Жителям Корякии выдадут жилищные сертификаты в ближайшее время [ИА REGNUM]
292 жилищных сертификата 7 августа на Камчатку доставила вице-губернатор Корякской автономии Наталья Анохина. На пресс-конференции в аэропорту она сообщила журналистам о том, что сертификаты именные и будут выдаваться лично владельцу квартиры, передает корреспондент ИА REGNUM.
Кроме того, по словам Натальи Анохиной, сертификат дает право именно на столько квадратных метров, на сколько семья имеет право по закону. При этом предельная стоимость нового жилья не оговаривается. "Правительство страны решило предоставить жителям округа полную свободу выбора в определении своего будущего места проживания. Стало быть, стоимость сертификаты определяется от той стоимости квадратного метра в субъекте РФ, который предусмотрен для граждан выселяющихся в связи с тратой жилья. Например, в московской области квадратный метр стоит 20 тысяч рублей, то есть для семьи из 3-х человек (им по закону положено 154 квадратных метра) стоимость квартиры будет чуть больше 3-х млн. руб. Особо отмечу, что документ действителен в течение года. Власти округа собираются сделать все, что бы у жителей автономии не было проблем в получении квартир в других регионах. Причем, большинство из получающих сертификаты переедут в Камчатскую область, но желающих уехать с полуострова тоже не мало. Также хотят переехать в Московскую, Калужскую, Тверскую области, в города Дальнего Востока и Сибири. Каждому из получателей сертификатов подробно расскажут, как работать с этим документом, куда и к кому обращаться", - сказала Анохина.
Всего же за новыми квартирами обратились 448 семей из Корякии, однако 156 семей не хотят уезжать из округа и будут жить в новом поселке, строительство которого сейчас идет полным ходом.
Напомним, что сильное землетрясение сотрясло Корякию 21 апреля этого года. Были разрушены многие здания и дома в поселках Тиличики, Корф и Хаилино.
08.08.2006 04:48

Бюджетники получают квартиры [Лучший город - Челябинск]
В Челябинске продолжается строительство жилья для бюджетников.
Как передает ИА "Новый регион", на сегодняшний день в очереди стоят более 5 тысяч 700 семей. В настоящее время за счет субсидий улучшены жилищные условия у 25 семей. В обозримом будущем предполагается заселение в два дома еще порядка 150 семей.
Всего планируется сдать для бюджетников примерно 76 тысяч кв. м. жилого фонда. 14 участков под строительство уже определены, в ближайшее время начнется их освоение.
Как ожидают в администрации Челябинска, к 2010 г. новое жилье получат все нуждающиеся работники бюджетной сферы.
08.08.2006 06:27

В Надыме подведены первые итоги работы "Группы ипотечного сервиса" [Накануне.ru]
В Надыме подведены первые итоги работы "Группы ипотечного сервиса", которая начала принимать заявления от населения с первого июля текущего года. Напомним, эта уполномоченная организация предоставляет ипотечные займы гражданам на приобретение жилого помещения и участие в долевом строительстве жилья в пределах средств, выделяемых некоммерческой организацией "Региональный фонд развития Ямала". Учредителем некоммерческого партнерства "Группа ипотечного сервиса" выступила администрация Надымского района в рамках реализации приоритетного национального проекта.
Как рассказали Накануне.RU в пресс-службе администрации муниципального образования, уже сформированы в полном объеме и представлены на рассмотрение комиссии по предоставлению ипотечных займов полные пакеты документов. По итогам заседания комиссии принято решение о предоставлении займов 24 надымским семьям, 18 . молодым семьям и 6 семьям работников бюджетной сферы.
Работа с заявлениями граждан, подготовка и проверка необходимых документов производится специалистами "Группы" в кратчайшие сроки. Время подготовки пакета, включающего 19 документов, не превышает 12 дней. Сегодня в стадии подготовки документов находится еще 21 заявление от граждан Надыма на предоставление ипотечного займа.
08.08.2006 09:08

На 16,8% выросли жилищно-коммунальные тарифы в Курганской области [ИА REGNUM]
Индекс потребительских цен (тарифов) за 7 месяцев 2006 года на жилищно-коммунальные услуги в Курганской области повысился на 116,88. Таким образом, рост тарифов на услуги составил 16,8%. Об этом 8 августа корреспонденту ИА REGNUM сообщил заместитель начальника отдела сводных информаций и баз данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Курганской области Константин Пугин. Из них жилищные услуги выросли на 34,61% (индекс составил 134,61), а коммунальные услуги выросли на 11,11% (индекс- 111,11).
По статистическим данным наибольший рост цен наблюдается на услуги по снабжению электроэнергией, горячему водоснабжению, отоплению, водоснабжению и канализации. Курганская область придерживается такого же роста, как и в целом по России. Напомним, тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России за 7 месяцев 2006 года выросли на 16,2% по данным Федеральной службы статистики.
08.08.2006 09:48

Дело председателя Курганского РОСТО о незаконном присвоении квартиры направлено в суд [Накануне.ru]
В Кургане дело Александра Потанина направлено в суд. Напомним, ранее прокуратурой Курганской области было возбуждено уголовное дело в отношении председателя Курганского областного совета РОСТО полковника Александра Потанина по факту мошеннических действий, связанных с приватизацией муниципального жилья.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе прокуратуры Курганской области, Александр Потанин, не нуждающйся в улучшении жилищных условий, на основании недостоверных сведений, представленных в жилищный отдел администрации Кургана, получил 3-комнатную квартиру взамен занимаемой аналогичной. Выехав с прежнего места жительства, чиновник не сдал ордер. В дальнейшем он и его родственник, воспользовавшись ордером, прописались в ранее занимаемую квартиру, после чего данное жилье было незаконно приватизировано.
С учетом того, что чиновник является офицером вооруженных сил, уголовное дело было передано для расследования в военную прокуратуру Курганского гарнизона. В настоящий момент Александру Потанину предъявлено обвинение, а уголовное дело направлено в суд.
08.08.2006 09:53

140 бывших военнослужащих получили жилищные сертификаты от правительства Свердловской области [РИА "Новый Регион"]
Председатель правительства Свердловской области Алексей Воробьев 7 августа вручил жилищные сертификаты бывшим военнослужащим, которые выбрали Средний Урал для проживания после выхода в отставку. В торжественной церемонии также приняли участие первый заместитель председателя правительства Свердловской области - министр экономики и труда Галина Ковалева, министр социальной защиты населения Свердловской области Владимир Туринский, члены областного кабинета министров, управляющие управленческими округами.
Как отметил областной премьер, в области программа жилищных сертификатов реализуется с 1998 года. За это время десятки военнослужащих запаса стали их обладателями. Всего же жилищные сертификаты (документы, которые гарантируют получение определенного федеральными нормами количества квадратных метров жилой площади) получат 140 человек. Кроме того, свыше двухсот квартир планируется купить для ветеранов Вооруженных Сил РФ. Еще около 400 военнослужащих запаса ожидают своей очереди на получение жилищных сертификатов, сообщает департамент информационной политики губернатора Свердловской области.
08.08.2006 10:06

ОЖД построит доступное жилье в Ленобласти [Бюллетень недвижимости]
Руководство Октябрьской железной дороги (ОЖД) примет участие в реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье" в Ленинградской области.
Как сообщает пресс-служба ОЖД, железнодорожники готовы инвестировать средства в возведение домов по ипотечным программам, а также по программе привлечения молодых специалистов. Таким образом ОЖД намерена обеспечить жильeм своих работников по всей территории Ленобласти.
Областные власти выразили готовность предоставить ОЖД земельные участки под строительство на льготных условиях, что должно существенно уменьшить себестоимость одного квадратного метра жилья.
По словам начальника ОДЖ Виктора Степова, железнодорожное ведомство рассматривает область как приоритетный регион, и готово участвовать в развитии собственного бизнеса и реализации приоритетных национальных проектов. В частности, по строительству жилья.
В 2006 году через железнодорожную ведомственную ипотеку Октябрьская дорога осваивает 580 миллионов рублей.
К концу года будут сданы новые дома в городе Волхове и поселке Никольское Тосненского района. ОЖД также заинтересована в получении земельных участков в Лодейном Поле, Волховстрое и Подпорожье. "Мы готовы увеличить объем строительства в области, в том числе на паритетных с регионом, предприятиями и организациями условиях", - отметил В.Степов.
08.08.2006 11:09

