Конфликт на Ближнем Востоке повлиял на рост цен на жилье в Еврейской АО [ИА REGNUM]
Бывшие жители Еврейской АО, а ныне граждане Израиля, приехавшие навестить в автономию родственников, не спешат возвращаться на историческую родину из-за разгорающихся там военных действий. В России люди приобретают квартиры, и предпочитают здесь переждать время. Об этом 31 июля рассказала корреспонденту ИА REGNUM жительница Биробиджана Ольга Рейдман.
"Моя родная сестра с детьми приехала из Израиля в середине июня. Планировала пробыть здесь 1,5 месяца и вернуться обратно. После начала военных действий ей позвонил муж, и попросил остаться в России. А буквально две недели назад из г.Нацерет приехали его родители. Сейчас они купили в Биробиджане трехкомнатную квартиру, и будут пережидать войну здесь. Решение перебраться обратно в Россию пожилые люди приняли неохотно", - сказала собеседница.
Многие из тех, кто имеют двойное гражданство, всерьез строят планы на приобретение в Биробиджане жилья. Ажиотажа на рынке недвижимости это не вызывает, но как сообщил 30 июля в беседе с корреспондентом ИА REGNUM один из биробиджанских риэлторов Александр Филимонов, стоимость квартир за последние дни июля в столице Еврейской автономии все же увеличилась. "Сейчас в Биробиджане цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке в самых популярных у покупателей - однокомнатных квартирах, составляет в среднем 15,5 тыс. рублей. А между тем еще в конце мая за 13-14 тыс. руб. продавали один метр в некоторых городских новостройках. Возьмусь предположить, что на небольшой рост цен повлиял и разгорающийся арабо-израильский конфликт на Ближнем Востоке. Многие граждане в беседах с моими коллегами рассказывают, что их родственники из Израиля в телефонных разговорах всерьез интересуются стоимостью квартир в Биробиджане", - отметил Филимонов.
О том, что израильское направление в середине этого лета стало непопулярным среди туристов из ЕАО, сообщила накануне в вечернем выпуске новостей и гостелерадиокомпания "Бира". В одной из биробиджанских авиакасс сообщили, что за июнь здесь было продано более 20 билетов на рейс "Хабаровск - Тель-Авив". Но уже в июле туристы из автономии купили на этот рейс всего 2 билета.
Также отмечается и снижение общего миграционного потока из ЕАО в Израиль. Об этом в интервью ГТРК "Бира" рассказала исполняющая обязанности начальника отдела федеральной миграционной службы РФ по ЕАО Татьяна Белова. По ее словам в целом за 2005 год на постоянное место жительства в Израиль уехали 183 жителя Еврейской автономной области. За 6 месяцев 2006 года эта цифра составила 38 человек. Также Белова отметила и некоторое увеличение количества возвращающихся людей из Израиля в автономию.
31.07.2006

В Красноярском крае построено 149,7 тыс кв. метров жилья, рост к показателям 2005г. составил 12,2% [Красноярск.Биз]
В январе — июне 2006 года за счет всех источников финансирования построено 149,7 тысячи квадратных метров общей площади квартир и жилых помещений, что на 12,2% больше, чем в январе — июне 2005 года, в том числе в сельской местности — 19,1 тысячи квадратных метров (на 48,8% меньше), сообщает пресс-служба Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю. За счет средств бюджетов края, автономных округов и местных бюджетов в январе — июне 2006 года введено 685 квадратных метров (0,5% от общего ввода жилья по краю). Населением за свой счет и с помощью кредитов построено 57,8 тысячи квадратных метров квартир и жилых помещений (на 18,8% меньше, чем в январе — июне 2005 года), что составляет в общем объеме введенного жилья 38,6% (в январе — июне 2005 года — 53,4%). В сельской местности введено 18,3 тысячи квадратных метров, что на 38,3% меньше соответствующего периода 2005 года. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади вновь введенных квартир и жилых помещений (без строительства жилья населением за свой счет и с помощью кредитов) составила 21557 рублей, в том числе в сельской местности — 18040 рублей.Более 80% жилья построено организациями частной формы собственности, 4,8% — государственной (в январе-июне 2005 года соответственно 85,6 и 0,5%).
31.07.2006 08:54

Уральские риэлторы считают, что коллапс с регистрацией сделок с недвижимостью парализует рынок [РИА "Новый Регион"]
Уральские риэлторы не верят, что через две недели регистрационная службы заработает в полном режиме. Как сообщили "Новому Региону" руководители нескольких крупных агентств, палата сократила прием документов в день почти в 5 раз. Пропорционально этому растет и очередь ожидающих оформления пакета документов. Риэлторы считают, что сейчас на сделки фактически наложены запретительные меры. "Агентство недвижимости организует и сопровождает сделку, но сейчас нам просто нечего делать - остается только смотреть. И за ситуацией мы следим очень внимательно - если бы такие сложности возникли у моей организации, я бы лично в своем кабинете начал приемку документов", - говорит управляющий партнер агентства недвижимости "БК Недвижимость" Павел Кузнецов.
Напомним, в конце прошлой недели в Управлении федеральной регистрационной службы (ФРС) по Свердловской области сообщили о том, что работа службы оказалась практически парализованной. Заместитель руководителя ГУ ФРС по Свердловской области Олег Козырев, заявил, что после переустановки программного обеспечения выполнение работ оказалось затруднено - система дает сбой и сотрудники не в силах справиться с прежними объемами работы. Он отметил, что это явление временное и уже через две недели проблема должны быть решена.
Пока же руководство ФРС просит граждан "понять нашу ситуацию и по возможности не приходить в регистрационную службу", - заявил Олег Козырев.
По данным управления регистрационной службы раньше в день принималось порядка 350-400 пакетов документов. По данным на 27 июля в службу поступило 480 пакетов. И, как уверяют в палате, работа ведется в авральном режиме. Однако, признаются сотрудники такой ажиотаж все-таки не позволяет оформить до конца действительно большую часть документов. Для мобилизации работы палаты организуются дополнительные рабочие места для приема документов. На прошлой неделе было введено 4 дополнительных пункта, на следующей планируется запустить еще 5.
В Свердловском агентстве ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) говорят, что на работе государственного уполномоченного агентства проблемы в ФРС также отразились, правда оценить сокращение сделок можно будет лишь к концу августа. После того, как будет собрана информация о том, сколько банков прокредитовали ипотечные сделки (финансовые учреждения делают это после регистрации документов в палате). По словам заместителя директора САИЖК Алексея Осинцева, именно ипотечные сделки некоторое время пользовались особой поддержкой - внутренним приказом в ФРС сроки оформления документов были сокращены с 14 дней до 7. Пот его словам, возможно, что за месяц число ипотечных сделок окажется критическим.
Кроме того, риэлторы говорят, что теперь помимо решения технических проблем, ФРС придется решать вопросы чистоплотности сотрудников. В ФРС выстраиваются очереди из тех, кто готов платить за продвижение в своей очереди. В палате разговоры о платных очередях считают проявлением конкуренции и утверждают, что за деньги никто из сотрудников не будет ускорять сделку. Однако, те кто ожидает регистрации, уверяют, что решить проблемы можно за 6 тысяч рублей, эту сумму люди готовы платить, чтобы не ждать своей очереди.
31.07.2006 10:20

