Продолжается подготовка объектов социальной сферы и жилищного фонда Оренбурга к новому отопительному сезону [Oren-Burg.Ru]
Продолжается подготовка объектов социальной сферы и жилищного фонда Оренбурга к новому отопительному сезону.
По состоянию на 25 августа 82% детских садов, 91% школ и 93% лечебных учреждений города готовы к работе в зимний период. Из более чем 3230 жилых домов с центральным отоплением опрессовано 3064 дома. На 751 жилое здание получен акт готовности. На 43 зданиях из 70 запланированных капитально отремонтирована кровля. Все основные мероприятия по подготовке к будущему отопительному сезону выполняются строго в соответствии с графиком и будут закончены до наступления холодов.
28.08.2006 07:36

Татарстан построит по социальной ипотеке 6,5 тыс. квартир [ИА "ВолгаИнформ"]
Для реализации в этом году программы социальной ипотеки Татарстану нужно 6,5 миллиарда рублей. 25 августа исполнительный директор государственного жилищного фонда при президенте республики Талгат Абдуллин заверил общественность, что деньги будут, сообщает корреспондент ИА REGNUM-ВолгаИнформ. Часть поступит из федерального и республиканского бюджетов, часть - от предприятий, еще 1 миллиард поступит из неназванных источников. На собранные деньги, по прогнозам чиновников, можно будет построить около 6,5 тысяч квартир.
28.08.2006 10:32

В Пировском районе Красноярского края торжественно заложили фундамент нового жилья [KNews.RU]
26 августа в Пировском районе Красноярского края состоялась торжественна закладка фундамента нового жилья, возводимого в рамках районной программы "Строим вместе". На церемонии присутствовали представители Совета администрации Красноярского края, депутаты Заксобрания, разработчики программы - московские представители НП "Гильдия народных кооперативов России".
Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM-KNews глава района Александр Походин, на первом этапе запланировано строительство трех одноквартирных домов, каждый площадью 96 кв. метров. "Это энергосберегающее быстровозводимое жилье на основе канадской технологии, экологичное и современное, - пояснил он. - За счет использования местных стройматериалов стоимость квадратного метра для участников программы будет ниже запланированных 12 тыс. рублей".
"Пировский район пока единственный в крае, где имеется собственная программа строительства жилья, - подчеркнул Походин. - При этом она может встраиваться в краевые и федеральные жилищные программы. Если она будет включена в федеральную программу, то 30% средств на строительство выделит федерация, 40% - краевой бюджет, остальные 30% мы привлечем из различных источников - за счет доходов граждан, работодателей, дополнительных средств муниципальных бюджетов".
Напомним, презентация проекта состоялась в конце июля.
28.08.2006 10:48

Ветеранов обеспечат жильем на 20,5 млн. рублей [Общая газета]
Почти 20,5 млн. рублей поступили в область из федерального бюджета на реализацию Закона Кировской области "О форме и порядке предоставления меры социальной поддержки по обеспечению ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, жильем за счет средств федерального бюджета", который вступил в действие с 22 августа.
Согласно этого закона, на органы социальной защиты населения возложены:
- ведение сводного реестра граждан - получателей меры социальной поддержки по обеспечению жильем,
- выдача гражданам свидетельств о праве на получение субсидии на приобретение жилого помещения.
Порядок предоставления меры социальной поддержки определен следующим образом: субсидия предоставляется гражданину в безналичной форме путем перечисления денежных средств продавцу жилья на указанный им банковский счет.
В целях четкой и эффективной организации работы по обеспечению жильем ветеранов и инвалидов департамент социального развития подготовил и провел семинар для руководителей территориальных органов социальной защиты населения.
Особое внимание в ходе семинара было уделено технологии проверок обоснованности включения граждан в списки и наличия оснований для получения субсидии.
Участники семинара рассмотрели положения нового закона и изучили подготовленный департаментом социального развития порядок организации работы по предоставлению меры социальной поддержки. Также на семинаре руководители территориальных органов социальной защиты населения получили предварительные списки граждан-получателей субсидии, сформированные в пределах поступивших в область средств федерального бюджета.
28.08.2006 10:54

Первый вице-премьер Республики Алтай: За год на душу населения мы построим 18 кв. сантиметров жилья [KNews.RU]
В рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Республике Алтай в текущем году планируется ввести в строй 36,1 тыс. квадратных метров жилья. Об этом, как сообщает корреспонденту ИА REGNUM, заявил 28 августа на аппаратном совещании в республиканском правительстве заместитель министра регионального развития Республики Алтай Александр Тайтаков.
При этом за 7 месяцев уже введено в строй 32 тыс. кв. метров.
Кроме того, в рамках нацпроекта проведены тендеры на разработку генеральных планов развития территорий для нескольких муниципалитетов. Проведение конкурсов и разработка генпланов будет продолжена. На эти цели в бюджете республики предусмотрено 4 млн. рублей.
Помимо этого 2 млн. рублей направлены на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой, на переселение из ветхого и аварийного жилья - 110 млн. рублей, на выполнение программы "Свой дом" - 36 млн. рублей. 4 млн. рублей направлены на обеспечение жильем молодых семей.
Первый вице-премьер Республики Алтай Юрий Антарадонов, который вел аппаратное совещание, выразил неудовлетворение работой органов власти в сфере реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". По его словам, за год на одного жителя республики будет построено лишь 18 кв. сантиметров жилья. "Про том, что мы отстаем от среднероссийских показателей на 5 кв. метров на душу населения, представьте, как быстро мы с такими темпами сумеем догнать остальные регионы", - отметил первый вице-премьер.
Вопрос о ходе реализации данного нацпроекта, заявил Антарадонов, будет рассмотрен в октябре на заседании республиканского правительства.
28.08.2006 11:02

