Фондовые индексы США упали в среду вслед за публикацией данных по рынку жилья [Интерфакс]
Нью-Йорк. 24 августа. ИНТЕРФАКС-АФИ - Американские фондовые индексы упали по итогам торгов в среду в связи с тем, что публикация худших, чем ожидалось, данных по продажам домов на вторичном рынке США в июле стала еще одним из сигналов замедления темпов экономического роста в стране, сообщило агентство Bloomberg.
Продажи на вторичном рынке жилья в США в прошлом месяце снизились на 4,1% в годовом исчислении - до 6,33 млн домов, тогда как аналитики ожидали меньшего снижения продаж - до 6,55 млн домов.
"Ситуация в сфере недвижимости США довольно мрачная, и рынок выглядит так, как будто можно ожидать новых негативных показателей, - отмечает фондовый менеджер Neuberger Berman Inc. Джон Брорсон. - Инвесторам необходимо сохранять осторожность".
Котировки акций строительных компаний стали лидерами снижения по итогам торгов в среду. Бумаги KB Home подешевели на $2,66 - до $40,53, Pulte Homes - на $1,02 - до $28,09, Lennar на 73 цента - до $44,33.
Стоимость акций брокера по операциям с недвижимостью Realogy Corp. упали в цене на $1,07 - до $20,23.
Бумаги компаний розничной торговли также подешевели по итогам торгов в среду, поскольку ослабление рынка недвижимости может негативно сказаться на потребительских расходах.
Цена акций Lowe's упала на 81 цент - до $27,11, Target - на $1,15 - до $47,67.
Бумаги Internet Security Systems выросли в цене на $1,62 - до $27,62. IBM согласилась купить компанию, разрабатывающую системы безопасности в сети, за $1,3 млрд. Акционеры Internet Security $28 за акцию, что на 7,7% превышает стоимость бумаг компании на закрытие рынка во вторник.
Стоимость акций Weyerhaeuser Co., крупнейшего в мире производителя лесоматериалов, увеличилась на $1,32 - до $61,35. Компания заявила о намерении объединить свой бизнес по производству бумаги с канадской Domtar Inc. в рамках сделки на $3,3 млрд. Акционеры Weyerhaeuser получат 55%-й пакет акций объединенной компании.
Бумаги Domtar подешевели на 16 центов - до $6,71.
Индекс Dow Jones Industrial Average снизился по итогам торгов в среду на 41,94 пункта (0,37%) - до 11297,9.
Standard & Poor's 500 опустился на 5,83 пункта (0,45%), составив 1292,99.
Значение индекса Nasdaq Composite уменьшилось на 15,36 пункта (0,71%) - до 2134,66.
Оборот торгов Нью-йоркской фондовой биржи в среду составил 1,21 млрд акций, что на 26% ниже среднедневного уровня последних трех месяцев. Пк фф
24.08.2006 10:08

Златоуст перевыполнил план по ряду направлений нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" [Накануне.ru]
В Златоусте действует принятая программа нацпроекта "Доступное и комфортное жилье". Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе главы Златоуста, на сегодняшний день программа позволяет в перспективе достичь важнейших целевых показателей, а именно: снижения износа коммунальной инфраструктуры (с 63% в 2006 году до 60% в 2007 году), увеличения годового объема ввода жилья (в прошлом году его в городе построили в два раза больше, чем в позапрошлом, и темпы сохраняются), снижения объема жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, на 11 тыс. кв. м.
По данным пресс-службы, план по ряду направлений уже перевыполнен. Так, если на подпрограмму строительства жилья, предоставляемого по договорам социального найма, для переселения граждан из ветхо-аварийного жилфонда, были запланированы средства в объеме 22 млн. руб., то фактически профинансировано в три раза больше. Квартиры будут выделены в кварталах "Медик", "Молодежный" и "Металлист".
В рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" установлены субсидии на приобретение жилья и погашение ипотечного жилищного кредита при рождении (усыновлении) ребенка. Как отметила начальник Управления архитектуры и градостроительства Ольга Попова, следствия работы программы нацелены в перспективу. Это создание условий для улучшения демографической ситуации, реализация эффективной миграционной политики и снижение социальной напряженности в обществе.
24.08.2006 11:08

