32 многоквартирных дома в Подмосковье готовы к приемке [ИА REGNUM]
Вице-губернатор Московской области Алексей Пантелеев провел очередное совещание по вопросам обманутых соинвесторов строительства жилья, сообщили сегодня ИА REGNUM в областном правительстве. Как отмечалось на совещании, число "проблемных домов" в Подмосковье заметно сократилось. В настоящее время, строительство возобновлено на 49 объектах. На стройплощадках трудятся около 3-х тысяч человек. Только за июль число рабочих увеличилось на 500 человек. Полным ходом идет строительство в городах Железнодорожный и Красногорск. В Троицке готовится к сдаче многоэтажный дом. В Щербинке в двух домах начались отделочные и сантехнические работы. На данный момент к приемке госкомиссией готовы 32 дома.
По словам Алексея Пантелеева, июльский план работ по решению проблем обманутых дольщиков выполнен на 80%. По причине проведения дополнительных экспертиз не удалось осуществить 20% от задуманного. Но, как пообещал вице-губернатор, власти Московской области сдержат слово и решат проблемы всех пострадавших от действий недобросовестных стройкомпаний вкладчиков.
02.08.2006

В 2006 году в Калужской области 100 нуждающихся получат субсидии на жилье [ИА REGNUM]
1 августа члены правительства Калужской области утвердили положение о порядке предоставления субсидий на жилье отдельным категориям граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Субсидия рассчитывается исходя из нормы общей жилой площади (18 м2 на человека, имеющего право на получение субсидии) и средней рыночной стоимости 1м2 жилья (на 1 августа - 13650 рублей). Также в ряде случаев учитывается норма дополнительной жилой площади в размере 10 м2, установленная соответствующим постановлением правительства РФ, сообщает корреспондент ИА REGNUM.
Субсидирование производится за счет средств федерального бюджета. На 2006 год для Калужской области на эти цели предусмотрено около 24 миллионов рублей, что позволит выдать субсидии примерно 100 заявителям. Также решением областного правительства изменен порядок предоставления субсидий на приобретение жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Теперь сняты ограничения на максимальную площадь приобретаемого жилья и на его расположение в пределах муниципального района, в котором проживает ребенок. Эти изменения позволят упростить процедуру обеспечения жилплощадью вступающих во взрослую жизнь детей-сирот, особенно в сельской местности.
02.08.2006

В Чите возобновлено строительство жилья для военных [ИА "Региональная Служба Новостей"]
После 6-летнего перерыва в областном центре возобновилось строительство жилья для военнослужащих читинского гарнизона. Как сообщает пресс-служба СибВО, в 2006 году уже сдан в эксплуатацию 76-квартирный дом в микрорайоне Батарейный. Всего до конца текущего года предстоит построить еще два 136-квартирных дома для офицеров 212 окружного учебного центра. На эти цели перечислено около 160 миллионов рублей.
02.08.2006 05:08

Администрация Красноярского края согласовала субсидии на улучшение жилищных условий еще 101 бюджетнику [Красноярск.Биз]
В администрации Красноярского края состоялось очередное заседание краевой комиссии по решению вопросов предоставления субсидий для оплаты процентной ставки по кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы на улучшение жилищных условий. Члены комиссии, рассмотрев 101 пакет документов, приняли решение назначить субсидии всем заявителям. В итоге всего, с 2005 года, помощь из краевой казны в выплате кредита на жилье предоставлена 827 работникам бюджетной сферы, сообщает пресс-служба администрации. «По-прежнему среди обратившихся за субсидиями лидируют работники сферы образования — их 279 человек, следом идут работники здравоохранения — 199, 140 получателей — трудятся в правоохранительных органах, — сказал директор краевого фонда жилищного строительства Евгений Добрянский. — Среди банков, предоставивших ипотечные кредиты получателям субсидий из бюджета, на первом месте — «Сбербанк» с широкой филиальной сетью, на втором месте — «Енисейский объединенный банк» и на третьем месте — «Стромкомбанк». Как отметили члены комиссии, вклад в «демографическую программу», за время реализации закона «О субсидировании процентной ставки по кредитам, привлеченных работниками бюджетной сферы Красноярского края на улучшение жилищных условий» составил 27 человек — cтолько детей родилось у получателей субсидий. В итоге по закону размер субсидий этим семьям был увеличен. Напомним, бюджетные работники, состоящие в браке и не имеющие детей, получают субсидию в сумме, равной 1/3 процентной ставки по кредитному договору. Бюджетникам с одним ребенком за счет краевой казны погашается ½ процентной ставки, с двумя детьми — 2/3, семьям, в которых три или больше детей, предоставляется субсидия в размере целой процентной ставки, то есть кред ит получается беспроцентным. «Одинокие» заявители могут рассчитывать на компенсацию в размере 1/4 процентной ставки по кредиту из краевого бюджета.
02.08.2006 07:06

Хлопонин проведет совещание по строительству малоэтажного жилья в пригородной зоне Красноярска [KNews.RU]
3 августа губернатор Красноярского края Александр Хлопонин проведет в поселке Емельяново совещание по строительству малоэтажного жилья в пригородной зоне Красноярска. Об этом ИА REGNUM-KNews сообщили в пресс-службе Совета администрации края.
На совещании губернатору будет представлен пилотный проект по развитию индивидуального жилищного строительства на территории Емельяновского района. Предлагается в границах поселков Солонцы и Элита выделить земельные наделы общей площадью 500 га. Как утверждают авторы проекта, это позволит обеспечить застройку более 3 тысяч земельных участков с расселением около 10 тысяч человек. Общая площадь стандартного дома составит 100 кв.м. Средняя рыночная стоимости 1 кв.м. - 25 тысяч рублей. Общий объем инвестиций - 7,5 млрд. рублей. Объем ввода жилья - 300 тысяч кв.м. Развитию такого рода проектов мешает отсутствие ряда правоустанавливающих документов и механизмов финансирования малоэтажного строительства. Пути решения этой задачи будут представлены губернатору на совещании.
Хлопонин считает малоэтажное строительство одним из наиболее перспективных направлений. Такого же мнения придерживаются и многие предприниматели, которые готовы вкладывать значительные средства в строительство жилья в пригородной зоне Красноярска. Губернатор также уверен, что возможность приобрести загородный дом должна быть у всех желающих - необходимо разработать механизмы долгосрочного кредитования под доступные проценты.
02.08.2006 09:47