Завтра 560 сургутских семей получат новые квартиры [Накануне.ru]
Сразу три жилых дома общей площадью 36 тыс. кв. м. сдаются в эксплуатацию 29 августа в Сургуте. Горожане получат 560 квартир. Инвестором этого масштабного проекта выступил Ханты-Мансийский Негосударственный пенсионный фонд. В руководстве НПФ оценивают первый опыт инвестирования в жилищное строительство удачным и перспективным.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Югры, в этом году на реализацию приоритетного национального проекта "Доступное жилье" будет направлено свыше 1 млрд руб., причем не только в Сургуте, но и в других городах автономного округа. Уверенно расширяет свою деятельность в муниципальных образованиях Югры и окружное Ипотечное агентство. Более 1700 кредитов с условием компенсации процентной ставки на общую сумму свыше 2,5 млрд руб. заключено на 18 августа при участии Ипотечного агентства Югры. Напомним, что Агентство компенсирует до 5% годовых по ипотечным кредитам, выданным уполномоченными банками, оказывая тем самым существенную финансовую поддержку жителям автономного округа, нуждающимся в улучшении жилищных условий. А к таковым, по окружному закону, отнесены молодые семьи, молодые специалисты, представители коренных малочисленных народов Севера, граждане, проживающие в ветхом и фенольном жилье, а также работники бюджетной сферы. По этому же закону для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не относящихся к перечисленным категориям, предусмотрена компенсация до ставки рефинансирования ЦБ РФ (в настоящее время она составляет 11,5% годовых). Важным моментом также является и то, что средства, выделенные на компенсацию, закрепляются в качестве фонда за конкретным участником на весь срок выплаты кредита. Как известно, он составляет от 15 до 20 лет. Именно поэтому, считают специалисты, ипотечное кредитование пользуется у жителей Югры все возрастающей популярностью: только в первом полугодии финансово-кредитными учреждениями в автономном округе уже выдано почти 2,6 тыс. кредитов на строительство и приобретение жилья на сумму, приближающуюся к 3 млрд руб. Задействование долгосрочных ресурсов Негосударственного пенсионного фонда, использование возможностей Ипотечного агентства, по мнению экспертов, на практике реализуют комплексный подход в решении самой актуальной социальной проблемы . решение жилищных вопросов. Как известно, в Югре сегодня около 90 тысяч семей нуждаются в улучшении жи лищных условий. И решение задач, сформулированных в приоритетном национальном проекте "Доступное жилье" в Ханты-Мансийском автономном округе перешло в практическую плоскость и набирает стабильные темпы.
28.08.2006 11:38

Амурское УФАС наводит порядок в сфере выделения земельных участков, находящихся в госсобственности [АмурПолит.ру]
24 августа 2006 комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Амурской области признала муниципальное образование с. Талдан Сковородинского района Амурской области нарушившим п.1.ст.7 Закона "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках". Основаниями для возбуждения дела в отношении муниципального образования с. Талдан Сковородинского района явились действия по предоставлению земельного участка, находящегося в государственной собственности, в аренду для жилищного строительства филиалу ОАО "Российская Железная Дорога" Забайкальской железной дороги без проведения открытого аукциона. Следовательно, были нарушены статьи 30, 30.1 Земельного кодекса РФ при предоставлении земельных участков для жилищного строительства в аренду или в собственность. В процессе рассмотрения дела муниципальное образование с. Талдан Сковородинского района Амурской области устранило нарушения антимонопольного законодательства путем отмены постановления главы муниципального образования о предоставлении земельного участка. В связи с этим комиссия антимонопольного управления вынесла решение о признании муниципального образования нарушившим п.1.ст.7 Закона "О конкуренции ..." без выдачи предписания.
28.08.2006 11:57

Деревянное домостроение может сделать жилье доступным [Бюллетень недвижимости]
Ассоциация деревянного домостроения проведет в Ленинградской области первую и единственную выставку-продажу домов на базе деревянных конструкций.
Выставка будет работать в течение месяца - с 15 сентября по 15 октября на территории Всеволожского района Ленинградской области. Организаторы выставки считают, что подобное мероприятие - идеальное место для получения заказов для домостроителей и банков, заинтересованных в предоставлении долгосрочных ипотечных кредитов населению Ленинградской области. Кроме того, использование деревянного домостроения может стать одним из путей реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России".
28.08.2006 12:39

