Рост цен на жилье притормозил ненадолго [Труд]
Снижение темпов роста цен на жилье, которое началось летом, продлится до конца года. Но после того, как люди получат всевозможные новогодние выплаты, например, дивиденды по акциям, они снова начнут вкладывать средства в жилье, и виток цен возобновится. Такой прогноз сделал вчера руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергей Круглик. При этом он подчеркнул, что высокие цены на недвижимость - это проблема не только Москвы. Во всех городах-миллионниках с января по май жилье подорожало на 30 процентов.
09.08.2006

Годовой рост объема строительства жилья в Красноярске составит 14% [KNews.RU]
До конца года в Красноярске будет сдано в эксплуатацию 875 тысяч кв. м. жилья. Об этом 9 августа заявил во время экскурсии по строительным предприятиям Красноярска заместитель губернатора Красноярского края Николай Глушков. Рост объема строительства жилья в городе в этом году по сравнению к 2005 году составит 14%.
"У красноярских строительных предприятий есть неиспользованные мощности. Силами всех строительных предприятий мы можем возводить 2 млн. кв. м. жилья", - отметил Николай Глушков. По его прогнозам в 2007 году Красноярск должен выйти на уровень строительства 1 млн. кв. м. В противном случае в городе может возникнуть дефицит жилья и, соответственно, вырасти цена.
09.08.2006 09:17

Николай Глушков: "Уже в следующем году в крае будет построен 1 млн. кв. метров жилья" [НИА Красноярск]
В данную минуту заместитель губернатора края Николай Глушков находится с рабочим визитом на предприятии "Культбытстрой", которое является ведущей компанией по строительству жилья.
Как отметил Николай Глушков в ходе посещение предприятия: "Красноярский край имеет мощности для того, чтобы строить 2 млн. кв. метров жилья в год.
Однако, для этого необходимы строительные площади, инженерное оборудование, существующие заводы требуют реконструкции и модернизации. Думаю, что в этом году по краю мы сдадим 875 тыс. кв. метров жилья, но уже в следующем увеличим объем до 1 млн. кв. метров".
09.08.2006 09:47

Годовой рост объема строительства жилья в Красноярске составит 14% [Красноярск.Биз]
До конца года в Красноярске будет сдано в эксплуатацию 875 тысяч кв. м. жилья. Об этом 9 августа заявил во время экскурсии по строительным предприятиям Красноярска заместитель губернатора Красноярского края Николай Глушков, передает Newslab. Рост объема строительства жилья в городе в этом году по сравнению к 2005 году составит 14%. «У красноярских строительных предприятий есть неиспользованные мощности. Силами всех строительных предприятий мы можем возводить 2 млн. кв. м. жилья», — отметил Николай Глушков. По его прогнозам в 2007 году Красноярск должен выйти на уровень строительства 1 млн. кв. м. В противном случае в городе может возникнуть дефицит жилья и, соответственно, вырасти цена.
09.08.2006 09:51

В Уфе аз 5 лет снесено 57,6 тыс. кв. м ветхого жилья [ИА "ВолгаИнформ"]
За последние 5 лет в Уфе снесено и расселено ветхих жилых домов общей площадью 57,561 тысяч квадратных метров. 2717 семей с количеством проживающих 5549 человек получили новое жилье площадью 121,897 тысяч квадратных метров. Затраты на это составили более 2,5 млрд. рублей. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в администрации башкирской столицы.
Снос и расселение ветхих и аварийных жилых домов сегодня в основном ведется за счет застройщиков и городских средств, говорят в мэрии. Для более успешного решения этой задачи в городе с 2001 года ведется разработка проектов кварталов со сносом ветхого и аварийного жилья. В настоящее время, в работе более 100 кварталов и микрорайонов с выходом жилья более 1,5 млн. квадратных метров.
09.08.2006 11:32

Под земельно-ипотечное кредитование в Оренбуржье попадут пять сельских хозяйств [ИА REGNUM]
В Оренбургской области на субсидирование процентной ставки по кредитам, полученным фермерскими хозяйствами или сельхозкооперативами в коммерческих банках, в бюджете области запланировано 3 млн. 609 тысяч рублей, фактически выделено - 0,4 тысячи рублей. Из федерального бюджета запланировано на эти же цели 68,58 млн. рублей, на данный момент выделено - 1 590, 8 тысяч рублей, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в аппарате Главного федерального инспектора по Оренбургской области.
Согласно графику нацпроекта "Развитие АПК" разработаны территориальные пилотные проекты по земельно-ипотечному кредитованию, в которые вошли пять хозяйств Оренбургской области.
09.08.2006 11:32

Нацпроект "Жильё": нефтеюганским молодым семьям выдано 67 свидетельств почти на 26 млн рублей [Накануне.ru]
47 млн 564 тыс. руб. выделено в 2006 году Нефтеюганскому району из окружного бюджета на реализацию подпрограммы приоритетного национального проекта "Доступное жильё". Комитетом по делам молодежи уже принято 80 пакетов документов от молодых семей на право участвовать в программе. 67 семьям уже выданы свидетельства на общую сумму 25 млн 569 тыс. руб.
Как рассказали Накануне.RU в пресс-службе администрации муниципального образования, специалисты комитета по делам молодежи постоянно ведут информационно-разъяснительную работу; принимают и регистрирует документы молодых граждан; готовят полные пакеты документов на рассмотрение комиссии; осуществляют взаимодействие между людьми, банками и ипотечным агентством; организуют подготовку и выдачу свидетельства на право получения субсидии; формируют ежеквартальные заявки на финансирование; а также собирают статистические данные о нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Специалистами уже проведено 20 встреч с молодежью (поселения, учреждения, организации Нефтеюганского района), охвачено около 5 тыс. молодых людей. Изготовлено более 3 тыс. памяток для молодых по жилищной программе.
09.08.2006 11:53