Объем строительства жилья в Красноярске в январе-июле вырос почти в 3 раза [Интерфакс]
Красноярск. 31 июля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Объем жилья, введенный в эксплуатацию в Красноярске в январе-июле 2006 года, составил 125 тыс. кв. м, что по отношению к аналогичному периоду прошлого года составляет 290%, сообщил заместитель главы города, начальник департамента архитектуры и градостроительства Анатолий Григоренко на пресс-конференции в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в понедельник.
По его словам, в августе планируется сдать еще около 40 тыс. кв. м, в 2005 году за аналогичный период было введено 80 тыс. кв. метров жилья, таким образом, в августе рост объемов введенного жилья составит 200%.
"Но это не значит, что мы придем к концу года с таким темпом. Это говорит о том, что жилье входит в режим более ритмичного ввода. Одномоментный ввод к концу года 500 тыс. кв. м приводит к негативным последствиям, связанным с качеством и благоустроительными работами", - отметил А.Григоренко. По его мнению, более равномерные в течение года темпы ввода жилья должны благотворно отразиться на качестве сданных объектов.
По итогам девяти месяцев текущего года в Красноярске будет сдано 350-400 тыс. кв. м, считает А.Григоренко.
По его словам, в 2005 году Красноярск лидировал среди городов России по количеству введенного жилья на одного жителя города - этот показатель составил 0,72 кв. м на человека. "Это достаточно серьезный успех всех строительных организаций города", - отметил заместитель главы города.
Красноярск до перестройки строил около 450 тыс. кв. м жилья в год, дважды этот показатель достигал немногим более 500 тыс. кв. м в лучшие годы. "В прошлом году было введено 655 кв. м - это в полтора раза больше, чем до перестройки. И поэтому задача достигнуть доперестроечный уровень для нас не стоит. Мы работаем на уровень спроса жилья. Столько, сколько жилья надо - столько мы должны строить", - подчеркнул А.Григоренко.
По его мнению, в Красноярске должен строиться примерно 1 кв. м на одного жителя в год, такие темпы строительства позволят обеспечить потребности населения, в том числе с учетом вывода ветхого жилого фонда.
Вводимые объемы жилья в Красноярске (530 тыс. кв. м в 2004 году, 655 кв. м в 2005 году), по мнению А.Григоренко, пока обеспечивают опережение предложения перед спросом. "Этот фактор является стабилизирующим для цены. Могу сказать, что в последние полтора года, если не считать инфляцию, серьезного увеличения стоимости жилья не происходит. Мы надеемся на то, что с работой рыночных механизмов, ипотеки количество желающих приобрести жилье будет увеличиваться", - сказал он.
При этом А.Григоренко уверен, что цены будут расти не медленнее темпов инфляции. "На рынке жилья то же самое, что в магазинах. Это продукт, который зависит от огромного количества составляющих: цемент, металл, отделочные материалы. Цена будет расти, но мы надеемся - только в рамках инфляции, если не будет происходить катаклизмов", - отметил он.
По информации А.Григоренко, помимо жилищного строительства в городе растет количество строек "соцкультбытовой сферы". В настоящее время в городе строятся крупнейшие торгово-развлекательные комплексы, в том числе самый большой - "Планета". Его площадь составит 125 тыс. кв. м, первая очередь планируется к вводу в конце 2007 года. Всего в 2005 году было введено около 80 тыс. м торговых площадей - более 200 объектов. В 2006 году уже введено более 60 объектов.
31.07.2006 11:08

Ко Дню строителя в Красноярске построят 156 тысяч кв.метров жилья [KNews.RU]
Ко Дню строителя в Красноярске будет введено 156 тысяч кв.м. жилья. Об этом на встрече с журналистами 31 июля сообщил заместитель главы Красноярска, начальник департамента градостроительства Анатолий Григоренко. С начала года в Красноярске введено 125 тысяч кв.м. жилья. К уровню прошлого года это составляет 290%. Григоренко отметил, что ко Дню строителя этот показатель составит 156 тысяч кв.м. В целом темпы роста строительства жилья в текущем году составляют 200%. К началу октября планируется, что цифра достигнет 350-400 тысяч кв.м. "Если это сделаем, это будет по-настоящему достаточно серьезная и хорошая зарядка на то, что обязательства, которые мы на себя берем, будут выполнены", - отметил он, сообщает корреспондент ИА REGNUM-Knews.
Напомним, День строителя в 2006 году отмечается в России 13 августа. Впервые он отмечался 12 августа 1956 года в СССР по указу президиума Верховного Совета СССР "Об установлении ежегодного праздника "Дня строителя" 6 сентября 1955 года. Его отмечали с гуляньями в парках культуры и отдыха, выставками, докладами и лекциями, проходили митинги. Сейчас к празднику готовят поздравления и праздничные вечера с участием представителей власти.
31.07.2006 11:18

С августа в Новосибирске будут штрафовать за просрочку жилищно-коммунальных платежей [KNews.RU]
С начала августа в Новосибирске начнут начислять пеню за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. Раньше пени активно практиковались, но в 1996 году от такого вида наказания неплательщиков отказались. Теперь с принятием нового жилищного кодекса пени вводят вновь. Такая информация прозвучала 31 июля в эфире "Вести-Новосибирск".
Рассчитывать пеню начнут с 11 августа. Каждый день просрочки - по одной трехсотой части от суммы задолженности. Например, если вовремя не внести в кассу 1 000 рублей, то каждый день долг будет вырастать примерно на 3 рубля. Оплата пени станет хлопотным делом. Нужно будет заполнять отдельные документы и счета. Если этого не сделать, долги начнут "выбивать" судебные приставы.
31.07.2006 11:32

Объемы строительства жилья в Красноярске превышают 650 тыс. кв.м в год [KNews.RU]
Красноярск, в отличие от других городов и территорий России, имеет большие объемы строительства жилья. Об этом на встрече с журналистами 31 июля сообщил заместитель главы Красноярска, начальник Департамента градостроительства Анатолий Григоренко.
По его словам, объемы по России после 90-х годов снизились в два раза. Красноярск же вышел на доперестроичные показатели. "Мы строили примерно 450 тысяч кв.м. Было два лучших года, когда цифра составляла немногим более 500 тысяч кв. м. Сейчас мы строим 650 тысяч. В прошлом году было введено 655 тысяч. Это в 1,5 раза больше уровня 90-х годов. Мы работаем на обеспечение спроса: сколько надо, столько мы должны строить. С нашей точки зрения это должен быть примерно 1 кв. м. на одного человека, т.е. примерно 230 тысяч кв. м. жилья, что позволит нам обеспечивать потребности населения, в том числе с учетом вывода ветхого жилого фонда", - сообщил Григоренко, передает корреспондент ИА REGNUM-Knews.
31.07.2006 11:32