Россияне считают признаками престижа хорошее жилье, автомобиль и качественное образование для детей - ВЦИОМ [KNews.RU]

28.08.2006 13:05

Данные Свердлстата: с начала года в области ввели 376 тысяч квадратных метров жилья; половина - в Екатеринбурге [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Свердловские застройщики с начала 2006 года ввели в эксплуатацию 376 тысяч квадратных метров нового жилья. Из них почти половину - 173 тысячи 900 квадратных метров (46,3%) ввели в уральской столице,- сообщили АПИ в свердловском областном комитете государственной статистики.
Темпы строительства в Екатеринбурге по отношению к прошлому году возросли почти в полтора раза. Среднеобластные темпы роста ввода нового жилья на Среднем Урале на 11,8% превысили прошлогодние показатели. Индивидуальными застройщиками введено в эксплуатацию 192 тысячи 600 квадратных метров (121,1% к соответствующему периоду 2005 года). Доля индивидуального жилья в общем объеме ввода составила 51,2% против 47,3% в первом полугодии предыдущего года.
В 32 городах и районах области объемы введенного жилья превысили прошлогодние показатели. Высокие темпы ввода жилья (120% и выше) достигнуты в 23 городах и районах области. Из них наибольшие объемы жилья введены: в Верхней Пышме - 21 тысяча 500 квадратных метров; Березовском - 10 тысяч 400 квадратных метров; Серове - 5 тысяч 600 квадратных метров; в Белоярском районе - 10 тысяч квадратных метров.
28.08.2006 13:07

Зеленый свет - будущим собственникам жилья! Приватизация комнат в общежитии разрешена [Wobla.ru]
Зеленый свет - будущим собственникам жилья! Приватизация комнат в общежитии разрешена. Мало того, жилищный центр, и учреждение государственной регистрации уже выдают договоры собственникам. Правомерность этих действий фактически подтвердил Вологодский областной суд. Первой ласточкой начала приватизации стал суд, который состоялся третьего июля в Вологде. Лариса Пилинская судилась с управлением Госрегистрации. По ее словам, ГУЮ незаконно приостановило сделку по приватизации ее двух комнат. На заседании впервые был представлен документ - разъяснение заместителя председателя Верховного суда о приватизации комнат. Сегодня этот алгоритм приватизации внесен в специальный реестр судебной практики. Фактически - руководство к действию для всех, кто отвечает за этот вопрос. А это значит - на Вологодчине, наконец, признали право вологжан на приватизацию комнат в муниципальных общежитиях. Об этом нам рассказал зам. начальника управления Госрегистрации Сергей Сорокин: "Мы приняли решение, что, учитывая этот обзор, мы будем проводить регистрацию приватизированных комнат в общежитиях". Объявление о начале приватизации комнат в общежитии уже повесили у входа в жилищный центр - там до последнего времени вологжанам отказывали в получении договоров на приватизацию. А в ГУЮ Вологды уже зарегистрировали первые сделки.
ТВ-7
28.08.2006 13:07

Зеленый свет - будущим собственникам жилья! Приватизация комнат в общежитии разрешена! [Wobla.ru]
Зеленый свет - будущим собственникам жилья! Приватизация комнат в общежитии разрешена. Мало того, жилищный центр, и учреждение государственной регистрации уже выдают договоры собственникам. Правомерность этих действий фактически подтвердил Вологодский областной суд. Первой ласточкой начала приватизации стал суд, который состоялся третьего июля в Вологде. Лариса Пилинская судилась с управлением Госрегистрации. По ее словам, ГУЮ незаконно приостановило сделку по приватизации ее двух комнат. На заседании впервые был представлен документ - разъяснение заместителя председателя Верховного суда о приватизации комнат. Сегодня этот алгоритм приватизации внесен в специальный реестр судебной практики. Фактически - руководство к действию для всех, кто отвечает за этот вопрос. А это значит - на Вологодчине, наконец, признали право вологжан на приватизацию комнат в муниципальных общежитиях. Об этом нам рассказал зам. начальника управления Госрегистрации Сергей Сорокин: "Мы приняли решение, что, учитывая этот обзор, мы будем проводить регистрацию приватизированных комнат в общежитиях". Объявление о начале приватизации комнат в общежитии уже повесили у входа в жилищный центр - там до последнего времени вологжанам отказывали в получении договоров на приватизацию. А в ГУЮ Вологды уже зарегистрировали первые сделки.
Радио "Трансмит"
28.08.2006 13:07

Петербург занимает пятое место среди городов России по росту цен за жилье [Бюллетень недвижимости]
На первом месте находится Москва, на втором - Екатеринбург, на третьем - Московская область, на четвертом - Уфа.
Себестоимость жилья в Петербурге за семь месяцев текущего года выросла на 8,6% и составила 28 тыс. 149 рублей за квадратный метр. Об этом сообщил директор Регионального центра по ценообразованию в строительстве Павел Горячкин. В Петербурге с начала года рыночная стоимость квадратного метра выросла на 60% и составила около $2 тыс. При этом средний рост цен на жилье по РФ составляет 35-45% ежегодно. По словам Павла Горячкина, цены на жилье растут не только в Петербурге - это общероссийская проблема, потому что в других регионах страны ситуация ничуть не лучше.
28.08.2006 13:09