В Харькове разрабатывают программу развития земельной реформы (Украина) [ИА REGNUM]
Все основные вопросы относительно распределения земли в Харькове будут отражены в скорректированной программе развития земельной реформы и управления земельными ресурсами, разрабатывает рабочая группа с участием ученых харьковских вузов и исследовательских центров. Проект программы должен быть представлен к середине сентября. Об этом, как передаёт корреспондент ИА REGNUM, заявил 8 августа на брифинге в горисполкоме начальник управления земельных отношений Борис Баронин.
Говоря о путях реформирования земельных отношений в Харькове, Борис Баронин сообщил: "При сокращении сроков аренды земли мы создадим максимально выгодные условия предпринимателям для возможности приобретения права собственности на арендуемый участок. Это позволит привлекать в экономику нашего города больше инвестиций". Также по его мнению, "большим недостатком на сегодняшний день является отсутствие конкурентных механизмов приобретения права на аренду свободных незастроенных земельных участков. Разработка соответствующей нормативной базы - очередная задача нашего управления".
09.08.2006 12:02

Доступное жилье - гражданам Югры! [Neftegaz.ru]
47 564 000 рублей выделено Нефтеюганскому району из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа на реализацию подпрограммы приоритетного национального проекта "Доступное жильe - гражданам России" в 2006 году, сообщает Югра-Информ.
В комитет по делам молодежи администрации района представлено 80 пакетов документов от молодых семей на право участвовать в программе. 67 семьей уже получили свидетельства на общую сумму 25 569 тысяч рублей.
Специалисты комитета постоянно ведут информационно-разъяснительную работу, принимают и регистрирует документы молодых граждан, готовят полные пакеты документов на рассмотрение комиссии, осуществляют взаимодействие между молодым человеком, банками и ипотечным агентством, организуют подготовку и выдачу свидетельств на право получения субсидии, формируют ежеквартальные заявки на финансирование, собирают статистические данные о нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Как сообщили "Югра-Информ" в пресс-службе администрации Нефтеюганского района, проведено 20 встреч с молодежью поселений, учреждений, организаций, охвачено около пяти тысяч молодых людей.
09.08.2006 12:53

В Хакасии набирает темпы реализация программы обеспечения жильем детей-сирот [НИА Красноярск]
Сегодня председатель правительства республики Хакасия Алексей Лебедь провел рабочее совещание, посвященное вопросам ЖКХ и подготовке объектов коммунального хозяйства к зиме. Но первым в повестке стоял вопрос о реализации программы обеспечения детей-сирот жильем. С докладом по этому вопросу выступила министр образования и науки республики Галина Салата. Она отметила, что на сегодняшний день не все муниципальные образования республики составили реестр нуждающихся, и попросила ускорить этот процесс. В целом же данная программа в республике разработана на высоком уровне. В реестре на получение жилья стоит 322 ребенка, в 2006 году 38% (более 100 человек ) должны получить собственное жилье.
Министр финансов правительства республики Хакасия Алексей Иванов отметил, что в бюджете на эту программу заложены необходимые средства, но необходимо вовремя подать заявки, чтобы успеть своевременно провести конкурсы на приобретение жилья на вторичном рынке или строительство нового. Все средства должны быть израсходованы в текущем финансовом году.
Председатель Правительства республики Алексей Лебедь попросил глав муниципальных образований, присутствующих на совещании, поторопиться с этим важным делом.
09.08.2006 12:58

Губернатор Алтайского края вручил 118 жилищных сертификатов офицерам запаса [KNews.RU]
Губернатор Алтайского края Александр Карлин 9 августа вручил 118 жилищных сертификатов на сумму более 112 миллионов рублей офицерам запаса. Об этом ИА REGNUM сообщили в пресс-службе администрации региона.
На сегодняшний день государственные жилищные сертификаты остаются единственным способом получения жилья для бывших военнослужащих, так как рыночная стоимость 1 кв. метра жилья в крае 18-20 тысяч рублей.
За годы действия программ с 1998 по 2006 год Алтайским краем получено 789 сертификатов на сумму более 355 миллионов рублей. Из 671 сертификата, выданного за период с 1998 по 2005 год, реализовано 668. Приобретено 668 квартир на сумму более 243 миллионов рублей. По количеству полученных государственных жилищных сертификатов по Сибирскому и Дальневосточному федеральным округам Алтайский край находится на 3 месте после Приморского края и Новосибирской области.
По словам губернатора на очереди находится еще 524 семьи военнослужащих на получение жилищных сертификатов.
09.08.2006 13:02

В Алтайском крае 1 сентября начнет работать жилищная инспекция [KNews.RU]
Глава администрации Алтайского края Александр Карлин подписал постановление "О создании государственной жилищной инспекции в Алтайском крае". Она начнет свою работу с 1 сентября. Об этом 9 августа ИА REGNUM сообщили в пресс-службе администрации региона.
Государственная структура образована в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса РФ с целью реализации полномочий в крае по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям.
Основные задачи инспекции - осуществление надзора и контроля за соблюдением требований жилищного законодательства всеми участниками жилищных отношений (нанимателями, собственниками жилых помещений, управляющими и подрядными организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги).
Согласно положению, инспекция ведет инспекционные обследования и осуществляет контроль за использованием жилищного фонда и его состоянием, обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления услуг ЖКХ, санитарным состоянием помещений жилищного фонда, за проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт жилых домов, за выполнением коммунальных услуг по заявкам населения и другим.
Кроме того, сотрудники инспекции будут выявлять и предупреждать нарушения при использовании и содержании жилищного фонда, принимать необходимые меры по ним в соответствии с действующим законодательством.
Создание государственной жилищной инспекции края также позволит в полной мере воспользоваться законодательством об административных правонарушениях в области охраны собственности для защиты прав и законных интересов граждан.
09.08.2006 13:04

