в Воронеже.
14.01.2008 13:09:00 GMT

Путин разрешил МЭРТ управлять зарубежной недвижимостью РФ [Росбалт]
Минэкономразвития получило право управления федеральной недвижимостью РФ, находящейся за рубежом. Соответствующий указ «О передаче в оперативное управление министерству экономического развития и торговли РФ расположенного за пределами Российской Федерации федерального недвижимого имущества» подписал президент РФ Владимир Путин.
Как сообщает пресс-служба Кремля, указ подписан «в целях улучшения организации деятельности торговых представительств Российской Федерации в иностранных государствах».
«Определить, что МЭРТ РФ в пределах своей компетенции является полномочным представителем РФ в отношении расположенного за пределами РФ федерального недвижимого имущества, необходимого для обеспечения функционирования торговых представительств РФ», - говорится в документе.
Согласно указу, управлению делами президента РФ совместно с МЭРТ поручено подготовить перечень федерального недвижимого имущества, включая земельные участки, служебные здания, сооружения, жилые дома и другие объекты, с учетом нормативов размещения торговых представительств и их сотрудников.
Кроме того, Путин поручил правительству РФ утвердить подготовленный перечень федерального недвижимого имущества; закрепить указанное имущество за Минэкономразвития на праве оперативного управления; начиная с 2008 года, обеспечить выделение министерству из федерального бюджета средств на содержание и эксплуатацию указанного имущества.
Управлению делами президента РФ в 3-месячный срок со дня утверждения правительством РФ перечня передать в установленном порядке в оперативное управление МЭРТ федеральное недвижимое имущество в соответствии с этим перечнем, «а также ассигнования, предусмотренные в федеральном бюджете на содержание указанного имущества», отмечается в тексте указа главы государства.
14.01.2008 13:29:00 GMT

Объемы жилищного строительства в ХМАО выросли на 20% [Росбалт]
В Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО) в 2007 году на 20% увеличились объемы жилищного строительства. Об этом ИА «Росбалт-Север» сообщили в пресс-службе губернатора ХМАО.
По предварительным данным в минувшем году в муниципальных образованиях автономного округа введено в строй более 900 тыс. кв. м жилья. По мнению заместителя губернатора ХМАО по вопросам строительного комплекса Алексея Сафиоллина, в нынешнем году строители готовы превысить планку в 1 млн кв. м.
Для успешной реализации этой задачи разрабатываются дополнительные мероприятия по обеспечению строительными материалами, созданию собственной стройиндустрии, укреплению кадрового состава строительных компаний квалифицированными специалистами.
Отметим, сегодня в очереди на улучшение жилищных условий в округе числится почти 90 тыс. семей. Острой остается проблема сноса непригодного жилья. Поэтому приоритетный национальный проект «Доступное жилье» и в 2008 году будет для правительства ХМАО одним из важнейших направлений деятельности.
14.01.2008 13:29:00 GMT