Свердловские бюджетники могут рассчитывать на новые квартиры [ИА REGNUM]
Под гарантию Свердловского правительства Сбербанк выдал в кредит 1,5 млрд. рублей под 10% годовых трем застройщикам. Об этом заявила областной министр экономики Галина Ковалева, сообщили 28 августа корреспонденту ИА REGNUM в Министерстве экономики области. Жилье, которое будет построено на эти деньги, передадут области по себестоимости, и в дальнейшем будут выделяться областным и федеральным бюджетникам, а также направляться на ипотеку.
28.08.2006 13:33

Снижение процентной ставки до 7-8% возможно: Архангельский оператор по ипотечному жилищному кредитованию [ИА REGNUM]
Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует снизить процентную ставку по программе "Развитие долгосрочного ипотечного жилищного кредитования на территории РФ" к 2010 году до 8%. Об этом сообщил корреспонденту ИА REGNUM генеральный директор ОАО "АИЖК" Игорь Рощин.
"Я думаю, что это перекликается с прогнозами Тосуняна", - считает Рощин. Напомним, о том, что рассчитывать на снижение процентных ставок по ипотечным кредитам до 7-8% можно лишь через два-три года, заявил 24 августа президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян. Такая перспектива по снижению ставки, на его взгляд, возможна, если уровень инфляции в России снизится с отметки 10-11%. Ставка ипотечного кредитования АИЖК не привязывается к ставке рефинансирования, а напрямую зависит от стоимости привлеченных денежных средств.
Также, по мнению Рощина, для того, чтобы ипотека работала в полную силу и давала позитивный эффект в решении жилищных проблем граждан, ее объем надо увеличить в 2-3 раза. Учитывая динамику роста увеличения кредитов в Архангельской области в 2006 году, и то, что средняя стоимость кредита возрастает, такое увеличение возможно. Также он считает, что тем, кто хочет брать ипотечный кредит на приобретение квартиры не стоит ждать 2-3 года до того момента, как процентная ставка упадет, так как по стандартам АИЖК возможно перекредитование, после того, как процентная ставка изменяется.
28.08.2006 14:04

В Пермском крае 582 молодых семьи получили субсидии на приобретение жилья [РИА "Новый Регион"]
582 семьи получили субсидии на приобретение жилья на общую сумму 107 млн. рублей в рамках областной программы "Обеспечение жильем молодых семей в Пермской области на 2005-2010 гг.". До конца октября средства на улучшение жилищных условий получат еще 787 молодых семей Прикамья.
Выделение столь значительного объема денежных средств, отметила председатель комитета по молодежной политике администрации Пермского края Надежда Кочурова, стало возможным после того, как в июле 2006 года Пермский край был признан победителем в конкурсе на право осуществления приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье". Эта победа позволила привлечь в регион 50,6 млн. рублей из федерального бюджета. Всего на реализацию областной программы в 2006 году было выделено 203,6 млн. рублей из федерального, краевого и муниципальных бюджетов.
"На сегодняшний день для участия в региональном проекте заявилось 2003 молодые семьи, - отметила Надежда Кочурова. - При распределении субсидий мы отдаем приоритет семьям с детьми. И это закономерно".
По данным пресс-службы губернатора пермского края, в плане 2007 года ни одна семья из краевого центра не получит необходимые средства. Дело в том, что администрация г.Перми не предоставила необходимые документы о софинансировании программы. Поэтому право на получение субсидий остается только за жителями края.
28.08.2006 14:21

Амурское УФАС отменяет постановления о выделении земельных участков [Бюллетень недвижимости]
По сообщению Федеральной антимонопольной службы, 24 августа комиссия Амурского УФАС признала нарушения Закона "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" администрацией муниципального образования с. Талдан Сковородинского района Амурской.
Нарушения были выявлены при предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, в аренду для жилищного строительства филиалу ОАО "Российская Железная Дорога" Забайкальской железной дороги. В частности, как установили сотрудники УФАС, земля была передана застройщику без проведения открытого аукциона.
В процессе рассмотрения дела, постановление главы муниципального образования о предоставлении земельного участка, было отменено.
28.08.2006 14:25

Кировская область получила 20,5 млн руб на реализацию закона по обеспечению жильем ветеранов [ИА "ВолгаИнформ"]
Кировская область получила из федерального бюджета около 20,5 млн. рублей на реализацию регионального закона "О форме и порядке предоставления меры социальной поддержки по обеспечению ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, жильем за счет средств федерального бюджета".
Как сообщили ИА REGNUM в пресс-центре областного правительства, согласно закона, на органы соцзащиты населения возложены функции по ведению сводного реестра граждан - получателей меры социальной поддержки по обеспечению жильем, и по выдаче гражданам свидетельств о праве на получение субсидии на приобретение жилого помещения.
Субсидия предоставляется гражданину в безналичной форме путем перечисления денежных средств продавцу жилья на указанный им банковский счет.
28.08.2006 14:32

