<Инком-недвижимость> представила проект <Инком-Сосны> [Красноярск.Биз]
«Инком-недвижимость» представила проект «Инком-Сосны», передает НИА. Как рассказал сегодня эксперта департамент загородного строительства корпорации Андрей Павлов, проект предусматривает строительство 59 коттеджей с прилегающими к ним участками в 18 — 27 соток. Сейчас более половины домов находятся в стадии строительства, разведены все коммуникации, строится административный и хозяйственный комплексы, проектируется инфраструктура для будущих жителей элитного комплекса. Помимо самого коттеджного поселка корпорация ведет реконструкцию санатория Енисей, который находится по соседству с элитным поселком. Как пояснил эксперт «ИНКОМ-недвижимость», основная причина выбора Красноярска площадкой для реализации проекта «Сосны» заключается в том, что на сегодняшний день регион является одним из самых активно развивающихся в России и по некоторым параметрам даже превосходит Москву и Санкт-Петербург. По словам Андрея Павлова, с 2000 по 2006 год «ИНКОМ — недвижимость» уже построила 450 тыс. кв. м. загородного жилья. Комплексное оформление коттеджных поселков — наиболее популярное направление в строительстве сегодня. «В поселке Сосны будут жить бизнесмены, элита Красноярского региона. Мы не заканчиваем сотрудничество с клиентом передачей ключей, а гарантируем послепродажное обслуживание. Мы продаем не дом, а образ жизни», — заявил Андрей Павлов.
15.08.2006 06:51

"Хезболла" поздравила ливанцев с победой и пообещала помочь с жильем [РИА "Новый Регион"]
Лидер "Хезболлы" Хасан Насралла обещает помочь ливанцам в восстановлении домов, разрушенных в ходе израильских бомбардировок. "Сейчас самое главное - это обеспечить жильем тех, чьи дома были разрушены", - сказал он в своем телеобращении. По его словам, на время, которое потребуется для восстановления домов и строительства новых, пострадавшим будет выделена компенсация, которая позволит снять временное жилье.
Он также сообщил, что движение не будет ждать помощи правительства Ливана, "которому может понадобится время для восстановления всего, что было разрушено". "Вам не придется просить и стоять в очереди, мы поможем вам", - пообещал Насралла.
По оценкам лидера "Хезболлы", более 15 тыс. домов и квартир были разрушены в ходе вооруженного противостояния с Израилем.
Также во время телеобращения лидер "Хизбаллы" заявил о неприятии разоружения членов группировки под давлением или в результате запугивания.
Заявление шейха Настраллы транслировалось телеканалом Аль-Манар. Во время него он, в частности, заявил, что проблема разоружения не может быть решена "в спешке, ... путем запугивания, давления или провокации".
По его мнению, день объявления перемирия является днем исторической и стратегической победы всего Ливана.
Насралла поддержал предложение развернуть ливанскую армию на юге страны, однако выразил сомнения в ее способности защитить Ливан в случае возобновления войны. "От этого вопроса зависит будущее Ливана и не следует искать для него легкого решения", - заявил шейх.
Напомним, что согласно резолюции Совета безопасности ООН, принятой 12 августа, боевые действия в Ливане прекращены с 14 августа.
15.08.2006 09:21

Реализация национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Дагестане [РИА "Дагестан"]
Правительством Дагестана принято постановление "Об Основных направлениях реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в республике.
Как сообщили корреспонденту Республиканского информационного агентства "Дагестан" в пресс-центре Президента и Правительства РД, оно принято в целях реализации национального проекта и комплексного решения проблем жилищной политики в республике, позволяющего повысить уровень доступности жилья для населения.
Этим постановлением одобрены Основные направления реализации национального проекта в составе следующих разделов: "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства", "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры", "Обеспечение жильем молодых семей", "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан".
Их исполнителями определены, соответственно, Министерство строительства и архитектуры РД, Министерство жилищно-коммунального хозяйства РД, Министерство образования, науки и молодежной политики РД, Министерство труда и социального развития РД.
Общий объем финансирования мероприятий в 2006-2010 годах должен составить 26,4 млрд. рублей, в том числе 14,3 млрд. планируется привлечь из внебюджетных источников.
Министерству финансов РД поручено ежегодно при разработке проектов республиканского бюджета РД на 2007-2010 годы, предусматривать выделение средств на финансирование мероприятий Основных направлений в соответствии с предусмотренными на них объемами.
Исполнителям по разделам и органам местного самоуправления в срок до 1 числа месяца следующего за отчетным предписано представлять отчет об освоении денежных средств в Минархстрой РД и Минэкономики РД.
15.08.2006 09:24

