Еврейская АО: за полгода почти в 2 раза подорожала аренда жилья [ИА REGNUM]
С начала 2006 года на территории Еврейской автономной области, из жилищно-коммунальных услуг почти в 2 раза выросла плата за наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилфондах. Как сообщает 11 августа корреспондент ИА REGNUM, эти данные приведены в официальном сборнике "Итоги социально-экономического положения Еврейской АО за 1 полугодие 2006 года", выпущенного Федеральной службой госстатистики по ЕАО.
Из статотчета следует, что в ЕАО плата за содержание и ремонт жилья для граждан-собственников жилья увеличилась на 19%, содержание и ремонт жилья в государственном и муниципальном жилищных фондах - на 15,3%, за водоснабжение и канализацию - на 14,3%. Также отмечено подорожание услуг по снабжению электроэнергией на 9,6%, газоснабжению - на 8,1%, горячему водоснабжению - на 7,6%. При этом статистика зафиксировала, что плата за отопление снизилась на 9,7%.
В целом, делают вывод в облстате, несмотря на замедление темпов роста тарифов на платные услуги населению (относительно аналогичного периода прошлого года), тенденция к опережающему их росту, по сравнению с темпами роста цен на товары сохранилась.
11.08.2006

Моряки получили в подарок квартиры [Лучший Город - Владивосток]
Свыше 100 семей военнослужащих Тихоокеанского военно-морского флота получили ордера на квартиры. Такой подарок преподнесло морякам командование ТОФ в преддверии их профессионального праздника - Дня ВМФ. Символический ключ от жилого дома новоселам вручили командующий Тихоокеанского флота адмирал Виктор Федоров и глава Владивостока Владимир Николаев, сообщает ИА REGNUM.
10-этажное здание расположилось на ул. Героев-Тихоокеанцев, по соседству с аналогичным новостроем, сданным в эксплуатацию в декабре минувшего года. В доме 119 одно- и двухкомнатных квартир, которые полностью отделаны и уже сейчас готовы принять первых жильцов.
Глава города Владимир Николаев поздравил военнослужащих с новосельем и отметил безусловную важность события, произошедшего в жизнях их семей. Он отметил, что обеспечение жильем молодых семей, молодых специалистов является приоритетной задачей в работе властей Владивостока. В 2007 и 2008 годах руководство города планирует довести уровень жилищного строительства до 400 тыс. кв. м. в год, а в ближайшей перспективе - до 800 тыс. кв. м.
11.08.2006

В июле темпы роста цен на недвижимость в Екатеринбурге достигли рекордной отметки 9 процентов [РИА "Новый Регион"]
В июле темпы роста цен на недвижимость в Екатеринбурге достигли очередного рекорда. По утверждению аналитиков Уральской палаты недвижимости, в течение месяца средняя цена предложения 1 квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в уральской столице, увеличилась более чем на 9%. К 25 июля она достигла отметки 41 938 рублей.
Как сообщает пресс-служба палаты, изменение цены за семь месяцев года в среднем по городу составило 37%. В 2005 году рост стоимости квадратного метра за тот же период составил всего чуть более 13,5%, и около 24% за весь год. Быстрее всего в этом месяце дорожали "хрущевки" и "брежневки", а также объекты, находящиеся в четвертом поясе (поселки Шарташ, Изоплит, Кольцово, Шувакиш, Медный и т.д.). Влияние на резкий рост цен оказало множество факторов, основным из которых стало значительное падение объема предложения на вторичном рынке недвижимости, которое наблюдалось с середины 2005 года. До марта 2006 года изменение этого показателя было плавным, однако с марта по июнь его значение уменьшилось на 26% и к концу июля достигло рекордно низкой для последних пяти лет отметки.
Тем не менее, сегодня наблюдается незначительное снижение темпов падения объема предложения. Можно допустить, считают в УПН, что в ближайшие месяцы число квартир, выставленных на продажу, значительно уменьшаться не будет. Поэтому можно надеяться, что до конца года темпы роста цен снизятся, и появятся предпосылки для увеличения объема предложения. Только в этом случае стабилизация цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга окажется возможной.
11.08.2006 08:36

УГМК увеличивает вложения в программу "Доступное жилье" до 600 млн рублей [Накануне.ru]
Руководство "Уральской горно-металлургической компании" увеличивает размер инвестиций в программу "Доступное жилье" в 2006 году до 600 миллионов рублей против 490 миллионов запланированных, сообщили Накануне.RU в пресс-службе "УГМК". За первое полугодие собственное жилье получили уже 175 работников "УГМК", и еще 560 семьям планируется предоставить квартиры до конца года.
По корпоративной программе "УГМК", работающей в рамках нацпроекта "Доступное жилье", в первую очередь получают квартиры представители дефицитных профессий и молодые перспективные сотрудники.
Кроме строительства новых домов руководство холдинга приобретает жилье в собственность предприятия и затем предоставляет его сотрудникам по договорам долгосрочной аренды с правом последующего выкупа. На эти цели "УГМК" в 2006 году уже потратил более полутора миллионов рублей.
11.08.2006 08:53

За полгода в Томской области выдано ипотечных кредитов на 846 млн рублей [KNews.RU]
По соглашению с Министерством регионального развития РФ Томская область должна в 2006 году ввести 360 тыс. квадратных метров жилья, в 2007-м - 390 тысяч. В 2006 году должно быть выдано ипотечных кредитов на сумму 1 млрд 870 млн рублей, в 2007-м - на 2 млрд 300 млн рублей. Как рассказали корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации Томской области, об этом 10 августа на заседании координационного совета по реализации национальных проектов сообщил заместитель губернатора Томской области Владимир Гончар, подводя итоги работы в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье" в первом полугодии 2006 года.
За первую половину 2006 года в области выдано ипотечных кредитов на 846 млн рублей. Как отметил Владимир Гончар, большинство граждан предпочитают брать такие кредиты в банках. Причем если в 2002 году ипотеку могли себе позволить 9,8% населения, то уже в 2005 году этот показатель увеличился до 42,6%.
В рамках программы обеспечения жильем молодых семей в первом полугодии жилищные условия смогли улучшить 200 семей. Томская область выиграла конкурс на получение 10 млн рублей из федерального бюджета на условиях софинансирования (муниципальным и областному бюджетам необходимо внести 30 млн рублей), что позволит во втором полугодии улучшить жилищные условия 100 молодым семьям.
11.08.2006 10:02

В 2006 году на обеспечение жильем сельских специалистов Томской области потратят 22 млн рублей [KNews.RU]
К началу августа в Томской области в рамках нацпроекта "Развитие аграрно-промышленного комплекса" крестьянско-фермерские и личные подсобные хозяйства получили кредитов и займов на сумму 213 млн рублей (только в июне было выдано кредитов на сумму более 70 млн). Их них 62% выдано через "Россельхозбанк". Как рассказали корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации Томской области, об этом 10 августа на заседании координационного совета по реализации национальных проектов сообщил заместитель начальника департамента по социально-экономическому развитию села областной администрации Олег Шанин, который отметил, что увеличение объемов кредитования сдерживает проблема развития банковской сети на селе, решить которую должно открытие дополнительных филиалов в районах области.
По словам Шанина, итоги семи месяцев работы томского аграрного сектора дают все основания считать, что контрольные показатели национального проекта в животноводстве будут выполнены (рост производств мяса в 2006 году в области должен составить 7,1%, молока - 1%). Хотя в молочном секторе эту задачу будет выполнить сложнее, как отметил Олег Шанин, за семь месяцев производство молока составило всего 97,3% к уровню прошлого года. Основная причина отставания - продолжающееся сокращение поголовья крупного рогатого скота в частном секторе. Поэтому вопрос о развитии личных подворий будет вынесен на ближайшее заседание Совета муниципальных образований.
Что касается третьего направления национального проекта - обеспечения доступным жильем молодых специалистов на селе, - то уже подписано соглашение о выделении в этом году из федерального бюджета 10 млн рублей региону на его реализацию, еще 12 млн выделит область. По этой программе в 2006 году должны улучшить свои жилищные условия 80 семей сельских специалистов.
11.08.2006 10:17

Из 20 млн рублей, выделенных на капремонт жилья в Томской области, освоено только 5% [KNews.RU]
В 2006 году на реализацию социально-ориентированных проектов в Томской области выделено 500 млн рублей. Средства, предусмотренные в областном бюджете на финансирование проектов, полностью перечислены в муниципалитеты. Как рассказали корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации Томской области, об этом 10 августа на заседании координационного совета по реализации национальных проектов сообщил первый заместитель губернатора Томской области Вячеслав Наговицын, который отметил, что освоение средств идет очень медленно.
По данным Наговицына, из 80 млн рублей, предусмотренных на благоустройство внутриквартальных территорий, на сегодняшний день освоено лишь 13,8 млн рублей. Из 20 млн рублей субсидий на капитальный ремонт жилья для малоимущих израсходован только миллион (5%). Еще хуже идет работа по комплектованию книгами библиотек и инструментами музыкальных школ, процент освоения средств составил соответственно 2,2 и 3,4%.
Лучше других, по мнению Наговицына, обстоят дела с ремонтом объектов социальной сферы, по этому проекту израсходовано почти 30% от запланированного.
Кроме того, замгубернатора отметил, что среди муниципалитетов есть лидеры, которые успешнее других реализуют проекты. Например, Каргасокский район, который уже использовал более 70% средств для капитального ремонта жилья для малоимущих. Город Стрежевой затратил 75% средств на модернизацию лифтов.
На совещании было принято решение за каждым из проектов закрепить куратора из областной администрации и на следующем заседании заслушать отчет о реализации областных проектов.
11.08.2006 10:34

