В крае нет нормативно-правовой базы для обеспечения молодых специалистов жильем в сельской местности [НИА Красноярск]
В рамках реализации приоритетного национального проекта "Развитие АПК" в крае запланировано обеспечить жильем 112 человек, ввести чуть более 3,2 тыс. кв. метров жилья. Об этом корреспонденту НИА сообщили в департаменте сельскохозяйственной и продовольственной политики администрации края. Обеспечение жильем должно проводиться в софинансировании из федерального, краевого бюджета и вне бюджетных источников.
Для реализации национального проекта в сфере сельского хозяйства из федерального бюджета запланировано выделение средств в размере 10 млн. 670 тыс. рублей, из краевого 14 млн. 230 тыс. рублей.
По словам специалиста департамента, на данный момент для начала обеспечения молодых специалистов на селе жильем в крае не проработана нормативно-правовая база. Поэтому пока ни из федерального, ни из краевого бюджетов денежных средств выделено не будет. Их поступление начнется после того, как краевые парламентарии примут соответствующий закон.
16.08.2006 06:28

До 2010 года в Тульской области необходимо построить более 1,7 млн. кв. метров жилья [ИА REGNUM]
15 августа в г. Суворов Тульской области была сдана в эксплуатацию первая очередь из 60 квартир 90-квартирного жилого дома. Дом построен в рамках реализации областной программы переселения из ветхого и аварийного жилого фонда.
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации области, в 2005 году в Тульской области под снос ветхого жилого фонда было введено 12,6 тыс. кв. метров нового благоустроенного жилья, а в 2006 году планируется ввести шесть многоквартирных домов общей площадью 28,8 тыс. кв. метров. Кроме 90-квартирного дома в Суворове, будут сданы жилые дома в Алексине, Ефремове, Кимовске, Узловой и Черни. По областной программе переселения из ветхого и аварийного жилищного фонда до 2010 года необходимо построить более 1,7 млн. кв. метров жилья и переселить почти 100 тысяч человек.
В этот же день был введен в эксплуатацию газопровод в поселке Северо-Агеевский Суворовского района. Природный газ подан в 36 квартир, а до конца года после прокладки 500 метров газовых сетей "голубое топливо" поступит еще в 50 квартир. Газопровод в поселке построен в рамках реализации соглашения о сотрудничестве между администрацией Тульской области и ОАО "Газпром" на 2005-2009 годы и графика синхронизации работ по газификации региона. Всего планируется сооружение 20 объектов газификации. На эти цели ОАО "Газпром" выделит около 900 млн. рублей. С учетом бюджетного софинансирования по этой программе предстоит ввести в 2006 году свыше 300 километров газовых сетей. Из них 63 километра должны быть построены за счет бюджетов области и муниципальных образований.
16.08.2006 12:21

Пять крупнейших кредитных организаций страны контролируют 70% рынка ипотечного кредитования [Бюллетень недвижимости]
Пять крупнейших кредитных организаций страны, согласно данным Ассоциации российских банков (АРБ), контролируют 70% рынка ипотечного кредитования.
Это - два банка с иностранным участием %%Дельта Кредит%% и %%Райффайзенбанк%%; %%Городской ипотечный банк%%, %%Внешторгбанк%% и %%Сбербанк%%. Последний, по данным АРБ, выдает сегодня примерно каждый второй ипотечный кредит. На долю остальных четырех лидеров приходится в общей сложности порядка 20% рынка ипотечного кредитования.
16.08.2006 12:54