ФАС: Завышение цен на рынке жилья не является правонарушением [Век]

24.08.2006 12:24

Фонд имущества Ленинградской области провел земельный аукцион [Бюллетень недвижимости]
На торги, состоявшиеся 22 августа, был выставлен земельный участок, расположенный на территории города Коммунар Гатчинского района Ленинградской области. Площадь участка - 5,9 га.
Покупателем стал Санкт-Петербургский Картонно-полиграфический комбинат (КПК), предложивший за землю 19 млн. 500 тыс. рублей. Петербургский КПК приобрел землю под промстроительство для расширения собственных площадей. Как сообщила пресс-служба Правительства Ленинградской области, 50% вырученных средств поступит в бюджет МО г. Коммунар, 35% - в бюджет Ленинградской области и 15% - в федеральный бюджет.
Как сообщили в областном Фонде имущества, в последнее время растет число обращений органов власти муниципальных образований с просьбой помочь провести публичные торги. Это объясняется дефицитом местных бюджетных средств для подготовки участков к торгам.
24.08.2006 12:55

Ставки по рублевым ипотечным кредитам в РФ через 2-3 года могут снизиться до 7-8% - глава АРБ [Интерфакс]
Нижний Новгород. 24 августа. ИНТЕРФАКС - Ставки по рублевым ипотечным кредитам в России через 2-3 года могут снизиться до 7-8% годовых, считает президент Ассоциации российских банков (АРБ) Гарегин Тосунян.
"Через 2-3 года мы можем рассчитывать на снижение (ставок по рублевым ипотечным кредитам - ИФ) до 7-8%", - заявил Г.Тосунян на пресс- конференции, посвященной открытию VII Всероссийского банковского форума в Нижнем Новгороде в четверг.
При этом он подчеркнул, что для существующего положения на рынке жилья в России этого недостаточно. "Без целевых программ государственного уровня рассчитывать, что что-то произойдет само по себе, невозможно", - сказал Г.Тосунян.
По его словам, подобное снижение возможно в случае сокращения инфляции запланированными темпами в ближайшие 2 года до 6,5-8%.
Глава АРБ отметил, что ставки по ипотечным рублевым кредитам в России уже снижаются и в настоящее время составляют 11-15%.
Он также подчеркнул, что в России одной из "серьезнейших проблем" является проблема кредитования на длительные сроки. По его данным, в настоящее время только 11% кредитов выдано на срок более 5 лет и более 60% кредитов - на срок до 1 года. "Это очень неадекватно потребностям экономики", - считает глава АРБ.
По словам Г.Тосуняна, в настоящее время в России созданы фонды (Пенсионный фонд России, стабилизационный фонд, социальные фонды), которые не работают в банковском обороте и таким образом не входят в систему кредитования. "Мы ставим вопрос о том, что бюджетные средства должны оборачиваться в банковской системе", - сказал он. "Львиная доля стабилизационного фонда должна выступать как источник долгосрочных кредитов", - считает президент АРБ.
24.08.2006 13:09