Стоимость жилья в Архангельске за 7 месяцев выросла в 1,5 раза [ИА REGNUM]
Объекты вторичного рынка особенно заметно дорожали в течение последних 3 месяцев. Рост цен ежемесячно составлял около 10%.
Как сообщил ИА REGNUM исполнительный директор некоммерческого партнерства "Архангельское объединение риэлторов" Михаил Бахарев, цены в самом востребованном секторе жилой недвижимости (типовые однокомнатные квартиры) с начала года возросли с 19800 до 31 000 рублей за 1 кв. м., что составляет более 55% от цены конца 2005года. "До 60% сделок по городу осуществляется в наиболее демократичном сегменте, это 5-этажные дома (хрущевки и брежневки), что определяется возросшим платежеспособным спросом и снижением ставок по банковским ипотечным кредитам" - говорит риэлтор. Еще одним фактором стабильного роста цен выступает снижение предложения за этот же период - отмечено снижение предложения на 30%. Рост цен не прекратился и в летние месяцы, что было характерно для прошлых лет. Прогноз на осень - рост цен (разными темпами) сохраниться во всех секторах недвижимости. Стабилизация может произойти не раньше января 2007 года.
15.08.2006 09:47

ФАС займется московским жильем [Независимая газета]
Непрекращающийся рост цен на жилье все больше выводит эту проблему из чисто экономической сферы в зону политических спекуляций. Только за прошлую неделю квартиры в Москве, согласно обнародованным вчера данным аналитического портала IRN.RU, подорожали на 1,3% до 3770 долл. за квадратный метр. Непрекращающийся рост цен на жилье все больше выводит эту проблему из чисто экономической сферы в зону политических спекуляций. Только за прошлую неделю квартиры в Москве, согласно обнародованным вчера данным аналитического портала IRN.RU, подорожали на 1,3% до 3770 долл. за квадратный метр. Не сильно от столицы отстают и темпы роста цен в Санкт-Петербурге. Несмотря на то что сейчас средняя цена квадратного метра там составляет около 1750 долл., что значительно ниже, чем не только в Москве, но и в ближнем Подмосковье, эксперты прогнозируют, что петербургское жилье в этом году подорожает на 65%. Рост цен на недвижимость настолько обострил ситуацию на жилищном рынке, сделав невозможным его приобретение для массового потребителя, что просто не мог не остаться не замеченным властями. В процесс регулирования этого рынка пытаются вмешаться как федеральные, так и региональные чиновники. На прошлой неделе Генпрокуратура поручила Федеральной антимонопольной службе (ФАС) изучить ситуацию в столичном стройкомплексе на предмет выявления ценового сговора. Месяцем ранее вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров предложил более оригинальный способ борьбы с ценами: он попросил горожан не покупать в ближайшие два месяца квартиры, чтобы вынудить застройщиков снизить цены на жилье. В прошлый четверг аналогичное пожелание высказал глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Амбарцумян. Правда, по его версии, цены могут понизиться в случае, если покупатели приостановят процесс покупки жилья на 3-4 месяца. "НГ" попыталась выяснить серьезность намерений властей и действенность этих мер у специалистов рынка недвижимости, а заодно узнать, не настала ли пора владельцам инвестиционных квартир выставлять их на продажу и фиксировать прибыль. Комментируя предложение Амбарцумяна и Вахмистрова, гендиректор компании "Сити-XXI век" Эльвира Еремина сообщила: "Это труднореализуемая инициатива. Человек, который имеет возможность улучшить свои жилищные условия, вряд ли откажется от своих планов ради общеполитических или экономических задач". Аналогичную позицию занимает и депутат Госдумы Галина Хованская: "Кроме улыбки, такое предложение ничего не вызывает. Радикально изменить ситуацию может только превышение спроса над предложением. Такие предложения были бы уместны в эпоху социализма, но не сейчас. Нужно использовать другие рычаги, например, способствовать развитию конкуренции более высокого уровня. Сейчас на рынке недвижимости функционирует 16-25 компаний, и свободное попадание на рынок очень затруднено". Не менее критично участники рынка относятся и к теории о "заговоре застройщиков". "Никакого сговора нет. Цены растут настолько, насколько растет инфляция и происходит удорожание строительства. Это надуманная тема. Цены диктует рынок", - заявил "НГ" гендиректор компании "Пик-Регион" Сергей Канаев. "Сложно предположить возможность сговора на рынке, на котором существует такое количество игроков. Ценовая ситуация отражает общую рыночную тенденцию: на фоне сокращающегося предложения наблюдается растущий спрос, что и провоцирует рост цен", - соглашается с коллегой заместитель гендиректора группы компаний "ДОН-Строй" Тимур Баткин. Однако, полагают эксперты, уже сейчас покупатели инвестиционных квартир могут получить хорошую прибыль. "Сейчас наблюдается пик цен на недвижимость, поэтому, вероятно, будет логично продать именно сейчас инвестиционные квартиры", - считает Галина Хованская. Правда, инвесторам спешить особо некуда: цены по-прежнему будут расти. "Имеет ли смысл продавать инвестиционные квартиры, зависит от того, когда покупатель хочет зафиксировать прибыль. Недвижимость в ближайшие годы будет только дорожать", - говорит Эльвира Еремина. По мнению замдиректора департамента реализации компании "МИАН-Девелопмент" Натальи Усовой, "сложившийся дефицит объектов нового строительства, который наблюдался этим летом, действительно сказался на более быстрых темпах роста цен. При этом большинство застройщиков понимает, что им необходимо быть конкурентоспособными - то есть не "выбиваться" из рынка".
15.08.2006 10:12