Моряки получили в подарок квартиры [Лучший Город - Владивосток]
Свыше 100 семей военнослужащих Тихоокеанского военно-морского флота получили ордера на квартиры. Такой подарок преподнесло морякам командование ТОФ в преддверии их профессионального праздника - Дня ВМФ. Символический ключ от жилого дома новоселам вручили командующий Тихоокеанского флота адмирал Виктор Федоров и глава Владивостока Владимир Николаев, сообщает ИА REGNUM.
10-этажное здание расположилось на ул. Героев-Тихоокеанцев, по соседству с аналогичным новостроем, сданным в эксплуатацию в декабре минувшего года. В доме 119 одно- и двухкомнатных квартир, которые полностью отделаны и уже сейчас готовы принять первых жильцов.
Глава города Владимир Николаев поздравил военнослужащих с новосельем и отметил безусловную важность события, произошедшего в жизнях их семей. Он отметил, что обеспечение жильем молодых семей, молодых специалистов является приоритетной задачей в работе властей Владивостока. В 2007 и 2008 годах руководство города планирует довести уровень жилищного строительства до 400 тыс. кв. м. в год, а в ближайшей перспективе - до 800 тыс. кв. м.
31.07.2006 11:35

Власти Урая изучили спрос на рынке жилья [Regions.ru]
68% урайцев проживают в блочном и кирпичном жилье, 6% респондентов - в собственном доме. Об этом сообщили ИА "Тюменская линия" в администрации Урая по итогам изучения спроса на рынке жилья и жилищно-коммунальных услуг.
Отвечая на вопросы, респонденты оценили объемы строительства жилья в городе, благоустройство улиц, прилегающих придомовых территорий и уровень качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. В анкете задавались вопросы о необходимости покупки жилья, участия в долевом или индивидуальном строительстве, о предпочтительном районе города, где хотели бы приобрести или строить жилье, о количестве требуемых комнат и площади.
Для многих респондентов реализация национального проекта "Доступное и комфортное жилье" дает возможность улучшить свои жилищные условия. 62% респондентов отметили необходимость улучшения жилищных условий. Около 50% опрошенных не устраивает площадь квартиры, а также тип дома и уровень благоустроенности. Урайцы чаще всего желают приобретать 3-комнатные квартиры площадью от 60 до 90 кв. м в только что построенных домах или на вторичном рынке. Необходимо отметить, что 15% респондентов готовы участвовать в программах по улучшению жилищных условий.
Информация, полученная в ходе опроса, будет обобщена в окружном центре и послужит основой для выработки рекомендаций по реализации мероприятий в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
31.07.2006 11:50

Объем строительства жилья в Красноярске в январе-июле вырос почти в 3 раза [Интерфакс]
Красноярск. 31 июля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Объем жилья, введенный в эксплуатацию в Красноярске в январе-июле 2006 года, составил 125 тыс. кв. м, что по отношению к аналогичному периоду прошлого года составляет 290%, сообщил заместитель главы города, начальник департамента архитектуры и градостроительства Анатолий Григоренко на пресс-конференции в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в понедельник.
31.07.2006 12:09

АСР видит в поправках Госдумы угрозу развития ипотеки [Бюллетень недвижимости]
Ассоциация Строителей России совместно с Национальной ассоциацией участников ипотечного рынка приняла участие в экстренном заседании, организованном Комитетом Ассоциации российских банков по ипотеке.
Поводом для заседания стала угроза развитию системы ипотечного жилищного кредитования, содержащаяся в предложенных Госдумой поправках в действующее гражданское и жилищное законодательство. Основанием для опасений послужил принятый 28 июня 2006 года Государственной Думой в первом чтении проект федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в статью 292 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". По мнению представителей АСР, АРБ и НАУИР, предлагаемые Госдумой поправки повышают кредитные риски (на фоне растущего количества выдаваемых ипотечных кредитов), что негативно отразится на реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", одну из основ которого составляет ипотечное жилищное кредитование. В результате напряженной дискуссии участники заседания сочли необходимым отклонить поправки в статьи 31 Жилищного кодекса РФ и 292 Гражданского кодекса РФ при рассмотрении законопроекта во втором чтении и приняли решение обратиться с этим предложением в профильный комитет Государственной Думы.
Комментарии к совместному экстренному заседанию Ассоциации Строителей России, Комитета Ассоциации российских банков по ипотеке и Национальной ассоциации участников ипотечного рынка.25 июля 2006 года
28 июня 2006 года Государственной Думой в первом чтении был принят проект федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в статью 292 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", более года назад внесенный депутатами Государственной Думы Г.П.Хованской, В.А.Рыжковым, М.М.Задорновым и рядом других депутатов.
Статьи 1 и 3 законопроекта, вносят поправки в статьи 31 Жилищного и 292 Гражданского кодексов Российской Федерации.
При принятии в 2004 году пакета законов, направленных на развитие рынка доступного жилья, были выработаны правовые нормы в отношении прав собственности, снижающие риски кредиторов при ипотечном жилищном кредитовании. В частности, в статье 292 ГК РФ было закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Отсутствие подобной нормы в предыдущей редакции ГК РФ долгое время сдерживало развитие системы ипотечного жилищного кредитования в стране, так как приоритет прав собственника является ключевым условием обеспечения надежности заемщика перед кредитором.
Новый Жилищный кодекс РФ (часть 4 статьи 31)расширил рамки прав собственника жилья, установив, что с прекращением семейных отношений бывшие члены семьи собственника лишаются права пользования жилым помещением, в котором они совместно проживали.
По их требованию суд вправе или сохранить на определенный срок это право или обязать собственника обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых он исполняет алиментные обязательства.Депутат Г.П. Хованская и соавторы законопроекта предлагают отменить ту норму части 5 статьи 31, согласно которой возможно до срока, установленного судом, лишить этого права бывших членов семьи (а в контексте статьи 292 ГК РФ и любых действующих членов семьи) путем прекращения права собственности на данное жилое помещение.
Если жилой дом или квартира будет продана другому собственнику, то права пользования квартирой одновременно прекращаются у всех проживающих в ней бывших и не бывших членов семьи.
По мнению авторов законопроекта, подобная абсолютизация прав собственника по отношению к членам его семьи приведет к резко негативным последствиям. Существующее наиболее массовое прекращение супружеских отношений через развод породит не только волну жилищных конфликтов, но и оставит бывших супругов без крыши над головой, что крайне отрицательно отразится на социальном климате в стране.
Депутаты предлагают законодательно запретить отчуждение жилья до истечения срока решения суда, которое в определенной степени поможет смягчить ситуацию.
Ассоциация Строителей России и Национальная ассоциация участников ипотечного рынка разделяют и поддерживают гражданскую позицию Г.П.Хованской, защищающую социальные и материальные права граждан и предлагающую сделать более понятной и прозрачной процедуру решения подобных конфликтов.
С другой стороны, считают в обеих ассоциациях - должна быть четко соблюдена последовательность и ответственность граждан при исполнении ими ранее взятых обязательств.
Если жилое помещение, в отношении которого рассматривается конфликтная ситуация в части прав пользования бывшими членами семьи собственника, находится в залоге (приобретено ранее за счет кредитных средств), то право отчуждения данного помещения в случае обращения взыскания должно быть приоритетным.
В этой ситуации принятие поправки в статьи 31 ЖК РФ и 292 ГК РФ отодвигает исполнение ранее взятых обязательств на неопределенный срок.
По мнению АСР и НАУИР уже действующая в настоящее время конструкция статьи 31 ЖК РФ содержит юридическую коллизию, способную отрицательно влиять на ипотечное жилищное кредитование.
Во-первых, неясна логика, согласно которой решение конфликта прав возлагается на суд и одновременно дается рецепт, как это решение можно обойти.
Во-вторых, в случае конфликтных ситуаций между кредитором и заемщиком, бывшие члены семьи собственника вправе требовать защиты своих прав через суд, что, если и не повлияет на его окончательное решение, но, с учетом сложившейся практики рассмотрения дел судами, может существенно затянуть решение проблем кредитора. Особенно, если между членами семьи ранее были заключены соглашения, устанавливающие иные права в случае прекращения семейных отношений.
Кроме того, в соответствии с главой 13 ГПК РФ суд, на время рассмотрения искового заявления вправе принять обеспечительные меры, в том числе наложить арест на спорное недвижимое имущество.
Исходя из перечисленных потенциальных рисков, заложенных, по мнению АСР и НАУИР, в действующем Жилищном кодексе РФ, ими было предложено разделить права и обязанности граждан, возникающие вследствие "рыночных отношений", и права и обязанности граждан, имеющие "социальное наполнение". В этой связи на обсуждение была вынесена поправка в часть 4 статьи 31, устанавливающая ограничения на обременение жилых помещений, приобретенных с использованием кредитных средств, правами пользования бывших членов семьи собственника.
Это позволило согласиться с поправкой Г.П.Хованской в часть 5 статьи 31 и не вносить поправку в пункт 4 статьи 292 ГК РФ, тем более что статья 292 защищает права членов семьи собственника, а в поправке речь идет о бывших членах семьи, статус которых Гражданским кодексом РФ не определен.
31.07.2006 12:25