Рамзан Кадыров инвентаризирует свободное жилье [Общая газета]
Председатель Правительства Чеченской Республики Рамзан Кадыров в целях обеспечения учета высвободившихся жилых помещений и домовладений в связи с получением гражданами, безвозвратно покинувшими Чеченскую Республику, компенсаций за жилье или имущество, утраченное в результате разрешения кризиса в ЧР подписал соответствующее распоряжение.
В нем рекомендуется Управлению федеральной миграционной службы Российской Федерации по ЧР предоставить главам администраций городов и районов Чеченской Республики информацию по высвободившимся жилым помещениям, независимо от форм собственности.
Данное распоряжение вышло в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30 апреля 1997 г. N 510 "О порядке выплаты компенсаций за утраченное жилье или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно".
Прокуратуре Чеченской Республики поручено провести прокурорскую проверку законности данного процесса.
Председатель Правительства ЧР Рамзан Кадыров обязал администрации городов и районов ЧР строго руководствоваться законодательством Российской Федерации по вопросам предоставления жилой площади.
В свою очередь, согласно постановлению администрации городов и районов ЧР поручено провести инвентаризацию освободившихся квартир и домовладений, провести техническое обследование и в установленном порядке выставить квартиры или домовладения на учет, включив их в свободный жилой фонд.
При установлении фактов получения компенсаций и продажи квартир или домовладений их бывшими владельцами будут возбуждаться ходатайства о привлечении лиц, совершивших хищение к уголовной ответственности.
24.08.2006 13:24

Ипотека в России станет доступнее через 2-3 года [РИА "Новый Регион"]
Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам до 7-8% возможно через 2-3 года. Об этом в четверг заявил президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян, передает ИТАР-ТАСС. Он принимает участие в VII Всероссийском банковском форуме, открывшемся сегодня в Нижнем Новгороде.
По его словам, "проблема эта для России очень серьезная, но рассчитывать на снижение процентных ставок сейчас достаточно сложно". Как считает Тосунян, для реальной доступности ипотечных кредитов для населения необходимо не только желание коммерческих организаций и банков, но и внятная политика государства, а также масштабные целевые программы, позволяющие решить эту проблему. На сегодня доля ипотечных кредитов в России составляет около 3-5% в общей доле кредитных ресурсов. Необходимо увеличить ее, как минимум, в 2-3 раза, чтобы ипотека стала действительно массовой и давала тот позитивный эффект в решении жилищной проблемы, на который рассчитывает и население, и банки, и государство.
Глава Ассоциации российских банков привел пример Китая, где ипотека развивается очень бурно, ипотечные кредиты выдаются на 25 лет всего лишь под 5-6% годовых. В России вопросы ипотечного кредитования пока решаются довольно сложно, "и именно способы ее решения сегодня и будут обсуждать в Нижнем Новгороде представители российских региональных банков", отметил он.
Тосунян подчеркнул также, что решение жилищной проблемы является частью национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и вопрос участия региональных банков в реализации нацпроектов, в том числе и проекта по жилью, стоит в повестке дня банковского форума.
24.08.2006 14:07

В Архангельске средняя сумма кредитов по ипотеке выросла до 600 тысяч рублей [ИА REGNUM]
В Архангельской области выросла средняя сумма кредитов по ипотеке. Об этом сообщил на круглом столе руководитель регионального оператора по ипотечному жилищному кредитованию (АРОИЖК) Игорь Рощин, передает корреспондент ИА REGNUM.
По его словам, на данный момент заемщики берут на приобретение квартир в среднем до 600 тысяч рублей. В прошлые годы эта сумма достигала только 400 тысяч рублей. Максимальная сумма кредитов выросла до 2 млн. рублей. С начала 2006 года АРОИЖК выдал 98 млн. рублей кредитов населению, а до конца года будет выдано еще 100 млн. рублей кредитов.
Также он сообщил, что в июле 2006 года АРОИЖК рефинансировал 28 млн. рублей.
24.08.2006 14:33

