В Екатеринбурге будет организована выставка недвижимости [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Строители уральской столицы представят свою продукцию на выставке недвижимости,- сообщил на прошедшей накануне пресс-конференции заместитель главы Екатеринбурга Владимир Крицкий.
По его словам летом 2007 года в уральской столице пройдет масштабная урало-сибирская выставка. В ее рамках строители Екатеринбурга представят свою продукцию. В частности в Верх-Исетском лесхозе будут выставлены 36 домов коттеджного типа. Строения представят различные застройщики и посетители смогут выбрать лучший проект жилого дома. По поводу проведения выставки недвижимости уже подписано постановление главы Екатеринбурга, сообщил Владимир Крицкий.
07.08.2006 07:50

Реализация целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" [Новости Оренбурга]
Механизм обеспечения жильем молодых семей был рассмотрен в администрации Оренбурга на брифинге, который провел 3 августа начальник Управления молодежной политики администрации города Игорь Вакушкин. Он отметил, что на данном этапе задача обеспечения жильем молодых семей решается через областную целевую программу "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003-2010 годы", исполнителем которой в Оренбурге является Управление молодежной политики городской администрации. Программой предусматривается оказание помощи молодым семьям при приобретении или строительстве жилья. В категорию молодых семей, которые в первую очередь могут рассчитывать на помощь со стороны властей, попадают семьи, в которых и муж, и жена не достигли 30 лет, имеют трех и более детей и признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Помощь составляет до 40% от стоимости приобретаемого жилья. Остальное - собственные или заемные средства семьи. Максимальный размер жилищной субсидии, выделяемой в этом году молодым семьям Оренбурга, - 380 тысяч рублей. По словам Игоря Вакушкина, на начало июля текущего года участвовать в программе изъявили желание более 640 семей, из них 13 - имеющие трех и более детей, 20 - в которых родились двойни, 222 семьи с двумя детьми, 364 - имеющие одного ребенка и 23 семьи, которые пока детьми не обзавелись. Как заметил Игорь Вакушкин, начиная с этого года, программа выходит на новый уровень реализации. Если в 2005 году материальную поддержку по программе получили 19 семей, то в 2006 году ее получат 50 семей, а на получение субсидий в будущем году уже оформляют документы порядка 180 молодых семей. Немаловажен тот факт, что, несмотря на дефицит финансовых средств в муниципальном бюджете, город дополнительно выделяет 2 миллиона рублей для оказания помощи в приобретении жилья молодым семьям Оренбурга. Чтобы стать участником программы, необходимо обратиться в городское Управление молодежной политики и оформить в установленном законом порядке соответствующие документы, в том числе о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Получить консультации по вопросу предоставления жилищных субсидий молодым семьям, проживающим в Оренбурге, можно в Управлении молодежной политики администрации города по адресу: проспект Парковый, 6а (тел. 98-75-60).
07.08.2006 08:26

Николай Глушков: "Нам важна поддержка из федерального центра, а сам механизм ипотеки в регионе отлажен и подготовлен" [НИА Красноярск]
Свои жилищные условия хотели бы улучшить почти две трети россиян, однако сделать это за счет собственных средств могут всего 9 10% населения. Об этом заявил Министр регионального развития Владимир Яковлев. По его словам, благодаря реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" уже к 2010 году самостоятельно решить свою жилищную проблему смогут 30% населения страны.
Достигнуть этого планируется благодаря развитию ипотеки. "Ипотечное жилищное кредитование развивается очень быстро, отметил министр. Только в первом полугодии 2006 года выдано более миллиона ипотечных кредитов больше, чем за весь 2005 год".
Оценивая ситуацию с ипотекой в Красноярском крае, заместитель губернатора, отвечающий за сферу жилищного строительства, Николай Глушков прокомментировал корреспонденту НИА указанную ситуацию. "Мы в нашем регионе, пожалуй, по максимум увеличили возможности использовать ресурсы и механизм ипотеки. Надо сказать, что в 2006 году у нас десятикратно вырос доступ к этому способу обзавестись жильем. Около 30% молодого трудоспособного населения в регионе имеют возможность реализовать предлагаемые схемы.
Полностью согласен с министром регионального развития, что определенная часть зависит от федерального центра, ипотечные ставки, различные схемы социальной помощи в ипотечном строительстве. Поэтому, если Федерация будет делать то, что намерена, ипотечное строительство а Красноярском крае будет расти опережающими темпами.
У нас налажено четкое взаимодействие со строителями, банками. Поэтому важна поддержка из центра, а сам механизм ипотеки в регионе отлажен и подготовлен", подчеркнул Николай Глушков.
07.08.2006 08:32