К инженерной подготовке площадок под жилищное строительство необходимо привлекать бизнес - Валерий Ананьев [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Финансирование обеспечения инженерной инфраструктурой площадок под жилищное строительство необходимо распределить между бизнесом и муниципальной властью. С таким предложением на сегодняшнем расширенном заседании областного правительства выступил генеральный директор НП "Управление строительства "Атомстройкомплекс" Валерий Ананьев.
По его словам, на сегодняшний день основная нагрузка по финансированию инженерной подготовки площадок под жилищное строительство лежит на муниципальных бюджетах. Однако средств органов местного самоуправления не хватит на обеспечение столь финансово-затратных проектов даже в таких крупных городах как Екатеринбург. Через два-три года просто не останется площадок под строительство жилья,- считает Валерий Ананьев.
На законодательном уровне следует обеспечить возможность включаться в эту работу бизнесу. Механизм, по мнению гендиректора "Атомстройкомплекса" должен выглядеть следующим образом: инвестор вкладывает средства в обеспечение стройплощадки всей инженерной инфраструктурой. Работа осуществляется совместно с муниципальными органами власти: заключается договор, а после завершения данного этапа работы земельный участок под застройку выставляется на аукцион. Средства, которые будут получены в результате тендера сверх плана, пойдут в муниципальный бюджет. Данный проект встретил понимание участников сегодняшнего заседания облправительства. Соответствующее предложение будет направлено в федеральные органы исполнительной и законодательной власти.
31.07.2006 12:35

В Красноярске по строительству жилья предложение опережает спрос [KNews.RU]
В Красноярске по строительству жилья предложение опережает спрос. Об этом на встрече с журналистами 31 июля сообщил заместитель главы Красноярска, начальник департамента градостроительства Анатолий Григоренко.
"Пока предложение опережает спрос. Этот фактор является стабилизирующим, в том числе для цены. Могу сказать, что последние полтора года серьезного увеличения стоимости жилья не происходит. Мы надеемся на то, что с учетом работы рыночных механизмов, внедрения ипотеки, количество желающих в приобретении жилья будет все больше увеличиваться, - сообщил Григоренко. - При таких темпах мы надеемся, что сможем предложить жилья столько, сколько необходимо".
Он отметил, что цены на жилье будут расти, но только в рамках инфляции, если не будет происходить каких-то серьезных катаклизм по увеличению цены на стоимость материалов, ГСМ и т.п., передает корреспондент ИА REGNUM-Knews.
31.07.2006 12:48

Столичные цены на недвижимость побили очередной рекорд [IZV.info]
Первое полугодие 2006 года войдет в историю московского рынка недвижимости как рекордное. За 6 месяцев столичные квартиры подорожали практически в полтора раза, в среднем по 7% в месяц, сообщает "Независимая газета". Ажиотажный спрос на недвижимость совпал со снижением спроса, так как многие ожидаемые объекты не были сданы. В июне-июле наступил временный застой. Риелторы ожидают, что после непродолжительного летнего застоя, цены продолжат рост, но более умеренными темпами - 1-1,2% в месяц.  Рост в 7% в месяц - впечатляющий, но ожидавшийся участниками рынка рекорд. Как говорят эксперты, сократилось число новостроек эконом-класса, так как в условиях нового законодательства строительство и продажа таких объектов становятся малорентабельными. Продолжает сокращаться предложение в новостройках, а наибольший рост цен наблюдался именно в эконом-классе. Впрочем, лето принесло некоторое затишье. По данным аналитического центра IRN.RU, в течение июля темпы подорожания московских квартир были на уровне 1% в неделю. В среднем квадратный метр московского жилья теперь стоит $3640. Рост цен можно остановить, только обеспечив достаточное предложение, а этого в ближайшее время не предвидится, однако темпы удорожания столичной недвижимости все же замедлятся, полагают специалисты.  По их мнению, несмотря на то, что осенью завершится традиционное сезонное затишье, резкого скачка цен не произойдет, так как на рынке появятся новые объекты. Таким образом, по прогнозам экспертов, темпы роста стоимости жилых квартир в Москве вернутся к "нормальным" значениям - 1-1,2% в месяц. Об этом сообщает NEWSru.com.
31.07.2006 13:00

Объем введенного жилья в Нефтеюганске в I полугодии увеличился почти вдвое [Интерфакс]
Нефтеюганск. 31 июля. ИНТЕРФАКС - Объем введенного жилья в Нефтеюганске в январе-июне 2006 года увеличился на 90,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 14,3 тыс. кв. метров.
Как сообщает пресс-служба администрации города, по итогам года объем введенного жилья, по прогнозам, составит 49,6 тыс. кв. метров, что превысит объем введенного жилья в 2005 году в 2,6 раза.
Кроме того, за отчетный период в Нефтеюганске завершена реконструкция детского дома на 132 места, кинотеатра под театр кукол "Волшебная флейта".
"Согласно прогнозам, в 2006 году завершится строительство общеобразовательной школы на 600 ученических мест, детского дошкольного учреждения на 310 мест и детской поликлиники на 300 посещений в смену", -говорится в сообщении. кн аа
31.07.2006 13:08

Темпы роста ввода строящегося жилья в первой половине 2006 года в Красноярске составили 200% по отношению к тому же пери... [НИА Красноярск]
В преддверии всероссийского дня строителей, который будет отмечаться 10 августа, заместитель главы Красноярска, начальник департамента градостроительства Анатолий Григоренко подвел предварительные итоги строительной сферы города за первое полугодие текущего года. В прошлом году Красноярск ввел в эксплуатацию 655 тысяч квадратных метров жилья, что вывело краевой центр на первое место среди республиканских, краевых и областных центров по объему ввода жилья, уступившего только Москве и Санкт-Петербургу. Кроме этого, Красноярск занял первое место по вводу жилья на одного человека 0,72 квадратных метров.
По итогам строительной деятельности за первое полугодие 2006 года, уже введено 125 тысяч квадратных метров, ко Дню строителя эта цифра должна составить 156 тысяч квадратных метров жилья. Темп роста введенного жилищного строительства по отношению к тому же периоду прошлого года составил 200%. Кроме жилья в Красноярске активно строятся здания социально-бытовой сферы, за первое полугодие 2006 года введено в эксплуатацию около 60 таких объектов.
31.07.2006 14:19