Член экспертно-аналитического центра "Доступное жилье": По обманутым инвесторам много противоречивой информации [ИА "ВолгаИнформ"]
Несмотря на лето, в последнее время заметно увеличилось число публикаций по проблеме обманутых соинвесторов в различных СМИ. Большая часть информации об одних и тех же событиям противоречит друг другу. В связи с этим корреспондент ИА REGNUM обратился к к Светлане Дроздовой, человеку, стоявшему у истоков Движения обманутых соинвесторов, и попросил ее описать саму проблему, произошедшие события, и дать характеристику тем мерам, которые принимаются различными органами власти для ее разрешения. В данный момент Светлана Дроздова является членом экспертно-аналитического центра "Доступное жилье" при Государственной думе РФ по проблемам обманутых соинвесторов России.
ИА REGNUM: Светлана, как и когда возникло Движение обманутых соинвесторов России и оргкомитет этого движения?
Датой создания Движения обманутых соинвесторов считается октябрь 2005 г., хотя первые выступления обманутых соинвесторов начались раньше - первая акция протеста, которая была организованна пострадавшими соинвесторами из подмосковной Щербинки (16 июля 2005 г. на Славянской площади). Далее пострадавшие из Щербинки 12 сентября 2005г. объявили голодовку в одном из не достроенных домов на Овражной улице в Москве. Представители обманутых соинвесторов многих объектов съехались в Щебенку в знак поддержки. Светлана Калашникова (будущий координатор оргкомитета, пострадавшая в г. Москве) вместе со своими детьми присоединилась к голодовке. Там, на голодовке, а позднее на митингах, которые прошли в сентябре-октябре 2005 года (16 сентября пострадавшие из Щербинки, 11 октября пострадавшие от действий компании "Мастерок", 14 октября уже общей митинг, в котором приняли участия пострадавшие от компаний ЗАО "ЦРГ Град", "Мита 2000", ОАО "Новый мир", "Стройиндустрия", "Меркурий Эстейт", ЖСК "Строим вместе", "Стройметресурс" и два представителя от компании "Сиболь" Дмитрий Корзыкин и Александр Бородовский), обманутые соинвесторы приняли решения объединиться. После митинга 14 октября дольщики приняли решение провести общее собрание и выработать план действия. 18 октября на выходе из метро "Улица 1905г." встретились лидеры инициативных групп Москвы и Подмосковья, журналисты телеканала "Россия" (программа "Вести Москва") и состоялось мое первое интервью, в котором официально прозвучало, что обманутые дольщики объединились и отныне будут действовать сообща. После этой встречи были проведены два массовых митинга ( 30 октября и 29 ноября на Калужской площади), где присутствовали более 2000 пострадавших. Во время этих митингов и сложился Оргкомитет пострадавших соинвесторов - есть координационная группа по основным направлениям проблемы: Светлана Дроздова (объекты Москвы, Подмосковья), Сергей Королев (объекты КТ "Социальная инициатива" во всех городах России), Виктор Мельчеков (объекты Минобороны РФ во всех городах России), Елена Епур (объекты ЗАО "Стройметресурс" в Подмосковье), Светлана Калашникова (реестр проблемных объектов России, координация инициативных групп и отдельных пострадавших граждан). Такое разделение сложилось исторически и в настоящее время обусловлено необходимостью качественной обработки и анализа огромных объемов информации по каждому из объектов.
. ИА REGNUM: Когда был создан экспертно-аналитический центр "Доступное жилье" при Государственной Думе РФ? Какие цели преследовало его создание?
Экспертно-аналитический центр "Доступное жилье" (далее ЭАЦ) был создан 18 мая 2006 года с целью сбора, обобщения и анализа информации по проблеме обманутых соинвесторов жилищного строительства для последующей выработки схем разрешения конфликта. Центр был организован при Государственной думе Российской Федерации потому, что для выработки действенных механизмов защиты настоящих и будущих соинвесторов необходима скоординированная работа всех ветвей власти, но в первую очередь - законодательной власти и ее субъекта - Государственной думы РФ.
ИА REGNUM: Что вы знаете об Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам и ее лидере Антоне Белякове?
Не так много, как хотелось бы. Если вы просмотрите всю информацию того периода, то увидите, что имя Антона Белякова впервые появилось в хронике движения с середины декабря 2005г. Изначально он не имел никакого отношения ни к Движению обманутых соинвесторов, ни, естественно, к оргкомитету движения. Однако позднее господин Беляков сделал несколько заявлений от имени пострадавших соинвесторов и даже представился одним из них. Никаких документов, подтверждающих факт того, что он является "обманутым соинвесторов" у оргкомитета и ЭАЦ "Доступное жилье" нет, хотя я лично неоднократно просила Антона Белякова предоставить такую информацию и разъяснить позицию созданной и единолично возглавляемой им Ассоциации помощи пострадавшим соинвесторам.
ИА REGNUM: Давайте восстановим хронологию основных шагов движения, начиная с момента его возникновения. Правда ли, что обманутые соинвесторы не собирались перекрывать Рязанский проспект в Москве?
Да, правда. На тот момент, несмотря на многочисленные обращения обманутых дольщиков жилищного строительства, органы власти на местах по-прежнему не предпринимали никаких конкретных действий для разрешения конфликта. По заявлениям, которые делали представители органов исполнительной власти, нам стало понятно, что они владеют неполной информацией о масштабах бедствия. Именно поэтому мы стали требовать включения представителей инициативных групп в рабочую комиссию по проблеме обманутых соинвесторов. На все наши просьбы и требования о делегации наших представителей в комиссию нам отказывали. Лидеры инициативных групп (оргкомитет) приняли решение 21 декабря 2005 г. перекрыть Рязанский проспект, о чем уведомили средства массовой информации. Но 19 декабря мэр г. Москвы Юрий Лужкова сказал, что в Москве вопрос обманутых дольщиков будет решен, а на дорогу выдут провокаторы, а не обманутые дольщики. В связи с этим нами было принято решения не перекрывать Рязанский проспект, а сделать ряд заявлений, что обманутые дольщики не провокаторы и не враги мэра г. Москвы, а граждане России, защищающие свое законное право на жизнь.
20 декабря Антон Беляков провел пресс-конференцию в РИА "Новости", на которую были приглашены заместитель первого заместителя мэра г. Москвы Ресина В.И. Косаван А.А., заместитель министра по строительству Московской области Перепелица А.А., депутаты и представители обманутых дольщиков. Там же на конференции Светлане Калашниковой и мне удалось передать господину Косавану списки объектов, не вошедших в распоряжение мэра Москвы, и добиться обещания ввести в рабочую группу представителей обманутых соинвесторов. Журналистам были переданы пресс-релизы, в которых их уведомляли, что перекрытие Рязанского проспекта отменяется. 21 декабря обманутые дольщики, как и было объявлено, приехали на Рязанский проспект к 12 часам дня. Одна из пострадавших, которой просто не успели объяснить, что перекрытие отменяется, вышла на дорогу. Дальше все пошло стихийно, но дорогу держали не более 10 минут. Я, Леонид Лозаннский и Сергей Королев вышли на дорогу и попросили людей уйти, и люди отошли от дороги.
В своих комментариях к произошедшему Антон Беляков заявил, что ничего общего не имеет с такими людьми. Да иначе и быть не могло - он на тот момент не знал (а, возможно, и до настоящего времени не знает), что первая женщина, вышедшая на дорогу, - мать-одиночка, растившая одна малолетнего сына, которая просто не знает, как и где ей жить, вторая - жена воина-интернационалиста, который постоянно болеет после тяжелейшей контузии и которому тоже негде жить. Таких в нашем Движении десятки и сотни, и отрекаться от них публично означало только унизить их еще сильнее. Мы же до сих пор вместе и продолжаем бороться друг за друга, гордимся нашими людьми, потому что они отстаивают свое законное право на нормальную жизнь.
Возможно, эти слова Антона Белякова были случайными, но, если честно, в это верится с трудом. К сожалению, он действительно не с нами. Иначе как объяснить тот факт, что, когда в январе 2006г. пострадавшие от действия КТ "Социальная инициатива и К" совместно с обманутыми дольщиками из Подмосковья опять перекрыли дорогу на улице Маросейка, Антон Беляков опять осудил продиктованные отчаянием действия людей. Тогда даже чиновники не сделали этого. А мы опять поддержали их - ведь на тот момент с пострадавшими от действия КТ "Социальная инициатива и К" и обманутыми дольщиками Подмосковья исполнительная власть по-прежнему не вела конструктивного диалога.
Хотя в самой Москве в то время представители обманутых соинвесторов Владимир Бондаренко и я уже работали в комиссии Ресина, в Подмосковье такого контакта не получалось, и дольщики такими действиями пытались лишь привлечь внимание чиновников и добиться конструктивного разговора с ними.
ИА REGNUM: 19 мая, Москва, Горбатый мост?
Последняя на настоящий момент акция, которая прошла 19 мая 2006г. на Горбатом мосту, довольно широко освещалась в СМИ, потому информации по ней в разы больше, чем по другим выступлениям. Добавлю лишь одно уточнение. В данной акции участвовали обманутые соинвесторы Подмосковья, пострадавшие от действий компаний КТ "Социальная инициатива и К" и "Стройметресурс", Москвы - "Меркурий Эстейт", "МегаСтруктур" и пострадавшие по ул. Бульвар Маршала Рокоссовского (граждане, расторгнувшие договора). Все они стояли со своими плакатами, а не под флагами политических партий.
ИА REGNUM: Недавно Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам опубликовала письмо, в котором выдвинула ряд обвинений в адрес оргкомитета и лично ваш, Светлана. Как прокомментируете это письмо?
Меньше всего хочется пускать в долгие рассуждения относительно высказываний Антона Белякова - все чаще складывается ощущение, что он сам не знает, что творит - поэтому пройдемся по фактам. Первое. Представители ассоциации подчеркивают, что Оргкомитет пострадавших соинвесторов официально не оформлен. Да, это так, мы не оформлены, так как способная решить проблему исполнительная власть сотрудничает с представителями инициативных групп в рабочем порядке, а значит сама ситуация просто не требует создания юридического лица. Второе. Беляков вспоминает, как год назад Светлана Дроздова собирала с дольщиков деньги под фонд, но до сих пор фонда нет. Это заявление вообще не соответствует действительности. Да, я предлагала зарегистрировать фонд, но решение на собрании оргкомитета принято не было. Деньги же я вообще ни с кого не собирала. У оргкомитета вообще нет денег. В декабре 2005 года Антон Беляков заявил, что официально зарегистрировал ассоциацию, однако ассоциация была зарегистрирована не год назад (как заявлял Беляков), а только в январе этого года (есть протокол собрания).
Третье. По мнению лидера ассоциации, оргкомитет финансируют западные организации, на что указывают и различные пресс-релизы на английском языке. Действительно имеются пресс-релизы на английском языке - среди нас очень много молодых, образованных людей владеющих не только английским языком. Очевидно, Антон Беляков этого не знает. Ничего удивительного - он просто не общается с ними, поскольку они ему не доверяют. Четвертое. Цитирую: "Им и питание во время палаточного городка подвозили те же компании, которые оказывали поддержку сторонникам Саакашвили во время революции роз", - утверждает Беляков. Антон Беляков принял за "оранжевых" представителей обманутых дольщиков которые подходили и передавали нам еду, воду сигареты, теплою одежду? Ничего удивительного - когда не участвуешь в событии, а только наблюдаешь со стороны легко запутаться в фактах, мало кого зная в лицо. Организация, которая нам привезла еду вечером, была обычной коммерческой фирмой, вся еда была оплачена сами дольщиками, на что имеется квитанция.
Пятое: "Каким образом Джордж Буш поможет соинвесторам (послание членам G8), денег он даст из Госдепартамента США?! Такие послания можно делать, чтобы подорвать авторитет страны за рубежом", - возмущается Беляков. К членам G8 обратился не оргкомитет, так как не поддерживал эту идею, а обратились отдельные граждане, так как в данный момент их проблему отказывается решать исполнительная власть. И не на подрыв авторитета России были направлены эти обращения, а на привлечения внимания президента России к их горю - ведь исполнительная власть на местах часто просто оказывается решать проблемы обманутых дольщиков. К сожалению, Антон Беляков забыл, а том, что согласно Конституции РФ в нашей стране все имеют равные права, а вот эта категория пострадавших остается без внимания правительства РФ. Мы не поддержали, но и не осудили людей, так как не считаем справедливым отношение к ним властей. Оргкомитет и ЭАЦ "Доступное жилье" поддерживал их в борьбе за свои права и будет продолжать бороться за них и впредь.
И последнее: "Когда люди просто кричат, что им плохо, это не двигает дело с мертвой точки. Нам же удалось создать общественную организацию, официально зарегистрированную в марте этого года, где выстроен механизм управления, позволяющий практически каждому соинвестору участвовать в нашей работе", - рассказывает Беляков. Все, кто работает в Оргкомитете - сами обманутые дольщики, каждый на своем объекте. Лидеры инициативных групп идеально знают свои проблемы и пути их решения. Члены оргкомитета входят и в комиссию Ресина, и в Экспертный совет. Именно благодаря действию инициативных групп и пострадавших соинвесторов, а не отдельных личностей были созданы комиссии по решению проблемы обманутых дольщиков в Москве и Подмосковье. Как ни странно, только в комиссию Яковлева при Минрегионразвития, которая также занимается проблемой обманутых соинвесторов, представители инициативных групп самих соинвесторов почему-то не попали.
ИА REGNUM: Спасибо за столь подробный рассказ, Светлана. Уверены, что теперь ориентироваться в проблеме станет легче. Что хотите добавить в качестве заключения?
Уважаемые представители всех средств массовой информации России и мира, хочу от лица оргкомитета, ЭАЦ "Доступное жилье" и всех, кто борется за права обманутых соинвесторов России выразить вам свое уважения и благодарность за то, что вы были с нами все это время, поддерживали нас и всегда были рядом в трудные для нас моменты. В связи с появлением большого объема противоречивой информации по проблеме скажу, что пресс-группа оргкомитета всегда готова предоставить максимально полную информацию по все аспектам проблемы.
Мы знаем наше дело правое, и раз мы вместе, у нас все будет хорошо. Мы не в оппозиции. Лозунги, которые мы кричали на Горбатом мосту, - "Мы пришли к президенту", "Наш президент Путин", "Нам негде жить", "Мы хотим детей" - жест отчаявшихся мирно решить проблемы с жильем, но продолжающих верить в свою страну людей. Все обманутые дольщики - граждане России, желающие жить в нормальном, демократическом государстве, и то, что они требуют вернуть им оплаченное ими жилье совершенно правильно и справедливо. Надеемся, что когда правительство РФ решит эту проблему, оно никогда больше не допустит повторения этой ситуации. Таким образом, мы решим не только свои жилищные проблемы, но и поможем своим соотечественникам не попасть в такую беду в будущем. А вам, дорогие обманутые дольщики, желаю только здоровья и терпения. И помните - в единстве наша сила!
16.08.2006 13:18