Крыму нужен налог на недвижимость? [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Владимир Савельев уверен, что Крыму нужен налог на недвижимость.
- Почему мы до сих пор оцениваем успех сезона по числу приехавших отдыхающих, а не по сумме оставленных ими денег?
- Для оценки курортного сезона и корректировки заезда мы считаем заезжающих, а по итогам полугодия, ежемесячно и квартально мы используем статистику поступления средств от деятельности курортных регионов. Это удобно - используя статистику отдыхающих, выяснить, в каком регионе есть проблемы и влияет ли количество отдыхающих на сумму поступивших средств, и если не влияет - то почему. Пока наблюдается уменьшение числа приезжих на 3%. А денег они оставили больше - в январе-июне по сравнению с прошлым годом поступления в бюджет выросли на 19,8%, или на 72 млн. грн. У нас большинство предприятий курортной сферы работает на патентах или на едином налоге, поэтому по итогам года цифры будут больше.
- Наблюдаются ли в последнее время изменения в структуре рекреационного комплекса?
- Количество больших санаториев и пансионатов несколько увеличивается, но число мест не растет - в августе мы можем одномоментно разместить 150 тыс. человек. А прирост идет за счет частных пансионатов, скорее - за счет официальной регистрации этих мини-гостиниц.
- Будет ли развиваться этот бизнес?
- Примерно на 25% у нас увеличилось количество мини-гостиниц, а это официальное размещение, с которого идут налоги и ведется учет. И если мы зарегистрируем все частные домовладения, которые работают в режиме мини-гостиниц, мы получим огромный прирост отдыхающих. Сейчас у нас идет значительное расхождение по объему пассажиропотока в Крым и количеству отдыхающих. По сведениям пансионатов, мы знаем, сколько отдыхает организованно. А вот число известных нам неорганизованных курортников - просто смешное.
Налог на недвижимость
- Что необходимо для исправления ситуации?
- Четкая законодательная база. Надо на государственном уровне принимать закон о мини-гостиницах и мини-пансионатах, позволяющий государственным органам четко их зарегистрировать, нормативно определить площади. Но это очень сложно. У нас же нет налога на недвижимость. А если будет, то его надо сделать таким большим, чтобы человеку, который имеет в Ялте 18-комнатный дом и говорит, что живет в нем с друзьями, было выгодно платить налог как за мини-гостиницу и при этом уменьшить налог на недвижимость, скажем, в 10 раз. Так, например, делали испанцы, когда у них начали активно строить частные пансионаты.
- Но ведь по отношению к остальным гражданам высокий налог на недвижимость может стать драконовской мерой... Получается, те, кто зарабатывают на жилплощади, будут платить меньше проживающего в своем доме.
- Почему же, каждый обязан платить налог. Но если человек живет один в 5-этажном доме, сдает квартиры, и все вокруг это видят... В Черноморском на центральной набережной стоит неоштукатуренный дом с рестораном, и в нем живет 60 человек, а он числится жилым домом. Разве можно об этом не беспокоиться?! У него есть необозначенные доходы, и он обязан заплатить. Владелец платит за воду, свет и все остальное как частное лицо. Пусть платит как промышленное предприятие.
- Трудно ли легально работать в курортном бизнесе? Туроператоры не раз заявляли о своих проблемах.
- Да, дело в налогах. У нас НДС 20%, а в нормальных странах учреждения, занимающиеся курортной деятельностью - в Греции, Испании - платят 7-8%. Появляется стимул. То же самое касается пансионатов и гостиниц, если мы считаем нужным стимулировать курортно-туристическую отрасль в Крыму и дать ей возможность развиваться. Сейчас пансионаты и гостиницы занимаются реинвестированием, но дело идет со скрипом. Если мы уменьшим НДС до 13% и дадим послабления в рамках территорий приоритетного развития, которые были благополучно ликвидированы правительством Тимошенко, то, наверное, они эти деньги не проедят. Им будет выгодно развиваться.
- Что же мешает приходу инвестиций? Вроде встречаем с распростертыми объятиями.
- Все мешает. Наш основной инвестор - россияне. Но вот решила Россия, что у них есть пара регионов, которые надо развивать. Я бы на месте президента страны поступал в интересах своей собственной территории. Наше Министерство культуры и туризма заявило, что делает приоритет на въездной туризм. Это своеобразный звонок туроператорам. Однако то же самое делает и Россия. Российские фонды социального страхования прекратили с нами отношения, они направляют поток в свои курортные зоны. Инвестиции крупных компаний жестким образом в демократической России направляются туда, куда говорит государство - в Сочи и на Кавказ. Вот когда они там все построят и не останется земли, они придут к нам.
- Почему тогда Украина не направит инвесторов в курортный Крым?
- Это уже вопрос не ко мне, а к президенту. Я считаю, что должна быть национальная программа развития курортных регионов - их не так уж много в Украине - и национальная программа развития туризма. В Крыму сейчас туристический бум. Народ шастает в выходные дни по разным маршрутам, ездит на машинах в горы, на лошадях, осликах катаются, на кораблях выходят в море.
Реклама - двигатель прогресса
- Сколько необходимо ежегодно тратить на рекламу крымских курортов? И надо ли вообще?
- В принципе, на рекламу нужны неограниченные средства. Но, с другой стороны, нужна ли нам реклама? Поезжайте в любой город - и места в гостинице уже не найти. До 20 августа (а в Ялте - до сентября) мест в хороших отелях нет, в санаториях и детских лагерях - аналогично. В "Артеке" переполнение на 10-15%, хотя это баснословно дорогой лагерь - путевка на 20 дней стоит 5 тыс. грн., то есть день обходится в $50. Это бешеная цена для 6- или 8-местного номера с удобствами на этаже. Вот и посудите - а надо ли нам сюда сейчас на июль-август приглашать российского отдыхающего и тратить на это, положим, несколько миллионов гривен? Вроде как и надо, чтобы ехал. Но в июле-августе у нас совершенно беспроблемная загрузка объектов.
Мы должны привлечь и россиян, и украинцев. У нас 641 базовое учреждение размещения, 245 из них могут работать круглогодично и принимать 60 тыс. человек. Надо создать для них надлежащие условия в апреле и октябре-ноябре, чтобы протянуть сезон до 7 месяцев. Должны фонды социального страхования Украины для лечения больных с кардио- и бронхо-легочной патологией купить у нас путевки. В этом году фонды практически игнорировали Крым. Мы проигрывали тендеры и получили денег значительно меньше, чем в прошлом году. Но лечить таких больных надо: Ялта и Алушта - идеальное место для лечения кардиопатологий. Если мы расширим в этих здравницах спа-комплекс, около 30 тыс. человек смогут лечиться одновременно, база есть. А в Турции не лечат. Вот здесь нам нужна реклама. А мы пока не готовы давать рекламу, потому что у этих здравниц слабый сервис, совдеповские номера и соответствующий подход к питанию.
- Мы пока живем старой памятью, но рано или поздно она откажет.
- Совершенно верно. На имеющемся багаже - "Крым - всесоюзная здравница" - еще год-два мы протянем, но надо менять подходы к маркетингу и рекламе. Продукт надо подавать.
- Но не следует ли попутно удешевлять сервис? Он дорог даже по сравнению с Турцией.
- У нас недорогой сервис. 150 тыс. мест заполнены! Пусть отдых хоть миллион стоит - кому какое дело? Если я квартиросдатчик или главный врач и заполнился по $300 в день - какое ваше дело, каким образом я заполнился?! Мы живем в рыночном государстве. Вот пускай государство сделает социальные программы, выкупит путевки, обеспечит отдых малоимущим, создаст госпрограмму отдыха для пенсионеров, вот тогда мы скажем - да, вы у нас купили путевки, вас устроили наши условия и цены, мы же лечим ваших пенсионеров в сентябре-ноябре по смешным ценам. Если государство вложило в инфраструктуру Крыма, в капитальный ремонт дорог, городских коммуникаций, то оно имеет право регулировать цены. Может морально с нас спросить! А какое моральное право есть у кого бы то ни было спрашивать, почему так дорого в Крыму? Что, вся страна помогает нам жить? Меня не волнуют интересы, например, жителей Полтавы, я работаю ради крымчан. Так чего я должен бороться с дороговизной? Если у меня есть 3-комнатная квартира, я лучше сдам ее на два дня по $300, чем по $10 сдавать два месяца. Кому какое дело, простаиваю я или нет, приехали ко мне отдыхающие или нет!
- Проявляли ли к Крыму интерес мировые сетевые операторы отелей?
- Это меня удивляет, но ярко выраженного интереса нет. "Кемпински" проявлял интерес к Ялте. Хотели строить в районе гостиницы "Ялта" отель "Луч Филари", на классном месте на берегу моря. Но я уже видел в Интернете рекламу жилья на базе этого отеля. Я глубоко убежден, что там будет просто апартамент-отель, то есть без номеров с размещением. В Ялте и Алуште такие прецеденты есть. Скажем, в 100-метровой береговой зоне строить жилье категорически запрещено. Но в ялтинском Приморском парке, прямо за гостиницей "Ореанда", кипит стройка - вместо кафе возводят кафе с апартаментами. Вы где-нибудь видели такое название?! Вместо трех разрешенных там уже 7 или 8 этажей. И так со всеми проектами! К сожалению, законодательство позволяет. Вообще нужно запретить реализацию отдельных метров!
- Помнится, ходила история о том, что приезжий пришел в кабинет к ялтинскому мэру, вывалил на стол пачки денег и сказал, что он собирался их потратить, но увезет обратно, потому что в городе нет развлечений. Это так?
- Смотря что понимать под словом "развлечение". Я часто бываю за границей, был на всех курортах Европы. В Ницце я не нашел развлечений. Рядом казино Монте-Карло, а в самой Ницце на набережной никаких аттракционов нет, обычные рестораны без живой музыки... То же самое в Италии. Немного по-другому в Греции, там хоть играют в ресторанах, а казино и ночные клубы сосредоточены в определенных местах. Поверьте, в Крыму их уже сверхдостаточно, они полупустые. Такого количества аквапарков, как у нас, нет нигде. Цены высокие, но парки забиты месяц-полтора, поэтому делать больше - просто опасно. Хотя, дай волю - понастроят миллион! Каких еще развлечений требует отдыхающий? Чтобы его носили на руках? Такого количества фестивалей, как проводится в летний период, достаточно. Нет, чтобы просто походить по набережной и поглазеть на звезды. Да само море - я нигде не видел столько "бананов", водных мотоциклов, летающих мотодельтапланов, дайвинга. Что у нас еще нужно?
02.08.2006 10:12