Выставка "Недвижимость 2008" [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Уважаемые дамы и господа!
19-22 февраля 2008 г. в Международном выставочном центре по адресу: г. Киев, пр. Броварской, 15, состоится IX международная специализированная выставка-форум "Недвижимость-2008".
Цели выставочного мероприятия "Недвижимость -2008"(Real Estate)
- предоставить полную, профессиональную информацию и услуги частным лицам, заинтересованным в приобретении, кредитовании, продаже и аренде недвижимости, инвестировании, страховании и оценке имущества, в консультациях по юридическим вопросам как в Киеве, так и в других регионах Украины и зарубежья. Также целью мероприятия является консолидация потребительского рынка финансово-кредитных услуг на рынке недвижимости.
На выставке-форуме будут представлены ведущие строительные, инвестиционные, страховые компании, банки, профессиональные объединения и организации, агентства недвижимости, юридические фирмы. Экспоненты выставки будут иметь возможность донести до потребителя преимущества работы своей компании, найти выгодных клиентов.
Основные направления выставки "Недвижимость- 2008" (Real Estate) для частных лиц
. Строительство
- объекты жилой недвижимости в новостройках
. Инвестиции экспозиция "Инвестиционные проекты"
- инвестиционные проекты для частных инвесторов
. Зарубежная недвижимость
специализированная выставка " Международная недвижимость"
- элитное жилье за границей
- недвижимость за границей "эконом класса"
- кредитование недвижимости за рубежом
. Коттеджные поселки экспозиция "Загородный дом"
- приватные особняки в городах
- коттеджи и виллы в поселках
- загородная недвижимость
- деревянные дома
. Курортная недвижимость в Украине и за рубежом
- апартаменты в отелях, пансионатах, домах отдыха
- продажа/аренда домов, дач, квартир на курортах
. Земельные участки
- для физических лиц (под строительство частных домов)
. Кредитование
- ипотека
- кредитование загородной недвижимости и земельных участков
- кредитование строительно-ремонтных работ
- консультации, советы, условия предоставления кредита финансовыми учреждениями
. Экспертиза и оценка имущества
. Купля, продажа и аренда жилой недвижимости на вторичном рынке
. Юридические и риэлторские консультации и советы
В рамках деловой программы 9-ой специализированной выставки-форума "Недвижимость-2008" проводится 6-я Киевская конференция "Недвижимость & Cтроительство - 2008"
Конференция: это Ваш круг делового общения, а конференц-зал - площадка для активного взаимодействия с партнерами, конкурентами и потенциальными клиентами. Доступ к эксклюзивной информации и активное использование возможностей многостороннего общения превращаютконференцию в неоценимый инструмент для формирования стратегии компании. Мероприятие призвано предоставить возможность получить самую актуальную информацию и обсудить проблемы развития рынка недвижимости в профессиональном кругу.
В рамках выставки-форума "Недвижимость 2008":презентации, семинары, пресс-конференция.
По вопросам участия в мероприятиях:
тел./факс: +38044 494-47-04, 497-01-31, 220-11-16, kim2004@svitonline.com , Закажите на сайте www.domexpo.com.ua бесплатный пригласительный
Участие в выставке-форуме способствует развитию вашей компании!
С уважением, Оргкомитет выставки.
14.01.2008 13:35:00 GMT

В 2008 году в Иркутске планируется вести в эксплуатацию 350 тысяч квадратных метров жилья [Regions.ru]
В 2008 году планируется ввести в эксплуатацию 350 тыс. кв. метров жилья в Иркутске. Об этом сообщил на пресс-конференции мэр города Иркутска Владимир Якубовский. По его словам, в настоящее время в городе подготовлено под строительство жилых микрорайонов около 400 земельных участков.
Количество квартир, предоставленных иркутянам по городской программе переселения из ветхого и аварийного жилья, в прошлом году увеличилось в два раза по сравнению с 2006 годом. В 2007 году было выделено 215 квартир, в 2006 году - 108. Возросло и число участников программы по строительству жилья для молодых семей. Так, в 2006 году этой категории граждан было выделено - 108 квартир, в 2007 - 135. Кроме того, сообщает ИРА "Телеинформ", в городском бюджете предусмотрены значительные средства на гашение процентной ставки по программе предоставления жилья молодым семьям.
14.01.2008 13:39:00 GMT

Югра обрастает доступным жильем [Neftegaz.ru]
В 2007 году на 20% увеличились объемы жилищного строительства в Ханты-Мансийском автономном округе по сравнению с 2006 годом, сообщает пресс-служба губернатора округа.
По предварительным данным в минувшем году в муниципальных образованиях Югры введено в строй более 900 тысяч м² жилья. Об этом Губернатору автономного округа Александру Филипенко доложил его заместитель по вопросам строительного комплекса Алексей Сафиоллин во время рабочей встречи.
По мнению Алексея Сафиоллина, в нынешнем году строители готовы превысить планку в миллион квадратных метров. Для успешной реализации этой задачи разрабатываются дополнительные мероприятия по обеспечению строительными материалами, созданию собственной стройиндустрии, укреплению кадрового состава строительных компаний квалифицированными специалистами.
Сегодня в очереди на улучшение жилищных условий в округе числится почти 90 тысяч семей. Острой остается проблема сноса непригодного жилья. Поэтому приоритетный национальный проект "Доступное жилье" и в 2008 году будет для Правительства автономного округа одним из важнейших направлений деятельности.
14.01.2008 13:44:00 GMT