Темпы роста цен на жилье в уральской столице в 2006 году значительно превышают прошлогодние показатели - УПН [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Более чем на 9% увеличилась стоимость одного квадратного метра квартир общей площади в Екатеринбурге в июле текущего года,- сообщила АПИ менеджер по связям с общественностью Уральской палаты недвижимости (УПН) Татьяна Ковтуновская.
По ее словам, с января по июль 2006 года цена квадратного метра общей площади жилья в столице Урала увеличилась в среднем на 37%, достигнув отметки в 41 тысячу 938 рублей. "Быстрее всего в июле дорожали "хрущевки" и "брежневки", а также объекты, находящиеся на Шарташе, Изоплите, в поселке Кольцово, на Шувакише, и в поселке Медный",- подчеркнула Татьяна Ковтуновская.
Резкий рост цен на недвижимость (за аналогичный период 2005 года он составил 25%) обусловлен целым рядом факторов, основным из которых стало значительное падение объема предложения на вторичном рынке недвижимости, которое наблюдалось с середины 2005 года. До марта 2006 изменение этого показателя было плавным, однако с марта по июнь его значение уменьшилось на 26% и к концу июля достигло рекордно низкой для последних пяти лет отметки.
Специалисты УПН также отметили незначительное снижение темпов падения объема предложения. "Можно допустить, что в ближайшие месяцы число квартир, выставленных на продажу, значительно уменьшаться не будет, и не исключено, что до конца года темпы роста цен снизятся, и появятся предпосылки для увеличения объема предложения. Только в этом случае стабилизация цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга окажется возможной",- добавили в УПН.
11.08.2006 11:06

Две жительницы Екатеринбурга осуждены за квартирное мошенничество [Интерфакс]
Екатеринбург. 11 августа. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Железнодорожный районный суд Екатеринбурга вынес приговор двум жительницам города 36-летней Марине Зубовой и 48-летней Татьяне Бесшапошниковой, обвинявшимся в совершении квартирной аферы, сообщает пресс-служба прокуратуры Свердловской области в пятницу.
11.08.2006 11:08

Лесные хищники губят половину деревьев и бумажные муки товарищества собственников жилья: обзор СМИ Еврейской АО за недел... [ИА REGNUM]
"Полгода уже сделали погоду" констатирует газета "Биробиджанер штерн" от 8 августа, говоря о реализации национальных проектов. Недавно на заседании мэрии Биробиджана отметили, что в городе продолжают расти темпы жилищного строительства. Поступают заявки от инвесторов на застройку разных микрорайонов города, что позволяет осуществлять ещё одну подпрограмму проекта - развитие инфраструктуры. Сформированы списки семейных пар на предоставление государственной поддержки по ипотечному кредитованию. По проекту "Качественное образование", пока основным направлением стало осуществление дополнительного вознаграждения классным руководителям, а также активное внедрение городскими школами инновационных технологий и участие педагогов школ и самих образовательных учреждений в конкурсах на получение президентских грантов. Успеваемость в школах повысилась по сравнению с прошлым годом на 4%, а число двоечников сократилось ровно на треть. В городском округе главная задача в вопросе реализации проекта развития АПК заключается в создании сельскохозяйственных потребительских кооперативов. Сегодня пока не решен вопрос по возмещению части затрат на уплату процентов по кредитам из федерального бюджета, а значит, и возможности получить льготный кредит у владельцев личных подсобных хозяйств нет. С 1 июля устранена несправедливость в оплате труда врачей и младшего персонала станции "Скорой помощи". В ближайшее время станция планирует получить несколько спецавтомобилей, для чего уже проведена реконструкция гаражных боксов. Проводятся профилактические мероприятия среди городского населения. С марта начата иммунизация против вирусного гепатита В, а с 1 июля проводится дополнительный медицинский осмотр работников, занятых на предприятиях с вредными или опасными производственными факторами.
"Лес нам не жалко - он государственный" с горечью сообщает газета "Биробиджанер штерн" от 10 августа. Оказывается, что в ЕАО до 50% спиленной древесины лесорубы бросают прямо на делянах. Эти сведения признают и в территориальном агентстве лесного хозяйства. Последний такой факт установлен в районе села Теплые Ключи Облученского района. Варвары подчистую вырубили крупную березовую рощу, о чем свидетельствуют торчащие из земли пни и громадные завалы из комлей и вершин спиленных деревьев. "Лесорубы" взяли, лучшие части стволов, а то, что осталось, примерно половина древесной массы, сдвинули бульдозером на края деляны. В области есть лесная служба, которая должна контролировать отработку делян, но до деляны, о которой идет речь, у сотрудников этого ведомства не дошли руки. Как пояснили газете в агентстве лесного хозяйства по ЕАО, речь идет о заготовке древесины одним из коммерческих предприятий, зарегистрированных в Хабаровске. Ему отведены для заготовки древесины две деляны в кварталах Биробиджанского лесничества Октябрьского лесхоза на заготовку 3 000 кубометров деловой древесины. Это лесничество и обязано контролировать использование делян. В агентстве лесного хозяйства признают, что сейчас на делянах в области остаются брошенными до 50% срубленных деревьев. Из поверженных на землю стволов выбираются только их средние части - экспортный четырех- или шестиметровый сортамент. Остальное обрекается на гниение.
"ТСЖ пока на чертеже" - сообщает газета "Биробиджанская звезда" от 10 августа. Издание напоминает, что осталось всего несколько месяцев, чтобы, согласно Жилищному кодексу, владельцы квартир окончательно определились с выбором управляющей компании по обслуживанию дома. Но в Биробиджане ни одного товарищества собственников жилья (ТСЖ) на базе муниципального дома пока не создано. Газета приводит пример, когда жители дома по улице Пушкина, 3 областного центра, решили создать ТСЖ. Был избран домовой комитет, председателем выдвинули пенсионера Владимира Бондаренко. Для передачи муниципального дома на баланс ТСЖ, нужно предварительно произвести его техосмотр. Как рассказал пенсионер Бондаренко, из мэрии очень скоро пришла бумага, по которой следовало, что осмотр дома уже произведен и техпаспорт скоро выдадут. Осмотр произвели без ведома жильцов, и указали, что износ здания составляет 22,4%, хотя дому уже 32 года. Не согласившись с полученным официальным результатом, выбравшие ТСЖ отправились в поисках истины в муниципальное унитарное предприятие "Единый заказчик". В конце концов, с ведения жильцов акт переделали, но оставили прежний процент износа. По мнению Бондаренко "Единый заказчик", который ведает в городе исполнением коммунальных заказов, просто не хочет этот и другие дома "отпускать на волю". К примеру, каждый месяц жильцы по улице Пушкина, 3 платят за обслуживание дома почти 17 тыс. руб., но как затем распределяются эти деньги - непонятно. Пенсионер пожаловался, что больше всего времени отнимает бумажная волокита, поэтому некоторые жители дома уже сомневаются: "Может, зря мы это дело затеяли? Наживем себе проблем". Но поворачивать назад уже нельзя, верен Бондаренко.
11.08.2006 11:34

Две квартирные мошенницы осуждены в Екатеринбурге за аферу с продажей недвижимости пенсионерки [РИА "Новый Регион"]
Две квартирные мошенницы осуждены в Екатеринбурге за аферу с продажей недвижимости пенсионерки. По информации пресс-службы прокуратуры Свердловской области, в 2000 году две екатеринбурженки - 36-летняя Марина Зубова и 48-летняя Татьяна Бесшапошникова узнали о том, что в одном из домов по ул. Пальмиро Тольятти в областном центре имеется пустующая квартира, престарелая хозяйка которой длительное время в ней не проживает. Женщины решили воспользоваться моментом и попытаться продать жилплощадь по поддельным документам.
Незаконно проникнув в квартиру пенсионерки, женщины вывезли вещи владелицы. Одной из соучастниц во время вывоза вещей был найден паспорт старушки с отклеившейся фотографией. Мошенницы решили воспользоваться документами и подговорили к участию еще одну знакомую, 65-летнюю женщину, фотография которой и была вклеена в паспорт настоящей владелицы квартиры.
Собрав все необходимые документы и разместив через знакомых агентов по продаже недвижимости информацию о продаваемой жилплощади, уже в конце января 2001 года мошенницы продали квартиру покупательнице, которая хотела приобрести жилье для своей дочери. Не заподозрив ничего подозрительного, покупательница передала аферисткам в качестве оплаты за жилье 10,5 тысяч долларов США.
Однако вскоре гражданки Зубова и Бесшапошникова были задержаны правоохранительными органами. Третья женщина, разыгрывавшая хозяйку квартиры, погибла во время пожара.
Приговором Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга, принявшего во внимание позицию государственного обвинения, Марине Зубовой и Татьяне Бесшапошниковой по ст. 159 УК РФ назначено наказание в виде двух лет лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима.
11.08.2006 11:36

Два года колонии за квартирное мошенничество получили екатеринбургские аферистки [Накануне.ru]
В Железнодорожном районе Екатеринбурга вынесен приговор двум женщинам, обвинявшимся в совершении квартирной аферы. В 2000 году две жительницы Екатеринбурга Марина Зубова и Татьяна Бесшапошникова по подложным документам продали квартиру, в которой хозяева не проживали достаточно долгое время.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе Свердловской областной прокуратуры, уйти от возмездия мошенницам не удалось. Пожилая женщина, которую они привлекали к своему "делу" для исполнения роли хозяйки квартиры, вскоре погибла на пожаре. А самих аферисток установили и задержали сотрудники милиции.
Приговором Железнодорожного районного суда Екатеринбурга, принявшего во внимание позицию государственного обвинения, Марине Зубовой и Татьяне Бесшапошниковой по статье 159 УК РФ назначено наказание в виде двух лет лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима.
11.08.2006 11:38

В Ставрополе объявлен аукцион по продаже земли под жилищное строительство [ИА REGNUM]
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя 11 августа проводит аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков под жилищное строительство, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации краевого центра. Соответствующее постановление подписал глава города Ставрополя.
Аукцион проходит открытым по составу участников и по форме подачи предложений о цене продажи права на заключение договора аренды земельных участков.
К участию в аукционе допускаются как юридические лица, индивидуальные предприниматели так и физические лица, которые подали заявку на участие в аукционе и предоставили необходимые документы. А также перечислили задаток на счет комитета по управлению муниципальным имуществом.
В случае, если аукцион будет признан несостоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона сможет заключить договор аренды по начальной цене аукциона.
11.08.2006 12:17