Директора новосибирских заводов отложили подачу судебного иска о пересмотре ставок земельного налога [KNews.RU]
Исковое заявление ряда машиностроительных заводов Новосибирска о законности начисления земельного налога было подготовлено, но не так и не направлено в арбитражный суд. Администрация Новосибирской области проводит проверку формулы, по которой выводилась кадастровая оценка земли в регионе. Как сообщает 2 августа корреспондент ИА REGNUM, об этом 2 августа заявил руководитель Департамента развития промышленности и предпринимательства Новосибирской области Сергей Сёмка.
"Нам удалось достичь компромисса с промышленниками, - сказал чиновник. - В настоящий момент над проверкой формулы работает комиссия под руководством первого вице-губернатора Василия Юрченко. Кроме того, по моим данным, такая же проверка заложена в федеральном бюджете на следующий год".
Как ранее сообщало ИА REGNUM, существующие ставки земельного налога и аренды земли руководители новосибирских предприятий, расположенных в периферийных районах города, посчитали неприемлемыми. Как заявил генеральный директор завода "Сиблитмаш" Анатолий Масалов, проведенная кадастровая оценка земли совершенно не устраивает членов союза руководителей предприятий и работодателей. С 2006 года методика расчета земельного налога и взимания арендной платы за землю существенно изменились. Ставки для предприятий, находящихся в центре города, были существенно снижены, а для окраин города стали "непосильными". В итоге налог на землю вырос в 2-2,5 раза, а аренда - в 3-3,5. Промпредприятия самостоятельно провели коммерческую оценку земли под своими цехами и были готовы подать иск в арбитражный суд, если кризис не удалось бы разрешить за столом переговоров.
02.08.2006 11:02

Новый коллектор позволит построить в Ростове-на-Дону 6 млн. м2 жилья [Regions.ru]
Ростовский коллектор номер 68 введен в эксплуатацию. Семь километров построили за 13 лет. Глубина коллектора местами достигает 100 метров.
Для Ростова-на-Дону пуск такого инженерного сооружения означает прекращение прямых сбросов в Темерник, улучшение экологической обстановки и возможность построить шесть миллионов квадратных метров жилья и два миллиона квадратных метров производственных объектов.
Современные коммуникации - признак высокого уровня развития региона. И, по мнению властей, 68-ой коллектор значительно повысит инвестиционную привлекательность Ростова.
"Мы выполнили работы, от которых зависит вложение инвестиций в город. Снята проблема, которая выставлялась как запрещающая для инвесторов. Не будет в Ростове канализационного стока, не будет очистки, то строительство в городе запрещается", - отметил губернатор Ростовской области Владимир Чуб.
Такой крупной канализационной станции, перекачивающей около 300 кубических метров воды в сутки, на юге страны нет. Стоимость этого проекта - 1200 миллионов рублей. Большая часть выделена из бюджета Ростовской области.
Однако ввод 68-го коллектора для экологии Темерника - только полдела. Главе Россстроя Сергею Круглику показали участок в районе Зоопарка, где русло реки необходимо очистить. Оно настолько загрязнено, что поменяло свои контуры.
На очищение потребуется почти полмиллиарда рублей. Для сравнения, в уже очищенном устье Темерника гостям из Москвы демонстрируют биомодуль, в котором речную воду очищают растения, передает Дон-ТР.
02.08.2006 11:05

В Екатеринбурге дороже всего однокомнатные квартиры [Regions.ru]
Стоимость 1 кв. м однокомнатных квартир остается самой высокой на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга. Кроме того, квадратный метр в однокомнатных квартирах дорожает наиболее высокими темпами. Об этом сообщает ИАА "УралБизнесКонсалтинг".
По итогам I полугодия 2006 г., средняя цена предложения 1 кв. м, в зависимости от количества комнат в квартире, составила на конец июня 2006 г. для однокомнатных квартир 44 778 руб., для двухкомнатных - 37 619 руб., для трехкомнатных - 36 556 руб., для четырехкомнатных - 37 643 руб.
То есть изменение средней стоимости "квадрата" за полугодие составило для однокомнатных квартир 32,50% (33 794 руб. за 1 кв. м на 27.12.05), для двухкомнатных - 24,65% (30 180 руб. за 1 кв.м. на 27.12.05), для трехкомнатных - 21,58% (30 068 руб. за 1 кв.м. на 27.12.05), для четырехкомнатных - 21,79% (30 909 руб. за 1 кв.м. на 27.12.05).
02.08.2006 11:35

LCMC выходит на рынок коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода [Бюллетень недвижимости]
London Consulting&Management Company | LCMC (Петербург) выходит на рынок коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода.
Между LCMC и нижегородской Группой компаний "Выбор" подписан контракт на разработку концепции бизнес-центра класса "В", который расположится на Ошарской улице, недалеко от центра города.
Общая площадь объекта составит 14 тыс. кв. м, включая крытые паркинги и цоколь, из них 9 500 кв. м займут офисы. На данный момент возведен каркас здания, ведется планировка внутренних зон, скоро начнутся отделочные работы. Открытие бизнес-центра запланировано на март 2007 года.
На данный момент, по данным экспертов LCMC, рынок офисных помещений в бизнес-центрах Нижнего Новгорода находится на начальном этапе становления. В основной своей массе он представлен помещениями НИИ или сопутствующими производству капитальными зданиями без соответствующего перепрофилирования и реконструкции. Тем не менее, в прошлом году были введены в эксплуатацию несколько новых офисных центров, предложивших более качественные офисные помещения в аренду. Данные объекты задали новый уровень на рынке коммерческой недвижимости города.
В среднесрочной перспективе (2-3 года) эксперты LCMC ожидают значительный для Нижнего Новгорода рост объемов предложения офисных центров, что повлечет за собой усиление конкуренции.
Вместе с тем, инвесторы и застройщики Нижнего Новгорода оценивают город как инвестиционно привлекательный для вложения в коммерческую недвижимость. Спрос на рынке офисной недвижимости в данное время неудовлетворен и будет расти, поскольку наблюдается существенный дефицит качественного предложения.
02.08.2006 11:39

Сегодня вышел тысячный номер "Бюллетеня Недвижимости"! [Бюллетень недвижимости]
Магия чисел - удивительная вещь. Ну чем, казалось бы, тысячный номер "Бюллетеня Недвижимости" отличается от всех остальных? Да еще и выпуск его выпал на "однотомную" среду, к тому же - в летний период, когда "БН" традиционно худеет. Но все равно - как радостно, что мы дождались этого момента! Юбилейный (и какой!) номер издания, выходящего дважды в неделю, - это знаковый этап в одиннадцатилетней жизни большого коллектива, предмет всеобщей особой гордости.
Сегодня проекты Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" - это целая линейка печатных СМИ, посвященных различным сегментам рынка недвижимости и предоставляемым на нем услугам, ряд соответствующих Интернет-ресурсов, работа с базами данных, сервисы Городской справочной по недвижимости "Квартирный Вопрос" и юридического Консультационного Центра по Долевому Строительству и Недвижимости, семинары для населения по ипотеке и многое другое. Но журнал-каталог "БН" был и остается главной точкой отсчета в нашей работе.
И нам очень приятно, что такое событие в информационном пространстве рынка недвижимости, как выход "БН" N 1000, не осталось незамеченным. Нас поздравили многие - в том числе руководители ведущих общественных объединений участников рынка недвижимости и "профильных" государственных структур. Спасибо всем большое за теплые слова и высокую оценку деятельности нашей Группы компаний. А мы, со своей стороны, приложим все усилия, чтобы и дальше так держать на пути к следующей обозримой вехе - двухтысячному номеру "БН"!
Любовь Совершаева,
заместитель полномочного представителя Президента Российской Федерации в Северо-Западном федеральном округе:
Дорогие друзья!
От всей души поздравляю вас с юбилейным выпуском информационного каталога "Бюллетень Недвижимости"!
Уже более десяти лет "Бюллетень Недвижимости" известен на рынке недвижимости и риэлтерских услуг как качественное и постоянно развивающееся издание. За все время своего существования сотрудники рекламной службы, журналисты, весь коллектив каталога создали один из самых оперативных источников информации о недвижимости, заслужив тем самым репутацию достоверного средства массовой информации. Искренне желаю всем сотрудникам редакции и в дальнейшем также уверенно двигаться вперед и вносить свой вклад в развитие отраслевой журналистики, связанной с важнейшей сферой экономики Северо-Запада!
Александр Вахмистров,
вице-губернатор Санкт-Петербурга:
Друзья!
Поздравляю вас с юбилейным, 1000-м выпуском каталога "Бюллетень Недвижимости"!
Ваше издание было создано в непростые 1990-е годы для нашей страны, и, несмотря на сложности и перипетии прошедших лет, вам удалось стать ведущим и востребованным журналом, освящающим самые актуальные вопросы петербургского рынка недвижимости. Представляя оперативно на страницах издания информацию о многообразии предложений, консультации экспертов и юристов, аналитические материалы, каталог является для горожан проводником при выборе жилья. Не сомневаюсь, что ваши идеи и успехи подвигли другие СМИ идти по вашим стопам. Примечательно, что объем издания увеличивался пропорционально росту объема строительства в Санкт-Петербурге. Это говорит о вашем умении своевременно и профессионально реагировать на развитие рынка недвижимости.
Желаю вам не останавливаться на достигнутом, не терять вдохновения в вашей творческой работе! Сил и энергии вам для покорения новых вершин, ярких идей и успешных проектов!
02.08.2006 11:54