Квартирный вор украл холодильник и раковину [dp.ru]
13 января в г. Апшеронске (Краснодарский край) сотрудники милиции по "горячим следам" задержали квартирного вора, который украл газовую плиту, раковину и холодильник. Об этом сообщает пресс-служба ГУВД по Краснодарскому краю.
"32-летний местный житель взломал дверь, проник в квартиру, откуда похитил газовую плиту, холодильник и раковину",- сообщили в пресс-службе.
Как было установлено, подозреваемый работает грузчиком на одном из местных рынков. Ранее он привлекался более десяти раз к административной ответственности за распитие алкогольных напитков в общественных местах.
Сейчас злоумышленник находится под подпиской о невыезде. По факту проводится расследование.
14.01.2008 13:44:00 GMT

Новосибирская область планирует ввести в 2008 году 1,4 млн кв м жилья [www.rian.ru]
НОВОСИБИРСК, 14 января - РИА Новости, Мария Кормильцева. Новосибирская область планирует ввести в 2008 году 1,4 миллиона квадратных метров жилья, что на 12% больше плана прошлого года, сообщил на пресс-конференции в понедельник губернатор Виктор Толоконский.
"Сегодня на аппаратном совещании я говорил о необходимости ввести в 2008 году 1 миллион 400 тысяч квадратных метров жилья, в том числе 1 миллион в Новосибирске", - сказал губернатор.
Как сообщалось ранее, план региона по сдаче жилья на 2007 год - 1,25 миллиона квадратных метров жилья, а к 2010 году область планирует вводить ежегодно 1,5 миллиона квадратных метров жилья.
В 2004 году Новосибирская область ввела около 500 тысяч квадратных метров жилья, в 2005 - 700 тысяч, в 2006 - 1 миллион 73 тысячи квадратных метров.
14.01.2008 14:11:00 GMT

Путин передал МЭРТу в оперативное управление федеральную недвижимость за рубежом [Интерфакс]
Москва. 14 января. ИНТЕРФАКС - Президент России Владимир Путин подписал указ "О передаче в оперативное управление министерству экономического развития и торговли РФ расположенного за пределами Российской Федерации федерального недвижимого имущества", сообщает в понедельник пресс-служба Кремля.
Указ подписан "в целях улучшения организации деятельности торговых представительств Российской Федерации в иностранных государствах".
В тексте указа, в частности, говорится: "Определить, что МЭРТ РФ в пределах своей компетенции является полномочным представителем РФ в отношении расположенного за пределами РФ федерального недвижимого имущества, необходимого для обеспечения функционирования торговых представительств РФ".
Управлению делами президента РФ совместно с МЭРТом поручено подготовить перечень федерального недвижимого имущества, включая земельные участки, служебные здания, сооружения, жилые дома и другие объекты, с учетом нормативов размещения торговых представительств РФ и их сотрудников.
Правительству РФ, в соответствии с текстом указа, поручено: утвердить подготовленный перечень федерального недвижимого имущества; закрепить указанное имущество за МЭРТом на праве оперативного управления; обеспечить выделение начиная с 2008 года МЭРТу из федерального бюджета средств на содержание и эксплуатацию указанного имущества; в 3-месячный срок привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Указом.
14.01.2008 14:14:00 GMT

В Зауралье проведут анализ возможностей привлечения инвестиций в строительство жилья [Накануне.ru]
Строителям Курганской области в текущем году предстоит значительно усилить темпы и объемы возведения жилья в Зауралье. С этой целью в ближайшее время пройдут встречи с потенциальными инвесторами, будут заключены договоры с муниципальными образованиями, сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Зауралья. На сегодняшнем заседании правительства губернатор Олег Богомолов также нацелил руководителей отрасли заняться проблемой так называемых "хрущевок". Срок эксплуатации таких жилых домов вскоре истекает, и на сегодня пока нет ни программы, ни алгоритма действий по этой категории жилья, отметил он.
Губернатор области предложил провести анализ уровня рентабельности курируемых ими предприятий, их возможностей по росту объемов производства, инвестиций в основной капитал, заработной платы работникам, а также налоговых платежей в бюджет региона. Итогом собеседований с инвесторами должны стать подписанные соглашения с правительством области.
14.01.2008 14:39:00 GMT