Правительство Киргизии не одобрило проект программы жилищного строительства [ИА REGNUM]
Первый вице-премьер-министр Киргизии Данияр Усенов 23 августа 2006 года в ходе заседания государственной комиссии по разработке национальной программы жилищного строительства заявил, что жилищное строительство в республике является одним из главных локомотивов экономики. Однако представленный в правительство Киргизии проект программы жилищного строительства первому вице-премьеру Усенову не понравился, сообщает корреспондент ИА REGNUM.
Выступая на заседании, Данияр Усенов сказал: "Развитие жилищного строительства дает самый широкий эффект, влияя на развитие практически всего спектра экономики - начиная от стройматериалов и заканчивая мебелью. К сожалению, в программе много красивых предложений, но абсолютно не прописано, где взять на это деньги, одна философия расходования. Нет генерации идей о том, где заработать деньги. Необходимо тщательно переработать документ. Кроме того, в программе нужно концептуально просчитать вопросы этажности, строительства школ, стоимости коммунальных услуг, электропищеприготовления и многих других вещей. Все нужно тщательно просчитать. К примеру, в Бишкеке энергетических мощностей для строительства нового жилья сегодня нет. Чтобы построить задуманные нами новые микрорайоны нужно дополнительно 300 мегаватт. Значит, нужны новые линии электропередач, новые электростанции".
По итогам заседания первый вице-премьер-министр Киргизии Данияр Усенов поручил членам госкомиссии дальнейшую работу провести в три этапа. На первом этапе в течение двух недель комиссии поручено разработать концептуальный проект указа главы государства по жилищному строительству. На втором этапе должна быть осуществлена разработка по структурным направлениям - земля и земельные отношения, строительный бизнес, коммуникации, благоустройство и социальная политика и другое. Третьим этапом, в конце сентября, станет рассмотрение окончательного варианта киргизской национальной программы жилищного строительства и утверждение ее на заседании правительства.
24.08.2006 14:33

23 земельных участка продадут с торгов до конца года в Тюменской области [ИА REGNUM]
До конца года на аукцион в Тюменской области будет выставлено 23 земельных участка. Об этом заявил директор департамента имущественных отношений Тюменской области Евгений Несват. Он подчеркнул, что плюсами аукционов, которые проводятся в регионе с прошлого года, является процедура равного доступа. Каждый желающий может подать заявку и участвовать в аукционе.
Вторым положительным моментом является то, что большой объем работ решается самим государством, например, оформление документации - формируется градостроительный паспорт. Это означает, что за счет государственных средств осуществляется инженерное обеспечение участка. В Тюменской области срок этих документов сокращен с года до 95 дней.
Все затраты по инженерному обеспечению участка победителю аукциона возвращаются, после того, как он оформит договор. Последние торги прошли в этом месяце, следующие состоятся в сентябре. На них уже поступило более 30 заявок. Участки, которые выставлены на аукцион, расположены на трех территориях: 4-й Заречный микрорайон, Восточный-2 и микрорайон Тура. Для участия в торгах необходимо внести задаток от 20% стартовой цены.
Евгений Несват отметил, что участки имеют тенденцию к подорожанию. Причина - рост благосостояния населения и формирование механизмов, позволяющих воспользоваться заемными средствами, сообщает информационное агентство "Тюменская линия".
24.08.2006 15:03

Филиал Росгосстраха в Республике Марий Эл заключил с начала текущего года свыше 60 договоров по ипотечному страхованию. [Марий-Эл OnLine]
Росгосстрах - единственная в России страховая компания, реализующая универсальную схему ипотечного страхования практически на территории всей России, благодаря разветвленности своей филиальной сети. В настоящее время по программам ипотечного страхования Росгосстрах работает с более чем 70 банками по всей России, и их число растет.
24.08.2006 15:04