Доступное жилье становится еще доступней [Общая газета]
За шесть месяцев 2006 года в Ульяновской области введено в эксплуатацию 75,8 тыс. кв. метров жилья.
29 июля на заседании Совета при Губернаторе Ульяновской области об итогах реализации на территории региона приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" доложил Министр строительства и жилищно-коммунального комплекса области Валерий Малиновский.
Как сообщил Валерий Малиновский, за шесть месяцев 2006 года в области введено в эксплуатацию 75,8 тыс. кв. метров жилья (122,7% к аналогичному периоду 2005 года), из них в Ульяновске - более 37 тыс. кв. м: многоэтажного - 22,5 тыс. кв. м, индивидуального 14,7 тыс. кв. м.
Что касается стоимости жилья, то на 1 января 2005 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляла 11,8 тыс. рублей, на первичном - 11,9 тыс. рублей. В июне 2006 года - 14,5 тыс. рублей и 14,4 тыс. рублей соответственно. В среднем за полтора года квартиры подорожали на 22,5%. По мнению Валерия Малиновского, с учетом инфляции это умеренный рост цен, который соответствует общефедеральной тенденции. При этом темпы роста в Ульяновской области значительно ниже, чем во многих регионах Приволжского федерального округа.
На территории региона реализуются не только федеральные жилищные инициативы, но и комплекс областных мер по развитию жилищного строительства. Так, на областные жилищные программы в бюджете региона на 2006 год предусмотрено 30 млн. рублей, а на софинансирование федеральных целевых программ - почти 100 млн. рублей. По данным Ульяновского филиала Сбербанка России, за январь - июнь 2006 года выдано ипотечных кредитов на сумму 246 млн. рублей, по прогнозам на конец года эта цифра может увеличиться до 550 млн. рублей.
Для активизации жилищного строительства Министерство решает ряд задач. Среди них - разработка плана перспективного развития инженерных сетей в Ульяновске, определение порядка выдачи технических условий и установление тарифов на подключение к инженерным сетям, составление реестра земельных участков, представляемых под строительство, проведение работы с банками по снижению процентной ставки по ипотечным кредитам. Таким образом, считает Валерий Малиновский, на территории региона реализуется комплексная программа по развитию рынка жилья, что позволяет в настоящее время удержать рост цен на жилье на приемлемом уровне.
В рамках реализации федеральной подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" принята соответствующая областная целевая программа, рассчитанная до 2010 года. По результатам конкурса, проведенного Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Ульяновская область вошла в число победителей, что позволит привлечь в регион федеральные средства. Общая сумма средств на реализацию программ по обеспечении молодых семей жильем на территории области составит почти 10 млн. рублей.
В то же время Валерий Малиновский отметил, что в районах работа в этом направлении идет слабо. Всего в 12 муниципальных образованиях приняты аналогичные муниципальные программы, однако даже в них не предусмотрены средства на финансирование.
По подпрограмме "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" 22 гражданам выдано жилищных сертификатов на сумму почти 10 млн. рублей. 30 июня региональным Правительством получено еще 14 сертификатов. Их выдача завершится до 30 августа текущего года.
02.08.2006 12:12

Оплата процентов по кредитам, полученным на газификацию жилья [Новости Оренбурга]
25 млн. рублей в соответствии с постановлением Правительства области выделено из средств областного бюджета на оплату процентов по кредитам граждан, полученным на газификацию жилья. По сообщению министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области, в дополнение к ранее утвержденным Законодательным Собранием в декабре 2005 года лимитам в объеме 20 млн. рублей на строительство и перевод котельных на природный газ направлены значительные средства. Завершаются работы по проектированию котельных с учетом технико-экономического обоснования. До 10 августа 2006 года планируется завершить работы по уточнению количества котельных в газифицируемых населенных пунктах, их стоимости и сроков ввода их в эксплуатацию. Постановлением Правительства РФ Оренбургской области выделены 2006 году средства в объеме 14 млн. рублей на газификацию 505 домовладений неработающих пенсионеров населенных пунктов, прилегающих к межпоселковым газопроводам, вводимых в эксплуатацию в 2006 году по плану-графику синхронизации. Дополнительно в текущем году планируется выделить из Пенсионного фонда РФ более 70 млн. рублей, что позволит газифицировать не менее 3000 до-мовладений пенсионеров области. 12 млн. рублей выделено из федерального бюджета по федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2010 года", в том числе и на строительство уличных распределительных газовых сетей населенных пунктов, газифицируемых в 2006 году. Рассматривается вопрос об оказании помощи в газификации населенных пунктов из средств муниципальных районов. СПК в сентябре 2006 года смогут направить средства кредитных договоров на газификацию сел после завершения убо-рочных сельхозработ и погашения краткосрочных кредитов на посевные работы. Постановлением Правительства области утвержден "порядок учета и расходования средств областного бюджета, предоставляемых гражданам для оплаты процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на газификацию жилья". Население области без каких-либо ограничений м ожет получить беспроцентный кредит на газификацию жилья. На сегодняшний день муниципальными районами поданы расчеты-заявки на оплату процентов по кредитам 560 граждан на газификацию жилья.
02.08.2006 12:21

В Кузбассе отобраны банки, которые будут обслуживать субсидии на жилье для молодых семей [KNews.RU]
В администрации Кемеровской области завершено обсуждение предложений банков по обслуживанию средств субсидий, выделяемых молодым семьям в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей". Об этом корреспонденту ИА REGNUM 2 августа сообщили в пресс-службе областной администрации.
Всего на конкурс подали документы шесть банков, но два из них не прошли отбор.
Для обслуживания средств субсидий, выделяемых молодым семьям на приобретение жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" были определены следующие банки: КФ ОАО "Банк Москвы", ОАО "Банк УРАЛСИБ", АК Сберегательный банк Российской Федерации и КФ ОАО "Сибакадембанк".
02.08.2006 12:47

Городской Ипотечный Банк сертифицировал первых ипотечных брокеров в Екатеринбурге [Бюллетень недвижимости]
Городской Ипотечный Банк подписал первые договоры со специализированными ипотечными брокерами и представителями агентств недвижимости Екатеринбурга.
Партнерами Банка стали:
ООО "Легион";ООО "Уральская Брокерская Компания "Магазин Ипотеки"; Агентство Недвижимости "Профессионал";ООО "Белый дом";ООО "Урал-Эстейт";Агентство Недвижимости "Новосeл";ООО "На Белинского";ООО "Кит";ООО "Свердловский областной центр по сделкам с недвижимостью";Юридический центр "Аргумент".
Таким образом, Банк делегировал партнерам часть своих функций по предварительной квалификации заявок на получение ипотечных кредитов. Ипотечные брокеры будут также помогать формировать пакет заявительных документов потенциальным заемщикам Банка.
02.08.2006 12:54