За полгода в Белоруссии сдано в эксплуатацию более 2 млн. кв. метров жилья [ИА REGNUM]
За январь - июнь 2006 года в Белоруссии сдано в эксплуатацию 2 млн. 72 тыс. кв. метров общей жилой площади жилья, или 49% от годового объема. Об этом сообщил 10 августа в национальном пресс-центре министр архитектуры и строительства Белоруссии Александр Селезнев, передает корреспондент ИА REGNUM. По его словам, по сравнению с первым полугодием 2005 года ввод жилья увеличился на 294 тыс. кв. метров, или на 16,5%. В сельской местности и малых городских поселениях построено и сдано 862 тыс. кв. метров жилья, что в 1,5 раза превышает задание полугодия. Доля построенного в сельской местности жилья по сравнению с 2005 годом увеличилась с 40,5% до 41,6% от общего ввода жилья по республике. В сельскохозяйственных организациях введено в эксплуатацию 4125 домов при задании на полугодие 3890.
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в эксплуатацию 957 тыс. кв. метров жилья, или 46,2% от общего ввода по республике. В текущем году по заданию правительства удельный вес такого жилья планируется увеличить до 60%.
В результате принятых мер по улучшению организации строительства и финансирования объектов Государственной инвестиционной программы возрос темп освоения запланированных капитальных вложений на 20% (с 73,9% до 93,9%) по сравнению с первым полугодием 2005 года.
11.08.2006 12:17

Матвиенко хочет обеспечить петербуржцев комфортным жильем [NewSpb.RU]
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко поздравила строителей с профессиональным праздником, который традиционно отмечается во второе воскресенье августа (в 2006 году - 13 августа). Как говорится в тексте обращения губернатора к строителям, поступившего сегодня, 11 августа, в ИА REGNUM, в настоящее время на основе принятого в прошлом году генерального плана Санкт-Петербурга "закладывается фундамент в освоении новых городских территорий, обеспечении их надежными энергоресурсами, всей необходимой инженерной инфраструктурой".
"Наша цель - сделать рынок жилищных услуг доступным для всех горожан, обеспечить петербуржцев комфортным жильем. Для этого нам нужно еще больше строить, смелее внедрять механизмы ипотечного кредитования. Уверена, что мы вместе справимся с поставленными задачами", - говорится в поздравлении губернатора.
11.08.2006 13:03

Представительство ипотечного агентства в Югорске заключило соглашения с банками на 38 млн рублей [Накануне.ru]
Порядка 500 жителей Югорска получили консультацию в представительстве окружного ипотечного агентства, которое начало работу в мае этого года. Анкетировано . 270 человек, – сообщили Накануне.RU в пресс-службе администрации муниципального образования.
Кроме того, за эти месяцы было принято заявлений на компенсацию процентной банковской ставки от 152 человек, а также заключено 31 соглашение с банками на общую сумму 38 млн руб. Сегодня представительство ожидает поступление дополнительных денежных резервов.
11.08.2006 13:08

В управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю пройдет "горячая" линия по вопросам приватизации жилья... [РИА "Новый Регион"]
В связи с возросшей актуальностью и многочисленными обращениями граждан по вопросам приватизации жилых помещений18 августа 2006 года с 10-00 до 12-00 в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю будет работать "горячая линия" по телефонам: (342) 210-32-41, (342) 218-39-26.
По словам организаторов линии, приватизация государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации - наиболее доступный способ для граждан бесплатного вступления в права собственности, т.е. получения возможности свободного владения, пользования и распоряжения своим жильем. Госдума продлила срок бесплатной приватизации и расприватизации жилья до 1 марта 2010 года.
В рамках работы "горячей" телефонной линии специалисты регистрационной службы ответят на вопросы: Какие документы необходимы для госрегистрации права по договору приватизации? Кто должен обратиться за государственной регистрацией? Как оформить расприватизацию жилого помещения? Как зарегистрировать право на долю в общей собственности? Каков размер госпошлины при регистрации права собственности? и др.
11.08.2006 13:37

Президент Татарстана предлагает помочь молодым ученым в покупке жилья [Бюллетень недвижимости]
Об этом было сказано на пленарном заседании Республиканской конференции работников образования и науки РТ в Тетюшах.
Президент Татарстана Минтимер Шаймиев дал поручение первому заместителю Премьер-министра РТ Равилю Муратову подготовить совместно с Министерством образования и науки проект документа, согласно которому в программе социальной ипотеки будет предусмотрена квота для молодых ученых.
11.08.2006 13:42

301 млн. рублей выделят в Архангельске на строительство социального жилья в 2007 году [ИА REGNUM]
В 2007 году в Архангельске на городскую программу капитальных вложений на строительство социального жилья будет выделен 301 млн. рублей. Об этом ИА REGNUM сообщили в пресс-службе мэрии Архангельска.
На подготовку участков для строительства из федеральной целевой программы "Жилище" и местного бюджета предполагается получить 70 млн. рублей. 9 млн. рублей мэрия намерена потратить на разработку генерального плана развития города. В рамках программы в Майской горке планируется начать строительство детского комбината на 264 места. Для реализации этого проекта предполагается привлечь более 18 млн. рублей по федеральной программе "Дети России" и по 6 млн. рублей - из областного и городского бюджетов.
Более 128 млн. рублей необходимо на завершение строительства кардиокорпуса 1-й городской больницы, реконструкции здания детского сада под детскую поликлинику "Городской клинической больницы ~ 4", строительство "Станции скорой медицинской помощи", пристройки к "Детской поликлинике ~ 1" и реабилитационного центра.
В сфере спорта и культуры предполагается провести реконструкцию ангара под физкультурно-спортивный комплекс на улице Тимме, строительство детского парка в Ломоносовском округе за кинотеатром "Русь" и создание парков и детских площадок в округах, а также реконструкция монумента Победы на площади Мира. На эти цели из средств областного и городского бюджетов предполагается получить около 25 млн. рублей. Также в программу включены расходы на коммунальное строительство.
11.08.2006 13:47

В Тульской области на 7 % подорожали типовые квартиры вторичного рынка жилья [ИА REGNUM]
По данным Росстата, во II квартале 2006 года стоимость одного квадратного метра общей площади на первичном рынке жилья Тульской области в среднем составила 20 тыс. 959 руб., причем в элитном жилье эта цифра достигает 24 тыс. 395 руб., на вторичном рынке - 18 тыс. 80 руб. По сравнению с I кварталом 2006 года, наибольшее повышение - на 7 % - коснулось типовых квартир вторичного рынка, менее всего (на 3,1 %) подорожали типовые квартиры первичного рынка жилья.
11.08.2006 14:03

УГМК в 2006г инвестирует в программу "Доступное жилье" 600 млн рублей [Интерфакс]
Екатеринбург. 11 августа. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Уральская горно- металлургическая компания (УГМК) в 2006 году инвестирует в реализацию корпоративной жилищной программы "Доступное жилье" 600 млн рублей, что почти в 3 раза превышает аналогичный показатель 2005 года, сообщается в пресс-релизе УГМК.
11.08.2006 14:07

775 молодых семей Марий Эл обеспечат жильем до 2010 года [MariNews.ru]
775 молодых семей и молодых специалистов Марий Эл будут обеспечены доступным жильем до 2010 года. Согласно республиканской целевой программе "Социальное развитие села на период до 2010 года", ее участникам будут ежегодно выделяться 15 миллионов рублей из федерального бюджета, 20 - из республиканского и 15 - из внебюджетных источников, в том числе из казны муниципальных органов. В ближайшие четыре года планируется ввести 40 тысяч квадратных метров жилья, отмечается в публикации еженедельника "МК в Марий Эл".
11.08.2006 14:32

В Орске более 4 тысяч человек получают жилищные субсидии (Оренбуржье) [ИА REGNUM]
В Орске с начала 2006 года в управление по социальной политике за назначением жилищных субсидий обратилось 12358 человек, но помощь согласно законодательству получили 4409 малоимущих орчан.
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в мэрии Орска, все выплаты и компенсации, предусмотренные федеральным и региональным законодательствами, а также нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, в июле были произведены малоимущим орчанам в срок и в полном объеме. Центром социального обслуживания активизирована работа по проведению благотворительных акций "Милосердие", "Забота", "Витаминная". В июле 139 человек получили адресную помощь.
Специалистами Центра организовано 2 выезда комплексных бригад в поселки Новоказачий и Тукай. Муниципальной комиссией по рассмотрению заявлений и обращений граждан для оказания адресной социальной помощи оказаны различного рода услуги 31 жителю. Обратились в муниципальную комиссию за адресной помощью 39 граждан, помощь оказана 34 на общую сумму 52,6 тыс. рублей. Кроме того, 523 малоимущим семьям и жителям города выдана гуманитарная помощь.
На 10 августа нуждающимся передано 5756 единиц одежды, домашних аксессуаров и школьных принадлежностей.
11.08.2006 15:17

За лето квартиры в Архангельске подорожали на 1000 долларов [ИА REGNUM]
"На 1000 долларов в среднем увеличились цены на квартиры в Архангельске за лето 2006 года", - рассказал корреспонденту ИА REGNUM сотрудник "Северной консультационной компании" Дмитрий Мозин.
В целом, с начала года цены на недвижимость в Архангельске выросли на 3000 долларов. "Такой рост обусловлен большим спросом на недвижимость. В этом году наблюдается большой приток жителей из области, которые хотели бы приобрести квартиру в областном центре", - сказал Мозин.
По словам экспертов "Северной консультационной компании", много сделок совершается людьми, желающими улучшить свои жилищные условия и приобрести квартиру большей площади. "Данная тенденция свидетельствует о том, что у людей есть деньги и они хотят их тратить", - пояснил Мозин. На данный момент однокомнатная благоустроенная квартира в центре Архангельска стоит в среднем 30 тыс. долларов, двухкомнатная - 40 тыс. долларов, трехкомнатная - от 50 до 55 тыс. долларов.
11.08.2006 15:47