Ветхого жилья в Екатеринбурге за последние три года стало меньше на 80 тысяч квадратных метров [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Компании, работающие на рынке строительства жилья в Екатеринбурге, в основном возводят жилье средних потребительских свойств,- заявил на брифинге заместитель главы города Владимир Крицкий.
Как сообщает пресс-служба мэрии, Владимир Крицкий отметил, что в этом году в уральской столице увеличились темпы строительства жилья для отселения граждан из ветхого и аварийного жилья. "Буквально в этом квартале мы должны сдать первые две блок-секции в доме на пересечении улиц Ульяновской-Донской,- сказал вице-мэр.- И в конце года оставшиеся две блок-секции. То есть мы введем в эксплуатацию дом на 10 тысяч квадратных метров и 200 семей сможем отселить из ветхого и аварийного жилья".
Однако, подчеркнул Владимир Крицкий, администрация Екатеринбурга и строительные компании города не собираются на этом останавливаться. По программе ликвидации ветхого жилья в уральской столице рядом со строящемся объектом на Ульяновской-Донской будет заложен еще один жилой дом, который планируется сдать в эксплуатацию уже в первой половине 2007 года.
"За последние три года мы сумели уменьшить объем ветхого и аварийного жилого фонда по Екатеринбургу на 80 тысяч квадратных метров,- сообщил вице-мэр.- Если в 2004 году мы имели 460 тысяч квадратных метров, то в этом году их уже 380. И на эти цели только из городского бюджета в этом году мы направили 88 миллионов рублей - это в 4 раза больше, чем в 2004 году".
07.08.2006 09:20

Администрация Перми выставила на торги под застройку 49 земельных участков [Накануне.ru]
Администрация Перми сформировала перечень земельных участков, выставляемых на торги под застройку во втором полугодии 2006 года. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе администрации Перми, в перечень занесены 49 участков. Информация об этих земельных участках размещена на официальном сайте администрации города.
Как отмечается, составление и размещение в Интернете списков предложений для инвесторов в сфере строительства будет постоянной практикой в работе департамента планирования и развития администрации города.
07.08.2006 09:22

Администрация Перми сформировала перечень земельных участков, выставляемых на торги под застройку во втором полугодии 20... [РИА "Новый Регион"]
Администрация Перми сформировала перечень земельных участков, выставляемых на торги под застройку во втором полугодии 2006 года. Список размещен на сайте мэрии в разделе "Конкурсы".
В перечень предлагаемых для продажи участков занесены 49 территорий. По каждому из них обозначено местоположение (адрес), площадь, назначение участка (функциональная зона) и форма предоставления участка (собственность или аренда). Среди участков: ул. Промышленная, Домостроительная, Узбескская, Бродовское кольцо, Осенняя, Бушмакина, Генерала Черняховского, Гашкова, Братская и др.
07.08.2006 10:23

Корпорация "Петербургская Недвижимость" разместит облигационный заем на 1 млрд рублей [Бюллетень недвижимости]
Петербургская компания "Сэтл Групп" (дочерняя структура корпорации "Петербургская Недвижимость") в конце августа-начале сентября этого года планирует разместить облигационный заем объемом 1 млрд руб.
Организатор и андеррайтер выпуска - ЗАО "Планета капитал". Количество размещаемых ценных бумаг - 1 млн штук номинальной стоимостью 1 тыс. руб. каждая. Выпуск зарегистрирован в конце июня текущего года. Срок обращения облигаций составит пять лет, купонный период - полгода, количество купонов - 10. Размещение облигаций пройдет путем открытой подписки на Московской Межбанковской Валютной Бирже.
Потенциальная доходность займа оценивается специалистами компании "Планета капитал" в 12,5-13% годовых. Ставка первого купона планируется на уровне 12-12,5%.
Напомним, что корпорация "Петербургская Недвижимость" является одним из крупнейших инвестиционно-промышленных объединений Северо-Запада. На петербургском рынке она работает с 1995 года. Суммарный оборот корпорации по результатам прошлого года составил более 2,9 млрд руб.
07.08.2006 10:54