Расселение ветхого жилья в Череповце выполняется с опережением на 2,5 года: вице-мэр города [Wobla.ru]
Программа расселения ветхого и аварийного жилого фонда в Череповце выполняется с опережением графика на 2-2,5 года. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщил вице-мэр города Александр Афанасьев. Два года назад в Череповце началось массовое строительство нового жилья под расселение за счет средств городского бюджета. За это время власти города расселили 466 череповчан, построили и сдали в эксплуатацию 160 квартир в новых домах, закупили часть квартир для расселения на вторичном рынке. Полностью расселены 22 ветхих и аварийных дома, еще в 20 домах нерасселенными остаются по 1-2 семьи. "Программа выполняется в полном объеме и с опережением плана на 2 - 2,5 года. Если мы ее и дальше будем выполнять такими же темпами, если выполнять ее позволит, прежде всего, наполнение бюджета, то, я думаю, что программа расселения, которая у нас была рассчитана на длительный срок, будет полностью выполнена до 2010 года", - отметил Александр Афанасьев.
ИА "Северинформ"
09.08.2006 13:06

В Москве пройдет Конгресс "Земельно-имущественные отношения в России" [Бюллетень недвижимости]
С 11 по 13 октября в Президиуме Российской академии наук состоится I Конгресс "Земельно-имущественные отношения в России".
Мероприятие призвано объединить представителей органов государственной власти, деловых кругов, общественных организаций и науки для обмена опытом и проведения консультаций по вопросам реформирования рынка недвижимости.
В течение трех дней участники Конгресса смогут получить рекомендации по вопросам современного земельного и гражданского законодательства, создания единого кадастра объектов недвижимости, реализации национальных проектов в области жилищной политики. Кроме того, делегаты обсудят проблемы регулирования строительной деятельности, государственной регистрации, имущественного налогообложения, оценочной деятельности и проведения землеустроительных работ.
В работе Конгресса примут участие представители руководящего состава Правительства РФ, Государственной Думы, Министерства экономического развития и торговли и других ведомств. Мероприятие пройдет при поддержке Государственной Думы РФ, Роснедвижимости и ряда федеральных органов исполнительной власти.
09.08.2006 13:24

В Иркутске одним из приоритетных направлений в строительстве жилья станет малоэтажная застройка - представитель обладмин... [Интерфакс]
Иркутск. 9 августа. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Администрация Иркутской области будет уделять особое внимание строительству малоэтажного жилья в Иркутске, заявил начальник департамента строительства администрации региона Виктор Бобин на брифинге в среду.
09.08.2006 14:08

<Инком-недвижимость> представила проект <Инком-Сосны> [Красноярск.Биз]
«Инком-недвижимость» представила проект «Инком-Сосны», передает НИА. Как рассказал сегодня эксперта департамент загородного строительства корпорации Андрей Павлов, проект предусматривает строительство 59 коттеджей с прилегающими к ним участками в 18 — 27 соток. Сейчас более половины домов находятся в стадии строительства, разведены все коммуникации, строится административный и хозяйственный комплексы, проектируется инфраструктура для будущих жителей элитного комплекса. Помимо самого коттеджного поселка корпорация ведет реконструкцию санатория Енисей, который находится по соседству с элитным поселком. Как пояснил эксперт «ИНКОМ-недвижимость», основная причина выбора Красноярска площадкой для реализации проекта «Сосны» заключается в том, что на сегодняшний день регион является одним из самых активно развивающихся в России и по некоторым параметрам даже превосходит Москву и Санкт-Петербург. По словам Андрея Павлова, с 2000 по 2006 год «ИНКОМ — недвижимость» уже построила 450 тыс. кв. м. загородного жилья. Комплексное оформление коттеджных поселков — наиболее популярное направление в строительстве сегодня. «В поселке Сосны будут жить бизнесмены, элита Красноярского региона. Мы не заканчиваем сотрудничество с клиентом передачей ключей, а гарантируем послепродажное обслуживание. Мы продаем не дом, а образ жизни», — заявил Андрей Павлов.
09.08.2006 14:09

58% жилья в Чувашии строится за счет средств населения и кредитов [ИА "ВолгаИнформ"]
В Чувашии в январе-июле текущего года построено 256,2 тысячи кв. метров общей площади жилья. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Чувашстате, это на 18,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. На долю жилья, построенного населением за счет собственных средств и с помощью кредитов банков, приходилось 58% от введенной общей площади жилья, или 148,6 тысячи кв. метров. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года ввод в действие общей площади индивидуальных жилых домов в республике увеличился на 21%.
09.08.2006 14:32

На Ставрополье в серии мошенничеств подозреваются супруги - руководители райкомитета по земельным ресурсам и кадастровог... [Интерфакс]
Ставрополь. 9 августа. ИНТЕРФАКС-ЮГ - В Ставропольском крае возбуждено уголовное дело о мошенничестве по факту незаконных действий руководителя Изобильненского районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству и директора ООО "Кадастровый центр" этого же района, являющихся супругами.
09.08.2006 15:07