Цены на недвижимость в Иркутске вырастут на 25-30% - прогноз [Regions.ru]
На 25-30% вырастут цены на недвижимость в Иркутске в 2007 году, считают иркутские строители, входящие в Байкальскую региональную ассоциацию строителей (БРАС). С таким прогнозом они выступили сегодня на пресс-конференции.
По мнению председателя БРАС Александры Финкельштейн, рост цен, с одной стороны, складывается из текущей инфляции, которая составляет порядка 12-15%. С другой стороны, повышение цен на недвижимость связано с повышение цен на инженерные коммуникации и строительные материалы. Кроме того, строители несут затраты, связанные с отселением жителей из ветхого и аварийного жилья. По мнению генерального директора ФСК "Новый город" Александра Битарова, сообщает ИРА "Телеинформ" , росту цен на недвижимость может способствовать и развитие ипотечного кредитования. Поскольку жилищные кредиты становятся все более доступными, а жилья сдается недостаточно, чтобы удовлетворить весь спрос.
02.08.2006 13:05

В мае цены на недвижимость в Армении не изменились [ИА REGNUM]
В мае 2006 года в Армении осуществлено 4544 сделок по отчуждению недвижимости, из коих 86,9% составили сделки по купле/продаже, 12,3% - дарственные и 0,8% - обмен. Количество сделок в мае текущего года, по сравнению с показателем предыдущего месяца, увеличилось на 14,7%, а по сравнению с тем же периодом 2005 года - на 29%.
Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе Государственного комитета кадастра недвижимости Армении, за отчетный период в Ереване осуществлены 11745 сделок по купле/продаже недвижимости, в том числе 63% сделок пришлось на куплю/продажу квартир. Число сделок по купле/продаже квартир в армянской столице в мае, по сравнению с апрелем текущего года, увеличилось на 19,1%, а по сравнению с маем 2005 года - 3,4%. Средняя цена на 1 кв/ м площади в Ереване в мае по сравнению с апрелем не изменилась и составила 188,8 тыс. драмов ($454) за кв/м. Максимальная средняя цена за 1 кв/м в центре столицы составила 368,1тыс. драмов ($887), минимальная - на окраинах города - 105,7 тыс. драмов ($254). В мае в районах Армении осуществлено 460 сделок по купле/продаже квартир, что по сравнению с апрелем увеличилось на 11,4%, а с прошлогодним показателем - на 22,7%. В мае по сравнению с прошлым месяцем средняя цена за 1 кв/м жилплощади в районах также не изменилась. За отчетный период в Армении осуществлено 458 сделок по продаже собственных домов, в том числе 97 сделок в Ереване. Количество сделок, по сравнению с апрелем увеличилось на 16,4%, в том числе в Ереване сократилось на 19,2%, а в областях увеличилось на 23,2%. Средняя цена за 1 кв/м собственного дома в Ереване в мае не изменилась и составила 194,2 тыс. драмов ($467). Средняя цена за 1 кв. м собственного дома в районах также осталась на уровне цен апреля. В апреле 2006 года в Армении отчуждено 3154,13 га земли, в том числе - 15,72 га в Ереване. За отчетный период было осуществлено сделок по купле/продаже 3086,56 га земли, в том числе 14,46 га в Ереване.
02.08.2006 13:18

В регионах за ипотекой выстраиваются очереди [Бюллетень недвижимости]
Об этом доложили главы четырех приволжских регионов первому вице-премьеру Дмитрию Медведеву на совещании, посвященном итогам реализации нацпроектов.
Как считает заместитель директора департамента финансов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Денис Гришухин, причина "ипотечных очередей" - недостаточное развитие филиальных сетей банков и существенное превышение спроса над предложением. Руководитель отдела развития бизнеса банка DeltaCredit Александр Афанасьев называет еще одну причину подобной ситуации. По его мнению, сервис многих региональных банков оставляет желать лучшего.
02.08.2006 13:24

578 молодых семей стали участниками программы по обеспечению жильем в Пермской области на 2005-2010 годы [РИА "Новый Регион"]
3 августа состоится очередное заседание конкурсной комиссии по распределению средств областного бюджета на реализацию областной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Пермской области на 2005-2010 годы" в 2006 году.
На заседании конкурсной комиссии будут вскрыты конверты с конкурсной документацией, представленные муниципальными образованиями.
Напомним, в настоящее время в программе участвуют 32 территорий Пермского края: 4 городских округа и 28 муниципальных районов. Участниками программы стали 578 молодых семей, из них 377 семей уже приобрели собственное жилье, - сообщили в пресс-службе администрации Пермского края.
02.08.2006 13:36

Цены на недвижимость в столице Армении почти не меняются [Бюллетень недвижимости]
По сведениям Государственного комитета кадастра недвижимости Армении, средняя цена 1 кв. м. жилой площади в Ереване на сегодняшний день составляет чуть более $450.
Максимальная усредненная стоимость 1 кв. м жилья в столице Армении составляет $887, минимальная - $254. Таким образом, за последние два-три месяца цена на жилье в Ереване практически не изменилась. В то же время, количество сделок с недвижимостью ежемесячно увеличивается примерно на 15%.
02.08.2006 13:54

Лужков считает, что деньги нужно вкладывать не в Стабфонд, а в строительство жилья и дорог [Regions.ru]
Мэр Москвы Юрий Лужков считает, что Минфин должен перестать вкладывать деньги в Стабилизационный фонд, а вместо этого пустил бы их на строительство жилья и дорог.
"Когда люди получают новые комфортные условия для проживания они больше думают и о детях, и о благополучии семьи, тем самым решаются и другие важнейшие национальные задачи, в том числе демографические", - заявил мэр, выступая 2 августа на церемонии передачи квартир сотрудникам ФСБ.
(REGIONS.RU с использованием материалов газеты "Квадратный метр")
02.08.2006 14:05

ФСФР зарегистрировала правила доверительного управления двумя ЗПИФами недвижимости [Бюллетень недвижимости]
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала правила доверительного управления двумя закрытыми паевыми инвестиционными фондами недвижимости (ЗПИФН).
Речь идет о ЗПИФН недвижимости "Центр Нового Строительства" под управлением ЗАО "Центральная Управляющая Компания", а также - ЗПИФН "Метрополь Олимп" под управлением ООО "Управляющая компания "Метрополь".
02.08.2006 14:26

На жилье для молодых семей в Ульяновской области выделено всего 10 млн. рублей [ИА "ВолгаИнформ"]
За шесть месяцев 2006 года в Ульяновской области введено в эксплуатацию 75,8 тыс. кв. метров жилья, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе правительства Ульяновской области. 29 июля на заседании Совета при губернаторе Ульяновской области об итогах реализации на территории региона приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" доложил Министр строительства и жилищно-коммунального комплекса области Валерий Малиновский.
Как сообщил Валерий Малиновский, за шесть месяцев 2006 года в области введено в эксплуатацию 75,8 тыс. кв. метров жилья (122,7% к аналогичному периоду 2005 года), из них в Ульяновске - более 37 тыс. кв. м: многоэтажного - 22,5 тыс. кв. м, индивидуального 14,7 тыс. кв. м. Что касается стоимости жилья, то на 1 января 2005 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляла 11,8 тыс. рублей, на первичном - 11,9 тыс. рублей. В июне 2006 года - 14,5 тыс. рублей и 14,4 тыс. рублей соответственно. В среднем за полтора года квартиры подорожали на 22,5%. По мнению Валерия Малиновского, с учетом инфляции это умеренный рост цен, который соответствует общефедеральной тенденции. При этом темпы роста в Ульяновской области значительно ниже, чем во многих регионах Приволжского федерального округа.
На территории региона реализуются не только федеральные жилищные инициативы, но и комплекс областных мер по развитию жилищного строительства. Так, на областные жилищные программы в бюджете региона на 2006 год предусмотрено 30 млн. рублей, а на софинансирование федеральных целевых программ - почти 100 млн. рублей. По данным Ульяновского филиала Сбербанка России, за январь - июнь 2006 года выдано ипотечных кредитов на сумму 246 млн. рублей, по прогнозам на конец года эта цифра может увеличиться до 550 млн. рублей.
В рамках реализации федеральной подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" принята соответствующая областная целевая программа, рассчитанная до 2010 года. По результатам конкурса, проведенного Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Ульяновская область вошла в число победителей, что позволит привлечь в регион федеральные средства. Общая сумма средств на реализацию программ по обеспечении молодых семей жильем на территории области составит почти 10 млн. рублей.
В то же время Валерий Малиновский отметил, что в районах работа в этом направлении идет слабо. Всего в 12 муниципальных образованиях приняты аналогичные муниципальные программы, однако даже в них не предусмотрены средства на финансирование.
По подпрограмме "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" 22 гражданам выдано жилищных сертификатов на сумму почти 10 млн. рублей. 30 июня региональным Правительством получено еще 14 сертификатов. Их выдача завершится до 30 августа текущего года.
02.08.2006 14:49