В Правительстве республики обсудили вопросы соблюдения земельного законодательства в Дагестане [РИА "Дагестан"]
Сегодня прошло заседание Правительства республики Дагестан под председательством Президента республики Муху Алиева, посвященное соблюдению земельного законодательства в республике. На заседании присутствовали также главы различных ведомств, городов и районов республики.
Начиная заседание, Муху Алиев отметил, что речь идет о больших недостатках в соблюдении земельного, градостроительного, природоохранного законодательства. "Необходимо принимать кардинальные меры, и как можно быстрее, иначе наша республика может оказаться зоной экономического бедствия" - отметил Президент.
С основным докладом выступил первый заместитель Председателя Правительства Гитиномагомед Гаджимагомедов. Он отметил, что в республике Дагестан в 2003-2005 годах создана соответствующая законодательная и нормативная правовая база в области земельных отношений, изменены действующие и впервые приняты основополагающие законы РД "О земле", "О статусе земель отгонного животноводства в республике Дагестан", "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в РД" и "Об установлении цены земли при продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений".
Правительством РД в период с 2002 по 2005 годы утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель всех категорий. Однако, отметил Г.Гаджимагомедов, проводимая земельная реформа не дает должного эффекта, особенно в таких направлениях, как разграничение государственной собственности на землю, переоформление прав пользования земельными участками, находящимися в республиканской и муниципальной собственности, упрощение процедуры переоформления и представления земель, в том числе для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, что было отмечено в Послании Президента РД Народному Собранию республики.
Было отмечено, что до настоящего времени нет достоверной информации о количестве земельных участков, на которые у республики Дагестан возникает право собственности, их количество постоянно уточняется, и на сегодняшний день, по информации Министерства имущественных и земельных отношений РД, таких земельных участков 2120.
По состоянию на 1 июня 2006 года в Министерстве имущественных и земельных отношений республики сформированы и переданы в ТУ Росимущества по РД материалы по 392 земельным участкам, на которые у республики возникает право собственности, что составляет 18% от их количества. В то время как ТУ Росимущества по РД за аналогичный период сформированы и направлены в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом материалы по 1380 земельным участкам, на которые у Российской Федерации возникает право собственности, что составляет 78% от их количества.
Фактически самоустранились от проведения работ по разграничению государственной собственности на землю руководители министерств, ведомств РД и их подведомственных организаций. В Министерство имущественных и земельных отношений РД практически не представлены материалы по земельным участкам, расположенным под зданиями, строениями и сооружениями, занимаемыми самими министерствами и ведомствами.
Одной из особенностей земельной реформы на данном этапе являются новые подходы к определению ставки земельного налога и размера арендной платы на основе данных кадастровой стоимости земель. Первый вице-премьер заметил, что государственная кадастровая оценка земель, проведенная на территории республики, не отражает фактической кадастровой стоимости земельных участков и требует пересмотра.
Особую тревогу, по мнению Г.Гаджимагомедова, вызывает использование земель отгонного животноводства, которые имеют исключительное значение для экономики республики. Существенным недостатком является отсутствие достоверного и полного реестра пользователей и арендаторов земель отгонного животноводства, составленного по материалам инвентаризации и кадастрового учета земель, без чего нельзя представить реальную картину эффективности их использования.
Также он отметил, что основная часть нарушений земельного законодательства связана с использованием земель особо охраняемых территорий рекреационного назначения, расположенных на побережье Каспийского моря, на землях сельскохозяйственного назначения, землях поселений, а также в охранных зонах линий электропередач, магистральных газопроводов и нефтепроводов.
За последние годы практически повсеместно использование природно-ресурсного потенциала РД ведется с нарушением земельного и природоохранного законодательства, без изменения категории земель и наличия лицензии на пользование участками недр, рекультивирование отработанных земель и возврата их в состояние, пригодное для дальнейшего использования в сельскохозяйственных целях, без уплаты налогов и других платежей в бюджет.
По состоянию на 1 июня 2006 года в республике действуют 152 карьера по добыче общераспространенных полезных ископаемых, из которых только 53 имеют лицензии на пользование участками недр, из них 31 лицензия выдана с нарушением установленного порядка.