В Москве состоится семинар "Земельные отношения в России с 1 июля 2006 года. Фундаментальные изменения" [Бюллетень недвижимости]
Его автор и ведущий - помощник председателя судебного состава Высшего Арбитражного Суда РФ, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского, арбитражного и административного процессуального права Российской академии правосудия Владимир Бриксов.
На встрече будут обсуждаться проблемы приватизации и разграничения государственной собственности на землю до и после вступления в силу поправок (Федеральный закон 17.04.2006 53-ФЗ) в Земельный кодекс РФ.
Кроме того, планируется рассмотреть ряд практических вопросов. В их числе - коллизии прав собственников объектов недвижимости и землепользователей на приватизацию земельных участков и пути их разрешения, особенности приватизации земельных участков в общую долевую собственность, распоряжение земельными участками, находящимися в неразделенной государственной собственности, судебно-арбитражная практика по делам о признании договоров купли-продажи земельных участков и т.д.
Семинар состоится 22 августа в Конференц-центре "Павелецкий" (Москва, 1-й Кожевнический переулок, д. 6).
16.08.2006 13:53

CB Richard Ellis Group, Inc. приобрела одну из крупнейших мировых компаний на рынке коммерческой недвижимости - Noble Gi... [Бюллетень недвижимости]
CB Richard Ellis Group, Inc. и Alfa Capital Partners объявили о завершении сделки по выкупу компанией CB Richard Ellis оставшегося 49% пакета акций Noble Gibbons, одной из лидирующих компаний на рынке недвижимости в России, у инвесторов Alfa Capital Partners и других акционеров.
В апреле этого года CB Richard Ellis уже приобрела 51% акций Noble Gibbons у указанной группы инвесторов, после чего последняя была переименована в CB Richard Ellis Noble Gibbons. Данная сделка отражает стратегию CB Richard Ellis по покупке аффилированных компаний, лидеров на своих региональных рынках, и достижению одной из ведущих позиции в крупных мировых бизнес-столицах.
Noble Gibbons работает в ассоциации CB Richard Ellis с 1995 года и уже на протяжении долгого периода является ведущим консультантом по недвижимости в Москве и других городах России. Компания была основана в 1994 году в Москве. Сейчас ее штат насчитывает 230 сотрудников, включая 115 человек, работающих на проектах по управлению объектами недвижимости и базирующихся на территории клиентов. Компания предоставляет полный спектр услуг по операциям с недвижимостью, включая управление активами и объектами, инвестуслуги, стратегический консалтинг и оценку, девелопмент и управление проектами, агентские услуги (офисные, торговые и складские помещения), работу с корпоративными клиентами. Объем сделок по продаже и аренде площадей, осуществленных компанией в прошлом году, составил $233 млн. CB Richard Ellis Noble Gibbons управляет более 250 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.
"Noble Gibbons - очень важное дополнение к нашим возможностям на континенте, еще один шаг на пути развития нашего бизнеса в Центральной и Восточной Европе. Это очень удачное время для интеграции Noble Gibbons в нашу платформу, так как все больше клиентов и инвесторов заинтересованы в проектах на межъевропейском пространстве", - прокомментировал сделку Майкл Стронг, президент CB Richard Ellis по Европе, Ближнему Востоку и Африке.
Московская инвестиционная компания Alfa Capital Partners приобрела пакет акций Noble Gibbons в 2004 году. "Мы очень довольны результатами нашего сотрудничества с Noble Gibbons и профессионализмом ее сотрудников. Это соглашение является отражением динамичного развития российского рынка недвижимости и тенденции на мировых рынках к консолидации компаний в секторе услуг по операциям с недвижимостью", - считает главный управляющий директор Alfa Capital Partners Ричард Собел. Даррелл Станафорд, управляющий директор CB Richard Ellis Noble Gibbons, добавил: "Наше слияние с CB Richard Ellis оказалось очень удачным. CB Richard Ellis - одна из лидирующих компаний на мировом рынке, обладающая глобальной базой, способствует росту инвестиций в российский рынок недвижимости и помогает местным клиентам, заинтересованным в инвестициях за рубежом. Партнерство с Alfa Capital Partners и другими акционерами дало очень многое нашему бизнесу, и мы благодарны им за твердую уверенность в правильности нашей бизнес стратегии и подбора сотрудников".
Напомним, что CB Richard Ellis - крупнейшая мировая компания, специализирующаяся на услугах в области коммерческой недвижимости, с оборотом $2,9 млрд (по итогам 2005 года). В прошлом году общая сумма сделок по продаже и аренде недвижимости составила $150 млрд. На конец 2005 года компания управляла 93 млн кв. м коммерческой недвижимости (с учетом партнерских и аффилированных компаний). Штаб квартира компании находится в Лос-Анджелесе (США). Основанная в 1906 году, CB Richard Ellis имеет более 200 офисов по всему миру (не включая аффилированные и партнерские офисы), штат ее сотрудников составляет 14,5 тыс. человек.
Alfa Capital Partners - инвестиционная компания, базирующаяся в Москве и специализирующаяся на вложениях в акционерный капитал динамично развивающихся компаний, а также в объекты коммерческой недвижимости и морской инфраструктуры в России, Украине и других странах СНГ. Компания управляет тремя фондами, общий объем капитала которых составляет $360 млн. Основная его часть поступает от международных организаций, частных инвесторов и от консорциума "Альфа Групп", в который входит Alfa Capital Partners.
16.08.2006 13:54