В Екатеринбурге прошел земельный аукцион [РИА "Новый Регион"]
Сегодня в администрации Екатеринбурга состоялись очередные торги на право аренды земельного участка для последующего жилого строительства. Крупнейший в этом году участок, предназначенный для строительства многосекционного жилого дома, достался компании ООО "ФинансСтройУрал" за 164 млн. рублей. Начальная цена лота - 90 млн. рублей, шаг аукциона 1 млн. рублей. Участок площадью в 2 гектара находится в районе улиц Серова - Циолковского - Сурикова - там будет построен жилой дом высотой до 75 метров с нежилыми помещениями на первых этажах и подземным паркингом. Всего на право заключения договора аренды этого земельного участка претендовали 8 компаний- застройщиков.
Вице-мэр Екатеринбурга Владимир Крицкий отметил, что интерес к этому участку обусловлен во-первых, выгодным местоположением, во-вторых, тем, что он фактически готов к началу строительных работ: имеются инженерные коммуникации и готовая инфраструктура. Этот участок готовили к будущему строительству сразу после того, как в 80-х годах начался снос ветхих частных домов общей площадью 23, 5 тысячи квадратных метров и отселения их жильцов. Затем, в последние годы, к площадке подводились инженерные коммуникации. Всего, сообщают в мэрии Екатеринбурга, в микрорайоне планируется построить различные объекты общей площадью 600 тысяч квадратных метров, 300 тысяч из них - жилье.
31.07.2006 14:23

Владимир Путин подписал закон о внесении изменений в ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" [Бюллетень недвижимости]
Закон направлен на совершенствование процедуры выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг.
Документ позволяет включать в ипотечное покрытие требования о возврате основной суммы долга по кредитным договорам и договорам займа отдельно от требований по уплате процентов по этим же договорам.
Из закона исключены положения о страховании заемщиком - физическим лицом жизни и здоровья. Зато предусмотрена возможность эмиссии двух и более выпусков ипотечных облигаций на основе одного ипотечного покрытия. Нововведение позволит выпускать ипотечные ценные бумаги с различным уровнем риска и доходности для различных категорий инвесторов.
Также предусмотрено право эмитента досрочно погасить облигации с ипотечным покрытием в случаях, предусмотренных решением о выпуске ипотечных облигаций.
31.07.2006 15:10

60 млн м2 жилья в Петербурге выставят на конкурс [Regions.ru]
С сентября по ноябрь 2006 года весь жилфонд Санкт-Петербурга, где не выбран способ управления - всего около 60 миллионов квадратных метров, - будет выставлен на конкурс. Максимальный размер лотов - до 300 тысяч квадратных метров, в среднем - 40-100 тысяч квадратных метров. Об этом сообщил "Фонтанке.Ру" председатель жилищного комитета Юнис Лукманов.
В 2005 году было проведено 9 открытых конкурсов по 112 лотам на право заключения договоров на организацию управления и на обеспечение тех эксплуатации объектов недвижимости Санкт-Петербурга. Общая площадь лотов составила около 18 миллионов квадратных метров, или 26 процентов жилищного фонда, где не выбран способ управления.
31.07.2006 15:35

В Череповце товарищество собственников жилья "Маяк" рискует оставить своих жильцов не только без... [Wobla.ru]
В Череповце товарищество собственников жилья "Маяк" рискует оставить своих жильцов не только без тепла, но и без газа. Напомним, за вовремя не заключенный договор на обслуживание, на минувшей неделе "Череповецгаз" перекрыл доступ к голубому топливу в 240-ка квартирах в доме номер 14 по улице Окинина. Позже, по просьбе заместителя мэра города Василия Семичева газ в квартирах вновь появился. Правда, ненадолго. Если председатель ТСЖ не оформит необходимые документы в "Череповецгазе", то задвижку вновь перекроют.
Радио "Трансмит"
31.07.2006 16:05

Послаблений для товариществ собственников жилья в Череповце не будет [Wobla.ru]
Послаблений для товариществ собственников жилья в Череповце не будет. Об этом заявил сегодня заместитель мэра Василий Семичев. При традиционном анализе подготовки города к зиме, ТСЖ вновь оказались в аутсайдерах. При невыполнении необходимых условий, они рискуют оказаться без тепла будущей зимой: "Нас не устраивает поведение председателей товариществ собственников жилья. Так не годится! Занять позицию - все равно подключат, куда они денутся! Так вот, скорее всего, что не подключат, если не будут выполнены основные технические условия. Это безопасность эксплуатации жилого здания. Нарушать правила безопасности нельзя никому!" Отметим, что среди муниципальных предприятий на первом месте по подготовке к зиме, уже традиционно - МУП "Металлург", на втором предприятие "Комфорт" и замыкает тройку коммунальных лидеров "Жилищное хозяйство".
Радио "Трансмит"
31.07.2006 16:05

Мороз: предоставление депутатам служебного жилья можно упразднить [Ytro.UA]
Председатель Верховной Рады Александр Мороз выступает за уменьшение льгот народным депутатам. Об этом он сообщил сегодня во время пресс-конференции. По его мнению, чтобы уменьшить льготы, нужно внести необходимые изменения в закон о статусе народных депутатов. Среди льгот, которые могут быть упразднены, Мороз назвал предоставление народным депутатам служебного жилья. Что же касается заявлений Юлии Тимошенко об увеличении расходов на содержание Верховной Рады, то, по словам спикера, соответствующая смета формировалась депутатами прошлого созыва после утверждения государственного бюджета, потому он считает обвинения в свой адрес безосновательными. Мороз также сообщил, что необходимые 2 млн грн на меблировку Верховной Рады - это средства не на приобретение мебели "для спальни председателя Верховной Рады", а список, составленный на основе заявок депутатов нынешнего созыва. Больше всего таких заявок поступило, по словам Мороза, именно от депутатов фракции БЮТ.
31.07.2006 16:26