В Карелии построят 141 тыс. кв. метров жилья [Росбалт]
В Карелии в рамках нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" в 2008 году запланирован ввод жилья в объеме не менее 141 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба республиканской администрации со ссылкой на заместителя премьер-министра правительства РК - министра строительства Валерия Момотова.
Также запланировано улучшение жилищных условий категорий граждан, установленных федеральным законодательством, и молодых семей. Hа реализацию этих задач правительство республики намерено направить 368 млн руб., кроме этого, ожидается поступление 209,3 млн руб. из федерального бюджета.
По словам Момотова, в 2007 году на реализацию национального проекта из бюджета РК было предусмотрено 423,11 млн руб., что составило 150,8% к 2006 году. Hа эти же цели из федерального бюджета республика получила 162,314 млн руб. (109,4% к 2006 году). Из бюджетов муниципальных образований на реализацию нацпроекта также было направлено 14,79 млн руб., а из внебюджетных источников израсходовано 683,28 млн руб. В общей сложности, сообщает пресс-служба, на реализацию нацпроекта правительство Карелии направляет около 30% от общего годового лимита региональной адресной инвестиционной программы.
По данным мониторинга министерства, в 2007 году в республике было введено 128,456 тыс. кв. метров общей площади жилых домов, что составило 105,9% к региональному целевому показателю (121,3 тыс. кв. м) и 117,2% к 2006 году. В том числе индивидуальными застройщиками за свой счет и с помощью кредитов построено 58,925 тыс. кв. м общей площади жилых домов, что в 1,7 раза больше чем в 2006 году.
По республиканской программе ипотечного жилищного кредитования был выдан 881 ипотечный жилищный кредит на сумму 982,9 млн рублей, что в 2,5 раза больше регионального целевого показателя.
«Карелия является единственным регионом Северо-Запада РФ, где по ипотечным кредитам компенсируется часть процентной ставки", - отметили в пресс-службе.
В течение минувшего года также реализовано 54 жилищных сертификата, что составляет 104% к региональному целевому показателю. Кроме этого, за прошлый год 290 молодым семьям оказана господдержка на улучшение жилищных условий, что составляет 126,1% регионального целевого показателя. За счет средств республиканского бюджета в рамках адресной инвестиционной программы РК на 2007 год на реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" профинансировано 84,21 млн руб.
"Во всех районах республики есть свободные территории под жилищное строительство, которые определены генеральными планами населенных пунктов. В общей сложности имеется 2 тыс. 918 земельных участков общей площадью 1 тыс. 197 га, но только 12% свободных территорий обеспечено инженерной инфраструктурой", - сказал Момотов.
Предполагается, что на устойчивое развитие территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур повлияет разработанная и утвержденная в 2007 году "Схема территориального планирования Республики Карелия".
В прошедшем году министерством строительства сформирован Сводный график освоения земельных участков под жилищное строительство на 2005- 2010 годы и последующие годы. В соответствии с действующим Земельным кодексом РФ на территории республики были сформированы или находятся в стадии формирования 1тыс. 421 земельный участок (общей площадью 382,1 га) для продажи их на аукционах или для заключения договоров аренды.
14.01.2008 15:00:00 GMT

В Лабытнанги председателей ТСЖ будут учить азам науки управления многоквартирными домами [Накануне.ru]
В Лабытнанги решили помочь жителям отремонтировать свои дома, нуждающиеся в капремонте. На сегодняшний день в таком ремонте нуждаются более 200 домов. На эти цели необходимы миллиарды рублей. Фактически на ближайшие три года в бюджете запланировано порядка 300 млн руб. на капитальный ремонт жилого фонда.
"Жителям необходимо четко понимать, что без их участия капитальный ремонт их жилья невозможен. Жильцы дома, претендующие на капремонт, должны объединиться в товарищество собственников жилья, принять решение о проведении ремонта и собрать не менее 5% от стоимости этого ремонта", – сообщили Накануне.RU в администрации Лабытнанги.
Специалисты ДЕЗ готовы инициативным жителям оказать методическую, консультативную, юридическую помощь и даже обучить будущих председателей ТСЖ азам науки управления многоквартирными домами, отметили в администрации. На первом этапе в ТСЖ предполагается объединить дома, где доля муниципальных квартир превышает 50%. Таких домов в городе порядка трехсот. На их примере и будет отработан алгоритм действий по проведению капитальных ремонтов.
"Коммунальщики отдают себе отчет в том, что самым сложным в этой цепочке будет вопрос софинансирования собственников. Скорее всего, это будут ремонты выборочные: утепление фасада, ремонт кровли или, к примеру, замена инженерных сетей. Решение о выполнении тех или иных работ будут принимать сами жители", – отметили в администрации Лабытнанги.
14.01.2008 14:44:00 GMT