По мнению столичных властей, Москва готова к внедрению новой системы управления многоквартирными домами [ИА REGNUM]
Согласно нормам нового жилищного кодекса, до 1 января 2007 года собственники квартир в многоквартирных домах должны выбрать способ управления своим жильем и управляющую организацию. Насколько к этому нововведению готова столица и сами москвичи? Этот вопрос в рамках пресс-конференции прокомментировали представители исполнительной власти города, сообщает корреспондент ИА REGNUM.
"На сегодняшний день город предпринимает огромное количество усилий для того, чтобы вступление в силу нового Жилищного кодекса было эволюционным, поэтому проводится сегодня масса мероприятий, касающихся непосредственно определения формы взаимодействия, как город себя будет позиционировать, - сообщил председатель комитета по реформированию городского хозяйства города Москвы Наиль Гайнутдинов. - Он будет одним из собственников той жилой недвижимости, которая будет объединена в товарищества собственников жилья". На данный момент, по словам чиновника, существует еще целый ряд нерешенных проблем и вопросов. Сегодня готовятся нормативные документы, предполагающие некоторые изменения согласно новому Жилищному кодексу", - отметил он. "В самое ближайшее время мы поставим вас в курс дела с точки зрения того, какие мероприятия предпринимает город, чтобы этот переход был правильным и бесконфликтным", - подчеркнул Гайнутдинов.
"Жилищный кодекс требует от нас всех - и города, и собственников - перестройки тех отношений, с которыми мы раньше сталкивались, - в свою очередь, отметил начальник Управления координации по управлению многоквартирными домами и паспортизации жилищного фонда Виталий Акимкин. - Какие это отношения? Вот у нас за все годы, которые существует система ЖКХ, в этой системе заказчиком жилищно-коммунальных услуг всегда являлся город, органы исполнительной власти, Дирекция единого заказчика. И от этой системы отстранен житель - собственник помещения. А теперь Жилищный кодекс требует от нас обратного - чтобы жителя-собственника поставить на первое место, то есть он на рынке является клиентом, заказчиком жилищно-коммунальных услуг. И уже речь должна идти в реформе о его потребностях". Речь идет не только о технических вопросах, но о реорганизации всей системы, в том числе с нормативно-правовой точки зрения, подчеркнул Акимкин. Тем не менее, по его словам, "к внедрению этой системы город Москва был готов еще пять лет назад, когда мы приняли программу формирования кондоминиумов и создания условий для организации и деятельности ТСЖ".
Готовы ли к внедрению новой системы жители города? По мнению первого заместителя руководителя департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы Михаила Рыбальченко, "часть жителей готова, пусть она не очень большая. Эта часть создала ТСЖ и управляет собственным жилым фондом. Большая часть жителей города с осторожностью все это воспринимает и ждет определенной помощи от властей города". "Правительство города работает над тем, чтобы обеспечить жителей нормативной базой для работы в новых условиях, - подчеркнул Рыбчальченко. - Управление многоквартирным домом - это сложный процесс, и эта нормативная база необходима, чтобы жители уберегли себя от ошибок в процессе управления своей собственностью. Теперь это будет ответственность собственников. Постепенно правительство города из этой сферы будет выходить. Жители должны знать, что это бремя на них легло, и правильно пользоваться своими правами, формировать фонды необходимые и быть готовыми к управлению собственностью".
11.08.2006 15:47

Дмитрий Медведев знакомится в Башкирии с доступным жильем [ИА "ВолгаИнформ"]
Сегодня, 11 августа, в Башкирии с официальным визитом находится первый вице-премьер правительства РФ Дмитрий Медведев. В Уфе он побывал на открытии спортивно-оздоровительного комплекса "Витязь", построенного на деньги ОАО "Баштрансгаз" (филиал ОАО "Газпром"). Затем он посетил пригородный поселок Алексеевский, где ознакомился с ходом строительства коттеджного поселка из 62 домов, передает корреспондент ИА REGNUM с места событий.
В Алексеевском Медведева встретил министр строительства республики Хамит Мавлияров. "В этом году мы планируем сдать в республике 1,7 млн. кв. м жилья, в следующем году - 1,8 млн., - отчитался он. - Доля малоэтажного строительства по республике составляет 60-63%, оно увеличилось за последние 8 лет".
Медведев отметил "серьезный уровень малоэтажного строительства" в республике и поинтересовался по поводу программ социальной ипотеки, которая по республике работает уже 3 года. "По ней предусмотрена ставка в 8% годовых, - сказал Мавлияров. - 30% первоначального взноса мы помогаем внести для бюджетников, а юридические лица помогают своим работникам до 20%. Эта схема сегодня приемлема".
"По стране ставка будет в 11,5%, так что 8% это неплохо", - оценил Медведев.
Также министр рассказал о программе кредитования строительства жилья. "Если житель желает сам строить, мы даем ему кредит под 8% годовых в размере до 300 тысяч рублей на 10 лет через Фонд жилищного строительства, - отметил Мавлияров. - Для молодых семей мы безвозмездно погашаем стоимость 8 квадратных метров жилья при рождении первого ребенка, 12 кв. м - второго, 16 кв. м - третьего". В качестве трудностей, которые на сегодня имеются в строительной отрасли Башкирии, министр отметил инженерную подготовку застраиваемых площадей.
Отметим, что стоимость коттеджей в Алексеевском составляет 20 тысяч рублей за квадратный метр. Примерно на половине объектов будет работать социальная ипотека. Стоимость индивидуальных деревянных домов в Башкирии составляет примерно 10 тысяч рублей за кв. м.
11.08.2006 16:02

Обзавестись новым жильем треть россиян сможет уже к 2010 году? [Wobla.ru]
По крайней мере, председатель думского комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин ШАКУМ полон на этот счет оптимизма По сообщению агентства ИТАР-ТАСС, ШАКУМ считает, что для успешной реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье" необходимо устранить бюрократические и административные барьеры при предоставлении земельных участков под застройку, и застройщику сейчас чрезвычайно трудно получить официальное разрешение на строительство. У Череповецкого фонда ипотечного кредитования, проблем, которые озвучил Мартин ШАКУМ - нет. Об этом нам рассказала руководитель фонда Нина ШЛЫКОВА. По ее словам, земельные участки передаются им без всяких проволочек. За три года существования фонда более 900 череповецких семей улучшили свои жилищные условия, и количество желающих приобрести жилье по ипотеке все растет. Для сравнения Нина ШЛЫКОВА привела нашей радиостанции цифры: в 2003 году к ним обратилось 49 человек, в 2004-ом - уже более 240, в 2005-ом - 380.
Радио Череповца
11.08.2006 16:06

Правительство Украины готово сотрудничать с крымскими властями в решении земельного вопроса [Интерфакс]
Симферополь. 11 августа. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - Премьер-министр Украины Виктор Янукович заявил, что правительство готово принимать участие вместе с крымскими властями в решении вопроса о выделении земель для бывших депортированных.
"Вопрос земельных отношений одним из острейших для Крыма", но этот вопрос стал таким, так как в Крыму не было системного подхода в его решении., сказал В.Янукович на совещании с административно-хозяйственным активом автономии в пятницу в Симферополе.
"Огромное количество земельных участков захвачено в нарушение законов Украины", - подчеркнул премьер.
"Я сегодня поставил эту задачу, и мы готовы принимать в решении этого вопроса активное участие, стать партнерами крымской власти в разрешении этого вопроса... И, я думаю, что если мы подойдем системно, совместно к решению этого вопроса, мы задачу постепенно решим ", - отметил В.Янукович.
11.08.2006 16:07

Две жительницы Екатеринбурга получили срок за продажу чужой квартиры [ИА REGNUM]
Две жительницы Екатеринбурга осуждены за квартирное мошенничество. 11 августа районный суд города вынес приговор двум женщинам, обвинявшимся в совершении аферы. Каждой предстоит отбывать два года в колонии общего режима, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе областной прокуратуры. По версии следствия, узнав о том, что в одном из домов по улице Пальмирро Тольятти есть пустая квартира, в которой уже долгое время не живут хозяева, мошенницы продали жилье и поделили деньги.
11.08.2006 16:32

Из ветхого в новое жилье переезжают 97 семей курян [ИА REGNUM]
97 квартир, расположенных по 22 адресам Курска, признаны мэрией непригодными для проживания. Как пояснили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе мэрии Курска, в основе такого решения - предложения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности. Дома эти, по оценке комиссии, находятся в ветхом или аварийном состоянии. Все они относятся к муниципальному жилищному фонду, расположены в центральной части города, как выразились в мэрии "давно и честно отслужили свой срок".
Городское управление по учету и распределению жилья сейчас готовит предложения по предоставлению во внеочередном порядке квартир для переселения людей, чье жилье признано непригодным для постоянного проживания. Резервные площади есть в домах по проспекту Хрущева и улице Мыльникова Северо-Западного микрорайона Курска.
11.08.2006 16:47

Жилищный фонд Курска готов к зиме только на 47% [ИА REGNUM]
Курск к зиме готов плохо, такой вывод сделали член штаба по подготовке к отопительному сезону на прошедшем 10 августа заседании, сообщает корреспондент ИА REGNUM. К областному центру претензии весомые. Недостаточно работа ведется на котельных, в жилых домах и на тепловых сетях. Так, жилищный фонд готов к зимним холодам всего на 47 процентов. Коммунальщики отметили, что есть в этом и вина самих горожан: долг населения за услуги ЖКХ составляет 58 миллионов рублей. Иными словами, не платят за коммунальные услуги 25 процентов курян.
Проблемными остаются котельные ~113 и ~66, расположенные в Железнодорожном округе города Курска. Как заверил главный инженер ДГС ОАО "РЖД" Феликс Миракян, ситуация не такая уж плачевная. Специальное оборудование закуплено, установка его будет осуществлена в срок, так что срыва отопительного сезона не предвидится. Котельная ~ 66 будет законсервирована: ее дальнейшая работа признана нерентабельной.
По-прежнему не готова к зиме котельная Курской подшипниковой компании, которая отапливает значительную часть завокзальной части города.
Также отчитались о работе представители администраций Курчатова и Железногорска. Заместитель главы города Железногорска Нина Плотникова заверила членов штаба в том, что город будет полностью готов к предстоящему отопительному сезону к 25 сентября. Почти на 80 процентов завершена подготовка жилищного фонда, единственный минус в работе: не везде заверен капитальный кровельный ремонт. Причиной тому, по словам Нины Плотниковой, стали ливневые дожди, которые в последние недели в области были очень частыми.
Практически не было нареканий в адрес руководства города Курчатова: как и железногорцы, курчатовцы готовятся к зиме добросовестно. Уже сейчас готовность города энергетиков к предстоящим холодам оценивается на 85 процентов. Подводя итоги работы штаба, его руководители отметили, что отопительный сезон начнется в области вовремя, ориентир на стопроцентную готовность - конец сентября.
11.08.2006 17:02