Нижегородское правительство уверено, что падение темпов строительства жилья прекратится [ИА "ВолгаИнформ"]
Правительство Нижегородской области планирует в 2006 году увеличить объем ввода жилья по сравнению с 2005 годом. Как передает корреспондент ИА REGNUM, об этом заявил замгубернатора Валерий Лимаренко на пресс-конференции 9 августа.
При этом он отметил, что спад в этом сегменте рынка, который наблюдался в регионе в I полугодии, является временным, и до конца года строительная отрасль выйдет на ранее запланированные объемы вводимого жилья.
"Объем вводимого жилья во втором полугодии существенно возрастет, и это подтверждается данными от застройщиков", - уточнил Лимаренко.
Как сообщало ранее ИА REGNUM, в Нижегородской области в январе-июне сократилось количество вводимого жилья по сравнению с показателями I полугодия прошлого года. При этом различные чиновники и структуры приводят разные данные о сокращении объемов. Так, по словам Лимаренко, оно составило более 17%, по данным областного Минстроя - темпы ввода жилья сократились на 23,5%, по сведениям Нижстата - на 27%.
В качестве причин снижения объемов вводимого жилья участники строительного рынка называют неравномерный рост себестоимости строительства и цен на недвижимость. Так, в I полугодии в Нижегородской области стоимость жилья на первичном рынке увеличилась на 10%. В то же время себестоимость строительства выросла на 25%. Строительные компани не смогли освоить заранее запланированные объемы, а рост цен на жилье роста себестоимости не покрыл.
Ранее правительство заявляло о том, что ежегодное увеличение вводимого жилья составит 20-30%.
09.08.2006 16:03

Проблем с регистрацией сделок с недвижимостью в Екатеринбурге больше нет. Новая программа регистрационной палаты заработ... [РИА "Новый Регион"]
Регистрационная палата снова принимает и оформляет документы в прежнем объеме и нормальном режиме работы. Новое программное обеспечение (автоматизированная информационная система - "Юстиция"), сбой в которой в которой затруднили государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заработало. Как рассказали "Новому Региону" в главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (ФРС) в пунктах приема документации больше нет очередей.
"Сейчас мы начинаем принимать больше пакетов документов, чем могли до установки программы. Вчера отделы приема сообщили, что за день было принято 956 пакетов - это почти в три раза больше прежних показателей. Как мы и говорили, возникшие трудности были временными и сейчас благодаря более совершенному оборудованию, крупной базе, мы сможем работать идеально быстро", - говорит пресс-секретарь ФРС Татьяна Андреева.
Напомним, проблемы в ФРС начались 20 июля, когда началась установка программы. Через 4 дня стало понятно, что технические неполадки не позволяют осуществлять регистрацию сделок в больших объемах. Заместитель главы ФРС Олег Козырев заявил, что неполадки будут устранены в течение 2-х недель: для этого в отделах приема документов был продлен рабочий день и введена работа в выходные дни.
Несколько дней назад руководство ФРС провело встречу с представителями банковских структур и риэлтерских сообществ, где сообщили, что проблема решена, а количество пакетов документов, принимаемых на регистрацию, день ото дня увеличивается.
Представители риэлтерского сообщества говорят, что сейчас ситуация несколько облегчилась. "Мы для себя решили проблему регистрации пакетов документов. Но знаю, что проблема не исчезла бесследно. Сегодня достаточно простоять в очереди пару часов. Думаю, что такого наплыва клиентов нет в основном из-за того, что многие решили отложить регистрацию несрочных сделок на тот период, когда система заработает окончательно. В том, что она должна заработать, сомневаться не приходится", - говорит директор агентства недвижимости "Роттердам" Илья Шкоп.
"Сейчас большого наплыва посетителей не наблюдается. После 5 часов коридоры вообще пусты - люди по привычке приходят с документами с утра, поэтому им приходиться стоять в очереди", - говорит Татьяна Андреева.
09.08.2006 16:21

Игорь Артемьев: нефтяные и газовые деньги работают на подорожание жилья [РИА "Новый Регион"]
Рост цен на рынке жилья связан прежде всего с колоссальным неудовлетворенным спросом. Это единственный фактор, который серьезно влияет на стоимость жилья. Такую точку зрения высказал сегодня на пресс-конференции глава Федеральной антимонопольной службы РФ Игорь Артемьев. Вместе с тем он отметил, что "нефтяные и газовые деньги, которые подпирают сегодня российскую экономику, не находят выхода, например, на финансовый рынок, который очень мал. Не находя денег там, инвесторы вкладываются в недвижимость, поскольку это считается наиболее надежным вложением капитала".
Как считает глава антимонопольной службы, проблема рынка жилья не в монополизме строительных компаний. Рынок достаточно ими насыщен. По словам Игоря Артемьева, главная проблема в выделении основных ресурсов для строительства, в частности, земельных участков. Неудовлетворенный спрос существует прежде всего именно в этой сфере. "Несмотря на существующий принцип аукционного выделения земли, преференциальная политика, основанная на коррупции, продолжает существовать. Выход из этой ситуации может быть в контроле над госзаказом, за земельными аукционами", - сказал Артемьев.
По его словам, прокуратура уже возбудила около 200 уголовных, связанных с незаконным выделением земельных участков. При этом ФАС ведет в судах около 100 дел о расторжении договоров аренды под застройку. Однако это вряд ли решит проблему кардинально. Как отметил глава ФАС, до первого ноября, когда вступили в силу поправки в закон о земельных аукционах, лучшие участки были сброшены фирмам-однодневкам, компаниям, аффилированным чиновникам, госкомпаниям. Причем порядка 20% участков в их руки перешло за три дня до вступления в силу закона.
09.08.2006 16:21