ФАС назвал цену квадратного метра жилья в Москве - $1300 [Общая газета]
Начальник управления ФАС по контролю и надзору в недвижимости, локальных монополиях и ЖКХ Михаил Евраев считает, что реальная стоимость одного квадратного метра жилья в Москве составляет 1 300 долларов.
Напомним, что Генеральная прокуратура России поручила ФАС проверить исполнение строительными организациями антимонопольного законодательства при определении ими цены на возводимое жилье. Генпрокуратура и ФАС подозревают застройщиков в ценовом сговоре и намеренном завышении цен на недвижимость.
По словам Евраева, определение экспертами ФАС с стоимости квадратного метра проходило с помощью сравнительного анализа. Так, например, в Москве на сегодняшний день средняя цена на метр составляет 3500 долларов, а в подмосковном Дмитрове - 800.
Причем 800 долларов за метр начислено с учетом прибыли. Если взять в расчет то, что в Москве земля стоит дороже чем в Подмосковье, то к стоимости метра жилья в Москве нужно прибавить 350-400 долларов. То есть квадратный метр в Москве должен стоить примерно 1300 долларов, но в реальности цена за квадратный метр жилья составляет 3500 долларов.
Скорее всего, причина столь большой разницы в ценах - в недостатке предложения и распределении земельных участков "без конкурса, для своих", заявил представитель антимонопольной службы.
16.08.2006 14:09

20 земельных участков освободились в Череповце при расселении ветхого [ИА REGNUM]
20 земельных участков в Череповце освободились в результате реализации программы расселения ветхого и аварийного жилья. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в мэрии города, в настоящее время управление архитектуры готовить предложения по целевому использованию этих земель. 20 освобожденных участков мэрия города выставит на торги. В основном, это дорогостоящие участки в центральной части города. Часть жителей были переселены в новые квартир после серии поджогов деревянных домов в исторической части города.
Добавим, что всего с начала реализации муниципальной программы расселения ветхого и аварийного жилья власти Череповца расселили 466 череповчан, построили и сдали в эксплуатацию 160 квартир в новых домах, закупили часть квартир для расселения на вторичном рынке. Полностью расселены 22 ветхих и аварийных дома, еще в 20 домах нерасселенными остаются по 1-2 семьи. Часть семей отказываются переезжать, добиваясь выделения квартир большей площади, по числу прописанных в старых квартирах.
16.08.2006 14:18

Льготные ипотечные кредиты для хабаровчан [Бюллетень недвижимости]
Новые ипотечные кредиты смогут получить бюджетники Хабаровского края. Процентная ставка по ним не будет превышать 12%, а срок кредитования составит 10 лет.
Сегодня между правительством края и руководством Сбербанка РФ было подписано соглашение о сотрудничестве в области ипотечного жилищного кредитования. Получить кредит на новых условиях смогут молодые семьи и работники бюджетной сферы. Остальные жители смогут получать рублевые кредиты по ставке 14-16% годовых.
16.08.2006 14:23

Челябинские педагоги и медики получили новое жилье [РИА "Новый Регион"]
Сегодня мэр Челябинска Михаил Юревич вручил ключи от служебных квартир работникам муниципальных учреждений. Счастливыми обладателями жилплощади стали 24 педагога и медика.
Как предает корреспондент "Нового Региона", в рамках городской целевой программы по реконструкции общежитий, коридоры бывших общежитий перестроили под двухкомнатные квартиры с кухней и санузлом. Новое жилье предоставляется людям, ранее занимавшим в общежитиях койкоместа. По словам вице-мэра Сергея Давыдова, "если 10 лет прожить в служебной квартире, то ее можно будет получить в собственность".
16.08.2006 14:23

Число выданных ипотечных кредитов в Перми за год выросло в разы [РИА "Новый Регион"]
Число выданных ипотечных кредитов в 2006 году в Перми выросло в разы, - сообщили "Новому Региону" в пресс-службе губернатора Пермского края. Это стало возможным в рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье".
Только через Пермское агентство жилищного кредитования выдано кредитов в 2 раза больше, чем за аналогичный период 2005 года. Кроме того, ипотечные кредиты сегодня предлагают практически все банки Перми с близкими процентными ставками. Сроки рассмотрения кредитных заявок также значительно сократились. Все это позволяет жилищному кредитованию набирать быстрые обороты в Перми.
Кроме того, в рамках проекта "Доступное и комфортное жилье" выделено 140 млн. рублей на жилищные сертификаты военнослужащим.
16.08.2006 14:36

Ипотека в Перми: кредиты стало брать проще [РИА "Новый Регион"]
В Перми рынок ипотечного кредитования развивается все активнее. Еще год назад ипотечное кредитование представлялось недоступным для широких слоев населения. Сейчас стать обладателем внушительного займа может стать практически любая пермская семья.
Как удалось выяснить корреспонденту "Нового Региона", ипотечные кредиты сегодня предлагают большинство банков Перми: "Кама-банк", банк "Урал ФД", банк "Драгоценности Урала", Сбербанк и т.д. Все они имеют близкие процентные ставки - от 12 до 17 процентов годовых. На деле это означает, что кроме основной суммы кредита, которая обычно распределяется равными долями на весь срок кредитования, клиенту придется выплачивать еще и проценты. Размер процентов в денежном выражении, как правило, превышает сумму основного долга перед банком. К примеру, процентная ставка по ипотечному кредитованию в банке "Урал ФД" составляет 16, в "Почтобанке" - 17, в "Кама-банке" - 14 и т.д.
Для получения ипотечного кредита клиенту необходимо собрать целый пакет документов. Чаще всего этот стандартный набор, включающий в себя справку о доходах с места работы, нотариально заверенное согласие супруга на приобретение квартиры (если покупатели состоят в браке), документы на жилье, покупаемое в кредит, заключение оценщика и т.д.
Сроки рассмотрения кредитных заявок в настоящее время значительно сократились. Сегодня в Перми ипотечный кредит можно получить в течение одного - пяти дней.
Размер самого кредита зависит от наличия-отсутствия поручителей или созаемщиков, наличия первоначального взноса за приобретаемое жилье, уровня доходов и состава семьи, наличие прописки на территории Пермской области и т.д. Сроки выплаты кредита также зависят от условий банка. В некоторых кредитных учреждениях денежные суммы вносятся равными долями, а досрочное погашение кредита не разрешается. В других банках расплачиваться за кредит можно любыми суммами, не меньше установленных, и рассчитаться за заем в течение 6-8 лет вместо установленных 20-ти. По оценкам специалистов, все это позволяет жилищному кредитованию набирать быстрые обороты в Перми.
Кроме ипотечного кредитования, большое распространение также имеют кредиты на приобретение автомобилей, кредит на неотложные нужды, кредиты на отдых, образование и пр.
16.08.2006 14:36