Земли для строительства жилья пойдут с аукциона [Лучший Город - Владивосток]
Земли, предназначенные для строительства жилья и инфраструктуры во Владивостоке, будут продаваться с аукциона. Об этом сообщил глава города Владимир Николаев.
Проведение первого такого аукциона намечено в городе уже в этом месяце. Причем земельные участки будут продаваться со всеми необходимыми документами, сообщает РИА "PrimaMedia".
15.08.2006 11:22

Ипотечные договора имеют приоритетное значение при рассмотрении в регистрационной службе [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Договора, регистрирующие сделки по ипотечному кредитованию, имеют приоритетное значение при рассмотрении в регистрационной службе, но в рамках установленных законодательством сроков,- заявил сегодня в ходе пресс-конференции заместитель руководителя Главного управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области Олег Козырев.
По его словам, когда у сотрудников службы есть техническая возможность - регистрация ипотечных сделок осуществляется в более сжатые сроки. С увеличением штата управления Федеральной регистрационной службы, которое планируется с 1 октября, возможностей сократить сроки регистрации сделок станет больше,- отметил Олег Козырев.
15.08.2006 11:52

В алтайском крае с начала 2006 года ввели 177,8 тыс.кв.метров жилья [KNews.RU]
За январь-июль 2006 года за счет всех источников финансирования в Алтайском крае построено и введено в действие 1 907 квартир общей площадью 177,8 тыс.кв.метров, что составило 143,1% прироста к январю-июлю 2005 года. В сельской местности введено 58,8 тыс.кв.метров жилья, или 33,1% от общего ввода по краю. Об этом ИА REGNUM заявили в пресс-службе администрации региона со ссылкой на управление по строительству и архитектуре.
Увеличили ввод жилья 8 городов и 32 района края, среди них Барнаул (в 1,8 раза), Бийск (в 1,6 раза), Бийский, Бурлинский, Павловский, Родинский, Советский районы. Индивидуальными застройщиками за свой счет и с помощью кредитов банков построено и введено в действие 126,4 тыс.кв.метров жилых домов, что составляет 71,1 % от общего ввода по краю и 112,8 % к январю-июлю 2005 года.
Увеличение объемов жилищного строительства предполагает развитие коммунальной инфраструктуры, - отмечают в управлении. В первом полугодии введены в эксплуатацию газораспределительные сети протяженностью 17,54 км, сети водопроводов - 0,63 км и теплоснабжения - 2,13 км мощностью 2,15 Гкал в час.
Кроме того, за январь - июль текущего года введены в эксплуатацию дом отдыха на 10 мест и учреждение клубного типа на 75 мест в Заринске, амбулаторно-поликлиническое учреждение в Славгороде, школа на 144 места в селе Гонохово Завьяловского района. Подготовлен к вводу в эксплуатацию жилой дом ТСЖ "Политех" по пер.Трудовому в Барнауле.
15.08.2006 12:05