Администрации муниципальных районов и городских округов нарушают земельное законодательство при предоставлении земельных участков из земель, закрепленных за государственными предприятиями и учреждениями. Так, решениями администрации городского округа "город Махачкала" предоставлены и застраиваются земельные участки на территории Республиканской клинической больницы, Республиканского детского пульмонологического центра, гаража Министерства сельского хозяйства РД, а в городах Каспийске и Хасавюрте часть территории номерных автоколонн 1680 и 1292 распределена под индивидуальное жилищное строительство.
Г.Гаджимагомедов обратил внимание и на то, что характерным для республики стало наличие многочисленных земельных споров и конфликтных ситуаций, возникающих в основном там, где нарушаются конституционные права граждан на землю. В отдельных случаях этому способствуют некомпетентные и незаконные решения органов местного самоуправления.
Указанные нарушения происходят из-за фактического слияния интересов глав отдельных муниципальных образований с контролирующими, надзорными, природоохранными, налоговыми органами, с должностными лицами органов исполнительной власти республики Дагестан и территориальных органов федеральных органов исполнительной власти по РД, игнорирования ими норм земельного, природоохранного и градостроительного законодательства.
На заседании выступили также министр имущественных и земельных отношений РД Михаил Гашимов, министр сельского хозяйства республики Рапи Абакаров, руководитель ТУ Роснедвижимости по РД Федор Свиридович, начальник Росгосслужбы по охране окружающей среды и природных ресурсов Дагестана Зухра Магомедова, начальник Дагспецморинспекции Джамалудин Алиев, главы некоторых районов республики, заместитель Председателя Народного Собрания РД Николай Алчиев, Председатель Правительства РД Шамиль Зайналов. Председатель Правительства, в частности, отметил, что за землю несет ответственность глава муниципального образования или городского округа, кому бы она не принадлежала, и не нужно снимать с себя ответственность и перекладывать ее на других.
Подводя итоги заседания Муху Алиев сказал, что в целом, разговор получился обстоятельным и полезным. Он отметил, что не исполнение земельного, градостроительного и природоохранного законодательства - следствие отсутствия элементарного контроля и ответственности за работу.
Что касается разграничения земель госсобственности, то Президент заметил, что в городах республики эта работа должна быть завершена к концу 2006 года, а в районах - в конце 2007. Эту работу должны помочь выполнить и все министры, и руководители ведомств и республиканских учреждений.
По застройке рекреационной зоны побережья Каспия глава республики поинтересовался, что делать с теми городками, которые выросли вдоль побережья республики на протяженности более тысячи гектаров. Сносить их, по мнению Президента, неразумно, у хозяев есть разрешение, кем бы оно не было выдано. Он предложил не принимать пока по этому вопросу окончательного решения, но договориться разобраться с тем, что уже построено. А новых разрешений на строительство не выдавать. До конца года, считает Муху Алиев, необходимо провести инвентаризацию этих земель. Потом, возможно, будут заключены договора на аренду земель, на которых уже есть постройки. Сейчас же надо запретить отвод участков, на берегу строить нельзя, сказал Президент Дагестана.
По вопросу о землях отгонного животноводства, Муху Алиев заметил, что эта система должна находить всяческую поддержку. Надо коренным образом изменить отношение к этому делу. На землях отгонного животноводства строятся дома, разрабатываются карьеры, их распахивают и т.д. Нужно забрать эти земли у тех, кто не использует их по назначению, и передать тем, кто действительно хочет работать.
Что касается кадастровой оценки земель, то глава республики заметил, что ошибки надо исправлять. Надо еще раз внимательно посмотреть, и, если нужно, исправить допущенные ошибки в ближайшее время.
За карьерами, по словам Президента, стоят большие люди: это руководители местного самоуправления и республиканского масштаба, и всем это прекрасно известно. Но это, как отметил он, не должно быть препятствием решению этого вопроса. Нужно прекратить выдавать разрешение на разработку карьеров на какое-то время, закрыть все незаконно действующие карьеры и разобраться с теми, кто получил лицензию и нормально работает. Муху Алиев предложил проанализировать, хватает ли этих карьеров для удовлетворения нужд республики в строительных материалах. Если нет, тогда нужно думать, как быть дальше.
Без помощи прокуратуры и правоохранительных органов решение этих вопросов невозможно, заметил Президент Дагестана. То, что происходит на территории Дагестана, происходит на территории, у которой есть "хозяин", в хорошем смысле этого слова, и нужно нести ответственность за то, что происходит на вашей территории. Все республиканские министерства и ведомства должны помогать главам администраций решать эти проблемы и тогда мы добьемся позитивных результатов, заметил Муху Алиев.
07.08.2006 10:55