Куницын в лучших традициях НДП обещал согнать в палатки нерадивых хозяев ведомственного жилья [РИА "Новый Регион"]
Нерадивые руководители предприятий Севастополя, имеющих на балансе ведомственное жилье, отправятся на военно-полевые сборы. Глава Севгоргосадминистрации Сергей Куницын обещал директорам предприятий "жизнь в палатках" за неудовлетворительную подготовку к отопительному сезону.
Как пишет "Слава Севастополя", жилой фонд и предприятия коммунального хозяйства города готовы к осенне-зимнему периоду в среднем на 40 процентов. Этот показатель ниже среднеукраинского. Проблемы подготовки все те же: недостаточное финансирование. Последняя финансовая надежда - это средства, которые поступят в результате проведения аукционов по продаже прав аренды земли.
Тревогу городского руководства вызывает подготовка ведомственного жилого фонда. Власти Севастополя заняли жесткую позицию в отношении передаваемых на баланс города социальных ведомственных объектов.
"Если они будут так поступать с социальной сферой, то мы этот хлам принимать не будем! Это моя принципиальная позиция: ни от флота, ни от арендаторов в сельской зоне", - заявил глава исполнительной власти Сергей Куницын.
На совещании "по зиме" председатель Севгоргосадминистрации решил провести военно-полевые сборы с директорами предприятий, фактически бросившими свой жилой фонд на произвол судьбы.
"Пусть поживут в палатках", - заявил Куницын и попросил подразделения МЧС "кое - кого встряхнуть и мобилизовать".
На лесные прогулки будут приглашаться не только руководители предприятий, доведшие жилой фонд до состояния "хлама" и не желающие исправлять ситуацию, но и злостно нарушающие санэпидрежим. Начальник управления по вопросам чрезвычайных ситуаций и делам защиты населения от последствий Чернобыльской катастрофы Мирослав Сагайдак к таким мерам готовится и утверждает, что хоть они и "крайние", но "допустимы в целях предотвращения осложнения эпидемиологической обстановки среди населения".
Напомним, что в 1998 году партийный босс Сергея Куницына по Народно-демократической партии и тогдашний премьер Украины Валерий Пустовойтенко выбивал из директоров предприятий бюджетную недоимку посредством знаменитых сборов по гражданской обороне.
09.08.2006 16:21

Депутаты отменили закон "О социальной направленности жилищной политики Ивановской области" [ИА REGNUM]
8 августа на внеочередном заседании ивановской областной думы отменен областной закон "О социальной направленности жилищной политики Ивановской области". Закон был разработан бывшим депутатом, ныне мэром Иванова Александром Фоминым и действовал с декабря 2000 г. Поводом к отмене послужил протест на закон областной прокуратуры от 1 августа 2006 г., т. к. 4 его статьи противоречат федеральному законодательству.
Прокуратура требовала привести закон в соответствие федеральному законодательству. Однако если отменить статьи, в которых есть несоответствия, то, по мнению разработчика, Александра Фомина, останутся статьи, не несущие никакой законодательной нагрузки, - доложил на заседании депутат, председатель комитета по промышленности, энергетике, строительству, транспорту и связи Сергей Федосов.
Против отмены закона выступила председатель думского комитета по труду и социальной политике Наталья Ковалева. Она напомнила: закон был разработан депутатами второго созыва. Вопрос о несоответствии федеральному законодательству уже вставал перед депутатами третьего созыва, но они решили не отменять, а переработать закон. Тогда он подвергся существенной правке.
"Не надо губить то, что есть, - прокомментировала Наталья Ковалева корреспонденту ИА REGNUM. - Прокуратура не предлагала отменить закон, но лишь привести в соответствие с федеральным законодательством. Так зачем его отменять? Он дает хоть какую-то социальную защиту населению".
09.08.2006 17:02

В Волгограде жилья будет больше [ИА НовостиВолгограда.ru]
За семь месяцев 2006 года в Волгограде в эксплуатацию было введено более 122 тысяч квадратных метров жилья, сообщает пресс-служба Администрации Волгограда. До конца года, по прогнозу городского комитета инвестиционной политики и строительных программ, строители сдадут еще порядка 207 тысяч квадратных метров жилья.
Предполагается, что в следующие четыре месяца строительство многоэтажных домов в районах будет развиваться активнее. Так, до конца года в Дзержинском районе будет введено в эксплуатацию 65,1 тысячи квадратных метров жилья, в Центральном - 53,2 тысячи, в Краснооктябрьском - 28,6 тысячи, в Ворошиловском - 25,2 тысячи, в Советском - 20,6 тысячи, в Тракторозаводском - 6,5 тысячи и в Красноармейском - 3 тысячи. Около 5 тысяч квадратных метров, по прогнозам специалистов комитета, строителями будет сдано индивидуальных жилых домов.
Обсудить статью на форуме
09.08.2006 17:38

Сертификаты на приобретения жилья получила 31 молодая семья (Марий Эл) [MariNews.ru]
В Марий Эл 31 молодой семье вручили сертификаты, дающие право на получение субсидий на строительство или приобретение жилья по республиканской целевой программе "Жилье для молодой семьи". Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, сертификаты вручали в доме правительства республики.
Как напомнили в пресс-службе правительства, в 2005 году в Марий Эл целевые бюджетные средства на приобретение жилья были выделены 102 семьям.
В 2006 году планируется выдать 136 сертификатов. На эти цели со всех уровней бюджетов будет направлено около 30 млн. рублей.
09.08.2006 18:02