Российский Земельный Союз во Владимирской области пойдет в районы [ИА REGNUM]
11 августа во Владимире состоялось заседание актива регионального отделения Российского Земельного Союза, сообщает корреспондент ИА REGNUM. На собрании присутствовал исполнительный директор РЗС Геннадий Чуркин. Он заявил, что процесс регистрации общественной организации "Российский Земельный Союз" на федеральном уровне завершен. Структуры РЗС созданы в 69 регионах, сейчас идет процесс их регистрации. Также Чуркин заявил, что председатель РЗС, председатель Совета Федерации Сергей Миронов обратился к губернатору Владимирской области Николаю Виноградову с предложением "организовать регулярное рабочее взаимодеймствие между председателем отделения РЗС и администрацией области".
До 10 сентября во Владимирской области должны пройти учредительные собрания по созданию местных и первичных отделений РЗС. В настоящее время численность членов Российского Земельного Союза во Владимирской области приближается к 1000 человек, в ближайших планах ее увеличение до 10 тысяч человек. Чуркин объяснил поддержку РЗС среди населения тем, что "сейчас нет другой структуры, которая бы защищала людей так или иначе связанных с землей".
11.08.2006 17:17

Ценой на жилье в Москве занялась Генпрокуратура [NewsInfo]

11.08.2006 17:24

Цикл семинаров "Ипотека. Доступно и комфортно" с сентября изменит и расширит свой формат [Бюллетень недвижимости]
Ни для кого не секрет, что формирует предложение спрос. Поэтому цикл семинаров по ипотеке, пользующийся стабильным спросом у населения, с сентября изменит и расширит свой формат.
Для того чтобы предложить слушателям еще больше информации и предоставить возможность получить индивидуальные консультации. Поскольку оказалось, что помимо общетеоретических вопросов у пришедших существует потребность сразу примерить полученные знания на свои обстоятельства, оговорить детали со специалистами. Докладчикам не под силу уделить внимание всем желающим обсудить "по горячим следам" личные перспективы. А значит - необходимо искать способы удовлетворения спроса. Так что отныне каждый семинар будет сопровождаться специализированной выставкой, своего рода передвижным консультационным центром.
Приходить в киноцентр "Родина", где теперь "прописались" наши мероприятия (а где еще разместить минимум полтысячи интересантов, посещающих каждый семинар?), стоит заранее. На стендах в фойе можно будет подробно познакомиться с конкретными предложениями на рынке финансовых услуг в сфере недвижимости, а непосредственно у представителей кредитных организаций и ипотечных брокерских компаний проконсультироваться - как выбрать оптимальный путь решения своего жилищного вопроса. Первый семинар "с приложением" состоится 6 сентября (Караванная ул., 12). Начало работы выставки - 17.30, окончание - 21.00 (см. информацию о выставке-семинаре в ч. 1 на стр. 15 и в ч. 2 на стр. 7). Так что если ваш рабочий день заканчивается довольно поздно, даже часовой визит в "Родину" ближе к окончанию мероприятия будет вовсе не бесполезен.
Ну а тем, кто в связи с постоянной вечерней занятостью не сможет присутствовать на выставке и семинаре, но имеет доступ к "мировой паутине", напоминаем: все материалы прошедших семинаров размещены на специализированном сайте http://www.seminar.bn.ru/.
11.08.2006 18:25

Прокуроры Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области изучат цены на жилье [ИА REGNUM]
Генеральная прокуратура России поручила ФАС организовать проверку исполнения строительными организациями антимонопольного законодательства при определении ими цены на возводимое жилье на предмет возможного ценового сговора, сообщает официальный сайт ведомства. " Материалы прокурорского надзора за исполнением законодательства при реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жильё - гражданам России" свидетельствуют о том, что одной из серьёзных проблем, препятствующих успешному осуществлению этого проекта в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области, является необоснованно высокий рост на жильё. За последние годы стоимость одного квадратного метра жилья выросла в несколько раз," - отмечается в пресс-релизе. Из выступлений руководителей строительного комплекса г.Москвы в средствах массовой информации следует, что цены на вновь возводимое жильё в названных субъектах Российской Федерации явно завышены. Факторами, влияющими на рост цен на недвижимость, являются и необоснованно высокие премиальные и другие выплаты сотрудникам организаций, связанных с работой строительных концернов, и увеличение стоимости строительных материалов, и возможный ценовой сговор между строительными компаниями, возводящими жильё в данных регионах. Прокурорам Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области, а также МВД России дано указание оказать необходимое содействие Федеральной антимонопольной службе в проведении указанных проверок.
11.08.2006 18:47

Железнодорожный суд Екатеринбурга приговорил квартирных аферисток к двум годам лишения свободы [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Железнодорожный суд Екатеринбурга вынес приговор за мошенничество (ст. 159 УК РФ) двум женщинам, обвинявшимся в совершении квартирной аферы, в виде двух лет лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима,- сообщили АПИ в пресс-службе прокуратуры Свердловской области.
По версии следствия, злоумышленницы, Марина Зубова и Татьяна Бесшапошникова, в 2000 году узнали о том, что в одном из домов по улице Пальмиро Тольятти имеется пустующая квартира, а престарелая хозяйка в ней не проживает. Татьяна, в ходе подготовки квартиры к продаже, нашла паспорт законной хозяйки с отклеившейся фотографией.
Преступницы попытались продать жилплощадь по поддельным документам. В роли старушки-владелицы квартиры, в целях успешной реализации преступного умысла, выступила их знакомая, 65-летняя женщина. Мошенницы "презентовали" квартиру покупательнице в конце января 2001 года за 10,5 тысячи долларов США. Деньги мошенницы поделили между собой.
Однако уйти от возмездия им не удалось. Одна из них, "старушка-владелица" квартиры, вскоре погибла во время пожара. Две другие были установлены и задержаны сотрудниками милиции.
11.08.2006 18:50

Высокие цены на жилье - результат сговора? [NewsInfo]
Федеральная антимонопольная служба по поручению Генеральной прокуратуры проведет специальную проверку с целью разобраться, почему цены на жилье в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге так быстро растут. В Генпрокуратуре полагают, что это может быть результатом ценового сговора.
В сообщении Генпрокуратуры также указывается, что необоснованно высокий рост цен на жилье стал одной из проблем, препятствующих успешной реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Прокуроры соответствующих регионов, а также МВД России окажут ФАС необходимое содействие.
11.08.2006 19:23

ФАС займется ценами на жилье [Век]
Генпрокуратура РФ поручила Федеральной антимонопольной службе проверить исполнение строительными организациями антимонопольного законодательства при определении ими цены на возводимое жилье на предмет возможного ценового сговора. Вполне возможно, что эти подозрения имеют под собой основание - только за последний год стоимость 1 кв.м жилья в Москве выросла в несколько раз.
"Факторами, влияющими на рост цен на недвижимость, являются и необоснованно высокие премиальные и другие выплаты сотрудникам организаций, связанных с работой строительных концернов, и увеличение стоимости строительных материалов, и возможный ценовой сговор между строительными компаниями, возводящими жилье в данных регионах", - говорится в сообщении Генпрокуратуры.
В прокуратуре напомнили, что из выступлений руководителей строительного комплекса Москвы в СМИ следует, что цены на вновь возводимое жилье в этих регионах явно завышены. Стоимость 1 кв.м. в панельном доме на окраине Москвы вплотную приблизилась к отметке 3700 долларов.
11.08.2006 19:24