Ипотечные кредиты стали доступны для свердловчан даже со средним доходом - директор САИЖК Александр Комаров [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Ипотечное кредитование становится все более доступным для россиян. Так, сейчас получить кредит по ипотеке и рассчитаться за него могут свердловские семьи даже со средним уровнем дохода,- заявил АПИ директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) Александр Комаров.
Так, по его словам, средняя сумма ипотечного кредита по свердловской области сейчас составляет около 650 тысяч рублей, а по Екатеринбургу - 950 тысяч. В то же время, по данным областного правительства, средняя заработная плата в регионе последние шесть месяцев достигла 10,5 тысяч рублей.
"При ипотечном кредите в размере, к примеру, 900 тысяч рублей сроком на 28 лет ежемесячный платеж для заемщика по федеральной ипотечной программе составит около 10,7 тысяч рублей,- пояснил Александр Комаров. - Таким образом, семья из 2-3 человек с доходом 20-30 тысяч рублей в месяц сможет взять кредит на покупку квартиры и затем рассчитаться по нему".
Кроме того, как отметил директор САИЖК, о растущей доступности ипотечных кредитов свидетельствуют и постоянно увеличивающиеся объемы ипотечного кредитования в Свердловской области. Только по федеральной программе ежемесячно в регионе выдается более 350 кредитов на жилье. При этом, подчеркнул Александр Комаров, САИЖК занимает лишь 35-40% рынка, и это значит, что ежемесячно заемщиками по ипотеке становятся приблизительно 800 свердловчан.
08.08.2006 11:20

Средняя фактическая стоимость 1 кв.м жилья составила в Твери 16050 рублей [ИА "ВолгаИнформ"]
За шесть месяцев 2006 года в Твери было ведено жилых домов общей площадью 59,6 тыс. кв. метров, что в 2 раза превышает объемы января-июня 2005 года. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Территориальном органе Федеральной службы государственной статистики по Тверской области, в том числе, населением за свой счет и с помощью кредитов построен 51 дом общей площадью 13,9 тыс. кв. метров (105% к январю-июню 2005 года). А в общем объеме построенного жилья, индивидуальное жилищное строительство составило 23%. При этом средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м. общей площади жилых домов и общежитий (включая индивидуальное строительство) по Твери составила 16050 рублей, тогда как в целом по Тверской области - 12157 рублей.
08.08.2006 11:32

Столичная недвижимость. Тенденция однако... [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса на первичном рынке в июле по сравнению с июнем увеличилась на 3,4%. На сегодняшний день она составляет 1209 долларов за 1 кв. м.
Об этом КорреспонденТ.net сообщили в аналитическом отдела cтроительно-инвестиционной компании "Ки©в Житло-¦нвест"
Так стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 2,7%, в двухкомнатных - на 0,7%, а трехкомнатных - на 0,4%. При этом стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 0,5%, двухкомнатных - на 0,1%, а стоимость трехкомнатных снизилась на 0,6%.
В тоже время средняя стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса за последний месяц увеличилась в среднем на 9,6% (2086 долларов за 1 кв. м).
При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 5,1%, в двухкомнатных - на 6,2%, а трехкомнатных - на 8,4%. Стоимость же однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 1,2%, двухкомнатных - на 0,9%, а трехкомнатных - на 2,3%.
Что же касается жилья премиум-класса, то стоимость 1 кв. м в этой категории за последний месяц увеличилась на 4,6% и составляет 5160 долларов.
При этом стоимость 1 кв. м в двухкомнатных квартирах увеличилась на 1,3%, а трехкомнатных - на 0,3%. Стоимость же двухкомнатных квартир увеличилась в среднем на 0,2%, а трехкомнатных - снизилась на 0,1%.
Примечательно, что за последний месяц были приостановлены продажи по 32 объектам (более чем 15% от общего числа возводимых домов). Аналитики отмечают, что "главными причинами приостановки реализации жилья являются отсутствие у компаний всей разрешительной документации на строительство, а также политическая неопределенность". Кроме того специалисты не исключают, что некоторые участники рынка попросту решили "придержать квартиры, ожидая осеннего сезонного всплеска активности на рынке недвижимости".
По словам ведущего аналитика компании Аллы Куценко, приостановка продаж некоторых объектов в бизнес-классе и высокий спрос на первичное жилье этой категории позволила ряду компаний, которые заканчивают реализацию своих объектов, существенно поднять цену. "Стоимость 1 кв. м за последний месяц в отдельных случаях увеличилась до 50%, однако такое положение вещей не является тенденциозным" - отметила эксперт.
В ходе исследования было проанализировано 186 объектов строительства жилой недвижимости 77 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2006 - 2008 года.
08.08.2006 12:14

Уральские цементники протестуют. Их обвинили в росте цен на квартиры [РИА "Новый Регион"]
Строительное лобби России в лице президента Ассоциации строителей России (АСР) Николая Кошмана выступило с громким заявлением: ответственность за рост цен на недвижимость в стране несут поставщики стройматериалов. В частности, речь идет о производителях цемента.
Уральские строители объясняют, что 75% стоимости проекта составляет стоимость стройматериалов, а цемент является основной их составляющей. Заместитель директора ЗАО "АСЦ "Правобережный" Валентина Балашева говорит, что за последние пять лет стоимость цемента, который является основным материалом для строительства домов, выросла в 3,5 раза, поэтому застройщики вынуждены поднимать цены на квартиры.
Уральские цементники категорически не согласны с тем, что ответственность за подорожание недвижимости возложили на них.
"С начала года у нас было два повышения: в марте и начале июля. В общей сложности это подорожание составило около 12%, что несоизмеримо с подорожанием недвижимости. Доля цемента в себестоимости квадратного метра составляет 3-5%. Если заняться простой математикой, станет понятно, что в осложнении ситуации на строительном рынке просто решили обвинить цементников, что, впрочем, происходит уже не первый раз", - говорит финансовый директор ОАО "Сухоложскцемент" Иван Вечерский.
В Свердловской области производством цемента занимаются два завода: ОАО "Сухоложскцемент" и ОАО "Невьянский цементник" (входит в группу "Евроцемент", которая производит более половины цемента в стране). Есть здесь и несколько представительств производителей из соседних регионов. Свою позицию цементники отстаивают уже второй год. После начала проверки рынка антимонопольщиками (Евроцемент, в частности), говорит господин Вечерский, никто не позволил бы себе искусственно завышать цены, поэтому состоявшееся в этом году подорожание цемента обусловлено объективными рыночными предпосылками.
Уральские риэлторы с ним согласны: даже когда цены на цемент не росли, рыночная стоимость квартир продолжала увеличиваться. По мнению директора агентства недвижимости "Городская недвижимость" Дмитрия Назайкина, себестоимость квадратного метра составляет около 18. тыс. рублей, рыночная же - в среднем 33. тыс. рублей за квадратный метр. "Естественно, что строители не афишируют особо разницу между рыночной ценой и себестоимостью, которая может отличаться в 2 раза. Они просчитывают свои риски и выделяют средства еще за 2 года до начала осуществления проекта, поэтому говорить о том, что цемент "съедает" деньги - лукавство", - говорит он.
08.08.2006 12:21

Городской Ипотечный Банк подвел итоги объявленной в начале года акции для петербургских риэлторов "Отпуск с Городским" [Бюллетень недвижимости]
Победителями стали специалисты, проведшие наибольшее количество ипотечных сделок за первое полугодие 2006г.:
I место - Алексей Оприск (агентство недвижимости "Бекар"),
II место - Владимир Медведев (финансовая компания "Филин").
Победители акции получили дипломы и возможность провести летний отпуск с семьей за рубежом.
"Наша работа с партнерами основаны не только на четких стандартах, договорных отношениях и правильном разграничении функций, но и теплом человеческом взаимодействии, уважении, - заявил член правления ГИБ Игорь Жигунов. - Мы рады, что наградили достойных партнеров и уверены, что в дальнейшем число таких активных и профессиональных участников рынка и партнеров банка будет возрастать. Ведь, как показывает практика, порядка ¼ ипотечных сделок формируется при работе ипотечных брокеров".
По словам Алексея Оприска, партнерский альянс с банком позволяет грамотно и оперативно решать все вопросы на всех этапах работы ипотечного рынка, благодаря четкости и согласованности действий его сотрудников.
08.08.2006 13:10