60 петербургских учителей получат сертификаты на квартиры в 2006 году [NewSpb.RU]
В 2006 году в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга "Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения" 60 учителей получат сертификаты на квартиры. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, об этом сегодня, 28 августа, на заседании педагогической общественности города "Санкт-петербургская школа: время эффективных решений" в Большом концертном зале "Октябрьский" заявила губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко. Губернатор отметила, что в шесть раз по сравнению с 2004 годом уменьшилось число учительских вакансий в городе, тем не менее, кадровую проблему нельзя считать решенной в полной мере, так как педагогических работников в возрасте до 30 лет в петербургских школах всего 16%, а молодых специалистов со стажем работы до одного года - 3%. По словам Матвиенко, необходимы меры для закрепления молодых специалистов. Губернатор подчеркнула, что разработан проект Закона Санкт-Петербурга "О мерах социальной поддержки молодых специалистов государственных образовательных учреждений, финансируемых их бюджета Санкт-Петербурга", в котором, в частности, предусматривается частичное возмещение транспортных расходов в течение трех лет с начала педагогической деятельности, улучшение жилищных условий молодых педагогов, единовременная выплата при поступлении на работу. В 2005 году такую выплату получили 1135 молодых специалистов, причем сумма выплаты достигает 11 000 рублей.
Губернатор отметила, что необходима "подготовка амбициозного резерва на руководящие должности в систему образования, но нельзя производить кадровую замену там, где такого резерва нет". "Тем не менее, надо инициировать замену тех, кто не вписывается в ритм перемен", - отметила губернатор. При этом Валентина Матвиенко особо подчеркнула, что необходимо использовать опыт руководителей после ухода их на заслуженный отдых. "Они могли бы продолжить работу на курсах повышения квалификации, в попечительских советах, что будет признанием их заслуг со стороны педагогов и родителей", - отметила губернатор.
Председатель Законодательного собрания Санкт-Петербурга Вадим Тюльпанов, говоря о проблеме замены руководителей, отметил, что "Министерство образования и науки агрессивно и навязчиво ведет политику замены молодыми кадрами старых руководителей школ".
28.08.2006 15:03

Русский Ипотечный Банк снизил процентные ставки по ипотечным кредитам [Бюллетень недвижимости]
Русский Ипотечный Банк понизил процентные ставки по своим ипотечным программам "Квартира", "Новостройка", "Новые метры²".
В зависимости от вида программы процентные ставки на срок от 1-го года до 5-ти лет теперь составляют от 9,75% годовых по кредитам, выдаваемым в долларах США, и от 10,75% годовых по кредитам, выдаваемым в рублях.
Также Банк увеличил максимальный срок предоставления кредитов на покупку жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке до 25-ти лет.
Кроме того, Русский Ипотечный Банк снизил требования к минимальному возрасту заемщика с 22-х до 21-го года. Это изменение также относится ко всем кредитным продуктам Банка. "Мы по-прежнему стремимся гибко реагировать на запросы наших потенциальных заемщиков и оперативно изменять условия по предоставлению ипотечных кредитов с тем, чтобы кредитными продуктами нашего Банка могло воспользоваться как можно большее число россиян", - заявил Алексей Гурьянов, Председатель Совета директоров Банка.
28.08.2006 15:09

Начальник управления муниципального жилфонда Тулы: Жилищный кодекс породил противоречия для молодых семей [ИА REGNUM]
15 тысяч 269 тульских семей стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшения жилищных условий в администрации Тулы. Еще 10 тыс. 324 семьи до сих пор значатся в списках очередников на жилье на некоторых предприятиях города. Об этом 28 августа на оперативном совещании в горадминистрации заявил начальник управления муниципального жилищного фонда г. Тулы Юрий Левченко. По его словам, это те семьи, которые встали на учет до вступления в силу действующего Жилищного кодекса РФ, сообщает корреспондент ИА REGNUM.
После того, как этот документ обрел силу закона, встать на очередь могут только социально не защищенные слои населения. Но при этом ни федеральным, ни областным законодательством не определены так называемые пороговые значения, позволяющие на основании низкого совокупного дохода признать семью имеющей право на получение социального жилья. А между тем, как заявил Юрий Левченко, по городу Туле уже подано 215 заявлений от таких семей. Определить пороговые значения бедности теперь должны муниципалитеты.
Отдельный сегмент проблем Жилищный кодекс породил для молодых семей. Для того, чтобы включиться в подпрограмму по жилью, этой категории населения нужно либо значиться в очередниках на момент вступления в силу ЖК РФ, либо встать на очередь по новому жилищному законодательству как малоимущие. В то жен время для покрытия разницы между субсидией от государства и реальной рыночной стоимостью квартиры, молодая семья должна иметь доход не менее 15 тыс. рублей в месяц. Противоречие состоит в том, что такую семью признать малоимущей уже нельзя, - заявил начальник управления муниципального жилищного фонда г. Тулы.
28.08.2006 15:17