На нацпроект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Дагестане потратят 26,4 млрд рублей [ИА REGNUM]
Правительство Республики Дагестан приняло постановление "Об Основных направлениях реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Республике Дагестан". Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре президента и правительства РД, постановление принято в целях реализации национального проекта и комплексного решения проблем жилищной политики в республике, позволяющего повысить уровень доступности жилья для населения.
Постановлением одобрены основные направления реализации этого национального проекта в составе следующих разделов: "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства", "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры", "Обеспечение жильем молодых семей", "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан". Их исполнителями определены, соответственно, Министерство строительства и архитектуры РД, Министерство жилищно-коммунального хозяйства РД, Министерство образования, науки и молодежной политики РД, Министерство труда и социального развития РД.
Общий объем финансирования мероприятий в 2006-2010 годах должен составить 26,4 млрд рублей, в том числе 14,3 млрд планируется привлечь из внебюджетных источников. Министерству финансов РД поручено ежегодно при разработке проектов республиканского бюджета РД на 2007-2010 годы предусматривать выделение средств на финансирование мероприятий основных направлений в соответствии с предусмотренными на них объемами.
15.08.2006 12:25

Совместная ипотечная программа Росбанка и ЛенСпецСМУ стала доступнее [Бюллетень недвижимости]
Руководство ОАО АКБ "Росбанк" объявило о снижении процентных ставок для физических лиц по программе ипотечного кредитования, реализуемой совместно с ЗАО "УКСХ "Эталон-ЛенСпецСМУ".
Росбанк не будет менять процентные ставки в течение всего срока кредитования. Теперь получить кредит можно от 10,5% годовых в долларах США и евро или - от 15% в рублях.
Напомним, что соглашение между Росбанком и %%ЛенСпецСМУ%% было заключено в феврале 2006 года.
15.08.2006 12:41

Банк "Возрождение" выдал первый ипотечный кредит в рамках соглашения о сотрудничестве с ОАО "Российские железные дороги"... [Бюллетень недвижимости]
Кредит в размере 1,2 млн рублей сроком на 13,5 лет получила техник первой категории, работающая на Северной железной дороге (г. Ярославль). На оформлении находятся документы еще трех сотрудников.
Программа ОАО "РЖД" в рамках, которой выдаются ипотечные кредиты, является социальной и предполагает компенсацию со стороны РЖД своим сотрудникам части процентной ставки по ипотечным кредитам. В планах банка "Возрождение" - расширение предоставления ипотечных кредитов сотрудникам РЖД. Уже в этом году намечено организовать выдачу кредитов в Барнауле, Хабаровске и других регионах.
15.08.2006 12:56

Жилищные сертификаты получат 170 бывших военных [ГТРК "Пенза"]
Подпрограмма, благодаря которой у граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, появляется реальная возможность добиться желаемого результата, действует в Пензенской области в рамках программы "Доступное жильe". Как сообщил начальник отдела реализации целевых программ регионального управления строительства и архитектуры Михаил Резницкий, желающие принять в ней участие должны написать заявление на получение государственного жилищного сертификата. Как сообщает "22 телеканал", документы подаются в орган местного самоуправления, где граждане были поставлены в очередь на улучшение жилищных условий. По словам Михаила Резницкого, с 1998 по 2005 год только уволенным с военной службы было выдано 464 жилищных сертификата. В результате очередь сократилась примерно на 30%. Планируется, что до конца 2006 года жилищные сертификаты получат 170 бывших военных. На жилищные сертификаты также вправе рассчитывать приезжие из районов Крайнего Севера, мигранты и вынужденные переселенцы. Договор купли-продажи необходимо заверить в органах юстиции, в которых выбранное жильe состоит на учeте. Сертификат сдаeтся в банк. Договор оплачивается через дирекцию Росстроя, которая курирует программу. Гражданин, продающий квадратные метры, на свой расчeтный счeт получает сумму, указанную в договоре купли-продажи. Затем жильe оформляется в собственность. В 2006 году заявления на получение жилищных сертификатов можно было подать до 1 июля. "Жалобы от опоздавших не принимаем", - говорит Михаил Резницкий. Информацию о том, как продвигается очередь, должны предоставлять органы местного самоуправления.
15.08.2006 13:23