Волгоградская область - лидер по ипотечному кредитованию [РИА "Новый Регион"]
Среди регионов Южного федерального округа в Волгоградской области больше всех выдают ипотечных кредитов, а по России область оказалась в числе семи лучших регионов, где реализуется наиболее эффективно программа ипотечного кредитования. Об этом "Новому Региону" сообщили в пресс-службе областной администрации.
За 6 месяцев 2006 года ипотечные займы на сумму около 200 млн рублей в областном фонде жилья и ипотеки получили более 400 семей. Всего же на реализацию проекта в федеральном и областном бюджетах предусмотрено около 570 миллионов рублей.
Первые ипотечные кредиты в Волгоградской области были выданы еще в 2003 году. Тогда областной фонд выдал всего 23 млн рублей, в 2004-м эта сумма возросла вдвое, а год назад превысила 100 млн.
08.08.2006 13:36

В Росстрое прогнозируют снижение темпов роста цен на жилье до конца года [Псковское Агентство Информации]
Темпы роста цен на жилье будут снижаться до конца года, пока люди не начали получать новогодние выплаты и вновь вкладывать их в квартиры, сказал журналистам 8 августа руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик, передает "Интерфакс".
"Высокие цены на недвижимость - это проблема не только Москвы. Во всех городах-миллионниках с января по май жилье подорожало на 30%", - подчеркнул он. Вместе с тем глава Росстроя отметил, что летом темпы роста цен стали сокращаться. "Думаю, эта тенденция продолжится до января 2007 года. А после того, как люди получат всевозможные новогодние выплаты, например дивиденды по акциям, они снова начнут вкладывать свои средства в жилье, виток цен возобновится", - сообщил С. Круглик.
В то же время он подчеркнул, что в течение 2-3 лет национальный проект "Гражданам России - доступное и комфортное жилье" должен дать свой эффект, а темпы роста цен на недвижимость не превысят инфляцию.
Добавим, что на сегодняшний день в Пскове строительные организации предлагают квадратный метр жилья по цене 20-23 тыс. рублей. О снижении стоимости квадратного метра жилья строители речи не ведут. Это связано с тем, что сегодня они идут по пути кредитования в банках - под 14 % на строительство жилья, что не может не влиять на ценообразование. Еще один фактор высокой цены на жилье - стоимость инженерных сетей. Застройщики также рекомендуют учитывать общий рост цен. По их словам с 1 августа дорожает цемент и топливо.
08.08.2006 14:03

Еще один екатеринбургский банк начал выдавать ипотечные кредиты до государственной регистрации сделки [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Решение о выдаче ипотечных кредитов до момента государственной регистрации сделки накануне было принято в ОАО "Банк "Екатеринбург".
Как сообщает пресс-служба банка, это решение было принято в связи с увеличением в начале июля срока государственной регистрации ипотечных сделок. Количество жилья, которое можно купить на рынке недвижимости Екатеринбурга при помощи ипотеки, сократилось, поскольку часто продавцы не соглашаются ждать получения денег за квартиру в течение месяца, установленного для регистрации сделки.
Исходя из этого, теперь выдача ипотечного кредита в Екатеринбургском муниципальном банке будет осуществляться при предъявлении расписки о приеме документов по сделке на регистрацию главным управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.
Напомним, что в течение последней недели аналогичное решение приняли еще несколько уральских банков.
08.08.2006 14:20

Правительство Тюменской области предоставит молодым семьям льготные кредиты в размере 30% от стоимости жилья под 2% годо... [Накануне.ru]
Сегодня состоялось заседание правительства Тюменской области. Началось оно с подписания двух важных постановлений, касающихся реализации приоритетных национальных проектов.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Тюменской области, первое постановление касается той части молодых семей, вошедших в программу по одному из направлений жилищного нацпроекта, которые решили заняться индивидуальным строительством. На сегодняшний день все молодые люди, ставшие участниками этой программы, получают субсидии в размере 30% от стоимости жилья из областного бюджета и 10% – из федерального. Молодым семьям достаточно сложно найти еще 60%. По словам губернатора Тюменской области, после долгих консультаций с главами муниципальных образований с участием депутатов фракции "Единая Россия" было принято решение о предоставлении молодым семьям, желающим строить жилье в индивидуальном порядке, льготных кредитов.
Такие кредиты будут предоставляться в размере 30% от стоимости жилья под 2% годовых. Срок кредита разный: для жителей сельской местности . 10 лет, для городских . 5 лет.
Второе подписанное постановление поможет решению жилищной проблемы молодых специалистов агропрома. Чтобы привлечь в отрасль квалифицированные кадры, молодым специалистам будут предоставляться не только 30-процентная субсидия на жилье от федерального и 40%-я от регионального бюджетов, они смогут рассчитывать также на помощь предприятия-работодателя в размере 30% от стоимости жилья. Эта сумма тоже может представлять собой заем на льготных условиях.
По словам Владимира Якушева, "это важный шаг в деле обеспечения жильем молодых семей и специалистов АПК. Он позволит ликвидировать кадровый голод, закрепить молодежь на селе".
Принимая эти документы, правительство учло и демографический фактор. Согласно постановлению, при рождении детей во время действия кредитного соглашения часть долга молодой семьи будет погашаться. При рождении одного ребенка подлежащая возврату сумма уменьшится на 30%, второго . на 60%, третьего . на 90%.
С последними данными о выполнении жилищной программы по молодым семьям коллег по правительству познакомил начальник главного управления строительства области Сергей Коробов. На 7 августа 1 тыс 262 семьи уже получили сертификаты на жилищные субсидии. В десяти муниципальных образованиях они могут обращаться с этими документами в отделения Сбербанка, а 21 счет по этим сертификатам в области уже открыт.
О реализации областной целевой программы "Основные направления развития минерально-сырьевого и топливно-энергетического комплексов" за 6 месяцев 2006 года доложил директор департамента недропользования и экологии области Сергей Прозоров. С начала года прирост геологических ресурсов нефти в области составил 50 млн Т, на 8 млн кубометров выросли разведанные запасы песков. Внебюджетные инвестиции в геологоразведочные работы составили более полутора миллиардов рублей. Благодаря этому удалось за полгода довести объем глубокого бурения до 65 погонных км, что составляет 65% от намеченного на год. По итогам года ожидается открытие шести нефтяных месторождений.
Большое внимание уделялось формированию в области благоприятного инвестиционного климата. Как и намечалось, в первом полугодии в развитие горнодобывающей отрасли и ТЭК привлечено более 3,5 млрд инвестиций. В соответствии с планами идет выпуск продукции нефтяной, газовой и нефтехимической отраслей . ее общий объем достиг 5 млрд рублей. На такую же сумму продукции и услуг для ТЭКа выпустили и оказали машиностроительные, сервисные и другие предприятия области.
08.08.2006 14:23

Петербургский вице-губернатор: "Цены на жилье потолочные, неимоверно большие" [NewSpb.RU]
В Санкт-Петербурге в I полугодии 2006 года было введено в эксплуатацию 797,2 тысячи квадратных метров жилья, из них 732,9 тысячи квадратных метров - новое жилья, остальное - реконструкция и индивидуальное строительство. Об этом ИА REGNUM сообщили сегодня, 8 августа, в пресс-службе комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга. Всего в январе-июне петербургскими строителями введено в эксплуатацию 223 жилых дома на 10 тысяч 710 квартир. К концу 2006 года на средства городского бюджета планируется построить 2 тысячи 659 квартир общей площадью 164,9 тысячи квадратных метров, что в 1,5 раза превышает аналогичный показатель 2005 года.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров сегодня на пресс-конференции сказал журналистам, что, по его мнению, цены на жилье в городе "потолочные, неимоверно большие" и объяснил это искусственно создаваемым застройщиками отложенным спросом, ростом доходов населения и, как следствие, инвестиционными вложениями граждан.
Как сообщало ранее ИА REGNUM, петербургские власти рассчитывают в 2006 году ввести в эксплуатацию 2,3 млн. квадратных метров жилья.
08.08.2006 15:19