Квартиры в "китайском квартале" буду продаваться по [NewSpb.RU]
Для покупки квартир в "Балтийской жемчужине" будет применяться ипотечное кредитование физических лиц. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, об этом сегодня, 24 августа, на форуме "Современное строительство в Санкт-Петербурге - состояние, проблемы и пути решения" заявил первый заместитель генерального директора ЗАО "Балтийская жемчужина" Ли Бо. Он также отметил, что петербургские строительные компании смогут принять участие в строительстве только на основе тендеров, которые будут проводиться в соответствие с международными требованиями.
Председатель совета директоров "Балтийской жемчужины" Бао Цзи Мин отметил: "Мы хотим, чтобы наш проект стал образцом сотрудничества в строительстве".
Напомним, в Санкт-Петербурге проходит форум "Современное строительство в Санкт-Петербурге - состояние, проблемы и пути решения". Основными организаторами являются ООО "Центр "Невский" и Ассоциация "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада".
Напомним также, что в 2004 году администрация Санкт-Петербурга и ШЗОИК подписали соглашение о порядке реализации стратегического инвестиционного проекта, более известного как "китайский квартал". Шанхайская объединенная инвестиционная компания, в которую входят пять китайских компаний, обещает Смольному к 2013 году построить на Юго-западе Санкт-Петербурга многофункциональный комплекс, в состав которого войдут жилая зона, бизнес-зона и рекреационная зона. Объем инвестиций оценивается в 1,35 млрд. долларов.
24.08.2006 15:33

В Челябинской области подготовлено к зиме 63% жилья [Накануне.ru]
Челябинская область готовится к зиме. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, на первое августа в области подготовлено к зиме 63 % жилья, 42 % котельных, отапливающих жилищный фонд и объекты социальной сферы, 64 % тепловых и водопроводных сетей, выполнена замена 35 % запланированных к замене ветхих тепловых и водопроводных сетей.
По данным пресс-службы всего на выполнение мероприятий, связанных с модернизацией, капитальным ремонтом и подготовкой объектов коммунальной энергетики и ЖКХ к работе в зимних условиях, из областного бюджета выделено в 2006 году около 900 млн руб. , а также 122 млн руб. из местных бюджетов.
Лидерами в подготовке являются Саткинский район (95 % готовности), Кунашакский район (79 %) и Пласт (78 %).
24.08.2006 15:38

В Нижнем Новгороде задержаны подозреваемые в совершении серии квартирных краж [ИА "ВолгаИнформ"]
Сотрудники УБОП ГУВД Нижегородской области задержали четверых жителей Нижнего Новгорода, подозреваемых в совершении серии квартирных краж. Об этом ИА REGNUM сообщили в пресс-службе областного ГУВД.
Оперативники установили, что подозреваемые действовали на протяжении полугода. В квартиры они проникали при помощи отмычек, подбором ключей или через форточку.
За два дня, пока сотрудники милиции вели за злоумышленниками наблюдение, группа совершила кражи из 9 квартир.
В настоящее время все члены группы задержаны в порядке статей 91 и 92 УПК РФ. При проведении у них обысков были изъяты "орудия труда", а также значительная часть похищенного - золотые и серебряные украшения, аудио и видеотехника и предметы домашнего обихода.
Все задержанные не судимы, в поле зрения сотрудников милиции попали около полугода.
В настоящий момент проверяется также их причастность к совершению других краж на территории Нижегородской области.
24.08.2006 15:47

Глава "Союзпетростроя": Квадратный метр жилья в Санкт-Петербурге в 2007 году будет стоить 3 тыс. долларов [NewSpb.RU]
"Меня удивляет эйфория, которая царит в правительстве", - сказал директор петербургского Союза строительных компаний "Союзпетрострой" Лев Каплан. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, об этом сегодня, 24 августа, он заявил на форуме "Современное строительство в Санкт-Петербурге - состояние, проблемы и пути решения". Каплан подтвердил прогноз о том, что к концу 2007 года цена одного квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге достигнет 3 тыс. долларов. При этом Каплан виновными в ажиотажном росте цен на недвижимость в 2006 году назвал не строительные компании, которые "воспользовались моментом". Ответственность, по его мнению, лежит на правительстве. "Виновны органы власти, федеральные и городские", - сказал он.
Каплан также выделил ряд причин, в связи с которыми происходит гигантский рост цен на недвижимость (около 5% в неделю): резкое сужение предложений на рынке жилья; федеральное законодательство; отсутствие обещанного социального жилья; новый закон о долевом участии, который не работает; отсутствие настоящей ипотеки; дешевеющий доллар.
Напомним, в Санкт-Петербурге проходит форум "Современное строительство в Санкт-Петербурге - состояние, проблемы и пути решения". Основными организаторами являются ООО "Центр "Невский" и Ассоциация "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада".
24.08.2006 15:47