Жилищный фонд Карелии готов к предстоящему отопительному сезону на 50% [ИА REGNUM]
На подготовку коммунальной отрасли Карелии к предстоящему отопительному сезону из различных источников финансирования планируется направить 795,9 млн. рублей. Эта сумма на 281 млн. рублей превышает прошлогодние затраты. Половину средств выделит бюджет республики, вторую половину - предприятия ЖКХ.
Как сообщает официальный сервер органов государственной власти республики, по данным на 11 августа, ремонтные работы профинансированы на сумму 159,5 млн. рублей. К настоящему моменту полностью подготовлено к зиме 67% муниципальных котельных, 65% тепловых сетей, 62% водопроводных сетей, 61% электрических сетей. Жилищный фонд подготовлен на 50%, объекты социальной сферы - на 42%. Обучено и аттестовано 66% персонала.
На объекты коммунальной энергетики уже завезено 61% от нормативного запаса каменного угля, 57% топочного мазута, 72% дров, 47% топливной щепы, 37% торфа и 28% дизельного топлива.
Однако договоры на поставку топлива заключены не во всех районах республики. Текущие поставки задерживаются по причине непогашенной задолженности перед поставщиками топлива за прошедший отопительный сезон. Наибольшую сумму долга имеют теплоснабжающие предприятия Сортавальского, Прионежского и Лоухского районов.
15.08.2006 13:33

Лишь 4 процента собственников определились с формой управления многоквартирных домов в Перми [РИА "Новый Регион"]
Согласно новому жилищному кодексу собственники муниципальных многоквартирных домов обязаны избрать способ управления жильем в срок до 1 января 2007 года. В Перми со способом управления определились лишь собственники 199 многоквартирных домов, т.е. 4 процента граждан. К концу года их число может возрасти, - считают в муниципальном управлении ЖКХ Перми.
По словам заместителя начальника управления Екатерины Косоговой, процедура передачи многоквартирных муниципальных домов в управление товарищества собственников жилья (ТСЖ) или управляющим организациям довольно проста. Для начала собственники должны избрать инициативную группу по выбору способа управления домом. Затем на общем собрании жильцам дома необходимо выбрать способ управления жильем, после чего начать сбор всех необходимых документов. После заключения соглашения о передаче управления многоквартирными домами муниципалитетом проводится капитальный ремонт общего имущества дома.
По словам Екатерины Косоговой, капитальный ремонт домов, переданных в управление ТСЖ или управляющим компаниям до 1 января 2007 года, пройдет в течение ближайших трех лет. Жильцы домов могут рассчитывать на ремонт систем энергоснабжения, водоснабжения и центрального отопления. Собственникам тех домов, которые не определились с управлением жилья, управляющую компанию подберет муниципалитет. Справки о порядке передачи многоквартирных муниципальных домов в управление товарищества собственников жилья (ТСЖ) или управляющим организациям можно получить в управлении ЖКХ Перми по телефону 2-126-128 или в Фонде содействия ТСЖ по телефону: 2-210-12-63.
15.08.2006 13:36

Жителя Курганской области будут судить в Тюмени по обвинению в 17 квартирных кражах [Интерфакс]
Тюмень. 15 августа. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Прокуратура Центрального округа Тюмени направила в суд уголовное дело по обвинению жителя Шадринска Курганской области в совершении 17 крупных квартирных краж.
15.08.2006 15:07

Шесть земельных участков в Тюмени уйдут с молотка в первых числах сентября [Накануне.ru]
Шесть земельных участков под индивидуальную застройку выставлены на аукцион, который пройдет первого сентября, сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Тюменской области.
Земельные участки расположены в Тюмени в районе деревни Казарова. Площадь каждого земельного участка – 1500 квадратных метров. Начальная цена каждого лота - 14 тысяч рублей. Годовой размер арендной платы за пользование участком составит ту же сумму, по которой участок уйдет с торгов. Четвертого и пятого сентября пройдут еще 13 аукционов на право аренды земельного участка под строительство многоэтажных жилых домов. Земельные участки расположены в жилом районе "Восточный-2" в Тюмени. Площадь этих участков - от 4101 до 15844 квадратных метров, начальная цена - от 433 тысяч до 1 миллиона 212 тысяч 400 рублей.
15.08.2006 15:08