Власти города Лабытнанги намерены привлечь к капремонту ветхого жилья ТСЖ [Интерфакс]
Салехард. 14 января. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - В Лабытнангах (Ямало-Ненецкий автономный округ) в 2008-2010гг. из бюджета города планируется направить порядка 300 млн рублей на проведение капитальных ремонтов в жилых домах.
Между тем, в Лабытнангах насчитывается более 200 домов, которые нуждаются в проведении капремонта и, по оценкам специалистов, на эти цели необходимы миллиарды рублей, сообщили агентству "Интерфакс-Урал" в администрации муниципального образования.
"Власти города и специалисты Дирекции единого заказчика окажут инициативным жителям методическую, консультативную, юридическую помощь и обучат будущих председателей Товариществ собственников жилья (ТСЖ) азам науки управления многоквартирными домами", - сообщил представитель администрации.
По его словам, "на первом этапе в ТСЖ предполагается объединить дома, где доля муниципальных квартир превышает 50%. Таких домов в городе порядка трехсот. На их примере будет отработан алгоритм действий по проведению капитальных ремонтов". Предполагается, что жильцы дома, претендующие на капремонт, должны объединиться в товарищество собственников жилья, и собрать не менее 5% от стоимости ремонта.
Собеседник агентства отметил, что "согласно последним требованиям, чтобы получить средства на коммунальные расходы из регионального и федерального бюджетов, нужно выполнить двенадцать условий, жестко регламентированных федеральным законодателем". В частности, необходимо наличие комплексной целевой программы проведения капитальных ремонтов, развитие частного бизнеса в коммунальной сфере, института собственников жилья, механизма софинансирования.
14.01.2008 15:14:00 GMT

Государственное ипотечное учреждение подвело итоги 2007 году [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
25 грудня 2007 року Державна iпотечна установа провела нараду на якiй були присутнi близько 90 представникiв банкiв-партнерiв та були пiдведенi пiдсумки дiяльностi.
Спiвпраця ДIУ з банками-партнерами протягом 2007 року була плiдною та да? надiю сподiватися на розвиток спiльно© дiяльностi на ринку iпотечного кредитування в майбутньому. Так, на кiнець 2007 року до системи рефiнансування ДIУ включено 72 банки-партнери.
Протягом 2007 року були запровадженi бiльш лояльнi вимоги до iпотечних кредитiв, що розширило доступ громадян до таких кредитiв, зокрема:
- зменшено першочерговий внесок з 30% до 25%,
- збiльшено максимальну суму кредитiв по регiонам,
- запроваджено можливiсть цiльового використання кредиту на покращення житлових умов.
В 2007 роцi було вiдпрацьовано та запроваджено процедуру викупу пулу iпотечних кредитiв, що сутт?во прискорило процес рефiнансування банкiв -партнерiв.
Також, розпочато роботу по рефiнансуванню не лише iпотечних кредитiв на купiвлю житла на вторинному ринку, а й на купiвлю квартир на первинному ринку, у забудовникiв.
З вересня 2007 року запроваджено розрахунок iндексу iпотечного кредитування ДIУ та ринкового iндексу iпотечного кредитування, що да? змогу порiвняти вiдсотковi ставки на iпотечнi кредити за Стандартами ДIУ та на iпотечнi кредити виданi банками за рахунок сво©х ресурсiв. У груднi 2007 року iндекс iпотечного кредитування ДIУ складав 12,69% рiчних, тодi як ринковий iндекс iпотечного кредитування -14,49% рiчних.
В груднi 2007 року, в тестовому режимi розпочав роботу корпоративний портал, який, пiсля остаточного вiдпрацювання, дасть змогу в режимi "on line" здiйснювати викуп iпотечних кредитiв.
Пiд час наради вiдбулося нагородження банкiв в трьох номiнацiях:
- за темпом приросту портфелю iпотечних кредитiв, якi наданi за Стандартами ДIУ;
- за найлояльнiше ставлення до позичальникiв iпотечних кредитiв;
- за лiдерство в рейтингу ДIУ за обсягом рефiнансованих iпотечних кредитiв.
Державну iпотечну установу створено Постановою Кабiнету Мiнiстрiв Укра©ни вiд 8 жовтня 2004 р. N1330. Засновником Установи ? держава в особi Кабiнету Мiнiстрiв Укра©ни. Статутний капiтал Установи на сьогоднi склада? 100 млн. грн. Основною метою дiяльностi ДIУ ? рефiнансування первинних iпотечних кредиторiв шляхом набуття права вимоги за iпотечними кредитами, виданими згiдно з Стандартами надання, рефiнансування та обслуговування iпотечних житлових кредитiв ДIУ. Инф. Государственного ипотечного учреждения.
14.01.2008 15:34:00 GMT