Социальная ипотека в Ростове-на-Дону [Бюллетень недвижимости]
В Ростове-на-Дону формируется общегородская база данных объектов жилищного строительства. За полгода заключено почти 300 контрактов социальной ипотеки.
Для граждан, стоящих на квартирном учете, разработано несколько схем кредитования с выделением субсидии из казны города. По одной из программ кредит предоставляется под 11-13% годовых, а сама квартира стоит ниже рыночной цены. Ипотечно-инвестиционное агентство разработало и новый вид ипотеки - корпоративное кредитование. Оно рассчитано на работников крупных и средних предприятий Ростова.
Интересны данные опроса, проведенного Фондом "Общественное мнение". Само слово "ипотека" 20% респондентов практически не знакомо. А подавляющее большинство опрошенных (70%) исключают, что они или их семьи возьмут когда-либо ипотечный кредит на покупку жилья.
16.08.2006 14:38

Молодые кадры Югры получают жилье [Neftegaz.ru]
Около 30 семей молодых специалистов Свердловской магистрали в Сургуте отметили новоселье.
Это новый дом малосемейного типа, который построен с использованием новых технологий. На кухнях установлены современные электроплиты, в комнатах отдыха - теле-, видеоаппаратура и новая мебель. Общая площадь здания составляет 1345,5 кв. м. Дом входит в специализированный жилищный фонд компании, поэтому жилье предоставляется только железнодорожникам на период их работы на СвЖД.
Начальник Сургутского отделения магистрали Сергей Суворин поздравил жильцов с новосельем. "Развитие северного региона - одно из перспективных направлений транспортных перевозок. Поэтому мы приложили все усилия для того, чтобы обеспечить необходимые условия для комфортного проживания железнодорожников", - подчеркнул он.
До конца 2006 года Сургутское отделение СвЖД планирует завершить ремонт еще в двух домах малосемейного типа на станциях Пуровск и Сывдарма. На эти цели выделено 11,85 млн. руб.
Как сообщили "Югра-Информ" в пресс-службе Сургутского отделения СвЖД, также в текущем году планируется закончить строительство 90-квартирного дома на станции Сургут. Значительная часть жилищного строительства ведется на условиях ипотеки. Железнодорожники, желающие улучшить жилищные условия на основе ипотечного кредитования, могут рассчитывать на различные виды корпоративной поддержки - выдачу субсидий, возможность приобретения жилья в кредит с рассрочкой платежа, передает Югра-Информ.
16.08.2006 14:53

Фонд имущества Санкт-Петербурга провел торги по продаже зданий с земельными участками [Бюллетень недвижимости]
Фонд имущества провел торги по продаже нежилых зданий совместно с земельными участками. На аукцион было выставлено 4 лота.
Объект в пос. Комарово, на Цветочной ул., д.22, литеры Б, В, Ж, И, К, М был продан за 21,32 млн рублей при начальной цене в 20,32 млн. В торгах принимали участие пять компаний. Победителем признано ЗАО "ИВИ-93".
Настоящая борьба развернулась за объект на набережной Адмиралтейского канала, д.15, лит. А. На участие в аукционе было подано 10 заявок. В итоге объект был продан был продан ООО "РГС - Недвижимость" за 142,6 млн рублей (начальная цена - 33,6 млн).
Здание с участком в г. Кронштадт, на ул. Коммунистической, д.3 лит. Б было реализовано за 6,7 млн рублей при начальной цене в 1,24 млн. Победитель - частное лицо.
Последний лот, расположенный в г. Сестрорецк, на ул. 2-й Тарховская, д.35, лит. А, был продан за 6,7 млн рублей. Начальная цена составляла 4,5 млн.
16.08.2006 15:40

На душу населения в Коми строится почти вдвое меньше жилья, чем в среднем по стране: анализ ситуации от Комистата [ИА REGNUM]
В последнее десятилетие общей тенденцией в Республике Коми становится существенное сокращение, а затем стабилизация ввода жилья в небольших объемах, которых явно недостаточно для решения жилищной проблемы. Об этом ИА REGNUM сообщили в Комистате.
По данным переписи населения 2002 г., более половины населения республики не могли отнести себя к тем, кто удовлетворен своими жилищными условиями. Это прежде всего проживающие в общежитиях, снимающие квартиры и имеющие менее 18 кв. м общей площади на человека. По социальной норме в России размер общей площади на одного проживающего должен составлять не менее 18 кв. м (согласно современным минимальным международным стандартам - не менее 30 кв. метров). Таким образом, для решения жилищной проблемы перечисленных категорий граждан, по расчетам, необходимо построить 4,7 млн кв. метров. При существующих темпах ввода жилья, с точки зрения аналитиков Комистата, на это уйдет более 30 лет. При этом необходимо отметить, что на начало 2006 г. 7% населения занимали непригодное для проживания жилье (ветхое и аварийное), для их расселения требуется 1,3 млн кв. м (в соответствии с социальными нормами), или 8 лет.
Жилищное строительство на территории республики интенсивно развивалось в 80-е годы, когда ежегодно в среднем вводилось 647 тыс. кв. метров. В последующие годы масштабы вводимого жилья заметно сократились и определялись уже среднегодовыми объемами 368 тыс. кв. метров. Средний показатель за 2001-2005 гг. соответствовал 144,8 тыс. кв. метрам. Рекордно низкий уровень построенного жилья за тридцать с лишним лет был отмечен в 2001 г. - 115,9 тыс. кв. метров. Общая площадь введенных в 2005 г. жилых домов составила 159,3 тыс. кв. м, что на 13% больше, чем в предыдущем, но в 4 раза меньше, чем в 1990 году.
В 2005 г. три четверти жилья было введено в городах, причем 60% - в Сыктывкаре. Последние пять лет на столицу республики приходилось более половины всего республиканского ввода жилых домов. Во вновь построенных домах постепенно сокращалась доля трехкомнатных квартир, а однокомнатных - росла, что привело к уменьшению среднего размера квартиры с 74,7 кв. м в 2001 г. до 57,1 кв. м в 2005 году.
На душу населения жилья в Коми строится почти вдвое меньше, чем в среднем по стране (в 2005 г. на 1000 человек населения - соответственно 161 и 305 кв.метров). По международным нормам объемы жилищного строительства должны держаться на уровне одного квадратного метра на одного человека в год.
Одним из путей решения жилищной проблемы является развитие индивидуального жилищного строительства, считают специалисты. Однако в последнее время поступательная динамика в индивидуальном домостроении не наблюдалась. Процесс повышения активности населения в 1999-2000 гг. сменился в 2001 г. резким спадом - в 2,4 раза по сравнению с предыдущим годом, в 2002 г. еще на 9%, что привело к наименьшему показателю ввода за прошедшие десять лет. В 2005 г. населением за свой счет и с помощью кредитов построено 473 дома площадью 42,2 тыс. кв. метров. На протяжении пяти последних лет удельный вес собственных жилых домов в общем объеме введенного жилья варьировал от 24% до 34%, что значительно превышает показатели начала 90-х годов. Основная часть индивидуальных жилых домов вводится на юге и юго-западе республики, а также в Ижемском и Усть-Цилемском районах.
Постепенно из нового жилищного строительства уходят панельные дома. За 15 лет их доля уменьшилась более чем в 3 раза. Это связано с тем, что в городах все меньше строится типового жилья. Большинство современных новостроек возводится по индивидуальным проектам в кирпиче. В то же время в нашей республике, богатой лесом, по-прежнему распространено возведение индивидуальных домов из дерева. Но при этом горожане в половине случаев в качестве материала для стен будущего жилища выбирают кирпич.
Как считают в Комистате, для расширения масштабов жилищного строительства необходимы значительные объемы инвестиций. Вместе с тем в структуре инвестиций в основной капитал доля затрат на эти цели сократилась и в 2005г. составила 3,5% (в первой половине 90-х в жилищное строительство вкладывалось 16-19% всех инвестиций, во второй - 10-13%).
Сбережения населения являются огромным потенциалом для развития долгосрочного жилищного финансирования. За последние пять лет организованные сбережения населения увеличились в 4,5 раза, их доля в общем объеме денежных доходов - с 10,1% в 2000 г. до 15,8% в 2005 году. Вместе с ростом благосостояния выросли платежеспособность и кредитоспособность граждан. По данным Министерства экономического развития Республики Коми и Коми отделения Сберегательного банка, в 2005 г. для строительства и приобретения жилья было предоставлено 2,5 тыс. кредитов на общую сумму почти 927 млн рублей.
В республике быстрыми темпами развивается ипотека. Система ипотечного жилищного кредитования дает возможность привлекать инвестиции в реальный сектор экономики через строительство жилья и позволяет гражданам, обладающим стабильными доходами и определенными накоплениями (которых, однако, недостаточно для покупки квартиры или дома), улучшить свои жилищные условия. По данным ОАО "Коми ипотечная компания", в 2005 г. выдано 435 кредитов и займов на сумму 236,5 млн рублей.
Таким образом, последние годы характеризовались резким сокращением масштабов жилищного строительства. Государство перестало быть основным участником на рынке строительства жилья. В то же время ветшает существующий жилищный фонд, стоимость квартир неуклонно возрастает. Для решения жилищной проблемы для разных категорий граждан нужна рациональная государственная политика. Правительством Республики Коми принят ряд нормативных правовых актов, способных стимулировать развитие жилищного строительства. В 2006 г. в республике предполагается ввести в строй 175 тыс. кв. м общей площади жилья, в 2007 г. - 192 тыс. кв. метров. Увеличение объемов строительства сможет стабилизировать цены на недвижимость, снять напряжение на рынке жилья и создать реальную основу для развития ипотечного кредитования.
16.08.2006 15:49