Краткий обзор рынка коммерческой недвижимости Петербурга от компании Becar [Бюллетень недвижимости]
Краткий обзор рынка коммерческой недвижимости Петербурга по состоянию на август 2006 года подготовлен компанией "Бекар-консалтинг".
Арендаторы петербургских торговых зон планируют войти в программу создания 210 магазинов "шаговой доступности". Письмо с таким предложением 30 бизнесменов направят губернатору Петербурга. Магазины "шаговой доступности" по задумке властей должны заменить ликвидированные ларьки на остановках и лотки в метро. Концепцию их создания разрабатывает Союз предприятий пищевой промышленности Петербурга по поручению губернатора Валентины Матвиенко. К 1 сентября этого года предполагается подготовить соответствующее постановление правительства. Заместитель председателя КЭРППиТ Николай Архипов объявил, что под программу найдено 210 адресов для открытия магазинов. Однако предприниматели считают эту цифру виртуальной.
Все земли сельскохозяйственного назначения, расположенные в Ленобласти вокруг КАД, будут переведены в другие категории. Здесь будут строить логистические и торговые комплексы и промышленные предприятия. Тем сельхозпредприятиям, которые в настоящее время располагаются вблизи от КАД, будут предоставлены земли из областного запаса.
В списке промышленных объектов, которые планируется вывести из центра Петербурга, числится более 100 объектов. Как говорят в Смольном, в городе "есть ряд инвесторов", готовых осваивать участки с полуразрушенными зданиями, однако чиновники должны обеспечить условия согласования разрешительной документации на строительство новых объектов и реконструкцию старых. Город готов сделать все необходимое для упрощения процедуры согласования проектов и сокращения сроков принятия решений, а также взять на себя вопросы координации действий всех заинтересованных ведомств и организаций.
Сеть киосков "Метропресс", которая торгует периодикой в метрополитене, до конца года вложит $1 млн в открытие мини-магазинов на улицах и в торговых центрах Петербурга. Это новый для рынка формат, он может оказаться очень затратным, предупреждают эксперты. "Метропресс" решила развивать сеть магазинов под названием "1 полоса". Компания уже открыла шесть магазинов, до конца года планируется расширить сеть до 20 точек, а в следующем году открыть еще 60 магазинов. Площадь одной торговой точки составляет 10-20 кв. м. Стоимость открытия одного магазина - $30-50 тыс. Эти затраты окупаются в течение 3-5 лет.
Конкуренция ритейлеров на Невском проспекте заставила британскую Ede and Ravenscroft модернизировать свой петербургский магазин "Дом Мертенса". После завершения проекта, стоимость которого эксперты оценивают в $15-20 млн, торговая площадь универмага вырастет втрое. В августе торговый центр закрылся на реконструкцию, которая продлится до сентября 2007 года. С нынешних 1 000 кв. м торговые площади увеличатся до 3 000 "квадратов" за счет третьего и четвертого этажей, на пятом и шестом этажах будет создано около 1 000 кв. м офисных площадей. Торговый центр будет по-прежнему ориентирован на премиальные товары для женщин.
Торговый комплекс "Северный Молл" в районе поселка Бугры сменил владельца. О приобретении центра объявила австрийская компания Meinl European Land. Сумма сделки не разглашается. Открытие объекта запланировано на конец этого года. Общие инвестиции в "Северный Молл", площадь которого составляет 26 тыс. кв. м, Meinl European Land оценила в 120 млн евро.
Компания VIA Bowling Products (российский представитель китайской корпорации Zhonglu Group) собирается построить сеть боулинг-клубов "Седьмая миля" в Петербурге и других городах России. Предполагается создать порядка 40 клубов. Первый боулинг-клуб сети площадью 3 000 кв. м планируется открыть в сентябре в петербургском торговом центре "Питер" (ул. Типанова, 21). В нем разместят залы для боулинга на 21 дорожку, бильярд, караоке и ресторан. Кроме того, в настоящий момент компания ведет переговоры об открытии еще трех точек в городе.
Торговый дом "Менахем", контролирующий сеть супермаркетов "Сезон", построит крупнейший на Московском проспекте торговый центр. Проект реализуют на месте бывшего Дворца культуры имени Капранова, который последние три года стоит пустым. Площадь комплекса на Московском пр., 97, у станции метро "Московские ворота", составит 80 тыс. кв. м. Основную часть займет гостиница приблизительно на 500 номеров. Переговоры о передаче управления над ней ведутся с международной гостиничной сетью InterСontinental. Общая сумма вложений в комплекс на Московском может достигнуть $100 млн. Помимо отеля, он будет включать бизнес-центр площадью около 8 000 кв. м, торговую зону, жилой дом и др. Площадь земельного участка - 1,6 га. Самое высокое здание комплекса - 20 этажей, проект согласован с КГИОП. Сам ДК имени Капранова за исключением фасада будет снесен.
Казахская строительная корпорация "Кулагер" получила второй участок в Петербурге. На пересечении улицы Оптиков и Торфяной дороги построят склады. Корпорация намерена инвестировать в недвижимость Северной столицы $300 млн. Правительство Петербурга выделило ООО "Торговый дом "Астана", дочерней компании "Кулагера", участок площадью 19,8 тыс. кв. м в Приморском районе. Ранее компании был выделен участок площадью 17,6 тыс. кв. м в Невском районе около железнодорожной станции Нева для разработки проекта торгово-офисного центра.
Новые акционеры "Cиловых машин" во главе с Siemens собираются вывести мощности концерна за пределы Петербурга. Три завода "Силовых машин" занимают около 120 га городской земли. Продажа только участка "Электросилы" на Московском проспекте может принести концерну не меньше $100 млн, считают эксперты. В "Силовые машины" входят три петербургских завода - "Электросила", Ленинградский металлический завод (ЛМЗ) и Завод турбинных лопаток (ЗТЛ). Каждый занимает площадь около 40 га. Кроме того, концерну принадлежит промплощадка примерно в 70 га в Ново-Девяткино (Всеволжский район Ленобласти). Здесь сейчас расположен завод "Турбоатомгаз", производящий газовые турбины по лицензиям Siemens. Рекомендация объединить четыре существующих производственных комплекса в рамках максимум двух площадок была представлена по итогам аудита, проведенного специалистами Siemens совместно с менеджментом "Силовых машин". Один из рассматриваемых вариантов централизации производства предполагает создание единого производственного комплекса в Ново-Девяткино. Ввод нового оборудования в Ново-Девяткино начнется не раньше 2008 года. Земля и объекты недвижимости в черте города в перспективе могут быть проданы или использованы под девелоперские проекты, а полученные концерном средства - направлены на инвестиции. Пока "Силовые машины" приватизировали землю только под "Электросилой".
Компания "Агроторг", управляющая сетью "Пятерочка", построит во Всеволожском районе логистический центр. Для этого компания уже приобрела участок в 17 га. У "Пятерочки" уже есть один распределительный комплекс, обслуживающий магазины Петербурга и Ленобласти, вторая очередь которого была сдана весной. Площадь крупнейшего логистического центра - 20 тыс. кв. м, что позволяет вмещать около 12 тыс. тонн продукции. Новый комплекс в Янино у КАД будет еще больше. Проект находится в стадии проектирования, объем инвестиций не определен. Сдача проекта в эксплуатацию планируется к 2008 году.
07.08.2006 11:09