Только 10% жителей Воронежской области могут купить жилье [ИА REGNUM]
227,5 тысячи квадратных метров жилья введено в Воронежской области в первом полугодии 2006 года. Об этом, как передает корреспондент ИА REGNUM, сообщил журналистам 8 августа вице-губернатор Александр Цапин. Всего же в текущем году предполагается ввести в эксплуатацию не менее 843 тысяч квадратных метров жилья. Сейчас, напомнил вице-губернатор, по объемам строительства Воронежская область занимает второе место в Центральном федеральном округе - после Москвы и Московской области. Губернатор Владимир Кулаков поставил задачу довести объемы строительства жилья к 2010 году до 1,4 миллиона квадратных метров и увеличить объем строительства индивидуального жилья в 2 раза. Для этого на перспективу до 2010 года выбрано 34 земельных участка в Воронеже, пригородной зоне и районах области общей площадью 4,1 тысячи гектаров.
По словам Александра Цапина, поставленная губернатором задача сложная, но решаемая, при условии использования строителями новых технологий, обеспеченности строительными материалами и квалифицированными кадрами. Так, сегодня Воронежский керамический завод удовлетворяет потребности строителей в керамической плитке и керамограните - недавно были введены в строй две новые итальянские линии. В ближайшее время в Лисках будет введен в строй завод по производству газосиликата. В планах - строительство совместного с немецкой фирмой завода по производству лицевого кирпича, мощностью 40 миллионов штук в год. Прорабатывается вопрос о производстве в Воронежской области высококачественного строительного стекла - при помощи китайских специалистов. "Мы имеем полезные ископаемые на территории области для производства всех строительных материалов. Тем не менее, производство цемента составляет 300 тысяч тонн в год при потребности в 2 миллиона тонн. Стекло, производимое у нас, вообще никаким европейским параметрам качества не отвечает", отметил Александр Цапин.
Вице-губернатор также отметил, что в настоящее время специалисты делают прогноз о спросе на жилье до 2010 года: темпы строительства жилья в области сегодня не совпадают с покупательной способностью населения - сегодня приобрести квартиру могут себе позволить только 10 процентов жителей региона. К 2010 году, согласно поставленной президентом задаче, количество населения, способного приобрести квартиру, увеличится до 30 процентов. Сегодня, по словам вице-губернатора, для обеспечения людей жильем надо работать над двумя факторами: повышением покупательской способности населения и снижением стоимости жилья путем применения новых технологий и материалов.
08.08.2006 15:34

Чиновники мэрии Екатеринбурга показали Алексею Воробьеву, где и как они строят доступное жилье для горожан [РИА "Новый Регион"]
Председатель правительства Свердловской области Алексей Воробьев и первый вице-мэр Екатеринбурга Виталий Смирнов проинспектировали главные строительные площадки столицы Среднего Урала, где в рамках национального проекта "Доступное жилье" ведется строительство так называемого социального жилья.
В Екатеринбурге уже несколько лет подряд строятся дома для работников бюджетной сферы. В текущем году были изысканы ресурсы для возведения новых объектов, предназначенных для отселения жителей из ветхого и аварийного жилого фонда. В конце года для этих целей в Орджоникидзевском районе на пересечении улиц Ульяновская - Донская будет сдан двухсекционный 10-ти этажный дом общей площадью в 10 000 кв. метров. По соседству с ним, на перекрестке улиц Ульяновская и Таганская для отселения жителей "трущоб" уже заложен 16-ти этажный дом общей площадью в 18 тысяч кв. метров, который будет вводиться в эксплуатацию уже в следующем году.
Председатель правительства Свердловской области Алексей Воробьев по достоинству оценил усилия муниципалитета, направленные на возведение в городе доступного жилья для "трущобников", социально незащищенных граждан и работников бюджетной сферы, сообщает пресс-служба мэрии Екатеринбурга. В Пионерском поселке, где в квадрате улиц Сулимова, Вилонова, Учителей возводятся дома по накопительной схеме приобретения жилья, он в сопровождении первого вице мэра Виталия Смирнова и заместителя главы города по вопросам строительного комплекса Владимира Крицкого, осмотрел несколько квартир в доме, построенном для работников бюджетной сферы Екатеринбурга. Премьер остался доволен качеством жилья и отметил, что в ближайших планах и областных и городских властей - добиться существенного увеличения объемов ежегодного ввода в эксплуатацию новых квартир.
08.08.2006 15:36

Корпорация "Инком-Недвижимость" заключила соглашение с Банком Сосьете Женераль Восток [Бюллетень недвижимости]
Корпорация "Инком-Недвижимость" и Банк Сосьете Женераль Восток подписали соглашение о сотрудничестве.
Договор предусматривает совместную реализацию льготной ипотечной программы для клиентов "Инком-Недвижимость". В рамках реализации соглашения получателям ипотечных кредитов будут предложены сниженные процентные ставки (от 10%-10,5% при займе в долларах США в зависимости от программы кредитования). В два раза сокращена комиссия банка за выдачу кредита (до 300 долларов США или 9 тыс. рублей).
Кроме того, значительно уменьшен размер первоначального взноса - теперь он составляет от 20% стоимости квартиры и от 25% цены загородной недвижимости. Рассмотрение заявки на получение ипотечного кредита происходит в течение 5 дней.
08.08.2006 15:54

ХМАО в 2006г в рамках нацпроекта выделит 47,6 млн руб на жилье для молодежи Нефтеюганского района [Интерфакс]
Нефтеюганск. 8 августа. ИНТЕРФАКС - Ханты-Мансийский автономный округ (ХМАО) в 2006 году выделит из бюджета региона 47,564 млн рублей на поддержку молодых семей Нефтеюганского района в рамках реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", сообщает пресс-служба администрации района.
В настоящее время комитет по делам молодежи районной администрации принял 80 пакетов документов от молодых семей, желающих участвовать в программе, из них 67 семей уже получили свидетельства на общую сумму 25,569 млн рублей.
Специалисты администрации района проводят работу по привлечению в программу еще большего числа молодых семей, говорится в сообщении. дх сами
08.08.2006 16:07

В Саратове появится ипотечный Интернет-портал [Бюллетень недвижимости]
Его созданием в ближайшее время займутся Центр Общественных Связей "Саратов" и Ипотечная корпорация Саратовской области.
Сайт станет инструментом консолидированного продвижения ипотеки различными операторами ипотечного рынка, а также инфраструктурными организациями - банками, страховыми компаниями, застройщиками и риэлторами.
На сайте планируется разместить новостной раздел, информацию о порядке оформления документов, подробную информацию о всех организация, связанных с развитием ипотеки - банках, страховых компаниях, застройщиках, риэлторах. На портале будет также ипотечный калькулятор, база данных предложений по недвижимости, перечень документов, необходимых для оформления ипотечного кредита. Посетители сайта смогут задать свои вопросы и оставить предварительные заявки на оформление кредита.
08.08.2006 16:09