На Тернопольщине незаконно забрали у селян 52 гектара земельных угодий [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
На Тернопольщине работники государственной службы борьбы с экономической преступностью разоблачили начальника отдела земельных ресурсов одной из райгосадминистраций, который, нарушая требования Земельного кодекса Украины, незаконно передал земельный участок площадью 52 га, что принадлежали сельскому совету, филиалу открытого акционерного общества, которое занимается строительством дорог, - сообщил 11 января официальный сайт МВД Украины.
В результате противоправных действий правонарушителя государству нанесен ущерб на общую сумму 3,8 млн грн. Межрайонной природоохранной прокуратурой по материалам относительно данного факта возбуждено криминальное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 2 статьи 364 Криминального кодекса Украины (злоупотребление властью или служебным положением).
14.01.2008 15:34:00 GMT

Сколько стоит аренда жилья в России [Взгляд]
Вместе с квартирами в России дорожает и аренда жилья. По-прежнему дороже всего стоит снять квартиру в Москве. Стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса в столице увеличилась за год на 23,76%, двухкомнатных - на 34,29%, трехкомнатных - на 25%. Арендная плата в регионах пока отстает от столичного уровня, но темпы роста впечатляют - 20-30% за 2007 год. Аналитики прогнозируют, что ситуация в наступившем году не изменится и аренда будет дорожать.
Если анализировать общее состояние рынка аренды недвижимости, то в разных регионах в зависимости от типа жилья рост составил за год 20-30%. На подорожание квартир влияет рост коммунальных услуг и то, что уровень зарплат малообеспеченных граждан (бюджетников и т.д.) в течение года поднимался.
По данным "Миэль-аренда", в секторе аренды жилья экономкласса в Москве в течение прошлого года продолжался рост арендных ставок. Стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса увеличилась на 23,76%, двухкомнатных - на 34,29%, трехкомнатных - на 25%.
В Москве поблизости от конечных станций метро обычные однокомнатные квартиры стоят в среднем 800-1000 долларов. В центре квартиры с хорошим ремонтом - в 1,5-2 раза выше. В прошлом году повышенным спросом пользовались однокомнатные квартиры стоимостью 751-1000 и 1001-3000 долларов и двухкомнатные квартиры стоимостью 1000-3000 долларов в месяц.
По итогам года в Санкт-Петербурге долгосрочная аренда подорожала на 20%. По данным городской справочной по недвижимости "Квартирный вопрос" Санкт-Петербурга и агентств недвижимости, однокомнатную квартиру в Северной столице можно снять за 500-600 долларов в месяц, недалеко от центра, с обычным метражом и стандартной планировкой, на расстоянии 2-3 остановок на трамвае от метро.
В центре квартира стоит от 25 тыс. рублей, элитное жилье с евроремонтом можно искать от 35 тыс. рублей. В области квартиру можно найти за 7,5 тыс. рублей.
В Нижнем Новгороде однокомнатная меблированная квартира новой планировки с телефоном и бытовой техникой недалеко от центра обойдется в 15-16 тыс. рублей в месяц. Но в целом ценовой разброс существенный: предложения арендодателей начинаются от 8-10 тыс. рублей за наем однокомнатной квартиры.
В Иркутске разница в ценах на "однушки" в зависимости от их качества тоже весьма ощутима. Если квартиру на первом этаже при стандартной площади (общая - 35 кв. м, жилая - 18 кв. м) без мебели или квартиру гостиничного типа можно найти даже за 6 тыс. рублей, то квартиру новой планировки в центре сдают за 18 тыс. рублей и там же, но стандартную - за 10-13 тысяч.
В Ростове аренда однокомнатной квартиры во вторичном жилье в кирпичном доме стоит 8-12 тыс. рублей, в панельном - 12-14 тыс. рублей. Квартира в центре обойдется в 1,5 раза выше - 20 тыс. рублей, в зависимости от возраста дома и типа его постройки.
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Новосибирске составляет 12-15 тыс. рублей. Чуть дальше от центра при равных условиях квартиры стоят чуть меньше - 8-14 тыс. рублей в месяц.
Во Владивостоке аренда однокомнатной квартиры недалеко от центра стоит 13 тыс. рублей. Дальше от центра цена падает до 10 тысяч, а в центральных районах такое жилье стоит 15 тыс. рублей и выше. Квартиры гостиничного типа сдают за 9,5-10 тысяч.