В Тюмени молодым семьям начали выдавать субсидии на получение доступного жилья [Накануне.ru]
В Тюмени началась выдача свидетельств на право получения субсидии на приобретение или строительство дома, сообщили Накануне.RU в пресс-службе главы города.118 молодых семей в рамках реализации нацпроекта "Доступное жилье" получат в 2006 году субсидии на приобретение "своей крепости" в городе Тюмени.
В каждом свидетельстве указана конкретная сумма субсидии, которая рассчитывается исходя из количества членов семьи и наличия собственности. На каждого члена семьи по формуле расчета субсидии предполагается 18 квадратных метров площади стоимостью 28 600 рублей за каждый. Молодым семьям предоставляют субсидию в размере 30-ти % от конечной стоимости жилья.
До 10 октября текущего года у молодых семей есть возможность подать документы на получение субсидии в 2007 году. Такая система работы сохранится до 2010 года.
07.08.2006 11:38

С начала года в Пермской области выдано 175 бланков государственных жилищных сертификатов на сумму 145,2 млн. рублей [РИА "Новый Регион"]
Завтра, 8 августа, губернатор Пермского края Олег Чиркунов вручит 36-ти жителям Пермской области государственные жилищные сертификаты. Напомним, вручение сертификатов является частью реализации программы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан", входящей в состав ФЦП "Жилище" на 2002-2010 годы", для категории граждан, уволенных с военной службы (службы), и приравненных к ним лиц в Пермском крае".
По данным пресс-службы губернатора Прикамья, на учете в области состоит 2078 семьи граждан, уволенных с военной службы и не имеющих жилья, из них 369 изъявили желание и состоят в очереди на получение государственных жилищных сертификатов. С момента реализации программы выдано 718 сертификатов на сумму 285 млн. рублей, по ним уже приобретено 705 квартир общей площадью 41,6 тыс. кв. метров на сумму 279,3 млн. рублей.
В 2006 году в Пермской области выдано 175 бланков государственных жилищных сертификатов на сумму 145,2 млн. рублей (финансирование реализации Подпрограммы в нашем регионе увеличено в 3,2 раза по сравнению с прошлым годом). К выдаче подготовлены еще 36 бланков государственных жилищных сертификатов. Их получат граждане, состоящие на учете в восьми городах и районах области (Пермь, Александровск, Березники, Кунгур, Соликамск, Чайковский и др.).
07.08.2006 13:23

Минимальный срок принятия решения о выдаче кредита заемщику Рязанской ипотечной корпорации сокращен до двух дней [RZN.info]
Рязанская ипотечная корпорация достигла договоренности с Рязанским филиалом "Газэнергопромбанка" о том, что решение о выдаче кредита заемщику корпорации будет приниматься в течение одного дня. Кредитный комитет корпорации перед передачей дела в банк также рассматривает заявку заемщика в течение одного дня. Таким образом, общий минимальный срок принятия решения о выдаче кредита сокращен до двух дней. Напомним, что кроме "Газэнергопромбанка", Рязанская ипотечная корпорация сотрудничает с банками "Московский капитал", "Уралсиб" и "Ринвестбанк". Работа с несколькими банками позволяет без задержек обслуживать большое количество заемщиков. Банк в схеме "классической" ипотеки по федеральным стандартам необходим для выдачи кредита на период от момента заключения договора купли-продажи жилья до перехода жилья в собственность заемщика. После этого Рязанская ипотечная корпорация рефинансирует кредит в федеральном Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Таким образом, банковские ресурсы привлекаются на очень короткое время, что дает возможность их максимально удешевить и сделать ставку по ипотечному кредиту минимальной. Рязанская ипотечная корпорация учреждена Правительством Рязанской области в 2004 г. Корпорация является региональным оператором Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, которое создано Правительством России для реализации государственной жилищной политики. С 2006 г. работа ведется в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". По объемам рефинансирования кредитов в первом полугодии 2006 г. Рязанская ипотечная корпорация занимает второе место среди региональных операторов АИЖК в ЦФО.
07.08.2006 14:09

"Коми ипотечная компания" будет участвовать в реализации программы по улучшению жилищных условий нефтяников [ИА REGNUM]
"Коми ипотечная компания" будет способствовать улучшению жилищных условий работников "Роснефти" - таков результат координационного совещания представителей нефтяной компании и региональных ипотечных операторов.
"На совещании обсуждались механизмы и условия взаимодействия региональных ипотечных операторов при реализации корпоративной программы улучшения жилищных условий работников в местах расположения дочерних предприятий ОАО "Нефтяная Компания "Роснефть". Для нас это новый проект, раньше мы в этом направлении не работали", - сообщила корреспонденту ИА REGNUM заместитель генерального директора "Коми ипотечной компании" Елена Маклакова.
07.08.2006 16:02