Дождется ли молодежь собственного жилья? Архангельская область за 7-8 августа [ИА REGNUM]
По старому маршруту (Волна)
Подготовка к зиме волнует не только рядового жителя областного центра, но и губернатора. Поэтому и неслучайна была поездка главы администрации области Николая Киселева по окраинам Архангельска.
Началась она с посещения теплоэлектростанции в Цигломени. На ней установлено шесть котлов, два из которых работают на древесных отходах. Их мощности вполне хватает для отопления поселка. Но проблема возникла с поставщиком топлива - лесозаводом ~25, которому принадлежит сейчас Цигломенский ЛДК. Никак не могут договориться о цене на щепу.
- Как бы не пришлось переходить на мазут, - говорят на котельной. А его цена растет день ото дня. Сложность ситуации и в том, что до июля котельные арендовала фирма "Торн", она задолжала поставщикам щепы 6 миллионов рублей. Но в свою очередь город не заплатил фирме во много раз больше - 96 млн. Хотя заместитель мэра по городскому хозяйству Анатолий Назаров не раз обещал погасить задолженность до начала отопительного сезона. Но когда это будет сделано - неизвестно, если нет даже графика выплат.
На смену "Торну" пришла Архангельская генерирующая компания, выигравшая конкурс. Ее управляющему директору, своему однофамильцу Александру Киселеву губернатор посоветовал выбирать партнеров "по любви" и сказал, что никто не собирается помогать им в переговорах. Есть в Архангельске и другие поставщики. Переходить на мазут - это крайность. И наверняка у лесозавода в скором времени возникнут трудности с вывозом щепы.
Пока же новый арендатор муниципальных котельных занимается "бумажной" работой -подписанием различных соглашений и согласований, провел аудит оборудования.
В своих оценках, после осмотра ТЭС, губернатор Николай Киселев был резок: аудит - это хорошо, но надо заниматься и текущей работой. Если так будет продолжаться и дальше, материалы о подготовке к зиме рассмотрит чрезвычайная комиссия вместе с прокуратурой.
А затем путь главы администрации лежал на Лесную речку. В прошлом году Николай Киселев был там, и ему хотелось узнать, что изменилось за это время. Действительно, сдвиги есть. Люди жаловались на плохое качество воды. После проведенных работ она стала отвечать санитарным нормам. Отремонтирована падающая дымовая труба. Заменено два котла.
Многое предстоит еще и сделать. Но не делается. Здесь также на смену "Торну" пришла АГК. Пока шел процесс передачи, люди в самое благодатное для ремонтных работ время, были в отпусках, оставаясь в неведении, а примут ли их вновь на прежние должности.
Узнав, что в поселок приехал губернатор, к теплотрассе, которую он осматривал, стали подходить люди и рассказывать о своих бедах. Ремонт провели, а траншею засыпали кое-как. На трубах, проложенных на поверхности, изоляция клочьями висит. В домах системы отопления давно не чистились. По мнению жителей, в поселке власти нет.
Отвечая на жалобы, губернатор сказал, что в прошлом году на ремонт были выделены дополнительные деньги. Куда они ушли - надо проверить. В этом году дополнительно изыскали 200 миллионов на кредитование работ по подготовке к зиме. Но город, в отличие от районов, отказался от кредитов. На что собираются к отопительному сезону готовиться? Словом, создавшуюся ситуацию на ближайшем заседании должна рассмотреть областная комиссия по чрезвычайным ситуациям.
Возвращаясь с Лесной речки, Николай Киселев заехал на центральную котельную ремонтно-эксплуатационной базы тралфлота. Она обогревает не только свою промзону, но и жилые дома поселка Затон. Сейчас в квартирах нет горячей воды. Не могут договориться между собой коммунальщики и поставщики тепла о тарифах. К предстоящей зиме котельная готова. Но имеющегося запаса мазута хватит только на обеспечение производственной деятельности. Чтобы обогревать жилье, требуется еще четыре тысячи тонн топлива. И помочь создать необходимый запас должна мэрия. Она отвечает за тепло в домах горожан. Но там как-то с прохладцей относятся к этому.
Подводя итог, губернатор отметил, что он проехал по тому же маршруту, что и год назад. Успехи есть, но и проблемы остались. Требуют ремонта ветхие сети.
Есть программа по переходу на более дешевые виды топлива, чтобы не было большого роста тарифов. Но на это необходимо время. Губернатора беспокоит, что в Архангельске очень медленно ведутся работы по подготовке к отопительному сезону. Мэр лично несет ответственность за проведение отопительного сезона в городе.
А в заключение Николай Киселев добавил, что вызов на комиссию по чрезвычайным ситуациям - это крайняя мера. Обязанность города - подготовиться к зиме.
Дождется ли молодежь собственного жилья? (Бизнес-класс. Архангельск)
2 августа депутаты Архангельского горсовета обсуждали целевую программу "Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска (2007-2009 годы)".
Программа нужна для того, чтобы к бюджетному финансированию субсидий на покупку квартиры молодыми семьями подключить, помимо федерального и областного бюджетов, ещё и муниципальный. Рассчитана программа на 3 года - с 2007 по 2009-й год включительно. Планируется, что за этот период городская казна истратит 12 млн. рублей. Итак, предполагается, что в 2007-м году город выделит 3 млн., в 2008-м - 4, и в 2009-м - 5 млн. рублей. При этом субсидии молодым семьям могут составить от 15 до 20% стоимости приобретаемого жилья.
Хватит ли субсидирования?
К ожидаемым результатам реализации программы ее составители - управление культуры и молодежной политики мэрии Архангельска - относят обеспечение жильем за три года 56 молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе в 2007-м году - 15 семей, в 2008-м - 19, в 2009-м году - 22 молодые семьи.
Больше всего вопросов у депутатов вызвала следующая приведенная в программе цифра - сумма привлеченных средств - 48 млн. рублей. Т.е. из 60 млн. рублей, необходимых для строительства жилья 56-ти молодым семьям (до 30 лет), 48 млн. они должны привлечь самостоятельно, например, через ипотеку, вкладывая собственные средства или получая различные виды кредитов.
Вопросов в этом случае возникает ещё больше, например, ипотека рассчитана на 20-30 лет, а программа только на три года. Вопрос: почему Архангельск в состоянии финансировать субсидии только в размере 15-20% от стоимости жилья, а не 30-40%?
Как заявила на заседании депутатской комиссии по молодежной политике, физкультуре, спорту и туризму начальник управления культуры и молодежной политики Любовь Земских, изначально программа была рассчитана более чем на 100 млн. рублей. Но департамент финансов эти цифры "зарубил" и предложил свой вариант. Впрочем, при условии подключения областной и федеральной программ "Дом для молодой семьи", субсидирование сможет все же достичь и 30-40% от стоимости жилья.
Кому положено жилье?
Следующий вопрос, который задали депутаты городского Совета, - о критериях отбора молодых семей для участия в программе. Прозвучали всего несколько предложений в будущий порядок предоставления субсидий молодым семьям на приобретение или строительство жилья, и они уже вызывают множество вопросов.
Например, управление культуры и молодежной политики считает, что субсидии должны будут получать только те молодые семьи, где хотя бы один член семьи работает в бюджетной сфере, или те, кто уже обязательно имеет одного ребенка, тогда как областное Положение о субсидировании все же предусматривает участие в программе бездетных пока родителей.
Не стоит забывать и тот момент, что площадь покупаемой молодыми людьми квартиры вряд ли будет превышать установленные муниципалитетом социальные нормы площади жилья, а это значит, что на одного человека по существующим нормативам полагается не более 18 квадратных метров. Пусть площадь квартиры на троих человек составит 54 квадратных метра.
При средней цене жилья на рынке в $1000 за квадратный метр стоимость такой небольшой в общем-то квартиры составит не менее полутора миллионов рублей. 30% от этой суммы, а это 500 тысяч рублей, умножим на 60, получается 30 млн. рублей. Таким образом, бюджет должен выделить в три раза больше денег, чем запланировано. Но не будем забывать, что средства вышестоящих бюджетов тоже обещано привлекать.
Критерии отбора.
Мы уже упоминали выше, что на областном уровне разработан и принят документ под названием: "Положение о порядке предоставления субсидий молодым семьям на приобретение или строительство жилья". В нем критерии отбора семей определены следующим образом: семья должна быть молодой (оба супруга до 30 лет, если семья полная, и один супруг до 30 лет, если неполная), иметь документы, подтверждающие возможность оплачивать покупку квартиры, семья должна быть признана нуждающейся в жилье или улучшении жилищных условий. А это значит, что молодые люди должны были быть поставлены на учет как нуждающиеся до 1 марта 2005-го года, т.е. до вступления в силу нового Жилищного кодекса. После этого срока такая семья может быть признана нуждающейся в соответствии с 51-й статьей Жилищного кодекса. Далее в Положении строго указано, что субсидия предоставляется молодой семье только один раз.
Где взять деньги?
Условие действия областной программы на территории муниципалитета - разработка и принятие собственной муниципальной программы. Поскольку такого документа в Архангельске до сих пор нет, а составление областного бюджета идет полным ходом и надо встроиться в областную казну - 2007, управление молодежной политики уже сделало запрос на финансирование в областную администрацию, надеясь, что депутаты программу примут на следующей сессии, в конце августа.
Председатель комиссии по молодежной политике Архангельского горсовета депутатов Виктор Заря на заседании рекомендовал, во-первых, рассмотреть программу на комиссии по бюджету, а, во-вторых, всё же постараться убедить департамент финансов мэрии, что денег на ее реализацию из бюджета надо выделить больше.
Достаточно сказать, что сегодня в Архангельске официально зарегистрировано более 350 молодых семей, нуждающихся в жилье. А программа пока рассчитана только на 56. Впрочем, на вопрос, который предугадывается из уст главного городского финансиста Людмилы Карповой - где будем деньги брать, никто отвечать не стал.
Загадки от подрядчиков.
Кстати, на этом же заседании комиссии по молодежной политике депутаты, видимо, решив покончить со всеми молодежными вопросами за раз, обсуждали еще темпы сооружения детских и спортивных дворовых площадок на бюджетные средства.
24 июля был проведен первый конкурс на получение права ведения подрядных работ. Победителями конкурса стали три предприятия: фирма "Авен" из Санкт-Петербурга, ООО "Специалист" и МУП "Северная Роза".
Все три подрядчика обещали, что площадки будут сданы не позднее 15 октября. В то же время 9 августа будет проведен еще один конкурс среди потенциальных подрядчиков. Но как они успеют сдать площадки в срок? Этот вопрос остается загадкой.
Впрочем, все подрядчики пообещали, что привлекут к работам студенческие строительные отряды. То есть все говорит о том, что работы должны быть выполнены в срок. Тем более что программа сооружения детских площадок в Архангельске реализуется под эгидой "Единой России".
Молодые семьи постареют...
В целом же градостроительная политика, и особенно политика строительства жилья в областном центре, несомненно, требует дальнейшей проработки. Никто пока в глаза не видел нового социального жилья в Архангельске, т.е. жилья, построенного за счет бюджета. Какими и для каких категорий семей должны быть эти дома, сколько таких семей, какой конкретно ветхий дом, куда и на каких условиях будут расселять из достигшего полной амортизации жилого фонда - вряд ли кто-либо сегодня в областном центре в состоянии ответить на эти вопросы.
Точно так же и в отношении молодых семей - видимо, для них могут строить только специальные недорогие дома и даже целые жилищные комплексы, которые можно было бы рассматривать как временное жилье. Такое жилье молодая семья со временем, возможно, смогла бы продать или поменять на более качественное и дорогое. Но это, конечно, только предположения и мечты.
Очевидно, что к тому времени, когда в Архангельске будут реализованы подобные проекты строительства жилья, многие молодые семьи уже станут немолодыми...
Сколько денег накопили красноборцы (Знамя)
На счетах жителей Красноборского района находится сегодня 81 млн. рублей. Об этом сообщила "Знамени" заведующая Красноборским офисом Котласского отделения Сберегательного банка Татьяна Терентьевна Зашихина.
В летнее время поток клиентов, посещающих "сберкассу" в Красноборске, большой, поэтому очереди неизбежны. Обычно в зале было душновато, но с недавних пор в здесь стало комфортней, так как работает кондиционер. Сейчас клиентов обслуживают две кассы. К 10 августа люди получат извещения на оплату налогов на имущество и на землю, которые оплачивают в сберкассе.
Большая нагрузка ложится на обслуживающий персонал каждый год в июле. Коллектив сберкассы невелик, к тому же один человек всегда в отпуске. Время работы с клиентами колеблется от одной до десяти минут. Людям преклонного возраста приходиться уделять больше обычного времени, несмотря на очередь к контролеру и нетерпение ожидающих клиентов. Большая часть посетителей идет в начале недели и с утра, поэтому тем, кто желает сделать свое посещение не слишком докучным, банкиры рекомендуют выбрать время, когда нет очередей.
Кстати
Банк России подвел итоги деятельности банковского сектора Архангельской области и НАО за первое полугодие. На 1 июля накопления жителей региона на банковских счетах составили 16,6 млрд. рублей.
Из них 15,1 млрд. северяне хранили в рублях, остальное - в валюте. Данной ситуации способствовало укрепление позиций российской национальной валюты. По вкладам в иностранной валюте в связи с нестабильным курсом доллара и евро наблюдался отток.
Как пояснили в Главном управлении банка России по Архангельской области, можно предположить и дальнейшую динамику роста вкладов, чему будут способствовать недавно внесенные поправки в закон "О страховании вкладов", увеличивающие суммы страховых выплат. Теперь все вклады до 100 тысяч рублей подлежат полному возмещению, а свыше этой суммы - частичному (100 тыс. рублей плюс 90% суммы, превышающей 100 тыс. рублей, но не более 190 тыс. рублей).
По данным ГУ Банка России по Архангельской области средневзвешенная ставка по рублевым вкладам на срок от 6 месяцев до 1 года равнялась 8,4%.
08.08.2006 16:34