В Нижегородской области цены на жилье ниже, чем в среднем по России [Бюллетень недвижимости]
В Нижегородской области стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке во II квартале 2006 года составила 25,2 тыс. рублей.
Об этом сообщила заместитель руководителя Нижегородстата Лариса Богаткова. По России, согласно ее словам, данный показатель составляет 29,1 тыс. рублей. Стоимость жилья на вторичном рынке во II квартале 2006 года составила 19,4 тыс. рублей.
Кроме того, с начала 2006 года был выполнен объем строительных работ на сумму 13,8 млрд рублей, что на 16,6% больше, чем за аналогичный период 2005 года. В I полугодии 2006 года было построено 185 тыс. кв. м жилья, что составляет 73% от уровня I полугодия 2005 года. Г-жа Богаткова подчеркнула, что 50% жилья в I полугодии текущего года приобреталось за счет средств населения и кредитов коммерческих банков.
16.08.2006 15:54

ФАС: Квадратный метр жилья в Москве должен стоить $1300 [РБК]
Стоимость одного квадратного метра недвижимости в Москве на сегодняшний день составляет в среднем 3500 долларов, в то время как должна быть в районе 1300 долларов. Такое мнение высказал начальник управления Федеральной антимонопольной службы (ФАС) РФ по контролю и надзору в недвижимости, локальных монополиях и жилищно-коммунальном хозяйстве Михаил Евраев, выступая в прямом эфире радиостанции "Эхо Москвы".
По словам представителя ФАС, в городе Дмитрове, который находится на расстоянии всего 55 км от столицы, стоимость недвижимости не превышает 800 долларов за квадратный метр. "При этом строительные компании в Дмитрове тоже продают жилье с прибылью", - подчеркнул М. Евраев.
Он заметил, что даже "с учетом высокой стоимости земли в Москве" удорожание 1 кв. м жилья в столице должно быть не более чем на 350-400 долларов. Причиной высоких цен на недвижимость в Москве руководитель управления ФАС считает создание "рынка продавца, поскольку спрос существенно опережает предложение". Кроме того, распределение земельных участков в столице зачастую осуществляется "без конкурса, для своих", добавил М. Евраев.
Отметим, что по данным Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой), себестоимость строительства панельного жилья эконом-класса сегодня не превышает 400 долларов за квадратный метр. А себестоимость малоэтажного строительства - порядка 250-350 долл. за квадратный метр. Правда, в эту цену не входят затраты на приобретение площадки под строительство и создание инженерной инфраструктуры, что составляет существенную часть затрат. Но даже с учетом всех этих расходов стоимость квадратного метра окажется значительно ниже, чем он предлагается сейчас на рынке. Как утверждают эксперты, в среднем строительство жилья с внутриквартальной инфраструктурой обходится в 24-32 тыс. руб. за кв. метр, в то время как продают его за 3-4 тысячи долларов.
С тем, что рынок недвижимости сегодня перегрет и цены завышены, согласны и в строительных компаниях. Вместе с тем там считают, что если влиять административными мерами на данную ситуацию, то ни к чему хорошему это не приведет. Так, по словам замгендиректора ГВСУ "Центр" Владимира Савчука, государство должно создавать понятные правила работы на рынке недвижимости для инвесторов, а не контролировать цены.
В свою очередь, заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Сергей Амбарцумян убежден, что государство "может контролировать рынок недвижимости и должен быть потолок рентабельности". "За 20% рентабельности инвестор может работать", - говорит он. Кроме того, С. Амбарцумян полагает, что власть должна строить и предоставлять нуждающимся категориям граждан 20-30 млн кв. м. жилья ежегодно без права дальнейшей перепродажи. Как отметил замруководителя стройкомплекса Москвы, сейчас недвижимость становится предметом купли-продажи, что повышает ее стоимость.
16.08.2006 16:17

Крым занимает третье место по дороговизне строительства жилья [РИА "Новый Регион"]
Крым занимает среди украинских регионов третье место по дороговизне строительства жилья. Один квадратный метр жилплощади в Крыму на 7 процентов дороже, чем в среднем по стране.
Министерство строительства, архитектуры и коммунального хозяйства утвердило новые показатели опосредствованной стоимости строительства жилья по регионам Украины.
Согласно расчетам средняя стоимость одного квадрата жилья составляет 2856 гривен. Для Крыма Минстрой определил стоимость в 3051 гривну за квадрат. Дороже строительство жилья обходится в Севастополе - 3078 гривен, и Киеве - 3216 гривен за квадрат.
Как сообщает investor.net.ua, указанные показатели приведены из расчета за 1 кв. м общей площади квартир дома с учетом НДС.
16.08.2006 16:35

Реальные цены на жилье в Москве [NewsInfo]
$1300 - именно столько на самом деле должен стоить один квадратный метр жилья в Москве.
"Смотрели стоимость недвижимости в Москве и Дмитрове, расстояние 55 км. В Москве метр стоит $3500, в Дмитрове - $800. При этом строительные компании в Дмитрове тоже продают жилье с прибылью. Возник вопрос - может быть в Москве высокая стоимость земли? С учетом этого удорожание на $350-400. То есть квадратный метр в Москве должен стоить примерно $1300", - прокомментировал начальник управления ФАС по контролю и надзору в недвижимости, локальных монополиях и ЖКХ Михаил Евраев в эфире "Эхо Москвы".
Причины столь высоких цен на недвижимость - недостаток предложения и распределение земельных участков "без конкурса, для своих". По мнению Евраева, для решения проблемы необходимо увеличить, прежде всего, предложение.
Для установления нормальных цен будет проведена проверка недвижимости на рынке Москвы и Санкт-Петербурга на счет ценового сговора. В том случае, если сговор будет доказан, то незаконно полученные доходы должны быть перечислены в федеральный бюджет. Также будет введено предписание, устанавливающее те цены, которые были в нормальной рыночной ситуации при отсутствии сговора.
16.08.2006 16:53