Петербургские власти не собираются останавливать рост цен на жилье [Regions.ru]
Петербургские власти не собираются следовать примеру московских властей, и не будут рекомендовать строителям останавливать бурный рост цен на жилье.
О том, что Смольный не собирается предпринимать в этом направлении никаких действий, сообщил сегодня вице-губернатор Александр Вахмистров.
Напомним, что на днях глава Стройкомплекса Москвы Владимир заявил о том, что цены на столичную недвижимость "взвинчены до неприличных пределов" и рекомендовал строительным организациям, которые выступают в качестве инвесторов, заморозить цены на жилье, так как они, по его словам, неоправданно высоки.
Цены в столице в этом году побили все рекорды. В начале 2006 года рост прогнозировался на 4,4% в месяц. В мае же они поднялись на 7,6%. И если полгода назад средняя цена квадратного метра в Москве колебалась около 2700 долларов, то в мае она составила уже 3700 долларов за квадратный метр.
В Петербурге наблюдается не менее бурный рост. По данным экспертов компании "Бекар", здесь цены на жилье на вторичном рынке растут приблизительно на 2-3,5% в неделю, что для нашего города является беспрецедентно высоким темпом.
В то же время, по мнению Александра Вахмистрова, передает "Фонтанка.Ру" , пик скачков цен уже миновал. Однако, по данным главы петербургского строительного комплекса, падения цен также ожидать не стоит.
02.08.2006 14:50

"Единороссы" рассказали молодым краснодарцам о нацпроекте "Доступное комфортное жилье - гражданам России". [РИА "Новый Регион"]
В Краснодаре состоялась очередная "горячая линия", темой которой стала подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" в рамках национального проекта "Доступное жилье".
Больше всего краснодарцев интересовали правила предоставления субсидий молодым семьям. Часто звучали вопросы: до какого возраста супруги считаются молодой семьей, могут ли быть признаны молодой семьей люди, состоящие в гражданском браке, и главное - какими будут размеры субсидий.
Как отмечают в "Единой России", в большинстве молодые люди верят в то, что национальный проект "Доступное жилье" позволит увеличить объемы строительства и создаст условия для предоставления долгосрочных ипотечных кредитов молодым семьям.
Как сообщалось ранее, в рамках нацпроекта в этом году на Кубани будет построено 3 млн. кв метров жилья при плане в 2,5 млн. По прогнозам специалистов, долгосрочных ипотечных кредитов будет выдано более 30 тысяч.
02.08.2006 14:51

Плата за жилье в Вологде выросла [Wobla.ru]
Плата за жилье в Вологде выросла. В этом смогли убедиться все горожане. Сегодня они получают счета-квитанции с новыми тарифами. Напомним, расценки были приняты в конце июня. На последней парламентской сессии их одобрили депутаты Гордумы. В результате увеличилась стоимость услуг по 4-м статьям - вывоз мусора, обслуживание лифтов, капитальный ремонт и содержание общего имущества дома.
Радио "Трансмит"
02.08.2006 15:06

Бюджетники получают квартиры [Лучший город - Челябинск]
В Челябинске продолжается строительство жилья для бюджетников.
Как передает ИА "Новый регион", на сегодняшний день в очереди стоят более 5 тысяч 700 семей. В настоящее время за счет субсидий улучшены жилищные условия у 25 семей. В обозримом будущем предполагается заселение в два дома еще порядка 150 семей.
Всего планируется сдать для бюджетников примерно 76 тысяч кв. м. жилого фонда. 14 участков под строительство уже определены, в ближайшее время начнется их освоение.
Как ожидают в администрации Челябинска, к 2010 г. новое жилье получат все нуждающиеся работники бюджетной сферы.
02.08.2006 15:06

Прокуратура даст правовую оценку постановлениям администрации Воронежа о выделении земельных участков [ИА REGNUM]
Постановления администрации городского округа город Воронеж о выделении земельных участков, подписанные за несколько дней до вступления в силу закона "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Воронеже", рассматриваются в прокуратуре области. Об этом, как передает корреспондент ИА REGNUM сообщил на пресс-конференции 2 августа прокурор Воронежской области Николай Шишкин. По его словам, уже к 1 сентября каждому из этих постановлений, а их более 2000, в прокуратуре будет дана правовая оценка. В соответствии с ней будут приняты решения о мерах прокурорского реагирования по всем незаконным постановлениям.
02.08.2006 15:17