Фонд содействия молодежному жилищному строительству помогал "богатым" и неэффективно управлял средствами: Счетная палата... [ИА REGNUM]
Счетная палата Украины заявила о неэффективном управлении средствами Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству. Об этом сегодня, 8 августа, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе палаты.
По результатам проверки, в 2005 году фонд не обеспечил исполнения бюджетных программ, направленных на строительство и приобретение молодежью жилья, неэффективно использовал 35,8 млн. грн. ($7,09 млн.), что привело к возникновению задолженности перед заемщиками с выплатой частичной компенсации и, как следствие, к снижению доверия к государству со стороны молодежи.
В пресс-службе напомнили, что еще с 2004 года Счетная палата настаивала на неэффективности и нецелесообразности существующего механизма компенсации процентной ставки по кредитам, поскольку она не обеспечивает доступности жилья малоимущим молодым семьям и способствует покупке жилья обеспеченной молодежью. Неконтролируемое заключение договоров на частичную компенсацию процентной ставки привели к увеличению выделения бюджетных средств на 15 млн. грн. ($2,97 млн.) в 2005 году и на 30 млн. грн. ($5,94 млн.) в 2006 году за счет соответственного уменьшения средств для обеспечения льготных долгосрочных кредитов. Для полного погашения обязательств по договорам, заключенным только в 2006 году, при среднем сроке погашения кредита 13-16 лет, необходимо 1 млрд. грн. ($ 200 млн.), отметили в пресс-службе Счетной палаты.
В заключение, аудиторы Счетной палаты сообщили, что при условиях обеспечения жильем ежегодно 1,1-1,5% молодых семей и одновременной компенсации процентной ставки, семьям, уже получившим льготный кредит, а также улучшение жилищных условий обеспеченным семьям является неэффективным использованием бюджетных средств.
08.08.2006 16:47

Около тридцати миллионов рублей будет направлено в Марий Эл на реализацию республиканской целевой программы "Жилье для м... [Марий-Эл OnLine]
Как отметил заместитель главы правительства Леонид Гаранин, это существенная поддержка для тех, кто загорелся мечтой иметь свое жилье.
08.08.2006 16:49

Владимир Яковлев проведет совещание по реализации проекта "Доступное жилье" [Бюллетень недвижимости]
Завтра, 9 августа, пройдет совещание по вопросам реформирования ЖКХ и реализации мероприятий национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Встречу проведет Министр регионального развития РФ Владимир Яковлев. На совещании планируется обсудить ход подготовки проектов правовых актов, необходимых для реализации нацпроекта. Кроме того, участники встречи обсудят ход реализации уже утвержденных правовых актов.
08.08.2006 16:54

"Петербургская Недвижимость" создаст комплекс туристических и развлекательных объектов в Петродворце [Бюллетень недвижимости]
Корпорация "Петербургская Недвижимость" реализует проект комплексного развития территории площадью 35,2 га в Петродворце (участок ограничен улицами Морского десанта и Разводной, Санкт-Петербургским проспектом и Фабричной канавкой).
В рамках проекта рассматривается возможность строительства 250 апартаментов, SPA-центра международного уровня, бизнес-центра, спортивно-оздоровительного комплекса, учреждений обслуживания и образования, паркингов.
Общая площадь застройки составит около 85 тыс кв. м. Инвестиционная стоимость проекта оценивается в $150-200 млн.
Проект квартала подготовлен архитектурной мастерской "Студия-44".
Строительная компания "Петербургская Недвижимость" выступает в качестве девелопера и инвестора проекта. Средства на реализацию проекта будут частично выделены самой компанией, частично привлечены от инвесторов. В проект будет направлена также часть средств, полученных в ходе размещения облигационного займа, которое компания планирует осуществить в ближайший месяц.
В настоящее время заканчивается подготовка проекта планировки территории. На подготовку территории к строительству уйдет еще около двух лет. Процесс застройки квартала займет не менее трех лет.
08.08.2006 16:54

Тюменская область в рамках реализации нацпроекта предоставит гражданам льготные кредиты на жилье [Интерфакс]
Тюмень. 8 августа. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Власти Тюменской области предоставят льготные кредиты гражданам, которые получат субсидии из областного и федерального бюджета на строительство индивидуального жилья.
08.08.2006 17:07

Фонд имущества Санкт-Петербурга продал два здания с земельными участками [Бюллетень недвижимости]
Фонд имущества Санкт-Петербурга провел торги по продаже двух аварийных зданий совместно с земельными участками.
Здание площадью 141 кв. м на Ржевской ул., д. 35, а также - участок в 3,5 тыс. кв. м были реализованы за 3 млн рублей. Победитель - физическое лицо. Стартовая цена лота составляла 1,5 млн рублей.
08.08.2006 17:09