В Ленинском районе Тульской области принята программа обеспечения жильем молодых семей [ИА REGNUM]
На очередном заседании Собрания представителей Ленинского района утверждена муниципальная целевая программа обеспечения жильем молодых семей в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы". Эта программа является первым шагом в реализации национального проекта "Доступное жилье".
Как сообщила корреспонденту ИА REGNUM пресс-секретарь местной администрации Ольга Дячук, проект был создан в целях поддержки решения жилищной проблемы молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и проживающих на территории Ленинского района.
Предоставляя молодым семьям субсидии на приобретения жилья, в том числе и на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа, а также на строительство индивидуального жилья, депутаты и администрация района надеются, что этот шаг создаст условия для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансов банков и других организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты, а также займы на приобретения жилья или индивидуальное строительство.
Общий объем финансирования программы в течение 5 лет должен составить 11188,8 тысяч рублей. Эта сумма включает в себя средства бюджетов всех уровней, начиная с денежного вливания молодой семьи и заканчивая федеральными деньгами. Предполагается, что в 2006 году объем реализации программы составит 4027,968 тысяч рублей, из них муниципальных денег - 402,796 тысяч рублей.
Успешное выполнение мероприятий программы позволит обеспечить на начальном этапе жильем 16 молодых семей. Разработчики программы обеспечения жильем молодых семей в Ленинском районе в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" предполагают, что ее реализация улучшит демографическую ситуацию в муниципальном образовании, будет способствовать укреплению семейных отношений и снижению социальной напряженности в обществе.
Программа рассчитана на реализацию в течение пяти лет и предусматривает создание системы государственной и муниципальной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
09.08.2006 18:04

"Северный парк" по ипотечной программе [Бюллетень недвижимости]
Росбанк и компания "МИАН-Девелопмент" объявили о начале реализации совместной ипотечной программы по приобретению квартир в строящемся элитном комплексе "Северный парк" в Москве.
Для тех, кто готов воспользоваться новой программой банка, предусмотрена пониженная процентная ставка по валютным и рублевым кредитам: 10,5% и 15% годовых соответственно, что на 2% ниже стандартного предложения. Кроме того, комиссия за открытие ссудного счета снижена с 1% до 0,75%.
Жилой комплекс "Северный парк" находится в непосредственной близости с лесопарком Покровское-Стрешнево, граничит с Химкинским водохранилищем и Ленинградским шоссе. Ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2007 года.
09.08.2006 18:23

В рамках конференции "Коммерческая недвижимость России: управление, инвестиции, развитие" состоится конкурс на лучший де... [Бюллетень недвижимости]
НП "Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости" (ГУД) в рамках IV Всероссийской конференции "Коммерческая недвижимость России: управление, инвестиции, развитие", которая пройдет в Петербурге с 25 по 27 сентября 2006 года, организует конкурс "Лучший реализованный девелоперский проект".
В конкурсе смогут принять участие объекты, введенные в эксплуатацию в период 2005 год - сентябрь 2006 года. Награду получат три проекта в сегментах торговой, офисной и жилой недвижимости.
В состав конкурсной комиссии входят руководители компаний-членов ГУД (около 80 компаний со всей России). В состав экспертного жюри будут включены представители из членов конкурсной комиссии (избирательно, около 20 человек), Правительства Санкт-Петербурга и СМИ.
В настоящее время принимаются заявки на участие в конкурсе. Его итоги будут объявлены 25 сентября.
09.08.2006 18:23

Ассоциация помощи инвесторам против "Доступного жилья" [Росбалт]
Координационный совет Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам принял решение обратиться лично к спикеру Госдумы Борису Грызлову с требованием прекратить действия сотрудников аппарата экспертно-аналитического центра "Доступное жилье", направленные на лоббирование интересов компаний, инициирующих банкротство КТ "Социальная Инициатива и Ко". Как сообщили "Росбалту" в ассоциации, с момента создания при комитете ГД по экономической политике ЭАЦ "Доступное жилье", к работе которого заместителем руководителя фракции "Единой России" в Госдуме Владимиром Рязанским были приглашены представители пострадавших соинвесторов строительства, дольщики надеялись на помощь депутатов в решении проблемы. Однако несколько месяцев работы экспертного совета не только показали неэффективность деятельности ЭАЦ, но и заставили обманутых соинвесторов задуматься над тем, чьи же интересы в действительности собираются защищать сотрудники экспертно-аналитического центра, дейст! вующие за спиной депутатов.
"Создание экспертного совета при Государственной думе пришлось на период наиболее громких акций обманутых дольщиков "Социальной инициативы", выступающих против банкротства компании, - заявил председатель Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антон Беляков. - Вначале ни у кого не вызывало подозрений то, что руководитель совета Павел Шапкин проявлял особый интерес к делам самой крупной строительной пирамиды. Однако сегодня действия г-на Шапкина весьма настораживают. Уже больше месяца на заседаниях экспертного совета, которые он ведет, поднимается вопрос банкротства "Социальной инициативы". При том что дольщикам, желающим получить свои оплаченные квартиры, процедура банкротства "Соц.инициативы и Ко" абсолютно не выгодна: они в лучшем случае получат назад часть вложенных денег, да и то если имеют на руках решение суда, признающее за ними такое право. Вопрос же с достраиванием домов и получением оплаченных квартир повиснет в воздухе. А нас на экспертном совете уже меся! ц пытаются убедить в неизбежности такого финала и необходимости смириться и не препятствовать работе "специалистов по банкротству".
09.08.2006 18:27