В 2006 году в Оренбургской области отмечается низкая собираемость земельного налога [ИА REGNUM]
В консолидированный бюджет Оренбургской области в первом полугодии 2006 года поступило 15,7 млрд.рублей доходов, из них 13,5 млрд.рублей (86 процентов) - собственные доходы, 0,7 млрд.рублей (4,4 процента) - доходы учреждений от предпринимательской деятельности, 1,5 млрд.рублей (9,6 процента) - безвозмездные перечисления из федерального бюджета. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе главы региона, в областной бюджет поступило 12,3 млрд.рублей. Прогнозные назначения выполняются по основным налогам: на прибыль организаций, на добычу полезных ископаемых, имущество организаций.
"Вместе с тем, меньше чем предусмотрено бюджетом, поступает налог на доходы физических лиц, акцизы по подакцизным товарам, транспортный налог, земельный налог и арендная плата за землю", - заметил министр финансов области Валерий Кухарев. Транспортного и земельного налогов поступило в бюджет меньше чем в 2005 году на 26 млн. и на 105 млн. рублей соответственно. Из общей суммы налогов, уплаченных налогоплательщиками области, 72 процента поступило в федеральный бюджет.
Валерий Кухарев отметил крупнейших налогоплательщиков в бюджет области, это ТНК-ВР - 3 млрд.рублей, "Оренбурггазпром" - 0,7 млрд.рублей, "Оренбургэнерго" - 0,5 млрд.рублей, "Уральская сталь" - 0,4 млрд.рублей, отделение железной дороги - 0,3 млрд.рублей, "Оренсал" - 0,2 млрд.рублей. Указанными предприятиями перечислено 5,1 млрд.рублей налогов или 38,2 процента собственных доходов бюджета области.
"В бюджеты муниципальных образований поступило 3,5 млрд.рублей собственных доходов, выполнение 47,8 процента, на 850 млн. рублей больше, чем в 2005 году. Положительная динамика исполнения бюджета складывается в городах области, ряде районов. Невысокий показатель исполнения бюджетов МО в целом и районов в частности, объясняется низкой собираемостью земельного налога и тем, что сроки его уплаты установлены в основном на второе полугодие", - подчеркнул министр финансов. Расходы по консолидированному бюджету области составили 15,8 млрд.рублей, по областному бюджету - 12,8 млрд.рублей. Бюджеты исполнены с превышением расходов над доходами.
Бюджетные расходы увеличились на 4 млрд. рублей по сравнению с прошлым годом. Расходы осуществлялись преимущественно на социальные мероприятия. Финансирование образовательных учреждений увеличилось на 900 млн.рублей, учреждений здравоохранения - на 1,2 млрд.рублей, социальной защиты - на 300 млн.рублей, учреждений культуры - на 120 млн.рублей. Больше чем в 2005 году использовано средств на дорожное хозяйство, на поддержку сельского хозяйства. Муниципальным образованиям перечислено межбюджетных трансфертов 4,9 млрд.рублей, на 1,7 млрд.рублей больше. Обеспечивается финансирование первоочередных расходов: оплата труда, пособий, стипендий, льгот.
"Долги бюджета хотя и сокращаются, но составляют еще значительную сумму - 646 млн.рублей", - сказал министр финансов. Немалая часть из них образовалась по причине волевых решений некоторых руководителей, выполнение работ, например, ремонтных, строительных, при отсутствии источников финансирования.
Валерий Кухарев сообщил, что правительство области внесло на рассмотрение Законодательного собрания млн.рублей, доходов учреждений от предпринимательской деятельности - на 280 млн.рублей. Увеличиваются доходы также на поступление целевых средств из федерального бюджета на 662 млн.рублей.
31.07.2006 16:33

В Новоуральске разрабатывается целевая программа развития жилищного строительства [Regions.ru]
В Новоуральске разрабатывается целевая программа развития жилищного строительства на 2006-2010 годы.
Как сообщает "Уралинформбюро", планируется увеличить объемы сдачи домов, повысив тем самым доступность жилья для новоуральцев, - за 4,5 года предполагается построить более 172 тысяч "квадратов", выдать порядка 350 ипотечных кредитов.
Сейчас в очереди на получение квартиры стоят 136 малоимущих семей - для таких горожан ежегодно будет вводиться в эксплуатацию один дом. Параллельно продолжится реализация программы поддержки молодых семей: в этом году благодаря ей новоселье справят 22 пары, столько же получат квартиры в следующем году.
31.07.2006 16:35

На ММК молодым профессионалам оказывают помощь в покупке квартиры [РИА "Новый Регион"]
На Магнитогорском металлургическом комбинате молодежь поощряют рублем.
Как сообщили корреспонденту "Нового Региона" в пресс-службе ММК, в июне на комбинате стартовала программа помощи в приобретении жилья. Программа призвана создать систему поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также для закрепления молодых квалифицированных кадров на производстве и стимулирования у них роста профессионального мастерства.
По примеру ММК на его дочернем предприятии ЗАО "Механоремонтный комплекс" разработана такая же программа. В результате конкурса из двухсот пятидесяти претендентов отобраны шесть победителей. Ими стали молодые рабочие, призеры различных научно-технических конференций и конкурсов. Всем им будет предоставлена субсидия в размере восьмидесяти тысяч рублей для первоначального взноса на покупку однокомнатной квартиры.
31.07.2006 16:35

Конкурсы на передачу в управление частным компаниям 60 млн. кв. м жилищного фонда Петербурга пройдут в сентябре 2006 год... [Интерфакс]
Санкт-Петербург. 31 июля. ИHТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Весь жилищный фонд Петербурга будет выставлен на конкурс для передачи в управление частным компаниям в сентябре 2006 года, сообщил председатель Жилищного комитета города Юнис Лукманов на пресс-конференции в информационном агентстве "Интерфакс Северо-Запад" в понедельник.
По его словам, в настоящее время в управлении частных компаний находится 26% всего жилищного фонда Петербурга. При этом в 2005 году было проведено 9 открытых конкурса по 112 лотам на право заключения договоров на организацию управления и обеспечение технической эксплуатации домов. Таким образом, по конкурсу было переведено частным компаниям 18 млн. кв. м жилья.
31.07.2006 17:08

Мороз: депутатам для жилья нужно построить отдельный дом [Газета по-украински]
Председатель Верховной Рады Украины Александр Мороз выступает за предоставление народным депутатам Украины только служебного жилья напрокат. Об этом он сказал сегодня на пресс-конференции.
По его словам, нужно внести изменения в закон о статусе народного депутата, в соответствии с которым предоставлять жилье парламентариям в служебное пользование на срок их депутатских полномочий. Для этого, по словам Мороза, нужно построить отдельный дом для депутатов, и сейчас этот вопрос решается.
Спикер также опроверг обвинение лидера БЮТа Юлии Тимошенко о выделении средств на приобретение новой мебели в кабинет председателя Верховной Рады Украины. Мороз отметил, что смета ВР готовилась депутатами прошлого созыва и "делать мне упреки совсем не кстати".
Он заметил, что несколько миллионов, о которых шла речь, выделены не на мебель для главы ВРУ, а на основании заявлений всех народных депутатов, поданных на удовлетворение их служебных потребностей во время работы в парламенте. При этом Мороз прибавил, что больше всего таких заявок поступило именно от депутатов фракции БЮТ.
Напомним, что26 июля Тимошенко заявила, что она "получила справку, что депутаты, в частности от Партии регионов, КПУ и СПУ, уже распределяют между собой квартиры, льготы в комитетах".
Я знаю, что Мороз выделил себе в смете 2,5 миллиона на мягкую мебель. Я не знаю, что это должна быть за мебель, сказала Тимошенко, пишет УНIАН.
31.07.2006 17:08