Нижегородское правительство готово помогать муниципалитетам в вопросах регулирования земельных отношений - замгубернатор... [ИА "ВолгаИнформ"]
Федеральные законы "О внесении изменений в Земельный Кодекс РФ" и "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", вступившие в силу с 1 июня, предоставляют облправителству право регулировать земельные отношения только на территории административных образований и столицы субъекта. Однако нижегородское правительство готово оказывать помощь муниципалитетам, не справляющимся с этой задачей.
Как передает корреспондент ИА REGNUM, об этом заявила замгубернтара Нижегородской области Ирина Живихина на брифинге 7 августа.
По ее словам, на сегодня у областного правительства заключены соглашения практически со всеми муниципалитетами о том, что правительство будет оказывать всю необходимую помощь при решении земельных вопросов.
При этом Живихина напомнила, что федеральные законы в основной своей части повторяют региональный закон о регулировании земельных отношений, выступивший в силу с 1 января 2006 года.
"Подобные законы действуют во многих субъектах РФ и ничего новго мы не придумывали. Кроме того, у нас была возможность использовать чужой опыт, - отметила Живихина. - На сегодня земельные отношения регулируются прозрачно и грамотно, и это уже дает свои результаты. Только в мае 2006 года поступления от аренды земельных участков на 75% превысили запланированные объемы".
При этом Живихина сообщила, что если к моменту вступления в новых законов у предпринимателей будут на руках документы, подтверждающие его права на земельный участок, а также документальное подтверждение затрат, вложенных в его освоение, то предприниматель и дальше сможет осуществлять проект на этом участке.
"Если же предприниматель в течение 4-5 лет держит участок под парами, имея на руках только какой-либо административный акт или чертеж участкка, ничего в этот участок не вложил, не расселил ни одной квартиры, то земельные участки будут изыматься и реализовываться на конкурсной основе", - сообщила Живихина. Как сообщало ранее ИА REGNUM, в настоящее время инвестиционный совет при правительстве Нижегородской области регулярно рассматривает заявки на выделение земельных участков, поданных инвесторами, получившими разрешение на проектирование до 31 декабря 2004 года.
В зависимости от того, сколько средств инвестор вложил в освоение участка, инвестсовет определяет, может ли инвестор рассчитывать на выделение участка вне конкурса.
07.08.2006 16:03

Торговая недвижимость Магнитогорска: перспективы развития [Бюллетень недвижимости]
Компания London Consulting & Management Company (LCMC) провела исследование рынка торгово-развлекательной недвижимости Магнитогорска.
Компания London Consulting & Management Company (LCMC) провела исследование рынка торгово-развлекательной недвижимости Магнитогорска. Целью исследования была оценка целесообразности строительства качественной торговой недвижимости (торгового центра), определение его параметров и наиболее эффективной концепции.
Магнитогорск является вторым по численности населения городом Челябинской области и одним из крупных индустриальных центров России с общей численностью населения чуть больше 400 тыс. человек. Его градообразующим предприятием является ОАО "Магнитогорский металлургический комбинат", чья доля в общегородском объеме производства составляет 82%. Это обуславливает положительные тенденции в социально-экономическом развитии города. В течение последних двух лет комитетом статистики города наблюдается значительный рост товарооборота (обеспеченного, в основном, увеличением физического объема продаж), что ведет к росту строительства торговых площадей.
В соответствии с анализом темпов роста сегментов торговой недвижимости Магнитогорска, наиболее динамично развивающимся сегментом в последние годы стал сегмент торговых комплексов. По словам Дмитрия Золина, управляющего партнера компании %%LCMC%%, сам сегмент достаточно неоднороден: подавляющее большинство торговых комплексов - это специализированные торговые центры, торгово-офисный центр всего один, а сегмент торгово-развлекательных центров в Магнитогорске вообще не представлен. Есть лишь ряд торговых центров: торговая галерея "Мост", "Гостиный Двор", - в которых незначительно представлена функция общественного питания, ресторанные дворики в торговых объектах города отсутствуют.
В последнее время можно отметить тенденцию увеличения спроса на крупные торговые площади во введенных недавно торговых центрах. Интерес к подобного рода торговым площадям высказывают также федеральные сети, которые являются якорными арендаторами (в Магнитогорске уже представлены все федеральные торговые операторы бытовой техники и электроники: "Эльдорадо", "Мир", "Эксперт"). По данным местных риэлтеров крупные площади становятся все более востребованы со стороны московских и зарубежных сетевых операторов, планирующих выход на рынок Магнитогорска (среди них "Рамстор", Real, "Диалог Спорт" и др.). Однако запрашиваемые качественные торговые площади (1 000-3 000 кв. м) на данный момент отсутствуют в действующих торговых центрах, что не позволяет выйти на рынок ряду федеральных сетей и говорит о высоком спросе на такие помещения в Магнитогорске.
В настоящее время рынок качественной торговой недвижимости в Магнитогорске находится на начальном этапе своего развития. Подавляющий объем предложения приходится на сегмент встроено-пристроенных помещений, доля торговых комплексов составляет всего 28%."По мере развития торговой недвижимости можно ожидать появления многофункциональных комплексов, включающих в себя, помимо торговых площадей, офисные, развлекательные и гостиничные площади", - заключает управляющий партнер компании LCMC Дмитрий Золин.
07.08.2006 16:23