В Москве открылся новый дополнительный офис МБРР - "Ипотечный центр" [Бюллетень недвижимости]
Московская сеть дополнительных офисов МБРР пополнилась новым специализированным отделением - "Ипотечный центр".
Отделение обслуживает как частных клиентов, так и юридических лиц, предлагая их вниманию полный спектр услуг МБРР, включая прием вкладов и платежей, операции с банковскими картами, валютно-обменные операции, все виды кредитования и прочие банковские операции.
28.08.2006 15:24

Изменены и дополнены правила доверительного управления девяти ЗПИФов недвижимости [Бюллетень недвижимости]
Как сообщили в пресс-центре Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) России ,в связи с введением дополнительного оценщика фонда изменены правила управления ЗПИФами недвижимости "Северный парк", "Предместье" и "Наш город".
Фонды управляются ЗАО "Управляющая компания "Старый город". В связи с приведением инвестиционной декларации фондов в соответствие с положением о составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и активов паевых инвестиционных фондов внесены дополнения в правила управления ЗПИФНов "Интеграл фонд второй" под управлением ООО "Управляющая компания "Интеграл", "АВК-Петербургская недвижимость" под управлением ЗАО "Управляющая компания АВК "Дворцовая площадь" и "Солид Недвижимость" под управлением ЗАО "Солид Менеджмент". В правила управления ЗПИФНом "Деловая недвижимость" под управлением ОАО "КИТ Финанс" внесены изменения, связанные с введением агентов по выдаче, погашению и обмену инвестиционных паев фонда.
Из-за смены аудитора паевого инвестиционного фонда изменились также правила управления ЗПИФом недвижимости "Югра Рентный Фонд" под управлением ООО "Регион Девелопмент". В связи с увеличением количества инвестиционных паев, выдаваемых управляющей компанией, поменялись правила управления ЗПИФНом "Югра Недвижимость" под управлением ООО "Регион Девелопмент".
28.08.2006 15:24

В Смоленской области в этом году планируется предоставить субсидии на приобретение жилья 120 молодым семьям [ИА REGNUM]
Федеральное агентство по строительству и ЖКХ (Рострой) приступило к перечислению средств федерального бюджета в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище", сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе Росстроя.
Смоленская область, как успешно прошедшая отбор среди субъектов РФ для участия в подпрограмме, получит из федерального бюджета в 2006 году 7,2 млн. руб., а в 2007 - 9,8 млн. руб. Из областного бюджета в этом году на выполнение подпрограммы направляется 24 млн. руб., а в следующем будет выделено 29,5 млн. рублей. В результате в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в Смоленской области в 2006 году планируется предоставить субсидии 120 семьям, а в 2007 - 150.
Главная проблема для молодых семей, которые хотят приобрести недвижимость в кредит, это определенный уровень подтверждаемых доходов и некая первоначальная сумма. Обычно она составляет 10-40 % от стоимости квартиры. К сожалению, в этом федеральные программы и подпрограммы помогают мало.
28.08.2006 15:32

ММБ и "МИЭЛЬ-Недвижимость" договорились о сотрудничестве [Век]

28.08.2006 15:39

Пермский край обеспечил жильем 582 молодых семьи [Век]
В Пермском крае 582 семьи получили субсидии на покупку жилья на общую сумму 107 млн. рублей в рамках областной программы "Обеспечение жильем молодых семей в Пермской области на 2005-2010 гг.". До конца октября средства на улучшение жилищных условий получат еще 787 молодых семей Прикамья. Об этом сообщила председатель комитета по молодежной политике администрации Пермского края Надежда Кочурова. По ее словам, выделение бюджетных средств в таком объеме стало возможным после того, как в июле 2006 года Пермский край был признан победителем в конкурсе на право осуществления приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье".
28.08.2006 15:54

В Новосибирской области 130 молодых семей получат жилищные субсидии по новым правилам [KNews.RU]
Новосибирская область подала заявку на участие в реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в 2006 году. Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM 28 августа начальник отдела инноваций и планирования управления по делам молодежи Новосибирской области Александр Шепилов, в настоящий момент в регион перечислено 15 млн. руб. из федерального бюджета на выплату жилищных субсидий молодым семьям по обязательствам бюджета 2005 года.
Региональные власти предполагают распределить средства на 100 молодых семей. Государственная поддержка предоставляется в виде субсидии на погашение части процентной ставки по целевому кредиту, предоставленному банком молодой семье на приобретение или строительство жилья. Размер данной субсидии составляет не более 2/3 от суммы фактически уплаченных процентов, начисляемых за пользование средствами, исходя из ставки, установленной кредитным договором, заключённым между банком и участником программы. При этом размер кредита, на который может предоставляться господдержка, не может превышать 500 тыс. руб.
По словам Шепилова, в настоящий момент действует старый порядок предоставления субсидий. Деньги выплачиваются по факту покупки квартиры - в счет погашения уже имеющейся задолженности. "Мы ожидаем прихода еще 10 млн. руб., - сообщил представитель управления по делам молодежи Новосибирской области. - Эти деньги будут перечисляться уже по новой схеме. Субсидии будут предоставляться не после покупки квартиры, а до". При условии софинансирования со стороны регионального бюджета в размере 28 млн. руб., господдержку получит 130 молодых семей.
Как ранее сообщало ИА REGNUM, федеральное агентство по строительству и ЖКХ (Рострой) приступило к перечислению средств федерального бюджета в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище". "Всего в этом году из федерального бюджета на жилищные субсидии молодым семьям будет перечислено 2,1 млрд. рублей. Первые средства в размере 643 миллиона рублей направлены в 40 субъектов Российской Федерации на погашение обязательств перед молодыми семьями, которые состоят в списках на получение субсидий с 2005 года", - отметили в пресс-службе Росстроя. Регионы-участники конкурса должны были не только представить списки молодых семей, нуждающихся в жилье, но и полный пакет документов, подтверждающих готовность региона к участию в подпрограмме. В соответствии с федеральной целевой программой "Жилище" на 2002-2010 годы в 2006-2007 годах субсидии на приобретение жилья получат 69500 семей. Всего с 2006 по 2010 год таких семей будет 181 700.
28.08.2006 16:17