Панорамный ресторан на Шуховской телебашне и кто скупил квартиры в Москве: Московский стройкомплекс и недвижимость в СМИ... [ИА REGNUM]
Летний сезон близится к концу, и аналитики прогнозируют скорое очередное оживление на рынке недвижимости - что в основном сводится к дальнейшему росту цен на фоне повышенного спроса на жилье в Москве. Впрочем, данная тенденция является общероссийской: "Снижение темпов роста цен на жилье, которое началось летом, продлится до конца года. Но после того, как люди получат всевозможные новогодние выплаты, например, дивиденды по акциям, они снова начнут вкладывать средства в жилье, и виток цен возобновится. Такой прогноз сделал вчера руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергей Круглик. При этом он подчеркнул, что высокие цены на недвижимость - это проблема не только Москвы. Во всех городах-миллионниках с января по май жилье подорожало на 30 процентов", сообщает "Труд" (~ 144 от 9 августа). "К концу года жилье в Москве будет стоить $4,5 тыс. за "квадрат"", такой прогноз публикует "Московский Комсомолец" (номер от 10 августа).
"По оценкам аналитиков, спрос на московскую недвижимость возобновится с середины сентября, и рост цен на квартиры продолжится. Впрочем, он уже не будет таким стремительным, как в первой половине этого года", отмечает автор материала Екатерина Пахомова. "При благоприятном раскладе квартиры станут дорожать плавно, на 3-4% в месяц. При неблагоприятном - на 6-8%", - считает руководитель одного из брокерских домов Роман Мурадян". С этим мнением в целом согласны и другие аналитики, отмечает "МК". "Так что до конца года цены на квартиры в Москве могут подняться еще на 20-30%. А по сравнению с началом года (с 1 января 2006 г.) удвоятся, достигнув новой рекордной отметки - $4-4,5 тыс. за кв. метр". В материале также приводится сводка средних ценовых показателей на недвижимость в разных районах Москвы. Тот же "Московский Комсомолец" в номере от 10 августа приводит следующую информацию: "30 000 000 евро стоит самая дорогая квартира в Москве. Это пентхауз, расположенный в 1-м Неопалимовском переулке (р-н Хамовники, ЦАО), площадь 1,5 тыс. кв. метров. Самая дешевая квартира в Москве - однокомнатная, за 104 тыс. долларов, расположена в районе Капотни (ЮВАО)".
На ту же тему публикует материал под названием "Кто скупил столичные квартиры" "Вечерняя Москва" (~140 (24431) от 7 августа). "За последнюю неделю жилье в Москве подорожало на 3%. Сегодня средняя стоимость квадратного метра квартиры в столице составляет 3,6 тысячи долларов. Специалисты прогнозируют, что к концу года "средний" метр жилья в Москве будет стоить не менее 4,5-5 тысяч долларов", отмечает автор Юлия Зеленина. - "В 2005 году объем предложений на московском рынке жилья сократился на 40%. Дефицит привел к тому, что цены на жилье в Москве выросли на 36,4%". В материале приводятся комментарии аналитиков: "К сожалению, государство никак не может повлиять на рост цен, - рассказал корреспонденту "ВМ" начальник отдела ипотечного кредитования риэлтерского агентства "Пенаты-Недвижимость" Олег Почепко, - и никаких предпосылок к падению рынка не наблюдается. Количество новостроек в столице не увеличивается, а субсидии на приобретение квартир дают военным, малоимущим очередникам - то есть сейчас на рынок вышли те социальные группы москвичей, которые раньше не могли себе позволить приобретение жилья. Кроме того, начала развиваться ипотека. В последнее время все большее количество банков выходит на рынок ипотеки в Москве". Что касается ответа на вопрос, заданный в заголовке, делает вывод "Вечерка", квартиры в городе скупили "сами жители столицы. Рост благосостояния горожан за последний год сильно увеличился, и порядка 40% покупателей квартир - это москвичи, желающие удачно вложить деньги. <...> Аналитики рынка жилья отмечают, что серьезно снизить неуклонный подъем цен на квартиры в Москве могут две вещи: вывод строительными компаниями на рынок новых объемов жилья и "сброс" квартир теми, кто купил их в качестве своеобразной "кубышки". Но в ближайшее время это вряд ли произойдет".
"Известия" от 8 августа публикуют мнения известных людей - актеров и режиссеров - по поводу цен на аренду жилья в столице. Свой прогноз по поводу ситуации на рынке жилья, в том, что касается аренды, цен в осенний период и т.д., попытался сделать популярный в России финский актер Вилле Хаапасало. "В свое время Вилле умудрился сменить в России несколько десятков съемных квартир", отмечает газета. "В Хельсинки в самом-самом центре города хорошая квартира метров так семьдесят-восемьдесят будет стоить вам примерно тысячу евро в месяц. Если отъехать всего километр от центра - уже семьсот. А теперь представим, какова будет арендная плата на подобное жилье в российской столице - с видом на Кремль, например... Чувствуете разницу? Как минимум нолик к той цифре, что "заламывают" в Хельсинки, приписать придется. Ну, или близко к тому. И это при том, что в Москве с ее сумасшедшими ценами практически отсутствует цивилизованный рынок аренды жилья. <...> Но, кстати, у нас в Финляндии в последние годы стали арендовать жилье все реже и реже. Дело в том, что ставки по ипотечным кредитам сейчас очень низкие, поэтому выгоднее купить собственную квартиру - получается, что в месяц ты платишь ту же сумму, что и при аренде, но зато через двадцать лет квартира становится твоей собственностью. В России, как я знаю, тоже развивается ипотечное кредитование, однако с учетом постоянно растущих цен на квартиры многие семьи вряд ли в ближайшее время смогут обзавестись своим жильем", считает финский актер. О том, как им жилось на съемных квартирах, "Известиям" также рассказали Николай Цискаридзе, Нина Чусова, Федор Дунаевский.
На то, что цель приобрести собственное жилье в Москве может быть чуть более достижимой, могут рассчитывать разве что семьи молодых москвичей, благодаря городской программе "Молодой семье - доступное жилье". Тем более что на этой неделе столичные власти высказали инициативу поднять "возрастной ценз" для тех, на кого распространяется эта программа, с 30 до 35 лет. "Столичные власти уже в 2007 году намерены повысить до 35 лет возрастной ценз для участников программы "Молодой семье - доступное жилье". На днях такое пожелание высказал мэр Москвы Юрий Лужков, а в пятницу глава комплекса социальной сферы города Людмила Швецова заявила "Интерфаксу", что этот вопрос практически решен", сообщает "Газета" (~138 от 7 августа). "Однако мэрия пока не справляется и с прежним числом участников. Так, за 2003-2005 годы новое жилье должны были получить около 9,5 тысячи молодых семей. Однако на самом деле в квартиры въехали лишь 6,5 тысячи. Чиновники объясняют это как сложностями с оформлением построенного жилья в собственность города, так и недостаточным финансированием социальных программ из федерального бюджета", отмечается в материале. Также, по мнению аналитиков, "масштабные жилищные программы мэрии приведут к дефициту коммерческого жилья эконом-класса, к очередному росту цен и, возможно, практически к полному исчезновению этого класса жилья с рынка", отмечает "Газета". "Повышение возрастного ценза способно спровоцировать наплыв желающих получить помощь города в решении квартирного вопроса. Жилья едва хватает тем, кто удовлетворяет старым условиям программы, а либерализация условий может привести к образованию очередей и снижению эффективности реально работающего механизма", в свою очередь, высказывают опасения "Известия" (номер от 8 августа).
Ряд материалов на этой неделе был по-прежнему посвящен проблеме противостояния города и области, в том числе и на примере Южного Бутово. "Новое обострение ситуации вокруг выселения жителей поселка Бутово возможно уже в августе. Дело в том, что заканчивается срок, в течение которого город должен определить компенсации, а также начать запланированное строительство в районе. Московские власти готовятся к новой волне протестов со стороны жителей и указывают на причины, по которым возник конфликт", пишут "Новые Известия" (номер от 8 августа). "Ситуация в Бутово не является специфическим московским явлением, а лишь отражает несовершенства федерального земельного законодательства. Существуют прорехи в законах, мешающие решению проблемы, например, отсутствие реально действующего механизма приватизации земли; неопределенность категорий "владение землей", "бессрочное пользование землей", "собственность на землю", отмечает газета. В материале Татьяны Ереминой также приводится точка зрения на конфликт префекта ЮЗАО Алексея Челышева, а также описывается, как будет выглядеть район после того, как строительство все же будет осуществлено.
Между тем, прокурор г. Москвы Юрий Семин поддерживает позицию столичных властей и уверен, что с юридической точки зрения жители Бутово неправы. "Логика прокурора Москвы Юрия Семина проста и неотличима от объяснений чиновников: земли предназначены для развития города, следовательно, церемонии тут неуместны. Для пущей убедительности Семин сослался на опыт других стран: "Это мировая практика, которая существует во всех государствах", сообщает "Газета" в номере ~139 от 8 августа. "При этом бутовский скандал - лишь начало войны за московскую землю, которую мэр Москвы Юрий Лужков не зря называет "золотым запасом города". Согласно мартовскому постановлению Лужкова сносу подлежат 36 поселков и деревень, расположенных на территории Москвы. Цена вопроса - 1211 гектаров земли", отмечает в материале "Разборка по-московски" Денис Тыкулов. "Газета" также публикует мнения по поводу данного конфликта юристов, депутатов Мосгордумы, пресс-секретаря мэра Москвы Сергея Цоя и других политических и общественных деятелей.
По тому же поводу "Московская правда" в номере от 5 августа публикует мнения своих читателей, которые они высказывали на проведенной газетой "горячей линии". Точки зрения москвичей разнообразны: от непонимания бутовцев, не желающих переезжать в новые квартиры, до жалости к вынужденным переселенцам, от сомнений в юридической состоятельности претензий столичных властей до возмущения требованиями жителей. Подобная публикация - и в "Вечерней Москве" от 7 августа: письма читателей в редакцию газеты. "Среди множества судов и тяжб вытащен из рукава бутовский инцидент, получивший федеральную огласку. Какой россиянин не пожалеет парня-безотцовщину и его мать, живущих с огорода? А кто его обижает - зажравшиеся московские власти! Ату их! Не кажется вам, что наши жалость и сочувствие опять используется в чьих-то интересах? Кто-то делает на этом политический капитал, лоббирует под шумок свои интересы" - это лишь одно из мнений, а их, как очевидно, немало.
Между тем протестное движение граждан в сфере строительства развивается не только на окраинах, но и в центре. "В четверг в столице заявила о себе новая общественная организация с эмоциональным названием "Оставьте нас в покое!", которая вполне может вырасти в мощное протестное движение москвичей. <...> Пожалуй, впервые с изгибами жилищно-строительной политики городских властей готовы бороться люди, относящие себя не к низам, а скорее к верхам среднего класса: успешные, со связями, со средствами, позволяющими нанять хороших адвокатов. Люди, которые в один "прекрасный" момент узнали, что их дома, расположенные, как правило, в самых престижных районах столицы, пойдут под снос, как "аварийные". Зачинщики движения живут в доме ~ 3 по Хилкову переулку - в районе Остоженки", сообщают "Известия" (номер от 4 августа). "Поодиночке проблему не решить, - считает юрист движения "Оставьте нас в покое" Давид Козлов. - Мы готовы бороться против незаконного переселения, точечной застройки - всего, что нарушает право человека на комфортную среду обитания не только в центре, но и в других дорогих районах". В материале Юлии Игнатьевой приводится история одного из таких "псевдо-аварийных" домов в Хилковом переулке, а также комментарии юристов и чиновников. "Мы работаем с разными организациями, - сказал "Известиям" глава стройкомплекса правительства Москвы Владимир Ресин. - Если это движение получит официальный статус, поработаем и с ним".
О "болезнях роста" мегаполиса размышляет Ирина Фролова ("Известия" от 9 августа). "Процесс, когда разрастающийся город вбирает в себя ближние поселки, - исторический. Другое дело, что попытка искусственным образом ускорить его может обернуться неожиданными последствиями. Основным просчетом власти в бутовской ситуации можно считать отсутствие информации о планах переселения и грамотной, индивидуальной работы с населением. Надо сказать, что недооценка потенциальных "выселенцев" и попытка применять к ним административно-командные методы является самой распространенной ошибкой при организации переселения. Сыграла свою роль и исторически сложившаяся за годы советской власти привычка государства к неуважению частной собственности в отличие от аналогичных ситуаций на западе, когда ни у кого из чиновников даже мысли не возникнет "отобрать" или "конфисковать" частную собственность без соответствующей компенсации", в частности, отмечается в материале. По мнению автора, "залогом благополучной смычки города с деревней в будущем может стать полный и окончательный мораторий на любые силовые действия - причем со стороны всех участников процесса". В том же номере опубликована беседа с главой стройкомплекса Владимиром Ресиным, отметившим, в частности, что "история в Южном Бутове еще раз наглядно показала: в решении таких вопросов представителям власти нужно не жалеть времени и вести нормальный диалог с людьми. Нужно договариваться!" - а также приведен перечень территорий упраздненных и существующих деревень и поселков, подлежащих комплексной реконструкции.
Анализ столичных окраин с точки зрения их привлекательности для застройщиков проводит Антон Крафтов ("М2 = Квадратный метр", ~31 (291), 2 - 8 августа). В материале рассмотрены районы Бутово, Митино, Куркино, а также приведен комментарий эксперта - заместителя директора департамента реализации компании "МИАН-Девелопмент" Натальи Усовой - по поводу сегодняшних ценовых характеристик жилья в "спальных районах". "По мнению участников рынка недвижимости, у районов за МКАД очень хорошие перспективы развития. Пожалуй, остается только вопрос с определением статуса этих мест. Ведь если будущая застройка начнет все больше отдаляться от кольца, уходя в сторону области, то где расположится та "точка невозвращения", за которой столица перейдет в Подмосковье? Учитывая, что вопрос объединения Москвы и области пока остается открытым, о дальнейшем разрастании столицы сложно сказать что-то определенное", отмечает "М2". Тем не менее, можно сделать вывод, что "Москве еще есть, куда расти: ведь раньше и Новые Черемушки считались окраиной".
Упомянутому району Куркино посвящен материал "В "московской Швейцарии" продают последние новостройки" в "Известиях" от 9 августа. "Отличительными особенностями Куркина являются неповторимый природный ландшафт и благоприятная экология. Живописные холмы, рощи, утопающие в зелени берега реки Сходни - многие называют это место "московской Швейцарией". При застройке района к природе отнеслись очень бережно - по расчетам Института экологии города Москвы, обеспеченность жителей района зелеными насаждениями составляет 38,75 кв. м на человека, что вчетверо превышает установленную для Москвы норму", в частности, отмечает автор материала Евгений Болотов.