На Южном Урале начинается выдача свидетельств бюджетникам на получение жилищных субсидий [Накануне.ru]
Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области начинает выдачу свидетельств на получение жилищных субсидий участникам программы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" в рамках национального проекта "Доступное жилье".
Как сообщили Накануне.RU в прес-службе министерства, бланки свидетельств в ближайшие дни будут направлены в муниципальные образования и органы исполнительной власти. Документы, необходимые для получения свидетельств, предоставили министерство культуры, министерство социальных отношений и комитет по физкультуре, спорту и туризму. Из муниципальных образований готовы получить свидетельства Саткинский район и Озерск.
15.08.2006 15:23

УК "КОНКОРДИЯ - эссет менеджмент" и УК холдинга RODEX GROUP завершили формирование ЗПИФН "РОДЭКС Недвижимость Первый" [Бюллетень недвижимости]
Формирование ЗПИФН "РОДЭКС Недвижимость Первый" было завершено ранее официально отведенного срока в связи с достижением стоимости имущества, предусмотренного Правилами доверительного управления фонда.
Стоимость имущества фонда составляет 873 млн рублей. Инвестиционный портфель фонда формируется за счет объекта инвестиционно-строительного холдинга RODEX GROUP дачного поселка "Маяк".
Фонд создан сроком на 5 лет. В период формирования Фонда выдача одного инвестиционного пая осуществлялась на сумму 10 000 руб. Минимальный порог вхождения - 1,5 млн руб. Доход по паю планируется выплачивать ежегодно.
В ближайшее время УК "КОНКОРДИЯ - эссет менеджмент" планирует выведение паев фонда "РОДЭКС Недвижимость Первый" на Фондовую Биржу ММВБ.
Фонд "РОДЭКС Недвижимость Первый" очередной проектный фонд в линейки фондов недвижимости компании УК "КОНКОРДИЯ - эссет менеджмент". Управляющий партнер компании Марина Кислицкая считает, что "работа с проектными фондами MIRAX GROUP доказала перспективность развития данного направления. Полученный опыт заинтересовал нашего стратегического партнера - холдинг RODEX GROUP, что и повлекло за собой создание нового совместного фонда".
Генеральный директор УК инвестиционно-строительного холдинга RODEX GROUP Евгений Родионов подчеркивает, что "для холдинга это не первый совместный проект с УК "КОНКОРДИЯ - эссет менеджмент", мы и ранее использовали ПИФы недвижимости как инструмент привлечения средств под строительство наших поселков. На этот раз мы пошли дальше - создали совместный фонд. Решение это было тщательно взвешено и продиктовано теми несомненными плюсами, которые предоставляет ЗПИФН для застройщика".
Под управлением "КОНКОРДИЯ - эссет менеджмент" находятся "Первый инвестиционный фонд недвижимости", фонд "Конкордия - АВАНТАЖ", "Фонд Миракс Недвижимость Первый", "ФОНД Федерация".
"Первый инвестиционный фонд недвижимости" стал первым не только для своей управляющей компании, но и для всего рынка коллективных инвестиций.
На данный момент УК "КОНКОРДИЯ - эссет менеджмент" занимает второе место среди УК ЗПИФН по объему средств под управлением.
СПРАВКА
Инвестиционно-строительный холдинг RODEX GROUP - структура полного цикла на рынке дачного и коттеджного строительства. В компанию входят более двадцати профильных подразделений, обеспечивающих полный цикл работ, начиная с разработки концепции и заканчивая сдачей поселков "под ключ" с развитой инфраструктурой.
"Маяк" - дачный поселок повышенной комфортности на берегу водохранилища в Можайском районе Подмосковья. Площадь застройки составляет 60 га и будет включать 243 домовладения. Площадь домов - от 96 до 254 кв. м Площадь земельных участков - от 10 до 32 соток. Строительство 1-й очереди поселка - 2006 - 2007 гг. Строительство 2-й очереди поселка - 2007 - 2008 гг. Окончание строительства поселка - июнь 2008 года.
15.08.2006 16:09