Администрация Алтайского края уже распределила средства по нацпроекту обеспечения жильем молодых сельских специалистов [KNews.RU]
В Алтайском крае на обеспечение жильем молодых специалистов, по данным Главного управления сельского хозяйства Алтайского края (ГУСХП), предусмотрено 31,9 млн. рублей. Из них субсидии из федерального бюджета составят 9 млн. рублей, из краевого бюджета - 12 млн. Еще 10,9 млн. рублей - это средства работодателей и граждан. Как отметили ИА REGNUM в ГУСХ края, со следующего года для оказания поддержки молодым сельским специалистам в приобретении жилья будут привлекаться и средства местных бюджетов.
Администрацией края принят порядок предоставления субсидий из краевого и местных бюджетов на обеспечение жильем молодых семей и специалистов, работающих на селе в аграрном секторе и социальной сфере. Соответствующее постановление подписал глава администрации края Александр Карлин. Основная цель документа - государственная поддержка формирования эффективного кадрового потенциала агропромышленного комплекса, развитие рынка труда в сельской местности.
Согласно постановлению, средства, предусмотренные федеральным и краевым бюджетами в этом году, распределены между районами. Так, больше всего получат Первомайский (888,2 тыс. рублей), Павловский (762,3 тыс.), Шипуновский (645,7 тыс.), Бийский (640,5 тыс.) районы.
Помощь в улучшении жилищных условий могут получить сельские специалисты не старше 30 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса учебного заведения. Субсидии из федерального бюджета покрывают 30% расчетной стоимости приобретаемого жилья по социальной норме; из краевого и местных бюджетов - не более 40%. Треть расходов оплачивает молодая семья, при этом она вправе использовать кредитные (заемные) средства, - сообщает пресс-служба краевой администрации.
Обеспечение доступным жильем молодых семей и специалистов - одно из направлений проекта "Развитие АПК", которое реализуется в рамках федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года". По данным ГУСХ края, с 2003 года - с начала действия федеральной целевой программы - в крае жилищные условия смогли улучшить почти 1200 семей, проживающихе в сельской местности: введено в эксплуатацию 17,8 тыс. кв. м. нового жилья, приобретено 51,6 тыс. кв. м. жилья на вторичном рынке.
28.08.2006 16:33

Круглый стол "Рынок эксплуатации офисной недвижимости на современном этапе" состоится в Петербурге 31 августа [Бюллетень недвижимости]
НП "Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости" 31 августа проведет в Петербурге (Зал инвестиционных проектов, пл. Островского, 11) круглый стол на тему "Рынок эксплуатации офисной недвижимости на современном этапе".
Мероприятие будет посвящено вопросам эксплуатации и управления на городском рынке офисной недвижимости. Сегодня на нем, по оценкам экспертов, работает около 20-30 компаний. Рынок эксплуатационных услуг в России еще только формируется. Его развитие усложняет отсутствие единых стандартов: нет общих правил игры, из-за чего собственники опасаются обращаться к аутсорсинговым компаниям и создают "карманные" структуры.
В то же время в условиях конкуренции на рынке недвижимости профессиональное управление и эксплуатация становятся во главу угла. Поэтому существует необходимость обсудить в кругу профессионалов: на каком этапе находится рынок эксплуатации и управления недвижимостью, каковы прогнозы его развития, существует ли необходимость разделения услуг по эксплуатации и управлению, необходима ли стандартизация услуг на рынке управления и т.п. Эти и другие вопросы будут освещены в ходе круглого стола.
О своем участии в мероприятии уже заявили представители таких управляющих компаний, как "Бекар", Practis, "Адвекс-траст", "Алпол", "Экспохолдинг", "Музей", London Consulting&Management Company (LCMC), "Развитие недвижимости", "Питер", "ВМБ-Траст", "МТЛ. Эксплуатация недвижимости", "РОССТРО" и "Лендлорд".
28.08.2006 17:24