"М2" продолжает обзор рынка жилья в округах Москвы. На этот раз материал посвящен Южному округу, в частности, новостройкам на его территории. "Очень удачные планировки кварталов, неплохая инфраструктура, хотя все же оставляющая желать лучшего. Причина этой неразвитости, правда, нетривиальна. Как удалось выяснить у специалистов в области коммерческой недвижимости, столичные ритейлеры не спешат приходить в южные районы Москвы с проектами больших супермаркетов, поскольку считают цены на свою основную продуктовую линейку слишком высокими для большинства жителей Южного округа...". Отмечены транспортные проблемы ЮАО, но при этом принимается во внимание и такой плюс, как хорошая планировка, большое количество зелени и красота ландшафта, что сегодня ценится очень высоко. "Новостройка на Юге получается примерно на 25% дороже аналогичной по площади подмосковной квартиры. Зато за жилье в ЮАО практически любой риэлтор и аналитик рынка недвижимости может поручиться - оно будет расти в цене по мере выхода новых московских районов за МКАД. Уже сейчас понятно, что это процесс неизбежный. А вот относительно недвижимости в областных городах, даже расположенных в пределах 10-километровой зоны от Москвы, подобной уверенности нет. Так и получается, что столичные покупатели квартир и специалисты рынка выбирают новостройки Южного округа", делает вывод корреспондент "М2" Наталья Мартынова.
Что касается Западного округа, то, по данным "М2", "на территории Западного административного округа до 2020 года планируется построить порядка 12 млн. кв. м жилья. Об этом заявила начальник архитектурно-планировочного объединения ЗАО Надежда Захарова". Кроме того, у столичных властей есть планы "возведения зданий различного назначения над Киевской железной дорогой. По ее словам, на платформах над полотном железной дороги предполагается разместить социально-культурные объекты и, возможно, гостиницы. "Если проект будет реализован, то две в настоящее время практически не сообщающиеся территории районов Дорогомилово и Раменки станут единым пространством. За счет вырученных от реализации проекта средств мы начнем строительство дублера Кутузовского проспекта от третьего до четвертого кольца. В этой же зоне появится океанариум".
Вообще о новостройках и масштабных проектах на этой неделе писали много. "Если есть в Москве стройка года, то это, конечно, Царицыно", считает корреспондент "Известий" Рустам Рахматуллин. В номере от 4 августа опубликован материал, в котором подробно рассказывается, как сегодня реализуется проект реконструкции этого знаменитого исторического и природного заповедника Москвы. О более прозаической реконструкции пишет "Московский Комсомолец" в номере от 5 августа: "Крупную перестройку придется пережить одному из жилых кварталов юга столицы. В ближайшие три года будет реконструирован микрорайон "К" в Даниловском районе". По данным газеты, на месте сносимых пятиэтажек "построят 14-этажный жилой дом с подземным гаражом на 400 машиномест и встроенными нежилыми помещениями, где разместят спортзал, детсад и молочную кухню. Кроме того, под новым домом оборудуют объект гражданской обороны площадью в 1 тыс. кв. м. Также в микрорайоне возведут два подземных гаража на 220 машиномест и реконструируют школу, к которой пристроят столовую и спортзал. По планам градостроителей, у жителей сносимых пятиэтажек жилье либо выкупят, либо предоставят другое в пределах Даниловского района". Сообщает "МК" и о планах крупного строительства в Зеленограде: "на территории площадью в 2,2 га возведут здания развлекательного центра и аквапарка. Эти сооружения будут выдержаны в одном архитектурном стиле и объединены общей композиционной идеей. Большую часть территории займет благоустроенный парк, заехать в который можно будет со стороны Березовой аллеи. По соседству расположатся два открытых теннисных корта, сооружения технических служб и наземный автопаркинг, рассчитанный на 110 машино-мест".
Изменения в федеральном законодательстве коснутся распределения участков под застройку: "В ближайшее время московские чиновники могут вновь получить возможность не продавать участки под застройку на открытых торгах, а распределять их по инвестконтрактам, причем на вполне законных основаниях. Как рассказал вчера председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум, депутаты осенью рассмотрят поправки к Градостроительному кодексу. Согласно им участки земли, на которых планируется реконструкция, будут реализовываться не через аукцион, а по прежней схеме - посредством инвестконтрактов", пишет "Газета" (номер от 10 августа". "Однако в Москве основной земельный потенциал - это расселение хрущевок, аварийного жилья и промзон. По данным компании "КВ-Инжиниринг", около 80% инвестиционных контрактов заключается на участки с обременением. Соответственно, московским властям можно больше не волноваться о том, что в результате аукциона участок под застройку попадет "варягу"", отмечает автор Денис Тыкулов. ФАС высказывает беспокойство в связи с тем, что этот способ распределения участков является непрозрачным и малоконтролируемым; при этом застройщики инициативу депутатов приветствуют: "Это решает проблему многих контрактов, которые находятся сейчас в подвешенном состоянии. И срок выбран не случайно: все контракты носят срочный характер, два с половиной года - максимальный срок для их реализации"", приводит слова заместителя директора управления новостроек "Миэль-недвижимости" Оксаны Кармы "Бизнес" (~ 145 (529) от 9 августа).
В истории с обманутыми соинвесторами жилья произошел любопытный поворот. "Компания Виктора Вексельберга "Ренова-девелопмент" поможет почти 3000 обманутых соинвесторов из Подмосковья", сообщают "Ведомости" (~144 (1671) от 7 августа). "Как стало известно "Ведомостям", половину недостроенных домов компании "Стройметресурс" достроит аффилированная с "Ренова-девелопмент" компания "Мегастрой". Достраивать дома "Стройметресурса" в подмосковных Лосино-Петровском, Павловском Посаде, Ивантеевке, Щербинке, Железнодорожном и Белозерске будет компания "Мегастрой", аффилированная с "Ренова-Девелопмент", сообщили "Ведомостям" источники, близкие к компаниям. Замминистра строительства правительства Московской области Павел Перепелица подтвердил "Ведомостям" эту информацию". Теме обманутых дольщиков посвящает материал и "МК" (номер от 9 августа).
"Перечень проблем, с которыми сталкиваются дольщики, как ни странно, тоже пополняется. Главной бедой по-прежнему остается недострой. В том, что все дома надо достроить, сходятся и чиновники, и дольщики. Первые не хотят видеть на подведомственной территории руины, портящие внешний вид городов. Вторые боятся, что незаконсервированные объекты придется демонтировать, и тогда их и без того не лучшим образом "освоенные" инвестиции окончательно превратятся в пыль", отмечает корреспондент "МК" Сергей Феклюнин. Ситуацию комментируют и предсавтители законодательной власти: "Политическое решение помочь обманутым дольщикам есть, - говорит депутат Госдумы Валерий Рязанский. - Подход такой: где власть принимала участие в договоре любым из способов - землеотводом, обременением по коммуникациям и т.д., - там каждый дольщик должен получить то, что ему положено по договору. Несмотря на то, что цены на жилье с тех пор выросли. На сегодняшний день это вопрос не экономический, а политический, вопрос доверия к местной власти. И власть должна проникнуться ответственностью, чтобы найти любой правовой способ решения проблемы".
По-прежнему популярной темой в СМИ остаются планы столичных властей по строительству в Москве небоскребов. "Ответом Москвы на вызов времени стала городская программа высотного строительства "Новое кольцо Москвы". Она предполагает создание в Москве до 2015 года порядка 60 зон-комплексов, в состав которых войдет около 200 зданий высотой более 30 этажей. По замыслу архитекторов, каждый такой комплекс станет центром своего района, вокруг которого будет сосредоточены объекты социально-бытовой и культурной инфраструктуры", сообщают "Известия" в номере от 9 августа. "Первая и вторая очереди "Нового кольца Москвы" - это 38 высотных зданий, третья очередь - еще 22 здания. Согласно планам городских властей 25 будущих московских небоскребов должны стать жилыми зданиями, 16 - административными объектами, 2 - гостиницами, 15 - многофункциональными комплексами". При этом, отмечает газета, столичные впасти заверяют, что вид исторического центра не пострадает: "Высотные здания, которые мы будем строить по этой программе, не будут размещены в центре города и в местах исторической застройки, - заявил он на заседании столичного правительства", приводит газета слова мэра Москвы Юрия Лужкова.
В том же номере "Известий" - материал об особенных высотках: телевизионных башнях. В то время как Останкинская башня остается в стадии перманентного ремонта после пожара, Шуховская башня, почти десять лет находящаяся в аварийном состоянии, ждет значительной реконструкции: "Разработан проект реконструкции башни, предусматривающий капитальный ремонт конструкций, организацию смотровых площадок и создание рядом развлекательной зоны. Возможно, возле башни появится панорамный ресторан, но окончательно это пока не решено. Реконструкция будет вестись на инвестиционные деньги - желающих вложить средства в возрождение башни в обмен на построенную в комплексе Шуховской вышки развлекательную инфраструктуру отберут по конкурсу. Примерный объем инвестиций - 15-20 млн долларов".
Строительство метро в последнее время ведется в столице достаточно активно. "Новые станции требуют жертв - от старой застройки и зеленых насаждений", констатирует в связи с этим "Вечерняя Москва" (~143 (24434) от 10 августа). "В День города, 2 сентября, на карте столичного метрополитена появится станция "Международная". Ветка мини-метро связала ММДЦ "Москва-Сити" с центром города прошлой осенью, когда была открыта станция "Деловой центр". <...> Строительство "Славянского бульвара" начнется уже в сентябре". Неоднократно высказывались опасения, что строительство станции потребует вырубки расположенного поблизости старого яблоневого сада, о чем и пишет "Вечерка": "Славянский бульвар" расположится в небольшом сквере между Кутузовским проспектом и линиями железной дороги. Для начала строителям придется вырубить более тысячи деревьев и несколько десятков тысяч кустарников. На это отведено всего три недели. Под порубку попадают и деревца из местного яблоневого сада. После завершения строительства зеленые насаждения, как обещают власти, будут восстановлены". "Столичные власти словно специально нарываются на конфликты с жителями. Не утих еще скандал в Бутове, как на подходе новый. В ходе строительства станции метро "Славянский бульвар" будет уничтожен знаменитый яблоневый сад напротив ближней дачи Сталина. Чиновники считают, что решение транспортных проблем района Фили-Давыдково важнее нескольких тысяч деревьев и кустарников. Но москвичи, для которых сад является единственной зеленой отдушиной в газовой "клоаке" Кутузовского проспекта, думают иначе", поддерживает тему "Московский Комсомолец" (номер от 4 августа). Стоит в связи с этим отметить, что на своей пресс-конференции 10 августа информацию о планах вырубки сада опроверг руководитель департамента природопользования и охраны окружающей среда Москвы Леонид Бочин, заверивший, что яблони в результате строительства метро практически не пострадают.
В поле зрения прессы не только транспортное, но и дорожное строительство. Интервью с директором "Автодорцентра" Сергеем Радовским публикует "МК" (номер от 8 августа). Речь, в частности, идет о реконструкции Ленинградского шоссе, современных технологиях конструкции "лежачих полицейских" на дорогах города, новых тоннелях и т.д. Смежной с дорожным строительством темой является проблема строительства гаражей; об том, как ее решают власти с помощью программы "Народный гараж", пишут "Известия" (номер от 8 августа). "До конца года в каждом из административных округов Москвы появится как минимум 10 участков под их строительство. Впрочем, их может быть и значительно больше, так как в основе программы будет лежать инициатива самих автовладельцев... <...> По 33 объектам проведены конкурсы и определены подрядные организации, в четвертом квартале текущего года начнется их строительство. 20 объектов планируется ввести в строй в будущем году. Всего же по целевой городской программе "Народный гараж" на 2005-2007 годы в Москве будет построено 330 тысяч машино-мест, или 6-7 миллионов квадратных метров площадей".
Анализ рынка офисной недвижимости публикует "Бизнес" (~ 144 (528) от 8 августа), ссылаясь на данные консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R); в номере от 10 августа, в продолжение данной темы, отмечается, что "столичные застройщики ежегодно сдают до 1,5 млн кв. м офисов, однако этого недостаточно: спрос растет не менее быстрыми темпами. Аналитики прогнозируют насыщение рынка только к 2010 году, когда на рынок поступит 4,5 млн кв. м". В настоящее время в этом сегменте недвижимости наблюдается дефицит, отмечает газета. "Эксперты предупреждают, что в ближайшие два года предложение не догонит спрос. "Причина в том, что те объекты, которые будут вводиться за этот период, уже зарезервированы по договорам предварительной аренды. Соответственно, они пока не окажут влияния на увеличение показателя вакантныхплощадей",- говорит руководитель отдела аналитики рынка офисной и индустриальной недвижимости Colliers International Регина Лочмеле. <...> Насыщение же рынка произойдет только в 2010 году, гарантируют эксперты. Именно тогда ожидается ввод рекордного объема офисных площадей".
В преддверии Дня строителя соответствующая тематика на этой неделе привлекала к себе повышенное внимание прессы. "Известия" публикуют целый ряд материалов, посвященных крупным строительным компаниям, их истории, деятельности в настоящее время и планах на будущее. В числе упомянутых компаний: концерн "КРОСТ", ЗАО "Мосстроймеханизация-5", ГУП "Мосстройресурс", "Концерн МонАрх", "ДОН-Строй". Анализ перспектив строительства в Москве проводит "М2 = Квадратный метр" (~31 (291), 2 - 8 августа). В материале исследуются проблемы поиска территорий под застройку, перспективы строительства небоскребов, освоения промзон, отмечаются сложности преодоления административного барьера в ходе согласования документации. Отдельно рассматриваются такие аспекты любого крупного строительства, как энергетическая составляющая, проблема стройматериалов, влияние законодательства. "Как бы ни были велики сложности становления столичного рынка недвижимости, специалисты все-таки пытаются делать прогнозы", отмечает газета и приводит мнение пресс-секретаря инвестиционно-строительной компании "Сити-XXI век" Сергея Лядова: "В этом году ситуация вряд ли улучшится. И для этого есть некоторые основания. В 2006 году в Москве предусмотрено строительство 4,727 млн кв. м жилья. Из них 1,87 млн кв. м получат очередники, переселенцы из пятиэтажных и ветхих домов, а также молодые семьи и прочие участники социальных программ. По сравнению с 2005 годом рост объемов строительства социального жилья составляет 17%. С учетом федеральных программ обеспечения жильем военнослужащих они превысят 2 млн кв. м. Таким образом, на рынок не попадет почти половина строящихся квартир. Решение жилищных проблем для одних групп населения оборачивается их усугублением для других".
В преддверии Дня строителя "работники столичного стройкомплекса уже подводят итоги работы в первом полугодии текущего года. Причем первым пунктом в списке достижений стоит реализация национального проекта "Доступное и комфортное жилье", сообщают "Новые Известия" (номер от 11 августа). "Особым предметом гордости является тот факт, что московский стройкомплекс уже вышел на показатели, опережающие темпы строительства в СССР. При этом сейчас на первый план выходит не столько задача наращивания темпов строительства, сколько контроль его качества. Кроме того, ведется усиленная работа по формированию культуры строительства. <...> Московский опыт востребован в регионах. Специалисты из Москвы работают в 48 регионах России и 10 зарубежных странах, а инвестиции московских строительных компаний за пределами Москвы составляют около 300 млн. долларов".
Интервью с главным московским строителем, руководителем столичного стройкомплекса Владимиром Ресиным, публикует "Московский Комсомолец" (номер от 9 августа). Завершение программы по сносу пятиэтажек, проблема постоянного роста цен на жилье, программа строительства детских садов в столице, ситуация в Южном Бутово, строительство небоскребов по программе "Новое кольцо Москвы", сотрудничество с регионами - эти и другие вопросы подробно комментирует Владимир Ресин.
11.08.2006 20:32