Архангельску не под силу доступное жилье? СМИ за 31 июля-2 августа [ИА REGNUM]
ЖКХ придет в норму? (Архангельск)
Начальник управления ЖКХ и энергетики Архангельска Виктор Чурносов сказал на одном из заседаний, что мэрия скоро должна представить депутатам горсовета проект программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, на которую необходимо будет потратить более миллиарда рублей.
В областную программу развития системы жилищно-коммунального хозяйства входят 10 объектов города, еще шесть будут модернизироваться при федеральном финансировании. В областную экологическую программу планируется включить объекты очистки сточных вод. Из средств городской казны на реализацию программы в течение трех лет будет выделено 300 миллионов.
Виктор Чурносов признает, что у городских властей и областных законодателей есть серьезные расхождения во мнениях по вопросам финансирования программы развития коммунальной инфраструктуры.
"Сейчас начаты переговоры с ОАО "Архангельская генерирующая компания", потому что затраты программы на энергетику велики - порядка 300 миллионов. Мы хотим понять, насколько они серьезно готовы участвовать в этой программе, чтобы снять с города нагрузку, которую мы несем по другим важным направлениям - воде и стокам", - сказал Чурносов.
Кто именно станет партнером мэрии в вопросах развития коммунальной энергетики Архангельска, неясно. В окончательном виде программа развития систем коммунальной инфраструктуры будет представлена депутатам 31 июля.
Гуляй, морячок
В областной администрации вчера прошло заседание по проведению Дня Военно- морского флота. Собравшиеся еще раз обсудили список планирующихся мероприятий и их окончательную подготовку.
Главной частью праздника должен стать парад на воде, в котором примут участие боевые корабли Северного флота. Об этом сообщили в пресс-службе обладминистрации. В этот раз, к сожалению, не будет показательных выступлений бравых морпехов, но, может быть, нас утешит водно-моторное шоу, которое состоится на акватории порта. Здесь будут и парад яхт, и гонки катеров, и театрализованное представление с участием Нептуна. Затем на городской пляж десантируются спортсмены-парашютисты. Боекомплект на дереве. День ВМФ - праздник военных, но некоторые архангелогородцы проявляют гражданскую сознательность и, наоборот, не желают вооружаться. Один из жителей областного центра обнаружил в лесу недалеко от дачи пакет, набитый боеприпасами. Горожанин, зайдя в зеленую зону, увидел висящий на ветке немаленький мешочек и из любопытства заглянул внутрь. Там оказалось чуть меньше трех сотен патронов. Мужчина отнес необычную находку в отдел внутренних дел округа Варавино - Фактория.
Еще один архангелогородец наткнулся на подобный "сюрприз" в собственном гараже. Он обнаружил двести патронов в самом странном месте - канистре из-под бензина - и сдал боеприпасы в милицию.
Теперь к Интернету будут подключены все российские школы
Премьер Михаил Фрадков подписал распоряжение о подключении всех российских школ к Интернету. К Всемирной сети будут подключены не только традиционные общеобразовательные учреждения, но и вечерние, и кадетские школы, школы-интернаты, образовательные учреждения для детей дошкольного возраста и младшего школьного возраста, коррекционные школы для воспитанников с отклонениями в развитии и другие образовательные учреждения.
Рособразованию поручено перераспределить ассигнования, предусмотренные в федеральном бюджете на 2006 год. 900 миллионов рублей необходимо направить из подраздела "Финансовая помощь бюджетам других уровней" раздела "Межбюджетные трансферты" в подраздел "Другие вопросы в области образования" раздела "Образования" функциональной классификации расходов бюджетов РФ.
Соловецкая регата скоро поднимет паруса
С 3 по 12 августа на акватории Двинского, Кандалакшского и Онежского заливов Белого моря состоится ХХХII Соловецкая регата, организацией которой занимается комитет по физкультуре и спорту администрации Архангельской области и областная федерация парусного спорта.
Посвящена регата 100-летнему юбилею подводного флота России. Впервые старт и финиш ее будут проводиться не в Архангельске, а в гавани Благополучия Большого Соловецкого острова. Целью этих спортивных соревнований является не только выявление сильнейших команд яхт-клубов, но и популяризация парусного спорта, а также дальнейшее развитие крейсерских гонок в физкультурных организациях Севера. В соревновании примут участие яхтсмены Архангельска, Северодвинска, Чупы (Карелия), Североморска (Мурманская область) и Нижнего Новгорода.
Как подготовить Филипка к школе (Волна)
Коллегия департамента образования и науки администрации области рассмотрела вопрос организации предшкольного образования детей. Этот термин новый и введен для того, чтобы обратить особое внимание на уникальность возрастного периода развития детей с 5 до 7 лет.
Детсад или умная няня?
Все мы помним рассказ Льва Толстого про малолетку Филипка, который стремился попасть в школу. Сегодня для этого надо пройти специальную подготовку, только вот доступна она, оказывается не всем современным "филипкам".
По данным ведущего специалиста департамента Татьяны Боговой, дошкольным образованием в настоящее время охвачено очень мало детей, особенно раннего возраста. Часть из них не посещает дошкольные образовательные учреждения (ДОУ) из-за неплатежеспособности родителей, некоторые - по причине отсутствия детских садов в деревне или на селе, и значительное число - в основном городских детей - из-за нехватки мест в дошкольных учреждениях, что, по мнению докладчика, недопустимо.
Для 4,5 тысяч детей старшего дошкольного возраста в нашей области проводится дополнительная подготовка к школе, но при этом большинство занимается на базе общеобразовательных школ и учреждений дополнительного образования, где созданы группы развивающего обучения. Задействованы более 500 педагогов, из них 220 учителей, 113 воспитателей и около ста педагогов дополнительного образования. Родители же хотят, чтобы детей готовили к обучению на базе детсадов, и педагоги именно этих учреждений.
На коллегии прозвучало, что необходимо содействовать и дошкольному образованию в семье, для чего следует готовить профессиональных нянь и гувернеров. Однако потребность в этом существует в больших городах, но в нашей области, даже в самом Архангельске, ученая няня пока "продукт" не востребованный.
Отсутствие единых требований к выпускникам ДОУ и к первоклашкам, а также низкий уровень здоровья многих детей являются причиной неравных стартовых возможностей дошкольников. Что делать, как исправить это положение? На коллегии предложен ряд мер - плод деятельности рабочей группы по проблеме предшкольного образования.
- Мы рекомендуем муниципальным органам образования провести еще раз анализ всех форм дошкольного образования, продолжить обновление банка данных о детях, не посещающих ДОУ, - заметила Татьяна Боговая. - Советуем открывать дополнительно группы для детей старшего дошкольного возраста, а также - подготовки к школе. Финансирование их надо предусмотреть в муниципальных бюджетах. Необходимы также меры социальной поддержки малообеспеченным семьям с детьми 5 - 7-ми лет в части родительской платы за содержание в детском саду.
В области функционируют 15 учреждений "Начальная школа-детский сад", и именно этот тип учреждений, по мнению рабочей группы, надо развивать, чтобы обеспечить преемственность дошкольного и школьного образования.
Эксперимент на шестилетках не удался?
Проректор Архангельского областного ИППК работников образования Елена Груздова напомнила присутствующим, что результаты проведенного в 80-е годы эксперимента, когда за парты село почти 50 тысяч шестилеток, были признаны неоднозначными. Обучение азам школьных знаний шло в ущерб игровой деятельности детей. Но если еще 5-6 лет назад родители считали более важным обучение своих чад счету, чтению, письму, иностранным языкам, то теперь приоритеты изменились. По результатам проведенного недавно ИППК мониторинга, в котором приняло участие 18 тысяч человек из 25 территорий области, самым важным в подготовке детей к школе родители считают сбалансированное питание, индивидуальный подход к ребенку, физическую и психологическую готовность к школе... Наконец-то родители, на запросы которых чутко реагирует система образования, "поумнели" и перестали быть фанатами раннего обучения детей. Вспоминаю, как жалко мне было своего 5-летнего сына и его однокашников, воспитанников прогимназической группы, которые по три часа в день, вместо того, чтобы играть и бегать, сидели, а некоторые, утомившись, лежали за партой. Но ведь не хотелось отставать, как мне тогда - в середине 90-х - казалось, от современных и полезных тенденций... Хочется верить, что эксперименты в дошкольном образовании теперь будут проводиться реже и подход к ним станет взвешеннее.
Нужны социальные группы
Программно-методическое обеспечение предшкольного образования не успевает в ногу со временем, считает Елена Груздова. Существуют программы "Преемственность" (универсальная, рассчитана на всех "организованных" и "неорганизованных" детей), "Предшкольная пора" (направлена на детей, не посещающих ДОУ), "Карусель" (автор Монастырева из Котласа), готовится программа авторского коллектива педагогов и ученых из Нижнего Новгорода "Двенадцать месяцев".
А, например, в Шенкурском районе предшкольное образование затруднено из-за отсутствия детских садов в некоторых деревнях и селах. Возобновить их работу очень сложно и проблему решают, организуя подвоз детей в соседние ДОУ и школы, а в некоторые села, по информации заведующего отделом образования Сергея Беляевского, выезжают педагоги и занимаются с дошколятами на дому.
Но в самом Шенкурске очереди на устройство в детские сады нет, а вот в Вельске не посещают ДОУ из-за отсутствия в них свободных мест 720 детей, из них 99 детей 5-7 лет. 78 детей старшего дошкольного возраста из сельской местности не являются воспитанниками детсадов по другой причине - родителям не под силу плата. Чтобы решить эту проблему, в следующем учебном году откроют социальные группы. Об этом на коллегии рассказала начальник управления образования Вельского района Тамара Силуянова. Она заверила, что в следующем учебном году все дети 5-7 лет будут посещать детские сады. Принимаются все меры к тому, чтобы восстанавливать и перепрофилировать закрытые в 90-е годы ДОУ.
Директор департамента Владимир Мигунов, подводя итоги коллегии, поставил задачу обеспечить максимальный охват детей старшего дошкольного возраста разными формами и программами предшкольного образования, для чего, в частности, необходимо провести ревизию всех помещений, которые можно перепрофилировать под детские сады, а в будущем строить ДОУ по территориальному принципу. Также в связи со вступлением в силу 199-го федерального закона необходимо внести изменения в областной закон "Об образовании" в части финансирования дошкольных учреждений.
"Доступное жилье" Архангельску не под силу (Правда Севера)
"То, что у нас можно строить дешево, - это профанация", - такое мнение о воплощении в Архангельске нацпроекта "Доступное жилье" высказал на вчерашней пресс-конференции мэр Александр Донской. Александр Викторович считает, что губернатору надо честно признаться Москве в том, что для исполнения этого национального проекта у нас нет возможностей.
Предполагаемая цена квадратного метра в первом каркасном доме, который планируют построить в Исакогорке, 14 тысяч рублей. Вроде бы не так дорого, но когда подведут все коммуникации, цена на "каркасные" квартиры будет мало отличаться от стоимости элитных.
Вообще, все, что касается строительства жилья, особенно взамен ветхого, Донской считает чуть ли не задачей одного федерального центра. А он наши развалившиеся дома замечать не желает. Какова перспектива? "Все еще будет усугубляться, люди будут жить на улице", - считает мэр.
А вот мнение мэра Донского и его заместителей по другим проблемам города.
Подготовка к зиме. С новыми арендаторами котельных - Архангельской генерирующей компанией - мэрии работать сложнее. С фирмой "Торн", бывшим арендатором, все решалось оперативнее, по телефонному звонку. Теперь требуется множество согласований с начальством АГК в Ярославле, Москве. Но как бы там ни было, "город к зиме будет готов".
"Банный" вопрос. МУП "Горбани" находится в сложном финансовом состоянии, что объективно: расходы в два раза выше выделяемых из бюджета средств. Но имущество бань теперь так просто не умыкнуть, оно выведено из хозяйственного ведения МУП.
Акционирование АПАП-1. По мнению мэра, в предстоящем разделении АПАП на десять АО нет никакой трагедии. Наоборот, это позволит реанимировать предприятие, объединить на его базе других автоперевозчиков. Кстати, план приватизации утвержден рабочей группой, которую возглавляет первый заместитель губернатора.
Приватизация имущества. Закон обязывает мэрию в течение трех лет продать то имущество, которое не несет социальной нагрузки. Уже обнародован список из 28 "продажных" объектов. Заместитель мэра Юрий Пачин привел такие цифры: арендная плата за здание кинотеатра "Искра" - полтора миллиона в год, продать его хотят за 60 млн., что, естественно, бюджету выгодно. Та же история с "Детским миром", Домом быта.
Тарифы. МУП "Водоканал" планирует выйти на ближайшую сессию горсовета с вопросом о повышении цены на свои услуги на двадцать процентов. О низких тарифах говорил на пресс-конференции и начальник управления ЖКХ мэрии. Горожане, готовьте кошельки. Управляющие компании. Александр Донской назвал их появление на рынке ЖКХ "изнасилованием". Но, поскольку сей акт неизбежен, с управляющими компаниями решено "найти диалог". 8 августа в 10 часов всех заинтересованных приглашают в мэрию на разговор. Донской хочет узнать, с чем компании идут на рынок, какие цели преследуют. Хотя цель сам же и назвал: хотят заработать побольше денег. Плохого в этом ничего нет, но градоначальника пугает отсутствие в его руках рычагов воздействия на частников.
02.08.2006 15:50