Начали работу две новые дочерние компании "Балтийской ипотечной корпорации" [Бюллетень недвижимости]
Теперь получить жилплощадь в кредит по Федеральной ипотечной программе смогут жители Выборга и Соснового Бора.
Напомним, сегодня БИКОР параллельно с развитием петербургской сети ведет формирование региональной системы в пяти субъектах федерации.
"Балтийская ипотечная корпорация" предлагает кредиты со сниженной процентной ставкой - 11,5% годовых в рублях, возможность получения ипотечного кредита на всю стоимость квартиры, а также срок кредитования до 30 лет.
08.08.2006 17:24

Компания "БТА Ипотека" (Москва) инвестирует около 500 млн руб. в развитие [Бюллетень недвижимости]
Столько средств будет вложено в проект до конца 2006 года.
"БТА-Ипотека" будет участвовать в разработке республиканских жилищных программ, а также следить за выполнением инвестиционных договоров, заключенных строительными организациями с гражданами - получателями кредитов на строительство жилья.
Кроме того, московская компания приняла на себя обязательства по рефинансированию закладных и прав требований по кредитным договорам, авансированию поставок закладных и привлечению для этого средств на внутреннем и внешнем финансовых рынках.
Основным партнером компании в Чувашии будет ОАО "Ипотечная корпорация ЧР" - официальный уполномоченный правительства Чувашии, оператор программы ипотечного жилищного кредитования, осуществляемой в регионе.
08.08.2006 17:39

Янукович пообещал выделить жилье украинским дипломатам [Газета по-украински]
Премьер-министр Виктор Янукович намерен улучшить социальное обеспечение украинских дипломатов. Об этом он сказал в ходе представления министра иностранных дел Бориса Тарасюка.
Янукович подчеркнул, что МИД - ключевое министерство, которое практически реализует внешнюю политику государства, потому, по его словам, государство должно создавать надлежащие условия для работы украинских дипломатов.
Он отметил, что, по договоренности с Тарасюком, он готов в ближайшее время рассмотреть все вопросы, касающиеся выделения жилья для дипломатов, кроме того, Янукович прибавил, что Кабмин готов обеспечить МИД необходимым оборудованием.
Премьер также подчеркнул необходимость в ближайшее время гармонизировать украинское законодательство согласно с требованиями ЕС. Он отметил, что это необходимо делать, консультируясь с МИДом.
Он также подчеркнул важность активизации работы торговых представительств Украины за рубежом, которые должны поддерживать украинских товаропроизводителей и готовить предложения по торгово-экономическому сотрудничеству Украины с другими странами.
В ближайшее время Кабмин должен принять решение относительно совершенствования этой системы, отметил Янукович. Сегодня Украина имеет негативный внешний торгово-экономический баланс на уровне $2,3 млрд, сообщил он, заверив, что вновь назначенное правительство в ближайшее время исправит ситуацию, сообщают Украïнськi новини.
08.08.2006 17:54

9 августа экс-кандидат в президенты проведет он-лайн пресс-конференцию по жилищному вопросу [Псковское Агентство Информации]
9 августа в 12.00 в Информационном центре ЦИК партии "Единая Россия" состоится пресс-конференция он-лайн члена Генерального Совета партии "Единая Россия", председателя Комитета Государственной Думы РФ по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартина Шаккума. Как сообщили ПАИ в пресс-службе Псковского регионального отделения партии "Единая Россия", темой пресс-конференции станет жилищный вопрос и реализация национального проекта.
Пользователи Интернета могут задать свой вопрос можно на сайте партии "Единая Россия" или по телефону: (495) 788-44-93.
Добавим, что М. Шаккум родился 21 сентября 1951 в г. Красногорске (Московская область). Окончил Калининградское высшее военно-инженерное училище, Всесоюзный заочный инженерно-строительный институт. Уволился из армии в 1975 году из-за травмы.
В 1975 - 1991 гг. - работал инженером-наладчиком (Мосинжремонт), сотрудником лаборатории космических исследований, главным инженером, начальником Управления специальных работ Главмособлстроя. С 1991 года - генеральный директор, вице-президент Международного фонда экономических и социальных реформ (фонд "Реформа"). В 1992 - 1993 гг. - советник заместителя председателя правительства РФ Георгия Хижи. В1993 - 1995 гг. - входил в Консультативный совет при председателе Государственной Думы РФ Иване Рыбкине.
В июне 1996 года баллотировался на пост Президента РФ. В первом туре занял девятое место, получив 0,37% голосов избирателей. 19 декабря 1999 года избран депутатом Государственной Думы ФС РФ третьего созыва по Истринскому одномандатному избирательному округу N105 (Московская область), получив 33,26% голосов избирателей.
До апреля 2002 года занимал пост заместителя председателя Комитета по кредитным организациям и финансовым рынкам; затем - пост председателя Комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям.
08.08.2006 18:05

В Нижегородской области в I полугодии ввод жилья сократился на 23,5% [ИА "ВолгаИнформ"]
В Нижегородской области за январь-июнь 2006 года по программе "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" введено объектов меньше, чем предусмотрено планом. Как передает корреспондент ИА REGNUM, об этом сообщил журналистам заместитель губернатора по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству Валерий Лимаренко 8 августа.
В целом, по его словам, в I полугодии ввод жилья сократился более чем на 17%. Как пояснили ИА REGNUM в региональном Минстрое, по уточненным данным, объем вводимого в эксплуатацию жилья сократился на 23,5%.
Как сказал Лимаренко, это связано с тем, что схема получения технических условий, в частности, на присоединение к сетям энергоснабжения, газоснабжения и водоснабжения, для инвесторов остается сложной и непроработанной.
В настоящее время в Нижнем Новгороде 14 объектов практически достроены, однако не могут быть введены в эксплуатацию из-за отсутствия необходимой документации.
Пи этом Лимаренко отметил, что вопросы по электроснабжению пяти из шести проблемных объектов будут решены в ближайшее время.
На сегодня все строящиеся объекты не только в области, но и в Нижнем Новгороде находятся под контролем правительства. Кроме того, при выдаче разрешения на проектирование строительства с застройщиками заключается соглашение, добавил замгубернатора.
Лимаренко напомнил, что в 2006 году планируется построить около 800 тыс. кв. метров жилья.
08.08.2006 18:33

Запущен проект "Доступное и комфортное жилье" гражданам Волгограда и области [ИА НовостиВолгограда.ru]
Сегодня исполняющий обязанности главы администрации области Владимир Кабанов провел первое заседание комиссии по реализации пилотного проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам Волгограда и Волгоградской области", сообщает пресс-служба Администрации области.
Одним из вариантов решения квартирного вопроса для жителей региона, по мнению областных властей, является возведение "муниципальных деревень". Реализация этого пилотного проекта начнется уже в текущем году. Определена и площадка под строительство первой из деревень - на границе Советского и Кировского районов. По мнению застройщиков, это место идеально подходит для возведения малоэтажного жилья. Здесь планируется поставить около 150 сборных домов площадью от 95 до 250 квадратных метров. Жильцами их станут многодетные семьи; вдовы военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей и другие категории социально незащищенных граждан. Изготавливать сборные дома будет волгоградское предприятие - АОЗТ "Красноармейский лесозавод". По предварительным оценкам, стоимость 1 кв. м такого жилья не превысит 16 тыс. рублей.
На заседании были заслушаны также предложения одной из строительных фирм города о возможной застройке малоэтажными домами поселка Ангарский города Волгограда, города Краснослабодска и поселка Ерзовка Городищенского района. Обсудить статью на форуме
08.08.2006 19:08