В нынешнем году в Ростовской области планируется построить 1 млн. 374 тыс. кв. метров жилья [Интерфакс]
Ростов-на-Дону. 11 августа. ИНТЕРФАКС-ЮГ - В нынешнем году в рамках реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Ростовской области планируется построить 1 млн. 374 тыс. кв. метров жилья, сообщили агентству "Интерфакс-Юг" в главном управлении пресс- службы и информации администрации Ростовской области в пятницу.
11.08.2006 21:07

Ставропольские строители в тройке лидеров ЮФО по вводу жилья [ИА REGNUM]
10 августа в Ставрополе состоялось торжественное собрание, посвященное Дню строителя. Представитель строительных компаний и организаций поздравил вице-губернатор Ставропольского края Борис Калиничев, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора Ставрополья.
Он напомнил, что Ставропольский край взял обязательства в рамках национального строительства обеспечить ввод жилья в 2006 году в объеме 738 тыс. кв. метров, а в 2007-м - 812 тыс. кв. метров.
По объемам вводимого жилья Ставропольский край стабильно занимает третье место среди субъектов Южного федерального округа. Вместе с активизацией строительства отмечается закрепившаяся тенденция увеличения объемов выпускаемой продукции краевыми предприятиями стройиндустрии. Сейчас в крае 89 таких предприятий.
Правительством края подготовлен и представлен в федеральную конкурсную программу проект создания Особой экономической зоны промышленно-производственного типа на территории города Невинномысска. Это неделимая площадь в 19,8 кв. км, на которой предполагается расположить домостроительные производства, завод по переработке отвалов фосфогипса, другие предприятия, а также мега-техно-парк и бизнес-центр.
Презентация данного проекта прошла 20 июля в Торгово-промышленной палате Российской Федерации, где было заявлено, что промышленно-производственная особая экономическая зона "Невинномысск" способна сразу же привлечь более 9 млрд. рублей инвестиционных средств и создать дополнительно 2 400 рабочих мест. Край активно работаем над этим проектом, и в случае, если он не получит статус федеральной Особой экономической зоны, край готов сделать в Невинномысске особую зону регионального уровня. Вице-губернатор выразил надежду, что во втором полугодии министерство ЖКХ сконцентрируется на пусковых объектах, а также на объектах, обозначенных в федеральных целевых программах, и в итоге - в декабре динамика работы строительного комплекса Ставрополья достигнет большего роста.
Кроме того, отметил он, необходимо навести порядок в работе с архитекторами края, поставить заслон многочисленным нарушениям в градостроительной деятельности, разработать и утвердить генеральные планы развития городов и других населенных пунктов сроком на 25 лет, а также сделать многое другое, итогом которого будет создание широкого рынка доступного и комфортного жилья.
11.08.2006 21:17