"Ак Барс" Банк динамично развивает ипотечное кредитование [Бюллетень недвижимости]
По состоянию на 21 августа портфель розничных кредитов "Ак Барс" Банка составил более 7480 млн. руб., увеличившись с начала года на 76%.
Наибольшая динамика отмечена по ипотечному кредитованию. С начала года портфель ипотечных кредитов вырос более чем в два раза и составил 1647 млн. руб. В настоящее время Банк осуществляет кредитование по целому ряду специализированных ипотечных программ - федеральной программе ипотечного кредитования, собственной ипотечной программе и социальной ипотеке.
24.08.2006 16:12

Молодые специалисты работающие в сельской местности Среднего Урала начали получать жилье [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Молодые специалисты, которые работают в сельской местности Среднего Урала начали получать новое жилье,- сообщили в свердловском министерстве сельского хозяйства и продовольствия.
На сегодняшний день уже 32 молодых специалиста обеспечены домами в сельской местности. Жилье получили врачи, учителя, работники культуры. В настоящее время заключены договора с застройщиками на строительство в свердловских деревнях еще 103 новых дома для молодых специалистов.
Кроме того, в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" будет увеличено финансирование областной программы кредитования строительства жилья на селе. К реализации программы планируется подключить, помимо государственных гарантий и бюджетных средств средства организаций и предприятий, которые работают в сельской местности на Среднем Урале.
24.08.2006 17:20

Количество заемщиков Рязанской ипотечной корпорации превысило 1000 человек [RZN.info]
25 августа в 15.15 в Рязанской ипотечной корпорации состоится церемония поздравления тысячного заемщика. Адрес корпорации: ул. Соборная, д. 50 корп. 1 (за "Детским миром"). Тел. 25-78-50.
24.08.2006 18:27

23 костромские семьи получат деньги на строительство жилья [ИА "ВолгаИнформ"]
23 семьи, живущие в районах Костромской области, получат деньги на строительство жилья Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации области, деньги застройщикам в сумме 14 миллионов рублей на безвозмездной основе перечислил федеральный и областной бюджеты по программе социального развития села. Еще 11 миллионов поступят в ближайшее время. В 2006 году свидетельства на строительство жилья уже выписаны 65 семьям из 16 районов области. До конца этой недели они получат обещанную финансовую помощь.
24.08.2006 21:32

На реализацию нацпроекта "Доступное жилье" на Среднем Урале с начала года потратили около 7 миллиардов рублей [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Финансирование приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" с начала 2006 года составило около 7 миллиардов рублей,- сообщили в свердловском министерстве экономики и труда.
В частности 49 миллионов 200 тысяч рублей поступило из федерального бюджета, на 214 миллионов 600 тысяч рублей профинансировал реализацию нацпроекта свердловский бюджет, 157 миллионов 500 тысяч рублей выделили местные бюджеты, 3 миллиарда 300 миллионов рублей - хозяйствующие субъекты, три миллиарда 200 миллионы рублей составили ипотечные жилищные кредиты и средства населения области.
Всего в 2006 году на реализацию проекта "Доступное жилье" в уральском регионе планируется израсходовать 16 миллиардов 500 миллионов рублей. Из них 2 миллиарда 900 миллионов рублей составляют бюджетные ассигнования (234 миллиона 600 тысяч рублей - за счет федерального бюджета, 1 миллиард 370 миллионов рублей - из областного бюджета, 1 миллиард 330 миллионов рублей - из местных бюджетов), 8 миллиардов 100 миллионов рублей - средства хозяйствующих субъектов, 5 миллиардов 400 миллионов рублей - ипотечные жилищные кредиты и средства населения.
24.08.2006 21:50