В Петербурге проданы два аварийных здания совместно с земельными участками [Бюллетень недвижимости]
Фонд имущества Петербурга в очередной раз провел торги по продаже земельных участков совместно с расположенными на них аварийными зданиями.
Объект на ул. Гастелло, д. 7 был продан по начальной цене в 27 млн рублей. Площадь здания - 2,8 тыс. кв. м., земельного участка - 4,4 тыс. кв. м. Покупателем данного лота стало %%ОАО "ЛК "Ликострой"%%.
Компания приобрела и второй выставленный на продажу объект (ул. Бабушкина, д. 40), также заплатив за него стартовую стоимость в 38 млн рублей. Площадь здания составляет 2,6 тыс., земельного участка - 13,2 тыс. кв. м.
09.08.2006 18:39

В Волгограде в 2006 г планируется ввести в эксплуатацию 329 тыс кв. метров жилья [ИА "ВолгаИнформ"]
В Волгограде в 2006 году планируется ввести в строй 329 тыс кв. метров жилья. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе мэрии, за 7 месяцев текущего года в эксплуатацию было введено более 122 тыс кв. метров жилья. До конца года, по прогнозу городского комитета инвестиционной политики и строительных программ, строители сдадут еще порядка 207 тыс кв. метров жилья.
Предполагается, что с сентября строительство многоэтажных домов в районах будет развиваться активнее. Так, до конца года в Дзержинском районе будет введено в эксплуатацию 65,1 тыс кв. метров жилья, в Центральном - 53,2 тыс кв. метров, в Краснооктябрьском - 28,6 тыс кв. метров, в Ворошиловском - 25,2 тыс кв. метров, в Советском - 20,6 тыс кв. метров, в Тракторозаводском - 6,5 тыс кв. метров и в Красноармейском - 3 тыс кв. метров.
Около 5 тыс кв. метров, по прогнозам специалистов комитета, строителями будет сдано индивидуальных жилых домов.
09.08.2006 18:48

Средний размер жилищных субсидий в Костроме 510 рублей [ИА "ВолгаИнформ"]
2005 году областной департамент социальной защиты населения начал работу по формированию персонифицированных счетов для перечисления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. В августе ыли подведены итоги работы в этом направлении с начала 2006 года.
Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM начальник департамента Алексей Анохин, сейчас жилищные субсидии получают более 13 тысяч костромских семей, это почти 5 процентов от общего числа жителей региона. Сначала года на эти цели было перечислено более 40 миллионов рублей, средний ежемесячный размер субсидий составил 510 рублей.
В этом году намечается тенденция к увеличению числа семей, которые будут получать адресную социальную поддержку при оплате жилья и коммунальных услуг. Средства поступают к костромичам двумя путями: либо на банковский счет, либо почтовыми отправлениями.
09.08.2006 19:17