В Краснодаре снять "однушку" в центре в зависимости от качества ремонта стоит от 7 до 16 тысяч рублей в месяц и выше. В других районах при прочих равных условиях стоимость найма такой квартиры обходится ниже 13-14 тыс. рублей.
В Хабаровске однокомнатная квартира обойдется арендатору в сумму от 9 до 15 тыс. рублей в месяц, а в центре - от 14 до 25 тыс. рублей, что соизмеримо со средней зарплатой по городу или превышает ее.
Как правило, стоимость аренды жилья в центре любого города выше процентов на 20-40 по сравнению с другими районами, даже смежными, хотя там проблема расстояния не так остра, как в крупном мегаполисе. Здесь много сталинок и хрущевок в силу того, что воздвигались они раньше, чем нынешние новые микрорайоны. Но если в центре есть улучшенные планировки, то и цены на такие квартиры, соответственно, выше.
Квартиры в центре выбирают ради престижа и из-за близости к месту работы. Руководители предприятий любого уровня стараются разместить главные офисы своей фирмы именно здесь, это удобно и говорит об экономическом благополучии компании. Следом за этим начинают переезжать и сотрудники.
Свое влияние оказывает обилие мест отдыха, развлечений, увеселительных заведений, театров и т.д. Если в Москве можно найти такие места почти повсюду, кроме самых глухих отдаленных микрорайонов, то в областных центрах зачастую самой привлекательной частью города и местом для прогулок остается исторический центр.
В спальных микрорайонах, которые обычно являются конечными станциями и остановками, спокойнее, однако там и пойти особо некуда. Зато именно в них активно разворачивается новое жилищное строительство. Цены на жилье в таких районах могут в разы отличаться от тех, что действуют в центре города, и за сравнительно небольшие деньги можно снять более качественную квартиру, с большой кухней и высокими потолками, с приличным ремонтом.
Кроме того, в последнее время девелоперы делают ставки на комплексные застройки, так что, если позволяют средства, можно арендовать квартиру в новом доме вместе со всей примыкающей инфраструктурой. А поскольку транспортная доступность обеспечена повсеместно, местоположение жилья относительно центра уже не так важно.
"По сравнению с 2006-м в прошлом году на рынке аренды недвижимости произошли серьезные изменения. Из-за скачка цен объемы продаж жилья упали, зато арендная плата начала расти. Но арендаторы психологически не готовы столько платить. Кроме того, аренда жилья - это полулегальный и нерегулируемый рынок. Если в цивилизованных странах арендатор может получить налоговые вычеты в связи с тем, что он снимает жилье, то в нашей стране компенсировать эти траты невозможно", - считает директор по бизнес-коммуникациям компании "Миэль" Юрий Карамаликов.
Будет ли решаться этот вопрос? Опыт показывает, что если цены превышают психологический порог и потенциальный арендатор отказывается снимать квартиру, то через полгода он все равно понимает, что дешевле не будет, и, поступившись качеством проживания, снимает то, что предлагают, по более высокой цене.
"До лета 2008 года цены на рынке аренды будут колебаться незначительно, зато в августе произойдет сезонное увеличение спроса на жилье и скачок цен, рост которых будет продолжаться до конца октября. При этом по окончании ажиотажного периода цены не снизятся. Произойдет ежегодный рост арендных ставок. В 2008 году он составит примерно 15-18% для квартир экономкласса", - комментирует ситуацию заместитель руководителя управления аренды компании "Миэль" Мария Жукова.
Она считает, что обычно рост ставок связан с общим подорожанием жизни - повышением стоимости коммунальных услуг, ростом уровня инфляции, увеличением цен на потребительские товары, а также изменением качества жилья. Помимо всего, рост цен на аренду квартир может спровоцировать падение курса доллара, глобальные экономические или политические изменения.
Так, например, президентские выборы 2004 года стали причиной оживления рынка аренды. Как будет разворачиваться ситуация после предстоящих выборов - неизвестно.
14.01.2008 16:25:00 GMT