В начале октября в Москве состоится конференция "Работа управляющей компании на объекте коммерческой недвижимости" [Бюллетень недвижимости]
2-3 октября в Москве пройдет бизнес-конференция "Работа управляющей компании на объекте коммерческой недвижимости".
В связи с активным ростом рынка коммерческой недвижимости, появился спрос на услуги профессионального управления объектами. Эксперты говорят, что существует тенденция, когда строительство объектов осуществляется с целью их дальнейшей продажи. У большинства игроков отрасли отсутствует четкое понимание роли управляющего на объекте.
Количество управляющих компаний постоянно увеличивается. Но вместе с этим, существует недостаток именно в профессиональных управленцах. Не является редкостью, когда управляющие компании оказывают некачественные услуги. Поэтому возникла необходимость показать девелоперам стандарты работы управляющих компаний.
Специалисты утверждают, что появилась тенденция, когда собственники приобретают большое количество объектов, но не имеют необходимых навыков управления. Владельцы ищут наиболее эффективные пути распоряжения недвижимостью. Для наиболее продуктивного управления, по мнению экспертов, нужно привлекать внешние управляющие компании.
На конференции "Работа управляющей компании на объекте коммерческой недвижимости" можно будет
- получить информацию из первых рук о практике управления объектами;
- узнать о требованиях, предъявляемых к профессиональным управляющим;
- обсудить вопросы правового урегулирования взаимоотношений собственника, управляющего и арендатора.
15.08.2006 16:24

Улучшить жилищные условия смогут только состоятельные молодые семьи Курска [ИА REGNUM]
Молодые семьи Курска смогут претендовать на жилищные субсидии, только имея существенный достаток. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM 15 августа в пресс-службе главы региона, правительство области приняло Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище". Согласно документу, органы местного самоуправления должны составлять списки молодых семей-участников программы, и направлять их в комитет строительства и стройиндустрии области.
Получить субсидии смогут семьи, имеющие достаточные доходы или накопленные средства для оплаты расчетной стоимости жилья. Обязательным условием является наличие денег на счете кредитной организации и возможность получения кредита или займа на недостающую сумму. При этом молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Необходимо предоставить договор и выписку со счета кредитной организации о наличии средств на счетах членов молодой семьи; проект договора из кредитной организации или ОАО "Курское областное ипотечное агентство" о возможном получении кредита с указанием его размера; справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения прав собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в ее пользование; справку о сумме погашенной и оставшейся к погашению суммы ипотечного кредита, полученного в кредитной организации или в ОАО "Курское областное ипотечное агентство" на приобретение жилья по договору долевого участия.
На основании этих документов определяется предварительный размер предоставляемой субсидии. В списках нуждающихся в предоставлении субсидий первыми будут ставшие на учет до 1 марта 2005 года.
15.08.2006 16:32

Бюджетникам помогут с жильем [tltTIMES.ru]
На днях вступил в силу принятый месяц назад губернской Думой закон, предоставляющий работникам органов местного самоуправления и муниципальных учреждений право на получение субсидий на строительство или приобретение жилого помещения.
Как сообщила корреспонденту tltTIMES главный специалист отдела по жилищной политике Елена Паршина, в этом году министерство экономического развития Самарской области на наш город выделило 15 миллионов 291 тысячу рублей.
В данный момент их отдел формирует список бюджетников, которым необходимы средства на получение предусмотренных субсидий на улучшение жилищных условий.
15.08.2006 17:11

Прокуратура Коми рассмотрит более 10 дел по факту незаконного выделения земельных участков под строительство [ИА REGNUM]
Более 10 дел по факту незаконного выделения земельных участков под жилищное строительство передали специалисты Управления Федеральной антимонопольной службы по Коми на рассмотрение в республиканскую прокуратуру в 2006 году.
"Каждые полгода мы проверяем муниципалитеты на соблюдение законодательства по выделению земельных площадок под строительство. С 2005 года все земельные участки под жилищное строительство должны предоставляться только на основании аукциона. Что касается конкретно 10 дел, переданных нами в прокуратуру, если выделение земли под строительство будет действительно признано незаконным, спорные земельные участки будут изъяты у застройщиков",- сообщил ИА REGNUM руководитель Управления Федеральной антимонопольной службы по Коми Николай Лаврега.
15.08.2006 17:17