Обзор рынка офисной недвижимости Петербурга за I полугодие 2006 года от компании Becar [Бюллетень недвижимости]
Рынок высококачественной офисной недвижимости в Санкт-Петербурге продолжает расти.
Об этом свидетельствуют не только процентное соотношение введенных в эксплуатацию бизнес-центров классов "А", "В" и "С", но и уровень их наполняемости. Также продолжают увеличиваться и арендные ставки. Однако связано это больше с переходом в качестве оплаты на евро.
Петербургский рынок бизнес-центров высокого класса продолжает развиваться. Об этом свидетельствует два фактора: количество введенных в эксплуатацию площадей класса "В" и выше и их наполняемость. В течение I полугодия 2006 года было сдано 7 бизнес-центров общей площадью 45 тыс. кв. м. Большинство из них - класса "В" и "В+" (5). Остальные - класса "А". "По техническим характеристикам сданные бизнес-центры ничем не отличаются друг от друга, - комментирует Олег Спивак, директор по консалтингу компании Becar. - Класс "B" уступают более высокому классу лишь своим местоположением". Общий объем предложения на конец I полугодия 2006 года составил порядка 1 млн кв. м.
Перечень бизнес - центров, введенных в I полугодии 2006 года
Наименование
Класс
Адрес
Общая офисная
площадь, кв. м
Дата ввода
Уровень арендной ставки,
кв. м в год
GUSTAFF
В+
Средний пр. В.О., 36
6 000
I кв. 2006
От 330 Евро + НДС
MAGNUS
В+
9 Линия В.О., 34
3 500
I кв. 2006
От 330 Евро + НДС
БЦ Балтийского завода
В
23 линия В.О.
18 000
I кв. 2006
От 350 USD +НДС
OSCAR
A
Наб. реки Фонтанки, 13
3 700
I кв. 2006
От 500 Евро + НДС
Строгановский
А
Невский пр., 19
1 200
II кв. 2006
720 у.е., у.е.=30 руб., + НДС
Гренадерский
В
Выборгская наб., 47 лит. Д
8 000
II кв. 2006
384-480 у.е., у.е.=30 руб.
Истен (2 очередь)
В
ул. Магнитогорская, 11
4 600
II кв. 2006
336 у.е., у.е.=29,55 руб.
ИТОГО: 45 000
Параллельно вводу все новых высококачественных офисных помещений возросла и их наполняемость. Так, на I полугодие 2006 года наполняемость бизнес-центров класса "А" составила 99%, а класса "В" - 100%. Несмотря на то, что за I полугодие не было введено ни одного офисного центра класса "С", уровень их наполняемости остается стабильно высоким - 97%.
В течение 2005 года рост долларовых арендных ставок в среднем составил около 15%. Динамика роста ставок за этот период в основном связана с переводом расчетных денежных единиц, инфляцией и ростом себестоимости строительства. Причем, первая из перечисленных, оказала наибольшее влияние на увеличение стоимости кв.м. бизнес-центров. К примеру, расчетной единицей бизнес-центра "Шведский Дом" в 2004 год был доллар. В начале 2005 года арендодатели перешли на евро, вследствие чего арендная ставка возросла с $700 до $800 (при переводе евро в доллар) за кв. м в год. "Снижение доходов тех бизнес-центров, чьи арендные ставки рассчитывались в долларах, заставили многих участников рынка рассмотреть альтернативные варианты", - говорит Олег Спивак. Среди них:
- постепенный переход при расчетах ставки на евро;- использование усредненного значения между долларом и евро;- указание нижней границы для курса доллара не ниже 30 рублей;- рассчитывали свои ставки по курсу КУГИ.
Сегодня, в бизнес-центрах класса "А" примерно 50% арендаторов производят расчеты в евро, остальная часть - в долларах по курсу ЦБ РФ. Что касается арендаторов бизнес-центров классов "В" и "С", то в 2005 году доля тех, кто вел расчеты в долларах сократилась до 23,8% (в 2004 г эта цифра составляла 52%). Лидирующей же единицей расчета в бизнес-центрах этих классов стали условные единицы, которые приравнивались к рублевым эквивалентам и составляли 29,5-34 руб. Для бизнес-центров класса "С" все так же встречаются платежи в рублях и у.е. по курсу КУГИ.
На конец I полугодия 2006 года стоимость кв.в. в бизнес-центрах класса "А" составила $600-840, класса "В" - $366-600, а класса "С" - $200-400. Границы арендных ставок, разделяющие бизнес-центры на классы, достаточно условны. Граница, отделяющая бизнес-центры классов "А" и "В", находится на уровне $600-630/кв. м в год; для классов "В" и "С" - $366-400/кв. м. При этом, нижние границы ставок претерпели незначительное увеличение, в отличие от верхних. "В основном, это характерно для бизнес-центров класса "В", - комментирует ситуацию директор по консалтингу компании Becar. - Основная причина - вывод большого количества бизнес-центров класса "В+", неуступающих по уровню арендных ставок бизнес-центрам класса "А", а проигрывающих им только лишь по месторасположению".
Диапазон арендных ставок в бизнес-центрах по классам
Класс
На конец 2005 года (в $ за кв. м в год, вкл. НДС и КУ)
На конец 1 полугодия 2006 года (в $ за кв. м в год, вкл. НДС и КУ)
А
460-823
600-840
В
354-573
366-630
С
160-375
200-400
По мнению специалистов компании Becar, рост арендных ставок в 2006-2007 годах будет стабилен и останется на прежнем уровне (порядка 10-15% в год). "Он одной стороны будет подкреплен ненасыщенным уровнем спроса, а с другой - сдерживаться за счет обостряющийся конкуренции на рынке уже существующих бизнес-центров", - прокомментировал Олег Спивак. По отдельным бизнес-центрам (в основном, в классе "С"), усиление конкуренции может привести либо к пересмотру арендных ставок в сторону снижения, либо к модернизации бизнес-центров в сторону качественного улучшения и расширения спектра оказываемых услуг.
Во II полугодии 2006 года к вводу заявлено порядка 100-150 тыс. кв. м качественных офисных площадей. "Однако, как правило, в эксплуатацию вводится не более 50% от заявленного объема площадей", - говорит Олег Спивак. В случае сохранения данной тенденции общий объем рынка качественных офисных площадей на конец 2006 года может составить порядка 1 050 000-1 100 000 кв. м. Таким образом, общий объем предложения офисных площадей в бизнес-центрах Петербурга в 2006 году составит порядка 1 065 967 кв.м, в 2007 году - 1 204 307 кв. м.
Достаточно высокая точность прогноза подтверждается реальными объемами ввода за предыдущие года. Так, по прогнозу специалистов компании "Бекар. Консалтинг", сделанному в 2004 году, объем офисных площадей на конец 2005 года должен был составить 941 тыс. кв. м, фактический же объем составил 955 467 кв. м. Таким образом, погрешность расчетов составляет порядка 1,5%, что является достаточно хорошим показателем.
09.08.2006 19:38

Александр Вахмистров: "В Петербурге цены на жилье стабилизируются осенью" [Бюллетень недвижимости]
Торопиться с покупкой жилья не стоит. Такое мнение высказал на прошедшей вчера пресс-конференции вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров.
Сегодня многие петербуржцы обеспокоены высокими темпами роста цен на жилье и торопятся вложить имеющиеся средства в недвижимость.
По мнению Александра Вахмистрова, делать этого сейчас не стоит. Ибо в настояшее время повышенный спрос подогревается искусственно. На ценах уже не сказывается отложенный спрос 2005 года, нет и прямого влияния развития ипотеки. По словам вице-губернатора, рост цен обусловлен сегодня не тем, что стали меньше строить, а исключительно стараниями операторов рынка, придерживающих квартиры до лучших времен.
"Еще месяц-два потерпеть, и рынок оживится, предложений станет больше. Цены будут расти не так интенсивно, а по каким-то сегментам могут даже чуть-чуть упасть. Мне кажется, что цены сегодня на пике и скоро остановятся", - отметил Александр Вахмистров.
09.08.2006 20:54

Около 50 участников жилищных программ в Ростовской области получили субсидии [Интерфакс]
Ростов-на-Дону. 9 августа. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Очередная группа ростовчан - 46 человек получили из областного бюджета частичную компенсацию на уплату процентов по жилищным кредитам, сообщили агентству "Интерфакс-Юг" в среду в управлении пресс-службы и информации обладминистрации.
09.08.2006 21:07