Цена на квартиры в Волгограде растет [ИА НовостиВолгограда.ru]
Один квадратный метр обычного жилья стоит в Волгограде в среднем 12 - 15 тысяч рублей. Цена одного квадратного метра квартир в элитных новостройках выше, как минимум, в два раза, сообщает ИА "Социнформбюро".
Например, двухкомнатная квартира площадью около 80 квадратных метров в современном малоэтажном жилом комплексе стоит почти 2 миллиона рублей. А цена четырехкомнатной квартиры в таком же комплексе - около 4,5 миллиона рублей. В стоимость квартир входит не только евроремонт и индивидуальная система отопления, но и собственный автопаркинг и благоустроенная территория.
В менее "элитных" новостройках четырехкомнатная квартира может стоить около 3 миллионов рублей, а однокомнатные - от 1 до 2 миллионов. При этом нередко стоимость квартир в новостройках зависит от этажа - чем выше этаж, тем дороже квартиры.
Цена квартир также зависит и от района. Самые дорогие квартиры в Ворошиловском и Центральном районах Волгограда. Однокомнатную квартиру в обычной "хрущобе" можно купить здесь от 900 тысяч рублей. Дешевле стоят квартиры в Краснооктбрьском и Тракторозаводском районах - от 700 тысяч рублей. Обсудить статью на форуме
07.08.2006 16:53

IV Всероссийская конференция "Коммерческая недвижимость России: управление, инвестиции, развитие" пройдет в Петербурге 2... [Бюллетень недвижимости]
Организаторами мероприятия выступают Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) и Российская Гильдия Риэлторов (РГР) при поддержке Федерального агентства по управлению федеральным имуществом и Правительства Санкт-Петербурга.
В конференции примут участие около 400 человек: представители госструктур, собственники компаний, топ-менеджмент ведущих инвестиционных, управляющих, строительных, юридических и девелоперских фирм, менеджеры проектов, промышленно-финансовых холдингов и банков, владельцы недвижимости. А также представители иностранных компаний из США, Великобритании, Финляндии, Австрии, Украины. Среди докладчиков выступают руководители ведущих международных и российских консалтинговых и управляющих компаний.
В этом году в рамках конференции будут работать три секции ("Инвестиции в коммерческую недвижимость", "Управление проектами коммерческой недвижимости", "Гостиничная недвижимость"), три мастер-класса ("Эксплуатация объектов коммерческой недвижимости", "Управление офисными центрами" и "Управление торгово-развлекательными комплексами"). Также состоятся традиционные бизнес-туры по лучшим объектам Петербурга.
В рамках конференции запланировано проведение двух профессиональных конкурсов: на лучший девелоперский проект (в областях торговой, офисной и жилой недвижимости) и лучшее освещение рынка коммерческой недвижимости журналистами.
07.08.2006 17:24

Бесплатный семинар для населения "Сколько стоит ипотека?" проходит в киноцентре "Родина" (Караванная, 12) [Бюллетень недвижимости]
Это уже третье мероприятие из цикла "Ипотека. Доступно и комфортно". Его организатором выступает Группа компаний "Бюллетень Недвижимости".
Как и в прошлые разы, семинар проходит при полном аншлаге. Послушать выступления экспертов и задать вопросы, касающиеся ипотеки, пришли более 400 человек.
В нынешнем семинаре принимают участие региональный директор по Северо-Западному Федеральному округу банка Delta Credit Марина Арнольди, генеральный директор Санкт-Петербургского отделения компании "Миэль-Недвижимость" Мария Сорокина, директор управления страхования имущества юридических лиц ООО "Росгосстрах Северо-Запад" Дмитрий Куксинский, генеральный директор "Центра оценки и консалтинга Санкт-Петербурга" Вадим Маркович и др. В финальной части мероприятия все желающие смогут задать вопросы экспертам.
Граждане, пропустившие семинар, а также те, кто сочтет полученную информацию недостаточной, может легко восполнить пробел. Для этого достаточно зайти на сайт http://www.seminar.bn.ru/. На страницах портала размещены отчеты об уже состоявшихся семинарах и подробная информация о готовящихся встречах. Кроме того, сейчас на ресурсе доступны ответы на заданные гражданами вопросы, отзывы слушателей семинара, рубрика "Вопросы и ответы по ипотеке", фоторепортажи и другая полезная информация.
07.08.2006 18:53

Более 30% квартирных краж в Марий Эл совершаются с участием несовершеннолетних [MariNews.ru]
В Марий Эл в первом полугодии 2006 года количество квартирных краж снизилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого годана 11% до 644. Об этом ИА REGNUM сообщили в республиканском МВД.
По данным министерства, 30,2% квартирных краж совершается с участием несовершеннолетних, 19,8% лицами в возрасте от 18 до 29 лет. Из числа лиц, совершивших квартирные кражи, 23,4 % - ранее судимые.
В основном, объектами хищений является теле-радио аппаратура (170 случаев), сотовые телефоны (69), деньги (98).
Объектами посягательств чаще всего становятся слабо защищенные и технически не укрепленные квартиры.
07.08.2006 20:47