Москвичи объединяются для защиты своей недвижимости [ИД "Коммерсантъ"]
Центральный округ занимает круговую оборону
Как стало известно Ъ, собственники жилья в центре Москвы, чьи дома должны быть снесены по решению столичного правительства, намерены создать собственную общественную организацию. В нее войдет несколько тысяч владельцев квартир, которые собираются отстаивать свою собственность политическими методами – устраивая акции протеста, направленные против московских чиновников.
Как рассказал Ъ один из инициаторов создания общественного движения адвокат Давид Козлов, в него войдет более 2 тыс. жителей из 30-40 домов в центре Москвы. Эти дома столичные власти планируют снести в ближайшее время. По словам господина Козлова, решение создать движение было принято после событий в Бутове. "Они показали, что, лишь объединившись и создав общественный резонанс, граждане могут защитить свои права,– рассказал он.– Количество москвичей, которых пытается выселить мэр, набрало критическую массу. Высочайшие цены на недвижимость и отсутствие стройплощадок привели к тому, что город вместе с инвесторами любыми путями изымает собственность".
На сегодняшний день в центре Москвы существует несколько десятков конфликтов вокруг сносимых домов. Так, жителей шестиэтажного дома, построенного в 1908 году по адресу Садовническая наб., 9, строение 3, пытаются выселить еще с 2002 года – на его месте будет построен элитный жилой комплекс с подземным паркингом. В мае 2006 года инвестпроект комплекса был приобретен "Мосстройреконструкцией" (группа ЛСР), которая с июня рассылает жителям письма о начале расселения. Схожая ситуация сложилась в доме 3 по Хилковому переулку, где жителей пытается выселить ООО "Столичное подворье" – компания, купившая участок под строительство дома у столичного правительства еще в 1995 году (распоряжение #837 о строительстве, в котором указывается на необходимость выселения жителей из дома, вышло только в мае 2006 года). Под угрозой выселения находятся и жители дома 5 в Сеченовском переулке. По словам господина Козлова, взамен инвесторы предлагают квартиры в Бутове или Марьине, однако переезжать туда жители не собираются. "Их стоимость при той же площади в четыре раза ниже наших",– отметил он. Согласно постановлению столичного правительства #404, признание дома аварийным дает право инвестору отселить жителей в любой район Москвы.
Не сумев договорится с жителями, инвесторы и городские власти добиваются их выселения. Согласно столичному закону "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений" и Жилищному кодексу РФ, это возможно, если сносимый дом признается аварийным и строительство возводится в ранг государственной необходимости. Как рассказал господин Козлов, первый способ является самым распространенным – почти каждый "проблемный" дом инвесторы, по его словам, либо уже признали, либо пытаются признать аварийным. "Причем это происходит незаконно. По закону экспертиза должна проходить с уведомлением жильцов, но этого не делается,– объяснил он.– Документы о проведении экспертизы часто являются попросту подложными".
Отметим, что в отличие от конфликта в Бутове, где владельцы сносимых домов в основном жилье унаследовали, жители конфликтных домов в центре Москвы приобрели квартиры в середине 1990-х, заплатив немалые деньги (в настоящее время стоимость квадратного метра в них составляет в среднем $15 тыс.). "Я приобрел 52-метровую двухкомнатную квартиру в 2001 году за $100 тыс.,– рассказал господин Козлов, проживающий в доме на Садовнической улице,– и вложил в нее больше $30 тыс. Так поступили многие мои соседи, которые еще и скидывались на капремонт подъезда". Любопытно, что некоторые сносимые дома успешно проходили экспертизы на пригодность для жилья. Например, в прошлом году эксперты рекомендовали жителям дома в Хилковом переулке отремонтировать фундамент и фасад, что и было сделано жильцами за свои деньги.
Объединившиеся собственники квартир собираются проводить митинги и гражданские акции неповиновения. "Идти судебными методами неэффективно, все судьи ангажированы московскими властями,– пояснил Давид Козлов.– Будем жаловаться на руководителей земельного и жилищного департаментов мэрии Москвы, руководство стройкомплекса Москвы и на мэра в федеральные органы исполнительной власти, включая администрацию президента". Кроме того, жители, по его словам, планируют добиться изменения законодательства, "чтобы не оставалось лазеек для атак на частную собственность". "Москвичи имеют право высказывать свое мнение, это нормально, мы уважаем мнение москвичей,– заявил Ъ пресс-секретарь столичного мэра Сергей Цой.– Однако то, чего они пытаются добиться, не должно расходиться со здравым смыслом и генпланом развития столицы. Насколько обоснованны эти протесты, нужно разбираться. Документы, связанные с переселением, обязательно согласовывают с жителями – для этого существуют местные советы. При обращении жителей в суд он, как правило, признает столичное правительство правым". Господин Цой заявил также, что требования жильцов конфликтных домов "несправедливы к другим жителям Москвы". "Это эгоизм. Непонятно, зачем бойкотировать строительство, ведь строится дополнительное жилье. К сожалению, в последнее время подобные ситуации часто политизированы и за протестами жителей стоят другие люди, которые пытаются создать площадку для политической карьеры",– заявил пресс-секретарь мэра.
ИВАН Ъ-БУРАНОВ
31.07.2006 17:11

Ассоциация Строителей России и "Внешторгбанк 24" будут вместе развивать ипотеку [Бюллетень недвижимости]
Соответствующее соглашение подписали президент Ассоциации Николай Кошман и Председатель Правления ВТБ-24 Михаил Задорнов.
В рамках сотрудничества предполагается разрабатывать и внедрять программы по реализации посредством ипотеки квартир, построенных членами АСР.
31.07.2006 17:23

Череповецкие жилищные товарищества саботируют подготовку к зиме (Вологодская область) [ИА REGNUM]
По данным на 31 июля, на 2,4% подготовлены к зиме череповецкие товарищества собственников жилья.
Как рассказал корреспонденту ИА REGNUM заместитель мэра Василий Семичев, темпы подготовки ТСЖ к зиме очень низкие, по сравнению с муниципальными жилищными предприятиями. От 50 до 97% жилого фонда города, обслуживаемого несколькими муниципальными предприятиями, к зиме уже готовы. Как отметил Василий Семичев, основная причина низкой готовности в изменении требований Тепловой инспекции при приемке жилого дома. В этом году дом, управляемый ТСЖ, не будет принят, если в нем не установлены счетчики учета тепла, холодного и горячего водоснабжения. В прошлом году подготовка к зиме для товариществ собственников включала в себя только промывку тепловых систем общей стоимостью 3 тысячи рублей. В среднем, чтобы оборудовать дом счетчиками владельцам квартир, необходимо собрать 80 тысяч рублей, примерно по 1-2 тысячи рублей с каждой квартиры. "Пока дело ограничивается только большой и толстой пачкой гарантийных писем от председателей ТСЖ. Они обязуются установить счетчики, но ни проектирования, ни приобретения счетчиков не производится. Это только отписки. У нас достаточно много претензий к этим зданиям. И нас не устраивает поведение председателей ТСЖ. Они занимают позицию "Все равно к теплу подключат, куда они денутся". Но если технические условия выполнены не будут, то к теплу их не подключат. Нельзя нарушать правила безопасности содержания здания", - отметил Семичев.
31.07.2006 17:32

Власть поможет обманутым вкладчикам получить жилье [Общая газета]