"К концу 2007 года цены на жилье в Санкт-Петербурге достигнут 3 тыс. долларов за квадратный метр" - строительная компани... [NewSpb.RU]
"К концу 2007 года цена за один квадратный метр жилой площади в Санкт-Петербурге будет составлять не менее 3 тысяч долларов, - сказал сегодня, 8 августа, в беседе с журналистами президент строительного холдинга "Эталон -ЛенСпецСМУ" Вячеслав Заренков, передает корреспондент ИА REGNUM. - И эта цифра не выдумана, а подтверждена расчетами, себестоимостью строительства и т.д."
По данным "Эталон-ЛенСпецСМУ", в 2006 году цены на рынке недвижимости резко начали расти за счет возросшего спроса, сокращения объема предложения, падения курса доллара США и развития ипотечных схем. "В июне среднегородская стоимость квадратного метра составила 1522 доллара - за последний год она выросла почти в полтора раза, - отмечают аналитики строительной компании. - Панельные дома к июню подрожали до 1382 доллара за метр (рост составил 47% за 12 месяцев), кирпичные - до 1536 доллара (рост 32%), кирпично-монолитные - до 1647 доллара (рост - 53%). Аналогичными темпами повышались цены на элитные дома".
По данным "Эталон-ЛенСпецСМУ", "диапазон цен в строящихся объектах в июне 2006 года составил от 861 доллара за квадратный мер до 13 тысяч. 778 долларов, в июне прошлого года он находился в пределах 600-7027 долларов".
Напомним, что холдинг "Эталон-ЛенСпецСМУ" работает на строительном рынке Северо-Запада РФ с 1995 года. В структуру холдинга входят 28 предприятий, которые обеспечивают полный цикл инвестиционно-строительного процесса. Годовой оборот холдинга в 2006 году, по прогнозам, составит 300 млн. долларов. Стоимость адресной инвестиционной программы холдинга на ближайшие пять лет составляет более 2 млрд. долларов. В портфель проектов компании на сегодняшний день входят около 50 объектов.
08.08.2006 20:47

Областные власти по достоинству оценили усилия мэрии Екатеринбурга в части реализации нацпроекта "Доступное жилье" [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Первый заместитель главы Екатеринбурга Виталий Смирнов и председатель правительства Свердловской области Алексей Воробьев побывали сегодня на главных строительных площадках столицы Урала, где в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" полным ходом ведется строительство так называемого социального жилья.
Как сообщает пресс-служба мэрии, уже несколько лет подряд в Екатеринбурге под патронажем мэрии ежегодно сдаются дома для работников бюджетной сферы, выполняются обязательства перед собственниками муниципальных жилищных облигаций, действует механизм приобретения гражданами квартир по накопительной схеме (раньше эта программа называлась СССТ - ссудно-сберегательное строительное товарищество). Кроме того, в этом году администрация Екатеринбурга смогла изыскать ресурсы для строительства новых домов, предназначенных для отселения жителей из ветхого и аварийного жилого фонда. В конце года для этих целей в Орджоникидзевском районе на пересечении улиц Ульяновская-Донская будет сдан двухсекционный 10-этажный дом общей площадью 10 тысяч квадратных метров. По соседству с ним, на перекрестке улиц Ульяновская-Таганская для отселения жителей "трущоб" уже заложен 16-этажный дом общей площадью 18 тысяч квадратных метров, который планируется сдать в эксплуатацию уже в следующем году.
Председатель областного правительства по достоинству оценил усилия муниципалитета, направленные на возведение в городе доступного жилья для нуждающихся, социально незащищенных граждан и работников бюджетной сферы. В Пионерском поселке, где в квадрате улиц Сулимова-Вилонова-Учителей возводятся дома по накопительной схеме приобретения жилья, Алексей Воробьев в сопровождении Виталия Смирнова и заместителя главы города по вопросам капитального строительства Владимира Крицкого осмотрел несколько квартир в доме, построенном для работников бюджетной сферы Екатеринбурга. Председатель правительства области остался доволен качеством отделки жилья и отметил, что в ближайших планах и областных, и городских властей - добиться существенного увеличения объемов его ежегодного ввода в эксплуатацию.
Все предпосылки для этого в Екатеринбурге есть. Сфера жилищного строительства в городе продолжает динамично развиваться. В последнее время ежегодный показатель роста темпов сооружения жилья составляет от 25 до 30%. В частности, за прошедшие 7 месяцев 2006 года в Екатеринбурге уже сдано в эксплуатацию 174 тысячи квадратных метров жилой площади. Это почти на 100 тысяч квадратных метров больше, чем было сделано за аналогичный период прошлого года. Так что показатель в 700 тысяч квадратных метров жилья, на которую сориентировал екатеринбургских строителей глава города Аркадий Чернецкий, к концу года будет достигнута. Более того, при удачном раскладе, местные застройщики при поддержке городских властей могут даже выйти на показатель в 730 тысяч квадратных метров. Это стало бы очень знаковым событием. Ведь именно столько жилья в городе было введено в строй в самый благополучный год доперестроечного периода.
08.08.2006 21:05

60% построенного за полугодие на Кубани жилья предназначено для последующей продажи [ИА REGNUM]
Объем работ, выполненных всеми хозяйствующими субъектами Краснодарского края, по виду деятельности "строительство" за январь-июнь 2006 года составил 26,8 млрд. рублей, или 110% к уровню января-июня 2005 года. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в территориальном органе Федеральной службы государственной статистики по Краснодарскому краю, организациями и индивидуальными застройщиками построено жилых домов общей площадью 876,3 тыс. кв. метров, что на 4% меньше, чем в январе-июне 2005 года. Населением за свой счет и с помощью кредитов построено 673,9 тыс. кв. метров общей площади жилых домов, что составило 77% от общего объема введенного жилья. Из общего объема жилья организациями построено 3,3 тыс. квартир (на 15% меньше, чем в январе-июне 2005г.) общей площадью 202,4 тыс. кв. метров, из них 60% - предназначено для последующей продажи.
За первое полугодие 2006 г. в Краснодаре введены в эксплуатацию: вторая очередь торгово-выстовочного комплекса площадью 34,1 тыс. кв.метров, многоэтажный гараж - 10,1 тыс.кв. метров, третья очередь строительства спортивно-развлекательного комплекса по ул. Новороссийской - 7,4 тыс.кв. метров, административное здание - 2,0 тыс. кв. метров, подземно-надземный гараж на 100 машино-мест с подвалом 1,7 тыс. кв. метров, автотехцентр "Пежо" - 1,4 тыс. кв. метров.
Осуществлен ввод следующих объектов социально-культурной сферы: гостиницы на 39 мест (в Тимашевском районе - на 9 мест и г.Геленджик - на 30 мест), дома отдыха - на 92 места (г.Геленджик), 671 км радиорелейных линий связи (г.Краснодар), подвижная радиотелефонная связь на 54 тыс. номеров (г.Краснодар).
08.08.2006 21:47

В Чечне сдан в эксплуатацию многоквартирный дом для железнодорожников [Интерфакс]
Ростов-на-Дону. 8 августа. ИНТЕРФАКС-ЮГ - На станции Гудермес (Чеченская республика) сдан в эксплуатацию новый 90-квартирный жилой дом для железнодорожников, стоимостью почти 118 млн. рублей, сообщили агентству "Интерфакс-Юг" в службе по связям с общественностью СКЖД во вторник.
08.08.2006 22:07

За 6 месяцев 2006 года в Омской области было выдано 1 797 ипотечных кредитов [KNews.RU]
900 тысяч квадратных метров жилья и 7 социально значимых объектов будут сданы в эксплуатацию до конца текущего года в Омской области. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе администрации Омской области, об этом 8 августа рассказал заместитель председателя Правительства Омской области, министр строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Валерий Бойко.
В первом полугодии в регионе введено в эксплуатацию более 400 тысяч квадратных метров жилых площадей. Жилищное строительство во втором полугодии текущего года включает в себя еще почти 400 тысяч кв. метров в областном центре, ввод многоэтажных жилых домов для специалистов в районах области.
По словам чиновника, так как на следующий год перед строительной отраслью региона стоит задача - сдать в эксплуатацию порядка 1 миллиона квадратных метров жилья, будет развиваться и стройиндустрия. До конца текущего года планируется ввести в эксплуатацию технологическую линию по выпуску высокомарочного облицовочного кирпича в ООО "Стройматериалы-99" производительностью 10 млн. штук кирпича в год, приобрести технологическую линию по производству полносборной каркасной серии с самонесущей стеной в ООО "Домостроительный комбинат". В ООО "Омскстройматериалы" планируется осуществить реконструкцию 3-й печи, что позволит увеличить выпуск кирпича на 21 млн. шт.
Объем инвестиций в основной капитал строительных организаций за счет всех источников финансирования по Омской области за 6 месяцев 2006 года вырос по сравнению с соответствующим периодом прошлого года на 14% и составил 16 922 млн. рублей. Выпуск продукции предприятиями строительной индустрии вырос на 24% и составил 1 594 млн. рублей. За 6 месяцев 2006 года выдано 1 797 ипотечных кредитов на сумму 1 112,3 млн. рублей. Это более чем в 3 раза превышает соответствующий показатель прошлого года.
08.08.2006 23:17