Мэр Череповца: Собственники так и не научились управлять своим жильем [Век]

16.08.2006 16:53

Цена за квадратный метр жилья в Москве на 2200 долларов дороже реальной [ИА REGNUM]
Квадратный метр жилья в Москве должен стоить 1300 долларов. Об этом заявил глава Управления Федеральной антимонопольной службы по контролю в сфере недвижимости Михаил Евраев. По его словам, в подмосковном Дмитрове, который расположен в 50 км от столицы, квадратный метр стоит 800 долларов и компании там тоже работают с прибылью. С учетом того, что земля в Москве дороже, получается примерно 1300 долларов за квадратный метр в столице.
Между тем, сейчас в Москве квадратный метр стоит сейчас в среднем 3,5 тысячи долларов. Как пояснил в эфире "Эхо Москвы" Евраев, основными причинами очень высоких цен на недвижимость в Москве являются недостаток предложения и распределение земельных участков под строительство "без конкурса, для своих".
16.08.2006 17:03

Московская недвижимость продается буквально в тридорого [NewsInfo]
Московская недвижимость стоит в среднем не дороже 1300 долларов США за квадратный метр, а продается по 3500 долларов Об этом заявил сегодня в московском радиоэфире начальник управления Федеральной антимонопольной службы (ФАС) РФ по контролю и надзору в недвижимости, локальных монополиях и жилищно-коммунальном хозяйстве Михаил Евраев.
По словам представителя ФАС, причина заоблачных цен в столице существование "рынка продавца". То есть состояния когда спрос существенно опережает предложение, а также системы распределение земельных участков "без конкурса, для своих".
Интересно, что по данным Росстроя, себестоимость панельного жилья эконом-класса сегодня не превышает 400 долларов за квадратный метр, а малоэтажного - 250-350 долл. за квадратный метр. Без учета приобретения площадки под строительство и создания инженерной инфраструктуры. С учетом всех этих расходов стоимость квадратного метра жилья с внутриквартальной инфраструктурой обходится в 24-32 тыс. руб. за кв. метр, но никак ни в 3-4 тысячи долларов.
В свою очередь, заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Сергей Амбарцумян убежден, что должен быть потолок рентабельности. Кроме того сейчас недвижимость становится предметом купли-продажи. Поэтому власти должны строить для нуждающихся 20-30 млн кв. м. жилья ежегодно без права дальнейшей перепродажи.
16.08.2006 17:09

В Башкирии с начала года построено 723,9 тысячи кв. м жилья [ИА "ВолгаИнформ"]
За 7 месяцев с начала 2006 года на территории Башкирии предприятиями, организациями и населением построено 8,6 тысячи квартир общей площадью 723,9 тысячи квадратных метров. Ввод жилья увеличился на 9,7% к уровню аналогичного периода 2005 года. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в Башкортостанстате.
За счет средств индивидуальных застройщиков в республике построено жилья общей площадью 466,3 тысячи квадратных метров с приростом к уровню за аналогичный период прошлого года на 1,9%. По предприятиям и организациям построено 257,6 тысячи квадратных метров общей площади с приростом на 27,5%.
16.08.2006 17:47

Ярославский мэр пообещал в 2010 году построить 290 тыс. метров жилья [ИА "ВолгаИнформ"]
В 2010 году в Ярославле должно быть построено 290 тыс. кв. метров жилья. При этом план на 2006 год - всего 160 тыс. кв. метров. Такие показатели закреплены в плане реализации Генплана города Ярославля на период до 2010 года, утвержденном мэром Ярославля Виктором Волончунасом.
"При планируемом до 2010 года объеме вновь строящегося жилья в 1 млн. 60 тыс. кв. м, на новое строительство потребуется 25 млрд. 738 млн. руб., в том числе из городского бюджета 2 млрд. 691 млн. рублей. Прогноз финансирования объектов капитального строительства местного значения и работ по подготовке документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения уточняется ежегодно и определяет необходимые объемы финансирования за счет средств бюджета города Ярославля. В связи с ограниченностью бюджетных средств необходимо создать условия для привлечения внебюджетных источников, прежде всего, средств инвесторов-застройщиков, заинтересованных в развитии градостроительной инфраструктуры для обеспечения реализации своих инвестиционных проектов", - сообщил корреспонденту ИА REGNUM заммэра Ярославля Владимир Смирнов.
По решению Виктора Волончунаса в план проектирования застройки войдут территории Кировского района: Стрелка и улица Подзеленье (2007 год), и парковая зона в пойме реки Которосль (2008 год). Развитие Ленинского района решено отложить до 2009-2010 годов, когда будет раработана санитарно-защитная зона Северного промышленного узла. Реконструкция Московского проспекта со строительством транспортных развязок будет идти начиная с этого года и вплоть до 1000-летия Ярославля, как проектирование и возведение Карабулинской развязки. А вот обновление Юго-Западной окружной дороги со строительством транспортной развязки по улице Гагарина запланировано на 2010 год. Трамваи во Фрунзенском районе пойдут после строительства нового депо и тяговых подстанций в 2008-2010 годах. Троллейбусная линия, соединяющей центральную часть города с Дзержинским районом по улице Добрынина должна появиться в 2009-2010 годах.
16.08.2006 17:47

Борьба с высокими ценами на жилье [NewsInfo]
Генеральная прокуратура заподозрила застройщиков в нарушении антимонопольного законодательства и поручила Федеральной антимонопольной службе провести проверку правомерности устанавливаемых цен на возводимое жилье. Планируется, что проверка десятков строительных компаний Московского и Санкт-Петербургского регионов продлится в течение двух-трех месяцев.
"За последние годы стоимость одного квадратного метра жилья выросла в несколько раз. Из выступлений руководителей строительного комплекса Москвы в СМИ следует, что цены на вновь возводимое жилье в этих субъектах РФ явно завышены", - сказали в прокуратуре.
В том случае, если антимонопольное ведомство преодолеет все преграды, и строительные компании будут признаны виновными в необоснованном повышении цен на жилье, их ожидают крупные неприятности. Компании должны будут перечислить в бюджет все незаконно полученные в результате сговора доходы. кроме того, ФАС установит для них отпускные цены на жилье.
По словам начальника управления ФАС по контролю и надзору в недвижимости, локальных монополиях и ЖКХ Михаила Евраева, цены будут соответствовать уровню рыночных цен, по которым жилье бы продавалось, если бы не было сговора.
Еще одним наказанием для застройщиков могут стать исковые заявления от покупателей квартир, которые переплатили за сговор из собственного кармана.
ФАС не отрицает, что ситуацию на рынке жилья в Москве в настоящее время сложно назвать нормальной.
Между тем председатель Совета Федерации Сергей Миронов считает, чтобы исправить положение, необходимо создать государственную строительную компанию, которая и будет диктовать ценовую политику на рынке жилья.
16.08.2006 18:08