В Уфе цены на жилье с начала года поднялись более чем на 60% [ИА "ВолгаИнформ"]
Средняя цена за квадратный метр вторичного жилья в Уфе достигла 49,85 тысяч рублей для однокомнатных квартир, 46,89 рублей для двухкомнатных квартир и 43,68 для трехкомнатных. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в крупном агентстве недвижимости башкирской столицы.
Отметим, что с начала 2006 года отмечается резкий рост стоимости жилья в Уфе. При этом цена "квадрата" в однокомнатной квартире "подскочила" на 68%, в двухкомнатной - на 68,5%, в трехкомнатной - на 63,9%.
28.08.2006 18:17

Военнослужащие Ставрополья получат в 2006 году вдвое больше жилищных сертификатов [ИА REGNUM]
28 августа в Правительстве Ставропольского края состоялась торжественная церемония вручения государственных жилищных сертификатов гражданам, уволенным с военной службы, - сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора Ставрополья.
Их вручал губернатор Александр Черногоров, отметивший, что в нынешнем году Ставропольскому краю выделено 131,886 млн. рублей федеральных бюджетных средств, что позволит выдать сертификаты 153 семьям. Это почти вдвое больше, чем в прошлом году. Сейчас в очереди на улучшение жилищных условий, состоит 1 417 семей.
Всего за время действия Федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты" Ставропольскому краю было выделено 982 сертификата на сумму более 337 млн. рублей; из них реализовано 924 сертификата на сумму почти 327 млн. рублей, что позволило сократить очередность участников на 924 человека. В 2005 году Ставропольский край получил 80 сертификатов на сумму 52 млн. 919 тыс. рублей бюджетных средств.
Концепция по обеспечению военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы жильем, появилась в 1998 году. Приоритетной формой обеспечения очередников стали безвозмездные субсидии (сертификаты) для приобретения квартир и домов. Она не решила проблемы острой нехватки жилых "квадратных метров". У многих военных не раз возникали проблемы с конвертированием бумаг сертификата в реальное жилье. Главной причиной такого положения стало недостаточное федеральное финансирование Программы. Срок ожидания очереди на квартиру составлял 11- 12 лет.
В настоящее время разработана новая Программа, в которой предусматривается обеспечение граждан жильем с применением взаимоувязанных механизмов. При этом будут использованы разные системы: управления служебным жилым фондом, ипотечного кредитования и накопительная составляющая. Государство задействовало механизм, предусмотренный в приоритетных национальных проектах, и эти дало новый толчок развитию жилищного строительства.
28.08.2006 20:02

В Краснодаре обсудили ход реализации нацпроекта "Доступное жилье" [ИА REGNUM]
1373 тысячи квадратных метров жилья будет введено в Краснодарском крае за восемь месяцев 2006 года. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации Краснодарского края, эти предварительные данные озвучил руководитель краевого департамента строительства Виктор Абулгафаров на краевом совещании по реализации нацпроекта "Доступное жилье", которое провел первый вице-губернатор Кубани Александр Ремезков.
В числе отстающих в жилищном строительстве сегодня Армавир, Горячий Ключ, Ейск, Краснодар, Кропоткин, Новороссийск, Сочи и другие. Руководители этих муниципалитетов заявляют, что основной ввод жилья на их территории произойдет в четвертом квартале. Виктор Абулгафаров не сомневается в том, что все упущенное будет наверстано и, в соответствии с соглашением с Минрегионом России, Краснодарский край в нынешнем году введет 2,6 млн. квадратных метров жилья. Но, для того, чтобы в 2007 году увеличить темпы жилищного строительства, уже сегодня необходимо подготовить в городах и районах края строительные площадки с коммунальной инфраструктурой.
На сегодняшний день Краснодар, Абинский, Белоглинский, Калининский, Кущевский, Новокубанский районы победили в конкурсе, проводимом Росстроем, и получили право на федеральные субсидии по своим инвестиционным проектам. Схема проста - муниципалитеты выделяют земельные участки, за свой счет готовят проектную документацию, берут кредит в банке и строят на этом участке коммунальные сети. Благодаря федеральным субсидиям этот кредит становится для них дешевым, а то и вовсе бесплатным (если застройка на участке будет малоэтажной). Сбербанк уже подтвердил свою готовность участвовать в этой кредитной программе. Александр Ремезков потребовал от муниципалитетов в максимально короткие сроки подготовить документы и открыть кредитные линии. Он также подчеркнул, что до середины сентября все без исключения муниципалитеты должны подать заявки в Росстрой и добиться получения субсидий в 2007 году.
В 2006 году администрация Краснодарского края будет добиваться выделения дополнительных жилищных сертификатов, так как вместо утвержденных Росстроем 555 кубанцам нужны 613 сертификатов.
Столь же пристальное внимание руководство края уделяет и реализации подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье". Соглашение края с Минрегионом предусматривает, что в нынешнем 1016 молодых семей должны получить субсидии на приобретение и строительство жилья. Для этого государство выделяет почти 187 млн. рублей. Но программа будет успешно выполнена лишь в том случае, если муниципалитеты выполнят условия софинансирования. Александр Ремезков потребовал решить проблему софинансирования в течение двух недель и, в случае необходимости, направить на субсидии молодым семьям деньги, выделенные на содержание муниципальных администраций.
28.08.2006 21:02