31.07.2006 17:38

215 курян подали заявки на субсидии на улучшение жилищных условий [ИА REGNUM]
В 2006 году подано 215 заявок от жителей 24 районов Курской области на получение субсидий для улучшения жилищных условий, сообщает корреспондент ИА REGNUM со ссылкой на администрацию области. Как рассказала начальник управления социального развития села комитета АПК Людмила Побожей на совещании с заместителями глав районов и главами администраций сельских муниципальных образований, за период с 2003 по 2005 год 231 сельская семья получила субсидии. Первоочередной задачей является, по словам Людмилы Побожей, обеспечение жильем молодых специалистов. Сегодня активно работают администрации Беловского, Мантуровского, Солнцевского районов, подавшие от 16 до 35 заявок. Свое участие в реализации этого направления национального проекта "Развитие АПК" подтвердили 19 районов. Мантуровский район подал 29 заявок, Рыльский - 21, Беловский - 12. Восемь районов - Пристенский, Советский, Кореневский, Курский, Солнцевский, Хомутовский, Черемисиновский и Щигровский - предложений не внесли, хотя в них недостает от 18 до 52 специалистов.
Как сообщил глава Мантуровского района Василий Денисов, в этом году в рамках национального проекта обеспечить жильем в районе планируется 12 молодых семей специалистов. Большой интерес к программе проявили руководители ОАО "Кривец-Сахар" и еще двух хозяйств. Представители федерального казначейства, Курского филиала "Россельхозбанка", областного комитета строительства и стройиндустрии, областной думы рассказали о своем участии в нацпроекте и ответили на вопросы участников совещания. Заместитель председателя правительства Алексей Золотарев, подводя итоги, отметил, что главам районов и муниципальных образований нужно проявлять побольше инициативы и предприимчивости, чтобы на село пришла молодежь.
31.07.2006 17:47

Жителям Калужской области разъяснят их права и обязанности в жилищной сфере [Regions.ru]
31 июля вице-губернатор Калужской области Валерий Логинов провел традиционное рабочее совещание с членами областного правительства. В нем также приняли участие заместитель председателя Законодательного Собрания области Геннадий Артемьев и главный федеральный инспектор в Калужской области Виктор Сафронов.
С отчетом о деятельности управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики выступил его начальник, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства области Александр Болховитин. В числе наиболее важных направлений работы он назвал контроль за ходом подготовки объектов ЖКХ к зиме, оптимизацию нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг в целях недопущения необоснованного роста тарифов, а также решение вопросов расселения граждан из ветхого жилого фонда и реализацию программ энергосбережения в регионе.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в управлении по работе со СМИ администрации губернатора Калужской области, к актуальным проблемам относятся вопросы финансового оздоровления предприятий отрасли и выбор населением формы управления своими домовладениями. По последнему вопросу отмечалось, что к настоящему моменту лишь небольшая часть жителей области определилась, кому они доверят управление своими домами - управляющей компании, товариществу собственников жилья или будут заниматься этим сами. По мнению Александра Болховитина, такая ситуация во многом определяется недостаточным информированием населения о положениях нового Жилищного кодекса.
Валерий Логинов поручил министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства организовать широкое разъяснение прав и обязанностей жителей области в свете действующего жилищного законодательства.
Кроме того, вице-губернатор заметил, что прошлая зима выявила серьезные проблемы в функционировании водо-, тепло- и электроснабжения в некоторых муниципальных образованиях, которые не должны повториться в новом сезоне.
В ходе работы были также рассмотрены текущие вопросы работы отраслевых министерств.
31.07.2006 18:05

Закон "Об ипотечных ценных бумагах" изменен [Век]
Президент России Владимир Путин подписал изменения в закон "Об ипотечных ценных бумагах". Благодаря внесенным поправкам можно требовать возврата основной суммы договора по кредитам и выплату процентов. Важно отметить то, что размер страховой суммы при ипотечном кредитовании будет ограничиваться общей суммой основного долга заемщика, а сам заемщик теперь не обязан страховать свою жизнь и здоровье, сообщает пресс-служба российского президента.
Введение новых мер позволит не только упростить оформление ипотечного кредита, но и значительно сократить сроки его оформления. Что, по мнению экспертов, приведет к увеличения спроса на ипотеку. На данный момент, помня о резком росте на рынке недвижимости, заемщики неохотно оформляли ипотечные кредиты, так как это было долгая процедура: к тому моменту, когда банк был готов выдать своему клиенту необходимую сумму - цена метра разительно отличалась от изначальной.
31.07.2006 18:23

Жители Коми стали активнее брать жилищные кредиты [ИА REGNUM]
Жители Коми стали активнее брать жилищные кредиты. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Министерстве экономического развития республики, в 2006 году количество кредитов, выданных на приобретение или строительство жилья, выросло на треть.
Кредитные организации региона, а их в республике 9, уже выдали около 2 тысяч кредитов, сумма которых превысила один миллиард 148 миллионов рублей. В Минэкономразвития Коми отмечают, что около 30% заемных средств приходится на ипотеку: примерно 557 миллионов рублей было выдано на оформление 655 ипотечных кредитов.
Стоит отметить, что в этом году в полтора раза вырос средний размер жилищного кредита. Население Коми "занимает" у коммерческих организаций до 600 тысяч рублей. Более 850 тысяч рублей кредита в среднем берут новоселы под ипотеку.
31.07.2006 18:32

С начала 2006 года на Урале введено в эксплуатацию более 300 тысяч квадратных метров жилья [Regions.ru]
С начала 2006 года на Урале введено в эксплуатацию более 300 тысяч квадратных метров жилья - на 16%, чем годом ранее.
В 40 муниципальных образованиях домостроение идет опережающими темпами. В числе лидеров - Сысертский, Белоярский и Арамильский городские округа. Ускорить темпы жилищного строительства следует 35 городам и районам Урала, в которых планы по застройке выполнены лишь на четверть, сообщает "Уралинформбюро".
В этом году на реконструкцию и возведение объектов социально-культурной сферы из областной казны в муниципалитеты направлено около 1 миллиарда рублей, 350 миллионов на эти цели поступило из федерального бюджета. 550 миллионов рублей в областной казне предусмотрено на строительство метрополитена.
31.07.2006 19:35

Объемы жилищного строительства в Тульской области снижаются [ИА REGNUM]
Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Тульской области (Туластат) обнародовал основные социально-экономические показатели Тульской области за январь-июнь 2006 года, сообщает корреспондент ИА REGNUM. Согласно этим данным, индекс промышленного производства за указанный период составил 101.6 % к соответствующему периоду 2005 года. И если по ряду отраслей региональной экономики наблюдается небольшой рост, то некоторые из них демонстрируют не только снижение, но и обвал. Так, ввод в действие жилых домов за счет всех источников финансирования в первом полугодии составил всего 70.2 % к уровню первых шести месяцев 2005 года. Следует отметить, что во второй половине июля стало известно: область не попала в список регионов, по которым будет открыто федеральное финансирование подпрограммы ипотечного кредитования молодых семей. Причина - отсутствие региональной программы ипотечного кредитования.
Некоторое снижение (- 1,3 %) имеет место и по объему произведенной сельхозпродукции. Ранее министр сельского хозяйства России Алексей Гордеев, в частности, отмечал сложное положение в животноводстве Тульской области. Заявление по данному поводу им было сделано на заседании Совета по реализации приоритетных национальных проектов при президенте РФ. За рассматриваемый период также сократился объем оптовой торговли, составив 91.2 % по сравнению с I полугодием 2005 года. В тоже время, если верить статистическим данным, реальные располагаемые денежные доходы населения за первые шесть месяцев 2006 года выросли на 14.1 % относительно аналогичного периода 2005 года.
31.07.2006 20:02