6 сентября в киноцентре "Родина" состоится выставка-семинар "Ипотека. Доступно и комфортно" [Бюллетень недвижимости]
Это уже четвертое мероприятие из цикла семинаров для населения. Его организатором выступает Группа компаний "Бюллетень Недвижимости".
Первые три мероприятия прошли в формате семинаров и сопровождались неизменным аншлагом, собирая до 500 человек каждое. Оказалось, что помимо общетеоретических вопросов у пришедших существует потребность сразу примерить полученные знания на свои обстоятельства, оговорить детали со специалистами. Однако, докладчикам не под силу уделить внимание всем желающим обсудить "по горячим следам" личные перспективы. А значит - необходимо искать способы удовлетворения спроса. Поэтому с сентября каждый семинар будет сопровождаться специализированной выставкой, своего рода передвижным консультационным центром. Теперь слушатели смогут получить еще больше информации и индивидуальные консультации специалистов.
Мероприятия выставки-семинара пройдут в киноцентре "Родина" (Караванная ул., 12). На стендах в фойе можно будет подробно познакомиться с конкретными предложениями на рынке финансовых услуг в сфере недвижимости, а непосредственно у представителей кредитных организаций и ипотечных брокерских компаний проконсультироваться - как выбрать оптимальный путь решения своего жилищного вопроса. Открытие выставки - в 17.30.
Семинар на тему "Ипотека и другие виды жилищного кредитования" начнется в 18.30. Его посетители смогут узнать о различных видах банковского кредитования на вторичном рынке и кредитных программах банков Петербурга и Ленинградской области на рынке строящегося жилья. Ведущие специалисты в своей области представят обзор накопительных схем и объяснят их отличие от банковского кредитования, расскажут о рисках приобретения жилья в ситуации роста цен и многом другом, что небезынтересно желающим приобрести жилье с использованием кредитных или накопительных схем. По традиции значительное внимание будет уделено ответам на вопросы слушателей.
Выставка-семинар завершится в 21.00, так что если ваш рабочий день заканчивается довольно поздно, даже часовой визит в "Родину" ближе к окончанию мероприятия будет вовсе не бесполезен.
Напоминаем, что в самое ближайшее время вы сможете задать вопрос докладчикам семинара на сайте http://www.seminar.bn.ru/ Здесь же можно посмотреть все материалы и фоторепортаж прошедших семинаров. Следите за нашими анонсами!
Дополнительная информация и справки по программе семинаров, заявки на участие в выставке, тел. (812) 346-57-98
Контактное лицо: Владимир Николаевич Николаев
Предложения по тематике следующих семинаров принимаются на сайте: www.bn.ru (раздел "Форум").
16.08.2006 18:08

В Башкирии в 2006 году выдано ипотечных кредитов на сумму более миллиарда рублей [ИА "ВолгаИнформ"]
В первом полугодии 2006 года в Башкирии общий объем привлеченных инвестиций в систему ипотечного кредитования составил 1543,7 млн. рублей. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года объем инвестиций вырос на 34,6 %. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в правительстве республики.
За это время населению выдано кредитов на сумму 1064,8 млн. рублей. Из общего объема привлеченных инвестиций средства населения составили 478,9 млн. рублей или 31%.
16.08.2006 18:17

Общественное мнение об ипотеке [Бюллетень недвижимости]
В начале августа Фонд "Общественное мнение" провел в 100 населенных пунктах 44 областей, краев и республик России опрос на тему ипотечного кредитования.
Судя по данным опроса, подавляющему большинству россиян знакомо слово "ипотека": 38% знают его и ровно такая же доля - слышали. По сравнению с 2000 годом показатели информированности выросли с 28% до 76%: шесть лет назад знали слово "ипотека" 7%, слышали - 21% респондентов.
На вопрос "Как Вы понимаете слово "ипотека", что оно означает?" ответили 63% опрошенных. Чаще всего говорилось, что ипотека - это кредит на покупку или строительство жилья (44%). Некоторые полагают, что это любой большой, долгосрочный кредит под проценты (9%). Часть респондентов (7%) понимают под ипотекой беспроцентное или льготное кредитование ("беспроцентная ссуда"). Встречается мнение, что ипотека - это кредит, который выдается только молодым семьям ("дают молодым семьям деньги на строительство жилья") - 3%, или кредит, выдаваемый государством ("государство дает в долг под строительство квартиры") - 1%. Некоторые описывают ипотеку как целевую помощь государства молодым семьям в решении их жилищных проблем (2%). Иногда люди полагают, что ипотекой называется "дешевое жилье" (2%).
Городских жителей, заявивших, что у них, у их семьи есть потребность купить квартиру или дом (среди горожан таковых оказалось 43%), спросили, какое жилье они предпочли бы купить - квартиру в городе или частный дом в пригороде. Предпочтения разделились почти поровну: 21% горожан (16% от всех участников опроса) хотели бы приобрести городскую квартиру, 20% (15% от всех опрошенных) - дом в пригороде. Любопытно, что нуждающиеся в жилье москвичи вдвое чаще предпочитают загородные дома городским квартирам (26% против 14%), а жители других мегаполисов - городов-миллионников - напротив, отдают предпочтение квартирам (28% против 14%).
Всех участников опроса спросили, каким образом они предпочли бы получить сумму, необходимую для покупки жилья, если бы намеревались его купить. Четверть опрошенных (27%) взяли бы кредит в банке - обычный (13%) или ипотечный (14%). Каждый пятый предпочел бы накопить необходимую сумму (20%). Наименее популярные методы решения проблемы - получение ссуды на работе (5%), продажа имущества - дачи, машины, квартиры и т.п. (5%) и одалживание у знакомых (2%). Примечательно, что по сравнению с 2000 годом на 6 процентных пунктов (с 26 до 20%) уменьшилась доля россиян, заявляющих, что они стали бы копить деньги на жилье, и на 8 п.п. увеличилась доля тех, кто в ситуации покупки предпочел бы взять кредит. Значительно - с 13% до 5% - уменьшилась доля тех, кто необходимую для приобретения жилья сумму предпочел бы взять на работе в виде ссуды.
Вообще подавляющее большинство россиян исключают, что они (их семьи) возьмут когда-либо ипотечный кредит, чтобы купить себе жилье (70%). Не исключают такой возможности 23% опрошенных. Горожане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, значительно чаще остальных допускают для себя возможность воспользоваться ипотекой: среди тех, кто предпочел бы купить квартиру, таковых оказалось 43%, среди предпочитающих приобрести дом в пригороде - 39%. Допускающих возможность обратиться к ипотеке попросили представить, что они взяли такой кредит, и спросили, какую максимальную сумму в рублях они могли бы ежемесячно выплачивать в счет его погашения. Могли бы выплачивать не более 5 тысяч рублей 10% респондентов, от 5 до 10 тысяч рублей - 6%, более 10 тысяч рублей - 4% опрошенных.
16.08.2006 18:23

ФАС знает, как уменьшить цену на столичное жилье [ИА REGNUM]
Чтобы исправить ситуацию, когда установившаяся в Москве цена за жилье существенно превышает его реальную стоимость, нужно увеличить предложение недвижимости, активнее проводить реконструкцию малоэтажного жилья, вывести промышленные предприятия из города и решить проблему транспортной доступности Московской области. Такое заявление сделал глава Управления Федеральной антимонопольной службы (ФАС) по контролю в сфере недвижимости Михаил Евраев.
Как уже сообщало ИА REGNUM, по словам главы Управления ФАС по контролю в сфере недвижимости, квадратный метр жилья в Москве должен стоить 1300 долларов. Установившаяся же цена составляет порядка 3,5 тысяч долларов.
Отметим, в августе-октябре ФАС намерена проанализировать работу строительных компаний столиц на предмет возможного сговора, который привел к резкому подорожанию квартир. Соответствующее поручение служба получила от Генеральной прокуратуры.
16.08.2006 19:17