Генпрокуратура и ФАС проверяют сведения о ценовом сговоре на рынке жилья [NewSpb.RU]
Генеральная прокуратура Российской Федерации и Федеральная антимонопольная служба начали проверку сведений о возможном ценовом сговоре на рынке жилья в Москве и Санкт-Петербурге. По словам генпрокурора Юрия Чайки, основанием для начала проверки стали заявления отдельных руководителей правительства и столичных властей о неоправданно завышенных ценах на жильё в столицах.
15.08.2006 18:32

За полгода в Псковской области ипотечным кредитованием воспользовался 61 заемщик [Псковское Агентство Информации]
Государственный комитет Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительства и жилищного надзора в рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" оформил за 6 месяцев 2006 года 61 заявление на получение ипотечных кредитов и займов. Как сообщил корреспонденту ПАИ председатель комитета Владимир Хохлов, сумма всех кредитов составляет около 51 млн. рублей. При этом, по словам В. Хохлова, количество молодых семей выявить невозможно, так как подсчет данных такого рода не ведется.
На дальнейшую реализацию проекта в областном бюджете предусмотрено 8,4 млн. рублей. Из них 6 млн. выделят на ипотечное кредитование и 2,4 - на повышение доступности жилья и субсидии молодым семьям.
Напомним, что проект действует уже полгода. Его основной целью является формирование рынка доступного жилья и обеспечение комфортных условий проживания граждан. На 2007 год программой запланировано увеличение объемов жилищного строительства и выдаваемых ипотечных жилищных кредитов, а также снижение рыночной ставки по рублевым ипотечным кредитам. На реализацию проекта средств из федерального бюджета не выделяются. Все строительство ведется за счет частных инвестиций, и цены за квадратный метр устанавливает непосредственно застройщик.
15.08.2006 18:37

Генпрокуротура и ФАС проверяют цены на жилье [Век]
Генеральная прокуратура Российской Федерации и Федеральная антимонопольная служба начали проверку сведений о возможном ценовом сговоре на рынке жилья в Москве и Санкт-Петербурге. Основанием для начала масштабной проверки на предмет возможного сговора при ценообразовании на столичном рынке жилья стали заявления правительственных чиновников и представителей московских властей, сообщил генпрокурор Юрий Чайка. На решение этого вопроса может потребоваться два-три месяца, считает начальник управления по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ ФАС России Михаил Евраев.
Генеральная прокуратура РФ будет проводить проверку совместно с Федеральной антимонопольной службой. По их мнению, дорогое жилье мешает реализации национального проекта "Доступное жилье". В случае обнаружения сговора антимонопольная служба выдаст предписания об установлении предельного порога цен на рынке и перечислении в федеральный бюджет незаконно полученного дохода.
15.08.2006 19:08

В сентябре в Тюменской области пройдет 19 земельных аукционов [ИА REGNUM]
В сентябре 2006 года департамент имущественных отношений Тюменской области и ГУ "Фонд имущества Тюменской области" проведут очередные аукционы на право заключения договоров аренды земельного участка под жилищное строительство. Об этом агентству "Самотлор-экспресс" сообщили в пресс-центре правительства Тюменской области.
Так на 1 сентября назначены 6 аукционов на право заключения договора аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Земельные участки расположены в г. Тюмени, д. Казарова. Площадь каждого земельного участка 1 тыс. 500 кв. м. Начальная цена предмета торгов - годового размера арендной платы - 14 тыс. рублей. Прием заявок на участие в аукционе осуществляется с 1 по 28 августа 2006 года.
13 аукционов на право заключения договора аренды земельного участка под многоэтажное жилищное строительство назначены на 4-5 сентября. Земельные участки расположены в г. Тюмени (жилой район. Восточный-2.). Площадь земельных участков от 4 тыс. 101 до 15 тыс. 844 кв. м. начальная цена предмета торгов. годового размера арендной платы - от 433 тыс. до 1 млн. 212 тыс. 400 рублей. Прием заявок на участие в аукционе осуществляется с 4 по 31 августа 2006 года.
15.08.2006 19:17