В июле средняя стоимость жилья в Екатеринбурге выросла на 9,67% [Regions.ru]
В июле 2006 г. средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке Екатеринбурга выросла на 9,67%. Об этом сообщает ИАА "УралБизнесКонсалтинг".
В центре Екатеринбурга (границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова) средняя стоимость 1 кв. м выросла на 6,56%. В районе Автовокзала цена "квадрата" выросла на 6,86%, в Юго-Западном - на 7,67%, в Парковом - на 10,03%, в Ботаническом - на 6,12%, во Втузгородке - на 9,64%, в районе Шарташского рынка - на 10,84%, в Пионерском - на 10,78%, на Синих камнях - на 6,78%, на Уралмаше - на 10,11%, на Эльмаше - на 10,38%, в районе Новой Сортировки - на 8,25%, Старой Сортировки - на 10,13%, на Химмаше - на 11,96%.
Наибольший рост цен продемонстрировали: Кольцово - 12,54%, Заречный - 12,64%, ВИЗ - 12,72% и ЖБИ - 12,99%. Наименьшее увеличение стоимости квадратного метра зафиксировано на Елизавете - 5,78% и Уктусе - 3,17%.
02.08.2006 15:50

За полгода в Екатеринбурге жилье подорожало на четверть [Regions.ru]
За I полугодие 2006 г. средняя стоимость 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья Екатеринбурга возросла на 24,93%, при том, что в первые 6 месяцев 2005 г. аналогичный показатель составил немногим более 11%. В среднем по городу цена "квадрата" составила на 27 июня 2006 г. 38 240 руб., сообщает ИАА "УралБизнесКонсалтинг".
За указанный период в центре города (границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова) стоимость 1 кв. м возросла на 29,69% и составила 48 220 руб. В первом территориальном поясе (Ботаника, Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Втузгородок, Шарташский рынок Южный, Пионерский, Заречный, ЖБИ, Синие камни) цена "квадрата" увеличилась на 26,55% и составила 40 875 руб., во втором поясе (Уралмаш, Эльмаш, Вокзальный, Завокзальный, Новая сортировка и Сибирский) рост составил 23,10% (34 373 руб. на 27 июня 2006 г.), в третьем поясе (Химмаш, Шинный, Аппаратный, Совхоз, Лечебный, Старая Сортировка, Уктус, Компрессорный) - 22,21% (31 902 руб.), в четвертом поясе (Елизавет, Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, УНЦ, Семь ключей, Рудный, исток, Садовый, Медный, Чусовское озеро, Широкая речка, Палкино, Шувакиш) - на 18,62% (28 742 руб.).
02.08.2006 16:35

Молодые семьи Курска получат безвозмездные субсидии на приобретение жилья [Regions.ru]
Администрация Курска утвердила правила предоставления безвозмездных субсидий и компенсации части затрат на приобретение жилья молодым семьям. Необходимое условие - возраст одного из супругов или родителя в неполной семье не должен превышать 30 лет. Субсидии будут предоставляться за счет бюджетных средств горадминистрации. Семья должна иметь официальную регистрацию, а все ее члены - постоянную прописку в Курске. Кроме того, семья должна состоять на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городском управлении по учету и распределению жилья. Обязательным условием также является наличие у семьи денежных средств (собственных или кредитных), которых вместе с субсидией хватит, чтобы купить необходимое жилье. При расчете размера субсидии принимается во внимание количество членов молодой семьи, средняя стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в Курске и социальная норма площади жилого помещения на одного члена семьи. Право молодой семьи на получение субсидии удостоверяется именным документом - свидетельством, где указывается срок действия свидетельства и сумма выделяемых денежных средств. Субсидия будет предоставляться владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет. (REGIONS.RU с использованием материалов изданий "Интерфакс" и KURSKCiTY)
02.08.2006 17:05

Стартовал конкурс "Лучшая ипотечная программа-2006" [Бюллетень недвижимости]
Редакция Информационного агентства "ИнформИпотека" сообщает о начале проведения Конкурса "Лучшая ипотечная программа - 2006".
По итогам данного мероприятия его организаторы назовут лучшую ипотечную программу, предлагаемую потенциальным заемщикам в этом году. Конкурс проводится среди профильных банков и компаний. Главный принцип отбора программы - доступность для потребителя, которая определяется по десяти критериям:
- Процентная ставка по ипотечному кредиту; - Форма подтверждения дохода; - Общее количество документов, необходимых для получения кредита; - Наличие первоначального взноса; - Дополнительные выплаты банку; - Время рассмотрения заявки заемщика; - Размер страховых выплат; - Социальная направленность кредитования; - Надежность банка; - Профессионализм сотрудников банка.
02.08.2006 17:39

В Чите возобновилось строительство жилья для военных [Regions.ru]
После 6-летнего перерыва в областном центре возобновилось строительство жилья для военнослужащих читинского гарнизона. Как сообщили "РСН-Чита" в СибВО, в 2006 году уже сдан в эксплуатацию 76-квартирный дом в микрорайоне Батарейный. Всего до конца текущего года предстоит построить еще два 136-квартирных дома для офицеров 212 окружного учебного центра. На эти цели перечислено около 160 миллионов рублей.
02.08.2006 18:05

Московские строительные компании остановили рост цен на жилье в угоду столичным властям [IZV.info]
Некоторые московские строительные компании откликнулись на призыв столичных властей и приостановили рост цен на свои квартиры. Об этом заявил руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин, сообщает "Интерфакс".  "Некоторые инвесторы прислушались к призыву руководства стройкомплекса и начинают ограничивать рост цен на квартиры. Другие инвесторы, работающие со стройкомплексом, пока еще не сказали своего слова, но мы надеемся, что они также ограничат рост цен", - заявил чиновник. При этом Владимир Ресин не уточнил, какие именно схемы использовали строители для сокращения роста цен. "Сегодня я снова могу повторить, что цены на квартиры в Москве ничем экономически не оправданны. Рост цен во многом обусловлен тем, что квартиры в городе покупают люди со всей России и создают этим ненужный ажиотаж", - добавил глава стройкомплекса. Ранее, 24 июля 2006 года, Владимир Ресин призвал московских строителей "заморозить" цены на квартиры. При этом он особо отметил, что эти советы носят лишь рекомендательный характер, так как истинные цены определяет рынок, а не столичные власти. "Мы не можем командовать ими в этом вопросе, но рекомендации такие даем", - сказал чиновник.  По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", средняя стоимость квадратного метре в Москве на этой неделе составляет $3678 за квадратный метр, а еженедельный прирост цен достигает 1%. Об этом сообщает Lenta.ru.
02.08.2006 19:00